ventes d’appartements de luxe Alsace, France

En exclusivité dans votre agence Nestenn à Obernai, venez découvrir cet appartement 3 pièces lumineux exposé plein sud à ROSHEIM, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. L'espace de vie comprend un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager Bosch, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Cet ensemble s'ouvre sur un grand balcon de 10 m², servant de véritable extension du séjour. Cet appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Un espace buanderie, discrètement intégré dans un placard sur mesure, complète l'agencement. Vous serez séduit par la qualité des prestations : parquet massif dans les pièces de vie et les chambres, carrelage grand format dans les pièces d'eau, chauffage au sol pour un confort optimal, ainsi que des volets roulants électriques. Côté nuit, vous bénéficiez de deux espaces sanitaires distincts : une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Un garage privatif en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure viennent achèver ce bien. Les points forts : luminosité, prestations de qualité, agencement fonctionnel et bel espace extérieur. Cet appartement est idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien? Contactez-nous (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Strasbourg, au cœur du très recherché quartier du Wacken, dans l’environnement privilégié des Institutions Européennes, se dévoile une adresse d’exception où l’architecture contemporaine dialogue avec le végétal. Pensée comme un véritable îlot de fraîcheur au sein de la ville, cette réalisation se distingue par une architecture élancée et végétalisée, signature d’un art de vivre urbain exigeant. En étage élevé, ce somptueux 5 pièces de 91 m², exposé plein sud, s’ouvre sur une terrasse généreuse, véritable prolongement à ciel ouvert. Baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement offre des vues dégagées sur la ville, la silhouette de la Cathédrale et les reliefs environnants. Une vaste pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur, crée une continité rare entre intérieur et paysage. Conçue selon une démarche bioclimatique exigeante, la résidence bénéficie de la certification NF Habitat et d’une performance énergétique renforcée (RT2012 -30%, label E3C1), gages de pérennité et d’excellence environnementale. Chauffage urbain ECO2 Wacken, plancher chauffant, production solaire d’eau chaude, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés, carrelage grand format, parquet contrecollé dans les chambres, robinetterie thermostatique haut de gamme : chaque finition a été pensée pour conjuguer confort absolu et durabilité. Il est rare, dans ce secteur emblématique, de pouvoir conjuguer l’exigence du neuf à une disponibilité immédiate. Visitable dès à présent, cet appartement offre la sécurité des garanties constructeur et l’avantage majeur de frais d’acquisition réduits, générant une économie significative et libérant une capacité d’investissement supplémentaire. Des charges optimisées renforcent encore la pertinence patrimoniale de cette acquisition. Une opportunité exceptionnelle d’installation sans attente au cœur du quartier européen. Possibilité en sus: cave, garage, parking intérieur ou éxtérieur. Contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION Loretta Seemann – 06 69 98 88 81

Habiter au centre-ville, c’est déjà un privilège… mais vivre dans la plus belle rue de Strasbourg, la plus recherchée, celle qui incarne la ville dans le monde entier, relève de l’exception. Situé dans la très emblématique Rue Mercière, au cœur du patrimoine historique, ce bien bénéficie d’un emplacement absolument unique, offrant la perspective la plus célèbre sur la majestueuse Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg, joyau du centre historique classé de la Grande Île. Vous rêvez d’habiter au pied de la cathédrale, dans un cadre chargé d’histoire et d’émotion ? Alors découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, une véritable pépite, situé au 3? étage (idéal pour les amateurs de charme… et les plus sportifs). Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux : un salon-séjour avec cuisine ouverte d’environ 35 m², offrant une vue imprenable sur la Place Gutenberg, exposée côté Ouest. L’appartement dispose de deux chambres de 12 m² chacune : la première bénéficie également de la vue sur la place Gutenberg la seconde vous offre un spectacle rare et privilégié : une vue directe sur la somptueuse cathédrale Une salle d’eau entièrement équipée vient parfaire ce bien. Un lieu de vie unique, alliant cachet, emplacement d’exception et vues à couper le souffle. Plus qu’un appartement… une adresse d’exception au cœur de Strasbourg. Des appartements plus petits, de type 2 pièces, peuvent également être proposés afin de répondre à vos attentes, selon vos besoins et votre projet.

Un art de vivre d’exception au bord de l’Aar. Dans l’un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Strasbourg, à la lisière du quartier européen et du prestigieux Archipel, découvrez un bien rare : un appartement 5 pièces de 122 m² en rez-de-jardin, véritable villa contemporaine au sein d’une résidence intimiste de standing. Lovée le long des berges de l’Aar, la résidence s’inscrit dans un écrin paysager remarquable. Architecture contemporaine aux façades bleu nuit et écailles blanches, lignes élégantes façonnées comme de la haute couture urbaine, végétation préservée… Ici, tout est pensé pour conjuguer intimité, esthétisme et sérénité. Un appartement aux volumes magistraux. Ce 5 pièces développe une surface habitable de 122 m² aux proportions généreuses et parfaitement agencées. Dès l’entrée, le ton est donné : Un vaste séjour / cuisine de près de 46 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse élégante de plus de 31 m² et un jardin privatif exceptionnel de près de 500 m². Une configuration rarissime en milieu urbain, offrant le confort d’une maison avec les avantages d’un appartement. L’espace nuit propose : Une suite parentale spacieuse, Trois chambres supplémentaires, Une salle de bain, Une salle d’eau, Deux WC indépendants, Un cellier dans la cuisine, Un dégagement optimisé, Chaque espace a été pensé pour offrir fluidité, confort et intimité. Des prestations de très grand standing. La résidence répond à la norme NF Habitat, gage de qualité, de performance et de sécurité. Les prestations traduisent une exigence haut de gamme : Chape acoustique performante, Carrelage grand format dans les pièces de vie, Parquet contrecollé dans les chambres, Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir rétroéclairé, baignoire et douche encastrée, Radiateur sèche-serviettes, Volets roulants motorisés et connectés, Visiophone connecté, Portes palières renforcées anti-effraction, Garages individuels fermés en sous-sol, L’ensemble du stationnement est regroupé en sous-sol afin de préserver la quiétude paysagère et l’esthétique des espaces extérieurs. Une localisation exceptionnelle au cœur du Wacken. Le Tivoli est l’un des quartiers les plus convoités de Strasbourg. À la fois paisible, verdoyant et parfaitement connecté, il offre un équilibre rare entre nature et centralité. À proximité immédiate : Parlement Européen, Palais de la Musique et des Congrès, Nouveau Parc des Expositions, Théâtre Le Maillon, Rhénus Sport, Collège et lycée Kléber, Écoles maternelle et primaire Branly, Mobilité optimale : Piste cyclable à 1 minute, Tram B à 500 m, Tram E à 700 m, Bus 60 à 500 m, Bus H à 700 m, Autoroute M35 à 1 minute, Gare TGV à 2,5 km, Aéroport de Strasbourg à 17 minutes, Un emplacement stratégique au cœur d’un bassin européen de 30 millions d’habitants, au croisement des grands axes Est-Ouest et Nord-Sud. Un bien rare, une adresse signature Une résidence confidentielle. Un cadre naturel privilégié. Un jardin secret au cœur de la ville. Ce 5 pièces en rez-de-jardin incarne un art de vivre exclusif : la sérénité des berges de l’Aar, la proximité immédiate du centre-ville, la noblesse d’une architecture contemporaine ambitieuse. Ici, on n’achète pas simplement un appartement. On choisit une adresse. On investit dans un patrimoine. On s’offre une signature. Bien unique sur le secteur du Wacken. Garage en sus au prix de 29 000€. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Jean Michel COMTE 07.44.40.78.41

Dans le quartier de la Grande Ile à Strasbourg, Bas-Rhin, découvrez cet appartement de 74 m², idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble entièrement rénové et offrant une vue sur la dynamique place de Gutenberg, à quelques pas de la cathédrale et du marché de Noël. Cet Appartement de luxe à acheter à Strasbourg se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie. D'autres options sont disponibles avec des 2 à 3 pièces à partir de 335.000€. Prix direct promoteur, frais d'agence inclus.

Au sein du quartier prisé du Conseil des XV à Strasbourg, découvrez cet appartement exceptionnel à vendre dans une copropriété Art Déco d'élégance. Ce duplex unique, avec ses volumes spacieux, s'étend sur 230 m² au sol (213 m² Loi Carrez) et se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, et dispose d'un jardin clos et arboré de 250 m², à l'écart des regards. Avec un accès privatif, ce bien se rêve comme une maison indépendante répartie sur deux niveaux. Au premier étage, une entrée raffinée mène à un vaste salon et une salle à manger, mettant en valeur leur parquet d'époque et une hauteur sous plafond impressionnante de 3,15 m. Ce niveau inclut également trois grandes chambres, une salle de bains complète avec baignoire en fonte et douche à l'italienne, des toilettes séparés, ainsi qu'une cuisine spacieuse ouvrant sur une terrasse agréable, parfaite pour des repas en extérieur, accompagnée de deux autres terrasses. En rez-de-jardin, dans un esprit loft contemporain, vous bénéficiez d'un accès direct au jardin et d'une grande pièce polyvalente qui peut servir de salle de sport, d'espace de vie ou de chambre supplémentaire. Ce niveau dispose également d'une kitchenette, d'une chambre d'amis avec salle d'eau, d'une buanderie, de toilettes indépendants et d'un grand espace de rangement. Ce type d'agencement permet de considérer une location ponctuelle ou saisonnière entre les niveaux. L'ensemble est en excellent état, ayant bénéficié d'une rénovation totale en 2020, et permet l'exercice d'une activité professionnelle. Deux places de stationnement complètent cette propriété rare à la vente.

Dans le quartier prisé de la Neustadt, à proximité immédiate de la place de la République et du parc des Contades, cet appartement de 108 m² se situe au rez-de-chaussée d'un charmant immeuble du début du XXe siècle. Rénové avec soin, il conserve le charme d'époque tout en offrant des aménagements contemporains. Parquet massif et moulures au plafond accentuent l'authenticité d'un espace où chaque détail crée une atmosphère accueillante et raffinée. La disposition intérieure se compose d'un couloir central qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Deux chambres spacieuses se complètent par une salle d'eau, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre dans un vaste salon et salle à manger. Cet espace convivial mène à une troisième chambre, dotée de placards sur mesure, idéale pour une vie de famille ou un bureau. Une buanderie est également incluse, offrant la possibilité d'être convertie en seconde salle de bains selon les besoins. Bien que l'appartement n'ait pas d'espace extérieur privatif, la belle proximité du parc des Contades compense largement ce point. L'emplacement est avantageux, offrant toutes les commodités, telles que des écoles, commerces de proximité et transports en commun, accessibles à pied. Ce cadre garantit une qualité de vie citadine, alliant dynamisme et tranquillité d'un quartier emblématique. Accompagné d'une cave, ce bien séduira par son mélange de cachet architectural et de modernité. Ses volumes généreux et son emplacement central représentent une opportunité intéressante sur le marché de la vente d'appartements à Strasbourg. Commodités à 5 minutes à pied, écoles à 5 minutes à vélo, transports (tram, bus) à 1 minute à pied. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie qui varie entre 1340 euros et 1850 euros. Contact : Alain 06 88 95 38 73 Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1180 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Découvrez cet Appartement à vendre à Saint-Louis, Haut-Rhin, Alsace, dans un cadre prestigieux au cœur des trois frontières. Situé dans un parc paysager de 2 hectares, cet appartement de 2 à 5 pièces offre de vastes terrasses, des vues dégagées et des prestations haut de gamme. Une opportunité unique pour un achat Appartement de luxe Saint-Louis.

En exclusivité - Découvrez sans tarder cet appartement à Obernai. Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet appartement de 84 m² en rez-de-chaussée saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. À l'entrée, vous trouverez un spacieux et lumineux salon séjour double, créant un espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle et peut être aménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'un bureau facilement transformable en troisième chambre, idéal pour une famille ou pour le télétravail. L'atout majeur de ce bien est son magnifique jardin privatif de plus de 3 ares, un bien rare sur le secteur, surtout en rez-de-chaussée. Cet extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un couple, représentant une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à sa situation recherchée et son fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion avec cet appartement à vendre à Obernai, dans le département Bas-Rhin, région Alsace.

Dans le centre de COLMAR, dans un cadre paisible et bien desservi, cet appartement présente un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux principaux axes et commodités. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2006, ce spacieux appartement 5 pièces de 115 m² se distingue par sa luminosité, grâce à sa triple exposition qui illumine chaque pièce durant la journée. À l'entrée, vous découvrirez un grand séjour de plus de 35 m², agrémenté de deux placards et ouvert sur une agréable terrasse de 24 m², véritable extension de l'espace de vie. La cuisine, indépendante mais accessible depuis la terrasse, peut être facilement repensée en une cuisine ouverte pour un espace de vie plus convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres (de 10,85 m² à 13,44 m²), dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. En annexes, se dessinent une cave et deux places de stationnement privatives en sous-sol. La copropriété a déjà voté pour le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, et les travaux sont actuellement en cours. Avec quelques rafraîchissements sur les murs et sols, ainsi que des améliorations à apporter à la cuisine et aux salles d'eau, cet appartement pourrait rapidement gagner en modernité. Pour toute personne intéressée par l'achat d'un appartement à COLMAR ou la vente d'un appartement à COLMAR, contactez-nous pour organiser une visite dès que possible. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots. Charges annuelles : 7816 euros.

À vendre - Spacieux appartement 5 pièces de 166 m² à Mutzig, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Cet appartement de caractère, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé, offre une surface généreuse de 166 m². Le bien se compose de 4 pièces, incluant un vaste séjour double d'environ 50 m², lumineux et parfait pour des moments conviviaux. Les volumes spacieux permettent de concevoir différents espaces selon vos envies. Vous trouverez 3 chambres confortables, ainsi qu'une chambre d'amis supplémentaire, parfaites pour le télétravail ou pour accueillir vos proches. La cuisine indépendante peut être transformée en un véritable lieu de vie chaleureux, avec suffisamment d'espace pour un coin repas. La salle de bains fonctionnelle possède un potentiel de modernisation pour en faire un espace bien-être à votre image, tandis qu'un WC indépendant ajoute au confort quotidien. Un espace de stockage est également à disposition, facilitant l'organisation de votre intérieur. En complément, un garage privatif et une place de parking apportent un atout supplémentaire à ce bien. Proche des commerces, des transports et des commodités, cet appartement allie praticité et espace. C'est une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Belle opportunité d'achat d'un appartement spacieux à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cet appartement de 4 pièces offre une superficie de 108 m² à laquelle s'ajoute une terrasse exceptionnelle de 44 m². Situé dans un immeuble bourgeois proche des lignes de tram C, E et F, ce duplex au dernier étage avec ascenseur vous propose des prestations de qualité. Le salon de 26,6 m², la cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec dressing ainsi que deux chambres supplémentaires vous permettent de profiter d'un espace confortable. La terrasse exposée sud-ouest, calme et donnant sur la cour, offre une vue dégagée sur le quartier. Ce bien est à vendre pour un prix de 549 000 €. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Maryline FERRAROLI.

Duplex récent, bien pensé et facile à vivre, situé au dernier étage d'une résidence construite en 2020, à SCHILTIGHEIM, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Cet appartement, qui fait partie d'une copropriété de 37 lots, développe une organisation claire sur deux niveaux. Dès l'entrée, des rangements intégrés et un espace complémentaire optimisent le quotidien. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 30 m², comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre sur un balcon de plus de 10 m² orienté Est. Ce niveau propose également une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres aux surfaces équilibrées (10 m², 10 m² et 13,7 m²) composent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bains avec WC. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, d'un local à vélos dans la résidence et d'une place de parking privative. Cet appartement fonctionnel et sans travaux est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christelle Clauss Immobilier Cronenbourg au 03 90 22 81 30. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charges annuelles : 1160 euros.

En exclusivité Christelle Clauss Immobilier Colmar, découvrez cet appartement à vendre situé à Bennwihr, dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace. Ce bien se trouve dans une résidence de standing construite en 2017, où le calme et la nature s'harmonisent.Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement dispose de 2 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un sèche-serviettes et d'une double vasque. Le spacieux séjour intègre une cuisine ouverte entièrement équipée et donne accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le magnifique vignoble alsacien. De nombreux rangements astucieux sont présents tant dans l'appartement que sur la terrasse.Un garage fermé avec étagères et une cave viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour contacter notre équipe et être les premiers à visiter cet appartement d'exception !(6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 65 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue datant de 2012, à Holtzheim, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Proche de toutes les commodités, cet appartement à vendre vous séduira par son espace soigné dès l'entrée, qui dispose de rangements intégrés. La pièce de vie spacieuse offre un cadre idéal pour un espace salon et une salle à manger dans une atmosphère accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement avec le séjour, créant ainsi un lieu de vie moderne. Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 58 m², qui prolonge l'espace intérieur et permet de profiter d'un extérieur lumineux. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux belles chambres avec des volumes agréables, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un garage motorisé et une place de stationnement privative complètent cet appartement, offrant un confort de vie quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agence. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Copropriété de 53 lots. Charges annuelles : 1860 euros. Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

APPARTEMENT 5 pièces meublé - 123m2 rénové en 2026 - centre StrasbourgDécouvrez un art de vivre raffiné dans un écran de 123m². Cet appartement T5 entièrement meublé, situé dans une résidence de haut standing, est une invitation à savourer la vie sous son plus beau jour. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse qui danse sur les murs clairs, tandis que les parquets en chêne massif apportent une touche de chaleur et de naturel. Chaque pièce a été conçue pour offrir une expérience sensorielle unique. Niché au sein d'une résidence de haut standing, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. L'ascenseur moderne dessert chaque étage, garantissant un accès facile. Les parties communes en excellent état reflètent le soin apporté à la gestion de la résidence. Le chauffage collectif assure une température idéale, tandis que l'isolation performante garantit un confort thermique optimal. Cet appartement est une véritable oasis de tranquillité, où le luxe se fait discret mais constant. Rénové en 2026, cet appartement allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements les plus avancés. Les matériaux durables et les finitions impeccables témoignent d'un savoir-faire artisanal. Que ce soit pour les sols, les murs ou les installations, chaque élément a été choisi pour offrir durabilité et esthétique. Situé dans une résidence de haut standing, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié à de nombreuses commodités. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants gastronomiques, des parcs et espaces verts, ainsi que des transports en commun pour un accès facile aux axes majeurs de la ville. Tout est à portée de main pour une vie pratique et agréable. Contactez Sally SOCK dès aujourd'hui pour une visite !Mail : sally.sock@weinvest.frTél : 07 69 86 23 08Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Sally Sock Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 176 900.

À Strasbourg, dans le Bas-Rhin et au cœur de la région Alsace, cet appartement à vendre se trouve dans le quartier prisé de l'Orangerie. Ce duplex de caractère, situé au dernier étage d'un bel immeuble des années 1930 avec ascenseur, offre une surface de 119 m² carrez et 142 m² au sol. Vous serez séduit par ses volumes lumineux et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Rénové avec soin au premier niveau, cet espace fonctionnel se complète d'une cave et d'un garage privatif, un atout indéniable dans ce secteur recherché.L'entrée, équipée de rangements sur mesure, mène à une vaste pièce de vie traversante. Grâce à sa double orientation, la lumière inonde le lieu, mettant en avant la cuisine ouverte entièrement équipée. Le niveau principal dispose également d'une chambre confortable avec placards et d'une salle d'eau. Un escalier mène à l'étage supérieur, où un large palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Bien que cet espace sous les toits nécessite des travaux de rafraîchissement, il offre un potentiel d'aménagement intéressant et la possibilité d'optimiser le charme des mansardes.La localisation permet de profiter d'un environnement privilégié, alliant verdure et vie urbaine. Les commerces de proximité sont à deux minutes, alors que les établissements scolaires se trouvent à trois minutes. Le parc de la Citadelle, un véritable espace vert, est accessible en cinq minutes pour vos moments de détente. La mobilité est facilitée grâce au tramway situé à cinq minutes et à la gare à quinze minutes, qui vous permettra d'accéder rapidement au centre-ville historique.Ce bien original marie le charme de l'architecture des années 30 avec le confort moderne d'un dernier étage bénéficiant d'une vue imprenable. Sa situation exceptionnelle et son potentiel d'aménagement en font une occasion unique pour ceux en quête d'un appartement atypique et personnalisé. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2640 euros.Contact : Alain au 06 88 95 38 73 Copropriété de 16 lots, dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles : 3605 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Duplex 4 pièces - Dernier étage - Terrasse - Strasbourg Neudorf / VaubanSitué à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, au coeur du quartier Citadelle, cet appartement offre un emplacement de choix en bordure du bassin Vauban. Vous profiterez d'un cadre de vie moderne, entre espaces paysagers et eau, tout en étant à proximité des transports, des pistes cyclables et des commodités, avec un accès rapide au centre-ville.Dès l'entrée, vous serez captivé par la luminosité exceptionnelle procurée par de larges ouvertures et une exposition idéale. Le séjour spacieux, inondé de lumière, s'ouvre sur une terrasse de plus de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec vue dégagée sur le canal du Rhône au Rhin.L'appartement comprend :Au premier niveau :- une pièce à vivre moderne avec cuisine entièrement équipée (Schmidt)Au deuxième niveau :- trois chambres confortables- une salle d'eau contemporaine- un agencement optimisé, parfait pour une vie de familleLes avantages qui font la différence :- 3ème et dernier étage sans ascenseur (calme absolu)- Vue dégagée sur l'eau- Grande terrasse exploitable- Résidence récente (2023) encore sous garantie décennale- Prestations modernes et soignées- Faibles charges incluant chauffage et eau chaude (chauffage urbain)- Possibilité de stationnement avec un abonnement au parking silo DOCK 1 (deux minutes à pied)Valeur ajoutée : l'appartement est vendu avec un mobilier soigneusement sélectionné, en parfaite harmonie avec les volumes et l'esprit du lieu. Une solution clé en main, permettant une installation immédiate dans un cadre déjà optimisé et agréable.Emplacement prisé :Tramway au pied de l'immeuble, accès rapide au centre-ville, commerces, écoles et commodités à proximité.Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation.Charges annuelles : 1876 euros.Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Brunstatt, découvrez cet appartement à vendre offrant un cadre de vie élégant et confortable. Dès l'entrée, il séduit par son atmosphère lumineuse et ses nombreux rangements réalisés sur mesure. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Elle est entièrement équipée jusqu'à la cave à vins, avec un cellier attenant pour un confort de rangement optimal.L'espace nuit propose une organisation fluide et fonctionnelle. Une première chambre, pouvant également faire office de bureau, dispose d'un accès direct à la terrasse et d'une double exposition. Un long couloir équipé de plus de 5 mètres de placards dessert une buanderie, un toilette séparé ainsi qu'une lumineuse salle d'eau avec fenêtre, comprenant une grande douche à l'italienne, une double vasque et un second toilette. La chambre parentale est équipée d'un dressing mural.Les prestations sont de qualité : parquet dans l'ensemble des pièces de vie, domotique permettant la gestion des ouvrants et du chauffage, ainsi qu'un chauffage au sol alimenté par une chaudière individuelle au gaz de marque Viessmann.Ses atouts incluent : résidence récente de 2021, encore couverte par les garanties décennales, appartement en état impeccable, grande terrasse avec vue dégagée, nombreux rangements et matériaux de qualité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement récent alliant modernité, confort et sérénité. Contactez-moi au 06 61 53 22 44 pour organiser votre visite.

À VENDRE ! Appartement de 176 m² à STRASBOURG, dans le quartier prisé des Contades, au Bas-Rhin en Alsace. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère érigé au début du XXème siècle, cet espace au style architectural remarquable combine influences historicistes et Jugendstil. Ce bien, anciennement à usage de bureaux, comprend sept pièces principales, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que trois balcons offrant luminosité et vue extérieure. À la recherche d'un projet de transformation, cet appartement s'adresse tant aux professionnels souhaitant établir un espace de travail (cabinet médical ou bureaux) qu'à ceux désirant réaliser un appartement familial spacieux. Son emplacement central assure visibilité, prestige et qualité de vie. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 4350 euros.

Exceptionnel duplex avec deux terrasses de 50 m² chacune, situé au cœur du prisé quartier des Contades à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien rare et lumineux est niché au 5ème et dernier étage d’un immeuble de caractère. D'une superficie de 132 m² carrez (184 m² au sol), entièrement rénové en 2015, cet appartement séduit par ses volumes, son agencement fluide et son atmosphère élégante. Les deux magnifiques terrasses paysagées sont de véritables espaces de vie à ciel ouvert, idéaux pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour baigné de lumière avec un espace bureau ouvert sur la première terrasse, une cuisine équipée donnant sur la seconde terrasse, une salle à manger, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre supplémentaire, un dressing (pouvant facilement devenir une seconde chambre), un espace buanderie et un WC complètent l'ensemble. Une cave est également incluse. Les belles prestations, telles que des volets motorisés et un chauffage gaz individuel, ajoutent un confort supplémentaire. Ce bien rare conjugue charme, emplacement d'exception et extérieurs exceptionnels, offrant un calme absolu et une véritable sensation de maison sur les toits. Ce duplex est une opportunité idéale pour un achat Appartement de luxe à acheter à Strasbourg.

Situé sur la très prisée moyenne corniche, ce duplex de 187 m² offre une vue panoramique unique sur la nature environnante et les premiers reliefs des Vosges. Un cadre exceptionnel, baigné de lumière, où chaque ouverture devient un tableau vivant. La terrasse de 45m², orientée vers le paysage, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de la beauté du site.   Au sein d’une petite copropriété de seulement trois logements, l’appartement bénéficie d’un accès indépendant, d'un garage et potentiellement de places de stationnement.   Positionnement Une refonte complète est à prévoir, offrant une liberté totale pour repenser volumes, matériaux et atmosphères selon vos envies. Un projet à imaginer, un potentiel immense, une page blanche à sublimer. Ce bien s’adresse à des porteurs de projet : architectes, créatifs,  investisseurs cherchant un bien à forte valeur patrimoniale ou amateurs de lieux atypiques. Prix : 550 000 € Net vendeur (+ 5.5 % d'Honoraires d'agence, soit 580 250 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STRASBOURG - KOENIGSHOFFEN - APPARTEMENT 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC DOUBLE BALCON Découvrez ce charmant appartement 3 pièces traversant, lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue. À l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie, éclairée et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, deux spacieuses chambres offrent confort et tranquillité, idéales pour une vie de famille, un couple ou un projet locatif. Les deux balcons constituent un véritable atout : profitez d'un extérieur à toute heure de la journée, pour vos moments de détente ou vos petits-déjeuners ensoleillés. Les + qui font la différence : - Appartement traversant, très lumineux toute la journée - Double balcon - Ascenseur - Copropriété calme et agréable - Chauffage individuel électrique (gestion maîtrisée) Investissement intéressant : Ce bien offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 850 euros/mois hors charges. Que vous soyez en quête de votre futur chez-vous ou d'un investissement rentable, cet appartement répond à toutes vos attentes. Une occasion unique à STRASBOURG, à visiter sans tarder ! (7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1400 euros.

Situé au cœur du centre-ville de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cet appartement exceptionnel est à vendre. Avec une superficie de 181 m² Carrez (194 m² au sol), ce quadruplex s'étend sur les derniers étages d'un immeuble au charme historique. Traversant Est-Ouest, il offre une luminosité abondante et dispose de plusieurs espaces extérieurs, comprenant deux balcons orientés à l'Ouest et une terrasse de 17,5 m². Ce bien, véritable havre de paix, se vit comme une maison sur plusieurs niveaux, garantissant une intimité appréciable à chaque espace. L'accès à ce bien se fait par un ascenseur privatif qui dessert directement les 3e et 4e étages. Au premier niveau, une entrée accueille une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, toutes deux prolongées par un balcon. Ce niveau est également agrémenté d'un salon indépendant avec une bibliothèque sur mesure, d'un vestiaire et d'un débarras. Le deuxième niveau comprend trois chambres, dont une avec balcon, et une salle de bains. Au troisième niveau, vous trouverez une chambre, un dégagement qui accède directement à la terrasse offrant une superbe vue sur les toits de Strasbourg et la cathédrale. Les espaces extérieurs créent une continuité avec les intérieurs, rendant l'appartement idéal pour un cadre de vie urbain. L'environnement calme et résidentiel, tout en restant central, permet d'accéder facilement à toutes les commodités urbaines telles que les écoles, les commerces, les restaurants et les transports en commun. Un emplacement de stationnement peut être loué dans un immeuble voisin et une cave complète les prestations. Le caractère atypique de cet appartement, avec ses rangements sur mesure et sa distribution fonctionnelle, en fait un bien rare sur le marché. Ce bien pourra être personnalisé selon vos envies pour un mode de vie urbain privilégié. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 560 euros.Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 5 240 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

À Strasbourg, Bas-Rhin, Alsace, cet appartement à vendre de 179 m² Carrez se situe au sein d'un immeuble emblématique du début du XXe siècle, alliant architecture préservée et style Art nouveau. Placé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien rare offre quatre balcons et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest. Une rénovation soignée a conservé les caractéristiques architecturales d'époque, créant un cadre de vie remarquable au cœur de la ville, près de la place de la République. L'entrée s'ouvre sur un couloir majestueux qui organise la circulation vers les divers espaces de vie. Les deux vastes pièces de réception se distinguent par leur volume et leur hauteur sous plafond, embellies par des moulures d'origine typiques du mouvement Art nouveau. Le parquet massif et les menuiseries, dotées de poignées anciennes, apportent chaleur et authenticité. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, certaines avec accès direct aux balcons, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et une salle de douche contemporaine, mariant confort moderne et charme de l'ancien.Cette propriété offre une expérience citadine apaisante avec quatre balcons permettant de profiter de l'architecture environnante. Les annexes, incluant une cave, un grenier et une chambre de bonne, renforcent la praticité de ce lieu de vie. Un garage peut également être acquis au sein de la copropriété. En un minute à pied, vous atteignez les écoles et le tramway, tandis que les commerces de proximité se trouvent à trois minutes. Le centre-ville historique, avec ses animations, est à seulement cinq minutes, garantissant une vie quotidienne fluide.Voici une occasion unique d'acquérir un fragment du patrimoine strasbourgeois. La finesse des détails ornementaux et la conservation de l'immeuble en font un cadre de vie singulier pour les passionnés d'architecture. Une visite vous permettra d'apprécier toute la poésie et le caractère de cet appartement.Prix net vendeur : 856 500 euros. Honoraires de 4,5 % à charge de l'acquéreur soit 38 500 euros. Contact : Alain au 06 88 95 38 73 (4,5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 30 lots - dont 6 lots d'habitation. Charges annuelles : 5625 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.