ventes immobilier de luxe Toscane, Italie

Cette villa individuelle d'environ 300 mètres carrés, libre sur quatre côtés, incarne le charme solide et sophistiqué de l'architecture de la fin des années 1960. La conception extérieure se distingue par ses volumes géométriques nets et un habile jeu de matériaux, où le revêtement en pierre fendue rencontre les tons chauds de l'enduit. Des détails d'époque, tels que le grand balcon en saillie avec son garde-corps blanc caractéristique et les encadrements de fenêtres à volets verts classiques, confèrent à la propriété une personnalité authentique et majestueuse, s'élevant vers le paysage. La sécurité et l'efficacité énergétique du bâtiment ont été améliorées au cours des dernières années grâce à une récente rénovation en profondeur. La propriété est équipée de portes et fenêtres thermiques de dernière génération et d'une nouvelle installation de chauffage conforme aux directives européennes. Avec des façades et des extérieurs dans un état impeccable, la villa offre la tranquillité d'une structure solide, ne laissant que le plaisir de personnaliser les intérieurs selon ses propres goûts. La valeur ajoutée est la position panoramique et surélevée, qui ne renonce pas à la commodité : le centre du village, les écoles, les services et le moderne Viola Park sont à quelques minutes, ainsi que les liaisons rapides avec Florence et l'aéroport Passé le seuil, la propriété accueille un double séjour très lumineux, où la cheminée illumine l'atmosphère et où les grandes fenêtres s'ouvrent sur une vaste terrasse panoramique. La cuisine et la salle à manger dialoguent directement avec le jardin privé d'environ 1 200 mètres carrés qui entoure la maison : un jardin enveloppant aux dimensions idéales pour être facilement géré, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et où l'on peut profiter de moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, trois grandes chambres doubles avec accès à l'extérieur constituent l'espace nuit, tandis qu'un escalier raffiné mène à un grenier de plus de 40 mètres carrés, parfait pour une suite parentale ou un espace de jeu. À l'étage inférieur, la grande taverne avec son four à bois et sa salle de billard se révèle être un espace indépendant parfait pour les enfants et leurs amis, une retraite indépendante où les jeunes peuvent se défouler en toute liberté, ou en tout cas un environnement intime et chaleureux idéal pour rassembler la famille autour de la chaleur du feu pendant l'hiver. Une véritable oasis de paix, de lumière et d'espace à l'abri des flux touristiques, prête à devenir le théâtre parfait de l'avenir d'une famille.

Appartement caractéristique situé dans un bâtiment historique et caractéristique sur les anciens murs de la belle ville de Montepulciano. La propriété est sur deux niveaux avec de grands espaces et de grandes hauteurs. L'accès se fait par le long couloir, qui donne accès à trois chambres doubles lumineuses et spacieuses, deux salles de bains, un grand salon double avec salle à manger. Sur le même niveau se trouvent également la cuisine et un salon caractéristique avec salle à manger, qui offre une vue imprenable sur les collines environnantes et un accès à la grande terrasse panoramique exclusive. La salle à manger, adjacente au salon, est agrémentée d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine séparée est le cœur de la maison. La terrasse panoramique offre une vue enchanteresse sur les collines environnantes et un espace tranquille pour profiter d'un coucher de soleil et de l'atmosphère du village. Le niveau inférieur abrite une cave, un local technique et un grand espace de stockage avec accès direct à la route, offrant une praticité et un espace multifonctionnel supplémentaire à utiliser. Le garage indépendant représente une valeur ajoutée à ce bien. L'appartement, qui a besoin d'être rénové, présente des matériaux authentiques tels que le parquet d'origine, les carreaux anciens et la terre cuite, ainsi que les briques typiques du Val d'Orcia. Les hauteurs et les décorations, dont une fresque au plafond, donnent du caractère aux espaces et rendent cette propriété raffinée et élégante. La dernière rénovation date de 1985 et le système de chauffage (actuellement au fioul) peut être converti avec l'opportunité de moderniser la propriété.

Au cœur de la Florence la plus authentique, idéalement situé entre Porta a Prato et San Jacopino, nous vous proposons en exclusivité un prestigieux penthouse d’environ 170 m², une résidence qui réinterprète avec élégance le concept d’habitat contemporain, agrémentée d’espaces extérieurs exceptionnels et d’une vue qui embrasse l’ensemble de la silhouette monumentale de la ville. Situé au dernier étage d’un immeuble cossu des années 70, ce bien se distingue par l’espace de ses pièces, sa luminosité naturelle et la parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. L’entrée mène à un vaste espace de réception, où le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une magnifique loggia d’environ 50 m², véritable prolongement naturel de la maison offrant une vue privilégiée sur la ville. La cuisine, spacieuse et conviviale, dispose d’un accès direct à un balcon de service, idéal pour servir de buanderie, tout en préservant une fonctionnalité parfaite des espaces. L’espace nuit, intime et bien agencé, comprend une chambre double avec salle de bains attenante, deux autres chambres et un bureau facilement transformable en quatrième chambre. On y trouve également une autre salle de bains récemment rénovée dans un style contemporain et dotée de finitions raffinées. Un escalier intérieur en bois mène à la spectaculaire terrasse panoramique d’environ 140 m², véritable atout majeur de la propriété. Un espace exclusif, rare dans le paysage immobilier florentin, d’où le regard s’ouvre sur un panorama suggestif à 360 degrés sur la ville, offrant des vues uniques qui s’étendent des monuments emblématiques de Florence jusqu’aux collines qui l’entourent. Un lieu au charme indéniable, idéal pour recevoir des invités, organiser des moments de convivialité ou simplement profiter du privilège d’une des vues les plus fascinantes de la ville. La structure et la couverture sont amovibles. La terrasse est également accessible depuis la partie commune de l’immeuble. Un lieu conçu pour être apprécié en toute saison, où la ville fait partie intégrante de la vie quotidienne. La surface intérieure généreuse rend cette résidence particulièrement adaptée à ceux qui recherchent des espaces vastes, polyvalents et baignés de lumière, parfaits pour une famille ou pour ceux qui recherchent une demeure de prestige sans renoncer au confort d’un emplacement bien desservi vers le centre historique, la gare de Santa Maria Novella et les principaux axes de la ville. La propriété est complétée par un parking couvert pratique pouvant accueillir deux voitures, directement relié au local commun, un atout de grande valeur dans un contexte urbain tel que celui de Florence. Une propriété alliant élégance, confort et une vue panoramique d’une rare beauté, conçue pour ceux qui souhaitent vivre Florence sous un angle exclusif, où les espaces extérieurs occupent une place centrale et où la vue sur la ville devient un privilège quotidien.

L'appartement que nous proposons à la vente est une partie d'une belle ferme située dans la célèbre région du Chianti Fiorentino, entièrement rénovée en 2009 et composée de 6 unités, chacune avec une entrée indépendante. Il se développe au rez-de-chaussée pour environ 75 m² d'espace habitable et 9 m² supplémentaires au sous-sol. L'appartement se compose d'un grand espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, puis un couloir pratique nous conduit à la zone de couchage où se trouvent une chambre double, une spacieuse armoire/bureau utilisée comme deuxième chambre d'amis et une salle de bains avec fenêtre. Au sous-sol, relié par un escalier intérieur, se trouve une spacieuse salle polyvalente. À l'extérieur, dans le jardin privé d'environ 120 m2, orné de fleurs et de plantes locales, il y a une belle baignoire Jacuzzi avec hydromassage, idéale pour les journées chaudes, ainsi qu'un charmant patio d'où l'on peut profiter d'une vue magnifique sur les collines florentines du Chianti. L'appartement est actuellement en location touristique avec d'excellents résultats et est équipé de l'air conditionné, du chauffage et d'une place de parking dans la cour de la copropriété. La ferme est située au cœur de la région du Chianti, à environ 3 km de la ville de Tavarnelle Val di Pesa, dans la province de Florence, et est accessible par une route communale pavée. À quelques minutes en voiture, vous trouverez des restaurants, des bars, des supermarchés, des magasins, des pharmacies, des banques, un bureau de poste et tous les services. La propriété est entourée de vignobles, d'oliveraies et de bois typiques de la région du Chianti. Dans les environs immédiats se trouvent également les caves renommées du vin Tignanello et les caves des Marchesi Antinori et Guicciardini Strozzi pour le Chianti Classico. La ville de Sienne se trouve à environ une demi-heure, tout comme les villes médiévales de Monteriggioni et San Gimignano. L'aéroport international le plus proche est celui de Florence, à environ 40 minutes en voiture, suivi de l'aéroport de Pise, à environ 1 heure et demie.

En position dominante, avec une vue à 180° sur le littoral de la Versilia et à proximité des Alpes Apuanes, cette propriété de luxe est à vendre. La propriété, actuellement exploitée en tant qu'hôtel-boutique 5 étoiles, avec une reconnaissance internationale et des revenus importants grâce à l'élégance et à l'exclusivité des services offerts, se compose de deux unités résidentielles communicantes pour un total de 800 mètres carrés. Au rez-de-chaussée se trouvent deux grandes cuisines, toutes deux avec accès au patio extérieur, une première suite junior avec une grande salle de bain avec baignoire et douche et accès à un patio privé, une deuxième chambre double avec salle de bain en suite et accès à un deuxième patio avec gazebo, ainsi qu'une autre salle de bain de service et la buanderie et l'espace de stockage. Aux premier et deuxième étages se trouvent dix autres chambres, toutes dotées d'une salle de bains privative, certaines avec douche à l'italienne, d'autres avec baignoire et douche, dont cinq avec accès au patio, ainsi que deux élégants salons avec cheminée. Toutes les chambres sont revêtues de terre cuite, de parquet ou de marbre de Modica, de poutres apparentes et d'un élégant mobilier design qui rend cette magnifique résidence de luxe accueillante et confortable. Un merveilleux parc d'environ 6 000 mètres carrés accueille une grande piscine d'eau salée avec solarium, un jacuzzi à l'intérieur de la merveilleuse oliveraie, des pergolas de glycine et diverses plantes aromatiques, ainsi que deux parkings avec colonnes pour voitures électriques. Enfin, la propriété bénéficie d'un important indice de performance énergétique : elle est en effet en classe A1 et équipée de panneaux solaires. L'emplacement privé et stratégique, à quelques kilomètres des plages renommées de la Versilia et de la jonction autoroutière, la qualité de la rénovation, la commodité des espaces et les excellents résultats en termes de réceptivité font de cette luxueuse propriété à vendre la solution idéale pour un usage privé et réceptif.

Propriété d'époque avec vue spectaculaire sur la Piazza della Signoria Au cœur le plus théâtral de Florence, où la ville s'ouvre dans la magnificence de la Piazza della Signoria, se trouve un appartement au quatrième étage du Palazzo Uguccioni, qui allie histoire et beauté. Commandé par Giovanni Uguccioni à la moitié du XVIe siècle, le palais représente l'un des épisodes les plus raffinés de l'architecture florentine, avec une façade possiblement attribuée à Raphaël, se distinguant par sa composition classique et sa qualité sculpturale. L'appartement, situé au quatrième étage avec ascenseur, offre des espaces intérieurs restaurés avec élégance et sur mesure. Il est proposé à la vente entièrement meublé avec goût. Il révèle des pièces d'une grande élégance, créant l'atmosphère des demeures florentines de haut lignage, où chaque pièce raconte une histoire et chaque matériau est choisi pour résister au temps. Une distribution harmonieuse et fonctionnelle : La propriété comprend une grande entrée, un salon de réception avec cheminée, une salle à manger avec cuisine séparée, trois chambres, dont deux avec dressing, et quatre salles de bains, dont une pour les invités. La disposition des espaces crée une distinction naturelle entre les zones de convivialité et les espaces plus privés, garantissant confort et habitabilité. Une buanderie et une zone technique bien séparées. Le balcon privé avec vue directe sur le Palazzo Vecchio, accessible depuis le salon, est le cœur émotionnel de la demeure : un point d'observation unique pour vivre la place comme une scène quotidienne. Ici, la lumière change au fil des heures, les architectures dialoguent entre elles et l'histoire semble couler sous les yeux. Cet appartement représente une proposition extraordinairement rare tant pour sa localisation et le palais que pour la qualité de la restauration et du mobilier.

Agritourisme d'environ 190 m2 sur deux niveaux à Sinalunga, en pleine campagne, avec annexe, piscine et parc privé clôturé. Description : La propriété, située dans un cadre champêtre privé et idéal pour la détente, se compose d'une ferme principale en pierre de 190 m² sur deux niveaux, d'une dépendance, d'un hangar et d'un spectaculaire espace piscine, le tout dans un parc tranquille. La maison principale est au rez-de-chaussée avec une grande cuisine, un salon avec cheminée, un bureau, une salle de bain avec baignoire et des pièces de rangement. Au premier étage, avec accès intérieur et extérieur, se trouvent trois chambres (dont une avec accès indépendant), un salon et la deuxième salle de bains. La dépendance de 35 m² abrite actuellement une chambre avec salle de bains privative. Le hangar abrite un espace de stockage pour l'entretien de la verdure et des locaux techniques. Etat et finitions : La propriété est en excellent état après une rénovation il y a environ 10 ans. Les beaux murs en pierre de style typiquement toscan sont bien assortis aux caractéristiques de l'intérieur avec des sols en terre cuite et des plafonds avec des poutres en bois et des carreaux en terre cuite. Le parc extérieur est bien entretenu, tout comme la piscine. Le système d'eau est alimenté par un puits de propriété, il y a de l'électricité et du chauffage au GPL avec des radiateurs. Il y a l'air conditionné à l'étage 1 de la ferme et dans l'annexe. Espace extérieur : La propriété a plus de 2,5 hectares de terrain entièrement clôturé dans lequel il y a un beau parc boisé bien entretenu et une piscine de forme ronde d'environ 180 m² avec zone de détente. A proximité de la propriété, il y a des places de parking pratiques, des fours/bbqs extérieurs avec d'excellents angles pour profiter pleinement de la propriété même pendant les mois d'été. Possibilités d'utilisation La propriété se prête à être une maison parfaite pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité parmi les collines siennoises dans un environnement avec beaucoup d'espace extérieur. Elle pourrait également devenir une excellente maison de vacances à insérer dans le secteur de la location touristique, avec un excellent passé en tant qu'entreprise d'hébergement. Situation et style de vie Située dans les collines boisées de la commune de Sinalunga, la ferme est idéalement située dans une position tranquille et peut être atteinte par environ 3 km de route non goudronnée en bon état. De là, vous pouvez rejoindre les villes de Sienne et d'Arezzo en 30 minutes environ et tous les principaux centres de la Valdichiana et de la Valdorcia tels que Lucignano, Montepulciano, Pienza et Cortona en 40 minutes de voiture au maximum. L'entrée de l'autoroute Rome-Florence se trouve à 15 km. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une zone tranquille tout en étant bien insérés dans les itinéraires gastronomiques et culturels de la Basse-Toscane.

OÙ LA MER DEVIENT MAISON Dans l'une des baies les plus exclusives du Monte Argentario, cette élégante villa en bord de mer représente l'une des opportunités les plus rares du paysage immobilier toscan. Entourée d'environ 1.200 m² de jardin en terrasses avec végétation méditerranéenne et surplombant les eaux cristallines de la mer Tyrrhénienne, elle offre intimité, élégance et un contact authentique avec la mer. La résidence, d'environ 390 m², s'étend sur deux niveaux. La zone de jour accueille un salon lumineux avec des plafonds voûtés et de grandes ouvertures panoramiques, une cuisine, des locaux de service et une chambre. L'étage supérieur abrite cinq chambres avec leurs salles de bains, dont une magnifique suite parentale avec salle de bain attenante et balcon avec vue sur la mer. La propriété est complétée par une dépendance indépendante avec chambre et salle de bain, un double garage, une cheminée et un système d'alarme. Son caractère absolument unique réside dans l'accès direct et privé à la mer, orné d'une plage en concession exclusive, d'un quai, d'une rampe pour bateaux et d'un hangar dédié, un privilège réservé à très peu de résidences de l'Argentario. À quelques minutes de Porto Santo Stefano, accessible également par la piste cyclo-pédestre panoramique sur la mer, cette demeure allie charme, confidentialité et une valeur patrimoniale destinée à se conserver dans le temps, offrant une expérience résidentielle d'une excellence absolue dans l'un des lieux les plus prestigieux de la côte toscane.

Maison Liberty en Maremme Description de la maison Dès le portail franchi, le jardin privé qui entoure la propriété accueille l'hôte avec son charme naturel. Une véranda couverte mène à l'intérieur de la villa. L'atmosphère qui s'en dégage est celle d'une demeure d'une autre époque. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande salle de réception avec de grandes fenêtres et de hauts plafonds décorés, la salle à manger et le bureau. La cuisine, pratique et lumineuse, communique avec l'extérieur par un accès direct à la citronneraie et à la zone du four à bois, parfaite pour les soirées rustiques dans le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve l'une des trois salles de bains et un salon avec cheminée. En montant à l'étage, on accède à la zone de couchage : quatre chambres spacieuses, élégamment meublées et donnant sur la verdure environnante. Les deux salles de bains de l'étage supérieur sont conçues pour offrir confort et fonctionnalité, tout en conservant un style sobre et cohérent avec le reste de la maison. Au sous-sol, spacieux, lumineux et doté d'un accès indépendant, se trouve une magnifique salle de loisirs avec une grande cheminée et d'autres pièces de service. Espaces extérieurs Un jardin qui respire la Toscane Le jardin de la villa est un véritable parc privé, entretenu avec dévouement et amour. Les plantes ornementales, les buissons fleuris et les zones ombragées créent un écosystème naturel qui change de visage au fil des saisons. C'est un lieu conçu pour être habité, une citronnelle de style toscan, un coin four avec une table en pierre et plusieurs coins de détente font de cet espace un prolongement naturel de la maison. Dans le jardin se trouve également un double garage très pratique. État et finitions Les façades ont été récemment restaurées, de même que les huisseries, qui ont été remplacées par des modèles à haute efficacité thermique et recouvertes d'un revêtement isolant afin de garantir un confort maximal en toute saison. Les intérieurs sont en excellent état, bien que les services et la cuisine soient dans leur état d'origine, mais parfaitement fonctionnels. Possibilités d'utilisation Cette résidence de 400 mètres carrés n'est pas une simple maison : c'est une invitation à la beauté, un refuge pour ceux qui recherchent l'authenticité, l'espace, le silence et l'inspiration. C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte élégant et serein, tout en restant proche des services et de la vie du village, ou pour mettre en place une activité réceptive de haut niveau. Situation La villa est située dans un quartier résidentiel tranquille, à quelques minutes à pied du centre de Campagnatico, où l'on trouve tous les principaux services. Campagnatico est bien reliée aux principales villes de la Maremme et n'est qu'à une demi-heure de la mer, ce qui rend cette résidence idéale soit comme première maison, soit comme maison de vacances, ou encore comme résidence d'époque pour des activités d'hébergement de charme.

Mazet avec piscine et grange au cœur du Valdarno Dans le paysage pittoresque du Valdarno, entre les collines toscanes et en position stratégique par rapport au Chianti et aux principales villes d'art de la région, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une ferme avec terrain immersée dans la nature. Le domaine s'étend sur environ 450 m² au total et comprend une ferme principale, une grange indépendante et un annexé agricole, situés dans un parc privé d'environ 6 000 m² avec piscine. La confidentialité, la polyvalence d'utilisation et le caractère toscan authentique rendent cette propriété adaptée tant comme résidence de campagne que comme investissement dans le secteur de l'hôtellerie. Ferme en pierre et espaces principaux Le corps principal s'étend sur deux niveaux pour une surface d'environ 260 m². Les espaces sont organisés pour offrir des zones spacieuses et fonctionnelles, avec des espaces dédiés à la convivialité et à la vie quotidienne. La présence de cheminées, d'éléments en pierre et de détails de la tradition rurale toscane contribue à créer une atmosphère authentique et accueillante. La propriété comprend également une grange indépendante d'environ 100 m², idéale comme espace séparé pour accueillir des invités ou pour garantir une autonomie résidentielle accrue. Il existe également un annexé agricole actuellement utilisé comme stock. Terrain, piscine et paysage La propriété est entourée d'environ 6 000 m² de parc privé entièrement clôturé, un espace qui valorise la relation avec le paysage toscan et garantit l'intimité. La piscine, intégrée harmonieusement dans le vert, est un élément distinctif du domaine, idéale pour vivre en extérieur durant la saison agréable. Des portiques et des espaces couverts augmentent encore la convivialité des extérieurs, offrant des zones dédiées à la détente et à la convivialité à tout moment de la journée. État, finitions et potentiel La propriété est en excellent état de conservation et conserve les caractéristiques architecturales typiques de la tradition toscane. Voûtes en bois apparentes, carreaux en terracotta, éléments en pierre et cheminées contribuent à définir le charme de la résidence. Le potentiel de l'annexé agricole est particulièrement intéressant, offrant des possibilités accrues de valorisation. Grâce à la présence de plusieurs bâtiments et à la distribution des espaces, le domaine convient aussi bien comme une élégante propriété privée de campagne que comme structure d'accueil et d'activités d'hospitalité de charme. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, ils accompagnent chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche conseil, discrète et orientée vers le marché de l'immobilier de prestige.

Vente exclusive d’un village en pierre avec spa, piscines et glamping au cœur de la Maremma Toscana Immergé dans le paysage de la Maremma Toscane, à quelques minutes de la mer, ce prestigieux complexe de villas en pierre représente un équilibre parfait entre nature, élégance et confort. Entouré de bois, de douces collines et de panoramas d'une beauté rare, il est idéal tant comme résidence exclusive que comme investissement dans le secteur de l’hôtellerie de charme. La propriété Le complexe se compose de six appartements indépendants, actuellement destinés à l’activité d’hébergement, conçus pour garantir intimité et fonctionnalité. Chaque unité dispose d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle de bain et de chambres doubles, pour un total de 17 chambres. Complète la propriété une maison en bois moderne récemment construite, pensée pour une expérience de glamping de luxe parfaitement intégrée dans le contexte naturel. Les espaces extérieurs Les grands espaces extérieurs ont été conçus pour offrir détente, bien-être et moments de convivialité. Les zones barbecue, les espaces dédiés au jeu pour adultes et enfants, et les deux piscines rendent la complexe adapté à chaque saison : une piscine chauffée et une grande piscine avec solarium panoramique, pour profiter pleinement du soleil et de la quiétude de la Maremma. Le véritable point d’orgue est la zone de bien-être panoramique, composée d’une piscine avec nage contre-courant, d’une salle de yoga, d’un espace massage et d’un jacuzzi. À cela s’ajoute un second spa avec sauna, hammam, piscine hydromassante et un parcours Kneipp immersif dans la nature. La propriété dispose d’aires de fitness réparties dans différents points du parc et d’une source naturelle pittoresque avec piscine. État et finitions Les villas ont été soigneusement restaurées dans le respect de la tradition architecturale toscane, en valorisant les matériaux d’origine et des finitions de qualité telles que poutres en bois apparentes, sols en terre cuite et détails typiques du territoire. Tous les appartements sont équipés de climatisation, système de chauffage, moustiquaires, garantissant un confort tout au long de l’année. La propriété possède également deux installations photovoltaïques et une borne de recharge pour vélos électriques. La localisation Située dans la commune de Gavorrano, la propriété bénéficie d’une position stratégique à quelques kilomètres des plages renommées de la côte tyrrhénienne. Le territoire offre un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle et permet d’accéder facilement à des localités d’intérêt telles que Massa Marittima, Scarlino, Follonica et Castiglione della Pescaia. Potentiel La propriété dispose de projets d’extension déjà approuvés, offrant des perspectives de développement intéressantes pour augmenter la capacité d’accueil et valoriser davantage l’investissement. La combinaison entre nature intacte, proximité de la mer et possibilités d’expansion fait de ce complexe une solution parfaite pour ceux qui souhaitent développer une activité hôtelière de prestige ou vivre dans un lieu exclusif.

Située dans un cadre dominant et isolé, nichée au cœur de la campagne verdoyante de Cevoli, nous proposons à la vente une charmante ferme historique datant du XVIIIe siècle, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique, paisible et offrant une grande intimité. La végétation luxuriante qui entoure la propriété offre un excellent écrin naturel, renforçant encore davantage le sentiment d’intimité et de tranquillité absolue. La maison principale, d’une superficie totale d’environ 300 m², s’étend sur deux niveaux et se présente en bon état d’habitation, tout en conservant intact le charme typique des demeures rurales toscanes. Les espaces intérieurs, répartis en 7 pièces, comprennent 3 chambres et 2 salles de bains, avec des finitions et des revêtements de sol de style rustique qui rappellent l’authenticité de la structure d’origine. Au niveau inférieur, accessible également par une entrée indépendante, se trouve la pièce abritant l’ancienne cave, aujourd’hui aménagée en taverne : un espace charmant et fonctionnel qui ajoute du caractère et de la valeur à la propriété. Dans le jardin se trouve également l’ancienne écurie, actuellement transformée en maison d’hôtes, parfaite pour accueillir des invités, servir de bureau privé ou offrir un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins. Cette propriété constitue une solution pleine de charme pour ceux qui recherchent une ferme chargée d’histoire, offrant intimité et grands espaces, dans un cadre naturel d’une rare beauté. Idéale aussi bien comme résidence principale que comme demeure de charme pour des séjours de détente dans la campagne toscane.

Intéressante villa indépendante située au cœur du Chianti, à proximité de la petite ville de Tavarnelle Val di Pesa, dans la province de Florence. La villa fait partie d’un ensemble immobilier de prestige composé d’une ferme, de plusieurs maisons de campagne et d’anciennes granges, toutes rénovées, bénéficiant d’une situation panoramique et entourées de collines à perte de vue. La villa à vendre s'étend sur deux niveaux pour une superficie totale de 150 m², entourée d'un vaste jardin d'environ 1 200 m² avec des espaces aménagés pour les petits-déjeuners et les déjeuners en plein air. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon double avec une cheminée à bois double face, une cuisine confortable et fonctionnelle donnant sur la verdure environnante, le coin repas, une salle de bains avec douche et une buanderie pratique. La partie nuit se trouve à l’étage supérieur et comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire jacuzzi deux places et d’une douche avec hammam intégré. La propriété comprend également : - un magnifique parc de 1 900 m² agrémenté de plantes et d’arbres fruitiers, avec une piscine/lac biologique entourée de sable très fin, où passer des moments de véritable détente en toute intimité, - un parking couvert pratique équipé de deux bornes de recharge pour véhicules électriques. La villa a été entièrement rénovée en 2009 dans le respect du style architectural des anciennes fermes de campagne, dans l’esprit d’un art de vivre de qualité et moderne, avec des finitions haut de gamme sans renoncer au confort de la vie moderne. Les installations sont de dernière génération : la climatisation est présente dans toutes les pièces, tout comme le système de diffusion musicale et la connexion Wi-Fi ultra-rapide. Une installation photovoltaïque garantit une autonomie totale. Il est possible d’acquérir séparément 3 hectares de terrain adjacents à la villa, comprenant une oliveraie luxuriante où il est également possible de planter son propre vignoble, compte tenu de la vocation spécifique de la région. Investissement idéal aussi bien comme résidence principale, car très proche de tous les services accessibles en 5 minutes, que comme résidence secondaire pour passer des vacances dans un cadre paradisiaque au cœur d’une nature magnifique. Les villes de Sienne et de Florence sont accessibles en moins d’une heure, tout comme les villages médiévaux de Monteriggioni et de San Gimignano. L’aéroport international le plus proche est celui de Florence, situé à environ 40 minutes en voiture, suivi de celui de Pise, distant d’environ une heure et demie.

FLORENCE – Situé en plein centre-ville, au sein d’un charmant immeuble historique, nous proposons à la vente un appartement avec terrasse habitable, entièrement rénové et actuellement destiné à une activité d’hébergement touristique (chambres d’hôtes), déjà en activité et affichant des résultats consolidés. Une opportunité d’acquérir un établissement immédiatement rentable, avec d’excellents revenus vérifiables et des taux d’occupation élevés. L’appartement a été rénové et aménagé pour l’exercice de cette activité. L’agencement intérieur comprend trois unités fonctionnellement indépendantes, chacune composée d’une chambre, d’un coin salon avec canapé-lit et d’une salle de bains privative : une configuration conçue pour accueillir différents types de clients et optimiser la capacité d’accueil. La présence d’une jolie terrasse habitable est particulièrement rare ; il s’agit d’un espace réservé, calme et agréable, qui constitue un atout majeur dans l’offre proposée aux clients. L’établissement dispose des autorisations nécessaires à l’exercice de l’activité de location de chambres, ainsi que des numéros CIN et CIR. L’activité présente des résultats économiques consolidés, avec des revenus et des données de gestion vérifiables. La rénovation a été réalisée en accordant une attention particulière à l’efficacité opérationnelle. Les systèmes domotiques et de contrôle à distance permettent une gestion simple et organisée, même à distance, limitant ainsi les besoins en personnel et permettant de surveiller les accès et les services. Les installations ont également été conçues pour garantir la continuité de l’activité. Outre la climatisation, on trouve trois chaudières distinctes pour la production d’eau chaude et un système de stockage d’eau, des solutions qui réduisent le risque d’interruption de service en cas de panne et permettent une gestion plus efficace de la consommation. L'emplacement est stratégique tant pour la clientèle touristique que pour celle liée aux événements, aux congrès et aux séjours professionnels. La gare de Santa Maria Novella, le tramway et les principales liaisons urbaines sont facilement accessibles à pied, tout comme les rues les plus célèbres du centre historique et les principales attractions de Florence, notamment le Duomo, la Piazza della Repubblica, la Via dei Tornabuoni, la Piazza della Signoria et le Ponte Vecchio. La proximité de la Fortezza da Basso, qui accueille tout au long de l’année d’importants salons, foires et événements internationaux, contribue à maintenir des taux d’occupation élevés en toute saison. Une solution clé en main, destinée aux investisseurs et aux professionnels du secteur qui souhaitent acquérir, dans le centre de Florence, un bien immobilier entièrement rénové, une activité d’hébergement déjà en place et une structure organisée pour être gérée efficacement, même à distance. L’adresse indiquée est purement indicative.

C'est dans la magnifique campagne toscane, à proximité du village de Tavarnelle Val di Pesa, dans la province de Florence, que se trouve ce magnifique appartement aménagé dans un ancien moulin à huile au cœur du Chianti, entièrement rénové et restauré récemment. Le résultat est un charmant loft historique en open space, divisé en deux grandes pièces pour une surface habitable totale de 95 m², conçu pour vivre en toute intimité et tranquillité. Il fait partie d’un ensemble immobilier de prestige composé d’une villa noble et d’anciennes fermes, toutes rénovées. Le logement à vendre est un espace spacieux et lumineux, aménagé avec goût et souci du détail. Les pièces sont climatisées par des climatiseurs muraux réversibles (chauffage/refroidissement) grâce à une pompe à chaleur de dernière génération à faible consommation d'énergie. Cette même pompe commande également le chauffage au sol. Dans le salon, on trouve également un poêle à bois performant pour créer une ambiance chaleureuse pendant les mois les plus froids. La cuisine est entièrement équipée et dotée d’appareils électroménagers modernes ; la salle à manger est spacieuse et fonctionnelle. À l’extérieur, un grand jardin d’environ 500 m² nous accueille. Agrémenté de plantes aromatiques et d’arbres fruitiers, il abrite une agréable mini-piscine avec jacuzzi pour se rafraîchir pendant les mois d’été et profiter de moments de pure détente. La piscine est chauffable. Un lieu idéal pour se ressourcer et passer des journées inoubliables au contact de la nature, à proximité de toutes les commodités de la ville, accessibles en 5 minutes en voiture. La route menant à la propriété est entièrement goudronnée. Le prix demandé comprend une place de parking extérieure. Le mobilier est inclus dans le prix.

Située dans un cadre exclusif et paisible, au cœur de la verdure de la colline de Punta Ala, nous vous proposons à la vente cette villa jumelée dotée d’un grand jardin, d’un parc privé et d’une vue sur la mer. La propriété est entièrement aménagée de plain-pied, tandis que le toit abrite une grande terrasse d’où l’on profite d’un magnifique panorama à 360° sur la verdure environnante et la mer. La villa se compose de deux logements adjacents dotés d’entrées séparées, qui partagent les espaces extérieurs et la terrasse. Le logement principal offre un vaste salon lumineux donnant directement sur le jardin et sur la grande véranda extérieure. L’espace de vie est complété par une grande cuisine avec coin repas et par une salle de bains de service pratique. Depuis le salon, le couloir mène à l’espace nuit, conçu pour garantir confort et intimité, composé d’une chambre double avec salle de bains attenante, de deux autres chambres et d’une deuxième salle de bains. Le deuxième logement, doté d’une entrée indépendante, se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bains ; il constitue une solution idéale pour accueillir des invités en toute autonomie. La propriété est en bon état et est vendue avec des placards encastrés, présents dans chaque chambre, des rangements à chaussures encastrés dans les couloirs, ainsi que des bibliothèques sur mesure. La construction, conçue selon des critères modernes, présente des espaces fonctionnels et bien organisés, offrant des lieux de détente en toute tranquillité. La villa a été entièrement convertie à un système électrique, éliminant ainsi le gaz, et utilise une installation équipée d’une chaudière à pompe à chaleur entièrement canalisée. Les cuisines sont équipées de plaques de cuisson à induction pour garantir sécurité et efficacité énergétique. La propriété est agrémentée d’un magnifique espace extérieur, qui lui confère une véritable valeur ajoutée. Des vérandas et des pergolas extérieures, un coin barbecue, ainsi qu’un superbe jardin d’environ 2 000 m² qui offre une atmosphère apaisante grâce à sa végétation méditerranéenne. Le terrain, aménagé sur plusieurs niveaux, descend en pente douce vers une zone boisée qui entoure la propriété et lui confère encore plus d’intimité. Cette propriété représente une opportunité extraordinaire, tant comme résidence d’été exclusive que comme investissement de grande valeur. Située dans l’un des cadres les plus prestigieux de la côte toscane, elle offre le privilège de moments de détente et la proximité des plus belles plages de la région. Deux places de parking extérieures dans une allée privée complètent la propriété.

À proximité du village pittoresque de Montepescini di Murlo, près de Sienne, nous vous proposons une magnifique exploitation agricole d’environ 40 hectares avec une ferme datant du XIXe siècle, magnifiquement rénovée en 2005 et s’intégrant parfaitement dans le paysage caractéristique des collines toscanes. La propriété est située au sein de la réserve naturelle de la Val di Merse et d’un domaine agritouristique et cynégétique, dans un cadre intime et panoramique qui permet de rejoindre Sienne en environ 20 minutes et la mer en un peu plus d’une demi-heure. La ferme, accessible par une allée bordée d’arbres, est dégagée des quatre côtés. Elle s’articule sur deux niveaux pour une superficie totale d’environ 500 m² et se caractérise par ses façades en pierre ainsi que par l’équilibre parfait entre son charme rustique et son confort de vie. Les intérieurs, soignés et fonctionnels, mettent en valeur des éléments typiques de la Toscane tels que les poutres apparentes, les sols en terre cuite, les murs en pierre et en briques ; les fenêtres panoramiques offrent des vues suggestives sur le jardin et la campagne environnante. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur doté d’une loggia, se trouve l’appartement principal, composé d’un double salon lumineux avec cheminée, d’une cuisine bien équipée, de quatre chambres et de deux salles de bains réparties dans deux zones distinctes. Les menuiseries en bois massif avec double vitrage thermique garantissent un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée se trouvent des pièces rustiques avec un four à bois, ainsi que deux appartements indépendants, finement rénovés dans un style traditionnel, idéaux pour accueillir des hôtes ou pour une activité d’hébergement. L’ensemble de la propriété est équipé d’un système d’alarme anti-effraction. Le cadre extérieur est tout aussi charmant : le jardin, bien entretenu et riche en végétation, comporte des pelouses et de grands arbres qui offrent de vastes zones ombragées, avec la possibilité d’aménager une piscine. Le domaine s’étend sur environ 40 hectares de terrain entièrement clôturé, répartis en 1 hectare de vignoble planté de Sangiovese pour la production de Chianti Colli Senesi DOCG, 2 hectares d’oliveraie comptant environ 400 oliviers, 20 hectares de forêt de coupe et 17 hectares de terres arables. On y trouve également un petit étang destiné à l’irrigation et deux sources d’eau naturelle actives toute l’année, des éléments qui confèrent une valeur ajoutée et une autonomie supplémentaires à la propriété. La propriété agricole est complétée par un hangar d’environ 150 m² avec un auvent de 130 m², tous deux destinés au stockage, ainsi qu’une ancienne étable d’environ 20 m². Il est possible de créer une surface habitable supplémentaire. Située au sein de la réserve naturelle de la Val di Merse, qui présente un grand intérêt sur le plan de la nature et de la faune, la propriété bénéficie de la présence d’animaux sauvages typiques de la région, notamment des sangliers, des chevreuils et des daims. Solution idéale tant comme résidence privée de charme que comme gîte rural, cette exploitation agricole représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir au cœur de la Toscane la plus authentique, dans un cadre paysager unique et d’un prestige absolu.

À Florence, dans le quartier de Novoli, à quelques pas du centre commercial de la Via Forlanini, nous proposons à la vente un deux-pièces situé au troisième et dernier étage d’un immeuble historique sans ascenseur. L'appartement se compose d'un petit hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec douche et d'une chambre avec mezzanine, pour une surface totale d'environ 45 m². Au sous-sol se trouve une cave d'environ 12 m². L’appartement a été entièrement rénové en 2026 et est vendu meublé. Tous les services municipaux et les commerces se trouvent à 100 mètres. La plaque de cuisson est électrique à induction, tout comme le chauffage et la climatisation. L’eau chaude sanitaire est également fournie par un chauffe-eau électrique. L’appartement fait actuellement partie du circuit de la location de courte durée, il est doté d’un CIN et d’un CIRR et représente sans aucun doute un excellent investissement tant en raison de sa proximité avec le centre de Florence que du pôle universitaire de Novoli.

Perchée sur les pittoresques collines de l'Apu-Versilia, avec une vue imprenable qui embrasse la mer de Forte dei Marmi et la côte tyrrhénienne, cette villa extraordinaire compte parmi les propriétés les plus exclusives de Toscane. Son emplacement privilégié allie à la perfection intimité et accessibilité : en à peine dix minutes, on rejoint Forte dei Marmi, icône du luxe italien, célèbre pour ses établissements balnéaires exclusifs, ses boutiques de haute couture, ses restaurants gastronomiques et son art de vivre raffiné qui attire depuis toujours une clientèle internationale. Surplombant la vallée depuis le sommet de la colline sur laquelle elle se dresse, la propriété offre des panoramas d’une rare beauté qui s’étendent du golfe de La Spezia jusqu’à Livourne, dévoilant chaque jour des paysages spectaculaires où le bleu de la mer Ligure rencontre le vert des collines toscanes. Nichée au cœur d’un parc privé d’environ 6 500 m², la résidence est entourée de vignobles, d’oliviers séculaires et d’une végétation méditerranéenne luxuriante. Au centre du jardin, une magnifique piscine chauffée panoramique invite à vivre des moments de détente absolue, suspendus entre ciel, mer et nature. Récemment construite et s’étendant sur environ 500 m², la villa incarne avec élégance le charme authentique de l’architecture toscane, réinterprétée dans un esprit contemporain. Des matériaux nobles, des finitions haut de gamme et des détails raffinés créent une atmosphère sophistiquée, où la chaleur du style rustique dialogue harmonieusement avec les technologies les plus avancées au service du confort. Desservie par un ascenseur privé reliant les cinq niveaux de la propriété, y compris la spectaculaire terrasse panoramique sur le toit, la demeure est conçue pour offrir un maximum de fonctionnalité et d’exclusivité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon lumineux doté de grandes baies vitrées donnant sur la véranda spectaculaire, idéale pour les moments de convivialité. L’espace de vie comprend également une élégante salle à manger, une cuisine parfaitement équipée, une chambre et une salle de bains. Le premier étage abrite l’espace nuit raffiné, composé de cinq chambres spacieuses, chacune dotée d’une salle de bains attenante, ainsi que d’un salon accueillant avec un coin lecture et d’un grand balcon panoramique d’où l’on peut admirer le paysage environnant en toute intimité. Une résidence conçue pour ceux qui souhaitent vivre l’authenticité de la Toscane sans renoncer aux plus hauts standards de confort, d’intimité et de prestige, dans l’une des destinations les plus prisées de la Méditerranée.

Nichée dans l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Florence, sur les collines de Poggio Imperiale, la Villa Buontalenti incarne une alliance rare entre charme historique, intimité et confort contemporain. À quelques minutes seulement du centre historique, tout en étant préservée par la quiétude de la nature environnante, cette demeure d'exception offre un cadre de vie véritablement unique. La propriété, une partie indépendante d'environ 460 m² au sein d'une prestigieuse villa Renaissance, est entourée d'un magnifique jardin privé d'environ 2 500 m², véritable havre de paix agrémenté d'allées pittoresques, de plantes fleuries, d'herbes aromatiques, de statues ornementales et d'une splendide fontaine d'origine attribuée à Buontalenti, récemment restaurée avec un soin remarquable par les propriétaires actuels. Le parc comprend également un élégant espace piscine avec une zone de détente, idéal pour profiter de moments conviviaux durant les beaux jours. L'accès à la propriété s'effectue par un portail automatique ouvrant sur une cour raffinée avec plusieurs places de stationnement et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Récemment rénovée avec un raffinement exceptionnel, la Villa Buontalenti a été transformée en une résidence contemporaine de grand prestige, où le caractère historique de l'architecture se marie harmonieusement à des matériaux nobles, des finitions de très haute qualité, du mobilier réalisé sur mesure et une sélection soignée d'œuvres d'art contemporaines. Les intérieurs ont conservé tout le charme de la demeure d'origine, avec leurs plafonds voûtés, leurs parquets et leurs vastes pièces baignées de lumière. Le niveau principal accueille un élégant espace de réception composé d'un hall d'entrée avec cheminée, d'un salon raffiné ouvrant directement sur le jardin et la piscine, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée avec office, reliée à une ravissante loggia extérieure aménagée avec barbecue et bar, idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Les anciennes caves de la villa, caractérisées par leurs voûtes d'origine en briques apparentes, ont été restaurées avec soin et abritent aujourd'hui une salle de sport privée, une chambre d'amis ainsi qu'une salle de bains. L'espace nuit se déploie aux étages supérieurs et comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. La suite principale constitue un véritable espace exclusif, avec un vaste dressing, une élégante salle de bains en suite et de magnifiques vues sur le jardin et les collines florentines. Un élégant salon avec cheminée relie les différents espaces, créant une atmosphère intime et raffinée. La propriété est également équipée d'un ascenseur intérieur reliant le rez-de-chaussée à l'étage supérieur. La Villa Buontalenti est une résidence clé en main, idéale pour ceux qui souhaitent vivre Florence depuis l'une de ses adresses les plus prestigieuses, en bénéficiant du privilège d'une demeure historique allié au confort et au style d'une résidence contemporaine d'exception.

Nichée au cœur des douces collines de la campagne toscane, à quelques minutes de la mer et idéalement située par rapport à l'aéroport international de Pise, cette extraordinaire ferme allie à la perfection authenticité, élégance intemporelle et un formidable potentiel de développement. Située dans la charmante commune de Fauglia, l’une des localités résidentielles les plus prisées de Toscane, la propriété s’étend sur environ 600 m² de surface intérieure et est actuellement divisée cadastralement en deux logements indépendants. Une configuration qui la rend idéale aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme demeure pouvant accueillir plusieurs familles ou comme établissement d’hébergement de charme exclusif. La première habitation accueille ses hôtes avec une cuisine spacieuse et conviviale, trois salons élégants donnant directement sur le jardin, un autre salon agrémenté d’une cheminée en état de marche et deux salles de bains au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite un magnifique double salon avec cheminée, parfait pour les réceptions et les moments de convivialité, ainsi que trois grandes chambres et une salle de bains. La deuxième unité d’habitation se distingue par ses pièces aux volumes généreux : au rez-de-chaussée se trouvent trois salons spacieux, une grande salle à manger avec accès direct au jardin, une salle de bains et un débarras pratique. À l’étage supérieur, on trouve une cuisine, un double salon lumineux, trois chambres et deux salles de bains. La propriété est entourée d’environ 5 hectares de terrain comprenant une oliveraie, des terres arables et un bois pittoresque, offrant un cadre alliant intimité absolue et beauté paysagère authentique. Le parc, bien entretenu et intime, abrite un agréable espace piscine avec solarium, idéal pour profiter pleinement du mode de vie toscan en plein air. Ce qui rend cette propriété encore plus intéressante, c’est la possibilité d’acquérir 30 hectares supplémentaires de terrain adjacent, comprenant un bâtiment d’environ 1 000 m² à reconstruire, une opportunité de grande valeur pour ceux qui souhaitent développer un relais exclusif, un domaine de prestige ou un projet d’hôtellerie de luxe d’envergure. Grâce à sa proximité avec les plages de la côte toscane, les villes d’art telles que Pise et Lucques, ainsi que les principaux axes de communication nationaux et internationaux, cette propriété représente une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’une des régions les plus fascinantes et les plus prisées d’Italie, où nature, histoire et qualité de vie se marient en parfaite harmonie.

Au cœur de Florence, dans le prestigieux quartier du Ponte Vecchio, nous proposons à la vente un penthouse de prestige situé dans un élégant immeuble d'époque datant de la fin du XIXe siècle, en excellent état et rénové avec soin. La propriété allie le charme historique du centre-ville à des finitions haut de gamme et à un agencement moderne, idéal pour ceux qui souhaitent vivre à deux pas des principaux monuments et commodités de la ville. Le bien s’étend sur deux niveaux pour une surface totale d’environ 300 m², avec une répartition des espaces étudiée pour garantir confort, intimité et fonctionnalité. L’espace de vie offre des pièces spacieuses et lumineuses, mises en valeur par des parquets et la présence d’une cheminée, élément de grand charme qui confère chaleur et caractère. La cuisine est ouverte sur la pièce à vivre, parfaite pour un quotidien pratique et pour recevoir des invités dans un cadre raffiné. La partie nuit comprend trois chambres et quatre salles de bains, une configuration rare dans le centre historique, qui assure un confort maximal tant pour la famille que pour d’éventuels invités. Un balcon vient compléter le logement, offrant un espace extérieur privé, particulièrement appréciable dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville. Chauffage au sol autonome de dernière génération. L'attique est accessible par un ascenseur ; il s'agit d'un bien d'une rareté incroyable, doté d'un garage pouvant accueillir 3 à 4 voitures. Un attique haut de gamme, prêt à emménager, dans l'un des quartiers les plus prisés de Florence. Faibles charges de copropriété.

Certaines propriétés se distinguent par la qualité de leur architecture, d’autres par le paysage. Les plus rares parviennent à conjuguer une position dominante, une vue qui s’étend du bourg médiéval à la mer, une confidentialité absolue et le confort des services. Cette demeure appartient à cette catégorie. La villa se dresse sur les collines de Casale Marittimo, dans une position panoramique d’où le regard embrasse le bourg médiéval, la campagne toscane, la mer et les îles de l’Archipel toscan. Un panorama vaste et permanent, encadré par des oliveraies, des vignobles et des bois qui caractérisent depuis des siècles ce coin de Toscane. Bolgheri est à environ quinze minutes, Cecina et la Côte des Étrusques à une dizaine de minutes, tandis que l’aéroport international de Pise est accessible en environ quarante-cinq minutes. Florence et Sienne se trouvent à une heure et demie. Récemment reconstruite selon la meilleure tradition constructive toscane, la demeure interprète, dans une clé contemporaine, le charme des anciennes maisons de campagne. Pierre naturelle, bois sélectionnés, terre cuite et précieux matériaux de récupération dialoguent avec de vastes surfaces vitrées qui font entrer en permanence le paysage dans la maison. Derrière l’esthétique de la tradition se cache un équipement technique de niveau contemporain : un système radiant par le sol, alimenté par pompe à chaleur, assure à la fois le chauffage et le rafraîchissement, tandis qu’une installation de ventilation mécanique contrôlée maintient constante la qualité de l’air et le bon équilibre hygrométrique des pièces. La résidence principale offre des espaces vastes et lumineux, caractérisés par une forte continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux véritables suites parentales, toutes desservies par une salle de bains privative. À côté de l’habitation principale se trouve une grande dépendance indépendante, idéale pour des invités ou du personnel de service, dotée d’une seconde cuisine, d’une chambre, de salles de bains et de vastes locaux annexes. À l’extérieur, le parc privé mène à la spectaculaire piscine panoramique, parfaitement intégrée au paysage et orientée vers la mer et le bourg de Casale Marittimo. Les espaces ouverts sont conçus pour être vécus toute l’année, entre terrasses, portiques et l’oliveraie qui entoure la propriété. Un grand garage, une cave et des locaux techniques parfaitement organisés complètent le domaine.

Dans le quartier caractéristique de San Frediano, au rez-de-chaussée d'un immeuble prestigieux, nous vendons un magnifique appartement de 300 mètres carrés de plain-pied. un magnifique appartement de 300 mètres carrés de plain-pied, divisé au centre par un couloir qui marque une merveilleuse perspective, créant une sorte de wunderkorridor interrompu par des portes qui s'ouvrent à droite et à gauche sur des pièces, dont certaines communiquent entre elles. Les chambres sont dotées de salons dont les plafonds couverts de fresques atteignent jusqu'à 4 mètres de haut. La salle à manger donne accès au balcon. Il y a une grande cuisine. Dans les deux salles de bains, les toilettes sont judicieusement séparées. Il y a une pièce utilisée comme sauna. Il y a 3 chambres doubles. Une partie du mobilier, comme des bibliothèques, des étagères et des accessoires de salle de bains, sera conservée afin de préserver l'atmosphère de la propriété. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une cave. La rénovation n'est pas récente mais a été réalisée de manière à préserver les caractéristiques de l'époque de la construction d'origine. L'originalité de la propriété se retrouve également dans les détails tels que les vitraux présents et les portes avec des poignées conçues et fabriquées par des artisans qualifiés selon des modèles originaux.