ventes d’appartements de luxe avec terrasse Alsace, France

Pour amateurs de coup de coeur et de biens de caractère, venez visiter ce duplex atypique, niché au calme d'une charmante petite copropriété Art Déco en plein cœur du Conseil des XV, d'une superficie totale de 230 m² au sol (213 m² Loi Carrez) il se compose de 8 pièces (4 chambres - 5 possibles) et d'un beau jardin clos de 250 m² Avec son accès privatif, ce bien rare à la vente fonctionne comme une maison composée d'un rez-de-chaussée surélevé avec grande hauteur sous plafond (3,15 m) communiquant avec un rez-de-jardin offrant un accès direct à un jardin intimiste En partie supérieure, vous accédez par une belle entrée, puis un vestibule desservant le salon et la salle à manger avec leur parquet d'époque, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire en fonte et douche à l'italienne, des toilettes séparés, une grande cuisine parfaitement équipée et prolongée par une terrasse idéale pour les déjeuners et dîners aux beaux jours, ainsi que deux autres terrasses Dans une ambiance loft chic, la partie inférieure permet un accès direct au jardin ; elle est composée d'une grande salle de sport (permettant de nombreuses utilisations et pouvant être divisée pour créer une chambre supplémentaire), d'une kitchenette, d'une chambre d'amis avec sa salle de bain intégrée, d'une buanderie, d'un toilette séparé et d'un grand débarras (possibilité de scinder les deux niveaux pour location ponctuelle ou saisonnière) Bon état général Activité professionnelle possible Deux places de stationnement viennent compléter ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCEPTIONNEL ! En plein centre du Quartier des XV, appartement de 212m² au rez-de-chaussée d'une magnifique maison de Maître de 1926 entièrement rénovée en 2022 et divisée en 3 appartements (un par niveau). Un judicieux mélange entre charme du début du XXème siècle et design contemporain. Disposée comme une maison individuelle, vous bénéficiez de votre propre entrée par une cour privative se prolongeant en un jardin intimiste de 150m². Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale !   En rez-de-chaussée :  Une entrée avec sa majestueuse porte d'époque,  Un double séjour avec accès à un balcon,  Une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée bénéficiant d'un autre balcon,  Deux chambres de 14,5 et 15m², Une spacieuse chambre parentale de 21m² et sa salle d'eau, Une toilette séparée.    En rez-de-jardin : Un grand espace communiquant avec le rez-de-chaussée pouvant être isolé en appartement indépendant ou en local professionnel avec son propre accès. Avec les mêmes prestations qu'à l'étage principal, plancher en chêne massif, huisseries neuves, ... Une grande pièce de 46m² avec kitchenette, divisible au besoin en salle de sport, atelier, bureau, home cinéma, salon d’été, chambre supplémentaire, Une chambre avec espace d'eau,  Une pièce de stockage de 11m², Une toilette séparée,  Une buanderie.    Autres :  Cour avec accès par portail motorisé pour stationner deux véhicules,  Grand jardin calme et verdoyant,  Rénovation de qualité et de goût, Parquet massif, très importante hauteur sous plafond, moulures, grandes ouvertures, ... Chauffage collectif au gaz de ville,  Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété,   Accès complètement indépendant de l'appartement via une cour privative,  Quartier calme des ambassades et représentations permanentes étrangères,  Bus direct vers l'hyper-centre à 100m, Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale ! Prix : 1 125 000 € Net vendeur (+ 2.22 % d'Honoraires d'agence, soit 1 150 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception en rez-de-jardin 4 pièces avec terrasse et jardin à BISCHOFFSHEIM, Bas-Rhin, Alsace. Situé au sein d'une résidence neuve, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 85 m² se distingue par sa luminosité remarquable et son cadre de vie privilégié. L'espace de vie chaleureux s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 16 m², prolongée par un jardin privatif, parfait pour se détendre ou recevoir. L'agencement optimisé garantit un confort quotidien optimal, avec une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et un WC séparé. En excellent état, il est idéalement situé à proximité de la nature tout en étant accessible aux commodités. La résidence sécurisée dispose de portes d'accès sécurisées et de parties communes neuves, sans travaux majeurs à prévoir. Cette opportunité rare en rez-de-jardin constitue un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Possibilité de garage en supplément.

Découvrez cet appartement à vendre à Obernai, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Situé au dernier étage d'une copropriété récente et intimiste de seulement 5 logements, cet appartement de 131m² habitables offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une hauteur sous plafond qui crée une véritable sensation d'espace. Il dispose d'un séjour de 60m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, d'une terrasse de 20m² orientée sud-ouest, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires (11.5 et 12.5 m²) accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous trouverez également des toilettes invités, une buanderie fonctionnelle et un espace grenier accessible depuis le palier. En annexe, cet appartement inclut un garage fermé avec porte motorisée et espace de stockage, une place de parking intérieure, une place de parking extérieure et une cave. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités d'Obernai, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement de luxe à Obernai. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Situé au fond d'une impasse calme, cet appartement, conçu comme une maison de ville, offre une terrasse exceptionnelle de 125 m2 et une surface au sol de 185 m2. Profitez d'un appartement très lumineux avec de nombreuses prestations de qualité. Vous trouverez une vaste pièce de vie de 74 m2 comprenant une entrée avec un grand placard, un salon chaleureux avec une cheminée à vapeur, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse avec deux niveaux, pensée par un architecte-paysagiste reconnu. À l'étage supérieur, une mezzanine donne accès à un espace de travail ou de détente, ainsi qu'à une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, et deux autres chambres climatisées. L'appartement dispose également de nombreux rangements et d'une cave facilement accessible. Cette vente inclut une place de parking intérieure sécurisée, avec possibilité d'acheter ou de louer des places supplémentaires. L'appartement est entièrement climatisé avec une domotique, des volets roulants électriques et un chauffage au sol. Les charges de copropriété sont faibles, à 65 €/mois. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Strasbourg.

À vendre, magnifique attique de 132m2 (209m2 au sol) avec terrasse, ascenseur, double garage et chambre/bureau avec entrée indépendante, situé dans le quartier recherché de l'Orangerie à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Cet appartement spacieux se compose d'une belle entrée menant à une vaste pièce de vie de 57m2, lumineuse et agrémentée d'une cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine équipée de qualité (de 2016) avec accès à une agréable terrasse de 12m2. Sur le même niveau, vous découvrirez une chambre parentale avec salle d'eau et balcon ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un autre WC indépendant. Au sous-sol, une chambre ou bureau avec entrée indépendante et balcon offre un potentiel considérable. Ce bien se distingue par ses prestations soignées, placards intégrés, parquet massif, chauffage mixte gaz et électrique par le sol, fenêtres triple vitrage de 2023, volets motorisés, climatisation. Une cave et un double garage complètent ce bien. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 950 000 €. Cette copropriété comprend 38 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 4 436 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 298,00 € et 1 757,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement en vente situé rue d'Arras dans une copropriété sans travaux, dans le quartier très recherché de Marne / Orangerie, à Strasbourg, Bas-Rhin, en Alsace. Ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du Parc de l'Orangerie. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement traversant de 3/4 pièces, d'une superficie de 85 m² et climatisé, ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un salon séjour lumineux et bien agencé, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'un espace buanderie attenant, offrant un vrai confort au quotidien. Le dégagement mène à l'espace nuit comprenant une salle d'eau moderne, un WC séparé et deux chambres à coucher, toutes deux climatisées. Points forts : quartier prisé avec cadre de vie privilégié, appartement traversant offrant une belle luminosité, rénovation complète avec des prestations contemporaines et climatisation dans les pièces principales. Aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 10+ chambres de bonne lot d'habitation. Charges annuelles : 4100 euros.

[EN EXCLUSIVITÉ !]    Lumineux 5/6 pièces de 139m² Carrez (155m² au sol), situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue. Celui-ci comprend deux belles terrasses 25m² et 16m², un double garage et une cave au sous-sol sécurisé ainsi qu’une place de parking en extérieur.    Au 2ème et dernier étage :  Une entrée donnant directement dans la pièce de vie, Une vaste pièce de vie très lumineuse de 61m² exposée Est/Sud/Ouest et bénéficiant d’une vue sur jardins, Une grande terrasse dallée avec store motorisé et accessible depuis la pièce de vie, Une cuisine avec îlot central entièrement fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie avec accès direct à la terrasse de 25m², Une grande buanderie, avec point d’eau et immense placard de rangement sur toute la longueur de la pièce, Une première chambre d’enfant, Un espace nuit parental composé : D’une grande chambre, D’un accès direct à une seconde terrasse, D’une salle de bain (avec baignoire, douche, meuble vasque et toilettes séparées), Une troisième chambre, Une salle d’eau, Des toilettes séparées (avec lave-mains).    Au sous-sol : Une grande cave, Un double garage.    À l'extérieur : Une place de parking.    Les atouts :  Localisation, proche des institutions Européennes et de l'école internationale de la Robertsau (parlement, droit de l’homme etc…). Deux très belles terrasses avec stores motorisés, Vaste et très lumineuse pièce de vie climatisée de 61m², Suite parentale et une chambre d'enfant avec accès direct à une grande terrasse de 16m², Climatisation réversible dans la chambre parentale, une chambre d'enfant et la pièce de vie (marque Daikin), Chauffage au sol dans la pièce de vie, Vélux et volets des Vélux motorisés avec application pour programmation (installation Vélux 2018), Vidéophone et porte blindée 5 points, Chaudière gaz à condensation neuve (changée en 2023), Un double garage avec porte sectionnelle motorisée et une grande cave en sous-sol, Une place de parking privative en extérieur. Prix : 630 000 € Net vendeur (+ 4.76 % d'Honoraires d'agence, soit 660 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce duplex à vendre est idéalement situé Rue Oberlin à Strasbourg, dans le quartier prisé des Contades, offrant un cadre de vie dynamique et recherché avec commerces, restaurants, transports en commun et un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à des sites emblématiques tels que la Place Kléber et la Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg. Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, ce duplex de 148 m² se compose : Au premier niveau : - Un espace repas/séjour de 37 m² ouvrant sur un balcon filant de 10 m² - Une cuisine ouverte à l'américaine de 10 m² - Une chambre avec salle d'eau privative - Un WC séparé À l'étage : - Une vaste pièce de vie de 48 m² - Une terrasse exceptionnelle de 65 m² avec vue sur les toits de Strasbourg - Une chambre avec salle d'eau privative - Une salle de bain - Un WC séparé - Une buanderie Pour compléter ce bien, vous trouverez une cave et un garage fermé en sous-sol de 25 m². Cet appartement rare sur le marché représente une belle opportunité pour un achat duplex à Strasbourg, alliant de grands volumes et un espace extérieur remarquable en plein cœur du Bas-Rhin, dans la région Alsace.

Au cœur de Strasbourg, à seulement quelques pas du Parc de l'Orangerie, découvrez ce duplex atypique de 185 m² (262 m² au sol) niché tout en haut d'un élégant immeuble bourgeois de 1909.  Entièrement rénové en 2023 par une architecte d’intérieur, l’appartement séduit par son alliance de charme de l’ancien et de prestations contemporaines, ses volumes généreux et sa luminosité.   Au 5ème étage (avec ascenseur) :  Une grande entrée avec aménagement sur-mesure,  Un magnifique double séjour baigné de lumière, avec accès en mezzanine à une terrasse de 12 m², Un agréable et lumineux coin bureau, Une cuisine tout équipée avec espace dinatoire,  Une chambre principale avec dressing,  Une salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne),  Un cabinet d'aisances avec lave-mains.    À l'étage : (CLIMATISÉ) Deux chambres,  Un bureau,  Une salle de bains (vasque, baignoire, cabinet d'aisances et emplacement buanderie).   Autres :  DPE : C, Un garage fermé à 50m, Concierge sur place Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz par condensation,     Un bien rare sur le secteur, offrant le charme de l’ancien, des volumes exceptionnels et une localisation privilégiée à proximité immédiate du parc. Prix : 1 210 000 € Net vendeur (+ 4.96 % d'Honoraires d'agence, soit 1 270 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - LA WANTZENAU REZ-DE-JARDIN - SANS VIS A VIS - Lienhard Immo vous propose en exclusivité ce bien rare à la vente sur la commune très recherchée de la Wantzenau dans le département du Bas-Rhin, en Alsace, à proximité du centre et de toutes les commodités : commerces, médecins et pharmacie à 5 min à pied. Situé au coeur d'un quartier prisé, très calme et résidentiel, cet appartement 5 pièces de 117m2 en rez-de-jardin sans vis à vis comprend une terrasse de 29m2 ainsi qu'un beau jardin de 2 ares 72. Le bien se compose d'une entrée, d'une buanderie et d'un bel espace ouvert de 50m2 regroupant le salon, séjour et cuisine équipée avec grandes baies vitrées apportant un accès direct à la terrasse et au jardin. Il dispose d'une suite parentale avec salle de bains, douche et baignoire, de 2 chambres à coucher, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-main. Le chauffage est au gaz individuel au sol, équipé d'une chaudière récente. RAVALEMENT DE FACADE EFFECTUE IL Y A 1 MOIS. Le bien dispose également d'un garage et de 6 places de parking privatives. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire ainsi qu'un bureau de 40m2. Charges mensuelles : environ 190€. Prix de vente : 494.000€. Honoraires à la charge du vendeur. - Chauffage individuel gaz chaudière - DPE C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez DELEMER Arnold o6.22.87.32.94 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO o6.11.94.70.40Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1540.00€.

Huningue – F2 récent. Dans une résidence construite en 2021, venez découvrir cet appartement 2 pièces spacieux situé à Huningue, dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace. Il dispose d'une entrée avec rangement, d'un espace cuisine, d'un salon/séjour avec accès à une terrasse, d'une salle de bain et d'une chambre. Cet appartement est idéalement localisé dans une commune très recherchée. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. Frais de notaire réduits à 2.7%. Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez Sébastien GALLOTTE au 06.03.62.01.18.

À Huningue, dans le département du Haut-Rhin en région Alsace, découvrez la résidence Eden-Bridge, idéalement placée à quelques minutes du centre-ville et de la Passerelle des Trois Pays, offrant un accès rapide à la Suisse. Ce bien comprend une entrée avec rangement, une salle de bains, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 5,5 m² et un jardin privatif de 37 m², ainsi qu'une chambre. Cet appartement récent est parfaitement situé dans une commune très recherchée. Il est également possible d'acquérir une place de parking en sous-sol. Les frais deNotaire sont réduits à 2,7%. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Sébastien GALLOTTE au 06.03.62.01.18. Si vous envisagez un achat d'appartement à acheter Huningue, ce bien pourrait répondre à vos attentes.

Découvrez ce duplex récent à Strasbourg, une occasion idéale de profiter du confort d'un bien moderne sans attendre. Situé dans le quartier paisible et résidentiel de la Ganzau, cet appartement de 73,56 m² offre une qualité de vie agréable tout en restant à proximité des axes routiers, des commerces, des écoles et des transports en commun. À l'entrée, les volumes spacieux, la hauteur sous plafond et la luminosité mettent en avant l'agencement en duplex, créant une véritable sensation de maison. L'espace de vie convivial s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie modernité et praticité. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau, assurant une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit. Ce bien est agrémenté de deux places de stationnement en sous-sol et d'un second cellier. Élégant et fonctionnel, ce duplex séduira ceux qui recherchent un cadre de vie plaisant, tout en bénéficiant des avantages de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 721,48 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 373,00 € et 505,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques dont ce bien est susceptible sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934706763, RCP Groupama n°733465870001.

Situé dans le très recherché quartier Sud de Colmar, à proximité immédiate de la gare, cet appartement de 183 m² prend place en rez-de-jardin d’une élégante maison de maître. Parquets en chevron, moulures d’époque et hauteur sous plafond offrent une base architecturale remarquable, sublimée par une terrasse généreuse, une véranda et un accès direct aux extérieurs. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien singulier, idéal pour les amateurs de volumes, de charme et de projets sur mesure.   L’appartement : Salon et séjour prolongés par une véranda lumineuse Terrasse spacieuse, parfaitement orientée Cuisine séparée Suite parentale avec salle de bain et douche Deux chambres supplémentaires Une seconde salle de bain Un espace buanderie   Les annexes : Trois caves Un garage Une place de parking dédiée au lot   Ses atouts : Adresse prisée : quartier Sud, proche gare Charme singulier de la fin du XIXᵉ siècle : parquets, moulures, hauteur sous plafond Grande terrasse en rez-de-jardin Élégance d’une maison de maître Prix : 360 000 € Net vendeur (+ 5.56 % d'Honoraires d'agence, soit 380 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À MULHOUSE, Haut-Rhin, Alsace, découvrez cet appartement exceptionnel de 121 m², idéal pour un achat Appartement de luxe MULHOUSE. Situé dans un quartier en pleine transformation, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement se trouve au sein d'une résidence moderne et innovante, intégrée dans un écrin de verdure de plus de 20 ares. Conjuguant architecture contemporaine et espaces extérieurs généreux, il offre une terrasse plein sud de 23 m², ainsi qu'un rooftop privatif de 59 m² avec vue dégagée. Dès l'entrée, le bien se distingue par des rangements intégrés et une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un vide sur séjour et d'une hauteur sous plafond impressionnante. La cuisine ouverte est à la fois fonctionnelle et conviviale, idéale pour les réceptions comme pour un usage quotidien. Un espace nuit à l'étage comprend trois chambres confortables, un coin bureau, et une élégante salle de bain.La résidence, véritable prouesse écologique, s'articule autour d'un jardin arboré pensé comme une forêt urbaine, apportant fraîcheur et biodiversité. Le rooftop privatif, accessible depuis l'appartement, est un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. Deux places de stationnement en sous-sol et des box à vélo viennent compléter cet appartement rare.Le quartier animé dispose de commerces à 10 minutes à pied, d'écoles à 5 minutes à pied, et de transports en commun à proximité. Un cadre de vie contemporain et durable vous attend, offrant une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier alliant confort et esthétisme. Contactez Sébastien au 06.34.67.38.68 pour plus d'informations. Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

À OBERNAI, dans une petite copropriété récente de seulement cinq logements, grand 4 pièces de 131 m² Carrez (147m² au sol).    Seul appartement du palier au deuxième et dernier étage (avec ascenseur) :  Une entrée avec toilettes invités,  Une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière toute la journée,  Une buanderie,  Un premier espace nuit accueillant la suite parentale avec dressing et salle de bains,  Un second espace nuit avec Deux chambres de 11,5 et 12,5m², Une salle d'eau avec douche à l'italienne,  Des toilettes séparés avec lave-mains.  Une grande terrasse de 20 m² orientée Sud/Ouest.   Au sous-sol :  Un garage fermé avec espace stockage et porte motorisée,  Un stationnement en intérieur,  Un stationnement extérieur,  Une cave.    Autres :  Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation.  Construction récente, bonnes valeurs énergétiques. Prix : 668 000 € Net vendeur (+ 4.49 % d'Honoraires d'agence, soit 698 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la Wantzenau village, magnifique duplex de 124m2 au sol, avec terrasse dans une petite copropriété de 5 lots construite en 2021 !   Au 2ème étage : Entrée avec penderie Magnifique séjour de 32 m2 ouvert en cathédrale (climatisé) donnant sur une belle terrasse orientée Sud/Ouest et disposant d'une pergola bioclimatique Une cuisine ouverte Entièrement équipée (agencement haut de gamme) Une salle de bains (baignoire, douche italienne et vasque) Un cabinet d'aisances Deux chambres (dont une avec dressing et agencement complet)   Étage : Une mezzanine surplombant le séjour !   Au sous-sol : Deux garages    Autres : Chauffage sol au gaz condensation Prestations Haut de Gamme Prix : 480 000 € Net vendeur (+ 3.96 % d'Honoraires d'agence, soit 499 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 0968ND : STRASBOURG CENTRE – PLACE DES HALLESAppartement trois pièces avec balcon, terrasse et vue sur la cathédrale.À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé dans une copropriété avec concierge.Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse, d’une cuisine neuve entièrement équipée, de deux chambres avec accès direct à une terrasse et un balcon, ainsi qu'une salle de bains, un espace buanderie et un wc séparé. Cave comprise.L’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme, tout en étant proche des transports et de toutes les commodités. Un concierge est également présent.Atout rare : vue panoramique dégagée sur la cathédrale de Strasbourg.Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement.Version DPE : 10/2025,Nombre de lots : 97 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 000€.Aucune procédure en cours,/Honoraires inclus de 5% charge acquéreur/http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires

À Brunstatt-Didenheim, dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace, cet appartement en duplex de 120 m² est proposé à la vente. Situé dans une copropriété récente construite en 2012, ce bien se trouve en étage élevé et se caractérise par des lignes contemporaines et des volumes confortables. Les espaces de vie s'ouvrent sur deux terrasses, enrichissant votre qualité de vie au quotidien. De plus, deux garages fermés en sous-sol viennent compléter cette offre rare sur le marché. Dès l'entrée, l'agencement fluide et fonctionnel se dévoile. Le niveau principal comprend un vaste salon-séjour lumineux grâce à de larges ouvertures, favorisant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, conçue comme un véritable espace de partage, s'intègre de manière harmonieuse avec la salle à manger et possède un cellier attenant pour optimiser le rangement. Une chambre de plain-pied et une salle d'eau viennent également compléter ce niveau.L'étage supérieur est entièrement consacré à l'espace nuit, avec deux chambres bien proportionnées, une salle de bains et un dressing aménagé. La climatisation dans le salon et deux chambres garantit un confort thermique optimal toute l'année. La belle hauteur sous plafond et la luminosité constante accentuent la sensation d'espace et de bien-être.Les terrasses, accessibles depuis le salon et l'une des chambres, deviennent de véritables extensions des espaces intérieurs, offrant des moments de détente avec vue dégagée dans un cadre calme. Cet appartement se démarque par son caractère unique, ce qui en fait un bien recherché dans une copropriété récente.L'environnement propose une accessibilité pratique avec des écoles, des commerces de proximité et des axes de communication facilement atteignables, créant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.Ce duplex se distingue par son architecture contemporaine, sa luminosité et ses prestations. Un habitat idéal pour des projets de vie répondant aux exigences de confort moderne.Commodités à 10 min à pied : commerces, écoles, transports. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1270 euros. Contact : Sébastien 06.34.67.38.68Copropriété de 14 lots, dont 7 d'habitation (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 4064 euros. Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

Appartement à vendre à Obernai, Bas-Rhin, Alsace. Situé au mont National sur la moyenne Corniche, cet appartement de 153 m² en duplex se trouve au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur dans un cadre exceptionnel. Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux salon-séjour d'environ 35 m² s'ouvrant sur une terrasse de 80 m² offrant une vue imprenable sur le Mont Sainte Odile. Ce niveau inclut également une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 17 et 15 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Le niveau inférieur, au 4ème étage, se compose de deux belles chambres de 14 et 15 m², dont l'une donne accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Vous trouverez aussi un sauna et une buanderie de 32 m² situées dans l'espace cave. Ce bien comprend un garage individuel, avec la possibilité d'acheter un second garage simple pour 30 000 euros. 5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acheteur. La copropriété se compose de 40 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 2900 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Obernai.

À Altkirch, dans le département du Haut-Rhin et la région Alsace, découvrez cet excellent duplex de 4 pièces, entièrement rénové, situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, gare). Vous serez charmé par l'espace de vie lumineux, comprenant un salon accueillant, un séjour confortable et une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos invités. Le tout s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 20 m², idéale pour profiter des jours ensoleillés. Ce bien rare, où authenticité et modernité s'allient, est un véritable coup de cœur. Appartement de luxe à acheter Altkirch.

À 5 MINUTES DE SAVERNE – SPACIEUX TRIPLEX DE 130,8 m² À SCHWENHEIM, BAS-RHIN, ALSACEVous rêvez d'espace, de tranquillité et de confort ? Cet appartement à acheter à Schwenheim, d'une superficie de 130,8 m² habitables (221,93 m² au total), est niché dans une cour privée au sein d'une copropriété de 3 logements. Il bénéficie de beaux volumes et d'un espace vert privé, idéalement situé à proximité d'un arrêt de bus et proche de Saverne.Rez-de-chaussée : Deux pièces habitables, une salle d'eau, un garage, un atelier et une buanderie.1er étage : Entrée, WC séparé, vaste séjour lumineux de 45 m² ouvert sur une terrasse, cuisine équipée et aménagée.2e étage : Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne.Atouts majeurs :- Chauffage économique par pompe à chaleur et poêle à pellets, isolation intérieure et sous toiture,- Volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique,- Un jardin privatif et un grand espace naturel avec une cour commune,- 2 places de stationnement extérieures en plus du garage,- Charges ultra faibles : 16 €/mois avec syndic bénévole.DPE : Classe C (136 kWh/m²/an) – GES : Classe APrix : 265 000 € FAICette vente d'appartement à Schwenheim est une opportunité rare, offrant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée. Une visite suffit pour vous séduire ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus.Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Valentin STEINMETZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) au 07 83 20 86 76 (réf. 583354).

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au cœur d'un quartier en plein essor, à proximité de la frontière allemande, ce loft familial de 124 m² occupe les 3e et 4e étages du bâtiment La Coopé, ancienne structure réhabilitée en 2022. Conçu par un architecte strasbourgeois, cet espace allie volumes généreux, style industriel et confort moderne. Faites l'achat d'un appartement de luxe à Strasbourg et profitez de sa terrasse de 17 m² avec vue sur un environnement végétalisé, ainsi que de finitions soignées qui en font un lieu de vie unique pour les familles. Dès l'entrée, le caractère architectural se fait sentir, avec des plafonds typiques et des rangements intégrés. Le vaste salon lumineux, avec une hauteur sous plafond de près de trois mètres, est conçu autour d'une cuisine Schmidt en matériaux recyclés, ouverte sur le séjour. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un dressing. La fonctionnalité des espaces, combinée à des matériaux chaleureux, renforce le charme de cet appartement. Le bâtiment La Coopé, symbole de la renaissance du quartier, dispose également d'espaces communs tels qu'une salle partagée, une buanderie, un atelier collectif et un local à vélos. Profitez d'un environnement dynamique, proche des commerces et des transports, avec la possibilité d'acheter un appartement de luxe à Strasbourg, alliant héritage industriel et modernité.

iad France - Tommy Couillaud vous propose : Loft exceptionnel triplex en attique de 177m2 avec 17m2 de terrasse offrant une vue dégagée, ainsi qu'un double garage à vendre, secteur quartier Fonderie à Mulhouse, Haut-Rhin, Alsace. Situé au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur, ce loft est idéalement localisé, à proximité de la gare et de toutes les commodités. Cette ancienne usine de l'âge industriel a été entièrement rénovée. Ce bien rare à acheter à Mulhouse se distingue par ses multiples atouts : un calme absolu tout en étant à proximité du centre-ville, ainsi qu'une sécurité renforcée, résidence privée avec portail électrique et digicode. À l'intérieur, vous découvrirez trois étages bien agencés, offrant un esprit loft contemporain avec des matériaux de qualité. La terrasse privative de 17 m² est parfaite pour des moments de détente, sans vis-à-vis. Ce Loft de luxe à vendre à Mulhouse comprend trois chambres, trois WC, deux salles de bain, et un espace modulable au deuxième étage. Avec l'inclusion d'un double garage et d'une cave moderne, ce loft combine un cadre de vie calme et agréable à quelques pas du centre-ville animé. Contactez-moi pour une visite, ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché.