vente de maison et villas de luxe à Holtzheim, France

REF 0979-1ND : WOLFISHEIM, Située dans un environnement résidentiel calme à Wolfisheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette belle maison spacieuse de 162 m², implantée sur un terrain de 4,4 ares, offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte conviviale avec accès direct à une agréable terrasse de 31 m². Deux grandes chambres, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les combles sont isolés. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : buanderie avec douche, cave, sous-sol et grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse accessible depuis la cuisine et d’un espace vert. Chauffage au gaz de ville. Proche de toutes les commodités et accès rapide au tram. DPE version 03/2026. Honoraires à la charge du vendeur. Maison de luxe à acheter Wolfisheim.

À DUTTLENHEIM, découvrez cette superbe maison contemporaine de 300 m² habitables, construite en 2021, offrant des prestations haut de gamme, des volumes exceptionnels et un confort de vie remarquable. Implantée en seconde ligne, à l'abri des regards et des nuisances, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les champs environnants. Un cadre rare qui allie tranquillité, intimité et proximité des commodités. Volumes rares et luminosité exceptionnelle !   Au rez-de-chaussée :  Une entrée avec vestiaire,  Un superbe espace de vie de 100 m² avec plafond cathédrale et sa cuisine ouverte haut-de-gamme,  Des toilettes séparées (avec lave-mains),  Une buanderie,  Une véritable cave à vins climatisée,  Deux caves de stockage et un local technique, Un grand garage pour 3 voitures !    À l'étage :  Une superbe suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains (double vasque, baignoire, douche et toilette),  Une seconde suite junior de 34 m² avec salle d'eau (vasque, baignoire, douche et toilette),  Deux chambres enfants avec placards, Un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre, Une salle d'eau (vasque et douche),  Des toilettes séparées (avec lave-mains).   À l'extérieur :  Une superbe terrasse couverte,  Une piscine au sel et chauffée par pompe-à-chaleur (8*4m).    Autres :  Plancher chauffant par pompe à chaleur Air/Eau,  Maison entièrement climatisée,  Garage trois voitures et facilités de stationnement à l'extérieur,  À 3 minutes de l'autoroute, 15-18 minutes de Strasbourg . Prix : 1 330 000 € Net vendeur (+ 4.89 % d'Honoraires d'agence, soit 1 395 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : EXCLUSIVITÉ // 6 CHAMBRES // 247 M2 AU SOL // POMPE À CHALEUR //Située 4 rue des Colombes à Ostwald, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette superbe maison traditionnelle représente une véritable opportunité d'achat. Construite en 1970 sur deux niveaux et parfaitement entretenue, elle séduit par son charme et son caractère unique.D'une surface habitable de 173 m2 (247 m2 au sol, dont une pièce indépendante de 25 m2), elle se compose comme suit :- 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d'eau- 2 salles de bains supplémentaires- 2 toilettes- 1 buanderie- 1 pièce indépendante supplémentaire de 25 m2, accessible par le garage, le jardin ou le niveau principal, idéale pour une salle de jeux, un spa, des bureaux ou un studio.Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses habitants. La répartition des pièces est optimale, avec 3 chambres sur chaque niveau et un séjour lumineux de 40 m2 donnant sur une belle terrasse en bois exotique de 28 m2, parfaite pour profiter des beaux jours.La cuisine séparée de 20 m2, entièrement équipée, ravira les gourmets et favorisera les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage spacieux de 55 m2 avec porte motorisée pour 3 véhicules, ainsi que d'autres espaces de rangement tels qu'une cave à vin et une buanderie, complètent cette offre.À l'extérieur, un jardin paysagé, soigneusement entretenu, invite à la détente et aux repas en plein air, véritable havre de paix en plein cœur de la ville, agrémenté d'un potager.Faibles dépenses énergétiques (DPE en C/A) et aucun travaux majeurs à prévoir, mis à part la rénovation d'une salle de bain.Idéalement située à proximité des commerces, écoles et axes routiers, cette maison de luxe à acheter à Ostwald saura répondre aux attentes des familles les plus exigeantes. La mairie d'Illkirch est accessible en seulement 3 minutes à vélo.Un véritable coup de cœur vous attend, à visiter sans tarder !

Située sur les hauteurs de la colline de Blaesheim, cette propriété du secteur du Bas-Rhin développe une surface de 358 m² habitables (429 m² au sol) sur un terrain de 19,79 ares. Idéalement placée entre la plaine du Ried et la Route des Vins, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement vingt minutes de Strasbourg, combinant une architecture unique à un environnement verdoyant et préservé. Le niveau principal, de plain-pied, s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui donne accès à un séjour lumineux. Ce grand espace, enrichi d'une cheminée d'époque, bénéficie d'une luminosité constante grâce à ses larges ouvertures. La salle à manger et la cuisine indépendante forment un ensemble convivial et fluide. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et une buanderie. Le sous-sol complet constitue un atout majeur, abritant une chaufferie, une seconde buanderie, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement. Ce niveau inférieur propose également un local professionnel d'environ 80 m², idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou la création d'un appartement indépendant. À l'extérieur, la propriété possède un vaste terrain avec vue dégagée sur les paysages environnants. Le jardin apporte une dimension naturelle à l'ensemble, tandis qu'un garage double facilite le stationnement. La localisation sur la colline de Blaesheim assure une atmosphère rurale tout en conservant l'accès aux commodités modernes du village, connu pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des accès autoroutiers. Le caractère atypique de cette construction des années 60, couplé à ses volumes uniques et à sa modularité professionnelle, représente une occasion rare pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Blaesheim. Certaines images présentées sont des suggestions d'aménagement fournies par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les tarifs de l'année 2021 : entre 7950 et 10800 euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à partir du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Claire 07.83.71.27.33 Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

REF 0999ND : STRASBOURG secteur, À seulement 500 mètres du tram B Eco quartier Bohrie - Ostwald, en périphérie de Strasbourg. Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison mitoyenne T5 de 96 m² habitables, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Accessible par une entrée et cour privative, cette maison séduit dès les premiers instants par sa décoration soignée, ses volumes bien pensés, ses nombreux rangements et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux et convivial, composé d’un salon-séjour chaleureux et d’une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse. Un wc séparé, une buanderie et un vestiaire complètent cet étage. Au premier étage, une première salle de bains moderne, des espaces de rangement fonctionnels, ainsi que trois chambres bénéficiant d'un accès à une terrasse de 11 m². Au second étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse de 17 m². Ce bien dispose d'un agencement idéal pour une vie de famille confortable et ses extérieurs créent une atmosphère unique, comme un air de vacances toute l’année. Il inclut également une place de parking privée. Les caractéristiques modernes et écologiques incluent : - Chauffage biomasse et géothermie avec compteur individuel, - Domotique (volets, éclairage, chauffage, serrure), - VMC double flux et isolation extérieure performante. Bien soumis à la copropriété : 39 lots habitables, Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours, Charges de copropriété : 280€ / mois tout compris pour une famille. Version diagnostics : 05/2026, /Honoraires inclus de 4% charge acquéreur/ http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires Maison de luxe à acheter à Strasbourg, dans le département Bas-Rhin, région Alsace.

OSTWALD - CONSTRUCTION RÉCENTE - JARDIN - ENVIRONNEMENT IDÉALDécouvrez cette maison moderne construite en 2019, offrant de belles prestations ainsi qu'un excellent confort énergétique grâce à son chauffage au gaz et son ballon thermodynamique.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie, d'un cellier ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.A l'étage, une grande mezzanine de près de 15 m² peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou espace bureau selon vos besoins. Deux chambres de 9 m² et 12,9 m² complètent ce niveau dont une avec salle d'eau privative et WC ainsi qu'un dressing. Prises RJ45, fibre raccordée sur les deux niveaux.A l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un agréable jardin de plus de 70 m², parfait pour profiter des beaux jours.Domotique : lumières, chauffage et volets roulants. Local vélo.Située à seulement 7 minutes d'un arrêt de tram, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison profite également d'un voisinage particulièrement agréable et solidaire, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Ce bien pourrait correspondre à votre projet d'achat Maison à acheter OSTWALD. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 608 euros.

Maison 5 pièces - Lumineuse - Dans une impasse, au calmeSituée dans une impasse paisible d'un quartier résidentiel prisé d'Ostwald, ce bien soigneusement entretenu, niché sur un magnifique terrain arboré de 8 ares, offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, luminosité et espaces généreux.À l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec vestiaire et WC indépendant, menant à un salon-salle à manger de plus de 35 m², baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse en L de près de 40 m². Adjacente à cet espace convivial se trouve une belle cuisine de plus de 13 m², fonctionnelle et agréable à vivre.Ce niveau comprend également deux belles chambres avec rangements de 13 m² et 17 m², en plus d'une salle de bain.En rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune de plus de 13 m², une salle d'eau, un WC séparé et un vaste espace comprenant un garage double, une cave, une chaufferie et un cellier. Ce niveau permet un accès direct au jardin, offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour un espace adolescent, un bureau ou une activité indépendante.Les atouts majeurs de ce bien :- quartier calme et recherché- maison très lumineuse, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle- jardin joliment aménagé- maison parfaitement entretenue- isolation de la dalle du grenier.Actuellement, la maison est équipée d'un système de chauffage au fioul, avec une cuve remplie, permettant une transition sereine vers une éventuelle modernisation du système de chauffage, améliorant ainsi la performance énergétique.Des écoles maternelle et primaire se trouvent à proximité (respectivement à 800m et 500m), et un arrêt de bus de la ligne C4 est à 650m. Les accès autoroutiers sont rapides.Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Strasbourg, cette maison doit être visitée sans tarder. (3,77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.

Située au calme absolu, au fond d'une impasse de Matzenheim, à 10 min de Fegersheim, cette magnifique maison de 195 m² séduira immédiatement les acquéreurs à la recherche d'un bien irréprochable, entièrement rénové avec goût et exigence, où chaque détail a été soigneusement pensé. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et élégante, portée par des prestations de grande qualité. Le rez-de-chaussée, entièrement vivable de plain-pied, propose une distribution fluide et particulièrement fonctionnelle. Vous y trouverez une belle entrée, une chambre, ainsi qu'une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un WC séparé complète cet espace nuit. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, accueille une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée, prolongée par un cellier pratique et un accès direct à une agréable véranda, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains parfaitement aménagée et d'un WC séparé. Le sous-sol, entièrement aménagé avec le même niveau de finition que le reste de la maison, constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il comprend une buanderie avec douche et WC, une salle de jeux, une salle de sport, une chambre supplémentaire, un garage simple ainsi qu'une cave à vin. A l'extérieur également, tout a été parfaitement pensé et entretenu. Le jardin, soigneusement aménagé et impeccablement entretenu, offre un cadre de vie agréable et sans aucun travaux à prévoir. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un garage double vient compléter les prestations de ce bien rare. Cette maison conviendra parfaitement aux acquéreurs exigeants souhaitant un bien clé en main, où absolument aucun travaux n'est à envisager. Une propriété soignée dans les moindres détails, alliant confort, qualité des matériaux et sérénité au quotidien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Fegersheim, Bas-Rhin (67), Alsace. Située à 15 minutes au Sud de Strasbourg, dans la commune de Hipsheim, cette belle maison 5 pièces s'inscrit dans un cadre résidentiel et verdoyant, offrant une surface habitable de 130 m². De style contemporain et moderne, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse agréable avec jardin et piscine. On y trouve aussi une chambre, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, une mezzanine, deux chambres avec placard et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un autre WC indépendant. La maison est particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein sud. Un sous-sol avec une grande cave et un double garage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte et de la belle piscine avec douche. Prix : 499 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Classe énergie C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 600 € et 2 430 € en fonction des usages standards. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez DELEMER Arnold au 06 22 87 32 94 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO au 06 11 94 70 40.

Maison d'architecte rénovée de 193 m2 avec piscine chauffée sur 4,15 ares au coeur d'Oberhausbergen, Bas-Rhin. Dans un cadre résidentiel très prisé, découvrez cette maison individuelle d'exception de 193 m2 habitables, 208 m2 au sol, édifiée sur un vaste terrain. Complètement réhabilitée en 2015, cette propriété se distingue par son architecture moderne, ses grands volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. À l'entrée, les espaces de vie offrent une sensation d'ouverture inédite grâce à une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon séjour lumineux, chaleureux et élégant, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée. Idéale pour recevoir, cette maison offre une vue sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un poêle à pellets dans le salon assure un confort thermique optimal. Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative vous attend, tout comme un espace buanderie/cellier. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bain familiale. Le dernier niveau est aménagé en vaste pièce modulable, pouvant ainsi répondre à divers besoins. En sous-sol, une cave offre un espace de stockage pratique. À l'extérieur, une grande terrasse en bois, une piscine chauffée et un espace repas créent une atmosphère parfaite pour profiter des beaux jours. Un espace de stationnement avec prise électrique complète ce bien unique. Cette Maison de luxe Oberhausbergen à vendre allie architecture moderne, rénovation de qualité et confort exceptionnel, le tout dans un secteur privilégié à proximité des commodités.

À seulement 15 minutes de Strasbourg, au calme d'une impasse, cette maison de 250 m² habitables allie charme de l'habitat traditionnel alsacien et confort moderne pour une vie de famille agréable. Située sur un terrain arboré de 8,06 ares, avec piscine de 9x4 mètres, terrasse et jardin, cette propriété offre authenticité et de beaux volumes dans un cadre privilégié du département Bas-Rhin, en région Alsace.Dès l'entrée, on découvre des matériaux anciens et des éléments architecturaux d'origine qui donnent un caractère unique à la bâtisse. La pièce de vie, avec son plancher bois apparent et un authentique Kachelofe, s'ouvre sur l'extérieur par un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une bibliothèque sur-mesure ajoute une touche élégante et intimiste à cet espace. La cuisine équipée, lumineuse, bénéficie également d'une ouverture sur le jardin et d'une terrasse orientée à l'est. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied agréable.Au premier étage, la suite parentale dispose d'une terrasse privative, d'une salle d'eau et de rangements intégrés. Deux autres chambres se trouvent à ce niveau, accompagnées d'une salle de bain avec espace buanderie. Deux pièces en enfilade permettent divers aménagements, tels qu'un salon TV, une salle de jeux ou un espace détente.Au dernier étage, un bureau, une chambre, une salle d'eau et une vaste pièce de 54 m² offrent des possibilités variées, allant d'un espace lecture à un atelier ou une family room.À l'extérieur, le jardin paysager et les différentes zones de détente s'harmonisent avec les volumes intérieurs. La terrasse et la piscine créent un environnement idéal pour des moments de partage, dans une ambiance verdoyante et tranquille. Un double garage et une cave de 40 m² viennent compléter les atouts de cette propriété. La proximité des commerces, des écoles et des accès routiers vers Strasbourg enrichit le confort quotidien.Cette maison familiale, à l'esprit alsacien, se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Un bien atypique qui conjugue charme de l'ancien et qualité de vie recherchée aux portes de Strasbourg. Écoles (maternelle et primaire) à 7 min à pied. Arrêt de bus à 8 min à pied (direction Strasbourg).CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3180 et 4360 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Située à OBERHAUSBERGEN, dans le Bas-Rhin en Alsace, cette maison d'architecte à vendre développe une surface habitable de 193 m² (209 m² au sol) et se trouve à seulement 10 minutes de Strasbourg, à proximité de toutes les commodités. Avec une ossature en bois et un bardage en mélèze, cette propriété contemporaines se distingue par ses performances énergétiques remarquables, ses volumes généreux et ses prestations de qualité, dont une piscine chauffée et des espaces extérieurs soigneusement aménagés pour la détente. En entrant, vous serez accueilli par des volumes élégants et une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi qu'un escalier aérien. Le séjour lumineux de 36 m², agrémenté de baies vitrées, s'ouvre sur la terrasse et la piscine, offrant une sensation de continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Vous trouverez également une cuisine spacieuse de 26 m², baignée de lumière, qui s'accompagne d'un cellier/buanderie. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale confortable de 41 m² avec dressing et salle de bain, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche et baignoire sont présentes. Le dernier niveau, modulable, peut être aménagé selon vos envies, que ce soit en chambre, espace de loisirs ou bureau. Une cave vient compléter cette offre, fournissant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse s'étend autour de la piscine chauffée, invitant à la détente, tandis qu'un jardin intime à l'arrière offre un cadre privilégié à l'abri des regards. L'avant de la maison dispose d'une cour permettant le stationnement de deux véhicules, équipée de prises de recharge pour voitures électriques. L'emplacement garantit un accès facile aux commerces, écoles et transports, tout en préservant une atmosphère paisible. Cette maison allie design contemporain, matériaux durables et luminosité dans un cadre atypique. Une occasion rare sur le marché immobilier d'OBERHAUSBERGEN, reflet d'une identité unique et de nombreuses possibilités d'aménagement.Commodités à 5 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1040 et 1470 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À Oberhausbergen, dans le Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison moderne de 155 m² à vendre. Érigée en 2009, elle offre des prestations de qualité et se situe au calme, dans une impasse à proximité immédiate des commodités. Cette maison sur deux niveaux dispose d'un double garage et d'un terrain de 4 ares. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée lumineuse avec un escalier au design contemporain, une buanderie, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie spacieux, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Une chambre ou un bureau et une salle d'eau avec douche et WC permettent de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un parquet massif sur l'ensemble des pièces, une petite mezzanine avec coin bureau, trois chambres, dont une parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Un balcon complète cet étage. À l'extérieur, une magnifique terrasse longent toute la maison, agrémentée de stores électriques et de jardins arborés. Un grand double garage, avec une porte sectionnelle neuve, reste à votre disposition. Cette maison est une offre rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison de luxe à Oberhausbergen. Prix : 699.000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE : B. Les estimations de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 730 € et 1000 €, selon l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez DELEMER Arnold au 0622873294 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO au 0611947040.

REF 0992ND : FURDENHEIM, Découvrez cette maison authentique, idéalement située à Furdenheim dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. D'une superficie habitable de 254 m², cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux, la luminosité naturelle et la distribution fluide des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une réception élégante, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'un grand salon doté d'une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse. Une verrière prolonge subtilement l'espace vers un jardin verdoyant. À l'étage, un salon central mène à trois chambres spacieuses et une salle de bain élégante, offrant un cadre de nuit à la fois raffiné et confortable. Au dernier niveau, vous trouverez un plateau aux multiples possibilités, avec plusieurs pièces et une salle d'eau, idéal pour créer une suite parentale ou un bureau. Le sous-sol de 84 m² inclut une cave, un atelier et des équipements techniques récents, assurant à la fois fonctionnalité et confort. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse agréable et d'un jardin paysager, offrant un environnement paisible. Les dépendances de plus de 300 m² présentent un potentiel exceptionnel pour divers projets, que ce soit pour accueillir des invités, aménager un espace de travail ou envisager une valorisation patrimoniale. Cette maison à vendre à Furdenheim est un bien rare, alliant caractère, espace et opportunités uniques, parfait pour ceux en quête d'un investissement d'exception.

À vendre à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette maison de maître élégante de 9 pièces et 6 chambres est idéale pour un achat de maison à acheter à Strasbourg. Avec une surface habitable d'environ 288 m² sur un terrain arboré d'environ 5 ares, cette propriété offre calme et commodités à proximité. Située au cœur du quartier résidentiel prisé de la Meinau, elle se trouve proche du stade, des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Ce bien, conçu sur trois niveaux avec un sous-sol complet, dispose d'un grand potentiel de division, permettant de créer plusieurs espaces de vie indépendants. Profitez de cette opportunité unique pour découvrir une maison au charme indéniable et aux nombreuses possibilités.

À vendre, une magnifique maison située à NIEDERHAUSBERGEN, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. À seulement 10 minutes de Strasbourg et proche des axes autoroutiers, cette propriété contemporaine de 268 m² habitables a été construite en 2022 sur un terrain de 5,75 ares. Elle offre une architecture moderne à la fois élégante et fonctionnelle, avec une piscine chauffée et un SPA sous pergola. Cette maison se distingue par ses performances énergétiques exemplaires avec un DPE de classe A, garantissant à la fois un confort thermique et une maîtrise des consommations. L'intérieur présente un espace de vie spacieux de 85 m², dans lequel la lumière naturelle joue un rôle central grâce à une grande baie vitrée. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, favorise les échanges. Un garage double de 43 m² complète ce niveau. L'étage comprend deux chambres supplémentaires de 15 m² et une suite parentale de 32 m², avec dressing et salle d'eau privative. Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités, incluant une chambre de 18 m² et un espace détente de 47 m² intégré avec un sauna.À l'extérieur, la terrasse mène à une piscine haut de gamme de 10 x 3,5 mètres, avec un aménagement paysager pensé pour un entretien simple. Les commodités, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, ajoutant à l'attrait de ce bien. Cette maison de luxe à acheter à NIEDERHAUSBERGEN représente une occasion rare de vivre dans un cadre élégant, alliant qualité de vie et accessibilité. Contact : Joris 06.70.19.44.25. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À vendre à STRASBOURG, dans le Bas-Rhin, cette maison de caractère des années 30 s'étend sur 298 m² (345 m² au sol) sur une parcelle de plus de 400 m², idéalement située dans le quartier recherché du Conseil des XV. Cette propriété dispose d'un agréable jardin paysager, d'une grande terrasse avec cuisine d'été et d'un espace bien-être incluant une salle de sport et un hammam. Le rez-de-chaussée de 87 m², conçu comme un espace indépendant, comprend un séjour avec un oriel, une cuisine avec balcon, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre spacieuse côté jardin et une deuxième chambre avec bureau attenant. Un escalier en bois mène au premier étage où se trouvent une vaste pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine équipée, un bureau et une salle d'eau. Au deuxième niveau, trois chambres dotées de dressings sur mesure et une salle de bains moderne avec douche et baignoire sont à disposition. Sous les combles, une large chambre avec douche privée complète les lieux. Le sous-sol aménagé renferme une salle de sport, un hammam, une cave à vins et une buanderie. L'extérieur est agrémenté d'un jardin paysager, d'une terrasse et d'une cuisine d'été, parfaits pour apprécier le calme environnant durant les beaux jours. Située à seulement cinq minutes à pied des commerces et à deux minutes des arrêts de bus, cette maison est également à proximité des écoles accessibles en cinq minutes à vélo et du tramway à six minutes, garantissant une excellente mobilité urbaine. La proximité avec le parc de l'Orangerie ainsi que le potentiel d'aménagement favorisant vie familiale et professionnelle soulignent la valeur unique de ce bien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5860 et 7980 euros. Contact : Alain 06.88.95.38.73Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Située dans un environnement calme et recherché à 15 minutes du centre-ville, cette superbe maison bourgeoise a fait l’objet d’une rénovation complète hautement qualitative et d’une extension toit plat en 2025. DPE A ! Développant environ 312 m² habitables, elle offre des prestations haut de gamme et des volumes remarquables, au cœur d’un magnifique parc paysagé de plus de 28 ares.    Au rez-de-chaussée :  Un grande entrée, Un bureau, Un somptueux espace de vie de près de 100 m², baigné de lumière, comprenant un double séjour avec kachelofe et une cuisine ouverte contemporaine, Une suite parentale exceptionnelle de 56 m² : Une chambre, Un dressing,  Une salle de bains (double vasque, baignoire et douche à l'italienne),  Des toilettes séparés,  Un bureau.   Des toilettes séparées.    À l'étage :  Un coin mezzanine,  Quatre grandes chambres (de 24, 20, 18 et 11 m²),  Deux salles d'eau (vasque et douche à l'italienne),  Deux toilettes dont une séparée.    Un sous-sol complet :  Une buanderie, Une cave à vins,  Deux locaux techniques,  Un premier garage de 82 m² pour quatre voitures et un second garage pour une voiture et un atelier.   À l'extérieur :  Un superbe terrain clos et arboré de 28,40 ares,  Une très grande terrasse en grès ceram et IPE orientée Sud/Ouest avec pergola de 36 m², Une piscine 9x4m sous dôme.   Autres :  Chauffage hybride par Pompe à Chaleur Air/Eau et chaudière gaz à condensation,  Eau chaude par ballon thermodynamique,  Climatisation dans toute la maison,  Panneaux photovoltaïques,  Centre-ville à 15 minutes, Gare TER à 4 minutes,  Écoles maternelle, primaire et collège à proximité.  . Prix : 2 200 000 € Net vendeur (+ 3.41 % d'Honoraires d'agence, soit 2 275 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** EN EXCLUSIVITÉ QUARTIER ROBERTSAU *** Superbe maison d’architecte de 236 m² habitables, édifiée en 2001 avec des matériaux haut de gamme, implantée sur un terrain piscinable de 835 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié.  Descriptif de la maison:    Au rez-de-chaussée : Une entrée élégante avec placard d'accueil. Des toilettes avec lave-mains. Une cuisine entièrement équipée en électroménager MIELE alliant performance et esthétisme. Un sellier attenant à la cuisine idéal pour le rangement et l'organisation. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée, offrant un volume exceptionnel. Une buanderie. Un accès direct à un grand double garage entièrement carrelé, doté de deux portes motorisées télécommandées. Une vaste cave toute carrelée.. Une terrasse en bois de 65 m², entièrement rénovée en 2026, parfaite pour les moments de détente et de réception.   À l'étage: Une vaste mezzanine lumineuse avec espace bureau et bibliothèque, aisément cloisonnable pour accueillir une chambre supplémentaire.. Une suite parentale généreuse, avec plafond cathédrale, dressing et salle de bain (douche et baignoire). Des toilettes séparées. Une vaste pièce de musique à l'atmosphère unique — plafond cathédrale et poutres apparentes — convertible en chambre supplémentaire avec salle de bain et toilettes privatives.   Les points valorisants : Chauffage au sol par GEOTHERMIE (pompe à chaleur Eau/Eau), au rez-de-chaussée et à l'étage.  Très bon DPE en B - A (106)-(4). Aspirateur centralisé. Cheminée. Façades en parfait état. Volets motorisés. Terrain piscinable. Éclairage extérieur Cour intérieure avec pavés autobloquants. Grand portail motorisé avec télécommande. Système d’alarme. Environnement calme et verdoyant au fond d’une impasse. Propriété entièrement clôturée et sécurisée.   Transports et commodités. Arrêt Bus à 2 minutes à pied. Boulangerie à 2 minutes en voiture. Coiffeur à deux minutes en voiture. Supermarché Match à 3 minutes en voiture. Parc du Pourtalès à 20 minutes à pied.   Particularité : Maison individuelle située au sein d'une copropriété comprenant un ensemble immobilier de 3 bâtiments. Prix : 1 050 000 € Net vendeur (+ 4.76 % d'Honoraires d'agence, soit 1 100 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité cette opportunité rare ! Située à Strasbourg (67200) dans le Bas-Rhin, cette élégante maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier recherché, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Édifiée sur un terrain arboré de 873 m², cette propriété développe 262 m² habitables et offre un vaste jardin ainsi que deux places de parking. Le sous-sol complet de 144 m² comprend un garage double avec porte électrique et de nombreuses pièces de stockage. Construite en 1963 par un architecte, la maison séduit par la qualité de sa conception et par les améliorations apportées en termes de performance énergétique au cours des 15 dernières années : isolation extérieure, double vitrage, volets électriques, salles de bain rénovées, VMC hygroréglable et chaudière à condensation. L'intérieur de cette demeure d'exception se distingue par ses 11 pièces aux volumes généreux, comprenant 6 chambres lumineuses, 3 salles de bain et 3 toilettes. Un espace indépendant de 70 m² permet d'exercer une activité professionnelle (cabinet médical, profession libérale) ou un projet de location meublée saisonnière. Parfaitement entretenue, cette maison offre un confort de vie remarquable, idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Prix de vente : 969 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Strasbourg Quartier Cote d 'Azur, située rue de la cote d'azur Au calme, belle villa à rénover datant de 1970 très lumineuse d'une surface d'environ 230 m² hab sur un terrain de 9,73 ares Cette villa dispose d'un véritable potentiel Au RDC: un hall d'entrée de 25 m², un salon séjour d'environ 57 m² donnant directement sur la terrasse et jardin, un bureau, une chambre, grande cuisine indépendante équipée de 20 m² et 1 wc A l'étage: 4 chambres et 1 dressing , une salle d 'eau, une salle de bains, 1 wc, Un sous sol complet et une garage double completent le bien (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Strasbourg, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, offrant un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur une belle parcelle arborée de 14 ares, cette propriété développe 222 m² et a été entièrement rénovée en 2020 avec un souci du détail. L'alliance parfaite entre élégance classique et modernité se retrouve dans son vaste jardin, propice à la détente. À l'entrée, un hall lumineux guide vers un espace de vie de 70 m². La cuisine moderne est parfaitement équipée et s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Le grand séjour, pièce maîtresse de la maison, est inondé de lumière naturelle grâce à ses larges portes-fenêtres. Il est agrémenté d'une cheminée et d'un parquet de caractère. Ce niveau comprend également une belle suite parentale avec salle de bain privative et dressing aménagé. Le sous-sol est entièrement optimisé avec une cave, une chaufferie, un atelier, ainsi qu'un garage double et un garage simple. À l'étage, un studio indépendant avec sa propre entrée dispose d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'une pièce de vie, prolongée par une terrasse ensoleillée. Une chambre supplémentaire, communicante ou non avec le studio, ajoute une dimension pratique. Un second studio entièrement indépendant est parfait pour la location saisonnière et offre toutes les commodités nécessaires. L'extérieur de cette maison représente un véritable havre de paix, avec des arbres matures garantissant intimité et tranquillité. Sa situation géographique est stratégique, permettant d'accéder facilement au centre de Strasbourg grâce aux transports en commun et aux axes autoroutiers. Cette maison se distingue par sa qualité de rénovation et ses aménagements fonctionnels. Une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Strasbourg, idéale pour une famille ou pour générer des revenus locatifs. Centre-ville à 15 min de tram ou 10 min à vélo. Autoroute à 2 min. Commerces à 2 min en voiture ou vélo. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2410 et 3300 euros. Contact : Kévin 06.95.36.00.99

Découvrez cette maison à vendre située au sein du prisé Quartier des Villas à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Avec ses 213 m² (269 m² au sol) construits en 1938, cette propriété combine charme et confort grâce à son architecture distinctive, ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Elle dispose d'un jardin intime, d'une terrasse de 28 m² ainsi que d'éléments d'origine qui ajoutent à son attrait. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie inondée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, avec un parquet en chevrons qui confère une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante et entièrement équipée offre un accès direct à la terrasse, favorisant les échanges entre intérieur et extérieur. À l'étage, un vaste dégagement mène à trois chambres confortables et une salle de bains. Au dernier niveau se trouve une suite parentale, à l'abri des regards, avec sa propre salle d'eau. Le sous-sol est particulièrement pratique avec une buanderie, une salle de sport et deux caves pour un maximum de rangement. Deux places de stationnement complètent cette offre. Le Quartier des Villas est renommé pour son ambiance résidentielle et verdoyante, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité aux commodités. Commodités quotidiennes, écoles et lignes de tramway permettant un accès rapide au centre-ville se trouvent à proximité. Cette maison familiale, rare sur le marché strasbourgeois, allie le charme de l'ancien, des espaces généreux et une qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Strasbourg. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 3330 et 4580 euros, établi sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

- - - EN EXCLUSIVITÉ - - - À seulement 10 minutes de Strasbourg, cette magnifique maison atypique de 269 m² habitables, nichée au cœur d'un écrin de verdure bucolique et préservée, offre un cadre de vie exceptionnel, calme et intime, à l'abri des regards. Érigée sur un vaste terrain paysagé de 29 ares, elle séduit par ses prestations. Vous y trouverez une piscine chauffée de 10 x 4 mètres avec ses quelques 200 m² de terrasse carrelés en carreaux de Céram de 22 mm, une salle de sport équipée d'un sauna infrarouge, un hammam, le tout avec vue imprenable sur la piscine, ainsi qu'une salle de jeux. Un poolhouse convivial, un terrain de pétanque et deux garages complètent ce bien d'exception offrant un cadre de vie unique.   Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Une cuisine (BULTHAUP) entièrement équipée en électroménager haut de gamme (MIELE) et un accès direct à l'extérieur. Une magnifique et très lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale, poêle à pellets, et accès direct de plain-pied à une vaste terrasse carrelée (200 m²) aux abords de la piscine et du jardin paysagé. Une grande salle de sport avec sauna infrarouge, vue sur la piscine et le jardin via de grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à l'extérieur. Une salle de jeux. Un grand espace nuit parental avec son dressing. Une vaste salle de bain équipée d'une grande douche/hammam et d'une baignoire balnéo, le tout avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Des toilettes séparées avec lave-mains. Un escalier donnant accès aux caves et à la buanderie.   À l'étage : Une chambre d'amis avec petite terrasse et vue sur le jardin et la piscine. Deux chambres d'enfants. Un bureau. Une salle d'eau avec toilettes.   Au sous-sol : Une cave avec plusieurs accès. Un local technique avec le système de chauffage par pompe à chaleur Eau/Eau. Un accès direct à l'extérieur.   À l'extérieur : Un portail motorisé avec télécommande. Une immense cour d'accueil entièrement pavée pouvant accueillir au moins 6 véhicules. Une grande piscine (10 x 4 m) chauffée par PAC (Air/Eau) et un système de filtration par quartz associé à un salinomètre assurant un confort de baignade optimal. Un espace détente de plus de 200 m² entièrement carrelé aux abords de la piscine. Une dépendance avec : Un vaste espace poolhouse abrité avec accès direct à la piscine. Une grande pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'un espace détente. Deux garages. Deux autres garages au fond du jardin, à l'abri des regards.   Les atouts : Alarme. Au calme absolu dans une petite rue sans passage et en pleine nature (un écrin de verdure absolument bucolique). Accès très rapide aux autoroutes (2minutes), à seulement 10 minutes de Strasbourg et de l'aéroport d'Entzheim. Propriété de 29 ares entièrement clôturée, paysagée, sécurisée et à l'abri de tous regards. Piscine chauffée par PAC (Air/Eau) et abords de plus de 200 m² entièrement carrelés. Chauffage de la maison par géothermie et pompe à chaleur Eau/Eau. Poêle à pellets programmable dans la pièce de vie. Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à l'ES du surplus d'électricité produite. 5 chambres, voire 6 avec la pièce située au-dessus du poolhouse. Chambre parentale plus deux autres chambres climatisées. Triple vitrage plus BSO (Brise Soleil Orientable) côté jardin. Douche Hammam. Salle de sport avec sauna infrarouge. Salle de jeux. Quatre garages. Adoucisseur d'eau. Cour entièrement pavée et pouvant accueillir au moins 6 véhicules. Prix : 1 234 000 € Net vendeur (+ 4.94 % d'Honoraires d'agence, soit 1 295 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr