vente d’appartement de luxe à La Wantzenau, France

À quelques minutes de Strasbourg, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2020, cet appartement aux volumes généreux et à l'atmosphère contemporaine développe 110 m² Carrez (141 m² au sol) sur deux niveaux. Le premier niveau s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie sublimée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures, apportant une belle clarté tout au long de la journée. Cet espace de réception s'ouvre sur une terrasse de 16 m² exposée Est, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, élégante et fonctionnelle, complète ce lieu convivial. Dans le prolongement, un espace en hauteur, actuellement inexploité, pourra être transformé en bibliothèque, coin lecture ou rangements supplémentaires. Ce niveau accueille également une suite parentale pensée pour le confort et l'intimité : chambre avec balcon privatif, salle de bain attenante, rangements sur-mesure et espace bureau. À l'étage, le palier en mezzanine offre une vue plongeante sur le séjour et valorise toute la verticalité de cet appartement. Deux chambres mansardées et une salle d'eau complètent ce niveau. Les prestations soignées, parquet Coretec imitation chevron, aménagements sur-mesure et volumes généreux confirment le caractère unique de ce duplex. Un double garage en sous-sol ainsi qu'un local vélo commun ajoutent au confort quotidien. Situé à proximité de Schiltigheim, Hoenheim et de la Robertsau, cet appartement bénéficie de tous les avantages d'un environnement pratique et agréable : commerces, écoles et services accessibles en moins de 5 minutes, tramway à proximité immédiate et gare de Strasbourg à seulement 15 minutes. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, volumes d'exception et intimité préservée, qui séduira les amateurs d'appartement à acheter à BISCHHEIM. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1240 euros. Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1797 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

À Strasbourg, au cœur du très recherché quartier du Wacken, dans l’environnement privilégié des Institutions Européennes, se dévoile une adresse d’exception où l’architecture contemporaine dialogue avec le végétal. Pensée comme un véritable îlot de fraîcheur au sein de la ville, cette réalisation se distingue par une architecture élancée et végétalisée, signature d’un art de vivre urbain exigeant. En étage élevé, ce somptueux 5 pièces de 91 m², exposé plein sud, s’ouvre sur une terrasse généreuse, véritable prolongement à ciel ouvert. Baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement offre des vues dégagées sur la ville, la silhouette de la Cathédrale et les reliefs environnants. Une vaste pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur, crée une continité rare entre intérieur et paysage. Conçue selon une démarche bioclimatique exigeante, la résidence bénéficie de la certification NF Habitat et d’une performance énergétique renforcée (RT2012 -30%, label E3C1), gages de pérennité et d’excellence environnementale. Chauffage urbain ECO2 Wacken, plancher chauffant, production solaire d’eau chaude, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés, carrelage grand format, parquet contrecollé dans les chambres, robinetterie thermostatique haut de gamme : chaque finition a été pensée pour conjuguer confort absolu et durabilité. Il est rare, dans ce secteur emblématique, de pouvoir conjuguer l’exigence du neuf à une disponibilité immédiate. Visitable dès à présent, cet appartement offre la sécurité des garanties constructeur et l’avantage majeur de frais d’acquisition réduits, générant une économie significative et libérant une capacité d’investissement supplémentaire. Des charges optimisées renforcent encore la pertinence patrimoniale de cette acquisition. Une opportunité exceptionnelle d’installation sans attente au cœur du quartier européen. Possibilité en sus: cave, garage, parking intérieur ou éxtérieur. Contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION Loretta Seemann – 06 69 98 88 81

Devenez propriétaire de votre futur appartement à Strasbourg Wacken. Dans la Ceinture verte de Strasbourg découvrez la nouvelle résidence bioclimatique Avanscène de Spirit Immobilier : 74 appartements modernes de 4 et 5 pièces sont encore disponibles à la vente, bénéficiant de prestations de qualité et de vues magnifiques sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. La résidence répond au label de qualité NF Habitat et dispose de prestations de grand standing : Chape acoustique avec carrelage au choix et parquet dans les chambres, salle de bains tout confort, volets roulants motorisés, vidéophone, ascenseur, garages ou parking individuels, caves individuelles. Les appartements bénéficient de larges ouvertures sur l'environnement exceptionnel et offrent, en grande majorité, une double orientation. La résidence se distingue par son coeur d'îlot végétalisé, véritable espace de verdure en pleine ville. Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, ainsi que d'une piste cyclable vous plaçant aux portes du centre-ville de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la Place de l'Étoile. Ce quartier offre toutes les commodités : Crèche, école maternelle du Wacken, école maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber, stade de l'Ill, gymnase Tivoli, club de tennis TCS, club de canoë-kayak, salle Rhénus Sport, Palais de la Musique et des Congrès, théâtre du Maillon, nouveau parc expo, marchés hebdomadaires, Carrefour City, boulangerie, pharmacie... Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 0379331010.

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Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. Ce duplex lumineux, situé aux premier et deuxième étages d'un bel immeuble à colombages de 1919, offre une vue exceptionnelle sur un parc prisé. D'une superficie totale de 184 m² au sol (148 m² Loi Carrez), il comprend 6 pièces réparties sur deux niveaux ainsi qu'un grenier partiellement aménagé. Au premier niveau, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à un vaste double séjour avec parquet en chevrons d'époque, une salle à manger avec loggia, une chambre, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bain avec fenêtre et un cabinet de toilette séparé. Le second niveau dispose de deux grandes chambres, dont l'une pourrait bénéficier d'une terrasse à créer pour un espace extérieur privilégié. Le grenier, accessible par une entrée séparée, représente une opportunité d'aménagement pour un petit appartement indépendant ou un atelier. Un rafraîchissement permettra de mettre en valeur les caractéristiques de cet appartement, telles que ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2021). La grande cave de 22 m² et la buanderie partagée ajoutent à son attrait. La proximité des transports, commerces et établissements scolaires constitue des atouts indéniables.

VISITEZ LES APPARTEMENTS SUR RENDEZ-VOUS, 48 rue du Tivoli ! JUSQU'A 25 000 EUROS DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * ! SUCCES COMMERCIAL, TRAVAUX EN COURS ! Découvrez notre résidence d'exception aux prestations de grand standing. Idéalement située, à 5 mn du centre-ville en tram ou à vélo. La résidence s'inscrit au bord de la rivière de l'Aar, dans un cadre de vie verdoyant. Les appartements lumineux et contemporains, du 2 au 5 pièces, bénéficient de vues préservées sur la végétation et la rivière, de terrasses exceptionnelles, de jardins privatifs et de stationnements sécurisés. Tivoli 48 est au centre de tout. Autant d'atouts qui font du Tivoli un quartier très recherché, à la fois paisible et urbain. * Conditions détaillées en espace de vente. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus au 0379331010 !

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Au sein du quartier prisé du Conseil des XV à Strasbourg, découvrez cet appartement exceptionnel à vendre dans une copropriété Art Déco d'élégance. Ce duplex unique, avec ses volumes spacieux, s'étend sur 230 m² au sol (213 m² Loi Carrez) et se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, et dispose d'un jardin clos et arboré de 250 m², à l'écart des regards. Avec un accès privatif, ce bien se rêve comme une maison indépendante répartie sur deux niveaux. Au premier étage, une entrée raffinée mène à un vaste salon et une salle à manger, mettant en valeur leur parquet d'époque et une hauteur sous plafond impressionnante de 3,15 m. Ce niveau inclut également trois grandes chambres, une salle de bains complète avec baignoire en fonte et douche à l'italienne, des toilettes séparés, ainsi qu'une cuisine spacieuse ouvrant sur une terrasse agréable, parfaite pour des repas en extérieur, accompagnée de deux autres terrasses. En rez-de-jardin, dans un esprit loft contemporain, vous bénéficiez d'un accès direct au jardin et d'une grande pièce polyvalente qui peut servir de salle de sport, d'espace de vie ou de chambre supplémentaire. Ce niveau dispose également d'une kitchenette, d'une chambre d'amis avec salle d'eau, d'une buanderie, de toilettes indépendants et d'un grand espace de rangement. Ce type d'agencement permet de considérer une location ponctuelle ou saisonnière entre les niveaux. L'ensemble est en excellent état, ayant bénéficié d'une rénovation totale en 2020, et permet l'exercice d'une activité professionnelle. Deux places de stationnement complètent cette propriété rare à la vente.

Un art de vivre d’exception au bord de l’Aar. Dans l’un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Strasbourg, à la lisière du quartier européen et du prestigieux Archipel, découvrez un bien rare : un appartement 5 pièces de 122 m² en rez-de-jardin, véritable villa contemporaine au sein d’une résidence intimiste de standing. Lovée le long des berges de l’Aar, la résidence s’inscrit dans un écrin paysager remarquable. Architecture contemporaine aux façades bleu nuit et écailles blanches, lignes élégantes façonnées comme de la haute couture urbaine, végétation préservée… Ici, tout est pensé pour conjuguer intimité, esthétisme et sérénité. Un appartement aux volumes magistraux. Ce 5 pièces développe une surface habitable de 122 m² aux proportions généreuses et parfaitement agencées. Dès l’entrée, le ton est donné : Un vaste séjour / cuisine de près de 46 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse élégante de plus de 31 m² et un jardin privatif exceptionnel de près de 500 m². Une configuration rarissime en milieu urbain, offrant le confort d’une maison avec les avantages d’un appartement. L’espace nuit propose : Une suite parentale spacieuse, Trois chambres supplémentaires, Une salle de bain, Une salle d’eau, Deux WC indépendants, Un cellier dans la cuisine, Un dégagement optimisé, Chaque espace a été pensé pour offrir fluidité, confort et intimité. Des prestations de très grand standing. La résidence répond à la norme NF Habitat, gage de qualité, de performance et de sécurité. Les prestations traduisent une exigence haut de gamme : Chape acoustique performante, Carrelage grand format dans les pièces de vie, Parquet contrecollé dans les chambres, Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir rétroéclairé, baignoire et douche encastrée, Radiateur sèche-serviettes, Volets roulants motorisés et connectés, Visiophone connecté, Portes palières renforcées anti-effraction, Garages individuels fermés en sous-sol, L’ensemble du stationnement est regroupé en sous-sol afin de préserver la quiétude paysagère et l’esthétique des espaces extérieurs. Une localisation exceptionnelle au cœur du Wacken. Le Tivoli est l’un des quartiers les plus convoités de Strasbourg. À la fois paisible, verdoyant et parfaitement connecté, il offre un équilibre rare entre nature et centralité. À proximité immédiate : Parlement Européen, Palais de la Musique et des Congrès, Nouveau Parc des Expositions, Théâtre Le Maillon, Rhénus Sport, Collège et lycée Kléber, Écoles maternelle et primaire Branly, Mobilité optimale : Piste cyclable à 1 minute, Tram B à 500 m, Tram E à 700 m, Bus 60 à 500 m, Bus H à 700 m, Autoroute M35 à 1 minute, Gare TGV à 2,5 km, Aéroport de Strasbourg à 17 minutes, Un emplacement stratégique au cœur d’un bassin européen de 30 millions d’habitants, au croisement des grands axes Est-Ouest et Nord-Sud. Un bien rare, une adresse signature Une résidence confidentielle. Un cadre naturel privilégié. Un jardin secret au cœur de la ville. Ce 5 pièces en rez-de-jardin incarne un art de vivre exclusif : la sérénité des berges de l’Aar, la proximité immédiate du centre-ville, la noblesse d’une architecture contemporaine ambitieuse. Ici, on n’achète pas simplement un appartement. On choisit une adresse. On investit dans un patrimoine. On s’offre une signature. Bien unique sur le secteur du Wacken. Garage en sus au prix de 29 000€. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Jean Michel COMTE 07.44.40.78.41

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à SCHILTIGHEIM, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Situé à proximité du quartier des Brasseurs et à seulement 15 minutes de la place Kléber, ce loft de 190 m² (235 m² au sol) est issu de la réhabilitation des anciens ateliers de couture de la société Vestra, un bâtiment chargé d'histoire datant de 1913. Son style industriel affirmé et ses volumes généreux font de ce bien un choix idéal pour ceux en recherche d'un cadre de vie unique. Avec un emplacement stratégique proche des commerces, des transports en commun et des infrastructures scolaires et culturelles, cet appartement séduira par son design urbain, tout en mettant en valeur son passé. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 88 m², avec une cuisine ouverte équipée dotée d'un îlot central et un sol en béton ciré. La hauteur sous plafond de 4,75 m et les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle. Le loft comprend également une suite parentale avec dressing vitré et salle de bain, ainsi qu'une buanderie. Un escalier suspendu, alliant bois et métal, mène à une mezzanine offrant une vue spectaculaire sur la pièce principale, où se trouvent deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, assurant confort et intimité. Pour compléter ce bien, un garage privatif est inclus, avec une option pour une place de stationnement extérieure en plus. Le quartier dynamique et l'architecture industrielle de cet appartement en font un bien rare, parfait pour les amateurs de lieux atypiques. À seulement 5 minutes à vélo du quartier d'affaires du Wacken et des Institutions Européennes, à 2 minutes à pied des transports en commun et à 3 minutes de l'accès à l'autoroute A35. Le Jardin de la Résistance est accessible en 8 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 160 et 2 990 euros. Contact : Déborah 06.12.39.68.66. Copropriété de 29 lots. Charges annuelles : 4 580 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

Duplex récent, bien pensé et facile à vivre, situé au dernier étage d'une résidence construite en 2020, à SCHILTIGHEIM, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Cet appartement, qui fait partie d'une copropriété de 37 lots, développe une organisation claire sur deux niveaux. Dès l'entrée, des rangements intégrés et un espace complémentaire optimisent le quotidien. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 30 m², comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre sur un balcon de plus de 10 m² orienté Est. Ce niveau propose également une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres aux surfaces équilibrées (10 m², 10 m² et 13,7 m²) composent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bains avec WC. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, d'un local à vélos dans la résidence et d'une place de parking privative. Cet appartement fonctionnel et sans travaux est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christelle Clauss Immobilier Cronenbourg au 03 90 22 81 30. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charges annuelles : 1160 euros.

Appartement à vendre - 180 m2 - quartier recherché à StrasbourgDécouvrez cet appartement de qualité situé dans un magnifique immeuble du XIXe siècle, dans le quartier très prisé de l'Orangerie - Conseil des XV, à proximité des institutions européennes et du parc éponyme.Cet appartement bourgeois, au deuxième étage, allie élégance, charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne, avec une spacieuse cuisine ouverte au centre.Avec ses 180,55 m² loi Carrez, il comprend :- une vaste pièce, d'environ 30 m², avec cuisine intégrée et distribution des différentes pièces- un double séjour lumineux de près de 56 m², avec accès à un balcon- trois chambres spacieuses, de 14 à 17 m²- une suite parentale de plus de 18 m², avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire- une salle d'eau supplémentaire avec douche et toilettes.Une cave accompagne ce bien d'exception.La copropriété offre un local vélo et un jardin commun.Profitez de la proximité avec de nombreux commerces, restaurants et établissements scolaires.À seulement 10 minutes à pied du parc de l'Orangerie et à 20 minutes du centre-ville.DPE : D GES : DMode de chauffage : gaz collectif.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 et 4020 par an. Consommation énergétique primaire : 190 kWh/m²/an.Consommation énergétique finale : 170 kWh/m²/an.Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 4793 €/an soit 399 €/mois (avec chauffage gaz inclus). Aucune procédure en cours.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 759 000 EUR, frais inclus.Contact : Carine Fuchs 07 88 90 61 66 ou Christine Fuchs 06 77 09 02 55.

iad France - Claire Arbogast vous propose : Contades // Dernier étage avec ascenseur // 252 m² avec vue sur la cathédrale, l'église Saint-Paul et la Forêt-Noire // triple réception de 100 m² // 5 chambres // 2 balconsAu sein d’un immeuble bourgeois de grand standing érigé en 1949, abritant un seul appartement par niveau, ce bien d'exception se trouve au 5ᵉ et dernier étage, desservi par ascenseur, offrant un cadre de vie unique. Un espace où le charme de l’ancien se marie avec la générosité des volumes et une luminosité omniprésente.Dès l'entrée, la distribution en étoile met en avant des espaces bien agencés, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les pièces de vie en angle offrent une vue imprenable sur les toitures des plus belles églises de Strasbourg, avec la cathédrale majestueuse, l'église Saint-Paul et, au loin, la Forêt-Noire — un panorama époustouflant.La pièce de réception, d'une rare élégance, s'étend sur près de 100 m² de triple séjour, s'ouvrant sur un balcon de 7 mètres, surplombant la ville et offrant un spectacle vivant au fil des saisons.L’appartement développe 224 m² habitables d'une qualité remarquable :- une entrée spacieuse de 37 m² desservant l’ensemble des pièces,- un double salon lumineux de 37 m² et 32 m², prolongé par un balcon,- une salle à manger de 30 m²,- une cuisine séparée avec balcon et loggia, donnant accès à 2 mansardes (surface totale de 26 m²) et grenier,- cinq chambres confortables,- une salle de bain, deux WC et de nombreux rangements intégrés.- Une cave.Un bien exceptionnel, à la fois majestueux et chaleureux, destiné aux amateurs d'espaces rares, d'horizons dégagés et d'adresses prestigieuses, idéal pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'un appartement de luxe à Strasbourg.La présente annonce immobilière vise 5 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278.

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : EXCLUSIVITE // APPARTEMENT AVEC TERRASSE D'EXCEPTION 125 m2 // 185 m2 AU SOL //Niché au fond d'une impasse calme à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, cet appartement offre tous les avantages d'une maison sans en avoir les inconvénients. Très lumineux et d'une surface au sol de 185 m2, ce bien a été réalisé par le cabinet d'architectes Briot-Gomez et propose des prestations de qualité.La vaste pièce de vie de 74 m2 comprend :- une entrée avec très grand placard- un salon chaleureux avec une cheminée à vapeur- une cuisine totalement aménagée et équipée- un WC invité- un séjour lumineux bénéficiant de 5 mètres de hauteur sous plafond, donnant accès à une terrasse de 125 m2 sur 2 niveaux, conçue par l'architecte-paysagiste Julien Rhinn, parfaitement exposée sud-ouest.La première terrasse (25 m2) dispose d'une pergola éclairée et chauffée, avec brise-vues motorisés, tandis que la seconde (100 m2) offre un espace de détente avec spa, sauna, douche, ainsi qu'une cuisine et un coin repas extérieur. De nombreux espaces de rangement sont intégrés, offrant praticité et confort.À l'étage supérieur, un bel escalier éclaire l'accès à :- une mezzanine propice au travail ou à la détente,- une grande suite parentale avec salle de bains et dressing,- une autre salle de bains et un WC.Le dernier niveau se compose de 2 grandes chambres climatisées (21 et 22 m2 au sol) parfaites pour les enfants ou les invités. Une cave facilement accessible vient compléter ce bien.La vente inclut une place de parking intérieure couverte et sécurisée, avec possibilité d'acheter ou louer d'autres places.- Appartement entièrement climatisé (climatisation réversible)- Domotique, volets électriques motorisés, chauffage au sol- Excellente performance énergétique- Charges de copropriété faibles : 65 €/mois- Gaz : 204 €/moisNe manquez pas cette opportunité en tant qu'appartement de luxe à acheter à Strasbourg !La présente annonce vise 3 lots dans une copropriété de 7 lots sans aucune procédure en cours. Montant mensuel des charges déclaré : 65 € (780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C indice 123. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Habiter au centre-ville, c’est déjà un privilège… mais vivre dans la plus belle rue de Strasbourg, la plus recherchée, celle qui incarne la ville dans le monde entier, relève de l’exception. Situé dans la très emblématique Rue Mercière, au cœur du patrimoine historique, ce bien bénéficie d’un emplacement absolument unique, offrant la perspective la plus célèbre sur la majestueuse Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg, joyau du centre historique classé de la Grande Île. Vous rêvez d’habiter au pied de la cathédrale, dans un cadre chargé d’histoire et d’émotion ? Alors découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, une véritable pépite, situé au 3? étage (idéal pour les amateurs de charme… et les plus sportifs). Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux : un salon-séjour avec cuisine ouverte d’environ 35 m², offrant une vue imprenable sur la Place Gutenberg, exposée côté Ouest. L’appartement dispose de deux chambres de 12 m² chacune : la première bénéficie également de la vue sur la place Gutenberg la seconde vous offre un spectacle rare et privilégié : une vue directe sur la somptueuse cathédrale Une salle d’eau entièrement équipée vient parfaire ce bien. Un lieu de vie unique, alliant cachet, emplacement d’exception et vues à couper le souffle. Plus qu’un appartement… une adresse d’exception au cœur de Strasbourg. Des appartements plus petits, de type 2 pièces, peuvent également être proposés afin de répondre à vos attentes, selon vos besoins et votre projet.

Dans le quartier de la Grande Ile à Strasbourg, Bas-Rhin, découvrez cet appartement de 74 m², idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble entièrement rénové et offrant une vue sur la dynamique place de Gutenberg, à quelques pas de la cathédrale et du marché de Noël. Cet Appartement de luxe à acheter à Strasbourg se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie. D'autres options sont disponibles avec des 2 à 3 pièces à partir de 335.000€. Prix direct promoteur, frais d'agence inclus.

À Neudorf, Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement d'exception de 170 m² Carrez, situé au premier étage d'une construction récente. Grâce à des prestations de haute qualité et une performance énergétique de classe A, cet appartement unique est idéal pour une vie familiale. L'accès direct par l'ascenseur assure une exclusivité à ce bien, qui est le seul sur le palier. La pièce de vie spacieuse de 65 m² comprend une cuisine ouverte avec un cellier et s'ouvre sur un vaste balcon de 25 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit, comprenant quatre chambres, a été pensé pour le confort de toute la famille, avec une chambre parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, ainsi qu'une autre chambre bénéficiant également d'une salle d'eau. Une salle de bain indépendante complète cet ensemble et garantit confort et praticité au quotidien. L'appartement est équipé d'un plancher chauffant et rafraîchissant, offrant une température agréable tout au long de l'année. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du tramway et proche de toutes commodités, cet appartement constitue une véritable opportunité pour un achat Appartement de luxe à acheter Strasbourg. Un garage est disponible en supplément. Des images d'aménagement suggérées par intelligence artificielle sont présentées. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. DPE vierge. Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 9 lots dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

À Strasbourg, dans le Bas-Rhin et au cœur de la région Alsace, cet appartement à vendre se trouve dans le quartier prisé de l'Orangerie. Ce duplex de caractère, situé au dernier étage d'un bel immeuble des années 1930 avec ascenseur, offre une surface de 119 m² carrez et 142 m² au sol. Vous serez séduit par ses volumes lumineux et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Rénové avec soin au premier niveau, cet espace fonctionnel se complète d'une cave et d'un garage privatif, un atout indéniable dans ce secteur recherché.L'entrée, équipée de rangements sur mesure, mène à une vaste pièce de vie traversante. Grâce à sa double orientation, la lumière inonde le lieu, mettant en avant la cuisine ouverte entièrement équipée. Le niveau principal dispose également d'une chambre confortable avec placards et d'une salle d'eau. Un escalier mène à l'étage supérieur, où un large palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Bien que cet espace sous les toits nécessite des travaux de rafraîchissement, il offre un potentiel d'aménagement intéressant et la possibilité d'optimiser le charme des mansardes.La localisation permet de profiter d'un environnement privilégié, alliant verdure et vie urbaine. Les commerces de proximité sont à deux minutes, alors que les établissements scolaires se trouvent à trois minutes. Le parc de la Citadelle, un véritable espace vert, est accessible en cinq minutes pour vos moments de détente. La mobilité est facilitée grâce au tramway situé à cinq minutes et à la gare à quinze minutes, qui vous permettra d'accéder rapidement au centre-ville historique.Ce bien original marie le charme de l'architecture des années 30 avec le confort moderne d'un dernier étage bénéficiant d'une vue imprenable. Sa situation exceptionnelle et son potentiel d'aménagement en font une occasion unique pour ceux en quête d'un appartement atypique et personnalisé. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2640 euros.Contact : Alain au 06 88 95 38 73 Copropriété de 16 lots, dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles : 3605 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Exceptionnel duplex avec deux terrasses de 50 m² chacune, situé au cœur du prisé quartier des Contades à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien rare et lumineux est niché au 5ème et dernier étage d’un immeuble de caractère. D'une superficie de 132 m² carrez (184 m² au sol), entièrement rénové en 2015, cet appartement séduit par ses volumes, son agencement fluide et son atmosphère élégante. Les deux magnifiques terrasses paysagées sont de véritables espaces de vie à ciel ouvert, idéaux pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour baigné de lumière avec un espace bureau ouvert sur la première terrasse, une cuisine équipée donnant sur la seconde terrasse, une salle à manger, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre supplémentaire, un dressing (pouvant facilement devenir une seconde chambre), un espace buanderie et un WC complètent l'ensemble. Une cave est également incluse. Les belles prestations, telles que des volets motorisés et un chauffage gaz individuel, ajoutent un confort supplémentaire. Ce bien rare conjugue charme, emplacement d'exception et extérieurs exceptionnels, offrant un calme absolu et une véritable sensation de maison sur les toits. Ce duplex est une opportunité idéale pour un achat Appartement de luxe à acheter à Strasbourg.

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, venez découvrir cet appartement à vendre. Situé au début de Robertsau, à proximité des institutions européennes, ce bien se trouve dans une résidence de standing au cœur d'un parc arboré de 75 ares. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une surface généreuse de 114m2. Il offre une belle pièce de vie lumineuse de 53m2, avec un accès direct à une terrasse spacieuse de 38m2. La cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de qualité et des appareils électroménagers performants. La partie nuit comprend une suite parentale avec des placards intégrés et une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, et une buanderie fonctionnelle. En complément, une double cave et un grand garage sont inclus, avec la possibilité d'acheter un garage additionnel. Les prestations sont de qualité, incluant un chauffage collectif par pompe à chaleur, un plancher chauffant, ainsi que des volets et stores motorisés. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable, à proximité de toutes les commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 615 000 euros. Dans une copropriété de 164 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 5 532 euros/an. Classe énergie B, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 870 et 1 220 euros.

À Strasbourg, Bas-Rhin, Alsace, cet appartement à vendre de 179 m² Carrez se situe au sein d'un immeuble emblématique du début du XXe siècle, alliant architecture préservée et style Art nouveau. Placé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien rare offre quatre balcons et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest. Une rénovation soignée a conservé les caractéristiques architecturales d'époque, créant un cadre de vie remarquable au cœur de la ville, près de la place de la République. L'entrée s'ouvre sur un couloir majestueux qui organise la circulation vers les divers espaces de vie. Les deux vastes pièces de réception se distinguent par leur volume et leur hauteur sous plafond, embellies par des moulures d'origine typiques du mouvement Art nouveau. Le parquet massif et les menuiseries, dotées de poignées anciennes, apportent chaleur et authenticité. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, certaines avec accès direct aux balcons, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et une salle de douche contemporaine, mariant confort moderne et charme de l'ancien.Cette propriété offre une expérience citadine apaisante avec quatre balcons permettant de profiter de l'architecture environnante. Les annexes, incluant une cave, un grenier et une chambre de bonne, renforcent la praticité de ce lieu de vie. Un garage peut également être acquis au sein de la copropriété. En un minute à pied, vous atteignez les écoles et le tramway, tandis que les commerces de proximité se trouvent à trois minutes. Le centre-ville historique, avec ses animations, est à seulement cinq minutes, garantissant une vie quotidienne fluide.Voici une occasion unique d'acquérir un fragment du patrimoine strasbourgeois. La finesse des détails ornementaux et la conservation de l'immeuble en font un cadre de vie singulier pour les passionnés d'architecture. Une visite vous permettra d'apprécier toute la poésie et le caractère de cet appartement.Prix net vendeur : 856 500 euros. Honoraires de 4,5 % à charge de l'acquéreur soit 38 500 euros. Contact : Alain au 06 88 95 38 73 (4,5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 30 lots - dont 6 lots d'habitation. Charges annuelles : 5625 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

EXCEPTIONNEL ! En plein centre du Quartier des XV, appartement de 212m² au rez-de-chaussée d'une magnifique maison de Maître de 1926 entièrement rénovée en 2022 et divisée en 3 appartements (un par niveau). Un judicieux mélange entre charme du début du XXème siècle et design contemporain. Disposée comme une maison individuelle, vous bénéficiez de votre propre entrée par une cour privative se prolongeant en un jardin intimiste de 150m². Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale !   En rez-de-chaussée :  Une entrée avec sa majestueuse porte d'époque,  Un double séjour avec accès à un balcon,  Une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée bénéficiant d'un autre balcon,  Deux chambres de 14,5 et 15m², Une spacieuse chambre parentale de 21m² et sa salle d'eau, Une toilette séparée.    En rez-de-jardin : Un grand espace communiquant avec le rez-de-chaussée pouvant être isolé en appartement indépendant ou en local professionnel avec son propre accès. Avec les mêmes prestations qu'à l'étage principal, plancher en chêne massif, huisseries neuves, ... Une grande pièce de 46m² avec kitchenette, divisible au besoin en salle de sport, atelier, bureau, home cinéma, salon d’été, chambre supplémentaire, Une chambre avec espace d'eau,  Une pièce de stockage de 11m², Une toilette séparée,  Une buanderie.    Autres :  Cour avec accès par portail motorisé pour stationner deux véhicules,  Grand jardin calme et verdoyant,  Rénovation de qualité et de goût, Parquet massif, très importante hauteur sous plafond, moulures, grandes ouvertures, ... Chauffage collectif au gaz de ville,  Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété,   Accès complètement indépendant de l'appartement via une cour privative,  Quartier calme des ambassades et représentations permanentes étrangères,  Bus direct vers l'hyper-centre à 100m, Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale ! Prix : 1 125 000 € Net vendeur (+ 2.22 % d'Honoraires d'agence, soit 1 150 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex 4 pièces - Dernier étage - Terrasse - Strasbourg Neudorf / VaubanSitué à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, au coeur du quartier Citadelle, cet appartement offre un emplacement de choix en bordure du bassin Vauban. Vous profiterez d'un cadre de vie moderne, entre espaces paysagers et eau, tout en étant à proximité des transports, des pistes cyclables et des commodités, avec un accès rapide au centre-ville.Dès l'entrée, vous serez captivé par la luminosité exceptionnelle procurée par de larges ouvertures et une exposition idéale. Le séjour spacieux, inondé de lumière, s'ouvre sur une terrasse de plus de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec vue dégagée sur le canal du Rhône au Rhin.L'appartement comprend :Au premier niveau :- une pièce à vivre moderne avec cuisine entièrement équipée (Schmidt)Au deuxième niveau :- trois chambres confortables- une salle d'eau contemporaine- un agencement optimisé, parfait pour une vie de familleLes avantages qui font la différence :- 3ème et dernier étage sans ascenseur (calme absolu)- Vue dégagée sur l'eau- Grande terrasse exploitable- Résidence récente (2023) encore sous garantie décennale- Prestations modernes et soignées- Faibles charges incluant chauffage et eau chaude (chauffage urbain)- Possibilité de stationnement avec un abonnement au parking silo DOCK 1 (deux minutes à pied)Valeur ajoutée : l'appartement est vendu avec un mobilier soigneusement sélectionné, en parfaite harmonie avec les volumes et l'esprit du lieu. Une solution clé en main, permettant une installation immédiate dans un cadre déjà optimisé et agréable.Emplacement prisé :Tramway au pied de l'immeuble, accès rapide au centre-ville, commerces, écoles et commodités à proximité.Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation.Charges annuelles : 1876 euros.Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.

Dans le quartier de l'Orangerie à Strasbourg, je vous présente cet appartement 5 pièces. Il dispose d'un vaste séjour lumineux de plus de 36 m², ouvrant sur une grande terrasse en angle, entourée de haies protectrices. La cuisine est entièrement équipée avec des matériaux récents. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC. Les prestations comprennent un vitrage blindé, une isolation phonique, un système de domotique, des stores et volets électriques, ainsi que la fibre optique, une alarme, un grand garage avec entrée privative, un accès PMR, 2 caves et une buanderie. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien est unique et situé dans un secteur d'exception. La meilleure façon de l'apprécier, c'est de venir le découvrir. La copropriété se compose de 4 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 6420 €, soit 535 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf.930991. Cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Strasbourg ne doit pas être manquée.