vente de maison et villas de luxe à Hoenheim, France

Cette maison familiale de 127m2 sur un terrain de 630m2 séduit par son agencement fonctionnel : une entrée, un vaste séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée, un WC avec lave-mains, un dégagement, trois chambres et une salle de bains. A l'étage : Un étage de 151m2 offrant un beau potentiel d'aménagement. Un sous-sol complet, composé de d'une cave a vins, une cuisine, d'un atelier. La maison bénéficie de belles prestations et de matériaux de qualités. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un garage ainsi que d'un abri pour voiture. Le jardin, qui fait tout le tour de la maison, offre un cadre agréable et verdoyant. Travaux de rénovations à prévoir.

Unique à Strasbourg, dans le quartier prisé de la Robertsau, Immoval vous propose ce véritable joyau architectural évoquant le charme pittoresque et l'histoire de notre région. Cette magnifique maison alsacienne de 216m2 carrez (248m2au sol) a été entièrement repensé et rénové par un architecte strasbourgeois, beau jardin, piscine à l'abri des regards, deux dépendances, cave et deux places de parking La maison est composée d'une entrée qui dessert deux belles pièces à vivre lumineuses et traversantes , une cuisine haut de gamme avec sa baie vitrée donnant sur le jardin et la piscine, une suite parentale avec dressing , un bureau,  sa salle d'eau et la chambre au premier niveau. Au premier niveau, un salon télé, deux chambres et une salle d'eau. Au second, une belle chambre et sa salle de bains. Beau jardin arboré à l'abri des regards, piscine chauffée, grande cour pavée et deux dépendances. Prestations haut de gamme, climatisation,  volets motorisés, adoucisseur d'eau, portail automatique. Charme et authenticité sont  les maîtres mots pour cette magnifique maison hors du commun à proximité du centre de Strasbourg et des institutions européennes.

Robertsau, au cœur d'un environnement résidentiel recherché et verdoyant, découvrez cette élégante villa entièrement rénovée, développant 275m2 carrez (280m2 au sol) sur une parcelle paysagée de 9 ares avec piscine, jardin, garage et places de stationnement. Dès l'entrée, la villa séduit par son hall spacieux et son escalier qui s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger de 68m2 baigné de lumière et traversant, avec un accès direct de plain-pied avec la terrasse. Une cuisine indépendante avec sa loggia complète cet espace de vie, ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau et un toilette indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle de bains, un dressing, et une buanderie offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, accueille une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, idéal pour un espace invités avec son entrée indépendante. Une grande pièce peut être aménagée en salle de sport ou salle de jeux selon vos besoins et une cave. Le jardin paysagé entoure harmonieusement la villa et offre un espace extérieur privilégié avec une piscine chauffée de 8X4, un garage situé à l'entrée de l'allée ainsi que deux places de parking. Les prestations sont de grande qualité, volets motorisés et centralisés, PAC de 2010, climatisation, toiture et charpente rénovées en 2015, ravalement de façade récent, fenêtres triple vitrage de 2009, garantissant confort et performance énergétique. Une villa rare alliant volumes généreux, luminosité, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.

Maison d'architecte d'exception à Niederhausbergen, un cadre de vie privilégié aux portes de Strasbourg Rare à la vente ! Découvrez cette superbe maison d'architecte, inspirée de la célèbre Chapelle de Ronchamp, offrant un style unique et intemporel. Située dans le très recherché village de Niederhausbergen, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 10 ares, cette propriété séduit par ses volumes, la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. Son jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine chauffée de 4 x 8 mètres et d'un système d'arrosage automatique, invite à profiter pleinement des beaux jours. Agencement : Visite virtuelle disponible sur demande Prestations complémentaires : Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert Ruegg Double garage de 60 m² Cave à vin Celliers Nombreux placards intégrés Chauffage au sol basse inertie (dalles Fricker) Climatisation dans les chambres Isolation intérieure Fenêtres blindées avec vitrage Stopsol Piscine chauffée 4 x 8 m Jardin avec arrosage automatique Niederhausbergen est l'une des communes les plus prisées de l'Eurométropole, appréciée pour son cadre de vie verdoyant, son calme et sa proximité immédiate avec Strasbourg. Une adresse idéale pour les familles en quête d'un environnement privilégié, alliant sérénité et accès rapide à toutes les commodités. Contactez notre conseiller en charge de la vente au 06. 58. 03. 57. 88 Joachim REHM - Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 964 740 - STRASBOURG. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison de caractère à MUNDOLSHEIM, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Située à seulement 15 minutes de Strasbourg, cette propriété spacieuse de 312 m² habitables se trouve sur un terrain magnifiquement paysagé de 28,40 ares. Avec son architecture unique alliant ancien et contemporain, cette maison familiale offre de grands volumes de réception ouverts sur un extérieur accueillant. Une piscine sous dôme, une vaste terrasse orientée Sud/Ouest et des équipements de haute qualité en font une opportunité rare sur le marché immobilier. À l'intérieur, l'entrée dévoile des matériaux de qualité et une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée propose un impressionnant espace de vie climatisé d'environ 100 m², inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Le double séjour, centré autour d'un kachelofe, diffuse chaleur et authenticité, tandis que la cuisine ouverte et son îlot central favorisent l'élégance et la convivialité. La suite parentale de 56 m² offre un véritable sanctuaire comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains équipée et un bureau, ainsi qu'un second bureau complétant le niveau. À l'étage, un superbe escalier en bois massif mène à une mezzanine qui distribue quatre chambres climatisées, dont les volumes confortables sont accentués par un parquet d'origine réhabilité. Deux salles d'eau ajoutent à la fonctionnalité de cet espace idéal pour une vie de famille. Le sous-sol est généreusement aménagé avec une buanderie, un espace vestiaire, une cave à vins, des locaux techniques et un garage spacieux de 82 m² pour accueillir jusqu'à quatre véhicules, en plus d'un second garage avec atelier. À l'extérieur, le parc arboré est un havre de paix, agrémenté d'une terrasse en grès cérame et IPE de 36 m², accompagnée d'une pergola, s'ouvrant sur la piscine 9x4 m. Proche des commerces, écoles et transports, cette maison à acheter à MUNDOLSHEIM saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie unique et raffiné.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité cette opportunité rare ! Située à Strasbourg (67200), dans le Bas-Rhin en Alsace, cette élégante maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier recherché, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Édifiée sur un terrain arboré de 873 m², cette propriété de caractère développe 262 m² habitables et offre un vaste jardin ainsi que deux places de parking. Le sous-sol complet de 144 m² comprend un garage double avec porte électrique et de nombreuses pièces de stockage. Construite en 1963 par un architecte, la maison se distingue par la qualité de sa conception et par les améliorations apportées en termes de performance énergétique au cours des 15 dernières années : isolation extérieure, double vitrage, volets électriques, salles de bain rénovées, VMC hygroréglable et chaudière à condensation. L’intérieur de cette demeure se caractérise par ses 11 pièces aux volumes généreux, dont 6 chambres lumineuses, 3 salles de bain et 3 toilettes. Un espace indépendant de 70 m² permet l’exercice d’une activité professionnelle ou un projet de location meublée saisonnière. Parfaitement entretenue, cette maison offre un confort de vie remarquable, idéal pour une famille en quête d’espace, de lumière et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 969 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde PION, Tél. : 0683255954, E-mail : mathilde.pion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro.

Située au coeur du recherché Quartier des Villas à Strasbourg, cette belle maison de 213 m² (269 m² au sol), érigée en 1938, se distingue par son architecture charmante, ses vastes volumes et sa lumière traversante. Dans un environnement résidentiel prisé du Bas-Rhin, elle dispose d'un jardin, d'une terrasse de 28 m² et de nombreuses caractéristiques authentiques qui ajoutent à son attrait.L'entrée ouvre sur un spacieux salon lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest. Avec son parquet en chevrons, cet espace dégage une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne accès directement à la terrasse, favorisant une cohésion entre les espaces intérieurs et extérieurs.À l'étage, un large couloir mène à trois chambres confortables ainsi qu'à une salle de bains. Le dernier niveau présente une suite parentale protégée des regards, équipée de sa propre salle d'eau. Le sous-sol également fonctionnel comprend une buanderie, une salle de sport et deux caves, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. De plus, deux places de stationnement dans la cour complètent l'ensemble.Le Quartier des Villas est reconnu pour son cadre résidentiel raffiné, son ambiance verdoyante, et son équilibre entre sérénité et proximité des commodités. Les commerces du quotidien, les établissements scolaires et les lignes de tramway, permettant de rejoindre le centre-ville en quinze minutes, sont facilement accessibles.Cette maison familiale, qui conjugue cachet de l'ancien, espaces généreux et qualité de vie, constitue une rare opportunité sur le marché strasbourgeois. C'est une adresse idéale pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter STRASBOURG.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3330 et 4580 euros.Contact : Déborah 06.12.39.68.66Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette superbe maison bourgeoise a fait l’objet d’une rénovation complète de très grande qualité, ainsi que d’une extension à toit plat réalisée en 2025. DPE A ! Développant environ 312 m² habitables, elle offre des prestations haut de gamme et des volumes remarquables, au cœur d’un magnifique parc paysagé de plus de 28 ares.    Au rez-de-chaussée :  Un grande entrée, Un bureau, Un somptueux espace de vie de près de 100 m², baigné de lumière, comprenant un double séjour avec kachelofe et une cuisine ouverte contemporaine, Une suite parentale exceptionnelle de 56 m² : Une chambre, Un dressing,  Une salle de bains (double vasque, baignoire et douche à l'italienne),  Des toilettes séparés,  Un bureau.   Des toilettes séparées.    À l'étage :  Un coin mezzanine,  Quatre grandes chambres (de 24, 20, 18 et 11 m²),  Deux salles d'eau (vasque et douche à l'italienne),  Deux toilettes dont une séparée.    Un sous-sol complet :  Une buanderie, Une cave à vins,  Deux locaux techniques,  Un premier garage de 82 m² pour quatre voitures et un second garage pour une voiture et un atelier.   À l'extérieur :  Un superbe terrain clos et arboré de 28,40 ares,  Une très grande terrasse en grès ceram et IPE orientée Sud/Ouest avec pergola de 36 m², Une piscine 9x4m sous dôme.   Autres :  Chauffage hybride par Pompe à Chaleur Air/Eau et chaudière gaz à condensation,  Eau chaude par ballon thermodynamique,  Climatisation dans toute la maison,  Panneaux photovoltaïques,  Centre-ville à 15 minutes, Gare TER à 4 minutes,  Écoles maternelle, primaire et collège à proximité.  Prix : 2 200 000 € Net vendeur (+ 3.41 % d'Honoraires d'agence, soit 2 275 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- - - EN EXCLUSIVITÉ - - - À seulement 10 minutes de Strasbourg, cette magnifique maison atypique de 269 m² habitables, nichée au cœur d'un écrin de verdure bucolique et préservée, offre un cadre de vie exceptionnel, calme et intime, à l'abri des regards. Érigée sur un vaste terrain paysagé de 29 ares, elle séduit par ses prestations. Vous y trouverez une piscine chauffée de 10 x 4 mètres avec ses quelques 200 m² de terrasse carrelés en carreaux de Céram de 22 mm, une salle de sport équipée d'un sauna infrarouge, un hammam, le tout avec vue imprenable sur la piscine, ainsi qu'une salle de jeux. Un poolhouse convivial, un terrain de pétanque et deux garages complètent ce bien d'exception offrant un cadre de vie unique.   Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Une cuisine (BULTHAUP) entièrement équipée en électroménager haut de gamme (MIELE) et un accès direct à l'extérieur. Une magnifique et très lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale, poêle à pellets, et accès direct de plain-pied à une vaste terrasse carrelée (200 m²) aux abords de la piscine et du jardin paysagé. Une grande salle de sport avec sauna infrarouge, vue sur la piscine et le jardin via de grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à l'extérieur. Une salle de jeux. Un grand espace nuit parental avec son dressing. Une vaste salle de bain équipée d'une grande douche/hammam et d'une baignoire balnéo, le tout avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Des toilettes séparées avec lave-mains. Un escalier donnant accès aux caves et à la buanderie.   À l'étage : Une chambre d'amis avec petite terrasse et vue sur le jardin et la piscine. Deux chambres d'enfants. Un bureau. Une salle d'eau avec toilettes.   Au sous-sol : Une cave avec plusieurs accès. Un local technique avec le système de chauffage par pompe à chaleur Eau/Eau. Un accès direct à l'extérieur.   À l'extérieur : Un portail motorisé avec télécommande. Une immense cour d'accueil entièrement pavée pouvant accueillir au moins 6 véhicules. Une grande piscine (10 x 4 m) chauffée par PAC (Air/Eau) et un système de filtration par quartz associé à un salinomètre assurant un confort de baignade optimal. Un espace détente de plus de 200 m² entièrement carrelé aux abords de la piscine. Une dépendance avec : Un vaste espace poolhouse abrité avec accès direct à la piscine. Une grande pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'un espace détente. Deux garages. Deux autres garages au fond du jardin, à l'abri des regards.   Les atouts : Alarme. Au calme absolu dans une petite rue sans passage et en pleine nature (un écrin de verdure absolument bucolique). Accès très rapide aux autoroutes (2minutes), à seulement 10 minutes de Strasbourg et de l'aéroport d'Entzheim. Propriété de 29 ares entièrement clôturée, paysagée, sécurisée et à l'abri de tous regards. Piscine chauffée par PAC (Air/Eau) et abords de plus de 200 m² entièrement carrelés. Chauffage de la maison par géothermie et pompe à chaleur Eau/Eau. Poêle à pellets programmable dans la pièce de vie. Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à l'ES du surplus d'électricité produite. 5 chambres, voire 6 avec la pièce située au-dessus du poolhouse. Chambre parentale plus deux autres chambres climatisées. Triple vitrage plus BSO (Brise Soleil Orientable) côté jardin. Douche Hammam. Salle de sport avec sauna infrarouge. Salle de jeux. Deux garages plus deux petits garages. Adoucisseur d'eau. Cour entièrement pavée et pouvant accueillir au moins 6 véhicules. Prix : 1 234 000 € Net vendeur (+ 4.94 % d'Honoraires d'agence, soit 1 295 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 300 m² habitables, construite en 2021, offrant des prestations haut de gamme, des volumes exceptionnels et un confort de vie remarquable. Implantée en seconde ligne, à l'abri des regards et des nuisances, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les champs environnants. Un cadre rare qui allie tranquillité, intimité et proximité des commodités. Volumes rares et luminosité exceptionnelle !   Au rez-de-chaussée :  Une entrée avec vestiaire,  Un superbe espace de vie de 100 m² avec plafond cathédrale et sa cuisine ouverte haut-de-gamme,  Des toilettes séparées (avec lave-mains),  Une buanderie,  Une véritable cave à vins climatisée,  Deux caves de stockage et un local technique, Un grand garage pour 3 voitures !    À l'étage :  Une superbe suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains (double vasque, baignoire, douche et toilette),  Une seconde suite junior de 34 m² avec salle d'eau (vasque, baignoire, douche et toilette),  Deux chambres enfants avec placards, Un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre, Une salle d'eau (vasque et douche),  Des toilettes séparées (avec lave-mains).   À l'extérieur :  Une superbe terrasse couverte,  Une piscine au sel et chauffée par pompe-à-chaleur (8*4m).    Autres :  Plancher chauffant par pompe à chaleur Air/Eau,  Maison entièrement climatisée,  Garage trois voitures et facilités de stationnement à l'extérieur,  À 3 minutes de l'autoroute, 15-18 minutes de Strasbourg Prix : 1 330 000 € Net vendeur (+ 4.89 % d'Honoraires d'agence, soit 1 395 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située Quai Mullenheim, adresse emblématique de Strasbourg, cette maison individuelle de charme construite en 1924 vous séduira par son emplacement géographique exceptionnel, alliant calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville, des institutions européennes et des quais. Édifiée sur un terrain de 4,54 ares, cette propriété rare développe environ 200 m2 habitables (300 m2 au sol) répartis sur trois niveaux, avec un jardin paysager intimiste, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un élégant hall d'entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine attenante, entièrement meublée et équipée. Ce bel espace de vie donne accès à une spacieuse terrasse orientée plein sud, qui se prolonge vers le jardin. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à une grande terrasse privée. Une seconde salle de bains avec baignoire, un WC indépendant viennent compléter l'agencement. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, dont une en duplex, ainsi que deux salles d'eau et un WC séparé. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace de travail indépendant. Un sous-sol entièrement aménagé, un garage/atelier, ainsi qu'un système de chauffage au gaz et climatisation installée complètent les prestations de ce bien d'exception. Un bien rare dans un emplacement premium à Strasbourg, à quelques pas des berges de l'Ill, des écoles, des commerces et des transports. DPE réalisé le 29/07/2024 Estimation de la consommation annuelle entre 3 350 EUR et 4 532 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 80 000 EUR soit 4.21%. i Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Strasbourg, dans le quartier Côte d'Azur, vous propose cette belle villa à rénover datant de 1970, lumineuse, d'une surface d'environ 230 m² sur un terrain de 9,73 ares. Cette Villa à vendre à Strasbourg offre un véritable potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 25 m², un salon-séjour d'environ 57 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, un bureau, une chambre, ainsi qu'une grande cuisine indépendante équipée de 20 m² et un WC. À l'étage, la villa comprend 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un second WC. Un sous-sol complet et un garage double complètent ce bien. Située dans le Bas-Rhin en Alsace, cette propriété est idéale pour un achat Villa de luxe Strasbourg.

Maison d'architecte rénovée de 193 m2 avec piscine chauffée sur 4,15 ares au coeur d'Oberhausbergen Au coeur d'Oberhausbergen, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle d'exception de 193 m2 habitables, 208 m2 au sol, édifiée sur un terrain de 4,15 ares. Entièrement réhabilitée et rénovée par architecte en 2015, cette maison séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, les espaces de vie offrent une superbe sensation d'ouverture grâce à une très belle hauteur sous plafond, de larges baies vitrées, plusieurs puits de lumière et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon séjour baigné de lumière, chaleureux et élégant, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement meublée et équipée. L'ensemble forme un espace de vie généreux, idéal pour recevoir, avec une vue directe sur la terrasse, le jardin et la piscine. Le salon bénéficie également d'un poêle à pellets, véritable atout de confort, permettant de chauffer efficacement l'ensemble de la maison tout en apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'un bel îlot central, de nombreux rangements et d'une lumière naturelle remarquable grâce à son puits de lumière. Un espace buanderie/cellier complète ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande suite parentale avec dressing aménagé et salle de bain privative comprenant baignoire et douche. Un véritable espace nuit indépendant, confortable et intimiste. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une baignoire. Le dernier niveau offre une vaste pièce principale aménagée, facilement modulable selon les besoins : espace bureau, salle de jeux, chambre complémentaire, espace invités, atelier ou suite indépendante. Une salle de bain supplémentaire vient compléter cet étage, apportant un confort rare et une grande souplesse d'usage. La maison est également équipée d'une climatisation par pompe à chaleur, assurant un excellent confort thermique tout au long de l'année. En sous-sol, une cave offre un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable lieu de vie à part entière : une grande terrasse en bois, une piscine chauffée, un espace repas, un coin détente et un jardinet arrière. L'ensemble crée une atmosphère intime, contemporaine et dépaysante, parfaitement adaptée aux beaux jours comme aux moments de convivialité. Un espace de stationnement avec prise électrique complète les prestations de ce bien. Cette maison rare conjugue architecture contemporaine, rénovation de qualité, volumes généreux, luminosité exceptionnelle, confort thermique et prestations haut de gamme, le tout dans un secteur prisé à proximité des commodités. Informations complémentaires DPE établi le 22/04/2026, nouvelle version.Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 040 EUR et 1 470 EUR par an. Honoraires d'agence : 30 000 EUR, soit 3,8 % du prix d'acquisition, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A seulement 15 minutes de Strasbourg, au calme d'une impasse, cette maison de 250 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où charme, volumes généreux et prestations de confort se conjuguent harmonieusement. Implantée sur un terrain arboré de 8,06 ares avec piscine de 9 x 4 mètres, terrasse et jardin paysager, elle séduira les familles en quête d'espace, de sérénité et de fonctionnalité. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante, mêlant le caractère de l'architecture alsacienne à des aménagements pensés pour le confort quotidien. La vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un authentique Kachelofe apporte une touche de caractère à cet espace de réception, tandis qu'une bibliothèque sur mesure contemporaine renforce son élégance. La cuisine équipée, lumineuse et conviviale, bénéficie également d'un accès direct au jardin ainsi qu'à une terrasse exposée à l'est. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. Le premier étage accueille une suite parentale avec terrasse privative, salle d'eau et rangements intégrés. Deux autres chambres s'y ajoutent, ainsi qu'une salle de bain avec espace buanderie. Deux pièces en enfilade offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : salon TV, salle de jeux, espace lecture, salle de sport ou bureau. Au dernier étage, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une vaste pièce de 54 m² permettent d'imaginer de multiples usages : family room, atelier, espace loisirs ou salle de réception. A l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. La terrasse et la piscine constituent un véritable espace de vie dès les beaux jours, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un double garage ainsi qu'une cave de 40 m² viennent compléter les prestations. Pensée pour répondre aux exigences actuelles, cette propriété bénéficie également d'équipements offrant un confort appréciable au quotidien, tels que la climatisation et les volets roulants électriques, en complément de ses beaux volumes et de sa fonctionnalité. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes vers Strasbourg renforce encore son attractivité. Cette maison de caractère séduit par son équilibre entre authenticité et confort contemporain. Une adresse rare offrant des espaces de vie généreux, des prestations de qualité et un environnement recherché aux portes de Strasbourg. Écoles (maternelle et primaire) à 7 min à pied Arrêt de bus à 8 min à pied (direction Strasbourg) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3180 et 4360 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Découvrez cette maison familiale à Oberhausbergen, située dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cette maison, de 168 m², est à vendre dans l'un des villages les plus recherchés de l'Eurométropole, à proximité immédiate de Strasbourg. Nichée dans un environnement calme et agréable, cette propriété offre une qualité de vie alliant tranquillité et confort. Édifiée sur un terrain de 576 m², elle se distingue par ses volumes généreux et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Vous pourrez bénéficier d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bain à l'étage avec douche à l'italienne et baignoire. En outre, la maison inclut un garage double, une cave à vin, une grande terrasse de 30 m², et bien plus encore. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Oberhausbergen, contactez notre conseiller au 06. 58. 03. 57. 88, Joachim REHM - Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 964 740 - STRASBOURG.

À proximité immédiate de Strasbourg, découvrez cette maison à vendre à OBERHAUSBERGEN, Bas-Rhin, en Alsace. Ce bien d'exception développe une surface habitable de 193 m² (209 m² au sol) et se distingue par sa construction en ossature bois avec bardage en mélèze, alliant modernité et performances énergétiques remarquables. La propriété dispose d'une piscine chauffée et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés pour favoriser la détente. En entrant, vous serez charmé par l'élégance des volumes et la belle hauteur sous plafond. Le séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'un poêle à pellets, s'ouvre sur la terrasse et la piscine, créant une harmonieuse continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine spacieuse de 26 m², équipée et conviviale, est dotée d'un puits de lumière et d'un espace repas, complété par un cellier/buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 41 m² avec dressing et salle de bain, offrant ainsi un confort de plain-pied. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau, modulable, peut être aménagé selon vos souhaits. Une cave vient compléter la propriété, offrant des solutions de rangement supplémentaires. À l'extérieur, la terrasse et la piscine chauffée invitent à la détente, tandis qu'un jardinet à l'arrière offre un espace intime. À l'avant, une cour permet de stationner deux véhicules, équipée de prises de recharge pour voitures électriques. L'environnement est paisible, tout en garantissant un accès rapide aux commerces et aux écoles. Cette maison allie lignes modernes, matériaux durables et luminosité, se présentant comme un bien rare sur le marché. Pour tout renseignement sur l'achat d'une Maison de luxe OBERHAUSBERGEN, n'hésitez pas à contacter Joris au 06.70.19.44.25.

RARE A LA VENTE : Maison moderne de standing à toit plat de 155m2 située sur la très prisée commune de Oberhausbergen au calme dans une impasse a proximité immédiate de toutes les commodités. Venez découvrir cette très belle maison moderne de 2009 sur 2 niveaux avec double garage sur un terrain de 4 ares aux très belles prestations. Au RDC : Une belle entrée très lumineuse avec un escalier design, une buanderie, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie très lumineux salon salle à manger le tout ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Très recherché actuellement, cette maison offre la possibilité de vivre de plain pied car une chambre ou bureau et salle d'eau avec douche et WC se trouve également au rez-de-chaussée accès terrasse et jardin. Au 1er étage, parquet massif sur l'ensemble de l'étage, un petite mezzanine avec coin bureau, 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec un dressing. Une grande salle de bain avec baignoire et douche. un WC indépendant. Un balcon est présent à l'étage également. A l'extérieur, une très belle terrasse qui s'établie tout du long de la maison avec deux stores électriques ainsi que des espaces verts arborés. Un grand double garage avec une porte sectionnelle toute neuve. Maison rare à la vente ne tardez pas! RARE : Excellent DPE note B car pompe à chaleur haut de gamme et récente. Prix : 699.000€ honoraires à la charge du vendeur. - DPE B -les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 730€ et 1000€ l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez DELEMER Arnold o622873294 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO o611947040 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à 15 minutes de Strasbourg au sein d'un quartier résidentiel et dans une impasse, cette maison familiale déploie 276 m² sur un terrain piscinable de 14 ares. Elle a bénéficié en 2020 d'une rénovation contemporaine de qualité sublimant tout le potentiel du lieu. Un spacieux hall d'entrée doté de rangements sur-mesure et d'un accès de plain-pied au garage double dessert deux niveaux. Le rez-de-chaussée développe 119 m2 pouvant aisément être aménagés en un appartement indépendant, en bureaux voire en locaux à destination d'un professionnel de santé. Il se compose de deux pièces de 22 m2, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée avec accès jardin, d'un garage simple, et d'un espace de stockage aménagé de 25 m2 avec des rangements intégrés. L'accès au niveau supérieur s'effectue par un bel escalier en marbre de carrare qui donne le ton de la visite. Cet étage aux finitions haut de gamme offre une généreuse superficie de 156 m2 dont un espace de vie de 44 m². Grâce à ses grandes baies vitrées, ce dernier bénéficie d'une très abondante luminosité et d'un accès direct à une agréable terrasse en IPE exposée sud-est / sud-ouest. Dans son prolongement, plusieurs autres coins terrasses en enfilade et un très beau jardin arboré, dessiné par un architecte paysagiste, laissent entrevoir de beaux moments de détente à l'abri des regards. La cuisine indépendante est quant à elle complètement équipée et permet également de rejoindre la terrasse principale. L'espace nuit se voit desservi par un couloir agrémenté de nombreux rangements sur mesure. Il accueille une salle de bains avec douche et baignoire et trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. La maison offre également des combles aménageables qui pourraient constituer des surfaces supplémentaires en fonction des projets de ses futurs heureux propriétaires. Ses prestations de standing et ses généreux volumes propices à une vie de famille font de cette maison un bien rare. Trois garages fermés Places de stationnement privatives CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 et 3320 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Une réalisation architecturale contemporaine aux portes de Strasbourg Située à deux pas du golf de La Wantzenau, dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception construite en 2020 séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité. Déployée sur 440m² de surfaces utiles, elle s’ouvre sur un terrain paysager de 21 ares entièrement clos, garantissant calme et intimité. Les vastes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une continuité harmonieuse vers la terrasse (semi-couverte), le jardin et une élégante piscine de nage de 15 x 4 mètres. Un bien rare, conjuguant architecture, confort et discrétion  Idéal pour une résidence principale d’exception, une profession libérale ou une activité indépendante.   Elle se compose  : Le hall d’entrée et son patio arboré, s’ouvre sur un vaste et très lumineux espace de vie (de 134m2), comprenant une cuisine, haut de gamme, entièrement équipée,d'un séjour avec plafond cathédrale ainsi qu'une cheminée au gaz, se prolongeant à l’extérieur par une terrasse semi-couverte et piscine. Cet espace, entièrement vitré, permet un dédoublement des pièces à vivre,pour selon les saisons, faire salon et prendre ses repas dehors ou dedans ! Une arrière-cuisine équipée et cellier Une buanderie  L’espace parental, véritable suite privée de 56 m², offre un confort rare et une intimité absolue. Il comprend, un vaste dressing, une salle de bains élégante avec baignoire, douche à l’italienne et cabinet d'aisances. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse, prolongeant l’espace nuit vers l’extérieur. Un accès directe au garage (pouvant accueillir 3 véhicules ) plus un espace rangement. Une cabinet d'aisances (indépendant)  Bureaux avec une entrée indépendante  Deux suites comprenant : chambre, dressing et salle d'eau (douche à l'italienne et vasque) Un cabinet d'aisances (indépendant)   Des prestations Haut de Gamme : Parquet massif dans les chambres  Carrelage 120x120 Une grande cour offrant des places de stationnement supplémentaires VMC double flux  Espace chaufferie (chaudière gaz) filtration piscine et adoucisseur d'eau  Climatisation réversible  Fermetures BSO et volets motorisés Planché chauffant sur les deux niveaux  Piscine (15x4) chauffée par PAC  Arrosage automatique  Système de vidéo surveillance + système d'alarme extérieur infrarouge périphérique De plus : Bus à moins d'une minute à pieds  Proche des accès autoroute et de la gare Proches des commodités et des écoles  possibilité de récupérer la TVA sur la partie professionnelle. Prix : 2 040 000 € Net vendeur (+ 2.89 % d'Honoraires d'agence, soit 2 099 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ ? A 2 MINUTES DU GOLF DE LA WANTZENAU Bien rare à la vente - Propriété unique en Alsace Située à proximité immédiate du prestigieux Golf de La Wantzenau, cette villa de 420 m² offre des prestations exceptionnelles sur un terrain de 50 ares, dont 25 ares paysagés et 25 ares aménagés en cour pavée. La propriété se compose : D'une villa principale divisée en deux habitations distinctes (possibilité de réunification) De deux garages doubles (25 m² chacun) D'un bâtiment indépendant de 150 m² avec garage, idéal pour activité professionnelle, invités ou projet annexe. Prestations extérieures: Portail électrique en inox avec télécommande Terrain entièrement clôturé et arboré (haies de Photinias de 2,5 m) Piscine enterrée avec plage immergée Accès privatif vers des champs non constructibles à l'arrière Environnement calme et sans vis-à-vis Caractéristiques techniques haut de gamme: Isolation extérieure Fenêtres Schüco avec gaz Argon Chauffage géothermique + 2 pompes à chaleur Finitions soignées : gouttières et couvertines en cuivre Villa côté piscine (design contemporain) Rez-de-chaussée : Parquet massif wengé italien (Mazzonetto) Murs en stucco blanc Séjour lumineux avec vue sur piscine et terrasse Cuisine neuve équipée (jamais utilisée) Bureau, buanderie WC design avec paroi vitrée arrondie Double garage Étage : Escalier central avec marches en verre Mezzanine vitrée Deux terrasses sans vis-à-vis (sol en verre) Suite parentale avec salle de bain (baignoire sous plafond vitré, douche en colimaçon) Dressing Chambre avec salle de bain privative 2 WC Villa côté verdure (ambiance chaleureuse) Rez-de-chaussée : Parquet massif Merbau Cuisine équipée en excellent état Grand salon/séjour avec accès terrasse calme Chambre, salle de bain, WC Double garage Étage : 3 chambres 2 salles d'eau 2 WC 2 grandes terrasses sans vis-à-vis Localisation idéale A moins de 1 km des axes autoroutiers A moins de 1 km du Golf de La Wantzenau A 13 km de Strasbourg Commerces et commodités à proximité Une propriété d'exception, alliant volumes, modernité et tranquillité. Contactez-moi pour plus d'informations, photos complémentaires ou visite virtuelle. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En collaboration avec l'agence IMMOMANN, l'agence LIENHARD IMMO vous propose à la vente dans le quartier très prisé du Domaine du Golf à La Wantzenau cette villa d'architecte de 242m2 et 187m2 habitables Un extérieur agréable et bien aménagé sans aucun vis à vis avec une magnifique piscine placée au centre du jardin totalement paysagé et une végétation luxuriante. D'une dimension de 10 × 10 mètres, soit 100 m², elle est entourée d'une terrasse en granit d'environ 400 m². Un bassin à poissons complète l'ensemble et participe à l'atmosphère paisible du jardin. La maison a été conçue pour offrir une vue sur la piscine depuis les principales pièces de vie. Les volumes sont ouverts et lumineux. Le salon d'environ 60 m² profite d'une belle luminosité. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, se prolonge vers une terrasse plus intime. Sur un premier demi niveau se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, adaptées notamment pour des enfants ou des invités. Une dépendance indépendante d'environ 60 m² La propriété dispose également d'un appartement indépendant comprenant un séjour, une chambre et une salle de bains. Cet espace peut servir pour recevoir, loger un proche ou créer un espace de travail séparé. - Confort et prestations - Double garage en sous-sol - Volets et stores motorisés - Chaudière gaz performante - Matériaux nobles et finitions haut de gamme - Meubles sur mesure DPE : C Un bien unique pour une vie exceptionnelle. Informations complémentaires : DPE C / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 2470EUR et 3400 EUR Système de chauffage : chaudière au gaz. Prix honoraires inclus : 1.343.500 EUR FAI Honoraires : 43.500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.300.000 EUR nets vendeurs. Contactez DELEMER Arnold ou LAENG Patricia pour visiter 06.22.87.32.94 ou 06.11.94.70.40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REF 0999ND : STRASBOURG secteur, A seulement 500 mètres du tram B Eco quartier Bohrie - Ostwald en périphérie de Strasbourg. Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison mitoyenne T5 de 96 m² habitables, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Accessible par une entrée et cour privative, cette maison séduit dès les premiers instants par sa décoration soignée, ses volumes bien pensés, ses nombreux rangements et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux et convivial, composé d’un salon-séjour chaleureux et d’une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse. Un wc séparé, une buanderie et un vestiaire. Au premier étage, une première salle de bains moderne,des espaces de rangement fonctionnels, trois chambres avec accès terrasse de 11m². Au second étage, une suite parentale avec terrasse de 17m² Un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Les extérieurs confèrent à cette maison une atmosphère unique, comme un air de vacances toute l’année. Avec une place de parking privé. Prestations modernes et écologiques : Chauffage biomasse & géothermie avec compteur individuel, Domotique (volets, éclairage, chauffage, serrure), VMC double flux, Isolation extérieure performante. Bien soumis à la copropriété : 39 lots habitables, Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours, Charges de copropriété : 280€ / mois tout compris pour une famille. Version diagnostics : 05/2026, /Honoraires inclus de 4% charge acquéreur/ http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires

OSTWALD - CONSTRUCTION RÉCENTE - JARDIN Découvrez cette maison moderne construite en 2019, offrant de belles prestations ainsi qu'un excellent confort énergétique grâce à son chauffage au gaz et son ballon thermodynamique. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie, d'un cellier ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. A l'étage, une grande mezzanine de près de 15 m² peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou espace bureau selon vos besoins. Deux chambres de 9 m² et 12,9 m² complètent ce niveau dont une avec salle d'eau privative et WC ainsi qu'un dressing. Prises RJ45, fibre raccordée sur les deux niveaux. A l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un agréable jardin de plus de 70 m², parfait pour profiter des beaux jours. Domotique : lumières, chauffage et volets roulants. Local vélo. Située à seulement 7 minutes d'un arrêt de tram, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison profite également d'un voisinage particulièrement agréable et solidaire, offrant un cadre de vie paisible et convivial. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 608 euros.

Propriété 7 pièces 183 m² A seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez un ancien corps de ferme alsacien rénové, alliant charme, volumes généreux et potentiel locatif. Découvrez ce très joli corps de ferme alsacien rénové, situé à Berstett, au coeur du Kochersberg à quelques minutes de Strasbourg. A l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette propriété développe ses espaces sur trois niveaux et se compose d'une maison principale ainsi que d'un appartement indépendant. Un grand garage, un atelier, deux caves et un grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Deux cours intérieures, une terrasse et des espaces extérieurs agréables et entretenus complètent ce bien. La maison principale Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec accès cave, un vaste salon lumineux avec poutres apparentes, une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi qu'un chaleureux stub doté de son traditionnel Kachelofe, véritable coeur de la maison. Des toilettes avec rangement et un accès direct aux espaces extérieurs complètent ce niveau. A l'étage, trois belles chambres offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le dernier niveau accueille une grande chambre baignée de lumière, une seconde salle de bains ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'appartement indépendant L'appartement de trois pièces dispose d'un accès indépendant. Il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de gîte ou de location saisonnière, ou encore aménager un bureau pour une activité professionnelle ou libérale. Les extérieurs Les deux cours intérieures permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. La terrasse en bois, facilement transformable en jardin selon vos envies, offre un agréable espace de détente exposé ouest. Confort et équipements La propriété bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à ses fenêtres en double vitrage bois performant de 2022, sa chaudière fioul Viessmann installée en 2016 et son poêle de chauffage complémentaire entretenu. La consommation réelle de FIOUL est en moyenne de seulement 1800 litres par an (factures disponibles lors des visites). Électricité refaite en 2021. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de Strasbourg, tout en offrant un potentiel de revenus locatifs grâce à l'exploitation indépendante de l'appartement. Venez découvrir cette propriété sans tarder ! Surface : 183 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 301 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 184 euros et 5 660 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)