ventes immobilier de luxe Alsace, France (page 5)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Strasbourg, située dans le quartier recherché du Conseil des XV, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Ce bien de caractère, d'une superficie de 298 m² (345 m² au sol), est construit sur une parcelle de plus de 400 m² et offre un jardin paysager, une vaste terrasse avec cuisine d'été, ainsi qu'un espace bien-être comprenant une salle de sport équipée d'un hammam.Le rez-de-chaussée de 87 m², actuellement aménagé en espace indépendant, comprend un séjour lumineux avec oriel, une cuisine dotée d'un balcon, une salle d'eau, et deux chambres spacieuses, l'une avec un bureau attenant. Un élégant escalier en bois mène au premier étage où se trouvent une grande pièce de vie avec balcon, une cuisine équipée, un bureau, et une salle d'eau. Le deuxième niveau accueille trois chambres avec dressings sur mesure et une salle de bains moderne avec douche et baignoire. Enfin, une vaste chambre avec douche privée est aménagée sous les combles, ajoutant encore à la générosité des espaces.Le sous-sol est complètement aménagé avec une salle de sport, un hammam, une cave à vins, et une buanderie. L'extérieur se distingue par son jardin arboré, sa terrasse et sa cuisine d'été, parfaits pour profiter de moments de détente au calme.Cette maison de luxe à acheter à Strasbourg bénéficie d'une localisation idéale, à seulement cinq minutes à pied des commerces et à deux minutes de l'arrêt de bus. Les écoles sont à cinq minutes à vélo et le tramway est accessible en six minutes, assurant une excellente mobilité urbaine.Proche du parc de l'Orangerie, ce bien rare est idéal pour une grande famille ou pour les professionnels cherchant des espaces distincts pour concilier vie personnelle et travail.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5860 et 7980 euros.Contact : Alain 06.88.95.38.73Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

iad France - Mehdi Ben Aissa vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - À DURLINSDORF - Très belle maison de 195 m2 à quelques minutes de la frontière suisse.Située dans un charmant village du département Haut-Rhin, en région Alsace, sur un magnifique terrain de 34 ares sans vis-à-vis, arboré et clôturé, cette jolie maison ne manque pas d'atouts !Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un grand séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et un couloir menant à une salle de bain récemment rénovée, ainsi qu'une chambre et un bureau.Au premier étage, les trois pièces prêtes à aménager, ainsi que l'arrivée d'eau, offrent la possibilité d'organiser ce vaste espace selon vos envies !Le sous-sol de la maison se compose d'une buanderie, d'un cellier, de deux dégagements et d'un garage double.À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix ! Une superbe piscine agrémente parfaitement la belle terrasse à l'arrière de la maison. Un petit pavillon attenant saura accueillir tous vos convives autour du barbecue s'y trouvant. Mais ce n'est pas tout ! Vous disposerez également d'un chenil avec un abri pour vos compagnons à 4 pattes, dans le jardin magnifiquement décoré, orné de statues, de fontaines et d'arbres d'exception tels que séquoia géant, araucaria, hêtre pleureur, érable du Japon, mûrier…Cette propriété offre tout ce dont vous pourriez rêver ! Un vrai coin de paradis paisible et verdoyant, à visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Ben Aissa, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 888979077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À DIETWILLER, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, découvrez cette maison à vendre exceptionnelle, offrant un cadre de vie unique entre Bâle et Mulhouse. Cette réalisation d'architecte de 374 m² est érigée sur un terrain verdoyant de 16 ares, située au bout d'une impasse, garantissant intimité et tranquillité. Construite en 1995, elle a été entièrement rénovée en 2022, mettant en valeur ses lignes modernes et son caractère distinctif. Le rez-de-jardin dispose d'un patio lumineux et d'une partie nuit où chaque chambre s'ouvre sur le jardin, incluant une suite parentale pensée comme une chambre d'hôtel avec un dressing sur mesure. L'étage supérieur se consacre aux pièces de réception, baignées de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte sur un espace dinatoire, une salle à manger conviviale et un salon agrémenté d'une cheminée. Complétée par une buanderie, deux caves et un triple garage, cette maison répondra aux exigences des amateurs de design contemporain. Commodités à proximité : commerces, écoles et gare de Sierentz accessibles en 5 minutes en voiture. Prix net vendeur de 1 547 150 euros, avec des honoraires de 3,09 % à la charge de l'acquéreur (47 850 euros). L'évaluation des dépenses annuelles d'énergie est estimée entre 2241 et 3031 euros.Contact : Sébastien au 06.34.67.38.68. Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

À 10 minutes de Truchtersheim et 30 minutes de Strasbourg, dans le secteur du Kochersberg, cette maison des années 1960 offre 349 m² habitables sur un terrain de 6,91 ares. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, elle présente des prestations de qualité sans aucun travaux à prévoir. Piscine chauffée, jardin paysager et volumes de réception remarquables en font un bien idéal pour une vie familiale ou un projet mixte habitation/professionnel.L'entrée distribue deux chambres de plain-pied, sublimées par un parquet massif et reliées par une cheminée centrale, leur conférant un charme particulier. L'une d'elles est une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. La seconde peut être aménagée en salon cosy selon les besoins.La cuisine équipée, indépendante, dispose d'un accès direct à la terrasse et est accompagnée d'un cellier. Signature de la maison, le séjour-salle à manger de 90 m² impressionne par ses volumes atypiques et sa luminosité traversante. Les hauteurs sous plafond et les larges ouvertures créent une atmosphère aérée, idéale pour recevoir. Les dégagements, ainsi que la cuisine et les chambres du rez-de-chaussée, sont habillés d'un parquet massif, renforçant l'élégance et l'unité architecturale de l'ensemble.À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains composent un espace nuit confortable, bien distribué par un vaste dégagement. Le second étage propose un grenier dédié au stockage.En rez-de-cour, un espace indépendant de 45 m² offre de nombreuses perspectives : local professionnel, atelier d'artiste ou appartement autonome selon les projets. Un garage de 40 m², buanderie, salle d'eau et espaces de stockage complètent les prestations de cette maison. À l'extérieur, la terrasse en bois prolonge les pièces de vie et mène à un jardin soigné où s'intègre harmonieusement une piscine chauffée.La rénovation complète, incluant une isolation par l'extérieur et l'installation d'une pompe à chaleur, garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort durable. Cette Maison de luxe à acheter à Duntzenheim se distingue par l'équilibre entre le cachet de l'ancien, les volumes contemporains et le potentiel d'aménagement, faisant d'elle un bien atypique sur le marché immobilier local.CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2660 et 3640 eurosContact : Joris 06.70.19.44.25Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Maison individuelle à Holtzheim, située rue de Lingolsheim. Cette propriété des années 1960, en retrait de la route, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Érigée sur un terrain généreux de 12,47 ares à l'entrée de Holtzheim, elle présente une superficie habitable de 177 m² sur deux niveaux, parfaite pour une grande famille ou envisageable en maison bi-famille. Descriptif du bien : 1er niveau : - Un spacieux salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse surélevée donnant sur le jardin arboré. - Deux chambres. - Une cuisine séparée, meublée et équipée. - Une salle de bain avec baignoire. - WC séparés. 2ème niveau : - Quatre chambres, dont une avec balcon. - Une cuisine séparée, meublée. - Une salle de bain avec baignoire. - WC séparés. Extérieurs et dépendances : - Un grand jardin arboré. - Deux garages indépendants. - Une large cour permettant un stationnement supplémentaire. - Un grand sous-sol comprenant un local chaufferie et des espaces de stockage. Points forts : Cette maison offre une structure et un agencement adaptés pour une transformation en maison bi-famille. Située dans un quartier résidentiel calme, elle est proche des commodités de Holtzheim. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires. DPE établi le 15/11/2024 (pour une consommation comprise entre 4250 EUR/an et 5810 EUR/an). Honoraires d'agence d'un montant de 19.600 EUR soit 4% du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour un projet d'achat d'une maison à Holtzheim, cette propriété pourrait constituer une excellente opportunité.

À Rixheim, dans le Haut-Rhin, découvrez cette magnifique maison de maître des années 1940, entièrement rénovée par un architecte reconnu de Mulhouse. Située au cœur du village, cette propriété offre un environnement verdoyant et paisible, tout en étant à proximité des commodités. Son parc clos et arboré préserve son intimité et lui confère un charme indéniable.L'intérieur a été redessiné pour créer des volumes généreux et lumineux, alliant confort et élégance contemporaine. Avec 245 m² de surface habitable, cette maison de luxe à vendre dispose également de plus de 200 m² d'annexes. Au rez-de-jardin, un vaste hall dessert plusieurs espaces, dont une suite principale et une chambre avec accès au jardin. Le premier étage est consacré à un grand séjour-salle à manger ouvrant sur un balcon, une magnifique cuisine équipée et un bureau. Les combles, d'une surface de 90 m², sont aménageables selon vos envies.À l'extérieur, profitez d'un grand parc bien entretenu avec terrasses et une maisonnette cachée. L'emplacement est idéal, à seulement 10 minutes de Bâle et de l'aéroport, parfait pour ceux qui souhaitent allier vie familiale et professionnelle.DPE D (155) GES D (46). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 190 et 5 690 euros. Le chauffage est assuré par une chaudière très basse température au fuel vert.Pour plus d'informations, visitez la visite virtuelle ou contactez Claude CHODOT au 0625311664 ou par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com. Cette maison de luxe à acheter à Rixheim est proposée sous la forme d'une vente interactive, avec des offres à partir de 830 000 euros, honoraires inclus.

À seulement 800 mètres de la frontière d'Allschwil (Bâle), dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa d'exception de 149 m², sous garantie décennale, offrant des prestations de qualité. Volumes, lumière et élégance Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie spectaculaire de 75 m², sublimée par sa luminosité et ses volumes généreux. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour, crée un espace de réception convivial et moderne. Un espace nuit pensé pour le confort La villa dispose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu, ainsi qu'une seconde salle de bain entièrement équipée viennent compléter cet étage. Des prestations de qualité Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Des volets roulants motorisés et une commande domotique à distance pour les volets, lumières et chauffage ajoutent une touche moderne. Le bien dispose également d'un adoucisseur d'eau et de finitions soignées. Extérieurs & potentiel Le terrain piscinable offre des possibilités d'aménagement extérieur, tandis que le sous-sol complet avec double garage et accès pratique permet d'optimiser l'espace. Un emplacement stratégique Située à 800 m de la Suisse (Allschwil/Bâle), cette maison se trouve dans un environnement tranquille, proche des axes routiers et des commodités. Les atouts majeurs Maison récente sans travaux à prévoir, disponibilité rapide, idéal pour un frontalier, ce bien rare sur le marché saura ravir les plus exigeants. Pour plus d'informations, ou si vous souhaitez une étude financière gratuite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Armelle GABLE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411 679 293 Greffe de MULHOUSE) 06 24 97 86 97 (réf. 604848)

Située à WOLFERSDORF, dans le département Haut-Rhin en Alsace, cette maison contemporaine de 296 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses volumes généreux et son agencement optimisé, elle permet une véritable vie de plain-pied, avec toutes les pièces principales au rez-de-chaussée. Récemment construite, elle allie design moderne, espace ouvert et lumière naturelle. Le sol en béton ciré et la cheminée suspendue ajoutent une touche contemporaine, tandis que la grande pièce de vie, dotée de larges baies vitrées, s'ouvre sur la piscine et le jardin, offrant une vue dégagée. L'entrée mène à un double séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte propice aux moments de partage. L'espace nuit se compose de quatre chambres, y compris une suite parentale avec double dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain, ainsi qu'un dressing pour deux chambres, assurent confort et praticité. À l'étage, une vaste pièce ouverte peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit pour un bureau ou un espace de loisirs. Côté praticité, vous trouverez un double garage avec accès à la buanderie, deux terrasses et une cour, renforçant ainsi le confort au quotidien. Son emplacement combine tranquillité et proximité des services, offrant ainsi une vie agréable. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 170 et 1 650 euros. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à WOLFERSDORF, contactez Morgane au 06.08.52.12.02. Morgane SCHLATTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930539382 - MULHOUSE.

Maison familiale à vendre à Oberhausbergen, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Découvrez cette grande maison de 170 m², idéalement située dans ce village prisé, à proximité de Strasbourg. Cette propriété se trouve dans un environnement calme, en retrait de la rue et sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie confortable et paisible. Édifiée sur un terrain de 576 m², elle se distingue par ses grands volumes et ses matériaux de qualité. Agencement :- Spacieuse pièce de vie lumineuse- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs, parfait pour une vie de plain-pied ou pour recevoir- Salle de bain à l'étage avec douche à l'italienne et baignoirePrestations supplémentaires :- Garage double avec porte motorisée- Cave à vin- Aucune vis-à-vis- Environnement résidentiel recherché- Grande terrasse au rez-de-chaussée et 2ème terrasse à l'étage accessible depuis 2 chambres- PAC air/eau de 2018 et chauffage au sol Oberhausbergen offre un cadre de vie privilégié, avec de nombreux espaces naturels pour se promener et pratiquer des activités de plein air, tout en étant proche des commodités et des accès à Strasbourg. Une belle opportunité à ne pas manquer! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Visite virtuelle disponible sur demande (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé entre le quai Saint Jean et la gare, cet appartement à l'esprit haussmannien se trouve au 1er étage surélevé d'un immeuble du XIXe siècle. D'une surface de 118 m² (142 m² au sol), il offre des caractéristiques exceptionnelles avec son parquet, ses moulures et une hauteur sous plafond de plus de 3,40 m. Le hall d'entrée mène à une cuisine dînatoire de 26 m², entièrement équipée et aménagée dans un style contemporain. Un couloir dessert les espaces de vie ainsi que la salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le séjour lumineux de 28 m² donne accès à la chambre parentale avec son dressing sur mesure, ainsi qu'à deux autres chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau. Grâce à la hauteur sous plafond, un système de mezzanine a été installé dans ces deux pièces pour optimiser l'espace. L'immeuble dispose également d'une terrasse partagée dans la cour, idéale pour des moments conviviaux avec les voisins. Sa proximité avec les écoles, restaurants, commerces et activités culturelles en fait un bien parfait pour un cadre de vie urbain et familial. Commodités à moins de 2 minutes à pied, école primaire à moins de 10 minutes à pied, et arrêt de tram à 1 minute. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2160 et 2970 euros. Contact : Sébastien 06.58.52.33.85. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1680 euros.

Située au cœur de la commune pittoresque de Holtzheim, à seulement 15 minutes de Strasbourg, cette maison rare allie harmonieusement le charme de l'histoire régionale à une esthétique contemporaine. Cette propriété, issue de la réhabilitation d'un corps de ferme, propose deux habitations distinctes, totalisant 398 m² sur un terrain intime de 6 ares. Une véritable invitation à la sérénité où tradition et modernité se rencontrent. L'entrée principale ouvre sur une grange de 284 m² (317 m² au sol), transformée en loft aux volumes impressionnants et organisée en duplex inversé. Le séjour cathédrale de 76 m², avec ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, constitue le véritable cœur de cette demeure, baigné de lumière naturelle et s'ouvrant sur une cuisine raffinée et une salle à manger. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une salle de sport et une pièce de vie traversante reliant la cour au jardin. La seconde partie de la propriété est une maison alsacienne typique de 114 m² (153 m² au sol) comportant deux chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée, et, sous les combles, un salon accueillant avec cheminée. Cette section indépendante offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour la location saisonnière. Les espaces extérieurs sont un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards. Doté d'une cuisine d'été et d'un spa, le jardin constitue une bulle de bien-être idéale pour des moments de détente. La propriété bénéficie également d'une localisation privilégiée, à proximité des écoles et commerces, facilitant la vie quotidienne. Ce bien est l'occasion parfaite pour un achat Maison de luxe Holtzheim. C'est une adresse unique où l'authenticité se marie à une architecture audacieuse et un aménagement intérieur soigné. Un corps de ferme au charme indéniable, dont chaque détail renforce son caractère rare, notamment grâce à ses volumes hors normes et son agencement inversé. DPE Grange : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830 et 5230 euros. DPE Maison alsacienne : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 et 2450 euros. Contact : Julien au 07.83.51.86.70. Copropriété de 2 lots. Julien ARNOULD-SCHLUPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 561 237 - Strasbourg.

Appartement à vendre - 180 m2 - quartier recherché à StrasbourgDécouvrez cet appartement de qualité situé dans un magnifique immeuble du XIXe siècle, dans le quartier très prisé de l'Orangerie - Conseil des XV, à proximité des institutions européennes et du parc éponyme.Cet appartement bourgeois, au deuxième étage, allie élégance, charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne, avec une spacieuse cuisine ouverte au centre.Avec ses 180,55 m² loi Carrez, il comprend :- une vaste pièce, d'environ 30 m², avec cuisine intégrée et distribution des différentes pièces- un double séjour lumineux de près de 56 m², avec accès à un balcon- trois chambres spacieuses, de 14 à 17 m²- une suite parentale de plus de 18 m², avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire- une salle d'eau supplémentaire avec douche et toilettes.Une cave accompagne ce bien d'exception.La copropriété offre un local vélo et un jardin commun.Profitez de la proximité avec de nombreux commerces, restaurants et établissements scolaires.À seulement 10 minutes à pied du parc de l'Orangerie et à 20 minutes du centre-ville.DPE : D GES : DMode de chauffage : gaz collectif.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 et 4020 par an. Consommation énergétique primaire : 190 kWh/m²/an.Consommation énergétique finale : 170 kWh/m²/an.Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 4793 €/an soit 399 €/mois (avec chauffage gaz inclus). Aucune procédure en cours.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 759 000 EUR, frais inclus.Contact : Carine Fuchs 07 88 90 61 66 ou Christine Fuchs 06 77 09 02 55.

Superbe propriété entièrement rénovée en 2015, située à seulement 15 minutes du centre de Strasbourg et à 5 minutes de l'aéroport d'Entzheim, offrant un cadre paisible alliant charme ancien et confort moderne. Cette Maison de luxe à acheter à Holtzheim, sur une parcelle de 6 ares, développe environ 400 m2 et se divise en trois espaces distincts, incluant une habitation principale de 284 m2 carrez, aménagée dans l'ancienne grange en duplex inversé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport. À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec son toit cathédrale vous attend, accompagnée d'une cuisine ouverte de 2024. Ce niveau est complété par une chambre supplémentaire, une salle de bains et deux mezzanines qui peuvent servir de chambres ou bureaux. Adjacent à la maison principale, une maison indépendante de 114 m2, actuellement utilisée comme bureaux, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle ou un espace locatif. Ce bien est également doté d'une dépendance comprenant trois caves ou espaces de rangement, parfaits comme garages à vélos ou cave à vins. L'extérieur se compose d'un beau jardin paysagé intime, avec une terrasse, une cuisine d'été et un jacuzzi, idéaux pour des moments de détente et de tranquillité. Deux places de stationnement avec borne de recharge viennent compléter le tout. Ce corps de ferme hors du commun offre un cadre de vie unique dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte. Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 et 5230.00 €. Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un village prisé, au cœur d’une rue résidentielle offrant un environnement remarquable, cette maison d’architecte propose une qualité de vie rare entre volumes généreux, lumière et nature. Implantée sur un terrain de 10,18 ares en lisière de forêt, elle développe 230 m² habitables pensés pour conjuguer confort, esthétisme,vie de plain pieds et sérénité.   Les atouts majeurs : Maison d’architecte aux prestations qualitatives Environnement privilégié, calme et verdoyant Possibilité de vivre sur le plain pieds Terrain de 10,18 ares en lisière de forêt 230 m² habitables Chaudière gaz haut de gamme Cheminée bois Isolation performante en laine de roche   Le rez-de-jardin : Belle entrée avec mezzanine, offrant de beaux volumes Cuisine équipée Cellier Salle d’eau Séjour ouvert sur la terrasse Spacieuse double pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la terrasse puis le jardin Une chambre avec accès direct au jardin   L’étage : Salle de bain avec baignoire et douche, mise en valeur par une baie vitrée type bow-window Deux chambres avec balcon Une troisième chambre Spacieux bureau, idéal télétravail   Les annexes : Garage double Quatre places de stationnement Abri de jardin   Une propriété rare, à l’architecture affirmée, idéale pour les amateurs de beaux volumes et de nature, à quelques minutes des commodités. Prix : 540 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 567 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la Robertsau, dans un quartier calme, très beau et lumineux duplex au 1er étage d’une petite copropriété bénéficiant d’une très grande terrasse orientée plein sud proche de toutes les commodités. Ce duplex comprend une grande terrasse de 50 m², un garage, une cave au sous-sol ainsi qu’un parking dans la copropriété.   Au 1er niveau : Une entrée avec placard donnant directement dans la pièce de vie. Un grande pièce de vie très lumineuse de 50 m² avec accès direct à la terrasse. Une grande terrasse avec store motorisé. Une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse. Un espace buanderie. Un cabinet d’aisances.    Au second niveau : Trois chambres dont une avec accès sur une petite terrasse. Une salle de bain (avec baignoire et double vasque). Une salle d’eau (avec douche, vasque et toilettes).    Autres :  Un garage avec point lumineux et prise électrique.  Une cave avec point lumineux. Un parking dans la copropriété. Chauffage électrique au sol au premier niveau et radiateurs dans les chambres. Appartement particulièrement bien isolé.   Prix : 600 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 630 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied du majestueux Mont National, cet appartement de 94 m² est situé dans un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété de 1998 parfaitement entretenue. Positionné au premier étage avec ascenseur, cet bien se distingue par sa clarté exceptionnelle et ses ouvertures sur l'extérieur, offrant un espace de vie élégant à quelques minutes du dynamisme historique alsacien. L'entrée dessert un espace de vie aux volumes généreux, où le double séjour constitue le cœur battant. Véritable pièce maîtresse, cet espace de réception bénéficie de quatre baies vitrées qui laissent la lumière naturelle circuler tout au long de la journée. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose de son propre accès à un balcon privatif, idéal pour profiter de l'air frais dès le matin. La partie nuit se compose de deux belles chambres, offrant confort et intimité. Une salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète l'agencement de cet appartement où chaque espace a été conçu pour un confort de vie durable. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse surplombant un paysage naturel où un cours d'eau serpente paisiblement à travers la végétation. Cette atmosphère sereine contraste avec la proximité des commodités urbaines. La mobilité douce est ici privilégiée : le centre historique d'Obernai et les commerces peuvent être rejoints en quatre minutes à vélo, tout comme les établissements scolaires. Pour les destinations plus lointaines, la gare est accessible en sept minutes à vélo, tandis qu'un arrêt de bus à une minute à pied facilite les déplacements quotidiens. L'Espace Aquatique et les sentiers de randonnée voisins offrent de belles promesses de détente. Une cave et un garage double en enfilade apportent une dimension pratique indispensable à ce mode de vie entre ville et nature.Cet appartement à vendre à Obernai séduit par son équilibre entre une conception fonctionnelle et un cadre extérieur apaisant, une opportunité rare sur le marché d'Obernai qui mérite une découverte attentive.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2170 euros.Contact : Claire 07.83.71.27.33Copropriété de 49 lots - dont 18 lots habitation.Charges annuelles : 2170 euros.Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Maison Contemporaine à vendre à Barr, Bas-Rhin, AlsaceDécouvrez cette superbe maison accolée au style contemporain d'une surface habitable de 250 m², conçue avec de beaux matériaux alliant élégance, confort et fonctionnalité. Nichée au cœur de la nature, cette propriété de 7 pièces spacieuses offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, est le véritable cœur de la maison, réchauffé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin et la forêt, renforçant le lien harmonieux entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétique et praticité, s'intégrant parfaitement aux espaces de vie et invitant aux moments de partage.Cette maison propose 5 chambres, complétées par une pièce dressing et une buanderie, offrant une grande modularité pour s'adapter à tous vos projets de vie : chambres d'enfants, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. De nombreux espaces de rangement viennent optimiser l'organisation et le confort au quotidien. L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel, confortable et évolutif.À l'extérieur, la terrasse et le jardin à l'arrière de la maison, à l'abri des regards, invitent à la détente et aux moments de convivialité. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de bien-être. La maison dispose de deux garages avec portes automatiques, dont un double, offrant la possibilité d'aménager un vaste atelier ou un espace de bricolage. Située dans un environnement privilégié, cette maison conjugue parfaitement calme, nature et proximité des commodités, offrant un cadre de vie rare où confort et praticité se rencontrent.Cette Maison de luxe à acheter à Barr est une opportunité exceptionnelle de vivre dans un espace où nature, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1958.00 et 2651.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934706763 RCP Groupama n°733465870001

Découvrez cette villa exceptionnelle à Truchtersheim, située dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Cette propriété de standing se démarque par son volume, son bien-être et sa performance énergétique, le tout dans un environnement paisible et confidentiel. Érigée sur une parcelle de plus de 16 ares, cette villa offre plus de 366 m² habitables, avec une magnifique piscine intérieure lumineuse. À l'intérieur, une pièce de vie spacieuse de 67 m² s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine indépendante de 24 m² est entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse. Un sous-sol complet et un jardin paysager sans vis-à-vis viennent compléter cette villa. Idéalement située à seulement 6 minutes de Truchtersheim, cette villa de luxe à vendre est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et raffiné dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

Sylvie GIERTLER vous propose en EXCLUSIVITÉ à BUHL 68530 une MAISON D'ARCHITECTE de 292 m², implantée sur un grand terrain de 16.36 ares, à vendre. Cette spacieuse propriété est située dans un environnement exceptionnel : un quartier calme, avec un grand terrain arboré et piscinable, en limite d'une zone non-constructible, et à proximité de toutes les commodités : crèche, école, collège et commerces. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC séparé, vaste séjour lumineux avec cheminée, grande cuisine indépendante, cellier et vestiaire, 2 chambres, et 1 suite parentale avec salle de bains privative. Étage : mezzanine, 4 chambres supplémentaires, 1 salle de bains et WC séparé. Sous-sol complet : garage pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, chaufferie (chaudière gaz), cave à vin et grand espace de rangement. Extérieurs : carport pour 2 véhicules, remise, jardin spacieux et calme. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'habitat partagé. Honoraires de 3.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GIERTLER, inscrite au RSAC de COLMAR n° 395 022 064. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cesar Franco Galindo vous propose une magnifique Maison à vendre à Wissembourg, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Si vous cherchez à acheter une Maison spacieuse, cette propriété est idéale pour ceux qui rêvent de nature et de tranquillité. Perchée au-dessus de Wissembourg, elle se trouve à seulement sept minutes en voiture des cafés et boutiques de la ville, offrant le meilleur des deux mondes : une évasion tranquille tout en restant proche des commodités. Cette propriété s'étend sur 4 hectares de terrain privé, offrant un niveau de liberté et d'intimité extrêmement rare, au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord. Conçue par Walter Brune en 1959, la maison se distingue par son élégance intemporelle, parfaitement en harmonie avec son environnement. Dès l'entrée dans la résidence principale de 306 m², vous ressentirez la fluidité des espaces. Le séjour spacieux de 70 m² est inondé de lumière, avec une belle cheminée en pierre et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse. La maison dispose également d'une cuisine entièrement équipée et d'une suite parentale offrant un accès direct à la piscine. À l'étage, trois chambres généreuses, deux salles de bain et un bureau mènent à une terrasse panoramique. La propriété comprend également un second bâtiment indépendant de 130 m², divisé en deux appartements, offrant flexibilité pour des invités ou des opportunités locatives. Enfin, le vaste terrain de 4 hectares vous permet d'imaginer le style de vie que vous désirez, qu'il s'agisse de projets agricoles, d'un espace de créativité ou d'une vie paisible. Pour les amateurs d'équitation, la propriété dispose d'une écurie et de vastes espaces adaptés aux chevaux. Cette Maison à acheter à Wissembourg est plus qu'une simple propriété, c'est un véritable havre de paix qui ouvre la porte à de nouvelles possibilités.

Situé dans le Haut-Rhin, ce domaine viticole de 8,5 ha, consacré aux Pinots et au Riesling, constitue une occasion exceptionnelle pour un achat de vignoble. Avec ses habitations, installations, matériel complet et un stock de qualité, cet ensemble est idéal pour ceux souhaitant valoriser ce potentiel. Une véritable chance de découvrir et d'exploiter l'héritage viticole de l'Alsace.

Située à SOULTZ HAUT RHIN dans le département du Haut-Rhin en Alsace, cette maison contemporaine de 222 m², construite en 2023 sur près d'un hectare de terrain clôturé, représente une opportunité d'achat exceptionnelle. À proximité immédiate de Guebwiller, la propriété s'inscrit harmonieusement dans un écrin de verdure, entre champs et vignes. Le cadre calme et confidentiel, tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes routiers, en fait un bien recherché. L'accès au domaine se fait par un majestueux portail encadré de colonnes en pierre, mettant en avant le caractère unique de cette maison. La vaste terrasse, le jacuzzi et les espaces extérieurs aménagés de manière raffinée ajoutent à son attrait. À l'intérieur, l'espace de vie de 75 m² inonde de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de marque, propose des aménagements rares tels que deux lave-vaisselle et trois fours. La suite parentale de plain-pied offre un accès direct à l'extérieur ainsi qu'une salle de bain raffinée. L'étage abrite deux chambres avec salles d'eau privatives et des combles aménageables. Un toit-terrasse est également disponible, conçu pour accueillir une piscine, pour laquelle un permis de construire a été approuvé. Les extérieurs, arborés et clôturés, comprennent un carport et un espace de jeux pour enfants. En outre, la maison est autosuffisante en eau grâce à un système de captage et de traitement, et elle est équipée pour offrir un confort optimal tout au long de l'année. Cet ensemble, unique par son implantation et ses matériaux de qualité, promet une expérience de vie rare, alliant sérénité et inspiration architecturale. Idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à SOULTZ HAUT RHIN. Proximité des écoles et des accès rapides vers l’autoroute et l’aéroport Bâle/Mulhouse. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1310 et 1850 euros. Contact : Marc 07.44.88.95.17 Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

Dans le très recherché quartier Sainte-Marie, à proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison de 150 m² partiellement en plain-pied séduit par son calme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain de 5,14 ares, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et sérénité, à quelques minutes seulement du centre-ville de Colmar.   La maison – 150 m² habitables Spacieuse et lumineuse double pièce de vie avec poêle à bois Cuisine équipée Quatre chambres confortables dont une en plain-pied Une salle de bain Une salle d’eau sur le plain-pied   Les annexes & extérieurs Sous-sol aménagé offrant des espaces complémentaires Garage double Terrasse agréable avec accès en plain-pieds Jardin soigné, idéal pour profiter des beaux jours   Les atouts Quartier Sainte-Marie, rare à la vente Environnement calme, à proximité du centre-ville sans ses contraintes Maison lumineuse et parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir Possibilité de vie de plain-pied Proximité immédiate des transports en commun   Un cadre rare pour une vie harmonieuse Une maison familiale complète et équilibrée, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus appréciés de Colmar. Prix : 560 000 € Net vendeur (+ 5.36 % d'Honoraires d'agence, soit 590 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Robertsau, au coeur d'un environnement résidentiel recherché et verdoyant, découvrez cette élégante villa entièrement rénovée, développant 275m2 carrez (280m2 au sol) sur une parcelle paysagée de 9 ares avec piscine, jardin, garage et places de stationnement. Dès l'entrée, la villa séduit par son hall spacieux et son escalier qui s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger de 68m2 baigné de lumière et traversant, avec un accès direct de plain-pied à la terrasse. Une cuisine indépendante avec sa loggia complète cet espace de vie, ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau et un toilette indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle de bains, un dressing, et une buanderie offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, accueille une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, idéal pour un espace invités avec son entrée indépendante. Une grande pièce peut être également aménagée en salle de sport ou salle de jeux selon vos besoins. Le jardin paysagé entoure harmonieusement la villa et offre un espace extérieur privilégié avec une piscine chauffée de 8X4, un garage situé à l'entrée de l'allée ainsi que deux places de parking. Les prestations sont de grande qualité, volets motorisés et centralisés, PAC de 2010, climatisation, toiture et charpente rénovées en 2015, ravalement de façade récent, fenêtres triple vitrage de 2009, garantissant confort et performance énergétique. Une villa rare alliant volumes généreux, luminosité, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2949.00 et 3991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à SCHILTIGHEIM, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Situé à proximité du quartier des Brasseurs et à seulement 15 minutes de la place Kléber, ce loft de 190 m² (235 m² au sol) est issu de la réhabilitation des anciens ateliers de couture de la société Vestra, un bâtiment chargé d'histoire datant de 1913. Son style industriel affirmé et ses volumes généreux font de ce bien un choix idéal pour ceux en recherche d'un cadre de vie unique. Avec un emplacement stratégique proche des commerces, des transports en commun et des infrastructures scolaires et culturelles, cet appartement séduira par son design urbain, tout en mettant en valeur son passé. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 88 m², avec une cuisine ouverte équipée dotée d'un îlot central et un sol en béton ciré. La hauteur sous plafond de 4,75 m et les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle. Le loft comprend également une suite parentale avec dressing vitré et salle de bain, ainsi qu'une buanderie. Un escalier suspendu, alliant bois et métal, mène à une mezzanine offrant une vue spectaculaire sur la pièce principale, où se trouvent deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, assurant confort et intimité. Pour compléter ce bien, un garage privatif est inclus, avec une option pour une place de stationnement extérieure en plus. Le quartier dynamique et l'architecture industrielle de cet appartement en font un bien rare, parfait pour les amateurs de lieux atypiques. À seulement 5 minutes à vélo du quartier d'affaires du Wacken et des Institutions Européennes, à 2 minutes à pied des transports en commun et à 3 minutes de l'accès à l'autoroute A35. Le Jardin de la Résistance est accessible en 8 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 160 et 2 990 euros. Contact : Déborah 06.12.39.68.66. Copropriété de 29 lots. Charges annuelles : 4 580 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.