ventes immobilier de luxe à Bergheim, France

En exclusivité Christelle Clauss Immobilier À Ribeauvillé, un village prisé du vignoble alsacien, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, commerces et restaurants. Nous vous proposons cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété bien entretenue, dans un cadre calme et verdoyant. En excellent état général, il est composé de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec douche, de WC séparés, ainsi que d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse de plus de 50 m². Une belle cuisine équipée et ouverte sur le séjour est également présente. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Un grand garage fermé et une place de parking privé complètent cet appartement à vendre à Ribeauvillé. Ce bien rare vous attend, contactez-nous ! (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

Magnifique maison du 17ème siècle située au cœur du charmant village de Riquewihr, dans une ruelle paisible. Ce bien d'exception est parfait pour une grande famille en quête d'un habitat alliant caractère et authenticité. Entièrement rénovée avec soin, elle dispose de 9 pièces, dont 7 chambres spacieuses, une cuisine de qualité ouverte sur un vaste séjour en pierre de Bourgogne, ainsi qu'un patio, un cellier buanderie, deux salles d'eau, une salle de bains, un grand dressing, des combles aménagés, une grande terrasse et une cave. Ne manquez pas cette opportunité avec une Maison de luxe à acheter à Riquewihr, dans le département du Haut-Rhin, en Alsace. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Caroline PRINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917824666.

En exclusivité, cette maison à Hessenheim, située à seulement neuf minutes de Marckolsheim et treize minutes de Sélestat, s'étend sur 266m2 habitables, accompagnée d'un appartement totalement indépendant. Conçue pour le confort et la convivialité, elle se caractérise par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. L'accès à la porte d'entrée principale se fait par un chemin dallé. À l'intérieur, le salon spacieux et lumineux accueille chaleureusement. La cuisine attenante, équipée, offre un espace repas et s'ouvre sur la salle à manger, créant un environnement harmonieux. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour aménager une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un toilette séparé.À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, et une salle de bains avec toilette. Accessible par un escalier intérieur, un vaste rez-de-jardin est dédié au bien-être, avec une pièce Wellness dotée d'un spa et d'une douche, ainsi qu'une salle de réception équipée d'un bar, ouverte sur le jardin. Ce niveau prolonge la maison et permet de profiter des terrasses et des espaces extérieurs. Un appartement indépendant d'environ cinquante mètres carrés, surplombant la terrasse, est un atout non négligeable. Il se compose d'une chambre, d'un salon avec coin lecture, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec toilette, offrant ainsi un espace d'accueil pour la famille ou un projet locatif. Les extérieurs, à l'image de la maison, sont généreux. Le terrain, de plus de cinquante-deux ares, dont une partie constructible, permet d'envisager de futurs aménagements, tels qu'une piscine. Une terrasse extérieure et une terrasse couverte avec cuisine d'été et four invitent à profiter des beaux jours. La maison est dotée d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, avec une cheminée pour un confort supplémentaire. Cette propriété rare dans le Bas-Rhin, en Alsace, conjugue qualité de vie, confort et accueil. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le bien. Honoraires de 5.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie KELLER, inscrite au RSAC de COLMAR n° 885 028 118. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'une rue résidentielle arborée à Sélestat, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cet appartement de 119 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une bâtisse néo-classique datant de 1910. Situé dans une copropriété de trois lots, ce bien rare allie le charme de l'ancien à un confort moderne grâce à une rénovation récente soignée tout en préservant son cachet d'origine. Le bien inclut une place de stationnement extérieure ainsi que deux caves privatives en sous-sol. Dès l'entrée, le caractère et la luminosité des lieux se révèlent. L'agencement intérieur offre une circulation fluide entre les pièces, favorisée par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures. Le séjour de 25 m² baigne dans une lumière naturelle, mettant en valeur les détails architecturaux d'origine. La cuisine aménagée, indépendante, constitue un espace fonctionnel et convivial. Les trois chambres assurent un confort de vie adapté tant pour une famille que pour un jeune couple, tandis que la salle de bain, alliant baignoire et douche, présente une finition élégante. Une petite véranda prolonge l'une des chambres, offrant une ouverture apaisante sur l'extérieur, parfaite pour un coin lecture ou un jardin d'hiver. L'environnement extérieur se distingue par une ambiance résidentielle verdoyante. La rue garantit tranquillité tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, et la végétation environnante renforce l'intimité des lieux. La copropriété comprend un espace vert partagé, et le cadre alentour, constitué de verdure et de maisons de caractère, propose un décor de qualité. Les commerces de proximité, écoles et la gare de Sélestat sont accessibles à pied, facilitant une vie urbaine paisible. Mariant le cachet authentique d'un immeuble ancien à une rénovation intérieure soignée avec des matériaux de qualité, cet appartement propose un cadre de vie unique. Parfaitement situé, à la fois proche du cœur de ville et dans un quartier résidentiel, ce bien atypique séduit par sa luminosité ainsi que par l'harmonie entre tradition et modernité. Centre-ville historique à 20 min à pied, écoles à 9 min à pied, gare de Sélestat à 11 min à pied. Contact : Claire 07.83.71.27.33. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1320 euros. Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

À Kaysersberg Vignoble, au cœur du vignoble alsacien dans le département du Haut-Rhin, cette maison d'hôtes de 180 m², entièrement meublée, est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'investissement touristique. Exploitée avec succès depuis plusieurs années, cette propriété est vendue clé en main, permettant une reprise immédiate de l'activité. Elle se compose de trois niveaux :- Sous-sol : 2 garages, buanderie équipée, cave et espaces de stockage.- Rez-de-chaussée : aménagement soigné par un architecte d'intérieur avec entrée, grande pièce de vie lumineuse, séjour/salle à manger, cuisine américaine ouverte et véranda, ainsi qu'une partie privative incluant une chambre, une salle de bain et des WC.- Premier étage : 3 chambres d'hôtes indépendantes, chacune avec lit double, kitchenette, coin repas et salle d'eau. Une belle proposition pour un achat Maison de luxe Kaysersberg Vignoble.

Découvrez cette Maison à vendre à KAYSERSBERG VIGNOBLE, située dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace. Ce bien d'exception de 623 m² se trouve au cœur d'un village viticole, à moins de 20 minutes de Colmar. S'étendant sur une parcelle de 556 m², cette propriété unique se compose de deux bâtisses historiques reliées par une cour commune, incluant un jardin clos et un garage privé, des atouts rares pour un emplacement central. La première maison, ancien grenier de la dîme, partiellement classée monument historique, offre 341 m² habitables avec des rénovations de qualité et des matériaux nobles. Le vaste séjour et la salle à manger, agrémentés de boiseries remarquablement restaurées, créent une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'un salon et plusieurs salles de bain. Le sous-sol, réhabilité en espace de détente, ajoute à cette propriété son charme. La seconde maison, accessible par une galerie, présente un potentiel créatif sur plusieurs niveaux de 130 m², offrant des attentes techniques pour de nouvelles constructions. L'extérieur se distingue par une cour en pierres naturelles et un jardin arboré. Ce cadre de vie privilégié permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et infrastructures, tout en restant proche de la célèbre route des vins d'Alsace. Cette Maison de luxe KAYSERSBERG VIGNOBLE à vendre allie histoire, caractère, et un potentiel à exploiter, représentant une occasion rare pour ceux en quête d'une résidence de caractère dans un village renommé.

Situé au cœur d'Ingersheim dans le département Haut-Rhin en région Alsace, cet appartement de 101,95 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 2005. Anciennement utilisé comme bureaux, il offre un beau potentiel avec trois chambres d'une taille appréciable, une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² et une cuisine indépendante. La cuisine peut être facilement ouverte sur la pièce de vie, augmentant ainsi l'espace de vie. Un balcon accessible depuis la cuisine et le séjour ajoute un atout supplémentaire. Pour une réhabilitation réussie, il faudra créer une salle de bains (les réseaux sont déjà en place). Une cave ainsi qu'une place de parking double au sous-sol complètent ce bien. L'appartement dispose également d'un chauffage individuel au gaz, de la climatisation et de volets roulants motorisés pour la baie vitrée. Cette propriété représente une excellente opportunité pour l'achat d'un appartement à Ingersheim. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1423,69 euros.

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat ! Découvrez cette maison située à Dambach-La-Ville, dans le Bas-Rhin, en région Alsace, bâtie sur un terrain de 5 ares 98. Sa proximité avec les axes autoroutiers et les commodités, ainsi que son style contemporain, vous séduiront. Cette habitation de 165 m² habitables est à vendre. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert trois pièces polyvalentes (bureau, salle de jeux, studio indépendant) ainsi qu'une chaufferie et un garage double avec porte motorisée. À l'étage, un bel escalier en colimaçon vous mène à une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte. Vous profitez également d'un accès direct à un balcon et une terrasse spacieuse de plus de 30 m² orientée plein Sud. Cet étage comprend une salle de bain chaleureuse, trois chambres et un toilette séparé. À l'extérieur, détendez-vous dans votre piscine chauffée, au sein d'un jardin clôturé et arboré, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Maison viable de plain-pied, lumineuse, dans un quartier calme et proche des commodités. Contactez-nous pour programmer une visite et ne manquez pas cette maison à acheter à Dambach-La-Ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

Situé dans le très recherché quartier Sud de Colmar, à proximité immédiate de la gare, cet appartement de 183 m² prend place en rez-de-jardin d’une élégante maison de maître. Parquets en chevron, moulures d’époque et hauteur sous plafond offrent une base architecturale remarquable, sublimée par une terrasse généreuse, une véranda et un accès direct aux extérieurs. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien singulier, idéal pour les amateurs de volumes, de charme et de projets sur mesure.   L’appartement : Salon et séjour prolongés par une véranda lumineuse Terrasse spacieuse, parfaitement orientée Cuisine séparée Suite parentale avec salle de bain et douche Deux chambres supplémentaires Une seconde salle de bain Un espace buanderie   Les annexes : Trois caves Un garage Une place de parking dédiée au lot   Ses atouts : Adresse prisée : quartier Sud, proche gare Charme singulier de la fin du XIXᵉ siècle : parquets, moulures, hauteur sous plafond Grande terrasse en rez-de-jardin Élégance d’une maison de maître Prix : 360 000 € Net vendeur (+ 5.56 % d'Honoraires d'agence, soit 380 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier Sud de COLMAR, découvrez ce charmant appartement à vendre au deuxième étage d'une maison de maître datant de 1897, offrant 115m² d'espace de vie. Ce bien se compose d'une entrée dégagement, de trois chambres allant de 9m² à 22m², d'une salle d'eau avec fenêtre, d'une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas convivial, ainsi qu'un spacieux séjour double de plus de 35m². Une cave et un agréable jardin commun partagé par les quatre occupants ajoutent à son attrait. Le charme de l'ancien est omniprésent avec de grands volumes, de nombreuses fenêtres pour profiter d'une belle luminosité, une cheminée décorative et du parquet massif. Idéalement situé entre la gare et l'hyper centre ville, dans une rue calme à sens unique, cet appartement saura vous séduire. Pour tout renseignement sur cet appartement à acheter à COLMAR, contactez Chloé WACH, responsable de sa commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Audit énergétique en cours. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 840 euros.

Exclusivement à Wintzenheim, à proximité de Colmar, cette magnifique villa contemporaine de 190 m2 habitable est aujourd'hui mise en vente. Située sur un terrain de 7.30 ares avec piscine, cette propriété se compose de deux parties avec une piscine centrale chauffée. Vous serez séduit par les grands volumes offerts par l'espace de vie, comprenant une vaste entrée avec rangements, une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon lumineux grâce à de larges baies vitrées. Cet espace s'ouvre directement sur l'extérieur avec terrasse et piscine chauffée. L'espace nuit est accessible par un couloir lumineux et comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC, douche italienne et grand dressing. De plus, une salle de bain supplémentaire est disponible avec WC, baignoire et douche italienne. Le sous-sol, carrelé avec chauffage au sol, est aménagé en home cinéma, bureau et local technique, garantissant un confort optimal (classement énergétique en A). Ce bien est équipé de chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation dans l'espace de vie, fenêtres en triple vitrage en aluminium avec volets électriques et BSO, ainsi qu'une porte de garage motorisée. Système de vidéo surveillance inclus. Places de parking disponibles. Cette Maison de luxe à acheter à Colmar est à découvrir en exclusivité avec votre agent commercial 3G IMMO, Denis STREICHER, inscrit au RSAC de Colmar n° 513 235 853. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un charmant village médiéval à TURCKHEIM, dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace, cette ancienne maison vigneronne du XVIIIe siècle est maintenant en vente. À seulement dix minutes de Colmar et à proximité des commerces, écoles et autres commodités, cette propriété unique s'étend sur un terrain de 4 ares. Rénovée avec soin en 2024, elle allie le charme de l'ancien à une modernité bien pensée, offrant 215 m² de surface habitable ainsi qu'une grange aménagée de 40 m². Dès votre entrée, vous serez captivé par les volumes généreux et les matériaux nobles qui définissent chaque espace. Le rez-de-chaussée comprend une extension lumineuse, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, et une cuisine/salle à manger ouverte sur une terrasse plein sud. Un cellier et une buanderie discrètement intégrés assurent une organisation optimale. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing, de deux chambres climatisées partageant une salle de bain, ainsi qu'un espace ludique pour les enfants. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire, un bureau et un espace pouvant faire office de dressing. La grange indépendante est équipée d'une cuisine et d'une chambre, idéale pour un potentiel locatif ou pour accueillir des invités. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un jardin arboré et d'une cour pouvant accueillir trois véhicules, le tout fermé par un portail motorisé. L'efficacité énergétique de cette maison est remarquable grâce à sa pompe à chaleur et son système de climatisation. Avec ses 3 places de stationnement et sa proximité immédiate avec Colmar, ce bien constitue une opportunité d'achat d'une Maison de luxe TURCKHEIM. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété qui allie authenticité et confort moderne. Contact : Marc 07.44.88.95.17 Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

En exclusivité Christelle Clauss ImmobilierMaison récente à vendre à Turckheim, au cœur du vignoble alsacien et à quelques minutes de Colmar. Vous y trouverez tous les commerces, écoles et restaurants nécessaires à une vie de famille paisible. La maison est située dans un quartier résidentiel très calme. Construite en 2022 sur un terrain de 310m2, elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et des finitions impeccables. À l'entrée, de grands placards sur mesure permettent de ranger toutes vos affaires, accompagnés de toilettes séparées. Une belle et lumineuse pièce de vie intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, faite de matériaux solides, idéale pour préparer de bons plats en famille. Un accès direct à la terrasse et au jardin orienté Sud-Ouest vous permet de profiter d'une vue agréable lors des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez une salle de bain design avec une grande douche à l'italienne, une double vasque et des toilettes. Trois chambres bien pensées garantissent des nuits paisibles. Un second balcon permet de profiter de la vue dégagée sur le vignoble.Un grand garage ainsi que quatre places de stationnement privées viennent compléter le tout. Côté confort, tous les volets sont électriques, un adoucisseur d'eau est installé, et le chauffage au sol est géré par une pompe à chaleur air/eau.Cette maison représente une véritable opportunité au sein d'un village très prisé. Contactez-nous pour plus d'informations ! (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

Découvrez cette Maison à vendre à HORBOURG WIHR, dans le département du Haut-Rhin, région Alsace. Cette maison d'architecte de 196 m², récemment rénovée en 2021, se trouve sur un terrain de 14 ares et offre un cadre de vie exceptionnel. Ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité font d'elle un lieu de vie idéal. Le grand espace de vie, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures motorisées, comprend un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le niveau principal abrite également un espace nuit de plain-pied, avec trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec un bureau et une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Le sous-sol complet dispose d'un vaste garage, d'une cave à vin et d'autres espaces de rangement. Le jardin, orienté Sud-Ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal et un permis pour une piscine a déjà été accordé. Située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers principaux, cette Maison de luxe HORBOURG WIHR constitue une opportunité rare, alliant élégance et confort moderne, à quelques minutes de Colmar.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Ville, située dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, cette propriété est aussi une option attrayante pour une résidence secondaire grâce à sa vue, sa confidentialité et son accès facile aux infrastructures sportives et de plein air.Cette maison de style 'île de France' se distingue par un grand espace de plain-pied avec un accès direct aux terrasses. Elle comprend un hall d'entrée spacieux, un salon-séjour lumineux d'environ 70m², une cuisine équipée ouverte et un office/cellier. Vous y trouverez également deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative.À l'étage, deux autres chambres avec salles de bains privatives, actuellement exploitées en chambres d’hôte, ainsi qu'une kitchenette. Le sous-sol dispose d'un garage avec accès facile, une buanderie, deux caves, une cave à vins, et une chaufferie, offrant la possibilité de créer un espace à louer avec accès privatif.Récemment restaurée avec soin, cette maison présente des prestations de qualité telles que des parquets en bois noble et un chauffage par Karloff et gaz. À l'extérieur, le terrain plat surplombe la ville et offre une vue superbe. Vos amis et votre famille apprécieront aussi la grande cuisine d'été avec barbecue, parfaite pour des moments conviviaux. Cette Maison de luxe à acheter à Ville représente une opportunité rare dans un cadre idyllique.

Propriété à vendre à MACKENHEIM, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette villa originale, construite en 2008, offre des prestations de qualité. Avec 495 m² habitables et un terrain de 2440 m², elle se distingue par ses espaces généreux, son spa-piscine intérieure, et ses extérieurs aménagés au bord d'un ruisseau. Idéale pour une grande famille ou pour des réceptions, cette maison principale s'étend sur 360 m² avec des pièces fonctionnelles et lumineuses.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine professionnelle et une suite parentale. À l'étage, deux suites supplémentaires et une salle de jeux y ajoutent un confort appréciable. Les matériaux de qualité et la domotique garantissent un cadre de vie agréable.À l’extérieur, un jardin bien entretenu et plusieurs terrasses offrent des espaces conviviaux. Des dépendances, dont une maison de gardien et un appartement indépendant, ajoutent une valeur considérable à cette vente de propriété à MACKENHEIM. Cette demeure est idéalement située à moins de 30 minutes de Colmar. Dossier complet sur demande.

À vendre à Labaroche, Haut-Rhin, dans la région Alsace, cette ancienne ferme entièrement rénovée dispose d'une superficie habitable d'environ 294 m², sur un grand terrain plat et arboré de 18,71 ares. Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Elle combine le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une grande famille ou pour un projet bi-famille. Un gîte déjà en place, générant un excellent rendement locatif, est également compris dans la vente. Le bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement avec un double système de chauffage et de vastes combles aménageables. Ce bien rare sur le marché est parfait pour ceux recherchant une maison spacieuse et fonctionnelle, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet familial, tout en étant proche des stations de ski et de Kaysersberg.

Découvrez cette charmante maison à vendre à WETTOLSHEIM, située dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace. Bâtie en 2000, cette maison individuelle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une luminosité optimale grâce à son exposition Ouest-Sud. Avec une superficie habitable de 142,98 m², elle est idéale pour une vie familiale. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC, d'un vaste séjour traversant de 54,40 m² avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine ouverte de 10,44 m² et d'un cellier attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC. Bien entretenue, cette maison dispose d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants. Bien que habitable en l'état, quelques travaux de rafraîchissement des sols, de la cuisine et de la salle de bains permettront d'optimiser son potentiel.

Découvrez cette maison à vendre située à HILSENHEIM, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. D'une superficie de 346 m², cette propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 41 ares, offrant un cadre de vie paisible en lisière de forêt et en bordure de village. Son architecture distincte et ses espaces généreux lui confèrent un charme unique. La maison se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée en pierre et de boiseries élégantes. Une salle à manger et une cuisine indépendante, accessibles via un balcon filant se prolongeant sur le jardin, complètent ce niveau. Vous y trouverez également un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains spacieuse, un bureau et un débarras. Le rez-de-jardin propose des volumes tout aussi impressionnants, avec un salon bar, une seconde salle à manger et un espace bien-être incluant une piscine intérieure à rénover, un sauna, un solarium, et un accès direct au jardin. Un garage double, une cave à vin et un logement deux pièces avec entrée indépendante complètent ce niveau. Le jardin, propice à la détente, est soigneusement aménagé et offre une vue dégagée sur la nature environnante. La commune bénéficie d'une position idéale, proche de Sélestat, avec accès facile aux écoles, commerces et transports. Ce bien immobilier, avec son charme rétro et son potentiel de rénovation, représente une occasion unique pour les amateurs de maisons de luxe à acheter à HILSENHEIM. Commodités proches : commerces à 12 min à pied, supermarché à 4 min à vélo, écoles à 5 min à vélo, arrêt de bus à 11 min à pied. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 9351 et 12651 euros. Contact : Claire 07.83.71.27.33. Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Maison à vendre à Barr, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Nichée en lisière de forêt, cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Son jardin s'ouvre sur une parcelle boisée privée, garantissant intimité et connexion avec la nature. L'architecture se distingue par des volumes généreux, illuminés par de grandes ouvertures. La pièce de vie est vaste, grâce à des baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, créant ainsi une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Les matériaux de qualité sont présents dans toute la maison : marbre au sol dans les pièces à vivre, parquet dans les chambres, avec des finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains, un espace lingerie et un dressing sur mesure, parfait pour une famille recherchant confort et indépendance au quotidien. La suite parentale au dernier étage dispose d'une salle de bain et d'un dressing privatifs. Un espace bien-être est aménagé avec un spa privatif, jacuzzi intérieur et sauna, ainsi qu'une salle de sport. Deux garages automatiques, un système de chauffage performant et l'aspiration centralisée apprécient ces prestations. Un bien rare, alliant espace, confort et proximité avec la nature, idéal pour une famille en quête de qualité de vie. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 652 380 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2601.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934706763 RCP Groupama n°733465870001.

Maison à vendre à Barr, Bas-Rhin, AlsaceDécouvrez cette magnifique maison contemporaine d'une surface habitable de 250 m², alliant élégance, confort et praticité. Située au cœur de la nature, cette propriété de 7 pièces spacieuses offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.Le lumineux salon, avec sa cheminée, constitue le véritable centre de la maison, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les grandes ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin et la forêt, établissant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement équipée, alliant esthétique et fonctionnalité, s'intègre parfaitement aux espaces de vie. Cette maison comprend 5 chambres, accompagnées d'un dressing et d'une buanderie, permettant une grande flexibilité pour répondre à vos besoins : chambres d'enfants, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail.De nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation du quotidien. L'ensemble est conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et confortable.À l'extérieur, la terrasse et le jardin à l'abri des regards sont propices à la détente et aux moments de convivialité. Le terrain est également piscinable, vous permettant de réaliser vos projets d'aménagement. La maison dispose de deux garages, dont un double, offrant la possibilité d'aménager un vaste atelier ou un espace de bricolage.Idéalement située, cette maison associe calme, nature et proximité des commodités, créant un cadre de vie où confort et praticité se rencontrent.Une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison contemporaine où nature, confort et qualité de vie se combinent harmonieusement. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1958.00 € et 2651.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934706763 RCP Groupama n°733465870001

Domaine familial situé dans le Haut-Rhin, au sein des terroirs historiques d'Alsace. Ce vignoble comprend 17,5 hectares de vignes, dont 2,2 hectares de grands crus, ainsi que des bâtiments d'exploitation parfaitement adaptés. La vente inclut également des équipements pour l’exploitation et la vinification. De plus, 3,4 hectares de vignes seront pris en location, avec presque 1 hectare de grands crus. C'est une opportunité unique pour ceux souhaitant acheter un vignoble de prestige dans cette région viticole.