vente d’appartement / penthouse de luxe à Hochfelden, France

A vendre ? Appartement 5 pièces de 130 m² avec terrasse à Avenheim Situé au coeur du Kochersberg, dans la commune recherchée d'Avenheim, découvrez ce magnifique appartement de 130 m², entièrement rénové avec goût, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son hall équipé de placards intégrés. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un premier balcon, offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur ainsi qu'à une superbe terrasse privative de plus de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de quatre très grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offre de nombreux espaces de rangement. Les atouts du bien : Terrasse privative de plus de 45 m² Balcon 4 grandes chambres Aucun travaux à prévoir Climatisation dans le salon Chauffage individuel Nombreux rangements Cave 2 places de parking privatives Petite copropriété de seulement 3 lots Syndic bénévole Charges : 80 euros par mois (50 euros comprenant l'assurance de l'immeuble et l'eau, ainsi que 30 euros de fonds travaux) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de volumes, de confort et d'un cadre de vie agréable au coeur du Kochersberg. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Christelle Clauss Immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Appartement élégant, 113 m2 avec jardin, proche centre-ville À Haguenau, à 10 mn à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel et calme, à découvrir un appartement élégant, situé au rez-de-chaussée d’une belle maison de ville des années 30, dans une toute petite copropriété composée de trois appartements. Plus de photos à découvrir sur le site www.christinefuchsimmobilier.fr Ce beau bien a fait l’objet d’une rénovation de qualité les deux dernières années, cuisine, sanitaires, peintures Il offre une très belle hauteur sous plafond, des volumes généreux et du cachet. Ses 113 m2 distribuent : - Salon séjour charmant, lumineux et chaleureux, près de 40 m2 - Très jolie cuisine, quasi-neuve, marque Schmidt, entièrement équipée - Buanderie, arrière-cuisine - Salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes - Dégagement avec placard et de très belles portes à galandage qui séparent l’espace jour de l’espace nuit - Deux chambres spacieuses, 17 et plus de 18 m2, une dotée d’un très grand placard aménagé - Espace bureau Complètent ce beau bien : - Grande cave - Garage - Cour commune permettant le stationnement - Jardin privatif de 100 m2 Chauffage au gaz avec répartiteurs Toutes les commodités sont accessibles à pied en 10 m -centre-ville à 10 mn à pied -gare à 12 mn à pied (4 mn à vélo) Les charges de copropriété sont de 90 /mois (assurance, eau froide, ordures ménagères ), se rajoutent les charges du chauffage gaz selon la consommation réelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 320 000 EUR Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,92 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 305 000 EUR.

Situé dans le coeur battant de Haguenau, cet immeuble de caractère d'un bloc incarne la quintessence de la demeure bourgeoise réinventée en actif immobilier rare. Déployant une surface habitable généreuse de 266 m² (212 m² carrez pour l'appartement principal, 54 m² carrez pour le local professionnel) sur une parcelle de 5 ares environ, ce bien singulier se distingue par son architecture préservée, ses volumes magistraux et ses éléments de décor uniques. Il offre la possibilité exceptionnelle de concilier un habitat d'exception avec une activité libérale ou de créer un ensemble résidentiel unique en plein centre-ville, tout en jouissant d'un extérieur privatif arboré. Dès le premier regard, la façade élégante et le perron en pierre donnent le ton. L'entrée principale dessert le rez-de-chaussée de l'appartement. Une seconde entrée indépendante s'ouvre sur le local professionnel, ancien cabinet médical composé d'une salle d'attente, de deux bureaux, d'une cuisine et d'une salle d'eau, idéal pour un usage immédiat. Le parcours de visite de l'appartement principal débute par un vaste hall d'entrée majestueux où un escalier en bois monumental, véritable pièce maîtresse avec sa balustrade sculptée, s'élance vers les niveaux supérieurs. Au premier étage, un grand dégagement avec un espace bureau distribue les pièces de réception. La pièce de vie, coeur de la demeure, impressionne par ses volumes, ses parquets en chevrons, ses cheminées sculptées et une cheminée centrale suspendue, aussi décorative que fonctionnelle, créant une ambiance chaleureuse et artistique. Elle communique avec deux terrasses privatives et un balcon, parfaits pour prolonger les soirées à l'extérieur. Une cuisine équipée, une salle à manger, deux chambres dont une avec accès terrasse et placard et une salle de bain complètent cet étage. Le deuxième étage, mansardé, abrite une troisième chambre avec sa salle de bain offrant un espace intime et cosy. A l'extérieur, le jardin arboré de 5 ares environ constitue un véritable havre de paix insoupçonné en hyper-centre. Il comprend également une aire de circulation et trois emplacements de parking, un atout rare et indispensable. Le sous-sol total de plus de 89 m², avec chaufferie et espaces de stockage, complète les annexes. La localisation est idéale pour une vie citadine : les commerces de la rue commerçante principale et les écoles sont accessibles à pied en quelques minutes. La gare est à environ 5 minutes, permettant de rejoindre Strasbourg en 20 minutes, et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Unique, singulier et chargé d'histoire, ce bien d'exception séduira les amateurs de lieux de vie authentiques et atypiques, désireux d'investir dans un actif immobilier rare au potentiel remarquable en plein coeur de Haguenau. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1077 et 1457 euros Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation.(Copropriété en cours de constitution). Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Dans le secteur prisé du Vieux Schiltigheim, au coeur de ce quartier vivant, nous vous proposons un duplex avec des vues, des volumes et une luminosité exceptionnelle. Il est situé au troisième étage d'un immeuble construit en 1930, empreint de caractère, et gardant le cachet de l'ancien. L'étage a été aménagé très récemment, il est dans un état neuf et très bien isolé. L'appartement? Il est en duplex et traversant. Son orientation ? Elle est triple : est-nord-ouest ! De belles hauteurs sous plafonds et de hautes fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle à tout moment de la journée. Au premier niveau : trois chambres, séjour et salle à manger de 50m², une salle de bain, wc, deux balcons, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au deuxième niveau : Un espace modulable de 42m² avec son beau plafond cathédrale offrant de multiples possibilités d'aménagement, une chambre, deux mezzanines, une salle d'eau avec wc. La chambre et la salle d'eau possèdent un accès direct depuis les communs,. Cet espace peut être loué ou occupé par un tiers de façon indépendante. Les plus : - un DPE en C - Climatisation à l'étage et 1 chambre au rdc - chauffage individuel gaz condensation + ECS - Isolation performante en toiture - poêle en faïence dans le séjour (entretien et tubage du conduit seront à réaliser) En annexe, une cave saine au sous-sol de l'immeuble. Vous trouverez un local vélo commun facilement accessible et spacieux. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 8 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros.

JOURNEES PORTES OUVERTES LES 3 ET 4 JUILLET ! VISITEZ LES APPARTEMENTS, 48 rue du Tivoli ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * ! SUCCES COMMERCIAL, TRAVAUX EN COURS ! Découvrez notre résidence d'exception aux prestations de grand standing. Idéalement située, à 5 mn du centre-ville en tram ou à vélo. La résidence s'inscrit au bord de la rivière de l'Aar, dans un cadre de vie verdoyant. Les appartements lumineux et contemporains, du 2 au 5 pièces, bénéficient de vues préservées sur la végétation et la rivière, de terrasses exceptionnelles, de jardins privatifs et de stationnements sécurisés. Tivoli 48 est au centre de tout. Autant d'atouts qui font du Tivoli un quartier très recherché, à la fois paisible et urbain. * Conditions détaillées en espace de vente. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus au 0379331010 !

JOURNEES PORTES OUVERTES LES 3 ET 4 JUILLET ! VISITEZ LES APPARTEMENTS, 48 rue du Tivoli ! JUSQU'A 25 000 EUROS DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * ! SUCCES COMMERCIAL, TRAVAUX EN COURS ! Découvrez notre résidence d'exception aux prestations de grand standing. Idéalement située, à 5 mn du centre-ville en tram ou à vélo. La résidence s'inscrit au bord de la rivière de l'Aar, dans un cadre de vie verdoyant. Les appartements lumineux et contemporains, du 2 au 5 pièces, bénéficient de vues préservées sur la végétation et la rivière, de terrasses exceptionnelles, de jardins privatifs et de stationnements sécurisés. Tivoli 48 est au centre de tout. Autant d'atouts qui font du Tivoli un quartier très recherché, à la fois paisible et urbain. * Conditions détaillées en espace de vente. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus au 0379331010 !

À Strasbourg, au cœur du très recherché quartier du Wacken, dans l’environnement privilégié des Institutions Européennes, se dévoile une adresse d’exception où l’architecture contemporaine dialogue avec le végétal. Pensée comme un véritable îlot de fraîcheur au sein de la ville, cette réalisation se distingue par une architecture élancée et végétalisée, signature d’un art de vivre urbain exigeant. Au 15ème étage, ce somptueux 4 pièces de 90 m², offre une pièce de vie de 42m² , s’ouvre sur une terrasse généreuse de 37m² exposé plein sud, véritable prolongement à ciel ouvert. Baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement offre des vues dégagées sur la ville, la silhouette de la Cathédrale et les reliefs environnants. Une vaste pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur, crée une continité rare entre intérieur et paysage. Les atouts principaux: - Vue impressionnante du 15ème étage sur la Cathédrale/ Les Vosges/ La forêt noire. - Pas de frais de notaire (offerts) - Toutes les garanties du neuf - Faibles charges - En retrait de la route (2ème ligne) - Equipements haut de gamme dernières technologies Conçue selon une démarche bioclimatique exigeante, la résidence bénéficie de la certification NF Habitat et d’une performance énergétique renforcée (RT2012 -30%, label E3C1), gages de pérennité et d’excellence environnementale. Chauffage urbain ECO2 Wacken, plancher chauffant, production solaire d’eau chaude, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés, carrelage grand format, parquet contrecollé dans les chambres, robinetterie thermostatique haut de gamme : chaque finition a été pensée pour conjuguer confort absolu et durabilité. Il est rare, dans ce secteur emblématique, de pouvoir conjuguer l’exigence du neuf à une disponibilité immédiate. Visitable dès à présent, cet appartement offre la sécurité des garanties constructeur et l’avantage majeur de frais d’acquisition réduits, générant une économie significative et libérant une capacité d’investissement supplémentaire. Des charges optimisées renforcent encore la pertinence patrimoniale de cette acquisition. Une opportunité exceptionnelle d’installation sans attente au cœur du quartier européen. Possibilité en sus: cave, garage, parking intérieur ou éxtérieur, parking moto. Contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION Loretta Seemann – 06 69 98 88 81

JOURNEES PORTES OUVERTES LES 3 ET 4 JUILLET ! Devenez propriétaire de votre futur appartement à Strasbourg Wacken. Dans la Ceinture verte de Strasbourg découvrez la nouvelle résidence bioclimatique Avanscène de Spirit Immobilier : 74 appartements modernes de 4 et 5 pièces sont encore disponibles à la vente, bénéficiant de prestations de qualité et de vues magnifiques sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. La résidence répond au label de qualité NF Habitat et dispose de prestations de grand standing : Chape acoustique avec carrelage au choix et parquet dans les chambres, salle de bains tout confort, volets roulants motorisés, vidéophone, ascenseur, garages ou parking individuels, caves individuelles. Les appartements bénéficient de larges ouvertures sur l'environnement exceptionnel et offrent, en grande majorité, une double orientation. La résidence se distingue par son coeur d'îlot végétalisé, véritable espace de verdure en pleine ville. Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, ainsi que d'une piste cyclable vous plaçant aux portes du centre-ville de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la Place de l'Étoile. Ce quartier offre toutes les commodités : Crèche, école maternelle du Wacken, école maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber, stade de l'Ill, gymnase Tivoli, club de tennis TCS, club de canoë-kayak, salle Rhénus Sport, Palais de la Musique et des Congrès, théâtre du Maillon, nouveau parc expo, marchés hebdomadaires, Carrefour City, boulangerie, pharmacie... Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 0379331010.

JOURNEES PORTES OUVERTES LES 3 ET 4 JUILLET ! Au 14ᵉ étage de la résidence emblématique Avanscène, découvrez ce magnifique 5 pièces de 126 m² offrant une terrasse de 37 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur Strasbourg, la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. L'appartement propose un vaste espace de vie de 57 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que des prestations haut de gamme : chauffage au sol, parquet massif à bâtons rompus, volets motorisés et matériaux de qualité. Située au cœur du quartier Archipel, dans un environnement végétalisé unique mêlant ville et nature, la résidence offre un cadre de vie rare et recherché à quelques minutes du centre-ville. Vous disposerez de deux garages et de deux caves pour plus de facilité au quotidien.

REF 0994ND : STRASBOURG, Au troisième étage d’un majestueux immeuble bourgeois de 1890, ce remarquable appartement de 206 m² incarne l’élégance intemporelle des grandes demeures de caractère. Derrière sa porte, les volumes impressionnent immédiatement : 3,30 mètres de hauteur sous plafond, parquet chevron en bois massif, moulures d’époque, perspectives de réception généreuses… Chaque pièce raconte l’âme de l’ancien avec une rare intensité. Traversé de lumière, l’appartement déploie une atmosphère chaleureuse et raffinée, pensée pour une vie de famille élégante comme pour la réception. Les espaces s’enchaînent avec fluidité autour de vastes pièces de vie, d’une cuisine dinatoire conviviale, de cinq chambres dont une suite parentale, de deux salles de bains et d’un cellier. Les balcons, dont un superbe balcon filant, prolongent discrètement les espaces de réception et offrent à l’ensemble un charme typiquement bourgeois. Rare par sa surface, son cachet préservé et son adresse recherchée, ce bien s’adresse aux amateurs d’authenticité en quête d’un lieu de vie singulier, capable de traverser les générations. Deux caves de 10m² complètent cet appartement au caractère exceptionnel. Un bien rare, empreint d’élégance et de mémoire, destiné à une clientèle sensible aux lieux de vie authentiques et patrimoniaux. Copropriété de cinq logements, Charges mensuelles : 150€, Pas de procédure en cours, DPE 2026 /Honoraires inclus charge vendeur/

À vendre, dans le quartier prisé des Contades à Strasbourg, Bas-Rhin, cet appartement d'exception de 180m2 est situé au 3ème étage d'un immeuble datant des années 1900. Il séduira les amateurs de volumes généreux et de charme ancien. L'appartement conserve de nombreux éléments de caractère et offre une configuration traversante, permettant une multitude de possibilités d'aménagement. Il dispose de deux balcons côté rue et d'un agréable balcon de 8m2 à l'arrière, au calme. La superficie permet d'envisager la création de quatre ou cinq chambres selon vos besoins, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser cet appartement à votre image. Une cave complète ce bien. Une opportunité unique pour ceux recherchant un appartement de luxe à acheter à Strasbourg.

Adresse d'exception au cœur du très recherché quartier des Contades. Face au Parc des Contades, dans un élégant immeuble de caractère datant du début du XXe siècle et disposant d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement de réception de 217 m² aux volumes remarquables et au charme préservé. Dès l'entrée, les amateurs de belles demeures seront séduits par les prestations d'époque qui font tout le caractère du lieu : parquet massif, moulures, belles hauteurs sous plafond, cheminées et vastes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. L'appartement s'articule autour d'une somptueuse triple réception offrant une vue dégagée et prolongée par 2 balcons d'apparat, véritables invitations à profiter d'un cadre de vie privilégié au fil des saisons. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à une activité de représentation. Deux salles de bains, de nombreux rangements ainsi qu'une cuisine indépendante complètent l'ensemble. À l'arrière de l'immeuble, une agréable terrasse de 10 m² offre un espace extérieur intime et au calme, particulièrement rare dans ce secteur prisé. À quelques minutes à pied du centre-ville, des institutions européennes, des écoles de renom et de l'ensemble des commodités, cet appartement réunit tous les codes de l'immobilier de caractère : emplacement, élégance architecturale et volumes exceptionnels. Un bien rare sur le marché strasbourgeois, destiné aux acquéreurs à la recherche d'un appartement familial ou de réception dans l'un des plus beaux quartiers de la capitale alsacienne. Référence agence : 3418

Au sein d'une copropriété de 2012, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m² situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace soigné avec rangements intégrés, annonçant des prestations fonctionnelles et harmonieuses. La pièce de vie propose un volume confortable permettant d'accueillir un espace salon et une salle à manger dans une atmosphère conviviale et élégante. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût, s'inscrit dans le prolongement naturel du séjour, créant un lieu de vie moderne et chaleureux. L'atout majeur de ce bien réside dans sa superbe terrasse de 58 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement d'un extérieur rare et lumineux. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux belles chambres aux volumes agréables, de rangements optimisés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage motorisé ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien, offrant un confort appréciable et une réelle facilité de stationnement au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) (2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860 euros. Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

Habiter au centre-ville, c’est déjà un privilège… mais vivre dans la plus belle rue de Strasbourg, la plus recherchée, celle qui incarne la ville dans le monde entier, relève de l’exception. Situé dans la très emblématique Rue Mercière, au cœur du patrimoine historique, ce bien bénéficie d’un emplacement absolument unique, offrant la perspective la plus célèbre sur la majestueuse Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg, joyau du centre historique classé de la Grande Île. Vous rêvez d’habiter au pied de la cathédrale, dans un cadre chargé d’histoire et d’émotion ? Alors découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, une véritable pépite, situé au 3? étage (idéal pour les amateurs de charme… et les plus sportifs). Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux : un salon-séjour avec cuisine ouverte d’environ 35 m², offrant une vue imprenable sur la Place Gutenberg, exposée côté Ouest. L’appartement dispose de deux chambres de 12 m² chacune : la première bénéficie également de la vue sur la place Gutenberg la seconde vous offre un spectacle rare et privilégié : une vue directe sur la somptueuse cathédrale Une salle d’eau entièrement équipée vient parfaire ce bien. Un lieu de vie unique, alliant cachet, emplacement d’exception et vues à couper le souffle. Plus qu’un appartement… une adresse d’exception au cœur de Strasbourg. Des appartements plus petits, de type 2 pièces, peuvent également être proposés afin de répondre à vos attentes, selon vos besoins et votre projet.

Au 10e étage de La Canopée, au sein de l'ancienne Maison du Bâtiment réhabilitée en 2020, cet appartement contemporain de 70 m² offre un cadre de vie singulier. Lumineux et sécurisé, il bénéficie d'une vue dégagée sur la Cathédrale de Strasbourg et les massifs des Vosges, ainsi que d'une place de stationnement intérieure. L'entrée ouvre sur une pièce de vie élégante avec cuisine ouverte et équipée, baignée de lumière grâce à son exposition Sud. Dans son prolongement, le jardin d'hiver constitue un espace privilégié, entièrement tourné vers la ville et sa cathédrale. Il permet d'imaginer un agréable coin salle à manger, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux autour d'une vue remarquable sur les toits de Strasbourg et les reliefs vosgiens. Deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace contemporain, pensé dans un esprit à la fois fonctionnel et lumineux. Une place de stationnement intérieure, un local à vélos sécurisé et la présence d'un concierge au sein de la résidence viennent parfaire les prestations. La Canopée doit son nom à la partie la plus haute de la forêt, formée par la cime des arbres. Un choix évocateur pour cet immeuble dont le dernier niveau est entièrement végétalisé. A proximité immédiate de la place de Haguenau, l'environnement offre un accès aisé aux commerces, services et établissements scolaires, tandis que le centre-ville et les Halles se rejoignent facilement à pied ou en transports en commun. La station de tram Lycée Kléber, desservie par les lignes B et E, se situe à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de Strasbourg. Par son architecture contemporaine, sa situation privilégiée en hauteur, sa vue ouverte sur la cathédrale et les Vosges et son jardin d'hiver aux perspectives remarquables, ce bien réunit les caractéristiques d'un appartement atypique et rare. Un cadre de vie où le patrimoine strasbourgeois se découvre chaque jour depuis un intérieur contemporain. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 et 760 euros Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 257 lots - dont 257 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3473 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

Au sein d'un immeuble de caractère édifié à la fin du XIXe siècle, cet appartement de style haussmannien de 137 m² prend place au deuxième étage d'une petite copropriété idéalement située dans l'hyper-centre de Strasbourg. A quelques minutes à pied des quais, des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et des transports en commun, cette adresse confidentielle conjugue vie citadine et environnement apaisé. Les volumes généreux et les éléments anciens préservés confèrent à ce bien une atmosphère singulière. L'entrée, sublimée par une porte d'époque ornée de vitraux colorés, ouvre sur un dégagement distribuant les différents espaces de vie. Le parquet en point de Hongrie souligné par une frise en marqueterie, les moulures d'origine et la hauteur sous plafond de trois mètres traduisent l'élégance intemporelle des appartements bourgeois strasbourgeois. La pièce à vivre exposée Ouest bénéficie d'une lumière chaleureuse tout au long de la journée et se prolonge par un balcon offrant une agréable vue sur l'eau. La salle à manger, actuellement indépendante, peut aisément être transformée en quatrième chambre selon les besoins. La cuisine contemporaine, pensée autour d'un îlot convivial, invite à des instants de partage au quotidien. Deux chambres aux volumes confortables complètent l'ensemble, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante vient parfaire l'agencement. Le balcon prolonge naturellement les espaces de réception et apporte une respiration appréciable en plein centre-ville. Deux caves, un atelier pouvant faire office de remise et un grenier partagé enrichissent les prestations de ce bien. Le quartier permet un accès rapide aux restaurants, marchés, institutions culturelles et transports reliant facilement l'ensemble de l'Eurométropole, tout en conservant une atmosphère résidentielle recherchée. Ce bien réunit le charme préservé de l'ancien et le confort d'un lieu de vie familial au coeur de Strasbourg. Son cachet haussmannien, ses éléments architecturaux d'époque et son emplacement central en font une adresse atypique destinée aux amateurs de biens de caractère. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1607 et 2175 euros Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1835 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

--STRASBOURG CENTRE RUE SALZMANN--Situé au cœur du centre historique de Strasbourg, dans un immeuble de caractère datant de 1492, cet appartement 4 pièces de 107,47 m² offre un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort actuel.Il se compose de belles pièces aux volumes généreux, agrémentées de nombreux éléments de caractère : parquets anciens, boiseries et détails architecturaux préservés.Une terrasse d'environ 10 m² complète agréablement l'ensemble.L'immeuble se distingue également par son magnifique escalier commun, témoin de plusieurs siècles d'histoire.A proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des principaux sites emblématiques de Strasbourg, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la Grande Île.Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de patrimoine comme pour ceux recherchant une adresse de choix au cœur de Strasbourg. Appartement de luxe à acheter STRASBOURG dans le département Bas-Rhin, région Alsace. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du quartier prisé de l'Orangerie, ce duplex de caractère prend place au dernier étage d'un bel immeuble des années 1930 avec ascenseur. Développant une surface de 119 m² carrez pour 142 m² au sol, ce lieu de vie singulier se distingue par ses volumes baignés de lumière et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Une rénovation contemporaine de qualité au premier niveau s'associe au potentiel du second étage pour offrir un habitat élégant et fonctionnel, complété par une cave et un garage privatif, véritable atout dans ce secteur recherché. L'entrée, dotée de nombreux rangements sur mesure, mène à une vaste pièce de vie traversante. La double orientation assure une luminosité constante tout au long de la journée, mettant en valeur les lignes épurées de la cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre confortable avec placards ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau principal. Un escalier conduit à l'étage supérieur qui s'ouvre sur un large palier distribuant deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Cet espace sous les toits, bien que nécessitant une remise au goût du jour, offre une toile vierge idéale pour exprimer une vision architecturale personnelle et optimiser le charme des mansardes. Le quotidien s'inscrit dans un environnement privilégié où la verdure et la ville se rejoignent. Les commerces de bouche se situent à seulement 2 minutes, tandis que les établissements scolaires sont accessibles en 3 minutes. Le parc de la Citadelle, véritable poumon vert de la ville, se rejoint en 5 minutes pour des moments de détente au grand air. La mobilité est facilitée par la proximité du tramway à 5 minutes et de la gare en 15 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville historique en 10 minutes à vélo ou les axes autoroutiers en 10 minutes. Ce bien de caractère allie le charme de l'architecture des années 30 au confort d'un dernier étage avec vue. Sa situation d'exception et son potentiel d'aménagement en font une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie atypiques et personnalisables. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1920 et 2640 euros Contact : Alain 06 88 95 38 73 Copropriété de 16 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3605 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Situé au sein d'un immeuble emblématique du début du XXème siècle à l'esthétique préservée, cet appartement de 179 m² carrez incarne l'élégance du style Art nouveau. Niché au deuxième étage avec ascenseur, ce bien rare se distingue par ses quatre balcons et une luminosité remarquable grâce à une exposition sud-ouest privilégiée. Une rénovation respectueuse a permis de conserver les éléments architecturaux d'époque, offrant un cadre de vie d'exception au pied de la place de la République. L'entrée s'ouvre sur un couloir majestueux qui organise avec fluidité la circulation vers les différents espaces de vie. Les deux vastes pièces de réception impressionnent par leur volume et une hauteur sous plafond généreuse, magnifiée par des moulures d'origine aux lignes organiques typiques du mouvement Art nouveau. Le parquet massif et les menuiseries, ornées de poignées d'époque minutieusement conservées, apportent une chaleur authentique aux lieux. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont certaines profitent d'un accès direct aux balcons. Une cuisine indépendante entièrement équipée et une salle de douche contemporaine complètent cet ensemble où le confort moderne s'unit au prestige de l'ancien. La vie citadine prend ici une dimension sereine avec la présence de quatre balcons offrant des respirations extérieures sur l'architecture environnante. Les annexes renforcent la fonctionnalité de ce lieu de prestige avec une cave, un grenier, une chambre de bonne ainsi que la possibilité d'acquérir un grand garage au sein même de la copropriété. L'emplacement stratégique permet de rejoindre les écoles et le tramway en seulement une minute, tandis que les commerces de bouche se situent à trois minutes. Le centre-ville historique et ses animations sont accessibles en cinq minutes, garantissant un quotidien fluide et agréable. Ce bien constitue une opportunité rare de s'approprier un fragment du patrimoine strasbourgeois. La finesse des détails ornementaux et la conservation exemplaire de l'immeuble en font un lieu de vie singulier pour les amateurs d'architecture et de volumes historiques. Une découverte de cet appartement permet d'en saisir toute la poésie et le caractère intemporel. Prix net vendeur 856 500 euros Honoraires de 4,5 % à la charge de l'acquéreur soit 38 500 euros Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3240 et 4420 euros Contact : Alain 06 88 95 38 73 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5625 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Niché au premier étage d'un ancien atelier d'électricien réhabilité, ce duplex développe 112,47 m² Carrez (142,51 m² au sol) et séduit par son atmosphère singulière, ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Une terrasse et un balcon prolongent les espaces de vie, offrant un cadre de vie recherché à quelques minutes du centre de Strasbourg. Dès l'entrée, la pièce de vie de 43 m² révèle toute la personnalité du lieu. Traversante Est-Ouest, elle profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, prolongé par un accès direct à la terrasse exposée Est et au balcon. Une chambre et une salle de bains complètent ce premier niveau. L'étage supérieur accueille deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau. Un vaste espace intermédiaire, facilement aménageable selon les besoins, pourra devenir bureau, salon de lecture ou salle de jeux. Les mansardes soulignent le caractère chaleureux de ce niveau et rappellent l'histoire artisanale du bâtiment. A l'extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce à vivre, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. Une cave de près de 25 m² vient compléter les prestations de cet appartement. Implanté dans une petite copropriété, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme et vie urbaine. Les commerces du quotidien, établissements scolaires et transports en commun sont accessibles en quelques minutes. Le centre-ville de Strasbourg ainsi que la gare rejoignent rapidement grâce au réseau de tramway particulièrement efficace du secteur. La proximité du centre de Neudorf et des principaux axes de circulation participe également à l'attractivité de cette adresse. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1924 et 2602 euros Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 283 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

DUPLEX - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE SUR LES VOSGES - DPE C Situé rue des Ormes, venez découvrir ce charmant appartement en duplex, offrant 76,17 m² au sol (47,06 m² Carrez). Niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue de 10 lots d'habitation, ce bien séduit par son agencement atypique et sa luminosité. Le premier niveau accueille une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi que deux espaces nuit, une salle de bains avec WC et un espace de rangement. A l'étage, vous découvrirez un second espace de vie ouvrant sur une agréable terrasse, offrant une vue dégagée et imprenable sur les Vosges. Côté rangements, l'appartement dispose de placards intégrés, ainsi que d'une cave et d'un débarras en annexes. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'un DPE classé C. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 886 euros.

Découvrez cet appartement spacieux de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de l'Orangerie à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. Ce bien à vendre dispose d'un vaste séjour lumineux de plus de 36 m², offrant un accès à une grande terrasse en angle, entourée de haies pour plus d'intimité. La cuisine est entièrement équipée avec des équipements modernes. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 3 toilettes. Les prestations de qualité incluent du vitrage blindé, une isolation phonique, de la domotique, des stores et volets électriques, ainsi que la fibre et un système d'alarme. De plus, vous bénéficierez d'un grand garage avec une entrée privative, de 2 caves et d'une buanderie. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien unique se trouve dans un secteur d'exception. Pour profiter pleinement de cet appartement de luxe à acheter à Strasbourg, rien ne vaut une visite sur place. La copropriété comprend 4 lots, avec un montant moyen annuel des charges estimé à 6420€, soit 535€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Strasbourg, à deux pas de la Place de la République et des adresses les plus recherchées du centre-ville, découvrez ce rare appartement d'une superficie 115.09m2 situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, au sein de l'emblématique immeuble de l'ESCA (datant de 1935). Entièrement rénové par architecte d'intérieur, ce bien offre un niveau de prestations particulièrement soigné, associant élégance contemporaine, matériaux haut de gamme, volumes généreux et confort absolu. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'un balcon filant d'environ 11 m2 offrant une vue dégagée sur les toits de Strasbourg et ses monuments emblématiques. Dès l'entrée, l'atmosphère se distingue par la qualité des finitions, la fluidité des espaces et les nombreux rangements intégrés, pensés dans chaque pièce afin d'optimiser le confort du quotidien. La pièce de vie, vaste et lumineuse, se compose d'un élégant double salon séjour ouvert sur l'extérieur, prolongé par le balcon. L'ensemble crée un espace de réception raffiné, chaleureux et parfaitement adapté à une vie urbaine haut de gamme. La cuisine américaine, entièrement meublée et équipée, a été réalisée avec des prestations premium. Fonctionnelle, contemporaine et parfaitement intégrée à l'espace de vie, elle dispose de nombreux rangements et d'équipements de grande qualité. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre avec dressing entièrement aménagé. Chaque espace a été pensé avec soin, offrant confort, intimité et rangements sur mesure. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de deux WC indépendants avec lave-mains. La rénovation complète a notamment porté sur les salles de bains, la cuisine, les sols, les menuiseries et l'ensemble des finitions intérieures, conférant au bien une atmosphère élégante, intemporelle et immédiatement habitable. Un grenier situé au 7ème étage ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Informations complémentaires DPE établi le 10/03/2026, nouvelle version.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 EUR et 1 690 EUR par an. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'un montant de 40 000 EUR à la charge de l'acquéreur, soit 3.8 % du prix d'acquisition. Charges de copropriété : 4300EUR pour l'année 2024. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Lots concernés :Appartement : lot no175Galetas : lot no191Cave : lot no335

À Truchtersheim, découvrez un appartement rare et résolument contemporain de 100 m². Pensé dans les moindres détails, ce lieu de vie haut de gamme se distingue par un aménagement remarquable inspiré de la pureté et de l'art de vivre, où la fonctionnalité rencontre l'épure. Il bénéficie d'un jardin entièrement paysagé, véritable écrin de verdure à l’abri des regards.   Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété intimiste et exclusive de 2022, le bien se déploie ainsi :   L'espace privé : Deux chambres élégantes, optimisées par des placards. Une salle de bains d'esthète (douche à l'italienne, baignoire et vasque au design suspendu). Un cabinet d'aisances indépendant (avec lave-mains). Un cellier/buanderie judicieusement dissimulé, indispensable au minimalisme du quotidien.   L'espace vie : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, aux lignes fluides, offrant un accès direct à la terrasse. Un extérieur paysagé de 168 m², pensé comme un prolongement naturel du salon, à l'abri des regards.   Autres :  Un garage privatif (avec porte motorisée). Une place de stationnement privative. Chauffage gaz au sol Isolation par l’extérieur   Un appartement d'une justesse rare, qui témoigne d'une maîtrise parfaite de l'espace et des volumes. L’esprit subtile et chaleureux, confère à ce lieu une atmosphère de sérénité absolue. Une opportunité unique pour les amateurs de design et de finitions irréprochables. Prix : 510 000 € Net vendeur (+ 4.9 % d'Honoraires d'agence, soit 535 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr