ventes immobilier de luxe Moselle, France

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : APACH : AUX PORTES DU LUXEMBOURG, ENTRE FRANCE, ALLEMAGNE ET GRAND-DUCHÉ Dans un environnement exceptionnel, au coeur des vallées verdoyantes des Trois Frontières, découvrez cette superbe propriété individuelle de type F7, nichée sur un terrain remarquable de près de 2 480 m². Implantée à flanc de coteau, cette maison construite en 1983 bénéficie d'un cadre naturel rare et d'une vue panoramique absolument spectaculaire sur la campagne environnante. De plain-pied, vous serez accueilli par une entrée avec rangements intégrés desservant un chaleureux double séjour de 30 m² agrémenté d'une cheminée et de la climatisation. Une vaste cuisine familiale avec espace repas, une arrière-cuisine fonctionnelle, une salle d'eau ainsi que deux chambres, dont une climatisée, complètent ce niveau. Les pièces de vie s'ouvrent sur une magnifique terrasse suspendue de 20 m² offrant un panorama à couper le souffle sur la nature environnante. Un véritable havre de paix où profiter pleinement de chaque saison. Deux garages individuels complètent ce niveau, dont un avec accès direct à l'habitation. En rez-de-jardin, la maison dévoile un espace indépendant particulièrement intéressant comprenant une cuisine d'été avec accès extérieur privatif, trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, une vaste cave ainsi qu'un troisième garage. Cette configuration offre de multiples possibilités : logement indépendant pour un proche, activité de chambres d'hôtes, espace dédié au télétravail ou simplement confort idéal pour une grande famille. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie également d'un terrain exceptionnel dont environ 700 m² sont constructibles, offrant ainsi un potentiel d'évolution rare sur le secteur. A seulement quelques minutes de Schengen, Remich, Perl et Sierck-les-Bains, cette propriété séduira les amoureux de nature souhaitant conserver une proximité immédiate avec les bassins d'emploi frontaliers. Un bien rare, offrant espace, sérénité, potentiel et une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés du Nord Mosellan. DPE : D Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92

Visite virtuelle en 4k HDR disponible sur demande par téléphone ou mail. En exclusivité, emplacement idéal pour cette charmante maison au lotissement Val de Kayl, à 2 pas du Grand-Duché, des arrêts de bus, proche écoles , commerces et commodités; située dans un quartier calme et familial. Je vous invite à venir découvrir cette belle maison individuelle de type F5, 4 chambres, de 155 m2 habitables; bâtie en 1996 sur une parcelle de 726 m2 avec vue sur la forêt. Vous tomberez sous le charme de son lumineux et spacieux espace de vie de 36 m2, avec cheminée  pour le côté chaleureux, attenant à un bel espace cuisine équipée  de 15 m2; avec accès direct au jardin, véritable havre de paix, et à une première terrasse couverte de 31 m2. Double exposition Ouest/Est idéale pour la luminosité. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres dont une de 32 m2, idéale pour une suite parentale, ainsi que d'une spacieuse salle de bain refaite en 2021. Mode de chauffage et production d'eau chaude gaz par chaudière à condensation de 2021, pour votre confort fenêtres PVC double vitrages de 2021 également. Un double garage avec coin atelier, un espace buanderie/cellier, une dépendance; ainsi qu'une deuxième terrasse et un espace piscine hors sol sur dalle béton; complètent ce charmant bien. Secteur très recherché, à visiter sans tarder. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison de caractère prend place au coeur de Metz Magny et déploie une surface habitable de 308 m² sur une parcelle close et arborée de 763 m². Considérée comme la plus ancienne ferme de ce quartier qui se vit comme dans un village, cette bâtisse historique charme par ses volumes hors-normes et ses éléments patrimoniaux d'origine. Partiellement rénovée en 2016 avec une mise aux normes des réseaux d'électricité et de gaz, cette demeure d'exception nécessitera des travaux de rénovation et de modernisation globale pour y vivre confortablement, tout en offrant un potentiel de valorisation important grâce à ses espaces sous combles encore inexploités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un sas suivi d'une vaste entrée qui distribue harmonieusement les espaces de réception. Un salon, un séjour et une salle à manger se succèdent, réchauffés par l'authenticité de boiseries murales et de plafonds à la française. Une grande cuisine séparée dotée d'un cellier complète ce niveau, ainsi qu'une cave, une chaufferie et une première salle d'eau. Un remarquable escalier en pierre d'origine mène au premier étage dédié à l'espace nuit. Un couloir central dessert six chambres spacieuses, un dressing indépendant, une salle de bain et une seconde salle d'eau. Au deuxième étage, un palier et un dégagement guident vers une pièce à exploiter à fort potentiel et deux grands greniers. Le dernier niveau abrite un troisième grenier sous combles et un pigeonnier historique. L'extérieur se révèle être un véritable havre de paix avec un terrain arboré qui offre un accès direct et privatif aux berges de la Seille, un atout foncier d'une grande rareté aux portes de la ville. Une cour située à l'avant de la propriété permet le stationnement d'un véhicule, complétée par un garage fermé équipé d'une porte sectionnelle motorisée. La situation géographique combine la quiétude d'une atmosphère villageoise et la proximité immédiate des commodités. Les commerces se situent à une minute de marche et un supermarché est accessible en moins de dix minutes à pied. Les structures scolaires, du primaire au collège, se trouvent dans un rayon de moins de dix minutes, tandis que les services hospitaliers se rejoignent en onze minutes de trajet routier. Les déplacements sont facilités par un accès à l'autoroute en l'espace de cinq minutes, alors que le centre-ville de Metz et la gare se rallient respectivement en vingt et dix-sept minutes en bus. Ce bien rare de l'immobilier de prestige séduira les passionnés d'histoire et d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie singulier à personnaliser. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 7 250 et 9 820 euros Contact : Ludivine 06.02.01.04.67 Ludivine TERROINE BACUÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999288491 - Metz.

Maison de caractère indépendante – 191 m² à Florange Jardin clos de 559 m² • Double garage motorisé • Prestations haut de gamme • Proche Luxembourg Située dans un secteur calme et recherché de Florange, cette élégante maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Luxembourg, des grands axes routiers, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall à l'américaine, sublimé par un magnifique escalier en marbre et sa rampe en fer forgé sur mesure, apportant charme et élégance à l'ensemble. La maison propose : Un séjour lumineux de 41 m², ouvert sur la terrasse grâce à une large baie vitrée. Une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie. Trois belles chambres baignées de lumière, dont une offrant la possibilité d'aménager une suite parentale. Une spacieuse salle de bains familiale avec double vasque, baignoire et douche. Une grande mezzanine idéale pour un espace lecture, détente ou bureau. Un bureau en rez-de-chaussée. Une pièce supplémentaire de 19 m², parfaite pour une salle de jeux, un home cinéma ou un espace de télétravail indépendant. Extérieurs et dépendances Terrain clos et arboré de 559 m². Terrasse accessible depuis le séjour. Double garage chauffé avec portes motorisées. Cabanon de jardin. Prestations de qualité Pour votre confort et votre sécurité, la maison dispose notamment de : Chauffage au sol Double vitrage anti-effraction Volets roulants motorisés Système d'alarme Caméras de surveillance Aspiration centralisée Adoucisseur d'eau Matériaux nobles et finitions soignées Une maison rare sur le secteur. Alliant confort moderne, sécurité, volumes généreux et proximité du Luxembourg, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un bien de qualité dans un environnement privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour organiser une visite, contactez votre conseillère : Gwendoline Duhin 07 87 74 08 16 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Metz : Gwendoline Duhin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 104 192 893. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Patricia Lazerges vous propose une Maison de 255 m² à vendre à Longeville-lès-Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Située dans un cadre calme et recherché à proximité des promenades du Saint-Quentin, cette maison familiale a été construite en 1984 et rénovée en 2020, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour les familles en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, un vaste hall d’accueil dessert deux grandes chambres, un bureau et un impressionnant garage équipé d’une porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules et de disposer d’un espace supplémentaire pour le stockage. À l’étage, un grand palier distribue un séjour lumineux de plus de 42 m², qui s’ouvre sur un balcon, ainsi qu’une cuisine équipée avec un autre balcon. Une pièce complémentaire peut servir de bureau ou de salle de jeux. Vous y trouverez également une grande chambre et une salle de bain familiale bien équipée. Le dernier niveau dispose de deux grandes chambres climatisées avec de nombreux placards intégrés et d’une spacieuse salle d’eau. La maison est conçue pour le bien-être au quotidien, avec un chauffage central au gaz et une climatisation réversible à l’étage. À l'extérieur, le jardin arboré et les balcons offrent des espaces de détente. Les volumes exceptionnels et les possibilités d’aménagement font de cette maison un bien rare sur le secteur. À proximité de Metz et du Mont Saint-Quentin, cette propriété réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille confortable. Une opportunité intéressante pour un achat de Maison de luxe à Longeville-lès-Metz.

iad France - Patricia Lazerges vous propose : **MAISON D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE À LONGEVILLE-LÈS-METZ – 189 M², PATIO, TERRASSES ET JARDIN**À Longeville-lès-Metz, dans un environnement résidentiel recherché en Moselle, découvrez cette maison architecturale contemporaine de 189 m² habitables, construite en 2013, dotée d'un patio, de terrasses, d'un jardin arboré et de 4 places de stationnement privatives.Conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et agréable, cette maison impressionne dès l’entrée par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa connexion harmonieuse avec les extérieurs.Le rez-de-chaussée se compose d'une circulation élégante et fonctionnelle, avec un large couloir agrémenté de rangements intégrés, offrant ainsi un aspect épuré et pratique au quotidien. La cuisine spacieuse et entièrement équipée s'ouvre sur un patio intimiste grâce à deux murs vitrés. Cet espace extérieur constitue une pièce de vie supplémentaire, apportant charme et lumière.La grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre complètement sur la terrasse et le jardin, créant une atmosphère agréable, idéale pour accueillir ou profiter des belles journées. Une cheminée suspendue ajoute une touche chaleureuse et accueillante.L’agencement en demi-niveaux accentue le caractère unique de cette maison. Le premier demi-niveau comprend deux chambres lumineuses de 12 m² chacune et une salle d’eau avec WC.Au niveau supérieur, un espace bureau ou lecture, ouvert sur une terrasse par une baie vitrée, constitue un cadre idéal pour le télétravail ou un coin détente. Ce niveau offre également une suite parentale de 21 m² avec dressing, salle d’eau avec WC, et une lingerie, créant ainsi un espace nuit confortable et indépendant.À l’extérieur, le terrain arboré de 585 m² propose plusieurs ambiances : le patio, les terrasses et le jardin permettent de profiter de différents instants de la journée, dans un cadre calme et agréable.**Les atouts de cette maison :**✔ Maison d’architecte contemporaine construite en 2013✔ 189 m² habitables✔ 3 chambres dont une suite parentale avec dressing✔ Patio intimiste✔ Terrasses et jardin arboré de 585 m²✔ Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur✔ Baies vitrées avec ouverture complète sur terrasse et jardin✔ Cheminée suspendue✔ Nombreux rangements intégrés✔ Aspiration centralisée✔ Chauffage performant : plancher chauffant, radiateurs et cheminée✔ Fibre optique✔ Ventilation mécanique✔ DPE : C✔ 4 places de stationnement privatives✔ Maison en parfait état, aucun travaux à prévoirCette maison rare à vendre sur le marché s’adresse aux acquéreurs en quête d’un bien contemporain, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate de Metz. Un bien singulier où l’architecture, la lumière et les extérieurs garantissent un véritable confort de vie au quotidien.

iad France - Catherine Gechele vous propose: GUENTRANGE – PRESTIGE - RARE - PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC VUE DEGAGEE DANS UN ECRIN DE VERDURE Située sur les hauteurs très recherchées de Guentrange, au cOEur d'un environnement résidentiel calme et privilégié, cette propriété unique de 270 m² édifiée en 1744 est une véritable révélation. Derrière une façade élégante au cachet préservé se cache une demeure contemporaine au design audacieux, entièrement réinventée en 2012 pour offrir l'absolu du confort et une performance énergétique optimisée. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une belle hauteur sous plafond menant aux espaces de vie baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'articule entièrement autour d'un patio sous verrière, véritable cOEur de la maison, qui relie harmonieusement une cuisine haut de gamme, une salle à manger accueillante et un premier salon chaleureux. Dans le prolongement, une vaste pièce modulable (idéale pour une salle de sport, un atelier d’artiste ou un salon de musique) s'ouvre sur la terrasse et un magnifique jardin offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Pour vos moments de détente, un second salon intime avec cheminée et home-cinéma se connecte à un espace bien-être privé avec jacuzzi. À l'étage, l'espace surprend par sa superbe hauteur sous plafond de 5,30 m accueillant un vaste salon de détente et un bureau, parfaits pour le télétravail ou la relaxation. Côté nuit, la propriété dispose de 3 suites privatives, idéalement réparties pour l'intimité de chacun. Les volumes actuels permettent d’envisager très facilement la création d’une quatrième suite selon vos besoins. Idéalement proche des axes vers le Luxembourg, cette propriété rare implantée sur un terrain de 10,5 ares s'adresse à une clientèle en recherche d'un bien singulier, alliant cachet historique, technologie moderne et emplacement premium. Prestations haut de gamme : • Rénovation intégrale et matériaux de grande qualité, • Système domotique complet, alarme et vidéosurveillance, • Climatisation réversible, PAC, planchers chauffants et isolation performante (DPE C), • Garage privatif sécurisé pour votre véhicule principal, avec la commodité immédiate de stationnements libres et aisés à proximité directe pour vos invités. • Cave enterrée traditionnelle idéale pour laisser vieillir vos meilleurs crus. Vidéo du bien disponible sur simple demande. Peut-être votre prochaine adresse dans cette propriété unique à Guentrange ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Joelle Meyer vous propose: RARE//MAISON ARCHITECTE//ELEGANTE//EMPLACEMENT PRIVILEGIE// AUCUN TRAVAUX // PARFAITEMENT EQUIPEE//VIDEO DE PRESENTATION DANS L'ANNONCE Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison d’architecte parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos et arboré de 845 m², sans vis-à-vis, offrant une superficie habitable d’environ 148 m² et 190 m2 total au sol. Idéalement située dans la jolie commune d'Ogy-Montoy-Flanville, aux portes de Metz, à proximité du Technopôle, des axes autoroutiers et des hôpitaux R. Schuman et Mercy. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, d’une cuisine équipée moderne, d’un espace buanderie et d’un grand toilette séparé avec lave-mains. À l’étage, une élégante passerelle dessert une mezzanine faisant office de bureau, une chambre parentale avec salle d’eau privative, une chambre avec dressing, une troisième chambre avec rangements intégrés, un toilette indépendant, un espace de rangement en sous-pente ainsi qu’une grande salle de bain familiale. Chaque espace est intelligemment optimisé pour un confort de vie optimal. Un garage double carrelé avec portes motorisées et une chaufferie complètent ce bien. Le jardin, soigneusement aménagé, dispose de deux terrasses permettant de profiter des beaux jours à votre convenance ainsi que d’un abri de jardin. Pour votre confort, double vitrage, volets électriques, chauffage au sol via PAC avec option rafraichissant en été, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, eau osmosée dans la cuisine, borne électrique et fibre.  Contacter moi vite pour visiter cette maison tout équipée et sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de 200m² à Metz, en Moselle (57), à découvrir en exclusivité rue de la Cheneau dans le quartier de Plantières-Queuleu. Cette construction datant de 1880 a bénéficié d'une extension en 2009 et se trouve sur un terrain de plus de 9 ares. Elle se compose d'une entrée qui mène à un vaste salon-séjour de 46m² agrémenté d'une belle mezzanine, d'une cuisine équipée séparée, d'un wc et d'un accès à un logement indépendant d'environ 60m² (séjour, cuisine, buanderie, salle d'eau, wc, chambre). À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un dressing, un bureau et une salle d'eau. Le chauffage est au gaz (au sol dans l'extension) et une cheminée est présente dans le salon-séjour. Un grand sous-sol avec espace buanderie et combles est également disponible, sans oublier les travaux de rénovation effectués lors de l'extension. Une parcelle de terrain constructible d'environ 5 ares est disponible en supplément. Idéalement située, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Pour plus d'informations ou pour visiter cette Maison à acheter à Metz, contactez votre conseiller Concordis Metz, Jean-Charles Pruneau. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4080.00 et 5580.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Metz : Jean-Charles Pruneau, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 752 216 234.

Exclusivité Orpi HagondangeÀ quelques minutes des commodités et des principaux axes de communication, découvrez cette villa contemporaine d'exception à vendre à Augny, dans le département de Moselle, en région Lorraine. Développant 236 m² habitables sur un terrain de près de 7 ares, cette propriété a été achevée en 2023.Conçue avec des matériaux modernes, elle répond aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Maison basse consommation, elle allie élégance architecturale et technologies récentes tout en maîtrisant les coûts énergétiques.Derrière une façade discrète se cache une surprise : des volumes spectaculaires et une sensation d’espace que procure cette villa une fois le seuil franchi. Un réel coup de cœur pour les amateurs de biens uniques.La maison comprend quatre chambres spacieuses, trois salles de bains de qualité, ainsi qu'une pièce de vie impressionnante, inondée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Un vaste garage complète l'ensemble, et une piscine apporte une touche supplémentaire à cette propriété contemporaine.La villa est presque achevée, les aménagements extérieurs restant à finaliser, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies. Afin de vous permettre de vous projeter pleinement, certaines photographies présentées ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle illustrant le potentiel final de cette remarquable villa.Rare sur le marché, cette villa s'adresse à une clientèle à la recherche d'un bien moderne et spacieux.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 1160

Cet immeuble, très bien entrenu, est idéalement situé en première ligne du Boardwalk de Phillipsburg, à deux pas de Bobby’s Marina. Vous êtes sur la plage de Great Bay. Vous pouvez également y accéder par une ruelle piétonne qui donne directement sur Front Street, la rue la plus animée et commerçante de Philipsburg. Cet immeuble accueille au rez-de-chaussée un grand espace commercial, anciennement glacier et restaurant, et pour lequel vous pouvez utiliser la plage sur une surface approximative de 170m². Sur le côté du bâtiment, vous accédez à la partie habitation, composée de deux appartements duplex, avec une chambre chacun, loués en location saisonnière et mesurant respectivement 66 et 64.5 m². Une dernière pièce équipée d’un point d’eau et de toilettes, de 36m², utilisé actuellement comme bureau et qui pourrait aisément être transformé en studio, complète ce bien. Cet immeuble de part sa localisation stratégique offre beaucoup de possibilités, pour vous en rendre compte, venez le visiter ! Pour plus d’informations, contactez Coldwell Banker Saint Barth Azur Saint Martin au +590 691 25 79 73

Situées au cœur d’Indigo Bay, l’un des quartiers les plus recherchés et les plus dynamiques de Sint Maarten, ces villas bénéficient d’un environnement exceptionnel en pleine expansion. Le secteur accueille actuellement d’importants projets de développement, dont un hôtel de standing, tout en conservant un cadre résidentiel haut de gamme avec plage, restaurant en bord de mer et infrastructures modernes. Atout rare et déterminant : le règlement d’Indigo Bay garantit la préservation définitive des vues mer. Aucune construction future ne pourra venir obstruer l’horizon, assurant ainsi une valeur patrimoniale durable. Nous vous proposons quatre villas contemporaines, organisées par paires jumelées, exposées plein sud et offrant une vue panoramique sur la mer des Caraïbes depuis les espaces de vie comme depuis les extérieurs. Les villas développent des surfaces comprises entre 130 m² et 184 m², sur des parcelles de 290 à 314 m². Trois villas disposent de deux chambres, tandis qu’une villa propose trois chambres, répondant à différents projets de vie ou d’investissement. Chaque villa bénéficie de sa piscine privée, de larges terrasses et d’espaces extérieurs soigneusement aménagés, conçus pour profiter pleinement du climat caribéen et du panorama. L’architecture privilégie la luminosité, la fluidité et l’ouverture sur l’extérieur : espaces nuit calmes et bien séparés, vastes pièces de vie ouvertes sur les terrasses et la piscine, continuité naturelle entre intérieur et extérieur, toujours orientée vers la mer. Pour les acquéreurs recherchant davantage d’intimité, il est possible d’acquérir deux villas jumelées, constituant ainsi une seule propriété sans mitoyenneté. Les prix sont compris entre 770 000 USD et 930 000 USD, offrant un positionnement particulièrement attractif pour Indigo Bay. Ces villas représentent une opportunité rare, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement patrimonial ou locatif à fort potentiel, dans un quartier en pleine valorisation. Annonce présentée en partenariat avec Coldwell Banker Premier Islands Realty, agence Coldwell Banker agréée à Sint Maarten et seule détentrice du mandat de commercialisation.

Idéalement située au cœur de Pelican Key, l’un des quartiers les plus recherchés de Sint Maarten, cette villa de plain-pied développe une surface habitable d’environ 120 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 641 m². Le secteur séduit par son environnement dynamique et prisé, à proximité immédiate de nombreux hôtels de renom tels que le Hilton et le Pelican Resort Club, d’un casino, de commerces ainsi que de restaurants de plage et d’établissements gastronomiques réputés. La plage est accessible en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Située dans la partie la plus calme du quartier, la villa propose une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², trois chambres confortables, dont deux disposent de leur salle d’eau privative. Une troisième salle d’eau indépendante complète l’ensemble pour le confort des invités. À l’extérieur, une agréable terrasse avec piscine privée prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente. La propriété comprend également un grand studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif, bénéficiant de sa propre entrée et d’une place de stationnement dédiée. Un espace de stockage d’environ 40 m² complète l’ensemble. Annonce présentée en partenariat avec Coldwell Banker Premier Islands Realty, agence Coldwell Banker agréée à Sint Maarten et seule détentrice du mandat de commercialisation.

Situées au cœur d’Indigo Bay, l’un des quartiers les plus recherchés et les plus dynamiques de Sint Maarten, ces villas bénéficient d’un environnement exceptionnel en pleine expansion. Le secteur accueille actuellement d’importants projets de développement, dont un hôtel de standing, tout en conservant un cadre résidentiel haut de gamme avec plage, restaurant en bord de mer et infrastructures modernes. Atout rare et déterminant : le règlement d’Indigo Bay garantit la préservation définitive des vues mer. Aucune construction future ne pourra venir obstruer l’horizon, assurant ainsi une valeur patrimoniale durable. Nous vous proposons quatre villas contemporaines, organisées par paires jumelées, exposées plein sud et offrant une vue panoramique sur la mer des Caraïbes depuis les espaces de vie comme depuis les extérieurs. Les villas développent des surfaces comprises entre 130 m² et 184 m², sur des parcelles de 290 à 314 m². Trois villas disposent de deux chambres, tandis qu’une villa propose trois chambres, répondant à différents projets de vie ou d’investissement. Chaque villa bénéficie de sa piscine privée, de larges terrasses et d’espaces extérieurs soigneusement aménagés, conçus pour profiter pleinement du climat caribéen et du panorama. L’architecture privilégie la luminosité, la fluidité et l’ouverture sur l’extérieur : espaces nuit calmes et bien séparés, vastes pièces de vie ouvertes sur les terrasses et la piscine, continuité naturelle entre intérieur et extérieur, toujours orientée vers la mer. Pour les acquéreurs recherchant davantage d’intimité, il est possible d’acquérir deux villas jumelées, constituant ainsi une seule propriété sans mitoyenneté. Les prix sont compris entre 770 000 USD et 930 000 USD, offrant un positionnement particulièrement attractif pour Indigo Bay. Ces villas représentent une opportunité rare, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement patrimonial ou locatif à fort potentiel, dans un quartier en pleine valorisation. Annonce présentée en partenariat avec Coldwell Banker Premier Islands Realty, agence Coldwell Banker agréée à Sint Maarten et seule détentrice du mandat de commercialisation.

*** MANDAT EXCLUSIF ***MY LOFT FRANCE REAL ESTATE et MY LOFT LUX REAL ESTATE vous présentent en exclusivité :Un superbe appartement entièrement rénové avec beaucoup de goût, offrant des prestations modernes et une atmosphère élégante et harmonieuse.Idéalement situé dans la commune de Talange, à seulement 15 km de Metz et 12 km de Thionville, à proximité immédiate des infrastructures : - à 5 minutes de la gare SNCF de Maizières-Lès-Metz et de la gare SNCF d'Hagondange - à 5 minutes du futur hôpital privé du groupe ELSAN - à 5 minutes de la zone commerciale Marques Avenue - à 2 minutes des groupes scolaires et des axes autoroutiers - à 10 minutes en voiture de la Cité des Loisirs d'Amnéville-les-Thermes.Laissez-vous séduire par cet appartement spacieux au design contemporain et raffiné, avec une surface habitable d'environ 130 m². Situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien allie confort, volumes généreux et fonctionnalités de qualité.DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT :- Un hall d'entrée de +/- 10.3 m² avec placards encastrés.- Un espace de vie lumineux, composé d'un séjour et d'une salle à manger de +/- 27,1 m², s'ouvrant sur une agréable terrasse de 16,6 m².- Une cuisine de +/- 11,9 m², entièrement équipée, avec un accès direct à un cellier/buanderie de +/- 7,6 m².- Un hall de nuit de +/- 12.4 m², avec placards encastrés.- Trois chambres aux volumes généreux (12,8 m², 12,8 m² et 16,3 m²), dont la chambre parentale bénéficie d'un dressing privatif de 7,3 m².- Une salle de bain entièrement carrelée de +/- 7,3 m², avec baignoire, double meuble vasque et sèche-serviettes.- Un WC séparé de +/- 2 m².- Un espace de +/- 3 m² offrant un potentiel d'aménagement, les raccordements pour une douche y étant déjà en place.ANNEXES PRIVATIFS :- 2 emplacements extérieurs privatifs.- Une cave privative de +/- 14 m², idéale pour le stockage.AUTRES INFORMATIONS :- Chauffage au gaz, chaudière remplacée en 2021.- Fenêtres double vitrage avec volets motorisés.- Sols mixtes avec carrelage et parquets.- Disponibilité immédiate.- Stationnement public à proximité de la résidence.- Fibre optique.- DPE en cours de réalisation.Prix de vente F.A.I., honoraires d'agence à la charge des vendeurs.Intéressés ? Veuillez nous contacter sans plus tarder :MISITI Romain : 00 352 691 532 067 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33) 3 72 52 05 24.(RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015) MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17Cet appartement de luxe à acheter à Talange, dans le département de Moselle et la région Lorraine, est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Clémence Nekan vous propose : Magnifique maison individuelle avec un jardin arboré sur la commune d'Hayange, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cette propriété de 269,46 m², dont 213,42 m² habitables, est située sur un terrain de 2476 m² et offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1999, elle se distingue par son excellent état général et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un W.C séparé, un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie et un accès direct au garage. À l'étage, la maison comprend une mezzanine, quatre chambres avec placard intégré dont une dotée d'un grand dressing, ainsi qu'un accès aux combles. En annexe, vous bénéficierez d'un garage pour deux véhicules, d'un sous-sol de 36,99 m², et d'un jardin entièrement entretenu. La maison est équipée d'un chauffage individuel avec un système performant pour un confort thermique optimal. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Hayange, idéale pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre, n'hésitez pas à contacter Mme Clémence Nekan.

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :BERTRANGE : Appartement F4 de 88 m² avec grande terrasse plein sud, vue dégagée et double garage.Situé dans le département de Moselle, en région Lorraine, cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à BERTRANGE. Dans une copropriété de 2005, à proximité immédiate des commodités et axes routiers, cet appartement de type F4 dispose d'une surface généreuse de 88 m².Son emplacement privilégié à l'arrière de la résidence lui assure un cadre paisible et une vue imprenable sur la nature environnante. Vous pourrez profiter d'une superbe terrasse de plus de 23 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, un véritable prolongement de l'espace de vie.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 35 m², incluant un double séjour lumineux exposé sud-ouest et une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux.L'espace nuit comprend deux belles chambres de près de 14 m² et plus de 15 m², offrant confort et tranquillité. Une vaste salle de bains, incluant à la fois une douche et une baignoire, complète ce bien.En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il est vendu avec une cave et deux grands garages individuels fermés, un atout non négligeable pour le stationnement et le stockage.Les points forts :- Résidence bien entretenue de 2005- Terrasse de plus de 23 m² exposée plein sud- Vue dégagée sur la nature- Double séjour lumineux- Deux grandes chambres- Salle de bains avec douche et baignoire- Cave- Deux garages fermés- Aucun travaux à prévoirDPE : DCet appartement rare sur le secteur combine volumes, luminosité, confort et cadre de vie agréable. Exclusivement disponible chez Thé ou Café Immobilier. www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 Copropriété de 36 lots - dont 11 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1447.36 euros.

Découvrez cette villa à acheter à Thionville, Moselle, dans la région Lorraine. BARNES vous propose une villa d’architecte récente de 2021, située sur deux niveaux, offrant une vue panoramique et un jardin clôturé de +/- 11 ares, à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande. Cette villa Thionville à vendre peut être acquise entièrement meublée. Elle dispose d'une surface habitable de +/- 340 m² organisée comme suit : un hall d’entrée avec des placards intégrés haut de gamme, des toilettes invités, un double salon/salle à manger avec bar et accès direct au jardin et à la piscine extérieure. La cuisine est entièrement équipée, accompagnée d'un cellier menant à une vaste terrasse couverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC. À l’étage, un palier avec de nombreux rangements, deux chambres dont une avec salle de douche et WC, une troisième chambre avec terrasse, et une salle de sport entièrement équipée. Chaque chambre bénéficie d'un bureau et de rangements. L'extérieur comprend une piscine chauffée, un espace spa avec jacuzzi, salle de douche et WC. En plus, buanderie, garage fermé motorisé pour deux véhicules, atelier et grenier, ainsi que +/- 6 emplacements extérieurs viennent compléter ce bien.

BARNES vous propose à la vente cette maison à Manom, Moselle (57), Lorraine, construite en 1979, accolée d’un côté et répartie sur deux niveaux, nécessitant des travaux de rénovation. Le bien s'accompagne d'un terrain arboré et clôturé de +/- 18,50 ares, dont 6,50 ares sont constructibles. Située dans un quartier calme proche de toutes commodités, cette maison à acheter à Manom se compose : d'un hall d’entrée avec placards, d'une double réception, d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, offrant un accès direct à une terrasse et au jardin, ainsi qu'un bureau et un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez un vaste pallier, 4 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Un grenier à aménager et un sous-sol comprenant une cuisine avec douche, une cave à vin, un atelier, une buanderie et un placard viennent compléter ce bien. Ce bien immobilier représente une réelle opportunité d'achat maison Manom.

À vendre, cette charmante maison située à Volstroff, dans le département de la Moselle, en région Lorraine, est à découvrir absolument. À seulement 10 minutes de Thionville, elle se trouve à proximité d'écoles, de commerces et d'autres commodités. Cette maison de type F4, avec ses 3 chambres, offre une superficie habitable de 131 m2 sur un sous-sol complet. Construite dans les années 40, elle est édifiée sur un terrain de 208 m2, idéalement orienté au Sud-Est. Les combles sont aménageables sur environ 30 m2 Carrez.Vous serez séduit par son espace de vie de 52 m2, incluant une cuisine récente ouverte avec poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine donne accès direct à une terrasse de 13 m2 et à son jardin, ainsi que des dépendances pour le stockage. Côté nuit, vous profiterez de 3 spacieuses chambres (17,5 m2, 16 m2 et 12 m2) et d'une belle salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire sur plus de 11 m2.Le mode de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique, complété par un poêle à pellets. Avec une bonne isolation, ce bien est économe en énergie, affichant un DPE C. Pour votre confort, les installations électriques, le poêle, les fenêtres en PVC double vitrage ainsi que la cuisine datent de 2021.De plus, cette maison comprend un espace buanderie, une salle de musique aménagée, 2 caves, 2 dépendances et un garage. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de maison à Volstroff.

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : Thionville : Quartier NapoléonDans l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville, face au parc Napoléon, découvrez ce superbe appartement F6 de 160.50 m², entièrement rénové avec goût et doté d'une terrasse.Situé dans un immeuble cossu au charme indéniable, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations anciennes préservées : parquets chevrons, moulures, bow-window et belle hauteur sous plafond.Il se compose d'un double séjour avec bow-window offrant une magnifique vue sur le parc, d'une salle à manger, d'une spacieuse cuisine rénovée avec accès à une terrasse lumineuse à l'arrière, d'un cellier attenant, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé, ainsi que d'une belle salle de bains rénovée avec rangements.À proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Thionville, son emplacement est idéal, notamment pour les frontaliers.Style, cachet, élégance et luminosité : un véritable coup de cœur.DPE : DContactez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.Charges annuelles : 3387 euros. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat Appartement THIONVILLE.

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : METZ GARE/STE THERESE : Vous recherchez une proximité immédiate de la gare ? Ce bien est idéal pour vous. Vaste F4 situé dans un immeuble ancien de bonne facture. D'une surface de près de 97 m2, il offre un superbe espace jour de 43 m2 entièrement ouvert (avec balcon), une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie attenante. Vous y trouverez 2 chambres de 12,20 m2 et 18 m2, une salle de douche neuve, ainsi qu'une vaste cave en sous-sol. Lumineux, dans un secteur cossu, faible charges et entièrement rénové à neuf, cet appartement possède un charme indéniable grâce à ses moulures et parquets anciens. DPE : D. Exclusivement disponible chez Thé ou Café Immobilier. www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1264,44 euros.

Au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété de caractère à METZ, cet appartement de 134 m², entièrement rénové en 2022, allie confort moderne et charme de l'ancien. Vous y trouverez des parquets en chêne d'origine, des poutres apparentes et une double orientation assurant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée mène à un couloir spacieux, distribuant harmonieusement les espaces du premier niveau. Le vaste salon-salle à manger constitue le point central de l'appartement, avec de généreux volumes, tandis qu'une cuisine indépendante, séparée par une verrière artisanale, offre une perspective traversante. Deux chambres confortables et une salle de bain permettent une vie de plain-pied. La rénovation a su conserver l'essence du lieu avec ses portes en bois d'origine. Un escalier mène à un second niveau sous les combles, comprenant un espace modulable pour la lecture ou le télétravail, une troisième chambre et une seconde salle d'eau. La localisation dans le Quartier Impérial assure calme et accessibilité à l'effervescence citadine. Écoles renommées et commodités sont à proximité, tout comme les berges du plan d'eau. Ce duplex est accompagné d'un cellier et d'une cave, attirant ceux en quête d'un appartement à acheter à METZ. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2590 euros et 3550 euros. Contact : Ludivine 06.02.01.04.67. Copropriété de 20 lots, dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 792 euros. Ludivine TERROINE BACUÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999288491 - Metz.

ORPI vous propose en exclusivité cette maison d'architecte d'exception avec vue panoramique unique sur les hauteurs de Volkrange Nichée au bout d'une impasse, à l'abri des regards et dans un environnement préservé, cette remarquable maison d'architecte construite en 1975 développe plus de 210 m² habitables au cœur d'un parc arboré de 57 ares, entre forêt et jardin. Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie exclusif, une architecture singulière et l'une des plus belles vues de Thionville. Dès l'entrée, le ton est donné avec de généreux volumes et des espaces pleins de caractère. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, deux chambres, un bureau avec cheminée, une salle d'eau, une chaufferie, un double garage ainsi qu'une cave à vin en pierre apparente. Les amateurs d'originalité seront séduits par un vestibule secret, discrètement dissimulé derrière une porte d'armoire lorraine. Le niveau principal offre des prestations spectaculaires. La salle à manger, entièrement entourée de baies vitrées et sublimée par un plafond cathédrale, bénéficie d'une immense fenêtre panoramique dévoilant un paysage exceptionnel. Le regard porte jusqu'à l'Allemagne et sa ligne d'horizon, offrant un spectacle permanent au fil des saisons. Cet espace de réception se prolonge par un chaleureux salon d'accueil agrémenté d'une cheminée, puis par un vaste séjour baigné de lumière donnant accès à l'une des trois terrasses de la propriété. Celle-ci accueille un spa de nage à contre-courant, véritable invitation à la détente dans un cadre privilégié. La cuisine s'ouvre quant à elle sur une seconde terrasse et sur le vaste jardin paysager, agrémenté d'une dépendance. Ce niveau dispose également d'une chambre bénéficiant de la vue panoramique, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'une buanderie ainsi que d'un accès à une troisième terrasse sur le toit du garage, offrant ce panorama exceptionnel. À l'étage, un charmant palier aménagé dans une ambiance cosy dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Les prestations techniques ont fait l'objet de travaux récents : • Électricité entièrement refaite en 2024 • Pompe à chaleur installée en 2023 • Ballon thermodynamique de 2023 • Fenêtres PVC double vitrage • Adoucisseur d'eau installé en 2022 L'ensemble de la maison est sublimé par un sol en béton ciré qui renforce son caractère contemporain et son identité architecturale. Située sur les hauteurs très prisées de Volkrange, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant. Dominant le célèbre parc de Volkrange, véritable poumon vert apprécié des promeneurs et des familles, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et sérénité. Malgré cette impression d'isolement rare, toutes les commodités, écoles, commerces et principaux axes routiers restent accessibles en moins de 5 minutes. Une demeure unique pour les amateurs de biens hors normes, où architecture, nature et panorama se rencontrent avec élégance. Pour plus de renseignements et l'accès à la visite virtuelle ( demander le code) , rendez-vous directement sur le site orpi. Référence agence : 6055

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE VEYMERANGE : Au coeur du quartier de Veymerange, face à l'église, découvrez cet appartement atypique. F3 situé dans une petite copropriété de 3 appartements, avec entrée privative. D'une surface de 73 m2, il se compose d'une entrée desservant un espace jour avec salon équipé d'un poêle à granulés, et d'une cuisine américaine. Belle pièce attenante pouvant faire office de chambre, bureau ou salon. Dégagement avec placard, salle de douche, et vaste chambre en demi-niveau avec grand dressing. Les atouts sont nombreux : garage individuel fermé avec fenêtre et arrivées électriques, pouvant être aménagé en pièce supplémentaire, terrasse privative de près de 24 m2 exposée sud-ouest, et grand jardin privatif de 380 m2 avec CU opérationnel (possibilité de construction sur la parcelle, indépendante de la copropriété). Faibles charges : 20 euros/mois. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages d'une maison tout en étant en copropriété. DPE : D. Idéal pour frontaliers en quête de tranquillité. Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier. www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros.