ventes immobilier de luxe à Bergheim, France

Située à 20 minutes de Colmar, dans le charmant village historique de Riquewihr, cette maison à vendre se compose de deux anciennes bâtisses du 16e siècle réunies autour d'une cour commune. Propice à un achat de maison de luxe à Riquewihr, cette propriété offre environ 300 m² de surface habitable sur un terrain de 371 m². Avec son double garage, sa terrasse surplombant les vignes, sa cave vigneronne et son potentiel d'aménagement, elle représente un cadre de vie authentique et plein d'histoire. Une rénovation complète est nécessaire pour redonner vie à cet ensemble immobilier exceptionnel. La première maison de 150 m² possède un accès direct aux ruelles du village, avec une disposition intérieure qui peut être aménagée selon vos besoins. Le premier étage comprend un séjour chaleureux, deux chambres, et une salle de bain. Le dernier étage offre une grande chambre avec une terrasse privée dotée d'une vue panoramique sur les vignobles. La seconde maison, également de 150 m², se compose d'un grand hall, d'une cuisine indépendante et d'un séjour spacieux avec cheminée, ainsi que trois chambres à l'étage. La cour centrale permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'un potentiel d'aménagement pour un jardin ou un carport. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison de luxe à acheter à Riquewihr présente un véritable potentiel pour un projet familial ou locatif. Ne manquez pas cette occasion unique dans le département du Haut-Rhin, en Alsace.

Immeuble de rapport à vendre au coeur de Sélestat, Bas-Rhin, Alsace ! En exclusivité dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER, découvrez cette propriété idéale pour les investisseurs. Situé en plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports, cet ensemble immobilier de 500 m² offre une belle opportunité de rentabilité. De plus, vous bénéficierez d'une grange de 300 m² à aménager, un atout pour augmenter la rentabilité de ce bien.L'immeuble se compose de six appartements tous actuellement loués, ainsi que de trois garages loués séparément. La répartition des logements est la suivante :#1 – F3 85 m² : 640 euros#2 – F2 61 m² : 610 euros #3 – F4 91 m² : 890 euros#4 – F4 121 m² : 1.015 euros#5 – F3 75 m² : 650 euros#6 – F4 107 m² : 990 euros+ 3 Garages à 50 eurosLe montant total des loyers hors charges atteint 4 945 euros par mois, garantissant une rentabilité attrayante dans un quartier très prisé.Chaque logement est doté d'un chauffage électrique, et l'un des appartements est équipé d'un chauffage au gaz de ville, permettant aux locataires de maîtriser leurs charges. Une grande cave complète l'ensemble des prestations de ce bien.Les diagnostics des performances énergétiques varient entre les notes D et F selon les appartements. Situé idéalement, cet immeuble constitue une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Au cœur d'une rue résidentielle arborée à Sélestat, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cet appartement de 119 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une bâtisse néo-classique datant de 1910. Situé dans une copropriété de trois lots, ce bien rare allie le charme de l'ancien à un confort moderne grâce à une rénovation récente soignée tout en préservant son cachet d'origine. Le bien inclut une place de stationnement extérieure ainsi que deux caves privatives en sous-sol. Dès l'entrée, le caractère et la luminosité des lieux se révèlent. L'agencement intérieur offre une circulation fluide entre les pièces, favorisée par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures. Le séjour de 25 m² baigne dans une lumière naturelle, mettant en valeur les détails architecturaux d'origine. La cuisine aménagée, indépendante, constitue un espace fonctionnel et convivial. Les trois chambres assurent un confort de vie adapté tant pour une famille que pour un jeune couple, tandis que la salle de bain, alliant baignoire et douche, présente une finition élégante. Une petite véranda prolonge l'une des chambres, offrant une ouverture apaisante sur l'extérieur, parfaite pour un coin lecture ou un jardin d'hiver. L'environnement extérieur se distingue par une ambiance résidentielle verdoyante. La rue garantit tranquillité tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, et la végétation environnante renforce l'intimité des lieux. La copropriété comprend un espace vert partagé, et le cadre alentour, constitué de verdure et de maisons de caractère, propose un décor de qualité. Les commerces de proximité, écoles et la gare de Sélestat sont accessibles à pied, facilitant une vie urbaine paisible. Mariant le cachet authentique d'un immeuble ancien à une rénovation intérieure soignée avec des matériaux de qualité, cet appartement propose un cadre de vie unique. Parfaitement situé, à la fois proche du cœur de ville et dans un quartier résidentiel, ce bien atypique séduit par sa luminosité ainsi que par l'harmonie entre tradition et modernité. Centre-ville historique à 20 min à pied, écoles à 9 min à pied, gare de Sélestat à 11 min à pied. Contact : Claire 07.83.71.27.33. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1320 euros. Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Immeuble de rapport au coeur de Sélestat, Bas-Rhin, Alsace. Opportunité rare à découvrir ! En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER, cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports, offre 350 m² d'espace représentant une excellente opportunité pour les investisseurs. Composé de cinq appartements actuellement loués et de quatre garages (dont trois loués séparément), il se décline de la manière suivante : #1 F5 125 m² + Garage : 1.100 euros, #2 F4 86 m² : 850 euros, #3 F2 51 m² : 560 euros, #4 F2 45 m² : 520 euros, #5 F2 56 m² : 560 euros, + 3 Garages à 50 euros. Le total des loyers hors charges atteint 3 740 euros par mois, promettant une belle rentabilité dans un secteur très demandé. Chaque logement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, garantissant ainsi une maîtrise des charges pour les locataires. Une grande cave complète les atouts de ce bien. Les diagnostics varient de la note D à F en fonction des appartements. Parfaitement placé, cet immeuble est une valeur sûre pour un investissement patrimonial de qualité. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à Kaysersberg Vignoble, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, offrant de nombreuses possibilités pour un achat. Cette maison convient parfaitement pour un projet d'accueil de clients en tant que maison d'hôtes, avec une superficie de 180 m² entièrement meublée et équipée. Elle se compose de trois niveaux : un sous-sol avec un studio loué en résidence principale et deux garages, un rez-de-chaussée avec une entrée et un espace privatif soigneusement décoré, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine ouverte. Au premier étage, vous trouverez trois chambres d'hôtes totalement équipées, chacune avec son propre balcon. À l'extérieur, cinq parkings sont à disposition. Ce bien, idéalement situé au cœur du vignoble, présente un excellent potentiel pour ceux intéressés par la vente de maison à Kaysersberg Vignoble.

Situé au cœur d'Ingersheim dans le département Haut-Rhin en région Alsace, cet appartement de 101,95 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 2005. Anciennement utilisé comme bureaux, il offre un beau potentiel avec trois chambres d'une taille appréciable, une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² et une cuisine indépendante. La cuisine peut être facilement ouverte sur la pièce de vie, augmentant ainsi l'espace de vie. Un balcon accessible depuis la cuisine et le séjour ajoute un atout supplémentaire. Pour une réhabilitation réussie, il faudra créer une salle de bains (les réseaux sont déjà en place). Une cave ainsi qu'une place de parking double au sous-sol complètent ce bien. L'appartement dispose également d'un chauffage individuel au gaz, de la climatisation et de volets roulants motorisés pour la baie vitrée. Cette propriété représente une excellente opportunité pour l'achat d'un appartement à Ingersheim. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1423,69 euros.

En exclusivité, magnifique maison contemporaine à vendre à Ingersheim, dans le département du Haut-Rhin, région Alsace. Ce bien de 151 m2 habitable est situé dans un lotissement agréable, à proximité de Colmar, sur un terrain de 3.60 ares avec un excellent classement énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour avec accès à la terrasse et au jardin, un cellier, une chambre, un wc avec douche et un grand garage carrelé avec porte motorisée. À l'étage, cette maison comprend 3 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain avec baignoire, douche, wc et emplacement pour buanderie. Le chauffage est économique, au sol sur les deux niveaux avec une pompe à chaleur. De plus, la maison est équipée de la climatisation dans le salon-séjour, de volets électriques, de moustiquaires dans les chambres, d'un visiophone et d'un câblage RJ45, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. À découvrir en exclusivité.

Vente d'une maison de luxe à MARCKOLSHEIM, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette villa originale est une véritable oasis. À seulement 25 km au nord-est de Colmar, cette propriété contemporaine construite en 2008 offre 495 m² habitables sur un terrain de 2440 m². Elle se distingue par ses volumes généreux, son spa-piscine intérieure et ses espaces extérieurs aménagés au bord d'un ruisseau. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent un lieu propice aux réceptions, elle comprend également plusieurs dépendances. Cette maison de luxe à vendre est techniquement irréprochable et convient parfaitement aussi bien à une vie familiale qu'à une activité de location meublée. Dossier complet sur demande.

En co-exclusivité, à Hessenheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette maison d'exception est à vendre. Avec une superficie habitable de 266 m², elle dispose également d'un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis. Conçue pour offrir confort et convivialité, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. L'accès se fait par un parcours de dalles menant à une entrée lumineuse. À l'intérieur, un salon accueillant s'ouvre sur une cuisine attenante entièrement équipée, avec un espace repas qui crée un cadre chaleureux. Ce niveau comprend aussi une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, trois autres chambres, dont l'une avec mezzanine, offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle de bains avec toilette. Au rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, un espace dédié au bien-être comprend une pièce Wellness avec spa et douche, ainsi qu'une salle de réception avec bar, ouverte sur le jardin, permettant ainsi de profiter des extérieurs. Un appartement indépendant d'environ cinquante mètres carrés, avec chambre, salon, cuisine équipée, et salle d'eau, représente un atout significatif. Les extérieurs, généreux et prometteurs, occupent plus de cinquante-deux ares, incluant une partie constructible, idéale pour envisager une piscine. Une terrasse couverte avec cuisine d'été et four invite à profiter des journées ensoleillées. La maison est équipée d'un système de chauffage performant, avec pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Une offre rare sur le marché, qui allie qualité de vie, confort et accueil. Une visite s'impose pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Hessenheim.

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose à la vente un magnifique manoir situé à Sainte-Marie-aux-Mines, dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace. Cette demeure historique, datant de 1768, est érigée sur un terrain paysagé de 30 ares, agrémenté d’un jardin à la française exceptionnel. Ce manoir de luxe à vendre à Sainte-Marie-aux-Mines offre une superficie de 500 m² répartie sur trois niveaux, comprenant 12 pièces spacieuses, dont une suite parentale PMR en rez-de-chaussée, idéale pour un accès facilité. Deux dépendances viennent compléter cette propriété et ajoutent flexibilité à l’espace disponible. Les cuisines d’été et d’hiver ainsi qu’un garage pour 4 voitures constituent des atouts indéniables. Profitez de la terrasse de 25 m² avec véranda, parfait pour se détendre tout en admirant le jardin méticuleusement entretenu. Le chauffage au fioul et électrique est inclus pour votre confort. Les placards dans chaque chambre assurent un rangement pratique. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un manoir de luxe à Sainte-Marie-aux-Mines. Le bien est proposé en vente interactive, avec des offres reçues jusqu'au 10/12/2025 à 19h00 (Europe/Paris). Les honoraires sont à la charge du vendeur, et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Annabelle WETTSTEIN (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) - 06 81 31 49 51 - Réf.928978.

Exclusivité. À Colmar, dans le quartier Ladhof, magnifique maison sur un terrain de 6,40 ares. Cette maison, en très bon état, est lumineuse et bien agencée. Elle offre également un appartement de 2 pièces, également en excellent état, avec une entrée privative, parfait pour une rentrée locative immédiate. La maison possède un bon classement énergétique et offre une surface totale de 220 m2, garantissant un confort optimal. Elle se compose d'une belle entrée spacieuse, d'une salle d'eau et d'une buanderie, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un grand salon et séjour (climatisé) donnant sur une véranda et une terrasse. On y trouve également une chambre parentale avec salle d'eau/wc et une autre chambre (ou bureau). À l'étage, une grande chambre à coucher offre la possibilité d'ouverture vers l'appartement si nécessaire. L'appartement, avec son entrée individuelle, inclut une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour (avec climatisation) et un balcon, une chambre à coucher, un wc séparé et une salle d'eau avec douche italienne. Le chauffage est très économique grâce à la géothermie, avec des panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude, sans oublier une cheminée à foyer fermé dans le séjour de la maison. Le sous-sol est complet, carrelé et comprend un atelier, une chaufferie ainsi que des pièces de rangement. Le terrain est clos et dispose d'une cour pavée, d'un grand double garage et d'un jardin. Maison de luxe à acheter à Colmar. Les propriétaires, en raison de la nature exclusive de la vente, préfèrent être contactés uniquement par l'intermédiaire de mon agence pour toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis STREICHER inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette belle maison située à Munwiller, à seulement 15 minutes de Colmar, dans le département du Haut-Rhin en région Alsace. Ce bien, construit dans les années 2000, s'étend sur un grand terrain de 10 ares, offrant un environnement paisible avec de vastes espaces verts, un potager, une piscine semi-enterrée sécurisée, et plusieurs garages. La maison, d'une superficie de 135 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur le salon et le séjour, ainsi que sur la terrasse et le jardin, un WC et l'accès aux garages. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, une grande chambre parentale avec dressing, un espace mezzanine bureau, un WC séparé et une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche. Ce bien dispose d'un chauffage au fuel, de panneaux solaires, et d'un poêle à bois performant au salon. Le sous-sol est carrelé et comprend une chaufferie, une buanderie, une cave à vins et une pièce supplémentaire. De plus, cette maison comprend un double garage avec porte motorisée et un autre garage, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Cette propriété de qualité est à découvrir en exclusivité. Honoraires de 4,04 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (520 000 € hors honoraires). Pour toute visite, merci de présenter une pièce d'identité. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Colmar, cette maison à rénover présente un potentiel rare sur le marché. Édifiée sur un terrain d’une superficie de 2119 m², elle séduira les passionnés de grands espaces et d’un cadre privilégié. Avec son architecture atypique et son emplacement de choix, cette propriété bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement verdoyant, à l'abri des regards. Bien qu'elle nécessite des travaux, elle offre une opportunité unique de créer une résidence principale ou secondaire sur mesure, à quelques minutes du centre-ville de Colmar. + Surface du terrain : 2119 m² + Maison à fort potentiel + Quartier calme et recherché des Maraîchers + Environnement résidentiel et verdoyant + Proche des commodités et des axes principaux Un bien rare dans un secteur très prisé, à découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 40 39 15, Olivier HERBST. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117961). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier Colmar Charmante maison comprenant 2 appartements à vendre ! Située dans un quartier calme et résidentiel à l'ouest de Colmar, à proximité de toutes les commodités et des commerces. Sur un terrain de 520 m2 et une surface habitable de 155 m2, cette maison est entièrement isolée et dispose de fenêtres à double vitrage avec des volets. Au premier niveau, vous serez accueilli par une belle entrée avec des placards muraux, un espace de vie spacieux de 30 m2 ouvrant sur un premier balcon orienté Sud-Ouest. Vous trouverez également une cuisine indépendante équipée donnant sur la terrasse et le jardin, qui est clos et bien entretenu. Ce niveau comprend 2 grandes chambres en parquet en excellent état et dotées de belles ouvertures lumineuses, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et vasque nécessitant un léger rafraîchissement, sans oublier des toilettes séparés avec fenêtres. À l'étage, deux autres chambres spacieuses et en bon état vous attendent, accompagnées d'une seconde salle de bain et de toilettes séparés. Une pièce de vie avec cuisine ouverte au même étage profite de nombreux rangements astucieux et d'un second balcon bénéficiant d'une belle exposition. Enfin, un sous-sol complet de 80 m2 comprend une cave de plus de 30 m2, une pièce supplémentaire idéale pour garder vos vins et un garage pouvant accueillir 2 voitures, avec encore beaucoup de rangement ! Chauffage au gaz et excellent DPE : D ! N'hésitez pas à contacter notre agence pour découvrir cette maison. (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

Découvrez à Niederentzen, à quelques minutes de Colmar dans le département du Haut-Rhin, cette villa d'exception d'architecture moderne, conçue en 2024 et à vendre. Avec ses 4 chambres spacieuses, un balcon, une terrasse, un jardin paysagé et une piscine, cette maison allie élégance et confort. Son séjour cathédrale de plus de 50 m², accompagné d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, en fait un espace de vie spectaculaire. La suite parentale de 25 m² dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bain raffinée offrent un véritable cocon de tranquillité. Le jardin et la terrasse font de cet espace extérieur un lieu harmonieux pour profiter d'un environnement calme et résidentiel. Cette maison représente un excellent choix pour un achat dans le secteur de Colmar, répondant aux attentes des amateurs de design contemporain.

Située au cœur d'une splendide cité médiévale de la Route des Vins d'Alsace, cette maison de luxe à vendre à TURCKHEIM, dans le département du Haut-Rhin, conjugue authenticité et confort moderne. Avec ses 650 m² entièrement rénovés avec des matériaux raffinés, elle propose des prestations haut de gamme et un jardin paysagé, une piscine ainsi qu'une terrasse aménagée en pool deck, le tout dans un emplacement privilégié, à proximité de Colmar et de toutes les commodités.Les intérieurs de cette maison de luxe à acheter à TURCKHEIM se déploient sur plusieurs niveaux, accessibles par un ascenseur. Le sous-sol, ancien chai, a été réaménagé en salle de jeux lumineuse, avec une mezzanine et une cave à vins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier et une véranda servant de jardin d'hiver.Un grand escalier demi-tournant conduit au premier étage, où baignent de lumière naturelle un séjour, un salon TV, une salle à manger et un coin lecture. Deux chambres d'amis, une salle d'eau et une pièce de billard avec accès à un balcon complètent cet espace. Le deuxième niveau offre un espace nuit spacieux, comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bains, une grande salle de jeux ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains.À l'extérieur, le jardin agréablement paysagé invite à la détente, avec sa piscine et une terrasse bien exposée, à l'abri des regards. Un passage couvert permet le stationnement de deux véhicules. Le quartier, calme et agréable, bénéficie d'une excellente proximité avec les axes routiers, les écoles et les commerces.Cette propriété unique, alliant charme médiéval et confort moderne, constitue une opportunité d'achat Maison de luxe à TURCKHEIM inédite. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5290 et 7210 eurosContact : Marc 07.44.88.95.17Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

Située à la fois au calme et en plein cœur du centre historique de Turckheim, cette ancienne maison de souffleur de verre datant du Moyen Âge, a été entièrement rénovée avec soin. Érigée sur un terrain intime et arboré d'une surface de 3,44 ares, la propriété se compose d’une maison d’habitation de 125 m² et d’un second bâtiment indépendant de 78 m², actuellement aménagé en gîte de tourisme. Un bien rare, où authenticité et modernité s’harmonisent pour offrir un cadre de vie poétique.   La maison principale – 125 m² Le premier plateau : Une entrée en rez-de-jardin avec spacieux dégagement sous voûtes et structure acier, sols en béton ciré Une suite parentale avec salle d’eau privative Deux chambres confortables dont une sur un demi niveau Une buanderie  L'accès au garage  À l’étage : Une salle de bains contemporaine avec douche Une quatrième chambre avec mezzanine Une cuisine ouverte et baignée de lumière, avec cellier attenant Un séjour ouvert sur une première terrasse côté jardin Un salon avec plafond cathédrale et une seconde terrasse nichée dans les toits   Le gîte indépendant – 78 m² Le premier plateau: Entrée directe sur la pièce de vie avec cuisine en orme restauré Le salon et son séjour ouverts sur une terrasse privative dans le jardin Une salle d’eau avec espace buanderie À l’étage : Un petit salon  Deux chambres orientées sur le jardin   Extérieurs & prestations Jardin pavé, arboré et intimiste Trois terrasses au total : Deux pour la maison principale, dont une perchée dans les toits Une dédiée au gîte, ouverte sur le jardin Un garage privatif, un atout rare en centre historique Rénovation soignée préservant le caractère du bien tout en intégrant des éléments contemporains   Les atouts de la propriété Un emplacement exceptionnel, au calme tout en étant au cœur d’un village alsacien prisé Un cachet unique : murs anciens, rénovation contemporaine, volumes atypiques et matériaux nobles Un gîte clé en main, idéal pour optimiser une éventuelle rentabilité locative ou recevoir en toute intimité Un jardin et des espaces extérieurs rares en plein centre historique La présence d’un garage privatif, véritable privilège à Turckheim   Un cadre rare pour une vie harmonieuse Entre histoire et modernité, cette propriété séduit par son âme sans aucun doute mais également par ses volumes et son potentiel. Une invitation à savourer le charme du centre historique tout en bénéficiant d’un confort contemporain.   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix : 700 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 735 000 € HAI).

Située dans un charmant village médiéval à TURCKHEIM, dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace, cette ancienne maison vigneronne du XVIIIe siècle est maintenant en vente. À seulement dix minutes de Colmar et à proximité des commerces, écoles et autres commodités, cette propriété unique s'étend sur un terrain de 4 ares. Rénovée avec soin en 2024, elle allie le charme de l'ancien à une modernité bien pensée, offrant 215 m² de surface habitable ainsi qu'une grange aménagée de 40 m². Dès votre entrée, vous serez captivé par les volumes généreux et les matériaux nobles qui définissent chaque espace. Le rez-de-chaussée comprend une extension lumineuse, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, et une cuisine/salle à manger ouverte sur une terrasse plein sud. Un cellier et une buanderie discrètement intégrés assurent une organisation optimale. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing, de deux chambres climatisées partageant une salle de bain, ainsi qu'un espace ludique pour les enfants. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire, un bureau et un espace pouvant faire office de dressing. La grange indépendante est équipée d'une cuisine et d'une chambre, idéale pour un potentiel locatif ou pour accueillir des invités. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un jardin arboré et d'une cour pouvant accueillir trois véhicules, le tout fermé par un portail motorisé. L'efficacité énergétique de cette maison est remarquable grâce à sa pompe à chaleur et son système de climatisation. Avec ses 3 places de stationnement et sa proximité immédiate avec Colmar, ce bien constitue une opportunité d'achat d'une Maison de luxe TURCKHEIM. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété qui allie authenticité et confort moderne. Contact : Marc 07.44.88.95.17 Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.