vente immobilier de luxe à Saint-Martin, France

Située à Villé, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette villa représente une opportunité unique pour ceux cherchant un cadre de vie agréable. Elle séduira une famille grâce à sa proximité avec toutes les commodités : médecins, kinésithérapeutes, laboratoires, pharmacies, dentistes, transports en commun, écoles et diverses associations sportives et culturelles. Avec sa vue dégagée et son emplacement privilégié, cette propriété peut également servir de résidence secondaire. De style 'île de France', cette maison offre un spacieux espace de plain-pied avec un accès direct aux terrasses. On y trouve un grand hall d'entrée, un salon-séjour lumineux d'environ 70 m² avec chauffage principal par Karloff, une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un office/cellier jouxtant la cuisine. Deux grandes chambres bénéficient de salles de bains privatives. À l'étage, deux autres chambres, également avec salles de bains privatives, sont actuellement exploitées en chambres d'hôtes, accompagnées d'une kitchenette. Le sous-sol est constitué d'un garage facile d'accès avec porte motorisée, d'une buanderie, de deux caves, d'une cave à vins, ainsi que d'une chaufferie. Il existe également la possibilité de créer un espace à louer avec accès privatif. Entièrement restaurée avec soin entre 2011 et 2012, cette maison offre des prestations qualitatives, telles que des parquets en bois noble et un escalier hélicoïdal. Le chauffage est assuré par un système au bois Karloff et au gaz, avec des volets en bois motorisés. À l'extérieur, un terrain plat surplombe le bourg et profite d'une vue imprenable sur le massif environnant, tout en préservant l'intimité des lieux. Une grande cuisine d'été avec barbecue vient compléter cet espace extérieur convivial.

À vendre, cette propriété située au cœur d'Andlau, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, représente une opportunité pour les investisseurs. Ce bien de rapport, d'une surface habitable d'environ 460 m², est organisé sur deux étages et se compose de 8 appartements : trois 3 pièces, trois 2 pièces, un 4 pièces et un appartement de type 3/4 pièces. Il inclut également sept caves, un garage et sept places de stationnement privatives. Côté locatif, sept appartements sont actuellement loués avec des baux en cours sous convention ANAH, offrant ainsi un avantage fiscal. La gestion locative est en place, garantissant une stabilité des revenus. Avec un chauffage individuel électrique, la gestion est facilitée au quotidien. Cette propriété présente un rendement brut estimé à environ 9 %, ce qui en fait une excellente option pour développer un patrimoine. Dossier complet et détail des loyers disponibles sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 620 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1659.00 et 2245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Peggy LEHRER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison Contemporaine à vendre à Barr, Bas-Rhin, AlsaceDécouvrez cette superbe maison accolée au style contemporain d'une surface habitable de 250 m², conçue avec de beaux matériaux alliant élégance, confort et fonctionnalité. Nichée au cœur de la nature, cette propriété de 7 pièces spacieuses offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, est le véritable cœur de la maison, réchauffé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin et la forêt, renforçant le lien harmonieux entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétique et praticité, s'intégrant parfaitement aux espaces de vie et invitant aux moments de partage.Cette maison propose 5 chambres, complétées par une pièce dressing et une buanderie, offrant une grande modularité pour s'adapter à tous vos projets de vie : chambres d'enfants, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. De nombreux espaces de rangement viennent optimiser l'organisation et le confort au quotidien. L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel, confortable et évolutif.À l'extérieur, la terrasse et le jardin à l'arrière de la maison, à l'abri des regards, invitent à la détente et aux moments de convivialité. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de bien-être. La maison dispose de deux garages avec portes automatiques, dont un double, offrant la possibilité d'aménager un vaste atelier ou un espace de bricolage. Située dans un environnement privilégié, cette maison conjugue parfaitement calme, nature et proximité des commodités, offrant un cadre de vie rare où confort et praticité se rencontrent.Cette Maison de luxe à acheter à Barr est une opportunité exceptionnelle de vivre dans un espace où nature, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1958.00 et 2651.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934706763 RCP Groupama n°733465870001

À Sainte-Marie-aux-Mines, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités, cette maison construite en 1905 vous séduira par son charme, ses espaces généreux et ses prestations de qualité. Déployant 240 m² habitables sur trois niveaux, cette maison s'organise de manière fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée vous conduit vers les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux orienté plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Cet étage propose également une suite parentale avec chambre, espace dressing et salle d'eau. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec une belle terrasse au sud, une pièce pouvant servir de bureau et une salle de bains. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 21 ares, la propriété dispose d'une cour pour le stationnement de plusieurs véhicules et d'une dépendance avec un potentiel d'aménagement en logement indépendant ou espace de stockage. Des carports complètent cette propriété. La maison possède également une grande cave occupant la totalité de la surface. Bénéficiant d'une construction en pierre de taille avec des murs d'environ 50 cm d'épaisseur, cette maison assure une bonne inertie thermique. Plusieurs améliorations ont été apportées, dont une toiture refaite et isolée, des fenêtres récentes et un chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant. Intérieurement, vous trouverez une cuisine Schmidt, une salle d'eau équipée (Aubade / Hansgrohe), de beaux parquets en chêne et sapin rénovés, ainsi que des peintures de qualité supérieure. Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois Art déco. À noter, la configuration de la maison permet d'envisager une division en deux logements, parfaite pour un projet familial ou locatif. Propriété rare à vendre, idéale pour un achat à Sainte-Marie-aux-Mines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

À 20 minutes de Colmar, au cœur du Val d'argent, découvrez cette propriété historique de 430 m² habitables, située sur un terrain paysagé de 27,5 ares entièrement clos, avec un magnifique jardin à la française. Construite en 1768 par Mathieu des Essarts, Procureur du Roi, cette demeure a accueilli une grande famille française. Depuis son acquisition par l'actuel propriétaire dans les années 1990, la propriété a bénéficié d'une rénovation complète, tout en respectant l'architecture d'origine. Elle offre maintenant le confort moderne tout en conservant un charme intemporel. La décoration intérieure, conçue par une professionnelle, est chaleureuse et colorée, conférant aux lieux une atmosphère unique. Le bâtiment principal de 420 m² en R+2 sur sous-sol comprend 12 pièces, incluant des espaces de réception, six chambres et quatre salles de bains. L'extension récemment construite permet un accès direct PMR au rez-de-chaussée. Une grande terrasse d'été accessible depuis les pièces de réception relie l'intérieur au superbe jardin. Une maison de gardien indépendante d'environ 70 m² dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'un espace nuit, idéale pour accueillir des invités ou comme logement pour un gardien. Un troisième bâtiment abrite trois garages, de vastes ateliers et des espaces de stockage, ainsi qu'un espace combinant cuisine et salle à manger d'été avec terrasse. Le chauffage est mixte (central au fuel et pompe à chaleur) et performant, avec un DPE C (106). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété de luxe à Sainte-Marie-aux-Mines, contactez Claude CHODOT au 0625311664 ou à c.chodot@proprietes-privees.com. À noter que cette propriété est proposée dans le cadre d'une vente interactive. Les offres seront reçues sous forme d'appel d'offres, avec un prix de départ de 920 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). La réception des offres se fera après la visite auprès de Claude CHODOT ou sur le site www.mizapri.com entre le 27 juin 2026 à 12h00 et le 28 juin 2026 à 12h00. Une visite préalable est obligatoire avant toute remise d'offre.

Nestenn Obernai vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale située à Barembach, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. Avec environ 117 m² habitables, cette maison est implantée sur un beau terrain clos de 14,50 ares, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une grande cour permet d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage double. L'agencement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à un séjour lumineux, une cuisine indépendante, et une chambre avec salle d'eau attenante, offrant un cadre de vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau, garantissant des volumes généreux pour toute la famille. Parmi les atouts de cette maison, vous trouverez une superbe terrasse de 35 m² exposée plein sud, un chauffage au sol complété par des convecteurs, une pompe à chaleur récente (2021), des volets manuels et électriques, ainsi qu'un conduit de cheminée prêt à utiliser. Cette maison fonctionnelle et chaleureuse conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de confort. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

En exclusivité, cette maison à Hessenheim, située à seulement neuf minutes de Marckolsheim et treize minutes de Sélestat, s'étend sur 266m2 habitables, accompagnée d'un appartement totalement indépendant. Conçue pour le confort et la convivialité, elle se caractérise par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. L'accès à la porte d'entrée principale se fait par un chemin dallé. À l'intérieur, le salon spacieux et lumineux accueille chaleureusement. La cuisine attenante, équipée, offre un espace repas et s'ouvre sur la salle à manger, créant un environnement harmonieux. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour aménager une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un toilette séparé.À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, et une salle de bains avec toilette. Accessible par un escalier intérieur, un vaste rez-de-jardin est dédié au bien-être, avec une pièce Wellness dotée d'un spa et d'une douche, ainsi qu'une salle de réception équipée d'un bar, ouverte sur le jardin. Ce niveau prolonge la maison et permet de profiter des terrasses et des espaces extérieurs. Un appartement indépendant d'environ cinquante mètres carrés, surplombant la terrasse, est un atout non négligeable. Il se compose d'une chambre, d'un salon avec coin lecture, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec toilette, offrant ainsi un espace d'accueil pour la famille ou un projet locatif. Les extérieurs, à l'image de la maison, sont généreux. Le terrain, de plus de cinquante-deux ares, dont une partie constructible, permet d'envisager de futurs aménagements, tels qu'une piscine. Une terrasse extérieure et une terrasse couverte avec cuisine d'été et four invitent à profiter des beaux jours. La maison est dotée d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, avec une cheminée pour un confort supplémentaire. Cette propriété rare dans le Bas-Rhin, en Alsace, conjugue qualité de vie, confort et accueil. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le bien. Honoraires de 5.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie KELLER, inscrite au RSAC de COLMAR n° 885 028 118. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'une rue résidentielle arborée à Sélestat, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cet appartement de 119 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une bâtisse néo-classique datant de 1910. Situé dans une copropriété de trois lots, ce bien rare allie le charme de l'ancien à un confort moderne grâce à une rénovation récente soignée tout en préservant son cachet d'origine. Le bien inclut une place de stationnement extérieure ainsi que deux caves privatives en sous-sol. Dès l'entrée, le caractère et la luminosité des lieux se révèlent. L'agencement intérieur offre une circulation fluide entre les pièces, favorisée par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures. Le séjour de 25 m² baigne dans une lumière naturelle, mettant en valeur les détails architecturaux d'origine. La cuisine aménagée, indépendante, constitue un espace fonctionnel et convivial. Les trois chambres assurent un confort de vie adapté tant pour une famille que pour un jeune couple, tandis que la salle de bain, alliant baignoire et douche, présente une finition élégante. Une petite véranda prolonge l'une des chambres, offrant une ouverture apaisante sur l'extérieur, parfaite pour un coin lecture ou un jardin d'hiver. L'environnement extérieur se distingue par une ambiance résidentielle verdoyante. La rue garantit tranquillité tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, et la végétation environnante renforce l'intimité des lieux. La copropriété comprend un espace vert partagé, et le cadre alentour, constitué de verdure et de maisons de caractère, propose un décor de qualité. Les commerces de proximité, écoles et la gare de Sélestat sont accessibles à pied, facilitant une vie urbaine paisible. Mariant le cachet authentique d'un immeuble ancien à une rénovation intérieure soignée avec des matériaux de qualité, cet appartement propose un cadre de vie unique. Parfaitement situé, à la fois proche du cœur de ville et dans un quartier résidentiel, ce bien atypique séduit par sa luminosité ainsi que par l'harmonie entre tradition et modernité. Centre-ville historique à 20 min à pied, écoles à 9 min à pied, gare de Sélestat à 11 min à pied. Contact : Claire 07.83.71.27.33. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1320 euros. Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à GOXWILLER, située dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Cette propriété unique s'étend sur une surface de 430 m² sur une parcelle de 10,5 ares. Construite en 1828, elle a subi des rénovations harmonieuses alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. Composée d'une habitation principale de 260 m² et d'un espace indépendant de 158 m², actuellement utilisé pour des chambres d'hôtes, cette maison offre une configuration idéale pour une seconde famille. L'habitation principale se distingue par ses grands volumes, avec une entrée spacieuse qui dessert divers espaces de façon fluide. La pièce de vie, très lumineuse, comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain généreuse sont disponibles, ainsi qu'une pièce de loisirs à la hauteur cathédrale, avec mezzanine et salle d'eau. Sous les combles, vous trouverez une suite parentale intime avec boiseries apparentes.La partie consacrée aux hôtes, rénovée en 2013, comprend un espace de vie avec salle à manger et cuisine, ainsi que trois suites en duplex, chacune avec salle de bain privative, respectant l'élégance alsacienne.Les extérieurs se composent d'une cour pavée pour le stationnement de plusieurs véhicules et d'un jardin constructible de 5 ares, offrant tranquillité, agrémenté d'une terrasse verdoyante.Idéalement située à seulement 5 minutes d'Obernai et 25 minutes de Strasbourg, la proximité de la gare SNCF permet d'atteindre Strasbourg en 34 minutes, alliant ainsi vie rurale et accessibilité. Les écoles et commerces à proximité complètent ce cadre de vie privilégié, au pied du Mont Sainte-Odile.Cette Maison de luxe à acheter à GOXWILLER représente une rare opportunité pour ceux recherchant un bien de caractère et une grande flexibilité d'usage. La qualité des rénovations et la modularité des espaces vous invitent à explorer cette demeure chargée d'histoire, prête à accueillir vos nouveaux projets de vie.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3250 et 4470 euros. Contact : Claire 07.83.71.27.33Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

À vendre ! Ensemble immobilier de charme au cœur de BERGHEIM, Haut-Rhin, Alsace. Situé dans ce village privilégié, classé parmi les plus beaux de France, découvrez une Propriété à acheter à BERGHEIM au fort potentiel. Cette propriété se compose de plusieurs maisons de village, totalisant environ 462 m². Actuellement exploité en maisons d'hôtes et gîtes, ce bien génère des revenus immédiats avec de nombreuses chambres, chacune soigneusement décorée et dotée de sa propre salle d'eau privative. L'aménagement des lieux permet une exploitation immédiate, profitant déjà de l'activité existante. La cour intérieure, aménagée en une grande terrasse, offre un cadre paisible et typiquement alsacien. De plus, le bien comprend une grande salle de restaurant et un caveau, parfaits pour développer davantage le potentiel commercial, bien que des travaux soient nécessaires pour la partie restauration. Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme ou à la recherche d'un projet authentique et rentable, cette Propriété de luxe à vendre à BERGHEIM vous séduira par son emplacement, son charme et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare dans la région. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette Maison à vendre à Bergheim, située dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace. Cette propriété pittoresque, datant de la fin du 18e siècle, est nichée le long des remparts d'un village chargé de caractère, au cœur du vignoble alsacien. Établie en retrait de la rue, au bout d’une impasse privative, elle est entourée d’un jardin arboré à l’ombre d’arbres séculaires. En franchissant la grille d’entrée, vous serez accueilli par la façade principale de la maison, qui s'ouvre sur un jardin bordé au sud par les remparts du 14e siècle. La maison présente sept travées de fenêtres sur deux niveaux d'habitation, surmontant un soubassement, et sa toiture à croupes est ornée de tuiles en écailles Bieberschwantz, dotées de lucarnes à ouverture ovale. Une opportunité unique d'achat Maison à Bergheim.

Située au cœur d'un village pittoresque du vignoble alsacien, cette ancienne maison vigneronne du 17e siècle avec son gîte indépendant est à vendre à Bergheim, dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace. Établie au fond d'une impasse, cette propriété est accessible par un portail en bois et dispose d'une cour pavée qui sépare la maison à pans de bois des quatre petites dépendances. Le logis principal, qui s'élève sur quatre niveaux, est accompagné d'une ancienne grange réaménagée en gîte. La toiture, en excellent état, est couverte de tuiles mécaniques. Les dépendances offrent une terrasse sur le toit, accessible par un escalier extérieur, ainsi qu'une seconde terrasse, couverte et menant à l'entrée indépendante de la partie gîte, que l'on peut également rejoindre par un couloir au premier étage de la maison d'habitation. Cette maison de luxe à acheter à Bergheim constitue une opportunité unique dans une région prisée.

[EN EXCLUSIVITÉ !]   À seulement 10 km d'Obernai, superbe maison de 190 m² au sol, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal. Vous serez séduits par ses espaces de vie ouverts, son extérieur soigné avec piscine chauffée ainsi que ses excellentes performances énergétiques !   Au rez-de-chaussée : Une entrée (avec placards), Un magnifique séjour climatisé et baigné de lumière, Une grande cuisine ouverte entièrement équipée, Un cellier aménagé attenant, Des toilettes (avec lave-mains), Une chaufferie.   À l'étage un couloir desservant : Quatre chambres dont une d'environ 25m², idéal pour l'aménagement d'une chambre parentale, Une salle d'eau, Une salle de bains (baignoire, douche et double vasque), Des toilettes avec lave-mains.   Autres: Très bonnes performances énergétiques grâce à son isolation performante (isolation extérieure de 200mm) et son chauffage par Géothermie (Eau/Eau), Plancher chauffant et rafraichissant, Climatisation dans toute la maison,  Consommation électrique d'environ 3.800€ par an tout compris !  Entrée d'autoroute à 2 minutes, Arrêt de bus à 3 minutes à pied, Périscolaire, école maternelle et élémentaire à quelques mètres, Médecin à 2 minutes en bus. Prix : 809 000 € Net vendeur (+ 4.94 % d'Honoraires d'agence, soit 849 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied du majestueux Mont National, cet appartement de 94 m² est situé dans un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété de 1998 parfaitement entretenue. Positionné au premier étage avec ascenseur, cet bien se distingue par sa clarté exceptionnelle et ses ouvertures sur l'extérieur, offrant un espace de vie élégant à quelques minutes du dynamisme historique alsacien. L'entrée dessert un espace de vie aux volumes généreux, où le double séjour constitue le cœur battant. Véritable pièce maîtresse, cet espace de réception bénéficie de quatre baies vitrées qui laissent la lumière naturelle circuler tout au long de la journée. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose de son propre accès à un balcon privatif, idéal pour profiter de l'air frais dès le matin. La partie nuit se compose de deux belles chambres, offrant confort et intimité. Une salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète l'agencement de cet appartement où chaque espace a été conçu pour un confort de vie durable. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse surplombant un paysage naturel où un cours d'eau serpente paisiblement à travers la végétation. Cette atmosphère sereine contraste avec la proximité des commodités urbaines. La mobilité douce est ici privilégiée : le centre historique d'Obernai et les commerces peuvent être rejoints en quatre minutes à vélo, tout comme les établissements scolaires. Pour les destinations plus lointaines, la gare est accessible en sept minutes à vélo, tandis qu'un arrêt de bus à une minute à pied facilite les déplacements quotidiens. L'Espace Aquatique et les sentiers de randonnée voisins offrent de belles promesses de détente. Une cave et un garage double en enfilade apportent une dimension pratique indispensable à ce mode de vie entre ville et nature.Cet appartement à vendre à Obernai séduit par son équilibre entre une conception fonctionnelle et un cadre extérieur apaisant, une opportunité rare sur le marché d'Obernai qui mérite une découverte attentive.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2170 euros.Contact : Claire 07.83.71.27.33Copropriété de 49 lots - dont 18 lots habitation.Charges annuelles : 2170 euros.Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Au centre ville historique d’Obernai, sur les anciens remparts Monseigneur Freppel datant du 12e siècle, magnifique et authentique bâtisse au bord de l’Ehn, composée d'une maison et d'une tour entièrement restaurées avec goût et qualité en 2012 ! Idéal Professions Libérales ou location saisonnière !  Possibilité d'acheter la SCI détenant le bien (droits d’enregistrement limités !)   LA «TOUR» (Tour des remparts d’environ 120 m2) :  Au rez-de-chaussée surélevé : Une cuisine équipée et sa salle à manger   En rez-de-cour : Un chaleureux salon avec accès sur cour Toilettes séparés (avec lave-mains)   En étage : Trois grandes chambres (avec placards) Une magnifique salle de bains (baignoire, douche italienne et toilettes)   À l’extérieur : Petite cour pavée pouvant accueillir deux voitures   LA «MAISON» (Maison alsacienne attenante climatisée d’environ 270 m2) : Un grand et bel espace de vie Une cuisine équipée ouverte attenante Un coin lecture avec accès à une deuxième cour Un salon avec cheminée (gaz de ville) Une salle d’eau (douche, double vasque et toilettes) Une buanderie Un grand espace bureau avec accès à l’étage et aux locaux professionnels par un remarquable escalier en béton ! Un espace 'spa' (jacuzzi, cabine infrarouge et douche à l’italienne), Des toilettes.   À l’étage : Une grande chambre (avec placards) Une salle de bains (baignoire 'balnéothérapie', vasque et cabinet d’aisances)      LES «BUREAUX» (Locaux professionnels climatisés d’environ 75 m2) : Au rez-de-chaussée : Une entrée PMR, Une pièce principale d’environ 40 m2, Un bureau avec second accès extérieur, Un espace kitchenette (avec cabinet d’aisances) et un accès à la première cour, Des toilettes PMR.   LES PLUS : Magnifique bâtisse ancienne en pierre de taille porteur d’une grande valeur patrimoniale Le charme indicible d'un monument chargé d’histoire Cadre bucolique aux abords du centre ville d’Obernai, des remparts et du canal de l’Ehn Qualité structurelle des murs en pierres de taille et des menuiseries. Commune touristique située sur la route des vins - à proximité de toutes commodités et des réseaux autoroutiers. Strasbourg à 25 min.     Rénovation intérieure lourde effectuée en 2012 : Refonte complète de tous les éléments d’équipements et de conforts : électricité, canalisation, chauffage, sanitaires, salles de bains, fenêtres, sols, plafonds, toiture, ... Intégration des coûts importants d’une rénovation et de revalorisation intérieure et extérieure encadrées et contraignantes, dans le respect des règles de protection regroupés dans l’article L6 du code du patrimoine. Prix : 1 300 000 € Net vendeur (+ 3.85 % d'Honoraires d'agence, soit 1 350 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité - Découvrez sans tarder cet appartement à Obernai. Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet appartement de 84 m² en rez-de-chaussée saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. À l'entrée, vous trouverez un spacieux et lumineux salon séjour double, créant un espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle et peut être aménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'un bureau facilement transformable en troisième chambre, idéal pour une famille ou pour le télétravail. L'atout majeur de ce bien est son magnifique jardin privatif de plus de 3 ares, un bien rare sur le secteur, surtout en rez-de-chaussée. Cet extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un couple, représentant une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à sa situation recherchée et son fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion avec cet appartement à vendre à Obernai, dans le département Bas-Rhin, région Alsace.

Situé sur la très prisée moyenne corniche, ce duplex de 187 m² offre une vue panoramique unique sur la nature environnante et les premiers reliefs des Vosges. Un cadre exceptionnel, baigné de lumière, où chaque ouverture devient un tableau vivant. La terrasse de 45m², orientée vers le paysage, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de la beauté du site.   Au sein d’une petite copropriété de seulement trois logements, l’appartement bénéficie d’un accès indépendant, d'un garage et potentiellement de places de stationnement.   Positionnement Une refonte complète est à prévoir, offrant une liberté totale pour repenser volumes, matériaux et atmosphères selon vos envies. Un projet à imaginer, un potentiel immense, une page blanche à sublimer. Ce bien s’adresse à des porteurs de projet : architectes, créatifs,  investisseurs cherchant un bien à forte valeur patrimoniale ou amateurs de lieux atypiques. Prix : 550 000 € Net vendeur (+ 5.5 % d'Honoraires d'agence, soit 580 250 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce chalet, situé sur les hauteurs de Ban-de-Laveline, dans le département des Vosges en Lorraine, offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Avec une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 1006 m², il se compose d'une entrée carrelée, d'une pièce technique avec point d'eau, ainsi que d'un garage avec porte motorisée. Au premier étage, vous trouverez un salon/séjour avec une cheminée en pierre de Bourgogne et un accès à une terrasse sur trois côtés, une cuisine semi-ouverte équipée, un W.C., et un cellier. Le deuxième étage comprend une mezzanine accessible par un escalier en bois, trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'un W.C. séparé. L'extérieur présente un terrain paysagé et aménagé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt. Ce chalet est doté d'un chauffage au sol avec une dalle chauffante à deux zones, d'un système d'assainissement par fosse toutes eaux avec filtration, ainsi que de la fibre optique. Construit par Finn'Import en 2002, il bénéficie d'un DPE de classe D et d'un GES de classe B. Le prix de vente de ce chalet est de 371 000 EUR, comprenant 6,00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité dans votre agence Nestenn à Obernai, venez découvrir cet appartement 3 pièces lumineux exposé plein sud à ROSHEIM, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. L'espace de vie comprend un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager Bosch, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Cet ensemble s'ouvre sur un grand balcon de 10 m², servant de véritable extension du séjour. Cet appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Un espace buanderie, discrètement intégré dans un placard sur mesure, complète l'agencement. Vous serez séduit par la qualité des prestations : parquet massif dans les pièces de vie et les chambres, carrelage grand format dans les pièces d'eau, chauffage au sol pour un confort optimal, ainsi que des volets roulants électriques. Côté nuit, vous bénéficiez de deux espaces sanitaires distincts : une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Un garage privatif en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure viennent achèver ce bien. Les points forts : luminosité, prestations de qualité, agencement fonctionnel et bel espace extérieur. Cet appartement est idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien? Contactez-nous (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre située à HILSENHEIM, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. D'une superficie de 346 m², cette propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 41 ares, offrant un cadre de vie paisible en lisière de forêt et en bordure de village. Son architecture distincte et ses espaces généreux lui confèrent un charme unique. La maison se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée en pierre et de boiseries élégantes. Une salle à manger et une cuisine indépendante, accessibles via un balcon filant se prolongeant sur le jardin, complètent ce niveau. Vous y trouverez également un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains spacieuse, un bureau et un débarras. Le rez-de-jardin propose des volumes tout aussi impressionnants, avec un salon bar, une seconde salle à manger et un espace bien-être incluant une piscine intérieure à rénover, un sauna, un solarium, et un accès direct au jardin. Un garage double, une cave à vin et un logement deux pièces avec entrée indépendante complètent ce niveau. Le jardin, propice à la détente, est soigneusement aménagé et offre une vue dégagée sur la nature environnante. La commune bénéficie d'une position idéale, proche de Sélestat, avec accès facile aux écoles, commerces et transports. Ce bien immobilier, avec son charme rétro et son potentiel de rénovation, représente une occasion unique pour les amateurs de maisons de luxe à acheter à HILSENHEIM. Commodités proches : commerces à 12 min à pied, supermarché à 4 min à vélo, écoles à 5 min à vélo, arrêt de bus à 11 min à pied. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 9351 et 12651 euros. Contact : Claire 07.83.71.27.33. Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

À vendre, Maison à Benfeld, Bas-Rhin (67), Alsace. Située dans un cadre calme, cette maison familiale construite en 1998 offre 241 m² (264 m² au sol) sur une parcelle arborée d'environ 8 ares. Ses volumes généreux sont répartis sur quatre niveaux, avec une grande terrasse et un appartement indépendant en rez-de-jardin, apportant un potentiel exceptionnel. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour-salle à manger de 38 m² et une cuisine séparée, tous deux ouvrant sur la terrasse. Un salon-bibliothèque, un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. L'espace nuit au premier étage se compose d'un palier avec coin bureau, de quatre chambres spacieuses et d'un dressing pouvant servir de buanderie. Une salle de bain avec douche s'ajoute aux prestations. Les combles abritent une pièce isolée et aménagée, avec un second grenier brut. Au sous-sol, vous découvrirez un appartement T2 de 35 m², comprenant une chambre, une salle d'eau et un accès indépendant au jardin. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'une cave à vin, d'un atelier et d'un garage double. À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison et comprend un abri, créant un véritable havre de paix. Cette maison est idéalement située dans un lotissement tranquille de Benfeld, offrant un équilibre parfait entre la nature du Ried et l'accès aux grands axes de transport. Tous les commerces, services et écoles sont accessibles en seulement 5 minutes à vélo. Entretien impeccable, cette maison offre une modularité rare, parfaite pour une grande famille ou pour l'exercice d'une activité libérale. Un espace de vie généreux, pensé pour accueillir confortablement le quotidien et les projets d'une famille. Certaines images présentées illustrent des suggestions d'aménagement élaborées par une intelligence artificielle. Les meubles et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2450 et 3380 euros. Contact : Claire 07.83.71.27.33 Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

En exclusivité, votre agence Christelle Clauss Immobilier vous propose cette belle maison à Baldenheim, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Construite en 2025 et conforme aux normes PMR, cette maison se trouve dans un environnement paisible et recherché. Édifiée sur un terrain de 4,36 ares entièrement clôturé, elle dispose d'une surface habitable de 106,87 m², alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste espace de vie lumineux. Le séjour, spacieux et convivial, communique avec une cuisine à aménager selon vos souhaits. Depuis cette pièce, accédez facilement à la terrasse et au jardin, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale élégante avec accès direct au jardin et à la terrasse, accompagnée de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une salle de bain complète avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un toilette indépendant apportent un confort supplémentaire. Cette maison propose des caractéristiques de qualité, incluant un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets motorisés, des poignées de fenêtres adaptées et un système de thermostat réglable par zone pour un confort optimal. Un garage avec porte motorisée et la possibilité de stationner deux voitures devant la propriété complètent ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Baldenheim.

En exclusivité Christelle Clauss Immobilier Colmar, découvrez cet appartement à vendre situé à Bennwihr, dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace. Ce bien se trouve dans une résidence de standing construite en 2017, où le calme et la nature s'harmonisent.Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement dispose de 2 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un sèche-serviettes et d'une double vasque. Le spacieux séjour intègre une cuisine ouverte entièrement équipée et donne accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le magnifique vignoble alsacien. De nombreux rangements astucieux sont présents tant dans l'appartement que sur la terrasse.Un garage fermé avec étagères et une cave viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour contacter notre équipe et être les premiers à visiter cet appartement d'exception !(6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

À Kaysersberg Vignoble, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, cette maison d'hôtes de 180 m² entièrement meublée représente une opportunité unique d'achat. Idéalement située au cœur du vignoble alsacien, cette propriété a été exploitée avec succès pendant plusieurs années et est vendue clé en main. Les actuels propriétaires, qui souhaitent partir à la retraite, offrent ainsi la possibilité de reprendre immédiatement l'activité. La maison se compose de plusieurs niveaux incluant un sous-sol avec deux garages, une buanderie équipée, ainsi qu'une cave et des espaces de stockage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, un séjour/salle à manger, une cuisine américaine ouverte, une véranda et une partie privative avec chambre, salle de bain et WC. Au premier étage, trois chambres d'hôtes indépendantes sont disponibles, chacune dotée d'un lit double, d'une kitchenette, d'un coin repas et d'une salle d'eau. C'est une belle occasion pour un projet d'investissement touristique. Ne manquez pas cette vente de maison de luxe à Kaysersberg Vignoble.