ventes immobilier de luxe Alsace, France (page 6)

Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, situé dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. Ce loft familial de 124 m² se trouve aux 3e et 4e étages du bâtiment La Coopé, un ancien centre administratif réhabilité avec soin en 2022. Conçu par un architecte strasbourgeois, il allie volumes généreux, esprit industriel et confort moderne. Profitez d'une terrasse de 17 m² avec une vue végétalisée et des finitions soignées, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en milieu urbain. Dès l'entrée, l'esthétique industrielle se révèle, tandis que les rangements intégrés assurent une organisation pratique. La pièce à vivre lumineuse, avec une hauteur sous plafond de près de trois mètres, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte de la marque Schmidt, réalisée en matériaux recyclés. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un espace dressing. Le bâtiment La Coopé reflète le renouveau du quartier Coop, offrant de nombreux espaces communs tels qu'une salle commune, une buanderie partagée et un local à vélos. Situé dans un environnement dynamique, proche des commerces et des lieux culturels, cet appartement rare sur le marché strasbourgeois est une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant acheter un bien d'exception.

iad France - Claire Arbogast vous propose : Contades // Dernier étage avec ascenseur // 252 m² avec vue sur la cathédrale, l'église Saint-Paul et la Forêt-Noire // triple réception de 100 m² // 5 chambres // 2 balconsAu sein d’un immeuble bourgeois de grand standing érigé en 1949, abritant un seul appartement par niveau, ce bien d'exception se trouve au 5ᵉ et dernier étage, desservi par ascenseur, offrant un cadre de vie unique. Un espace où le charme de l’ancien se marie avec la générosité des volumes et une luminosité omniprésente.Dès l'entrée, la distribution en étoile met en avant des espaces bien agencés, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les pièces de vie en angle offrent une vue imprenable sur les toitures des plus belles églises de Strasbourg, avec la cathédrale majestueuse, l'église Saint-Paul et, au loin, la Forêt-Noire — un panorama époustouflant.La pièce de réception, d'une rare élégance, s'étend sur près de 100 m² de triple séjour, s'ouvrant sur un balcon de 7 mètres, surplombant la ville et offrant un spectacle vivant au fil des saisons.L’appartement développe 224 m² habitables d'une qualité remarquable :- une entrée spacieuse de 37 m² desservant l’ensemble des pièces,- un double salon lumineux de 37 m² et 32 m², prolongé par un balcon,- une salle à manger de 30 m²,- une cuisine séparée avec balcon et loggia, donnant accès à 2 mansardes (surface totale de 26 m²) et grenier,- cinq chambres confortables,- une salle de bain, deux WC et de nombreux rangements intégrés.- Une cave.Un bien exceptionnel, à la fois majestueux et chaleureux, destiné aux amateurs d'espaces rares, d'horizons dégagés et d'adresses prestigieuses, idéal pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'un appartement de luxe à Strasbourg.La présente annonce immobilière vise 5 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278.

Une réalisation architecturale contemporaine aux portes de Strasbourg Située à deux pas du golf de La Wantzenau, dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception construite en 2020 séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité. Déployée sur 440m² de surfaces utiles, elle s’ouvre sur un terrain paysager de 21 ares entièrement clos, garantissant calme et intimité. Les vastes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une continuité harmonieuse vers la terrasse (semi-couverte), le jardin et une élégante piscine de nage de 15 x 4 mètres. Un bien rare, conjuguant architecture, confort et discrétion  Idéal pour une résidence principale d’exception, une profession libérale ou une activité indépendante.   Elle se compose  : Le hall d’entrée et son patio arboré, s’ouvre sur un vaste et très lumineux espace de vie (de 134m2), comprenant une cuisine, haut de gamme, entièrement équipée,d'un séjour avec plafond cathédrale ainsi qu'une cheminée au gaz, se prolongeant à l’extérieur par une terrasse semi-couverte et piscine. Cet espace, entièrement vitré, permet un dédoublement des pièces à vivre,pour selon les saisons, faire salon et prendre ses repas dehors ou dedans ! Une arrière-cuisine équipée et cellier Une buanderie  L’espace parental, véritable suite privée de 56 m², offre un confort rare et une intimité absolue. Il comprend, un vaste dressing, une salle de bains élégante avec baignoire, douche à l’italienne et cabinet d'aisances. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse, prolongeant l’espace nuit vers l’extérieur. Un accès directe au garage (pouvant accueillir 3 véhicules ) plus un espace rangement. Une cabinet d'aisances (indépendant)  Bureaux avec une entrée indépendante  Deux suites comprenant : chambre, dressing et salle d'eau (douche à l'italienne et vasque) Un cabinet d'aisances (indépendant)   Des prestations Haut de Gamme : Parquet massif dans les chambres  Carrelage 120x120 Une grande cour offrant des places de stationnement supplémentaires VMC double flux  Espace chaufferie (chaudière gaz) filtration piscine et adoucisseur d'eau  Climatisation réversible  Fermetures BSO et volets motorisés Planché chauffant sur les deux niveaux  Piscine (15x4) chauffée par PAC  Arrosage automatique  Système de vidéo surveillance + système d'alarme extérieur infrarouge périphérique De plus : Bus à moins d'une minute à pieds  Proche des accès autoroute et de la gare Proches des commodités et des écoles  possibilité de récupérer la TVA sur la partie professionnelle. Prix : 2 040 000 € Net vendeur (+ 2.89 % d'Honoraires d'agence, soit 2 099 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Située au calme à Munwiller, à seulement 13 minutes de Colmar et près d'Ensisheim, cette maison des années 2000 sur un vaste terrain de 10 ares est idéale pour un achat Maison à acheter à MEYENHEIM. Elle propose de beaux espaces verts, un jardin, une piscine semi-enterrée sécurisée, plusieurs garages et une vue dégagée sans vis-à-vis. Avec une superficie de 135 m2 bien entretenue, le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon et le séjour, donnant sur la terrasse et le jardin (avec arrosage automatique), ainsi qu'un wc et un accès aux garages. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, y compris une chambre parentale avec dressing, un bureau en mezzanine, un wc séparé et une salle de bain avec baignoire et douche. Le chauffage est assuré par un système au fuel, complété par des panneaux solaires et un poêle à bois performant dans le salon. La maison dispose également d'une aspiration centralisée et d'une trappe à linge. Le sous-sol est entièrement carrelé, avec une chaufferie, une buanderie, une cave à vins, ainsi qu'une pièce supplémentaire. Un double garage avec porte motorisée et un autre garage viennent compléter cet ensemble. Une maison au calme à découvrir en exclusivité. Honoraires de 3.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (480 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis STREICHER, inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Strasbourg, dans le Bas-Rhin, cette maison de maître de 9 pièces et 6 chambres s'étend sur une surface d'environ 288 m². Située dans le quartier paisible de la Meinau, elle offre un cadre de vie agréable à proximité du stade et des commodités locales. Édifiée sur trois niveaux, cette maison présente un bon potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une chambre avec salle de bain attenante. Le niveau supérieur dispose d'un accès indépendant et comprend un balcon, une cuisine aménagée et trois chambres spacieuses. Les combles sont aménagés pour plus d'espace, et le sous-sol complet propose trois garages, des caves et un espace de buanderie. Le terrain arboré de 5 ares permet de profiter d'un environnement calme et naturel. Cette maison de luxe à acheter à Strasbourg est idéale pour une famille ou un projet locatif. Contactez Jean-Paul Lasserre pour une visite.

À Haguenau, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cet élégant appartement de 113 m2 avec jardin, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme. Ce bien a bénéficié d'une rénovation de qualité au cours des deux dernières années, comprenant une cuisine, des sanitaires et des peintures raffinées. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une charmante maison de ville des années 30, faisant partie d'une petite copropriété de trois appartements. Ce bien spacieux offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond appréciable. Les 113 m2 se composent de :- Un salon séjour lumineux et accueillant d'environ 40 m2.- Une cuisine presque neuve de marque Schmidt, entièrement équipée.- Une buanderie et arrière-cuisine.- Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et Toilettes.- Un dégagement avec placard, agrémenté de très belles portes à galandage séparant l'espace jour de l'espace nuit.- Deux chambres spacieuses de 17 et plus de 18 m2, l'une d'entre elles disposant d'un grand placard aménagé.- Un espace bureau.Ce bien est complété par une grande cave, un garage, une cour commune pour le stationnement, ainsi qu'un jardin privatif de 100 m2. Le chauffage est au gaz avec répartiteur et le DPE est de classe D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1440 et 1980 EUR, avec des prix moyens indexés sur l'année 2021.Toutes les commodités sont accessibles à pied en 10 minutes : centre-ville à 10 mn, gare à 12 mn (4 mn à vélo). Les charges de copropriété s'élèvent à 90 EUR par mois (comprenant assurance, eau froide, ordures ménagères), auxquelles s'ajoutent les charges de chauffage au gaz selon la consommation réelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 337 600 EUR, incluant les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,5 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix hors honoraires de 320 000 EUR.

Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. Ce duplex lumineux, situé aux premier et deuxième étages d'un bel immeuble à colombages de 1919, offre une vue exceptionnelle sur un parc prisé. D'une superficie totale de 184 m² au sol (148 m² Loi Carrez), il comprend 6 pièces réparties sur deux niveaux ainsi qu'un grenier partiellement aménagé. Au premier niveau, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à un vaste double séjour avec parquet en chevrons d'époque, une salle à manger avec loggia, une chambre, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bain avec fenêtre et un cabinet de toilette séparé. Le second niveau dispose de deux grandes chambres, dont l'une pourrait bénéficier d'une terrasse à créer pour un espace extérieur privilégié. Le grenier, accessible par une entrée séparée, représente une opportunité d'aménagement pour un petit appartement indépendant ou un atelier. Un rafraîchissement permettra de mettre en valeur les caractéristiques de cet appartement, telles que ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2021). La grande cave de 22 m² et la buanderie partagée ajoutent à son attrait. La proximité des transports, commerces et établissements scolaires constitue des atouts indéniables.

Située à RANTZWILLER, dans le département du Haut-Rhin en région Alsace, cette maison ancienne, datant de 1583, propose une superficie de 233m² qui illustre la richesse du patrimoine local. Entièrement restaurée dans le respect de son architecture d'origine, elle offre un charme unique alliant colombages, espaces généreux et matériaux de qualité, le tout sur un terrain de 8,9 ares agrémenté d'une belle cour pavée en grès des Vosges.La maison s'articule sur trois niveaux et propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Un vaste hall d'entrée avec vestiaire, des poutres apparentes et une atmosphère authentique donnent le ton. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée, attenante à un grand salon idéal pour les moments de convivialité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une suite avec salle de bains, ainsi qu'une grande mezzanine sous combles, actuellement aménagée en dressing. Deux salles d'eau supplémentaires assurent une organisation familiale optimale. En outre, la propriété dispose d'une cave et d'une buanderie au sous-sol, offrant des solutions de rangement pratiques.À l'extérieur, un cadre de vie paisible et structuré vous attend. La cour pavée et la terrasse shelter apportent un cachet indéniable. Une dépendance attenante comprend une ancienne écurie avec trois boxes, ainsi qu'un box spacieux, parfait pour des activités de loisir ou un aménagement personnalisé. Un espace de stockage au-dessus de l'écurie, une autre dépendance avec garage fermé et une pièce de rangement complètent l'ensemble.Idéalement située dans un environnement calme, cette maison à vendre à RANTZWILLER est à proximité des axes routiers et des commodités, ce qui en fait une résidence idéale pour une maison familiale ou un projet de vie atypique.Commodités à proximité :- Commerces accessibles à 2 minutes à vélo- Écoles à 1 minute à pied- Arrêt de bus à 1 minute à piedCLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380 et 7320 euros.Contact : Morgane au 06.08.52.12.02Morgane SCHLATTER (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 930539382 - MULHOUSE.

Découvrez cette maison à vendre à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, Alsace. Nichée sur une vaste parcelle arborée de 14 ares, cette propriété de style Île-de-France présente une surface de 222 m², entièrement rénovée en 2020 avec soin et réflexion. Ce bien propose un cadre de vie idéal, alliant charme classique et confort moderne. Son jardin spacieux assure un espace de détente appréciable.Dès l’entrée, un hall lumineux conduit aux différents espaces de vie totalisant 70 m². La cuisine, à la fois moderne et pratique, s’ouvre sur une salle à manger conviviale. Le séjour, cœur de la maison, se trouve inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes portes-fenêtres orientées plein sud, et dispose d'une cheminée et d’un parquet élégant. Ce niveau abrite également une suite parentale accompagnée d'une salle de bain privative et d’un dressing aménagé. Un accès discret mène au sous-sol, optimisé avec une cave, une chaufferie, un atelier, ainsi qu’un garage double et un garage simple.À l’étage, un studio indépendant, avec sa propre entrée, comprend un coin nuit, une salle d’eau et un espace de vie avec salon et cuisine, prolongé par une terrasse. Une chambre supplémentaire, communicante avec le studio, ajoute de la flexibilité. Un second studio, également indépendant, convient parfaitement à la location saisonnière avec ses propres commodités. Ces espaces diversifiés rendent la propriété unique, idéale pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs.À l'extérieur, la propriété se distingue par son jardin verdoyant de 13,9 ares, parfait pour profiter des activités en plein air, avec de grandes pelouses et des arbres matures garantissant tranquillité et intimité. Située à proximité des axes autoroutiers et des lignes de tram, vous pourrez rejoindre facilement le centre de Strasbourg et ses environs.Cette maison exceptionnelle se démarque par la qualité de sa rénovation et ses fonctionnalités variées. Son architecture unique et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le marché. Centre-ville à 15 minutes en tram ou 10 minutes à vélo. Autoroute à 2 minutes. Commodités et restaurants à 2 minutes en voiture ou à vélo.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2410 et 3300 eurosPour plus d'informations, contactez Kévin au 06.95.36.00.99.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité cette opportunité rare ! Située à Strasbourg (67200) dans le Bas-Rhin, cette élégante maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier recherché, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Édifiée sur un terrain arboré de 873 m², cette propriété développe 262 m² habitables et offre un vaste jardin ainsi que deux places de parking. Le sous-sol complet de 144 m² comprend un garage double avec porte électrique et de nombreuses pièces de stockage. Construite en 1963 par un architecte, la maison séduit par la qualité de sa conception et par les améliorations apportées en termes de performance énergétique au cours des 15 dernières années : isolation extérieure, double vitrage, volets électriques, salles de bain rénovées, VMC hygroréglable et chaudière à condensation. L'intérieur de cette demeure d'exception se distingue par ses 11 pièces aux volumes généreux, comprenant 6 chambres lumineuses, 3 salles de bain et 3 toilettes. Un espace indépendant de 70 m² permet d'exercer une activité professionnelle (cabinet médical, profession libérale) ou un projet de location meublée saisonnière. Parfaitement entretenue, cette maison offre un confort de vie remarquable, idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Prix de vente : 969 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Propriété de 336 m² rare à COLMAR, dans le département du Haut-Rhin en Alsace. Située dans le quartier très recherché des Maraîchers, cette propriété se trouve à l'abri des regards, dans le calme d'une impasse. Vous découvrirez un magnifique terrain arboré de près de 23 ares.Idéalement placée, elle est à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des commodités, tout en offrant un environnement privilégié et verdoyant.L'ensemble immobilier comprend trois logements, représentant une surface totale d'environ 336 m² :- Appartement F4 en rez-de-chaussée de 105 m²- Appartement F3 au 1er étage de 95 m², actuellement loué en meublé, assurant un revenu locatif immédiat- Maison accolée de 135 m², parfaite pour accueillir une famille.Il est possible de réunir les deux logements du rez-de-chaussée pour créer une habitation principale de 230 m², tout en gardant l'appartement du 1er étage pour bénéficier d'un revenu complémentaire non négligeable.Les dépendances et extérieurs incluent :- Un hangar regroupant un espace de stockage, un atelier et un garage- Une grande cour offrant le stationnement de plusieurs véhicules- Un terrain spacieux et intime, adapté à diverses extensions ou aménagements.Cette propriété rare propose des usages variés : regroupement familial, investissement locatif, projet professionnel ou profession libérale. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées comme suit :- Appartement RDC 105 m² : entre 1 970 € et 2 660 €- Appartement 1er étage 95 m² : entre 1 740 € et 2 350 €- Maison accolée 135 m² : entre 1 715 € et 2 315 €.Le chauffage est individuel par logement. Avec son fort potentiel, cette propriété est située dans un secteur prisé et combine calme, espace, et possibilités d'évolution. C'est une occasion à ne pas manquer avec son allure unique dans le quartier. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter et à visiter ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.943955

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, venez découvrir cet appartement à vendre. Situé au début de Robertsau, à proximité des institutions européennes, ce bien se trouve dans une résidence de standing au cœur d'un parc arboré de 75 ares. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une surface généreuse de 114m2. Il offre une belle pièce de vie lumineuse de 53m2, avec un accès direct à une terrasse spacieuse de 38m2. La cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de qualité et des appareils électroménagers performants. La partie nuit comprend une suite parentale avec des placards intégrés et une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, et une buanderie fonctionnelle. En complément, une double cave et un grand garage sont inclus, avec la possibilité d'acheter un garage additionnel. Les prestations sont de qualité, incluant un chauffage collectif par pompe à chaleur, un plancher chauffant, ainsi que des volets et stores motorisés. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable, à proximité de toutes les commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 615 000 euros. Dans une copropriété de 164 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 5 532 euros/an. Classe énergie B, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 870 et 1 220 euros.

[EN EXCLUSIVITÉ !]   À seulement 10 km d'Obernai, superbe maison de 190 m² au sol, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal. Vous serez séduits par ses espaces de vie ouverts, son extérieur soigné avec piscine chauffée ainsi que ses excellentes performances énergétiques !   Au rez-de-chaussée : Une entrée (avec placards), Un magnifique séjour climatisé et baigné de lumière, Une grande cuisine ouverte entièrement équipée, Un cellier aménagé attenant, Des toilettes (avec lave-mains), Une chaufferie.   À l'étage un couloir desservant : Quatre chambres dont une d'environ 25m², idéal pour l'aménagement d'une chambre parentale, Une salle d'eau, Une salle de bains (baignoire, douche et double vasque), Des toilettes avec lave-mains.   Autres: Très bonnes performances énergétiques grâce à son isolation performante (isolation extérieure de 200mm) et son chauffage par Géothermie (Eau/Eau), Plancher chauffant et rafraichissant, Climatisation dans toute la maison,  Consommation électrique d'environ 3.800€ par an tout compris !  Entrée d'autoroute à 2 minutes, Arrêt de bus à 3 minutes à pied, Périscolaire, école maternelle et élémentaire à quelques mètres, Médecin à 2 minutes en bus. Prix : 809 000 € Net vendeur (+ 4.94 % d'Honoraires d'agence, soit 849 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL ! En plein centre du Quartier des XV, appartement de 212m² au rez-de-chaussée d'une magnifique maison de Maître de 1926 entièrement rénovée en 2022 et divisée en 3 appartements (un par niveau). Un judicieux mélange entre charme du début du XXème siècle et design contemporain. Disposée comme une maison individuelle, vous bénéficiez de votre propre entrée par une cour privative se prolongeant en un jardin intimiste de 150m². Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale !   En rez-de-chaussée :  Une entrée avec sa majestueuse porte d'époque,  Un double séjour avec accès à un balcon,  Une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée bénéficiant d'un autre balcon,  Deux chambres de 14,5 et 15m², Une spacieuse chambre parentale de 21m² et sa salle d'eau, Une toilette séparée.    En rez-de-jardin : Un grand espace communiquant avec le rez-de-chaussée pouvant être isolé en appartement indépendant ou en local professionnel avec son propre accès. Avec les mêmes prestations qu'à l'étage principal, plancher en chêne massif, huisseries neuves, ... Une grande pièce de 46m² avec kitchenette, divisible au besoin en salle de sport, atelier, bureau, home cinéma, salon d’été, chambre supplémentaire, Une chambre avec espace d'eau,  Une pièce de stockage de 11m², Une toilette séparée,  Une buanderie.    Autres :  Cour avec accès par portail motorisé pour stationner deux véhicules,  Grand jardin calme et verdoyant,  Rénovation de qualité et de goût, Parquet massif, très importante hauteur sous plafond, moulures, grandes ouvertures, ... Chauffage collectif au gaz de ville,  Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété,   Accès complètement indépendant de l'appartement via une cour privative,  Quartier calme des ambassades et représentations permanentes étrangères,  Bus direct vers l'hyper-centre à 100m, Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale ! Prix : 1 125 000 € Net vendeur (+ 2.22 % d'Honoraires d'agence, soit 1 150 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au deuxième étage d'un bel immeuble au sein d'une petite copropriété soignée, cet appartement déploie ses 166 m² en plein cœur de Guebwiller, dans le département du Haut-Rhin, région Alsace. Il représente une belle opportunité d'achat Appartement de luxe à acheter Guebwiller, alliant le charme du patrimoine architectural à la modernité d'une rénovation contemporaine, où la lumière et les volumes généreux s'harmonisent. En entrant, vous découvrirez un long couloir qui distribue habilement les différentes pièces, révélant ainsi le caractère bourgeois de cet appartement. La pièce de vie spacieuse de près de 70 m² se distingue par ses éléments d'époque soigneusement préservés : un parquet exceptionnel, une belle hauteur sous plafond et des moulures délicates qui rehaussent l'ensemble. La salle à manger attenante stimule la convivialité, avant de laisser place à une cuisine contemporaine, récemment rénovée avec des lignes épurées, créant un contraste subtil avec le cachet ancien. L'espace nuit est calme et comprend quatre chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Parmi elles, une véritable suite parentale avec sa propre salle d'eau, garantissant un confort optimal. À cela s’ajoutent une seconde salle de bain et un coin buanderie ingénieusement dissimulé, complétant l'agencement de ce bien idéal pour une vie familiale. À l'extérieur, le confort se prolonge avec une place de stationnement privative dans la cour et un grenier apportant un espace de rangement précieux. L'emplacement stratégique de cet appartement facilite une vie où tout se fait à pied : commerces à deux minutes, écoles primaires à cinq minutes, et collège et lycée accessibles en moins de dix minutes de marche. Cet appartement est bien plus qu'un simple bien immobilier, il symbolise un quotidien où l’élégance historique et la praticité moderne cohabitent. Prêt à accueillir une nouvelle histoire, il est une opportunité à ne pas manquer. Commodités à proximité : - Commerces à 2 min à pied - Écoles (maternelle et primaire) à 5 min à pied, collège à 20 min, lycée à 10 min - Accès autoroutier à 15 min en voiture CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3310 et 4520 euros. Contact : Marc 07.44.88.95.17 Copropriété composée de 16 lots, dont 4 à usage d’habitation (aucune procédure en cours) Charges annuelles : 2850 euros. Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

68300 - SAINT-LOUIS – QUARTIER TRES RECHERCHE - VILLA D'ARCHITECTE RÉNOVÉE – 219 m² – 10.6ARES - PISCINE – JACUZZI XXL - À QUELQUES MINUTES DE BÂLESituée dans un quartier très prisé de Saint-Louis, à proximité immédiate de la frontière suisse et du Tram 3 reliant directement Bâle, cette élégante propriété offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux infrastructures internationales.Totalisant 219 m² habitables, la villa a été entièrement repensée et rénovée par un architecte. Elle séduit par la qualité de ses matériaux, la fluidité de ses volumes, et la luminosité exceptionnelle de ses espaces de vie.Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les larges ouvertures créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Les espaces de réception, parfaitement ouverts sur l'extérieur, réunissent salon, salle à manger et cuisine équipée dans une harmonie élégante, idéale pour recevoir. Un dressing sur mesure a été intégré dès l'entrée, ajoutant fonctionnalité et esthétique.Un extérieur conçu comme un lieu de vieLa propriété s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de plus de 200 m², véritable prolongement des espaces intérieurs. Les prestations extérieures, rares sur le marché, créent un esprit de resort privé, d'une valeur indéniable :• Piscine chauffée avec nage à contre-courant• Jacuzzi XXL• Grill argentin professionnel• Jardin paysagé de 1 065 m²• Local dédié aux équipements de jardinCet ensemble offre un environnement idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et élégant.Espaces nuit et confortLa villa comprend quatre chambres aux volumes généreux, incluant une suite parentale, et une double chambre avec cheminée, garantissant confort et intimité. Chaque chambre dispose de dressings sur mesure parfaitement intégrés, offrant des solutions de rangement élégantes et pratiques.Un sous-sol complet contribue à cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, espace bien-être, cinéma privé, cave à vin ou espace de loisirs. La maison est également équipée d'un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison.Un emplacement recherchéÀ seulement quelques minutes de Bâle, cette propriété jouit d'une situation particulièrement stratégique :• Accès rapide au Tram 3 vers le centre de Bâle• Proximité immédiate de la frontière suisse• Quartier résidentiel calme et recherché• Commerces et écoles à proximitéUne propriété rare sur le marchéGrâce à son architecture re-visitée, ses prestations extérieures exceptionnelles, ses aménagements sur mesure et sa proximité immédiate avec la Suisse, cette villa représente une opportunité rare pour un achat de villa à acheter à Saint-Louis.Prix : 1 190 000 €Dossier complet et visite sur demande.Adrien BretagneConsultant Immobilier – effiCitySecteur Saint-Louis / Bâle+33 7 86 83 95 95+41 79 869 5990Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frAdrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Christophe VIC vous propose à HAGENTHAL LE HAUT, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, une villa exceptionnelle construite en 2007. D'une superficie de 289.60 m², elle est située sur une parcelle de 9.43 ares. Cette maison de luxe Hagenthal-le-Haut à vendre se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée carrelé de 12.86 m², un vestiaire de 1.84 m², un WC séparé de 4.35 m², ainsi qu'un spacieux salon/séjour de 59.46 m² avec des baies vitrées donnant accès à un jardin et à des terrasses. Le salon, très lumineux, comprend une cheminée avec insert et est climatisé. La cuisine, séparée et entièrement équipée, mesure 24.16 m² et dispose d'un accès à la terrasse et au jardin.À l'étage, le premier niveau comprend un dégagement carrelé, un dressing sur mesure de 16.45 m², et plusieurs chambres, y compris une chambre de 19.27 m² avec accès à un balcon et une salle de bains spacieuse de 24.88 m².Le deuxième étage accueille un magnifique open space de 50.10 m², idéal pour une suite parentale ou un espace adolescent. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre d'invité de 17.15 m², ainsi qu'un espace wellness avec sauna et jacuzzi.À l'extérieur, la villa dispose d'une terrasse exposée plein sud, d'une piscine chauffée de 9x7 mètres et d'une pergola motorisée. La propriété bénéficie également d'un garage et de plusieurs commodités, telles qu'un chauffage au sol, une climatisation et des équipements modernes.Idéalement située à proximité des écoles, commerces et des transports en commun, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne, tout en étant proche de la Suisse et de Bâle. Une opportunité rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : EXCLUSIVITE // APPARTEMENT AVEC TERRASSE D'EXCEPTION 125 m2 // 185 m2 AU SOL //Niché au fond d'une impasse calme à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, cet appartement offre tous les avantages d'une maison sans en avoir les inconvénients. Très lumineux et d'une surface au sol de 185 m2, ce bien a été réalisé par le cabinet d'architectes Briot-Gomez et propose des prestations de qualité.La vaste pièce de vie de 74 m2 comprend :- une entrée avec très grand placard- un salon chaleureux avec une cheminée à vapeur- une cuisine totalement aménagée et équipée- un WC invité- un séjour lumineux bénéficiant de 5 mètres de hauteur sous plafond, donnant accès à une terrasse de 125 m2 sur 2 niveaux, conçue par l'architecte-paysagiste Julien Rhinn, parfaitement exposée sud-ouest.La première terrasse (25 m2) dispose d'une pergola éclairée et chauffée, avec brise-vues motorisés, tandis que la seconde (100 m2) offre un espace de détente avec spa, sauna, douche, ainsi qu'une cuisine et un coin repas extérieur. De nombreux espaces de rangement sont intégrés, offrant praticité et confort.À l'étage supérieur, un bel escalier éclaire l'accès à :- une mezzanine propice au travail ou à la détente,- une grande suite parentale avec salle de bains et dressing,- une autre salle de bains et un WC.Le dernier niveau se compose de 2 grandes chambres climatisées (21 et 22 m2 au sol) parfaites pour les enfants ou les invités. Une cave facilement accessible vient compléter ce bien.La vente inclut une place de parking intérieure couverte et sécurisée, avec possibilité d'acheter ou louer d'autres places.- Appartement entièrement climatisé (climatisation réversible)- Domotique, volets électriques motorisés, chauffage au sol- Excellente performance énergétique- Charges de copropriété faibles : 65 €/mois- Gaz : 204 €/moisNe manquez pas cette opportunité en tant qu'appartement de luxe à acheter à Strasbourg !La présente annonce vise 3 lots dans une copropriété de 7 lots sans aucune procédure en cours. Montant mensuel des charges déclaré : 65 € (780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C indice 123. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

En collaboration avec l'agence IMMOMANN, l'agence LIENHARD IMMO vous propose à la vente cette villa d'architecte située dans le quartier recherché du Domaine du Golf à La Wantzenau, Bas-Rhin, Alsace. D'une superficie de 242 m², dont 187 m² habitables, cette maison présente un extérieur bien aménagé, sans vis-à-vis, avec une belle piscine de 10 × 10 mètres au centre d'un jardin paysagé. Entourée d'une terrasse en granit de 400 m², elle offre une atmosphère paisible, rehaussée par un bassin à poissons. Conçue pour optimiser la vue sur la piscine, les espaces de vie sont ouverts et lumineux. Le salon d'environ 60 m² bénéficie d'une belle luminosité, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger donne accès à une terrasse plus intime. La suite parentale, avec salle d'eau privative, se situe sur un demi-niveau, tandis qu'à l'étage, deux chambres sont disponibles, idéales pour des enfants ou des invités. La propriété inclut également un appartement indépendant avec séjour, chambre et salle de bains, parfait pour recevoir des proches ou créer un bureau séparé. Parmi les prestations, on trouve un double garage en sous-sol, des volets et stores motorisés, une chaudière gaz performante, ainsi que des matériaux nobles. C'est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Strasbourg, offrant des finitions haut de gamme et un confort inégalé. DPE : C. Le prix, honoraires inclus, est de 1.343.500 EUR FAI, dont 43.500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.300.000 EUR nets vendeurs. Pour visiter, contactez DELEMER Arnold au 06.22.87.32.94 ou LAENG Patricia au 06.11.94.70.40.

Découvrez cette maison à vendre située à HILSENHEIM, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. D'une superficie de 346 m², cette propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 41 ares, offrant un cadre de vie paisible en lisière de forêt et en bordure de village. Son architecture distincte et ses espaces généreux lui confèrent un charme unique. La maison se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée en pierre et de boiseries élégantes. Une salle à manger et une cuisine indépendante, accessibles via un balcon filant se prolongeant sur le jardin, complètent ce niveau. Vous y trouverez également un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains spacieuse, un bureau et un débarras. Le rez-de-jardin propose des volumes tout aussi impressionnants, avec un salon bar, une seconde salle à manger et un espace bien-être incluant une piscine intérieure à rénover, un sauna, un solarium, et un accès direct au jardin. Un garage double, une cave à vin et un logement deux pièces avec entrée indépendante complètent ce niveau. Le jardin, propice à la détente, est soigneusement aménagé et offre une vue dégagée sur la nature environnante. La commune bénéficie d'une position idéale, proche de Sélestat, avec accès facile aux écoles, commerces et transports. Ce bien immobilier, avec son charme rétro et son potentiel de rénovation, représente une occasion unique pour les amateurs de maisons de luxe à acheter à HILSENHEIM. Commodités proches : commerces à 12 min à pied, supermarché à 4 min à vélo, écoles à 5 min à vélo, arrêt de bus à 11 min à pied. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 9351 et 12651 euros. Contact : Claire 07.83.71.27.33. Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Sylvie GIERTLER vous propose en EXCLUSIVITE une Villa de luxe à acheter à RICHWILLER, Haut-Rhin (68), en Alsace. Cette maison de plain-pied construite en 2003 par le constructeur MAISONS BATIGE s'étend sur 124.38 m² et se situe dans un quartier résidentiel sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant, calme et raffiné. L'agencement comprend un dégagement avec placard/vestiaire, un salon et une salle à manger donnant directement sur une terrasse semi-couverte orientée SUD, ainsi qu'une cuisine indépendante avec un accès à la terrasse et au jardin. Elle dispose de 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cellier et un bureau. Au sous-sol, une spacieuse 3ème chambre de plus de 30 m² (totalisant 154 m²), un double garage, un atelier, une cave à vin et une cave/rangement avec un espace chaufferie. Vous profiterez également d'un jardin arboré et clôturé, le tout sur un terrain de 8 ares. Le chauffage est au gaz et la chaudière a été remplacée en OCTOBRE 2025. Les fenêtres en PVC à double vitrage et les volets roulants ajoutent au confort de cette villa. L'environnement est parfait pour ceux qui souhaitent être proches des grands axes et des commerces tout en bénéficiant d'un havre de paix dans un quartier paisible et harmonieux. Honoraires de 4.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (545 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GIERTLER inscrite au RSAC de COLMAR n° 395 022 064. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre à Labaroche, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, cette ancienne ferme rénovée de 294 m² habitables. Cet espace spacieux est situé sur un terrain plat de 18,71 ares, propice à l’aménagement et à la création d’une piscine. La propriété, déjà exploitée en tant que gîte avec un rendement locatif attractif, offre de multiples possibilités d’agencement pour une grande famille ou un projet bi-familial. Proche des commodités et dans un environnement calme, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique. Les atouts principaux incluent : un grand terrain sans vis-à-vis, un gîte en parfait état, des combles aménageables, ainsi qu'un double système de chauffage. Un bien rare à acheter à Labaroche, idéal pour un projet de vie ou d'investissement dans un cadre naturel préservé.

Située à HENGWILLER, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cette maison à vendre érigée en 1813 séduira les amateurs d'architecture authentique. D'une superficie de 235 m² (250 m² au sol), elle a bénéficié d'une rénovation soignée en 2023 tout en préservant son charme d'origine. Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes, "Le nid de cigognes", cette propriété conjugue patrimoine historique et confort moderne. À l'entrée, un espace accueillant mène à une vaste salle à manger et à une cuisine indépendante entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative. Un ascenseur, rare pour ce type de maison, facilite l'accès aux différents niveaux. Le premier étage dévoile deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une partie privative, bien aménagée, offre un second séjour et une cuisine indépendante, idéale pour envisager une activité de chambres d'hôtes ou un mode de vie multigénérationnel. Sous les combles, trois chambres, un bureau et un salon chaleureux, le tout sous une belle charpente apparente, parachèvent ce niveau. À l'extérieur, le terrain clos de 6,15 ares présente un jardin intime et une terrasse ensoleillée, parfaits pour la détente. Une dépendance et un garage complètent cette propriété. Nichée dans un environnement paisible, cette maison est à proximité des commerces et services de Saverne, accessibles en seulement 10 minutes, et la gare TGV permet de rejoindre Strasbourg en 20 minutes. Cette maison unique représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un projet de vie entre charme d'autrefois et confort contemporain.

[EN EXCLUSIVITÉ !]    Lumineux 5/6 pièces de 139m² Carrez (155m² au sol), situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue. Celui-ci comprend deux belles terrasses 25m² et 16m², un double garage et une cave au sous-sol sécurisé ainsi qu’une place de parking en extérieur.    Au 2ème et dernier étage :  Une entrée donnant directement dans la pièce de vie, Une vaste pièce de vie très lumineuse de 61m² exposée Est/Sud/Ouest et bénéficiant d’une vue sur jardins, Une grande terrasse dallée avec store motorisé et accessible depuis la pièce de vie, Une cuisine avec îlot central entièrement fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie avec accès direct à la terrasse de 25m², Une grande buanderie, avec point d’eau et immense placard de rangement sur toute la longueur de la pièce, Une première chambre d’enfant, Un espace nuit parental composé : D’une grande chambre, D’un accès direct à une seconde terrasse, D’une salle de bain (avec baignoire, douche, meuble vasque et toilettes séparées), Une troisième chambre, Une salle d’eau, Des toilettes séparées (avec lave-mains).    Au sous-sol : Une grande cave, Un double garage.    À l'extérieur : Une place de parking.    Les atouts :  Localisation, proche des institutions Européennes et de l'école internationale de la Robertsau (parlement, droit de l’homme etc…). Deux très belles terrasses avec stores motorisés, Vaste et très lumineuse pièce de vie climatisée de 61m², Suite parentale et une chambre d'enfant avec accès direct à une grande terrasse de 16m², Climatisation réversible dans la chambre parentale, une chambre d'enfant et la pièce de vie (marque Daikin), Chauffage au sol dans la pièce de vie, Vélux et volets des Vélux motorisés avec application pour programmation (installation Vélux 2018), Vidéophone et porte blindée 5 points, Chaudière gaz à condensation neuve (changée en 2023), Un double garage avec porte sectionnelle motorisée et une grande cave en sous-sol, Une place de parking privative en extérieur. Prix : 630 000 € Net vendeur (+ 4.76 % d'Honoraires d'agence, soit 660 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ DE 1,2 HA AU CŒUR D'ALTKIRCH - 30 MINUTES DE BÂLESituée au centre d'ALTKIRCH, à moins de 30 minutes de Bâle et de la frontière suisse, cette Maison à acheter à Altkirch offre une opportunité foncière extrêmement rare dans un secteur prisé pour sa proximité avec la Suisse et sa qualité de vie. Implantée dans un environnement privilégié, en position dominante et à l'abri des regards, cette propriété développe une superficie de 12.000 m² (1,2 ha) dont 3.000 m² sont constructibles, permettant la réalisation d'un projet résidentiel de prestige.Cette offre unique présente de nombreuses possibilités :- Construction d'une villa contemporaine ou propriété d'exception- Extension ou reconstruction selon vos envies- Projet patrimonial- Cadre de vie unique alliant nature et cœur de villeUne maison existante de 170 m² habitables est actuellement implantée sur la parcelle. Elle peut être conservée, agrandie ou remplacée afin de concevoir un projet entièrement personnalisé, laissant libre cours à vos ambitions.ATOUTS MAJEURS :- Emplacement exceptionnel au centre-ville- Proximité de la frontière suisse et de Bâle- 30 ares constructibles immédiatement exploitables- Environnement calme et privilégiéCe bien s'adresse à une clientèle à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un foncier rare, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Haut-Rhin.Prix : 1.150.000 €Honoraires à la charge du vendeur.Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Georges RASOLOMAHEFAAgent commercial (Entreprise individuelle)