vente d’appartement de luxe à Obernai, France

Au coeur du centre-ville de Rosheim, au fond d'une impasse au calme absolu, est niché un édifice érigé en 1884 à la façade distinctive du style néo roman en grès des Vosges. Ce bâtiment, pan de notre histoire, abrite un cabinet d'architecture ainsi que ce loft offrant une surface rare de 273 m2 répartie sur 3 niveaux sous forme de plateaux spacieux reliés par un ascenseur aux parois vitrées.   L'entrée s'effectue par une cour privative prolongée par une grande terrasse intimiste.   Au rez-de-chaussée (110 m2): Un majestueux hall d'entrée  Deux belles chambres lumineuses avec salles d'eau privatives (vasque et douche à l'italienne) Une buanderie Un cellier et local technique Un escalier design   Un ascenseur   Au 1er niveau : Accessible par l'escalier ou l'ascenseur Une cuisine ouverte et entièrement équipée avec îlot central (de marque Perene) Un très lumineux et spacieux séjour Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative (douche à l'italienne et vasque) et bureau (ou chambre) Une salle d'eau indépendante avec un toilette suspendu    Au 2ème niveau : Accessible par l'escalier ou l'ascenseur Un salon cathédrale avec de judicieuses ouvertures en transparence dans le parquet pour une vue en contrebas du rez-de-chaussée et du premier étage.    En extérieur : Une cour privative prolongée d'une terrasse (en IPÉ) Trois places de stationnement privatives    Les prestations : Une cuisine HDG sur mesure (maison Perene à Haguenau) Châssis aluminium, triple vitrage Un ascenseur aux parois vitrées Parquet massif Chauffage au sol au rez-de-chaussée Chauffage gaz individuel à condensation Eclairage extérieur de la rosace Portail d'entrée automatisé    Les points forts : A 50 m à pieds du centre-ville et des commerces Au calme absolu (en fond d'impasse) À 10 minutes d'Obernai Proximité de toutes les commodités, infrastructures périscolaires et scolaires, axes autoroutiers et gare     Ce lieu de vie d'exception baigné de lumière naturelle aux volumes incroyables est le résultat d'une audacieuse rénovation architecturale. Les arbalétriers du salon, la majestueuse rosace positionnée plein Est projetant des touches colorées sur les murs immaculés, l'autel dans le hall d'entrée témoignent d'un dialogue harmonieux entre les richesses du passé et les exigences d'un confort raffiné contemporain.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 650 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 682 500 € HAI).

EN EXCLUSIVITÉ Christelle Clauss Immobilier. Achenheim, Appartement récent avec jardin, terrasse, parking et garage. Situé dans la commune très recherchée d'Achenheim, à proximité immédiate de Strasbourg, découvrez cet appartement construit fin 2022, d'une superficie de 62 m², idéalement situé avec l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces, pôle médical, services). Cet appartement est situé au sein d'un immeuble de standing, dans un environnement calme et privilégié. L'entrée commune, élégante et soignée, se distingue notamment par son grand miroir. L'appartement est en rez-de-jardin, répondant aux normes PMR, et dispose d'une porte blindée offrant une excellente isolation phonique. L'entrée de l'appartement est aménagée avec un meuble à chaussures et miroir, vendu avec le bien, ainsi qu'un grand placard sur mesure permettant une séparation fonctionnelle entre l'espace de vie et l'espace nuit. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 25 m², est lumineuse et conviviale. Elle comprend une cuisine moderne avec îlot central, coin repas et rallonge, idéale pour les repas familiaux. La cuisine est entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four et micro-ondes. Le salon est aménagé avec un meuble TV sur mesure, également inclus dans la vente, et offre un accès direct à l'extérieur exposé plein sud. L'espace extérieur se compose d'une terrasse couverte d'environ 12 m² et d'un jardin privatif de 49 m², entièrement clos et au calme. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres donnant toutes les deux sur le jardin, chacune équipée d'un dressing sur mesure conservé dans la vente. Une grande salle d'eau aux normes PMR avec douche et meuble sur mesure complète cet espace, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Les + : Chauffage au sol au gaz individuel, volets électriques dans tout l'appartement, aucun travaux à prévoir, place de parking extérieure de plain-pied, située juste devant l'entrée, garage en sous-sol avec porte motorisée et espace de stockage. Bien rare sur le secteur, récent, fonctionnel et parfaitement situé. Appartement de luxe à acheter à Achenheim, à découvrir sans tarder, en exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Découvrez cet appartement T4 spacieux de 86,50 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 3 étages avec ascenseur, à Lingolsheim dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Construit en 1996, cet appartement allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels. Avec ses 3 chambres spacieuses, son séjour de 27 m² lumineux, et sa cuisine américaine aménagée et équipée, cet appartement est conçu pour votre confort. La salle de bains, la salle d'eau et les WC indépendants complètent parfaitement cet espace de vie. Profitez d'un balcon pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une vue dégagée. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, et dispose d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal. Un parking intérieur et un parking extérieur sont disponibles pour garantir la sécurité de votre véhicule, ainsi qu'une cave pour le rangement. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un restaurant, un médecin, et un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des écoles accessibles en 10 minutes à pied. De nombreux parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture, avec un tramway à 15 minutes à pied. Ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Lingolsheim. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : entre 1200,00 et 1700,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sally Sock, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 900 176 900.

WOLFISHEIM, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez ce superbe duplex de 98 m² à vendre. Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété calme, ce bien séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Le hall d'entrée distribue harmonieusement les pièces du premier niveau, incluant une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec son propre balcon, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, vous trouverez une salle de bains et une spacieuse suite parentale de plus de 23 m², offrant un espace intime pour se détendre. Le bien est complété par un garage fermé, une cave et des places de stationnement réservées. Côté copropriété, aucun travaux n'est à prévoir, le ravalement de façade ayant été effectué récemment. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités et à quelques pas de l'arrivée prochaine du tram, renforçant ainsi la qualité de vie du quartier. Un bien rare sur le marché, n'attendez plus pour le visiter ! (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots - dont 42 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1879 euros. Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.

Appartement à vendre à GERSTHEIM, dans le département Bas-Rhin, en région Alsace. Situé au 2ème étage d'une résidence seniors avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces et 78 m² offre un cadre serein et confortable, à proximité de toutes les commodités. L'espace se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres agréables et d'une salle d'eau spacieuse conforme aux normes PMR. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 15 m², parfaite pour les journées ensoleillées. Ce bien inclut également un garage en sous-sol, une place de parking extérieure et une cave. La résidence est sécurisée et adaptée aux seniors, avec un chauffage au sol. Les charges annuelles s'élèvent à 1849.42 euros, incluant le chauffage. Une belle opportunité pour un achat d'appartement à GERSTHEIM.

À OBERHAUSBERGEN, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement d'exception à vendre. Avec une surface de 165 m², cet appartement-villa dispose d'un jardin privatif de 450 m², idéalement exposé Sud-Est. Ses volumes généreux et son ambiance conviviale séduisent immédiatement : un salon spacieux de 60 m² avec cheminée centrale, une hauteur sous plafond impressionnante et un parquet en chêne massif. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda de 36 m², climatisée et chauffée, ainsi qu'une vaste terrasse équipées pour profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement comprend également deux chambres, deux salles d'eau et une cuisine généreuse, avec une entrée indépendante par le jardin. En annexe, un garage fermé et une cave de plus de 22 m² complètent ce bien. Le DPE est en classe C et il est équipé de chauffage au sol. La configuration permet de potentiellement créer d'autres chambres selon vos besoins. Visite virtuelle disponible en agence. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780 euros.

Découvrez l'appartement à vendre à Fourteen, l'une des résidences les plus prestigieuses en bord de mer de la partie néerlandaise de Saint-Martin. Ce spacieux appartement d'angle d'une chambre et d'une salle de bain offre des vues imprenables sur la plage de Mullet Bay ainsi que sur la piscine de style complexe. Équipé de matériaux haut de gamme et entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité. Que vous envisagiez un achat Appartement à acheter Simpson Bay pour une retraite tropicale, une résidence principale élégante ou un investissement locatif attractif, cette propriété saura répondre à vos aspirations. Elle génère déjà des revenus locatifs considérables et bénéficie d'un taux d'occupation élevé. À quelques pas de la magnifique plage de Mullet Bay, les résidents profitent d'un style de vie incomparable. Le bâtiment dispose d'une piscine en bord de mer, d'une salle de sport, d'un service de conciergerie, d'un ascenseur et d'un parking privé. De plus, vous serez à proximité de l'aéroport et de la vibrante zone de Maho, avec ses casinos, bars, restaurants, boutiques et supermarchés. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié de la partie néerlandaise de Saint-Martin.

À seulement vingt minutes de Strasbourg, cet appartement à vendre à TRUCHTERSHEIM, dans le Bas-Rhin, en Alsace, est un triplex de 134 m² Carrez (158 m² au sol) qui attire par son style contemporain et son caractère unique. Situé dans une petite copropriété de deux lots avec des charges réduites, il bénéficie d'un jardin privatif accessible depuis le rez-de-chaussée. L'architecture intérieure mêle modernité et authenticité, mettant en avant des volumes généreux, une hauteur sous plafond cathédrale et des poutres apparentes qui ajoutent au charme du lieu. Dès l'entrée, un espace vestiaire aménagé donne le ton d'un aménagement soigné. Le premier étage offre une vaste pièce de vie de 60 m² inondée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, se combine harmonieusement avec le salon et la salle à manger, le tout offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et une buanderie. Un élégant escalier en acier de style industriel mène à la mezzanine, aménagée en bureau, parfaite pour un espace de travail ou un couchage d'appoint, tout en étant ouverte sur la pièce de vie. Le bien est complété par un garage fermé et trois places de stationnement extérieures. Le jardin, accessible depuis le rez-de-chaussée, propose un cadre de vie paisible dans une atmosphère résidentielle agréable. La localisation de ce bien trouve un bon équilibre entre tranquillité et proximité des commodités avec écoles, commerces, et transports facilement accessibles, tout en offrant un cadre de vie à la campagne. Ce triplex se distingue par son caractère atypique et sa conception architecturale unique, où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et authenticité. Un bien rare sur le marché immobilier, idéal pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à TRUCHTERSHEIM, conjuguant volumes, lumière et esthétisme, au sein d'un environnement privilégié. Arrêt de bus à 1 min à pied (ligne 220 vers Strasbourg) et commerces à 5 min en vélo. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 880 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 928 euros. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

[EN EXCLUSIVITÉ !]    Lumineux 5/6 pièces de 139m² Carrez (155m² au sol), situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue. Celui-ci comprend deux belles terrasses 25m² et 16m², un double garage et une cave au sous-sol sécurisé ainsi qu’une place de parking en extérieur.    Au 2ème et dernier étage :  Une entrée donnant directement dans la pièce de vie, Une vaste pièce de vie très lumineuse de 61m² exposée Est/Sud/Ouest et bénéficiant d’une vue sur jardins, Une grande terrasse dallée avec store motorisé et accessible depuis la pièce de vie, Une cuisine avec îlot central entièrement fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie avec accès direct à la terrasse de 25m², Une grande buanderie, avec point d’eau et immense placard de rangement sur toute la longueur de la pièce, Une première chambre d’enfant, Un espace nuit parental composé : D’une grande chambre, D’un accès direct à une seconde terrasse, D’une salle de bain (avec baignoire, douche, meuble vasque et toilettes séparées), Une troisième chambre, Une salle d’eau, Des toilettes séparées (avec lave-mains).    Au sous-sol : Une grande cave, Un double garage.    À l'extérieur : Une place de parking.    Les atouts :  Localisation, proche des institutions Européennes et de l'école internationale de la Robertsau (parlement, droit de l’homme etc…). Deux très belles terrasses avec stores motorisés, Vaste et très lumineuse pièce de vie climatisée de 61m², Suite parentale et une chambre d'enfant avec accès direct à une grande terrasse de 16m², Climatisation réversible dans la chambre parentale, une chambre d'enfant et la pièce de vie (marque Daikin), Chauffage au sol dans la pièce de vie, Vélux et volets des Vélux motorisés avec application pour programmation (installation Vélux 2018), Vidéophone et porte blindée 5 points, Chaudière gaz à condensation neuve (changée en 2023), Un double garage avec porte sectionnelle motorisée et une grande cave en sous-sol, Une place de parking privative en extérieur.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 660 000 € Net vendeur (+ 4.55 % d'Honoraires d'agence, soit 690 000 € HAI).

Exceptionnel duplex de 212 m² (surface Carrez) dans une maison de maître, avec entrée privative, jardin arboré de 150 m² et stationnement pour 2 véhicules.   Ce bien rare, au calme, offre : Double séjour lumineux, cuisine contemporaine équipée, trois grandes chambres, salle d'eau, toilette séparé ; En rez-de-jardin : espace polyvalent de 46 m² avec kitchenette, divisible au besoin en salle de sport, atelier, bureau, home cinéma, salon d’été, chambre supplémentaire ; Prestations anciennes conservées : parquet massif, moulures, hauteurs sous plafond ; Accès indépendant possible – idéal profession libérale ou usage mixte.   Quartier résidentiel des ambassades, proche du bus vers le centre-ville Rénovation de qualité – chauffage collectif inclus dans les charges Une vraie vie de maison en cœur de ville, avec le charme de l’ancien et le confort moderne !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 1 125 000 € Net vendeur (+ 2.22 % d'Honoraires d'agence, soit 1 150 000 € HAI).

À Contades, découvrez ce penthouse exceptionnel à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Situé au dernier étage d'une résidence de standing, ce spacieux duplex de 385 m² offre une expérience de vie unique. Accessible par un ascenseur privatif, il s'étend sur les 7ème et 8ème étages, agrémenté de deux magnifiques terrasses de 108 et 55 m², offrant une vue imprenable sur la ville. La pièce de vie principale de 85 m², dotée d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et est prolongée par une cuisine design entièrement équipée avec des matériaux de qualité supérieure. L'espace nuit se compose de sept chambres, dont une suite parentale avec dressing, boudoir et salle de bains. Un salon TV, trois salles d'eau, une deuxième salle de bains et une buanderie complètent ce bien. Rénové en 2018 avec des matériaux nobles, il bénéficie également de nombreuses prestations telles que la domotique, un système d'alarme et la climatisation. Trois caves et trois garages viennent parfaire ce bien remarquable, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Une opportunité rare pour un achat Appartement de luxe Strasbourg.

À vendre à STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement traversant de 86 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une charmante copropriété rénovée en 2016, offre un cadre de vie lumineux et paisible. Les finitions soignées allient parquet massif, verrières, bois, métal et verre, dévoilant un style contemporain et convivial. L'entrée avec placards s'ouvre sur une pièce de vie ensoleillée, prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, délimitée par une verrière menant à une loggia. Un couloir mène à une salle de douche moderne et à deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon filant, parfait pour profiter de l'extérieur. L'agencement fonctionnel et la qualité des matériaux valorisent chaque espace et assurent une circulation fluide. À l'extérieur, le balcon filant et la loggia offrent un agréable prolongement de l'espace de vie. Les commodités sont à portée de main : le parc des Contades est à 3 minutes à pied, un supermarché à 5 minutes, le collège Kléber à proximité, et des transports en commun (bus et tram) à 1 minute. Les accès autoroutiers se trouvent à 5 minutes et la gare à 8 minutes à vélo, tandis que le centre-ville est accessible en 15 minutes à pied. Ce bien rare sur le marché de STRASBOURG séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement fonctionnel et sa haute qualité de rénovation. La combinaison de volumes lumineux, de matériaux nobles et d'espaces extérieurs confère à cet appartement un caractère unique, idéal pour un projet de vie citadin élégant et confortable. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 et 3150 euros.Contact : Alain 06 88 95 38 73. Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2428 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Situé au 4e étage d'un immeuble bourgeois d'exception, cet appartement à vendre à Strasbourg dans le département du Bas-Rhin en région Alsace offre une superficie de 320 m². Récemment rénové par un architecte, cet espace allie le charme du passé et une commodité moderne. L'entrée s'ouvre sur un couloir élégant où le parquet massif, les plafonds hauts et les finitions raffinées évoquent l'habitat bourgeois du siècle dernier, rehaussé par des tons clairs et une lumière naturelle abondante. Le spacieux double séjour, inondé de lumière grâce à ses six balcons, offre une vue imprenable sur la Cathédrale et le Parc du Contades. La salle à manger, elle aussi généreuse, est un espace convivial parfait pour partager des moments inoubliables. La cuisine dînatoire Bulthaup, avec ses lignes épurées, s'harmonise parfaitement avec le style général de l'appartement. Le coin nuit est intelligemment agencé pour favoriser l'intimité. L'aile parentale se compose d'une suite luxueuse avec salle d'eau et dressing, tandis que l'autre aile abrite quatre chambres spacieuses bénéficiant d'une salle de bain en marbre blanc. Des commodités telles qu'une buanderie et un second dressing viennent compléter ce cadre conçu pour le confort ultime. Une cave et deux grands garages fermés ajoutent à l'attrait de ce bien unique, parfait pour ceux en quête d'un appartement de luxe à acheter à Strasbourg, alliant l'ancien charme et des prestations de haute qualité. Les systèmes de chauffage et de climatisation récemment installés, ainsi que les travaux de copropriété achevés, assurent un confort optimal. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3474 euros et 4700 euros.Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Découvrez cet Appartement à vendre exceptionnel, situé dans le quartier prisé de Neudorf à Strasbourg, Bas-Rhin, en Alsace. Ce duplex se déploie sur les 4ème et 5ème étages d'une construction récente, offrant une superficie de 140 m² Carrez avec des prestations de qualité et une performance énergétique de classe A. Le niveau supérieur donne accès à une terrasse de 34 m² et un balcon de 12 m², offrant une vue panoramique sur la Cathédrale. Au 4ème étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables de 15 m², 12 m² et 12 m², dont deux accèdent à un balcon partagé. Une salle d'eau moderne complète cet étage. À l'étage supérieur, accessible par un escalier ou directement par l'ascenseur, se trouve une vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte et un cellier. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse de 34 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. L'emplacement est idéal, à deux minutes à pied du tramway et à cinq minutes en vélo de l'hypercentre de Strasbourg. Un garage peut être vendu en supplément. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un Appartement de luxe à acheter STRASBOURG, alliant confort moderne et vue imprenable. DPE vierge. Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 9 lots - Charges annuelles : 2000 euros.

QUARTIER ORANGERIE // À seulement 500 m du parc et de la place Brant, découvrez ce très bel appartement bourgeois de 180 m², occupant à lui seul le 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère en pierre de taille et brique rouge, érigé en 1891 dans le style «éclectique ». Parfaitement entretenu, il conjugue le raffinement d’époque à un confort moderne.   Au 2ᵉ étage, seul sur son palier : Entrée élégante avec porte blindée. Grande cuisine contemporaine ouverte, avec îlot central en pierre de lave. Vaste double séjour de 56m² baigné de lumière. Suite parentale raffinée de 26 m² avec dressing, salle de bains privative et un bidet. Salle d’eau (douche, meuble vasque et toilettes). Trois grandes chambres ( de 17,3, 14,3 et 14 m²).   Autres : Grande cave de 14m² avec 2,70 d'hauteur sous plafond. Chauffage collectif au gaz. Possibilité d'installer une cheminée. Local vélos. Pas de procédure en cours.   À l’extérieur : Jardin partagé, véritable écrin de verdure au cœur de la ville.   Les atouts qui font la différence : Adresse rare et recherchée au cœur du quartier de l’Orangerie. Appartement seul sur son palier. Immeuble de caractère remarquablement préservé. Superbes parquets d’origine en chêne massif (type Versailles et type bâton rompus). Belle hauteur sous plafond (2,9 m). Balcon orientation Ouest. Portes et poignées d'origine, témoins du cachet historique. Façade élégamment rénovée en 2013. Proche des institutions européennes, des commerces et des transports en commun.   ✨ Un appartement unique, alliant élégance intemporelle, authenticité et prestations modernes, dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Strasbourg.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 781 000 € Net vendeur (+ 4.48 % d'Honoraires d'agence, soit 816 000 € HAI).

Niché dans le quartier de l'Orangerie à Strasbourg, cet appartement de 5 pièces est à vendre. Il dispose d'un vaste séjour lumineux de plus de 36 m², s'ouvrant sur une grande terrasse en angle, entourée de haies pour plus d'intimité. La cuisine est équipée avec des appareils modernes. L'appartement comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC. Les prestations haut de gamme incluent un vitrage blindé, une isolation phonique, un système de domotique, des stores et volets électriques, la fibre optique, une alarme, un grand garage avec entrée privative, ainsi que l'accès pour personnes à mobilité réduite. De plus, l'appartement offre 2 caves et une buanderie. Aucun travaux à prévoir, tout est en excellent état. Ce bien exceptionnel se trouve dans un secteur prisé du Bas-Rhin, en Alsace. Pour apprécier pleinement ce bien, il est conseillé de le visiter. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6420€, soit 535€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf.930991.

Situé dans le quartier prisé de Neudorf à Strasbourg, cet appartement à vendre totalise 92 m² Carrez. Récemment construit selon les dernières normes d'isolation, il offre des prestations haut de gamme et une performance énergétique de classe A. Le bien dispose d'une terrasse généreuse de 19 m², prolongée par un jardin privatif de 46 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 43 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte est conçue pour un confort maximal, complétée par un cellier attenant. De plus, le système de chauffage au sol et de rafraîchissement, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, assure un confort optimal toute l'année. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 15 m², dont l'une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le jardin et sa terrasse constituent un espace de vie supplémentaire, en plein cœur de la ville, tout en étant protégé des regards. L'emplacement est idéal : à seulement 2 minutes à pied du tramway et de toutes les commodités, et à 5 minutes en vélo de l'hypercentre de Strasbourg. En option, un garage peut être acquis.Ce bien rare combine les atouts d'une construction moderne avec un confort thermique optimal. Contact : Kévin 06.95.36.00.99Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au cœur d'un quartier en plein essor, à proximité de la frontière allemande, ce loft familial de 124 m² occupe les 3e et 4e étages du bâtiment La Coopé, ancienne structure réhabilitée en 2022. Conçu par un architecte strasbourgeois, cet espace allie volumes généreux, style industriel et confort moderne. Faites l'achat d'un appartement de luxe à Strasbourg et profitez de sa terrasse de 17 m² avec vue sur un environnement végétalisé, ainsi que de finitions soignées qui en font un lieu de vie unique pour les familles. Dès l'entrée, le caractère architectural se fait sentir, avec des plafonds typiques et des rangements intégrés. Le vaste salon lumineux, avec une hauteur sous plafond de près de trois mètres, est conçu autour d'une cuisine Schmidt en matériaux recyclés, ouverte sur le séjour. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un dressing. La fonctionnalité des espaces, combinée à des matériaux chaleureux, renforce le charme de cet appartement. Le bâtiment La Coopé, symbole de la renaissance du quartier, dispose également d'espaces communs tels qu'une salle partagée, une buanderie, un atelier collectif et un local à vélos. Profitez d'un environnement dynamique, proche des commerces et des transports, avec la possibilité d'acheter un appartement de luxe à Strasbourg, alliant héritage industriel et modernité.

Situé au début du quartier prisé de Neudorf, à Strasbourg, cet appartement contemporain au 1er étage totalise 82 m² Carrez. Issu d'une construction récente, il offre des prestations de qualité et bénéficie d'une performance énergétique de classe A. Le bien dispose également d'un agréable balcon de 12 m². L'entrée dessert une pièce de vie de 28 m² qui s'ouvre sur le balcon grâce à de grandes baies vitrées, inondant l'espace de lumière. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une de 10 m² avec dressing, une seconde de 10 m² et une dernière de 13 m². Une salle d'eau moderne complète cet ensemble. Le sol est équipé d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur individuelle, garantissant un confort en toutes saisons. Le balcon de 12 m² offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'emplacement est idéal, à seulement 2 minutes à pied du tramway et de toutes les commodités, et à 5 minutes en vélo de l'hypercentre de Strasbourg. Un garage peut être acquis en sus. Ce bien rare combine les avantages d'une construction moderne, un confort thermique optimal et un emplacement de premier choix aux portes du centre-ville. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. DPE vierge Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Profitez de cette opportunité d'achat d'un appartement à Strasbourg dans le département du Bas-Rhin et en région Alsace.

À vendre à Strasbourg, dans le Bas-Rhin en Alsace, cet appartement contemporain situé au 3ème étage d'un bâtiment récent s'étend sur 72 m² Carrez. Il offre des prestations de qualité et bénéficie d'une performance énergétique de classe A. Vous apprécierez son balcon de 12 m², parfait pour les moments de détente. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 28 m², illuminée par de grandes baies vitrées qui donnent accès au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un plancher chauffant et rafraîchissant, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, garantit un confort tout au long de l'année. L'emplacement est exceptionnel, à seulement 2 minutes à pied du tramway et proche de toutes les commodités, tout en étant à 5 minutes en vélo du centre-ville de Strasbourg. Un garage est également disponible à l'achat. Ce bien rare combine une construction moderne, un confort thermique optimal et un emplacement privilégié.DPE vierge Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

À STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, cet appartement à vendre présente un esprit haussmannien au 1er étage surélevé d'un élégant immeuble du XIXe siècle. Avec une superficie de 118 m², cet appartement offre des caractéristiques exceptionnelles telles qu'un parquet chaleureux, de magnifiques moulures et une hauteur sous plafond dépassant les 3,40 m. Le hall d'entrée mène à une cuisine dînatoire de 26 m², entièrement équipée et aménagée dans un style moderne. Un couloir relie les espaces de vie à la salle de bains, qui est dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le séjour lumineux de 28 m² donne accès à la chambre principale avec un dressing sur mesure, ainsi qu'à deux autres chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau. Grâce à la hauteur sous plafond, un ingénieux système de mezzanine a été installé dans ces deux pièces pour maximiser l'espace. L'immeuble comprend également une terrasse partagée dans la cour, idéale pour des moments conviviaux avec les voisins. Cet appartement est parfaitement situé, à proximité des écoles, restaurants, commerces et activités culturelles, ce qui en fait un cadre de vie familial et urbain. Commodités à moins de 2 minutes à pied, école primaire à moins de 10 minutes et arrêt de tram à 1 minute. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, 2022 et 2023 : entre 2160 et 2970 euros. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06.07.88.79.84. Copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros. Sarah GRAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 625 099 - Strasbourg.

Dans le quartier prisé de la Robertsau à Strasbourg, Bas-Rhin, cette belle opportunité d'achat d'un appartement de qualité vous attend. Ce triplex de 157 m2 (193 m2 au sol) dispose d'une terrasse et d'un double garage. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant volumes généreux et luminosité. Au niveau principal, une entrée chaleureuse ouvre sur un salon avec cheminée et accès à la terrasse, complété par une grande cuisine soignée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale spacieuse de 34 m2 avec dressing, salle de bains et balcon, ainsi qu'une grande chambre et une salle d'eau. Au dernier niveau, une troisième chambre bénéficie de sa propre terrasse, idéale pour un enfant ou un bureau. Cet appartement à vendre à Strasbourg inclut des fenêtres à double vitrage de 2020 et un chauffage électrique au sol. Situé dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités, cet appartement est une bonne opportunité sur le marché de la Robertsau. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Dans une copropriété de 108 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 5 060 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Situé dans un bel immeuble bourgeois de la fin du XIXème siècle, cet appartement spacieux de 133 m² comprend 7 pièces et a été récemment rénové avec soin. À proximité immédiate des lignes de tram A, D et C, ainsi que des commerces et écoles, ce bien se trouve à moins de 10 minutes de la gare. Au deuxième étage, vous serez accueilli par une double pièce comprenant salon et salle à manger de 36 m², agrémentée de deux balcons. Une cuisine équipée récente de qualité et aménagée par un architecte complète cet espace convivial. L'appartement dispose également de quatre chambres, dont une de 19 m² avec un dressing sur-mesure. Vous trouverez aussi des WC séparés, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec VMC pour plus de confort, en plus d'une buanderie avec rangements.Parmi les équipements, le chauffage est au gaz individuel, le parquet est en chêne, et la belle hauteur sous plafond confère un caractère chaleureux à l'espace. Vous bénéficierez également d'un interphone, de la fibre installée, d'une double cave et d'un espace vélo. Le jardin commun est partagé et dispose d'une table ainsi que de plantations.Les charges annuelles de copropriété sont de 2 000 € et il n'y a pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 565 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI, Maryline FERRAROLI, au 0763707319 ou par email à maryline.ferraroli@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Appartement entièrement rénové situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 40 idéalement placé Place du Temple Neuf à Strasbourg, dans le Bas-Rhin, Alsace. Ce bien d'exception d'une superficie de 90,2 m² a récemment bénéficié d'une rénovation complète et n'a jamais été occupé. Tout est neuf : peintures, sols, cuisine équipée, rangements, fenêtres, installations électriques, chauffage et pièces d'eau. Agencement :- Vaste salon-séjour lumineux avec rangements intégrés.- Cuisine américaine neuve, meublée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, congélateur).- Garde-manger.- Trois chambres dont une avec dressing aménagé et une avec rangements.- Salle de bains avec baignoire.- Salle d'eau avec douche.- WC séparé.- Balcon donnant sur l'arrière (6 m²).Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude électrique. Charges de copropriété annuelles : 1200,00 EUR (prévisionnelles). Honoraires d'agence : 14 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur soit 2,8 %. Diagnostic de performance énergétique établi le 23/06/2025 (nouvelle version) avec estimation des coûts annuels : entre 1410 EUR et 1950 EUR. À noter : aucun occupant précédent, vous serez les premiers à investir dans ce logement entièrement refait à neuf. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Absence de procédure en cours dans la copropriété, lot en cours de création. Ne manquez pas cette vente Appartement de luxe à Strasbourg.