ventes immobilier de luxe Alsace, France (page 7)

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de maître d'une surface de 465 m² s'inscrit au coeur d'un parc arboré de 6 500 m², à l'abri des regards. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Parquet en chevrons, moulures et volumes généreux répondent à des prestations haut de gamme : piscine, dépendance aménagée en espace bien-être, cuisine d'été, terrain de pétanque, double garage, carport et serre. Un bien immobilier rare, pensé pour une qualité de vie privilégiée. Dès l'entrée, la distribution fluide des espaces invite à la découverte de pièces aux proportions confortables. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée centrale menant d'un côté à un salon-séjour lumineux ainsi qu'une salle de billard et de l'autre à une cuisine indépendante, un office et une salle à manger, formant un ensemble harmonieux propice à la vie de famille comme à la réception. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains, complété par un appartement indépendant disposant d'une chambre, d'un vaste salon, d'une salle d'eau et d'une cuisine, idéal pour recevoir ou loger du personnel. Le deuxième étage abrite quatre pièces supplémentaires dont un salon et trois chambres, une salle d'eau et un grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le parc paysager qui entoure la propriété invite à la détente et à la convivialité. Une piscine de 12 m x 5,5 m s'insère parfaitement dans l'environnement, accompagnée d'un pool house comprenant une cuisine d'été avec four à pain, une salle d'eau et une pièce de 27 m². La dépendance dédiée au bien-être offre un SPA, un sauna et une salle d'eau. A cela s'ajoutent un atelier, une serre, un garage double et un carport pour deux véhicules. L'ensemble se déploie dans un écrin de verdure aux essences variées. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des axes de transport. Cette demeure d'exception séduit par sa luminosité, sa configuration généreuse et son emplacement confidentiel. Un bien atypique à forte valeur patrimoniale, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, au croisement de l'élégance architecturale et du confort contemporain. Commerces à 5 min en voiture Écoles à 5 min en voiture Transports (train) à 5 min en voiture CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7590 et 10320 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

Située dans un environnement calme, cette maison familiale construite en 1998 déploie 241 m² (264 m² au sol) sur une parcelle arborée d'environ 8 ares. Elle se distingue par ses volumes généreux répartis sur quatre niveaux, sa grande terrasse et un appartement indépendant en rez-de-jardin, offrant un potentiel rare. Le niveau de vie principal s'articule autour d'une entrée desservant un séjour-salle à manger de 38 m² et une cuisine séparée, tous deux ouverts sur la terrasse. Un salon-bibliothèque, un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, offrant un palier agrémenté d'un coin bureau, quatre chambres spacieuses et un dressing pouvant faire office de buanderie. Une salle de bain avec douche vient parfaire les prestations. Les combles révèlent une pièce supplémentaire isolée et aménagée, jouxtant un second grenier brut. Le véritable atout se découvre au sous-sol, qui abrite un appartement T2 de 35 m² en rez-de-jardin, doté d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un accès indépendant sur le jardin. Un cellier, une cave à vin, un atelier et un garage double finalisent ce niveau. A l'extérieur, le jardin arboré fait le tour de la maison et dispose d'un abri, créant un espace de quiétude. La maison bénéficie d'une situation privilégiée dans un lotissement calme de Benfeld. Sa situation offre le parfait équilibre entre la proximité de la nature du Ried et l'accès direct aux grands axes de transport. Elle bénéficie également de la présence de tous les commerces, services et écoles, accessibles en seulement 5 minutes à vélo. Parfaitement entretenue et ne nécessitant qu'un rafraîchissement, cette maison offre une modularité rare, idéale pour une grande famille ou l'exercice d'une activité libérale. Un lieu de vie aux volumes généreux, pensé pour abriter confortablement le quotidien et les projets d'une famille. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2450 et 3380 euros Contact : Claire 07.83.71.27.33 Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Unique à Strasbourg, dans le quartier prisé de la Robertsau, Immoval vous propose ce véritable joyau architectural évoquant le charme pittoresque et l'histoire de notre région. Cette magnifique maison alsacienne de 216m2 carrez (248m2au sol) a été entièrement repensé et rénové par un architecte strasbourgeois, beau jardin, piscine à l'abri des regards, deux dépendances, cave et deux places de parking La maison est composée d'une entrée qui dessert deux belles pièces à vivre lumineuses et traversantes , une cuisine haut de gamme avec sa baie vitrée donnant sur le jardin et la piscine, une suite parentale avec dressing , un bureau,  sa salle d'eau et la chambre au premier niveau. Au premier niveau, un salon télé, deux chambres et une salle d'eau. Au second, une belle chambre et sa salle de bains. Beau jardin arboré à l'abri des regards, piscine chauffée, grande cour pavée et deux dépendances. Prestations haut de gamme, climatisation,  volets motorisés, adoucisseur d'eau, portail automatique. Charme et authenticité sont  les maîtres mots pour cette magnifique maison hors du commun à proximité du centre de Strasbourg et des institutions européennes.

Au coeur du quartier prisé de l'Orangerie, ce duplex de caractère prend place au dernier étage d'un bel immeuble des années 1930 avec ascenseur. Développant une surface de 119 m² carrez pour 142 m² au sol, ce lieu de vie singulier se distingue par ses volumes baignés de lumière et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Une rénovation contemporaine de qualité au premier niveau s'associe au potentiel du second étage pour offrir un habitat élégant et fonctionnel, complété par une cave et un garage privatif, véritable atout dans ce secteur recherché. L'entrée, dotée de nombreux rangements sur mesure, mène à une vaste pièce de vie traversante. La double orientation assure une luminosité constante tout au long de la journée, mettant en valeur les lignes épurées de la cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre confortable avec placards ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau principal. Un escalier conduit à l'étage supérieur qui s'ouvre sur un large palier distribuant deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Cet espace sous les toits, bien que nécessitant une remise au goût du jour, offre une toile vierge idéale pour exprimer une vision architecturale personnelle et optimiser le charme des mansardes. Le quotidien s'inscrit dans un environnement privilégié où la verdure et la ville se rejoignent. Les commerces de bouche se situent à seulement 2 minutes, tandis que les établissements scolaires sont accessibles en 3 minutes. Le parc de la Citadelle, véritable poumon vert de la ville, se rejoint en 5 minutes pour des moments de détente au grand air. La mobilité est facilitée par la proximité du tramway à 5 minutes et de la gare en 15 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville historique en 10 minutes à vélo ou les axes autoroutiers en 10 minutes. Ce bien de caractère allie le charme de l'architecture des années 30 au confort d'un dernier étage avec vue. Sa situation d'exception et son potentiel d'aménagement en font une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie atypiques et personnalisables. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1920 et 2640 euros Contact : Alain 06 88 95 38 73 Copropriété de 16 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3605 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

OSTWALD - CONSTRUCTION RÉCENTE - JARDIN Découvrez cette maison moderne construite en 2019, offrant de belles prestations ainsi qu'un excellent confort énergétique grâce à son chauffage au gaz et son ballon thermodynamique. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie, d'un cellier ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. A l'étage, une grande mezzanine de près de 15 m² peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou espace bureau selon vos besoins. Deux chambres de 9 m² et 12,9 m² complètent ce niveau dont une avec salle d'eau privative et WC ainsi qu'un dressing. Prises RJ45, fibre raccordée sur les deux niveaux. A l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un agréable jardin de plus de 70 m², parfait pour profiter des beaux jours. Domotique : lumières, chauffage et volets roulants. Local vélo. Située à seulement 7 minutes d'un arrêt de tram, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison profite également d'un voisinage particulièrement agréable et solidaire, offrant un cadre de vie paisible et convivial. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 608 euros.

Idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare, ce duplex contemporain de 101 m² carrez se distingue par une architecture singulière. A seulement 19 minutes de Saverne et une demi-heure de Strasbourg, il offre un cadre de vie privilégié au sein d'une réalisation récente. Pensé comme une maison, ce lieu s'approprie les codes de l'habitat individuel grâce à son entrée totalement privative, promettant calme et indépendance. Ce bien d'exception se caractérise par une luminosité omniprésente, une vaste terrasse de plain-pied et une rénovation aux finitions soignées. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière où la cuisine dînatoire s'impose comme une pièce maîtresse du décor. Cet espace aux lignes épurées s'articule autour d'un îlot monumental en granit veiné, associant l'élégance de façades noires mates à la chaleur du bois, tout en intégrant une cave à vin. Le séjour profite d'une belle clarté grâce aux larges baies vitrées et gagne en verticalité grâce à un vide sur séjour qui confère à l'ensemble une atmosphère aérienne. Un escalier suspendu au garde-corps en verre mène à l'étage où une mezzanine surplombant le salon dessert l'espace nuit. Celui-ci se compose de deux chambres, dont l'une dispose d'un grand dressing. La salle de bains, véritable sanctuaire minéral, dévoile des finitions raffinées avec une baignoire îlot design, une spacieuse double douche à l'italienne et un éclairage indirect apaisant. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau de confort. Le prolongement naturel de l'habitat s'opère vers l'extérieur avec une terrasse de 61 m², surface rare pour un appartement, offrant un cadre privilégié pour la détente au calme. La qualité technique du bâtiment, incluant une isolation renforcée, un chauffage au sol et des menuiseries double vitrage, assure une maîtrise énergétique optimale. Un grand double garage en sous-sol vient parfaire les prestations de cet immobilier de prestige. La localisation stratégique permet de rejoindre l'ensemble des commodités, les écoles et les commerces du village en quelques minutes de marche. L'alliance réussie entre volumes contemporains, matériaux nobles et confort thermique fait de ce duplex un lieu de vie unique sur le secteur alsacien. Cette réalisation immobilière atypique séduira les amateurs de design et de sérénité. Une rencontre avec ce bien singulier permettra d'en apprécier toute l'élégance et la fluidité spatiale. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 850 et 1150 euros Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation.(Copropriété en cours de constitution). Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immoiblier. A Avolsheim, dans un cadre calme et agréable, découvrez cette propriété rare alliant élégance, confort et esprit familial. Construite en 2000, cette maison d'architecte développe une surface de 135 m² sur un terrain de 14,68 ares et séduit immédiatement par sa conception en demi-niveau, offrant de beaux volumes, sublimés par une luminosité omniprésente. Dès l'entrée, un dégagement mène à une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie, fonctionnel et convivial, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Le premier demi-niveau dessert une chambre, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. Au niveau supérieur, un dégagement pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture distribue deux chambres supplémentaires. Le jardin, bien entretenu et spacieux, propose un second espace terrasse ainsi qu'une piscine, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le sous-sol complet comprend un garage double et offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de loisirs ). Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain PULTRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dès les premiers instants, cette propriété séduit par ses nombreux atouts : Modernité et fluidité d'usage au quotidien État général et finitions exceptionnel Environnement paisible tout en restant proche des commodités accessibles à pied Éléments haut de gamme et matériaux nobles : parquet, faïences, granit Equipements sous garanties décennales Panneaux solaires et climatisation réversible Cette élégante villa plain-pied de 167 m² habitables offre des volumes généreux et une atmosphère raffinée sur les deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon-séjour lumineux, une spacieuse cuisine avec plan de travail et larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi que 4 chambres avec dressing. Une magnifique salle d'eau vient compléter cet espace de vie harmonieux et parfaitement pensé. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, propose de véritables espaces complémentaires avec une chambre supplémentaire, une seconde salle d'eau, un cellier, une buanderie aménagée, une pièce polyvalente ainsi qu'un accès direct à un vaste garage carrelé pouvant accueillir 3 véhicules. A l'extérieur, tout a été imaginé pour offrir une qualité de vie rare : un magnifique jardin gazonné, un superbe espace baignade avec piscine chauffée, plusieurs espaces de détente ainsi qu'un environnement entièrement préservé des regards, procurant une réelle sensation de sérénité et d'évasion. La propriété dispose également de 3 places de stationnement extérieures ainsi que d'un grand garage indépendant. Une propriété élégante et inspirante, où chaque espace a été conçu pour conjuguer esthétique, confort et sérénité. Une visite suffira pour comprendre le caractère unique de cette propriété. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette élégante maison entièrement rénovée en 2025, offrant une vie de plain-pied et des prestations de grande qualité. Pensée pour le confort moderne, elle allie volumes généreux, design épuré et matériaux premium. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine neuve, parfaitement équipée, également ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales situées au rez-de-chaussée avec salle d'eau, offrant un confort optimal. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin gazonné et arboré, agrémenté d'une belle piscine, dans un cadre intime et serein, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Le bien dispose également d'un grand sous-sol d'environ 100 m², comprenant un garage avec porte motorisée et de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement complémentaire. Les atouts : Rénovation complète en 2025 ? équipements neufs Vie de plain-pied avec suites au rez-de-chaussée 4 chambres dont 2 suites parentales Extérieurs soignés avec piscine Sous-sol spacieux avec garage Maison familiale prête à vivre Une demeure alliant caractère, modernité et confort, idéale pour une vie familiale immédiate. Disponible sans délai ? à découvrir sans tarder. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

? **DÉCOUVREZ UNE MAISON BOURGEOISE D'EXCEPTION AU COEUR D'UN ÉCRIN DE RAFFINEMENT !** Imaginez franchir le seuil d'une demeure où l'histoire et le luxe se rencontrent harmonieusement. Cette **maison bourgeoise de 303 m²**, construite en 1930, est une véritable pépite d'élégance et d'espace. Dès l'entrée, vous serez subjugué par ses **volumes généreux** : des **hauteurs sous plafond de 2,90 m** qui donnent une impression de grandeur et de liberté, et des **10 pièces** réparties sur **3 niveaux raffinés**. Le **séjour de 49 m²**, baigné de lumière naturelle grâce à ses **ouvertures en PVC double vitrage**, est le coeur battant de cette demeure. Ici, chaque matin devient une **cérémonie du café** dans votre **cuisine indépendante aménagée et équipée**, conçue pour les gourmets les plus exigeants. Les **7 chambres élégantes**, dont certaines avec dressing intégré, offrent un **cadre serein** pour des nuits réparatrices, tandis que les **5 salles de bain** et **5 WC** garantissent une intimité absolue pour tous les occupants. L'**isolation extérieure récente** et le **chauffage individuel** assurent une **température idéale** en toutes saisons. Le **sous-sol spacieux**, la **cave voûtée** et le **grenier aménageable** offrent des possibilités infinies pour le stockage ou la création d'espaces supplémentaires. Et que dire de la **piscine privée de 5m x 9m**, idéale pour des **plongées rafraîchissantes** ou des **soirées entre amis** sous les étoiles ? La **terrasse de 15 m²**, parfaite pour vos **dîners estivaux** ou vos **apéros ensoleillés**, s'ouvre sur un **jardin verdoyant** où le calme règne en maître. **Disponible immédiatement**, cette propriété est une opportunité unique de posséder un **écrin de vie** où chaque jour devient une célébration. ? **Proximité des commodités** : Plusieurs commerces de proximité, un marché local animé, des écoles et crèches, des transports en commun accessibles en moins de 10 minutes, ainsi qu'un parc boisé à moins de 5 minutes. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cette **maison d'exception** ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. VO immo – Votre partenaire pour un rêve immobilier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2100.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Gérant - Vincent DECRIEM Carte T CPI68022021000000019 RCP 161168134 L 001

A seulement 15 minutes de Strasbourg, cette maison bourgeoise de caractère de 312 m² habitables prend place sur un magnifique terrain paysagé et clos de 28,40 ares. Derrière son architecture singulière mêlant bâtisse ancienne et extension contemporaine à toit plat, cette propriété familiale développe de généreux volumes de réception ouverts sur l'extérieur. Piscine sous dôme, vaste terrasse orientée Sud/Ouest, prestations haut de gamme et excellentes performances énergétiques composent un ensemble rare sur le marché immobilier. Dès l'entrée, le charme opère à travers la qualité des matériaux et la rénovation particulièrement soignée. Le rez-de-chaussée accueille un spectaculaire espace de vie climatisé de près de 100 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers le jardin. Le double séjour s'organise autour d'un kachelofe qui apporte chaleur et authenticité à l'ensemble, tandis que la cuisine ouverte contemporaine avec son ilot central prolonge les volumes avec élégance et convivialité. La suite parentale de 56 m² constitue un véritable espace indépendant comprenant une chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un bureau. Un second bureau vient compléter ce niveau. L'étage est desservi par un superbe escalier en bois massif, rénové dans le respect du caractère de la demeure. Une mezzanine distribue quatre chambres climatisées aux volumes confortables, sublimées par le parquet massif d'origine conservé et rénové, renforçant l'authenticité et le charme des lieux. Deux salles d'eau complètent ce niveau, offrant une configuration idéale pour une vie de famille. Le sous-sol complet renforce le confort quotidien avec une buanderie, un espace vestiaire, une cave à vins, deux locaux techniques, un garage de 82 m² pouvant accueillir quatre véhicules ainsi qu'un second garage avec atelier. A l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu invite à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. La terrasse en grès cérame et IPE de 36 m², agrémentée d'une pergola, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers la piscine 9x4 m. A proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété atypique conjugue le cachet de l'ancien, le confort contemporain et une situation recherchée aux portes de Strasbourg. Un bien immobilier rare, pensé pour une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier et élégant. Gare à 5min en vélo Écoles (maternelle, élémentaire et collège) à 10 min à pied Arrêt de bus direction Strasbourg (halles) à 5min à pied CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1444 et 1954 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Robertsau, au cœur d'un environnement résidentiel recherché et verdoyant, découvrez cette élégante villa entièrement rénovée, développant 275m2 carrez (280m2 au sol) sur une parcelle paysagée de 9 ares avec piscine, jardin, garage et places de stationnement. Dès l'entrée, la villa séduit par son hall spacieux et son escalier qui s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger de 68m2 baigné de lumière et traversant, avec un accès direct de plain-pied avec la terrasse. Une cuisine indépendante avec sa loggia complète cet espace de vie, ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau et un toilette indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle de bains, un dressing, et une buanderie offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, accueille une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, idéal pour un espace invités avec son entrée indépendante. Une grande pièce peut être aménagée en salle de sport ou salle de jeux selon vos besoins et une cave. Le jardin paysagé entoure harmonieusement la villa et offre un espace extérieur privilégié avec une piscine chauffée de 8X4, un garage situé à l'entrée de l'allée ainsi que deux places de parking. Les prestations sont de grande qualité, volets motorisés et centralisés, PAC de 2010, climatisation, toiture et charpente rénovées en 2015, ravalement de façade récent, fenêtres triple vitrage de 2009, garantissant confort et performance énergétique. Une villa rare alliant volumes généreux, luminosité, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.

MAISON D'EXCEPTION – PANORAMA À COUPER LE SOUFFLE – HAUTEURS DE LABAROCHE. TERRAIN DE 1456 m². Perchée sur les hauteurs de LABAROCHE, cette propriété atypique et rare offre bien plus qu'une maison : une expérience de vie, entre élégance, confort et nature grandiose. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, et chaque espace a été pensé avec un goût sûr et raffiné. 226 m² habitables répartis sur trois niveaux, composés de 7 pièces, le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe salle de réception baignée de lumière, largement ouverte sur le panorama et prolongée par une grande terrasse plein sud, véritable belvédère sur la nature. Cet espace est directement attenant à la cuisine équipée sublimée par son piano de cuisson La Cornue, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. On sera également charmé par le petit salon esprit Stube, intime et authentique, idéale pour les moments suspendus sublimé par une cheminée La maison offre quatre chambres réparties sur deux niveaux. Deux chambres au premier étage, toutes deux avec accès direct à une magnifique terrasse exposée plein sud de 43 m² et sa vue dégagée face à un panorama absolument incroyable, salle-de-bains et toilettes séparés. Deux chambres au dernier niveau, plus intimistes, idéales pour accueillir famille ou invités et sa salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, le charme continue : - Un grand jardin paysager - Sauna & Hammam Pour finir cette visite : - Grand sous-sol - Cave à vins - Garage double pouvant accueillir deux véhicules. En résumé, une demeure hors normes, pour amateurs de biens uniques, où chaque détail raconte une histoire et où la vue devient un spectacle permanent. Un bien rare, confidentiel, pour une clientèle en quête d'exception. N'attendez plus pour me contacter au 06.21.25.79.93. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.952854

Située à 10 minutes de Guebwiller, au cœur d’une rue résidentielle offrant un environnement remarquable à Raedersheim, cette maison d’architecte propose une qualité de vie rare entre volumes généreux, lumière et nature. Implantée sur un terrain de 10,18 ares en lisière de forêt, elle développe 230 m² habitables pensés pour conjuguer confort, esthétisme,vie de plain pieds et sérénité.   Les atouts majeurs : Maison d’architecte aux prestations qualitatives Environnement privilégié, calme et verdoyant Possibilité de vivre sur le plain pieds Terrain de 10,18 ares en lisière de forêt 230 m² habitables Chaudière gaz haut de gamme Cheminée bois Isolation performante en laine de roche   Le rez-de-jardin : Belle entrée avec mezzanine, offrant de beaux volumes Cuisine équipée Cellier Salle d’eau Séjour ouvert sur la terrasse Spacieuse double pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la terrasse puis le jardin Une chambre avec accès direct au jardin   L’étage : Salle de bain avec baignoire et douche, mise en valeur par une baie vitrée type bow-window Deux chambres avec balcon Une troisième chambre Spacieux bureau, idéal télétravail   Les annexes : Garage double Quatre places de stationnement Abri de jardin   Une propriété rare, à l’architecture affirmée, idéale pour les amateurs de beaux volumes et de nature, à quelques minutes des commodités. Prix : 510 000 € Net vendeur (+ 4.9 % d'Honoraires d'agence, soit 535 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement de 3 pièces d'une superficie de 83,90 m2 situé au 1étage d'un très bel immeuble des années 1920 idéalement située dans le quartier de Contades (Boulevard Jacques Preiss) à Strasbourg, séduit par son charme, sa luminosité et ses prestations de qualité. L'appartement se compose d'une entrée avec espace pour du rangement, de deux chambres, d'une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse, d'une cuisine séparée meublée et équipée (plaques, hotte, four et lave-vaisselle), d'un WC séparé disposant d'un lave-main, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que l'emplacement pour un lave-linge. Appartement isolé entièrement par l'intérieur. Présence d'une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la copropriété en sus du prix. La copropriété est saine et très bien entretenue. Chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle au gaz. DPE réalisé le 15/01/2026 (nouvelle version) Estimation des dépenses annuelles : entre 980EUR et 1370EUR. Copropriété de 4 lot principaux. Appartement lot 2, cave lot 8. Charges de copropriété : 1680EUR/an, soit 140EUR/mois. Honoraires d'agence : 20000 EUR, soit 4,44% à la charge de l'acquéreur. Consultez les risques liés à ce bien sur :www.georisques.gouv.fr

À seulement 800 mètres de la frontière d'Allschwil (Bâle), dans un environnement résidentiel extrêmement calme et recherché, découvrez cette élégante villa d'exception de 149 m², sous garantie décennale, offrant des prestations haut de gamme. Volumes, lumière et élégance Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie spectaculaire de 75 m², sublimée par sa luminosité et ses volumes généreux. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour, crée un espace de réception convivial et résolument moderne. Un espace nuit pensé pour le confort 3 chambres aux beaux volumes Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendu Une deuxième salle de bain entièrement équipée avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche-serviettes WC suspendu Des prestations haut de gamme Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant très basse température Volets roulants motorisés Commande domotique à distances (par smartphone, volets lumières et chauffage) Gaine vide linge à l'étage Carrelage grand format Adoucisseur d'eau Finitions soignées et matériaux de qualité Extérieurs & potentiel Terrain piscinable, idéal pour un projet d'aménagement extérieur Sous-sol complet avec double garage Accès pratique avec porte de service Un emplacement stratégique À 800 m de la Suisse (Allschwil / Bâle) Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate des axes et commodités Les atouts majeurs Maison récente – aucun travaux Disponibilité rapide Idéal frontalier Bien rare sur le marché Cette maison saura ravir les plus exigeants. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, une étude financière gratuite est possible également. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armelle GABLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411 679 293 Greffe de MULHOUSE) 06 24 97 86 97 (réf. 604848 )

À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce loft exceptionnel de 381m² issu de la réhabilitation de bureaux. Entièrement rénové, il allie prestations contemporaines de qualité et cachet unique tout en ayant conservé l'authenticité du lieu avec ses volumes hors du commun procurant une ambiance résolument apaisante. Dans une discrétion absolue, la porte s'ouvre et laisse découvrir un petit paradis luxuriant à l'ambiance 'zen', un véritable écrin de verdure , de quoi vous abandonner à la méditation et au repos !   L'habitation : Au rez-de-chaussée  (surélevé)  : Passée l'entrée, le lieu s'ouvre directement sur une grande pièce à vivre lumineuse de 70 m2 agrémentée d'une hauteur de plus de 4m sous-plafond, donne un accès direct à un agréable extérieur  (de 400 m2 environ) , équipé d'une terrasse en IPE et  d'un jardin intimiste qui appelle à la méditation ! Un espace cuisine équipé Deux chambres Une salle de bains  (baignoire et douche) Un cabinet d'aisances  (avec lave-mains) Un espace dressing   Au niveau inférieur : Quatre grands espaces nuit  (avec bureau intégré) Une buanderie avec dressing Une salle d'eau et détente  (douche + sauna) Un espace home/cinéma  Un cabinet d'aisances   Au niveau supérieur : Un espace détente TV en mezzanine Une chambre   L'extérieur : Terrasse + jardin de 400 m2 bien exposés Le jardin et terrasses en bois offre de beaux espaces de détente Un garage double Une cave. Un vaste atelier bricollage. Une chaufferie  (chaudière à gaz avec préchauffage solaire)   La situation : Environnement calme aux portes de Strasbourg. Commerces et commodités en centre-ville à 5min Pistes cyclables à 1 mn pour circuler où vous le souhaitez Le centre-ville de Strasbourg à 15 min en tramway. Le Golf du Fort à 10 min Prix : 1 000 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 1 050 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achevé en 2023, ce triplex à l'architecture résolument contemporaine déploie 186 m² habitables aux derniers étages d'une réalisation de standing. Dominant les toits de Saint-Louis, ce bien rare conjugue art de vivre contemporain et emplacement de choix, à quelques pas de la gare permettant de rejoindre Bâle en 8 minutes. Niché au coeur de la ville, il séduit par ses prestations haut de gamme et ses espaces extérieurs offrant une vue panoramique remarquable sur la ligne d'horizon et les collines bâloises. L'entrée dévoile un premier niveau entièrement consacré à l'espace nuit. Deux chambres lumineuses se partagent une élégante salle d'eau, tandis qu'une suite parentale s'impose comme un véritable cocon. Elle bénéficie d'un dressing sur mesure, d'une salle de bain privative et d'un accès direct à une terrasse. A l'étage supérieur, la pièce de vie révèle toute la dimension contemporaine du lieu. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle s'organise autour d'une cuisine ouverte aux lignes épurées, prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Les volumes, le magnifique parquet en pointe de Hongrie et la luminosité créent une atmosphère aérienne et conviviale. Le dernier niveau accueille un espace polyvalent idéal pour recevoir, travailler ou imaginer un lieu de loisirs. Une cuisine d'été prolonge cet espace tourné vers l'extérieur. De vastes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse aménagée, agrémentée d'un jacuzzi, offrant un cadre de vie rare et intimiste. Une pièce de stockage située sur le palier privatif ainsi que deux garages complètent les prestations de ce lieu de vie hors normes. Idéalement situé en hypercentre, ce bien profite d'un accès immédiat aux commerces, écoles et aux axes menant vers Bâle. L'aéroport international Bâle-Mulhouse est accessible en moins de 5 minutes en voiture, et un arrêt de bus au pied de l'immeuble facilite le quotidien. Alliance réussie entre architecture contemporaine, confort absolu et situation stratégique, ce triplex incarne un véritable refuge urbain confidentiel. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 050 et 1 480 euros Contact: Morgane 06.08.52.12.02 Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6500.38 euros. Morgane SCHLATTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930539382 - MULHOUSE.

REF 0994ND : STRASBOURG, Au troisième étage d’un majestueux immeuble bourgeois de 1890, ce remarquable appartement de 206 m² incarne l’élégance intemporelle des grandes demeures de caractère. Derrière sa porte, les volumes impressionnent immédiatement : 3,30 mètres de hauteur sous plafond, parquet chevron en bois massif, moulures d’époque, perspectives de réception généreuses… Chaque pièce raconte l’âme de l’ancien avec une rare intensité. Traversé de lumière, l’appartement déploie une atmosphère chaleureuse et raffinée, pensée pour une vie de famille élégante comme pour la réception. Les espaces s’enchaînent avec fluidité autour de vastes pièces de vie, d’une cuisine dinatoire conviviale, de cinq chambres dont une suite parentale, de deux salles de bains et d’un cellier. Les balcons, dont un superbe balcon filant, prolongent discrètement les espaces de réception et offrent à l’ensemble un charme typiquement bourgeois. Rare par sa surface, son cachet préservé et son adresse recherchée, ce bien s’adresse aux amateurs d’authenticité en quête d’un lieu de vie singulier, capable de traverser les générations. Deux caves de 10m² complètent cet appartement au caractère exceptionnel. Un bien rare, empreint d’élégance et de mémoire, destiné à une clientèle sensible aux lieux de vie authentiques et patrimoniaux. Copropriété de cinq logements, Charges mensuelles : 150€, Pas de procédure en cours, DPE 2026 /Honoraires inclus charge vendeur/

Située au calme absolu d'une impasse verdoyante à seulement quelques pas de la frontière suisse, cette villa contemporaine développe des volumes d'exception sur une parcelle arborée. Construite en 2018, elle bénéficie d'un emplacement recherché et d'un niveau de prestations rares, avec couloir de nage, jacuzzi, terrasses panoramiques, et garage triple. Les pièces de vie du rez-de-chaussée sont entièrement tournées vers l'extérieur. L'espace salon-séjour, généreux et lumineux grâce à ses larges baies vitrées, est complété par une cuisine familiale et une cuisine d'été avec four à pizza, idéale pour les grandes tablées conviviales. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un cellier. A chaque niveau, la circulation est facilitée par un ascenseur intérieur desservant l'ensemble des étages. Le premier étage accueille une spacieuse suite avec dressing et salle d'eau, une chambre avec son propre dressing, une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain spacieuse équipée d'une douche double. Une grande terrasse sur ce niveau permet de profiter d'une vue imprenable sur la nature environnante. Le dernier étage est dédié à une suite parentale avec dressing, et salle de bain. La terrasse offre un panorama exceptionnel sur la nature environnante. En complément, le grand sous-sol propose buanderie, cave, local technique, cave à vins et un vaste espace de stockage aménageable selon les besoins. A l'extérieur, le couloir de nage de 20 mètres ainsi qu'un jacuzzi intégré s'intègre harmonieusement à l'architecture de la maison. Le jardin, soigneusement paysagé, est propice à la détente et à la vie en plein air. Le portail électrique ouvre sur une grande cour pavée et un garage pouvant accueillir trois véhicules. Singulière par son architecture fluide, ses volumes généraux et sa situation à deux pas de la frontière Suisse, cette villa contemporaine incarne parfaitement l'esprit d'un bien singulier à la croisée des frontières. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 400 et 1 950 euros Contact : Morgane 06.08.52.12.02 Morgane SCHLATTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930539382 - MULHOUSE.

RARE: A 15 minutes de Bâle, 10 minutes de Bartenheim et 30 minutes de Mulhouse, au calme, lumineuse maison à toit plat de 2021 avec de beaux volumes, 150m2 habitables, 6 pièces, 8.70 ares piscinables, comprenant : entrée avec penderie, cellier, salon/salle à manger avec 3 sorties sur terrasse de 103m2, cuisine équipée, sortie sur la même terrasse, wc séparé + lave-mains, une chambre, buanderie (possible de rajouter une salle d'eau) et accès direct au garage pour 2 voitures côte à côte; à l'étage : une suite parentale avec un coin penderie (possible d'aménager un dressing) et sa salle d'eau privative (douche à l'italienne, meuble-vasque grande largeur, wc) et sortie sur belle terrasse de 31m2, magnifique vue sur la vallée, 2 chambres d'enfant dont une avec sortie sur la même terrasse, salle de bains équipée (baignoire balnéo, vasque, wc); à l'extérieur : jardin engazonné et cour pavée; la propriété est entièrement clôturée et fermée par un portail et un portillon électrique. Chauffage au sol dans toute la maison pompe à chaleur air-eau, beau carrelage grès cérame design, volets et porte de garage sectionnelle et électriques; top isolation thermique et phonique (isolation thermique extérieure, triple vitrage en PVC). Construction de qualité reliée au tout à reliée au tout à l'égout. UN NOUVEAU PROJET POUR UNE NOUVELLE VIE EN FAMILLE A PRIX INTERESSANT !

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AU Coeur D'ANDLAU EXCLUSIVITÉ. Ce lieu vous est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Le prix de départ est fixé à 642000 euros. Le pallier des enchères est fixé à 20000 euros. La vente se tiendra le 01 août à 11h. La participation est soumise à agrément préalable. Informations et modalités disponibles sur demande. Au coeur de la Route des Vins d'Alsace, à Andlau, la propriété s'inscrit dans le tissu du village, au contact direct de l'ancien domaine monastique et de l'Abbatiale Sainte-Richarde. Les murs en pierre, les sols en galets et en terre cuite installent une présence authentique. Au centre, la cheminée sculpturale signée Jacques Couëlle traverse les niveaux et structure les espaces. L'escalier hélicoïdal s'y enroule, reliant les pièces de vie, les chambres et les volumes indépendants. Une piscine intérieure dissimulée sous un plancher mobile, un sauna et un jardin clos accessible par une porte cochère complètent l'ensemble. ARCHITECTURE SIGNÉE ET VOLUMES HABITÉS Autour de la cheminée, les espaces prennent place et s'organisent par niveaux. L'escalier hélicoïdal accompagne les déplacements dans un mouvement continu, en lien direct avec cet axe central. Les pièces de vie s'ouvrent dans cette dynamique, tandis que les chambres se répartissent en retrait, permettant différentes manières d'habiter. L'appartement indépendant introduit une autonomie réelle, adaptée à une cohabitation ou à l'accueil de proches. La piscine intérieure, dissimulée sous un plancher mobile, modifie la fonction de la pièce selon les moments et accompagne les usages du quotidien comme les temps partagés. Le sauna et sa douche prolonge cette approche, en lien avec une recherche de confort durable. Les matériaux, pierre, bois et terre cuite, ancrent le lieu dans une continuité tangible et accompagnent une logique de transmission. Au dernier étage, une bibliothèque monumentale dessinée par le même artiste que la cheminée vient parachever l'ensemble, inscrivant la propriété dans une dimension plus singulière encore, entre architecture et collection. Les matériaux, pierre, bois et terre cuite, ancrent le lieu dans une continuité tangible. JARDIN CLOS ET EXTÉRIEURS EN PIERRE Le jardin s'inscrit dans l'épaisseur des murs qui l'entourent, prolongeant la présence minérale de cette propriété singulière. Une porte cochère ancienne introduit un second accès et ouvre une autre relation au village, tandis qu'un troisième accès indépendant, depuis la rue parallèle, prend place à travers une ancienne porte de village en façade arrière, offrant une entrée plus discrète. La terrasse en pierre accueille les usages extérieurs, du repas aux moments plus calmes. L'ensemble forme un espace contenu, directement relié aux pièces de vie. Cette configuration permet d'envisager des temps de réception ou des séjours, en lien avec les espaces intérieurs et leur organisation. Le jardin participe ainsi pleinement à l'équilibre du lieu, entre présence, usage et respiration. ENVIRONNEMENT PATRIMONIAL ET POTENTIEL D'ACTIVITÉ A Andlau, la propriété s'inscrit dans un environnement marqué par la Route des Vins d'Alsace, les vignobles et les reliefs vosgiens. Le village, structuré par son patrimoine, attire une fréquentation régulière et inscrit le lieu dans une dynamique active. Cette situation accompagne différents projets, entre résidence principale, lieu de villégiature ou activité d'accueil. La distribution existante et les accès indépendants permettent d'envisager une maison d'hôtes, des gîtes ou des séjours organisés. Le lieu permet d'articuler vie privée et activité dans un cadre identifié, en lien direct avec le territoire et ses usages. AVIS AGENCE Un lieu qui s'appréhende par la matière. La cheminée signée Jacques Couëlle structure l'ensemble et engage une manière d'habiter. Elle donne un centre et une direction, perceptibles dès l'entrée. La propriété accompagne des usages précis, qu'il s'agisse d'habiter, de recevoir ou de développer une activité. Son implantation à Andlau, au coeur d'un environnement viticole et patrimonial actif, renforce cette capacité. Un bien pour ceux qui recherchent un lieu capable de porter un projet dans le temps. Sandrine JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans le quartier de la Grande Ile, à quelques pas de la cathédrale et en plein cœur du marché de Noël, venez découvrir cet appartement de 74 m², situé au 3ème étage d'un immeuble tout juste rénové, et donnant sur la très animée place de Gutenberg. L'appartement se compose comme suit: - grand séjour avec cuisine ouverte - deux chambres - salle d'eau et WC séparé - buanderie Autres lots disponibles : 2 à 3 pièces à partir de 335.000€. Prix direct promoteur, frais d'agence inclus.

À seulement quelques minutes de la frontière suisse, au cœur du très prisé village de Leymen, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et connexion directe avec la métropole bâloise. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du tramway reliant Bâle, la villa bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché par les frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie et accessibilité internationale. Développant environ 294 m² habitables, cette réalisation contemporaine à ossature bois séduit par son architecture inspirée des chalets modernes, mêlant harmonieusement bois, pierre naturelle et larges surfaces vitrées. Les lignes élégantes de la maison, ses terrasses superposées et ses généreux débords de toiture lui confèrent un caractère unique, parfaitement intégré à son environnement naturel. Implantée sur un terrain paysager d’environ 700 m², la propriété offre de multiples espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement du cadre privilégié. Une superbe terrasse panoramique permet d’admirer les paysages environnants et de prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. À l’intérieur, les volumes se révèlent particulièrement généreux et baignés de lumière. Les espaces de réception s’organisent autour d’un vaste séjour et d’une cuisine entièrement équipée, créant un lieu de vie convivial et ouvert sur les terrasses. La villa propose six chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, ainsi que trois salles de bains, offrant un confort idéal pour accueillir famille et invités. Pensée comme un véritable lieu dédié au bien-être, la propriété dispose également d’un espace détente exceptionnel avec piscine intérieure chauffée de type couloir de nage, complété par un sauna, un hammam et une salle de sport, permettant de profiter d’un véritable espace spa à domicile tout au long de l’année. Un double garage ainsi qu’un double carport viennent parfaire les prestations de cette propriété rare. À seulement 30 minutes du centre de Bâle, de sa gare et de son aéroport international, cette villa conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et situation stratégique aux portes de la Suisse. Une propriété singulière destinée à une clientèle à la recherche d’un cadre de vie exclusif entre nature et proximité internationale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117

Maison de maître à Ruelisheim Au coeur de Ruelisheim, cette maison de maître témoigne de l'histoire du bassin potassique alsacien. Construite dans les années 1920 pour le directeur des Mines, elle a conservé son architecture de briques, ses boiseries d'époque, ses moulures et son allure élégante. Elle offre aujourd'hui un intérieur chaleureux et contemporain : grande cuisine haut de gamme, belles hauteurs sous plafond, parquet ancien, lumière traversante. Le vaste terrain arboré, rare dans la région, s'étend autour de la maison comme un écrin paisible. Piscine chauffée, terrasse, garage double et dépendance complètent cet ensemble parfaitement entretenu. Un lieu idéal pour une famille, des frontaliers ou une résidence secondaire à l'articulation des trois frontières, entre ville, nature et mémoire. L'élégance retrouvée d'une maison de maître Derrière la façade de briques et de colombages, la maison révèle des espaces généreux, baignés de lumière. Le hall d'entrée introduit le ton : parquet ancien, volumes aériens, rosaces, corniches et boiseries soigneusement restaurées. Les pièces de vie se succèdent dans une atmosphère chaleureuse : salon avec cheminée, salle à manger conviviale, cuisine aux lignes contemporaines. Le choix des matériaux, bois massif, finitions haut de gamme, mobilier intégré, souligne une rénovation pensée dans le respect du lieu. Aux étages, six chambres élégantes, dont une suite, composent un espace intime et modulable. Les combles, aménageables, offrent encore des possibilités : salle de jeux, bureau, atelier d'artiste. Le sous-sol total abrite quant à lui le double garage, une buanderie, divers espaces de rangement et une cave à vin aménagée, rappelant le goût du partage. Un grand terrain arboré Le jardin entourant la maison est l'un de ses atouts majeurs : vastes pelouses, arbres matures, allée pavée, haies et murs qui préservent l'intimité. La terrasse en dalle surélevée offre une vue plongeante sur la piscine chauffée, véritable lieu de vie à la belle saison. Une dépendance mitoyenne complète l'ensemble. Le terrain, largement constructible, offre un potentiel précieux : annexe professionnelle, studio indépendant, extension ou valorisation patrimoniale à long terme. Une rareté dans ce secteur très recherché des trois frontières. Au coeur du bassin minier alsacien, aux portes de trois pays Ruelisheim se situe dans un territoire dynamique, entre Mulhouse, Colmar, Bâle et Fribourg. La maison, en entrée de village, profite d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des axes majeurs : autoroutes, gare TGV et aéroport de Bâle-Mulhouse. Autour, la forêt de la Hardt, les Vosges, la route des vins, l'Écomusée et le Parc du Petit Prince offrent une richesse culturelle et naturelle. Cette demeure au charme historique à Ruelisheim incarne un équilibre harmonieux : l'énergie d'un bassin économique dynamique, la douceur d'un jardin arboré, et l'accès rapide aux paysages alsaciens emblématiques. Avis de l'agence Une maison de maître pleine d'histoire entourée de son espace extérieur, véritable écrin de verdure apaisant. Conservée avec soin, elle allie charme, volumes, qualité de matériaux et modernité. Idéale pour une famille, un couple de frontaliers ou une résidence secondaire, elle offre un cadre de vie serein, élégant et durable à la croisée des trois frontières. Une adresse patrimoniale, parfaitement entretenue, dotée d'un potentiel d'évolution unique. Marion JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .