vente d’appartement de luxe à La Wantzenau, France

À quelques minutes de Strasbourg, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2020, cet appartement aux volumes généreux et à l'atmosphère contemporaine développe 110 m² Carrez (141 m² au sol) sur deux niveaux. Le premier niveau s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie sublimée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures, apportant une belle clarté tout au long de la journée. Cet espace de réception s'ouvre sur une terrasse de 16 m² exposée Est, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, élégante et fonctionnelle, complète ce lieu convivial. Dans le prolongement, un espace en hauteur, actuellement inexploité, pourra être transformé en bibliothèque, coin lecture ou rangements supplémentaires. Ce niveau accueille également une suite parentale pensée pour le confort et l'intimité : chambre avec balcon privatif, salle de bain attenante, rangements sur-mesure et espace bureau. À l'étage, le palier en mezzanine offre une vue plongeante sur le séjour et valorise toute la verticalité de cet appartement. Deux chambres mansardées et une salle d'eau complètent ce niveau. Les prestations soignées, parquet Coretec imitation chevron, aménagements sur-mesure et volumes généreux confirment le caractère unique de ce duplex. Un double garage en sous-sol ainsi qu'un local vélo commun ajoutent au confort quotidien. Situé à proximité de Schiltigheim, Hoenheim et de la Robertsau, cet appartement bénéficie de tous les avantages d'un environnement pratique et agréable : commerces, écoles et services accessibles en moins de 5 minutes, tramway à proximité immédiate et gare de Strasbourg à seulement 15 minutes. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, volumes d'exception et intimité préservée, qui séduira les amateurs d'appartement à acheter à BISCHHEIM. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1240 euros. Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1797 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

Découvrez ce superbe duplex traversant de 4 pièces, situé à Schiltigheim, dans le département Bas-Rhin, en Alsace. Ce bien immobilier, construit en 2020, vous offre des prestations de qualité. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard intégré, une pièce de vie spacieuse de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un balcon exposé Est de plus de 10 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (10 m², 10 m² et 13,7 m²) et d'une salle de bains avec WC. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une place de parking privative. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe à Schiltigheim, ce bien mérite votre attention. N'hésitez pas à contacter Christelle Clauss Immobilier Cronenbourg pour organiser une visite au 03 90 22 81 30.

À vendre : Appartement de luxe à Strasbourg, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Situé dans un bel immeuble du XIXe siècle, cet appartement de 180 m2 se trouve dans le quartier prisé de l'Orangerie - Conseil des XV, proche des institutions européennes et du magnifique parc éponyme. Au deuxième étage, cet appartement bourgeois allie élégance et confort moderne. Sa spacieuse cuisine ouverte de près de 30 m2 est au cœur de l'appartement, menant à un double séjour de près de 56 m2 avec balcon. Avec trois chambres de 14 à 17 m2 et une suite parentale de plus de 18 m2, disposant d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire, cet espace promet confort et intimité. Une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une cave complètent ce bien. La copropriété offre un local à vélos et un jardin commun, et est situé à proximité de nombreux commerces, restaurants, et infrastructures scolaires. Vous serez à 10 minutes à pied du parc de l'Orangerie et à 20 minutes du centre-ville. DPE : D | GES : D | Mode de chauffage : gaz collectif | Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2940 et 4020 euros par an. Dans une copropriété de 16 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 4793 euros/an (soit environ 399 euros/mois, chauffage inclus). Aucun litige en cours. Prix : 795.000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33 % TTC du prix hors honoraires : 762.000 euros). Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Claire Arbogast vous propose : Nouveauté – Quartier des Contades // Appartement rare // 9 pièces – 252 m² // Balcons // Dernier étage avec ascenseur (PMR) Situé dans un immeuble bourgeois au grand standing construit en 1949, cet appartement, occupant le 5ᵉ et dernier étage, vous offre un cadre de vie exceptionnel. L'adresse est privilégiée, combinant le charme de l'ancien et des volumes majestueux baignés de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution en étoile qui valorise les espaces, éclairés tout au long de la journée. Les pièces de vie en angle fournissent une vue imprenable sur les toitures des magnifiques églises de Strasbourg, avec la cathédrale en point de mire, et au loin, la Forêt Noire — un panorama époustouflant. La pièce de réception, d'une rare élégance, s'étend sur près de 100 m² de triple séjour, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue splendide sur la ville. L'appartement développe 224 m² habitables de raffinement : - une entrée spacieuse de 37 m² - un double salon lumineux de 37 m² et 32 m², prolongé par un balcon - une salle à manger de 30 m² - une cuisine séparée avec balcon et loggia (accès direct aux 2 mansardes d'une surface totale de 26 m² et grenier) - cinq chambres confortables - une salle de bain, deux WC et de nombreux rangements intégrés. - Une cave Ce bien unique, alliant majesté et chaleur, s'adresse aux amateurs d'appartements de luxe à vendre à Strasbourg, en quête d'espaces rares et d'horizons dégagés au cœur de Strasbourg. La présente annonce immobilière vise 5 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 54. Les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Claire Arbogast, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278.

Appartement atypique situé au 3ème étage, où le charme traditionnel rencontre des finitions modernes. Situé dans le quartier vivant de La Krutenau à Strasbourg, à proximité immédiate de l'hyper-centre. Entièrement rénové, cet appartement offre 112 m² habitables (176 m² au sol). L'espace de vie, agrémenté d'un plafond cathédrale avec poutres d'origine et une excellente isolation, se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon convivial et d'un coin repas design ; un endroit idéal pour accueillir et se détendre. Il dispose de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Charges annuelles : 2180 € (comprenant eau, chauffage et entretien des parties communes). Taxe foncière : 789 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1190 € et 1660 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace.

À Strasbourg, dans le quartier de la Grande Île, à proximité de la cathédrale et au cœur du marché de Noël, cet appartement de 56 m² est à vendre. Situé au 3ème étage d'un immeuble en cours de rénovation, il offre une vue imprenable sur la dynamique place de Gutenberg. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La livraison est prévue pour juin 2026. D'autres biens similaires, allant de 2 à 3 pièces, sont également disponibles à partir de 443.000 euros, avec un prix direct promoteur incluant les frais d'agence. Ce programme est éligible au dispositif fiscal MALRAUX, permettant une déduction de 30% sur le montant des travaux de votre impôt, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un achat d'appartement à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace.

QUARTIER ORANGERIE // À seulement 500 m du parc et de la place Brant, découvrez ce très bel appartement bourgeois de 180 m², occupant à lui seul le 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère en pierre de taille et brique rouge, érigé en 1891 dans le style «éclectique ». Parfaitement entretenu, il conjugue le raffinement d’époque à un confort moderne.   Au 2ᵉ étage, seul sur son palier : Entrée élégante avec porte blindée. Grande cuisine contemporaine ouverte, avec îlot central en pierre de lave. Vaste double séjour de 56m² baigné de lumière. Suite parentale raffinée de 26 m² avec dressing, salle de bains privative et un bidet. Salle d’eau (douche, meuble vasque et toilettes). Trois grandes chambres ( de 17,3, 14,3 et 14 m²).   Autres : Grande cave de 14m² avec 2,70 d'hauteur sous plafond. Chauffage collectif au gaz. Possibilité d'installer une cheminée. Local vélos. Pas de procédure en cours.   À l’extérieur : Jardin partagé, véritable écrin de verdure au cœur de la ville.   Les atouts qui font la différence : Adresse rare et recherchée au cœur du quartier de l’Orangerie. Appartement seul sur son palier. Immeuble de caractère remarquablement préservé. Superbes parquets d’origine en chêne massif (type Versailles et type bâton rompus). Belle hauteur sous plafond (2,9 m). Balcon orientation Ouest. Portes et poignées d'origine, témoins du cachet historique. Façade élégamment rénovée en 2013. Proche des institutions européennes, des commerces et des transports en commun.   ✨ Un appartement unique, alliant élégance intemporelle, authenticité et prestations modernes, dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Strasbourg.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 781 000 € Net vendeur (+ 4.48 % d'Honoraires d'agence, soit 816 000 € HAI).

Découvrez cet Appartement à vendre exceptionnel, situé dans le quartier prisé de Neudorf à Strasbourg, Bas-Rhin, en Alsace. Ce duplex se déploie sur les 4ème et 5ème étages d'une construction récente, offrant une superficie de 140 m² Carrez avec des prestations de qualité et une performance énergétique de classe A. Le niveau supérieur donne accès à une terrasse de 34 m² et un balcon de 12 m², offrant une vue panoramique sur la Cathédrale. Au 4ème étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables de 15 m², 12 m² et 12 m², dont deux accèdent à un balcon partagé. Une salle d'eau moderne complète cet étage. À l'étage supérieur, accessible par un escalier ou directement par l'ascenseur, se trouve une vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte et un cellier. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse de 34 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. L'emplacement est idéal, à deux minutes à pied du tramway et à cinq minutes en vélo de l'hypercentre de Strasbourg. Un garage peut être vendu en supplément. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un Appartement de luxe à acheter STRASBOURG, alliant confort moderne et vue imprenable. DPE vierge. Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 9 lots - Charges annuelles : 2000 euros.

À Contades, découvrez ce penthouse exceptionnel à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Situé au dernier étage d'une résidence de standing, ce spacieux duplex de 385 m² offre une expérience de vie unique. Accessible par un ascenseur privatif, il s'étend sur les 7ème et 8ème étages, agrémenté de deux magnifiques terrasses de 108 et 55 m², offrant une vue imprenable sur la ville. La pièce de vie principale de 85 m², dotée d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et est prolongée par une cuisine design entièrement équipée avec des matériaux de qualité supérieure. L'espace nuit se compose de sept chambres, dont une suite parentale avec dressing, boudoir et salle de bains. Un salon TV, trois salles d'eau, une deuxième salle de bains et une buanderie complètent ce bien. Rénové en 2018 avec des matériaux nobles, il bénéficie également de nombreuses prestations telles que la domotique, un système d'alarme et la climatisation. Trois caves et trois garages viennent parfaire ce bien remarquable, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Une opportunité rare pour un achat Appartement de luxe Strasbourg.

Exceptionnel duplex de 212 m² (surface Carrez) dans une maison de maître, avec entrée privative, jardin arboré de 150 m² et stationnement pour 2 véhicules.   Ce bien rare, au calme, offre : Double séjour lumineux, cuisine contemporaine équipée, trois grandes chambres, salle d'eau, toilette séparé ; En rez-de-jardin : espace polyvalent de 46 m² avec kitchenette, divisible au besoin en salle de sport, atelier, bureau, home cinéma, salon d’été, chambre supplémentaire ; Prestations anciennes conservées : parquet massif, moulures, hauteurs sous plafond ; Accès indépendant possible – idéal profession libérale ou usage mixte.   Quartier résidentiel des ambassades, proche du bus vers le centre-ville Rénovation de qualité – chauffage collectif inclus dans les charges Une vraie vie de maison en cœur de ville, avec le charme de l’ancien et le confort moderne !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 1 125 000 € Net vendeur (+ 2.22 % d'Honoraires d'agence, soit 1 150 000 € HAI).

[EN EXCLUSIVITÉ !]    Lumineux 5/6 pièces de 139m² Carrez (155m² au sol), situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue. Celui-ci comprend deux belles terrasses 25m² et 16m², un double garage et une cave au sous-sol sécurisé ainsi qu’une place de parking en extérieur.    Au 2ème et dernier étage :  Une entrée donnant directement dans la pièce de vie, Une vaste pièce de vie très lumineuse de 61m² exposée Est/Sud/Ouest et bénéficiant d’une vue sur jardins, Une grande terrasse dallée avec store motorisé et accessible depuis la pièce de vie, Une cuisine avec îlot central entièrement fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie avec accès direct à la terrasse de 25m², Une grande buanderie, avec point d’eau et immense placard de rangement sur toute la longueur de la pièce, Une première chambre d’enfant, Un espace nuit parental composé : D’une grande chambre, D’un accès direct à une seconde terrasse, D’une salle de bain (avec baignoire, douche, meuble vasque et toilettes séparées), Une troisième chambre, Une salle d’eau, Des toilettes séparées (avec lave-mains).    Au sous-sol : Une grande cave, Un double garage.    À l'extérieur : Une place de parking.    Les atouts :  Localisation, proche des institutions Européennes et de l'école internationale de la Robertsau (parlement, droit de l’homme etc…). Deux très belles terrasses avec stores motorisés, Vaste et très lumineuse pièce de vie climatisée de 61m², Suite parentale et une chambre d'enfant avec accès direct à une grande terrasse de 16m², Climatisation réversible dans la chambre parentale, une chambre d'enfant et la pièce de vie (marque Daikin), Chauffage au sol dans la pièce de vie, Vélux et volets des Vélux motorisés avec application pour programmation (installation Vélux 2018), Vidéophone et porte blindée 5 points, Chaudière gaz à condensation neuve (changée en 2023), Un double garage avec porte sectionnelle motorisée et une grande cave en sous-sol, Une place de parking privative en extérieur.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 660 000 € Net vendeur (+ 4.55 % d'Honoraires d'agence, soit 690 000 € HAI).

Situé au 4e étage d'un immeuble bourgeois d'exception, cet appartement à vendre à Strasbourg dans le département du Bas-Rhin en région Alsace offre une superficie de 320 m². Récemment rénové par un architecte, cet espace allie le charme du passé et une commodité moderne. L'entrée s'ouvre sur un couloir élégant où le parquet massif, les plafonds hauts et les finitions raffinées évoquent l'habitat bourgeois du siècle dernier, rehaussé par des tons clairs et une lumière naturelle abondante. Le spacieux double séjour, inondé de lumière grâce à ses six balcons, offre une vue imprenable sur la Cathédrale et le Parc du Contades. La salle à manger, elle aussi généreuse, est un espace convivial parfait pour partager des moments inoubliables. La cuisine dînatoire Bulthaup, avec ses lignes épurées, s'harmonise parfaitement avec le style général de l'appartement. Le coin nuit est intelligemment agencé pour favoriser l'intimité. L'aile parentale se compose d'une suite luxueuse avec salle d'eau et dressing, tandis que l'autre aile abrite quatre chambres spacieuses bénéficiant d'une salle de bain en marbre blanc. Des commodités telles qu'une buanderie et un second dressing viennent compléter ce cadre conçu pour le confort ultime. Une cave et deux grands garages fermés ajoutent à l'attrait de ce bien unique, parfait pour ceux en quête d'un appartement de luxe à acheter à Strasbourg, alliant l'ancien charme et des prestations de haute qualité. Les systèmes de chauffage et de climatisation récemment installés, ainsi que les travaux de copropriété achevés, assurent un confort optimal. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3474 euros et 4700 euros.Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

À vendre à STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement traversant de 86 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une charmante copropriété rénovée en 2016, offre un cadre de vie lumineux et paisible. Les finitions soignées allient parquet massif, verrières, bois, métal et verre, dévoilant un style contemporain et convivial. L'entrée avec placards s'ouvre sur une pièce de vie ensoleillée, prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, délimitée par une verrière menant à une loggia. Un couloir mène à une salle de douche moderne et à deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon filant, parfait pour profiter de l'extérieur. L'agencement fonctionnel et la qualité des matériaux valorisent chaque espace et assurent une circulation fluide. À l'extérieur, le balcon filant et la loggia offrent un agréable prolongement de l'espace de vie. Les commodités sont à portée de main : le parc des Contades est à 3 minutes à pied, un supermarché à 5 minutes, le collège Kléber à proximité, et des transports en commun (bus et tram) à 1 minute. Les accès autoroutiers se trouvent à 5 minutes et la gare à 8 minutes à vélo, tandis que le centre-ville est accessible en 15 minutes à pied. Ce bien rare sur le marché de STRASBOURG séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement fonctionnel et sa haute qualité de rénovation. La combinaison de volumes lumineux, de matériaux nobles et d'espaces extérieurs confère à cet appartement un caractère unique, idéal pour un projet de vie citadin élégant et confortable. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 et 3150 euros.Contact : Alain 06 88 95 38 73. Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2428 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Niché dans le quartier de l'Orangerie à Strasbourg, cet appartement de 5 pièces est à vendre. Il dispose d'un vaste séjour lumineux de plus de 36 m², s'ouvrant sur une grande terrasse en angle, entourée de haies pour plus d'intimité. La cuisine est équipée avec des appareils modernes. L'appartement comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC. Les prestations haut de gamme incluent un vitrage blindé, une isolation phonique, un système de domotique, des stores et volets électriques, la fibre optique, une alarme, un grand garage avec entrée privative, ainsi que l'accès pour personnes à mobilité réduite. De plus, l'appartement offre 2 caves et une buanderie. Aucun travaux à prévoir, tout est en excellent état. Ce bien exceptionnel se trouve dans un secteur prisé du Bas-Rhin, en Alsace. Pour apprécier pleinement ce bien, il est conseillé de le visiter. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6420€, soit 535€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf.930991.

Situé dans le très recherché quartier de l’Orangerie, au Bon Pasteur à Strasbourg, cet élégant appartement de 180 m² Carrez, de 5 pièces, prend place au rez-de-chaussée d’un immeuble très bien entretenu. Conçu avec des matériaux haut de gamme, il se distingue par ses volumes généreux (pièce de vie de 54m² avec cheminée) et par une somptueuse terrasse en rez-de-jardin de  130 m², offrant un véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville.    Au rez-de-jardin : Une entrée, sécurisée par une porte blindée 5 points, avec dressing d'accueil.  Un vaste bureau de 30m² (possibilité deux créer deux chambres si besoin) Un cabinet d’aisance avec lave-mains. Une vaste pièce de vie de 54m², baignée de lumière et dotée d’un sol en marbre sublimée par une cheminée à l’éthanol en pierre de Jaumont. Elle s’ouvre directement sur une terrasse en rez-de-jardin (130 m²), magnifiquement arborée, offrant plusieurs espaces de détente zen et cosy — rareté absolue dans ce secteur. Une cuisine entièrement équipée avec cellier, ouverte sur le séjour. Une buanderie. Une vaste suite parentale comprenant : Une grande chambre avec accès direct à la terrasse via de larges baies vitrées. Une salle de bain avec baignoire balnéo d’angle et meuble double vasque. Une chambre avec salle d’eau privative équipée d'une douche à l’italienne et meuble vasque. Un cabinet d’aisance avec lave-mains.   En sous sol sécurisé : Une cave d’environ 8 m². Grand garage disponible en supplément.    Autres : Isolation phonique et thermique renforcée (murs et plafonds) dans tout l'appartement pour un confort optimal. Appartement lumineux bénéficiant de volumes remarquables et d’une circulation fluide. Ravalement des façades en 2024. Possibilité de créer une quatrième chambre avec salle d'eau privée. Sol en marbre blanc. Volets motorisés dans tout l'appartement, à télécommande plus commande centrale. Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) Connexion fibre. Chauffage collectif Gaz Chauffage au sol dans la pièce de vie et le bureau. Vidéophone et alarme. EN SUPPLEMENT, un grand garage (20m²) en sous-sol sécurisé, avec porte motorisée et télécommande.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 955 000 € Net vendeur (+ 4.61 % d'Honoraires d'agence, soit 999 000 € HAI).

À STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, cet appartement à vendre présente un esprit haussmannien au 1er étage surélevé d'un élégant immeuble du XIXe siècle. Avec une superficie de 118 m², cet appartement offre des caractéristiques exceptionnelles telles qu'un parquet chaleureux, de magnifiques moulures et une hauteur sous plafond dépassant les 3,40 m. Le hall d'entrée mène à une cuisine dînatoire de 26 m², entièrement équipée et aménagée dans un style moderne. Un couloir relie les espaces de vie à la salle de bains, qui est dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le séjour lumineux de 28 m² donne accès à la chambre principale avec un dressing sur mesure, ainsi qu'à deux autres chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau. Grâce à la hauteur sous plafond, un ingénieux système de mezzanine a été installé dans ces deux pièces pour maximiser l'espace. L'immeuble comprend également une terrasse partagée dans la cour, idéale pour des moments conviviaux avec les voisins. Cet appartement est parfaitement situé, à proximité des écoles, restaurants, commerces et activités culturelles, ce qui en fait un cadre de vie familial et urbain. Commodités à moins de 2 minutes à pied, école primaire à moins de 10 minutes et arrêt de tram à 1 minute. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, 2022 et 2023 : entre 2160 et 2970 euros. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06.07.88.79.84. Copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros. Sarah GRAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 625 099 - Strasbourg.

À vendre, Appartement de luxe à STRASBOURG, situé dans le quartier prisé des Contades. Ce bien de caractère de 106 m² carrez (135 m² au sol) se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble début XXe siècle intégralement rénové en 2012, avec ascenseur. Lumineux et spacieux, il dispose d’une terrasse sur le toit de plus de 18 m², offrant une vue panoramique imprenable sur les toits de Strasbourg et la cathédrale.L'entrée mène à une première chambre dotée de rangements, avant d'ouvrir sur un vaste salon de plus de 32 m², avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte, parfaite pour une ambiance conviviale. Un couloir distribue une seconde chambre avec douche, un bureau, une buanderie et une salle de bains. Un escalier depuis le séjour permet d'accéder à une mezzanine, pouvant servir de chambre d'appoint, apportant un espace supplémentaire modulable. Les matériaux et finitions de qualité accentuent le caractère raffiné de cet appartement atypique.La terrasse sur le toit représente un véritable atout, un espace de détente privilégié avec une vue remarquable. L'appartement comprend également une cave, de nombreux rangements et la climatisation pour un confort optimal.Le quartier des Contades offre une localisation idéale : à 5 minutes de l'autoroute, 8 minutes de la gare, 2 minutes du tramway, 5 minutes des commerces, 2 minutes du parc des Contades, 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité des écoles. L'alliance d'un emplacement recherché, d'une rénovation de qualité et d'un espace extérieur unique rend cet appartement rare et exceptionnel.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 et 2180 euros.Contact : Alain 06 88 95 38 73Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2820 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

ECO QUARTIER - Strasbourg Cronenbourg, Appartement loft F5 en duplex - Bien d'exception au cœur de Cronenbourg (67200) dans l'éco-quartier. Dans l'ancienne bâtisse emblématique de la brasserie Kronenbourg, découvrez ce loft unique et atypique de 103 m², offrant un charme industriel rare et des volumes exceptionnels. Vous serez séduit par la superbe hauteur sous plafond d'environ 5 mètres dans le séjour, sublimée par de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour ouvert sur la cuisine offre un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir, ainsi qu'une terrasse couverte avec double hauteur exposée EST, parfaite pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose également : - d'un dressing, - d'une chambre de 12 m² qui peut être ouverte sur le séjour pour agrandir l'espace de vie, - d'une salle d'eau, - d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez : - une élégante mezzanine de 16 m², surplombant le séjour et renforçant l'esprit loft, - une chambre de 14 m² dotée de nombreux placards de rangement, - une seconde salle d'eau avec WC. Ce bien rare, situé dans un quartier recherché de Strasbourg, allie le cachet de l'ancien à un esprit résolument contemporain. Un lieu de vie idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et d'architecture atypique. Pour le stationnement, l'appartement est vendu avec 2 places de stationnement pouvant être fermées en box, dans un sous-sol sécurisé. Un appartement à vendre à Strasbourg, à visiter sans tarder. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2676 euros. Lucie PORTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 169 678 - Strasbourg.

REF 0968ND : STRASBOURG CENTRE – PLACE DES HALLESAppartement trois pièces avec balcon, terrasse et vue sur la cathédrale.À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement trois pièces entièrement rénové, situé dans une copropriété de standing avec concierge.Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux avec terrasse, d’une cuisine neuve entièrement équipée, de deux chambres avec accès direct à une terrasse et un balcon, ainsi qu’une salle de bains, un espace buanderie et des WC séparés.L’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme, tout en étant au pied des transports et de toutes les commodités.Atout rare : vue panoramique dégagée sur la cathédrale de Strasbourg.Bien rare sur le secteur. Idéal pour un achat Appartement à acheter à Strasbourg.Version DPE : 10/2025,Nombre de lots : 97 lots principauxMontant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 000€Aucune procédure en cours,/Honoraires inclus de 5% charge acquéreur/http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires

Dans le quartier prisé de la Robertsau à Strasbourg, Bas-Rhin, cette belle opportunité d'achat d'un appartement de qualité vous attend. Ce triplex de 157 m2 (193 m2 au sol) dispose d'une terrasse et d'un double garage. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant volumes généreux et luminosité. Au niveau principal, une entrée chaleureuse ouvre sur un salon avec cheminée et accès à la terrasse, complété par une grande cuisine soignée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale spacieuse de 34 m2 avec dressing, salle de bains et balcon, ainsi qu'une grande chambre et une salle d'eau. Au dernier niveau, une troisième chambre bénéficie de sa propre terrasse, idéale pour un enfant ou un bureau. Cet appartement à vendre à Strasbourg inclut des fenêtres à double vitrage de 2020 et un chauffage électrique au sol. Situé dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités, cet appartement est une bonne opportunité sur le marché de la Robertsau. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Dans une copropriété de 108 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 5 060 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bel appartement à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Ce spacieux 3 pièces de 115,8 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1970 sur l'Allée de la Robertsau, se trouve à proximité des Institutions Européennes et de la Place Brant. L'appartement comprend : une entrée avec rangements, un grand double salon séjour, une terrasse de 7,4 m2, une cuisine séparée, meublée et équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur, congélateur), une loggia, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un WC séparé. En annexe, vous disposerez d'une cave de 7,6 m2, d'un galetas de 12,3 m2, de jardins communs, et d'un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 500,00 EUR par mois. Les honoraires d'agence sont de 15 000 EUR à la charge de l'acquéreur, soit 2,8 %. Lot n°5 sur 45 lots principaux, aucune procédure en cours dans la copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. DPE établi le 10/10/2024 pour une consommation annuelle comprise entre 1844 EUR et 2496 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce loft exceptionnel de 381m² issu de la réhabilitation de bureaux. Entièrement rénové, il allie prestations contemporaines de qualité et cachet unique tout en ayant conservé l'authenticité du lieu avec ses volumes hors du commun procurant une ambiance résolument apaisante. Dans une discrétion absolue, la porte s'ouvre et laisse découvrir un petit paradis luxuriant à l'ambiance 'zen', un véritable écrin de verdure , de quoi vous abandonner à la méditation et au repos !   L'habitation : Au rez-de-chaussée  (surélevé)  : Passée l'entrée, le lieu s'ouvre directement sur une grande pièce à vivre lumineuse de 70 m2 agrémentée d'une hauteur de plus de 4m sous-plafond, donne un accès direct à un agréable extérieur  (de 400 m2 environ) , équipé d'une terrasse en IPE et  d'un jardin intimiste qui appelle à la méditation ! Un espace cuisine équipé Deux chambres Une salle de bains  (baignoire et douche) Un cabinet d'aisances  (avec lave-mains) Un espace dressing   Au niveau inférieur : Quatre grands espaces nuit  (avec bureau intégré) Une buanderie avec dressing Une salle d'eau et détente  (douche + sauna) Un espace home/cinéma  Un cabinet d'aisances   Au niveau supérieur : Un espace en mezzanine Une chambre   L'extérieur : Terrasse + jardin de 400 m2 bien exposés Le jardin et terrasses en bois offre de beaux espaces de détente Un garage double Une cave. Une chaufferie  (chaudière à gaz avec préchauffage solaire)   La situation : Environnement calme aux portes de Strasbourg. Commerces et commodités en centre-ville à 5min, pistes cyclables pour circuler où vous le souhaitez Le centre-ville à 15 min en tramway. Le Golf du Fort à 10 min   Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr   Prix : 1 150 000 € Net vendeur (+ 4.96 % d'Honoraires d'agence, soit 1 207 000 € HAI).

Superbe appartement rénové de 3 pièces d'une surface de 76,40 m2, situé au 4e étage avec ascenseur. Dans un bel immeuble d'époque de 1900, au début du boulevard d'Anvers (côté Orangerie), cet appartement est entièrement rénové et n'a jamais été occupé depuis la fin des travaux. L'agencement se compose d'un séjour lumineux qui ouvre sur un balcon, d'une cuisine séparée (non équipée) avec un accès à un balcon, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec douche et WC. Vous disposerez également de deux balcons et d'une cave en sous-sol. Les prestations incluent une rénovation complète avec des peintures refaites, des sols rénovés, une salle d'eau moderne, et des installations électriques mises à jour. Les fenêtres sont toutes en double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent par une chaudière neuve, individuelle au gaz. Concernant la copropriété, elle se compose de 12 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges de copropriété sont de 120 EUR par mois. Ce bien constitue une opportunité pour un achat Appartement à acheter à Strasbourg, situé dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Pour des informations légales, le DPE a été établi le 26/09/2025, avec une estimation des dépenses annuelles oscillant entre 1 070 EUR et 1 490 EUR. Les honoraires d'agence, à la charge du vendeur, s'élèvent à 9 500 EUR TTC (soit 2,5 %). Pour toute information sur les risques, veuillez consulter georisques.gouv.fr.

À STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement de 108 m², situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble du début du XXe siècle, vous offre une belle opportunité d'achat. Au coeur du quartier prisé de la Neustadt, à proximité de la place de la République et du parc des Contades, cet espace a été soigneusement réinventé tout en conservant son charme d'époque. Les éléments comme le parquet massif et les moulures au plafond ajoutent à l'authenticité de cet endroit, créant une atmosphère chaleureuse. L'intérieur est divisé par un couloir central qui dessert deux chambres volumineuses et une salle d'eau. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre dans une vaste pièce de vie qui combine salon et salle à manger. Un troisième espace supplémentaire, pouvant servir de bureau ou de chambre, est également présent. Une buanderie offre la possibilité d'être aménagée en seconde salle de bains. Bien que l'appartement ne dispose pas d'espace extérieur, sa localisation proche du parc des Contades et des commodités locales, comme les écoles, commerces et transports, compense largement. Ce bien est accompagné d'une cave et allie le cachet architectural de la Neustadt à une rénovation moderne. Un emplacement central qui en fait un appartement à acheter à STRASBOURG.