ventes de maisons et villas de luxe Alsace, France

Situé à Bouxwiller, ce corps de ferme entièrement rénové séduit immédiatement par son caractère traditionnel, son confort contemporain et son engagement écologique exemplaire. Discret depuis l’extérieur, le domaine révèle une fois franchi un potentiel remarquable. Ses volumes généreux offrent de multiples possibilités d’aménagement et d’usage, au gré des envies : résidence familiale de caractère, lieu de réception confidentiel ou projet mêlant vie privée et activité professionnelle. Ce bien se construit ainsi :  Au rez-de-chaussée :  une entrée et son vestiaire, une vaste pièce de vie, une lumineuse cuisine équipée s'ouvrant de plain-pied sur la cour et la piscine grâce à sa large baie vitrée, une salle d'eau et son cabinet d'aisances, un cellier/ buanderie pratique à ce niveau.   Au premier étage :  une chambre parentale avec placard mural, deux chambres se partageant une salle d'eau, un espace bureau pouvant s'aménager en chambre supplémentaire, une salle de bain (douche italienne, baignoire, double vasque), un cabinet d'aisances.   Les combles : accessibles grâce à son escalier contemporain déjà créé, offre un accès direct pour l'aménagement de cet espace ou pour un lieu de stockage supplémentaire.   Les dépendances aménagées renforcent encore l’attrait de cette propriété singulière avec :  une vaste pièce laissant libre cours à l’imagination (salle de jeux, de réception, activité libérale, etc...), une terrasse d'été lovée sous la charpente d'époque, un garage de grande capacité permet d’accueillir de nombreuses voitures, un atelier, une superbe cave à vin voûtée.   Les extérieurs :   une cour intérieure sécurisée par un portail motorisée, une piscine chauffée, un boulodrome, un jardin verdoyant s'étend tout autour, panneaux photovoltaïques avec stockage par batterie. Un bien rare, authentique et évolutif, idéal pour les amateurs de lieux de caractère recherchant espace, confidentialité et excellence énergétique. Prix : 630 000 € Net vendeur (+ 5.08 % d'Honoraires d'agence, soit 662 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROBERTSAU - 5 CHAMBRES - TRAMWAY 5 MIN A la Robertsau, dans un environnement calme, découvrez cette spacieuse maison familiale de 234 m² habitables (252 m² au sol), implantée sur un terrain de 4,99 ares. Construite dans les années 1970, cette maison, très bien entretenue et récemment rénovée , est en bon état général. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le grand balcon filant, une cuisine meublée et équipée de plus de 17 m², deux chambres de 19 m² et 13 m², un espace bureau ou vestiaire, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux de plus de 24 m², ainsi qu'une troisième de 18 m² avec un espace dressing attenant. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. Le sous-sol dispose d'une pièce de plus de 16 m²*avec entrée indépendante, une grande buanderie, une salle d'eau, un atelier et un vaste garage. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin. Quelques informations complémentaires : - la maison est équipée d'un système de chauffage à l'électricité, complété par un poêle à bois dans la pièce de vie - les fenêtres double vitrage sont récentes. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, à 2 pas des écoles, commerces et transports en commun (tramway à 5 min à pied - Arrêts de bus à 2 min). Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.

À Wittenheim, dans le département du Haut-Rhin en région Alsace, découvrez cette maison contemporaine neuve à vendre, offrant 177 m² de surface habitable. Située dans un cadre résidentiel calme, elle propose un cadre de vie lumineux, confortable et idéal pour une famille. À l'entrée, vous serez tout de suite séduit par l'espace et la clarté qui se dégagent de ce bien. Le vaste salon-séjour, doté de grandes baies vitrées avec brise-soleil orientables, s'ouvre sur l'extérieur et se connecte à une cuisine moderne, conçue pour être un véritable espace de partage. Cette pièce de vie conviviale est parfaite tant pour le quotidien que pour recevoir vos invités. Un cellier complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains et dressing sur mesure ainsi qu'un WC indépendant viennent s'ajouter à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit est agencé pour garantir l'intimité de tous. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau moderne. Une buanderie fonctionnelle a également été intégrée. Cette maison à acheter à Wittenheim bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, système solaire et climatisation réversible dans le séjour. À l'extérieur, un double garage, deux places de stationnement et deux bornes de recharge pour véhicules électriques vous attendent. Les commodités telles que commerces et écoles sont à proximité, tout en offrant un cadre paisible. Chaque matériau a été soigneusement sélectionné, alliant goût et qualité haut de gamme. Une maison récemment construite, prête à emménager, pensée pour un confort au quotidien comme pour le plaisir de recevoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, charmante maison à Brunstatt-Didenheim, située sur les hauteurs dans un environnement paisible et résidentiel, à proximité de Mulhouse. Ce bien d'architecte, construit en 2025, ravira les acheteurs à la recherche d'une maison moderne et de qualité. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte contemporaine et un îlot central, parfaite pour des moments de convivialité. Les grandes baies vitrées offrent une belle perspective sur la terrasse et le jardin, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Cette maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bains, d'une buanderie et d'un garage double. À l'extérieur, une piscine chauffée de 5 x 3 mètres avec une plage immergée et un volet motorisé complète l'ensemble. Le terrain arboré et clos s'étend sur 6 ares 34. Les prestations incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation réversible, un ballon thermodynamique, du double vitrage, des volets motorisés, un système d'alarme et un arrosage automatique. Cette maison à acheter à Brunstatt-Didenheim est idéale pour une famille désirant confort, modernité et tranquillité. Pour des renseignements supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Prix HAI : 688 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles en énergie : entre 830 et 1170 €, année de référence pour les prix de l'énergie : 2021. Le professionnel en charge de la vente respecte le dispositif BLOCTEL pour le démarchage téléphonique.

EXCLUSIVITÉ - 67500 - HAGUENAU - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 240 M² - VILLA D'ARCHITECTE - PISCINE INTÉRIEURE - TERRASSE - JARDIN - QUARTIER CALME - PRESTATIONS HAUT DE GAMME Située dans une impasse d'un quartier résidentiel particulièrement calme de Haguenau, cette superbe villa d'architecte d'environ 240 m² séduira les familles à la recherche d'un bien d'exception offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, quatre belles chambres permettent d'accueillir toute la famille dans un confort optimal. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC, un second WC indépendant, un débarras ainsi qu'une spacieuse salle de jeux pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de sport, espace détente…). Le véritable atout de cette propriété est son exceptionnel espace bien-être d'environ 110 m². Accessible directement depuis le séjour et la cuisine par un vaste passage vitré, il accueille une magnifique piscine intérieure équipée d'un système de nage à contre-courant, de cascades et de jets massant, ainsi qu'un sauna, une salle d'eau et un WC. Un véritable espace de détente à profiter toute l'année. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 110 m², composé de plusieurs caves offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Construite en 1997, cette villa bénéficie de prestations techniques de qualité. Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur, tandis que le séjour et les chambres de l'étage disposent d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un système d'alarme, un coffre-fort, un arrosage automatique des espaces verts ainsi que deux garages, dont un double, viennent compléter les équipements de cette propriété. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m² soigneusement entretenu, la maison bénéficie d'une agréable terrasse de 40 m² exposée ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Son environnement paisible et verdoyant en fait un lieu de vie rare, alliant sérénité, confort et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'architecte aux prestations haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Haguenau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2826€ - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité cette Maison de caractère rénovée – 167 m² – 4 chambres – Kolbsheim Au cœur du village de Kolbsheim, découvrez cette maison de caractère construite en 1914, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. Développant environ 167 m² habitables sur trois niveaux, elle offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille, avec quatre chambres, plusieurs espaces de travail, trois WC et de nombreux rangements. La propriété dispose d'une cour aménagée permettant de stationner au minimum deux véhicules, complétée par un petit jardin. À l'arrière de la maison, une terrasse intimiste, nichée à l'ombre et entourée de végétation, offre un espace agréable pour les repas et les moments de détente. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant la cuisine et la salle à manger. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'organise autour d'un imposant îlot central faisant à la fois office de plan de travail, d'espace repas et de lieu de convivialité. Dans son prolongement, le salon propose une atmosphère plus cosy. Son espace télévision intégré, ses rangements sur mesure et ses volumes confortables en font une véritable pièce de détente, chaleureuse et accueillante. Ce niveau dispose également : d'un espace buanderie ; de rangements complémentaires ; d'un WC séparé ; d'un accès à la cave. Le premier étage accueille une première chambre bénéficiant d'un bureau aménagé sur mesure, idéale pour un enfant, un adolescent ou le télétravail. Une deuxième chambre, particulièrement spacieuse, peut accueillir différents usages selon les besoins : chambre, salle de jeux, espace sportif ou bureau supplémentaire. La troisième chambre profite quant à elle de sa propre salle d'eau et d'un dressing, constituant un espace indépendant particulièrement confortable. Une salle de bains familiale avec baignoire et WC complète cet étage. Le deuxième étage constitue un véritable espace parental indépendant. Un premier dégagement dessert un charmant coin lecture sous les toits, aménagé sous une fenêtre de toit et entouré de bibliothèques. Le dressing parental, particulièrement généreux, se prolonge par un élégant petit boudoir avec meuble coiffeuse, miroir et rangements. La chambre parentale offre un beau volume, des poutres apparentes et une vue dégagée sur les toits du village et les reliefs environnants. Elle dispose d'une salle d'eau directement intégrée à la chambre, avec douche et double vasque, ainsi que d'un petit espace bureau. Un WC séparé vient compléter ce niveau. La maison bénéficie d'une cave située sous environ la moitié de sa surface. La maison dispose d'un chauffage électrique programmable pièce par pièce, complété par un poêle à granulés. Une maison familiale atypique, chaleureuse et immédiatement habitable, idéale pour les acquéreurs recherchant le charme d'une bâtisse ancienne, le confort d'une rénovation récente et des espaces pensés pour chaque membre de la famille. Les murs en briques anciennes ont été isolés par l'intérieur et les rampants disposent d'environ 20 cm d'isolation. Le logement est classé C au DPE, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. L'installation électrique contrôlée ne présente aucune anomalie. Estimation des coûts annuels : entre 2 350 € et 3 240 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Maison alsacienne au bord de la Sauer Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité une maison de caractère rare, située au calme d'une impasse, au cœur de Woerth, en bordure de la Sauer. Dès l'arrivée, le charme opère : colombages, toiture traditionnelle, cour intérieure soignée, jardin paysager, terrasse couverte et ambiance chaleureuse typiquement alsacienne. Entièrement rénovée, cette maison datant de 1731 conjugue authenticité, confort moderne et cadre de vie privilégié. Son environnement est un véritable atout : calme, sans nuisance, proche des commerces, de la maison de soins, des écoles maternelle et élémentaire ainsi que du collège. Haguenau se rejoint en seulement 15 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec son parquet massif et sa cheminée à foyer fermé, idéale pour profiter d'une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine indépendante de 16 m², entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et double cave à vin, séduira les amateurs de cuisine et de réception. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie ainsi qu'un garage double. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale de 18 m² avec dressing de 9 m², une chambre de 15 m² avec dressing, une chambre de 12 m², une salle d'eau avec douche et WC, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Sous les combles, une superbe pièce d'environ 55 m² au sol, offre un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre d'amis. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière récente et d'une cheminée à foyer fermé, apportant performance et ambiance cosy en hiver. À l'extérieur, le jardin, la terrasse couverte et la proximité immédiate de l'eau créent un véritable havre de paix. Un lieu singulier, parfait pour recevoir, se détendre et profiter d'un cadre rare en bordure de Sauer. Cette propriété s'adresse aux amoureux de maisons alsaciennes, de calme, d'authenticité et de biens qui ont une vraie âme. Un bien unique à Woerth, alliant cachet, rénovation de qualité, beaux volumes, garage double et cadre de vie exceptionnel. Estimation des couts annuels d'énergie du logement: 1820€ à 2530€ Vous souhaitez visiter ? Contactez Guillaume Zaegel au 07.71.61.65.48 Agent commercial EI – RSAC 508 853 405 Strasbourg Rapidité, Simplicité, Sécurité et Sérénité : choisissez Homeloop pour vendre votre bien.

Au coeur du très prisé quartier du Rebberg, à seulement quelques minutes à pied de la gare TGV, du centre-ville, des écoles et des commerces, cette demeure de caractère de 253 m² prend place sur une parcelle arborée et piscinable de 822 m². Édifiée en 1951 sur le site de l'ancienne brasserie Deger, elle conjugue avec élégance le charme d'une maison familiale de prestige et un héritage historique absolument unique. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle révèlent une maison pensée pour offrir un confort de vie de plain-pied. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, se prolonge naturellement vers une spacieuse terrasse invitant à profiter pleinement des beaux jours et du jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un cellier attenant, offrant un espace fonctionnel parfaitement adapté au quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres, dont deux véritables suites disposant chacune de leur salle de bains privative. Une distribution idéale qui garantit confort et intimité à chacun. Les combles offrent près de 20 m² supplémentaires, laissant libre cours à de nombreux projets : chambre d'amis, bureau, atelier d'artiste ou espace de loisirs. Le sous-sol développe près de 100 m² supplémentaires et comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une vaste cave d'environ 50 m². Mais c'est un niveau encore plus confidentiel qui confère à cette propriété son caractère exceptionnel : une impressionnante glacière monumentale du XIX? siècle, vestige remarquablement conservé de l'ancienne brasserie Deger fondée en 1883. Construite à partir de 1951 par un commerçant mulhousien, puis régulièrement enrichie par des extensions harmonieuses, notamment en 1991, la propriété a su évoluer au fil du temps tout en préservant son authenticité et son élégance. A l'extérieur, le jardin, entièrement clos et piscinable, offre un cadre verdoyant et intimiste au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés. Un garage double ainsi qu'une dépendance complètent les prestations de cette propriété. Alliance rare entre patrimoine, volumes généreux et emplacement privilégié, cette demeure séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'une adresse confidentielle où l'histoire dialogue avec un art de vivre résolument contemporain. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7 410 et 10 180 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

A 10 minutes de Strasbourg , Propriété d'exception de 439m² avec prestations haut de gamme Découvrez cette maison de luxe de 439 m², située dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes de Strasbourg. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, volumes généreux et matériaux de qualité. Caractéristiques principales : Piscine extérieure à débordement de 15 mètres Espace bien-être complet avec piscine intérieure, sauna et zone de relaxation 5 chambres, dont une suite parentale Pièces de vie lumineuses grâce aux larges baies vitrées Prestations haut de gamme, domotique, chauffage performant, sécurité renforcée Terrain aménagé offrant une parfaite intimité Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de luxe.

COUP DE COEUR -RARE A LA VENTE -MAISON 170M² AVEC PISCINE BALNÉO - SCHILTIGHEIM Une maison familiale pleine de charme, de beaux volumes et de belles prestations, à deux pas de Strasbourg ! Vous recherchez de l'espace, du confort, un extérieur très agréable et une situation privilégiée Cette maison de 170 m² (146m² habitables), construite en 1987 sur un terrain de 5 ares, pourrait bien être celle que vous attendiez. Située dans un secteur recherché de Schiltigheim, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique avec une proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg, des commerces, écoles, services et de toutes les commodités ainsi que des transports. UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et un grand espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine entièrement équipée s'ouvre directement sur l'extérieur : une configuration idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Et l'extérieur est un véritable coup de coeur ! Vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine balnéo et d'un espace permettant d'envisager une cuisine d'été. Un véritable lieu de vie supplémentaire pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou simplement pour profiter d'un moment de détente autour de la piscine. DES ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE A l'étage : -3 belles chambres - Une mezzanine pouvant servir de bureau, espace détente ou salle de jeux -Des combles aménagés offrant une grande flexibilité : une très grande chambre ou possibilité de créer 2 chambres supplémentaires Un vrai plus au quotidien : 2 pièces d'eau -Salle d'eau au rez-de-chaussée - Salle de bains à l'étage Un confort particulièrement appréciable pour une vie de famille. CONFORT et PRESTATIONS La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique ainsi que de la climatisation. Vous disposez également d'un double garage et d'une cave complète, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - 170 m² , 5 ares - Schiltigheim, secteur prisé et recherché - Proximité immédiate de Strasbourg - Commerces, transports et toutes commodités à proximité - Grand espace de vie, avec cuisine entièrement équipée - Magnifique extérieur avec deux terrasses, piscine balnéo et possibilité de faire un cuisine d'été -Pompe à chaleur géothermique - Climatisation - 3 chambres + mezzanine - Combles aménagés : 1 grande chambre ou possibilité de 2 - 2 pièces d'eau - Garage double - Cave complète UNE MAISON RARE ET UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Le charme d'une vraie maison familiale, les volumes, un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours et la proximité immédiate de Strasbourg : un ensemble particulièrement rare sur le marché. Une maison idéale pour celles et ceux qui souhaitent concilier qualité de vie, espace et proximité de la ville, tout en profitant d'un véritable extérieur privatif. Un bien à découvrir rapidement et surtout à visiter ! (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 25 minutes de Strasbourg, au coeur du Kochersberg, découvrez cette authentique ferme alsacienne à colombages située à Kuttolsheim, en lisière de forêt et face à un ruisseau. Entièrement rénovée, la propriété offre 258 m² de surface de référence sur un terrain paysager de 11,45 ares. Elle se compose d'une habitation principale de 138 m² et de trois maisonnettes indépendantes actuellement exploitées en chambres d'hôtes. La maison principale, répartie sur plusieurs niveaux, allie le charme de l'architecture alsacienne à une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, elle dévoile une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace repas, complétée par une buanderie avec rangements et une salle de bains. A l'étage, le salon, spacieux et lumineux, est agrémenté d'un poêle scandinave et s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue sur la forêt. Les niveaux supérieurs sont dédiés à l'espace nuit et accueillent deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Deux caves viennent compléter les prestations de l'habitation. L'ancienne grange accueille une salle commune avec cuisine équipée et espace repas, ainsi qu'un grand bureau à l'étage bénéficiant d'une vue dégagée sur les extérieurs de la propriété. Les trois maisonnettes indépendantes disposent chacune d'un espace de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à dix personnes au total. A l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une cour intérieure et d'un jardin arboré entièrement clôturé, en bordure de forêt et face au ruisseau. Un environnement paisible et verdoyant qui confère à l'ensemble un cadre de vie privilégié. Le chauffage est assuré principalement par une chaudière à granulés installée en 2020, complétée par des radiateurs électriques et un foyer fermé au bois installé en 2018. La propriété bénéficie d'un DPE classé C et d'un GES classé A. Authentique et pleine de potentiel, cette propriété alsacienne s'adapte aussi bien à la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes qu'à la réalisation d'un projet de vie familial ou professionnel. Un bien de caractère offrant un environnement rare et préservé, où chaque espace laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Une visite virtuelle est consultable en agence. (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité. Kingersheim en route passante avec très bonne visibilité, idéal pour un artisan, commerçant ou une entreprise, immeuble d'habitation avec parkings et comprenant 3 appartements plus un local commercial avec vitrine (pour une boutique de vente par ex. boulangerie, alimentation etc..) sur une surface total de 300 m2, plus un grand entrepôt de 180 m2 pour stockage ou autre. Situé sur un axe très passant avec une belle visibilité et parkings, cet ensemble immobilier sur une surface au sol de 11.30 ares est aussi idéal pour une entreprise souhaitant avoir des bureaux avec entrepôt et pour investissement vu que la maison est déjà divisée en 3 appartements individuels de 3 pièces chacun. Se trouve au Rdc un local vide avec vitrine de 65 m2 idéal pour une boutique de vente. Les 3 appartements sont chacun d'environ 80 m2 avec salon et séjour, une cuisine séparée, 2 chambres à coucher, une salle de bain et un wc séparé. L'entrepôt situé à l'arrière de la maison est clos et couvert d'une surface de 180 m2 sur un niveau, avec espace toilette et douche. Pour la maison le chauffage est récent (2 ans) au gaz et les fenêtres sont en double vitrage Pvc. Avec un sous sol complet comprenant 2 grands garages, un atelier, 2 pièces et une grande pièce. Avec un jardin et une cour pour plusieurs stationnements. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis STREICHER inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'exception au calme, dans un écrin de verdure à Obernai Située dans le très recherché quartier du Mont National à Obernai, au cœur d'un environnement privilégié entre vignes et nature, cette belle maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et sérénité. Édifiée sur un terrain de 771 m² en lisière de forêt, la propriété bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant proche d'Obernai, commune dynamique et touristique appréciée pour son charme et sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie de 37 m² composée d'un salon-salle à manger lumineux, ouvert par une grande baie vitrée sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne de 21 m², véritable pièce maîtresse de la maison, dispose d'un îlot central mobile, d'une hotte avec extraction extérieure ainsi que d'équipements haut de gamme (lave-vaisselle, four, micro-ondes, grand réfrigérateur et congélateur). Ce niveau propose également une belle chambre parentale, un bureau, une salle de bains élégante avec double vasque, baignoire d'angle et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une belle entrée avec dégagement dessert harmonieusement les différentes pièces et permet un accès direct au sous-sol. À l'étage, vous profiterez de quatre belles chambres, dont une avec dressing privatif. Un vaste hall très lumineux, agrémenté de grands VELUX, offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : salle de télévision, espace détente ou coin lecture. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. La maison séduit également par la qualité de ses finitions, avec des sols en bois dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que des salles de bains bénéficiant d'un élégant sol en teck. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques : une buanderie avec un troisième WC, une cave à vin, un atelier ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine chauffée et rafraîchie par pompe à chaleur, équipée également d'un système de nage à contre-courant. La terrasse d'environ 80 m² en bois exotique invite à profiter pleinement des beaux jours, avec un store électrique permettant de créer facilement un espace ombragé. Le jardin arboré, ouvert sur la nature environnante, offre une atmosphère paisible et privilégiée, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, sans nuisance et proche de toutes les commodités. Une maison rare à découvrir, où chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être, élégance et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel 07 58 56 88 15 - Réf.964764

iad France - Sébastien Koessler vous propose: Propriété d'Exception ! Cette magnifique maison de maître, située à Reichshoffen aux portes du Parc National des Vosges du Nord, offre une surface totale de 365m² (288 m2 habitables) à laquelle s’ajoute 65 m2 de greniers aménageables et 121 m2 d’annexes121 m2 (dont un garage de 78 m2 !). Sur un terrain arboré de 2089m² et sans vis-à-vis, à proximité de la Tour des Suédois, cette propriété d'exception se distingue par ses 8 chambres (ou bureaux) et ses 4 salles d'eau (et salles de bains), offrant un espace de vie généreux et harmonieux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50m², une cuisine équipée moderne ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Une terrasse communicante donnant sur le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les chambres sont réparties sur trois niveaux, offrent confort et intimité à tous les membres de la famille. La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un cadre de vie moderne et agréable Les différents espaces, tels que les greniers et les pièces de rangement, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. De plus, un garage est disponible pour stationner 4 véhicules en toute sécurité. Située au calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités locales , les écoles et les transports en commun et les commerces de proximité (boulangerie, supermarché de proximité, station essence, pharmacie, cabinet médical,...). Une adresse de choix pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux. Cette propriété d'exception est une opportunité rare sur le marché. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette superbe maison bourgeoise a fait l’objet d’une rénovation complète de très grande qualité, ainsi que d’une extension à toit plat réalisée en 2025. DPE A ! Développant environ 312 m² habitables, elle offre des prestations haut de gamme et des volumes remarquables, au cœur d’un magnifique parc paysagé de plus de 28 ares.    Au rez-de-chaussée :  Un grande entrée, Un bureau, Un somptueux espace de vie de près de 100 m², baigné de lumière, comprenant un double séjour avec kachelofe et une cuisine ouverte contemporaine, Une suite parentale exceptionnelle de 56 m² : Une chambre, Un dressing,  Une salle de bains (double vasque, baignoire et douche à l'italienne),  Des toilettes séparés,  Un bureau.   Des toilettes séparées.    À l'étage :  Un coin mezzanine,  Quatre grandes chambres (de 24, 20, 18 et 11 m²),  Deux salles d'eau (vasque et douche à l'italienne),  Deux toilettes dont une séparée.    Un sous-sol complet :  Une buanderie, Une cave à vins,  Deux locaux techniques,  Un premier garage de 82 m² pour quatre voitures et un second garage pour une voiture et un atelier.   À l'extérieur :  Un superbe terrain clos et arboré de 28,40 ares,  Une très grande terrasse en grès ceram et IPE orientée Sud/Ouest avec pergola de 36 m², Une piscine 9x4m sous dôme.   Autres :  Chauffage hybride par Pompe à Chaleur Air/Eau et chaudière gaz à condensation,  Eau chaude par ballon thermodynamique,  Climatisation dans toute la maison,  Panneaux photovoltaïques,  Centre-ville à 15 minutes, Gare TER à 4 minutes,  Écoles maternelle, primaire et collège à proximité.  Prix : 2 200 000 € Net vendeur (+ 3.41 % d'Honoraires d'agence, soit 2 275 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68300 SAINT-LOUIS NEUWEG – QUARTIER RÉSIDENTIEL D'EXCEPTION – MAISON CONTEMPORAINE DE STANDING – 201 m² – 4 À 6 CHAMBRES – CLIMATISATION – PROCHE BÂLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe propriété contemporaine située dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus résidentiels de Saint-Louis Neuweg. À seulement quelques minutes de Bâle, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme absolu, prestations haut de gamme et proximité immédiate des transports en commun, notamment du bus desservant directement Bâle, un véritable atout pour les frontaliers. Une maison familiale aux volumes généreux Développant 201 m² en surface de référence cette propriété récente séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle comprend : •Une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 43 m² •Une cuisine moderne entièrement équipée •4 véritables chambres •Deux grandes pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres, salle de jeux, salle de sport, home cinéma ou bureau pour le télétravail. •Une salle de bains moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement. La maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Des extérieurs pensés pour profiter Implantée sur un terrain clos de 520 m², cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Sa magnifique terrasse de 50 m², parfaitement exposée, offre une agréable vue dégagée et constitue un véritable prolongement des espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Une pergola bioclimatique a été installée. Les atouts qui font la différence Quartier résidentiel parmi les plus prisés de Saint-Louis Neuweg À quelques minutes seulement de Bâle Arrêt de bus à proximité avec liaison directe vers Bâle 201 m² habitables 4 chambres + 2 grandes pièces polyvalentes (possibilité de créer jusqu'à 6 chambres) Climatisation Grande pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² Terrasse de 50 m² avec vue dégagée et pergola Prestations haut de gamme Excellent état général Environnement calme et résidentiel Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou des acquéreurs recherchant confort, espace et proximité immédiate avec la Suisse. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Maison de plain-pied avec dépendance sur un terrain constructible de 11,69 ares à Friedolsheim Située dans une impasse, dans un environnement calme et recherché de la commune de Friedolsheim, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1998, offrant un cadre de vie agréable et un formidable potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 11,69 ares, cette maison développe environ 80 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains. Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible (air/air), garantissant un confort optimal en toute saison. La maison bénéficie également d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2016, un véritable atout en matière de performance énergétique. Un sous-sol complet vient compléter le bien, offrant de nombreux espaces de stockage, un atelier ou encore un garage. A l'extérieur, le terrain constitue un véritable point fort. Une grande dépendance est déjà présente et pourra accueillir une activité professionnelle, un espace de stockage ou un atelier. Grâce à son caractère constructible, cette parcelle offre également de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, construction d'une seconde maison, projet locatif ou professionnel... Les perspectives sont nombreuses. La maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Les atouts du bien : Exclusivité Christelle Clauss Immobilier Situation au calme, au fond d'une impasse Maison de plain-pied construite en 1998 Terrain clos et constructible de 11,69 ares Climatisation réversible dans toutes les pièces Isolation extérieure réalisée en 2016 Sous-sol complet Grande dépendance Fort potentiel d'évolution pour un projet familial, locatif ou professionnel Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec un beau terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez dès aujourd'hui votre agence Christelle Clauss Immobilier pour organiser une visite. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété 7 pièces 183 m² A seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez un ancien corps de ferme alsacien rénové, alliant charme, volumes généreux et potentiel locatif. Découvrez ce très joli corps de ferme alsacien rénové, situé à Berstett, au coeur du Kochersberg à quelques minutes de Strasbourg. A l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette propriété développe ses espaces sur trois niveaux et se compose d'une maison principale ainsi que d'un appartement indépendant. Un grand garage, un atelier, deux caves et un grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Deux cours intérieures, une terrasse et des espaces extérieurs agréables et entretenus complètent ce bien. La maison principale : Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec accès cave, un vaste salon lumineux avec poutres apparentes, une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi qu'un chaleureux stub doté de son traditionnel Kachelofe, véritable coeur de la maison. Des toilettes avec rangement et un accès direct aux espaces extérieurs complètent ce niveau. A l'étage, trois belles chambres offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le dernier niveau accueille une grande chambre baignée de lumière, une seconde salle de bains ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'appartement indépendant L'appartement de trois pièces dispose d'un accès indépendant. Il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de gîte ou de location saisonnière, ou encore aménager un bureau pour une activité professionnelle ou libérale. Les extérieurs Les deux cours intérieures permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. La terrasse en bois, facilement transformable en jardin selon vos envies, offre un agréable espace de détente exposé ouest. Confort et équipements La propriété bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à ses fenêtres en double vitrage bois performant de 2022, sa chaudière fioul Viessmann installée en 2016 et son poêle de chauffage complémentaire entretenu. La consommation réelle de FIOUL est en moyenne de seulement 1800 litres par an (factures disponibles lors des visites). Électricité refaite en 2021. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de Strasbourg, tout en offrant un potentiel de revenus locatifs grâce à l'exploitation indépendante de l'appartement. Venez découvrir cette propriété sans tarder ! Surface : 183 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 301 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 184 euros et 5 660 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Patrick THOMANN vous propose: Dans un quartier calme et paisible de Turckheim nous vous proposons cette superbe maison contemporaine de plain-pied d’une surface de 115 m2 sur un terrain clôturé et arboré de 567 m2. Les prestations sont exceptionnelles tant au niveau de son architecture mais aussi de ses équipements très haut de gamme. Tout a été pensé et travaillé avec minutie et beaucoup de goût. Les volumes sont très lumineux grâce aux très belles baies vitrées à double ouverture équipées de BSO électriques pilotables à l’aide de votre smartphone. L’entrée se fait par une porte sécurisée qui donne sur un petit couloir équipée d’une très pratique meuble sur mesure avec banquette intégrée tapissée. La grande pièce de vie ouverte sur une cuisine haut de gamme de marque Next entièrement équipée et très fonctionnelle avec son ilot central en granit de 20mm. Le salon équipé d’une cheminée bois de chez Glam offre une vue dégagée sur une terrasse aménagée de 50 m2 avec une pelouse ou ont été plantés différents arbustes fleurissants au gré des saison. Le bien a deux chambres à coucher dont une parentale avec dressing attenant. Un wc séparé, ainsi qu’une salle de bain design avec un puit de lumière au-dessus de la baignoire vous permettra de vous relaxer d’une manière optimale tout en contemplant le ciel étoilé. L’éclairage de la maison est en basse tension avec variateur, et la très pratique buanderie ou se trouve la pompe à chaleur De Dietrich et l’adoucisseur Ecowasser vous permettront de bénéficier de stockage et de rangement. Le double garage isolé avec porte sectionnelle motorisée est entièrement équipé pour brancher vos véhicules électriques. Il donne sur une petite cour avec un green de golfe pour les amateurs de sensation ou tout simplement de détente après une grosse journée de travail. Le chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur air/eau (De Dietrich) avec plancher chauffant dans toute la maison, ce qui donne au bien une note énergétique en double A avec une très faible consommation La propriété est sous vidéo surveillance et entièrement clôturée Un bien très rare que je me ferais un plaisir de vous faire découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick THOMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821762507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Wingersheim-les-Quatre-Bans, cette authentique maison alsacienne des années 1850 a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2023, réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. L'alliance subtile du cachet de l'ancien et de prestations contemporaines confère à cette demeure un caractère unique et une atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 675 m², cette propriété offre plusieurs espaces cocooning aménagés autour de terrasses intimistes et d’une piscine chauffée, le tout bénéficiant d’une superbe vue dominante sur le Kochersberg et les Vosges.   Au rez-de-chaussée : L’entrée, s’ouvre sur une magnifique pièce de vie, véritable cœur de la maison. Traversante et baignée de lumière naturelle, elle est sublimée par un plafond cathédrale qui confère un volume exceptionnel et une atmosphère chaleureuse. Une mezzanine surplombe cet espace pouvant accueillir une chambre, un espace bureau ou coin détente. La cuisine, entièrement équipée.  Un cellier et une buanderie attenante. Un élégant espace parental, climatisé, avec dressing et un bureau. Une salle d’eau (douche et double vasque). Un toilette indépendant, avec lave-mains  À l’étage : Deux grandes chambres climatisées, bénéficiant de nombreux rangements.  De plus un véritable atout : Un studio indépendant Accessible directement depuis la suite parentale tout en bénéficiant de sa propre entrée extérieure, ce studio constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent, exercer une activité professionnelle ou créer un logement indépendant. Il comprend une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Les extérieurs :  Le terrain de 675m2 est une véritable invitation à la détente  Une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaitement intégrée dans son environnement offrant une vue dégagée et apaisante sur le Kochersberg et les Vosges. Plusieurs terrasses aménagées créant de véritables espaces de vie extérieurs et des coins cocooning à l'abri des regards. Une dépendance d'environ 12m2, idéale pour le stockage ou un atelier. Une cour avec deux places de stationnement privatives. Autres : Rénovation et isolation en 2023 Chauffage par PAC air/eau chauffage sol dans l'espace de vie et radiateur dans les chambres  Climatisation réversible dans la chambre parentale, ainsi que dans les deux chambres à l'étage Piscine 6x3 chauffée par PAC  Situation idéale : la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du périscolaire. Elle se situe à seulement 10 minutes de Brumath et offre un accès rapide aux axes autoroutiers et aux gares, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les principales communes environnantes Prix : 521 550 € Net vendeur (+ 5.26 % d'Honoraires d'agence, soit 549 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr