vente d’appartement / penthouse de luxe à Ingersheim, France

COLMAR centre, dans un environnement à la fois calme et parfaitement desservi, cet appartement offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des principaux axes et commodités. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2006, alliant sécurité et services avec la présence d'un gardien, ce spacieux appartement 5 pièces de 115 m² séduit par sa luminosité, grâce à une triple exposition qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 35 m², agrémenté de deux placards et ouvert sur une agréable terrasse en longueur de 24 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante, également accessible depuis la terrasse, peut aisément être repensée en cuisine ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial et contemporain. L'espace nuit se compose de quatre chambres (de 10,85 m² à 13,44 m²), dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. En annexes : une cave et deux places de stationnement privatives en sous-sol. La copropriété a déjà été voté le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur et les travaux sont en cours. Avec un rafraîchissement des murs et sols ainsi que des travaux d'amélioration de la cuisine et des salles d'eau, cet appartement gagnera en modernité. Ne manquez pas cette opportunité : il n'attend qu'une touche personnelle pour se transformer en un véritable cocon familial ! Disponible pour une visite, contactez nous sans attendre ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2080 euros.

En exclusivité chez Christelle Clauss Colmar Au calme, au sein du très prisé quartier des Maraichers, venez découvrir ce bel appartement en attique avec ascenseur, dans une belle résidence de standing de 2024 . L'appartement d'une surface de 107 m2 se compose comme suit : Une belle entrée avec grand placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour, un cellier, terrasse de 23m2 dont une partie couverte, trois chambres (dont une chambre parentale de 20 m2) une buanderie, deux salles d'eau et deux WC. Les vrais + de ce bien : dernier étage, chauffage au sol, visiophonie, volets électriques, appartement traversant, belles finitions, accès PMR, un garage fermé et deux places de parking privatives! Il a vraiment tout pour plaire alors contactez nous rapidement pour visiter avant qu'il ne soit trop tard ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800 euros. Marie-Caroline PRINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917824666 - .

Quartier Sud de COLMAR, venez découvrir au deuxième étage d'une maison de maître datant de 1897 ce superbe appartement de 115m². Il se compose d'une entrée dégagement, de trois chambres de 9m² à 22m², d'une salle d'eau avec fenêtre, d'une cuisine aménagée équipée avec un bel espace repas et d'un spacieux séjour double de plus de 35m². Une cave et un agréable jardin commun partagé par les quatre occupants complètent le tout. Charme de l'ancien omniprésent : grands volumes, nombreuses ouvertures afin de bénéficier d'une agréable lumière tout au long de la journée, manteau de cheminée décorative et parquet massif . Emplacement central entre la gare et l'hyper centre ville, au calme dans une rue à sens unique, ces atouts sauront vous séduire ! Réel appartement coup de coeur, contactez-nous et demandez Chloé WACH qui est en charge de sa commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

Au coeur d'une rue résidentielle arborée, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet appartement de 119 m² occupe le rez-de-chaussée surélevé d'une bâtisse néo-classique datant de 1910. Situé dans une copropriété de trois lots, ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, réalisée avec soin dans le respect de son cachet d'origine. Il dispose d'une place de stationnement extérieure ainsi que de deux caves privatives en sous-sol. Dès l'entrée, le caractère et la luminosité des lieux se révèlent. L'agencement intérieur propose une circulation fluide entre les pièces, favorisée par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures. Le séjour de 25 m² bénéficie d'une belle lumière naturelle qui met en valeur les détails architecturaux d'origine. La cuisine aménagée, indépendante, offre un espace fonctionnel et convivial. Les trois chambres permettent un confort de vie adapté aussi bien à une famille qu'à un jeune couple. La salle de bain combine baignoire et douche, dans un esprit raffiné et élégant. Une petite véranda prolonge l'une des chambres avec une ouverture apaisante sur l'extérieur, idéale pour un coin lecture ou un jardin d'hiver. L'environnement extérieur de la propriété se distingue par une ambiance résidentielle verdoyante. La rue garantit une tranquillité à proximité immédiate du centre-ville. La présence de la végétation autour de la bâtisse renforce l'intimité des lieux. La copropriété dispose d'un espace vert partagé, et le cadre alentour, composé de verdure et de maisons de caractère, offre un décor de qualité. Les commerces de proximité, les écoles et la gare de Sélestat sont accessibles à pied, facilitant un quotidien urbain sans renoncer à la quiétude. Alliant le cachet authentique d'un immeuble ancien à une rénovation intérieure soignée avec des matériaux haut-de-gamme, cet appartement propose un cadre de vie unique. Parfaitement situé, à la fois proche du coeur de ville et dans un quartier résidentiel, ce bien atypique séduit par sa luminosité et son harmonie entre tradition et modernité. Centre-ville historique à 20 min à pied Ecoles à 9 min à pied Gare de Sélestat à 11 min à pied Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2120 et 2910 euros Contact : Claire 07.83.71.27.33 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros. Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.