vente d’appartement / penthouse de luxe à Ostwald, France

À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce loft exceptionnel de 381m² issu de la réhabilitation de bureaux. Entièrement rénové, il allie prestations contemporaines de qualité et cachet unique tout en ayant conservé l'authenticité du lieu avec ses volumes hors du commun procurant une ambiance résolument apaisante. Dans une discrétion absolue, la porte s'ouvre et laisse découvrir un petit paradis luxuriant à l'ambiance 'zen', un véritable écrin de verdure , de quoi vous abandonner à la méditation et au repos !   L'habitation : Au rez-de-chaussée  (surélevé)  : Passée l'entrée, le lieu s'ouvre directement sur une grande pièce à vivre lumineuse de 70 m2 agrémentée d'une hauteur de plus de 4m sous-plafond, donne un accès direct à un agréable extérieur  (de 400 m2 environ) , équipé d'une terrasse en IPE et  d'un jardin intimiste qui appelle à la méditation ! Un espace cuisine équipé Deux chambres Une salle de bains  (baignoire et douche) Un cabinet d'aisances  (avec lave-mains) Un espace dressing   Au niveau inférieur : Quatre grands espaces nuit  (avec bureau intégré) Une buanderie avec dressing Une salle d'eau et détente  (douche + sauna) Un espace home/cinéma  Un cabinet d'aisances   Au niveau supérieur : Un espace détente TV en mezzanine Une chambre   L'extérieur : Terrasse + jardin de 400 m2 bien exposés Le jardin et terrasses en bois offre de beaux espaces de détente Un garage double Une cave. Un vaste atelier bricollage. Une chaufferie  (chaudière à gaz avec préchauffage solaire)   La situation : Environnement calme aux portes de Strasbourg. Commerces et commodités en centre-ville à 5min Pistes cyclables à 1 mn pour circuler où vous le souhaitez Le centre-ville de Strasbourg à 15 min en tramway. Le Golf du Fort à 10 min Prix : 1 000 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 1 050 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du cœur historique de Strasbourg, dans l’effervescence élégante de Neudorf, une adresse intimiste révèle un bien singulier : un penthouse en duplex pensé comme une maison de ville en hauteur, avec terrasse plein ciel et prestations hautement soignées. Il est des biens que l’on ne choisit pas uniquement pour leur adresse, mais pour ce qu’ils promettent au quotidien : de l’espace, de la lumière, de l’intimité et cette sensation rare d’habiter la ville sans en subir le rythme. Au sein de cette résidence résidence contemporaine de seulement 17 logements, ce penthouse en duplex occupe les derniers niveaux d’une réalisation à l’architecture élégante, sobre et parfaitement intégrée dans son environnement. Situé au cœur de Neudorf, il profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des principaux axes strasbourgeois. Dès l’entrée, le ton est donné. Le premier niveau s’articule autour d’une vaste pièce de réception de plus de 38 m², largement ouverte sur l’extérieur. La terrasse, véritable pièce de vie à ciel ouvert de plus de 40 m², prolonge naturellement le séjour et invite à recevoir, dîner dehors, contempler les toits ou simplement profiter d’un moment suspendu au-dessus de la ville. L’appartement développe 127 m² habitables et plus de 182 m² de surface utile, dans une configuration rare en duplex. L’espace nuit se déploie avec élégance à l’étage, autour de quatre chambres, de plusieurs pièces d’eau et de circulations confortables, offrant à chacun son intimité. Une distribution idéale pour une famille, un couple recherchant de beaux volumes, ou une résidence principale haut de gamme au cœur de Strasbourg. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : porte palière blindée, ascenseur, volets motorisés, parquet collé 12 mm, placards aménagés, WC suspendus, sanitaires et robinetterie de grandes marques Villeroy & Boch et Grohe, large choix de carrelages et parquets, pompe à chaleur hybride, garages et stationnements en sous-sol. Chaque détail participe à une même ambition : offrir un confort durable, élégant et personnalisable. Plus qu’un appartement, ce penthouse propose une manière d’habiter Strasbourg autrement : la centralité de Neudorf, la sérénité d’une résidence intimiste, les volumes d’un duplex et le privilège d’une terrasse exceptionnelle. Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante, en quête d’une adresse urbaine, élégante et confidentielle. Pour obtenir des renseignements, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : AdriEn LEMAIRE 06.38.05.60.48. et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555

Au 10e étage de La Canopée, au sein de l'ancienne Maison du Bâtiment réhabilitée en 2020, cet appartement contemporain de 70 m² offre un cadre de vie singulier. Lumineux et sécurisé, il bénéficie d'une vue dégagée sur la Cathédrale de Strasbourg et les massifs des Vosges, ainsi que d'une place de stationnement intérieure. L'entrée ouvre sur une pièce de vie élégante avec cuisine ouverte et équipée, baignée de lumière grâce à son exposition Sud. Dans son prolongement, le jardin d'hiver constitue un espace privilégié, entièrement tourné vers la ville et sa cathédrale. Il permet d'imaginer un agréable coin salle à manger, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux autour d'une vue remarquable sur les toits de Strasbourg et les reliefs vosgiens. Deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace contemporain, pensé dans un esprit à la fois fonctionnel et lumineux. Une place de stationnement intérieure, un local à vélos sécurisé et la présence d'un concierge au sein de la résidence viennent parfaire les prestations. La Canopée doit son nom à la partie la plus haute de la forêt, formée par la cime des arbres. Un choix évocateur pour cet immeuble dont le dernier niveau est entièrement végétalisé. A proximité immédiate de la place de Haguenau, l'environnement offre un accès aisé aux commerces, services et établissements scolaires, tandis que le centre-ville et les Halles se rejoignent facilement à pied ou en transports en commun. La station de tram Lycée Kléber, desservie par les lignes B et E, se situe à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de Strasbourg. Par son architecture contemporaine, sa situation privilégiée en hauteur, sa vue ouverte sur la cathédrale et les Vosges et son jardin d'hiver aux perspectives remarquables, ce bien réunit les caractéristiques d'un appartement atypique et rare. Un cadre de vie où le patrimoine strasbourgeois se découvre chaque jour depuis un intérieur contemporain. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 et 760 euros Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 257 lots - dont 257 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3473 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

Au sein d'un immeuble de caractère édifié à la fin du XIXe siècle, cet appartement de style haussmannien de 137 m² prend place au deuxième étage d'une petite copropriété idéalement située dans l'hyper-centre de Strasbourg. A quelques minutes à pied des quais, des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et des transports en commun, cette adresse confidentielle conjugue vie citadine et environnement apaisé. Les volumes généreux et les éléments anciens préservés confèrent à ce bien une atmosphère singulière. L'entrée, sublimée par une porte d'époque ornée de vitraux colorés, ouvre sur un dégagement distribuant les différents espaces de vie. Le parquet en point de Hongrie souligné par une frise en marqueterie, les moulures d'origine et la hauteur sous plafond de trois mètres traduisent l'élégance intemporelle des appartements bourgeois strasbourgeois. La pièce à vivre exposée Ouest bénéficie d'une lumière chaleureuse tout au long de la journée et se prolonge par un balcon offrant une agréable vue sur l'eau. La salle à manger, actuellement indépendante, peut aisément être transformée en quatrième chambre selon les besoins. La cuisine contemporaine, pensée autour d'un îlot convivial, invite à des instants de partage au quotidien. Deux chambres aux volumes confortables complètent l'ensemble, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante vient parfaire l'agencement. Le balcon prolonge naturellement les espaces de réception et apporte une respiration appréciable en plein centre-ville. Deux caves, un atelier pouvant faire office de remise et un grenier partagé enrichissent les prestations de ce bien. Le quartier permet un accès rapide aux restaurants, marchés, institutions culturelles et transports reliant facilement l'ensemble de l'Eurométropole, tout en conservant une atmosphère résidentielle recherchée. Ce bien réunit le charme préservé de l'ancien et le confort d'un lieu de vie familial au coeur de Strasbourg. Son cachet haussmannien, ses éléments architecturaux d'époque et son emplacement central en font une adresse atypique destinée aux amateurs de biens de caractère. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1607 et 2175 euros Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1835 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

--STRASBOURG CENTRE RUE SALZMANN--Situé au cœur du centre historique de Strasbourg, dans un immeuble de caractère datant de 1492, cet appartement 4 pièces de 107,47 m² offre un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort actuel.Il se compose de belles pièces aux volumes généreux, agrémentées de nombreux éléments de caractère : parquets anciens, boiseries et détails architecturaux préservés.Une terrasse d'environ 10 m² complète agréablement l'ensemble.L'immeuble se distingue également par son magnifique escalier commun, témoin de plusieurs siècles d'histoire.A proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des principaux sites emblématiques de Strasbourg, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la Grande Île.Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de patrimoine comme pour ceux recherchant une adresse de choix au cœur de Strasbourg. Appartement de luxe à acheter STRASBOURG dans le département Bas-Rhin, région Alsace. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du quartier prisé de l'Orangerie, ce duplex de caractère prend place au dernier étage d'un bel immeuble des années 1930 avec ascenseur. Développant une surface de 119 m² carrez pour 142 m² au sol, ce lieu de vie singulier se distingue par ses volumes baignés de lumière et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Une rénovation contemporaine de qualité au premier niveau s'associe au potentiel du second étage pour offrir un habitat élégant et fonctionnel, complété par une cave et un garage privatif, véritable atout dans ce secteur recherché. L'entrée, dotée de nombreux rangements sur mesure, mène à une vaste pièce de vie traversante. La double orientation assure une luminosité constante tout au long de la journée, mettant en valeur les lignes épurées de la cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre confortable avec placards ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau principal. Un escalier conduit à l'étage supérieur qui s'ouvre sur un large palier distribuant deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Cet espace sous les toits, bien que nécessitant une remise au goût du jour, offre une toile vierge idéale pour exprimer une vision architecturale personnelle et optimiser le charme des mansardes. Le quotidien s'inscrit dans un environnement privilégié où la verdure et la ville se rejoignent. Les commerces de bouche se situent à seulement 2 minutes, tandis que les établissements scolaires sont accessibles en 3 minutes. Le parc de la Citadelle, véritable poumon vert de la ville, se rejoint en 5 minutes pour des moments de détente au grand air. La mobilité est facilitée par la proximité du tramway à 5 minutes et de la gare en 15 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville historique en 10 minutes à vélo ou les axes autoroutiers en 10 minutes. Ce bien de caractère allie le charme de l'architecture des années 30 au confort d'un dernier étage avec vue. Sa situation d'exception et son potentiel d'aménagement en font une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie atypiques et personnalisables. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1920 et 2640 euros Contact : Alain 06 88 95 38 73 Copropriété de 16 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3605 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Situé au sein d'un immeuble emblématique du début du XXème siècle à l'esthétique préservée, cet appartement de 179 m² carrez incarne l'élégance du style Art nouveau. Niché au deuxième étage avec ascenseur, ce bien rare se distingue par ses quatre balcons et une luminosité remarquable grâce à une exposition sud-ouest privilégiée. Une rénovation respectueuse a permis de conserver les éléments architecturaux d'époque, offrant un cadre de vie d'exception au pied de la place de la République. L'entrée s'ouvre sur un couloir majestueux qui organise avec fluidité la circulation vers les différents espaces de vie. Les deux vastes pièces de réception impressionnent par leur volume et une hauteur sous plafond généreuse, magnifiée par des moulures d'origine aux lignes organiques typiques du mouvement Art nouveau. Le parquet massif et les menuiseries, ornées de poignées d'époque minutieusement conservées, apportent une chaleur authentique aux lieux. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont certaines profitent d'un accès direct aux balcons. Une cuisine indépendante entièrement équipée et une salle de douche contemporaine complètent cet ensemble où le confort moderne s'unit au prestige de l'ancien. La vie citadine prend ici une dimension sereine avec la présence de quatre balcons offrant des respirations extérieures sur l'architecture environnante. Les annexes renforcent la fonctionnalité de ce lieu de prestige avec une cave, un grenier, une chambre de bonne ainsi que la possibilité d'acquérir un grand garage au sein même de la copropriété. L'emplacement stratégique permet de rejoindre les écoles et le tramway en seulement une minute, tandis que les commerces de bouche se situent à trois minutes. Le centre-ville historique et ses animations sont accessibles en cinq minutes, garantissant un quotidien fluide et agréable. Ce bien constitue une opportunité rare de s'approprier un fragment du patrimoine strasbourgeois. La finesse des détails ornementaux et la conservation exemplaire de l'immeuble en font un lieu de vie singulier pour les amateurs d'architecture et de volumes historiques. Une découverte de cet appartement permet d'en saisir toute la poésie et le caractère intemporel. Prix net vendeur 856 500 euros Honoraires de 4,5 % à la charge de l'acquéreur soit 38 500 euros Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3240 et 4420 euros Contact : Alain 06 88 95 38 73 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5625 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Niché au premier étage d'un ancien atelier d'électricien réhabilité, ce duplex développe 112,47 m² Carrez (142,51 m² au sol) et séduit par son atmosphère singulière, ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Une terrasse et un balcon prolongent les espaces de vie, offrant un cadre de vie recherché à quelques minutes du centre de Strasbourg. Dès l'entrée, la pièce de vie de 43 m² révèle toute la personnalité du lieu. Traversante Est-Ouest, elle profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, prolongé par un accès direct à la terrasse exposée Est et au balcon. Une chambre et une salle de bains complètent ce premier niveau. L'étage supérieur accueille deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau. Un vaste espace intermédiaire, facilement aménageable selon les besoins, pourra devenir bureau, salon de lecture ou salle de jeux. Les mansardes soulignent le caractère chaleureux de ce niveau et rappellent l'histoire artisanale du bâtiment. A l'extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce à vivre, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. Une cave de près de 25 m² vient compléter les prestations de cet appartement. Implanté dans une petite copropriété, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme et vie urbaine. Les commerces du quotidien, établissements scolaires et transports en commun sont accessibles en quelques minutes. Le centre-ville de Strasbourg ainsi que la gare rejoignent rapidement grâce au réseau de tramway particulièrement efficace du secteur. La proximité du centre de Neudorf et des principaux axes de circulation participe également à l'attractivité de cette adresse. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1924 et 2602 euros Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 283 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

DUPLEX - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE SUR LES VOSGES - DPE C Situé rue des Ormes, venez découvrir ce charmant appartement en duplex, offrant 76,17 m² au sol (47,06 m² Carrez). Niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue de 10 lots d'habitation, ce bien séduit par son agencement atypique et sa luminosité. Le premier niveau accueille une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi que deux espaces nuit, une salle de bains avec WC et un espace de rangement. A l'étage, vous découvrirez un second espace de vie ouvrant sur une agréable terrasse, offrant une vue dégagée et imprenable sur les Vosges. Côté rangements, l'appartement dispose de placards intégrés, ainsi que d'une cave et d'un débarras en annexes. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'un DPE classé C. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 886 euros.

Découvrez cet appartement spacieux de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de l'Orangerie à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. Ce bien à vendre dispose d'un vaste séjour lumineux de plus de 36 m², offrant un accès à une grande terrasse en angle, entourée de haies pour plus d'intimité. La cuisine est entièrement équipée avec des équipements modernes. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 3 toilettes. Les prestations de qualité incluent du vitrage blindé, une isolation phonique, de la domotique, des stores et volets électriques, ainsi que la fibre et un système d'alarme. De plus, vous bénéficierez d'un grand garage avec une entrée privative, de 2 caves et d'une buanderie. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien unique se trouve dans un secteur d'exception. Pour profiter pleinement de cet appartement de luxe à acheter à Strasbourg, rien ne vaut une visite sur place. La copropriété comprend 4 lots, avec un montant moyen annuel des charges estimé à 6420€, soit 535€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Strasbourg, à deux pas de la Place de la République et des adresses les plus recherchées du centre-ville, découvrez ce rare appartement d'une superficie 115.09m2 situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, au sein de l'emblématique immeuble de l'ESCA (datant de 1935). Entièrement rénové par architecte d'intérieur, ce bien offre un niveau de prestations particulièrement soigné, associant élégance contemporaine, matériaux haut de gamme, volumes généreux et confort absolu. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'un balcon filant d'environ 11 m2 offrant une vue dégagée sur les toits de Strasbourg et ses monuments emblématiques. Dès l'entrée, l'atmosphère se distingue par la qualité des finitions, la fluidité des espaces et les nombreux rangements intégrés, pensés dans chaque pièce afin d'optimiser le confort du quotidien. La pièce de vie, vaste et lumineuse, se compose d'un élégant double salon séjour ouvert sur l'extérieur, prolongé par le balcon. L'ensemble crée un espace de réception raffiné, chaleureux et parfaitement adapté à une vie urbaine haut de gamme. La cuisine américaine, entièrement meublée et équipée, a été réalisée avec des prestations premium. Fonctionnelle, contemporaine et parfaitement intégrée à l'espace de vie, elle dispose de nombreux rangements et d'équipements de grande qualité. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre avec dressing entièrement aménagé. Chaque espace a été pensé avec soin, offrant confort, intimité et rangements sur mesure. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de deux WC indépendants avec lave-mains. La rénovation complète a notamment porté sur les salles de bains, la cuisine, les sols, les menuiseries et l'ensemble des finitions intérieures, conférant au bien une atmosphère élégante, intemporelle et immédiatement habitable. Un grenier situé au 7ème étage ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Informations complémentaires DPE établi le 10/03/2026, nouvelle version.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 EUR et 1 690 EUR par an. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'un montant de 40 000 EUR à la charge de l'acquéreur, soit 3.8 % du prix d'acquisition. Charges de copropriété : 4300EUR pour l'année 2024. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Lots concernés :Appartement : lot no175Galetas : lot no191Cave : lot no335

À Truchtersheim, découvrez un appartement rare et résolument contemporain de 100 m². Pensé dans les moindres détails, ce lieu de vie haut de gamme se distingue par un aménagement remarquable inspiré de la pureté et de l'art de vivre, où la fonctionnalité rencontre l'épure. Il bénéficie d'un jardin entièrement paysagé, véritable écrin de verdure à l’abri des regards.   Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété intimiste et exclusive de 2022, le bien se déploie ainsi :   L'espace privé : Deux chambres élégantes, optimisées par des placards. Une salle de bains d'esthète (douche à l'italienne, baignoire et vasque au design suspendu). Un cabinet d'aisances indépendant (avec lave-mains). Un cellier/buanderie judicieusement dissimulé, indispensable au minimalisme du quotidien.   L'espace vie : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, aux lignes fluides, offrant un accès direct à la terrasse. Un extérieur paysagé de 168 m², pensé comme un prolongement naturel du salon, à l'abri des regards.   Autres :  Un garage privatif (avec porte motorisée). Une place de stationnement privative. Chauffage gaz au sol Isolation par l’extérieur   Un appartement d'une justesse rare, qui témoigne d'une maîtrise parfaite de l'espace et des volumes. L’esprit subtile et chaleureux, confère à ce lieu une atmosphère de sérénité absolue. Une opportunité unique pour les amateurs de design et de finitions irréprochables. Prix : 510 000 € Net vendeur (+ 4.9 % d'Honoraires d'agence, soit 535 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Jean Jaurès (lignes C-D- E), cet appartement contemporain développe 130,16 m² Carrez (163,09 m² au sol). Niché au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1995, il bénéficie d'une rénovation soignée, d'une terrasse de 38 m² exposée plein Sud avec sauna, de trois balcons et d'une vue dégagée sur les toits de la ville. L'ascenseur dessert exclusivement ce niveau, offrant un accès privatif à un appartement qui occupe à lui seul toute la partie haute de l'immeuble. Par ses volumes, son organisation et ses espaces extérieurs, ce lieu de vie se vit comme une véritable maison perchée au-dessus de la ville. L'entrée distribue une vaste pièce de vie sublimée par une cheminée, prolongée par un second salon baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et à un skydome qui accentue la sensation d'espace. Traversant Nord/Sud, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, intègre un agréable espace repas. Les larges baies ouvrant sur la terrasse depuis la pièce de vie et le second salon créent une véritable sensation de dedans-dehors, invitant la lumière à pénétrer généreusement et prolongeant naturellement les espaces de réception vers l'extérieur. L'appartement propose quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Un vaste dégagement orchestre harmonieusement la distribution des volumes et permet de préserver l'une des chambres en véritable suite parentale, tandis que les trois autres composent un espace distinct, propice à la vie de famille ou à l'accueil d'invités, offrant à chacun confort et intimité. Accessible depuis la cuisine et le second salon, la terrasse de 38 m² constitue un véritable prolongement de l'habitat. Équipée d'un sauna et ouverte sur une vue panoramique sur les toits de Strasbourg, elle invite à des instants de détente en toute saison. Trois balcons complètent les espaces extérieurs et renforcent le lien avec l'environnement. Un garage double vient parfaire les prestations de ce bien. Les commerces, établissements scolaires et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, offrant un quotidien pratique dans un quartier résidentiel apprécié. Par son dernier étage entièrement privatif, son atmosphère de maison contemporaine, sa luminosité omniprésente et ses espaces extérieurs rares en milieu urbain, cet appartement conjugue confort, fonctionnalité et caractère. Une adresse singulière qui séduira les amateurs d'immobilier atypique et contemporain en quête d'un cadre de vie privilégié. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 110 euros et 2 910 euros Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3568 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

Magnifique appartement de 3 pièces d'une superficie de 83,90 m2 situé au 1étage d'un très bel immeuble des années 1920 idéalement située dans le quartier de Contades (Boulevard Jacques Preiss) à Strasbourg, séduit par son charme, sa luminosité et ses prestations de qualité. L'appartement se compose d'une entrée avec espace pour du rangement, de deux chambres, d'une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse, d'une cuisine séparée meublée et équipée (plaques, hotte, four et lave-vaisselle), d'un WC séparé disposant d'un lave-main, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que l'emplacement pour un lave-linge. Appartement isolé entièrement par l'intérieur. Présence d'une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la copropriété en sus du prix. La copropriété est saine et très bien entretenue. Chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle au gaz. DPE réalisé le 15/01/2026 (nouvelle version) Estimation des dépenses annuelles : entre 980EUR et 1370EUR. Copropriété de 4 lot principaux. Appartement lot 2, cave lot 8. Charges de copropriété : 1680EUR/an, soit 140EUR/mois. Honoraires d'agence : 20000 EUR, soit 4,44% à la charge de l'acquéreur. Consultez les risques liés à ce bien sur :www.georisques.gouv.fr

Superbe 5 pièces en duplex de 137,2 m2 idéal famille 23 Boulevard Wilson à Strasbourg Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1953, ce magnifique appartement 5 pièces en duplex développe une superficie de 137,2 m2. Idéalement situé au 23 Boulevard Wilson à Strasbourg, à proximité du quartier Gare/Vosges, il offre de très beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une famille. L'appartement se compose comme suit : Au premier niveau : Une entrée Un beau salon-séjour, particulièrement lumineux Une cuisine séparée, meublée et équipée Une agréable terrasse de 13 m2 Une buanderie Un WC séparé De nombreux placards de rangement À l'étage : Trois chambres Un espace bureau/dressing Une salle de bain avec baignoire, douche et WC L'agencement actuel permet également la création d'une 4ème chambre selon les besoins. Le bien bénéficie de nombreux rangements, d'une belle luminosité et d'une distribution agréable, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Un parking extérieur équipé d'une borne de recharge est proposé en sus du prix d'acquisition. Chauffage collectif au fioul. Eau chaude individuelle électrique. DPE établi le 11/06/2026, nouvelle version, pour une consommation annuelle estimée entre 2 990 EUR et 4 046 EUR. Charges de copropriété : 5 600 EUR/an. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Lot no7 sur 7 lots principaux dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STRASBOURG ORANGERIE – DOMAINE DU BON PASTEUR Au cœur de l'un des domaines résidentiels les plus exclusifs de Strasbourg, découvrez un bien rare conjuguant l'élégance d'un appartement de standing et les volumes d'une véritable maison de famille. Niché dans l'environnement privilégié du Bon Pasteur, avec son parc arboré, son lac et ses promenades, cet appartement de 181 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement du centre-ville. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'articule autour d'une élégante cheminée au bioéthanol et s'ouvre généreusement sur les espaces extérieurs. La cuisine, ouverte sur l'espace de réception tout en étant légèrement en retrait dans son propre renfoncement, offre un bel équilibre entre convivialité et discrétion. Elle prolonge naturellement le salon tout en pouvant conserver une vraie sensation d'espace distinct, idéale au quotidien comme pour recevoir. À l'extérieur, une spectaculaire terrasse de 130 m² entoure l'appartement. Véritable prolongement naturel des pièces de vie, cet espace rare sur le marché strasbourgeois constitue un écrin de verdure préservé, propice à la détente comme aux réceptions les plus exigeantes. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains privative, d'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un immense bureau ou second salon. Cet espace offre la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires selon vos besoins, permettant ainsi d'obtenir jusqu'à quatre chambres au total. Pensé pour le confort au quotidien, le bien dispose notamment d'une domotique complète avec volets centralisés, d'une buanderie fonctionnelle, d'un accès PMR intégral et d'un ascenseur desservant directement la cave et le garage. Rare sur le secteur, ce bien offre une combinaison presque introuvable entre volumes, terrasse exceptionnelle, accessibilité et qualité de vie au cœur de l'Orangerie. La copropriété est parfaitement entretenue, le ravalement de façade venant tout juste d'être réalisé, et aucun travaux n'est à prévoir. Un bien d'exception destiné à une clientèle en quête d'espace, de confort et d'un environnement privilégié parmi les adresses les plus recherchées de Strasbourg. Contactez-nous pour organiser une visite. Jean-Nicolas COUSQUER – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi MyHome Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 101 276 566 Titulaire d'une assurance RCP n° RCACO-26-034031 Référence agence : 3407

Idéalement situé entre le quai Saint Jean et la gare, cet appartement à l'esprit haussmannien prend place au 1er étage surélevé d'un immeuble fin XIXe. D'une surface de 118 m² (142 m² au sol), il offre des prestations d'exception à l'image de son parquet, de ses moulures et de sa hauteur sous plafond de plus de 3,40 m. Le hall d'entrée donne accès à la cuisine dînatoire de 26 m² entièrement équipée et aménagée dans un style résolument contemporain. Un couloir dessert les espaces de vie ainsi que la salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Doté de belles ouvertures, le séjour lumineux de 28 m² dessert la chambre parentale et son dressing sur mesure d'une part, et les deux autres chambres d'autre part. Une de celles-ci est actuellement aménagée en bureau. La hauteur sous plafond a permis d'installer dans ces deux pièces un ingénieux système de mezzanine permettant d'optimiser la surface au sol de l'appartement. L'immeuble dispose d'une terrasse partagée dans la cour, propice aux moments de convivialité entre voisins. Sa proximité des écoles, restaurants, commerces et activités culturelles font de ce bien un cocon idéal pour un cadre de vie familial et urbain. Commerces à moins de 2 minutes à pied Ecole primaire à moins de 10 minutes à pied Arrêt tram à 1 minute CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2160 et 2970 euros Contact : Sébastien 06.58.52.33.85 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère érigé en 1898, cet appartement à rénover déploie une surface généreuse de 184 m². Ce bien rare se distingue par son accès privilégié à un jardin privatif exposé plein Sud, véritable havre de paix niché dans un secteur prisé à seulement dix minutes de marche du centre-ville historique. La structure architecturale de la fin du XIXe siècle offre ici des volumes d'exception et une base idéale pour un projet de réhabilitation haut de gamme au coeur d'un quartier résidentiel d'excellence. L'entrée s'ouvre sur un couloir agrémenté de placards, point de départ d'une circulation fluide qui dessert les différentes pièces de réception. Le grand salon et la salle à manger attenante incarnent l'élégance d'antan, magnifiés par un parquet massif d'origine et des moulures aux détails remarquables qui ornent les plafonds. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités de réorganisation pour créer des suites parentales ou des bureaux. Un dégagement conduit vers la cuisine et la salle de bains, tandis qu'un accès direct mène à la terrasse privative. Cette dernière constitue le trait d'union naturel vers le jardin dont l'exposition méridionale garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le cadre de vie environnant facilite un quotidien serein avec des commerces accessibles en trois minutes à pied et les parcs de l'Orangerie et des Contades à dix minutes de marche. La mobilité est assurée par la présence d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble, le tramway à dix minutes et la gare centrale également à dix minutes, tandis que les écoles se rejoignent en sept minutes à vélo. Deux caves spacieuses complètent l'ensemble. La rareté de cet appartement réside dans l'alliance parfaite entre l'authenticité des matériaux anciens et le privilège d'un extérieur en plein centre-ville. Ce potentiel de rénovation unique permet de projeter une résidence de prestige singulière, où l'histoire rencontre les exigences du confort contemporain. La découverte de ce lieu empreint de sérénité s'impose pour saisir toute l'ampleur d'une telle opportunité immobilière. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2516 et 3404 euros Contact : Alain 06.88.95.38.73 Copropriété de 22 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1843 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Situé au début du quartier prisé de Neudorf, à Strasbourg, cet appartement contemporain en rez-de-jardin totalise 83 m² Carrez. Issu d'une construction selon les dernières normes d'isolation, il bénéficie de prestations haut de gamme et d'une performance énergétique de classe A. Le bien s'ouvre sur une généreuse terrasse de 15 m² prolongée par un jardin privatif de 52 m². L'entrée dessert une pièce de vie où les volumes sont soulignés par de grandes baies vitrées inondant l'espace de lumière. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial, complété par un cellier attenant. Au sol, un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur individuelle apporte un confort en toutes saisons. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables , dont deux de 12 m² et une de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le jardin et sa terrasse offrent un véritable espace de vie supplémentaire, protégé des regards, en coeur de ville. L'emplacement est idéal, à seulement 2 minutes à pied du tramway et de toutes les commodités, et à 5 minutes en vélo de l'hypercentre de Strasbourg. Un garage peut être acquis en sus. Ce bien rare combine les avantages d'une construction moderne, un confort thermique optimal et le privilège d'un extérieur en ville. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. DPE vierge Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 2000 euros.

Situé au début du quartier prisé de Neudorf, à Strasbourg, cet appartement contemporain au 1er étage totalise 82 m² Carrez. Issu d'une construction très récente, il bénéficie de prestations haut de gamme et d'une performance énergétique de classe A. Le bien profite également d'un agréable balcon de 12 m². L'entrée dessert une pièce de vie de 28 m² qui se prolonge sur le balcon grâce à de grandes baies vitrées baignant l'espace de lumière. L'espace nuit se compose de trois chambres. Une salle d'eau moderne complète cet ensemble. Au sol, un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur individuelle apporte un confort en toutes saisons. Le balcon de 12 m² offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et de la vue sur la cathédrale. L'emplacement est idéal, à seulement 2 minutes à pied du tramway et de toutes les commodités, et à 5 minutes en vélo de l'hypercentre de Strasbourg. Un garage peut être acquis en sus. Ce bien rare combine les avantages d'une construction moderne, un confort thermique optimal et un emplacement de premier choix aux portes du centre-ville. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. DPE vierge Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 2000 euros.

EXCLUSIVITE - RARE STRASBOURG ORANGERIE - BON PASTEUR - APPARTEMENT 2P - TERRASSE - GARAGE - CAVE Dans une très bel immeuble de standing au coeur de l'Orangerie dans le quartier du bon pasteur proche de toutes les commodités et des transports. Venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces de 54m2 en RDC surélevé avec sa terrasse à l'abri des regards dans un écrin de verdure et au calme. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une très belle pièce de vie très lumineuse équipée d'une cuisine haut de gamme avec îlot central ouvert sur l'espace salon avec grande baie vitrée donnant accès à la terrasse équipée d'un store électrique. La pièce de vie est dotée d'une climatisation réversible. Une chambre avec parquet au sol et grand dressing. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Un garage privatif fermé ainsi qu'une cave complète ce bien. Prestations de standing. Chauffage électrique au sol et climatisation réversible Charges trimestrielles : 370€ Pas de gros travaux à prévoir. Prix de vente : 299.000€ les honoraires sont à la charge du vendeur. - DPE D -les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires, climatisation) entre 780€ et 1150€ l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez DELEMER Arnold zéro622873294 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO zéro611947040 LIENHARD IMMO Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le quartier de la Grande Ile, à quelques pas de la cathédrale et en plein cœur du marché de Noël, venez découvrir cet appartement de 74 m², situé au 3ème étage d'un immeuble tout juste rénové, et donnant sur la très animée place de Gutenberg. L'appartement se compose comme suit: - grand séjour avec cuisine ouverte - deux chambres - salle d'eau et WC séparé - buanderie Autres lots disponibles : 2 à 3 pièces à partir de 335.000€. Prix direct promoteur, frais d'agence inclus.

Habiter au centre-ville, c’est déjà un privilège… mais vivre dans la plus belle rue de Strasbourg, la plus recherchée, celle qui incarne la ville dans le monde entier, relève de l’exception. Situé dans la très emblématique Rue Mercière, au cœur du patrimoine historique, ce bien bénéficie d’un emplacement absolument unique, offrant la perspective la plus célèbre sur la majestueuse Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg, joyau du centre historique classé de la Grande Île. Vous rêvez d’habiter au pied de la cathédrale, dans un cadre chargé d’histoire et d’émotion ? Alors découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, une véritable pépite, situé au 3? étage (idéal pour les amateurs de charme… et les plus sportifs). Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux : un salon-séjour avec cuisine ouverte d’environ 35 m², offrant une vue imprenable sur la Place Gutenberg, exposée côté Ouest. L’appartement dispose de deux chambres de 12 m² chacune : la première bénéficie également de la vue sur la place Gutenberg la seconde vous offre un spectacle rare et privilégié : une vue directe sur la somptueuse cathédrale Une salle d’eau entièrement équipée vient parfaire ce bien. Un lieu de vie unique, alliant cachet, emplacement d’exception et vues à couper le souffle. Plus qu’un appartement… une adresse d’exception au cœur de Strasbourg. Des appartements plus petits, de type 2 pièces, peuvent également être proposés afin de répondre à vos attentes, selon vos besoins et votre projet.

Adresse d'exception au cœur du très recherché quartier des Contades. Face au Parc des Contades, dans un élégant immeuble de caractère datant du début du XXe siècle et disposant d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement de réception de 217 m² aux volumes remarquables et au charme préservé. Dès l'entrée, les amateurs de belles demeures seront séduits par les prestations d'époque qui font tout le caractère du lieu : parquet massif, moulures, belles hauteurs sous plafond, cheminées et vastes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. L'appartement s'articule autour d'une somptueuse triple réception offrant une vue dégagée et prolongée par 2 balcons d'apparat, véritables invitations à profiter d'un cadre de vie privilégié au fil des saisons. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à une activité de représentation. Deux salles de bains, de nombreux rangements ainsi qu'une cuisine indépendante complètent l'ensemble. À l'arrière de l'immeuble, une agréable terrasse de 10 m² offre un espace extérieur intime et au calme, particulièrement rare dans ce secteur prisé. À quelques minutes à pied du centre-ville, des institutions européennes, des écoles de renom et de l'ensemble des commodités, cet appartement réunit tous les codes de l'immobilier de caractère : emplacement, élégance architecturale et volumes exceptionnels. Un bien rare sur le marché strasbourgeois, destiné aux acquéreurs à la recherche d'un appartement familial ou de réception dans l'un des plus beaux quartiers de la capitale alsacienne. Référence agence : 3418