ventes d’appartements / penthouses de luxe à Nancy, France

NANCY , Ville Vieille, rue de la source - Vend appartement de caractère de 266 m2 à vivre comme une maison de famille avec cour privative au sein d'un remarquable ensemble renaissance. Derrière un portail discret d'un Hotel du XVIIieme de la Ville Vieille de Nancy, cet appartement de caractère de 266 m² déploie ses volumes autour d'une élégante cour d'honneur Renaissance et bénéficie de sa propre cour privative, lui conférant un véritable esprit de maison de famille au coeur du centre historique. A quelques pas de la place Saint-Epvre, de la place de la Carrière et de la place Stanislas, ce lieu singulier conjugue le charme du patrimoine nancéien à une rénovation contemporaine réalisée avec exigence en 2020. Ses demi-niveaux, ses espaces de réception généreux, ses cinq à six chambres et ses extérieurs privatifs composent une adresse rare, pensée pour une vie familiale aussi confortable qu'élégante. Derrière le portail, le visiteur découvre l'une des cours les plus remarquables de la Ville Vieille. Pavée et organisée autour d'un jardin en carré de buis et d'une ancienne fontaine classée, cette cour Renaissance constitue l'écrin de la copropriété et confère aux lieux une atmosphère rare, à l'abri de l'agitation urbaine. Au sein de cet ensemble patrimonial préservé, l'appartement bénéficie en complément de sa propre cour privative d'environ 46 m². Véritable prolongement des espaces de vie, elle peut accueillir une terrasse aux beaux jours ou offrir une solution de stationnement particulièrement précieuse dans ce secteur historique de Nancy. L'entrée accueille un vestiaire, un cellier ainsi qu'un toilette invités avec lave-mains avant de conduire vers le coeur de l'habitation. Développé dans un vaste volume de réception, cet espace réunit une cuisine contemporaine parfaitement équipée et une salle à manger dans une composition ouverte particulièrement harmonieuse. Les sols en pierre naturelle, les moulures restaurées, les perspectives traversantes et les dimensions des pièces participent à l'équilibre de l'ensemble. Dans le prolongement, une bibliothèque aux boiseries murales et au parquet de caractère compose un salon plus feutré, propice à la lecture, au travail ou aux moments de détente. Établie sur un demi-niveau supérieur, la suite parentale bénéficie de dimensions remarquables. Elle s'organise autour d'un espace nuit généreux, d'un dressing aménagé et d'une élégante salle de bains privative comprenant douche, double vasque, coiffeuse et toilettes. Sur l'aile droite de l'appartement, un dégagement dessert une première chambre avec rangements ainsi qu'un espace technique dédié à la chaufferie. Plus loin, une vaste salle de bains familiale associe douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes. Un second demi-niveau accueille une chambre supplémentaire tandis qu'un dernier niveau sous toiture abrite une quatrième chambre au caractère plus intimiste. En rez-de-cour, plusieurs espaces complémentaires renforcent encore le potentiel de l'ensemble. Une buanderie, un bureau bénéficiant d'un mur en pierre apparente, ainsi qu'une vaste pièce aujourd'hui aménagée en salle de jeux et salle de cinéma peuvent facilement répondre à différents projets de vie. Cet espace pourrait également accueillir une chambre supplémentaire avec la création d'une salle d'eau, portant ainsi la capacité du bien à cinq chambres et un bureau. L'appartement s'organise ainsi autour de son espace extérieur privatif, véritable respiration au coeur du centre historique. Cette configuration procure une qualité de vie habituellement réservée aux maisons de ville tout en bénéficiant des avantages d'une adresse centrale. Différentes caves complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz. Petite copropriété de 13 lots principaux. Charges mensuelles de copropriété : 150 euros. DPE : C. Une adresse rare où le patrimoine Renaissance dialogue avec une rénovation contemporaine de grande qualité, offrant le caractère et les volumes d'une véritable maison de famille au coeur de la Ville Vieille de Nancy. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).

NANCY - Ville Vieille . Hôtel de Ludre Vend loft de caractère de 170 m² au dernier étage avec ascenseur, au sein de l'Hôtel de Ludre, remarquable demeure du XVIIIe siècle signée Germain Boffrand Derrière les façades classiques de l'Hôtel de Ludre, l'architecture change de registre. Au dernier étage, ce loft d'environ 170 m² revisite les volumes historiques dans une écriture contemporaine où verrières d'atelier, lumière zénithale et lignes épurées composent un lieu de vie à l'identité singulière. Au coeur de la Ville Vieille de Nancy, à quelques pas de la place Saint-Epvre et de la place Stanislas, l'Hôtel de Ludre figure parmi les demeures les plus emblématiques du patrimoine nancéien. Derrière sa façade classique du XVIIIe siècle, dessinée par Germain Boffrand, cet ancien hôtel particulier abrite un loft où patrimoine et architecture contemporaine dialoguent avec une remarquable cohérence. Accessible par ascenseur, au troisième et dernier étage, ce plateau d'environ170 m² entièrement repensé offre une lecture résolument architecturale de l'espace. Les poutres anciennes conservées et mises en valeur rythment les volumes tandis que les verrières d'atelier en acier structurent les perspectives sans jamais rompre la continuité visuelle. La lumière zénithale, diffusée par les nombreuses fenêtres de toit, accompagne chaque espace tout au long de la journée et souligne les lignes épurées de cette rénovation. La pièce de vie développe près de 70 m² dans une composition ouverte où salon, salle à manger et cuisine dialoguent naturellement. Organisée autour d'un vaste îlot central, la cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre avec discrétion dans l'ensemble grâce à une palette de matériaux mêlant bois, acier et plans de travail aux finitions contemporaines. Les différents niveaux participent à la mise en scène des volumes et renforcent le caractère atypique du lieu. L'espace nuit accueille trois chambres d'environ 12 m² chacune. Les verrières intérieures prolongent les perspectives et diffusent la lumière jusque dans les circulations, renforçant l'identité loft de l'ensemble. Deux salles de bains contemporaines complètent l'aménagement : l'une est équipée d'une douche à l'italienne, l'autre d'une baignoire avec parois aux reliefs sculptés. Une buanderie, un cellier ainsi que deux toilettes indépendantes viennent compléter les prestations. Conçu pour répondre aux normes PMR, ce bien offre une remarquable polyvalence. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet d'architecture, d'un espace de conseil ou d'un siège d'entreprise recherchant un cadre de travail à forte identité. L'adresse constitue l'un de ses principaux atouts. Au coeur du centre historique de Nancy, à proximité immédiate de la place Saint-Epvre, de la place Stanislas, des commerces, des restaurants et des équipements culturels, le bien bénéficie également d'un accès rapide aux parkings du Cours Léopold ainsi qu'à la gare de Nancy. Chauffage collectif haute performance au gaz, climatisation réversible, fibre optique, cave. Charges prévisionnelles mensuelles de 630 euros comprenant le chauffage. Copropriété de 14 lots principaux. Une exclusivité Place Privée, où le patrimoine du XVIIIe siècle accueille une écriture architecturale contemporaine dans l'un des hôtels particuliers les plus remarquables de Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).

Au sein de l'ancienne école communale de garçons de la rue Guilbert-de-Pixérécourt, édifiée à la fin du XIX siècle et entièrement réhabilitée, découvrez cet appartement rare conçu dans un esprit loft. Portée par AB Promotion, la transformation de cet ensemble immobilier a permis de préserver l'identité architecturale du bâtiment tout en intégrant les prestations attendues d'une résidence contemporaine, calme et sécurisée. Situé au deuxième étage, cet appartement développe une surface au sol de 139,64 m2. Il se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres. Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes en bois massif, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. L'ensemble associe avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'un appartement entièrement repensé dans un cadre résidentiel de qualité. Les parties communes, particulièrement soignées, bénéficient notamment d'un jardin paysager ainsi que d'une salle commune permettant d'organiser des événements ou des moments de convivialité entre résidents. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Surface habitable : 99,48 m2 Surface au sol : 139,64 m2 Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Étage : deuxième étage Stationnement : une place privative en sous-sol sécurisé Diagnostic de performance énergétique : classe C Prix de vente : 320 000 EUR Charges de copropriété : 60 EUR/mois Taxe foncière : 1939 EUR EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité — Nancy Buthégnemont — Dernier étage, 207 m² Carrez, terrasse de 100 m² sud-ouest Exclusivité - Nancy - Appartement en dernier étage avec terrasse exposée sud-ouest. Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur du secteur de Buthegnémont et à proximité immédiate du centre de Nancy, cet appartement en dernier étage développe 237 m² au sol (207 m² Carrez) et bénéficie d'une terrasse d'environ 100 m² exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence contemporaine, il offre une qualité de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et absence totale de voisins au-dessus. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine, semi-ouverte, s'intègre avec fluidité à l'espace de vie et se prolonge naturellement vers l'extérieur. Elle s'ouvre sur une véranda, véritable espace de transition, donnant un accès direct à la terrasse. L'ensemble compose un lieu de vie convivial, largement tourné vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau contemporaine. L'agencement permet une répartition équilibrée des espaces, préservant confort et intimité. La terrasse d'environ 100 m², exposée sud-ouest, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Sans vis-à-vis et en dernier étage, elle offre un cadre privilégié pour recevoir ou profiter d'un extérieur aux usages multiples. Certains visuels de la terrasse présentent une projection d'aménagement. Le mobilier figuré est proposé à titre d'illustration et n'a pas de caractère contractuel. L'appartement a bénéficié d'une rénovation aux prestations premium en 2021, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des aménagements contemporains. Cette rénovation se traduit par un niveau d'équipement peu courant sur le marché nancéien : climatisation, domotique, alarme et coffre-fort, porte blindée, double vitrage et volets roulants électriques, fibre optique, interphone. La résidence dispose d'un ascenseur. Le diagnostic de performance énergétique ressort en classe C (113) et les émissions de gaz à effet de serre en classe A (4), une performance rare pour une surface de cette ampleur. Un grand garage double ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Charges de copropriété prévisionnelles : environ 340 € / mois. Nombre de lots principaux : 10. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le secteur s'inscrit à l'ouest de Nancy, dans un tissu résidentiel qui borde immédiatement le centre historique. La gare de Nancy-Ville, place Simone-Veil, se rejoint à pied en une quinzaine de minutes : Paris Gare de l'Est est à 1 h 30 par TGV, avec des liaisons directes vers Metz, Strasbourg, Épinal et Dijon. La gare Lorraine TGV et l'aéroport de Metz-Nancy-Lorraine s'atteignent en une quarantaine de minutes par l'A31 et l'A33. La ligne 1 du réseau Stan, exploitée en trolleybus 100 % électrique entre Vandœuvre-lès-Nancy et Essey-lès-Nancy, dessert l'axe central de la métropole ; le réseau est gratuit tous les week-ends de l'année. Le parc de la Pépinière est à une dizaine de minutes à pied, la place Stanislas à moins de vingt. Commerces de proximité, supermarchés, écoles, professionnels de santé et équipements sportifs couvrent le quotidien sans recours systématique à la voiture, quand les grands établissements scolaires du centre-ville et l'université de Lorraine restent directement accessibles. La maison Jean Prouvé, inscrite au titre des monuments historiques, se trouve à quelques rues. Un appartement rare, conjuguant dernier étage, exposition idéale, volumes familiaux et extérieur d'envergure, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien vous est proposé par Nathalie Monjardet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nancy, Place de la Carrière - Vend appartement de caractère du XVIIIème siècle en duplex, au 2ème et dernier étage, avec vue sur Saint-Epvre. Vivre Place de la Carrière, c'est habiter un décor architectural rare, rythmé par les perspectives classiques et la pierre blonde, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sur son côté sud, le plus recherché, cet appartement prend place dans un immeuble du XVIIIème siècle aux parties communes soignées, accessibles par une entrée en pierre de taille et une cour intérieure à l'élégance intacte. L'accès à l'appartement se fait par une passerelle privative de 9 m², protégée par une verrière. Dès les premiers pas, la lumière s'impose, portée par l'exposition et la transparence de cet espace suspendu, comme une respiration avant de pénétrer dans le lieu. A l'intérieur, les volumes s'ouvrent avec naturel. Les plafonds aux motifs floraux accompagnent la circulation vers un double salon-séjour traversant de 68 m², où le regard se prolonge vers la Place de la Carrière et la basilique Saint-Epvre. La lumière évolue au fil de la journée, soulignant le parquet en chêne et la présence discrète d'une cheminée décorative. L'ensemble compose un espace de réception ample, tourné vers l'extérieur et son environnement historique. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dialogue avec une salle à manger structurée par une cheminée en marbre et le prolongement du parquet en chêne. Une ancienne coursive réinterprétée en bureau ainsi qu'un WC invités avec lave-mains complètent ce niveau. A l'étage, les volumes deviennent plus intimes. Trois chambres, comprises entre 15 m² et 20 m², offrent des espaces nuit confortables avec rangements. La chambre principale intègre un espace dressing. Un bureau de 8 m² vient compléter l'ensemble. La salle de bain réunit douche, baignoire et toilettes. Une cave accompagne le bien. Côté stationnement, vous pouvez faire l'acquisition en supplément d'un garage, situé au pied de l'immeuble rue des écuries : une opportunité rare dans ce secteur. Chauffage par chaudière électrique avec possibilité de raccordement au gaz de ville. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété : 205 euros. Copropriété de 5 lots principaux. Un appartement où la lumière, les vues et l'histoire dialoguent à chaque instant, dans l'un des ensembles urbains les plus emblématiques de Nancy. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

iad France - Matthieu Mougel vous propose: Dès l’entrée, cet appartement séduit par son cachet de l’ancien, ses magnifiques moulures et surtout ses volumes généreux. Il offre un double salon-séjour de plus de 80 m² environ, lumineux et élégant, idéal pour recevoir, ainsi qu’une grande cuisine indépendante de près de 28 m² environ, pensée pour accueillir toute la famille. Organisation des espaces : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle entrée avec dressing, une magnifique cuisine aux prestations uniques semi ouverte sur le double salon / séjour avec parquet massif et moulures. 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative et son espace dressing, une seconde chambre avec salle d'eau et son dressing et un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint En duplex, vous découvrirez un espace pouvant faire de salle de jeu ou bureau, 3 chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau privative, apportant confort et indépendance L’ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir, au sein d’une petite copropriété calme et bien gérée. Les points forts pour y vivre - Totalement rénové en 2018 - Un emplacement de parking privatif au sein de la copropriété - Emplacement idéal pour profiter des commodités du centre ville à pied - Cafés, commerces et marché central à proximité immédiate - Accès rapide à l'axe Nancy-Épinal - De beaux volumes - Moulures et charme de l’ancien - 5 chambres + 1 bureau, idéal pour une famille, et pour accueillir des amis - 4 pièces d’eau - Petite copropriété Profession libérale, entrepreneur(e)s, vous recherchez un local pour votre activité ? Idéalement placé, Les volumes permettent une possibilité de découpe en plusieurs lots. Des plans ont déjà été réalisés, facilitant la projection pour un projet d’investissement patrimonial ou locatif de qualité. spécial marchand de biens – fort potentiel de division Idéalement situé, venez découvrir ce plateau de près de 304 m² offrant une opportunité rare de création de valeur via un projet de découpe déjà réfléchi. Un projet de division permet la création de 3 appartements distincts : appartement A : environ 160 m² appartement B : environ 60 m² appartement C : environ 103 m² Le bien se prête parfaitement à une stratégie de : revente à la découpe investissement locatif (longue durée ou colocation haut de gamme) déficit foncier avec travaux Un bien rare, alliant emplacement, caractère et potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Certaines photos sont meublées par intelligence artificielle pour donner des idées de représentation La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.67€ par mois (soit 2708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANCY Centre - quartier St Dizier/Marché central - Vend Loft industriel en triplex de 400 m² Carrez avec terrasse, piscine intérieure et trois stationnements privatifs. A quelques pas de l'hyper-centre de Nancy, au sein d'un ancien établissement industriel édifié par France Lanord et Bichaton au début des années 1900 et entièrement réhabilité en 2002, cet appartement signature développe 400 m² Carrez (460 m² au sol) et impose une écriture architecturale d'une rare intensité. Un bien confidentiel, aux proportions que l'on rencontre rarement en coeur de ville. Dès l'entrée, l'architecture s'exprime sans détour. Un plateau magistral d'environ 150 m² se déploie dans une lecture traversante des volumes. Structures métalliques rivetées, poteaux apparents, lignes tendues, hauteur sous plafond généreuse : l'esprit industriel originel est conservé, sublimé, scénographié. La cuisine toute équipée ouverte s'organise autour d'un comptoir bar authentique aux dimensions remarquables. Le bois massif dialogue avec l'acier, la cheminée à l'âtre fonctionnelle crée une ambiance chaleureuse au coeur de cette architecture affirmée tandis que la lumière naturelle glisse le long des verrières. La configuration de l'espace de vie permet de recevoir tout en conservant des séquences intimistes, sans cloisonner. Les circulations sont fluides, les perspectives longues, et chaque zone dialogue avec l'autre dans une continuité architecturale maîtrisée. C'est un espace pensé pour vivre intensément le quotidien comme pour orchestrer des moments de réception. Toilettes invités, buanderie et cellier complètent cet ensemble. Un confortable escalier métallique conduit au niveau inférieur où l'atmosphère devient plus enveloppante. L'espace nuit accueille quatre chambres aux volumes confortables, dont une master suite avec salle de bain complète (baignoire et douche sous la verrière) et une salle de douche indépendante avec toilettes. Le chauffage au sol se dissimule sous une dalle en béton ciré. Sous la grande verrière, un espace bureau se prolonge vers un espace détente et un dressing fermé par des portes en métal boulonné. Puis, comme un privilège rare en centre-ville : une terrasse de 20 m² dans le prolongement direct de ces espaces, et une piscine intérieure de 10 x 4 mètres. Enfin, en sousol, un atelier pouvant devenir un spa, des espaces de rangement et une chaufferie complètent l'ensemble. Prestations techniques : chauffage individuel au gaz avec radiateurs sur le plateau principal complété par une climatisation réversible, chauffage au sol dans l'espace nuit, DPE D. Copropriété de 16 lots principaux, charges mensuelles prévisionnelles de 330 euros. Trois places de stationnement privatives couvertes en cour sécurisée. Monte charge du rez-de-chaussée au 1er étage. Ce triplex est un lieu signature destiné à une clientèle en quête d'un bien singulier, puissant, assumé. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

NANCY - Hyper centre : vend appartement de 183 m² situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur et garage, dans une résidence sécurisée de 1989 avec accessibilité PMR. En hyper centre de Nancy, à proximité immédiate de la gare, du lycée Poincaré et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement traversant a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, dans un esprit contemporain, sobre et fonctionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec de grands placards mène à une pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, où volumes et clarté se conjuguent harmonieusement. L'espace accueille une cuisine allemande ouverte, aux lignes épurées et finitions soignées, parfaitement intégrée à l'ensemble. Sur cette aile de l'appartement, deux pièces supplémentaires peuvent faire office de chambres ou de bureaux, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire, d'un dégagement, d'une buanderie et d'un premier WC séparé. L'autre partie de l'appartement propose un véritable coin nuit, bien distinct, composé de quatre chambres spacieuses et calmes, dont deux avec placards intégrés et une avec dressing. Une salle d'eau et un second WC viennent compléter cet espace pensé pour le confort de tous. Climatisation rafraîchissante, chauffage électrique connecté avec détection de présence, double vitrage PVC, visiophone et interphone participent au bien-être quotidien. Une cave et un garage sécirisé en sous-sol viennent parfaire cet appartement clé en main, sans travaux à prévoir. Copropriété de 28 lots principaux. Charges mensuelles prévisionnelles : 255 euros (incluant l'eau froide et l'ascenseur). Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours).

EXCLUSIVITÉ – NANCY – L'Art déco intact : 213 m² dans une demeure de 1930, ancienne ambassade Il y a des adresses qui portent une histoire avant de porter un nom. Celle-ci, demeure des années 1930 du quartier de Buthégnemont, fut l'ambassade d'Allemagne. On y trouve aujourd'hui un appartement de 213 m² (212,98 m² Carrez) où l'Art déco n'a pas été restitué : il n'est jamais parti. Tout commence dans le hall, au damier de marbre noir et blanc et à la cheminée d'origine. De là s'élève une magnifique montée d'escalier de marbre, éclairée par un vitrail signé William Geisler, une œuvre fixée au bâti, indissociable des murs. La ferronnerie aux lignes franches devient le fil conducteur du lieu : la rampe, les balcons, les garde-corps de façade. Jusque sur les murs, des motifs géométriques en relief prolongent ce style Art déco affirmé. À l'étage, le salon et la salle à manger se déploient en enfilade. Le parquet à bâtons rompus dessine ses chevrons sous de hauts plafonds, les moulures géométriques cadrent les volumes, et la lumière file de pièce en pièce. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon arrondi, dont la courbe, ce galbe « paquebot » cher à l'époque, prolonge dehors le dessin de la façade. La cuisine est séparée. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une suite parentale dotée de son espace douche. S'y ajoutent une salle de bains, une pièce dressing et des toilettes indépendantes. Un bureau en format atelier, tout en verrière d'acier, ouvre sur une terrasse de 22 m² en bois, protégée des regards. Complètent l'ensemble une grande cave, deux stationnements privatifs et un jardin commun. On ne visite pas ce bien, on s'y reconnaît. Une page d'histoire de Nancy, à habiter, à quelques minutes du centre-ville. À l'ouest de Nancy, ce secteur résidentiel des hauteurs conjugue le calme d'un cadre arboré et la proximité du cœur historique. La gare, à moins d'un quart d'heure à pied, place Paris à 1h30 en TGV ; le réseau Stan, dont le trolleybus de la ligne 1, dessert toute la métropole. La place Stanislas, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, se rejoint en une vingtaine de minutes de marche, le parc de la Pépinière un peu avant. Le quartier conserve son propre espace vert, le parc de la Cure d'Air. Les familles y disposent d'écoles maternelles et élémentaires, du collège-lycée Georges de la Tour et de plusieurs équipements sportifs ; commerces de bouche, restaurants et services de proximité complètent le quotidien. Non loin, le musée de l'École de Nancy prolonge la mémoire décorative de ces quartiers ouest. Ce bien vous est présenté en exclusivité par BARNES NANCY VOSGES. Chauffage gaz collectif. Copropriété de 4 lots principaux, charges 645 €/mois. Aucune procédure en cours au titre de l'article 29-1 A de la loi du 10 juillet 1965. Diagnostic de performance énergétique : classe D. Émissions de gaz à effet de serre : classe D. Ce bien vous est présentée par Virginie MAURICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques pas du coeur vibrant de la ville et à seulement 15 minutes à pied de la gare, cet appartement haussmannien de 119 m² prend place au premier étage d'un immeuble de 1890. Derrière sa façade de caractère, il dévoile une rénovation soignée qui respecte l'âme des lieux. Particulièrement lumineux, il bénéficie d'une exposition idéale qui magnifie les volumes et révèle la noblesse des matériaux d'origine. Parquet à bâtons rompus, moulures délicates et cheminées en marbre dans chaque pièce signent une élégance intemporelle, prolongée par un balcon-galerie filant. La découverte débute par une vaste entrée qui installe d'emblée une sensation d'espace et de fluidité. La pièce de réception s'ouvre sur un salon séjour aux proportions harmonieuses, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le balcon-galerie accompagne cet espace de vie et offre une perspective dégagée sur l'environnement urbain. La cuisine équipée, indépendante et parfaitement intégrée, conjugue fonctionnalité et esthétisme. L'espace nuit se compose de trois chambres raffinées, chacune dotée de sa cheminée en marbre, conférant une identité forte et cohérente à l'ensemble. Une salle de bains complète la distribution. La hauteur sous plafond et la qualité des finitions renforcent la sensation de confort et de distinction. A l'extérieur, le balcon constitue un véritable prolongement du séjour, invitant à savourer les rythmes du centre-ville. Une cave et une place de stationnement privative viennent enrichir les prestations, éléments rares dans ce secteur recherché. Commerces, établissements scolaires et transports en commun s'inscrivent dans un périmètre immédiat, tandis que la gare accessible en 5 minutes facilite les mobilités vers les grandes métropoles. Ce bien singulier incarne l'élégance de l'immobilier de caractère en centre-ville. Par son authenticité préservée, sa situation stratégique et ses prestations soignées, il s'inscrit pleinement dans l'univers de l'immobilier haut de gamme, offrant un cadre de vie recherché où l'histoire dialogue avec le confort contemporain. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1500 et 2080 euros Contact : Laurence 06.31.19.30.91 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros. Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.

Situé place des Vosges à Nancy, en second corps de bâtiment, ce triplex de caractère de 268 m² prend place au sein d'une bâtisse bourgeoise de 1914. Pensé comme une maison indépendante au calme apparent, ce bien unique conjugue volumes généreux, charme historique et extérieur intimiste, au coeur d'un secteur patrimonial préservé. Dès l'entrée, le ton est donné : une tourelle centrale distribue l'ensemble des niveaux de manière indépendante, préservant l'intimité de chaque espace. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte avec îlot central et cellier, prolongée par un salon baigné de lumière. Ses baies vitrées s'ouvrent directement sur une petite cour pavée privative, un privilège rare en centre-ville qui efface la frontière entre intérieur et extérieur. Dominé par la silhouette d'un Ginkgo Biloba centenaire, ce coin abrité au sein de la copropriété offre un espace idéal pour déjeuner aux beaux jours, apportant une touche végétale et poétique qui contraste avec l'effervescence urbaine du quartier. Un bureau en mezzanine surplombe et complète ce premier niveau de vie. Au premier étage, de grandes portes d'époque dévoilent un vaste double séjour traversant, magnifié par une cheminée, un parquet d'origine, des moulures élégantes et des ouvertures sur cour. Ce niveau dispose également d'une première chambre avec salle de bains et d'une buanderie. Dans le prolongement, une autre aile, qui accueillait anciennement la cuisine de l'étage avec son point d'eau, s'ouvre sur une petite terrasse en intérieur de cour. Cet espace à réinventer offre le potentiel idéal pour donner vie à une chambre supplémentaire ou un bureau indépendant selon les besoins de chacun. Les combles abritent l'espace nuit supérieur. Un grand palier central distribue de part et d'autre deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Deux caves voûtées en sous-sol complètent la structure de cette demeure. Un emplacement de stationnement dans la copropriété est inclus, avec la possibilité de garer un second véhicule devant l'entrée. Idéale pour des déplacements rapides, la situation géographique permet de rejoindre facilement les grands axes routiers. Au quotidien, la vie de quartier s'organise autour des commerces de proximité et du Marché Central accessible à pied. De plus, les lignes de bus situées directement sur la place des Vosges permettent de rallier le coeur du centre-ville en toute simplicité. Ce triplex familial et singulier représente une opportunité rare pour les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un cadre de vie atypique et d'un projet de rénovation sur mesure. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min à pied Transports bus 1 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5188 et 7020 euros Contact : Gaëlle 06.88.37.96.71 Copropriété de 27 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2770 euros. Gaëlle TAPISSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 344 498 - Nancy.

Au cœur du quartier des III Maisons à Nancy, à proximité immédiate des rives de la Meurthe et à quelques minutes à pied du Parc de la Pépinière, cet appartement en duplex de 101 m² prend place dans une ancienne imprimerie réhabilitée, dont l’architecture d’origine a été préservée. Dès l’entrée, le bien révèle le travail de rénovation entrepris, mêlant lignes contemporaines et éléments architecturaux anciens conservés. L’appartement se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec salle d’eau, permettant un espace pouvant être utilisé de manière indépendante. À l’étage, le niveau principal s’organise autour d’un double séjour traversant, structuré par de larges ouvertures cintrées qui rappellent l’histoire industrielle du bâtiment et donnent une identité architecturale forte à l’ensemble. La cuisine semi-ouverte, aux lignes sobres et actuelles, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Les matériaux, les menuiseries, les perspectives et la circulation entre les pièces participent à l’équilibre général de l’appartement. Deux chambres supplémentaires prennent place sur ce niveau, accompagnées d’une salle de bains. Une cave ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien. L’ensemble se distingue par la qualité de sa rénovation, le caractère du lieu et sa situation dans un quartier apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les espaces verts. Charges prévisionnelles mensuelles : environ 130 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Ce bien est proposé par Hugo Conerardy, consultant Barnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Nancy, en plein coeur d'un très recherché, quartier résidentiel, venez découvrir ce somptueux appartement de cinq pièces en plain-pied, avec terrasse, jardin et double garage. Composé d'une belle entrée privative, d'un grand séjour donnant sur une cuisine ouverte et complètement équipée, cet espace de vie donne directement sur une terrasse en dalle sur plot et un jardin privatif. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres dont une suite parentale avec un dressing et salle d'eau. Les deux autres chambres partagent une salle de bain de plus de 10 m². L'appartement est équipé de nombreux rangements, des placards dans le couloir et un cellier situé derrière la cuisine faisant également office de buanderie. Pour vos stationnements, vous trouverez deux garages équipés de portes sectionnelles électriques et raccordés à l'électricité, idéal pour installer une borne de recharge électrique. L'appartement dispose par ailleurs d'une troisième place de stationnement, en extérieur. La rénovation du logement est de très bonne facture, les menuiseries sont de dernière génération, très isolantes, en PVC et en aluminium et l'entièreté des ouvrants est équipé de brises soleil orientables. Une cave isolée vient compléter ce bien. Si vous cherchez un bien de caractère, au premier et dernier étage, ce logement est fait pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Vincent Magdziarek Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité BARNES – NANCY Ville-Vieille – Appartement de caractère rénové Au cœur de la Ville-Vieille, à quelques pas de la Place Carnot et de la Place Stanislas, cet appartement de caractère de 115 m² bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée dans le centre historique de Nancy. Situé au troisième étage d'un immeuble ancien, il conjugue avec élégance le charme du patrimoine nancéien et une rénovation contemporaine réalisée avec soin. Parquet en chevrons, cheminées, trumeaux et belles hauteurs sous plafond composent un ensemble raffiné, sublimé par des aménagements actuels et des prestations de qualité. Dès l'entrée, les espaces de rangement intégrés témoignent d'une conception pensée pour le quotidien. La lumière naturelle accompagne généreusement les volumes grâce aux larges ouvertures et à une configuration particulièrement agréable. L'espace de réception d'environ 40 m² réunit un salon, une salle à manger et une cuisine italienne ouverte. Pensée dans les moindres détails, cette dernière dispose de nombreux aménagements sur mesure ainsi que d'une cave à vin intégrée. L'ensemble offre un cadre de vie fluide et harmonieux, aussi adapté aux réceptions qu'à la vie quotidienne. L'espace nuit accueille deux chambres, chacune bénéficiant de ses propres rangements et de sa salle de bains privative, garantissant confort et indépendance. Une buanderie privative située sur le palier complète les prestations de cet appartement. Le stationnement est facilité grâce à la proximité immédiate du parking de la Place Carnot. Entre la Place Carnot, la Place Saint-Epvre et la Place Stanislas, à moins de dix minutes à pied de la gare, cet appartement réunit les atouts les plus recherchés du centre-ville : une rénovation de qualité, une belle luminosité, des rangements parfaitement intégrés et une localisation qui permet de profiter pleinement de Nancy au quotidien. Ce bien est proposé par Virginie Maurice, Directrice BARNES Immobilier Nancy-Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr