ventes de corps de fermes de luxe à Loro Ciuffenna, Italie

Situé au cœur de la campagne du Valdarno, nous proposons un prestigieux corps de ferme en vente à Terranuova Bracciolini, Arezzo, en Toscane. Cette propriété comprend une villa principale d'environ 450 m2, une dépendance de 70 m2, une grange et une structure équestre de 160 m2, le tout sur 17 hectares de terrain privé comprenant des prairies, une oliveraie et des bois. Idéale pour ceux qui recherchent un corps de ferme à acheter à Terranuova Bracciolini, cette ferme récemment rénovée conserve le charme authentique de la tradition toscane avec des espaces lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée abrite un triple séjour, une cuisine avec un ancien foyer, une salle à manger, deux chambres doubles et une salle de bain de service, tandis qu'à l'étage, vous trouverez un second salon avec cheminée, quatre chambres, deux salles de bain et une seconde cuisine. La propriété offre également un ancien fenil, parfait pour des invités ou un bureau. À l'extérieur, les 17 hectares de terrain garantissent intimité et une vue imprenable sur la campagne toscane. De plus, la possibilité de construire une piscine rehausse les espaces dédiés à la détente. En excellent état et rénovée avec soin, la propriété est équipée de solutions assurant efficacité énergétique et confort moderne. Elle se présente comme une excellente option pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement immobilier. Localisée à Terranuova Bracciolini, cette propriété est bien reliée, tout en offrant un cadre authentique au milieu de la nature.

À vendre : Corps de ferme à Terranuova Bracciolini, Arezzo, en Toscane. Ce magnifique ensemble de fermes datant du 18ème siècle, d'une superficie totale d'environ 550 mètres carrés, a été entièrement restauré. La propriété se compose d'une charmante leopoldina de 430 m² et d'une grange de 120 m², le tout entouré d'un jardin privé de 6000 m² avec piscine. La leopoldina, divisée en deux unités indépendantes, offre une grande salle de séjour, plusieurs chambres et salles de bains, tandis que la grange, récente, est dotée d'espaces modernes et accueillants. Idéale comme résidence principale ou pour développer une activité d'hébergement, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à 7 km du centre-ville de Terranuova Bracciolini, entre Florence et Arezzo.

Située à Terranuova Bracciolini, dans la province d'Arezzo, cette propriété unique offre un cadre idyllique au cœur du Valdarno, entourée par la nature. Le complexe comprend deux villas, un cottage et plusieurs dépendances, totalisant environ 1624 m², le tout sur un terrain de 11 hectares agrémenté d'un parc privatif et d'une belle piscine. La propriété, datant du XIXe siècle, se compose de deux bâtiments principaux : une villa et une ancienne ferme transformée en style villa. Elle dispose de 10 appartements bien entretenus, répartis sur 21 pièces, avec 18 salles de bain et 10 cuisines, tous équipés pour le confort. La villa principale, d'environ 1236 m², a été divisée en quatre appartements indépendants, incluant un vaste espace de vie. L'ancienne ferme abrite quant à elle cinq appartements où chaque unité est organisée de manière autonome, idéale pour accueillir des convives. Le vaste terrain se compose de 8,7 hectares de terres cultivables, 2,2 hectares de forêt, un verger et un jardin. La piscine, intégrée harmonieusement dans le paysage, offre un espace de détente. Les bâtiments ont été soigneusement restaurés, préservant le charme toscan avec leurs plafonds traditionnels et leurs poutres en bois. Tous les systèmes sont opérationnels, sans nécessiter de rénovations majeures. Seul l'appartement du gardien nécessite des travaux. Cette maison peut être envisagée pour un projet d'hôtellerie de qualité ou comme résidence privée pour ceux en quête de tranquillité dans un cadre naturel et historique. Enfin, ce corps de ferme à vendre à Terranuova Bracciolini bénéficie d'un emplacement stratégique, facilitant l'accès à des villes emblématiques comme Arezzo, Florence, Cortona et Sienne.

Propriété qui trouve ses origines en 1648, récemment et savamment rénovée, elle offre le design et les matériaux les plus modernes et technologiques pour garantir charme mais aussi confort, à environ 40 minutes du centre de Florence, elle est en position panoramique et surplombe le colline du Chianti, la vallée de l'Arno à mi-chemin entre Arezzo et Sienne. Entourée d'environ 6000 m2 de terrain, elle garantit l'intimité, mais à seulement 10 minutes du centre ville où se trouvent tous les services. A 560 mètres d'altitude, elle est orientée au sud, avec des arbres fruitiers et des oliveraies et est protégée au nord par la montagne Prato Magno du Val d'Arno. La route d'accès est en grande partie asphaltée mais raide sur environ 800 mètres tandis que les 200 derniers mètres ne sont pas pavés. L'atmosphère est magique et romantique, idéale pour vivre ou comme maison de vacances. La piscine est située à un étage supérieur à la maison et est (6m x 12 m), panoramique et avec une charpente en pierre, bénéficiant d'une vue imprenable. La propriété fait environ 380 m2, dispose d'espaces confortables, grands mais pas énormes, est facile à gérer et très lumineuse avec de grandes fenêtres, dont la plupart sont encadrées par la pietra serena typique de la Renaissance florentine. Au rez-de-chaussée on retrouve les espaces dédiés à la journée avec une grande cuisine avec cheminée, vitrine réfrigérée à vins, four micro-ondes, four avec un îlot central confortable et deux accès au jardin qui est une grande terrasse avec vue sur le panorama. Au rez-de-chaussée également, une buanderie avec salle de bains, un salon avec cheminée et dans ce qui était peut-être autrefois une tour de guet se trouve une chambre avec bureau qui pourrait idéalement devenir une autre chambre. Au premier étage, un grand espace de vie avec trois fenêtres toujours ouvertes sur le panorama rend cet espace idéal pour les jeunes et des deux côtés se trouve la chambre double principale avec placard et salle de bains, le tout ouvert dans une seule pièce divisée uniquement par des cloisons, un solution très intéressante car elle donne de grands espaces et un espace de respiration à la chambre, et à une autre chambre avec salle de bain attenante plus accès à la mezzanine où se trouve une autre chambre. Au sous-sol cependant, une belle cave en pierre abrite la chaudière GPL qui chauffe toute la maison, garantissant des économies considérables en hiver, grâce également au chauffage au sol. Une propriété accueillante, avec du parquet en bois brut au sol, des couleurs épurées, des espaces familiaux, tout ce dont vous pouvez rêver pour une propriété dans la campagne toscane.

Charmante ferme en pierre avec dépendance, située dans un grand jardin agrémenté d'une piscine avec une vue panoramique sur la vallée du Valdarno. Description de la propriété Le portail d'entrée de la propriété s'ouvre sur un écrin de merveilles, on admire d'emblée la ferme principale d'une surface de 290 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est entièrement utilisé comme espace de vie avec une entrée dans le salon enrichi par la cheminée typique, à gauche la cuisine/salle à manger, deux pièces attenantes qui peuvent réunir famille et amis lors de journées conviviales, à droite une chambre avec salle de bain avec douche et la buanderie. Un escalier caractéristique en bois massif, résultat d'une récupération de bois antique, mène au premier étage où se trouve un deuxième salon, ici aussi une magnifique cheminée crée une atmosphère propice à d'agréables moments de détente, à droite deux chambres doubles, à gauche une salle de bains avec douche et la chambre principale avec salle de bains attenante. L'escalier extérieur typique en pierre relie également les deux niveaux à l'extérieur, et sous une petite pergola. À l'avant, un autre espace couvert, plus grand, équipé d'un four à bois et d'un barbecue, permet de profiter de moments conviviaux en plein air. Légèrement détachée de la maison principale, l'ancienne grange est organisée comme une annexe avec un salon avec cheminée, une salle de bains et une cuisine au rez-de-chaussée et une grande chambre à l'étage. Espaces extérieurs Le jardin entoure, englobe et protège la maison et la dépendance, un coin de verdure qui, pendant les mois chauds, est parsemé de petites taches de couleur grâce aux nombreux buissons de fleurs. Dans la partie la plus panoramique, la piscine est chauffée et peut donc être utilisée toute l'année, le regard errant vers le panorama infini qui offre des cartes postales toujours nouvelles et différentes. La terre entoure ce coin de paradis et, grâce à ses 400 oliviers, offre ombre et protection, ainsi qu'une savoureuse huile d'olive toscane. Plusieurs espaces techniques ont été astucieusement dissimulés dans différents coins du jardin, afin qu'ils soient toujours discrètement présents. État et finition La maison principale a été habilement rénovée en 2014 avec l'utilisation de toutes les techniques de construction les plus modernes, le toit et les murs isolés et renforcés avec des critères antisismiques, tandis que les matériaux utilisés sont le fruit de la récupération d'anciens, qui s'intègrent bien dans le contexte typique de la ferme. Les concessions aux technologies modernes ne manquent pas et rendent la maison contemporaine. Possibilités d'utilisation Le nid parfait pour ceux qui cherchent un coin de paradis en Italie et en Toscane. La maison de rêve que vous ne pourrez pas oublier. Emplacement Le Haut Valdarno est le berceau du fleuve toscan, qui rend fertiles les terres le long desquelles il coule, lui conférant ainsi son caractère. Situé dans un coin tranquille sur une colline et à proximité de toutes les commodités, il est également pratique pour rejoindre Florence par les transports publics.

Mazet avec piscine et grange au cœur du Valdarno Dans le paysage pittoresque du Valdarno, entre les collines toscanes et en position stratégique par rapport au Chianti et aux principales villes d'art de la région, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une ferme avec terrain immersée dans la nature. Le domaine s'étend sur environ 450 m² au total et comprend une ferme principale, une grange indépendante et un annexé agricole, situés dans un parc privé d'environ 6 000 m² avec piscine. La confidentialité, la polyvalence d'utilisation et le caractère toscan authentique rendent cette propriété adaptée tant comme résidence de campagne que comme investissement dans le secteur de l'hôtellerie. Ferme en pierre et espaces principaux Le corps principal s'étend sur deux niveaux pour une surface d'environ 260 m². Les espaces sont organisés pour offrir des zones spacieuses et fonctionnelles, avec des espaces dédiés à la convivialité et à la vie quotidienne. La présence de cheminées, d'éléments en pierre et de détails de la tradition rurale toscane contribue à créer une atmosphère authentique et accueillante. La propriété comprend également une grange indépendante d'environ 100 m², idéale comme espace séparé pour accueillir des invités ou pour garantir une autonomie résidentielle accrue. Il existe également un annexé agricole actuellement utilisé comme stock. Terrain, piscine et paysage La propriété est entourée d'environ 6 000 m² de parc privé entièrement clôturé, un espace qui valorise la relation avec le paysage toscan et garantit l'intimité. La piscine, intégrée harmonieusement dans le vert, est un élément distinctif du domaine, idéale pour vivre en extérieur durant la saison agréable. Des portiques et des espaces couverts augmentent encore la convivialité des extérieurs, offrant des zones dédiées à la détente et à la convivialité à tout moment de la journée. État, finitions et potentiel La propriété est en excellent état de conservation et conserve les caractéristiques architecturales typiques de la tradition toscane. Voûtes en bois apparentes, carreaux en terracotta, éléments en pierre et cheminées contribuent à définir le charme de la résidence. Le potentiel de l'annexé agricole est particulièrement intéressant, offrant des possibilités accrues de valorisation. Grâce à la présence de plusieurs bâtiments et à la distribution des espaces, le domaine convient aussi bien comme une élégante propriété privée de campagne que comme structure d'accueil et d'activités d'hospitalité de charme. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, ils accompagnent chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche conseil, discrète et orientée vers le marché de l'immobilier de prestige.

CORPS DE FERME EN VENTE À CASTELFRANCO PIANDISCCO, AREZZO, TOSCANEDécouvrez une propriété exceptionnelle au cœur de la Toscane, parfaite pour ceux qui recherchent un corps de ferme à acheter à Castelfranco Piandiscò. S'étendant sur environ 990 hectares, cette propriété unique comprend une réserve de chasse de plus de 450 hectares, ajoutant une valeur inestimable à l'ensemble.Le complexe immobilier, totalisant plus de 8 600 m², inclut une villa principale avec chapelle privée et un village réaménagé pour l'hospitalité, prêt à accueillir des clients dans un cadre prestigieux. Avec 19 chambres et 38 lits, la capacité d'accueil peut atteindre jusqu'à 46 invités, offrant de nombreuses opportunités pour développer un projet d'hospitalité.La vaste étendue de terrain est un atout majeur, avec des oliveraies et des forêts qui créent un paysage pittoresque et une ambiance de vie authentique à la campagne. La présence de la réserve de chasse permet des activités exclusives, garantissant une expérience renommée en Toscane.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant potentiel de développement et position stratégique, à proximité des pôles culturels tels que Florence, Sienne et Arezzo. Un véritable investissement pour les passionnés d'immobilier.

Corps de ferme en vente à Reggello, près de Florence, en Toscane. Cette maison de campagne, entièrement restaurée, allie charme rustique et confort moderne dans un cadre panoramique exceptionnel. Avec une superficie intérieure d'environ 334 m2, la propriété comprend deux unités résidentielles indépendantes. Le premier appartement s'étend sur deux niveaux et comprend un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle de bains, tandis que le deuxième offre un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Un débarras de 72 m2 et une annexe isolée complètent l'ensemble. L'extérieur dispose d'un terrain d'environ 4,7 hectares avec une oliveraie, un parc d'1 hectare et une piscine d'environ 60 m². La ferme est idéale pour un achat Corps de ferme à acheter Reggello, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme résidence principale ou pour poursuivre une activité d'agritourisme. Située à seulement 1 km des services du village et à 34 km de Florence, cette propriété garantit tranquillité et accessibilité.

Ferme Minimaliste avec âme du XVe siècle et Bio-Architecture Description Un dialogue sophistiqué entre restauration rurale et futur caractérise cette ferme d'environ 450 m², complétée par une grange d'environ 90 m², pour une superficie totale de 550 m². La ferme principale a été habilement divisée en deux unités indépendantes : le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent au total 6 chambres et 6 salles de bain, avec de grands espaces de vie, buanderies et cuisines dédiées à chaque niveau. La grange complète la propriété avec une suite indépendante comprenant 2 chambres, dont une en mezzanine, 1 salle de bain, un salon et une cuisine. La véritable jewel est l'espace bien-être exclusif, construit dans une grotte du 15ème siècle magistralement restaurée. Ici, une baignoire à remous suggestive est incrustée dans la pierre originale, créant une atmosphère intemporelle. L'espace dédié au bien-être est complété par un sauna moderne et une salle de sport privée. Espaces Extérieurs Située dans un parc de 9000 m², la propriété possède une piscine panoramique donnant sur un oliveraie privée et offrant une vue dégagée sur la vallée de Reggello. Le jardin est une œuvre de paysagisme rationnel : des zones en gravier et une pelouse à l’anglaise se fusionnent avec un jardin botanique recherché comprenant des plantes médicinales et des oliviers. La privacy est totale, tout en étant à quelques pas du centre du village, offrant une oasis de silence et de senteurs toscanes. État et Finitions Livraison prévue au printemps 2026, la restauration transforme la structure originale en un bâtiment de Classe A++. Les finitions techniques sont d’excellence : isolation thermique de 15 cm, plafond ventilé, vide sanitaire et fossé. Le style minimaliste valorise la restauration philologique : la propriété présente une fusion judicieuse de matériaux nobles, alternant sols en résine, parquet précieux et marbres dans les salles de bain. L’âme historique est soigneusement preservée : poutres apparentes et briques avec une finition « voilée » créent des environnements lumineux, enrichis par un escalier en pierre original, cheminées d’époque et portes en bois ancien. La villa est un exemple de durabilité grâce à un système photovoltaïque de 26 kW (20 kW sur la ferme et 6 kW sur la grange), garantissant des coûts minimaux et alimentant une climatisation de pointe avec des ventilo-convecteurs design. L’indépendance énergétique est exceptionnelle grâce à un système de batteries totalisant 60 kWh de stockage : 50 kWh dans la villa et 10 kWh dans la grange, assurant une efficacité maximale et une autonomie opérationnelle. Potentiel d’utilisation La configuration de la propriété sera extrêmement polyvalente : une résidence privée de très haute représentation ou une structure hôtelière de niche pour une clientèle internationale recherchant l’authenticité toscane associée au confort moderne. Localisation Située à Reggello, en position dominante et panoramique, la propriété permet de profiter d’une confidentialité maximale tout en étant proche des services du village. Sa position stratégique permet d’atteindre Florence et Arezzo en seulement 30 minutes et Sienne en moins d’une heure, combinant vie à la campagne et commodité urbaine.

Grande propriété de 54 hectares de terrain R054863LARU - Entouré par la campagne pittoresque, à une courte distance d’Arezzo, ce vaste domaine est un véritable joyau pour les amateurs de chevaux et les passionnés de nature. Le domaine s’étend sur une impressionnante superficie de 54 hectares et propose une écurie spacieuse ainsi qu’une arène équestre pouvant accueillir jusqu’à 62 chevaux. Cette capacité peut facilement être augmentée si votre population de chevaux augmente. Cette propriété est bien plus qu’une simple ferme rustique : c’est un joyau historique, construit en 1080 et rénové avec amour en 1987. Le style de la maison a été délibérément maintenu rustique pour préserver le charme et le caractère originels du bâtiment, mais aucun confort n’a été négligé. L’ampleur de la propriété se reflète également dans les espaces de vie : la propriété offre un total de quatre appartements. L’un d’eux est actuellement occupé par les propriétaires eux-mêmes, tandis que les trois autres appartements ont jusqu’à présent été loués à des touristes comme appartements de vacances. Un large éventail de possibilités s’offrent à vous ici – que ce soit pour votre propre usage, la location ou une combinaison des deux. En plus de l’atmosphère conviviale de la maison, la nature environnante est bien sûr le point fort absolu de la propriété. La ferme biologique comprend 1 000 oliviers, des terres agricoles et des bois. Trois puits profonds garantissent que l’ensemble de la propriété dispose toujours d’un approvisionnement en eau suffisant. Il existe également la possibilité d’ajouter d’autres bâtiments, ce qui rend cette propriété particulièrement attractive pour les investisseurs. En termes d’installations de loisirs, le terrain a également le potentiel de construire une piscine. Contactez-nous si vous avez toujours rêvé d’avoir votre propre ferme équestre Ferme/Rustico 1 350 000 € 850 m2 Arezzo Laterina Pergine Valdarno 2 étages Chambres : 9 Toilettes : 5 Cuisine : Coin cuisine Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 1 Garage : garage + places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement Ferme/Rustico 1 350 000 € Arezzo Laterina Pergine Valdarno 850 m2 2 étages Chambres : 9 Toilettes : 5 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Coin cuisine Cave : 1 Garage : garage + places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement

Propriété toscane d'exception à Arezzo, composée d'un ancien hameau avec une villa et une ferme d'époque soigneusement restaurées, s'étendant sur 25 000 mètres carrés, sur un terrain de 434 hectares, en position dominante le long d'une route d'origine étrusque. Le domaine comprend trois bâtiments prestigieux reliés par des passages souterrains et des cours, avec une attention particulière accordée à leur architecture originale. La villa au centre a été conçue pour le confort moderne tout en offrant des vues panoramiques sur la campagne toscane. La ferme, pouvant accueillir jusqu'à 52 personnes, est entièrement équipée. À l'extérieur, un terrain de 430 hectares avec des vignes et des oliveraies donne sur des jardins soigneusement entretenus, incluant un parc à l'italienne du XIXe siècle. C'est une occasion unique pour un achat Corps de ferme de luxe Arezzo, idéal pour des réceptions ou comme exploitation viticole. La propriété est proche des services et des villes toscanes, offrant un cadre idyllique.

Ancien ferme en pierre avec grange, piscine et 4 300 m² de terrain – vue magnifique sur les collines de Reggello, localité San Donato in Fronzano Description Situé en position dominante sur une colline, immersé dans la tranquillité et la lumière de la campagne toscane, nous proposons un magnifique complexe rural composé d'une ferme en pierre d'environ 480 m² et d'une grange indépendante d'environ 70 m². En franchissant l'entrée au rez-de-chaussée de la ferme, vous êtes accueilli par un grand hall qui mène à un important salon triple, cœur convivial de la résidence, ornée d'éléments originaux de la tradition paysanne. Au même niveau se trouvent trois chambres, chacune avec salle de bain dédiée, ainsi qu’un rangement sous l'escalier et une pièce technique. Le premier étage, accessible également par une entrée indépendante, s’ouvre sur une grande salle centrale et accueille cinq chambres, toutes avec salle de bain privée, offrant des espaces spacieux et fonctionnels. La grange, répartie sur deux niveaux et équipée d’un grand abri attenant en bas, représente une unité autonome et polyvalente supplémentaire. Espaces extérieurs La propriété est entièrement indépendante et clôturée, avec environ 4 300 m² de terrain accueillant 70 oliviers, de grands espaces de stationnement et une magnifique piscine de 14 x 7 mètres intégrée harmonieusement dans le paysage. Les deux accès voiture permettent de rendre les bâtiments totalement indépendants l’un de l’autre. État et finitions Soumise à une rénovation minutieuse effectuée il y a une dizaine d’années, la propriété se présente aujourd’hui en bon état général et bien conservée. La rénovation a inclus la réfection des sol et du toit, ainsi que la valorisation d’éléments historiques précieux comme le grand foyer et l’ancien four à pain. L’attention à la durabilité est également attestée par la présence de panneaux solaires et de systèmes photovoltaïques sur le toit. La propriété ne nécessite aucune intervention structurelle ou rénovation majeure ; le système de plomberie est désuet et pourrait nécessiter une mise à jour, tandis que le système électrique doit être vérifié. Potentiel d’utilisation La disposition intérieure, avec des services dans chaque chambre, rend la bien immobilier idéale comme résidence principale prestigieuse, résidence multifamiliale ou établissement d’hébergement de charme. La propriété a également été utilisée comme structure d’hébergement jusqu’à récemment, étant déjà prête à accueillir des invités dans un confort total. Emplacement Située sur les collines de San Donato, dans la commune de Reggello, la ferme bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée et les fermes environnantes. Le centre du village est accessible en environ 10 minutes par une route blanche bien praticable, garantissant intimité et tranquillité sans manquer de proximité avec les principaux services.

Entouré d’une campagne pittoresque, à quelques minutes en voiture d’Arezzo, ce domaine spacieux est un véritable bijou pour les amoureux des chevaux et de la nature. La propriété s’étend sur 54 hectares et dispose d’une écurie et d’un manège spacieux pouvant accueillir jusqu’à 62 chevaux. Cette capacité peut être facilement augmentée en cas d’augmentation de la population équine. Cette propriété est plus qu’une simple ferme rustique : c’est un joyau historique, construit en 1080 et rénové avec amour en 1987. Le style de la maison a été volontairement conservé rustique pour préserver le charme et le caractère original du bâtiment, mais aucun confort n’a été négligé. L’espace de la propriété se reflète également dans les espaces de vie : la propriété propose un total de quatre appartements. L’un d’eux est actuellement occupé par les propriétaires eux-mêmes, tandis que les trois autres appartements ont jusqu’à présent été loués à des touristes en tant qu’appartements de vacances. Il y a beaucoup de choix : usage personnel, location ou une combinaison des deux. En plus de l’atmosphère chaleureuse de la maison, la nature environnante est bien sûr le point fort de la propriété. La ferme biologique comprend 1 000 oliviers, des terres agricoles et des bois. Trois puits profonds garantissent que l’ensemble de la propriété dispose toujours d’un approvisionnement en eau suffisant. La possibilité d’agrandir la propriété avec des bâtiments supplémentaires la rend particulièrement attrayante pour les investisseurs. En termes d’installations de loisirs, la propriété a également le potentiel de construire une piscine. Contactez-nous si vous avez toujours rêvé d’avoir votre propre centre équestre.

Propriété exceptionnelle à Reggello, Florence, Toscane, avec villa historique et activité réceptive bien établie, totalisant 1100 mètres carrés sur un terrain de 33 hectares avec lac privé. Au cœur de ce domaine se trouve une splendide villa du XVIIIe siècle d'environ 644 m², avec 16 chambres et 15 salles de bains, répartie sur trois niveaux en huit appartements variés. En complément, plusieurs bâtiments récents offrent des possibilités d'accueil. L'ensemble est entouré d'un terrain privé comprenant forêts, jardins et terres agricoles, disposant d'une piscine et d'un accès par une allée de cyprès. Actuellement utilisée dans le secteur de l'hôtellerie, la propriété permet également d'organiser des événements. Située à proximité de l'autoroute A1, cette offre représente une opportunité unique d'achat d'un corps de ferme à vendre à Reggello, dans une région riche en culture et en beauté.

Probablement construite au XIXe siècle sur les ruines d'une ancienne tour lombarde, cette charmante demeure conserve intacts les vestiges de sa longue histoire. Une restauration minutieuse, achevée en 2012, a sublimé les espaces d'origine, mettant en valeur des éléments architecturaux d'une rare beauté, tels que les arches gothiques en pierre, la tour et les passages historiques évocateurs, faisant de la résidence un exemple unique d'élégance et d'authenticité. Le rez-de-chaussée comprend le séjour, avec son sol en pierre d'origine, une salle à manger raffinée et une grande cuisine lumineuse avec accès direct à une véranda couverte, idéale comme jardin d'hiver. À l'extérieur, une charmante cour avec pergola offre un espace idéal pour les repas en plein air. Avec un accès indépendant depuis la cour, se trouve une maison citron entièrement en pierre, actuellement meublée de trois lits simples pour accueillir les plus jeunes hôtes, un grand débarras, une cave et une buanderie avec une salle de bain, actuellement utilisée comme chambre. Dans la maison principale, en montant au premier étage, on accède à la suite parentale avec bureau et salle de bain privative. Une terrasse couverte mène à l'aile de la maison qui abrite deux chambres supplémentaires, toutes deux partageant une salle de bain. Au deuxième étage, la tourelle abrite désormais un élégant bureau avec vue panoramique. Le terrain, d'environ 5 hectares et 600 m2, est en grande partie boisé et abrite environ 300 oliviers. L'une des limites naturelles de la propriété est marquée par une petite rivière, tandis que sur le côté surplombant la vallée se trouve une splendide piscine à débordement avec un système de purification au sel. Une propriété prête à emménager, immergée dans le calme de la campagne toscane, à seulement 14 minutes de Civitella in Val di Chiana et à 25 minutes d'Arezzo.

Corps de ferme à vendre à Gaiole in Chianti, Sienne, Toscane. Cette ferme en pierre, d'une superficie d'environ 260 m², est nichée au cœur des collines siennoises. Elle se divise en deux unités indépendantes, comprenant une maison principale avec une cuisine, un grand salon avec cheminée, deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. Au dernier étage, deux pièces lumineuses, idéales pour un bureau ou un espace de détente, ainsi qu'une salle de bains. La seconde unité s'étend sur deux niveaux, offrant un vaste espace de vie au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. En outre, la propriété est agrémentée d'une cave et d'un bâtiment annexe servant de stockage. Entourée de 30 hectares de terrain, la ferme bénéficie de 900 oliviers en production, ce qui ajoute à son authenticité et à sa valeur agricole. Le jardin bien entretenu, la piscine panoramique avec vue sur les collines et les terrasses spacieuses sont parfaits pour profiter de l'extérieur. L'état de conservation est bon, avec des finitions typiques du style toscan. Cette propriété offre la possibilité de devenir une résidence privée chaleureuse, une maison de vacances ou même un hébergement de prestige. Située dans la commune de Gaiole in Chianti, cette ferme est à proximité de lieux historiques et de villes d'art renommées comme Sienne et Florence. C'est une occasion privilégiée d'acquérir un corps de ferme à acheter à Gaiole in Chianti.

Ferme en pierre avec piscine, agritourisme et terrain dans le Valdarno aretino Dans la commune de Laterina Pergine Valdarno, au cœur du Valdarno aretino, une ferme en pierre d’environ 500 m² située sur un domaine de plus de 4,5 hectares entre oliveraies, vignobles et terres agricoles planes. La propriété garantit intimité et grande polyvalence, avec une structure déjà aménagée en agritourisme et des espaces organisés pour plusieurs unités résidentielles. Présence d’une piscine dans le parc entretenu et de vastes espaces extérieurs. Solution idéale comme résidence de campagne ou investissement hôtelier avec rentabilité immédiate. Ferme en pierre et principaux environnements Le manoir du XIXe siècle a été restauré, valorisant le caractère authentique de la ferme en pierre en Toscane. Le complexe comprend une maison principale et une ancienne grange, divisés en unités indépendantes pour un total de 18 pièces, 7 chambres et 7 salles de bain. Au rez-de-chaussée, se trouve un espace de vie spacieux avec cuisine donnant sur la verdure, un bureau, une salle de bain et un appartement d’une chambre avec cheminée. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur avec loggia, se trouve un appartement d’environ 120 m² avec cuisine, quatre chambres et trois salles de bain. Organisation idéale pour l'accueil et la vie privée. Jardin, piscine et vie en extérieur Le parc d’environ 2 500 m² est soigné et aménagé pour la détente. La piscine avec escalier romain est accompagnée d’une zone solarium, d’un gazebo en bois et d’un espace barbecue. La propriété s’étend sur environ 4 hectares de terre cultivable plane, clôturée et équipée de serres productives et d’un système d’irrigation. Idéal pour vivre en plein air et pour des activités agricoles. État, finitions et potentiel Conditions impeccables avec restauration conservatrice mettant en valeur les poutres apparentes, carrelages en terre cuite et façades en pierre. Installations autonomes certifiées, chauffage au gaz, climatisation et fenêtres en bois avec vitrages anti-effraction. Vente complète avec mobilier. La configuration en appartements fait de cette propriété un agritourisme de charme prêt à l’emploi, ainsi qu’un domaine champêtre prestigieux adapté à plusieurs familles ou à la représentation. Localisation Laterina Pergine Valdarno, position stratégique entre Florence, Arezzo et Sienne. Zone renommée pour l’huile d’olive extra vierge et les vins DOC, avec des paysages naturels de prestige tels que la Réserve de Ponte a Buriano. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une analyse attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche de conseil, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Complexe immobilier situé sur les collines entourant Reggello, composé d'une ferme et d'une villa, entourés d’un vaste terrain avec piscine. Description Le complexe immobilier se compose d'une ferme sur deux niveaux d'environ 500 m², organisée autour d'une loggia centrale. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements, un studio et un appartement de trois pièces séparés par une grande buanderie. De l'autre côté de la loggia centrale, se trouve un beau portique menant à une grande salle ornée d’un vieux cheminée, avec une cuisine professionnelle attenante, deux salles de bain et une pièce dressing. L’accès au premier étage se fait par un escalier extérieur; ici, se trouvent deux autres appartements, chacun avec trois chambres, deux salles de bains, une cuisine/salle de séjour et une cheminée. Toutes les pièces, au rez-de-chaussée et au premier étage, peuvent facilement être réunies en un seul mas si désiré. À une distance appropriée du mas et bien séparée par une haie haute toujours verte, il y a la villa d’environ 170 m², également sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, divers espaces contigus de la zone jour, un salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine, une salle de bain pour les invités, et une chambre avec salle de bain privée. À l’étage supérieur, accessible via un bel escalier en bois, se trouve une zone sous combles, une salle de bain, et deux chambres, dont une avec loggia couverte attenante, ainsi qu’un espace détente offrant une belle vue sur la campagne environnante. Espace extérieur Le complexe est situé sur un vaste terrain d’environ deux hectares. L’allée d’accès, généralement bordée de cyprès, offre une vue magnifique sur la campagne bien entretenue, recouverte de vignes et d’oliviers. Dans une zone isolée et protégée par une clôture en bois, il y a la piscine nécessitant des travaux de restauration. Il y a également de grandes caves, parfaites pour stocker les outils de jardin et de piscine. Une ruine située à proximité du mas représente un potentiel de développement supplémentaire de la propriété. Le mas et la villa disposent tous deux d’une loggia ouverte en face de ce qui constitue un plus pour cette belle propriété. État et finitions La rénovation des bâtiments a été réalisée dans le respect du contexte local, en utilisant de la terre cuite, du bois et de la pierre naturelle. Les sols de la villa sont en lames de bois récupéré de vieilles barriques, tandis que les salles de bains sont ornées de carrelages artisanaux fabriqués par des artisans locaux, ce qui leur confère une élégance intemporelle. Des retouches cosmétiques pourraient les rendre encore plus modernes. Potentiel d’usage Une propriété adaptée à une grande famille ou à un foyer souhaitant également exercer une activité d’hébergement. Situation Reggello, connue pour sa fameuse huile de haute qualité, grâce à sa position en altitude, située à une courte distance de Florence et des autres zones d’intérêt en Toscane.

Dans le cadre splendide des collines du Chianti Classico, à quelques kilomètres de Gaiole, un extraordinaire et prestigieux domaine avec cave en production, très rentable et de renommée mondiale. Entièrement biodurable, elle est équipée d'une borne de recharge électrique pour les voitures et d'un puits privé pour l'irrigation. L'étendue totale du domaine est d'environ 70 hectares, dont 20 sont plantés de vignes, 10 d'oliviers et le reste de forêt. Les vignobles, tous situés sur un terrain vallonné d'origine calcaire en pente, avec une exposition principalement au sud et au sud-est, sont situés à une altitude comprise entre 340 et 510 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les vignes cultivées sont celles typiques de la région du Chianti, auxquelles se joint un petit pourcentage de variétés exotiques. Le cépage le plus représenté est le Sangiovese, suivi du Merlot, et puis: du Canaiolo, du Pugnitello, du Cabernet Sauvignon et de la Malvasia Bianca del Chianti. Les densités de plantation vont de 3.300 pieds par hectare dans les vieilles vignes conduites en cordon éperonné horizontal unilatéral, à 5.208 et 6.211 pieds par hectare dans les systèmes plus récents, majoritairement conduits en Guyot. L'entreprise, certifiée biologique depuis 2006, est équipée de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires; elle possède une cave d'environ 1.000 m2 qui produit une quantité de bouteilles égale à 100.000/an, avec une position consolidée sur le marché haut de gamme et des relations solides avec les importateurs du monde entier. En plus de la grande cave, moderne dans ses systèmes et ses finitions, l'entreprise possède une splendide villa récemment restaurée, actuellement sur le marché de la location de luxe avec des profits généreux, qui offre 5 suites doubles, piscine, patios, cheminées et terrasses, et une église qui remonte à l'an Mille. Fait également partie du domaine la Rocca di Montegrossi, une ruine de l'an Mille de l'époque de Frédéric, l'une des trois seules encore éxistantes de l'époque, un splendide objet à restaurer avec un projet déjà approuvé. L'ensemble de la propriété offre environ 1.800 m2 d'espace couvert; informations détaillées à clients référencés.

À Cavriglia, dans la province d'Arezzo, se trouve un grand ensemble résidentiel et agricole, entouré de verdure, comprenant une maison d'environ 215 m², des dépendances, un four à bois et une terrasse. Ce corps de ferme est complété par un hangar, un entrepôt agricole, une pergola, un jardin clôturé, une oliveraie et un bois, offrant ainsi un cadre idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature. La propriété, articulée sur deux niveaux, propose une superficie généreuse avec une double entrée pour des possibilités flexibles d'aménagement. Les espaces intérieurs sont spacieux et fonctionnels, incluant trois salles de bains, une cuisine bien équipée et un salon. Le coin nuit est composé de trois chambres doubles et de deux simples, parfait pour accueillir des familles ou des invités. À l'extérieur, un espace convivial avec un four à pizza à bois et une terrasse panoramique de 6,6 m² accentuent le charme de ce lieu. D'une superficie de 25 m², le hangar est adapté pour le stockage, tandis que l'annexe agricole de 75 m² offre un potentiel pour diverses activités. Bien que nécessitant quelques travaux de modernisation, la propriété arbore un style toscan et dégage une ambiance chaleureuse et authentique. Entourée d'un terrain clôturé d'environ 3 000 m², agrémenté d'une trentaine d'oliviers et de divers arbres fruitiers, ce corps de ferme à vendre offre également environ 5 hectares d'oliveraie et 9 hectares de bois et de terres arables. Idéale pour ceux recherchant une résidence tranquille ou une opportunité d'investissement dans l'agriculture ou le tourisme rural, cette propriété est un véritable havre de paix. Située à Cavriglia, un village riche en histoire dans la région du Chianti, elle constitue un ajout précieux pour ceux intéressés par l'achat d'un corps de ferme de luxe à Arezzo.

Dans le cadre splendide des collines du Chianti Classico, à quelques kilomètres de Gaiole, dans une position privilégiée au sommet d'une colline, cette villa a été entièrement et finement rénovée avec goût et élégance. Les intérieurs, avec leurs sols en terre cuite d'origine et leurs poutres blanchies à la chaux, sont baignés de lumière naturelle. La propriété comprend une villa principale sur trois niveaux, une dépendance et un terrain d'environ 6,5 hectares avec une piscine à débordement. La villa comprend une grande cuisine équipée d'électroménagers haut de gamme au rez-de-chaussée, reliée par un escalier au niveau inférieur, qui comprend la salle à manger, l'accès à la cave, un débarras, une grande salle de bains et une spacieuse chambre double avec dressing. La cuisine mène également au premier étage, accessible par une entrée indépendante depuis l'extérieur, qui comprend un double séjour et une deuxième chambre double avec salle de bains privative. La villa est entourée d'un espace équipé d'un gazebo, d'une pergola et de mobilier de jardin pour se détendre et partager des moments conviviaux en plein air. À quelques pas de la villa se trouve la maison d'amis, qui préserve l'intimité de ses hôtes et s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour ouvert avec cuisine et une spacieuse chambre double avec salle de bain attenante, tandis que le sous-sol abrite une buanderie d'environ 45 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une vue splendide sur les collines environnantes, avec des espaces de vie parfaits pour les apéritifs ou les repas en plein air. Une grande piscine à débordement complète la propriété. Chaque détail a été soigneusement étudié, des couleurs aux matériaux, pour conférer à la villa une touche de charme authentique. La propriété s'étend sur environ 6,5 hectares et comprend des oliviers et un vignoble. La villa, prête à être habitée et partagée, est vendue meublée et est située à seulement 25 minutes du centre de Gaiole in Chianti et des principaux services, à 40 km de Sienne et à 65 km de Florence.

Il existe un endroit dans les collines de Toscane où le temps semble s'être arrêté. Un endroit où la pierre chauffée par le soleil raconte des histoires anciennes et où l'air sent la bonne huile, les herbes sauvages et la terre fertile. Description Ce hameau enchanté, habilement restauré, s'étend sur environ 1 800 mètres carrés. Quatre fermes en constituent l'âme, deux maisons principales et une ancienne grange, toutes récemment rénovées avec amour et dans le respect de la tradition, abritant 14 chambres et 9 salles de bains, idéales pour accueillir des amis, des hôtes ou pour lancer une activité d'hébergement de charme. Un peu plus loin, un bâtiment indépendant avec réserves et caves au rez-de-chaussée et un grand appartement de 5 pièces, cuisine et salle de bains au premier étage. En position privée, un moulin à huile entièrement rénové et équipé de technologies modernes permet de perpétuer avec passion le noble art de la production d'huile, et à côté, un autre appartement avec 3 chambres, un séjour avec cuisine et une salle de bains. État et finitions Trois des quatre fermes du hameau ont fait l'objet de travaux de restauration récents qui ont mis en valeur leurs caractéristiques authentiques, alliant les matériaux traditionnels tels que la pierre, la terre cuite et les poutres apparentes au confort moderne. Le deuxième bâtiment présente des intérieurs qui conservent un charme simple et authentique, prêts à être redécouverts et à revivre avec une touche personnelle, nécessitant une mise à jour pour répondre aux normes de vie contemporaines. Le moulin à huile, récemment rénové et entièrement mécanisé, est doté d'équipements modernes pour la production d'huile biologique, qui a remporté de nombreux prix nationaux et internationaux. Espaces extérieurs Le hameau est plongé dans un paysage qui nourrit le corps et l'esprit, entouré de 40 hectares de nature vivante et généreuse, au cœur de la campagne la plus authentique, dont 16 hectares d'oliveraie biologique, d'où l'on tire une huile d'olive extra vierge parfumée et authentique, symbole de la Toscane la plus authentique, 1 hectare de verger avec des fruits riches en saveurs d'antan, une serre bien entretenue pour la culture de légumes, tandis que le reste du terrain est divisé entre des terres arables et un petit coin de bois, où l'on peut trouver la tranquillité et l'inspiration. Dans la partie la plus proche des fermes se trouve le jardin proprement dit, où les buissons de plantes aromatiques et à fleurs, protégés par les grands cyprès, offrent un coin de paradis capable de procurer paix et détente, tandis que la piscine à débordement offre des émotions uniques. Possibilités d'utilisation Qu'il s'agisse d'une retraite privée, d'un lieu de partage de la beauté et de l'hospitalité, ou d'un projet agricole et réceptif à poursuivre avec passion, ce hameau a tout le potentiel pour devenir une expérience de vie unique. Ici, chaque pierre, chaque arbre, chaque regard est une invitation à ralentir, à respirer et à se sentir enfin chez soi. Le lieu La campagne florentine est une joie pour les yeux, le cœur et l'esprit, capable de régénérer l'âme avec son rythme lent.