ventes immobilier de luxe Toscane, Italie (page 2)

Mas en style rural et principaux espaces Le premier étage accueille la partie résidentielle, avec une entrée et trois appartements indépendants. Deux appartements se composent d’un salon avec cuisine, chambre, salle de bain et mezzanine. Le troisième dispose d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bain. Au même niveau, se trouve un grand salon en open space, agrémenté d’arcs et de 12 fenêtres, offrant lumière naturelle et vues sur la campagne environnante. Espaces agricoles et bâtiments annexes Au rez-de-chaussée, se trouvent des entrepôts, un garage et de vieilles écuries, des environnements authentiques qui conservent le charme originel de la propriété. À l’extérieur, plusieurs annexes rurales et porcheries, utiles pour des activités agricoles, des fonctions de service ou des projets de réhabilitation cohérents avec le contexte. Terrain, piscine et paysage La propriété comprend environ 6 hectares de terrain, avec de vastes espaces agricoles et un haut niveau d’intimité. Une piscine à restaurer, qui peut contribuer à valoriser la propriété et à créer un espace de détente, est présente. Le contexte est isolé et immergé dans le paysage de Cetona, entre Val d’Orcia et Val di Chiana. État, finitions et potentiel La structure est solide et en bon état général. Certaines parties, en particulier celles en l’état brut, nécessitent des travaux de finition et d’entretien courant. Les environnements conservent des matériaux typiques de la tradition toscane, notamment la pierre apparente et les plafonds voûtés. La propriété dispose d’un puits, d’une fosse septique, d’un raccordement au réseau d’eau, de l’électricité et du chauffage au GPL. Grâce à la disposition des espaces, aux unités d’habitation indépendantes, aux annexes et au terrain, le ferme peut servir de résidence privée de prestige, de B&B, de relais de charme ou d’agritourisme de charme. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée marché immobilier de prestige.

Ferme avec piscine et vue panoramique à Cetona Située en position collinar à Cetona, cette ferme de style rural d’environ 450 m² s’étend sur deux niveaux, plus un sous-sol accessible de l’extérieur, et est entourée d’environ 16 hectares de terrain. La propriété bénéficie d’une belle vue panoramique sur les vignobles, les oliveraies, les bois et le Monte Cetona, dans un cadre privé et immergé dans la campagne toscane. Grâce à ses espaces spacieux, à la piscine et à sa distribution intérieure, la ferme offre un potentiel intéressant aussi bien comme résidence de campagne que comme structure d’hospitalité de charme. Ferme et principales pièces L’entrée principale conduit à un escalier reliant le rez-de-chaussée au premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon avec cheminée ornementale, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cheminée. Ce niveau comprend également une salle de bains de service, une chambre double et une chambre à lits jumeaux, toutes deux avec salle de bain attenante et accès direct au jardin. Le premier étage abrite quatre chambres doubles, toutes avec salle de bain attenante. Le sous-sol, accessible de l’extérieur, est destiné à la buanderie. Jardin, piscine et paysage La propriété est plongée dans la verdure de la campagne toscane et est entourée de bois séculaires, avec vue sur le Mont Cetona. Le jardin, enrichi de cyprès et d’oliviers, comprend une terrasse aménagée avec barbecue et four à bois, idéal pour profiter des espaces extérieurs pendant la belle saison. La piscine, avec douche extérieure, est située en position panoramique et est entourée de pavés en terracotta, avec une vue dégagée sur les collines toscanes. État, finitions et potentiel La ferme a été rénovée avec soin, en utilisant des matériaux locaux, dont des sols en terracotta et des poutres en bois, des éléments qui conservent le caractère authentique de la propriété. En raison de sa position, de sa superficie et de sa disposition, la propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme ferme de charme ou maison de campagne destinée à l'hospitalité. Sa proximité avec des villages et des lieux d’intérêt tels que Chiusi, Sarteano, Montepulciano, Pienza, Montalcino et San Casciano dei Bagni rend la ferme idéale pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane dans un contexte privé mais bien relié. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche conseil discrète et orientée marché immobilier de prestige.

Proprieté rurale de style campagnard avec piscine panoramique à Sarteano À environ 10 minutes du centre de Sarteano, au cœur de la campagne toscane, cette propriété de style rural offre environ 900 m² répartis sur trois bâtiments, environ 15 hectares de terrain, une piscine panoramique, un lac artificiel, un puits privé et un niveau élevé d'intimité. La propriété combine le charme d'une résidence de campagne avec le potentiel d'une estate ou d'un agritourisme charmant, en position isolée entre Val d'Orcia et Val di Chiana. Ferme en style rustique et pièces principales La ferme principale, d’environ 580 m² sur deux étages, dispose de pièces spacieuses et raffinées. Au rez-de-chaussée, on trouve des salons avec de grandes cheminées, une salle à manger pour 16 personnes, une salle de billard, une cuisine spacieuse avec cheminée et four à bois, une chambre double avec salle de bains privée, et deux salles de bains de service. Le premier étage, accessible par escalier intérieur et extérieur, comprend un salon avec cheminée et mezzanine décorative, une pièce de service, et cinq chambres doubles, toutes avec salle de bains privée. Bâtiments indépendants et potentiel d'hébergement La dépendance d'environ 100 m², sur deux niveaux, comprend un séjour avec cheminée, une chambre double avec salle de bains, et une terrasse privée donnant sur la piscine. À l'étage, il y a une cuisine en maçonnerie, une deuxième chambre double avec salle de bains et une autre terrasse panoramique. La propriété est complétée par une troisième ferme d’environ 140 m² à rénover, idéale pour augmenter la capacité d'accueil ou créer une résidence indépendante. Terrain, piscine et paysage La propriété est entourée d'environ 15 hectares de terrain, offrant intimité et immersion dans la nature toscane. Les espaces extérieurs comprennent une piscine panoramique, un gazebo avec espace barbecue, un lac artificiel et un puits privé. Il y a aussi un garage d'environ 100 m². État, finitions et potentiel Le complexe a été rénové en 2007 dans le respect du style rustique toscan. Les intérieurs conservent des sols en terre cuite, des poutres en bois apparentes et des voûtes en briques. Les menuiseries en bois avec vitrage thermique et moustiquaires. La climatisation est disponible dans les chambres, le salon, la salle à manger et la zone de billard, avec chauffage au GPL. La propriété convient comme résidence privée de prestige ou comme établissement de haut niveau, relais de charme, resort rural ou lieu d'événements. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche confidentielle, orientée marché immobilier de prestige.

Un charmant boutique-hôtel avec piscine et vue panoramique, à quelques minutes de la douce brise marine de la côte toscane. La rénovation d'une ancienne ferme a donné naissance à cette maison d'hôtes contemporaine et raffinée surplombant la campagne de Camaiore, là où l'ancienne Via Francigena rencontre les plages et la mer cristalline de la Versilia. Description de l'établissement Des ruines d'une ancienne ferme en position dominante sur les collines surplombant le littoral de la Versilia, une villa exceptionnelle récemment rénovée aux plus hauts niveaux de confort. La villa abrite actuellement un hôtel-boutique 5S avec 12 suites de luxe indépendantes et 13 salles de bains, facilement convertibles en une grande maison unifamiliale à usage privé. Cette retraite de luxe a acquis une renommée internationale ces dernières années grâce à son service personnalisé et élégant et à son emplacement privé et stratégique. En franchissant le seuil de la propriété, on est accueilli par des espaces intimes et chaleureux, tels que les salons et le restaurant, pleins de charme et d'élégance. Espaces extérieurs Des arbres centenaires et des oliveraies entourent la villa, où les plantes aromatiques et ornementales apportent une agréable tranquillité. Sa situation à flanc de colline offre une vue enchanteresse qui descend doucement vers la mer. Une grande terrasse panoramique, enveloppée par les couleurs et les senteurs du jardin, au milieu des oliviers, des lavandes, des sauges et des romarins en fleurs, est l'endroit idéal pour profiter du splendide panorama. La belle piscine extérieure au milieu des oliviers, avec de l'eau salée chauffée, est l'endroit idéal pour une relaxation totale. Les vérandas et les terrasses privées avec cheminée extérieure sont des espaces intimes et charmants où l'on peut admirer la mer et les douces collines toscanes. État et finitions Le style raffiné d'un hôtel contemporain et la convivialité d'une maison de campagne en Toscane se rencontrent. L'éclectisme du propriétaire est une valeur ajoutée, son amour du mobilier vintage et contemporain. Un lieu d'harmonie, de chaleur et de convivialité. Les intérieurs sont un mélange sophistiqué de passé et de présent, combinant des meubles anciens, des pièces de collection de la période art-déco italienne et des détails de décoration intérieure contemporaine qui attirent l'attention. D'élégants meubles en fer forgé décorent les pergolas de glycine. Possibilités d'utilisation Une propriété unique, idéale pour un usage privé ou un investissement : un taux de fréquentation de 30 % et un taux d'occupation annuel proche de 95 % confirment son succès incontestable. Il a remporté au fil des ans de nombreux prix internationaux prestigieux dans les secteurs des chambres d'hôtes de luxe et des hôtels d'art. L'emplacement Situé dans la célèbre Versilia, la côte maritime de la Toscane, c'est le point de départ idéal pour une grande variété d'excursions d'une journée. La côte est réputée pour ses excellents restaurants, son art et ses plages immaculées. Pietrasanta, Forte dei Marmi et Viareggio ne sont que quelques-uns des endroits les plus populaires.

Appartement de prestige dans un bâtiment historique au cœur de Florence Au cœur du centre historique de Florence, à seulement 300 mètres de la gare de Santa Maria Novella et à proximité des principaux monuments de la ville, nous proposons un appartement de prestige d'environ 120 m² situé au deuxième étage d’un élégant bâtiment florentin du début du XXe siècle. La propriété est en excellent état grâce à une rénovation soignée visant à valoriser les espaces et représente une solution idéale à la fois comme résidence privée exclusive et comme investissement de luxe, grâce à sa configuration actuelle en trois suites indépendantes. Espaces intérieurs et disposition L'appartement a été conçu pour offrir des espaces fonctionnels, élégants et bien distribués. La superficie d'environ 120 m² accueille trois chambres et trois salles de bains, organisées en trois suites indépendantes. Chaque pièce est caractérisée par des matériaux sélectionnés, des meubles raffinés et un style Urban Chic qui crée une atmosphère contemporaine, accueillante et sophistiquée. La luminosité des espaces et leur distribution rationnelle garantissent confort, intimité et une grande flexibilité d’utilisation. Finitions, contexte et détails historiques Le bien immobilier combine le charme de l'architecture florentine du début du XXe siècle avec des finitions modernes et soignées, capables de mettre en valeur chaque environnement sans en altérer le caractère. Les parties communes de l'immeuble sont ordonnées et bien entretenues, contribuant à augmenter le prestige global de la propriété et la qualité du cadre de vie. Potentiel résidentiel et investissement La configuration intérieure rend l'appartement particulièrement intéressant tant comme pied-à-terre élégant au cœur de Florence que comme investissement à haute rentabilité. La division en trois suites indépendantes offre une grande flexibilité de gestion, le rendant adapté à des locations haut de gamme et à des séjours professionnels. La position stratégique, conjuguée à la qualité des espaces, représente une valeur ajoutée importante. Emplacement La propriété se situe dans l'une des zones les plus demandées du centre historique de Florence, entourée de boutiques, restaurants, cafés historiques, musées et tous les services principaux accessibles à pied. La proximité de la gare de Santa Maria Novella garantit des connexions rapides avec les principales villes italiennes, faisant de cette résidence un lieu idéal pour vivre à Florence avec le maximum de confort, sans renoncer au charme d’un des contextes urbains les plus prestigieux au monde. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche conseil, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Au cœur d'une forêt de châtaigniers pittoresque se trouve cette propriété fascinante de construction récente, actuellement en phase de finition, parfaitement intégrée dans le contexte naturel environnant. Description : La maison se développe sur deux niveaux et est accessible à la fois par une portique raffinée donnant sur les magnifiques châtaigniers et par l’étage supérieur, atteignable par une longue et scénographique allée d’entrée qui confère à la propriété une sensation immédiate d’exclusivité. Au sous-sol, se trouve une spacieuse cave avec cheminée, adjacente à une grande cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. L’étage est complété par une buanderie, un stockage pratique et une salle de bain avec douche. Le rez-de-chaussée accueille un accueillant séjour agrémenté d’un poêle à pellets, avec coin cuisine, une chambre double, une chambre avec un dressing, parfaite pour les invités, et un bureau. Deux salles de bains complètent le niveau, dont l’une équipée d’une douche et d’une baignoire hydromassante, pour un confort de haut niveau. Un grand balcon entoure le séjour et l’espace nuit, offrant des espaces extérieurs vivables en toute saison. Espaces extérieurs : À l’extérieur, la propriété est entourée de plus de trois hectares de terrain, garantissant une intimité totale, le silence et des vues à couper le souffle. Une véritable oasis de paix, idéale pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer au confort. Possibilité de construire une piscine. État et finitions : La propriété est actuellement en phase de finition et est comme neuve. Elle dispose d’installations neuves, de menuiseries de dernière génération et d’un système de climatisation, assurant des normes élevées de confort, d’efficacité et de qualité de vie. Potentiel d’utilisation : La propriété convient parfaitement comme première résidence, grâce à la proximité du village et de tous les services principaux, ou comme résidence de vacances, grâce à sa position stratégique, à l’intimité totale et à la beauté exceptionnelle du paysage environnant. Localisation : Roccastrada est un charmant village médiéval toscan situé dans la Maremme du Nord, perché sur une colline dominant la plaine environnante et offrant des panoramas suggestifs jusqu’au Monte Amiata. La zone environnante est un véritable parc naturel, faisant partie du parc des Collines Metallifère Grossetane, avec des forêts, des sentiers de randonnée et des villages médiévaux tels que Montemassi et Roccatederighi, offrant des panoramas uniques et une atmosphère authentique.

Dans une rue résidentielle calme avec un parking facile, nous proposons en exclusivité un appartement lumineux d'environ 90 m², situé au deuxième étage d'un immeuble élégant et bien entretenu. La propriété a été entièrement rénovée il y a un an et est prête à être habitée. L'entrée s'ouvre sur un grand salon, facilement convertible en troisième chambre, et une kitchenette avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. La partie nuit comprend deux chambres doubles, toutes deux avec accès au balcon, et deux salles de bains modernes avec douche. La propriété est équipée d'un chauffage central avec électrovannes. Une solution idéale pour ceux qui recherchent un environnement accueillant et soigné, dans une zone bien desservie et bien connectée. Il s'agit également d'un excellent investissement, grâce à la proximité de la Faculté d'Ingénierie et à la forte demande de locations dans la zone.

Dans la province de Lucques, à quelques pas du pont de la Maddalena, plus connu sous le nom de ponte del diavolo, cette ferme toscane typique est à vendre. La propriété, qui comprend la maison principale d'environ 300 m², des entrepôts de 126 m² et des pièces annexes pour 340 m² supplémentaires, est immergée dans un parc de 5200 m² avec des arbres fruitiers et des plantes ornementales. Une romantique pergola de glycine permet d'accéder à la prestigieuse ferme à vendre, qui se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée avec un escalier en pierre menant au coin nuit, d'un premier salon, d'un second salon avec une cheminée en mosaïque aux couleurs vives, d'une cuisine habitable avec îlot et accès au patio extérieur, ainsi que d'une salle de bains de service. Le premier étage, accessible par un grand couloir, se compose de quatre chambres doubles et d'une deuxième salle de bains avec une douche caractéristique à fond de pierre. Les grands bâtiments annexes, autrefois utilisés comme grange et écurie, se prêtent, sous réserve des autorisations nécessaires, à un agrandissement des pièces et à la création d'une dépendance, d'un espace spa, de locaux annexes pour une piscine qui pourrait, après consultation de la municipalité et de la Sovrintendenza, être installée dans le grand parc parfaitement exposé au soleil. La maison principale est en parfait état, tandis que les pièces annexes et les entrepôts ont besoin d'être rénovés. La proximité de la célèbre ville de Lucques, l'emplacement dans un contexte tranquille, la proximité de destinations naturelles intéressantes et les caractéristiques architecturales font de cette prestigieuse ferme à vendre la solution idéale pour ceux qui recherchent une maison confortable dans une atmosphère de sérénité absolue. Classe énergétique : G IPE:478,87 kwh/m2a

Résidence exclusive avec un appartement de plain-pied et un bureau indépendant Cet appartement très particulier occupe tout le premier étage d'un bâtiment qui abritait autrefois une usine et qui a été transformé en une résidence attrayante avec un espace extérieur, un garage et des équipements de haut niveau. Le premier étage abrite l'appartement, caractérisé par un grand espace à double volume qui accueille le salon, la salle à manger, le bar et la cuisine ouverte. La luminosité est extraordinaire grâce à de nombreuses ouvertures, de grands puits de lumière et une excellente exposition. La salle de séjour est desservie par une salle de bains avec douche, hydromassage et sauna. La zone nuit comprend trois chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains privative ; la chambre principale dispose d'un grand dressing. L'étage comprend également un vestiaire et une buanderie reliés au garage par un ascenseur privé. Au rez-de-chaussée se trouve un bureau équipé, idéal pour les activités professionnelles ou le travail intelligent, un grand garage, une salle de stockage et une cour meublée, reliée à la fois à l'appartement et au bureau. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, y compris des façades et de la toiture, et est certifiée Classe A. Les systèmes de chauffage et de refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur avec panneaux radiants et déshumidification ; un système photovoltaïque de 6,4 kW avec une batterie de 10 kWh garantit la durabilité et l'autonomie. Dans le garage, il y a une boîte murale pour la recharge électrique. La domotique permet de contrôler à distance les lumières, les stores, la climatisation, le vidéophone, l'alarme et la vidéosurveillance. La sécurité est garantie par un accès biométrique et un système d'alarme. Toutes les pièces sont équipées d'une télévision et d'une chaîne hi-fi. La vente comprend du mobilier et des aménagements sur mesure : cuisine équipée et bar, canapés et fauteuils, ainsi que des étagères professionnelles dans le garage. Le bureau est meublé de meubles de rangement et de postes de travail. L'emplacement est stratégique : à seulement 800 mètres de la zone Unesco du centre historique de Florence, tandis qu'en moins de dix minutes de marche, vous pouvez rejoindre le théâtre Maggio Musicale et la Manifattura Tabacchi, un exemple de régénération urbaine avec des résidences, des espaces commerciaux, des salles d'étudiants, des centres culturels et des zones vertes. Le centre San Donato et le pôle universitaire ne sont pas loin non plus. D'un point de vue logistique, la zone est idéale : juste à la sortie de la ZTL, bien reliée à l'aéroport, à l'autoroute et à la gare Santa Maria Novella, également accessible à pied, ainsi que desservie par les tramways, les bus et de nombreux services de proximité. Une propriété rare, combinant des espaces spacieux et raffinés avec des solutions technologiques de pointe. -- L'adresse publiée est purement indicative.

Scoprite il fascino di questo esclusivo appartamento di lusso in fase di completamento e disponibile per la vendita a Livorno. All'interno di un immobile destinato ad Hotel, costruito nel 1965 direttamente sulla scogliera e completamente rinnovato lo scorso anno, offre uno spazio abitabile di oltre 100 m² distribuito su un unico livello con due grandi terrazze per un totale di 150 mq, di cui una sul tetto di circa 50 mq con vista a 360 gradi sul mare e sulle colline circostanti. La grande sala d'ingresso offre una splendida vista sul verde delle colline toscane, 2 comode camere da letto e 2 bagni, l'appartamento garantisce comodità e raffinatezza in ogni ambiente. Senza dubbio una delle caratteristiche più straordinarie di questa proprietà è l'ampio terrazzo panoramico sul roof top da cui si può godere di una vista mare impareggiabile, capace di regalarvi spettacolari tramonti e un'affascinante prospettiva sulla costa toscana e sulle isole del suo arcipelago. Situato all'interno di un rinomato albergo della costa, l'appartamento offre l'accesso ai servizi di lusso che ne arricchiscono ulteriormente il valore. Tra questi, il servizio ristorante direttamente a casa, strutture per il fitness, un business centre, e un beach club sottostante di cui usufruire in tutta comodità. Inoltre, il servizio concierge disponibile 24 ore al giorno garantirà che ogni vostra esigenza venga prontamente soddisfatta. Questa è un'opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo e usufruire dei vantaggi di un albergo di alta classe senza rinunciare al comfort di una casa privata. Contattateci per ulteriori informazioni e per programmare una visita.

Prestigieuse villa individuelle en Versilia, située à seulement 500 mètres de la mer et à courte distance des plages de Forte dei Marmi. Cette splendide propriété s'étend sur trois niveaux, offrant une surface habitable et cadastrale d'environ 450 m². La villa a été entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, garantissant des intérieurs luxueux et des conditions parfaites. L'accès à la villa se fait par un jardin magnifiquement aménagé, orné d'arbres exotiques, qui ajoutent non seulement une touche d'élégance, mais offrent également une grande intimité. À l'intérieur, vous trouverez 16 pièces spacieuses, dont un grand hall, cinq chambres et cinq salles de bains, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des amis et des parents. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et la cuisine qui offre un accès direct au grand jardin, où se trouve une grande véranda avec une table pour les dîners entre amis, à côté du barbecue. Dans le jardin se trouve également un jacuzzi logé dans une structure en verre qui offre une continuité avec la verdure du parc qui entoure la propriété, où il y a également des places de parking couvertes à l'arrière du jardin. Au deuxième niveau se trouvent les quatre grandes chambres qui donnent sur les terrasses. Au troisième niveau se trouve un grand salon, avec une table de billard, offrant un espace parfait pour les soirées entre amis. La villa dispose également de deux grands balcons qui s'étendent sur les deux côtés de la villa et offrent la possibilité de profiter du soleil pendant une grande partie de la journée. La mer est facilement accessible en cinq minutes de marche et les commodités sont toutes proches. Cette élégante propriété représente la combinaison parfaite du confort moderne et d'un design sophistiqué, prête à accueillir ses prochains heureux propriétaires.

Découvrez le charme de cet appartement de luxe exclusif en cours d'achèvement et disponible à la vente à Livourne. A l'intérieur d'un bâtiment destiné à un hôtel, construit en 1965 directement sur la falaise et complètement rénové l'année dernière, il offre une surface habitable de plus de 100 m2 distribuée sur un seul niveau avec deux grandes terrasses pour un total de 150 m2, dont une sur le toit d'environ 50 m2 avec une vue à 360 degrés sur la mer et les collines environnantes. Le grand hall d'entrée offre une vue splendide sur les vertes collines toscanes, 2 chambres confortables et 2 salles de bains, l'appartement garantit confort et raffinement dans chaque pièce. L'une des caractéristiques les plus extraordinaires de cette propriété est sans aucun doute la grande terrasse panoramique sur le toit d'où l'on peut profiter d'une vue inégalée sur la mer, offrant des couchers de soleil spectaculaires et une perspective fascinante sur la côte toscane et les îles de son archipel. Situé dans un hôtel réputé de la côte, l'appartement offre l'accès à des services de luxe qui augmentent encore sa valeur. Il s'agit notamment d'un service de restauration interne, d'installations de remise en forme, d'un centre d'affaires et d'un club de plage dont vous pourrez profiter en tout confort. De plus, le service de conciergerie 24 heures sur 24 veillera à ce que tous vos besoins soient rapidement satisfaits. Il s'agit d'une occasion unique de vivre dans un cadre exclusif et de profiter des avantages d'un hôtel de grande classe sans sacrifier le confort d'une maison privée. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Découvrez le charme de cet appartement de luxe exclusif en cours d'achèvement et disponible pour une vente clé en main à Livourne. A l'intérieur d'un bâtiment destiné à l'hôtellerie, construit en 1965 directement sur la falaise et complètement rénové l'année dernière, il offre une surface habitable d'environ 116 m² distribuée sur un seul niveau avec une grande terrasse d'environ 78 m². Avec un grand hall d'entrée donnant sur la vue splendide, 2 chambres et 2 salles de bains, il garantit confort et raffinement dans chaque pièce. L'une des caractéristiques les plus extraordinaires de cette propriété est sans aucun doute la grande terrasse panoramique orientée sud-ouest, d'où vous pourrez profiter d'une vue sur la mer et les collines qui vous offrira des couchers de soleil spectaculaires et une perspective fascinante de la côte toscane et des îles de son archipel. Situé dans un hôtel renommé de la côte, l'appartement offre l'accès à des services de luxe qui augmentent encore sa valeur. Il s'agit notamment d'un service de restauration interne, d'installations de remise en forme, d'un centre d'affaires et d'un club de plage dont vous pourrez profiter en tout confort. De plus, le service de conciergerie 24 heures sur 24 veillera à ce que tous vos besoins soient rapidement satisfaits. Il s'agit d'une occasion unique de vivre dans un cadre exclusif et de profiter des avantages d'un hôtel de grande classe sans sacrifier le confort d'une maison privée. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Découvrez une opportunité exclusive de luxe sur la splendide côte toscane près de l'ancienne ville de Livourne, avec ce magnifique penthouse en cours de rénovation complète, qui sera livré clé en main avec des finitions de haut standing. Situé dans un bâtiment abritant un hôtel historique célèbre pour sa situation en pie d'eau et ayant fait l'objet d'une récente rénovation complète, cet appartement d'environ 230 m² offre une combinaison parfaite d'élégance et de modernité. Composé de 5 pièces, le penthouse dispose de 3 chambres spacieuses et de 3 salles de bains raffinées, idéales pour ceux qui recherchent espace et confort. La cuisine est parfaite pour les gourmands et offre un espace cosy pour cuisiner avec la vue sur la mer dans les yeux. Les quatre splendides terrasses panoramiques, d'une superficie totale d'environ 100 mètres carrés, dont l'une se trouve devant le hall d'entrée et l'autre sur le toit de l'immeuble, constituent l'un des points forts de cette propriété et offrent une vue époustouflante à 360 degrés sur la côte toscane et les îles enchanteresses de l'archipel. Orientées au sud et à l'ouest, les terrasses offrent des vues sur la côte et des couchers de soleil spectaculaires. L'appartement donne accès à un élégant club de plage et aux services attentifs d'un hôtel quatre étoiles exclusif, notamment une réception ouverte 24 heures sur 24, un restaurant et un bar. En outre, les résidents peuvent utiliser le centre d'affaires et la salle de sport, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour ceux qui mènent un style de vie dynamique. Ce penthouse représente une opportunité unique de vivre dans un environnement exclusif, donnant directement sur la mer et entouré d'une beauté naturelle, avec les commodités d'un hôtel quatre étoiles. Ne manquez pas l'occasion de posséder une résidence prestigieuse avec un confort et des services inégalés. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite privée.

Sur la célèbre côte de la Versilia, dans une position exceptionnelle en bord de mer, cette magnifique villa de luxe est à vendre. La prestigieuse résidence, construite en 1923 à la demande de la famille Gucci et entièrement rénovée par les propriétaires actuels en 2009 dans le respect des caractéristiques d'origine de la propriété, mesure 1100 m² sur trois niveaux. Sur la mezzanine, caractérisée par des sols en grès d'origine et des plafonds ornés de fresques, se trouve l'espace de vie composé d'un grand hall d'entrée avec un élégant escalier en marbre menant aux étages supérieurs, une grande salle à manger, une cuisine confortable, une chambre double avec salle de bains attenante et un petit salon, ainsi qu'un appartement de service composé d'un salon/cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bains. Une salle de bains supplémentaire pour les invités et une buanderie complètent l'étage. Toutes les pièces de ce niveau ont accès à de magnifiques porches et à la terrasse avec accès au parc de la propriété. Au premier étage, l'élégant couloir mène à l'espace nuit composé de quatre suites, chacune avec sa propre salle de bains et dont l'une dispose d'une merveilleuse loggia avec vue sur la mer, ainsi que d'un grand bureau avec accès à une merveilleuse terrasse d'où l'on peut profiter de couchers de soleil à couper le souffle sur la mer. Le niveau supérieur, mansardé, se compose d'un grand couloir avec une lucarne en verre décorée caractéristique, d'un salon, de deux chambres avec salles de bains attenantes, d'une chambre simple, d'une troisième salle de bains et d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une seconde cuisine. Autour de la fabuleuse villa de luxe à vendre se trouve un parc luxuriant de 10 000 mètres carrés agrémenté de pins centenaires, d'hortensias et d'autres espèces de fleurs magnifiques. Une belle piscine à débordement avec solarium et une annexe avec salle de bain et vestiaire, un court de tennis régulier et un parking avec des places couvertes complètent l'impressionnante villa de luxe à vendre, certainement l'une des propriétés les plus exclusives dans l'une des zones les plus recherchées de toute la côte toscane.

En position panoramique, nous proposons à la vente une villa historique de caractère authentique, entourée de verdure, idéale pour ceux qui souhaitent une résidence de charme, une résidence secondaire ou une propriété à valoriser en termes d'hébergement. Complètement indépendante, la villa est entourée d'un parc privé avec de grands arbres, dans un contexte réservé, mais en même temps non isolé, puisqu'il est situé à une courte distance du village et commodément accessible. Dans le parc se trouvent également deux dépendances, dont l'une est idéale pour être transformée en garage, en annexe de service ou en petit studio indépendant. La propriété se distingue par l'atmosphère d'une véritable maison de maître : de grandes pièces lumineuses, des hauteurs importantes, de grandes ouvertures sur la verdure, des plafonds avec poutres apparentes, des sols en terre cuite et des détails d'époque qui restituent la saveur authentique d'une demeure toscane historique. Une propriété avec de la personnalité, différente de la ferme classique, conçue à l'origine comme une résidence noble et encore capable de transmettre de l'élégance. La villa s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'impressionnant hall d'entrée distribue les différentes pièces de la maison, dont un important salon avec cheminée en pierre, une salle à manger, une pièce de service, un bureau, une cuisine et une salle de bains. Un escalier en pierre mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre grandes chambres, un bureau ou une cinquième chambre et deux salles de bains. La distribution intérieure se prête parfaitement à une utilisation familiale et à une réinterprétation en termes de logement. La propriété a besoin d'être rénovée, tout en préservant ses éléments distinctifs, offrant ainsi l'opportunité de réaliser un projet alliant confort contemporain et valeur historique. La villa est située dans l'une des zones les plus appréciées pour son climat particulièrement agréable, à environ 30 minutes de Florence et à seulement 15 minutes de la gare, d'où l'on peut facilement rejoindre le centre-ville. L'adresse publiée est purement indicative.

Dans le centre historique de Saturnia, un village de Maremme datant de l'époque romaine, connu dans le monde entier pour ses thermes naturels renommés, nous proposons à la vente cette belle villa de 500 m² sur 4 niveaux. La Villa a été construite en 1938, est libre sur 4 côtés et entourée d'un jardin bien entretenu dans lequel il y a une grande piscine avec des vues panoramiques sur les collines environnantes. L'étage d'entrée comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains de service. Les deux autres étages abritent les 11 chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains privée. Au sous-sol de la villa, où se trouvait une ancienne citerne romaine, un bain turc confortable, un sauna et une salle de sport ont été aménagés. Deux terrasses panoramiques avec vue sur la vallée thermale complètent la propriété. L'emplacement est vraiment unique, légèrement à l'écart du centre de Saturnia et donc très calme. La villa, qui a été utilisée comme relais jusqu'à récemment, est en bon état de conservation avec des systèmes efficaces et constamment entretenus. Il s'agit d'un investissement idéal pour ceux qui souhaitent vivre en Maremme dans une merveilleuse résidence historique d'une beauté authentique. Saturnia, dans la province de Grosseto, jouit d'une position stratégique pour visiter d'autres villes toscanes de grand intérêt culturel et historique comme Pitigliano, Capalbio, Sorano, ou pour atteindre les plages de la côte tyrrhénienne du Monte Argentario avec ses eaux cristallines. À Saturnia, vous trouverez tous les services de la ville, des bars, des restaurants, des magasins, des banques et un bureau de poste.

Dans le cadre de la Maremme toscane, à proximité des vignobles exclusifs de Bolgheri, sur les rives de la mer Tyrrhénienne et de ses plages dorées, nous avons à vendre cet ensemble de bâtiments à restaurer avec une destination touristique et hôtelière, sur un terrain d'environ 3 hectares à la lisière de la pinède séculaire qui encadre le rivage de Castagneto Carducci. Les bâtiments ruraux, très élégants car ils faisaient partie d'un domaine appartenant à la noblesse toscane dans l'Antiquité, totalisent actuellement environ 1 300 mètres carrés, mais peuvent être agrandis de plus de 1 000 mètres carrés une fois qu'un projet de rénovation aura été présenté, sans compter les espaces qui seront accordés pour les services. La propriété dispose d'une voie d'accès à la mer en tant que servitude privée, qui traverse une pinède luxuriante et mène directement à la plage, offrant ainsi la possibilité de demander un permis pour des installations sur la plage auprès des autorités municipales. Terrain à Riva al Mare avec bâtiments historiques à rénover

Ferme caractéristique à vendre dans les collines florentines, immergée dans les oliviers, dans un cadre réservé et relaxant, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité de la campagne toscane. La propriété conserve tout le charme typique des fermes toscanes, avec des façades en pierre, des sols en terre cuite et des plafonds à poutres apparentes, en combinant ces éléments avec des pièces lumineuses et aérées grâce aux grandes ouvertures. Les intérieurs, articulés et vivants, donnent du caractère et de la personnalité à l'habitation. Au rez-de-chaussée se trouve la zone de vie, composée d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'un salon également avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une grande salle de bains et d'une cave. Un bureau pratique mène de la maison à une vaste zone de pièces annexes, distribuées sur un seul niveau et caractérisées par une grande polyvalence. Le premier étage abrite la zone nuit, introduite par un accueillant couloir-salon qui mène aux différentes pièces : cinq chambres et deux salles de bains. La propriété est entourée d'espaces extérieurs exclusifs, avec un terrain plat en partie cultivé d'oliviers. Depuis le rez-de-chaussée, on accède directement à l'extérieur, avec une cour caractéristique, une terrasse panoramique avec vue sur la vallée et un patio, tous des espaces très bien exposés, parfaitement utilisables et idéaux pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Les bâtiments sont en excellent état général, avec une toiture récemment rénovée. L'emplacement permet de rejoindre les principaux services en environ cinq minutes en voiture et la gare ferroviaire en 15 minutes ; de là, le centre de Florence est facilement accessible en moins de 30 minutes. L'adresse est purement indicative.

Découvrez une ferme historique et charmante à vendre à Saturnia (GR), au cœur de la Maremme, dans une position dominante et panoramique avec des vues sur la campagne environnante jusqu'à la mer de l'Argentario. La ferme, datant de la période Léopoldine (fin des années 1800), a été entièrement rénovée en préservant son charme ancien avec des éléments de modernité et de confort contemporain. Située en position dominante, près de la célèbre station thermale de Saturnia, cette propriété se compose d'une maison principale d'une surface habitable d'environ 180 m² répartie sur deux niveaux et d'une dépendance de 30 m² supplémentaires. À l'intérieur, le Casale dispose au rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger ainsi que d'une salle de bains de service et d'une pièce de rangement pratique. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres élégantes avec salle de bains privative, dont l'une s'ouvre sur une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur la mer. Chaque détail est soigné pour un maximum de confort et de style. Les sols en marbre travertin ajoutent une touche de glamour et d'élégance. L'annexe comprend une troisième chambre avec salle de bains. À l'extérieur, un magnifique parc avec des plantes indigènes et des arbres fruitiers entoure les bâtiments et abrite une magnifique piscine à débordement de 13x6 m², idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Cette extraordinaire propriété est également une exploitation agricole certifiée biologique d'environ 15 hectares, avec 350 oliviers en production, dont 100 centenaires, ainsi que 3 hectares dédiés à la vigne, un autre élément de prestige et de tradition. Il est également possible de construire une cave à vin d'environ 400 mètres carrés, idéale pour les amateurs de vin qui souhaitent produire leur propre nectar toscan. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce véritable joyau historique parfaitement conservé, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une résidence prestigieuse immergée dans la beauté et la sérénité de la campagne toscane. L'ancien village de Montemerano est reconnu comme l'un des lieux les plus caractéristiques d'Italie. Situé dans les collines de l'arrière-pays de la Maremme, Montemerano est un excellent point de départ pour explorer la région au sud et à l'est de Grosseto. De là, on peut rapidement rejoindre les plages de la mer Tyrrhénienne, le lac de Bolsena, le mont Amiata, la lagune d'Orbetello avec les plages de Feniglia et de Giannella, et le promontoire de l'Argentario. Les célèbres Val d'Orcia et Val d'Arbia dans le pays de Sienne, les villes étrusques de Tuscania et Tarquinia et les sites archéologiques de la région de Viterbe ne sont pas très loin non plus. Distances : Montemerano tous les services 2 km Saturnia Terme et club de golf 7 km Manciano 6 km Capalbio 35 km Mer 50 km Grosseto 50 km Argentario Golf Club 53 km Aéroport international de Rome Fiumicino 140 km

Bienvenue dans une résidence d'époque au charme extraordinaire, située dans le cadre enchanteur des collines florentines, à 5 minutes en voiture de la place historique de Careggi. Cette prestigieuse propriété, au cœur de la partie la plus historique de la Toscane, a été aménagée à partir d'une ancienne poste de la Renaissance et offre environ 1000 mètres carrés de surface brute, s'étendant sur un vaste parc de 10 hectares, enrichi de pelouses, d'oliveraies et d'une forêt luxuriante. L'accès à la propriété se fait par deux entrées séparées, menant à la villa, qui est positionnée au centre de la vaste étendue de terrain, garantissant une intimité maximale et un panorama magnifique. Le jardin abrite une grande piscine, à côté de laquelle se trouve un sauna, ainsi qu'un court de tennis pour les amateurs de sport. Il y a également une serre, des débarras, des remises à outils et un abri pour les voitures. La villa se compose de deux étages. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande loggia qui s'étend sur les deux côtés du bâtiment et qui abrite de grands salons, une cuisine, un bureau et d'autres pièces, ainsi qu'une salle de bains de courtoisie. Au premier étage, vous trouverez de grandes chambres, plusieurs salles de bains et un autre salon qui s'ouvre sur une terrasse caractéristique en forme de loggia. La propriété comprend une maison d'amis séparée avec cuisine, chambre et salle de bains, ainsi qu'un appartement de service qui peut être relié à la villa principale si nécessaire ; il comprend un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Bien que la propriété ne présente pas de problèmes structurels et qu'elle soit maintenue en bon état, certains travaux d'entretien sont recommandés. Il est important de souligner que la disposition des pièces permet de la diviser en plusieurs unités, ce qui la rend idéale pour les grandes familles qui souhaitent vivre ensemble, tout en garantissant l'intimité de chacun. Cette résidence, avec son architecture qui raconte des histoires authentiques de la Toscane et sa situation privilégiée à proximité des commodités de Florence, représente une occasion unique d'expérimenter la beauté de la campagne toscane sans renoncer aux services urbains.

VILLA MODERNE AVEC PISCINE À quelques minutes du centre de Florence, immergée dans la verdure exclusive de Bagno a Ripoli, nous proposons à la vente une villa moderne et charmante, unique en son genre. Construite en 1968 et entretenue avec grand soin, elle se distingue par l'équilibre entre une architecture raffinée, des espaces lumineux et des pièces fonctionnelles. Le prestigieux hall d'entrée mène au rez-de-chaussée, où le grand salon s'ouvre avec une grande fenêtre sur le jardin, apportant une lumière naturelle. La salle à manger et la cuisine, avec accès direct aux loggias, sont adjacentes. Au même niveau se trouvent deux chambres avec salle de bains privative et une salle de bains de service pour les invités. L'étage supérieur est consacré à la chambre principale, avec salle de bains attenante, dressing et terrasse donnant sur le parc ; une chambre privée qui ajoute une valeur supplémentaire à la zone de couchage. Le sous-sol, quant à lui, abrite un appartement indépendant, parfait pour accueillir des invités ou du personnel de service. À l'extérieur, la villa est entourée d'un grand parc privé, conçu par le célèbre architecte paysagiste Pietro Porcinai, qui encadre la propriété en créant un contexte exclusif et raffiné. La piscine et les espaces dédiés à la détente complètent un scénario conçu pour tirer le meilleur parti des espaces extérieurs. Cette résidence représente une proposition rare sur le marché : une architecture moderne immergée dans la nature, avec de grands espaces bien distribués, dans un lieu exclusif à deux pas de Florence. Note : pour des raisons de confidentialité, l'adresse publiée est purement indicative.

Bénéficiant d'une position dominante et prestigieuse à flanc de colline à Reggello, cette splendide villa indépendante offre un mélange parfait de romantisme toscan intemporel et d'écoluxe à la pointe de la technologie. Située à seulement 35 kilomètres de Florence, la propriété est la retraite idéale pour les acheteurs internationaux qui recherchent la plus grande intimité sans sacrifier la proximité immédiate de la ville des Médicis et de son aéroport international. Construite entièrement en 2013, la villa occupe une position privilégiée et panoramique qui offre une vue à couper le souffle sur les collines environnantes et le village historique en contrebas. Dans une région où intimité rime souvent avec isolement, cette propriété offre le luxe rare d'être à deux pas, avec une agréable promenade panoramique, du cœur du village. L'esthétique architecturale mêle harmonieusement tradition et modernité, grâce à une splendide façade où la pierre apparente se marie aux tons chauds et rosés de l'enduit. L'intérieur est généreux et accueille quatre chambres élégantes - chacune avec sa salle de bain privée - ainsi que deux salles de bain supplémentaires, pour un total de six personnes. Chaque chambre s'ouvre sur un balcon privé donnant sur le centre pittoresque du village et la vallée environnante. Les espaces extérieurs sont conçus comme une extension fluide du luxe intérieur. Un jardin de fleurs méticuleusement aménagé encadre la propriété et mène à une véranda pittoresque qui constitue le cadre idéal pour un dîner en plein air avec vue. Dans une position panoramique, une élégante piscine hors sol surplombe le village, tandis qu'un magnifique potager en terrasse permet aux hôtes de cultiver leurs propres ingrédients toscans à zéro kilomètre, tandis que les fraîches brises d'été provenant de la réserve de Vallombrosa toute proche confèrent à la propriété un microclimat idéal. Construite selon les normes les plus strictes en matière de construction écologique et d'efficacité énergétique, la villa est équipée d'un revêtement d'isolation thermique extérieur, d'un toit isolé et de cadres en bois d'Iroko à haute performance avec rupture de pont thermique. Certifiés pour une isolation thermique et acoustique exceptionnelle, ces éléments garantissent un contrôle total du climat et un silence absolu. Conçue pour une durabilité maximale, la villa est alimentée par une pompe à chaleur à haut rendement (classe énergétique A++) combinée à un chauffage radiant par le sol. L'écosystème des énergies renouvelables est alimenté par un système photovoltaïque de 9 kW, soutenu par un réservoir d'eau chaude solaire-thermique de 500 litres et soutenu par un système de stockage de pointe avec une batterie Tesla Powerwall 2 de 13,5 kWh. Tout cela garantit une indépendance énergétique presque totale. Combinant l'autosuffisance high-tech avec le charme irremplaçable de la vie de village et la proximité de Florence, cette villa représente l'avenir de la vie de luxe au cœur de la Toscane. L'adresse publiée est purement indicative.

Dans les environs de la Rocca di Montemurlo, nous vendons un ensemble immobilier composé d'un agrégat colonial typique des établissements ruraux de la campagne toscane, avec une tour caractéristique. Il y a un bâtiment d'habitation et des dépendances agricoles. L'agencement est caractéristique des fermes toscanes typiques, datant de l'époque du Catasto Leopoldino. De la piscine privée de 70 m2, alimentée par de l'eau de source, on domine toute la vallée, et d'une grande terrasse on domine les fermes en contrebas, cultivées d'oliviers et de vignobles. La villa couvre environ 519 m² sur 2 niveaux. Avec un jardin privé d'environ 645, des zones pavées et un terrain d'environ 26 244, avec 400 oliviers avec une production annuelle d'huile de 3 quintaux. Le terrain a la possibilité d'ajouter une plantation de vignes pour la production de Chianti Putto. L'intérieur de la villa est accessible par de confortables portes-fenêtres depuis la cour. On accède à des salles de séjour dotées de cheminées fonctionnelles caractéristiques. La cuisine attenante est équipée d'un four et d'un barbecue. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de bains complète. Le sol du rez-de-chaussée est en terre cuite caractéristique. À l'étage supérieur, il y a 5 chambres à coucher et 3 salles de bains, avec du parquet dans les chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains avec jacuzzi. La propriété est en excellent état d'entretien. Chauffage indépendant au gaz de ville. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal. Les fenêtres sont équipées de grilles qui peuvent être ouvertes de l'intérieur. Il y a une alarme périmétrique et volumétrique. La propriété est facilement accessible par des routes pavées.

Maison mitoyenne d'époque avec jardin privé dans un quartier résidentiel. Une opportunité intéressante et rare dans un quartier résidentiel et central de Florence. Situé dans un cadre extrêmement calme et tranquille, le bien conserve son charme et son cachet d'origine, mettant encore en valeur certains matériaux précieux ainsi que la structure typique des maisons mitoyennes du siècle dernier. Depuis la rue principale, on accède à la cour avant qui comporte deux entrées indépendantes : la porte d'entrée principale donne accès au rez-de-chaussée par un hall typique doté d'une double porte vitrée qui mène au cœur de la maison, tandis que le deuxième accès mène directement au sous-sol. À l'arrière, le magnifique jardin d'environ 100 m², atout majeur de cette maison mitoyenne, est accessible aussi bien depuis la salle à manger et la cuisine du rez-de-chaussée que depuis la buanderie du sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent également le salon, l'escalier d'époque menant au premier étage et l'accès au sous-sol. La salle de bains et la chambre parentale au premier étage donnent sur le jardin, tandis que la deuxième chambre et le bureau donnent sur la rue principale. À rénover, les espaces intérieurs des quatre étages, d’environ 70 m² chacun, peuvent être facilement réaménagés selon vos besoins. La double entrée ainsi que la disposition du sous-sol et des combles font de ce bien un choix idéal pour de nombreuses possibilités d’aménagement. À deux pas de toutes sortes de commodités et de services : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts à proximité immédiate.