vente de propriété de luxe à Bergheim, France

Immeuble de rapport à vendre au cœur de Sélestat, dans le Bas-Rhin, région Alsace. En exclusivité dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER, cet immeuble de 500 m² est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports. Il représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité et stabilité locative. En prime, une grange de 300 m² est également disponible pour des aménagements futurs, permettant d'augmenter la rentabilité. L'immeuble se compose de six appartements tous loués, ainsi que de trois garages loués séparément, avec une répartition des loyers comme suit : un F3 de 85 m² à 650 euros hors charges, un F2 de 61 m² à 610 euros, un F4 de 91 m² à 790 euros, un F4 de 121 m² à 1 015 euros, un F3 de 75 m² à 650 euros et un F4 de 107 m² à 965 euros. Les trois garages génèrent également un revenu locatif de 150 euros par mois, portant le total des loyers hors charges à 4 680 euros par mois, proposant ainsi une belle rentabilité dans un secteur très recherché.Chaque logement est équipé d'un chauffage électrique, et l'un d'eux dispose d'un chauffage au gaz de ville, garantissant une maîtrise des charges pour les locataires. Une grande cave complète les atouts de ce bien. Les diagnostics énergétiques affichent des notes allant de D à F selon les appartements. Cet immeuble est une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité en Alsace. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Immeuble de rapport au cœur de Sélestat, idéal pour les investisseurs ! Situé en plein centre-ville de Sélestat, à proximité des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 350 m² représente une belle opportunité d'achat Propriété à acheter SELESTAT. L'immeuble se compose de cinq appartements actuellement loués, ainsi que de quatre garages dont trois sont loués séparément. La configuration est la suivante : - un spacieux appartement F5 de 125 m² avec garage, loué 875 euros hors charges, - un F4 de 86 m² loué 800 euros hors charges, - un F2 de 51 m² loué 583 euros hors charges, - un second F2 de 45 m² loué 529 euros hors charges, - un troisième F2 de 56 m² loué 560 euros hors charges. Trois garages génèrent également un revenu locatif de 150 euros mensuels. Le montant total des loyers hors charges s'élève à 3 497 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché du Bas-Rhin en Alsace. Chaque logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, garantissant une maîtrise des charges pour les locataires. Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. Les diagnostics ont des notes allant de D à F selon les appartements. Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un investissement dans la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)