ventes immobilier de luxe Toscane, Italie (page 50)

Située entre les charmantes villes de San Casciano et Cerbaia le long de la rivière Pesa, cette ferme traditionnelle bénéficie d’un cadre paisible à la campagne, avec intimité et commodité, à seulement quelques minutes en voiture des services locaux. La propriété, d’environ 300 m² répartie sur deux étages, a été restaurée avec soin au cours des 40 dernières années par son propriétaire architecte, préservant son caractère toscane authentique tout en améliorant la lumière, l’espace et le confort. Le résultat est une maison familiale chaleureuse et accueillante, pleine de charme et d’élégance naturelle. Idéale comme résidence à temps plein ou villa en location, la maison offre un style de vie toscane authentique, avec une piscine pour de longues journées d’été, des intérieurs frais et ombragés, et de magnifiques soirées sous de vieux chênes. Le paysage environnant présente des champs de blé ouverts et des bois, assurant l’intimité, la vue et l’air frais de la campagne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine traditionnelle avec cheminée ouverte et four à pain, une salle à manger ou un bureau, une salle de bain pour invités, une buanderie, ainsi qu’un vaste salon avec cheminée, avec un potentiel de suite d’amis autonome. À l’étage, un long couloir mène à cinq chambres et deux salles de bain. Le confort est assuré par un chauffage central GPL, des poêles, des panneaux solaires et un approvisionnement en eau de source. La propriété se trouve à environ 8 000 m² de jardin et de bois, accessible par une route de gravier de 1,5 km et une courte route privée. Distances : San Casciano in Val di Pesa 8 km, Florence 24 km, Sienne 68 km, Pise 70 km.

Prestigieuse villa toscane aux abords de Florence, à Fiesole. Une villa toscane typique située sur les collines surplombant la ville de Florence, baignée de tranquillité et protégée par un cadre d'intimité absolue. La villa est issue d'un château du XVIe siècle, construit en intégrant une tour du XIIIe siècle, un élément qui confère à la propriété un charme historique rare et une grande valeur architecturale. La propriété se compose de plusieurs bâtiments pour une superficie totale impressionnante : Villa principale d'environ 1 450 m², principalement destinée à l'habitation. Elle se caractérise par son cloître et sa loggia, d'où partent les portes de deux appartements indépendants. Rez-de-chaussée : salle de réception avec accès à la terrasse, grande pièce de plus de 140 m² (anciennement citronnier) avec cheminée, et cuisines de plus de 70 m². Premier étage : salons. Le rez-de-chaussée et le premier étage étaient utilisés pour des conférences, le tourisme et des cérémonies. Deuxième étage : pièces moins prestigieuses avec cuisine et salles de bains, et appartement d'environ 120 m² avec accès au cloître et combles (actuellement utilisés comme espace de stockage). Deuxième étage : terrasse d'environ 160 m² avec vue sur Florence, combles, et appartement de plus de 120 m² avec accès au cloître et à la loggia (actuellement utilisés comme espace de stockage). Troisième étage : combles vitrés. Caves. Ferme avec entrée indépendante sur deux niveaux, offrant de prestigieux espaces extérieurs avec vue sur Florence. Propriété d'environ 330 m² avec annexes utilisées comme entrepôt, cave et espace de stockage d'environ 350 m². Terrains et bois : sur plus de 250 000 m². Principales caractéristiques Panoramique : Des tronçons de sentier offrant des vues panoramiques exceptionnelles, parfaits pour admirer la beauté des paysages toscans et de Florence. Histoire et architecture : Datant du XVIe siècle, la propriété possède une tour du XIIIe siècle qui lui confère un charme historique rare. Une rénovation soignée dans les années 1990 a permis de préserver son authenticité : plafonds, sols, fenêtres et portes dorigine. Intimité Entourée par la nature, elle offre une intimité absolue et un vaste espace extérieur. Emplacement stratégique. À seulement 15 minutes du centre de Florence et à quelques minutes de Fiesole, avec des liaisons pratiques. Possibilité d'utilisation Résidence privée : Un refuge exclusif pour les familles. Tourisme et congrès : Idéale comme maison de campagne ou chambre dhôtes, pour lorganisation de conférences et dévénements, grâce à son emplacement et son charme historique. Activités et attractions à proximité Culture : Proximité de Florence et de Fiesole, avec leurs musées, galeries et restaurants de grande qualité. Nature : Possibilités de randonnée et dactivités de plein air dans les collines environnantes.

En el corazón de Porto Ercole, en una posición privilegiada, ofrecemos en venta un elegante apartamento ubicado en el cuarto piso de un edificio con ascensor.La propiedad cautiva desde el primer momento gracias a su extraordinaria luminosidad y a los amplios ventanales del salón, que enmarcan una vista panorámica impresionante del puerto y de la evocadora Rocca Spagnola. La zona de estar, espaciosa y acogedora, integra armoniosamente el área de living y la zona de comedor, creando un ambiente ideal para vivir y recibir.La cocina, separada y funcional, cuenta con un práctico balcón de servicio.La zona noche está diseñada para garantizar comodidad y privacidad: dos amplias habitaciones, incluida una magnífica suite principal con baño en suite y acceso a un gran balcón con vista al mar, perfecto para disfrutar de momentos de relax. Completan la propiedad una habitación de servicio con baño dedicado y otro baño adicional.Una solución de gran encanto, ideal para quienes desean vivir en Porto Ercole desde una perspectiva exclusiva, entre vistas únicas y confort habitacional.

ITALIE, TOSCANE, PISA Domaine prestigieux près de Pise à vendre Domaine près de Pise à vendre. À seulement quelques kilomètres de Pise, cette villa historique magnifique et luxueuse bénéficie d’une position stratégique, avec un accès facile aux centres culturels importants de Toscane. Construite en 1670 comme résidence de campagne pour une famille noble, la villa fut encore agrandie et améliorée au XIXe siècle suite à un changement de propriétaire. La villa principale offre 900 m² d’espace sur 3 étages avec 7+ chambres et 7 salles de bains. Elle comprend également une magnifique chapelle fresquée par l’artiste Tempesti, célèbre pour son travail dans la cathédrale de Pise. L’annexe de 400 m² abrite 2 appartements, chacun avec 3 chambres et 2 salles de bain. Accessible par d’impressionnantes portes portant le blason familial historique et une avenue bordée d’arbres, la vente comprend 4 hectares de parcs environnants. Villa : 900 m² sur 3 étages. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée principal avec sol en marbre, salle de billard, 2 chambres, 3 salles de bains, buanderie, salle à manger, grande cuisine avec cheminée ancienne et accès au jardin, magnifique chapelle ornée de fresques. Premier étage : Salon double avec balcons donnant sur l’avant et l’arrière de la villa, 4 chambres, 3 salles de bain, chambre principale avec salon et salle de bain. Deuxième étage : De la même taille, actuellement utilisé comme salle de jeux et salle de stockage. Annexe : 400 m² à gauche de la villa avec 2 appartements. Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain. Premier étage : salon, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains. Domaines externes : 4 hectares de parc. L’accès passe par une allée bordée d’arbres et de grandes portes. Le parking. Consultez toutes nos propriétés sur notre site web casatuscany.com.

Domaine de campagne restauré authentique dans un emplacement de choix en Toscane. À seulement 30 minutes de Florence, dans les magnifiques collines du Chianti entre le hameau médiéval de San Donato in Poggio et la ville de marché de Castellina in Chianti, se trouve cette propriété privée et privilégiée comprenant une maison principale, une grange et une piscine. Les bâtiments sont situés dans environ 4 hectares d’oliveraies et bénéficient d’une vue préservée à 360 degrés. La propriété a récemment été rénovée et offre des espaces de vie modernes et confortables au sein d’une ferme toscane traditionnelle. La maison principale, d’environ 355 m², est organisée sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un spacieux espace de vie double ouvert avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant. Une grande cuisine moderne avec un îlot comporte également des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, ainsi qu’une porte arrière menant à une généreuse loggia ombragée — un espace idéal et abrité pour les repas en plein air lors des soirées chaudes. Une salle à manger, située quelques marches au-dessus de la cuisine, et des toilettes pour invités complètent cet étage. Au premier étage, il y a un salon à aire ouverte avec des poutres apparentes et une grande cheminée, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. L’une des chambres est actuellement utilisée comme un vaste bureau/bureau. Une grange magnifiquement restaurée d’environ 80 m², située à une courte distance de la maison principale, offre un hébergement indépendant pour les invités ou la famille. Elle comprend une cuisine/salle à manger, une mezzanine avec une grande fenêtre, et une chambre galerie avec salle de bain. La piscine d’eau salée de 14 x 5 m est située à l’écart de la maison dans un espace calme et privé du domaine, équipée de toilettes et de docche. Il y a également un espace souterrain d’environ 100 m², comprenant une cave, des espaces de stockage et une salle technique. Le terrain comprend environ 200 oliviers et est équipé d’un système photovoltaïque de 20 kW, de panneaux solaires pour l’eau chaude et d’un système géothermique pour le chauffage par le sol. Il y a à la fois un puits privé et un réseau d’eau courante, ainsi qu’un système d’irrigation. L’accès à la propriété est accessible par une courte allée privée avec une barrière électrique, directement depuis une route asphaltée. Distances : Florence 42 km | San Donato 6 km | Castellina in Chianti 12 km | Sienne 40 km

Domaine comprenant deux villas neuves sur les collines de Pietrasanta, avec un grand parc et une vue panoramique sur la côte de Versilia. Sur la première colline, à seulement 2 km de Pietrasanta et 4 km de Forte dei Marmi, dans un quartier résidentiel prisé et particulièrement calme, se dresse cette propriété entourée de nature et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur toute la côte de la Versilia. Située sur un terrain exclusif et entièrement clôturé d'environ un hectare, la propriété comprend deux villas neuves ; l'une d'elles nécessite des travaux de finition. La première villa, entièrement achevée et répartie sur deux niveaux, se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée abrite l'espace de vie, composé d'un grand salon et d'une salle à manger spacieuse, tous deux donnant directement sur la pergola, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Une kitchenette séparée avec un cellier pratique complète ce niveau. On y trouve également une chambre double avec salle de bains privative et une salle d'eau supplémentaire. Le premier étage est entièrement dédié aux chambres et comprend une grande chambre parentale avec salle de bains privative et accès direct à une véranda spacieuse, ainsi qu'une seconde chambre double spacieuse donnant sur une charmante pergola ouverte avec vue sur la mer. Une salle de bains supplémentaire complète cet étage. La seconde villa, actuellement en construction, s'étend sur deux niveaux hors sol et un sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, séparé de la salle à manger et de la cuisine, assurant ainsi une nette distinction entre les pièces. Le premier étage abrite l'espace nuit, composé de deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains ; l'une d'elles donne directement sur la terrasse face à la montagne. Le sous-sol, divisé en plusieurs pièces, représente un atout précieux permettant d'optimiser l'espace intérieur de la propriété. L'ensemble de la propriété, nichée dans la verdure et la tranquillité de la campagne, représente une solution unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé et panoramique, à quelques minutes seulement de la mer et des principales villes de Versilia. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Ce rustice extraordinaire est un véritable objet de collection, entouré d’un parc bien entretenu d’environ 4 000 m² avec des arbres anciens et d’une grande piscine de 12 × 6 mètres. La propriété allie charme historique à une élégance intemporelle et fascine par son histoire particulière : en 1987, elle a été entièrement rénovée avec beaucoup de soin par l’ancien propriétaire, l’acteur hollywoodien Malcolm McDowell (connu pour « L’Orange mécanique »). La rénovation a été réalisée délibérément dans un style conservateur et classique, privilégiant des matériaux de haute qualité et des éléments traditionnels. Cela a permis de préserver le caractère authentique du rustique tout en créant un haut niveau de confort de vie. Aujourd’hui, la maison est en excellent état et ne nécessite pas de travaux de rénovation. Le cœur de la maison se compose d’un grand salon avec une cheminée impressionnante qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Adjacente se trouve la grande cuisine avec un îlot central, idéale pour des soirées conviviales et des délices culinaires. Une magnifique véranda étend l’espace de vie vers l’extérieur et vous invite à profiter de la vue sur le parc ou à passer des heures de détente en plein air. La propriété dispose de trois chambres confortables, chacune dotée d’une salle de bain attenante, offrant intimité et fonctionnalités haut de gamme. Une particularité architecturale est la tour, qui confère à la propriété un caractère et une singularité supplémentaires. À l’extérieur, un four à bois traditionnel pour le pain et la pizza ainsi que la piscine complètent l’offre et rendent la propriété idéale pour des moments convivials et des journées estivales relaxantes. L’approvisionnement en eau est autonome grâce à un puits artésien d’environ 120 mètres de profondeur, car il n’y a pas de connexion au réseau public d’eau. La maison est chauffée par une combinaison de gaz liquide et d’une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, garantissant flexibilité et confort en toutes saisons. Un style rustique extraordinaire, avec histoire, style et caractère, idéal pour ceux qui recherchent une propriété prête à vivre avec un charme particulier et des finitions de haute qualité.

SAN DONATO À COLLINA, ANCIEN PAYS DE CHASSE AVEC GRANGE EN POSITION PANORAMIQUE.Bagno a Ripoli, dans la campagne de San Donato in Collina (10 km de Florence, 35 km d'Arezzo, 60 km de Sienne, aéroport de Peretola 30 km, Chianti 35 km) dans une belle position panoramique ensoleillée surplombant une vallée immaculée, à vendre une ancienne ferme, un ANCIEN PAYS DE CHASSE avec grange pour un total d'environ 820 m2.La ferme est répartie sur deux niveaux : un hall dentrée avec des arcades apparentes, une salle à manger, un couloir avec une belle cheminée, une cuisine dînatoire, un salon et dautres pièces, ainsi que des pièces de service comme un cellier, un débarras et une salle de bains. Le premier étage, accessible par un escalier ancien, comprend six chambres avec salles de bains.Magnifique ancienne grange rénovée, sur deux niveaux, divisée en deux appartements et un studio, chacun avec entrée indépendante, actuellement utilisée comme location touristique.La propriété comprend un hangar en bois utilisé comme parking avec des panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité (20 kWh), ainsi qu'une loggia en bois pour les repas en plein air.La propriété est entourée d'un magnifique jardin/parc et de 1,5 hectare de terrain avec des arbres fruitiers et une oliveraie, le tout clôturé, avec une double entrée.Excellente performance énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques, aux panneaux solaires pour la production et le stockage d'eau chaude sanitaire, et au chauffage par pompe à chaleur. Eau de source et eau de puits disponibles.Située dans un cadre champêtre exceptionnel, à proximité des commodités, cette propriété au charme historique, construite vers 1700, était à l'origine une ferme transformée en pavillon de chasse. L'ensemble a été rénové avec goût et un souci constant de l'efficacité énergétique.2 100 000 euros VILL96

Dans la campagne d'Impruneta, sur une colline à proximité du centre historique de Florence, une propriété de type ferme est à vendre, comprenant une splendide ferme Leopoldina du XVe siècle, aménagée sur plusieurs niveaux, dont certains ont été parfaitement restaurés.La structure carrée, dotée d'une tourelle typique abritant un pigeonnier, s'étend sur deux étages principaux, plus un niveau supérieur. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine dînatoire bien équipée avec accès au jardin, une salle à manger, une véranda et un vaste séjour avec cheminée. On y trouve également deux salles de bains, une buanderie et un escalier menant à la cave. Le premier étage se compose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains, d'une autre salle de bains et d'un séjour avec une belle cheminée et une vue panoramique. Les combles aménagés en pigeonnier offrent une chambre supplémentaire avec salle de bains privative.La propriété comprend également une annexe indépendante qui en accroît la flexibilité et le potentiel. Actuellement aménagée en une vaste salle de jeux de style loft, cette annexe offre une grande polyvalence : elle peut servir despace créatif, de salle de sport, de salle de divertissement ou de chambre damis supplémentaire.Le jardin entièrement clôturé de plus de 6 000 mètres carrés comprend une piscine avec dépendance et un espace fitness d'environ 100 mètres carrés. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires.Grand garage privé et nombreuses places de parking.Elle est desservie par un aqueduc public, des puits, le gaz de ville et un câble à fibre optique.Possibilité d'acquérir un terrain allant jusqu'à 5 hectares d'oliviers.La propriété est actuellement une ferme disposant d'un permis d'exploitation agricole pour l'accueil et la restauration lors d'événements.Idéale comme résidence de luxe ou comme investissement immobilier près de Florence, cette propriété représente une combinaison parfaite d'élégance, de tradition et d'emplacement stratégique.2 800 000 euros VILL99B

Prestigieuse villa toscane aux abords de Florence, à Fiesole. Une villa toscane typique située sur les collines surplombant la ville de Florence, baignée de tranquillité et protégée par un cadre d'intimité absolue. La villa est issue d'un château du XVIe siècle, construit en intégrant une tour du XIIIe siècle, un élément qui confère à la propriété un charme historique rare et une grande valeur architecturale. La propriété se compose de plusieurs bâtiments pour une superficie totale impressionnante : Villa principale d'environ 1 450 m², principalement destinée à l'habitation. Elle se caractérise par son cloître et sa loggia, d'où partent les portes de deux appartements indépendants. Rez-de-chaussée : salle de réception avec accès à la terrasse, grande pièce de plus de 140 m² (anciennement citronnier) avec cheminée, et cuisines de plus de 70 m². Premier étage : salons. Le rez-de-chaussée et le premier étage étaient utilisés pour des conférences, le tourisme et des cérémonies. Deuxième étage : pièces moins prestigieuses avec cuisine et salles de bains, et appartement d'environ 120 m² avec accès au cloître et combles (actuellement utilisés comme espace de stockage). Deuxième étage : terrasse d'environ 160 m² avec vue sur Florence, combles, et appartement de plus de 120 m² avec accès au cloître et à la loggia (actuellement utilisés comme espace de stockage). Troisième étage : combles vitrés. Caves. Ferme avec entrée indépendante sur deux niveaux, offrant de prestigieux espaces extérieurs avec vue sur Florence. Propriété d'environ 330 m² avec annexes utilisées comme entrepôt, cave et espace de stockage d'environ 350 m². Terrains et bois : sur plus de 250 000 m². Principales caractéristiques Panoramique : Des tronçons de sentier offrant des vues panoramiques exceptionnelles, parfaits pour admirer la beauté des paysages toscans et de Florence. Histoire et architecture : Datant du XVIe siècle, la propriété possède une tour du XIIIe siècle qui lui confère un charme historique rare. Une rénovation soignée dans les années 1990 a permis de préserver son authenticité : plafonds, sols, fenêtres et portes dorigine. Intimité Entourée par la nature, elle offre une intimité absolue et un vaste espace extérieur. Emplacement stratégique. À seulement 15 minutes du centre de Florence et à quelques minutes de Fiesole, avec des liaisons pratiques. Possibilité d'utilisation Résidence privée : Un refuge exclusif pour les familles. Tourisme et congrès : Idéale comme maison de campagne ou chambre dhôtes, pour lorganisation de conférences et dévénements, grâce à son emplacement et son charme historique. Activités et attractions à proximité Culture : Proximité de Florence et de Fiesole, avec leurs musées, galeries et restaurants de grande qualité. Nature : Possibilités de randonnée et dactivités de plein air dans les collines environnantes.

MARINA DI CAMPO - seulement 400 mtres de la splendide plage de Marina di Campo et environ 10 minutes pied du centre-ville, nous vous proposons la vente la Rsidence Il Pavone, niche dans une oasis de verdure et de tranquillit. La proprit est situe au sein d'un magnifique parc priv de plus de 5 000 mtres carrs, impeccablement entretenu, comprenant de vastes pelouses, des arbres d'ornement et de charmants espaces de dtente, comme la fontaine avec un bassin poissons qui confre une atmosphre naturelle et lgante l'ensemble du complexe. La rsidence se compose d'un total de 9 units rsidentielles, rparties comme suit : 7 appartements spacieux et lumineux d'une chambre, 1 studio et 1 appartement de deux chambres, tous bien agencs et fonctionnels. Les appartements comprennent un sjour avec kitchenette, des chambres confortables et une salle de bains. Leur mobilier, la fois simple et raffin, les rend idaux pour la location touristique comme pour un usage rsidentiel. l'extrieur, la proprit offre de nombreux services qui augmentent sa valeur et son attrait : Piscine dbordement entoure de verdure Grand parking avec 2 places par logement Espace barbecue quip Puits rgulirement enregistr pour l'irrigation du parc Fontaine ornementale avec aquarium Aire de jeux pour enfants Le cadre est extrmement bien entretenu, calme et priv, tout en bnficiant d'une position stratgique, proximit de la mer et de tous les principaux services. Une solution idale, la fois comme tablissement d'hbergement dj oprationnel et comme investissement immobilier de valeur dans l'un des endroits les plus priss de l'le d'Elbe.

Élégante villa du début des années 1900, récemment rénovée avec goût, située au cur de Forte dei Marmi, l'un des endroits les plus exclusifs de Versilia, entourée d'un jardin verdoyant. Cette propriété, avec son annexe, est idéale pour ceux qui recherchent une charmante résidence à deux pas de la mer et des commodités. Située sur un terrain d'environ 600 mètres carrés, elle comprend une villa principale d'environ 160 mètres carrés et une annexe d'environ 30 mètres carrés, le tout entouré d'un jardin soigné. L'emplacement est extrêmement privilégié : en quelques pas seulement, on peut facilement rejoindre la plage et le centre-ville. La villa se déploie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un hall dentrée lumineux, un salon accueillant avec coin repas, une cuisine en marbre et des toilettes invités. Un élégant escalier en marbre mène à létage, où se trouve une suite parentale spacieuse et climatisée, composée dune chambre double, dune seconde pièce avec fenêtre pouvant servir de chambre supplémentaire ou de dressing, dune salle de bains attenante avec baignoire et douche, et dune terrasse donnant sur le jardin. Il y a également une cave d'environ 20 m². L'annexe comprend deux chambres simples et deux salles de bains, ce qui la rend idéale pour les invités ou le personnel. La propriété dispose également de places de parking intérieures, d'un système d'alarme et d'un système de vidéosurveillance. Cette villa représente le parfait mélange d'élégance, de confort et d'un emplacement exclusif, offrant une occasion unique de découvrir Forte dei Marmi dans son style le plus authentique et raffiné. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Villa individuelle avec piscine et jardin privé à vendre à Pietrasanta, derrière le centre de Marina, à environ 1700 mètres de la mer. Cette luxueuse villa présente un design moderne et élégant, avec des espaces confortables et lumineux, idéaux pour profiter de moments privilégiés en famille et entre amis. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une chambre. Au premier étage, il y a deux chambres doubles, une salle de bains et une terrasse. Au sous-sol, de grandes pièces offrent un espace de vie, une salle de bain, une salle de lavage et d'autres espaces pour s'adapter à vos besoins. Les espaces extérieurs sont extrêmement agréables, avec un beau jardin bien entretenu, une piscine de construction récente, un grand porche pour les déjeuners et dîners en plein air et un parking avec portail automatique. La villa est également équipée de la climatisation. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans le formulaire est indicative et le bien est toujours situé à proximité immédiate*

Capalbio - Charmant domaine agricole entre mer et collines - Exclusif Nichée entre la campagne authentique de la Maremme et la mer Tyrrhénienne d'un bleu profond, à quelques minutes seulement des plages, se trouve une propriété qui allie nature, productivité et vision. Plus de 50 hectares de terres fertiles s'étendent sur un paysage harmonieux où les cultures alternent avec des oliviers centenaires et la lumière intense du littoral. Le cur agricole est dynamique et productif, avec des cultures arables, un potager, une grande serre et une oliveraie de 465 arbres en pleine production. L'irrigation est assurée par quatre puits artésiens et une nappe phréatique. Au cur du domaine, un petit hameau privé abrite les résidences et les espaces opérationnels. La ferme principale de 280 mètres carrés, élégante et fonctionnelle, se prête parfaitement à la fois à une résidence privée et à un établissement hôtelier haut de gamme, grâce à ses pièces indépendantes mais facilement modulables et dotées d'équipements modernes tels que le chauffage au sol, un système photovoltaïque de 12 kW et une excellente isolation thermique. Tout autour, un jardin de plus d'un hectare, des pergolas ombragées et des vues offrant des couchers de soleil sur l'Argentario et des panoramas s'étendant jusqu'à l'île de Giannutri. Ces vastes bâtiments agricoles, parfaitement agencés, offrent de belles perspectives de développement, de la production à l'accueil rural de qualité. Ils se composent d'un bâtiment principal de 250 m² sur deux niveaux avec une cave d'environ 120 m², ainsi que de deux annexes de 60 m² chacune, avec possibilité d'extension. L'ensemble est en excellent état, comparable au neuf. Située dans une zone en plein développement touristique, cette propriété représente aujourd'hui une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un projet alliant terrain, beauté et avenir. Les informations et les plans d'étage sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel. Classe énergétique B Eplgren 86,4 kWh/m² par an RÉF. 1680

Villa avec grand jardin à Vaiana, Forte dei Marmi Dans la commune de Forte dei Marmi, au cur du paisible village de Vaiana, se dresse cette villa individuelle, entourée d'un vaste jardin privé, à moins de 2,5 km des plages réputées de la côte de Versilia. La propriété s'étend sur trois niveaux, pour une surface habitable totale d'environ 350 mètres carrés. Elle bénéficie d'un double accès, l'un pour les véhicules et l'autre pour les piétons, garantissant confort et intimité. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 145 mètres carrés, comprend un séjour spacieux et lumineux sur deux niveaux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres s'ouvrant directement sur une vaste terrasse entourant le séjour, idéale pour se détendre ou recevoir en plein air. La cuisine dînatoire fonctionnelle bénéficie également d'un accès indépendant au jardin. On trouve également à ce niveau une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage d'environ 22 mètres carrés complète ce niveau. En montant à l'étage mezzanine, on trouve une autre pièce, actuellement utilisée comme bureau et dotée d'un balcon privé, qui pourrait facilement être transformée en une quatrième chambre double. Le premier étage, d'environ 125 m², abrite l'espace nuit composé de trois chambres doubles, dont une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante, une deuxième chambre avec balcon et salle de bains privative, et une troisième chambre double. Le sous-sol d'environ 120 m², divisé en plusieurs pièces, représente une ressource précieuse permettant d'optimiser les espaces intérieurs de la propriété. À l'extérieur, un jardin d'environ 870 mètres carrés entoure la villa, offrant intimité, tranquillité et de grands espaces verts, idéaux pour profiter pleinement de la propriété pendant l'été. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une villa spacieuse, privée et modernisée à Forte dei Marmi, à quelques minutes de la mer, parfaite comme résidence principale ou secondaire. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

Prestigieuse ferme historique avec piscine dans la campagne de Pietrasanta Nichée dans la magnifique campagne de Pietrasanta, à quelques minutes du centre historique et du front de mer de Marina di Pietrasanta, cette élégante demeure du XIXe siècle allie le charme d'antan au confort moderne grâce à une rénovation récente. Entourée d'un terrain plat d'environ 2 500 mètres carrés, la propriété bénéficie d'une piscine design, de vastes espaces extérieurs et d'une élégance intemporelle, ce qui en fait un lieu de vie idéal et un investissement prestigieux. La ferme principale La ferme, répartie sur trois niveaux avec une superficie totale d'environ 290 m2, abrite deux unités résidentielles indépendantes avec des entrées séparées. Unité au rez-de-chaussée Elle comprend un grand salon lumineux, une cuisine avec accès direct à la véranda idéale pour les déjeuners et dîners en plein air avec vue sur la piscine et un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains. Appartements au premier étage et sous les combles Le premier étage comprend un salon lumineux, une cuisine avec une grande terrasse panoramique, une chambre double, une salle de bains et un placard pratique. En montant au grenier par un élégant escalier en marbre, on découvre trois autres chambres et deux salles de bains, des espaces spacieux et lumineux offrant de multiples possibilités d'aménagement. Espaces extérieurs et annexe Le jardin, entretenu avec le plus grand soin, comprend également une annexe de 70 mètres carrés, entièrement rénovée et divisée en plusieurs espaces. Attenante, une vaste véranda de 90 mètres carrés aux parois de verre amovibles permet d'en profiter toute l'année : fermée en hiver et ouverte en été, elle se transforme en un élégant espace de détente. La propriété comprend : un grand parking avec de nombreuses places de stationnement, deux places de parking couvertes. Situation stratégique, permettant un accès rapide au centre-ville et aux plages renommées de la côte Cette demeure représente un équilibre parfait entre histoire, luxe et fonctionnalité, offrant une intimité absolue et d'innombrables possibilités d'aménagement et de design dans l'un des cadres les plus exclusifs de Toscane. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

NAREGNO À Naregno, l'une des villes les plus charmantes de l'île d'Elbe, nichée dans la tranquillité et la verdure du maquis méditerranéen, se trouve cette splendide villa jumelée, de plain-pied, avec accès direct à la mer et une vue panoramique à couper le souffle. La propriété principale est de plain-pied et comprend un hall d'entrée menant à un salon avec cuisine dotée de grandes fenêtres offrant une vue panoramique, trois chambres, toutes avec salle de bains privative, une autre salle de bains au niveau principal et une quatrième chambre extérieure avec salle de bains, idéale comme espace pour les invités ou le personnel. Au sous-sol, totalement indépendant, se trouvent trois appartements indépendants de deux pièces, chacun avec sa propre entrée, parfaits pour accueillir des invités ou pour une activité hôtelière. Le véritable atout de cette villa réside dans son emplacement privilégié, avec un accès privé à la mer une caractéristique de plus en plus rare ce qui rend cette propriété unique et parfaite pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité et de beauté à deux pas de l'eau. Il est possible d'acquérir la totalité du bien - Réf. CBI123-1458-184 Prix : 2 700 000,00

Bienvenue dans cette villa grandiose, située dans le prestigieux quartier de Fortei dei Marmi. Dans un lieu calme et ensoleillé, à seulement 500 mètres de la mer étincelante, cette propriété impressionnante se dresse majestueuse et élégante. Construit en 1970, il répond à toutes les exigences modernes grâce à une rénovation complète en 2018. Un soin particulier a été apporté à la préservation de son charme et caractère traditionnels, qui rendent cette villa si unique. Une allée privée par une porte d’accès électrique mène à cette superbe villa, située dans un jardin à couper le souffle s’étendant sur 680 m². Cet espace extérieur soigneusement entretenu est un lieu de paix et de détente au cœur d’une oasis florissante, un lieu merveilleux pour se détendre des stress du quotidien ou profiter d’un divertissement inégalé en famille et entre amis. L’éclairage impressionnant et efficace de la propriété, tel que le système d’alarme et l’irrigation du jardin, peut être contrôlé facilement depuis votre téléphone portable. Cela vous permet de personnaliser l’atmosphère de votre maison et de tirer le meilleur parti de votre espace extérieur même lorsque vous êtes absent. À l’intérieur de la villa, vous serez accueilli par une harmonie de matériaux raffinés et d’un environnement luxueux. Des services modernes tels que le chauffage et la climatisation garantissent un confort de vie élevé toute l’année, tandis que les volets roulants et un système de vidéosurveillance moderne garantissent une sécurité accrue. La villa offre une opportunité unique de créer votre propre retraite personnelle dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Italie.

Cette villa unique avec grange attenante raconte une longue histoire, car ses origines remontent à l’an 1000 après JC. La propriété a été soigneusement rénovée et combine le charme historique avec le confort moderne, parfait pour ceux qui veulent vivre dans une maison pleine de caractère et en même temps profiter de l’opportunité de louer des appartements aux touristes. Il ne s’agit pas d’une ferme, mais d’une propriété déjà utilisée avec succès pour des locations à court terme et particulièrement intéressante grâce au faible entretien requis. L’architecture reflète la tradition de la région : des murs massifs en pierre et d’anciens sols en terre cuite d’origine caractérisent l’environnement et donnent à la propriété un charme incomparable. Différentes cuisines, salles à manger et salons sont disponibles à l’intérieur, de sorte que les différentes unités peuvent être utilisées de manière flexible ou séparées les unes des autres. Diverses cheminées à fonction thermique assurent non seulement des soirées agréables, mais aussi une répartition efficace de la chaleur. Avec un total de 8 chambres et 8 salles de bains, la propriété offre beaucoup d’espace, idéal pour les familles nombreuses, les invités ou les touristes. Depuis les terrasses panoramiques, une vue imprenable sur le sud-ouest s’ouvre, ce qui offre un jeu de lumière particulier à tout moment de la journée. Le terrain d’environ 4 500 mètres carrés est tout aussi impressionnant : environ 35 oliviers ornent l’espace extérieur, tandis que deux fantastiques piscines d’eau salée garantissent détente et atmosphère de vacances. L’accès se fait par un chemin de terre d’environ 300 m de long, qui est cependant géré par la municipalité et reste donc toujours praticable. Cette propriété extraordinaire combine une substance historique, une rénovation moderne et de multiples possibilités d’utilisation : une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu spécial qui combine harmonieusement l’habitabilité, l’hospitalité et le style de vie méditerranéen.

Villa d’époque avec ferme, ferme, piscine et thermes à Asciano, dans le paysage de la Crète Senesi, dans une position panoramique, immergée dans un cadre unique et évocateur, à seulement 27 km de Sienne, au bout d’une route de campagne panoramique. Description Autrefois connue sous le nom de spa, la prestigieuse propriété se trouve au point culminant des collines environnantes et est divisée en deux groupes de bâtiments différents organisés en plusieurs unités résidentielles indépendantes. Une fabuleuse allée de cyprès mène au premier groupe de bâtiments où se trouve le manoir des années 700 entièrement restauré. Autrefois le site d’un couvent puis d’un hôtel. Trois appartements différents avec diverses salles techniques, caves et garages, le moulin à huile privé avec un grand entrepôt attenant pour les olives. Un autre appartement entièrement rénové, demeure actuelle des propriétaires et la charmante chapelle privée, datant de 1200. À environ 200 mètres se trouve le deuxième bloc de bâtiments, composé d’autres fermes soigneusement entretenues et aménagées, utilisées pour l’hébergement agrotouristique et la réception d’événements privés et d’entreprises. Un petit village, composé d’appartements indépendants avec des espaces communs pour les loisirs et les moments convivials. Les 5 appartements, totalisant 560 mètres carrés et 35 lits, chacun possède une entrée indépendante, sont très spacieux et soignés avec soin, meublés avec un mobilier raffiné et une touche de créativité qui les rend uniques et accueillants. Au rez-de-chaussée de la ferme principale, où se trouvaient autrefois les écuries, les grandes et chaleureuses salles de loisirs, les salons avec cheminée, la salle de billard et la salle à manger.Espaces extérieurs Couvrant une superficie d’environ 200 hectares, 45 hectares d’oliveraies produisent de l’huile d’olive extra-vierge biologique, extraite dans le moulin privé de l’entreprise. Plongée dans une atmosphère d’intimité et de tranquillité absolues, un charmant escalier en pierre mène à la grande piscine privée avec jacuzzi et une baignoire thermale suggestive creusée dans la roche, avec plusieurs pièces communicantes, où l’eau atteint une température de 30 degrés Celsius et possède des propriétés curatives pour la peau, ainsi qu’un espace équipé de salle de bain et de vestiaires, une aire de jeux pour enfants, un terrain de bowling et du tennis de table. Un grand espace panoramique est aménagé avec du mobilier de jardin ainsi qu’un grand barbecue et un four à bois. État et classements La restauration a été réalisée avec la sagesse de ceux qui souhaitent préserver ces lieux avec l’atmosphère du passé et l’attention portée aux détails.Utilisations potentielles En raison de sa position, de sa taille et de son niveau de restauration, le complexe immobilier représente une solution d’un prestige absolu. Emplacement Dans une position privilégiée au cœur de la Crète Senèse, à seulement 30 minutes de Sienne et Arezzo, à une heure de Florence et Assise, et à 7 km de Rapolano Terme. Facile d’accès, à une courte distance de la sortie autoroutière et à deux heures en voiture de Rome et de l’aéroport international de Fiumicino.

Caractéristiques principales : Environ 370 m² Quinze chambres Cinq chambres et quatre salles de bain Excellent état Chauffage autonome Cuisine habitable Jardin naturel avec biolac 6,3 ha de terre Description interne : Véritable paradis toscane à Sassetta, située dans un cadre naturel extraordinaire, cette ferme de 370 m² est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse, entourée de verdure, avec une vue panoramique sur la campagne. La propriété est équipée d’un jardin naturel doté d’un biolac, une caractéristique unique qui crée une atmosphère relaxante et sereine. Si vous cherchez votre buen retiro en Toscane, cette ferme offre également la possibilité d’accueillir vos proches ou de louer à des touristes internationaux, alliant le confort d’une vie privée à la possibilité de générer des revenus grâce au tourisme. La ferme est en excellent état et comprend un salon, une cuisine avec cheminée et barbecue, une salle à manger, une chambre avec salle de bain, une salle de bain, deux pièces polyvalentes, une grande loggia, un débarras et un vieux four au rez-de-chaussée. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un salon avec kitchenette, un salon avec cheminée, trois chambres, deux salles de bain et une loggia. Cette propriété est idéale comme résidence prestigieuse avec une dépendance, mais elle peut aussi servir de résidence de vacances ou de petite entreprise agrotouristique de production d’huile d’olive. Description externe : La ferme est entourée d’un magnifique jardin naturel avec un biolac, créant une atmosphère magique et relaxante. Les terres agricoles s’étendent sur 6,3 hectares, une colline douce abritant environ 690 oliviers, ce qui rend cette propriété idéale pour la production d’huile d’olive. La maison est équipée de tous les services publics, d’un chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée et de radiateurs au rez-de-chaussée. Il existe également un système solaire thermique pour la production d’eau chaude. L’accès à la propriété se fait par une route blanche d’environ 300 mètres, garantissant intimité et tranquillité. L’emplacement est parfait, à seulement 4 km du centre-ville, 18,5 km de Marina di Castagneto Carducci, 10 km du village de Castagneto Carducci, 23 km du village de Bolgheri et 90 km de l’aéroport international de Pise. Distances : Centre-ville : 4 km Marina di Castagneto Carducci : 18,5 km Village de Castagneto Carducci : 10 km Village de Bolgheri : 23 km Aéroport de Pise : 90 km Référence : A3165TA2486349A

Charmante ferme, entièrement rénovée, avec piscine, située sur les collines de Lucques, à une courte distance du centre historique de la ville. La villa, d’environ 500 m², offre 5 chambres et 5 salles de bains, réparties sur deux niveaux, et s’étend sur un vaste terrain d’environ 2 hectares, enrichi d’arbres fruitiers et d’un oliverai, offrant une vue suggestive sur les collines de Lucques.La rénovation de toute la ferme fut réalisée avec grand goût, portant une attention particulière à la décoration intérieure. L’entrée au rez-de-chaussée mène à un spacieux espace de vie à aire ouverte, composé d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine moderne avec îlot central, d’une salle de bain et d’une double chambre avec cheminée, parfaite pour les invités ou le personnel. À l’extérieur, depuis la cuisine, on donne accès à une salle à manger extérieure caractérisée par une grande pergola recouverte d’une magnifique glycine.Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent quatre chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante, une belle et grande cabine d’essayage et un bureau. Parmi les caractéristiques de la propriété, on trouve un bâtiment séparé d’environ 150 m², idéal comme annexe, une grande piscine de 6x12 mètres, un espace barbecue avec four à bois et un solarium. »Lucques est très riche en propriétés de luxe et en bâtiments d’un grand prestige historique et a toujours conservé de nombreuses caractéristiques typiques d’époques lointaines : l’amphithéâtre, le forum, les églises romanes. Occupée par les Goths puis par les Byzantins, Lucques devint plus tard l’une des capitales les plus importantes du royaume lombard. Au fil des années, divers domaines se sont succédés ; ce qui est certain, c’est que Lucques fut l’une des villes les plus importantes du Moyen Âge italien et que cette grandeur et cette magnificence en sont encore typiques aujourd’hui.DISTANZELucques 8 km - Pise 11 km - Florence 82 km - Viareggio 32 km - Forte dei Marmi 43 km - Club de golf 28 km - Installations thermales 5 km - Installations skiables 74 km - Aéroport de Pise 18 km

Caractéristiques principales : Grande surface (ferme historique + 5 appartements indépendants) Dix chambres et plus de dix salles de bain au total Domaine de 85 hectares (25 ha de terres arables, 60 ha de bois) Piscine panoramique avec source d’eau naturelle et vue sur la mer L’annexe était utilisée comme atelier d’art et grands espaces sociaux Description interne : Situé sur une position dominante sur la colline, avec des vues à couper le souffle s’étendant de la vallée à la mer, nous proposons à la vente un domaine hôtelier prestigieux et historique. Le cœur de la propriété est l’ancienne ferme, magistralement rénovée pour préserver ses caractéristiques architecturales d’origine. Au rez-de-chaussée, la grande cuisine professionnelle sert de centre de la maison, complétée par une vaste salle à manger, un salon douillet, un bureau, une salle de loisirs et une salle de bain. L’étage supérieur abrite la principale zone de couchage avec quatre grandes chambres, chacune dotée d’une salle de bain attenante. Le complexe a été agrandi avec une nouvelle section comprenant cinq appartements indépendants, aménagés avec goût dans le style toscan, idéaux pour un revenu immédiat locatif touristique. Description externe : La propriété est nichée dans un parc luxuriant et bien entretenu, agrémenté d’une charmante pergola devant la cuisine, parfaite pour manger en plein air. Parmi les dépendances, une annexe actuellement utilisée comme atelier d’artiste se distingue. Le véritable joyau du domaine est la grande piscine panoramique, alimentée par une source d’eau naturelle, surplombant la vallée et la côte toscane. La ferme couvre 85 hectares de terres, dont 25 hectares de terres arables (parfaites pour les cultures biologiques ou l’élevage) et 60 hectares de bois. L’emplacement est stratégique : immergé dans le silence de la nature mais à une courte distance des principales cités artistiques toscanes et des plages de la côte étrusque. Distances : Centre de Montecatini Val di Cecina : 5 km Volterra : 20 km Mer (Cecina/Marina di Bibbona) : 28 km Bolgheri : 25 km Aéroport de Pise : 70 km Sienne : 85 km Ref. A9591MR029

Caractéristiques principales : Surface d’environ 290 m² (8 pièces) Sept chambres et quatre salles de bain Trois unités indépendantes (résidence principale + deux appartements pour invités) Environ 8 700 m² de terrain avec piscine panoramique chauffée et jacuzzi Position dominante et privée dans les collines de la Garfagnana Description interne : Nichée dans un emplacement panoramique et privilégié dans les collines de Garfagnana, nous proposons à la vente une authentique ferme en pierre entièrement reconstruite en 2005. La propriété, qui dégage une atmosphère bucolique et régénératrice, est divisée en trois unités indépendantes offrant une grande polyvalence. L’unité principale, spacieuse et accueillante, est idéale comme résidence privée, tandis que les deux appartements supplémentaires fonctionnent actuellement avec succès comme une entreprise de location de vacances avec une clientèle internationale fidèle. Les intérieurs reflètent le style rustique traditionnel toscan, avec des finitions de haute qualité, offrant au total sept chambres et quatre salles de bain. C’est la maison idéale pour ceux qui souhaitent ralentir et vivre un rythme de vie différent, combinant une maison privée et un projet d’hôtellerie professionnelle. Description externe : La ferme occupe une position dominante, entourée d’environ 8 700 m² de terres privées, offrant une vue ouverte et à couper le souffle sur la vallée et les sommets environnants. Les espaces extérieurs ont été soigneusement conçus pour le bien-être : une magnifique piscine panoramique chauffée permet une utilisation prolongée des saisons, accompagnée d’un jacuzzi et de plusieurs espaces de détente aménagés pour la convivialité. La propriété est accessible par une route de montagne typique bien entretenue qui garantit une confidentialité maximale. Le jardin bien entretenu et le contexte silencieux font de cet endroit un paradis pour ceux qui recherchent un contact profond avec la nature et un mode de vie authentique. Distances : Village avec services essentiels : 2 km Pieve Fosciana (Centre) : 6 km Castelnuovo di Garfagnana : 9 km Lucques : 55 km Versilia (plage) : 60 km Aéroport de Pise : 85 km Ref. A1190RC91072

Cette ferme extraordinaire couvre environ 70 hectares de terrain et se trouve dans l’un des paysages les plus prisés de Toscane, entourée de collines ondulantes et d’une végétation méditerranéenne typique. Une allée pittoresque de cyprès mène au domaine et met en valeur son caractère toscan classique dès son arrivée. La maison date du XIXe siècle et a été entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de haute qualité. Aujourd’hui, la propriété est en excellent état et est livrée entièrement meublée, ce qui permet une gestion immédiate. La ferme compte au total huit appartements de vacances aménagés avec goût, qui offrent aux invités confort et authenticité à la fois. La vaste superficie comprend, entre autres, environ 2 hectares de vignobles et environ 1 300 oliviers, ce qui permet une utilisation agricole intéressante. De plus, il y a environ 25 hectares de forêt et des terres agricoles supplémentaires. Il y a aussi une cave privée avec une petite installation de production, ainsi que le matériel agricole nécessaire, inclus dans le prix de vente. Un point fort particulier est la piscine panoramique, qui offre une vue à couper le souffle sur les collines environnantes et offre aux invités et propriétaires des moments inoubliables au cœur du paysage toscan. Dans l’ensemble, c’est un domaine exclusif qui combine activité touristique, agriculture et qualité de vie au plus haut niveau : idéal pour les investisseurs ou les amateurs de Toscane à la recherche d’une ferme prête à l’emploi dans un emplacement unique.