vente immobilier de luxe à Hilsenheim, France

En exclusivité, cette maison à Hessenheim, située à seulement neuf minutes de Marckolsheim et treize minutes de Sélestat, s'étend sur 266m2 habitables, accompagnée d'un appartement totalement indépendant. Conçue pour le confort et la convivialité, elle se caractérise par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. L'accès à la porte d'entrée principale se fait par un chemin dallé. À l'intérieur, le salon spacieux et lumineux accueille chaleureusement. La cuisine attenante, équipée, offre un espace repas et s'ouvre sur la salle à manger, créant un environnement harmonieux. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour aménager une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un toilette séparé.À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, et une salle de bains avec toilette. Accessible par un escalier intérieur, un vaste rez-de-jardin est dédié au bien-être, avec une pièce Wellness dotée d'un spa et d'une douche, ainsi qu'une salle de réception équipée d'un bar, ouverte sur le jardin. Ce niveau prolonge la maison et permet de profiter des terrasses et des espaces extérieurs. Un appartement indépendant d'environ cinquante mètres carrés, surplombant la terrasse, est un atout non négligeable. Il se compose d'une chambre, d'un salon avec coin lecture, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec toilette, offrant ainsi un espace d'accueil pour la famille ou un projet locatif. Les extérieurs, à l'image de la maison, sont généreux. Le terrain, de plus de cinquante-deux ares, dont une partie constructible, permet d'envisager de futurs aménagements, tels qu'une piscine. Une terrasse extérieure et une terrasse couverte avec cuisine d'été et four invitent à profiter des beaux jours. La maison est dotée d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, avec une cheminée pour un confort supplémentaire. Cette propriété rare dans le Bas-Rhin, en Alsace, conjugue qualité de vie, confort et accueil. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le bien. Honoraires de 5.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie KELLER, inscrite au RSAC de COLMAR n° 885 028 118. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'une rue résidentielle arborée à Sélestat, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cet appartement de 119 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une bâtisse néo-classique datant de 1910. Situé dans une copropriété de trois lots, ce bien rare allie le charme de l'ancien à un confort moderne grâce à une rénovation récente soignée tout en préservant son cachet d'origine. Le bien inclut une place de stationnement extérieure ainsi que deux caves privatives en sous-sol. Dès l'entrée, le caractère et la luminosité des lieux se révèlent. L'agencement intérieur offre une circulation fluide entre les pièces, favorisée par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures. Le séjour de 25 m² baigne dans une lumière naturelle, mettant en valeur les détails architecturaux d'origine. La cuisine aménagée, indépendante, constitue un espace fonctionnel et convivial. Les trois chambres assurent un confort de vie adapté tant pour une famille que pour un jeune couple, tandis que la salle de bain, alliant baignoire et douche, présente une finition élégante. Une petite véranda prolonge l'une des chambres, offrant une ouverture apaisante sur l'extérieur, parfaite pour un coin lecture ou un jardin d'hiver. L'environnement extérieur se distingue par une ambiance résidentielle verdoyante. La rue garantit tranquillité tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, et la végétation environnante renforce l'intimité des lieux. La copropriété comprend un espace vert partagé, et le cadre alentour, constitué de verdure et de maisons de caractère, propose un décor de qualité. Les commerces de proximité, écoles et la gare de Sélestat sont accessibles à pied, facilitant une vie urbaine paisible. Mariant le cachet authentique d'un immeuble ancien à une rénovation intérieure soignée avec des matériaux de qualité, cet appartement propose un cadre de vie unique. Parfaitement situé, à la fois proche du cœur de ville et dans un quartier résidentiel, ce bien atypique séduit par sa luminosité ainsi que par l'harmonie entre tradition et modernité. Centre-ville historique à 20 min à pied, écoles à 9 min à pied, gare de Sélestat à 11 min à pied. Contact : Claire 07.83.71.27.33. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1320 euros. Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

À vendre, Maison à Benfeld, Bas-Rhin (67), Alsace. Située dans un cadre calme, cette maison familiale construite en 1998 offre 241 m² (264 m² au sol) sur une parcelle arborée d'environ 8 ares. Ses volumes généreux sont répartis sur quatre niveaux, avec une grande terrasse et un appartement indépendant en rez-de-jardin, apportant un potentiel exceptionnel. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour-salle à manger de 38 m² et une cuisine séparée, tous deux ouvrant sur la terrasse. Un salon-bibliothèque, un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. L'espace nuit au premier étage se compose d'un palier avec coin bureau, de quatre chambres spacieuses et d'un dressing pouvant servir de buanderie. Une salle de bain avec douche s'ajoute aux prestations. Les combles abritent une pièce isolée et aménagée, avec un second grenier brut. Au sous-sol, vous découvrirez un appartement T2 de 35 m², comprenant une chambre, une salle d'eau et un accès indépendant au jardin. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'une cave à vin, d'un atelier et d'un garage double. À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison et comprend un abri, créant un véritable havre de paix. Cette maison est idéalement située dans un lotissement tranquille de Benfeld, offrant un équilibre parfait entre la nature du Ried et l'accès aux grands axes de transport. Tous les commerces, services et écoles sont accessibles en seulement 5 minutes à vélo. Entretien impeccable, cette maison offre une modularité rare, parfaite pour une grande famille ou pour l'exercice d'une activité libérale. Un espace de vie généreux, pensé pour accueillir confortablement le quotidien et les projets d'une famille. Certaines images présentées illustrent des suggestions d'aménagement élaborées par une intelligence artificielle. Les meubles et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2450 et 3380 euros. Contact : Claire 07.83.71.27.33 Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Benfeld, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Cet élégant appartement de 4 pièces, offrant 78 m² habitables (90 m² au sol), a été entièrement rénové en 2021. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements, il se distingue par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. La pièce de vie spacieuse d'environ 30 m² avec un espace cuisine à aménager selon vos goûts, constitue un véritable atout. L'espace nuit est composé de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. En outre, ce bien dispose d'une cave et d'une place de parking privative. Aucun travaux à prévoir, à l'exception de l'installation de la cuisine. Pour un achat d'appartement à Benfeld, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Propriété à vendre à MACKENHEIM, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette villa originale, construite en 2008, offre des prestations de qualité. Avec 495 m² habitables et un terrain de 2440 m², elle se distingue par ses espaces généreux, son spa-piscine intérieure, et ses extérieurs aménagés au bord d'un ruisseau. Idéale pour une grande famille ou pour des réceptions, cette maison principale s'étend sur 360 m² avec des pièces fonctionnelles et lumineuses.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine professionnelle et une suite parentale. À l'étage, deux suites supplémentaires et une salle de jeux y ajoutent un confort appréciable. Les matériaux de qualité et la domotique garantissent un cadre de vie agréable.À l’extérieur, un jardin bien entretenu et plusieurs terrasses offrent des espaces conviviaux. Des dépendances, dont une maison de gardien et un appartement indépendant, ajoutent une valeur considérable à cette vente de propriété à MACKENHEIM. Cette demeure est idéalement située à moins de 30 minutes de Colmar. Dossier complet sur demande.

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat ! Découvrez cette maison située à Dambach-La-Ville, dans le Bas-Rhin, en région Alsace, bâtie sur un terrain de 5 ares 98. Sa proximité avec les axes autoroutiers et les commodités, ainsi que son style contemporain, vous séduiront. Cette habitation de 165 m² habitables est à vendre. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert trois pièces polyvalentes (bureau, salle de jeux, studio indépendant) ainsi qu'une chaufferie et un garage double avec porte motorisée. À l'étage, un bel escalier en colimaçon vous mène à une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte. Vous profitez également d'un accès direct à un balcon et une terrasse spacieuse de plus de 30 m² orientée plein Sud. Cet étage comprend une salle de bain chaleureuse, trois chambres et un toilette séparé. À l'extérieur, détendez-vous dans votre piscine chauffée, au sein d'un jardin clôturé et arboré, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Maison viable de plain-pied, lumineuse, dans un quartier calme et proche des commodités. Contactez-nous pour programmer une visite et ne manquez pas cette maison à acheter à Dambach-La-Ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

Découvrez l'appartement à vendre à Fourteen, l'une des résidences les plus prestigieuses en bord de mer de la partie néerlandaise de Saint-Martin. Ce spacieux appartement d'angle d'une chambre et d'une salle de bain offre des vues imprenables sur la plage de Mullet Bay ainsi que sur la piscine de style complexe. Équipé de matériaux haut de gamme et entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité. Que vous envisagiez un achat Appartement à acheter Simpson Bay pour une retraite tropicale, une résidence principale élégante ou un investissement locatif attractif, cette propriété saura répondre à vos aspirations. Elle génère déjà des revenus locatifs considérables et bénéficie d'un taux d'occupation élevé. À quelques pas de la magnifique plage de Mullet Bay, les résidents profitent d'un style de vie incomparable. Le bâtiment dispose d'une piscine en bord de mer, d'une salle de sport, d'un service de conciergerie, d'un ascenseur et d'un parking privé. De plus, vous serez à proximité de l'aéroport et de la vibrante zone de Maho, avec ses casinos, bars, restaurants, boutiques et supermarchés. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié de la partie néerlandaise de Saint-Martin.

Maison à vendre à GERSTHEIM, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Si vous envisagez l'achat d'une Maison à acheter à GERSTHEIM ou une vente, n'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss Immobilier d'Erstein. Nous vous accompagnerons pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions.

Cet immeuble d’appartements bien entretenu à Herbolzheim propose une combinaison d’investissements en capital sécurisés et d’équipements modernes. Avec environ 262 m² d’espace de vie, il comprend 5 logements modernisés (2x 2 pièces, 2x 3 pièces, 1x 4 pièces) adaptés aux célibataires, couples, familles ou comme logements pour les employés. Le bien est accompagné d’un espace commercial loué à long terme dans un emplacement privilégié. Le chauffage au gaz et le système photovoltaïque installés en 2021 garantissent un fonctionnement efficace. Le loyer net s’élève à 76 000 euros par an, avec des baux à durée déterminée. Cette Maison à acheter à Herbolzheim présente les avantages suivants : - 5 appartements modernisés, comprenant 2 chambres de 2 pièces, 2 chambres de 3 pièces, et 1 chambre de 4 pièces - Espace commercial dans un emplacement de haut niveau (location à long terme) - Chauffage au gaz et photovoltaïque installés en 2021 - 76 000,00 euros de loyer net par an - Baux à durée déterminée - et d'autres atouts encore... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Vous pouvez découvrir plus de 1 300 autres offres sur betterhomes.de.

Maison à vendre à Barr, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Nichée en lisière de forêt, cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Son jardin s'ouvre sur une parcelle boisée privée, garantissant intimité et connexion avec la nature. L'architecture se distingue par des volumes généreux, illuminés par de grandes ouvertures. La pièce de vie est vaste, grâce à des baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, créant ainsi une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Les matériaux de qualité sont présents dans toute la maison : marbre au sol dans les pièces à vivre, parquet dans les chambres, avec des finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains, un espace lingerie et un dressing sur mesure, parfait pour une famille recherchant confort et indépendance au quotidien. La suite parentale au dernier étage dispose d'une salle de bain et d'un dressing privatifs. Un espace bien-être est aménagé avec un spa privatif, jacuzzi intérieur et sauna, ainsi qu'une salle de sport. Deux garages automatiques, un système de chauffage performant et l'aspiration centralisée apprécient ces prestations. Un bien rare, alliant espace, confort et proximité avec la nature, idéal pour une famille en quête de qualité de vie. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 652 380 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2601.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934706763 RCP Groupama n°733465870001.

Maison à vendre à Barr, Bas-Rhin, AlsaceDécouvrez cette magnifique maison contemporaine d'une surface habitable de 250 m², alliant élégance, confort et praticité. Située au cœur de la nature, cette propriété de 7 pièces spacieuses offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.Le lumineux salon, avec sa cheminée, constitue le véritable centre de la maison, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les grandes ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin et la forêt, établissant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement équipée, alliant esthétique et fonctionnalité, s'intègre parfaitement aux espaces de vie. Cette maison comprend 5 chambres, accompagnées d'un dressing et d'une buanderie, permettant une grande flexibilité pour répondre à vos besoins : chambres d'enfants, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail.De nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation du quotidien. L'ensemble est conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et confortable.À l'extérieur, la terrasse et le jardin à l'abri des regards sont propices à la détente et aux moments de convivialité. Le terrain est également piscinable, vous permettant de réaliser vos projets d'aménagement. La maison dispose de deux garages, dont un double, offrant la possibilité d'aménager un vaste atelier ou un espace de bricolage.Idéalement située, cette maison associe calme, nature et proximité des commodités, créant un cadre de vie où confort et praticité se rencontrent.Une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison contemporaine où nature, confort et qualité de vie se combinent harmonieusement. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1958.00 € et 2651.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934706763 RCP Groupama n°733465870001

Découvrez cette Maison à vendre à Bergheim, située dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace. Cette propriété pittoresque, datant de la fin du 18e siècle, est nichée le long des remparts d'un village chargé de caractère, au cœur du vignoble alsacien. Établie en retrait de la rue, au bout d’une impasse privative, elle est entourée d’un jardin arboré à l’ombre d’arbres séculaires. En franchissant la grille d’entrée, vous serez accueilli par la façade principale de la maison, qui s'ouvre sur un jardin bordé au sud par les remparts du 14e siècle. La maison présente sept travées de fenêtres sur deux niveaux d'habitation, surmontant un soubassement, et sa toiture à croupes est ornée de tuiles en écailles Bieberschwantz, dotées de lucarnes à ouverture ovale. Une opportunité unique d'achat Maison à Bergheim.

À vendre ! Propriété de charme située au cœur de BERGHEIM, dans le Haut-Rhin, en région Alsace. Ce bien exceptionnel, élu village préféré des Français en 2022 et classé parmi les plus beaux villages de France, offre un potentiel inégalé avec plusieurs maisons de village totalisant environ 785 m². Actuellement exploité en maisons d'hôtes et gîtes, il dispose de nombreuses chambres décorées avec soin, chacune avec sa propre salle d'eau privative, permettant une exploitation immédiate et des revenus déjà générés. La cour intérieure se transforme en une grande terrasse accueillante, parfaite pour profiter du calme et du cadre typiquement alsacien, tandis qu'une deuxième cour offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un atout précieux en plein village. Ce bien inclut également une grande salle de restaurant et un caveau, qui peuvent être développés pour accroître le potentiel commercial. Des travaux sont à envisager pour la partie restauration. Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme ou en quête d'un projet de vie alliant patrimoine et rentabilité, cette propriété unique saura vous séduire par son emplacement idéal, son charme authentique et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien en vente à BERGHEIM.

Située au cœur d'un village pittoresque du vignoble alsacien, cette ancienne maison vigneronne du 17e siècle avec son gîte indépendant est à vendre à Bergheim, dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace. Établie au fond d'une impasse, cette propriété est accessible par un portail en bois et dispose d'une cour pavée qui sépare la maison à pans de bois des quatre petites dépendances. Le logis principal, qui s'élève sur quatre niveaux, est accompagné d'une ancienne grange réaménagée en gîte. La toiture, en excellent état, est couverte de tuiles mécaniques. Les dépendances offrent une terrasse sur le toit, accessible par un escalier extérieur, ainsi qu'une seconde terrasse, couverte et menant à l'entrée indépendante de la partie gîte, que l'on peut également rejoindre par un couloir au premier étage de la maison d'habitation. Cette maison de luxe à acheter à Bergheim constitue une opportunité unique dans une région prisée.

Cette spacieuse maison à vendre à Kenzingen, dans le district de Fribourg-en-Brisgau, offre 5,5 pièces et une surface habitable de 170 m², idéale pour une famille ou pour des activités commerciales. Avec 5 garages et une salle d’atelier, cet espace est parfait pour les artisans ou comme solution de rangement supplémentaire. La proximité immédiate des commerces et des écoles garantit un quotidien pratique. Les deux appartements modernes, chacun avec balcon et jardin d’hiver, apportent confort et espace pour la détente. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser l’achat d'une maison à Kenzingen. Cette offre présente plusieurs caractéristiques appréciables :- 5 garages - Salle d’atelier - Sous-sol complet - Connexion idéale - Balcon et serre - Unité commerciale avec atelier/entrepôt - Deux appartements modernes de 100 m² et 70 m² - Environ 6 000 000,00 de chiffre d’affaires annuel. Vous êtes intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite sans engagement, une option de visionnage en ligne est également disponible ! Pour explorer d'autres options, plus de 1 300 offres sont disponibles sur betterhomes.de. Vous souhaitez vendre un bien ? Bénéficiez de notre expertise : https://www.betterhomes.de/de/profitieren Envie d'une évaluation immobilière ? Découvrez la valeur de votre bien dès maintenant avec notre devis gratuit, sans obligation ! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation. Un certificat d’énergie est en cours d’établissement.

En exclusivité Christelle Clauss Immobilier À Ribeauvillé, un village prisé du vignoble alsacien, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, commerces et restaurants. Nous vous proposons cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété bien entretenue, dans un cadre calme et verdoyant. En excellent état général, il est composé de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec douche, de WC séparés, ainsi que d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse de plus de 50 m². Une belle cuisine équipée et ouverte sur le séjour est également présente. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Un grand garage fermé et une place de parking privé complètent cet appartement à vendre à Ribeauvillé. Ce bien rare vous attend, contactez-nous ! (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Ville, située dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, cette propriété est aussi une option attrayante pour une résidence secondaire grâce à sa vue, sa confidentialité et son accès facile aux infrastructures sportives et de plein air.Cette maison de style 'île de France' se distingue par un grand espace de plain-pied avec un accès direct aux terrasses. Elle comprend un hall d'entrée spacieux, un salon-séjour lumineux d'environ 70m², une cuisine équipée ouverte et un office/cellier. Vous y trouverez également deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative.À l'étage, deux autres chambres avec salles de bains privatives, actuellement exploitées en chambres d’hôte, ainsi qu'une kitchenette. Le sous-sol dispose d'un garage avec accès facile, une buanderie, deux caves, une cave à vins, et une chaufferie, offrant la possibilité de créer un espace à louer avec accès privatif.Récemment restaurée avec soin, cette maison présente des prestations de qualité telles que des parquets en bois noble et un chauffage par Karloff et gaz. À l'extérieur, le terrain plat surplombe la ville et offre une vue superbe. Vos amis et votre famille apprécieront aussi la grande cuisine d'été avec barbecue, parfaite pour des moments conviviaux. Cette Maison de luxe à acheter à Ville représente une opportunité rare dans un cadre idyllique.

Au cœur du centre historique d'Obernai, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette ancienne bâtisse de caractère, à vendre, développe 133 m² habitables sur trois niveaux et présente un potentiel précieux dans un cadre privilégié. En entrant, le rez-de-chaussée se compose d'un dégagement menant à une chambre et à une salle d'eau, idéal pour une suite d'invités ou un bureau. Le premier étage offre un spacieux séjour, un salon et une cuisine, formant un espace de vie convivial. Ce niveau abrite également la salle de bains, équipée d'un WC. Le deuxième étage comprend trois chambres et un dressing, parfait pour une vie de famille. À l'extérieur, une petite cour intimate est propice à la détente, tandis qu'un garage a été transformé en terrasse couverte, ajoutant un espace abrité pour recevoir ou se relaxer. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Des travaux sont à prévoir afin de révéler l'authenticité et le potentiel de cette bâtisse, créant ainsi un lieu de vie à votre image. Un bien unique, offrant de belles perspectives de valorisation au cœur d'Obernai.

Découvrez cet appartement à vendre à Obernai, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Situé au dernier étage d'une copropriété récente et intimiste de seulement 5 logements, cet appartement de 131m² habitables offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une hauteur sous plafond qui crée une véritable sensation d'espace. Il dispose d'un séjour de 60m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, d'une terrasse de 20m² orientée sud-ouest, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires (11.5 et 12.5 m²) accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous trouverez également des toilettes invités, une buanderie fonctionnelle et un espace grenier accessible depuis le palier. En annexe, cet appartement inclut un garage fermé avec porte motorisée et espace de stockage, une place de parking intérieure, une place de parking extérieure et une cave. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités d'Obernai, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement de luxe à Obernai. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre à Obernai, Bas-Rhin, Alsace. Situé au mont National sur la moyenne Corniche, cet appartement de 153 m² en duplex se trouve au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur dans un cadre exceptionnel. Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux salon-séjour d'environ 35 m² s'ouvrant sur une terrasse de 80 m² offrant une vue imprenable sur le Mont Sainte Odile. Ce niveau inclut également une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 17 et 15 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Le niveau inférieur, au 4ème étage, se compose de deux belles chambres de 14 et 15 m², dont l'une donne accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Vous trouverez aussi un sauna et une buanderie de 32 m² situées dans l'espace cave. Ce bien comprend un garage individuel, avec la possibilité d'acheter un second garage simple pour 30 000 euros. 5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acheteur. La copropriété se compose de 40 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 2900 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Obernai.

À OBERNAI, dans une petite copropriété récente de seulement cinq logements, grand 4 pièces de 131 m² Carrez (147m² au sol).    Seul appartement du palier au deuxième et dernier étage (avec ascenseur) :  Une entrée avec toilettes invités,  Une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière toute la journée,  Une buanderie,  Un premier espace nuit accueillant la suite parentale avec dressing et salle de bains,  Un second espace nuit avec Deux chambres de 11,5 et 12,5m², Une salle d'eau avec douche à l'italienne,  Des toilettes séparés avec lave-mains.  Une grande terrasse de 20 m² orientée Sud/Ouest.   Au sous-sol :  Un garage fermé avec espace stockage et porte motorisée,  Un stationnement en intérieur,  Un stationnement extérieur,  Une cave.    Autres :  Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation.  Construction récente, bonnes valeurs énergétiques. Prix : 668 000 € Net vendeur (+ 4.49 % d'Honoraires d'agence, soit 698 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre ville historique d’Obernai, sur les anciens remparts Monseigneur Freppel datant du 12e siècle, magnifique et authentique bâtisse au bord de l’Ehn, composée d'une maison et d'une tour entièrement restaurées avec goût et qualité en 2012 ! Idéal Professions Libérales !  Possibilité de revendre la SCI détenant le bien !   LA «TOUR» (Tour des remparts d’environ 120 m2) :  Au rez-de-chaussée surélevé : Une cuisine équipée et sa salle à manger   En rez-de-cour : Un chaleureux salon avec accès sur cour Toilettes séparés (avec lave-mains)   En étage : Trois grandes chambres (avec placards) Une magnifique salle de bains (baignoire, douche italienne et toilettes)   À l’extérieur : Petite cour pavée pouvant accueillir deux voitures   LA «MAISON» (Maison alsacienne attenante climatisée d’environ 270 m2) : Un grand et bel espace de vie Une cuisine équipée ouverte attenante Un coin lecture avec accès à une deuxième cour Un salon avec cheminée (gaz de ville) Une salle d’eau (douche, double vasque et toilettes) Une buanderie Un grand espace bureau avec accès à l’étage et aux locaux professionnels par un remarquable escalier en béton ! Un espace 'spa' (jacuzzi, cabine infrarouge et douche à l’italienne), Des toilettes.   À l’étage : Une grande chambre (avec placards) Une salle de bains (baignoire 'balnéothérapie', vasque et cabinet d’aisances)      LES «BUREAUX» (Locaux professionnels climatisés d’environ 75 m2) : Au rez-de-chaussée : Une entrée PMR, Une pièce principale d’environ 40 m2, Un bureau avec second accès extérieur, Un espace kitchenette (avec cabinet d’aisances) et un accès à la première cour, Des toilettes PMR.   LES PLUS : Magnifique bâtisse ancienne en pierre de taille porteur d’une grande valeur patrimoniale Le charme indicible d'un monument chargé d’histoire Cadre bucolique aux abords du centre ville d’Obernai, des remparts et du canal de l’Ehn Qualité structurelle des murs en pierres de taille et des menuiseries. Commune touristique située sur la route des vins - à proximité de toutes commodités et des réseaux autoroutiers. Strasbourg à 25 min.     Rénovation intérieure lourde effectuée en 2012 : Refonte complète de tous les éléments d’équipements et de conforts : électricité, canalisation, chauffage, sanitaires, salles de bains, fenêtres, sols, plafonds, toiture, ... Intégration des coûts importants d’une rénovation et de revalorisation intérieure et extérieure encadrées et contraignantes, dans le respect des règles de protection regroupés dans l’article L6 du code du patrimoine. Prix : 1 300 000 € Net vendeur (+ 3.85 % d'Honoraires d'agence, soit 1 350 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception en rez-de-jardin 4 pièces avec terrasse et jardin à BISCHOFFSHEIM, Bas-Rhin, Alsace. Situé au sein d'une résidence neuve, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 85 m² se distingue par sa luminosité remarquable et son cadre de vie privilégié. L'espace de vie chaleureux s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 16 m², prolongée par un jardin privatif, parfait pour se détendre ou recevoir. L'agencement optimisé garantit un confort quotidien optimal, avec une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et un WC séparé. En excellent état, il est idéalement situé à proximité de la nature tout en étant accessible aux commodités. La résidence sécurisée dispose de portes d'accès sécurisées et de parties communes neuves, sans travaux majeurs à prévoir. Cette opportunité rare en rez-de-jardin constitue un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Possibilité de garage en supplément.

Magnifique maison du 17ème siècle située au cœur du charmant village de Riquewihr, dans une ruelle paisible. Ce bien d'exception est parfait pour une grande famille en quête d'un habitat alliant caractère et authenticité. Entièrement rénovée avec soin, elle dispose de 9 pièces, dont 7 chambres spacieuses, une cuisine de qualité ouverte sur un vaste séjour en pierre de Bourgogne, ainsi qu'un patio, un cellier buanderie, deux salles d'eau, une salle de bains, un grand dressing, des combles aménagés, une grande terrasse et une cave. Ne manquez pas cette opportunité avec une Maison de luxe à acheter à Riquewihr, dans le département du Haut-Rhin, en Alsace. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Caroline PRINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917824666.