Ventes d’appartements de luxe à Illkirch-Graffenstaden, France

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter STRASBOURG, situé dans un quartier prisé, à quelques pas de l'Orangerie et des Institutions Européennes. Cet appartement bourgeois de 246 m² se trouve au premier étage avec ascenseur d'un bâtiment de caractère datant de 1910. Rénové avec soin en 2023, il met en valeur ses nombreux atouts charme. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux distribuant les différentes pièces, dont un double séjour illuminé par son parquet massif, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante est accessible grâce à de superbes portes vitrées qui allient modernité et authenticité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse en construction, une rare opportunité pour ce type de bien. La partie nuit comprend une buanderie, une salle d'eau, et cinq vastes chambres, alliant le charme de l'ancien à un art de vivre contemporain. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain avec douche et baignoire. Confort moderne avec un système domotique, complété par deux caves et trois chambres de bonne. Cet Appartement de luxe STRASBOURG à vendre ravira les amateurs de charme ancien. Proximité des écoles à 10 minutes à pied, bus à 2 minutes et accès autoroute à 5 minutes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 080 euros et 4 200 euros. Contactez Alain au 06 88 95 38 73. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8726 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Découvrez cet Appartement à vendre à Strasbourg, idéalement situé dans le quartier prisé de l'Orangerie. Avec ses 82 m² entièrement rénovés en 2022, cet espace de vie élégant et lumineux se trouve au quatrième étage d'un immeuble des années 50, doté d'un ascenseur. L'appartement combine confort moderne et optimisation des espaces. La terrasse exposée sud-est prolonge la grande pièce de vie, créant un espace agréable pour profiter du calme environnant.L'entrée, avec placards intégrés, mène à une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, comprenant une cuisine contemporaine ouverte et entièrement équipée. L'agencement intelligent met en valeur la fluidité entre les espaces tout en préservant l'intimité des chambres. La chambre principale, proche de la salle de douche, s'ouvre sur une loggia et dispose d'un dressing généreux. La seconde chambre, à l'extrémité de la pièce de vie, offre une ambiance calme, parfaite pour un bureau. Une buanderie fonctionnelle complète ce bien.Cet Appartement de luxe à acheter à Strasbourg se distingue par ses finitions raffinées et l'optimisation des espaces de vie. La terrasse et la loggia apportent un confort supplémentaire, renforçant la luminosité et la sensation d'ouverture. La qualité des matériaux et le calme du quartier ajoutent au caractère unique de ce bien. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.Le quartier est très bien desservi, avec un accès à l'autoroute en moins de 2 minutes, ainsi qu'aux transports en commun. Les commerces et les écoles sont accessibles à pied, et le parc de l'Orangerie se trouve à proximité, ajoutant une touche de verdure au quotidien.Ce bien rare combine modernité, confort et situation privilégiée, offrant un cadre de vie recherché au coeur de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 810 et 1140 euros.Contact : Alain 06.88.95.38.73Copropriété de 36 lots - dont 12 logements. Pas de procédure en cours.Charges annuelles : 2700 euros.Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Niché dans le quartier de l'Orangerie à Strasbourg, cet appartement de 5 pièces est à vendre. Il dispose d'un vaste séjour lumineux de plus de 36 m², s'ouvrant sur une grande terrasse en angle, entourée de haies pour plus d'intimité. La cuisine est équipée avec des appareils modernes. L'appartement comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC. Les prestations haut de gamme incluent un vitrage blindé, une isolation phonique, un système de domotique, des stores et volets électriques, la fibre optique, une alarme, un grand garage avec entrée privative, ainsi que l'accès pour personnes à mobilité réduite. De plus, l'appartement offre 2 caves et une buanderie. Aucun travaux à prévoir, tout est en excellent état. Ce bien exceptionnel se trouve dans un secteur prisé du Bas-Rhin, en Alsace. Pour apprécier pleinement ce bien, il est conseillé de le visiter. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6420€, soit 535€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf.930991.

Situé dans un domaine privé clos au ‘clos des vanneaux’, cet appartement à vendre à Strasbourg se trouve au 1er étage d’un immeuble de bon standing avec ascenseur. Il s'étend sur environ 64,5 m² et comprend un balcon d’angle exposé plein sud-est. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec accès au balcon offrant une vue sur un point d'eau et de la verdure, de deux chambres équipées de placards, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec double vasque, et d'un WC. Une cave est également incluse, et un garage fermé au sous-sol est disponible en option pour 15 000 euros. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment dans la cuisine, les sols et les peintures. L'emplacement est idéal, calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre de Strasbourg et proche des accès autoroutiers ainsi que des commodités, tram et commerces. Contactez Mr FEY au 07 69 12 42 02 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Le prix de vente est de 209 000 EUR, auquel s’ajoutent des honoraires d'agence de 6 %, soit un total de 221 540 EUR. GARAGE en option.

Carré d'Or - Petit bijou, magnifique 3 pièces d'environ 60 m2 en excellent état. Idéal pour un investissement locatif, cet Appartement est situé dans un emplacement de premier ordre à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Photos et informations sur demande, contactez Valérie au 06.51.76.78.92.

[EN EXCLUSIVITÉ !]    Lumineux 5/6 pièces de 139m² Carrez (155m² au sol), situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue. Celui-ci comprend deux belles terrasses 25m² et 16m², un double garage et une cave au sous-sol sécurisé ainsi qu’une place de parking en extérieur.    Au 2ème et dernier étage :  Une entrée donnant directement dans la pièce de vie, Une vaste pièce de vie très lumineuse de 61m² exposée Est/Sud/Ouest et bénéficiant d’une vue sur jardins, Une grande terrasse dallée avec store motorisé et accessible depuis la pièce de vie, Une cuisine avec îlot central entièrement fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie avec accès direct à la terrasse de 25m², Une grande buanderie, avec point d’eau et immense placard de rangement sur toute la longueur de la pièce, Une première chambre d’enfant, Un espace nuit parental composé : D’une grande chambre, D’un accès direct à une seconde terrasse, D’une salle de bain (avec baignoire, douche, meuble vasque et toilettes séparées), Une troisième chambre, Une salle d’eau, Des toilettes séparées (avec lave-mains).    Au sous-sol : Une grande cave, Un double garage.    À l'extérieur : Une place de parking.    Les atouts :  Localisation, proche des institutions Européennes et de l'école internationale de la Robertsau (parlement, droit de l’homme etc…). Deux très belles terrasses avec stores motorisés, Vaste et très lumineuse pièce de vie climatisée de 61m², Suite parentale et une chambre d'enfant avec accès direct à une grande terrasse de 16m², Climatisation réversible dans la chambre parentale, une chambre d'enfant et la pièce de vie (marque Daikin), Chauffage au sol dans la pièce de vie, Vélux et volets des Vélux motorisés avec application pour programmation (installation Vélux 2018), Vidéophone et porte blindée 5 points, Chaudière gaz à condensation neuve (changée en 2023), Un double garage avec porte sectionnelle motorisée et une grande cave en sous-sol, Une place de parking privative en extérieur.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 660 000 € Net vendeur (+ 4.55 % d'Honoraires d'agence, soit 690 000 € HAI).

À Contades, découvrez ce penthouse exceptionnel à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Situé au dernier étage d'une résidence de standing, ce spacieux duplex de 385 m² offre une expérience de vie unique. Accessible par un ascenseur privatif, il s'étend sur les 7ème et 8ème étages, agrémenté de deux magnifiques terrasses de 108 et 55 m², offrant une vue imprenable sur la ville. La pièce de vie principale de 85 m², dotée d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et est prolongée par une cuisine design entièrement équipée avec des matériaux de qualité supérieure. L'espace nuit se compose de sept chambres, dont une suite parentale avec dressing, boudoir et salle de bains. Un salon TV, trois salles d'eau, une deuxième salle de bains et une buanderie complètent ce bien. Rénové en 2018 avec des matériaux nobles, il bénéficie également de nombreuses prestations telles que la domotique, un système d'alarme et la climatisation. Trois caves et trois garages viennent parfaire ce bien remarquable, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Une opportunité rare pour un achat Appartement de luxe Strasbourg.

Découvrez cet Appartement à vendre exceptionnel, situé dans le quartier prisé de Neudorf à Strasbourg, Bas-Rhin, en Alsace. Ce duplex se déploie sur les 4ème et 5ème étages d'une construction récente, offrant une superficie de 140 m² Carrez avec des prestations de qualité et une performance énergétique de classe A. Le niveau supérieur donne accès à une terrasse de 34 m² et un balcon de 12 m², offrant une vue panoramique sur la Cathédrale. Au 4ème étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables de 15 m², 12 m² et 12 m², dont deux accèdent à un balcon partagé. Une salle d'eau moderne complète cet étage. À l'étage supérieur, accessible par un escalier ou directement par l'ascenseur, se trouve une vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte et un cellier. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse de 34 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. L'emplacement est idéal, à deux minutes à pied du tramway et à cinq minutes en vélo de l'hypercentre de Strasbourg. Un garage peut être vendu en supplément. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un Appartement de luxe à acheter STRASBOURG, alliant confort moderne et vue imprenable. DPE vierge. Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 9 lots - Charges annuelles : 2000 euros.

Neudorf - Schluthfeld, bel appartement 2 pièces de 43m2 neuf orienté Sud-Ouest avec balcon au 2ème étage. Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert de plus de 20m2. Une chambre spacieuse de plus de 12m2 avec salle de bain attenante de presque 6m2. L'entrée comporte un WC séparé et un placard. Pour toutes questions supplémentaires, contactez Valérie au 06.51.76.78.92. Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Eligible au dispositif Pinel. Tarif direct promoteur, sans frais d'agence. Appartement de luxe Strasbourg à vendre dans le département du Bas-Rhin, région Alsace.

À Strasbourg, dans le Bas-Rhin en Alsace, cet appartement spacieux de 128 m² est à vendre. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, il est idéalement placé à proximité de la gare et des commodités locales. Rénové avec goût par une architecte en 2020, il allie le charme des beaux parquets et moulures à une décoration contemporaine. Avec sa luminosité, sa fluidité des volumes et son balcon orienté plein Sud, cet appartement constitue un cadre de vie parfait pour une famille.L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger conviviale. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est illuminée par une verrière qui crée un lien visuel agréable avec le séjour. Deux chambres, chacune avec une ambiance distincte, l'une de style industriel et l'autre inspirée du design new-yorkais, sont accessibles à proximité.Un dégagement mène à une salle d'eau ainsi qu'à une buanderie, suivi de deux autres chambres. Chacune d’elles reflète une identité unique : l'une aux tons clairs, et l'autre évoquant une atmosphère côtière. Une seconde salle d'eau complète cet espace bien agencé qui favorise la convivialité tout en garantissant des espaces privés. La copropriété propose un local à vélos commun, tandis que l'appartement bénéficie d'une cave privative. Le quartier est agréable et pratique, avec commerces de proximité, écoles et transports facilement accessibles à pied. La gare de Strasbourg, toute proche, facilite les déplacements quotidiens.L'application entre cachet d'origine et rénovation contemporaine fait de ce bien un produit atypique et recherché sur le marché immobilier de Strasbourg. Sa conception soignée, ses finitions de qualité et le souci du détail en font une adresse élégante, prête à accueillir de nouveaux habitants.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 et 2670 euros.Contact : Déborah au 06.12.39.68.66Copropriété de 15 lots, dont 6 d'habitation. Charges annuelles : 2106 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

Situé au 4e étage d'un immeuble bourgeois d'exception, cet appartement à vendre à Strasbourg dans le département du Bas-Rhin en région Alsace offre une superficie de 320 m². Récemment rénové par un architecte, cet espace allie le charme du passé et une commodité moderne. L'entrée s'ouvre sur un couloir élégant où le parquet massif, les plafonds hauts et les finitions raffinées évoquent l'habitat bourgeois du siècle dernier, rehaussé par des tons clairs et une lumière naturelle abondante. Le spacieux double séjour, inondé de lumière grâce à ses six balcons, offre une vue imprenable sur la Cathédrale et le Parc du Contades. La salle à manger, elle aussi généreuse, est un espace convivial parfait pour partager des moments inoubliables. La cuisine dînatoire Bulthaup, avec ses lignes épurées, s'harmonise parfaitement avec le style général de l'appartement. Le coin nuit est intelligemment agencé pour favoriser l'intimité. L'aile parentale se compose d'une suite luxueuse avec salle d'eau et dressing, tandis que l'autre aile abrite quatre chambres spacieuses bénéficiant d'une salle de bain en marbre blanc. Des commodités telles qu'une buanderie et un second dressing viennent compléter ce cadre conçu pour le confort ultime. Une cave et deux grands garages fermés ajoutent à l'attrait de ce bien unique, parfait pour ceux en quête d'un appartement de luxe à acheter à Strasbourg, alliant l'ancien charme et des prestations de haute qualité. Les systèmes de chauffage et de climatisation récemment installés, ainsi que les travaux de copropriété achevés, assurent un confort optimal. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3474 euros et 4700 euros.Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Situé dans le quartier calme et résidentiel de la Ganzau à Strasbourg, cet appartement de 73,56 m² offre un environnement paisible tout en étant proche des axes autoroutiers, des commerces, des écoles et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie spacieux et convivial s'ouvre sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine ouverte est entièrement équipée, alliant modernité et fonctionnalité. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux agréables chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Deux places de parking en sous-sol et un second cellier viennent compléter ce bien. Cet appartement saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie agréable sans renoncer au confort de la ville. Situé dans le Bas-Rhin, en Alsace, cet appartement est à vendre pour les amateurs d'achat d'un appartement à Strasbourg. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 373.00 € et 505.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 934706763, RCP Groupama n°733465870001.

QUARTIER ORANGERIE // À seulement 500 m du parc et de la place Brant, découvrez ce très bel appartement bourgeois de 180 m², occupant à lui seul le 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère en pierre de taille et brique rouge, érigé en 1891 dans le style «éclectique ». Parfaitement entretenu, il conjugue le raffinement d’époque à un confort moderne.   Au 2ᵉ étage, seul sur son palier : Entrée élégante avec porte blindée. Grande cuisine contemporaine ouverte, avec îlot central en pierre de lave. Vaste double séjour de 56m² baigné de lumière. Suite parentale raffinée de 26 m² avec dressing, salle de bains privative et un bidet. Salle d’eau (douche, meuble vasque et toilettes). Trois grandes chambres ( de 17,3, 14,3 et 14 m²).   Autres : Grande cave de 14m² avec 2,70 d'hauteur sous plafond. Chauffage collectif au gaz. Possibilité d'installer une cheminée. Local vélos. Pas de procédure en cours.   À l’extérieur : Jardin partagé, véritable écrin de verdure au cœur de la ville.   Les atouts qui font la différence : Adresse rare et recherchée au cœur du quartier de l’Orangerie. Appartement seul sur son palier. Immeuble de caractère remarquablement préservé. Superbes parquets d’origine en chêne massif (type Versailles et type bâton rompus). Belle hauteur sous plafond (2,9 m). Balcon orientation Ouest. Portes et poignées d'origine, témoins du cachet historique. Façade élégamment rénovée en 2013. Proche des institutions européennes, des commerces et des transports en commun.   ✨ Un appartement unique, alliant élégance intemporelle, authenticité et prestations modernes, dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Strasbourg.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 781 000 € Net vendeur (+ 4.99 % d'Honoraires d'agence, soit 820 000 € HAI).

Neudorf - Schluthfeld, magnifique appartement 5 pièces de 97m2, neuf et orienté Sud, proposant une terrasse de 14,50m2 ainsi qu'un jardin de 171m2. Vous apprécierez le beau séjour avec une cuisine ouverte d'environ 31m2. La suite parentale dispose d'environ 20m2, تشمل une salle d'eau, un WC et un dressing. De plus, l'appartement comprend trois chambres d'environ 9,5m2 chacune et une salle de bain spacieuse avec double vasque de plus de 6m2. L'entrée est dotée d'un WC séparé et d'un placard. Il est également possible d'acheter un parking en sous-sol de la résidence en supplément, au prix de 28 000 EUR. Pour toute question, veuillez contacter Valérie au 06.51.76.78.92. Profitez d'une exonération de la taxe foncière durant 2 ans. Cet appartement est éligible au dispositif Pinel. Offrez-vous un appartement de luxe à acheter à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, directement auprès du promoteur, sans frais d'agence.

Dans le quartier prisé de la Robertsau à Strasbourg, Bas-Rhin, cette belle opportunité d'achat d'un appartement de qualité vous attend. Ce triplex de 157 m2 (193 m2 au sol) dispose d'une terrasse et d'un double garage. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant volumes généreux et luminosité. Au niveau principal, une entrée chaleureuse ouvre sur un salon avec cheminée et accès à la terrasse, complété par une grande cuisine soignée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale spacieuse de 34 m2 avec dressing, salle de bains et balcon, ainsi qu'une grande chambre et une salle d'eau. Au dernier niveau, une troisième chambre bénéficie de sa propre terrasse, idéale pour un enfant ou un bureau. Cet appartement à vendre à Strasbourg inclut des fenêtres à double vitrage de 2020 et un chauffage électrique au sol. Situé dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités, cet appartement est une bonne opportunité sur le marché de la Robertsau. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Dans une copropriété de 108 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 5 060 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe appartement rénové de 3 pièces d'une surface de 76,40 m2, situé au 4e étage avec ascenseur. Dans un bel immeuble d'époque de 1900, au début du boulevard d'Anvers (côté Orangerie), cet appartement est entièrement rénové et n'a jamais été occupé depuis la fin des travaux. L'agencement se compose d'un séjour lumineux qui ouvre sur un balcon, d'une cuisine séparée (non équipée) avec un accès à un balcon, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec douche et WC. Vous disposerez également de deux balcons et d'une cave en sous-sol. Les prestations incluent une rénovation complète avec des peintures refaites, des sols rénovés, une salle d'eau moderne, et des installations électriques mises à jour. Les fenêtres sont toutes en double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent par une chaudière neuve, individuelle au gaz. Concernant la copropriété, elle se compose de 12 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges de copropriété sont de 120 EUR par mois. Ce bien constitue une opportunité pour un achat Appartement à acheter à Strasbourg, situé dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Pour des informations légales, le DPE a été établi le 26/09/2025, avec une estimation des dépenses annuelles oscillant entre 1 070 EUR et 1 490 EUR. Les honoraires d'agence, à la charge du vendeur, s'élèvent à 9 500 EUR TTC (soit 2,5 %). Pour toute information sur les risques, veuillez consulter georisques.gouv.fr.

Bel appartement à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Ce spacieux 3 pièces de 115,8 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1970 sur l'Allée de la Robertsau, se trouve à proximité des Institutions Européennes et de la Place Brant. L'appartement comprend : une entrée avec rangements, un grand double salon séjour, une terrasse de 7,4 m2, une cuisine séparée, meublée et équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur, congélateur), une loggia, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un WC séparé. En annexe, vous disposerez d'une cave de 7,6 m2, d'un galetas de 12,3 m2, de jardins communs, et d'un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 500,00 EUR par mois. Les honoraires d'agence sont de 15 000 EUR à la charge de l'acquéreur, soit 2,8 %. Lot n°5 sur 45 lots principaux, aucune procédure en cours dans la copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. DPE établi le 10/10/2024 pour une consommation annuelle comprise entre 1844 EUR et 2496 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Situé à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, cet appartement de 227 m² se trouve au 4e étage d'un immeuble élégant, à proximité de la place de Haguenau. Rare sur le marché, cet appartement à vendre offre des volumes généreux, une luminosité optimale et des prestations soignées. Avec ses deux balcons, il vous permet de profiter d'un extérieur agréable en plein cœur de la ville, parfait pour savourer les beaux jours. Les atouts incluent un espace bien-être avec un sauna, deux salles de bains et une cave privative. Côté localisation, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers. Dès votre entrée, le parquet massif apporte chaleur et élégance, tandis que les sept pièces baignées de lumière proposent une circulation fluide et de vastes possibilités d'aménagement. L'appartement, idéal pour un mode de vie urbain, combine confort et fonctionnalité avec de nombreux rangements intégrés. Les deux balcons orientés sur le quartier offrent une vue dégagée, créant ainsi un espace convivial en plein air. L'environnement est privilégié, à deux pas du parc et proche de tous les commerces de proximité, d'établissements scolaires, ainsi que des arrêts de tram et bus accessibles en quelques minutes. La proximité de l'autoroute assure une connexion fluide vers les communes environnantes. Ce bien représente une opportunité unique d'achat appartement de luxe à Strasbourg, alliant élégance, confort et qualité de vie au cœur de la capitale alsacienne. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2260 euros et 3110 euros. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06.37.88.79.84. Copropriété de 8 lots, charges annuelles : 4414 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. Situé dans un quartier prisé, à proximité du marché du boulevard de la Marne et à quelques minutes du parc de l'Orangerie, cet espace de 134 m² occupe le deuxième étage d'un immeuble d'angle construit en 1936. À l'entrée, vous apprécierez le charme de l'ancien, avec de grands volumes, un parquet massif et une luminosité agréable grâce à sa double exposition est-ouest. Le vaste hall d'accueil, équipé d'un débarras, dessert un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu'une première chambre. Un couloir mène à deux autres chambres, toutes deux avec des auréoles de lumière, une salle de bains et une cuisine indépendante avec accès à un balcon. Cet appartement familial se distingue par son cachet d'époque et son potentiel de rénovation, offrant la possibilité d'un projet sur mesure dans un cadre de vie recherché. Un grenier, une cave et un garage viennent compléter ce bien rare. Les commerces sont à deux minutes à pied, les écoles à sept minutes et les transports en commun à une minute. Un cadre paisible au cœur d'un environnement résidentiel, à proximité des plus beaux attraits de Strasbourg. Certaines images incluent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration ne sont pas contractuels.CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 à 2023 : entre 1970 et 2710 euros.Contact : Alain 06 88 95 38 73Copropriété de 23 lots, dont 5 lots d'habitation, sans procédure en cours.Charges annuelles : 3856 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Duplex avec grande terrasse de 44 m² – Quartier OrangerieIdéalement situé entre la place Brant et la place Arnold, à proximité du tram Université (lignes C, E, F), découvrez cet appartement lumineux et calme, situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur.Cet appartement de 4 pièces de 101 m² carrez (108 m² au sol) et terrasse de 44 m² (pondérée à 22 m²) se compose de :- une belle pièce de vie- une spacieuse cuisine indépendante- une suite parentale avec dressing- une salle de bain et des WC séparés- 2 chambres mansardées traversantes- une salle de bain et des WC séparésCoup de cœur assuré pour la terrasse de 44 m², exposée au calme côté cour, offrant une vue dégagée côté observatoire et université, pour un véritable espace extérieur de vie.Ce bien rare dans le Bas-Rhin et en Alsace est à visiter sans tarder. Il appartient à une copropriété de 15 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1800 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 549 000 eurosHonoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.