ventes immobilier de luxe Alsace, France (page 6)

Au coeur du très recherché Quartier des Villas à Strasbourg, cette élégante maison de 213 m² (269 m² au sol), construite en 1938, séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Édifiée dans un environnement résidentiel prisé, elle bénéficie d'un petit jardin, d'une terrasse de 28 m² et de prestations authentiques qui participent à son charme. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Habillée d'un parquet en chevrons, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, profite également d'un accès direct à la terrasse, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. A l'étage, un vaste dégagement distribue trois chambres confortables et une salle de bains. Le dernier niveau accueille une suite parentale préservée des regards, dotée de sa propre salle d'eau. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, comprend une buanderie, une salle de sport et deux caves offrant de nombreux espaces de rangement. Deux places de stationnement dans la cour viennent compléter les prestations. Le Quartier des Villas est apprécié pour son cadre résidentiel élégant, son atmosphère verdoyante et son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Les commerces du quotidien, les établissements scolaires ainsi que les lignes de tramway permettant de rejoindre le centre-ville en une quinzaine de minutes sont facilement accessibles. Rare sur le marché strasbourgeois, cette maison familiale conjugue cachet de l'ancien, volumes généreux et qualité de vie dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la ville. Une adresse de choix pour les amateurs de biens de caractère. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3330 et 4580 euros Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

Niché au premier étage d'un ancien atelier d'électricien réhabilité, ce duplex développe 112,47 m² Carrez (142,51 m² au sol) et séduit par son atmosphère singulière, ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Une terrasse et un balcon prolongent les espaces de vie, offrant un cadre de vie recherché à quelques minutes du centre de Strasbourg. Dès l'entrée, la pièce de vie de 43 m² révèle toute la personnalité du lieu. Traversante Est-Ouest, elle profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, prolongé par un accès direct à la terrasse exposée Est et au balcon. Une chambre et une salle de bains complètent ce premier niveau. L'étage supérieur accueille deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau. Un vaste espace intermédiaire, facilement aménageable selon les besoins, pourra devenir bureau, salon de lecture ou salle de jeux. Les mansardes soulignent le caractère chaleureux de ce niveau et rappellent l'histoire artisanale du bâtiment. A l'extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce à vivre, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. Une cave de près de 25 m² vient compléter les prestations de cet appartement. Implanté dans une petite copropriété, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme et vie urbaine. Les commerces du quotidien, établissements scolaires et transports en commun sont accessibles en quelques minutes. Le centre-ville de Strasbourg ainsi que la gare rejoignent rapidement grâce au réseau de tramway particulièrement efficace du secteur. La proximité du centre de Neudorf et des principaux axes de circulation participe également à l'attractivité de cette adresse. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1924 et 2602 euros Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 283 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

Situé dans le coeur battant de Haguenau, cet immeuble de caractère d'un bloc incarne la quintessence de la demeure bourgeoise réinventée en actif immobilier rare. Déployant une surface habitable généreuse de 266 m² (212 m² carrez pour l'appartement principal, 54 m² carrez pour le local professionnel) sur une parcelle de 5 ares environ, ce bien singulier se distingue par son architecture préservée, ses volumes magistraux et ses éléments de décor uniques. Il offre la possibilité exceptionnelle de concilier un habitat d'exception avec une activité libérale ou de créer un ensemble résidentiel unique en plein centre-ville, tout en jouissant d'un extérieur privatif arboré. Dès le premier regard, la façade élégante et le perron en pierre donnent le ton. L'entrée principale dessert le rez-de-chaussée de l'appartement. Une seconde entrée indépendante s'ouvre sur le local professionnel, ancien cabinet médical composé d'une salle d'attente, de deux bureaux, d'une cuisine et d'une salle d'eau, idéal pour un usage immédiat. Le parcours de visite de l'appartement principal débute par un vaste hall d'entrée majestueux où un escalier en bois monumental, véritable pièce maîtresse avec sa balustrade sculptée, s'élance vers les niveaux supérieurs. Au premier étage, un grand dégagement avec un espace bureau distribue les pièces de réception. La pièce de vie, coeur de la demeure, impressionne par ses volumes, ses parquets en chevrons, ses cheminées sculptées et une cheminée centrale suspendue, aussi décorative que fonctionnelle, créant une ambiance chaleureuse et artistique. Elle communique avec deux terrasses privatives et un balcon, parfaits pour prolonger les soirées à l'extérieur. Une cuisine équipée, une salle à manger, deux chambres dont une avec accès terrasse et placard et une salle de bain complètent cet étage. Le deuxième étage, mansardé, abrite une troisième chambre avec sa salle de bain offrant un espace intime et cosy. A l'extérieur, le jardin arboré de 5 ares environ constitue un véritable havre de paix insoupçonné en hyper-centre. Il comprend également une aire de circulation et trois emplacements de parking, un atout rare et indispensable. Le sous-sol total de plus de 89 m², avec chaufferie et espaces de stockage, complète les annexes. La localisation est idéale pour une vie citadine : les commerces de la rue commerçante principale et les écoles sont accessibles à pied en quelques minutes. La gare est à environ 5 minutes, permettant de rejoindre Strasbourg en 20 minutes, et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Unique, singulier et chargé d'histoire, ce bien d'exception séduira les amateurs de lieux de vie authentiques et atypiques, désireux d'investir dans un actif immobilier rare au potentiel remarquable en plein coeur de Haguenau. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1077 et 1457 euros Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation.(Copropriété en cours de constitution). Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Maison de caractère à Marckolsheim, située en toute discrétion dans une impasse. Cette habitation de 1991, ne laisse pas insensible les amoureux de matériaux authentiques. Poutres, bois massif, tuiles traditionnelles, carrelage pleine masse, etc...., se confondent dans cette demeure de 214 m² habitables. A cela se rajoute environ 70 m² de surface à développer. Aucun vis à vis et un environnement paysagé dense, ou sifflent les oiseaux. La piscine de 5.5 m * 10 m est dans le prolongement d'une terrasse baignée de lumière. Chauffage au sol avec un pompe à chaleur eau/eau. Sous-sol complet. Au Rez de chaussée vous trouverez: - Une entrée - Un toilette séparé - Un bureau - Un salon-séjour avec cheminée et poêle en faïence (accès sur la terrasse) - Une cuisine - Une chambre parentale avec salle de bains - Une véranda à l'étage: - une grande mezzanine- pièce de loisirs - Chambre 2 - Chambre 3 avec triple exposition. - une salle d'eau Un volume de 70 m² à optimiser Au sous-sol: - Un garage avec possibilité de 3 voitures - Une cave à vin régulée - Chaufferie/pièce technique - Un atelier accessible depuis l'extérieur. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Regis FAHRNER inscrit au RSAC de COLMAR n° 528 259 062 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JOURNEES PORTES OUVERTES LES 3 ET 4 JUILLET ! Au 14ᵉ étage de la résidence emblématique Avanscène, découvrez ce magnifique 5 pièces de 126 m² offrant une terrasse de 37 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur Strasbourg, la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. L'appartement propose un vaste espace de vie de 57 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que des prestations haut de gamme : chauffage au sol, parquet massif à bâtons rompus, volets motorisés et matériaux de qualité. Située au cœur du quartier Archipel, dans un environnement végétalisé unique mêlant ville et nature, la résidence offre un cadre de vie rare et recherché à quelques minutes du centre-ville. Vous disposerez de deux garages et de deux caves pour plus de facilité au quotidien.

APPARTEMENT-VILLA D'EXCEPTION AU BAS REBBERG - 240 m2 - 2 terrasses - garage Au sein d'une résidence de prestige nichée dans un environnement verdoyant et sécurisé, découvrez cet exceptionnel appartement-villa de 240 m² offrant le charme d'une demeure de caractère allié au confort d'un habitat contemporain. Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture singulière. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de réception sublimé par une élégante verrière atelier, un bureau indépendant, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bains privative. Un débarras buanderie complète ce niveau. L'escalier central mène au rez-de-jardin, véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. Vous y trouverez une cuisine équipée avec plan de travail en granit et électroménager de qualité, ouverte sur une vaste salle à manger conviviale bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout : deux magnifiques terrasses dont l'une bénéficie d'un accès direct à l'appartement et l'autre d'un agréable espace Prestations : * Appartement entièrement rénové en 2021 * Résidence de standing avec concierge * Véritable parquet dans les pièces de vie * Cuisine avec plan de travail en granit et électroménager haut de gamme * Fenêtres double vitrage PVC * Portes-fenêtres PVC triple vitrage * Volets roulants électriques * Chaudière récente * Garage privatif * Possibilité d'acquérir un second garage * Possibilité de location d'une place de stationnement au sein de la résidence * 2 caves * usage professionnel possible sous réserve du respect du règlement de copropriété Situation privilégiée : À quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville, des hôpitaux, des écoles, cette résidence de standing bénéficie également d'un magnifique parc privatif d'environ 40 ares offrant un cadre de vie exceptionnel. Un bien unique destiné aux amateurs de volumes, de caractère et de prestations haut de gamme!!!...Bien rare sur le marché !!! Pour tous renseignements et visite contactez Corinne au 06.83.76.61.83 Nombre de lots de la Copropriété : 40 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne DEBUT inscrite au RSAC de MULHOUSE n° 523 404 309 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 min de Colmar, dans le vignoble alsacien, une maison vigneronne du 17e s. et sa tour médiévale inscrite MH . La propriété est établie en partie haute du village, à proximité de l'emplacement de l'ancien château. Elle est accessible au nord via un portillon, au sud par un portail. Le portillon débouche sur une allée piétonne pavée, le portail commande une terrasse, qui se prolonge par un jardin arboré au sud et à l'est du logis principal. Le logis, bâti en 1690 et élevé de trois à cinq niveaux, est flanqué d'une tour d'angle datée de 1315, inscrite MH, vestige de l'ancienne enceinte fortifiée. Il comprend désormais six espaces distincts, composés d'appartements, de gîtes et de chambres d'hôtes. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 670 m². La toiture de la maison, à quatre pans, est en tuiles traditionnelles alsaciennes dites 'Biberschwantz', en raison de leur forme rappelant une queue de castor, tandis que la couverture de la tour est hexagonale. Une dépendance se trouve à proximité du portail, le jardin est entouré de vignes.

Située à 10 minutes de Colmar et de Guebwiller et à proximité des vignobles environnants, cette ancienne synagogue du XIIIe siècle, classée Monument Historique depuis 1921, propose une surface habitable de 327 m² sur un terrain de 749 m². Rénovée avec soin par un architecte au cours des 40 dernières années, cette propriété remarquable allie le cachet de l'ancien à des prestations plus modernes. Elle bénéficie de deux jardins, d'une grange offrant un stationnement privatif, et de volumes rares, dans un environnement chargé d'histoire à proximité immédiate des monuments emblématiques du village. L'entrée s'effectue par une imposante porte en bois ouvrant sur un premier jardin. Le rez-de-chaussée abrite un vaste dégagement pouvant servir d'atelier, une cave, ainsi qu'une grande salle ayant probablement accueilli les prières féminines au XIIIe siècle. Le premier étage dévoile des espaces de vie aux volumes généreux. Un coin bureau et une salle d'eau précèdent un double salon empreint d'authenticité, rythmé par la présence de poutres apparentes et d'un parquet massif. La cuisine sur mesure, réalisée par un menuisier local, est équipée d'appareils haut de gamme de la marque Gaggenau. A l'étage supérieur, une suite parentale d'environ 45 m² avec salle de bain cohabite avec deux autres chambres. Un grenier sur le même niveau peut être aménagé en pièce supplémentaire selon les besoins, tandis que les combles restent exploitables pour encore plus d'espace. Depuis l'entrée du bâtiment principal, une autre porte mène vers un bureau de plus de 80m² refait avec goût par le propriétaire. A l'extérieur, deux jardins offrent des espaces calmes et agréables. Une grange permet de stationner plusieurs véhicules, avec un accès direct à l'une des rues principales du village. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des services. Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir, cette demeure rare, témoin unique du patrimoine juif médiéval en France, séduit par son histoire, son architecture singulière et son potentiel d'aménagement. Un bien atypique au croisement de la mémoire et de l'élégance. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min à pied Gare à 15 min à pied RD 83 à 2 min en voiture Autoroute à 8 min en voiture Prix net vendeur 628 500 euros Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur soit 31 500 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 6030 et 8200 euros Contact : Marc 07.44.88.95.17 (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

Exclusivité. A Urschenheim 15 minutes de Colmar très belle maison récente de 2021, contemporaine, sur 140 m2 habitables et sur un terrain de 11.30 ares. Cette maison avec ses très beaux volumes a été dessinée par un architecte. Avec son intérieur cathédrale, elle vous apportera un très bon confort de vie grâce à un classement énergétique en A. Avec au rdc une entrée avec grand dégagement, une cuisine entièrement équipée avec ilot central et ouverte sur le salon séjour lumineux, une chambre, un WC, un cellier et un accès au garage. La cuisine, le salon et séjour s'ouvrent sur l'espace extérieur avec terrasse et jardin. A l'étage, se trouve 3 autres chambres à coucher dont une avec un dressing et une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire et WC et une buanderie séparée. Les combles sont totalement isolés et vous apporteront une grande surface de rangement. Le chauffage est au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux et les volets et stores BSO sont électriques. Avec un garage et plusieurs stationnements. Le grand terrain étant très bien agencé, il est possible d'y construire juste à côté un autre bâtiment tel que des bureaux pour profession libérale attenante ou habitation, ou tout simplement y installer une belle piscine. Très belle maison à voir à mes côtés en exclusivité. Honoraires de 2.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis STREICHER inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COLMAR centre, dans un environnement à la fois calme et parfaitement desservi, cet appartement offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des principaux axes et commodités. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2006, alliant sécurité et services avec la présence d'un gardien, ce spacieux appartement 5 pièces de 115 m² séduit par sa luminosité, grâce à une triple exposition qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 35 m², agrémenté de deux placards et ouvert sur une agréable terrasse en longueur de 24 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante, également accessible depuis la terrasse, peut aisément être repensée en cuisine ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial et contemporain. L'espace nuit se compose de quatre chambres (de 10,85 m² à 13,44 m²), dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. En annexes : une cave et deux places de stationnement privatives en sous-sol. La copropriété a déjà été voté le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur et les travaux sont en cours. Avec un rafraîchissement des murs et sols ainsi que des travaux d'amélioration de la cuisine et des salles d'eau, cet appartement gagnera en modernité. Ne manquez pas cette opportunité : il n'attend qu'une touche personnelle pour se transformer en un véritable cocon familial ! Disponible pour une visite, contactez nous sans attendre ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2080 euros.

REF : 1004VF – MITTELWIHR Villa contemporaine d'exception au cœur du vignoble alsacien et à seulement 10 minutes de Colmar, dans l'un des villages les plus prisés de la Route des Vins d'Alsace, découvrez cette propriété d'exception achevée en 2024, développant 368 m² habitables sur un terrain paysager de 6 ares. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et art de vivre, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses finitions. Dès l'entrée, les espaces révèlent une atmosphère élégante et raffinée. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes épurées, créant un espace de réception à la fois chaleureux et résolument moderne. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable prolongement de la maison. Une spacieuse terrasse invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis que la piscine chauffée offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des belles journées alsaciennes. L'espace nuit comprend une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse exclusive, véritable cocon de sérénité. Deux chambres supplémentaires, chacune agrémentée d'un balcon, complètent cet espace dédié au confort et à l'intimité. Un atout rare vient enrichir cette propriété : un appartement indépendant de 107 m², parfaitement aménagé, comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle de bains et des toilettes séparées. Cet espace offre de multiples possibilités : hébergement familial, activité professionnelle, location saisonnière ou investissement patrimonial. Prestations haut de gamme Villa contemporaine construite en 2024 368 m² habitables - Terrain de 6 ares Piscine chauffée par pompe à chaleur Chauffage au sol par pompe à chaleur Suite parentale avec terrasse privative Balcons pour les chambres Appartement indépendant de 107 m² Garage Buanderie Prestations modernes et matériaux de qualité Cette adresse confidentielle séduira une clientèle à la recherche d'un bien unique, alliant confort contemporain, élégance architecturale et cadre de vie privilégié au cœur du vignoble alsacien. Version DPE 27/11/2024 Contact et infos: Vikrtoriya FAESCH: 0766758468 Agent commercial indépendant RSAC COLMAR /Honoraires charge vendeur/

À vendre, dans le quartier prisé des Contades à Strasbourg, Bas-Rhin, cet appartement d'exception de 180m2 est situé au 3ème étage d'un immeuble datant des années 1900. Il séduira les amateurs de volumes généreux et de charme ancien. L'appartement conserve de nombreux éléments de caractère et offre une configuration traversante, permettant une multitude de possibilités d'aménagement. Il dispose de deux balcons côté rue et d'un agréable balcon de 8m2 à l'arrière, au calme. La superficie permet d'envisager la création de quatre ou cinq chambres selon vos besoins, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser cet appartement à votre image. Une cave complète ce bien. Une opportunité unique pour ceux recherchant un appartement de luxe à acheter à Strasbourg.

Construite en 2000 au sein d'un environnement préservé, cette maison contemporaine déploie une surface habitable de 181 m² sur un terrain arboré de 62 ares. Nichée à 500 mètres d'altitude, la propriété se distingue par ses volumes généreux, son niveau de confort et ses vues dégagées sur les massifs environnants, offrant une immersion totale dans un cadre verdoyant. L'entrée du rez-de-chaussée dévoile une grande pièce de vie regroupant le salon, la salle-à-manger et la cuisine. Cet espace chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, bénéficie d'une belle clarté grâce aux ouvertures encadrant la crête des Vosges. Ce niveau fonctionnel accueille également un cellier, une buanderie, une salle d'eau et un accès au garage. L'étage révèle une mezzanine distribuant un espace nuit composé de trois belles chambres et d'une salle de bain. Un grand atelier, accessible depuis un autre escalier, laisse imaginer un lieu de création artistique ou un espace nuit supplémentaire pour recevoir. A l'extérieur, un vaste parc arboré enveloppe la maison, garantissant une véritable déconnexion et un calme absolu. Un abri de stockage attenant au garage complète les aménagements du jardin. Bien que la propriété s'intègre harmonieusement dans une nature sauvage au coeur de la Haute-Vallée de la Bruche, elle conserve un ancrage très pratique. Le centre du village, son école primaire et ses artisans se trouvent à proximité, tandis que la gare et les commerces sont accessibles en cinq minutes en voiture. Les commodités de Schirmeck, la station de ski du Champ du Feu ou la métropole strasbourgeoise se rejoignent par ailleurs aisément. L'alliance entre une construction récente, des espaces modulables et un environnement paysager singulier confère à cette demeure un caractère résolument atypique. Ce refuge s'impose comme une adresse idéale pour un projet de vie conjuguant nature et accessibilité, invitant naturellement à venir en découvrir toutes les subtilités lors d'une visite. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1970 et 2710 euros Contact : Claire 07.83.71.27.33 Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

SOUS OFFRE Villa d’architecte à Haguenau Une architecture tout en linéarité, une luminosité parfaite, une villa d’exception à seulement quelques minutes du centre-ville de Haguenau. Un emplacement privilégié, pour amateurs de style assumé, contemporain et épuré. Dans un environnement résidentiel et sécurisé, cette superbe villa d’architecte, contemporaine, construite en 2011, offre 262 m2 de surface utile, environ 211 m2 habitables, près de 312 m2 au sol, sur un très joli terrain de 7,94 ares, entièrement aménagé avec piscine. Ce bien d’exception ne nécessite aucuns travaux. Plus de photos sur le site www.christinefuchsimmobilier.fr Rez-de-chaussée : -Entrée avec vestiaire -Magnifique pièce de vie, entièrement orientée vers le jardin, spacieuse et lumineuse près de 67 m2, avec une très belle cuisine ouverte -Cellier -Bureau -Toilettes avec lave-mains Etage : -Mezzanine, près de 30 m2, qui peut être transformée en chambre par ex. -Espace parental avec un espace dressing, une salle d’eau, avec douche à l’italienne et toilettes ; et une terrasse qui surplombe le jardin complète l’espace -Deux très belles chambres dotées de placards -Jolie salle de bains avec baignoire et douche, et un meuble double vasque -Toilettes séparées Sous-sol : -Belle pièce aménagée et chauffée -Dégagement -Grande buanderie, chauffée -Spacieuse chaufferie avec un atelier de bricolage Un grand garage double, de plain-pied, avec porte motorisée. DPE : B - GES : A Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, et poêle à bois L’extérieur pensé comme un véritable prolongement de la maison est agrémenté : -Piscine chauffée 8 m x 4 m -Grande terrasse environ 100 m2 -Belle terrasse couverte -Très joli jardin plat arboré Prestations haut de gamme : -Accès sécurisé via un portail électrique au lotissement privé -Construction en béton cellulaire -Pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant et rafraîchissant -VMC hygroréglable -Fenêtres alu triple vitrage -BSO sur l’ensemble des baies vitrées -Adoucisseur d’eau -Aspiration centralisée A moins de 15 mn à pied du centre-ville et de la gare (5 mn à vélo) qui dessert Strasbourg en une vingtaine de mn Toutes les commodités sont à proximité : écoles, médecins, commerces, restaurants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 050 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur compris).

JOURNEES PORTES OUVERTES LES 3 ET 4 JUILLET ! Devenez propriétaire de votre futur appartement à Strasbourg Wacken. Dans la Ceinture verte de Strasbourg découvrez la nouvelle résidence bioclimatique Avanscène de Spirit Immobilier : 74 appartements modernes de 4 et 5 pièces sont encore disponibles à la vente, bénéficiant de prestations de qualité et de vues magnifiques sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. La résidence répond au label de qualité NF Habitat et dispose de prestations de grand standing : Chape acoustique avec carrelage au choix et parquet dans les chambres, salle de bains tout confort, volets roulants motorisés, vidéophone, ascenseur, garages ou parking individuels, caves individuelles. Les appartements bénéficient de larges ouvertures sur l'environnement exceptionnel et offrent, en grande majorité, une double orientation. La résidence se distingue par son coeur d'îlot végétalisé, véritable espace de verdure en pleine ville. Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, ainsi que d'une piste cyclable vous plaçant aux portes du centre-ville de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la Place de l'Étoile. Ce quartier offre toutes les commodités : Crèche, école maternelle du Wacken, école maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber, stade de l'Ill, gymnase Tivoli, club de tennis TCS, club de canoë-kayak, salle Rhénus Sport, Palais de la Musique et des Congrès, théâtre du Maillon, nouveau parc expo, marchés hebdomadaires, Carrefour City, boulangerie, pharmacie... Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 0379331010.

Située en lisière de forêt et en bordure du village, cette maison familiale construite en 1975 développe 346 m² sur un vaste terrain arboré de plus de 41 ares. Offrant un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, elle séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et ses prestations rares. Un bien immobilier aux allures seventies, conjuguant charme rétro et potentiel de rénovation. La maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée spacieux qui dessert un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée sculptée en pierre et des boiseries raffinées. Dans son prolongement, une salle-à-manger et une cuisine indépendante sont connectées par un grand balcon filant orienté sur le jardin. Ce niveau comprend également un espace nuit composé de deux chambres, d'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, d'un bureau et d'un débarras. En rez-de-jardin, les volumes sont tout aussi généreux : un salon bar, une seconde salle-à-manger, un garde-manger et un espace bien-être comprenant une piscine intérieure (à remettre en fonctionnement), un sauna, un solarium et un accès direct au jardin. Une chaufferie, un garage double en enfilade, une cave à vin ainsi qu'un logement deux pièces avec entrée indépendante complètent ce niveau. Le terrain, situé en bordure de forêt, confère à la propriété une atmosphère sereine et intimiste. Le jardin, soigneusement planté, s'étend autour de la maison et abrite une dépendance autrefois utilisée pour le jardinage. L'environnement naturel, verdoyant et sans vis-à-vis immédiat, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La commune bénéficie d'une situation stratégique, à proximité de Sélestat, avec un accès facile aux écoles, commerces et transports. Ce bien rare, soigneusement entretenu au fil des années, incarne une architecture marquée par les codes des années 1970, où se mêlent boiseries, matériaux nobles et larges volumes. Par son emplacement en lisière de forêt, ses espaces intérieurs généreux et son caractère, cette maison offre une opportunité unique de créer un lieu de vie singulier, en harmonie avec la nature et les envies de ses futurs occupants. Commerces à 12 min à pied, 3 min à vélo Supermarché à 4 minutes à vélo Ecoles à 5 min à vélo Arrêt de bus à 11 min à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 9351 et 12651 euros Contact : Claire 07.83.71.27.33 Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Le long des remparts d'un village de caractère du vignoble alsacien, une demeure à rénover de la fin du 18e s. et son jardin arboré. Située en retrait de la rue, au bout d’une impasse privative, la demeure, implantée à l’ombre des frondaisons d’un bouquet d’arbres séculaires, est établie au cœur du tissu urbain médiéval de Bergheim. La grille d’entrée franchie, se dévoile la façade principale de la maison, orientée vers le jardin bordé au sud par les remparts du 14e s. Elle est scandée par sept travées de fenêtres disposées sur deux niveaux d’habitation surmontant un soubassement. La toiture à croupes est couverte de tuiles en écailles Bieberschwantz et percée de lucarnes à ouverture de section ovale.

Face à la gare de Colmar, dans un quartier résidentiel, une ancienne brasserie alsacienne de la fin du 19e s., reconvertie en appartements. Située à un angle de rues, la propriété est délimitée par une clôture en fer forgé, avec un portail et un portillon. Le portail s'ouvre sur la cour centrale, qui distribue d'un côté, l'entrée principale de l'ancienne brasserie, de l'autre, une ancienne dépendance transformée en deux garages et une place de stationnement. L'ancienne brasserie, édifiée en 1885 puis agrandie en 1903 et 1924, est élevée de quatre niveaux, le dernier sous combles aménagés. Elle est divisée en sept logements, tous actuellement loués. Les trois façades principales de l'immeuble bâti suivant un plan en L, sont tournées vers l'est, le sud-est et le sud. Elles sont construites en moellon recouvert d'un enduit rose et organisées en deux ou trois travées chacune, et marquées par des encadrements de baies en grès. Ces dernières sont droites et rectangulaires sur les trois niveaux, à l'exception de quatre d'entre elles localisées au rez-de-chaussée, larges et cintrées. La toiture à deux pans, recouverte de tuiles plates, coiffe la totalité du bâtiment. Cinq baies sur les différents murs pignons et sept fenêtres de toit, apportent la lumière naturelle aux deux appartements sous combles. Un jardin privatif arboré, rattaché au grand appartement du rez-de-chaussée, est situé entre l'immeuble et la rue du Tir.

À 30 min de Mulhouse et Belfort, dans un village du Sundgau, une ferme traditionnelle alsacienne du 18e s., réhabilitée en logements . Située le long de l'une des rues du bourg, la propriété est délimitée à l'est par un muret, au nord par une maison voisine, à l'ouest par une forêt privative et au sud par un ruisseau, affluent de la Largue. Une ouverture aménagée dans le muret permet d'accéder à la cour centrale qui distribue l'entrée de la maison traditionnelle alsacienne à pans de bois, et, au fond de la cour, l'ancienne grange. Trois ensembles de garages sont répartis au sud et au nord de la propriété. Le logis principal est élevé de trois niveaux, le dernier sous combles aménagés. Il a été divisé en cinq logements indépendants, actuellement loués. La façade principale, au sud, est organisée en quatre travées. Les fenêtres, à deux vantaux, sont en bois et équipées de double vitrage. La maison est coiffée d'une toiture à deux pans et deux croupes aux extrémités du faîtage. Les tuiles traditionnelles alsaciennes, dîtes Biberschwanz, sont en forme de queue de castor. Quatre lucarnes rampantes permettent l'entrée de la lumière naturelle dans les combles. L'ancienne grange comprend pour sa part dix logements, tous également loués. Elle est élevée de quatre niveaux, dont deux de combles. La toiture à deux pans, couverte de tuiles mécaniques, est percée de lucarnes et fenêtres de toit.

REF 0999ND : STRASBOURG secteur, A seulement 500 mètres du tram B Eco quartier Bohrie - Ostwald en périphérie de Strasbourg. Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison mitoyenne T5 de 96 m² habitables, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Accessible par une entrée et cour privative, cette maison séduit dès les premiers instants par sa décoration soignée, ses volumes bien pensés, ses nombreux rangements et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux et convivial, composé d’un salon-séjour chaleureux et d’une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse. Un wc séparé, une buanderie et un vestiaire. Au premier étage, une première salle de bains moderne,des espaces de rangement fonctionnels, trois chambres avec accès terrasse de 11m². Au second étage, une suite parentale avec terrasse de 17m² Un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Les extérieurs confèrent à cette maison une atmosphère unique, comme un air de vacances toute l’année. Avec une place de parking privé. Prestations modernes et écologiques : Chauffage biomasse & géothermie avec compteur individuel, Domotique (volets, éclairage, chauffage, serrure), VMC double flux, Isolation extérieure performante. Bien soumis à la copropriété : 39 lots habitables, Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours, Charges de copropriété : 280€ / mois tout compris pour une famille. Version diagnostics : 05/2026, /Honoraires inclus de 4% charge acquéreur/ http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires

Au coeur de Ribeauvillé, sur la célèbre Route des Vins entre vignes et forêts, cette maison contemporaine bâtie en 2013 se dévoile à seulement vingt minutes de Colmar. Déployant 116 m² de surface habitable sur une parcelle close de 693 m², ce bien singulier séduit d'emblée par ses lignes architecturales épurées. Ses prestations intérieures de qualité s'harmonisent parfaitement avec des extérieurs soignés, rythmés par un jardin paysager et une vaste terrasse. Conçus pour optimiser les volumes, les espaces de vie s'articulent avec fluidité sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée menant à une buanderie fonctionnelle et à un espace bureau optimisé par des rangements sur mesure. Une première chambre chaleureuse et sa salle d'eau privative complètent ce niveau. Bénéficiant d'un accès indépendant, ce volume inférieur offre une polyvalence rare, idéale pour envisager un gîte touristique ou l'exercice d'une profession libérale. A l'étage, la pièce maîtresse baigne dans une belle lumière naturelle. La cuisine aménagée s'ouvre sur un vaste salon-séjour, où une large baie vitrée efface la frontière entre intérieur et nature. Le coin nuit indépendant propose deux chambres additionnelles ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque. Côté technique, une isolation performante, des vitrages à isolation renforcée et des volets motorisés dans les pièces de vie assurent un bien-être optimal au fil des saisons. Côté jardin, la propriété devient un véritable écrin de verdure protecteur. La grande terrasse carrelée se prolonge naturellement vers un espace engazonné et un terrain de pétanque privé, propice à la détente. Un garage ouvert et une remise apportent des solutions de stationnement et de stockage fonctionnelles. L'environnement immédiat conjugue le charme historique de cette cité médiévale très prisée et les commodités de la vie quotidienne, grâce à un accès rapide aux écoles, aux commerces et aux axes routiers régionaux. Par sa configuration ingénieuse, sa distribution inversée et ses excellentes prestations, cette réalisation affirme un caractère résolument atypique. Un bien rare sur le marché local, capable de concilier un coup de coeur architectural et un projet de vie modulable au coeur du vignoble alsacien. Commerces à 2 min en voiture Ecoles à 5 min en voiture Autoroute à 8 minutes CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1350 et 1830 euros Contact : Marc 07.44.88.95.17 Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

Maison d'architecte située au bout d'une impasse, sur un terrain de 9,58 ares. Son architecture réinterprète la structure bois typique de la maison alsacienne. Elle est située en périphérie de Strasbourg sud, à 10 minutes en voiture, elle est à proximité de commerces, d'écoles et de bus. Ses grandes pièces sont baignées de lumières, de beaux volumes avec toit cathédrale, chauffage au sol au rez-de-chaussée, cuisine équipée, double vitrage, murs isolés, chauffage au bois. Au rez-de-chaussée : Salle à manger, séjour, salon de 50 m2, ouvert sur le jardin, avec plafond cathédrale. Cuisine séparée entièrement équipée. Bureau ou chambre de plain-pied Salle d’eau et WC À l’étage : 1 chambre parentale de 18 m² avec rangements intégrés 2 chambres de 12 m² Salle de bain avec baignoire et WC Sous-sol complet : Double garage Espaces de stockage Pièce polyvalente idéale salle de sport, atelier ou bricolage Confort et prestations : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Poêle alsacien traditionnel Kachelofe en faïence Isolation plancher et rampants Consommation annuelle de fioul : environ 3000 L (hors utilisation du poêle à bois). Avec l'audit énergétique, changer de classe énergétique facilement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 508 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681

Maison d'architecte d'exception à Niederhausbergen, un cadre de vie privilégié aux portes de Strasbourg Rare à la vente ! Découvrez cette superbe maison d'architecte, inspirée de la célèbre Chapelle de Ronchamp, offrant un style unique et intemporel. Située dans le très recherché village de Niederhausbergen, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 10 ares, cette propriété séduit par ses volumes, la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. Son jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine chauffée de 4 x 8 mètres et d'un système d'arrosage automatique, invite à profiter pleinement des beaux jours. Agencement : Visite virtuelle disponible sur demande Prestations complémentaires : Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert Ruegg Double garage de 60 m² Cave à vin Celliers Nombreux placards intégrés Chauffage au sol basse inertie (dalles Fricker) Climatisation dans les chambres Isolation intérieure Fenêtres blindées avec vitrage Stopsol Piscine chauffée 4 x 8 m Jardin avec arrosage automatique Niederhausbergen est l'une des communes les plus prisées de l'Eurométropole, appréciée pour son cadre de vie verdoyant, son calme et sa proximité immédiate avec Strasbourg. Une adresse idéale pour les familles en quête d'un environnement privilégié, alliant sérénité et accès rapide à toutes les commodités. Contactez notre conseiller en charge de la vente au 06. 58. 03. 57. 88 Joachim REHM - Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 964 740 - STRASBOURG. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement élégant, 113 m2 avec jardin, proche centre-ville À Haguenau, à 10 mn à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel et calme, à découvrir un appartement élégant, situé au rez-de-chaussée d’une belle maison de ville des années 30, dans une toute petite copropriété composée de trois appartements. Plus de photos à découvrir sur le site www.christinefuchsimmobilier.fr Ce beau bien a fait l’objet d’une rénovation de qualité les deux dernières années, cuisine, sanitaires, peintures Il offre une très belle hauteur sous plafond, des volumes généreux et du cachet. Ses 113 m2 distribuent : - Salon séjour charmant, lumineux et chaleureux, près de 40 m2 - Très jolie cuisine, quasi-neuve, marque Schmidt, entièrement équipée - Buanderie, arrière-cuisine - Salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes - Dégagement avec placard et de très belles portes à galandage qui séparent l’espace jour de l’espace nuit - Deux chambres spacieuses, 17 et plus de 18 m2, une dotée d’un très grand placard aménagé - Espace bureau Complètent ce beau bien : - Grande cave - Garage - Cour commune permettant le stationnement - Jardin privatif de 100 m2 Chauffage au gaz avec répartiteurs Toutes les commodités sont accessibles à pied en 10 m -centre-ville à 10 mn à pied -gare à 12 mn à pied (4 mn à vélo) Les charges de copropriété sont de 90 /mois (assurance, eau froide, ordures ménagères ), se rajoutent les charges du chauffage gaz selon la consommation réelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 320 000 EUR Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,92 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 305 000 EUR.

Au coeur de l'hyper-centre historique de Colmar, cette authentique bâtisse alsacienne en parfait état général dévoile un ensemble immobilier rare et singulier de 202 m² habitables (230 m² au sol), érigé sur une parcelle de 164 m². Alliant le charme de l'ancien et des lignes contemporaines, cette propriété se distingue par sa configuration atypique, offrant à la fois une spacieuse demeure principale pourvue d'un espace extérieur et trois appartements meublés indépendants à forte rentabilité locative. Un emplacement premium particulièrement recherché, idéal pour un investissement patrimonial haut de gamme. La résidence principale se déploie avec élégance sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol complet constituant un espace idéal pour le stockage. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse opère. La pièce de vie principale accueille une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, souligné par un sol en carrelage épuré. Un bel escalier aérien en métal, véritable signature architecturale, mène à une mezzanine suspendue propice à la détente ou au travail. A l'étage supérieur, accessible par un escalier en bois traditionnel, le parquet massif apporte du cachet aux deux premières chambres, complétées par une salle d'eau au design soigné en carrelage métro avec espace buanderie. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale intimiste dotée de sa propre salle de bain. En parfaite indépendance, la bâtisse intègre également deux studios et un vaste appartement de quatre pièces en duplex, générant un revenu locatif annuel remarquable grâce à une flexibilité mêlant baux étudiants et location saisonnière estivale. A l'extérieur, l'assise foncière révèle une petite cour intérieure intimiste. Cet espace confidentiel s'avère parfait pour profiter des douces soirées d'été et offre le confort rare de pouvoir accueillir le stationnement d'un véhicule. L'environnement urbain et l'effervescence culturelle du centre-ville de Colmar s'ouvrent au pas de la porte. Les commerces de bouche, les boutiques indépendantes, les écoles et les commodités du quotidien se rejoignent en quelques minutes à pied, garantissant un cadre de vie citadin privilégié, très prisé par la clientèle locale. Cet ensemble immobilier d'exception incarne l'ADN des lieux de vie atypiques. Par ses volumes modulables, son jeu de matériaux ainsi que sa capacité unique à conjuguer vie de famille et projet d'investissement au carrefour des commodités colmariennes, cette maison saura séduire les amateurs d'architecture à la recherche d'un patrimoine immobilier d'une grande rareté. Commerces à 1 min à pied Ecoles à 3 min à pied Bus à 5 min à pied Gare à 5 min en voiture Autoroute à 10 min Aéroport de Bâle/Mulhouse à 45 min Résidence principale CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3030 et 4130 euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Studio 15m² CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 600 et 860 euros Studio 25m² CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 540 et 770 euros F4 en duplex CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2150 et 2940 euros Contact : Marc 07.44.88.95.17 Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.