ventes d’appartements de luxe à Philippsbourg, France

À Haguenau, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cet élégant appartement de 113 m2 avec jardin, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme. Ce bien a bénéficié d'une rénovation de qualité au cours des deux dernières années, comprenant une cuisine, des sanitaires et des peintures raffinées. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une charmante maison de ville des années 30, faisant partie d'une petite copropriété de trois appartements. Ce bien spacieux offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond appréciable. Les 113 m2 se composent de :- Un salon séjour lumineux et accueillant d'environ 40 m2.- Une cuisine presque neuve de marque Schmidt, entièrement équipée.- Une buanderie et arrière-cuisine.- Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et Toilettes.- Un dégagement avec placard, agrémenté de très belles portes à galandage séparant l'espace jour de l'espace nuit.- Deux chambres spacieuses de 17 et plus de 18 m2, l'une d'entre elles disposant d'un grand placard aménagé.- Un espace bureau.Ce bien est complété par une grande cave, un garage, une cour commune pour le stationnement, ainsi qu'un jardin privatif de 100 m2. Le chauffage est au gaz avec répartiteur et le DPE est de classe D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1440 et 1980 EUR, avec des prix moyens indexés sur l'année 2021.Toutes les commodités sont accessibles à pied en 10 minutes : centre-ville à 10 mn, gare à 12 mn (4 mn à vélo). Les charges de copropriété s'élèvent à 90 EUR par mois (comprenant assurance, eau froide, ordures ménagères), auxquelles s'ajoutent les charges de chauffage au gaz selon la consommation réelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 337 600 EUR, incluant les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,5 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix hors honoraires de 320 000 EUR.