vente immobilier de luxe à Fegersheim, France

Maison de caractère à vendre à Plobsheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Située au bout d'une impasse, cette maison s'étend sur un terrain de 9,58 ares et réinterprète le style architectural alsacien avec ses matériaux en bois traditionnels. À seulement 10 minutes en voiture du sud de Strasbourg, elle est proche des commerces, des écoles et des transports en commun. La maison offre de grands espaces lumineux grâce à un plafond cathédrale et dispose d'un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de doubles vitrages et d'une excellente isolation thermique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un séjour et un salon spacieux de 50 m² ouvert sur le jardin. Une cuisine séparée, un bureau ou une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent cet étage. À l'étage, la maison comprend une chambre parentale de 18 m² avec rangement intégré, deux chambres de 12 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC. Le sous-sol est complet avec un double garage, des espaces de stockage et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou d'atelier. Confort et prestations incluent un chauffage au sol, un poêle alsacien traditionnel Kachelofe, et une isolation efficace. La consommation annuelle de fioul est d'environ 3000 L (hors utilisation du poêle à bois). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 508 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison, contactez votre conseiller SAFTI : Maryline Ferraroli, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Découvrez cette maison à vendre à PLOBSHEIM, dans le Bas-Rhin, au cœur de l'Alsace. Située dans une impasse calme, cette maison d'architecte offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La grande terrasse suspendue prolonge les espaces de vie vers un jardin paysagé bordé par le Krimmeri, ainsi qu'une piscine chauffée. Les équipements modernes et l'extension indépendante ajoutent fonctionnalité et élégance à cette maison contemporaine, idéale pour une famille ou pour une activité libérale à proximité de Strasbourg. Cette maison de luxe à acheter à PLOBSHEIM se distingue par son agencement harmonieux entre vie privée et professionnelle, tout en offrant un cadre de vie en connexion avec la nature. Un bien rare, alliant sérénité et modernité, n'attend plus que vous.

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : EXCLUSIVITÉ // 6 CHAMBRES // 247 M2 AU SOL // POMPE À CHALEUR //Située 4 rue des Colombes à Ostwald, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette superbe maison traditionnelle représente une véritable opportunité d'achat. Construite en 1970 sur deux niveaux et parfaitement entretenue, elle séduit par son charme et son caractère unique.D'une surface habitable de 173 m2 (247 m2 au sol, dont une pièce indépendante de 25 m2), elle se compose comme suit :- 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d'eau- 2 salles de bains supplémentaires- 2 toilettes- 1 buanderie- 1 pièce indépendante supplémentaire de 25 m2, accessible par le garage, le jardin ou le niveau principal, idéale pour une salle de jeux, un spa, des bureaux ou un studio.Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses habitants. La répartition des pièces est optimale, avec 3 chambres sur chaque niveau et un séjour lumineux de 40 m2 donnant sur une belle terrasse en bois exotique de 28 m2, parfaite pour profiter des beaux jours.La cuisine séparée de 20 m2, entièrement équipée, ravira les gourmets et favorisera les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage spacieux de 55 m2 avec porte motorisée pour 3 véhicules, ainsi que d'autres espaces de rangement tels qu'une cave à vin et une buanderie, complètent cette offre.À l'extérieur, un jardin paysagé, soigneusement entretenu, invite à la détente et aux repas en plein air, véritable havre de paix en plein cœur de la ville, agrémenté d'un potager.Faibles dépenses énergétiques (DPE en C/A) et aucun travaux majeurs à prévoir, mis à part la rénovation d'une salle de bain.Idéalement située à proximité des commerces, écoles et axes routiers, cette maison de luxe à acheter à Ostwald saura répondre aux attentes des familles les plus exigeantes. La mairie d'Illkirch est accessible en seulement 3 minutes à vélo.Un véritable coup de cœur vous attend, à visiter sans tarder !

Appartement spacieux de 6 pièces à vendre à Illkirch Graffenstaden, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il comprend une cuisine indépendante avec une loggia, une vaste pièce de vie lumineuse avec terrasse sur un parc arboré, une salle de bains, deux chambres avec balcon, une salle à manger également ouverte sur un balcon, ainsi que deux autres pièces pouvant être aménagées selon vos besoins. Vous bénéficierez aussi d'un WC indépendant, d'un cagibi avec point d'eau, d'une entrée avec espace de rangement et d'un couloir équipé de placards. La configuration actuelle permet de créer facilement une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau privative ou d'aménager un espace de vie avec 5 chambres. L'immeuble possède un parc pour enfants et des espaces verts calmes pour profiter de l'extérieur. Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges (environ 300 euros/mois). Panneaux solaires et fenêtres PVC double vitrage, sauf dans 3 pièces. L'appartement est situé au 3ème étage sans ascenseur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais il séduit par ses volumes généreux et ses trois balcons. Des projections après rénovation sont disponibles pour vous aider à envisager son potentiel. Au calme, cet appartement est situé à quelques minutes du tram et des commodités. Il comprend également une cave, un garage et un stationnement libre. N'attendez plus pour réaliser cet achat Appartement à Illkirch Graffenstaden, contactez-nous pour une visite.

À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce loft exceptionnel de 381m² issu de la réhabilitation de bureaux. Entièrement rénové, il allie prestations contemporaines de qualité et cachet unique tout en ayant conservé l'authenticité du lieu avec ses volumes hors du commun procurant une ambiance résolument apaisante. Dans une discrétion absolue, la porte s'ouvre et laisse découvrir un petit paradis luxuriant à l'ambiance 'zen', un véritable écrin de verdure , de quoi vous abandonner à la méditation et au repos !   L'habitation : Au rez-de-chaussée  (surélevé)  : Passée l'entrée, le lieu s'ouvre directement sur une grande pièce à vivre lumineuse de 70 m2 agrémentée d'une hauteur de plus de 4m sous-plafond, donne un accès direct à un agréable extérieur  (de 400 m2 environ) , équipé d'une terrasse en IPE et  d'un jardin intimiste qui appelle à la méditation ! Un espace cuisine équipé Deux chambres Une salle de bains  (baignoire et douche) Un cabinet d'aisances  (avec lave-mains) Un espace dressing   Au niveau inférieur : Quatre grands espaces nuit  (avec bureau intégré) Une buanderie avec dressing Une salle d'eau et détente  (douche + sauna) Un espace home/cinéma  Un cabinet d'aisances   Au niveau supérieur : Un espace détente TV en mezzanine Une chambre   L'extérieur : Terrasse + jardin de 400 m2 bien exposés Le jardin et terrasses en bois offre de beaux espaces de détente Un garage double Une cave. Un vaste atelier bricollage. Une chaufferie  (chaudière à gaz avec préchauffage solaire)   La situation : Environnement calme aux portes de Strasbourg. Commerces et commodités en centre-ville à 5min Pistes cyclables à 1 mn pour circuler où vous le souhaitez Le centre-ville de Strasbourg à 15 min en tramway. Le Golf du Fort à 10 min Prix : 1 000 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 1 050 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Ostwald, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, cette propriété de 174 m² au sol se trouve dans un environnement calme et recherché. Actuellement louée, elle offre une opportunité d'investissement intéressante. Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte moderne et un séjour convivial, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine crée un espace cocooning parfait pour la détente, avec une chambre et une salle de bain. Le sous-sol aménagé constitue un atout supplémentaire, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de 871 m², arboré et aménagé, comprend une terrasse exposée plein sud. Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, rénovation complète et garage pour deux véhicules. Écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2253 € / an, DPE : B (110 kWh/m².an), mode de chauffage : pompe à chaleur + électrique. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OSTWALD - CONSTRUCTION RÉCENTE - JARDIN - ENVIRONNEMENT IDÉALDécouvrez cette maison moderne construite en 2019, offrant de belles prestations ainsi qu'un excellent confort énergétique grâce à son chauffage au gaz et son ballon thermodynamique.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie, d'un cellier ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.A l'étage, une grande mezzanine de près de 15 m² peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou espace bureau selon vos besoins. Deux chambres de 9 m² et 12,9 m² complètent ce niveau dont une avec salle d'eau privative et WC ainsi qu'un dressing. Prises RJ45, fibre raccordée sur les deux niveaux.A l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un agréable jardin de plus de 70 m², parfait pour profiter des beaux jours.Domotique : lumières, chauffage et volets roulants. Local vélo.Située à seulement 7 minutes d'un arrêt de tram, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison profite également d'un voisinage particulièrement agréable et solidaire, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Ce bien pourrait correspondre à votre projet d'achat Maison à acheter OSTWALD. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 608 euros.

Maison 5 pièces - Lumineuse - Dans une impasse, au calmeSituée dans une impasse paisible d'un quartier résidentiel prisé d'Ostwald, ce bien soigneusement entretenu, niché sur un magnifique terrain arboré de 8 ares, offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, luminosité et espaces généreux.À l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec vestiaire et WC indépendant, menant à un salon-salle à manger de plus de 35 m², baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse en L de près de 40 m². Adjacente à cet espace convivial se trouve une belle cuisine de plus de 13 m², fonctionnelle et agréable à vivre.Ce niveau comprend également deux belles chambres avec rangements de 13 m² et 17 m², en plus d'une salle de bain.En rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune de plus de 13 m², une salle d'eau, un WC séparé et un vaste espace comprenant un garage double, une cave, une chaufferie et un cellier. Ce niveau permet un accès direct au jardin, offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour un espace adolescent, un bureau ou une activité indépendante.Les atouts majeurs de ce bien :- quartier calme et recherché- maison très lumineuse, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle- jardin joliment aménagé- maison parfaitement entretenue- isolation de la dalle du grenier.Actuellement, la maison est équipée d'un système de chauffage au fioul, avec une cuve remplie, permettant une transition sereine vers une éventuelle modernisation du système de chauffage, améliorant ainsi la performance énergétique.Des écoles maternelle et primaire se trouvent à proximité (respectivement à 800m et 500m), et un arrêt de bus de la ligne C4 est à 650m. Les accès autoroutiers sont rapides.Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Strasbourg, cette maison doit être visitée sans tarder. (3,77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.

Découvrez cette maison familiale à Holtzheim, située dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Avec une superficie de 137 m² habitables sur un terrain de 2,22 ares, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, un spacieux salon-séjour avec un magnifique parquet massif, ainsi qu'une pièce polyvalente qui peut servir de chambre de plain-pied ou de salon cosy. Vous bénéficierez également d'une salle de bains entièrement rénovée et d'un WC séparé. À l'étage, un vaste dégagement offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, accompagné de trois belles chambres. Cette maison dispose aussi d'un sous-sol offrant diverses possibilités de rangement. À l'extérieur, une place de stationnement et une agréable pergola bioclimatique vous attendent pour profiter des beaux jours. Chauffage au gaz. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement recherché aux portes de Strasbourg. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Holtzheim.

Offre unique à la vente ! Situé à Krafft, dans le département Bas-Rhin en région Alsace, cet appartement 4 pièces de 89 m² se trouve au sein d'une copropriété de standing avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Au 2ème étage, il propose une vue dégagée dont vous pourrez profiter au quotidien. Grâce à une excellente exposition, chaque pièce est lumineuse et invite au bien-être. Dès l'entrée, un espace accueillant avec placards intégrés facilite l'organisation. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, une cuisine intégralement équipée, ainsi qu'un espace de vie harmonieux. Vous disposerez également d'une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC séparé, et d'un balcon accessible depuis la cuisine et l'une des chambres, offrant une vue magnifique sur la nature environnante. Côté équipements, vous profiterez d'un ascenseur dans la résidence, de deux places de parking en sous-sol, d'une cave pour un rangement optimal. Ce bien rare allie confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement prisé. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots, dont 17 logements. Charges annuelles : 2693 euros.

RARE À LA VENTE — Maison d’architecte au cœur d’un parc paysager de 20 ares   Nichée au sein d’un splendide terrain paysager de 20 ares, à l’abri des regards et dans un environnement privilégié, cette maison d’architecte moderne développe plus de 300 m² habitables (environ 420 m² au sol). Elle bénéficie d’une piscine et d’un superbe poolhouse a l'abri des regards, offrant un cadre de vie exceptionnel. Conçue avec des matériaux de haute qualité, notamment en briques alvéolaires, elle séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Cette propriété unique allie confort moderne, cachet architectural et cadre verdoyant, constituant un lieu de vie idéal pour une famille recomposée en quête d’espace, de sérénité et de tranquillité. Par ailleurs, le bien se prête parfaitement à un usage mixte, notamment pour l’exercice d’une profession libérale, grâce à un appartement indépendant de 2 pièces, doté de sa propre entrée et anciennement aménagé en cabinet médical.   Au rez-de-chaussée : Une entrée avec espace dressing d'accueil, Des toilettes invités avec lave-mains séparé, Une vaste pièce de vie très lumineuse  avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, Une salle à manger conviviale attenante, Un espace de lecture et de détente cosy en prolongement de la pièce de vie, Une grande cuisine haut de gamme de marque BINOVA  entièrement équipée, Une suite parentale comprenant : Une chambre spacieuse, Un grand dressing, Une salle de bains (baignoire, douche et meuble double vasque) .   À l'étage : Une mezzanine avec coin lecture, Trois grandes chambres, Un bureau avec sa petite terrasse, Des toilettes, Une salle d'eau.   En rez-de-jardin : Un studio avec entrée indépendante, Un appartement de 2 pièces avec sa propre entrée, correspondant à un ancien cabinet médical et comprenant :  Une entrée, une pièce à vivre, une cuisine, un débarras, une chambre, des toilettes séparées et une salle d'eau. Une cave à vin, Une buanderie, Une technique locale, Un grand garage double avec portes motorisées, plus deux places de stationnement.   À l'extérieur : Un jardin clos, paysagé et parfaitement entretenu, Un poolhouse avec sanitaires,  Une piscine de 12m x 5m parfaitement intégrée au jardin.   Les points valorisants : Une pompe à chaleur (Eau/Eau)  assurant un chauffage au sol basse température sur l'ensemble de la maison, y compris le sous-sol. DPE en C et GES en A  Très beau terrain paysagé de 20 ares. Très belle construction de 1981 avec briques alvéolaires de 40cm. Superbe cuisine toute équipée haut de gamme (Binova) . Climatisation dans toutes les chambres du haut. Grand garage double avec deux portes motorisées,  plus possibilité de stationner deux voitures devant les garages.   Commodités et transports : Gare ferroviaire et arrêt Bus à 5mn en voiture ou 7mn à vélo. Trois boulangeries à moins de 2mn en voiture. Supermarchés à 2mn en voiture. Pharmacie à 2mn à pied. Tabac et journaux à 2mn à pied.   Prix : 955 200 € Net vendeur (+ 4.17 % d'Honoraires d'agence, soit 995 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 0999ND : STRASBOURG secteur, À seulement 500 mètres du tram B Eco quartier Bohrie - Ostwald, en périphérie de Strasbourg. Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison mitoyenne T5 de 96 m² habitables, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Accessible par une entrée et cour privative, cette maison séduit dès les premiers instants par sa décoration soignée, ses volumes bien pensés, ses nombreux rangements et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux et convivial, composé d’un salon-séjour chaleureux et d’une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse. Un wc séparé, une buanderie et un vestiaire complètent cet étage. Au premier étage, une première salle de bains moderne, des espaces de rangement fonctionnels, ainsi que trois chambres bénéficiant d'un accès à une terrasse de 11 m². Au second étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse de 17 m². Ce bien dispose d'un agencement idéal pour une vie de famille confortable et ses extérieurs créent une atmosphère unique, comme un air de vacances toute l’année. Il inclut également une place de parking privée. Les caractéristiques modernes et écologiques incluent : - Chauffage biomasse et géothermie avec compteur individuel, - Domotique (volets, éclairage, chauffage, serrure), - VMC double flux et isolation extérieure performante. Bien soumis à la copropriété : 39 lots habitables, Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours, Charges de copropriété : 280€ / mois tout compris pour une famille. Version diagnostics : 05/2026, /Honoraires inclus de 4% charge acquéreur/ http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires Maison de luxe à acheter à Strasbourg, dans le département Bas-Rhin, région Alsace.

À seulement 20 km de Strasbourg, cette exceptionnelle maison vous surprendra par sa luminosité, ses volumes et son architecture audacieuse (394 m2 au sol). Elle inspire la créativité et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment un espace bureau indépendant grâce à son accès séparé. Cette villa avant-gardiste à l'architecture aboutie se distingue par ses nombreuses baies vitrées et sa verrière, offrant une véritable fluidité entre intérieur et extérieur, dans un environnement idyllique.   ENTRÉE PRINCIPALE : Au rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie d’environ 100 m2 comprenant espace salle à manger, salon sur verrière panoramique, espace bureau Une cuisine équipée récente semi-ouverte, judicieusement camouflée derrière son mur en briques de verre, bénéficiant d’une sortie sur la terrasse avec pergola naturelle Un office Un cabinet d’aisances Un escalier semi-hélicoïdal sous un audacieux skydome   Étage : Deux chambres disposant d’une salle d’eau commune Une suite parentale profitant d’une vue panoramique sur le jardin, d’une salle de bains (baignoire, douche et vasque) et d’un dressing Une quatrième chambre avec salle d’eau Un cabinet d’aisances Un bureau Une cinquième grande chambre avec salle d’eau et kitchenette     ENTRÉE SECONDAIRE : Sous-sol : Une salle de jeux Une chaufferie (chaudière fioul De Dietrich) Une salle d’eau avec cabinet d’aisances Une cave à vins Une buanderie Grande pièce avec sauna et salle d’eau   Au rez-de-chaussée : Une entrée Une salle d’attente Un bureau Un cabinet d’aisances   Extérieur : Un beau jardin paysagé avec piscine chauffée. Situation idéale aux abords des champs     « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix : 1 333 000 € Net vendeur (+ 4.73 % d'Honoraires d'agence, soit 1 396 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette maison de maître élégante de 9 pièces et 6 chambres est idéale pour un achat de maison à acheter à Strasbourg. Avec une surface habitable d'environ 288 m² sur un terrain arboré d'environ 5 ares, cette propriété offre calme et commodités à proximité. Située au cœur du quartier résidentiel prisé de la Meinau, elle se trouve proche du stade, des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Ce bien, conçu sur trois niveaux avec un sous-sol complet, dispose d'un grand potentiel de division, permettant de créer plusieurs espaces de vie indépendants. Profitez de cette opportunité unique pour découvrir une maison au charme indéniable et aux nombreuses possibilités.

REF 0979-1ND : WOLFISHEIM, Située dans un environnement résidentiel calme à Wolfisheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette belle maison spacieuse de 162 m², implantée sur un terrain de 4,4 ares, offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte conviviale avec accès direct à une agréable terrasse de 31 m². Deux grandes chambres, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les combles sont isolés. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : buanderie avec douche, cave, sous-sol et grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse accessible depuis la cuisine et d’un espace vert. Chauffage au gaz de ville. Proche de toutes les commodités et accès rapide au tram. DPE version 03/2026. Honoraires à la charge du vendeur. Maison de luxe à acheter Wolfisheim.

Découvrez cette belle maison à vendre à MEISTRATZHEIM, située dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Cette propriété de 1937, d'une superficie de 126 m² habitables sur un terrain joliment aménagé de 9,69 ares, saura vous séduire. Elle comprend un salon-séjour double lumineux, 3 chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Pour garantir votre confort, les espaces de vie sont dotés d'une climatisation réversible. Vous bénéficierez également d'un garage fermé avec combles aménageables, d'un grand grenier offrant un potentiel d'agrandissement, et d'une spacieuse cave. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une pompe à chaleur, avec une chaudière fioul en bonus. Les travaux récents incluent le remplacement de toutes les fenêtres, l'installation de la pompe à chaleur, le ravalement de façade, ainsi qu'un portail électrique. Ce bien rare allie charme, confort et possibilités d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir votre maison à MEISTRATZHEIM. Visites sur rendez-vous, contactez-nous dès aujourd'hui.

Situé au coeur du quartier prisé de l'Orangerie à Strasbourg, dans le Bas-Rhin en Alsace, ce duplex de caractère se trouve au dernier étage d'un bel immeuble des années 1930 avec ascenseur. D'une superficie de 119 m² carrez et 142 m² au sol, cet appartement se distingue par ses volumes lumineux et sa vue dégagée sans vis-à-vis. La première niveau bénéficie d'une rénovation contemporaine de qualité, tandis que le second étage offre un potentiel d'aménagement pour créer un habitat élégant et fonctionnel. Ce bien est complété par une cave et un garage privatif, un atout précieux dans ce secteur recherché.L'entrée, équipée de nombreux rangements sur mesure, mène à une vaste pièce de vie traversante. La double orientation assure une luminosité constante, mettant en valeur une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec placards et une salle d'eau. Un escalier mène au second étage qui s'ouvre sur un large palier, distribuant deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Cet espace sous les toits, bien qu'il nécessite une remise au goût du jour, offre une toile vierge idéale pour une personnalisation architecturale.La localisation de cet appartement est privilégiée, avec des commerces accessibles en 2 minutes, des établissements scolaires à 3 minutes, et le parc de la Citadelle à 5 minutes, parfait pour des moments de détente. La mobilité est facilitée grâce à la proximité du tramway à 5 minutes et de la gare en 15 minutes, permettant d'atteindre le centre-ville historique en 10 minutes à vélo ou les axes autoroutiers en 10 minutes.Cette opportunité rare pour les amateurs d'appartements de caractère allie charme architectural des années 30 et confort moderne. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1920 et 2640 euros.Contact : Alain 06 88 95 38 73Copropriété de 16 lots - dont 10 lots habitation.Charges annuelles : 3605 euros.Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Située sur une vaste parcelle paysagée de 14 ares au sud de Strasbourg, cette maison de charme, développant 222 m², a été entièrement rénovée en 2020 avec précision. Offrant un cadre de vie agréable, elle allie raffinement classique et modernité. Son jardin luxuriant favorise la détente et des moments de tranquillité.À l'entrée, un hall lumineux distribue harmonieusement les espaces de vie de 70 m². La cuisine équipée, moderne et pratique, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille. Le grand séjour, pièce maîtresse, est inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et son orientation plein sud. Il est agrémenté d'une cheminée et d'un parquet qui ajoutent une touche de beauté et de caractère. Ce niveau comprend également une belle suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Un accès discret mène à un sous-sol total, comprenant une cave, une chaufferie, un atelier, ainsi qu'un garage double et un garage simple.À l'étage, un studio indépendant avec sa propre entrée propose un coin nuit, une salle d'eau et un espace de vie avec salon et cuisine, prolongé par une terrasse ensoleillée. Une chambre supplémentaire, communicante au studio, offre une flexibilité appréciable. Un second studio, également indépendant, est idéal pour la location saisonnière, disposant d'une salle d'eau et d'une pièce spacieuse intégrant un coin nuit et cuisine. Ces aménagements confèrent à la propriété une polyvalence exceptionnelle, adaptée aux familles nombreuses ou à la génération de revenus locatifs.L'extérieur est un véritable havre de paix. La parcelle de 13,9 ares invite à la contemplation et aux activités de plein air, avec ses vastes pelouses et ses arbres matures garantissant intimité et sérénité. La situation géographique de ce bien est un atout indéniable. À proximité des axes autoroutiers et du tramway, les déplacements sont simplifiés, facilitant l'accès au centre de Strasbourg et aux alentours.Cette maison se distingue par la qualité de sa rénovation et ses nombreuses fonctionnalités. Son architecture unique, alliée à des aménagements intérieurs réfléchis et à un environnement extérieur propice, en fait une rare opportunité à l'achat Maison de luxe à acheter STRASBOURG.Centre-ville à 15 min en tram ou 10 min à véloAutoroute à 2 minCommodités et restaurants à 2 min en voiture ou à véloCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410 et 3300 euros.Contact : Kévin 06.95.36.00.99

Située dans un environnement calme et recherché à 15 minutes du centre-ville, cette superbe maison bourgeoise a fait l’objet d’une rénovation complète hautement qualitative et d’une extension toit plat en 2025. DPE A ! Développant environ 312 m² habitables, elle offre des prestations haut de gamme et des volumes remarquables, au cœur d’un magnifique parc paysagé de plus de 28 ares.    Au rez-de-chaussée :  Un grande entrée, Un bureau, Un somptueux espace de vie de près de 100 m², baigné de lumière, comprenant un double séjour avec kachelofe et une cuisine ouverte contemporaine, Une suite parentale exceptionnelle de 56 m² : Une chambre, Un dressing,  Une salle de bains (double vasque, baignoire et douche à l'italienne),  Des toilettes séparés,  Un bureau.   Des toilettes séparées.    À l'étage :  Un coin mezzanine,  Quatre grandes chambres (de 24, 20, 18 et 11 m²),  Deux salles d'eau (vasque et douche à l'italienne),  Deux toilettes dont une séparée.    Un sous-sol complet :  Une buanderie, Une cave à vins,  Deux locaux techniques,  Un premier garage de 82 m² pour quatre voitures et un second garage pour une voiture et un atelier.   À l'extérieur :  Un superbe terrain clos et arboré de 28,40 ares,  Une très grande terrasse en grès ceram et IPE orientée Sud/Ouest avec pergola de 36 m², Une piscine 9x4m sous dôme.   Autres :  Chauffage hybride par Pompe à Chaleur Air/Eau et chaudière gaz à condensation,  Eau chaude par ballon thermodynamique,  Climatisation dans toute la maison,  Panneaux photovoltaïques,  Centre-ville à 15 minutes, Gare TER à 4 minutes,  Écoles maternelle, primaire et collège à proximité.  . Prix : 2 200 000 € Net vendeur (+ 3.41 % d'Honoraires d'agence, soit 2 275 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL ! En plein centre du Quartier des XV, appartement de 212m² au rez-de-chaussée d'une magnifique maison de Maître de 1926 entièrement rénovée en 2022 et divisée en 3 appartements (un par niveau). Un judicieux mélange entre charme du début du XXème siècle et design contemporain. Disposée comme une maison individuelle, vous bénéficiez de votre propre entrée par une cour privative se prolongeant en un jardin intimiste de 150m². Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale !   En rez-de-chaussée :  Une entrée avec sa majestueuse porte d'époque,  Un double séjour avec accès à un balcon,  Une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée bénéficiant d'un autre balcon,  Deux chambres de 14,5 et 15m², Une spacieuse chambre parentale de 21m² et sa salle d'eau, Une toilette séparée.    En rez-de-jardin : Un grand espace communiquant avec le rez-de-chaussée pouvant être isolé en appartement indépendant ou en local professionnel avec son propre accès. Avec les mêmes prestations qu'à l'étage principal, plancher en chêne massif, huisseries neuves, ... Une grande pièce de 46m² avec kitchenette, divisible au besoin en salle de sport, atelier, bureau, home cinéma, salon d’été, chambre supplémentaire, Une chambre avec espace d'eau,  Une pièce de stockage de 11m², Une toilette séparée,  Une buanderie.    Autres :  Cour avec accès par portail motorisé pour stationner deux véhicules,  Grand jardin calme et verdoyant,  Rénovation de qualité et de goût, Parquet massif, très importante hauteur sous plafond, moulures, grandes ouvertures, ... Chauffage collectif au gaz de ville,  Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété,   Accès complètement indépendant de l'appartement via une cour privative,  Quartier calme des ambassades et représentations permanentes étrangères,  Bus direct vers l'hyper-centre à 100m, Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale ! Prix : 1 125 000 € Net vendeur (+ 2.22 % d'Honoraires d'agence, soit 1 150 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** EN EXCLUSIVITÉ QUARTIER ROBERTSAU *** Superbe maison d’architecte de 236 m² habitables, édifiée en 2001 avec des matériaux haut de gamme, implantée sur un terrain piscinable de 835 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié.  Descriptif de la maison:    Au rez-de-chaussée : Une entrée élégante avec placard d'accueil. Des toilettes avec lave-mains. Une cuisine entièrement équipée en électroménager MIELE alliant performance et esthétisme. Un sellier attenant à la cuisine idéal pour le rangement et l'organisation. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée, offrant un volume exceptionnel. Une buanderie. Un accès direct à un grand double garage entièrement carrelé, doté de deux portes motorisées télécommandées. Une vaste cave toute carrelée.. Une terrasse en bois de 65 m², entièrement rénovée en 2026, parfaite pour les moments de détente et de réception.   À l'étage: Une vaste mezzanine lumineuse avec espace bureau et bibliothèque, aisément cloisonnable pour accueillir une chambre supplémentaire.. Une suite parentale généreuse, avec plafond cathédrale, dressing et salle de bain (douche et baignoire). Des toilettes séparées. Une vaste pièce de musique à l'atmosphère unique — plafond cathédrale et poutres apparentes — convertible en chambre supplémentaire avec salle de bain et toilettes privatives.   Les points valorisants : Chauffage au sol par GEOTHERMIE (pompe à chaleur Eau/Eau), au rez-de-chaussée et à l'étage.  Très bon DPE en B - A (106)-(4). Aspirateur centralisé. Cheminée. Façades en parfait état. Volets motorisés. Terrain piscinable. Éclairage extérieur Cour intérieure avec pavés autobloquants. Grand portail motorisé avec télécommande. Système d’alarme. Environnement calme et verdoyant au fond d’une impasse. Propriété entièrement clôturée et sécurisée.   Transports et commodités. Arrêt Bus à 2 minutes à pied. Boulangerie à 2 minutes en voiture. Coiffeur à deux minutes en voiture. Supermarché Match à 3 minutes en voiture. Parc du Pourtalès à 20 minutes à pied.   Particularité : Maison individuelle située au sein d'une copropriété comprenant un ensemble immobilier de 3 bâtiments. Prix : 1 050 000 € Net vendeur (+ 4.76 % d'Honoraires d'agence, soit 1 100 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité cette opportunité rare ! Située à Strasbourg (67200) dans le Bas-Rhin, cette élégante maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier recherché, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Édifiée sur un terrain arboré de 873 m², cette propriété développe 262 m² habitables et offre un vaste jardin ainsi que deux places de parking. Le sous-sol complet de 144 m² comprend un garage double avec porte électrique et de nombreuses pièces de stockage. Construite en 1963 par un architecte, la maison séduit par la qualité de sa conception et par les améliorations apportées en termes de performance énergétique au cours des 15 dernières années : isolation extérieure, double vitrage, volets électriques, salles de bain rénovées, VMC hygroréglable et chaudière à condensation. L'intérieur de cette demeure d'exception se distingue par ses 11 pièces aux volumes généreux, comprenant 6 chambres lumineuses, 3 salles de bain et 3 toilettes. Un espace indépendant de 70 m² permet d'exercer une activité professionnelle (cabinet médical, profession libérale) ou un projet de location meublée saisonnière. Parfaitement entretenue, cette maison offre un confort de vie remarquable, idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Prix de vente : 969 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

L'agence IMMOMANN, en partenariat avec Lienhard IMMO, vous propose en vente une villa exceptionnelle à Strasbourg, située dans la paisible commune de Niederhausbergen, à seulement 7 minutes du centre-ville. Ce bien immobilier, d'une surface de 220m2, se trouve dans un environnement tranquille, avec un jardin qui préserve votre intimité et une architecture raffinée. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieux d'un vaste séjour et salle à manger d'environ 50m², inondé de lumière, et totalement ouvert sur l'extérieur. La cuisine équipée dispose d'un coin repas avec accès à une terrasse. À l'arrière, à l'abri des regards, une piscine vous invite à la détente. Sur un terrain magnifiquement arboré, cette villa offre un véritable havre de paix. La propriété comprend : une belle entrée, un grand salon-séjour, une cuisine équipée, quatre chambres confortables à l'étage, une salle de bains, une salle d'eau, un sous-sol complet avec rangements et buanderie, ainsi qu'un grand double garage. Chauffage au gaz. Idéalement située, cette villa à acheter à Strasbourg bénéficie de la proximité immédiate des commodités de l'Eurométropole, y compris les commerces, écoles et pharmacies. Informations complémentaires : DPE D / GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3160 EUR et 4340 EUR, abonnement compris. Le prix, honoraires inclus, est de 1.155.000 EUR FAI, avec des honoraires de 55.000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires à 1.100.000 EUR nets vendeurs. N'hésitez pas à contacter Arnold DELEMER au 06.22.87.32.94 ou Patricia LAENG au 06.11.94.70.40 pour visiter. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble emblématique du début du XXème siècle, cet appartement à Strasbourg, Bas-Rhin, offre un espace de 179 m². Ce bien rare, situé au deuxième étage avec ascenseur, est baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Il se distingue par ses quatre balcons et une rénovation soignée qui préserve les éléments architecturaux d'époque. L'entrée ouvre sur un couloir majestueux, menant à deux vastes pièces de réception où le style Art nouveau se révèle au travers de moulures d'origine et d'une généreuse hauteur sous plafond. L'appartement comprend également quatre chambres spacieuses et une cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnées d'une salle de douche contemporaine. La vie citadine y est sereine, avec des balcons invitant à profiter de l'architecture environnante. Des annexes pratiques comme une cave, un grenier et une chambre de bonne ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Un garage peut être proposé à l'achat au sein de la copropriété. Les écoles et le tramway se trouvent à une minute, et le centre-ville historique est accessible en cinq minutes, garantissant un quotidien agréable. Ce bien est une opportunité unique d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Strasbourg. Prix net vendeur : 856 500 euros (honoraires de 4,5 % à la charge de l'acquéreur, soit 38 500 euros). Contact : Alain 06 88 95 38 73 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 30 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 5625 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.