ventes immobilier de luxe Alsace, France (page 4)

A seulement 15 minutes de Strasbourg, au calme d'une impasse, cette maison de 250 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où charme, volumes généreux et prestations de confort se conjuguent harmonieusement. Implantée sur un terrain arboré de 8,06 ares avec piscine de 9 x 4 mètres, terrasse et jardin paysager, elle séduira les familles en quête d'espace, de sérénité et de fonctionnalité. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante, mêlant le caractère de l'architecture alsacienne à des aménagements pensés pour le confort quotidien. La vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un authentique Kachelofe apporte une touche de caractère à cet espace de réception, tandis qu'une bibliothèque sur mesure contemporaine renforce son élégance. La cuisine équipée, lumineuse et conviviale, bénéficie également d'un accès direct au jardin ainsi qu'à une terrasse exposée à l'est. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. Le premier étage accueille une suite parentale avec terrasse privative, salle d'eau et rangements intégrés. Deux autres chambres s'y ajoutent, ainsi qu'une salle de bain avec espace buanderie. Deux pièces en enfilade offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : salon TV, salle de jeux, espace lecture, salle de sport ou bureau. Au dernier étage, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une vaste pièce de 54 m² permettent d'imaginer de multiples usages : family room, atelier, espace loisirs ou salle de réception. A l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. La terrasse et la piscine constituent un véritable espace de vie dès les beaux jours, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un double garage ainsi qu'une cave de 40 m² viennent compléter les prestations. Pensée pour répondre aux exigences actuelles, cette propriété bénéficie également d'équipements offrant un confort appréciable au quotidien, tels que la climatisation et les volets roulants électriques, en complément de ses beaux volumes et de sa fonctionnalité. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes vers Strasbourg renforce encore son attractivité. Cette maison de caractère séduit par son équilibre entre authenticité et confort contemporain. Une adresse rare offrant des espaces de vie généreux, des prestations de qualité et un environnement recherché aux portes de Strasbourg. Écoles (maternelle et primaire) à 7 min à pied Arrêt de bus à 8 min à pied (direction Strasbourg) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3180 et 4360 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Située dans un quartier particulièrement calme et recherché, en bordure de champs, cette agréable maison de 92 m² habitables (107 m² au sol) est implantée sur un terrain de 648 m². Elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités. Au RDC, découvrez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-salle à manger convivial avec son Kachelofe et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et du jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux belles chambres spacieuses. L'une d'elles bénéficie d'un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur les Vosges, un véritable atout pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Le sous-sol complète ce bien avec une buanderie et un garage, offrant de nombreux espaces de rangement. Les atouts : Terrain piscinable Fenêtres en PVC double vitrage Chaudière remplacée Cuisine rénovée Salle de bains entièrement rénovée (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité chez Christelle Clauss Colmar Au calme, au sein du très prisé quartier des Maraichers, venez découvrir ce bel appartement en attique avec ascenseur, dans une belle résidence de standing de 2024 . L'appartement d'une surface de 107 m2 se compose comme suit : Une belle entrée avec grand placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour, un cellier, terrasse de 23m2 dont une partie couverte, trois chambres (dont une chambre parentale de 20 m2) une buanderie, deux salles d'eau et deux WC. Les vrais + de ce bien : dernier étage, chauffage au sol, visiophonie, volets électriques, appartement traversant, belles finitions, accès PMR, un garage fermé et deux places de parking privatives! Il a vraiment tout pour plaire alors contactez nous rapidement pour visiter avant qu'il ne soit trop tard ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800 euros. Marie-Caroline PRINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917824666 - .

Cette demeure de prestige, érigée en 1912 et sublimée par une rénovation d'envergure en 2021, déploie 468 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 20 ares. Alliant cachet historique et prestations haut de gamme, cette propriété singulière incarne un art de vivre élégant entre confort contemporain et charme d'antan. L'intérieur se distingue par une organisation fluide et des espaces généreux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon de télévision feutré. Un vaste salon de réception, agrémenté d'un petit salon avec sa cheminée et d'un bureau ouvert sur le jardin, constitue le coeur de la bâtisse. Le premier niveau abrite quatre chambres spacieuses, un second bureau, une buanderie, une salle d'eau et une salle de bain. Sous les combles, l'atmosphère se fait intimiste avec deux chambres supplémentaires, une salle de sport, une salle d'eau et un espace de loisirs dédié à la détente. Un sous-sol complet avec plusieurs espaces voûtés et une chaufferie parfait la structure de cette habitation. A l'extérieur, le jardin arboré entoure la propriété et accueille une vaste pergola abritant un espace repas ainsi qu'un salon d'été. Située au creux de la vallée en second rang, à côté d'un ancien site industriel aujourd'hui reconverti en locaux de stockage, la maison bénéficie d'un calme absolu. Un garage double spacieux complète l'ensemble à quelques mètres. Niché à 500 mètres d'altitude au pied du Champ du Feu, ce havre de paix offre un cadre de vie slow living à quarante-cinq minutes de Strasbourg. L'accessibilité reste optimale grâce à la gare de Rothau située à sept minutes en voiture. Les commodités du quotidien sont toutes proches, avec les écoles du village à deux minutes, ainsi que les commerces et collèges de la Haute-Bruche à moins de dix minutes. Cette alliance rare entre authenticité architecturale et rénovation soignée confère à cette propriété un caractère atypique remarquable. Une opportunité singulière sur le marché de l'immobilier de prestige en Alsace, dont la découverte s'impose pour apprécier pleinement l'atmosphère unique des lieux. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 12 710 et 17 250 euros Contact : Claire 07.83.71.27.33 Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

En partenariat avec le Cabinet Evidence Immobilier.   Au cœur d'un magnifique parc arboré de 35 ares, découvrez un ensemble immobilier de caractère composé d'une maison principale de 317 m² et d'une maison secondaire indépendante de 115 m², offrant un cadre de vie privilégié, alliant charme, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste, agrémenté d'une piscine chauffée et de prestations extérieures de qualité. Travaux de rénovation à prévoir.   La maison principale (317 m²) Cette demeure aux beaux volumes se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée agrémentée d'un kachelofe dessert un chaleureux salon prolongé par un lumineux jardin d'hiver, une cuisine, trois pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux ou bibliothèque), ainsi que des toilettes. Au premier étage, un vaste palier distribue six pièces, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au deuxième étage, une spacieuse mezzanine constitue un agréable espace de vie et dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes.   La maison secondaire (115 m²) Entièrement indépendante, cette dépendance constitue une véritable maison d'invités. Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un gîte ou générer un revenu locatif.   Les extérieurs La propriété s'ouvre sur un superbe parc arboré de 35 ares, offrant de l'intimité dans un cadre naturel exceptionnel. Vous profiterez également de : une entrée par un majestueux portail automatisé, une piscine creusée, deux carports en dur, de vastes espaces extérieurs propices à la détente et aux réceptions.   Une propriété rare, aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes ou tout projet recherchant espace, charme et tranquillité. Prix : 665 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 698 250 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Contemporaine de Standing Laissez-vous séduire par cette élégante maison accolée au design contemporain, développant une surface habitable de 250m². Réalisée avec des matériaux de qualité, elle conjugue avec harmonie esthétisme, confort et fonctionnalité. Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de 7 pièces offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Le vaste séjour, inondé de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, constitue le coeur de la maison. Agrémenté d'une cheminée, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées ouvrent la perspective sur le jardin et la forêt environnante, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine entièrement équipée, pensée dans un esprit à la fois moderne et fonctionnel, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et invite à la convivialité au quotidien. La maison dispose de 5 chambres, ainsi que d'un dressing indépendant et d'une buanderie, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins : suite parentale, chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble afin d'assurer un confort de vie optimal et une organisation fluide au quotidien. Chaque espace a été conçu pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne et évolutive. À l'extérieur, la terrasse et le jardin intimiste, à l'abri des regards, invitent à la détente dans un environnement naturel apaisant. Le terrain, piscinable, permet également d'envisager de beaux projets d'aménagement extérieur. La propriété bénéficie également de deux garages avec portes automatiques, dont un double, offrant de nombreuses possibilités, notamment l'aménagement d'un atelier ou d'un espace dédié au bricolage. Située dans un cadre recherché, cette maison allie parfaitement tranquillité, nature et proximité des commodités, pour une qualité de vie rare et privilégiée. Une propriété contemporaine de standing où élégance, confort et douceur de vivre s'accordent parfaitement. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1958.00 € et 2651.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064

VUE PANORAMIQUE & CALME ABSOLU : VOTRE NOUVEL HORIZON À OBERNAI Marre des vis-à-vis étouffants ? Envie de prendre de la hauteur ? Découvrez cet appartement T3 de 77 m², niché au pied du mont National, là où le ciel et la nature s'invitent dans votre salon. Situé au Rue de la Moyenne Corniche, cet appartement offre un cadre de vie rar exposé Sud UN INTÉRIEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE Posez vos valises dans un espace baigné de lumière : - Séjour avec vue imprenable & Cuisine US : Une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, idéale pour vos soirées entre amis.? - Côté Nuit : 2 chambres confortables dont une avec un coin dressing pour des nuits paisibles.? - Le petit + : Une buanderie pratique et de nombreux rangements intégrés pour un quotidien parfaitement organisé.? LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Exposition Plein SUD : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de l'année.? - Vue Dégagée : Un panorama dont on ne se lasse jamais.? - Zéro stress Stationnement : Vendu avec un garage fermé et une place de parking privée.?? L'OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - Taxe foncière légère : seulement 537 €/an.? - Libre de suite : Vous êtes chez vous quand vous le voulez!? Contactez Cyril de L'Authentik Agency pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 500 €. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1737.00 € et 2351.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Peggy LEHRER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nestenn Obernai présente en exclusivité à Westhouse, ce magnifique terrain à bâtir de 15 ares. Ce terrain de 15 ares offre un beau potentiel de développement. Classé en zone UB du PLU, il est constructible et permet la réalisation de nombreux projets selon vos besoins grâce à sa belle surface exploitable. Le terrain est non viabilisé, toutefois les réseaux passent à proximité immédiate, facilitant ainsi les démarches. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité rare pour un projet sur mesure, dans un environnement agréable et bien desservi. Renseignements complémentaires et PLU sur demande. N'hésitez pas à nous contacter ou contacter l'agente en charge de la vente : Annaelle au 07 85 79 16 26 pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre HOENHEIM ? Belle maison familiale avec piscine dans un environnement résidentiel privilégié Implantée au coeur d'un secteur résidentiel de Hoenheim, dans une rue calme et peu passante, cette belle maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations extérieures. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger baignés de lumière, donnant accès à une cuisine conviviale. Une salle TV / chambre d'amis, complète ce niveau et offre un espace supplémentaire adaptable à vos besoins. Un dégagement dessert également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier distribue quatre chambres, d'une part une chambre parentale, de l'autre part les 3 chambres restante, ainsi qu'une salle de bains, offrant à chaque membre de la famille un espace dédié. Les volumes sont confortables et la luminosité omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un garage double, plusieurs caves, une grande buanderie ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de rangement, un atelier ou encore une salle de sport. A l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Le vaste jardin arboré offre un cadre verdoyant et intimiste, tandis que la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine apporte une véritable dimension de confort et de convivialité à l'ensemble. Deux places de stationnement supplémentaires complètent les prestations de ce bien. Une maison lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, des écoles et des axes de communication de Hoenheim. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à seulement vingt minutes de Colmar, cette maison de 2006 développe 157 m² de surface habitable sur une parcelle soigneusement paysagée de 9 ares. Alliant confort moderne et performance énergétique, cette propriété se distingue par son environnement calme, sa piscine miroir en pierre bleue d'Hainaut et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Colmar. L'entrée s'ouvre sur un agencement fonctionnel où chaque espace a été pensé pour la fluidité des circulations. La cuisine indépendante, signée Wanner, arbore des plans de travail en granit et dispose d'un cellier attenant pour un confort quotidien optimal. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, accueille le salon et la salle à manger dans une atmosphère sereine. Un escalier mène à l'étage dédié à l'espace nuit, composé de quatre chambres aux dimensions généreuses. La suite parentale bénéficie d'un dressing sur mesure sous un plafond intégral, tandis qu'une salle de bain finalise ce niveau. Un sous-sol total avec une grande cave complète les prestations intérieures de cette demeure soignée. L'extérieur se révèle comme un véritable écrin de verdure où le jardin paysagé sublime une superbe piscine à débordement de 10x5 mètres, réalisée en pierre bleue de Hainaut. La cour, entièrement pavée, permet le stationnement de plusieurs véhicules en complément du garage double. Côté technique, l'habitation profite d'une géothermie avec pompe à chaleur et chauffage au sol, ainsi que d'un ballon thermodynamique, garantissant un classement énergétique exemplaire. L'emplacement stratégique au sein du village permet d'accéder aux écoles maternelles et primaires à pied, tandis que les commerces se situent à moins de cinq minutes. La proximité des axes autoroutiers, de la gare de Colmar et de la frontière allemande renforce l'attractivité de ce secteur prisé. Cette réalisation séduit par la qualité de ses matériaux et son architecture axée sur le bien-être. La rareté d'une piscine à débordement associée à de tels volumes intérieurs en fait un lieu de vie singulier, invitant à découvrir une interprétation élégante de l'habitat moderne en Alsace centrale. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1029 et 1393 euros Contact : Adrien 07.67.29.11.43 Adrien KETTELA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 340 911 - Mulhouse.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat! Au coeur du vignoble alsacien, sur la prestigieuse Route des Vins, découvrez cette ancienne grange de 1730, entièrement réhabilitée avec soin en 2024. Située à Orschwiller, cette propriété de caractère développe 179 m² habitables, où le cachet de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort et les prestations d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les matériaux nobles confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le parquet en bois massif, les aménagements sur mesure et les finitions soignées témoignent de la qualité de cette rénovation. L'espace de vie s'articule autour d'un superbe poêle de masse, véritable coeur de la maison et principal mode de chauffage. Il relie naturellement un vaste salon-séjour à une élégante cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une terrasse et un jardin invitant à la convivialité. Un cellier, des toilettes indépendants ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en atelier complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, sublimées par la charpente d'origine apparente, offrant un charme authentique et une ambiance chaleureuse. Un dressing indépendant, une buanderie ainsi que deux salles d'eau contemporaines viennent parfaire ce niveau pensé pour le confort de toute la famille. Le dernier étage dévoile un vaste espace ouvert, modulable selon vos envies : salle de jeux, espace cinéma, bureau, salle de sport ou bibliothèque. Une quatrième chambre complète cet étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, la propriété invite à la détente avec une spacieuse terrasse ouvrant sur un jardin entièrement clos, soigneusement aménagé. La piscine chauffée, équipée d'un système de traitement automatisé par micro-chloration et UV, promet des instants de bien-être en toute sérénité. A l'avant de la maison, une cour privative permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Les atouts de cette propriété : Ancienne grange du XVIII? siècle entièrement réhabilitée en 2024. Prestations de qualité et matériaux soigneusement sélectionnés. Rénovation réalisée par des artisans locaux. Excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur récente et au poêle de masse à double foyer. Volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Piscine chauffée avec traitement automatisé. Emplacement privilégié au coeur de la Route des Vins d'Alsace. Une propriété rare, alliant authenticité, élégance et confort contemporain, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Contactez dès aujourd'hui votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat afin d'organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

Au coeur du Kochersberg, superbe villa toit plat aux prestations haut de gamme et dans un environnement exclusif sans vis-à-vis!   Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec penderie sur mesure Un bureau (ou chambre) Un magnifique séjour de 84m2, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, donnant sur la piscine à débordement et sur une vue dégagée Une grande cuisine équipée Un cabinet d’aisances (avec lave-mains) Un grand cellier    À l’étage : Une grande suite parentale : Une chambre de 19m2 avec terrasse Un dressing Une salle de bains privative (baignoire, douche à l’italienne, cabinet d’aisances), disposant d’un sauna !   Deux grandes chambres de 18m2 (et leurs accès terrasse de 63 m2) Une salle de bains (baignoire, douche à l’italienne et cabinet d’aisances) Une buanderie Un cabinet d’aisances Une suite junior (chambre et salle d’eau privative)   Au sous-sol : Une magnifique cave à vin vitrée Un espace cave de 62 m2   En extérieur : Un magnifique jardin clos, sans vis-à-vis bénéficiant d’une vue dégagée de part et d’autre et disposant d’une piscine à débordement et d’une belle terrasse couverte   Autres : Un grand garage trois véhicules côte à côte + un grand garage 4 véhicules soit 7 places ! Pompe à chaleur air/eau Climatisation encastrée sur la totalité de la maison VMC double flux Prix : 2 000 000 € Net vendeur (+ 4 % d'Honoraires d'agence, soit 2 080 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous présentons une maison spacieuse à vendre à Schweighouse-sur-Moder (67), située dans un quartier résidentiel à proximité de la forêt. Cette propriété de 215m2, bâtie sur un terrain arboré de 11,45 ares, se déploie sur deux niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, trois chambres, une petite cave, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir avec placards de rangement, une cuisine équipée avec cellier, un vaste et lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un accès à une terrasse de 22m2 exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur la forêt. Cette maison est complète avec un double garage. Une opportunité rare dans le Bas-Rhin, en Alsace, idéale pour ceux qui envisagent un projet d'achat de maison de luxe à Schweighouse-sur-Moder (67).

Maison au calme offrant charme et confort, située dans un environnement agréable proche commodités. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille, Belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², cuisine indépendante aménagée et équipée. Agencement fonctionnel et confortable. Terrain de 520 m² permettant plusieurs aménagements extérieurs. Terrasse agréable pour les beaux jours. Stationnement 3 véhicules (2 intérieur + 1 extérieur) + cave. Prestations : plain-pied, double vitrage bois, chauffage individuel, assainissement conforme. Proche commerces, écoles, services et transports. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contactez VO immo pour une visite. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Gérant - Vincent DECRIEM Carte T CPI68022021000000019 RCP 161168134 L 001

A vendre - Superbe 3 pièces neuf en rez-de-jardin - Résidence Debussy - Obernai A Obernai, à quelques pas seulement du centre-ville historique, découvrez la toute nouvelle Résidence Debussy, récemment achevée. Cette adresse de standing se distingue par son architecture élégante, ses finitions soignées et son environnement de vie particulièrement agréable. Nous vous proposons ce magnifique appartement 3 pièces en rez-de-jardin, disponible pour une première occupation. D'une superficie de 67,74 m², il s'ouvre sur une entrée équipée d'un placard intégré et mène vers une vaste pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Sud/Ouest. Cet espace convivial donne directement accès à une superbe terrasse de 18 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité, notamment d'un chauffage au sol, et offre tout le confort d'un logement neuf, disponible immédiatement. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave sont proposés en supplément, et l'ensemble appartement + annexes est affiché au prix de 331 900 euros. Cette opportunité rare, située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Obernai, mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou convenir d'une visite.

Maison de standing dans le Kochersberg A Gimbrett Berstett, posée sur un terrain de 16,13 ares, à labri des regards, cette maison de standing, bâtie en 2003, offre plus de 366 m2 habitables (près de 407 m2 au sol), 6 chambres, un très grand garage et une piscine intérieure ! Construite avec des matériaux de haute qualité, briques isolantes, tuiles plates de Bouxwiller, pompe à chaleur géothermie profonde... elle se distingue par son design intemporel et la générosité de ses volumes. Une propriété imposante qui offre prestance et élégance. Plus de photos à découvrir sur notre site christinefuchsimmobilier.fr Ses 366,83 m2 habitables, 406,98 m2 au sol, distribuent : Au rez-de-chaussée : - Elégante entrée - Belle et spacieuse pièce à vivre 67 m2 - Cuisine entièrement équipée - Arrière-cuisine entièrement équipée - Une chambre ou bureau - Espace piscine : 74 m2, avec grandes baies vitrées et accès à la terrasse extérieure, piscine 7m x 4m + salle deau avec douche et toilettes - Toilettes séparées et lave-mains Au 1er étage : - Vaste palier - Spacieux espace parental, 44 m2 habitables, grande chambre, avec dressing et salle de bains, douche, baignoire et toilettes - 2ème très grande chambre, 27 m2 habitables, communicante avec la deuxième salle de bains - 2ème grande salle de bains, baignoire, douche et toilettes - 3ème chambre plus de 20 m2 habitables - 4ème et 5ème chambres, plus 12 m2 habitables chacune Combles : environ 100 m2 au sol, isolés Sous-sol plus de 150 m2 : - Grand vestiaire, toilettes, buanderie, cave à vins - Deux grands garages, avec portes motorisées (respectivement de 4 et 5 m) - Un coin atelier de bricolage ; lespace technique qui accueille la filtration de la piscine, le chaufferie, linstallation technique du déshumidificateur de la piscine DPE : B - GES : B Mode de chauffage : pompe à chaleur géothermie profonde (360 m) chauffage au sol + rafraîchissant + climatisation réversible + chaudière fioul pour eau chaude sanitaire Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2760 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an Extérieur : - Très belle parcelle, entièrement clôturée, très grand jardin qui entoure la bâtisse, sans vis-à-vis - Jolie gloriette dépoque dans le jardin - Très grande terrasse, environ 90 m2, orientée plein sud, dalles de pierre naturelle - Cour à lavant pouvant accueillir plusieurs véhicules - Grand portail motorisé Les prestations et la qualité de la construction : - Très belle hauteur sous plafond - Piscine intérieure, avec 4 vannes jacuzzi, déshumidificateur professionnel - Immense garage triple plus la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour - Pompe à chaleur géothermie profonde (360 m), récente - Construction en briques isolantes + isolation extérieure - Performances énergétiques optimisées DPE et GES en B - Climatisation réversible - Aspiration centralisée, adoucisseur deau, trappe à linge, alarme Commodités : Toutes les commodités à Truchtersheim, à 6 mn en voiture, médecins, pharmacie, commerces Berstett à 7 mn en voiture A 20 km environ au Nord-Ouest de Strasbourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 988 000 EUR. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 950 000 EUR.

OSTWALD - CONSTRUCTION RÉCENTE - JARDIN Découvrez cette maison moderne accolée construite en 2019, offrant de belles prestations ainsi qu'un excellent confort énergétique grâce à son chauffage au gaz et son ballon thermodynamique. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie, d'un cellier ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. A l'étage, une grande mezzanine de près de 15 m² peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou espace bureau selon vos besoins. Deux chambres de 9 m² et 12,9 m² complètent ce niveau dont une avec salle d'eau privative et WC ainsi qu'un dressing. Prises RJ45, fibre raccordée sur les deux niveaux. A l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un agréable jardin de plus de 70 m², parfait pour profiter des beaux jours. Domotique : lumières, chauffage et volets roulants. Local vélo. Située à seulement 7 minutes d'un arrêt de tram, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison profite également d'un voisinage particulièrement agréable et solidaire, offrant un cadre de vie paisible et convivial. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 608 euros.

À Brunstatt-Didenheim, au cœur d'un secteur résidentiel privilégié, cette maison familiale de près de 235 m2 se distingue par son architecture singulière, son vaste terrain d'environ 8 ares et ses magnifiques extérieurs. Répartie sur deux niveaux principaux et un sous-sol généreux, elle offre 8 pièces dont 5 chambres, de beaux volumes de réception ainsi que plusieurs terrasses qui prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. La vue dégagée sur les Vosges, la piscine enterrée et la véranda chauffée participent à l'agrément quotidien et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Construite dans les années 1950 et modernisée dans les années 2000, la maison se situe en retrait de l'artère principale, dans un environnement arboré et sans vis-à-vis. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, on découvre un intérieur bien entretenu, à l'ambiance chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour le confort. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine séparée d'environ 17 m2, d'un salon avec cheminée avoisinant 32 m2 et d'un vaste séjour d'environ 40 m2 ouvert sur la terrasse et le panorama. Une première chambre pouvant aussi faire office de bureau, une salle d'eau avec WC et une grande véranda chauffée d'environ 41 m2 prolongent ce niveau et créent un véritable lien entre la maison et le jardin. L'étage nuit propose trois belles chambres d'environ 24 m2, 15,5 m2 et 14,5 m2, dont deux avec accès direct à une terrasse donnant sur l'avant ou l'arrière de la propriété, ainsi qu'une suite parentale d'environ 16 m2 avec accès terrasse et sa salle de bains équipée d'un sauna, d'une douche et d'une baignoire balnéo. Un WC indépendant complète cet étage. Au sous-sol, d'environ 153 m2, on trouve notamment une cave, un espace aménagé type salle de jeux, une cave à vin, la chaufferie et la zone technique de la piscine, avec accès direct au garage double. Un second garage simple complète l'ensemble et renforce le confort de stationnement et de rangement. Les extérieurs constituent un véritable atout : jardin arboré sans vis-à-vis, abri extérieur aménagé en terrasse d'été, piscine enterrée avec jacuzzi attenant, plusieurs grandes terrasses orientées soit vers les Vosges, soit vers le jardin. L'ambiance générale est celle d'une maison de famille pensée pour profiter pleinement de chaque saison, entre bains de soleil au bord de la piscine, repas en terrasse et instants détente dans la véranda chauffée. L'ensemble bénéficie par ailleurs de prestations confortables, telles que les volets électriques, les rangements intégrés et la présence de la fibre optique pour le très haut débit. Le chauffage individuel au gaz, la cheminée, la chaudière assurant également le chauffage de la piscine, ainsi que les huisseries en double vitrage participent au confort thermique quotidien. La maison se trouve à proximité des axes principaux, de la gare, des commerces et des services de l'agglomération mulhousienne. Les lignes de bus Soléa desservant l'ensemble de l'agglomération permettent de rejoindre aisément les différents quartiers, ce qui renforce la praticité de cette adresse pour une famille comme pour des actifs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 5135 € - DPE : C (consommation 173 kWh/m2.an, émissions C – 27 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à aborder chaque étape sereinement. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Superbe 5 pièces en duplex de 137,2 m2 idéal famille 23 Boulevard Wilson à Strasbourg Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1953, ce magnifique appartement 5 pièces en duplex développe une superficie de 137,2 m2. Idéalement situé au 23 Boulevard Wilson à Strasbourg, à proximité du quartier Gare/Vosges, il offre de très beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une famille. L'appartement se compose comme suit : Au premier niveau : Une entrée Un beau salon-séjour, particulièrement lumineux Une cuisine séparée, meublée et équipée Une agréable terrasse de 13 m2 Une buanderie Un WC séparé De nombreux placards de rangement À l'étage : Trois chambres Un espace bureau/dressing Une salle de bain avec baignoire, douche et WC L'agencement actuel permet également la création d'une 4ème chambre selon les besoins. Le bien bénéficie de nombreux rangements, d'une belle luminosité et d'une distribution agréable, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Un parking extérieur équipé d'une borne de recharge est proposé en sus du prix d'acquisition. Chauffage collectif au fioul. Eau chaude individuelle électrique. DPE établi le 11/06/2026, nouvelle version, pour une consommation annuelle estimée entre 2 990 EUR et 4 046 EUR. Charges de copropriété : 5 600 EUR/an. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Lot no7 sur 7 lots principaux dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour un investisseur, cet immeuble de rapport situé au coeur d'Andlau offre une excellente rentabilité avec une gestion déjà en place. Il développe une surface habitable d'environ 460 m² répartie sur deux étages. Il se compose de 8 appartements comprenant trois 3 pièces, trois 2 pièces, un 4 pièces et un appartement de type 3/4 pièces. L'ensemble dispose également de sept caves, d'un garage et de sept places de stationnement privatives. Côté locatif, sept appartements sont actuellement loués avec des baux en cours sous convention ANAH, permettant un avantage fiscal. La gestion locative est déjà en place et assure une stabilité des revenus. Le chauffage est individuel électrique, facilitant la gestion au quotidien. Ce bien présente un rendement brut estimé à environ 9 %, idéal pour la constitution ou le développement d'un patrimoine. Dossier complet et détail des loyers disponibles sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 500 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1659.00 et 2245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064

Au cœur du village historique de Rouffach, sur la Route des Vins d'Alsace, cet ancien presbytère des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, partiellement inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, offre une opportunité rare : réunir, dans un même lieu, une résidence de caractère et une activité d'accueil immédiatement exploitable. Entièrement rénové au cours des vingt dernières années, cet ensemble de 346 m² habitables prend place sur une parcelle piscinable de 15,24 ares, à l'abri des regards. Pensée pour préserver l'intimité des propriétaires tout en recevant des voyageurs, cette propriété constitue le cadre idéal d'un véritable projet de vie, à seulement 10 minutes de Colmar et 20 minutes de Mulhouse. La première demeure XVIIème siècle– Un espace de vie indépendant, sublimé par un cadre historique Le premier étage accueille les espaces de vie des propriétaires : Spacieuse pièce de vie avec poêle à bois Cuisine équipée Bureau Salon indépendant Suite parentale avec salle d'eau Pensé pour le quotidien, ce niveau permet de profiter pleinement de la propriété tout en restant naturellement indépendant de l'activité d'accueil. Le niveau supérieur se compose de : Deux chambres Salle de bain Une pièce restant à aménager Grâce à son organisation, cet étage peut naturellement être consacré à l'accueil de deux chambres d'hôtes bénéficiant d'une salle de bain commune, tout en préservant l'intimité des propriétaires. La seconde demeure XVIIIème siècle– Un gîte indépendant prêt à accueillir vos visiteurs Cuisine semi-équipée avec accès au jardin Salon Quatre chambres Salle de bain avec douche Buanderie Indépendante de la résidence principale, cette seconde habitation est parfaitement adaptée à l'exploitation d'un gîte de tourisme, offrant à vos hôtes confort, autonomie et authenticité au cœur du vignoble alsacien. Les dépendances Comble aménageable Cave vigneronne avec pressoir Cave à vin Une grange Un vaste espace couvert de type carport Les atouts Ensemble partiellement inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques Organisation idéale pour conjuguer résidence principale, chambres d'hôtes et gîte Bien de caractère rénové Village vivant avec commerces accessibles à pied Situation privilégiée sur la Route des Vins d'Alsace, à proximité de Colmar et Mulhouse Volumes annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Cadre de vie préservé, au calme et à l'abri des regards Un lieu de vie à partager Cette propriété s'adresse aux amoureux des demeures de caractère qui souhaitent faire de leur quotidien un véritable projet de vie. Habiter un village viticole vivant, accueillir des voyageurs dans un cadre authentique et partager la richesse du patrimoine alsacien tout en préservant son intimité : un équilibre rare, où qualité de vie et activité d'accueil cohabitent naturellement. Prix : 739 000 € Net vendeur (+ 5.55 % d'Honoraires d'agence, soit 780 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Au calme à Munwiller qui est entre Colmar et Ensisheim, belle maison des années 2000 sur un grand terrain de 10 ares avec espaces verts, jardin, piscine sécurisée, plusieurs garages et une vue totalement dégagée sans vis à vis. Cette maison lumineuse et en bon état de 135 m2 au sol vous apportera au rdc une cuisine équipée ouverte sur le salon et séjour ainsi que sur la terrasse et le grand jardin (avec arrosage automatique) , un wc et accès aux garages. A l'étage, 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing. Plus un espace mezzanine bureau, un wc séparé et une salle de bain avec baignoire et douche. Chauffage au fuel et panneaux solaires. Poêle à bois performant au salon. Aspiration centralisée et trappe à linge. Le sous-sol est carrelé avec une chaufferie, une buanderie, une cave à vins et une pièce. Avec en plus un double garage avec porte motorisée et un autre garage ainsi que plusieurs espaces de rangements. Belle maison au calme à voir à mes côtés en exclusivité. Honoraires de 3.40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (470 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis STREICHER inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 1009ND – GAMBSHEIM A Gambsheim, cette belle maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d'environ 5,80 ares, cette propriété bénéficie d'un environnement dégagé, sans vis-à-vis direct, garantissant calme, intimité et une agréable sensation d'espace. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, la maison développe environ 170 m² habitables (près de 200 m² au sol), auxquels s'ajoute un vaste sous-sol semi-enterré d'environ 115 m² avec fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, un spacieux hall de près de 16 m²vous accueille et donne immédiatement le ton. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, permet une vie de plain-pied particulièrement confortable. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, idéales pour une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un sous-sol semi-enterré aux multiples possibilités entièrement aménageable et bénéficiant de fenêtres, offre de nombreux espaces : bureau, salle de cinéma ou salle de jeux, salle de sport, buanderie, atelier, cave, nombreux espaces de rangement. Un véritable atout pour répondre à tous les projets de vie. Des extérieurs soignés, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 580 m², d'une grande terrasse idéale pour les repas en famille ainsi que d'une piscine semi-enterrée, parfaite pour les beaux jours. La propriété dispose également : d'un garage indépendant, de plusieurs places de stationnement privatives,d'une grande cour. Et proche de toutes les commodités. Version DPE : 02/2024. /Honoraires inclus charge vendeur /

Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de proximité avec les transports. Située au coeur du village de Muhlbach dans une rue calme et peu passante, cette spacieuse maison de 240 m² sur un terrain de 4,15 ares offre un cadre de vie idyllique. Vous profiterez d'une vie paisible à seulement 5 minutes à pied de la gare (Strasbourg à 30 minutes) et proche de toutes les commodités (école, périscolaire et piste cyclable dans le village ; cabinet médical, pharmacie et commerces dans le village voisin. Les points forts de ce bien : Rénovation récente et saine : La maison a été presque entièrement rénovée avec un soin tout particulier accordé à l'isolation (matériaux nobles en chaux et chanvre). L'électricité et la plomberie sont neuves, les fenêtres sont en double vitrage, la toiture a été révisée et les faîtières refaites à neuf. Stationnement facile : En plus d'un garage fermé et de deux places existantes, le terrain permet d'aménager très facilement une 4ème place de stationnement pour plus de praticité au quotidien. Un potentiel exceptionnel à moindre coût : La configuration de la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagements économiques, notamment grâce à ses volumes déjà prêts à être exploités. Une configuration généreuse et modulable Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant un accès direct à une grande terrasse et à un agréable jardin arboré bordé par un ruisseau. Ce niveau comprend également un cellier, une salle de bains et un WC. Au 1er étage : Trois chambres confortables, un espace détente (ou bureau), ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Au 2e étage : Une quatrième chambre supplémentaire et un espace détente ou bureau. Le gros bonus ? Appartement indépendant à aménager à moindre coût : La maison dispose d'un espace 2 pièces déjà configuré (séjour/cuisine, chambre, salle de bains). Parfaitement délimité et nécessitant peu de budget pour être finalisé, cet espace est idéal pour créer un appartement totalement indépendant (rendement locatif, profession libérale, ou pour accueillir famille et amis). Annexes : Un garage et plusieurs caves saines offrant un grand espace de stockage. Confort thermique : Chauffage mixte pellets et électricité offrant un excellent confort au quotidien et une grande flexibilité. Notre avis : Une maison saine, où le gros oeuvre et les rénovations coûteuses (électricité, plomberie, isolation) ont déjà été réalisés. Il ne vous reste plus qu'à exploiter son incroyable potentiel d'aménagement selon vos besoins !

Vous aspirez, après une journée d'intenses activités, à regagner une oasis de calme et de verdure. Vous oubliez stress et urgences, là où tout n'est que tranquillité, luxe et beauté. Labaroche est un village calme et résidentiel, avec les commerces essentiels sur place. Cette propriété est nichée en pleine nature, en lisière du village et de la forêt. Son architecture est unique, de facture traditionnelle, avec une belle recherche de matériaux nobles. Les volumes exceptionnels, à eux seuls, apaisent votre esprit. Vous profitez de l'espace détente-loisirs et spa où tout appelle à la relaxation et au bien-être (même au coeur de l'hiver !) La maison déploie ses 278,24 m2 (254,80 m2 en Loi Carrez) sur deux niveaux. En rez-de-jardin se trouvent : - un somptueux séjour de 96,50 m2, bénéficiant d'une triple exposition sud, est et ouest, il est inondé de lumière à tout heure du jour grâce à ses nombreuses portes-fenêtres et ses impressionnantes fenêtres triangulaires, la hauteur sous plafond est de 6,50 m ; un original poêle à bois, au foyer circulaire, permet d'admirer les flambées où que l'on soit installé - une cuisine américaine aux prestations haut de gamme, judicieusement aménagée, qui allie lignes contemporaine et atmosphère chaleureuse - un espace détente/loisirs/réception (61,90 m2) pourvu d'un jacuzzi ; attenante au séjour et conduisant à la piscine intérieure, cette pièce est bordée de baies vitrées remplaçant les murs latéraux et s'ouvre, d'un côté, sur un balcon dominant le paysage ; elle possède son propre poêle à bois - un dégagement qui conduit à une suite parentale comprenant une chambre (de 21,56 m2) donnant sur une petite terrasse, une salle d'eau (7,53 m2) et un dressing (6,10 m2) - un cellier/buanderie - une seconde salle d'eau indépendante. Un magnifique escalier, de pierre et de bois, orné d'un éclairage indirect, mène à une pièce en mezzanine (28,76 m2 au sol) dominant le séjour. Elle est soutenue par de superbes poutres et un pilier de 300 ans d'âge. Cette très belle pièce dessert deux chambres à coucher ( de 16,49 et 13,55 m2 au sol) et une salle de bains. Les revêtements de sols, comme les décors des salles d'eau et de bains sont élégants et choisis avec soin. Le design est harmonieux. Le chauffage est assuré - outre les deux poêles à bois et les radiateurs sèche-serviettes dans les salles d'eau et la salle de bains - par le sol, en aérothermie. Un sous-sol complet est composé de garages (4 voitures) , d'une buanderie, d'une cave à vin, d'un atelier et offre tout le stockage désiré ! Le terrain, en situation dominante, d'une superficie de 30 ares 72, est entouré de verdure. Il vous permet un agencement à votre guise, avec une conception paysagère et l'installation d'une piscine extérieure si vous le souhaitez. Sérénité, confort et art de vivre ! Je suis à votre écoute pour vous faire visiter cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 035 294 - Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel 06 87 33 43 63 - Réf.954149