ventes d’appartements / penthouses de luxe à Nancy, France

iad France - Matthieu Mougel vous propose: Dès l’entrée, cet appartement séduit par son cachet de l’ancien, ses magnifiques moulures et surtout ses volumes généreux. Il offre un double salon-séjour de plus de 80 m² environ, lumineux et élégant, idéal pour recevoir, ainsi qu’une grande cuisine indépendante de près de 28 m² environ, pensée pour accueillir toute la famille. Organisation des espaces : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle entrée avec dressing, une magnifique cuisine aux prestations uniques semi ouverte sur le double salon / séjour avec parquet massif et moulures. 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative et son espace dressing, une seconde chambre avec salle d'eau et son dressing et un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint En duplex, vous découvrirez un espace pouvant faire de salle de jeu ou bureau, 3 chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau privative, apportant confort et indépendance L’ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir, au sein d’une petite copropriété calme et bien gérée. Les points forts pour y vivre - Totalement rénové en 2018 - Un emplacement de parking privatif au sein de la copropriété - Emplacement idéal pour profiter des commodités du centre ville à pied - Cafés, commerces et marché central à proximité immédiate - Accès rapide à l'axe Nancy-Épinal - De beaux volumes - Moulures et charme de l’ancien - 5 chambres + 1 bureau, idéal pour une famille, et pour accueillir des amis - 4 pièces d’eau - Petite copropriété Profession libérale, entrepreneur(e)s, vous recherchez un local pour votre activité ? Idéalement placé, Les volumes permettent une possibilité de découpe en plusieurs lots. Des plans ont déjà été réalisés, facilitant la projection pour un projet d’investissement patrimonial ou locatif de qualité. spécial marchand de biens – fort potentiel de division Idéalement situé, venez découvrir ce plateau de près de 304 m² offrant une opportunité rare de création de valeur via un projet de découpe déjà réfléchi. Un projet de division permet la création de 3 appartements distincts : appartement A : environ 160 m² appartement B : environ 60 m² appartement C : environ 103 m² Le bien se prête parfaitement à une stratégie de : revente à la découpe investissement locatif (longue durée ou colocation haut de gamme) déficit foncier avec travaux Un bien rare, alliant emplacement, caractère et potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Certaines photos sont meublées par intelligence artificielle pour donner des idées de représentation La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.67€ par mois (soit 2708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nancy Ville Vieille - Rue de Guise. Vente appartement de caractère avec terrasse et cave voûtée. Situé au coeur de la Ville Vieille de Nancy, à proximité de la Grande Rue et du Palais des Ducs de Lorraine, cet appartement spacieux de 163 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien entouré d'une vaste cour intérieure. Accessible par une entrée indépendante, il offre une atmosphère unique, préservée de l'animation du centre historique. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la générosité des volumes. Le hall central dessert les différentes pièces et met en avant les éléments qui contribuent au charme de ce lieu : des hauteurs sous plafond remarquables, des parquets anciens, et des menuiseries d'époque. Le double séjour constitue la pièce principale de réception. Ses dimensions généreuses, son élégance et sa luminosité en font un espace de vie particulièrement agréable. La cuisine indépendante, accessible depuis l'entrée, complète ce bien. L'appartement comprend également trois chambres, une salle de bains, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un WC séparé. Rare dans ce secteur, une terrasse de 30 m² vient enrichir le bien. Directement accessible depuis l'entrée, elle offre un espace extérieur privatif très apprécié au coeur de la Ville Vieille. Une cave voûtée d'environ 20 m² accompagne ce bien, offrant des possibilités variées pour répondre aux besoins de ses occupants. Une seconde cave complète également l'ensemble. Le chauffage est individuel au gaz, DPE C. Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots principaux, avec des charges mensuelles de 125 euros. Cette adresse unique, alliant volumes anciens, entrée indépendante et extérieur, est une opportunité exceptionnelle dans le patrimoine nancéien. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 11 lots.

À Nancy, Place de la Carrière, vente d'un appartement de caractère du XVIIIème siècle en duplex, situé au 2ème et dernier étage avec vue sur Saint-Epvre. Cet Appartement de luxe à vendre à Nancy vous propose de vivre dans un cadre architectural exceptionnel, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Dans un immeuble au charme historique, l'accès se fait par une entrée en pierre de taille, révélant des parties communes soignées. À l'intérieur, la lumière abonde grâce à une passerelle privative de 9 m², offrant une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez un double salon-séjour spacieux de 68 m², éclairé par les perspectives sur la place et la basilique, avec parquet en chêne et cheminée décorative. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est adjacente à une salle à manger élégante. À l'étage, trois chambres confortables et un bureau complètent ce bien, avec une salle de bain réunissant douche et baignoire. Une cave est également incluse. Possibilité d'acquérir un garage situé au pied de l'immeuble. Situé dans le département de Meurthe-et-Moselle et la région Lorraine, cet appartement offre une perspective unique sur la ville de Nancy.

NANCY, Place d'Alliance, patrimoine mondial UNESCO - Appartement à vendre de caractère de 179 m² comprenant trois chambres, deux stationnements privatifs et une cave voûtée. Niché à Nancy, cet appartement se trouve dans l'une des adresses les plus prisées, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et à proximité immédiate de la célèbre Place Stanislas. Ensemble urbain monumental du XVIIIe siècle français, la Place d'Alliance est un cadre de vie exceptionnel. Situé au premier étage d'un immeuble dont la façade et la toiture sont classées, cet appartement réunit histoire et élégance. Les parties communes impressionnantes et un escalier délicat vous accueillent, vous plongeant dans une ambiance historique unique. L'appartement dispose de pièces généreuses et lumineuses. Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement avec vestiaires qui mène à un salon de réception, une salle à manger et un bureau avec un plafond à caissons, tous orientés vers la Place d'Alliance. Les hautes fenêtres, les parquets anciens en chêne, les cheminées en marbre et les moulures ajoutent au charme de cet espace de vie exceptionnel. La cuisine indépendante complète les espaces de vie, tandis que trois chambres et deux salles de bain fonctionnelles avec de nombreux rangements sont à disposition. Parfaitement entretenu, cet appartement offre une opportunité à ceux souhaitant apporter une touche contemporaine tout en préservant son charme patrimonial. Cuisine, salles de bain et finitions peuvent être révisées pour redonner vie à cet espace tout en gardant son âme historique. Idéal comme résidence principale d'exception ou pour des bureaux de prestige, ce bien rare saura séduire ceux en quête d'une adresse emblématique au cœur de Nancy. Deux places de stationnement sécurisées et une belle cave voûtée complètent cet ensemble. Chauffage collectif au gaz - DPE C. Une opportunité unique pour les amoureux d'architecture et d'histoire à NANCY, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Exclusivité Place Privée.

Exclusivité - Nancy - Appartement à vendre en dernier étage avec terrasse exposée sud-ouest.Situé dans un environnement résidentiel prisé, au sein du secteur de Buthegnémont et à proximité immédiate du centre de Nancy, cet appartement développe 237 m² au sol (207 m² Carrez) et dispose d’une terrasse d’environ 100 m² sans vis-à-vis.Occupant le deuxième et dernier étage d’une résidence contemporaine, il offre un cadre de vie exceptionnel, combinant des volumes spacieux et une luminosité optimale, le tout sans voisinage au-dessus.Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec un salon et une salle à manger. La cuisine, semi-ouverte, s'harmonise parfaitement avec cet espace, s'étendant vers l'extérieur grâce à une véranda qui donne accès à la terrasse, créant ainsi un coin de vie agréable et accessible.On y trouve également une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir des amis ou pour une vie de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit se répartit entre trois chambres spacieuses, une salle de bains et une suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne, offrant ainsi confort et intimité.La terrasse d'environ 100 m², exposée sud et sud-ouest, prolonge les espaces de vie et crée un environnement convivial pour des moments de détente ou de réception.L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée en 2021, utilisant des matériaux de qualité et des finitions contemporaines.Un garage double et une cave complètent ce bien.Charges de copropriété prévisionnelles : environ 340 € / mois. Nombre de lots principaux : 10.Un appartement rare qui allie dernier étage, exposition idéale, grands volumes et extérieur généreux, situé à proximité de toutes les commodités.Ce bien est présenté par Nathalie Monjardet.

À vendre à NANCY, dans le quartier St Dizier/Marché central, cet appartement spacieux est un loft industriel en triplex de 400 m² Carrez. Situé à proximité de l'hyper-centre de Nancy, cet espace unique a été réhabilité en 2002 dans un ancien établissement industriel. L'appartement propose une écriture architecturale marquée par des structures métalliques, de généreux volumes et une hauteur sous plafond impressionnante. La cuisine équipée, dotée d'un comptoir bar, est un espace convivial qui s'intègre parfaitement à l'ambiance générale. Vous trouverez quatre chambres, dont une master suite avec salle de bain, ainsi qu'un bureau et une terrasse de 20 m², sans oublier une piscine intérieure. Ce bien rare et confidentiel est idéal pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à NANCY. En sous-sol, l'appartement dispose d'un atelier et de places de stationnement privatifs. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

NANCY - Hyper centre : vend appartement de 183 m² situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur et garage, dans une résidence sécurisée de 1989 avec accessibilité PMR. En hyper centre de Nancy, à proximité immédiate de la gare, du lycée Poincaré et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement traversant a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, dans un esprit contemporain, sobre et fonctionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec de grands placards mène à une pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, où volumes et clarté se conjuguent harmonieusement. L'espace accueille une cuisine allemande ouverte, aux lignes épurées et finitions soignées, parfaitement intégrée à l'ensemble. Sur cette aile de l'appartement, deux pièces supplémentaires peuvent faire office de chambres ou de bureaux, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire, d'un dégagement, d'une buanderie et d'un premier WC séparé. L'autre partie de l'appartement propose un véritable coin nuit, bien distinct, composé de quatre chambres spacieuses et calmes, dont deux avec placards intégrés et une avec dressing. Une salle d'eau et un second WC viennent compléter cet espace pensé pour le confort de tous. Climatisation rafraîchissante, chauffage électrique connecté avec détection de présence, double vitrage PVC, visiophone et interphone participent au bien-être quotidien. Une cave et un garage sécirisé en sous-sol viennent parfaire cet appartement clé en main, sans travaux à prévoir. Copropriété de 28 lots principaux. Charges mensuelles prévisionnelles : 255 euros (incluant l'eau froide et l'ascenseur). Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 28 lots.

Situé place des Vosges à Nancy, en second corps de bâtiment, ce triplex de 268 m² s'inscrit dans une bâtisse bourgeoise de 1914. Conçue comme une maison indépendante, cette propriété unique allie volumes généreux, charme historique et extérieur intimiste, au cœur d'un secteur patrimonial préservé. Dès l'entrée, une tourelle centrale distribue de manière indépendante l'ensemble des niveaux, préservant l'intimité de chaque espace. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte avec îlot central, prolongée par un salon lumineux. Ses baies vitrées s'ouvrent sur une petite cour pavée privative, un privilège rare en centre-ville. Sous l'ombre d'un Ginkgo Biloba centenaire, cet espace extérieur devient un lieu de détente idéal. Un bureau en mezzanine complète ce premier niveau. Au premier étage, de grandes portes d'époque révèlent un vaste double séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, d'un parquet d'origine et de moulures élégantes. Ce niveau comprend également une première chambre avec salle de bains et une buanderie. Une autre aile, anciennement réservée à la cuisine de l'étage, s'ouvre sur une petite terrasse en intérieur de cour, offrant un potentiel d'aménagement pour une chambre supplémentaire ou un bureau. Les combles abritent l'espace nuit supérieur, avec deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Deux caves voûtées en sous-sol complètent cette demeure. Un emplacement de stationnement dans la copropriété est inclus, avec la possibilité d'un second véhicule devant l'entrée. Idéalement situé, ce bien permet d'accéder facilement aux grands axes routiers et de profiter des commerces de proximité et du Marché Central, accessible à pied. Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre le cœur de la ville rapidement. Ce triplex familial et unique représente une opportunité rare d'achat Appartement de luxe NANCY pour ceux qui recherchent un cadre de vie atypique et un projet de rénovation sur mesure. Commodités à proximité : Commerces à 5 min à pied, Écoles à 5 min à pied, Transports bus à 1 min à pied. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5188 et 7020 euros. Contact : Gaëlle 06.88.37.96.71 Copropriété de 27 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 2770 euros. Gaëlle TAPISSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 344 498 - Nancy.

Situé au cœur du quartier des III Maisons à Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, cet appartement à vendre de 101 m² prend place dans une ancienne imprimerie réhabilitée, dont l’architecture d’origine a été préservée. Dès l’entrée, vous découvrirez le soin apporté à la rénovation, alliant lignes contemporaines et éléments architecturaux anciens. Le duplex se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d’eau offre un espace indépendant, tandis qu’à l’étage, le double séjour traversant est éclairé par de larges ouvertures cintrées rappelant l’histoire industrielle du bâtiment. La cuisine semi-ouverte, élégante et actuelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Cet appartement présente également deux chambres supplémentaires et une salle de bains sur le même niveau. Un espace de stockage, ainsi qu’une place de stationnement, viennent compléter ce bien. La qualité de la rénovation, le caractère du lieu et son emplacement appréciable à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des espaces verts en font un choix idéal pour un achat Appartement à acheter Nancy. Charges prévisionnelles mensuelles : environ 130 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Ce bien est proposé par Hugo Conerardy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Nancy, au sein d'un quartier résidentiel recherché, découvrez cet appartement à vendre à Nancy. Ce bien de cinq pièces en plain-pied vous offre une terrasse, un jardin et un double garage. L'appartement se compose d'une entrée privative, d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse en dalle sur plot et au jardin privatif. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bain spacieuse de plus de 10 m². De nombreux rangements sont disponibles, notamment des placards dans le couloir et un cellier attenant à la cuisine qui sert également de buanderie. Pour vos stationnements, deux garages avec portes sectionnelles électriques sont à votre disposition, ainsi qu'une troisième place de stationnement à l'extérieur. La qualité de la rénovation est remarquable, avec des menuiseries de dernière génération, très isolantes, en PVC et aluminium, toutes équipées de brises soleil orientables. De plus, une cave isolée complète ce bien. Si vous recherchez un appartement de caractère, au premier et dernier étage, cet appartement à acheter à Nancy est fait pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1350,00 et 1880,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité BARNES – NANCY Ville-Vieille – Appartement de caractère rénové à vendreSitué au cœur de la Ville-Vieille, à proximité de la Place Carnot et de la Place Stanislas, cet appartement de 115 m² représente une opportunité idéale pour un achat appartement Nancy. Ce bien bénéficie d'une adresse recherchée dans le centre historique de Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine.Installé au troisième étage d'un immeuble ancien, cet appartement associe avec élégance le charme du patrimoine nancéien à une rénovation contemporaine de qualité. Les éléments de caractère tels que le parquet en chevrons, les cheminées, et les belles hauteurs sous plafond viennent enrichir cet espace raffiné, sublimé par des aménagements modernes.Dès l'entrée, l'appartement présente des espaces de rangement intégrés, témoignant d'une conception pensée pour le quotidien. Les larges ouvertures offrent une belle luminosité, rendant les volumes particulièrement agréables.L'espace de vie d'environ 40 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine italienne ouverte, entièrement équipée avec des aménagements sur mesure, y compris une cave à vin intégrée. Ce cadre de vie fluide est parfait pour les réceptions comme pour la vie de tous les jours.L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de ses propres rangements et d'une salle de bains privative, garantissant ainsi confort et intimité.De plus, une buanderie privative située sur le palier ajoute à la fonctionnalité de cet appartement Nancy à vendre.Le stationnement est facilité grâce à la proximité immédiate du parking de la Place Carnot.Entre la Place Carnot, la Place Saint-Epvre et la Place Stanislas, et à moins de dix minutes à pied de la gare, cet appartement combine tous les atouts recherchés du centre-ville : une rénovation de qualité, une belle luminosité, des rangements optimisés et une localisation privilégiée pour profiter pleinement de la vie à Nancy.Ce bien est proposé par Virginie Maurice, Directrice BARNES Immobilier Nancy-Vosges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au premier étage d'un bâtiment emblématique de 1923, cet appartement exceptionnel en vente à Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, déploie 130 m² dans un esprit industriel affirmé. Entre façade en béton et couronnement en briques rouges, cet immeuble signé par l'architecte Pierre Le Bourgeois s'impose comme un témoin rare du patrimoine nancéien. Sa situation privilégiée permet de rejoindre le lycée Henri Poincaré en 2 minutes à pied et l'école Notre Dame Saint Sigisbert en 7 minutes à pied, tandis que la célèbre place Stanislas et les commerces de bouche se situent à moins de 8 minutes de marche.Le parcours de visite débute par un sas d'entrée feutré, prolongé par un couloir de six mètres linéaires habillé de rangements sur mesure. Ce cheminement mène à une pièce de vie monumentale de 80 m², véritable cœur battant du lieu. Sous une hauteur sous plafond généreuse, les verrières de toit et les larges baies vitrées inondent l'espace d'une lumière zénithale constante, protégée par des filtres anti-UV. Le séjour s'articule autour d'une cheminée fonctionnelle et d'une cuisine équipée ouverte, complétée dans l'espace salle à manger par des agencements sur mesure offrant de vastes capacités d'organisation. L'atmosphère chaleureuse de cette pièce principale est soulignée par le dialogue entre le béton brut, le bois massif et le parquet vitrifié. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, bénéficiant d'un puits de lumière naturelle ainsi qu'un local technique complètent ce niveau.L'accès à l'espace nuit s'effectue par deux escaliers distincts menant à deux chambres mansardées en mezzanine. L'une, ouverte sur le volume principal, offre une perspective aérienne unique, tandis que la seconde est préservée par un élégant vitrage de type atelier. L'intégralité de l'appartement est tournée vers une cour intérieure calme, offrant une sérénité absolue en plein cœur de la ville. Les prestations de confort sont soignées avec une climatisation réversible intégrale et une chaudière à condensation performante affichant un DPE en classe C. La copropriété, empreinte d'histoire, conserve son ascenseur d'origine en fer forgé, dont la modernisation est déjà actée et financée. Sur le palier, un espace de stockage privatif et électrifié apporte une fonctionnalité supplémentaire. Le stationnement est facilité par la possibilité de reprendre la location d'un emplacement privé à deux pas de l'immeuble.Ce lieu singulier, où l'audace architecturale des années 1920 rencontre un aménagement contemporain rigoureux, constitue une opportunité rare pour les amateurs de volumes et d'histoire urbaine. Une visite s'impose pour s'imprégner de la lumière et de la quiétude de cet appartement unique.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1720 et 2390 eurosContact : Gaëlle 06.88.37.96.71Copropriété de 45 lots - dont 10 lots habitation.Charges annuelles : 2431 euros.Gaëlle TAPISSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 344 498 - Nancy.

Découvrez cet appartement à vendre à Nancy, situé sur le boulevard Jean Jaurès, un lieu riche en histoire. Occupant un bâtiment construit en 1912 dans le style Art nouveau, cet appartement de caractère se trouve au sein des anciens ateliers d'Émile Gallé, inscrits à l'inventaire des Monuments Historiques depuis 2003. Réhabilité avec soin, il offre un cadre de vie unique. Au 1er étage, cet appartement de 76 m² allie authenticité et modernité. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à ses verrières d'origine, crée un espace lumineux et agréable. La cuisine ouverte sur le séjour apporte une touche conviviale, tandis que deux chambres permettent d'organiser facilement l'espace. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle et des placards intégrés. La rénovation a été faite dans le respect de l'esprit historique du lieu, garantissant un équilibre parfait entre charme et commodités contemporaines. En extérieur, bénéficiez de deux emplacements de stationnement privatifs, une rareté dans cette zone centrale, ainsi qu'un cellier indépendant pour un rangement supplémentaire. La localisation stratégique facilite l'accès aux transports, aux commerces et aux établissements scolaires, avec le centre-ville de Nancy à proximité, offrant un large choix culturel et gastronomique. Ce bien unique incarne l'essence d'un appartement atypique, prisé pour ses magnifiques verrières, sa hauteur sous plafond et son atmosphère. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un appartement à Nancy, au coeur d'un quartier historique.

À quelques pas du cœur animé de Nancy et à seulement 15 minutes à pied de la gare, cet appartement de 119 m² se situe au premier étage d'un immeuble datant de 1890. Sa façade élégante cache une rénovation soignée qui préserve l'authenticité des lieux. L'appartement, particulièrement lumineux, bénéficie d'une exposition idéale qui met en valeur ses volumes et la qualité des matériaux d'origine. Avec son parquet à bâtons rompus, ses moulures délicates et ses cheminées en marbre dans chaque pièce, ce bien propose une atmosphère intemporelle, complétée par un balcon-galerie filant. L'entrée spacieuse engendre immédiatement une impression d'espace et de fluidité. La pièce de réception s'ouvre sur un salon-séjour harmonieux, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que le balcon-galerie prolonge cet espace de vie et offre une vue dégagée sur l'environnement urbain. La cuisine indépendante, entièrement équipée et bien intégrée, allie fonctionnalité et esthétique. L'espace nuit se compose de trois chambres raffinées, chacune dotée de sa cheminée en marbre, qui confère une identité distinctive à l'ensemble. Une salle de bains complète la distribution. La hauteur sous plafond et la qualité des finitions renforcent la sensation de confort et de distinction. À l'extérieur, le balcon se présente comme une véritable extension du séjour, offrant la possibilité de profiter du rythme du centre-ville. En outre, une cave et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations, lesquelles sont des atouts précieux dans ce secteur prisé. Commerces, établissements scolaires et transports en commun sont à proximité, et la gare est accessible en 5 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles. Ce bien unique représente l'élégance de l'immobilier de caractère en centre-ville. Par son authenticité préservée, sa position stratégique et ses prestations soignées, cet appartement est une opportunité de vente qui s'inscrit dans le marché de l'immobilier à Nancy, offrant un cadre de vie recherché où l'histoire et le confort contemporain se rencontrent. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1500 et 2080 euros. Contact : Feriel 06.87.98.04.31 Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 920 euros. Feriel BOUAICHA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 463 390 - Nancy.