ventes d’appartements de luxe avec vue panoramique Alsace, France

Découvrez cet Appartement à vendre à Saint-Louis, Haut-Rhin, Alsace, dans un cadre prestigieux au cœur des trois frontières. Situé dans un parc paysager de 2 hectares, cet appartement de 2 à 5 pièces offre de vastes terrasses, des vues dégagées et des prestations haut de gamme. Une opportunité unique pour un achat Appartement de luxe Saint-Louis.

À Strasbourg, dans le Bas-Rhin et au cœur de la région Alsace, cet appartement à vendre se trouve dans le quartier prisé de l'Orangerie. Ce duplex de caractère, situé au dernier étage d'un bel immeuble des années 1930 avec ascenseur, offre une surface de 119 m² carrez et 142 m² au sol. Vous serez séduit par ses volumes lumineux et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Rénové avec soin au premier niveau, cet espace fonctionnel se complète d'une cave et d'un garage privatif, un atout indéniable dans ce secteur recherché.L'entrée, équipée de rangements sur mesure, mène à une vaste pièce de vie traversante. Grâce à sa double orientation, la lumière inonde le lieu, mettant en avant la cuisine ouverte entièrement équipée. Le niveau principal dispose également d'une chambre confortable avec placards et d'une salle d'eau. Un escalier mène à l'étage supérieur, où un large palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Bien que cet espace sous les toits nécessite des travaux de rafraîchissement, il offre un potentiel d'aménagement intéressant et la possibilité d'optimiser le charme des mansardes.La localisation permet de profiter d'un environnement privilégié, alliant verdure et vie urbaine. Les commerces de proximité sont à deux minutes, alors que les établissements scolaires se trouvent à trois minutes. Le parc de la Citadelle, un véritable espace vert, est accessible en cinq minutes pour vos moments de détente. La mobilité est facilitée grâce au tramway situé à cinq minutes et à la gare à quinze minutes, qui vous permettra d'accéder rapidement au centre-ville historique.Ce bien original marie le charme de l'architecture des années 30 avec le confort moderne d'un dernier étage bénéficiant d'une vue imprenable. Sa situation exceptionnelle et son potentiel d'aménagement en font une occasion unique pour ceux en quête d'un appartement atypique et personnalisé. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2640 euros.Contact : Alain au 06 88 95 38 73 Copropriété de 16 lots, dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles : 3605 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Exceptionnel duplex avec deux terrasses de 50 m² chacune, situé au cœur du prisé quartier des Contades à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien rare et lumineux est niché au 5ème et dernier étage d’un immeuble de caractère. D'une superficie de 132 m² carrez (184 m² au sol), entièrement rénové en 2015, cet appartement séduit par ses volumes, son agencement fluide et son atmosphère élégante. Les deux magnifiques terrasses paysagées sont de véritables espaces de vie à ciel ouvert, idéaux pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour baigné de lumière avec un espace bureau ouvert sur la première terrasse, une cuisine équipée donnant sur la seconde terrasse, une salle à manger, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre supplémentaire, un dressing (pouvant facilement devenir une seconde chambre), un espace buanderie et un WC complètent l'ensemble. Une cave est également incluse. Les belles prestations, telles que des volets motorisés et un chauffage gaz individuel, ajoutent un confort supplémentaire. Ce bien rare conjugue charme, emplacement d'exception et extérieurs exceptionnels, offrant un calme absolu et une véritable sensation de maison sur les toits. Ce duplex est une opportunité idéale pour un achat Appartement de luxe à acheter à Strasbourg.

Situé sur la très prisée moyenne corniche, ce duplex de 187 m² offre une vue panoramique unique sur la nature environnante et les premiers reliefs des Vosges. Un cadre exceptionnel, baigné de lumière, où chaque ouverture devient un tableau vivant. La terrasse de 45m², orientée vers le paysage, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de la beauté du site.   Au sein d’une petite copropriété de seulement trois logements, l’appartement bénéficie d’un accès indépendant, d'un garage et potentiellement de places de stationnement.   Positionnement Une refonte complète est à prévoir, offrant une liberté totale pour repenser volumes, matériaux et atmosphères selon vos envies. Un projet à imaginer, un potentiel immense, une page blanche à sublimer. Ce bien s’adresse à des porteurs de projet : architectes, créatifs,  investisseurs cherchant un bien à forte valeur patrimoniale ou amateurs de lieux atypiques. Prix : 550 000 € Net vendeur (+ 5.5 % d'Honoraires d'agence, soit 580 250 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Strasbourg, situé dans le quartier prisé du Contades, face au parc. Avec une surface de 224 m², cet appartement prend place au deuxième étage d'un élégant immeuble des années 1900, accessible par ascenseur. Résultat de la réunion de deux lots, il est idéal pour une famille ou un projet mixte habitation et réception grâce à ses deux entrées indépendantes. L'intérieur se compose de trois belles pièces en enfilade de 90 m² avec deux oriels, offrant une vue dégagée sur le parc, ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante. L'espace nuit comprend cinq chambres aux volumes généreux et deux salles de bains. Ce bien se distingue par ses prestations de qualité, son parquet authentique, une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle. L'environnement est paisible tout en offrant un accès facile à toutes les commodités. Deux caves complètent cette propriété. Un appartement de caractère, élégant et lumineux, qui offre une adresse prestigieuse et une qualité de vie recherchée dans le Bas-Rhin, région Alsace. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Copropriété de 24 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 6 196 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 2 144,00 et 2 902,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Devenez propriétaire de votre futur appartement à Strasbourg Wacken. Dans la Ceinture verte de Strasbourg découvrez la nouvelle résidence bioclimatique Avanscène de Spirit Immobilier : 74 appartements modernes de 4 et 5 pièces sont encore disponibles à la vente, bénéficiant de prestations de qualité et de vues magnifiques sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. La résidence répond au label de qualité NF Habitat et dispose de prestations de grand standing : Chape acoustique avec carrelage au choix et parquet dans les chambres, salle de bains tout confort, volets roulants motorisés, vidéophone, ascenseur, garages ou parking individuels, caves individuelles. Les appartements bénéficient de larges ouvertures sur l'environnement exceptionnel et offrent, en grande majorité, une double orientation. La résidence se distingue par son coeur d'îlot végétalisé, véritable espace de verdure en pleine ville. Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, ainsi que d'une piste cyclable vous plaçant aux portes du centre-ville de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la Place de l'Étoile. Ce quartier offre toutes les commodités : Crèche, école maternelle du Wacken, école maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber, stade de l'Ill, gymnase Tivoli, club de tennis TCS, club de canoë-kayak, salle Rhénus Sport, Palais de la Musique et des Congrès, théâtre du Maillon, nouveau parc expo, marchés hebdomadaires, Carrefour City, boulangerie, pharmacie... Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 0379331010.