ventes immobilier de luxe à Montepulciano, Italie

Corps de ferme à vendre à Montepulciano, Sienne, en Toscane. Cette propriété se compose d’un ensemble de bâtiments situés en pleine campagne, adaptés pour un usage résidentiel, agricole et touristique. Le bâtiment principal comprend un logement pour les propriétaires, des espaces pour l'activité touristique, ainsi qu'une cave pour la production de vin. Avec plusieurs appartements indépendants, la propriété est idéale pour une activité agrotouristique ou comme résidence avec exploitation agricole. Elle dispose d'une piscine de 15 x 8 mètres et d'environ 4,3 hectares de terrain cultivé en vignoble, oliveraies et champs de lavande. Située dans un cadre tranquille, elle est à proximité des services essentiels et facilement accessible depuis des villes telles que Pienza et Bagno Vignoni. Cette opportunité d'achat d'un corps de ferme à Montepulciano mérite d'être explorée.

Situé dans les collines toscanes entre Montepulciano et Torrita di Siena, ce domaine exceptionnel offre une expérience résidentielle et professionnelle au cœur d'un environnement pittoresque. S'étendant sur environ 63 hectares, la propriété inclut des vignes, des oliveraies et des terres agricoles. La surface viticole est composée de plus de 18 hectares classés en appellations Nobile di Montepulciano DOCG et Chianti DOCG, avec une production annuelle d'environ 125 000 bouteilles. Le reste du terrain présente un potentiel de développement agricole et viticole intéressant. Le complexe comprend des fermes en pierre raffinées, idéales pour l'hôtellerie et des résidences privées. Le bâtiment principal, une demeure du XVIIIe siècle, héberge un restaurant panoramique, un espace de réception ainsi qu'un appartement indépendant pour les propriétaires ou les gérants. D'autres bâtiments offrent des appartements et des chambres, enrichis de piscines panoramiques intégrées dans le paysage. Le domaine inclut également une cave à vin de 700 m² avec des équipements technologiques avancés, capable de produire jusqu'à 2 000 hl. Un bien rare à Montepulciano, parfait pour un investissement ou l'hôtellerie de prestige.

Cette propriété exceptionnelle est située sur des collines panoramiques au nord de Montepulciano, Sienne, en Toscane, et s'étend sur environ 60 hectares en un seul corps, dominant la Valdichiana entourée de vignobles et d'oliveraies. Ce corps de ferme est conçu pour allier production viticole, hospitalité et vie de campagne dans l'une des régions les plus emblématiques de Toscane. Le domaine comprend quatre fermes, dont deux sont aménagées en villas indépendantes, l'une mesurant environ 670 m² avec 9 chambres et 9 salles de bains, l'autre d'environ 500 m² avec 7 chambres et 6 salles de bains. Une autre ferme, d'environ 670 m², est destinée à l'agritourisme et peut accueillir jusqu'à 27 lits. Dans la ferme principale, vous trouverez la résidence du gardien et 6 chambres, contribuant à une capacité d'accueil totale de 74 lits. La propriété inclut également un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts en intérieur et dispose d'espaces extérieurs attrayants pour l'accueil pendant les mois plus chauds. La propriété, occupant une colline entière, se déploie sur 60 hectares entre vignobles et oliveraies. Les deux villas disposent chacune de leur piscine privée, tandis que la ferme dédiée à l'agritourisme n'en possède actuellement pas. Le jardin attenant au restaurant offre un potentiel supplémentaire pour des repas en plein air pendant la période estivale. Déjà organisée pour l'accueil et la production, la propriété dispose d'une cave d'environ 800 m² équipée de fûts en chêne et de technologies modernes de vinification, avec une production annuelle dépassant 100 000 bouteilles, incluant Vino Nobile di Montepulciano DOCG et d'autres spécialités. La combinaison de résidences indépendantes, d'agritourisme, de restaurant, de cave et de terrains agricoles rend ce domaine remarquable pour un projet d'hospitalité et de production déjà en place. Avec 74 lits autorisés, un restaurant et une cave, il est idéal pour développer une offre intégrée liée au vin et aux produits locaux. Située à Abbadia di Montepulciano, la propriété offre une vue imprenable sur le paysage agricole de la Valdichiana siennoise, caractérisée par ses vignobles et oliveraies, à proximité de l'un des centres viticoles les plus renommés de Toscane. Cette occasion d'achat d'un corps de ferme à acheter à Montepulciano est unique.

Villa à vendre à Montepulciano, Sienne, en Toscane, à proximité du centre historique et des services. Cette propriété unique de 380 m² est nichée sur un terrain de 2 000 m², avec des jardins soigneusement entretenus, un grand espace de stationnement et un garage de 54 m². Montepulciano, une ville médiévale et Renaissance, est idéalement située pour explorer la vallée d'Orcia et profiter de l'accès rapide à des autoroutes et gares. Rénovée récemment, la villa dispose de sept chambres doubles, chacune avec salle de bain privée, ainsi que plusieurs espaces communs élégants. Le jardin offre une atmosphère paisible et accueillante. Cette villa de luxe à acheter à Montepulciano saura séduire ceux en quête d'un cadre enchanteur, que ce soit pour une activité hôtelière ou une résidence privée.

Hôtel boutique unique et élégant à vendre à Montepulciano, Sienne, en Toscane, situé à seulement dix minutes à pied du magnifique centre historique. Ce bien de 380 m² est entouré de charmants jardins bien entretenus, créant une ambiance familiale accueillante. Le terrain s'étend sur environ 2 000 m² et comprend une vaste zone de stationnement ainsi qu'un garage d'environ 54 m².Emplacement et style de vieMontepulciano est une ville médiévale et Renaissance de la province de Sienne, réputée pour ses palais prestigieux, ses églises magnifiques et ses ruelles pittoresques. La localisation permet de rejoindre aisément les villes environnantes telles que Pienza et Cortona, ainsi que la renommée vallée d'Orcia. La propriété est également proche des principales voies de communication : la sortie autoroutière Val di Chiana, A1, est à 16 km, la gare de Chiusi à 25 km et l'aéroport de Pérouse à une heure de route. Florence se trouve à environ 120 km, avec Sienne à 66 km et le lac Trasimène à 40 minutes.DescriptionCet hôtel a été entièrement rénové en 2006 et agrandi en 2009. D'une surface de 360 m², il dispose de sept chambres doubles et s'étend sur deux niveaux, séparés. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande entrée avec verrières, une zone de réception, deux chambres avec salle de bain, un coin bar, une salle à manger, un bureau, une cuisine, un vestiaire, une salle de lecture, ainsi que plusieurs locaux techniques avec une entrée indépendante. À l'étage, accessible par deux entrées distinctes, se trouvent quatre chambres avec salle de bain et deux salles de lecture, ainsi qu'un balcon charmant surplombant le jardin. Le jardin, très soigné, abrite également un petit bois avec des arbres séculaires et une citerne pour la collecte d'eau de pluie de 70 000 litres, en plus du garage de 54 m².Espaces extérieursLe terrain de 2 000 m² est entièrement clôturé avec une entrée automatique, et l'espace extérieur est soigneusement entretenu, agrémenté de superbes plantations.État et finitionsL'hôtel est en excellent état, ayant été rénové avec des matériaux de qualité. Les chambres sont décorées dans des tonalités rappelant le style des années 1980, avec des meubles antiques et des rideaux en lin à broderies anciennes, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.Potentiel d’utilisationLa propriété est idéale en tant qu'hôtel, comme c'est le cas actuellement, mais peut également être facilement transformée en appartements ou en une villa privée unique.

Superbe penthouse avec garage situé dans un palais historique à Montepulciano, Sienne, Toscane. Cet appartement à vendre fait environ 290 mètres carrés, avec un garage de 40 mètres carrés. Localisé sur la via di Gracciano nel Corso, au cœur de la ville, ce bien comprend 3 chambres, un bureau, une vaste entrée, une cuisine avec cellier, deux salles de bains (dont une en suite) ainsi qu'une petite terrasse attenante à la chambre principale. Bien que l'appartement nécessite des travaux de modernisation, il conserve des éléments architecturaux précieux tels que des fresques aux plafonds, un parquet en chêne à la française et de grandes fenêtres qui illuminent les espaces. Ce bien offre un fort potentiel d'utilisation pour des projets de résidence privée, maison de vacances ou location à court terme. Montepulciano, réputée pour ses magnifiques palais et églises, est idéalement située près de Pienza, Cortona et du Val d'Orcia. Les accès aux principales voies de communication sont à proximité, rendant cet appartement de luxe à acheter Montepulciano particulièrement attrayant.

Appartement à vendre dans un palais historique à Montepulciano. Ce magnifique appartement est situé au cœur de Montepulciano, dans un bâtiment historique divisé en seulement deux unités. La propriété s'étend sur environ 340 m² et comprend : un grand salon, trois chambres doubles, un bureau, deux salles de bains, une cuisine habitable et une salle à manger donnant sur une terrasse spacieuse avec une vue imprenable. Au sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée, se trouvent plusieurs pièces additionnelles avec la possibilité de les transformer en espaces habitables. Le bien comprend également un grand garage et un parking privé. Bien que l'appartement soit habitable, des travaux de rénovation sont à envisager, notamment pour les systèmes électriques et hydrauliques. Certaines pièces présentent de magnifiques fresques au plafond. La propriété se situe à l'intérieur des murs du centre historique de Montepulciano, proche de tous les commerces typiques et à quelques kilomètres de villes renommées comme Cortona et Pienza. Un excellent potentiel pour un achat Appartement de luxe Montepulciano, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances.

Ferme avec terrain et exploitation agricole en vente à Montepulciano, d'une superficie totale d'environ 870 mètres carrés entre le corps principal, les annexes et les hangars, comprenant une piscine panoramique et un chemin d'accès privé offrant une vue sur les collines. Cette belle ferme se situe au sommet d'une colline avec vue sur le Val d'Orcia, le Monte Amiata et la Valdichiana, à seulement 3 km de Montepulciano et 5 km de Monticchiello. L'agritourisme comprend 7 appartements : ceux-ci sont répartis entre la villa, la Casa Rosa et le Cottage. L'un des appartements de la villa s'étend sur deux niveaux et dispose d'une grande salle de séjour. Il y a également deux appartements au premier étage, accessibles par l'ancien escalier, et deux au rez-de-chaussée avec des entrées séparées. La propriété s'étend sur 70 hectares de bois et de terres agricoles, incluant des oliviers et des vignes. Elle est située au bout d'un chemin privé bordé de pins, offrant des vues sur les collines du Val d'Orcia et du Val di Chiana, tout en garantissant une certaine intimité près de Montepulciano et des services. Tous les appartements de l'agritourisme disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'une télévision et d'une salle de bain privée avec douche, avec un style rustique, des sols en terre cuite et des poutres apparentes. Le domaine est idéal pour poursuivre une activité d'agritourisme ou pour être transformé en une unique villa après restauration, affichant un fort caractère historique. Située au cœur des magnifiques collines toscanes, cette propriété permet de profiter d'une vie paisible tout en étant proche de Montepulciano (4 km) et des infrastructures, avec un accès facile vers Arezzo, Florence, Rome, ainsi que vers Sienne et Pérouse.

Corps de ferme en vente à Montepulciano, Sienne, Toscane, en Italie. Cette propriété remarquable s'étend sur environ 870 mètres carrés, incluant le corps principal, les annexes et les hangars, ainsi qu'une piscine panoramique et un accès privé offrant une vue imprenable sur les collines. Située au sommet d'une colline, cette ferme possède des terrains agricoles et offre une vue sur le Val d'Orcia, le Monte Amiata et la Valdichiana, à seulement 3 km de Montepulciano. L'agritourisme comprend 7 appartements, localisés dans la villa, la Casa Rosa et le Cottage, avec tout le confort nécessaire pour les visiteurs.La propriété s'étend sur 70 hectares, incluant des oliviers, des vignes et des terres arables. La tranquillité de l'environnement préserve l'intimité tout en étant proche des services de Montepulciano. Les appartements disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'une télévision et d'une salle de bain privée. Le style rustique se caractérise par des sols en terre cuite et des poutres apparentes. En plus, la maison est dotée de panneaux solaires et la piscine est en excellent état. Ce corps de ferme est idéal pour poursuivre une activité d'agritourisme, mais peut également être converti en une villa unique après des travaux de restauration, conservant son caractère historique. La propriété bénéficie d'un emplacement calme, à seulement 4 km de Montepulciano, et offre un accès facile aux principales routes menant à Arezzo, Florence, Rome, Sienne et Pérouse. Les charmants villages de Pienza, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni se trouvent à proximité, dans un rayon de 40 km.

Superbe palais historique d'environ 740 mètres carrés, situé le long de la via di Gracciano nel Corso, au cœur du centre historique de Montepulciano. DESCRIPTION Ce palais du XVIIe siècle, inscrit auprès des Beaux-Arts, s'étend sur trois niveaux, avec des caves et un grenier partiellement aménagé. Au rez-de-chaussée, trois locaux commerciaux avec entrées distinctes totalisent 187 m². L'accès au premier étage se fait par l'entrée principale ou une entrée secondaire à côté du garage, menant à l'appartement en dernier étage. Le premier étage abrite un bureau professionnel, transformable facilement en habitation, d'une superficie d'environ 220 m², donnant sur la rue et un côté de l'église. Le dernier étage comprend l'appartement noble et les combles, totalisant environ 290 m², incluant 3 chambres, un bureau, une grande entrée, une cuisine avec cellier, deux salles de bains (dont une en suite) et une petite terrasse. Une garage d'environ 40 m², des caves, un grenier et des locaux techniques complètent cette propriété. ÉTAT ET FINITIONS L'ensemble, notamment l'appartement supérieur, nécessite des travaux de modernisation, notamment sur les installations, les fenêtres et la toiture. Le bureau au premier est en bon état général. POTENTIEL D'UTILISATION Cette propriété polyvalente est un bon investissement avec des possibilités de revenus locatifs. L'appartement noble peut devenir une résidence privée, une maison de vacances ou une location de courte durée. Le palais pourrait également être converti en hôtel par une restauration appropriée. SITUATION ET MODE DE VIE Montepulciano, ville médiévale et Renaissance surnommée la Perle du 1500, est connue pour ses palais, églises et ruelles charmantes. L'accès facile aux villages de Pienza, Cortona et à la Val d'Orcia ajoute à son attrait. L'appartement bénéficie aussi de la proximité des principales voies de communication : le péage Val di Chiana (A1) se trouve à 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse à une heure en voiture. À proximité, le lac Trasimeno est accessible en 40 minutes, Sienne à 66 km et Florence à 113 km.Cette annonce est un véritable opportunité d'achat d'un hôtel particulier de luxe à Montepulciano.

Palais situé au cœur du centre historique de Montepulciano, d'une superficie d'environ 700 m² répartis sur plusieurs niveaux, offrant de grands espaces et des fenêtres permettant de profiter d'une vue imprenable sur la Val di Chiana. DESCRIPTIONCe bien, actuellement utilisé comme bureau, mesure environ 700 m² au total, incluant sous-sols et greniers accessibles. L'accès se fait par un couloir menant aux escaliers, tandis qu'à droite se trouve une première zone de bureau, actuellement utilisée comme portail et accueil. Au rez-de-chaussée, un escalier avec ascenseur pour personnes à mobilité réduite permet d'accéder aux étages supérieurs, complété par une salle de bain de service et un accès au sous-sol et à la cave. Le premier étage se compose d'une entrée, de deux salles de bain, de deux rangements, d'une archive et de six grands locaux dont un accès à la terrasse panoramique. Le deuxième étage présente une configuration similaire au niveau précédent, avec la terrasse, un balcon donnant sur la vallée et des escaliers menant aux greniers, dont certains espaces sont aménageables. ÉTAT ET FINITIONSLe palais a bénéficié de travaux de consolidation importants dans les années 90, y compris la sécurisation des fondations et la rénovation de la toiture, garantissant une situation structurelle optimale. Il possède des éléments de valeur, tels que la hauteur des pièces du premier et du deuxième étage avec des plafonds à poutres en bois, des tomettes et de grandes fenêtres apportant luminosité. Les installations sont fonctionnelles, incluant la climatisation et des radiateurs en fonte. POTENTIEL D'UTILISATIONLe bâtiment offre un excellent potentiel d'utilisation après une rénovation intérieure, pouvant servir de structure d'accueil ou être converti en condominium pour la location. EMPLACEMENT & STYLE DE VIEMontepulciano, ville médiévale et renaissance surnommée la Perle du 1500 en province de Sienne, est caractérisée par ses palais prestigieux, ses églises magnifiques et ses charmantes ruelles. L'emplacement permet de rejoindre facilement la pittoresque ville de Pienza, Cortona et la suggestive Val d'Orcia. Le bien est également proche des principales voies de communication : la sortie autoroutière Val di Chiana (A1) à seulement 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km, l'aéroport de Pérouse à une heure de route et celui de Florence à environ 120 km. Parmi d'autres sites d'intérêt, on trouve le lac Trasimène accessible en 40 minutes, Sienne à environ 66 km et Florence à environ 113 km. Ce palais représente une opportunité d'achat d'Hôtel particulier de luxe à acheter Montepulciano.

Dans les collines pittoresques du Val di Chiana, à seulement 6 km de la renommée ville viticole de Montepulciano, cette ferme exceptionnelle d'environ 400 m² est à vendre. Elle allie le charme toscan traditionnel et une approche écologique moderne, offrant une brise fraîche même pendant l'été, un avantage appréciable dans cette région célèbre pour ses vignobles et ses oliveraies. Construite au début des années 1800, cette propriété comprend un manoir élégant ainsi que deux maisons d'hôtes, toutes deux minutieusement restaurées en 2019. Les façades en pierre, les arches en briques ainsi que les plafonds à poutres apparentes créent une atmosphère invitante et romantique. Cette villa allie style et fonctionnalité, avec des caractéristiques d'origine et des équipements modernes tels que chauffage au sol, climatisation et panneaux solaires de classe A++++, garantissant un confort optimal. La maison principale s'étend sur deux niveaux avec une tour panoramique offrant une vue splendide sur la campagne toscane. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie, tandis que l'étage supérieur comprend quatre chambres, dont une suite avec accès à une terrasse panoramique. À proximité, une petite maison abrite une salle de petit-déjeuner, une salle de bain et un bureau. Deux maisons privées sont également disponibles, comprenant cinq chambres avec salle de bains privative, idéales pour accueillir des invités ou pour une exploitation hôtelière. Un magnifique espace extérieur est constitué d'une piscine d'eau de mer entourée de jardins soignés, d'un potager et de plantes aromatiques. Un kiosque en bois offre un espace ombragé parfait pour se détendre. Un spa et un champ de lavande avec un rucher complètent ce tableau idyllique. Vous disposerez également d'un stationnement pour 20 voitures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Villa à Montepulciano.

Villa à vendre avec vue panoramique à Montepulciano. Cette propriété des années 70, bien entretenue, s'étend sur trois niveaux et est entourée d'un vaste jardin clos agrémenté de magnifiques arbres et arbustes. D'une superficie d'environ 500 m², la villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, accessible par l'entrée principale, se trouvent un spacieux double salon avec cheminée et terrasse panoramique, une cuisine, une buanderie, deux chambres doubles, une chambre simple et deux salles de bains. Un escalier intérieur en fer et en bois mène aux deux autres niveaux, l'un au premier étage avec un grand grenier divisé en trois pièces et une grande salle de bains, et l'autre au sous-sol comprenant un salon, deux chambres, une salle de bains, une cave, deux garages et un local technique. La villa, de style 70's, est ornée d'une façade en pierres et briques, avec un toit en tuiles. Les sols du rez-de-chaussée et du sous-sol sont recouverts de carreaux de céramique de qualité classique, tandis que les combles disposent de parquet dans les chambres et de carrelage dans la salle de bains. À l'extérieur, l'espace clos comprend un jardin et une zone carrelée, le tout agrémenté de plantes. Un puits artésien et une citerne pour la récupération des eaux de pluie sont également présents, servant à l'irrigation du jardin. Cette propriété, actuellement utilisée comme une unité unique, peut être habitée telle quelle ou convertie en plusieurs appartements, idéale pour des locations touristiques également. Située au cœur de Montepulciano, à proximité du centre historique et des services, elle offre une belle vue sur la Valdichiana et le lac Trasimène.

À vendre, une villa en pierre d'environ 500 m² située à proximité du centre historique de Montepulciano, en position isolée et panoramique. Cette propriété s'étend sur trois niveaux, comprenant un garage au sous-sol et deux niveaux d'habitation au-dessus du sol. L'accès se fait par un escalier extérieur menant à un loggia d'entrée. La villa est divisée en deux unités d'habitation, dont l'une est dédiée aux locations courtes avec son propre accès et un espace extérieur indépendant. La résidence principale offre un grand salon, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, trois grandes chambres et deux salles de bains, incluant une suite parentale avec salle de bains attenante et terrasse panoramique. Le sous-sol comprend plusieurs espaces comme une salle de sport, un garage, une buanderie et une cave. L'appartement pour locations courtes a également une entrée indépendante et se compose d'un séjour avec cheminée, deux chambres et une véranda. La villa, construite il y a environ 15 ans, bénéficie de matériaux raffinés et d'une excellente isolation. Le terrain d'environ 3000 m² comprend un jardin bien entretenu et un espace permettant une construction additionnelle. Cette villa de luxe à vendre à Montepulciano représente une opportunité unique comme résidence principale ou propriété de vacances, avec un potentiel d'expansion avéré. Située à 1 km du centre de Montepulciano, la région offre de nombreuses attractions touristiques et est facilement accessible depuis les principales villes comme Arezzo, Florence et Rome.

À quelques pas du centre historique de Montepulciano, cette propriété prestigieuse offre un manoir restauré du XVIe siècle, s'étendant sur 600 m² sur trois niveaux. Avec 3 hectares de terrain, elle comprend également des bâtiments annexes dont un appartement, un restaurant, et un espace de détente extérieur. À vendre à Montepulciano, cette villa est proche des services et de nombreux sites d'intérêt en Toscane. Le jardin à l'italienne de la propriété, agrémenté d'une piscine à débordement, permet de profiter d'une vue imprenable sur la Valdichiana. La rénovation a été effectuée avec des matériaux de haute qualité, garantissant un excellent état de conservation. Cette villa de luxe à vendre à Montepulciano constitue une opportunité remarquable pour une résidence principale ou d'été.

À Montepulciano, à moins de 5 km du centre, se trouve cette magnifique propriété offrant une ferme d'environ 280 m2, complétée par un porche de 30 m2 et une dépendance agricole de 56 m2 avec un porche supplémentaire de 58 m2. Le tout est implanté sur un terrain de 30 Ha, incluant 3,5 Ha d'oliveraie avec 800 oliviers, plus de 12,5 Ha de terres arables et plus de 14 Ha de bois.Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la campagne de Montepulciano, reconnue pour son riche patrimoine, ses vignobles et le célèbre Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Montepulciano est également célèbre pour le Bravio delle Botti, une célébration annuelle qui se déroule le dernier dimanche d'août. C'est une occasion unique pour ceux qui envisagent l'achat d'un corps de ferme de luxe à Montepulciano.

Corps de ferme à vendre situé à Montepulciano, Sienne, Toscane. Cette propriété de près de 930 mètres carrés est entourée de verdure et comprend une piscine ainsi qu'un vaste terrain. L'ancienne ferme, érigée sur une colline, présente une structure qui a évolué au fil des siècles. Le plus ancien des bâtiments, datant du 14ème siècle, se compose de deux niveaux reliés par un accès interne, avec un hall d'entrée, une cuisine habitable, quatre chambres et deux salles de bains. Le grenier est situé au troisième étage. La partie plus récente, réaménagée dans les années 1970, abrite un grand salon avec cheminée, deux cuisines, un bureau, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un portique semi-circulaire couvert qui relie les différents espaces. Le sous-sol, avec ses deux étages, était autrefois utilisé comme un studio d'enregistrement et comprend plusieurs pièces et entrepôts. La propriété nécessite des travaux de restauration, bien que la structure soit en bon état général grâce à des matériaux de qualité. A l'extérieur, les jardins se répartissent autour de la maison, dont l'un abrite une piscine circulaire. Le terrain total d'environ 8,5 hectares inclut des vignes et des oliviers. Ce corps de ferme est idéal pour une première ou seconde résidence, ou même pour une activité de location touristique, offrant un cadre historique au milieu des magnifiques paysages toscans, à proximité de Montepulciano.

Corps de ferme à vendre à Montepulciano, Sienne, en Toscane. Ces exploitations agricoles et viticoles sont situées dans des lieux prestigieux à flanc de colline, avec des superficies variant entre 30 et 50 hectares. Les propriétés incluent des vignobles, des oliveraies, des terres arables, des bois, des pâturages et des sédiments.Il y a plusieurs fermes indépendantes fonctionnant dans le domaine viticole et agricole, dont les vignobles produisent divers types de vins d'appellation tels que Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG et IGT Toscane. Certaines exploitations sont certifiées biologiques, utilisant des méthodes de culture durables.Les propriétés peuvent disposer de caves équipées pour la vinification et l'élevage, ainsi que d'espaces techniques, de hangars, de bureaux, d'espaces de dégustation, et parfois de bâtiments pour l'agritourisme ou pour l'hébergement du personnel.Chaque exploitation présente des caractéristiques uniques et un potentiel d'investissement dans les secteurs agricole, viticole ou agritouristique. La diversité des appellations, la qualité des terres et les infrastructures déjà en place rendent ces propriétés attractives pour la production et l'hébergement rural. Idéal pour les entrepreneurs, les entreprises du secteur, les investisseurs ou les groupes intéressés par des projets agricoles et touristiques.

Dans un palais Renaissance datant des années 1500, au cœur de Montepulciano, cet appartement à vendre a été magnifiquement restauré en 2012, alliant confort et respect de l'authenticité du lieu. D'une superficie d'environ 300 mètres carrés, il représente l'étage noble original du palais et dégage une atmosphère raffinée dès l'entrée. Avec un aménagement spacieux, il propose une cuisine bien équipée, une salle à manger avec un coin cheminée, un salon accueillant, une buanderie, et quatre chambres, chacune dotée de sa salle de bain privée. La première chambre possède une salle de bains avec double lavabo en bucchero toscan authentique et un jacuzzi pour deux, tandis que la deuxième chambre, au design moderne, comprend une mezzanine avec un lit simple et une salle de bains revêtue de pierre noire. Les autres chambres, élégantes avec poutres apparentes et sols en chêne noble, affichent des salles de bains charmantes en travertin toscan. Les meubles d'origine, superbement restaurés, ainsi que les sols d'époque des années 1500 et les fresques des années 1800, apportent une touche historique au lieu. Les lustres en verre de Murano illuminent les espaces de façon élégante. Avec climatisation et chauffage par fan coil, cet appartement accueille actuellement une activité de bed and breakfast rentable. Certaines chambres offrent des vues imprenables sur la vallée, et l'emplacement, calme mais central, permet de profiter pleinement de l'authenticité de Montepulciano. Idéal pour un achat Appartement de luxe Montepulciano ou comme investissement.

À vendre, un domaine viticole de grande qualité situé à Montepulciano, dans la province de Sienne, au cœur de la Toscane. Cette ancienne ferme, exploitée en agriculture, comprend une vaste ferme principale avec deux unités résidentielles à l'étage et d'anciennes écuries au rez-de-chaussée. Un bâtiment en forme de U entoure une cour intérieure, accompagné de dépendances agricoles de 1870 m² idéales pour le stockage. Deux appartements de ferme de 140 et 195 m² sont également présents, parfaits pour rénovation ou pour accueillir du personnel. Le domaine s'étend sur 33,4 hectares, dont 16,681 hectares de vignobles, incluant 15,42 hectares cultivés en Vino Nobile di Montepulciano DOCG, ainsi qu'un arboretum de 4,28 hectares et une oliveraie comptant environ 87 arbres. Actuellement, il est possible d'y planter 5 hectares supplémentaires de vignes. La production annuelle de vin est d'environ 1300 quintaux. Les appartements nécessitent des rénovations, tandis que le terrain est en excellent état. Situé dans une zone vallonnée, le vignoble est desservi par un chemin interne et à proximité. Le domaine bénéficie d'un potentiel d'utilisation remarquable, tant sur le plan agricole qu'agro-touristique, grâce à la qualité exceptionnelle de ses vignobles. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un corps de ferme de luxe à acheter à Montepulciano, dans une région réputée pour la production de Vino Nobile.

Cette magnifique propriété d'environ 600 m² avec terrasse panoramique est située au cœur du centre historique de Montepulciano, Sienne, en Toscane, offrant une position privilégiée et imprenable. Profitez de cette opportunité exceptionnelle avec cet Appartement de luxe Montepulciano à vendre, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et historique.

À vendre, au premier étage d'un immeuble du XVIe siècle dans le centre historique de Montepulciano, un appartement élégamment restauré. Ce bien de prestigieuse qualité s'étend sur environ 300 m² et comprend une cuisine-séjour équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une buanderie, ainsi que quatre chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bain. Certaines chambres offrent une vue magnifique sur la vallée. L'appartement est également pourvu d'un débarras et d'une cave en propriété exclusive. Rénové avec un soin particulier, il conserve des matériaux authentiques dont des fresques du XIXe siècle. Actuellement exploité comme entreprise d'hébergement, il peut être transformé en résidence privée. Situé dans un palais historique en position centrale, cet appartement est idéal pour profiter des richesses culturelles et gastronomiques de la Toscane. Facilement accessible, il se trouve à proximité des plus beaux sites de la région. Ne ratez pas l'opportunité d'investir dans un appartement de luxe à acheter à Montepulciano.

Appartement de 80 m2 situé dans le centre historique de Montepulciano, avec une terrasse panoramique. La propriété, sur deux niveaux, offre une entrée privée au rez-de-chaussée dans une ruelle calme et pratique. À ce niveau, un petit hall d'entrée conduit à la salle de bains avec douche et à la chambre, qui dispose d'un espace de rangement pour la chaudière. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur, où se trouve un vaste espace de vie comprenant une cuisine et une splendide terrasse offrant une vue sur la campagne. L'appartement est en excellent état suite à une rénovation en 2011, mettant en valeur ses caractéristiques d'origine comme les sols en terre cuite et les poutres en bois au plafond. Toutes les installations sont modernes avec un double vitrage isolant. Il est idéal comme résidence secondaire ou pour la location touristique, situé au cœur d'un des villages les plus prisés de Toscane. À proximité, de nombreux services tels que bars, restaurants, bureau de poste et banques. Grâce à sa position, de nombreuses attractions telles que Pienza, Monticchiello, et Cortona sont accessibles en 30 minutes. Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Montepulciano.

Penthouse en excellent état de plus de 120 m2 situé dans le centre historique de Montepulciano. L'appartement, au dernier étage d'un immeuble historique dans une zone prestigieuse, est de plain-pied. En entrant par l'escalier de la copropriété, vous êtes accueilli par un splendide double séjour lumineux, où de belles poutres en bois apportent une touche unique. La cheminée est en état de marche, bien qu'actuellement inutilisée. Au centre, une petite cuisine fermée par des baies vitrées et une première salle de bain avec baignoire complètent ce niveau. Une autre salle de bains avec douche se trouve à proximité. Quelques marches plus bas mènent à une spacieuse chambre à coucher offrant une vue panoramique sur la campagne toscane. Rénové avec des matériaux de qualité dans les années 1990, cet appartement du 15ème siècle est en excellent état, avec des finitions en travertin, des carreaux de terre cuite et des portes en bois d'origine. Le chauffage est alimenté par le réseau de méthane municipal, et tous les services publics sont raccordés. L'immeuble comprend un ascenseur, un sauna commun, une cave privée, et les charges de copropriété s’élèvent à environ 640 € par an. Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un achat Appartement à Montepulciano, que ce soit comme première ou seconde résidence. Son emplacement privilégié, dans l'un des villages les plus touristiques de Toscane, le rend idéal pour une mise en location touristique. Situé dans une rue centrale, à quelques pas de la place principale, il offre de nombreuses commodités à proximité telles que bars, restaurants, bureau de poste et banques, optimisant ainsi le potentiel gastronomique et culturel de la région. D'autres centres comme Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino peuvent être rejoints en moins de 30 minutes, tout comme les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo en environ 40 minutes. Les accès autoroutiers sont accessibles en 20 minutes, et les gares ferroviaires permettent des liaisons rapides vers Rome, Florence, Sienne et Pérouse.

Magnifiquement située avec vue sur Montepulciano et Montefollonico, cette ferme entièrement rénovée est à vendre dans un grand parc privé incluant une piscine. Accédez à la propriété via un portail électrique, et profitez d'un grand parking disponible. En entrant par une pergola, vous découvrirez une cuisine, un salon avec salle à manger et cheminée, une salle de bain pour invités, ainsi qu'une chambre avec salle de bain ouverte et jacuzzi. À l'étage, deux chambres avec salles de bain attenantes sont aménagées, dont l'une dispose d'un espace séparé avec jacuzzi. La rénovation avec des matériaux typiquement toscans donne à l'intérieur un charme authentique. À l'extérieur, la piscine, entourée de terrasses en terre cuite, offre une vue imprenable sur la vallée. Idéale comme maison principale, résidence secondaire, ou pour accueillir des vacanciers, cette propriété représente un investissement de choix.