ventes immobilier de luxe à Castiglion Fiorentino, Italie

Propriété Historique avec Plus de Mille Ans d’Histoire et un Potentiel RemarquableSitué sur les collines toscanes dans la province d’Arezzo, ce château est à vendre et allie héritage millénaire, charme architectural et potentiel contemporain. Sa position élevée assure une intimité totale et une vue imprenable, s'étendant de la Valdichiana au lac Trasimène, offrant ainsi un cadre unique pour ceux souhaitant vivre ou investir en Toscane.Les origines de cette propriété remontent à plus de dix siècles, évoluant d’une forteresse médiévale à une résidence prestigieuse. Au fil des siècles, elle a été le foyer de familles nobles et de figures locales, préservant son caractère imposant et son patrimoine architectural exceptionnel.Le château s'étend sur plus de 2.800 m² avec plus de 40 pièces et offre des possibilités significatives de développement grâce à des annexes à réhabiliter, ce qui permet d’augmenter le volume habitable.Le centre architectural est marqué par une tour médiévale, emblème de la propriété et point de vue privilégié. La cour intérieure, dotée d’un puits et d’un portique, mène aux pièces principales. Un escalier monumental en pierre mène à l'étage noble, agrémenté de vastes salons de réception, de cheminées en pierre, et de sols en terre cuite d'origine, chaque détail témoignant de la solidité d’une architecture historique.À l'extérieur, le domaine se présente comme une mosaïque de paysages toscans. Entouré d’un jardin partiellement à l'anglaise, il rejoint un parc historique et une vaste forêt privée, parfaits pour des promenades paisibles. Sa position offre des panoramas sur toute la vallée, des collines d’Arezzo jusqu’au lac Trasimène.Ce château à vendre représente une opportunité d’investissement unique qui s'adapte à plusieurs usages tels que :- Résidence privée, idéale pour ceux en quête d'une demeure exceptionnelle.- Hôtel de charme, capable d’attirer une clientèle internationale cherchant des expériences authentiques.- Lieu pour événements et activités culturelles de haut niveau.- Fondation culturelle ou siège institutionnel, enrichissant son attrait historique.Un projet de développement approuvé prévoit une piscine panoramique et un héliport, accentuant encore plus la fonctionnalité et le prestige de cette propriété, la plaçant parmi les résidences historiques les plus remarquables sur le marché de l'immobilier à Arezzo.Pour plus d’informations et des visites privées, veuillez vous manifester avec un intérêt formel.

À proximité de l'ancienne ville étrusque de Cortona, au sein d'un paysage rural typiquement toscan, se trouve une demeure historique d'un charme indéniable, déjà inscrite au Cadastre Léopoldin de 1823. Il s'agit d'un complexe immobilier qui préserve l'empreinte de l'architecture locale, grâce à une restauration soignée intégrant des matériaux d'origine avec des solutions modernes adaptées à l'accueil. Le bâtiment principal, aux lignes sobres et élégantes, reflète la tradition architecturale locale : murs en pierre apparente, ouvertures régulières, toit à deux pentes avec tuiles d'origine. À l'intérieur, des sols en terre cuite ancienne, des plafonds à poutres en bois et des voûtes en berceau créent une ambiance authentique. Les espaces s'organisent sur plusieurs niveaux, étudiant près de 1 000 m², comprenant des salons, des espaces communs et des chambres. À proximité de la villa, plusieurs bâtiments annexes, eux aussi restaurés, contribuent à la fonctionnalité de l'ensemble. Un petit bâtiment, faisant face à la villa, abrite des bureaux et des locaux de stockage. Au sous-sol, environ 120 m² sont dédiés à des espaces techniques, y compris une buanderie, une lingerie et un garde-manger. La propriété compte 15 chambres, toutes restaurées avec soin, alliant des éléments de style toscan à des équipements modernes pour créer des espaces raffinés. La variété des typologies permet de répondre à différentes exigences, rendant la structure adaptée à un usage privé ou à une activité hôtelière. S'étendant sur plus de 5,5 hectares, le terrain comprend un parc privé, des oliveraies de qualité, une vigne et des espaces cultivables. Les jardins sont soigneusement aménagés, offrant une atmosphère élégante et harmonieuse. Une piscine de 20 x 10 mètres, intégrée au paysage, constitue un lieu idéal pour la détente. La propriété est en excellent état, avec des bâtiments historiques restaurés avec des matériaux nobles et respectant les techniques traditionnelles de construction. Le complexe est parfait comme résidence privée ou activité d'accueil, prêt à être exploité en relais ou boutique-hôtel. Un aspect distinctif de cette propriété est la présence d'un terrain d'entraînement de golf avec un trou privé, facilement réhabilitable, ajoutant de la valeur à cette offre. Considérée comme une des meilleures opportunités de la région, cette demeure est plus qu'un simple investissement immobilier. Elle combine mémoire et modernité, offrant un cadre exclusif au cœur de l'une des destinations les plus fascinantes d'Italie. Cette villa est une occasion unique pour ceux qui envisagent un achat de villa à Cortone.

Située dans un cadre naturel magnifique, cette ferme à vendre à Cortone, Arezzo, en Toscane, se trouve au sein d'un charmant hameau. Le bien est vendu brut avec un projet de finition, et inclut un jardin privé où il est possible d'ériger une piscine. La ferme s'étend sur environ 229 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite loggia d'entrée qui mène à un débarras sous l'escalier, un salon avec cheminée ouvrant sur un espace de vie extérieur couvert, une salle à manger attenante à la cuisine, et une chambre avec salle de bains. À l'étage, deux chambres avec salles de bains et une terrasse accessible par un escalier extérieur. Une option pour redistribuer l'espace permettrait de créer une chambre supplémentaire pour accueillir jusqu'à 8 personnes. À l'extérieur, un jardin privatif de 1800 m² donne la possibilité de construire une piscine et de profiter de zones ombragées comme un gazebo. Une véritable opportunité d'achat d'un corps de ferme à acheter à Cortone.

À Cortone, Arezzo, en Toscane, nous vous proposons un corps de ferme à vendre, entièrement rénové, niché dans un cadre paysager enchanteur au sein d'un petit hameau. Cette propriété offre un jardin privé d'environ 3 000 m², comprenant une piscine spacieuse et un gazebo pour profiter des journées ensoleillées. La ferme s'étend sur environ 245 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée inclut une petite loggia, un grand salon avec cheminée, une salle à manger attenante à la cuisine, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une chambre avec salle de bains en suite. À l'étage, une autre chambre avec salle de bain en suite complète l'ensemble. Récemment rénovée, la ferme présente des sols en terre cuite et des plafonds à poutres apparentes, offrant un charme authentique. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités, à environ 5 minutes en voiture, et est bien reliée aux principaux centres de la Valdichiana et du Val d'Orcia. Les gares et voies rapides vers Rome et Florence sont à proximité, rendant ce corps de ferme un véritable havre de paix à acheter à Cortone.

Dans un cadre paysager enchanteur, au sein d'un petit hameau, nous proposons un corps de ferme actuellement à l'état brut avec un projet de finition. La vente inclut un jardin privé avec la possibilité d'y construire une piscine. Description de la ferme : La propriété mesure environ 310 m² et s'étale sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger reliée à la cuisine, un salon avec cheminée donnant sur une salle à manger extérieure couverte, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec salle de bains privative, une salle de bains commune et un bureau ou une chambre individuelle.Espaces extérieurs : Le jardin exclusif fait environ 2 400 m² et offre la possibilité de créer une piscine ainsi que des espaces couverts comme un gazebo pour se détendre en été. Cette propriété représente une belle opportunité d'achat de corps de ferme à acheter à Cortone.

Au cœur de la campagne toscane, dans le Val di Chiana et avec une vue imprenable sur le centre historique de Cortona, se trouve « Isola di Cortona », un complexe résidentiel élégant composé de six fermes indépendantes. Ce projet marie le charme traditionnel toscan au confort moderne, offrant un cadre intime et paisible. Chaque ferme possède une entrée indépendante, un grand jardin privé, une piscine, des places de parking couvertes et un gazebo. L'ensemble du village est organisé autour d'une allée bordée d'arbres, limitant les espaces communs au parking et à une petite esplanade. Parmi les six fermes, l'une a été entièrement restaurée et meublée, prête à être habitée. Les cinq autres sont vendues à l'état brut, offrant la possibilité de personnaliser l'intérieur selon les préférences de l'acheteur. Les fermes en détail : - Le Casino di Caccia : entièrement restauré, cette ferme, d'une superficie de 203 m² + 40 m² de gazebo, dispose d'un jardin de 2 803 m² et d'une piscine de 5x10 m, ainsi que de 4 chambres et 3 salles de bains. - La Casa del Mezzaiolo : bâtiment spacieux de 260 m² + 43 m² de gazebo, avec un jardin de 2 194 m² et 6 chambres, 5 salles de bains. - Il Granaio : ancien entrepôt sur deux niveaux, d'une surface de 193 m² + 48 m² de gazebo, avec un jardin de 1 625 m². - La Fornace : bâtiment unique de 172 m² + 80 m² de gazebo, jardin de 2 427 m². - La Casa del Fattore : situé au cœur du village, offrant 190,55 m² + 44,16 m² de gazebo et un jardin de 3 049 m². - La Foresteria : ferme fonctionnelle de 154,05 m² + 44,42 m² de gazebo, avec un jardin de 2 025 m². Le complexe est idéalement situé à quelques minutes du centre historique de Cortona, offrant un accès facile aux principales villes d’art de Toscane et d’Ombrie. Prix à partir de 870 000 €. Pour plus d'informations, les plans, la liste des prix ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Immergée dans la charmante campagne toscane, Creti di Cortona est une ferme viticole et vinicole dynamique d'une superficie intérieure totale d'environ 500 m². La propriété s'étend sur environ 3,6 ha de terres agricoles, dont 2 ha d'oliveraies et 1,6 ha de terres arables. Les fermes sont entourées d'un jardin privé d'environ 1800 m² agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un court de tennis. Description La propriété ainsi que le logement se composent de 3 bâtiments dont le principal, l'ancienne ferme, et deux dépendances agricoles, la porcherie et la grange. Chaque propriété se compose de trois appartements d'environ 50 m² chacun, soit un total de neuf appartements, dont sept sont des appartements de deux pièces et deux des appartements mansardés de trois pièces. Chaque appartement a une entrée indépendante et se compose d'une cuisine entièrement meublée, d'une ou deux chambres doubles, d'un salon avec un canapé-lit double, de salles de bains avec fenêtre, de la climatisation et du chauffage individuel. Au rez-de-chaussée de la villa principale, il y a une pièce à utiliser comme réception ou bureau et une autre comme cave ou pièce de stockage. La structure peut accueillir jusqu'à 40 personnes au total, et en particulier deux appartements sont conçus pour permettre l'accessibilité aux personnes handicapées, tout comme l'ensemble des espaces communs. Espaces extérieurs La propriété est située à 300 m au-dessus du niveau de la mer et s'étend sur 3,6 ha de terres agricoles, dont 2 ha d'oliveraies avec 802 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane et 1,6 ha de terres arables avec le droit de planter des vignes produisant le célèbre Chianti classico. Chaque appartement possède son propre jardin privé à l'avant et à l'arrière, pour un total de 1800 mètres carrés de cour extérieure entièrement irriguée, agrémentée d'une piscine à débordement chauffée réglable, d'un jacuzzi pour 6 personnes, d'un court de tennis éclairé, d'un enclos pour chevaux et d'une aire de jeux protégée pour les enfants. Deux puits avec des citernes contenant respectivement 2 000 litres pour l'eau potable et 5 000 litres d'eau pour l'irrigation et pour la piscine. État et finitions Tous les appartements ont été récemment restaurés avec goût, en conservant les caractéristiques originales et en respectant l'architecture typique du lieu. Le mobilier traditionnel de style toscan aux tons chauds et accueillants se caractérise par des sols en terre cuite florentine, des voûtes en pierre, des poutres apparentes, de la terre cuite aux plafonds et des portes en bois anciennes. Les façades sont recouvertes d'un enduit jaune, les cadres des fenêtres sont tous à double vitrage et l'ensemble de la propriété est totalement antisismique. Utilisations potentielles La propriété se prête parfaitement à une activité d'hébergement agro-touristique et pour l'augmenter, 2 ha environ sont constructibles avec 3 appartements supplémentaires. C'est aussi une maison principale ou une maison de vacances idéale pour ceux qui souhaitent séjourner dans l'agréable et la tranquillité de la campagne ombrienne et toscane, avec ses taches de couleur uniques, et échapper à l'agitation de la ville. Localisation La ferme est stratégiquement située à un jet de pierre des principaux services. La belle ville de Cortona se trouve à quelques minutes de route, tout comme les magnifiques stations balnéaires du lac Trasimène. Les célèbres villes d'art de Florence et de Sienne sont facilement accessibles.

Propriété à vendre comprenant 13 hectares, écuries et fermes indépendantes à Arezzo. Située à moins de dix minutes du centre d'Arezzo, cette propriété constitue une opportunité rare grâce à sa localisation et ses équipements. Le complexe architectural a bénéficié d'une restauration complète. La ferme principale s'étend sur deux niveaux ; au rez-de-chaussée, de grands espaces de vie ouverts, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin et à la véranda couverte. À l'étage, la zone nuit comprend 3 suites avec salle de bains privée, un bureau et une loggia. Les deux dépendances ajoutent de la valeur à la propriété : la première est un appartement autonome sur deux niveaux, la seconde abrite une chambre d'hôtes et une salle de cinéma professionnelle. La propriété s'étend sur 13 hectares, organisés pour offrir détente et activités agricoles. On y trouve un jardin avec piscine en travertin, un étang artificiel, un garage pour 6 voitures, des écuries avec boxes pour chevaux, et divers bâtiments de stockage. L'espace agricole inclut une oliveraie d'environ 5 hectares et un jardin botanique. Structurellement, la villa a été modernisée avec un système photovoltaïque, climatisation et vidéosurveillance. Sa configuration permet diverses utilisations, allant d'une résidence privée à un investissement dans la location touristique. Située dans la campagne de Valdichiana, la propriété est bien connectée aux services urbains et principales routes vers Florence, Sienne et Pérouse, avec une entrée privée qui garantit confidentialité et standing.

Propriété exclusive à Arezzo avec 13 hectares, écuries et dépendances. Idéalement située à moins de dix minutes du centre d'Arezzo, cette villa représente une occasion exceptionnelle grâce à son emplacement et ses équipements. Le bâtiment principal a été entièrement restauré, offrant de grands espaces de vie au rez-de-chaussée, y compris un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine spacieuse ouvrant sur le jardin et la véranda. Le premier étage abrite trois suites matrimoniales avec salles de bains privatives, un bureau et une loggia. Les deux dépendances ajoutent de la valeur à la propriété, avec un appartement autonome sur deux niveaux et une chambre d'hôtes avec salle de cinéma professionnelle. La propriété couvre 13 hectares, avec un jardin comprenant une piscine en travertin, un étang artificiel et divers équipements agricoles, dont une oliveraie de 5 hectares. La villa est moderne et sûre, avec des normes d'efficacité élevées, y compris un système photovoltaïque, la climatisation, et une alarme avancée. La configuration de la villa permet des usages variés, allant de la résidence privée à l'investissement locatif de qualité. La situation est privilégiée dans la campagne de la Valdichiana, avec un accès facile aux services urbains et aux principales routes vers Florence, Sienne et Pérouse. Cette villa est une réelle opportunité d’achat à Arezzo.

Ancien Mas en Pierre d'environ 160 m² et plus de 2 100 mètres carrés de terrain, situé dans une zone panoramique et isolée, à moins de 10 minutes en voiture de Cortona et son célèbre centre historique. DESCRIPTION La propriété s'étend sur deux niveaux hors sol, avec une entrée spacieuse menant à gauche à la zone jour, cuisine, grand salon avec cheminée et salle de bain de service. Depuis l'entrée, des escaliers mènent au premier étage entièrement dédié à la zone nuit, avec une grande chambre double, une salle de bain et une chambre supplémentaire. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété dispose d'une cour avec entrée privée, d'une véranda du côté de l'entrée avec vue sur la vallée et le coucher de soleil, ainsi que d'un terrain agricole avec une magnifique oliveraie sur le terrain descendant face à la maison, d'une superficie totale de 2 131 m². ÉTAT ET FINITIONS La propriété est en bon état général, mais il est nécessaire de revoir les installations et les peintures intérieures. La structure est très ancienne, avec une façade en pierre grise typique de Cortona, et un toit en écailles de granit. La cour est entièrement clôturée. POTENTIEL D'USAGE Compte tenu de ses dimensions et de sa courte distance du centre de Cortona, cette propriété convient parfaitement à tous les usages, comme résidence principale pour une famille ou maison de vacances, également exploitable en locations courtes. LOCALISATION & STYLE DE VIE Située en position panoramique très proche du centre de Cortona avec une vue magnifique sur la vallée, cette propriété historique bénéficie d'une intimité sans renoncer au confort quotidien, à 5 minutes de Cortona et du centre historique. Les villages touristiques de la région tels que Passignano et Montepulciano sont à environ 30 minutes en voiture. La connexion autoroutière via l'A1 est à environ 20 minutes, la superstrada Siena-Perugia à environ 15 minutes, ainsi que la gare avec des trains directs pour Rome et Florence à environ 15 minutes. Découvrez cette opportunité unique : un Corps de ferme à acheter à Cortone, à proximité des commodités.

Appartement avec jardin au centre de Cortona à vendre. Ce superbe appartement élégant se trouve dans un bâtiment historique en plein cœur du centre historique de Cortona. Mesurant environ 230 m², la propriété se compose de plusieurs espaces interconnectés. Au rez-de-chaussée, un grand couloir mène à d'anciennes caves voûtées et à diverses pièces. Au premier étage, l'appartement présente deux entrées, un couloir et un vestibule, un grand salon avec cheminée, une cuisine habitable, deux salles de bains, quatre chambres et quatre pièces polyvalentes, dont l'une accède à un magnifique jardin d'environ 80 m². Bien que habitable, la propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment pour les installations électriques et sanitaires. Située dans le charmant centre historique, à proximité de tous les services, cet appartement est idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter à Cortone, en tant que résidence principale, maison de vacances, ou pour un projet de Bed & Breakfast. À proximité, découvrez d'autres villes renommées telles qu'Arezzo, Montepulciano et les magnifiques paysages de la Valdorcia.

À Cortone, cet appartement d'environ 200 m² au deuxième étage d'un immeuble historique offre une vue panoramique imprenable. Situé au cœur du centre-ville, cet espace raffiné, enrichi de fresques originales et de détails artistiques précieux, se trouve dans un bâtiment du XIIIe siècle agrandi au XVIIe siècle. L'immeuble présente un hall d'entrée spacieux menant à un escalier principal. À ce niveau, le salon lumineux est décoré de stucs et dispose d'une cheminée en marbre. Un couloir central mène à deux grandes chambres doubles de style suite, une cuisine entièrement équipée et deux salles de bains. La propriété inclut également une chapelle privée consacrée, équipée d'un autel en marbre et d'un blason noble. Les plafonds voûtés du XVIIe siècle, ornés de fresques, offrent des vues saisissantes sur les toits de la ville et le paysage environnant. Un système de climatisation est inclus. La propriété, en excellent état grâce à un soin particulier apporté à ses éléments historiques, se caractérise par des matériaux de qualité, garantissant une habitation immédiate. L'appartement représente une solution idéale, tant comme résidence privée charmante que comme investissement pour des locations touristiques haut de gamme. Cortone est l'une des destinations les plus prisées de Toscane, grâce à son patrimoine culturel et son ambiance authentique, facilitant les déplacements vers des villes renommées telles qu'Arezzo, Florence et Rome. Ce bien est donc un Appartement de luxe à acheter à Cortone.

Prestigieuse villa aristocratique du XVIe siècle à vendre sur les collines de Cortone, au cœur de la Val di Chiana, nichée dans un cadre d’intimité absolue à quelques minutes du centre historique. La propriété s’étend sur environ 3 hectares de terrain privé et comprend plus de 1 850 mètres carrés d’espace intérieur répartis entre la villa principale, les dépendances et les salons de réception, offrant jusqu’à 20 chambres et 11 salles de bain, de nombreuses salles de réception, des pièces décorées de fresques et une cave. Entouré d’un magnifique parc centenaire avec un jardin italien, une oliveraie et un verger, les façades extérieures du domaine ont récemment été restaurées, offrant une rare occasion de découvrir la Toscane authentique dans une résidence d’une valeur historique, artistique et paysagère extraordinaire. LE CONTEXTE Cette résidence se trouve dans l’un des lieux les plus authentiques de Toscane : la région entourant la ville de Cortona, dans la province d’Arezzo, réputée pour son histoire millénaire et les paysages parfaits de la Val di Chiana. Son emplacement stratégique signifie qu’il se trouve à quelques minutes seulement de destinations renommées telles que Montepulciano et Montalcino, réputées pour leur production viticolique, ainsi que du charmant lac Trasimeno. La campagne environnante, parsemée de cyprès, d’oliveraies et de vignobles, offre un cadre d’une rare beauté pour ceux qui recherchent un refuge privé tout en étant parfaitement connecté aux principaux centres culturels et artistiques de la région. L’HISTOIRE DE LA PROPRIÉTÉ Le bâtiment principal du domaine date du XVIe siècle et constitue un magnifique exemple d’architecture noble toscane, agrandie par la suite au XIXe siècle. Pendant des siècles, résidence de familles aristocratiques importantes, la villa conserve encore le charme et le prestige des grandes demeures historiques de la région. Les fresques originales de l’époque napoléonienne décorant la chapelle privée, la maison du citron et de nombreuses pièces du rez-de-chaussée ont été restaurées en 2023, restaurant la magnificence originale des espaces. Le projet de restauration conservateur a mis en valeur chaque détail historique tout en conservant les matériaux, les proportions et l’atmosphère. LA VILLA ET LES INTÉRIEURS Une élégante allée bordée d’arbres mène à la résidence. Le rez-de-chaussée, accessible par deux entrées indépendantes, comprend de grandes salles de réception, deux bureaux, une cuisine avec cheminée, un garde-manger, une salle de bain et une buanderie. Les pièces principales sont ornées de plafonds ornés et d’éléments architecturaux originaux qui confèrent aux pièces un caractère raffiné et intemporel. Au rez-de-chaussée se trouve également la charmante chapelle privée, l’un des espaces les plus prestigieux de la propriété, entièrement décorée de fresques historiques. Le rez-de-chaussée comprend la zone de couchage avec plusieurs chambres et de vastes salles de bains, tandis que le deuxième étage comprend des chambres supplémentaires, des salles de bains et un grand salon richement décoré. La tour panoramique, située au dernier étage, possède une véranda et une terrasse surplombant la campagne environnante. Parmi les espaces les plus charmants de la propriété figure l’ancienne orangerie fresquée, un espace de réception élégant et lumineux avec un fort impact visuel. Sa taille et son emplacement en font un lieu parfait pour des réceptions privées, des événements exclusifs, des dégustations ou la création d’un restaurant raffiné. La grande cave du sous-sol conserve sa structure en pierre d’origine et est idéale pour conserver des vins, servir d’espace d’exposition ou de salle de réception. Le complexe comprend également un pavillon pour le gardien d’environ 45 mètres carrés et un bâtiment indépendant supplémentaire d’environ 115 mètres carrés. LES EXTÉRIEURS ET LE PARC Le domaine de la villa s’étend sur environ 3 hectares et offre un paysage captivant. Des pelouses entretenues, des arbres monumentaux, des zones boisées et des zones agricoles productives s’harmonisent harmonieusement avec l’architecture de la résidence. L’oliveraie, le verger fruitier, les terres arables bordées d’arbres et le potager irrigué renforcent encore le caractère authentique de la propriété. Deux puits assurent un approvisionnement constant en eau et facilitent particulièrement la construction d’une piscine panoramique ou d’équipements de bien-être supplémentaires. La présence d’une aire d’atterrissage naturelle pour hélicoptère, déjà utilisée par le passé, représente un élément supplémentaire d’exclusivité et de commodité pour les voyages privés. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Grâce à son vaste terrain, son aménagement et la présence de dépendances indépendantes, la propriété est idéale pour un hôtel-boutique, un charmant relais ou un centre de villégiature exclusif. Les vastes espaces extérieurs permettent également la création d’un spa, d’espaces de dégustation, de restauration haut de gamme et de services d’hospitalité de luxe, renforçant ainsi le potentiel d’investissement du domaine. Vivre dans cette résidence historique signifie s’immerger dans une expérience quotidienne d’harmonie, de beauté et d’authenticité, entouré par la lumière et les paysages de la Toscane authentique. C’est l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent acheter une résidence prestigieuse, faire un investissement précieux ou développer une entreprise d’hôtellerie exclusive au cœur de l’une des régions les plus prisées d’Italie. RÉF.7271 Lire la description complète

Appartement luxueux à vendre au cœur de Cortona Appartement historique à vendre à Cortona. Situé au rez-de-chaussée d’un palais de la Renaissance enrichi par des décorations d’artistes illustres tels que Luca Signorelli et Pietro Berrettini, qui ont contribué à son style baroque. Avec ses 646 m² et un total de 7 chambres et 5 salles de bains, l’appartement est un véritable joyau historique. Commandé par une famille de grande importance dans la région, avec des liens importants avec la noblesse florentine. Cette propriété, qui offre une élégance intemporelle, offre de grands salons enrichis de majestueuses cheminées en pierre, des espaces accueillants et lumineux. Il propose également 7 chambres, dont 4 avec salle de bain privée, promettant confort et intimité pour les invités. La restauration soigneuse et méticuleuse se retrouve dans chaque détail, avec les sols d’origine démontés et soigneusement repositionnés, le plâtre et les décorations restaurés, et les salles de bains aménagées en marbre fin. Nous trouvons aussi des plafonds à caissons ou à poutres en bois, certains finement décorés, qui ajoutent une touche de raffinement et d’histoire à chaque pièce. Appartement historique à vendre La position privilégiée offre des vues enchanteresses sur la Piazza Luca Signorelli, permettant aux habitants de s’immerger pleinement dans l’atmosphère unique de Cortona. Une ville imprégnée d’art, d’histoire et de culture. Avec un riche réseau d’événements culturels et d’équipements à portée de chez vous, cet appartement est idéal pour ceux qui apprécient la beauté authentique et la vie paisible du centre historique. Contactez-nous pour en savoir plus sur l’élégant appartement historique à vendre à Cortona, en Toscane, en Italie. RÉF. 7257 Lire la description complète

Dans la campagne verdoyante de Toscane, près de la belle ville de Cortona, de magnifiques chalets récemment rénovés se vendent avec soin et attention au respect des matériaux originaux. Il se compose d’un logement principal de m2. 380 sur 2 niveaux. Au P. Terra nous trouvons une grande cuisine de 30 m2, salon, 2 salons communicants avec cheminée, salle de télévision, 3 chambres, 2 salles de bains et buanderie; Au 1er étage, nous trouvons 3 chambres doubles dont une avec salle de bains privative et dressing et salle de bains supplémentaire avec douche. En outre dépendance de m2. 60 composé de cuisine, chambre, chambre, et salle de bains. La propriété comprend des m2. 15000 de terrain clos environnant, en partie en bois et en grande partie en jardin où nous trouvons une belle piscine de 6X12 avec escalier romain, gazebo de m2. 100, cave de m2. 60 et écurie en bois pour deux chevaux.

Pour ceux qui recherchent le charme authentique d'une maison de campagne du XVIIème siècle, cette propriété représente une opportunité rare. Restaurée avec soin et amour il y a 25 ans par un groupe d'amis, dont l'artiste belge Isabelle de Borchgrave, la maison préserve le style élégant et simple de la tradition toscane. Nichée dans la verdure et entourée de vergers, la maison se trouve à seulement 10 km de Monte San Savino et à 4 km de Pieve al Toppo, un petit village offrant tous les services essentiels. La maison s'étend sur trois étages, offrant des espaces vastes et bien répartis. Au rez-de-chaussée, de grandes zones de vie donnent sur un jardin bien entretenu, avec un accès direct à la loggia, parfaite pour les déjeuners et dîners en plein air. A cet étage il y a le chauffage au sol. La cuisine spacieuse, les trois chambres avec salle de bain privée et les grandes fenêtres qui illuminent les intérieurs créent une atmosphère accueillante et agréable à vivre. Dans le jardin, il y a aussi une piscine en pierre de 6x12 mètres, purifiée au sel. En montant au premier étage, un grand salon s'ouvre, doté d'une ancienne cheminée. Ce niveau abrite également cinq chambres, chacune avec salle de bain privée et caractérisée par des détails uniques tels que des fresques, des sols en terre cuite d'origine, des poutres apparentes ou des plafonds voûtés. Au deuxième étage, on trouve deux autres chambres avec une salle de bain partagée, offrant un espace supplémentaire pour les invités ou la famille. Dans le jardin il y a l'espace pour un potager. De plus, la propriété comprend une loggia avec un ancien four e une Pool-house au première étage d'ancien séchoir à tabac. La propriété est déjà intégrée dans les circuits touristiques, mais elle pourrait facilement se transformer en une magnifique seconde résidence ou en une demeure permanente. Arezzo : 12 km Cortona : 35 km Lac Trasimène : 40 km Sienne : 70 km Florence : 80 km

La propriété combine l’utilisation agricole avec de vastes possibilités de logement et de loisirs. Avec environ 12 hectares de terres agricoles, principalement destinées à la culture des céréales, et environ 200 oliviers, la ferme offre une base solide pour les cultures agricoles. En plus de cela, il y a une zone bâtie d’environ 1 000 mètres carrés, divisée en six unités résidentielles et diverses dépendances. Au total, il y a 18 chambres disponibles avec autant de salles de bains, ce qui rend la propriété également adaptée à un usage communautaire ou touristique. En 2019, l’ensemble du complexe a été entièrement rénové. Il était initialement destiné à être utilisé comme résidence pour les personnes âgées, mais peu de temps après l’achèvement de l’activité, l’activité a été interrompue. En conséquence, la propriété est dans un état modernisé, mais en raison de la longue période d’inutilisation, elle montre les premiers signes de négligence. La grande piscine intérieure, équipée d’un éclairage LED qui crée une atmosphère atmosphérique, est particulièrement attrayante. Pour compléter cela, la construction d’une deuxième piscine extérieure a été lancée, mais n’a jamais été achevée - la structure de base est présente, de sorte que l’achèvement est possible à tout moment. Bien que la propriété borde une autre villa, l’intimité est garantie et offre en même temps un haut niveau de tranquillité. La combinaison de terres agricoles, d’unités d’habitation modernisées et d’infrastructures de loisirs existantes fait de cette propriété un excellent investissement avec de multiples possibilités de développement, que ce soit à usage touristique, en tant que résidence privée exclusive ou pour une combinaison d’agriculture et d’hospitalité. À cela s’ajoute l’emplacement stratégiquement avantageux : plusieurs attractions touristiques et destinations d’excursion sont facilement accessibles, ce qui rend la propriété extrêmement attrayante pour les visiteurs et les invités. Cette propriété combine de manière unique le charme, le potentiel et l’emplacement, offrant aux investisseurs et aux utilisateurs privés la possibilité de créer une propriété extraordinaire avec de multiples perspectives.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Immergé dans l'un des cadres ruraux les plus fascinants du centre de l'Italie, dans une position dominante et extrêmement privée, parmi les collines ondulantes à la frontière de l'Ombrie et de la Toscane, se dresse ce magnifique domaine d'environ 350 hectares : un véritable joyau qui englobe tout le charme du passé et le confort de la vie contemporaine. Autrefois forteresse médiévale dominant la vallée, le domaine est aujourd'hui un élégant hameau en pierre, restauré avec soin et respect des traditions locales. Il comprend sept appartements indépendants et deux élégantes villas privées, caractérisées par des poutres apparentes, des cheminées en pierre et des détails architecturaux intemporels. Le hameau est encadré par des jardins luxuriants, des portiques ombragés de vignes, une piscine à débordement panoramique et des vues spectaculaires sur les collines de l'Ombrie, offrant une atmosphère exclusive et évocatrice, parfaite non seulement pour des séjours de détente mais aussi pour des événements mémorables dans un cadre de conte de fées. COMPOSITION INTERNE La résidence principale, un élégant manoir datant du XVIe siècle, domine le village de sa sobre grandeur. Elle abrite quatre appartements indépendants raffinés. Au rez-de-chaussée, outre une charmante entrée, un grand salon avec cheminée et une salle à manger, se trouve un généreux espace de réception avec une véranda vitrée offrant un panorama à couper le souffle : collines verdoyantes, ciel ouvert et silence. A quelques pas de la villa, d'autres bâtiments composent le décor de ce village privé : une deuxième ferme avec trois appartements indépendants, un troisième gîte indépendant sur deux niveaux à l'atmosphère rustique et accueillante, et une quatrième structure avec de grands espaces, dont un appartement de trois chambres, d'anciennes caves, un espace four à bois et un coin repas extérieur ombragé immergé dans le calme. Le complexe résidentiel est complété par une cinquième villa, située dans une position plus privée et récemment rénovée, parfaite pour garantir l'indépendance ou accueillir des invités avec la plus grande discrétion. Le village est en outre enrichi par environ 1 600 mètres carrés de bâtiments : parmi ceux-ci une ferme à réaménager, 4 ruines pleines de charme, des annexes rustiques et deux entrepôts, dont un avec un système photovoltaïque de 20 kW qui allie tradition et durabilité. ÉTAT ET FINITIONS Les intérieurs des fermes rénovées reflètent un équilibre parfait entre sobriété architecturale et détails historiques, et confort moderne allié à des matériaux d'origine. Les plafonds aux poutres apparentes et les parquets en terre cuite ou en chêne évoquent des atmosphères élégantes, chaleureuses et accueillantes. Les pièces lumineuses et bien réparties offrent des vues passionnantes sur le paysage environnant, procurant un sentiment de calme et d'harmonie. ESPACES EXTÉRIEURS Le parc est une uvre paysagère à part entière : plantes ornementales, espaces verts, zones ombragées et zones fleuries alternent comme dans un tableau. La piscine panoramique à débordement domine la vallée et est bordée d'un solarium conçu pour une détente des plus exclusives. Véritables protagonistes du paysage, les terres comprennent une oliveraie productive de plus de 2 000 arbres, garantissant un rendement annuel moyen d'environ 6 000 litres d'huile d'olive vierge extra de haute qualité, expression authentique du terroir ombrien. La propriété est complétée par des champs cultivables, une précieuse châtaigneraie centenaire et de vastes bois. L'eau, ressource rare et précieuse, est fournie par des sources naturelles, trois puits et cinq lacs artificiels. Le domaine bénéficie également d'une concession régionale pour la gestion d'une réserve de chasse qui...

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située dans l'un des quartiers les plus pittoresques et paisibles de Cortona, cette propriété avec piscine et dépendance représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent allier tradition toscane et fonctionnalité des espaces modernes. Datant de 1800, cette ferme a fait l'objet d'une rénovation soignée qui a préservé son charme historique, sans sacrifier le confort et la technologie. COMPOSITION INTERNE La ferme est divisée en 6 appartements, chacun conçu pour assurer intimité et confort, mais en même temps pour maintenir une intégration harmonieuse avec le reste de la propriété. Chaque appartement dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte et de chambres avec salles de bains. L'annexe, séparée du bâtiment principal, offre un espace indépendant de 70 m2, constituant un appartement indépendant, idéal pour les invités ou comme unité indépendante, avec séjour, cuisine, salle de bain et une chambre. ÉTAT ET FINITIONS Les finitions intérieures sont caractérisées par des sols en terre cuite et des poutres en bois apparentes qui rappellent l'élégance intemporelle de la tradition toscane. Chaque appartement est équipé d'une chaudière indépendante et de la climatisation dans la zone nuit, tandis que le système photovoltaïque de 18 kW assure une excellente gestion de l'énergie. ESPACES EXTÉRIEURS A l'extérieur, vous êtes accueillis par un jardin soigné de 9 000 m2 qui est un véritable coin de tranquillité. La piscine en travertin, aux dimensions généreuses de 14 x 7 mètres, est un élément distinctif de la propriété, nichée dans un cadre naturel propice à la tranquillité. Adjacente à la piscine, une cuisine extérieure avec four à bois complète l'offre d'espaces extérieurs, créant un environnement idéal pour les déjeuners et dîners en plein air. Les 4 000 mètres carrés de terres arables et l'oliveraie, riche de 50 arbres centenaires, offrent des possibilités d'activités agricoles ou de production d'huile de qualité, tandis qu'un puits de 110 mètres de profondeur, récemment construit, assure l'autosuffisance en eau. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété offre un potentiel considérable, tant comme résidence privée que comme hébergement touristique. La division en six appartements indépendants, ainsi que l'annexe, la rendent particulièrement adaptée à une activité touristique haut de gamme, comme une chambre d'hôtes, une maison de vacances ou un hôtel de charme. De plus, sa position stratégique permet de rejoindre facilement Cortone et les principales attractions touristiques de la région, tout en préservant la tranquillité et l'intimité de la campagne. Les terres agricoles et l'oliveraie offrent la possibilité de développer une activité agricole, tandis que le système photovoltaïque et le système de chauffage autonome garantissent une gestion efficace et durable de la propriété. DISTANCES ET POSITIONS Ville Cortone 12 Km Arezzo 35 Km Florence 39 Km Pérouse 55 Km Assise 75 Km Mers et lacs Lac Trasimène 20 km Mer Adriatique 140 km Aéroports Aéroport de Pérouse 51 Km Aéroport de Florence 87 Km Chemins de fer Gare de Cortone 3 km Gare de Pérouse 55 Km Autoroutes E45 20 km

DESCRIPTION DU BIEN Niché dans les collines panoramiques du Valdichiana, à quelques minutes de Cortona, ce domaine extraordinaire, immergé dans la campagne toscane, allie charme, intimité et grande polyvalence dans l'un des cadres les plus enchanteurs de Toscane. Entourée de plus de 16 000 mètres carrés de parc privé avec une vue à 360° sur les vallées environnantes, la propriété comprend une élégante ferme principale et une annexe indépendante raffinée, pour une surface brute totale d'environ 751 mètres carrés. Une maison idéale, que ce soit comme résidence privée exclusive, comme maison de vacances prestigieuse ou comme charmante entreprise hôtelière déjà bien établie et affichant une excellente rentabilité. L'histoire du lieu est également particulièrement fascinante : la propriété apparaît sur d'anciennes cartes romaines, alors qu'elle est absente des cartes étrusques plus anciennes, preuve qu'un bâtiment ou un établissement important se trouvait probablement à cet endroit dès l'époque romaine. ESPACES INTÉRIEURS Maison principale La ferme principale est répartie sur deux niveaux pour une surface brute totale d'environ 414 m2. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger lumineuse, un salon spacieux avec cheminée et accès direct à la véranda panoramique et au jardin, idéal pour se détendre en plein air. Une cuisine professionnelle entièrement équipée et des toilettes pour invités complètent ce niveau. Le premier étage comprend un espace de vie commun, trois chambres doubles avec salles de bains privatives, une splendide terrasse panoramique d'environ 43 m² et des pièces annexes supplémentaires. Dépendance L'annexe, indépendante mais harmonieusement intégrée au complexe, est répartie sur trois niveaux pour une surface brute d'environ 337 m². Au sous-sol se trouvent un grand salon, une buanderie et diverses pièces annexes. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger avec cuisine, deux chambres doubles avec salles de bains privatives et un charmant espace bien-être avec sauna finlandais, douche sensorielle et baignoire balnéo. Cet espace peut facilement être transformé en une septième chambre avec salle de bains privative. Un grenier/bureau pittoresque avec une grande fenêtre cintrée donnant sur la pinède complète l'étage supérieur. Au premier étage, avec un accès extérieur indépendant, se trouve une suite privée composée d'un salon, d'une chambre double, d'une salle de bains et d'une terrasse panoramique donnant sur Montepulciano et Monte Amiata. ESPACES EXTÉRIEURS Le domaine est niché au cur d'un magnifique parc privé orné d'arbres matures, d'oliviers productifs et d'espaces verts bien entretenus qui créent une authentique atmosphère toscane. Les espaces extérieurs ont été conçus pour offrir détente, convivialité et bien-être dans un cadre paysager unique : Piscine panoramique de 14 x 6 m avec bain à remous intégré Terrain de boules Un espace sportif pouvant servir de terrain de football à cinq ou de court de tennis Forêt de pins ombragée avec hamacs et balançoires Des jardins thématiques dédiés à la biodiversité et à la contemplation de la nature La propriété comprend de grands parkings ombragés pouvant accueillir jusqu'à 9 voitures. CARACTÉRISTIQUES ET ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ La propriété est équipée d'un système photovoltaïque capable de couvrir tous ses besoins énergétiques, d'un puits artésien privé, d'un système de purification de l'eau et de systèmes d'irrigation automatisés répartis dans l'ensemble des espaces verts. Le système énergétique garantit une réduction significative des coûts de gestion et bénéficie également d'incitations liées à l'énergie résiduelle qui se feront sentir dans les années à venir, contribuant ainsi...

Ce rustice extraordinaire est un véritable objet de collection, entouré d’un parc bien entretenu d’environ 4 000 m² avec des arbres anciens et d’une grande piscine de 12 × 6 mètres. La propriété allie charme historique à une élégance intemporelle et fascine par son histoire particulière : en 1987, elle a été entièrement rénovée avec beaucoup de soin par l’ancien propriétaire, l’acteur hollywoodien Malcolm McDowell (connu pour « L’Orange mécanique »). La rénovation a été réalisée délibérément dans un style conservateur et classique, privilégiant des matériaux de haute qualité et des éléments traditionnels. Cela a permis de préserver le caractère authentique du rustique tout en créant un haut niveau de confort de vie. Aujourd’hui, la maison est en excellent état et ne nécessite pas de travaux de rénovation. Le cœur de la maison se compose d’un grand salon avec une cheminée impressionnante qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Adjacente se trouve la grande cuisine avec un îlot central, idéale pour des soirées conviviales et des délices culinaires. Une magnifique véranda étend l’espace de vie vers l’extérieur et vous invite à profiter de la vue sur le parc ou à passer des heures de détente en plein air. La propriété dispose de trois chambres confortables, chacune dotée d’une salle de bain attenante, offrant intimité et fonctionnalités haut de gamme. Une particularité architecturale est la tour, qui confère à la propriété un caractère et une singularité supplémentaires. À l’extérieur, un four à bois traditionnel pour le pain et la pizza ainsi que la piscine complètent l’offre et rendent la propriété idéale pour des moments convivials et des journées estivales relaxantes. L’approvisionnement en eau est autonome grâce à un puits artésien d’environ 120 mètres de profondeur, car il n’y a pas de connexion au réseau public d’eau. La maison est chauffée par une combinaison de gaz liquide et d’une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, garantissant flexibilité et confort en toutes saisons. Un style rustique extraordinaire, avec histoire, style et caractère, idéal pour ceux qui recherchent une propriété prête à vivre avec un charme particulier et des finitions de haute qualité.