ventes immobilier de luxe à Civitella in Val di Chiana, Italie

Ferme en pierre avec piscine, agritourisme et terrain dans le Valdarno aretino Dans la commune de Laterina Pergine Valdarno, au cœur du Valdarno aretino, une ferme en pierre d’environ 500 m² située sur un domaine de plus de 4,5 hectares entre oliveraies, vignobles et terres agricoles planes. La propriété garantit intimité et grande polyvalence, avec une structure déjà aménagée en agritourisme et des espaces organisés pour plusieurs unités résidentielles. Présence d’une piscine dans le parc entretenu et de vastes espaces extérieurs. Solution idéale comme résidence de campagne ou investissement hôtelier avec rentabilité immédiate. Ferme en pierre et principaux environnements Le manoir du XIXe siècle a été restauré, valorisant le caractère authentique de la ferme en pierre en Toscane. Le complexe comprend une maison principale et une ancienne grange, divisés en unités indépendantes pour un total de 18 pièces, 7 chambres et 7 salles de bain. Au rez-de-chaussée, se trouve un espace de vie spacieux avec cuisine donnant sur la verdure, un bureau, une salle de bain et un appartement d’une chambre avec cheminée. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur avec loggia, se trouve un appartement d’environ 120 m² avec cuisine, quatre chambres et trois salles de bain. Organisation idéale pour l'accueil et la vie privée. Jardin, piscine et vie en extérieur Le parc d’environ 2 500 m² est soigné et aménagé pour la détente. La piscine avec escalier romain est accompagnée d’une zone solarium, d’un gazebo en bois et d’un espace barbecue. La propriété s’étend sur environ 4 hectares de terre cultivable plane, clôturée et équipée de serres productives et d’un système d’irrigation. Idéal pour vivre en plein air et pour des activités agricoles. État, finitions et potentiel Conditions impeccables avec restauration conservatrice mettant en valeur les poutres apparentes, carrelages en terre cuite et façades en pierre. Installations autonomes certifiées, chauffage au gaz, climatisation et fenêtres en bois avec vitrages anti-effraction. Vente complète avec mobilier. La configuration en appartements fait de cette propriété un agritourisme de charme prêt à l’emploi, ainsi qu’un domaine champêtre prestigieux adapté à plusieurs familles ou à la représentation. Localisation Laterina Pergine Valdarno, position stratégique entre Florence, Arezzo et Sienne. Zone renommée pour l’huile d’olive extra vierge et les vins DOC, avec des paysages naturels de prestige tels que la Réserve de Ponte a Buriano. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une analyse attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche de conseil, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Entouré d’une campagne pittoresque, à quelques minutes en voiture d’Arezzo, ce domaine spacieux est un véritable bijou pour les amoureux des chevaux et de la nature. La propriété s’étend sur 54 hectares et dispose d’une écurie et d’un manège spacieux pouvant accueillir jusqu’à 62 chevaux. Cette capacité peut être facilement augmentée en cas d’augmentation de la population équine. Cette propriété est plus qu’une simple ferme rustique : c’est un joyau historique, construit en 1080 et rénové avec amour en 1987. Le style de la maison a été volontairement conservé rustique pour préserver le charme et le caractère original du bâtiment, mais aucun confort n’a été négligé. L’espace de la propriété se reflète également dans les espaces de vie : la propriété propose un total de quatre appartements. L’un d’eux est actuellement occupé par les propriétaires eux-mêmes, tandis que les trois autres appartements ont jusqu’à présent été loués à des touristes en tant qu’appartements de vacances. Il y a beaucoup de choix : usage personnel, location ou une combinaison des deux. En plus de l’atmosphère chaleureuse de la maison, la nature environnante est bien sûr le point fort de la propriété. La ferme biologique comprend 1 000 oliviers, des terres agricoles et des bois. Trois puits profonds garantissent que l’ensemble de la propriété dispose toujours d’un approvisionnement en eau suffisant. La possibilité d’agrandir la propriété avec des bâtiments supplémentaires la rend particulièrement attrayante pour les investisseurs. En termes d’installations de loisirs, la propriété a également le potentiel de construire une piscine. Contactez-nous si vous avez toujours rêvé d’avoir votre propre centre équestre.

Probablement construite au XIXe siècle sur les ruines d'une ancienne tour lombarde, cette charmante demeure conserve intacts les vestiges de sa longue histoire. Une restauration minutieuse, achevée en 2012, a sublimé les espaces d'origine, mettant en valeur des éléments architecturaux d'une rare beauté, tels que les arches gothiques en pierre, la tour et les passages historiques évocateurs, faisant de la résidence un exemple unique d'élégance et d'authenticité. Le rez-de-chaussée comprend le séjour, avec son sol en pierre d'origine, une salle à manger raffinée et une grande cuisine lumineuse avec accès direct à une véranda couverte, idéale comme jardin d'hiver. À l'extérieur, une charmante cour avec pergola offre un espace idéal pour les repas en plein air. Avec un accès indépendant depuis la cour, se trouve une maison citron entièrement en pierre, actuellement meublée de trois lits simples pour accueillir les plus jeunes hôtes, un grand débarras, une cave et une buanderie avec une salle de bain, actuellement utilisée comme chambre. Dans la maison principale, en montant au premier étage, on accède à la suite parentale avec bureau et salle de bain privative. Une terrasse couverte mène à l'aile de la maison qui abrite deux chambres supplémentaires, toutes deux partageant une salle de bain. Au deuxième étage, la tourelle abrite désormais un élégant bureau avec vue panoramique. Le terrain, d'environ 5 hectares et 600 m2, est en grande partie boisé et abrite environ 300 oliviers. L'une des limites naturelles de la propriété est marquée par une petite rivière, tandis que sur le côté surplombant la vallée se trouve une splendide piscine à débordement avec un système de purification au sel. Une propriété prête à emménager, immergée dans le calme de la campagne toscane, à seulement 14 minutes de Civitella in Val di Chiana et à 25 minutes d'Arezzo.

Une ancienne ferme toscane, dans les collines entre Arezzo et Sienne présente sur les anciennes cartes de la région depuis 1765, a été entièrement et finement restaurée en 2021 par les architectes Gualtiero Sacchi et Giulio Senserini, désormais divisée en trois unités. Au premier étage un séjour lumineux avec cuisine et espace détente, deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage un séjour avec cuisine, chambre et salle de bains et enfin une suite avec une chambre et salle de bains. Tous les meubles de la maison sont des produits de design et signés par de grands architectes tels que Roberto Baciocchi, Cristina Celestino et Archirivolto. Les articles vintage, achetés pour la plupart au salon des antiquaires d'Arezzo, peuvent être achetés comme n'importe quel autre article ménager. Les chambres ont été habilement conçues pour les rendre accueillantes, confortables et extrêmement raffinées avec des couleurs naturelles inspirées de la tradition toscane. Le jardin d'environ 4ha est en terrasse à flanc de colline et contient plus de 300 oliviers par l'architecte paysagiste Silvia Ghirelli. La piscine bénéficie d'un beau panorama sur le Val di Chiana. Une propriété idéale pour vivre ou même pour générer des revenus qui mélange histoire, tradition et modernité, située dans les collines toscanes et entourée de beauté.

À Cavriglia, dans la province d'Arezzo, se trouve un grand ensemble résidentiel et agricole, entouré de verdure, comprenant une maison d'environ 215 m², des dépendances, un four à bois et une terrasse. Ce corps de ferme est complété par un hangar, un entrepôt agricole, une pergola, un jardin clôturé, une oliveraie et un bois, offrant ainsi un cadre idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature. La propriété, articulée sur deux niveaux, propose une superficie généreuse avec une double entrée pour des possibilités flexibles d'aménagement. Les espaces intérieurs sont spacieux et fonctionnels, incluant trois salles de bains, une cuisine bien équipée et un salon. Le coin nuit est composé de trois chambres doubles et de deux simples, parfait pour accueillir des familles ou des invités. À l'extérieur, un espace convivial avec un four à pizza à bois et une terrasse panoramique de 6,6 m² accentuent le charme de ce lieu. D'une superficie de 25 m², le hangar est adapté pour le stockage, tandis que l'annexe agricole de 75 m² offre un potentiel pour diverses activités. Bien que nécessitant quelques travaux de modernisation, la propriété arbore un style toscan et dégage une ambiance chaleureuse et authentique. Entourée d'un terrain clôturé d'environ 3 000 m², agrémenté d'une trentaine d'oliviers et de divers arbres fruitiers, ce corps de ferme à vendre offre également environ 5 hectares d'oliveraie et 9 hectares de bois et de terres arables. Idéale pour ceux recherchant une résidence tranquille ou une opportunité d'investissement dans l'agriculture ou le tourisme rural, cette propriété est un véritable havre de paix. Située à Cavriglia, un village riche en histoire dans la région du Chianti, elle constitue un ajout précieux pour ceux intéressés par l'achat d'un corps de ferme de luxe à Arezzo.

Grande propriété de 54 hectares de terrain R054863LARU - Entouré par la campagne pittoresque, à une courte distance d’Arezzo, ce vaste domaine est un véritable joyau pour les amateurs de chevaux et les passionnés de nature. Le domaine s’étend sur une impressionnante superficie de 54 hectares et propose une écurie spacieuse ainsi qu’une arène équestre pouvant accueillir jusqu’à 62 chevaux. Cette capacité peut facilement être augmentée si votre population de chevaux augmente. Cette propriété est bien plus qu’une simple ferme rustique : c’est un joyau historique, construit en 1080 et rénové avec amour en 1987. Le style de la maison a été délibérément maintenu rustique pour préserver le charme et le caractère originels du bâtiment, mais aucun confort n’a été négligé. L’ampleur de la propriété se reflète également dans les espaces de vie : la propriété offre un total de quatre appartements. L’un d’eux est actuellement occupé par les propriétaires eux-mêmes, tandis que les trois autres appartements ont jusqu’à présent été loués à des touristes comme appartements de vacances. Un large éventail de possibilités s’offrent à vous ici – que ce soit pour votre propre usage, la location ou une combinaison des deux. En plus de l’atmosphère conviviale de la maison, la nature environnante est bien sûr le point fort absolu de la propriété. La ferme biologique comprend 1 000 oliviers, des terres agricoles et des bois. Trois puits profonds garantissent que l’ensemble de la propriété dispose toujours d’un approvisionnement en eau suffisant. Il existe également la possibilité d’ajouter d’autres bâtiments, ce qui rend cette propriété particulièrement attractive pour les investisseurs. En termes d’installations de loisirs, le terrain a également le potentiel de construire une piscine. Contactez-nous si vous avez toujours rêvé d’avoir votre propre ferme équestre Ferme/Rustico 1 350 000 € 850 m2 Arezzo Laterina Pergine Valdarno 2 étages Chambres : 9 Toilettes : 5 Cuisine : Coin cuisine Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 1 Garage : garage + places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement Ferme/Rustico 1 350 000 € Arezzo Laterina Pergine Valdarno 850 m2 2 étages Chambres : 9 Toilettes : 5 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Coin cuisine Cave : 1 Garage : garage + places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement

Maison de campagne romantique entourée de 3 hectares de terrain, à quelques kilomètres du charmant village de Laterina Valdarno, accessible par un chemin de terre le long du fleuve Arno. La belle propriété, en position vallonnée avec une splendide vue à 360° sur la verte campagne toscane, est composée de deux unités entourées d'une forêt traversée par un ruisseau et une petite cascade. La villa principale est née comme une tour médiévale et a été transformée en ferme vers le XVIIIe siècle. Très raffinée avec des sols en terre cuite toscane et de hauts plafonds avec poutres apparentes, elle se développe sur trois niveaux dont chacun bénéficie d'un accès indépendant au jardin, ce qui offre la possibilité de la diviser en plusieurs unités puisque les systèmes de chauffage sont également indépendants pour chaque étage. Le rez-de-chaussée d'environ 100 m2 est actuellement un grand espace unique pouvant devenir un spa, une salle de cinéma, un appartement indépendant pour invités ou autre usage. Au premier étage d'environ 200 m2, accessible directement depuis le côté jardin, on trouve un grand hall d'entrée, un salon, une cuisine et quatre chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Par un escalier intérieur, nous atteignons l'étage d'environ 200 m2, également accessible depuis le jardin par la belle véranda, qui offre un grand salon avec cheminée, la cuisine, la salle à manger, un bureau, une salle de bains et une chambre avec sa salle de bain privée. A cet étage nous trouvons une loggia avec une vue imprenable sur la campagne environnante. La petite annexe est actuellement utilisée comme maison d'hôtes et est le résultat d'une charmante rénovation d'une ancienne grange. Aménagée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée deux chambres et une salle de bains, tandis qu'à l'étage supérieur se trouve une seule pièce avec une cuisine ouverte et un salon, accessible aussi bien par l'intérieur que par le jardin, pouvant ainsi créer ici aussi deux unités distinctes. Une belle opportunité pour une ferme toscane rénovée dans une position stratégique pour rejoindre Florence, Arezzo, Sienne.

Pour ceux qui recherchent le charme authentique d'une maison de campagne du XVIIème siècle, cette propriété représente une opportunité rare. Restaurée avec soin et amour il y a 25 ans par un groupe d'amis, dont l'artiste belge Isabelle de Borchgrave, la maison préserve le style élégant et simple de la tradition toscane. Nichée dans la verdure et entourée de vergers, la maison se trouve à seulement 10 km de Monte San Savino et à 4 km de Pieve al Toppo, un petit village offrant tous les services essentiels. La maison s'étend sur trois étages, offrant des espaces vastes et bien répartis. Au rez-de-chaussée, de grandes zones de vie donnent sur un jardin bien entretenu, avec un accès direct à la loggia, parfaite pour les déjeuners et dîners en plein air. A cet étage il y a le chauffage au sol. La cuisine spacieuse, les trois chambres avec salle de bain privée et les grandes fenêtres qui illuminent les intérieurs créent une atmosphère accueillante et agréable à vivre. Dans le jardin, il y a aussi une piscine en pierre de 6x12 mètres, purifiée au sel. En montant au premier étage, un grand salon s'ouvre, doté d'une ancienne cheminée. Ce niveau abrite également cinq chambres, chacune avec salle de bain privée et caractérisée par des détails uniques tels que des fresques, des sols en terre cuite d'origine, des poutres apparentes ou des plafonds voûtés. Au deuxième étage, on trouve deux autres chambres avec une salle de bain partagée, offrant un espace supplémentaire pour les invités ou la famille. Dans le jardin il y a l'espace pour un potager. De plus, la propriété comprend une loggia avec un ancien four e une Pool-house au première étage d'ancien séchoir à tabac. La propriété est déjà intégrée dans les circuits touristiques, mais elle pourrait facilement se transformer en une magnifique seconde résidence ou en une demeure permanente. Arezzo : 12 km Cortona : 35 km Lac Trasimène : 40 km Sienne : 70 km Florence : 80 km

La Villa Merelli est située sur une colline tranquille à seulement quelques kilomètres d’Arezzo, le long de la route pittoresque menant à Sienne. Immergé dans la verdure et la paix de la campagne toscane, ce domaine du XVIe siècle est l’un des biens les plus historiques et charmants de la région.La propriété se compose de trois bâtiments : la villa principale, d’environ 800 m², et deux annexes d’environ 200 m² chacune, toutes entourées d’un parc de 7 000 m² orné de chênes centenaires. À l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 25 mètres, un court de tennis en gazon synthétique et un parking privé.À l’entrée de la villa, les visiteurs sont accueillis par une reproduction à l’échelle de l’une des fresques les plus célèbres de Piero della Francesca, issue du cycle de la Légende de la Vraie Croix. Ce n’est pas un hasard — Villa Merelli appartenait autrefois à la famille Bacci, mécènes renommés de l’artiste.Au fil des siècles, deux bâtiments secondaires furent ajoutés à la structure principale, construits avec des matériaux locaux tels que la pierre et la terre cuite, s’intégrant parfaitement au paysage naturel.Le domaine s’étend sur 6 hectares de terrain, dont 1 hectare de vignoble, environ 200 oliviers et un petit verger avec des pêchers, abricots, pommiers, poiriers, figuiers, cerisiers et noyers.La propriété est entièrement équipée de technologies modernes : un système photovoltaïque de 30 kW, une chaudière à condensation de 50 kW, un puits de 110 mètres de profondeur, un adoucisseur d’eau relié à l’alimentation électrique, une pompe à chaleur, la climatisation, un générateur d’urgence de 25 kW et le WiFi dans tous les bâtiments.Toutes les structures ont récemment été rénovées conformément aux réglementations anti-sismiques, avec une refonte complète des systèmes électrique, de plomberie et de chauffage. Les intérieurs ont été soigneusement restaurés pour préserver le caractère d’origine de la villa, avec des meubles anciens récupérés sur la propriété, des lits en fer forgé, des fenêtres traditionnelles en bois avec barreaux de volets, et des décorations de portes artisanales inspirées d’œuvres d’art célèbres et créées par des artistes locaux.La villa principale offre des espaces de vie spacieux et fonctionnels : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine en marbre de Carrare, vestiaire, buanderie, grande cave, four à bois, 12 chambres, 7 salles de bain, une terrasse panoramique et une altana distinctive (un belvédère typique toscan) de style léopodine.L’une des annexes a été transformée en deux appartements indépendants, chacun avec un salon, une cuisine, une salle de bain et deux chambres.Le deuxième annexe abrite, au rez-de-chaussée, un atelier entièrement équipé avec des salles de bains et des machines telles qu’un tour et une fraiseuse, tandis que l’étage supérieur dispose d’un grand espace de stockage avec deux salles de bains supplémentaires.Monte San Savino est une charmante ville perchée sur une colline nichée dans la vallée de la Valdichiana, à seulement 20 km d’Arezzo. Riche en histoire, en art et en tradition, il possède un centre historique magnifiquement préservé avec des palais de la Renaissance, des loggias, des églises anciennes et des murs médiévaux. Lieu de naissance du célèbre sculpteur Andrea Sansovino, la ville offre une grande qualité de vie, un cadre pittoresque et tous les services essentiels. Sa position stratégique entre Arezzo, Sienne et Cortona en fait une résidence idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances en Toscane.Arezzo 16 kmFlorence 78 kmLac Trasimeno 50 km

Située dans la campagne toscane entre Arezzo et Sienne, cette villa est une demeure du XVIe siècle implantée sur une colline privée, facilement accessible. La propriété s'étend sur environ 6 hectares et comprend la villa principale ainsi que deux bâtiments indépendants, tous récemment restaurés avec soin. La villa principale, d'environ 800 m², se développe sur plusieurs niveaux et conserve des éléments d'origine tels que poutres en bois, sols en terre cuite et cheminées d'époque. Les espaces intérieurs comprennent un salon de réception, une salle à manger, une cuisine en marbre de Carrare, une terrasse panoramique et une altana. L'espace nuit offre 12 chambres et 7 salles de bains, ainsi que des pièces annexes incluant dressing, cave, buanderie et four à bois. Les deux dépendances, d'environ 200 m² chacune, offrent des possibilités supplémentaires : l'une accueille le logement du gardien avec séjour, cuisine, deux chambres et une salle de bains ; l'autre est divisée en deux appartements indépendants d'environ 100 m² chacun. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée de 25 mètres, d'un court de tennis, d'un grand parking et de nombreux arbres centenaires. Le domaine comprend également une oliveraie de plus de 200 arbres, un verger et un vignoble d'environ 1 hectare planté de cépages Sangiovese, Merlot, Vermentino et Chardonnay, ainsi qu'une petite production de raisin de table. La propriété est actuellement exploitée dans le cadre de locations touristiques de courte durée et génère une excellente rentabilité. Le prix demandé est basé sur une opération de cession des parts sociales de la société à responsabilité limitée (S.r.l.) propriétaire du bien immobilier. Toute autre structure de transaction pourra être étudiée séparément.

Authentique villa Leopoldina avec piscine et terrain au cœur de la campagne d'Arezzo Dans la campagne toscane, entre Arezzo et le Valdarno, nous proposons à la vente une villa Leopoldina d'exception, nichée dans un écrin de verdure, dans un cadre intime mais facilement accessible. On accède à la propriété directement depuis la route principale par une allée bordée d’arbres typique, qui mène à un cadre plein de charme et d’intimité. L’ensemble comprend une villa principale, quelques bâtiments annexes et un terrain d’environ 44 000 m², idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne toscane avec de vastes espaces extérieurs, la nature et une grande polyvalence d’utilisation. La villa principale conserve le caractère des résidences rurales historiques et s’étend sur deux niveaux, avec de vastes pièces, des locaux de service et des espaces de vie, ainsi qu’un grenier. L’agencement intérieur offre diverses possibilités d’utilisation, tant comme résidence privée de prestige que comme résidence secondaire pour des séjours en Toscane. À côté du corps principal se trouvent d’autres bâtiments annexes, dont une ancienne grange sur deux niveaux et un hangar doté d’une terrasse sur le toit donnant sur la piscine et la verdure qui entoure la propriété. Le terrain environnant, d’environ 4,4 hectares, constitue l’un des atouts majeurs de la propriété : vaste, intime et propice à l’élevage de chevaux ou à des activités de plein air. La piscine privée vient parachever l’atmosphère d’une véritable maison de campagne toscane, idéale pour des moments de détente et de convivialité. De par ses caractéristiques, sa configuration et sa facilité d’accès, la propriété se prête parfaitement aussi bien à une résidence secondaire de charme qu’à une éventuelle structure d’accueil, grâce à la combinaison entre intimité, piscine, terrain, bâtiments annexes et caractère architectural. Les principaux services sont accessibles à Montevarchi et à Arezzo en environ 20 minutes en voiture. L’emplacement permet de vivre dans un cadre naturel et paisible, sans renoncer aux liaisons avec les principaux centres du Valdarno et de la province d’Arezzo. Une propriété de charme, isolée mais pas coupée du monde, idéale pour ceux qui recherchent une authentique villa toscane avec piscine, terrain et un grand potentiel d’utilisation.

Propriété toscane d'exception à Arezzo, composée d'un ancien hameau avec une villa et une ferme d'époque soigneusement restaurées, s'étendant sur 25 000 mètres carrés, sur un terrain de 434 hectares, en position dominante le long d'une route d'origine étrusque. Le domaine comprend trois bâtiments prestigieux reliés par des passages souterrains et des cours, avec une attention particulière accordée à leur architecture originale. La villa au centre a été conçue pour le confort moderne tout en offrant des vues panoramiques sur la campagne toscane. La ferme, pouvant accueillir jusqu'à 52 personnes, est entièrement équipée. À l'extérieur, un terrain de 430 hectares avec des vignes et des oliveraies donne sur des jardins soigneusement entretenus, incluant un parc à l'italienne du XIXe siècle. C'est une occasion unique pour un achat Corps de ferme de luxe Arezzo, idéal pour des réceptions ou comme exploitation viticole. La propriété est proche des services et des villes toscanes, offrant un cadre idyllique.

Cette villa majestueuse, comprenant les trois appartements indépendants, est à vendre en périphérie de Bucine. La propriété bien entretenue impressionne non seulement par son emplacement paisible et accessible à toutes les infrastructures importantes, mais aussi par le charme typique d’un bâtiment historique qui en émane. La maison principale possède de grandes pièces et de grandes fenêtres orientées au sud, qui offrent aux résidents de cette villa un haut niveau de confort de vie. Le point central de cette offre est sans aucun doute le parc bien entretenu, qui procure non seulement un sentiment d’exclusivité, mais aussi une grande intimité et tranquillité. Les trois autres logements résidentiels ont jusqu’à présent été loués de manière rentable en appartements de vacances. Bien sûr, il existe aussi la possibilité de les combiner avec la villa ou de créer une maison multigénérationnelle. Il n’y a vraiment aucune limite à l’imagination. Une annexe de deux étages avec caves complète l’offre. La propriété dispose de plusieurs places de parking. Une opportunité unique de combiner vie et tourisme – contactez-nous dès aujourd’hui !

Propriété à vendre comprenant 13 hectares, écuries et fermes indépendantes à Arezzo. Située à moins de dix minutes du centre d'Arezzo, cette propriété constitue une opportunité rare grâce à sa localisation et ses équipements. Le complexe architectural a bénéficié d'une restauration complète. La ferme principale s'étend sur deux niveaux ; au rez-de-chaussée, de grands espaces de vie ouverts, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin et à la véranda couverte. À l'étage, la zone nuit comprend 3 suites avec salle de bains privée, un bureau et une loggia. Les deux dépendances ajoutent de la valeur à la propriété : la première est un appartement autonome sur deux niveaux, la seconde abrite une chambre d'hôtes et une salle de cinéma professionnelle. La propriété s'étend sur 13 hectares, organisés pour offrir détente et activités agricoles. On y trouve un jardin avec piscine en travertin, un étang artificiel, un garage pour 6 voitures, des écuries avec boxes pour chevaux, et divers bâtiments de stockage. L'espace agricole inclut une oliveraie d'environ 5 hectares et un jardin botanique. Structurellement, la villa a été modernisée avec un système photovoltaïque, climatisation et vidéosurveillance. Sa configuration permet diverses utilisations, allant d'une résidence privée à un investissement dans la location touristique. Située dans la campagne de Valdichiana, la propriété est bien connectée aux services urbains et principales routes vers Florence, Sienne et Pérouse, avec une entrée privée qui garantit confidentialité et standing.

Propriété exclusive à Arezzo avec 13 hectares, écuries et dépendances. Idéalement située à moins de dix minutes du centre d'Arezzo, cette villa représente une occasion exceptionnelle grâce à son emplacement et ses équipements. Le bâtiment principal a été entièrement restauré, offrant de grands espaces de vie au rez-de-chaussée, y compris un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine spacieuse ouvrant sur le jardin et la véranda. Le premier étage abrite trois suites matrimoniales avec salles de bains privatives, un bureau et une loggia. Les deux dépendances ajoutent de la valeur à la propriété, avec un appartement autonome sur deux niveaux et une chambre d'hôtes avec salle de cinéma professionnelle. La propriété couvre 13 hectares, avec un jardin comprenant une piscine en travertin, un étang artificiel et divers équipements agricoles, dont une oliveraie de 5 hectares. La villa est moderne et sûre, avec des normes d'efficacité élevées, y compris un système photovoltaïque, la climatisation, et une alarme avancée. La configuration de la villa permet des usages variés, allant de la résidence privée à l'investissement locatif de qualité. La situation est privilégiée dans la campagne de la Valdichiana, avec un accès facile aux services urbains et aux principales routes vers Florence, Sienne et Pérouse. Cette villa est une réelle opportunité d’achat à Arezzo.

Propriété Historique avec Plus de Mille Ans d’Histoire et un Potentiel RemarquableSitué sur les collines toscanes dans la province d’Arezzo, ce château est à vendre et allie héritage millénaire, charme architectural et potentiel contemporain. Sa position élevée assure une intimité totale et une vue imprenable, s'étendant de la Valdichiana au lac Trasimène, offrant ainsi un cadre unique pour ceux souhaitant vivre ou investir en Toscane.Les origines de cette propriété remontent à plus de dix siècles, évoluant d’une forteresse médiévale à une résidence prestigieuse. Au fil des siècles, elle a été le foyer de familles nobles et de figures locales, préservant son caractère imposant et son patrimoine architectural exceptionnel.Le château s'étend sur plus de 2.800 m² avec plus de 40 pièces et offre des possibilités significatives de développement grâce à des annexes à réhabiliter, ce qui permet d’augmenter le volume habitable.Le centre architectural est marqué par une tour médiévale, emblème de la propriété et point de vue privilégié. La cour intérieure, dotée d’un puits et d’un portique, mène aux pièces principales. Un escalier monumental en pierre mène à l'étage noble, agrémenté de vastes salons de réception, de cheminées en pierre, et de sols en terre cuite d'origine, chaque détail témoignant de la solidité d’une architecture historique.À l'extérieur, le domaine se présente comme une mosaïque de paysages toscans. Entouré d’un jardin partiellement à l'anglaise, il rejoint un parc historique et une vaste forêt privée, parfaits pour des promenades paisibles. Sa position offre des panoramas sur toute la vallée, des collines d’Arezzo jusqu’au lac Trasimène.Ce château à vendre représente une opportunité d’investissement unique qui s'adapte à plusieurs usages tels que :- Résidence privée, idéale pour ceux en quête d'une demeure exceptionnelle.- Hôtel de charme, capable d’attirer une clientèle internationale cherchant des expériences authentiques.- Lieu pour événements et activités culturelles de haut niveau.- Fondation culturelle ou siège institutionnel, enrichissant son attrait historique.Un projet de développement approuvé prévoit une piscine panoramique et un héliport, accentuant encore plus la fonctionnalité et le prestige de cette propriété, la plaçant parmi les résidences historiques les plus remarquables sur le marché de l'immobilier à Arezzo.Pour plus d’informations et des visites privées, veuillez vous manifester avec un intérêt formel.

Mazet avec piscine et grange au cœur du Valdarno Dans le paysage pittoresque du Valdarno, entre les collines toscanes et en position stratégique par rapport au Chianti et aux principales villes d'art de la région, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une ferme avec terrain immersée dans la nature. Le domaine s'étend sur environ 450 m² au total et comprend une ferme principale, une grange indépendante et un annexé agricole, situés dans un parc privé d'environ 6 000 m² avec piscine. La confidentialité, la polyvalence d'utilisation et le caractère toscan authentique rendent cette propriété adaptée tant comme résidence de campagne que comme investissement dans le secteur de l'hôtellerie. Ferme en pierre et espaces principaux Le corps principal s'étend sur deux niveaux pour une surface d'environ 260 m². Les espaces sont organisés pour offrir des zones spacieuses et fonctionnelles, avec des espaces dédiés à la convivialité et à la vie quotidienne. La présence de cheminées, d'éléments en pierre et de détails de la tradition rurale toscane contribue à créer une atmosphère authentique et accueillante. La propriété comprend également une grange indépendante d'environ 100 m², idéale comme espace séparé pour accueillir des invités ou pour garantir une autonomie résidentielle accrue. Il existe également un annexé agricole actuellement utilisé comme stock. Terrain, piscine et paysage La propriété est entourée d'environ 6 000 m² de parc privé entièrement clôturé, un espace qui valorise la relation avec le paysage toscan et garantit l'intimité. La piscine, intégrée harmonieusement dans le vert, est un élément distinctif du domaine, idéale pour vivre en extérieur durant la saison agréable. Des portiques et des espaces couverts augmentent encore la convivialité des extérieurs, offrant des zones dédiées à la détente et à la convivialité à tout moment de la journée. État, finitions et potentiel La propriété est en excellent état de conservation et conserve les caractéristiques architecturales typiques de la tradition toscane. Voûtes en bois apparentes, carreaux en terracotta, éléments en pierre et cheminées contribuent à définir le charme de la résidence. Le potentiel de l'annexé agricole est particulièrement intéressant, offrant des possibilités accrues de valorisation. Grâce à la présence de plusieurs bâtiments et à la distribution des espaces, le domaine convient aussi bien comme une élégante propriété privée de campagne que comme structure d'accueil et d'activités d'hospitalité de charme. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, ils accompagnent chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche conseil, discrète et orientée vers le marché de l'immobilier de prestige.

Villa moderne avec jardin et piscine intérieure, située à seulement 4 km du centre historique de Bucine, dans la région de Valdarno, au cœur de la Toscane. Cette propriété, achevée en 2015 et en excellent état, a été conçue par des architectes renommés et a même figuré dans des magazines d'architecture prestigieux. Avec une superficie de 1194 m², elle se distingue par son accès via un portail blanc et un escalier menant au premier étage. Ce dernier comprend un hall d'entrée, un couloir, un salon avec accès au solarium extérieur, une salle à manger, une cuisine et plusieurs chambres, dont une suite principale. L'étage intermédiaire contient une piscine, un sauna, une buanderie, ainsi que deux chambres et un grand salon. À l'extérieur, un patio orné de bambous et entouré de parois en verre constitue le point central de cette villa. Le jardin, idéal pour les repas en plein air, est décoré et éclairé pour favoriser une atmosphère agréable. Équipée de systèmes modernes tels qu'une domotique centralisée, un chauffage par le sol et un système de vidéosurveillance, cette villa est parfaite pour un achat Villa à Bucine. Grâce à sa situation idéale à proximité d'Arezzo, de Sienne et de Florence, elle peut servir tant de résidence principale que de résidence secondaire.

Dans la belle ville d'Arezzo, en position de colline avec des vues splendides, cette luxueuse villa est à vendre. La propriété, parfaitement entretenue et finie, mesure 700 mètres carrés répartis sur deux niveaux et divisés en une maison principale et deux appartements pour un total de huit chambres. L'espace de vie de la maison principale comprend un grand salon avec des fenêtres allant du sol au plafond et donnant sur une splendide terrasse aménagée pour des repas en plein air avec de merveilleuses vues sur la ville. Au même niveau, on trouve un deuxième salon, la salle à manger avec une cuisine ouverte et un espace de détente avec un coin bar. Cette propriété de luxe raffinée est agrémentée d'un parc bien entretenu de deux hectares comprenant un grand jardin avec piscine, un espace barbecue avec four à bois, un gazebo avec jacuzzi, un court de tennis et un centre équestre ainsi qu'une oliveraie. Chaleureuse et accueillante, raffinée et fonctionnelle, cette belle propriété de luxe est la solution idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l'intimité et du confort de la ville tout au long de l'année, mais aussi pour ceux qui veulent l'utiliser comme relais de luxe. *** EMPLACEMENT *** Arezzo est une ville riche située dans le sud-est de la Toscane. Arezzo a toujours joué un rôle important et prestigieux en Toscane grâce à sa situation le long de la Via Cassia. De nombreuses personnalités illustres sont nées à Arezzo, notamment Giorgio Vasari, Piero della Francesca, Guido Monaco, Francesco Redi et Pétrarque. Le centre d'Arezzo conserve de splendides monuments, églises, palais et musées. Arezzo a certainement beaucoup à offrir au visiteur. La ville, mais aussi la province, sont riches en villes, villages et châteaux qui ont joué un rôle important dans l'histoire de la Toscane. Cortona, Anghiari, San Sepolcro et Poppi ne sont que quelques-uns des plus beaux endroits de la province d'Arezzo qui méritent d'être visités. SERVICES *** *** Arezzo est l'une des capitales provinciales de la région toscane et, en tant que telle, elle dispose de tous les services dont le citoyen ou le visiteur a besoin. Bars, restaurants, magasins, mais aussi cinémas, théâtres, musées, églises, palais et monuments. La ville est bien desservie et connectée aux routes principales qui permettent de rejoindre facilement des villes comme Florence (60 min) et Sienne (60 min). L'aéroport le plus proche est celui de Florence Peretola, accessible en une heure de route.

Située dans la belle campagne de Valdarno, à une courte distance d’Arezzo, cette villa du 19ème siècle entièrement rénovée représente une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour l’hôtellerie ou un usage résidentiel. La propriété bénéficie d’une position stratégique le long d’une route bien desservie et est considérée comme l’une des résidences historiques les mieux préservées de la région.La villa présente un plan rectangulaire avec une façade symétrique de couleur pastel, une loggia à l’entrée et un balcon à l’étage supérieur. Il est réparti sur quatre niveaux, dont un grenier habitable, pour une surface totale d’environ 930 m². Il est actuellement utilisé comme établissement d’hébergement touristique avec un centre de bien-être.Le rez-de-chaussée abrite la réception, la salle de petit-déjeuner et les logements du personnel, finis dans un style toscan traditionnel avec des sols en terre cuite et des arches en briques. Les étages supérieurs ont été rénovés avec une grande attention pour préserver le caractère historique de la villa tout en incorporant le confort moderne. L’espace bien-être comprend une baignoire d’hydromassage avec chromothérapie, un bain turc, une cheminée, un grand écran et un toit rétractable électroniquement.Au sein de la propriété, il y a aussi une ferme sur trois niveaux d’environ 225 m², à l’origine utilisée pour le personnel et maintenant convertie en logement d’invités. Au-dessus de la ferme, il y a un demi-hectare de terrain, idéal pour la construction de logements d’invités supplémentaires, offrant un grand potentiel d’expansion supplémentaire de l’installation.Les espaces extérieurs comprennent un parc bien entretenu, une piscine à débordement construite selon l’une des premières techniques de ce type dans la région, et une surface constructible d’environ 100 m². La superficie totale du terrain est de 4 614 m², répartis entre environ 1 000 m² de jardin et 3 569 m² de terrain boisé.Un chemin à l’intérieur de la propriété mène à une rivière naturelle avec des bassins cristallins habités par des truites et des écrevisses d’eau douce. La présence de libellules témoigne de la pureté de l’eau, véritable coin de paradis, de plus en plus rare aujourd’hui.Une courte promenade à travers une oliveraie adjacente à la propriété mène au centre-ville de San Giustino Valdarno, où se trouve également une excellente pizzeria-restaurant.Conçue dans les années 1800 par le même architecte à l’origine de la Villa del Borro voisine (propriété de la famille Ferragamo), cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent poursuivre leurs activités hôtelières, créer un complexe de luxe ou la transformer en une résidence privée de prestige avec des possibilités génératrices de revenus.

Ce bâtiment historique est situé à Arezzo et représente une rare opportunité d’acheter un bien riche en histoire et doté d’un potentiel de développement exceptionnel. Initialement datant du XIVe siècle, le bâtiment marque par son caractère authentique et son emplacement central. L’unité à vendre comprend les étages 1 à 4, tandis qu’au rez-de-chaussée il y a des boutiques qui ne font pas partie de la vente. Le bâtiment est indépendant sur deux côtés et bénéficie donc d’une excellente exposition à la lumière : tous les niveaux sont donc lumineux et ouverts. Au premier étage se trouve un grand espace ouvert, autrefois utilisé comme espace d’exposition, idéal pour des espaces de vie ou de travail représentatifs. Le deuxième étage abrite également de grandes pièces, autrefois utilisées comme atelier de tailleur, qui offrent de multiples possibilités d’utilisation. Au troisième étage se trouve un appartement élégant offrant une belle vue sur les toits de la ville. Cette unité a besoin d’un travail de modernisation, mais possède beaucoup de charme et de potentiel. Au quatrième étage, le grenier, se trouve un autre appartement, également à restaurer, qui offre un espace supplémentaire pour la personnalisation. L’ensemble du bâtiment est protégé par un monument, ce qui souligne sa valeur historique. La façade et le toit ont été rénovés en 2000, de sorte qu’une solide fondation structurelle est déjà en place. Une propriété extraordinaire pour les amateurs d’architecture historique qui souhaitent réaliser un projet unique au cœur d’Arezzo.

À la recherche d'un achat de propriété de luxe à Arezzo ? Découvrez cette magnifique villa en pierre récemment rénovée, située à proximité d'Arezzo, en Toscane. Ce bien exclusif combine l'élégance classique de la région avec tout le confort moderne dont vous pourriez rêver. Offrant une vue panoramique imprenable, un court de tennis privé et un vaste terrain, cette propriété constitue un havre de paix tout en étant facilement accessible. Que vous envisagiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans la location de luxe, cette villa est une occasion rare à ne pas manquer.La villa s'étend sur 314 m² sur deux niveaux, mettant en valeur des intérieurs impressionnants avec des caractéristiques toscanes authentiques, telles que des sols en terre cuite et des voûtes en briques. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie spacieux inclut un salon confortable avec cheminée et une salle à manger, tandis qu'une cuisine fonctionnelle et un beau jardin complètent cet espace idéal pour recevoir. À l'étage, un grand espace lumineux avec cheminée et trois chambres doubles avec salles de bains et jacuzzi offre un cadre parfait pour la détente.Les annexes, y compris un garage spacieux et une cave à vin, ajoutent une touche supplémentaire à cette propriété de luxe à vendre à Arezzo. Le terrain de 6 000 m² est soigneusement entretenu, avec des espaces extérieurs parfaits pour prendre un café ou jouer au tennis, et un projet approuvé pour une piscine vient compléter ce tableau séduisant.Idéalement située, la villa est à proximité de la ville historique d'Arezzo, entourée par la beauté naturelle de la Toscane, parfaite pour les activités de plein air et les découvertes culturelles. Cette propriété est un choix idéal, que ce soit pour une résidence principale ou pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe à acheter à Arezzo. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Complexe de luxe nichée dans les collines ondulantes de la célèbre campagne toscane. La propriété à vendre comprend une villa du XVIIe siècle, un centre de bien-être, une piscine et une tour médiévale. Le complexe est situé dans un contexte de rare beauté et est entouré d’un splendide parc avec des arbres centenaires d’environ 6500 mètres carrés. La villa compte au total 11 pièces, tandis que la tour médiévale comprend 4 suites.La tour médiévale est sans aucun doute la caractéristique distinctive de cette propriété luxueuse et offre une vue magnifique sur la rivière Arno et les collines environnantes.La propriété comprend de nombreux dépendances, tous parfaitement restaurés pour préserver leur charme d’origine. Le spa, créé à partir d’une grotte ancienne, comprend un bain à remous avec chromothérapie, un bain turc et une douche émotionnelle. Le grand jardin qui encadre la propriété est orné par une grande piscine de 10x5 m. L’unicité de l’emplacement et le très haut niveau des chambres, équipées de tout le confort et bien reliées aux points d’intérêt du quartier, en font une véritable propriété de rêve, idéale pour ceux qui souhaitent une propriété historique luxueuse au charme unique et intemporel. - Piscine - Surface construite : 1250 m2 - Superficie du terrain : 6500 m2