ventes immobilier de luxe à Loro Ciuffenna, Italie

Si vous cherchez un nouvel endroit stimulant où vivre, travailler et déconnecter de l’agitation du quotidien, vous trouverez cette ferme unique, soucieuse des détails et équipée d’une piscine privée, qui vous offre à la fois une paix absolue, une détente et une touche de luxe. Non seulement la maison principale, mais aussi les cinq autres appartements élégamment rénovés constituent un élément remarquable de cette charmante propriété, qui s’intègre à merveille dans le paysage naturel. À cette offre déjà attrayante s’ajoute le fait que la propriété est directement adjacente à une rivière, et qu’il ne s’agit pas d’une rivière ordinaire, mais d’une splendide cascade qui fait partie de ce paysage extraordinaire. Mais les surprises naturelles de cette propriété ne s’arrêtent pas là. La propriété est couverte d’un impressionnant nombre d’oliviers et d’arbres fruitiers. Venez et ne manquez pas cette offre enchanteresse. Ton paradis t’attend.

Situé au cœur de la campagne du Valdarno, nous proposons un prestigieux corps de ferme en vente à Terranuova Bracciolini, Arezzo, en Toscane. Cette propriété comprend une villa principale d'environ 450 m2, une dépendance de 70 m2, une grange et une structure équestre de 160 m2, le tout sur 17 hectares de terrain privé comprenant des prairies, une oliveraie et des bois. Idéale pour ceux qui recherchent un corps de ferme à acheter à Terranuova Bracciolini, cette ferme récemment rénovée conserve le charme authentique de la tradition toscane avec des espaces lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée abrite un triple séjour, une cuisine avec un ancien foyer, une salle à manger, deux chambres doubles et une salle de bain de service, tandis qu'à l'étage, vous trouverez un second salon avec cheminée, quatre chambres, deux salles de bain et une seconde cuisine. La propriété offre également un ancien fenil, parfait pour des invités ou un bureau. À l'extérieur, les 17 hectares de terrain garantissent intimité et une vue imprenable sur la campagne toscane. De plus, la possibilité de construire une piscine rehausse les espaces dédiés à la détente. En excellent état et rénovée avec soin, la propriété est équipée de solutions assurant efficacité énergétique et confort moderne. Elle se présente comme une excellente option pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement immobilier. Localisée à Terranuova Bracciolini, cette propriété est bien reliée, tout en offrant un cadre authentique au milieu de la nature.

Niché au cœur du centre de la Toscane, ce domaine extraordinaire réunit deux fermes historiques, totalisant plus de 2 500 m² de bâtiments et plus de 30 hectares de terrain, offrant une opportunité unique à ceux qui recherchent une résidence charmante ou un investissement hôtelier prestigieux.Le complexe s’étend à travers de douces collines et offre des vues panoramiques sur les vallées environnantes, garantissant intimité et tranquillité. Les propriétés comprennent des appartements indépendants, des maisons principales et des fermes, tous caractérisés par des intérieurs spacieux, des pièces lumineuses et des terrasses panoramiques, certaines avec des jardins privés et des loggias offrant des vues toscanes typiques. La disposition des bâtiments permet également de transformer l’ensemble du domaine en une seule et grandiose résidence sans perdre la polyvalence fonctionnelle des espaces.Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et les loisirs : jardins et parcs, piscine couverte avec jacuzzi, piscine extérieure, court de tennis, espaces barbecue équipés et four au feu à bois, pergolas ombragées et espaces pour des repas convivials. Le terrain comprend des oliveraies, des vignobles, des bois et des champs arables, créant un équilibre parfait entre nature, productivité et beauté paysagne. Une cave est prête à conserver les vins locaux, idéale pour les amateurs de vin.Le domaine est stratégiquement situé pour visiter certaines des plus belles villes artistiques de Toscane, notamment Florence, Sienne, Arezzo et Cortona, ainsi que pour explorer la beauté naturelle des vallées et de la Balze del Valdarno. Tout en offrant une intimité et une tranquillité totales, la propriété est facilement accessible depuis les grands centres urbains et les services locaux.Ce complexe unique représente une opportunité d’investissement rare : parfait comme résidence privée de luxe, station balnéaire haut de gamme ou entreprise agrotouristique, ou comme domaine prestigieux immergé dans la nature et l’histoire de la Toscane.Située au cœur du Haut-Valdarno, Terranuova Bracciolini est l’une des zones les plus charmantes de Toscane, avec ses collines douces, des vignobles, des oliveraies et des bois offrant des paysages pittoresques tout au long de l’année. Sa situation stratégique permet un accès facile à Florence, Arezzo, Sienne et Cortone, alliant tranquillité rurale à un accès pratique aux services.Vivre ici signifie profiter de l’intimité, d’espaces ouverts et d’une connexion directe avec la nature, avec des possibilités de marche, de randonnée, de vélo ou simplement de se détendre dans la verdure. La région est également réputée pour ses vins fins, son huile d’olive et ses produits locaux de haute qualité.Grâce à sa beauté pittoresque, sa richesse culturelle et son environnement paisible, Terranuova Bracciolini est idéale tant pour ceux qui recherchent une résidence exclusive immergée dans la nature que pour ceux qui souhaitent développer un projet touristique haut de gamme.39 km d’ArezzoÀ 50 km de Florence50 km de SienneÀ 65 km de l’aéroport de Florence

Un grand bien avec beaucoup de potentiel R06146TERU - Nous sommes ravis de vous offrir l’opportunité unique d’acquérir une spectaculaire villa du XVIIe siècle située sur un domaine généreux s’étendant sur une superficie sublime d’environ 10 hectares. La villa elle-même offre un espace de vie généreux d’environ 3 000 m2, qui nécessite des rénovations et a donc le potentiel d’être conçu individuellement selon vos souhaits et idées. Dans le bâtiment principal de la villa, vous serez accueilli par une variété de pièces. Cela inclut plusieurs chambres aux proportions généreuses, qui procurent une sensation de tranquillité et d’élégance élégante. En plus du bâtiment principal, plusieurs dépendances s’étendent sur le terrain, notamment quelques salles de stockage et des écuries, offrant d’autres possibilités d’utilisation individuelle. Un joyau particulier de la propriété est la cave à vin, qui offre une ambiance incomparable pour des soirées chaleureuses avec un bon vin. La villa a un grand potentiel pour être transformée en hôtel, en agriturismo spacieux ou même en lieu de mariage romantique. Cette propriété impressionnante était déjà utilisée comme hôtel dans les années 1990 et a donc prouvé qu’elle offre une large gamme d’utilisations potentielles. La villa, dont la structure élégante enveloppe la cour magnifiquement paysagée en forme de fer à cheval, sublime l’ambiance traditionnelle de la propriété. La cour elle-même est un endroit merveilleux pour des rassemblements sociaux ou des moments de calme en plein air. La propriété est également entourée d’arbres luxuriants et de jardins généreux, offrant un panorama incroyablement vert et pittoresque qui promet plaisir et fascination à tout moment de l’année. Une autre caractéristique à souligner est la piscine existante, qui, en tant que luxe supplémentaire, offrira une excellente occasion de se rafraîchir et de se détendre après une rénovation appropriée. Avec ses superbes vues et sa grande intimité, cette propriété se distingue comme véritablement unique. Laissez-vous enchanter par le charme de cette propriété et découvrez le potentiel diversifié qui sommeille dans cette propriété unique. Villa 1 100 000 € 3 000 m2 Arezzo Terranuova Bracciolini 3 étages Chambres : 25 Salles de bain : 20 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 3 Garage : places de parking État : Rénovation Meubles : non meublés Chauffage : / Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement Villa 1 100 000 € Arezzo Terranuova Bracciolini 3 000 m2 3 étages Chambres : 25 Salles de bain : 20 Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 3 Garage : places de parking État : Rénovation Meubles : non meublés Ascenseur : Non Chauffage : / Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement

À vendre : Corps de ferme à Terranuova Bracciolini, Arezzo, en Toscane. Ce magnifique ensemble de fermes datant du 18ème siècle, d'une superficie totale d'environ 550 mètres carrés, a été entièrement restauré. La propriété se compose d'une charmante leopoldina de 430 m² et d'une grange de 120 m², le tout entouré d'un jardin privé de 6000 m² avec piscine. La leopoldina, divisée en deux unités indépendantes, offre une grande salle de séjour, plusieurs chambres et salles de bains, tandis que la grange, récente, est dotée d'espaces modernes et accueillants. Idéale comme résidence principale ou pour développer une activité d'hébergement, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à 7 km du centre-ville de Terranuova Bracciolini, entre Florence et Arezzo.

Cette magnifique ferme de luxe est à vendre, nichée dans la verdure du Valdarno, entre les plaines florentines et d’Arezzo. La propriété, étendue sur une colline de 89 hectares, offre une vue spectaculaire sur les principales villes de Toscane, jusqu’au lac Trasimeno. Un environnement unique, caractérisé par un design raffiné et une qualité exceptionnelle des logements. La villa principale représente le cœur de la propriété, où élégance et confort se mêlent à un espace luxueux et accueillant. Les intérieurs sont finement meublés avec des éléments de design qui mettent en valeur l’unicité de la structure. Les deux logements, composés d’un espace de vie avec cuisine, chambre et salle de bain, sont aménagés avec goût et souci du détail, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Une cuisine moderne et raffinée offre le lieu idéal pour organiser des événements et des dîners exclusifs. Une troisième unité, un studio situé dans le village voisin, offre des options d’hospitalité supplémentaires. La propriété est entourée d’une vaste zone verte comprenant des vignobles et des oliveraies, symboles de la tradition toscane. L’école d’équitation avec écuries et réception est idéale pour les passionnés d’équitation, offrant des espaces bien équipés et entretenus. La production laitière permet la production de fromages de haute qualité, ajoutant une touche supplémentaire d’authenticité et de tradition à la propriété. La ferme est équipée de tout le confort nécessaire pour des activités récréatives et productives. La vue panoramique, donnée par une altitude de 900 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une perspective unique sur le territoire environnant. La nature préservée et la possibilité de s’adonner à des activités de plein air font de cette propriété un véritable paradis pour ceux qui recherchent un mélange de luxe et de tranquillité. Le mobilier designer et l’attention portée aux détails confèrent une élégance intemporelle à tous les logements, créant un environnement unique.Située au cœur du Valdarno, la propriété bénéficie d’une position stratégique entre les plaines florentines et d’Arezzo. Bordée par les crêtes de Pratomagno à l’est et des montagnes du Chianti à l’ouest, la région est réputée pour ses vignobles et oliveraies, dont certains appartiennent à des marques prestigieuses. La beauté naturelle et la proximité des principales villes toscanes font de cette ferme un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la tradition et le luxe toscans.Terranuova Bracciolini est un hameau enchanteur situé au cœur de la Toscane, connu pour son charmant mélange d’histoire, de culture et de nature. Fondée au XIIIe siècle, elle conserve un riche patrimoine architectural avec des rues pavées et des places pittoresques. Entourée de collines verdoyantes et de vignobles, elle offre des vues à couper le souffle et une atmosphère paisible. Son emplacement stratégique permet d’explorer facilement des villes artistiques telles que Florence, Arezzo et Sienne. Célèbre pour sa gastronomie, Terranuova Bracciolini est l’endroit idéal pour savourer les saveurs authentiques de la cuisine toscane et s’immerger dans la tradition locale.➢ Services → biens : 9 km ➢ Propriété → Terranuova B. : 12 km ➢ Propriété → Arezzo : 27 km ➢ Propriété → Florence : 60 km ➢ Propriété → Sienne : 70 km

Située à Terranuova Bracciolini, dans la province d'Arezzo, cette propriété unique offre un cadre idyllique au cœur du Valdarno, entourée par la nature. Le complexe comprend deux villas, un cottage et plusieurs dépendances, totalisant environ 1624 m², le tout sur un terrain de 11 hectares agrémenté d'un parc privatif et d'une belle piscine. La propriété, datant du XIXe siècle, se compose de deux bâtiments principaux : une villa et une ancienne ferme transformée en style villa. Elle dispose de 10 appartements bien entretenus, répartis sur 21 pièces, avec 18 salles de bain et 10 cuisines, tous équipés pour le confort. La villa principale, d'environ 1236 m², a été divisée en quatre appartements indépendants, incluant un vaste espace de vie. L'ancienne ferme abrite quant à elle cinq appartements où chaque unité est organisée de manière autonome, idéale pour accueillir des convives. Le vaste terrain se compose de 8,7 hectares de terres cultivables, 2,2 hectares de forêt, un verger et un jardin. La piscine, intégrée harmonieusement dans le paysage, offre un espace de détente. Les bâtiments ont été soigneusement restaurés, préservant le charme toscan avec leurs plafonds traditionnels et leurs poutres en bois. Tous les systèmes sont opérationnels, sans nécessiter de rénovations majeures. Seul l'appartement du gardien nécessite des travaux. Cette maison peut être envisagée pour un projet d'hôtellerie de qualité ou comme résidence privée pour ceux en quête de tranquillité dans un cadre naturel et historique. Enfin, ce corps de ferme à vendre à Terranuova Bracciolini bénéficie d'un emplacement stratégique, facilitant l'accès à des villes emblématiques comme Arezzo, Florence, Cortona et Sienne.

Nous sommes heureux de vous offrir l’opportunité unique d’acheter une spectaculaire villa du XVIIe siècle située sur un vaste domaine s’étendant sur une superficie sublime d’environ 10 hectares. La villa elle-même accueille un espace de vie généreux d’environ 3 000 m², qui nécessite des rénovations et qui a donc le potentiel d’être personnalisé selon vos souhaits et idées. Dans le bâtiment principal de la villa, vous serez accueilli par une variété de pièces. Cela inclut plusieurs chambres de taille généreuse, qui dégagent une sensation de tranquillité et d’élégance chaleureuse. En plus du bâtiment principal, plusieurs dépendances se trouvent sur le site, dont plusieurs entrepôts et écuries, offrant des possibilités supplémentaires d’utilisation individuelle. Un point fort particulier de la propriété est la cave à vin, qui offre un cadre incomparable pour des soirées chaleureuses entourées d’un verre de vin fin. La villa a un grand potentiel pour être transformée en hôtel, en grande ferme ou même en lieu de mariage romantique. Cette impressionnante propriété était déjà utilisée comme hôtel dans les années 90 et s’est donc révélée offrir une large gamme d’utilisations potentielles. La villa, dont la structure élégante serpente comme un fer à cheval autour de la belle cour, sublime l’atmosphère traditionnelle de la propriété. La cour elle-même est un endroit merveilleux pour des rassemblements sociaux ou des moments de calme en plein air. La propriété est également entourée d’arbres luxuriants et de vastes terrains, offrant un panorama incroyablement vert et pittoresque qui promet plaisir et charme à toute période de l’année. Un autre élément à mettre en avant est la piscine existante qui, en tant que luxe supplémentaire, offrira une excellente occasion de se rafraîchir et de se détendre après une véritable rénovation. Avec ses magnifiques vues et sa totale intimité, cette propriété se distingue comme véritablement unique. Laissez-vous enchanter par le charme de cette propriété et découvrez les différents potentiels qui se cachent dans cette propriété unique.

La propriété, dont les origines remontent à 1600 et rénovée plusieurs fois au cours des siècles, est nichée entre les collines et les rochers fascinants de Valdarno, le long de l’ancienne Strada dei Sette Ponti, entre le fleuve Arno et les pentes de Pratomagno. Situé à 500 mètres au-dessus du niveau de la mer, il bénéficie d’une position privilégiée, à une courte distance de villes historiques telles que Florence, Sienne, San Gimignano, Pise, Arezzo et Cortona.Les résidences sont situées dans un environnement unique, entourées de vignobles, d’oliviers et de bois qui créent un paysage harmonieux et évocateur. Le complexe comprend une piscine avec des marches romaines et un solarium d’environ 1200 m2, idéal pour admirer des vues à couper le souffle et profiter de couchers de soleil spectaculaires.Les 6 appartements offrent un total de 9 chambres et 8 salles de bains, chacune avec une vue panoramique splendide. Les clients peuvent profiter d’un magnifique parc avec des oliveraies et des vignobles, parfait pour se détendre en plein air. La piscine de 12x6 mètres est entièrement équipée avec des chaises longues, des parasols, des fauteuils et des tables, et donne sur un grand solarium d’environ 1000 m2 avec vue sur la magnifique vallée de l’Arno. La propriété comprend également un demi-hectare de terrain avec environ 90 oliviers, arbres fruitiers, bois et vignobles.La ferme est complétée par une cave, des locaux techniques, une citronnière utilisée comme réception, 3 garages en sous-sol (dont un a été transformé en salle de sport et salle de jeux avec deux autres pièces), 6 places de parking extérieures et un local technique adjacent avec des systèmes d’eau et un four ancien. pour la pizza.La propriété est également équipée de panneaux solaires et d’un système photovoltaïque de 5 kW, ainsi que d’un système d’irrigation automatique et d’un système d’éclairage temporisé pour l’ensemble de la ferme.Aujourd’hui partie de la municipalité de Castelfranco Piandiscò, la ville est connue pour son paysage vallonné typique, enrichi de vignobles, d’oliveraies et de l’évocatrice Balze del Valdarno, des formations géologiques uniques qui auraient inspiré Léonard de Vinci.Les amoureux de la nature peuvent explorer les nombreux sentiers qui traversent la région, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les collines et la réserve naturelle voisine de Pratomagno, parfaite pour les excursions et les promenades.Il est facile de rejoindre le village, grâce à la proximité de l’autoroute A1 et des gares de Figline Valdarno et Montevarchi, qui relient la région à Florence et à d’autres villes toscanes. Pian di Scò est une destination idéale pour ceux qui veulent découvrir la Toscane authentique, immergée dans la tranquillité et la beauté naturelle.À 40 km de FlorenceÀ 50 km d’Arezzo60 km de l’aéroport de Florence72km de Sienne

VILLA MANDRI « Un héritage inattendu dans le Haut Valdarno » Après avoir dépassé l'ancien village médiéval de Castelfranco en direction de Piandiscò, près d'un virage de la Via dei « Sette Ponti », vous trouverez la Villa Mandri, cachée car elle est considérablement en retrait de la route. Sur les cartes des capitaines du parti guelfe de 1583, un manoir avec une tour apparaît à l'endroit appelé « Mandri » ; en 1621, le domaine de Mandri. Au fil des siècles, la villa a été la résidence d'importantes familles telles que les Restoni, les Arrighi et les Martinetti jusqu'en 1930, date à laquelle elle est passée à la famille Alamanni, dont elle est actuellement propriétaire. Villa de ferme avec chapelle attenante, inscrite au cadastre de 1830. En 1902, la Villa Mandri subit une rénovation complète afin d'adapter les pièces et la décoration aux exigences d'un éclectisme mêlant des éléments néo-Renaissance et néo-gothiques. C'est sous cette forme qu'elle peut être vue actuellement. La façade, avec cinq rangées de fenêtres de hauteurs différentes aux deuxième et troisième étages, séparées par une corniche, est caractérisée par le grand portique au niveau du sol, avec trois arcades, et quatre piliers quadrilatéraux, dont le pilier central encadre la porte d'entrée. Le portique est surmonté d'une grande terrasse faisant face au rez-de-chaussée et donnant sur le jardin anglais, qui date de la même époque. La façade de la villa est reliée à la route par une longue allée bordée de murets en pierres sèches et se terminant par un magnifique portail en fer forgé. On accède à la chapelle par le jardin. Une piscine a été construite récemment, et on y accède par un escalier en pierre. Dans l'une des régions les plus enchanteresses de la campagne toscane, nous proposons à la vente une villa historique de grand charme, entourée d'un parc privé et de pièces qui conservent l'élégance des demeures d'antan. La propriété s'étend sur plusieurs niveaux et accueille ses hôtes avec une façade harmonieuse, ponctuée d'arches, de balcons fleuris et de détails architecturaux originaux. À l'extérieur, le jardin offre des coins tranquilles, un splendide espace piscine donnant sur la verdure, des terrasses panoramiques idéales pour les repas en plein air et des allées menant à des zones privées du parc. Les intérieurs témoignent d'un soin particulier et d'une grande authenticité : sols en terre cuite et à damier, hauts plafonds, pièces lumineuses, salons avec cheminées en pierre et cuisines accueillantes qui allient tradition et modernité. Chaque pièce présente un mobilier d'époque, des détails artisanaux et une lumière naturelle abondante, ce qui rend la maison chaleureuse et accueillante en toute saison. Grâce à sa structure, ses nombreux espaces extérieurs et son emplacement stratégique au cur de la Toscane, cette villa est idéale comme résidence privée, demeure de prestige ou propriété destinée au tourisme haut de gamme. Une solution rare, conçue pour celles et ceux qui recherchent la beauté, l'intimité et l'authenticité. Équipement: Grand parc privé. Piscine de 10 x 16 mètres. Stationnement sur la propriété. Distance des principaux services : Commerces à 2 km - 15 minutes à pied Arrêt de bus « Castelfranco » à 2 km, Gare d'Incisa Valdarno à 12 km. Distance des principaux centres d'intérêt : Florence à 30 km, Arezzo 35 km.

Domaine de prestige à vendre entre Florence et Arezzo Situé dans une position stratégique, ce splendide domaine se trouve à environ 6 km de la commune concernée, incluse parmi « Les plus beaux villages d'Italie ». Située à mi-chemin entre Florence et Arezzo, sur les pentes du Pratogno, entre Casentino et Chianti, la propriété bénéficie d'un cadre naturel unique, entourée d'une grande zone de propriété biologiquement intégrée, qui la protège de toute forme de contamination extérieure. Le domaine, appartenant à une entreprise familiale, s'étend sur une superficie d'environ 100 hectares et comprend deux bâtiments principaux, ainsi que plusieurs structures auxiliaires, comme décrit ci-dessous. Les bâtiments principaux Premier bâtiment : destiné principalement aux activités agritouristiques, Deuxième bâtiment : de plus grande taille, en partie utilisé pour les activités touristiques, mais principalement utilisé comme laboratoire de traitement de la viande et de la charcuterie, provenant de l'élevage autorisé présent dans l'entreprise. Il abrite actuellement également des maisons de maître d'une superficie de plus de 300 m2. Structures accessoires Deux anciens séchoirs à châtaignes (Meatati), aujourd'hui transformés : l'un en appartement touristique et l'autre en partie en laboratoire et en partie en local technique réfrigéré pour l'assaisonnement des charcuteries. Bâtiment sur deux niveaux, actuellement utilisé comme locaux techniques pour les activités touristiques et comme entrepôt. Piscine circulaire de 10 mètres de diamètre avec salle des machines et remise à outils. Lac naturel, alimenté par ses propres sources et par le débordement d'une des quatre sources de la propriété, avec des structures pour l'élevage de salmonidés (actuellement inactives mais réactivables). Territoire et ressourcesL'entreprise s'étend entre 750 et 1000 mètres d'altitude, pour un total d'environ 100 hectares, répartis comme suit : 60 hectares de forêt, essentiellement de châtaigneraie. 20 hectares de pâturages-prairies. 20 hectares de terres arables. On y trouve également des machines et équipements agricoles en parfait état de fonctionnement. Enfin, à l'intérieur de la propriété, il y a une cour supplémentaire de 400 m2, régulièrement enregistrée et avec possibilité de rénovation. Ce domaine représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une activité agricole et agritouristique immergée dans la nature intacte de la Toscane.

Un agritourisme bien entretenu avec 100 hectares de terres R06324CAAG - Laissez-vous emporter par cet agriturismo fascinant, idéalement niché sur 100 hectares spacieux et impressionnants, qui vous offrira un sentiment époustouflant de liberté et de vie proche de la nature. Ce complexe unique se compose de cinq bâtiments et d’une ruine et, avec ses huit appartements chaleureux et confortables, offre beaucoup d’espace aux invités en quête de détente ou de famille et d’amis. Un total de 15 pièces meublées avec soin et tout autant de salles de bains vous invitent à laisser de côté les soucis du quotidien et à trouver la paix et le calme dans une atmosphère détendue. La propriété abrite également une usine de saucisses approuvée par l’ASL, qui ravira tous les connaisseurs et amateurs de saucisses artisanales. Il existe également une installation de production de liqueurs, ce qui garantit que vous pouvez toujours profiter de liqueurs maison de haute qualité. Pour ceux qui aiment socialiser, le restaurant existant sur place offre l’occasion idéale d’organiser des fêtes et des rassemblements inoubliables. Conçu avec un grand souci du détail, il offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété attire vraiment l’attention. Un total de 60 hectares de cette superbe propriété est constitué d’une dense forêt de châtaigniers, invitant ses résidents et visiteurs à faire de longues promenades relaxantes tout en profitant de l’atmosphère paisible et paisible. 20 hectares de terres agricoles complètent la polyvalence de cette propriété et 20 hectares supplémentaires de prairies ravissent le regard avec une verdure luxuriante et offrent un lieu idéal pour des pauses paisibles au cœur de la nature. 300 oliviers ornent le paysage ; par leur beauté majestueuse, elles représentent l’environnement méditerranéen typique et offrent la possibilité de produire votre propre huile d’olive. Un point fort particulier de cette propriété unique est la grande piscine ronde d’un diamètre de 10 mètres. Ce joyau promet une brise rafraîchissante et du plaisir pour tous lors des chaudes journées d’été. De plus, deux lacs idylliques créent une atmosphère pittoresque et paisible et offrent une vue magnifique. L’approvisionnement en eau potable est assuré par cinq sources qui fournissent de l’eau fraîche et propre. La propriété est également reliée au réseau public d’eau. Cette propriété offre non seulement une excellente opportunité de se retirer dans une idylle rurale et de profiter pleinement de la vie, mais aussi une excellente opportunité de gérer une entreprise agrotouristique prospère. Agritourisme 2 900 000 € 1 400 m2 Arezzo Castelfranco Piandiscò 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 15 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 1 Garage : places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement Agritourisme 2 900 000 € Arezzo Castelfranco Piandiscò 1 400 m2 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 15 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 1 Garage : places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement

Propriété qui trouve ses origines en 1648, récemment et savamment rénovée, elle offre le design et les matériaux les plus modernes et technologiques pour garantir charme mais aussi confort, à environ 40 minutes du centre de Florence, elle est en position panoramique et surplombe le colline du Chianti, la vallée de l'Arno à mi-chemin entre Arezzo et Sienne. Entourée d'environ 6000 m2 de terrain, elle garantit l'intimité, mais à seulement 10 minutes du centre ville où se trouvent tous les services. A 560 mètres d'altitude, elle est orientée au sud, avec des arbres fruitiers et des oliveraies et est protégée au nord par la montagne Prato Magno du Val d'Arno. La route d'accès est en grande partie asphaltée mais raide sur environ 800 mètres tandis que les 200 derniers mètres ne sont pas pavés. L'atmosphère est magique et romantique, idéale pour vivre ou comme maison de vacances. La piscine est située à un étage supérieur à la maison et est (6m x 12 m), panoramique et avec une charpente en pierre, bénéficiant d'une vue imprenable. La propriété fait environ 380 m2, dispose d'espaces confortables, grands mais pas énormes, est facile à gérer et très lumineuse avec de grandes fenêtres, dont la plupart sont encadrées par la pietra serena typique de la Renaissance florentine. Au rez-de-chaussée on retrouve les espaces dédiés à la journée avec une grande cuisine avec cheminée, vitrine réfrigérée à vins, four micro-ondes, four avec un îlot central confortable et deux accès au jardin qui est une grande terrasse avec vue sur le panorama. Au rez-de-chaussée également, une buanderie avec salle de bains, un salon avec cheminée et dans ce qui était peut-être autrefois une tour de guet se trouve une chambre avec bureau qui pourrait idéalement devenir une autre chambre. Au premier étage, un grand espace de vie avec trois fenêtres toujours ouvertes sur le panorama rend cet espace idéal pour les jeunes et des deux côtés se trouve la chambre double principale avec placard et salle de bains, le tout ouvert dans une seule pièce divisée uniquement par des cloisons, un solution très intéressante car elle donne de grands espaces et un espace de respiration à la chambre, et à une autre chambre avec salle de bain attenante plus accès à la mezzanine où se trouve une autre chambre. Au sous-sol cependant, une belle cave en pierre abrite la chaudière GPL qui chauffe toute la maison, garantissant des économies considérables en hiver, grâce également au chauffage au sol. Une propriété accueillante, avec du parquet en bois brut au sol, des couleurs épurées, des espaces familiaux, tout ce dont vous pouvez rêver pour une propriété dans la campagne toscane.

Charmante ferme en pierre avec dépendance, située dans un grand jardin agrémenté d'une piscine avec une vue panoramique sur la vallée du Valdarno. Description de la propriété Le portail d'entrée de la propriété s'ouvre sur un écrin de merveilles, on admire d'emblée la ferme principale d'une surface de 290 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est entièrement utilisé comme espace de vie avec une entrée dans le salon enrichi par la cheminée typique, à gauche la cuisine/salle à manger, deux pièces attenantes qui peuvent réunir famille et amis lors de journées conviviales, à droite une chambre avec salle de bain avec douche et la buanderie. Un escalier caractéristique en bois massif, résultat d'une récupération de bois antique, mène au premier étage où se trouve un deuxième salon, ici aussi une magnifique cheminée crée une atmosphère propice à d'agréables moments de détente, à droite deux chambres doubles, à gauche une salle de bains avec douche et la chambre principale avec salle de bains attenante. L'escalier extérieur typique en pierre relie également les deux niveaux à l'extérieur, et sous une petite pergola. À l'avant, un autre espace couvert, plus grand, équipé d'un four à bois et d'un barbecue, permet de profiter de moments conviviaux en plein air. Légèrement détachée de la maison principale, l'ancienne grange est organisée comme une annexe avec un salon avec cheminée, une salle de bains et une cuisine au rez-de-chaussée et une grande chambre à l'étage. Espaces extérieurs Le jardin entoure, englobe et protège la maison et la dépendance, un coin de verdure qui, pendant les mois chauds, est parsemé de petites taches de couleur grâce aux nombreux buissons de fleurs. Dans la partie la plus panoramique, la piscine est chauffée et peut donc être utilisée toute l'année, le regard errant vers le panorama infini qui offre des cartes postales toujours nouvelles et différentes. La terre entoure ce coin de paradis et, grâce à ses 400 oliviers, offre ombre et protection, ainsi qu'une savoureuse huile d'olive toscane. Plusieurs espaces techniques ont été astucieusement dissimulés dans différents coins du jardin, afin qu'ils soient toujours discrètement présents. État et finition La maison principale a été habilement rénovée en 2014 avec l'utilisation de toutes les techniques de construction les plus modernes, le toit et les murs isolés et renforcés avec des critères antisismiques, tandis que les matériaux utilisés sont le fruit de la récupération d'anciens, qui s'intègrent bien dans le contexte typique de la ferme. Les concessions aux technologies modernes ne manquent pas et rendent la maison contemporaine. Possibilités d'utilisation Le nid parfait pour ceux qui cherchent un coin de paradis en Italie et en Toscane. La maison de rêve que vous ne pourrez pas oublier. Emplacement Le Haut Valdarno est le berceau du fleuve toscan, qui rend fertiles les terres le long desquelles il coule, lui conférant ainsi son caractère. Situé dans un coin tranquille sur une colline et à proximité de toutes les commodités, il est également pratique pour rejoindre Florence par les transports publics.

Laissez-vous transporter dans cette charmante ferme, nichée de manière idyllique dans un grand et impressionnant terrain de 100 hectares, qui vous procurera une sensation époustouflante de liberté et de vie au contact de la nature. Ce complexe unique se compose de cinq bâtiments et d’une ruine et, avec ses huit appartements confortables et confortables, offre beaucoup d’espace pour les clients à la recherche de détente ou de famille et d’amis. Au total, 15 chambres meublées avec amour et autant de salles de bains vous invitent à laisser derrière vous les soucis de la vie quotidienne et à vous détendre dans une atmosphère détendue. La structure abrite également une fabrique de saucisses autorisée par l’ASL, qui ravira tous les connaisseurs et amateurs de charcuterie artisanale. Il y a aussi une usine de production de liqueurs, qui vous permet de toujours profiter de liqueurs faites maison de haute qualité. Pour les amateurs de socialisation, le restaurant sur place offre la possibilité d’organiser des fêtes et des rassemblements inoubliables. Conçu avec une grande attention aux détails, il offre un environnement accueillant et invitant. La propriété est un véritable accroche-regard. Pas moins de 60 hectares de cette belle propriété sont recouverts d’une dense forêt de châtaigniers, qui invite les résidents et les visiteurs à faire de longues promenades relaxantes et à profiter de l’atmosphère paisible et calme. 20 hectares de terres agricoles complètent la polyvalence de cette propriété et 20 autres hectares de prairies ravissent les yeux avec une verdure luxuriante et offrent un endroit idéal pour des pauses tranquilles en pleine nature. 300 oliviers ornent le paysage ; Dans leur beauté majestueuse, ils représentent l’environnement méditerranéen typique et offrent la possibilité de produire votre propre huile d’olive. L’un des points forts de cette propriété unique est l’immense piscine ronde d’un diamètre de 10 mètres. Ce bijou promet une brise rafraîchissante et du plaisir pour tout le monde lors des chaudes journées d’été. De plus, deux lacs idylliques créent une atmosphère pittoresque et paisible et offrent une vue magnifique. L’approvisionnement en eau potable est garanti par cinq sources qui fournissent de l’eau fraîche et propre. La propriété est également raccordée à l’approvisionnement public en eau. Cette propriété offre non seulement une excellente occasion de se retirer dans une idylle rurale et de profiter pleinement de la vie, mais aussi une excellente occasion de gérer une entreprise agrotouristique prospère.

SBART-1200 NOTRE villa exclusive et prestigieuse au cur de la Toscane.Élégance, technologie et confort dans un emplacement stratégique entre Florence, Sienne et Arezzo.Dans l'une des régions les plus charmantes de Toscane, au cur d'une ville dynamique offrant toutes les commodités, nous vous proposons à la vente une villa exclusive alliant style, modernité et fonctionnalité. Située au cur du triangle Florence-Sienne-Arezzo et à proximité de la célèbre région du Chianti, cette résidence représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une demeure de prestige dans l'une des régions les plus appréciées d'Italie.Caractéristiques principales : Surface totale de 450 m² répartie sur trois niveaux, avec des pièces grandes, lumineuses et bien agencées. Le rez-de-chaussée (150 m²) comprend un vaste séjour donnant directement sur le jardin d'entrée et une cour privative équipée d'une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. Une allée carrossable avec portail permet d'accéder à la propriété et de garer des véhicules.Au premier étage (150 m2), l'espace nuit se compose de chambres spacieuses et lumineuses, avec accès à une grande terrasse habitable.Au deuxième étage se trouve un grand grenier (150 m2), un espace polyvalent adapté à de multiples usages, avec une terrasse panoramique supplémentaire.Il y a 3 espaces de vie, 1 cuisine avec coin repas, une salle à manger,4 chambres, plus d'autres pièces fonctionnelles et bien réparties.4 salles de bains modernes aux finitions haut de gamme et au design élégant.Espaces extérieurs : jardin dentrée, cour privée meublée (véritable salon extérieur avec cuisine dété), 2 grandes terrasses, allée fermée par un portail et parking intérieur.Confort et technologies innovantes sont à l'honneur : panneaux photovoltaïques de dernière génération pour une efficacité énergétique optimale, système domotique avancé pour une gestion intelligente des systèmes (éclairage, climatisation, sécurité) même à distance, classe énergétique A3 (garantissant une faible consommation et la durabilité), climatisation intégrée pour un confort maximal en toute saison.Situation géographique : Au cur de la ToscaneLa villa est située dans un quartier résidentiel bien desservi, dotée de tout le confort moderne et de tous les services, à quelques minutes à pied de la gare et bénéficiant de liaisons rapides avec les principales villes toscanes : Florence est à seulement 30 minutes en train.Sienne et Arezzo sont également facilement accessibles.À proximité de la région du Chianti, célèbre pour ses vins et ses paysages uniques.Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre en Toscane avec tout le confort d'une ville, sans renoncer au charme des villes d'art et de la campagne environnante.Autres atouts : grenier polyvalent de 150 m² : idéal comme bureau, salle de sport, espace de détente ou espace créatif, entrée privée garantissant intimité et autonomie.

Mazet avec piscine et grange au cœur du Valdarno Dans le paysage pittoresque du Valdarno, entre les collines toscanes et en position stratégique par rapport au Chianti et aux principales villes d'art de la région, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une ferme avec terrain immersée dans la nature. Le domaine s'étend sur environ 450 m² au total et comprend une ferme principale, une grange indépendante et un annexé agricole, situés dans un parc privé d'environ 6 000 m² avec piscine. La confidentialité, la polyvalence d'utilisation et le caractère toscan authentique rendent cette propriété adaptée tant comme résidence de campagne que comme investissement dans le secteur de l'hôtellerie. Ferme en pierre et espaces principaux Le corps principal s'étend sur deux niveaux pour une surface d'environ 260 m². Les espaces sont organisés pour offrir des zones spacieuses et fonctionnelles, avec des espaces dédiés à la convivialité et à la vie quotidienne. La présence de cheminées, d'éléments en pierre et de détails de la tradition rurale toscane contribue à créer une atmosphère authentique et accueillante. La propriété comprend également une grange indépendante d'environ 100 m², idéale comme espace séparé pour accueillir des invités ou pour garantir une autonomie résidentielle accrue. Il existe également un annexé agricole actuellement utilisé comme stock. Terrain, piscine et paysage La propriété est entourée d'environ 6 000 m² de parc privé entièrement clôturé, un espace qui valorise la relation avec le paysage toscan et garantit l'intimité. La piscine, intégrée harmonieusement dans le vert, est un élément distinctif du domaine, idéale pour vivre en extérieur durant la saison agréable. Des portiques et des espaces couverts augmentent encore la convivialité des extérieurs, offrant des zones dédiées à la détente et à la convivialité à tout moment de la journée. État, finitions et potentiel La propriété est en excellent état de conservation et conserve les caractéristiques architecturales typiques de la tradition toscane. Voûtes en bois apparentes, carreaux en terracotta, éléments en pierre et cheminées contribuent à définir le charme de la résidence. Le potentiel de l'annexé agricole est particulièrement intéressant, offrant des possibilités accrues de valorisation. Grâce à la présence de plusieurs bâtiments et à la distribution des espaces, le domaine convient aussi bien comme une élégante propriété privée de campagne que comme structure d'accueil et d'activités d'hospitalité de charme. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, ils accompagnent chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche conseil, discrète et orientée vers le marché de l'immobilier de prestige.

CORPS DE FERME EN VENTE À CASTELFRANCO PIANDISCCO, AREZZO, TOSCANEDécouvrez une propriété exceptionnelle au cœur de la Toscane, parfaite pour ceux qui recherchent un corps de ferme à acheter à Castelfranco Piandiscò. S'étendant sur environ 990 hectares, cette propriété unique comprend une réserve de chasse de plus de 450 hectares, ajoutant une valeur inestimable à l'ensemble.Le complexe immobilier, totalisant plus de 8 600 m², inclut une villa principale avec chapelle privée et un village réaménagé pour l'hospitalité, prêt à accueillir des clients dans un cadre prestigieux. Avec 19 chambres et 38 lits, la capacité d'accueil peut atteindre jusqu'à 46 invités, offrant de nombreuses opportunités pour développer un projet d'hospitalité.La vaste étendue de terrain est un atout majeur, avec des oliveraies et des forêts qui créent un paysage pittoresque et une ambiance de vie authentique à la campagne. La présence de la réserve de chasse permet des activités exclusives, garantissant une expérience renommée en Toscane.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant potentiel de développement et position stratégique, à proximité des pôles culturels tels que Florence, Sienne et Arezzo. Un véritable investissement pour les passionnés d'immobilier.

Villa moderne avec jardin et piscine intérieure, située à seulement 4 km du centre historique de Bucine, dans la région de Valdarno, au cœur de la Toscane. Cette propriété, achevée en 2015 et en excellent état, a été conçue par des architectes renommés et a même figuré dans des magazines d'architecture prestigieux. Avec une superficie de 1194 m², elle se distingue par son accès via un portail blanc et un escalier menant au premier étage. Ce dernier comprend un hall d'entrée, un couloir, un salon avec accès au solarium extérieur, une salle à manger, une cuisine et plusieurs chambres, dont une suite principale. L'étage intermédiaire contient une piscine, un sauna, une buanderie, ainsi que deux chambres et un grand salon. À l'extérieur, un patio orné de bambous et entouré de parois en verre constitue le point central de cette villa. Le jardin, idéal pour les repas en plein air, est décoré et éclairé pour favoriser une atmosphère agréable. Équipée de systèmes modernes tels qu'une domotique centralisée, un chauffage par le sol et un système de vidéosurveillance, cette villa est parfaite pour un achat Villa à Bucine. Grâce à sa situation idéale à proximité d'Arezzo, de Sienne et de Florence, elle peut servir tant de résidence principale que de résidence secondaire.

Corps de ferme en vente à Reggello, près de Florence, en Toscane. Cette maison de campagne, entièrement restaurée, allie charme rustique et confort moderne dans un cadre panoramique exceptionnel. Avec une superficie intérieure d'environ 334 m2, la propriété comprend deux unités résidentielles indépendantes. Le premier appartement s'étend sur deux niveaux et comprend un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle de bains, tandis que le deuxième offre un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Un débarras de 72 m2 et une annexe isolée complètent l'ensemble. L'extérieur dispose d'un terrain d'environ 4,7 hectares avec une oliveraie, un parc d'1 hectare et une piscine d'environ 60 m². La ferme est idéale pour un achat Corps de ferme à acheter Reggello, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme résidence principale ou pour poursuivre une activité d'agritourisme. Située à seulement 1 km des services du village et à 34 km de Florence, cette propriété garantit tranquillité et accessibilité.