ventes de maisons et villas de luxe à La Wantzenau, France

À vendre en EXCLUSIVITÉ à Souffelweyersheim, dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce bien rare se présente comme un écrin de verdure aux portes de la ville, avec un fort potentiel résidentiel ou d'investissement. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bourgeoise de caractère plaira aux amateurs de tranquillité et d'espace.Les principaux atouts incluent : • Un terrain de plus de 1530 m² accessible par deux rues, parfait pour un particulier en quête d'intimité ou pour un promoteur envisageant un projet immobilier.• Une piscine de 5x10m avec Pool House, offrant un espace de détente exceptionnel.• Une maison familiale spacieuse, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables.• Un environnement tranquille, verdoyant et sans vis-à-vis.À l'intérieur, vous découvrirez : une entrée élégante, un salon-séjour chaleureux de plus de 35 m² avec cheminée, et une cuisine indépendante équipée avec coin repas de 21 m² qui mène à une grande terrasse de 25 m² à l'abri des regards. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Les combles isolés d'environ 20 m² peuvent être aménagés selon vos envies.Le sous-sol comprend un grand garage de 25 m², une buanderie avec WC et douche, ainsi qu'une chaufferie spacieuse avec de multiples rangements.Le jardin, véritable écrin de nature, est idéal pour des moments en famille, les réceptions ou des projets plus ambitieux. Grâce à son double accès depuis deux rues, la propriété offre des possibilités de division parcellaire ou de développement tout en préservant la maison existante.Que vous envisagiez un achat Villa de luxe Souffelweyersheim pour votre résidence principale ou un projet de développement immobilier, ce bien présente un potentiel exceptionnel. À seulement 10 minutes de Strasbourg, Souffelweyersheim séduit par ses paysages verdoyants et son atmosphère préservée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.Prix du bien honoraires inclus : 1.370.000€ - Honoraires : 70.000€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.300.000€. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3249.

Maison à vendre à Souffelweyersheim, Bas-Rhin (67), Alsace. Immeuble idéalement situé dans un quartier paisible, offrant un cadre verdoyant. Composé de 3 appartements avec possibilité d'un 4ème, dont 2 appartements d'environ 121 m² et un studio d'environ 25m². Actuellement loué pour un total de 2990 euros par mois. En bonus, 2 garages et des caves sont inclus. Chauffage au fuel avec possibilité de gaz. Référence agence : 13672

À VENDENHEIM, Bas-Rhin, Alsace, cette maison spacieuse et familiale est proposée à la vente. Idéalement située à 15 minutes de Strasbourg dans un quartier résidentiel calme, elle offre 276 m² sur un terrain piscinable de 14 ares. Rénovée en 2020, cette propriété met en avant un potentiel d'aménagement remarquable. Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements sur-mesure mène à un garage double et dessert deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 119 m² peut être aménagé en appartement indépendant, bureaux ou locaux pour professionnels de santé, avec deux pièces, salle d’eau, cuisine équipée et accès au jardin. À l'étage, accessible par un escalier en marbre de Carrare, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 44 m² grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un accès à une terrasse en IPE exposée sud-est/sud-ouest, ainsi qu'à un beau jardin paysagé. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Le couloir de l'espace nuit comprend de nombreux rangements et donne accès à une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'à trois chambres, dont une avec salle d’eau privative. Des combles aménageables ajoutent un potentiel supplémentaire à cet espace familial. Avec ses prestations de qualité et ses volumes généreux, cette Maison de luxe à acheter à VENDENHEIM est un bien rare sur le marché. Trois garages fermés et places de stationnement privatives complètent cette offre. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant des dépenses d'énergie annuelles estimées entre 2340 et 3320 euros. Pour plus d'informations, contactez Joris au 06.70.19.44.25. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Idéalement située au centre de Vendenheim, dans un environnement résidentiel paisible, cette superbe maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie unique au cœur d’un écrin de verdure. Un véritable havre de paix où confort moderne et charme s’harmonisent à la perfection.  Au premier niveau : (climatisé) Une entrée sous verrière et agencement sur mesure Un superbe espace de vie ouvert (avec cheminée) d'environ 67m2, comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée et un accès à la terrasse (en IPE) Deux chambres Une suite parentale avec baignoire en ilot et placards Une salle d'eau (avec douche à l’italienne, vasques et toilette) Un toilette (séparé) avec lave mains  Au niveau inférieur : Un garage double en enfilade (avec porte motorisée) et atelier Une salle d'eau (douche, vasque, toilette et buanderie) Un espace cellier Une chambre Un grand bureau, ou chambre, avec une entrée indépendante de 33m2 (climatisé)   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix : 820 000 € Net vendeur (+ 3.66 % d'Honoraires d'agence, soit 850 000 € HAI).

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EXCLUSIVITE // RENOVEE // PAS DE VIS A VIS // TERRAIN 940 M2 //Si vous recherchez un havre de paix pour accueillir votre famille, cette belle maison à Mundolsheim dans le département du Bas-Rhin en Alsace est faite pour vous.Avec ses 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains et salles d'eau, elle offre un cadre de vie d'exception. Vous serez séduit par le jardin paysagé et les deux terrasses, dont un espace détente sans vis-à-vis avec pergola couverte et spa 8 places, parfait pour profiter des journées ensoleillées.À l'intérieur, un espace de vie lumineux et chaleureux incluant un double séjour de plus de 50 m² avec une cheminée à insert et une cuisine séparée entièrement équipée avec des appareils de marque Gaggenau. La suite parentale avec dressing et salle de bain privative constitue un véritable cocon de tranquillité.Chaque chambre a été conçue pour offrir confort et intimité, avec des surfaces généreuses et des espaces fonctionnels. Cette maison, construite en 1984 aux normes sismiques, bénéficie de prestations de qualité pour votre confort quotidien.De plus, vous profiterez d'un sous-sol de 116 m² comprenant un double garage avec portes sectionnelles motorisées, une cave à vin et des buanderies.Les atouts : - 5 ou 6 chambres dont une avec balcon couvert de 7 m² - 2 couchages supplémentaires ou un bureau au dernier niveau - 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 4 toilettes - sols en pierre de Bourgogne - placards et rangements haut de gamme - finitions élégantes - 2 terrasses dont une avec pergola couverte et grand spa - très grand sous-sol - façade et peinture récentes - mobilier de designer pouvant faire partie de la vente.La localisation de cette maison est idéale, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en étant dans un environnement calme. Possibilité d'exercer une activité de chambres d'hôtes. Davantage de photos sur simple demande.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 174 et classe CLIMAT E indice 52. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser, mandataire en immobilier indépendant, agent commercial au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725.

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, découvrez cette maison de caractère des années 30, idéalement située aux portes de Lingolsheim et Eckbolsheim, au sein d'un écrin de verdure au bord de la Bruche. Avec un terrain arboré de 6,64 ares, cette propriété offre 219 m² habitables (environ 250 m² au sol) et un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec un espace bureau, un double séjour lumineux avec bow-window, une véranda chauffée donnant accès au jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cellier et des WC séparés. Au 1er étage, la suite parentale bénéficie d'une salle d'eau rénovée avec sauna, accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de bains familiale. Les combles accueillent un grand espace ouvert avec mezzanine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une cave à vin, des rangements et une chaufferie avec une chaudière à gaz à condensation récente. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers, d'une terrasse couverte et d'un emplacement pour une piscine hors sol. Ce bien allie le charme de l'ancien à des volumes généreux, parfait pour une famille en quête de calme et de nature. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter à Strasbourg, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 799 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

À vendre, cette péniche de luxe à Strasbourg, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, offre un cadre de vie exceptionnel. Longue de 42 mètres et large de 6,35 mètres, cette maison flottante, construite en 1937 en Hollande, allie élégance et confort. Avec près de 250 m² répartis sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité. Son emplacement central permet de profiter des commodités urbaines tout en offrant la possibilité d'explorer d'autres horizons. À l'intérieur, les espaces sont bien agencés. Le premier niveau comprend deux chambres, une salle de douche avec rangements et une buanderie. Une suite parentale dispose d'une terrasse privative, d'un dressing et d'une salle d'eau. Un grand salon, agrémenté de banquettes et d'un bar, est parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, la pièce de vie lumineuse est dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable. Le bureau complète cet espace, et le poste de pilotage sur le dernier pont conserve son caractère authentique, tandis que la cale abrite une cave impressionnante. À l'extérieur, les terrasses offrent un cadre idéal pour se détendre et accueillir des réceptions, avec une vue dégagée sur l'eau. Une terrasse indépendante au premier étage permet de profiter des journées ensoleillées et dispose d'un rangement pour le mobilier extérieur. Entièrement entretenue et fonctionnelle, cette péniche à acheter à Strasbourg bénéficie d'un emplacement calme tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Son ancrage au cœur de Strasbourg permet de profiter pleinement des atouts de la ville, tout en offrant une option de vie itinérante. Témoin de l'histoire, ce bateau a connu plusieurs vies avant de devenir une habitation. Utilisé par la Croix-Rouge néerlandaise et comme vaisseau amiral de la ville, il a notamment reçu le général de Gaulle et le pape Jean-Paul II. Aujourd'hui, il représente une opportunité rare pour les passionnés de biens atypiques. Commodités : - Commerces à 3 min à vélo - Écoles à 3 min à vélo - Tram à 10 min à pied Contact : Alain 06.88.95.38.73 Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

En plein quartier prisé de Neudorf, à quelques pas des lignes de tram C, D et E se trouve cette magnifique bâtisse érigée en 1913 classée 'remarquable' ! Rénovée avec soin, elle déploie de généreux volumes avec 211 m2 habitables sur 3 niveaux et allie charme de l'ancien et confort moderne.   Au rez-de-chaussée :  une entrée une cuisine ouverte aménagée et équipée un salon communiquant avec la salle à manger  une lumineuse pièce de vie avec accès direct sur la terrasse de 40 m2 orientée Sud et Ouest une chambre un cabinet d'aisances un vestiaire une véranda   Au premier étage : un palier climatisé une chambre avec un spacieux dressing deux chambres aux généreux volumes  une salle de bains (baignoire, douche, double vasque, des toilettes)  une lingerie/buanderie un dressing   Au dernier niveau : lovée sous les combles, une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau (douche, vasque et toilettes)   Un sous-sol complet    À l'extérieur :  terrain clos  terrasse et jardin arboré cour intérieure offrant jusqu'à 3 stationnements, un luxe pour le secteur ! portail motorisé et sonnette visiophone   Les atouts :  rénovation récente et qualitative tout en gardant l'âme de la maison avec ses radiateurs en fonte, ses vitraux d'époques, son parquet maison non énergivore : pompe chaleur récente 2024, excellent DPE : B climatisation aux étages volets électriques à deux pas de tous les services : commerces, écoles et restaurants   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 050 000 € Net vendeur (+ 4 % d'Honoraires d'agence, soit 1 092 000 € HAI).

Découvrez cette maison à vendre à Strasbourg, dans le Bas-Rhin, au cœur de la région Alsace. Située sur une parcelle généreuse de 14,5 ares, cette propriété de style Île-de-France développe 222 m² et a été entièrement rénovée en 2020 avec un souci du détail. L'élégance classique rencontre la modernité dans ce cadre de vie idyllique, idéal pour des moments de détente. À l'entrée, un hall lumineux distribue les espaces de vie spacieux de 70 m². La cuisine équipée et moderne s'ouvre sur une accueillante salle à manger, parfaite pour vos repas en famille. Le grand séjour, pièce maîtresse de cette maison, bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses larges portes-fenêtres et son exposition plein sud. Il est agrémenté d'une cheminée et d'un parquet qui ajoutent du caractère. Ce niveau comprend aussi une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Le sous-sol total comprend une cave, une chaufferie, un atelier, ainsi qu'un garage double et un garage simple, complété par deux garages extérieurs pour vos besoins de stationnement. À l'étage, un studio indépendant accessible par sa propre entrée, avec coin nuit, salle d'eau et pièce de vie, offre une belle terrasse ensoleillée. Une chambre supplémentaire communiquant avec le studio ajoute une flexibilité appréciable. Un second studio indépendant, idéal pour la location saisonnière, dispose aussi d'une salle d'eau et d'un vaste espace de vie. Ces aménagements offrent une polyvalence rare idéale pour une famille nombreuse ou pour générer des revenus locatifs. L'extérieur de cette maison de luxe à acheter à Strasbourg est un véritable écrin de verdure, invitant à la contemplation avec ses vastes pelouses et arbres matures, garantissant intimité et sérénité. Sa situation, proche des axes autoroutiers et du tramway, vous permet d'atteindre le centre de Strasbourg rapidement. Cette demeure se distingue par la qualité de ses rénovations et ses diverses fonctionnalités, faisant de ce bien un lieu de vie exceptionnel. Centre-ville accessible en 15 minutes en tram ou 10 minutes à vélo, autoroute à 2 minutes, commerces et restaurants à 2 minutes en voiture ou vélo.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2410 et 3300 euros. Contact : Kévin 06.95.36.00.99

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Strasbourg, située dans un quartier prisé à seulement 10 minutes des Institutions Européennes. Avec ses 221 m² de surface habitable (254 m² au sol) et un terrain de 7,8 ares agrémenté d'une piscine, cette propriété familiale a bénéficié d'une rénovation soignée en 2020, offrant ainsi confort et luminosité à ses généreux volumes. L'entrée s'ouvre sur un hall lumineux avec verrière, desservant une première chambre. Une volée de marches vous mène à la pièce de vie, qui inclut un salon et une salle à manger. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce offre également un accès de plain-pied à une vaste terrasse surplombant la piscine et le jardin arboré. La cuisine, communicante avec le séjour, complète parfaitement ce niveau. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Les combles abritent un vaste espace ouvert, idéal pour une salle de jeu ou une chambre supplémentaire. Le sous-sol a été aménagé pour offrir une salle d'eau spacieuse et un sauna, avec un accès direct à la piscine et au jardin. Un grand garage vient également s'ajouter aux prestations de cette maison lumineuse, parfaite pour une vie de famille. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 euros et 2780 euros par an, avec des prix indexés sur l'année 2021. Pour toute question concernant cet achat de Maison de luxe à Strasbourg, contactez Alain au 06.88.95.38.73.

Située dans le quartier verdoyant et prisé de La Robertsau, cette Maison de luxe à acheter STRASBOURG, d'exception de 3,5 ares, offre un panorama imprenable sur les bords de l'Ill. Avec ses 101 m² construits par les Compagnons du Devoir, cette propriété propose un art de vie au calme, avec la possibilité de naviguer sur le fleuve directement depuis sa terrasse. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de 50 m² revêtu d'un parquet massif est chauffé par un poêle à pellets. Les poutres blanches apparentes apportent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La cuisine ouverte, alliant métal et bois, s'ouvre sur une vaste terrasse agrémentée d'un jardin verdoyant. À l'étage, la suite parentale offre une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Une terrasse avec piscine chauffée et un ponton sur l'eau complètent cet environnement bucolique. Proche de toutes commodités, cette Maison de luxe STRASBOURG à vendre saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Contact : Alain 06.88.95.38.73

*** EN EXCLUSIVITÉ *** Le charme rare et l’authenticité intemporelle d’une chaumière nichée au sein d'un parc de 1,2 hectare entièrement clos, avec piscines chauffées, terrain de tennis, étang et arbres majestueux. Offrez-vous une parenthèse hors du temps dans un environnement bucolique d'une beauté saisissante, où chaque détail convie le calme, le raffinement et à un certain art de vivre. Une propriété singulière pour les amoureux de nature et de sérénité, sans aucun vis-à-vis sur toute la propriété.   En rez-de-jardin : Hall d’accueil avec plafond cathédrale et bel escalier en bois. Grand dressing d'accueil. Espace toilette et lave-mains invités. Grande et chaleureuse pièce de vie développée en « open-plan » : elle rassemble la salle à manger et le salon avec son immense cheminée à foyer ouvert - vue sur toute la nature environnante. Cuisine (Bulthaup) toute équipée, attenante à un espace dînatoire avec cheminée. Accès direct à une grande terrasse et son coin BBQ protégé. Un espace suite parentale : Une vaste chambre. Un dressing. Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes.   À l’étage, avec coursive intérieure : Un bureau. Quatre chambres. Une salle de bains. Une salle d'eau. Des toilettes séparées avec lave-mains.   Autre : Espace piscine, fitness et sauna Un vaste espace de détente et loisirs de plus de 150m² ouvert sur le jardin et comprenant : Un espace piscine (8mx4m) avec baies vitrées donnant sur une terrasse. Un espace détente et salle de sport. Une salle d'eau avec toilettes. Une vaste chambre d'invités avec sa propre salle d'eau et un accès direct au jardin via une large baie vitrée. Une cave à vin. Une pièce garde-manger. Une buanderie. Un local technique.   À l'extérieur : Un vaste parc bucolique et verdoyant de 1 hectare avec étang, le tout magnifiquement arboré. Un carport pouvant contenir 5 voitures. Une grande piscine chauffée et sécurisée de 6m x 12m. Un terrain de tennis. Une bâtisse comprenant trois vastes garages.   Les points valorisants : Calme absolu au milieu d'une nature verdoyante. Parc de plus d'un hectare entièrement clos avec étang. Chauffage par géothermie 100% écologique et économique - Pompe à chaleur avec échangeur eau/eau par forage vertical. Couverture de toit végétale (roseaux de Camargue), parfaitement écologique et ne manquant pas d’avantages : Le chaume est un isolant thermique et phonique naturel, ne laissant passer dans les combles ni la chaleur torride d’un soleil d’été ni le froid de l’hiver, pour un intérieur naturellement frais même en pleine canicule et chaud au plus fort de l’hiver. Fenêtres double vitrage de 2011. Piscine extérieure et intérieure. Terrain de tennis privatif. Système d’alarme avec vidéo surveillance. Grand portail motorisé à télécommande plus application portable pour gestion à distance. Fibre.   La localisation : Emplacement de 1er ordre. À proximité de toutes commodités : école maternelle et primaire (500m), commerces de proximité (…) Collège et lycée à 8 km. Gare TER à 2km. Voie rapide D1083 à 3 km.   Positionnement : Clientèle cible élitiste à la recherche d’un hébergement atypique et chaleureux.   Les plus :  La maison s’inscrit idéalement dans un environnement naturel privilégié. Le travail paysager est fortement influencé par la nature et dialogue harmonieusement avec l’architecture de la maison et sa dépendance. Environnement remarquable, proche d’un véritable réservoir de biodiversité dédié aux amoureux de nature.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 2 100 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 2 205 000 € HAI).

À proximité du prestigieux parc de l'Orangerie, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison datant de 1913 offre 275 m² répartis sur trois niveaux, au cœur d'un terrain arboré de 3,22 ares. Rénovée avec soin en 2012 tout en respectant son architecture d'origine, elle combine le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Avec sa terrasse, son jardin intime et son sous-sol aménagé, cette maison représente une opportunité rare pour une vie de famille.L'entrée, sublimée par un bel escalier d'époque, donne accès à une vaste pièce de réception comprenant un salon lumineux ouvert sur la terrasse et une salle à manger conviviale. Les éléments architecturaux d'origine tels que les moulures, les boiseries et le parquet massif confèrent une élégance intemporelle à chaque pièce. La maison dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une première chambre.Au premier étage, un large palier dessert une chambre avec sa salle de douche privative ainsi qu'une somptueuse suite parentale d'inspiration Art déco, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains bien agencée. Le dernier étage propose quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi un espace idéal pour une grande famille ou pour accueillir amis et invités.Au sous-sol, les espaces annexes de grande qualité incluent une buanderie fonctionnelle, une salle de cinéma confortable, un atelier, une cave et un local technique. Un garage double vient compléter l'ensemble des prestations. Chaque aspect de la rénovation a été pensé pour préserver les éléments patrimoniaux tout en intégrant des matériaux haut de gamme et des équipements modernes.À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement de la tranquillité du quartier, à l'abri des regards. Les aménagements paysagers s'intègrent harmonieusement à l'architecture de la maison. Ce secteur calme et résidentiel bénéficie d'une excellente desserte en transports et se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des institutions européennes, tout en offrant un accès rapide aux grands axes.Avec son histoire singulière, son cachet préservé et la qualité de sa rénovation, cette demeure familiale constitue une adresse unique pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Strasbourg, dans un cadre urbain recherché et verdoyant.Commodités à 5 minutes à pied, écoles à 4 minutes à vélo, tram à 5 minutes à vélo, bus à 1 minute à pied.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600 et 4920 euros.Contact : Alain 06.88.95.38.73. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Découvrez cette villa d’architecte unique, idéalement située au cœur de la Robertsau, dans un environnement rare et privilégié. Conçue en 2010, cette propriété de 300m² habitables se distingue par ses formes géométriques, ses lignes épurées, et son toit plat qui accentue son esthétique minimaliste. Entourée d'un jardin magnifiquement aménagé et arboré, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et raffinement.   Au rez-de-chaussée : L'entrée dévoile un magnifique et lumineux espace de vie Une cuisine dinatoire entièrement équipée Un vaste séjour de 53 m², agrémenté d'une élégante cheminée, s’ouvre sur deux terrasses, dont l'une est dotée d'une piscine Une suite avec une salle d’eau Une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche à l’italienne) s’ouvre également sur la terrasse Deux cabinets d’aisances Une lingerie   À l’étage : Un grand dégagement avec accès à la terrasse Quatre grandes chambres Une salle de bains (baignoire et douche) Un cabinet d’aisances   Niveau inférieur : Un sous-sol total proposant : Un espace bureau Une salle de loisirs Une chaufferie (Géothermie) Un atelier Un accès total sous la piscine   Exceptionnelle réalisation de grande qualité : Certification BBC Un double garage avec accès directe à la maison Chauffage sol à tous les étages par géothermie Volets électriques Panneaux solaires Toit végétalisé Piscine 6x3 chauffée par PAC avec nage à contre-courant Jacuzzi   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 1 450 000 € Net vendeur (+ 3.1 % d'Honoraires d'agence, soit 1 495 000 € HAI).