vente immobilier de luxe à Manom, France

Cette maison à vendre est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Édifiée sur un terrain de 17 ares, cette propriété de maître de 313 m² allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, séduisant ainsi ceux qui envisagent un achat Maison de luxe à Thionville. Dès l'entrée, le vaste hall met en avant des volumes généreux et le caractère singulier de la maison. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie ouverts, lumineux et conviviaux. Le hall distribue un bureau spacieux, idéal pour un télétravail ou un espace de lecture, ainsi qu'un grand salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, parfait pour des moments conviviaux en famille ou pour recevoir. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses. La première chambre donne accès à une salle de bain, tandis que la deuxième dispose de sa propre salle de douche, et la troisième bénéficie d'une terrasse privative surplombant le jardin. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, chacune avec des placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle de bain et une pièce de débarras. Cet espace offre une flexibilité d'aménagement intéressante pour accueillir des invités ou aménager des chambres d'enfants. L'un des atouts majeurs de cette maison est son immense jardin de 17 ares, un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées radieuses. Le jardin, clos et agrémenté d'un joli portail, dispose d'une piscine. Avec son caractère bourgeois, sa belle hauteur sous plafond, des matériaux de qualité et son vaste terrain, cette maison rare sur le marché saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie confortable et élégant. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 7070 et 10 700 euros. Contact : Chloé 06.47.86.10.73Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

A deux pas du centre-ville de Thionville, niché en arrière-cour dans un bâtiment dédié autrefois au négoce de vins, ce loft de 157 m² carrez (173,5 m² au sol) est le fruit d'une mutation réussie. Anciennement occupé par un atelier d'architecture, l'espace a été repensé en 2015 pour devenir un logement singulier où le métal et le bois dialoguent avec l'histoire industrielle du lieu. L'entrée, au rez-de-chaussée, offre un espace dressing permettant d'accéder à d'anciennes cuves à vin rappelant l'identité d'origine du bâtiment, tandis qu'un large escalier de bois provenant d'une ancienne école invite à rejoindre l'étage. Le plateau principal se déploie sous une lumière zénithale omniprésente. La charpente métallique apparente et la hauteur sous plafond imposante rappellent immédiatement les codes du loft. La pièce de vie, articulée autour d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse tropézienne de 10 m², véritable bulle d'air en plein coeur de ville. La cuisine s'intègre avec sobriété dans ce volume généreux. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau et d'un sanitaire indépendant. La terrasse suspendue offre un prolongement extérieur rare pour le secteur, idéal pour s'isoler de l'agitation urbaine. La vie de quartier se fait ici exclusivement à pied : les commerces et services de l'hypercentre sont accessibles en quelques enjambées. Les écoles, collège et lycée se situent à moins de dix minutes de marche et la gare SNCF, précieuse pour les trajets frontaliers, se rejoint en moins d'un quart d'heure. Deux places de stationnement intérieur et une cave complètent cet ensemble fonctionnel. Le calme de cette adresse en retrait et la rigueur de sa réhabilitation, signée par un cabinet d'architectes reconnu, en font un bien rare sur le marché thionvillois. Ce loft constitue une opportunité pour les acquéreurs en quête d'un habitat aux volumes affirmés et à l'identité constructive marquée. Une visite permettra de saisir l'équilibre et la qualité de cette réalisation. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1380 et 1880 euros Contact : Valérie 06 69 99 70 12 Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

Situé au coeur d'une des plus anciennes rues piétonnes de Thionville, cet appartement de 162 m² est le fruit d'une réhabilitation complète achevée en 2024. Aménagé dans un ancien bar, ce lieu de vie marie avec élégance le cachet de l'ancien et les codes de l'immobilier contemporain, offrant de beaux volumes et des matériaux de qualité. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace accueille une cuisine ouverte dotée d'un îlot central tout en longueur, clin d'oeil subtil à l'ancienne destination de l'endroit. L'authenticité est affirmée par un mur en pierres apparentes et des encadrements centenaires en pierre de Jaumont, contrastant harmonieusement avec la modernité du sol en grès cérame grand format. Une élégante verrière en métal laqué blanc délimite cet espace de réception d'une première chambre spacieuse. Le parcours se poursuit vers l'espace nuit qui dévoile deux autres chambres. L'une dispose de son propre dressing et la seconde est conçue comme une suite intégrant une salle de bain et un dressing. Une seconde salle de bain, sublimée par des murs enduits en tadelakt et comprenant un espace buanderie, vient parfaire les prestations de ce niveau. Sous l'appartement se déploient de vastes caves privatives d'environ 90 m². Si elles ne sont pas directement accessibles depuis l'intérieur pour le moment, elles offrent un fort potentiel d'aménagement et pourraient parfaitement faire l'objet d'une connexion avec l'habitation. L'environnement immédiat promet une qualité de vie citadine préservée, où le calme de la rue piétonne s'accorde au dynamisme urbain. Les commerces, les écoles primaires, les collèges et les lycées sont accessibles en quelques instants à pied. La gare de Thionville se trouve à cinq minutes de marche, facilitant les déplacements quotidiens des actifs et des frontaliers. Cette réhabilitation audacieuse s'affranchit des codes classiques pour proposer un habitat urbain résolument hors norme. L'alliance subtile entre le patrimoine architectural historique et la pureté des lignes actuelles fait de cet appartement un lieu de vie singulier, doté d'une identité forte et d'un caractère indéniable. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1540 et 2150 euros Contact : Valérie 06.69.99.70.12 Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1081 euros. Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

Située sur les hauteurs de Thionville, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa contemporaine de 280 m² séduit par sa vue dégagée, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la luminosité et l'ouverture des espaces créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine moderne avec îlot central, idéale pour recevoir. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et la piscine. La maison propose une configuration familiale parfaitement pensée :Une suite parentale avec dressing et salle de bain complète Une seconde suite avec salle de douche et WC Deux grandes chambres avec dressing Une troisième salle de douche indépendante Au rez-de-chaussée, deux pièces supplémentaires modulables (bureau, salon TV ou chambres d'appoint) complètent les espaces de vie. Un grenier de 80 m² aménageable offre un fort potentiel d'agrandissement ou de personnalisation. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe B) grâce à des équipements performants : puits canadien qui assure un apport d'air à température constante , été comme hiver à 10 et 15° , .L'air qui entre dans la maison arrive à une température d'une douzaine de degrés grâce au puit canadien , de plus elle est réchauffée par la ventilation double flux dont le rôle est de réchauffer l'air entrant avec l'air qui sort de la maison ( 23°) et de ce fait l 'air qui entre, arrive donc aux alentours de 18° et de ce fait le chauffage avec le poêle à bois suffit largement pour assurer une qualité de température entre 20 et 24°. ventilation double flux, poêle à bois et chauffage au sol alimenté par une chaudière électrique. L'été le puit canadien laisse entrer de l air a 15° ce qui sert de climatiseur écologique et naturel .Cette installation est rare et très optimale en terme d économie d'énergie . La conception de la maison intègre également une approche bioclimatique particulièrement efficace : une casquette architecturale protège les larges baies vitrées des rayons directs du soleil en été, évitant toute surchauffe intérieure, tandis qu'en hiver, le soleil plus bas pénètre naturellement dans la maison et contribue à son chauffage. Le sous-sol accueille différents espaces dédiés aux loisirs et au rangement : salle de sport, atelier ou salle de cinéma. Édifiée sur un terrain de 1 500 m², la propriété offre des extérieurs soignés avec piscine et espaces de détente. Une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 7 000 litres permet un entretien économique et écologique du jardin. Un double garage ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités , des écoles, et des axes principaux. Sentier des Amoureux à Thionville

EXCLUSIVITE THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE GARCHE : Situé dans le secteur très recherché de Thionville Garche, au sein d'une résidence récente et intimiste de seulement 8 logements, ce superbe appartement en duplex de 110 m², situé au 1er et dernier étage, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace attenant, actuellement ouvert sur la pièce de vie, peut facilement être fermé afin de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements intégrés, dont une vaste suite offrant un espace détente avec baignoire, pour une ambiance cocooning unique. Les atouts de ce bien : * Résidence récente de seulement 8 appartements. * Duplex de 110 m² au 1er et dernier étage. * Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. * Terrasse accessible depuis le séjour. * Possibilité de créer une troisième chambre. * Deux chambres avec rangements. * Grande chambre avec espace baignoire. * Garage fermé. * Place de parking privative. * Jardin privatif. * Secteur calme et recherché, à proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et du Luxembourg. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou des frontaliers à la recherche d'un appartement offrant les volumes et le confort d'une maison. DPE : C A visiter rapidement ! Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : Une maison d'architecte où chaque espace a été pensé pour vivre pleinement THIONVILLE GUENTRANGE : Construite en 2012 sur les plans de l'architecte Jean Borysiak, cette superbe propriété contemporaine, située dans une impasse très résidentielle, offre des volumes généreux, un magnifique cadre de vie, et un confort quotidien remarquable. Offrant une surface de 246 m² habitables, elle bénéficie d'un vaste sous-sol de près de 162 m² et d'un double garage indépendant. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa lumière et la qualité de sa conception. Le rez-de-chaussée, entièrement tourné vers l'arrière de la propriété et exposé plein sud, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il s'organise autour d'une confortable pièce de vie ouverte de près de 65 m², comprenant une cuisine conviviale et un vaste espace séjour largement ouvert sur la terrasse et la piscine. Un salon indépendant de plus de 11 m², fermé par des portes coulissantes, permet de créer un espace plus intime, idéal pour la télévision, la lecture ou les soirées en famille. Un bureau équipé d'éléments intégrés, également accessible par portes coulissantes, complète harmonieusement ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'un cellier, d'un hall généreux et de circulations confortables. Grâce aux larges ouvertures, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée, tandis que la terrasse et la piscine chauffée prolongent naturellement les espaces de réception vers l'extérieur. A l'étage, la partie nuit a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. Trois chambres disposent de leur propre dressing, ainsi que d'un accès au balcon avec vue panoramique. La suite parentale forme un véritable espace privé avec chambre, dressing indépendant et salle de bains complète. Deux salles d'eau supplémentaires, une buanderie et des toilettes viennent parfaire cet étage particulièrement fonctionnel. Le confort est au coeur de la maison. Son excellente isolation, son chauffage au sol, son poêle à bois, son puits canadien, sa ventilation double flux, son chauffe-eau thermodynamique et ses menuiseries performantes permettent de conserver une température agréable tout au long de l'année. Malgré ses volumes généreux, ses équipements et sa piscine chauffée, la maison affiche une consommation énergétique particulièrement maîtrisée, avec un excellent DPE classé B, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'éclairage et la piscine. La piscine de 4 x 7 mètres, chauffée et équipée d'une nage à contre-courant, s'intègre parfaitement à cet extérieur exposé plein sud. Elle bénéficie également d'un dispositif de sécurité. Le sous-sol de près de 162 m² offre des possibilités rares : salle de sport, cave à vin, vastes espaces de rangement, locaux techniques et pièce de plus de 25 m² déjà équipée d'arrivées d'eau, pouvant être transformée en studio indépendant, espace professionnel ou suite d'amis. Une cuve de récupération des eaux pluviales de 7 000 litres, un adoucisseur, une alarme, un vide sanitaire, une charpente traditionnelle et une toiture isolée en zinc complètent les prestations de cette propriété pensée dans les moindres détails. Une maison rare, lumineuse et résolument confortable, qui conjugue architecture, volumes, performance énergétique et qualité de vie. Vous êtes séduits ? Contactez sans hésiter notre agence... Uniquement chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE : Nichée au coeur d'une impasse résidentielle particulièrement recherchée, à l'abri de toute nuisance, découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2008, offrant un cadre de vie privilégié, entre calme absolu et proximité immédiate des commodités. Développant 172 m² habitables, cette élégante demeure familiale de type F7 séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée équipée de placards sur mesure vous accueille et dessert un espace nuit parfaitement pensé. Vous y découvrirez deux chambres, une magnifique salle de bains entièrement rénovée avec baignoire et douche à l'italienne, un dressing sur mesure dédié aux enfants ainsi qu'une spacieuse suite parentale bénéficiant de son dressing privatif. Un grand garage carrelé, lumineux grâce à ses fenêtres et équipé d'une porte motorisée, complète ce niveau. En rez-de-jardin, la visite prend une toute autre dimension. Deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement famille et invités, accompagnées d'une élégante salle de douche contemporaine. Le véritable coup de coeur se poursuit avec un exceptionnel espace de vie de près de 60 m², entièrement repensé dans un esprit moderne et chaleureux. La superbe cuisine américaine, organisée autour d'un vaste îlot central, s'ouvre harmonieusement sur un espace repas convivial puis sur un séjour baigné de lumière. L'ensemble se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse couverte dominant le jardin et offrant une vue dégagée sur la ville, créant une atmosphère évoquant les plus belles terrasses exotiques. Les prestations se poursuivent avec un sous-sol complet, comprenant une pièce aménagée idéale pour un bureau ou une salle de jeux, une grande chaufferie-buanderie, un atelier, une cave, un vaste cellier ainsi qu'une superbe pièce de plus de 30 m², offrant de multiples possibilités : salle de sport, home cinéma, espace bien-être ou salle de loisirs. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis direct, propice à la détente, ainsi que d'un stationnement privatif devant la maison. Située à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des principaux axes vers le Luxembourg, cette propriété conjugue parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie. Ses principaux atouts : Maison individuelle de 2008 172 m² habitables 5 chambres Espace de vie de près de 60 m² Cuisine contemporaine avec îlot central Terrasse couverte avec vue dégagée Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Grand garage motorisé Jardin sans vis-à-vis direct Excellent DPE : B Aucun travaux à prévoir Une maison chaleureuse, élégante et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations de qualité. A découvrir sans tarder, exclusivement chez Thé ou Café Immobilier. www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : THIONVILLE QUARTIER SAINT PIERRE : Élégance, volumes et confort pour cette superbe maison familiale de 227 m² habitables. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Thionville, dans une rue très prisée, découvrez cette magnifique maison individuelle de construction traditionnelle, édifiée en 1998 sur un terrain clos et arboré de 725 m². Pensée pour une vie de famille confortable, cette propriété développe 227 m² habitables (plus de 390 m² de surfaces utiles avec le sous-sol complet) et offre des volumes particulièrement généreux, des prestations de qualité ainsi qu'un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, quelques marches conduisent vers un vaste hall distribuant les espaces de vie. Vous découvrirez une spacieuse cuisine indépendante de plus de 24 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Attenant à la cuisine, le double séjour traversant de plus de 42 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un véritable espace de réception chaleureux avec un accès direct à une agréable terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le niveau principal accueille également : une belle chambre de 15,42 m² avec mobilier sur mesure, une vaste salle de bains comprenant baignoire, douche et meuble double vasque, un WC indépendant avec lave-mains, une lingerie indépendante particulièrement pratique. A l'étage, les volumes continuent de séduire avec : trois grandes chambres offrant des surfaces confortables (jusqu'à près de 21 m² au sol), une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, un second WC indépendant, et surtout une magnifique pièce de près de 47 m² au sol, actuellement aménagée en bureau et salon de détente, climatisée, pouvant facilement devenir salle de jeux, espace cinéma, bibliothèque, salle de sport ou encore une superbe suite parentale. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend : une grande pièce chauffée de 27 m² idéale pour une activité professionnelle, un bureau indépendant ou une salle de loisirs, un atelier, une chaufferie avec accès extérieur, une cave à vin ventilée, ainsi qu'un double garage côte à côte de 42 m² équipé de deux portes sectionnelles motorisées. A l'extérieur, le terrain entièrement clos permet de profiter pleinement des espaces verts dans un cadre agréable. Une dépendance complète les prestations de la propriété tandis que deux places de stationnement privatives sont disponibles devant la maison. Les atouts que l'on apprécie particulièrement : Construction traditionnelle de 1998 227 m² habitables aux volumes remarquables Terrain clos de 725 m² Cuisine familiale de plus de 24 m² Double séjour de plus de 42 m² ouvrant sur terrasse 5 véritables espaces nuit possibles grâce à la grande pièce de 47 m² (divisible en 2 chambres si besoin), 2 salles de bains et 2 WC indépendants Climatisation à l'étage Sous-sol complet avec pièce chauffée, atelier et cave à vin ventilée Double garage côte à côte motorisé Deux stationnements privatifs supplémentaires Environnement résidentiel calme, idéal pour une famille. Une propriété rare sur le secteur, offrant des volumes exceptionnels, une qualité de construction reconnue et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle à domicile. DPE : D Disponible uniquement chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92

Contact direct: Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 / +33 (0)6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente un appartement de Standing au premier étage d'un immeuble historique avec ses vitraux d'origine au coeur du centre de Thionville proche de toutes commodités. Actuellement, cet appartement est utilisé comme bureaux pour une profession libérale et sa surface habitable de +/-200 m2 et se compose de six bureaux avec une vaste salle de conférence, de plusieurs dégagements et un WC séparé. La particularité de cet appartement est sa hauteur de plafond de +/- 4 mètres, ses magnifiques moulures, son parquet d'origine et ses vitraux à chaque fenêtre.

BARNES vous propose à la vente cet appartement Thionville à vendre, entièrement rénové, situé au premier étage d’un élégant immeuble bourgeois dans le département Moselle, en région Lorraine. D’une surface d’environ 64 m², cet appartement bénéficie d’une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Il se compose d’un hall d’entrée avec penderie, d’une spacieuse chambre, d’une salle à manger ouverte sur un agréable salon, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée donnant accès au balcon. Une salle de douche avec toilettes complète cet espace de vie. Un cellier, une cave et un jardin en copropriété viennent également enrichir ce bien. Cet appartement à acheter Thionville, élégant et clé en main, est idéalement situé et saura séduire par sa qualité de rénovation et son charme bourgeois.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente un appartement lumineux avec une terrasse d’environ 46 m², situé dans une résidence de 2024 au centre de Thionville, à proximité immédiate de toutes commodités. L’appartement offre une surface habitable d’environ 137 m² et se compose comme suit : •Une entrée avec placards, •Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour avec accès direct à la terrasse (± 46 m²), •Une suite parentale avec dressing donnant sur la terrasse, •Une salle de bains, •Deux chambres, •Une salle de douche, •Un toilette séparé. Une cave ainsi qu’un double emplacement de parking couvert complètent ce bien. Pour de plus amples informations, vous pouvez contacter Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 ou par e-mail à l’adresse suivante : a.korniloff@barnes-international.com.

Contact direct : Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 BARNES vous propose à la vente une villa entièrement rénovée dans un quartier calme de Thionville, proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 320 m² et se compose comme suit : D'un hall d'entrée avec placards, une vaste cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec un accès direct à une grande terrasse de +/- 50 m² et à un jardin clôturé, un double séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, une chambre à coucher avec placards et un balcon, une salle de bains et un WC d'hôtes. À l'étage : un couloir avec placards, une salle de jeux, trois chambres à coucher dont une avec une mezzanine et leurs salles de douche, deux dressings et un WC séparé. Au sous-sol : Un studio aménagé avec cuisine, salle de douche avec WC, une chambre à coucher avec accès à une loggia, une cave à vin, une pièce, une buanderie et la chaufferie. Un jardin de +/- 10 ares, un garage fermé motorisé pour deux véhicules viennent compléter cette villa.

BARNES vous propose à la vente un appartement F5 au 4ème étage dans unnouveau programme Ste Elisabeth situé rue Clémenceau à Thionville. L'appartement dispose d'une surface de +/- 136,30 m2. Il est composé de 4 chambres, 2 salle de bains, d'une cuisine Équipée, d'un séjour avec une terrasse de +/-48 m2. Une cave et deux parkings intérieurs viennent compléter ce bien. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2023. Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail a.korniloff@barnes-international.com

BARNES vous propose à la vente un appartement F4 au 4ème étage dans un nouveau programme Ste Elisabeth situé rue Clémenceau à Thionville. L'appartement dispose d'une surface de +/- 143 m2. Il est composé de 3 chambres, deux salle de bains, d'une cuisine Équipée, d'un séjour avec une terrasse de +/-40 m2. Une cave et deux parkings intérieurs viennent compléter ce bien. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2023. Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail a.korniloff@barnes-international.com

BARNES Luxembourg vous propose à la vente un appartement F3 dans le nouveau programme Ste Elisabeth situé rue Clémenceau à Thionville. L'appartement dispose d'une surface de +/-111,45 m2. Il est composé de deux chambres, salle de bains, d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'une terrasse de +/- 15,35 m2. Une cave et deux parkings intérieurs viennent compléter ce bien. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2023. Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail a.korniloff@barnes-international.com

BARNES vous propose à la vente un appartement F3 au 3ème étage dans nouveau programme Ste Elisabeth situé rue Clémenceau à Thionville. L'appartement dispose d'une surface de +/- 101,60m2. Il est composé de 2 chambres, une salle de bains, d'une cuisine Équipée, d'un séjour avec une terrasse de +/-11,40 m2. Une cave et deux parkings intérieurs viennent compléter ce bien. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2023. Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail a.korniloff@barnes-international.com

BARNES Luxembourg vous propose à la vente un appartement F3 dans le nouveau programme Ste Elisabeth situé rue Clémenceau à Thionville. L'appartement dispose d'une surface de +/-113,65 m2. Il est composé de deux chambres, salle de bains, d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'une terrasse de +/- 15,40 m2. Une cave et deux parkings intérieurs viennent compléter ce bien. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2023. Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail a.korniloff@barnes-international.com

BARNES Luxembourg vous propose à la vente un appartement F3 au RDC dans le nouveau programme Ste Elisabeth situé rue Clémenceau à Thionville. L'appartement dispose d'une surface de +/- 108,80 m2. Il est composé de 2 chambres, une salle de bains, une cuisine équipée, un séjour, une terrasse de +/- 15,55 m2 et un jardin de +/- 30,15 m2. Une cave et deux parkings intérieurs viennent compléter ce bien. La livraison est prévue pour le 1 er trimestre 2023. Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail a.korniloff@barnes-international.com

BARNES Luxembourg vous propose à la vente un appartement F4 dans le nouveau programme Ste Elisabeth situé rue Clémenceau à Thionville. L'appartement dispose d'une surface de +/-105,30 m2. Il est composé de deux chambres, salle de bains, d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'une terrasse de +/- 10,15 m2. Une cave et un parking intérieur viennent compléter ce bien. La livraison est prévue pour le 1er Trimestre 2023. Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail a.korniloff@barnes-international.com

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Thionville, cette maison individuelle d'environ 243,17 m2 se démarque par son caractère unique et son niveau de confort. Édifiée dans les années 1930 et parfaitement entretenue, elle développe 9 pièces sur trois niveaux, offrant de beaux volumes pour une vie de famille ou pour accueillir en toute sérénité. L'atmosphère est à la fois chaleureuse et élégante, en cohérence avec la qualité globale du bien. Implantée sur un terrain d'environ 545 m2, la maison profite pleinement de son jardin, véritable prolongement des pièces de vie. L'extérieur a été pensé comme un espace de détente convivial, avec une piscine qui vient parfaire l'ensemble et promet de beaux moments à la belle saison. L'indépendance de la maison renforce la sensation d'intimité et le sentiment de vivre dans un lieu à part, dans un environnement recherché. À l'intérieur, les 9 pièces se répartissent harmonieusement sur 3 niveaux, permettant de dissocier aisément les espaces de réception, les chambres et les pièces d'eau. La maison dispose de 2 salles de bains, gage de confort au quotidien. Une cave d'environ 80 m2 vient compléter l'ensemble et offre un bel espace de stockage ou de rangements. L'état général est très bon, ce qui permet de profiter immédiatement des lieux. Côté pratique, la présence de stationnement sur la propriété, avec 2 places de parking, facilite le quotidien. L'ensemble de la maison témoigne d'un excellent entretien et d'un niveau de prestation qui la positionnent clairement dans une gamme dite “luxe”, tout en restant accueillante et fonctionnelle. C'est une maison rare sur le secteur, autant par son caractère individuel que par la combinaison de sa surface, de son jardin et de sa piscine. À quelques pas, le cadre de vie est renforcé par la présence de nombreux établissements scolaires et espaces verts. Le collège Institute Notre Dame De La Providence se trouve à environ 100 m, tandis que l'école primaire Poincaré de Thionville est à environ 200 m. Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire Saint-Pierre de Thionville à environ 600 m et de la City School Charlemagne à environ 600 m également. Côté nature, plusieurs parcs sont facilement accessibles à pied : le lieu d'accueil enfants-parents « Le Square » à environ 300 m, le Square Jean-Marie Pelt à environ 400 m, le Parc Wilson à environ 500 m avec son parc canin voisin, ainsi que le Parc Nelson Mandela et la Promenade Josef STÜBBEN situés à environ 500 à 600 m. L'environnement immédiat illustre un quartier agréable où services, écoles et espaces verts sont à portée de main. Caractéristiques techniques - DPE : D - Type de chauffage : gaz, PAC air/air - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffag - Terrain / jardin : environ 545 m2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BARNES vous propose à la vente une maison Thionville à vendre, une maison bourgeoise mitoyenne d’un côté, datant de 1907, à rénover. Cette propriété d’environ 320 m² sur trois niveaux, avec terrasse et jardin clôturé d’environ 600 m², est située à Thionville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine, proche de toutes commodités.Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un WC invités avec lave-mains, d’un escalier d’origine en chêne, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée et accès à la terrasse, d’un bureau et d’une cuisine séparée avec accès au sous-sol, à la terrasse et au jardin.À l’étage, vous trouverez un vaste palier avec placards, quatre chambres dont deux avec accès à une loggia et un balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC, baignoire et douche.Au second étage, la maison comprend trois chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’un vaste grenier à aménager.Le sous-sol comprend une buanderie, deux caves et la chaufferie. Ce bien est complété par un jardin d’environ 6 ares, une terrasse, un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules et plusieurs emplacements extérieurs.

Contact direct: Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 / +33 6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente cette élégante villa individuelle développant environ 275 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 16 ares. Nichée au calme d'une impasse à Neufchef, elle bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et dessert un double bureau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de télétravail. Les généreux espaces de réception, baignés de lumière grâce à leurs larges ouvertures, réunissent un salon et une salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ils s'ouvrent naturellement sur une vaste terrasse et un superbe jardin paysager, véritable écrin de verdure. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse et d'un jardin. Un WC invités complète ce niveau. L'étage dévoile un espace nuit parfaitement agencé, composé de cinq chambres dotées de placards intégrés, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'une somptueuse suite parentale comprenant un dressing sur mesure et une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le sous-sol offre des prestations particulièrement fonctionnelles avec une buanderie, trois caves, un garage fermé motorisé avec borne électrique, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix. Son caractère constructible représente un atout rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation patrimoniale. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, la qualité de son environnement et son remarquable potentiel, faisant d'elle une adresse idéale pour une famille en quête de confort, d'élégance et de sérénité. * Le chauffage est une pompe à chaleur hybride avec fioul.

Contacte directe: Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 / +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES Luxembourg vous propose à la vente un appartement au 1er étage de haut standing dans la résidence Le Bellevue située à Guentrange dans un quartier très résidentiel où se mêle la tranquillité et la quiétude sur les hauteurs de Thionville proche de la frontière Luxembourgeoise. Sa surface habitable est de +/- 76,29 m2 et se compose comme suit: D'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès sur une terrasse de +/- 16,28 m2, deux chambres à coucher, une salle de douche et un toilette séparé. Possibilité d'acquérir des garages fermés et emplacements extérieurs.

Contacte direct: Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 / +33 (0) 6 37 91 19 31 ou par mail a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente un appartement au RDC un T3 de haut standing dans la résidence Le Bellevue située à Guentrange dans un quartier très résidentiel où se mêle la tranquillité et la quiétude sur les hauteurs de Thionville proche de la frontière Luxembourgeoise. Sa surface habitable est de +/- 103 m2et se compose comme suit: D'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès sur une terrasse de +/- 25,90 m2 et un jardin, trois chambres à coucher et une salle de bains et un toilette séparé.. Possibilité d'acquérir des garages fermés et emplacements extérieurs.