vente immobilier de luxe à Escherange, France

iad France - Noémie Cornette vous propose : Maison familiale rénovée à Entrange, dans le département de la Moselle en Lorraine, avec grange, cour et jardin. À seulement 10 minutes de la gare d’Hettange-Grande et à proximité du Luxembourg, découvrez cette maison pensée pour allier confort, espace et potentiel. Une belle opportunité pour les frontaliers ou les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent et durable. Les atouts majeurs : 180 m² habitables rénovés (jusqu’à 211 m² après aménagement des combles, surface totale au sol : 242 m²), grande pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, cuisine semi-équipée avec accès direct à l’extérieur, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deuxième salle d’eau moderne, espace modulable pouvant accueillir une quatrième chambre ou un studio indépendant. Potentiel supplémentaire : grange attenante de 90 m² avec 8 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour un projet de loft, un atelier ou un aménagement locatif. Extérieurs : cour et jardin clos, quatre places de stationnement, garage fonctionnel intégré à la grange. Pour qui ? Un bien rare sur le secteur d’Entrange, parfait pour une famille active souhaitant s’installer dans un cadre calme et pratique, ou pour un investisseur recherchant un projet à double usage : résidence principale et potentiel locatif. DPE : C (logement économe en énergie). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Cornette, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Noémie Cornette vous propose : * SOUS OFFRE *Vous souhaitez faire partie de mon fichier acquéreurs dans le cas où le bien se libère ou un bien similaire se présente ?Vous souhaitez me confier votre bien immobilier à vendre ? Je vous invite à me contacter !-Avis de valeur offert-Shooting photo professionnel offertKanfen, maison individuelle de 200 m² habitables sur un terrain de 21 ares, modulable à 100 %.Une maison ? Non. Un espace à transformer selon vos besoins.Située à Kanfen, à seulement 3 minutes du Luxembourg, cette maison individuelle de près de 200 m² offre un potentiel rare : ici, tout peut être imaginé et personnalisé. Ce lieu, c’est :- 199 m² d’espace libre, 4 chambres et des volumes adaptés à vos envies. - Une grande pièce à vivre de 30 m², lumineuse et traversante. - Des espaces 100 % réversibles entre le rez-de-chaussée et l'étage : salon, studio, bureau, cabinet, salle de sport, salle de jeux… - Des combles aménagés de 50 m² pour une liberté supplémentaire. - Un terrain de 21 ares avec terrasse, jardin piscinable, verger, potager et bois privé. De la nature, du calme, de l'intimité. En pratique :- Garage 3 places et plusieurs stationnements extérieurs. - DPE C – maison performante, saine et bien entretenue. - Kanfen – localisation premium, à deux pas du Luxembourg. Pour qui ? - L’indépendant qui veut créer son espace de travail à domicile. - La famille en quête d’un lieu modulable et évolutif. - Le frontalier souhaitant allier nature et confort sans s’éloigner de la frontière. Ici, rien n’est figé. Une maison rare. Un potentiel infini. Un cadre exceptionnel. Cette maison n’attend que vos idées pour devenir votre projet sur mesure.

À vendre, maison de luxe à Ottange, dans le département de Moselle, en région Lorraine. Cette superbe propriété, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, s'étend sur 197 m² avec un terrain de 7,69 ares. Rénovée avec soin, cette maison offre un cadre de vie authentique, à proximité immédiate du Luxembourg. En entrant, un couloir avec des carreaux de faïence d'origine vous accueille et mène à un spacieux salon-séjour, où parquet d'époque, belles moulures et cheminée ancienne créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante, au design épuré, et un bureau potentiellement transformable en chambre complètent ce niveau. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux grandes chambres et une salle de bain décorée avec soin. Chaque membre de la famille peut y trouver son intimité. Le deuxième étage offre un potentiel incroyable avec quatre chambres supplémentaires, idéales pour s'adapter aux besoins des futurs propriétaires. Le sous-sol comprend une buanderie bien aménagée et trois caves. À l'extérieur, un jardin accueillant vous attend, parfait pour des moments de convivialité. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, y compris l'ajout de garages pour plus de confort. Cette maison de luxe à acheter à Ottange constitue un véritable havre de paix où l'histoire embrasse la modernité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2060 et 2830 euros.Contact : Cynthia 06.60.75.60.62 Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

iad France - Brigitte Lovato vous propose : Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse et lumineuse à Ottange, dans le département de la Moselle, en région Lorraine ? Cette maison est faite pour vous. Découvrez cette magnifique propriété de 170 m² habitable (215 m² au sol) avec 8 pièces, sur un terrain de 918 m², idéalement située à 500 mètres de la frontière luxembourgeoise. Construite en 1998, cette maison située au fond d'une impasse offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison est une opportunité parfaite pour un achat de Maison de luxe à Ottange. Elle se compose : * Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 14.90 m² avec un grand rangement, un séjour lumineux de 44 m² avec accès à une grande terrasse de 40 m². Cuisine équipée contemporaine de 16.50 m² menant également à la terrasse. Une chambre de 16.65 m² avec salle d'eau privative moderne, un cellier et un WC. * Sur le 1er demi-niveau : Grande pièce de 40 m² déjà aménagée, offrant un potentiel d’aménagement varié. * Au 2ème niveau : Grand dégagement lumineux donnant accès à trois grandes chambres et une salle de bain spacieuse. * Au sous-sol : Garage pour trois véhicules et accès à une terrasse couverte. Plusieurs espaces de rangement. * Au 2ème sous-sol : deux caves, un atelier, une cave à vin et un espace Home cinéma et billard. Le confort quotidien est assuré par la fibre optique, un système de chauffage individuel au gaz, et des équipements modernes. À l'extérieur, vous serez charmés par le jardin verdoyant, clôturé et arboré, avec une possibilité d’ajouter une piscine. Proche de toutes commodités et des transports. Ne manquez pas l’opportunité d’acheter cette maison d’architecte à Ottange.

L’agence est ravie de vous proposer cette maison jumelée en vente, située au cœur de Dudelange. Situation et atoutsPositionnée au centre de Dudelange, cette maison de village se distingue par son emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, tout en offrant une atmosphère calme.Cette propriété dispose d’un double terrain : 1,26 ares attenant à la maison, ainsi qu’un jardin privé de 4 ares en face, offrant un potentiel rare en milieu urbain.Caractéristiques et agencement• Surface totale : 150 m², surface habitable nette : 130 m² • Chambres / salles de bains : 3 chambres / 2 salles de bains • Rez-de-chaussée : garage (capacité 1 voiture), buanderie, cellier, cuisine et salle à manger, salon, cave et accès au jardin • 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de bain privative • 2e étage : deux chambres supplémentaires + salle de bain • Grenier : zone de stockage ou potentiel d’aménagement futur Travaux déjà réalisés• Toiture refaite il y a moins de 10 ans, avec une mansarde à l’avant, ainsi que la toiture de la partie arrière et celle du garage qui sont neuves.• Réfection complète des installations électriques et des réseaux d’eau. • Isolation intégrale : salon, plafond du dernier étage et murs mitoyens. • Fenêtres double et triple vitrage, toutes équipées de volets. • Chaudière à gaz installée en 2015, système de chauffage par le sol à chaque étage.Travaux à prévoir• Aménagement de la cuisine et des sanitaires (douche, salle de bains) • Chauffage au sol et chapes • Revêtements de sol et peinture intérieure • Façade : à repeindre ou à isoler puis repeindre selon vos préférences • Installation de spots lumineux • Pose de portes intérieures selon votre style Extérieur et jardinUn véritable privilège en milieu urbain : une belle terrasse à aménager, ainsi qu'un jardin de 4 ares, parfait pour créer un espace extérieur exceptionnel (coin détente, potager, terrasse, etc.). Pourquoi ce bien est une opportunitéÉliminez les gros travaux structurels : fondations, toitures, isolation et électricité sont déjà réalisés. Vous entrez dans un projet de finitions où vous pourrez appliquer votre touche personnelle. La commune de DudelangeQuatrième ville du pays avec plus de 20 000 habitants, Dudelange séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Connue pour sa vie culturelle, ses commerces diversifiés et ses espaces verts, elle dispose d’infrastructures modernes, d’écoles, ainsi que de transports efficaces (train direct vers Luxembourg-Ville) et d’un accès rapide à l’autoroute.C'est une commune attractive, en constante évolution, où cohabitent des familles et des jeunes actifs en quête de confort et de convivialité.Des photos supplémentaires, ainsi que des plans et informations détaillées, seront mises à disposition lors d’un rendez-vous. Pour vos projets d’achat, de vente ou de location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l’acceptation des vendeurs.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente un appartement de luxe à Thionville, situé au second et dernier étage de la résidence Le Bellevue à Guentrange, un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de Thionville, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cet Appartement de luxe à vendre, d'une surface habitable d'environ 85,92 m2, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse de +/- 16,90 m2, de deux chambres à coucher, ainsi que d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Des garages fermés et des emplacements extérieurs sont également disponibles à l'achat. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2025. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente un appartement de luxe à Thionville, situé au rez-de-chaussée d'un T4 de haut standing dans la résidence Le Bellevue à Guentrange, un quartier résidentiel recherché sur les hauteurs de Thionville, dans le département de Moselle, région Lorraine, à proximité de la frontière luxembourgeoise. Avec une surface habitable d'environ 107,93 m2, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à une terrasse de +/- 66 m2, de trois chambres à coucher, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes et d'un WC séparé. Des garages fermés et des emplacements extérieurs sont également disponibles à l'achat. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2025. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par email à a.korniloff@barnes-international.com.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente un appartement de luxe à Thionville, dans le département Moselle et la région Lorraine. Situé au second et dernier étage de la résidence Le Bellevue à Guentrange, cet appartement T2 de haut standing offre un cadre résidentiel paisible sur les hauteurs de Thionville, à proximité de la frontière luxembourgeoise.Avec une surface habitable d'environ 45 m2, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse d'environ 11,87 m2, d'une chambre et d'une salle de douche avec toilettes.Il est également possible d'acheter des garages fermés et des emplacements extérieurs.La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2025. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

BARNES Luxembourg vous présente un appartement de luxe à vendre à Thionville, dans le département de la Moselle et la région Lorraine. Situé au deuxième étage de la résidence Le Bellevue à Guentrange, cet appartement T3 de haut standing offre un cadre de vie paisible sur les hauteurs de Thionville, à proximité de la frontière luxembourgeoise. Avec une surface habitable d'environ 85,92 m2, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse de 24,41 m2, de deux chambres à coucher donnant sur un balcon de 13,74 m2, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Des garages fermés et des emplacements extérieurs sont disponibles à l'achat. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2025. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par email à a.korniloff@barnes-international.com.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente un appartement de luxe à Thionville, au second et dernier étage d'une résidence de haut standing, Le Bellevue, située à Guentrange, dans un quartier résidentiel paisible, sur les hauteurs de Thionville, proche de la frontière luxembourgeoise. Cet appartement de luxe Thionville à vendre dispose d'une surface habitable de +/- 90,29 m2 et se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse de +/- 51,06 m2, de deux chambres à coucher - dont une avec accès à une seconde terrasse de +/- 19,08 m2 - ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche et un toilette séparé. Il est également possible d'acquérir des garages fermés et des emplacements extérieurs. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2025. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com. Ce bien rare est idéal pour un achat Appartement de luxe Thionville.

BARNES vous propose à la vente cette superbe villa d'architecte construite en 2012, située à Thionville, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cette villa à acheter à Thionville s'élève sur deux niveaux et offre des terrasses ainsi qu'un jardin clôturé, le tout dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de toutes les commodités. D'une surface totale d'environ 470 m2, dont 285 m2 habitables, la villa se compose d'un hall d'entrée avec des plafonds cathédrale, d'une double réception ouvrant sur une terrasse de 30 m2, d'une cuisine équipée s'ouvrant sur une seconde vaste terrasse de 80 m2 et le jardin, ainsi que d'un bureau avec salle de douche et toilettes séparés. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 40 m2 dotée d'un dressing et d'une salle de bains spacieuse, comprenant baignoire, douche à l'italienne et WC, ainsi que trois grandes chambres, une salle de douche et un toilettes séparé. Le sous-sol abrite une buanderie, un espace de rangement et un garage motorisé pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception à Thionville.

Découvrez cette remarquable maison à vendre à Dudelange, Esch-sur-Alzette, offrant une surface habitable de +/- 260 m² sur un terrain de 9,5 ares. Située dans un quartier prisé, à proximité du parc Le'h, cette propriété allie confort et élégance pour un cadre de vie idéal. Re/max, votre expert immobilier, vous propose cette maison de luxe à acheter à Dudelange qui se distingue par ses finitions de haute qualité et ses espaces lumineux. Elle se compose d'un hall d'entrée raffiné de +/- 21 m², d'un bureau et d'une chambre avec parquet en cerisier, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Le grand espace de vie de +/- 61 m² comprend un salon séjour séparé par un mur meuble sur mesure, intégrant discretement la télévision et un foyer à bois. De grandes baies vitrées offrent un accès à la terrasse de +/- 37 m² et au jardin orienté plein sud, avec vue sur un paysage verdoyant. La cuisine entièrement équipée de +/- 17,4 m², également ouverte sur la terrasse, est parfaite pour vos moments culinaires. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres et une salle de douche, ainsi qu'une suite parentale de +/- 50 m² dédiée au confort intime. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, une buanderie, une cave à vin, un cellier, et une autre cave amenageable. Une place de parking est également disponible devant le garage. Construit en 1975 et entièrement rénové entre 2015 et 2018, cette maison comprend des améliorations significatives : toit, façade et isolation, ainsi que des fenêtres triple vitrage et une chaudière récente. Idéalement située à 16 minutes de la Cloche d'Or, 20 minutes de la gare de Luxembourg et 5 minutes de la gare de Dudelange, cette maison est à proximité des établissements scolaires de la région. Laissez-vous séduire par son ambiance unique et son cadre exceptionnel.

BARNES Luxembourg vous présente à la vente un Appartement de luxe à Thionville. Situé au premier étage de la résidence Le Bellevue à Guentrange, ce T2 haut standing bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de Thionville, à proximité de la frontière luxembourgeoise. D'une surface habitable de +/- 44,98 m2, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse de +/- 11,25 m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de douche, et d'un toilette séparé. Des garages fermés et des emplacements extérieurs sont disponibles à la vente. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2025. Pour plus d'informations sur cet Appartement de luxe Thionville à vendre, veuillez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par email à a.korniloff@barnes-international.com. Cette offre est valable dans le département Moselle, région Lorraine.

BARNES vous présente une villa à vendre à Thionville, dans le département de Moselle, en région Lorraine. Cette villa, entièrement rénovée, est située dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie habitable d'environ 320 m², elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une vaste cuisine équipée ouverte sur une salle à manger donnant accès à une grande terrasse d'environ 50 m² et à un jardin clôturé. Vous trouverez également un double salon avec cheminée, une chambre avec placards et balcon, une salle de bains, ainsi qu'un toilette d’hôtes. À l'étage, un couloir avec placards dessert une salle de jeux, trois chambres, dont une avec mezzanine, ainsi que leurs salles de douche, deux dressings et un WC séparé. Le sous-sol comprend un studio aménagé avec cuisine, salle de douche et WC, une chambre avec accès à une loggia, une cave à vin, une pièce, une buanderie et la chaufferie. Le jardin de 10 ares et un garage fermé motorisé pour deux véhicules complètent cette villa idéale pour un achat de villa à Thionville.

NOUVEAUTÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE QUARTIER MALGRANGE : Dans une impasse proche du château de Manom, découvrez cet appartement F3 de 78.84 m2 LC en parfait état (81.13 m2 au sol), situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 3 logements. Perfectement agencé, il comprend une belle entrée menant à un espace jour avec un salon lumineux de plus de 22 m2, avec poutres apparentes, et une cuisine américaine design. Grande salle de bains. Côté nuit, profitez de 2 chambres confortables de 12.47 m2 et 12.68 m2, dont l'une dispose de rangements. Les atouts de ce bien incluent une position calme dans l'impasse, ainsi qu'un grand garage double de 27 m2 avec porte motorisée et électricité, offrant la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant. Les charges annuelles comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, totalisant 2796 euros. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Thionville. DPE : D. Contactez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 ou visitez www.theoucafeimmobilier.com. Copropriété de 9 lots, dont 3 lots habitation, sans procédure en cours.

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : Dans une résidence de standing récente (construction 2025), découvrez cet appartement F4 de 85.86 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur à Thionville, Moselle. Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie lumineux de plus de 36 m², prolongé par une magnifique terrasse de 25 m² offrant une vue imprenable sur la ville. Espace nuit : 2 chambres donnant sur une seconde terrasse et une grande salle de bains élégante. Prestations de qualité : visiophone, ascenseur, chauffage au sol, volets roulants motorisés. Le tout pensé pour un confort optimal et une excellente performance énergétique. Dans un cadre d'exception, offrez-vous le raffinement d'un bien unique, au sein d'une résidence d'exception. Suggestion d'aménagement en dernière photo, photo non contractuelle. Possibilité d'achat de garage individuel fermé (19 000 euros), et de parking (9000 euros). Cuisine à meubler et à équiper. Pour plus d'informations : 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 57 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Appartement de luxe à acheter à Thionville.

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE :Dans une résidence récente de standing (construction 2025), découvrez cet appartement F5 de 102,59 m², situé au 1er étage avec ascenseur, idéal pour un achat Appartement à acheter THIONVILLE. Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie lumineux de plus de 52 m², agrémenté de deux belles terrasses, dont l'une offre une vue imprenable sur la ville.Espace nuit : 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains élégante.Prestations de qualité : visiophone, ascenseur, chauffage au sol, volets roulants motorisés.Le tout pensé pour un confort optimal et une excellente performance énergétique.Dans un cadre d'exception, offrez-vous le raffinement d'un bien unique, au sein d'une résidence d'exception. Suggestion d'aménagement en première et dernière photo, photo non contractuelle. Possibilité d'achat de garage individuel fermé (19 000 euros) et de parking (9000 euros). Cuisine à meubler et équiper.Pour plus d'informations : 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.comCopropriété de 57 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2160 euros.

Découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée à Thionville, Moselle, Lorraine, qui offre une superficie impressionnante de 335 m² et une terrasse généreuse de 80 m². Ce bien immobilier, alliant le charme du vieux avec une touche contemporaine, constitue une opportunité idéale pour un achat de Maison à acheter THIONVILLE.En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une atmosphère intemporelle. L'espace se déploie sur trois niveaux avec des intérieurs soigneusement agencés. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de 100 m², comprenant un salon chaleureux doté d'un poêle suspendu, un grand séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à la terrasse. Les matériaux authentiques, tels que les poutres en bois et les murs en pierre, soulignent le caractère unique de cette propriété, qui était la dernière ferme encore en activité à Thionville jusqu'en 1970. Les belles hauteurs sous plafond apportent luminosité et volume à chaque pièce, accompagnées d'une salle de bains et d'une buanderie.Le premier étage abrite une grande mezzanine en parquet, actuellement transformée en bureau, desservant une spacieuse chambre parentale avec un dressing, une seconde chambre et une salle d'eau au design épuré. La rénovation récente du deuxième étage comprend quatre chambres sous combles, une salle d'eau et un espace polyvalent, dont une partie du sol en verre offrant une vue imprenable sur le rez-de-chaussée. Une cave à vins rénovée ajoute une touche d'exception à ce bien, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et confortable.À l'extérieur, la vaste terrasse de 80 m² est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, agrémentée d'un spa de nage propice à la détente. Un carport sur la propriété renforce la praticité de cet ensemble. Cette ancienne ferme rénovée représente un choix unique dans le secteur immobilier, idéale pour ceux à la recherche d'une Maison de luxe THIONVILLE à vendre. Son architecture intérieure singulière, ses volumes généreux et son histoire en font un bien d'exception qui saura séduire les amateurs d'authenticité. Située à seulement 5 minutes des axes routiers et autoroutiers, de la zone commerciale du Linkling, et du centre-ville, tout en étant proche des écoles et des transports en commun, cette propriété est à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3090 et 4250 euros. Contact : Cynthia 06.60.75.60.62. Copropriété de 21 lots, dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 40 euros. Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE, MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITÉ : Propriété exceptionnnelle à Thionville - Demeure d'Architecte avec Piscine Intérieure et étang Privé sur 52 ares Dans un écrin de verdure de 52,02 ares aux portes de Thionville, découvrez cette maison d'architecte unique, construite en 1985, alliant esthétique intemporelle et espace. Avec un DPE très favorable de C-C, cette demeure vous plonge dans un art de vivre raffiné, avec ses volumes spectaculaires, ses matériaux de qualité, et son environnement naturel enchanteur. Avec une Surface Habitable Rare de 397,78 m² + 90,59 m² d'Espace Piscine + 106,69 m² d'Annexes, totalisant près de 600 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, tant pour la tranquillité que pour la réception. ________________________________________ REZ-DE-CHAUSSÉE - Élégance et Fonctionnalité (154,57 m²) Dès l'entrée (21,41 m²), vous êtes accueilli dans une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Le double salon (31,25 m² et 22,07 m²) se compose d'un coin convivial avec cheminée centrale, et la salle à manger de 15,50 m² est parfaite pour recevoir. La cuisine vintage designée par Allmilmö (23,28 m²) est une pièce rare, hommage au design allemand d'époque. Une suite indépendante (chambre 1 avec douche/WC/lavabo - 21,51 m²) complète cet étage, idéale pour les invités ou un usage professionnel, accompagnée d'une buanderie/chaufferie (8,23 m²) et deux dégagements pratiques (7,33 m² + 4,01 m²). ________________________________________ ESPACE PISCINE, BIEN-ÊTRE - Un Écrin de Sérénité (90,59 m²) Véritable joyau de la propriété, l'espace piscine impressionne avec son bassin intérieur de 80,47 m², inondé de lumière et ouvert sur la nature, accompagné d'un local technique (5,08 m²) et d'une salle de bain attenante (5,03 m²) pour un confort optimal. ________________________________________ ÉTAGE 1 - Vie de Famille et Détente (196,51 m²) À l'étage, un large hall de nuit (11,45 m²) dessert : - Chambre 2 avec lavabo - 15,82 m² - Chambre 3 avec lavabo - 13,46 m² - Chambre 4 avec terrasse privative - 22,77 m² - Deux salles de bains (4,75 m² et 12,62 m²), WC indépendant - 1,31 m² - Deux bureaux (12,06 m² et 13,81 m²), parfaits pour le télétravail - Grande salle de loisirs de 63,62 m², flexible pour diverses possibilités (salle de jeux, bibliothèque, atelier...) - Petite salle de cinéma - 13,47 m² - Dégagement - 11,38 m² ________________________________________ ÉTAGE 2 - Ambiance Cinéma Privée (46,69 m²) Au dernier niveau, une grande salle de cinéma dédiée (46,69 m²) vous invite à vivre des moments immersifs en famille ou entre amis, un espace parfait pour les passionnés du 7e art. ________________________________________ ANNEXES - Espaces Pratiques et Caractère (106,69 m²) - Garage - 57,57 m² - Cave à vin - 8,90 m² - Espace de stockage au-dessus du garage - 40,22 m² ________________________________________ Une Atmosphère Unique - Entre Élégance Architecturale et Nature Majeure La propriété est entourée d'un parc paysager riche en arbres matures, d'un étang paisible, et de vastes espaces extérieurs à aménager selon vos envies (terrasses, potager, verger, terrain de jeu...). Les sols en marbre, travertin et bois massif illustrent le raffinement des matériaux et l'attention accordée à chaque détail. ________________________________________ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE THIONVILLE ET DES AXES MAJEURS Située dans un secteur prisé, calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités, écoles, commerces, hôpitaux, et accès autoroutiers vers Luxembourg ou Metz. ________________________________________ Un bien rare, une œuvre architecturale, un cadre de vie hors du temps. Cette maison ne se visite pas, elle se découvre, se ressent, s'éprouve. Prix de vente affiché F.A.I (à charge des vendeurs) Contactez-nous pour organiser une visite confidentielle. MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33) 3 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)