ventes immobilier de luxe Toscane, Italie (page 49)

Cette belle et majestueuse maison rustique se dresse en hauteur sur une colline et offre une vue à couper le souffle sur le paysage environnant. Cette position privilégiée allie tranquillité et intimité à la proximité de tous les principaux services, accessibles en peu de temps. La propriété a été rénovée en 1996 avec des matériaux de haute qualité et fascine par son style toscane authentique. À l’intérieur, les sols en terre cuite, les poutres apparentes et le revêtement élégant « Pietra Serena » créent un environnement raffiné et à la fois accueillant, qui met en valeur le caractère de la maison. La propriété est divisée en trois logements indépendants, ce qui la rend particulièrement intéressante tant pour une grande famille que pour la location touristique, ou pour une combinaison d’usage propre et de location. Un point fort est l’espace extérieur grand : une véranda d’environ 80 mètres carrés vous invite à passer du temps dehors, tandis qu’une loggia tout aussi grande, qui peut aussi servir de garage, offre un espace et un confort supplémentaires. La propriété est complétée par une annexe en bois supplémentaire d’environ 80 mètres carrés, qui nécessite des rénovations et offre donc un potentiel de développement supplémentaire. Le terrain couvre environ 1,5 hectare et est planté d’environ 300 oliviers bien entretenus, qui contribuent non seulement à l’atmosphère idyllique, mais permettent aussi leur propre production. Le confort de vie est assuré par un système de chauffage au gaz naturel, qui garantit un chauffage fiable et efficace. Dans l’ensemble, c’est une propriété exclusive pleine de charme, avec des espaces généreux et de multiples possibilités d’utilisation : idéale pour les amateurs de Toscane à la recherche d’une maison élégante dans un lieu de rêve.

À vendre, une exploitation agricole et un terrain agritouristique totalisant 52 hectares, comprenant un manoir d’un total de m². 700 et des terres environnantes avec des vignobles et une oliveraie en production. La ferme compte 6 appartements rénovés, d’autres à restaurer, une cave et divers bâtiments annexes pour des mètres carrés supplémentaires. 100 c.a. Le terrain est divisé comme suit : 1 ha de terrain utilisé comme parc avec piscine ; 52 hectares, dont 15,9 hectares de vignobles en production (Chianti Colli Senesi) D.O.C.G. ; Elle possède 2 oliveraies, 30 hectares de bois et 4 terres arables ou prairies. Classe « G » de l’A.P.E.

Domaine d’Exception en Toscane Élégance, Intimité & Héritage, une parenthèse hors du temps au cœur de la Toscane Il est des lieux que l’on ne visite pas…On les ressent. Au détour d’une route bordée de cyprès, lorsque la lumière toscane devient plus douce et que le temps semble ralentir, se révèle un domaine rare, presque secret, suspendu entre nature et histoire. À quelques minutes du village médiéval de Montemerano et des eaux millénaires des Saturnia Thermal Baths, ce domaine incarne une Toscane authentique, préservée, profondément inspirante. Niché au cœur des paysages préservés de la Maremme toscane, à quelques minutes du village médiéval de Montemerano et des légendaires sources thermales de Saturnia Thermal Baths et leur parcours de golf 18 trous, ce domaine rare de 5 hectares incarne l’essence même de l’art de vivre italien. Derrière une allée bordée d’arbres centenaires, la propriété dévoile un ensemble harmonieux de demeures en pierre au style toscan authentique, sublimées par deux élégants cottages en bois avec terrasses privées. L’ensemble offre 14 chambres doubles réparties sur 5 unités d’habitation, plusieurs salons de réception, cuisines et de généreux espaces extérieurs conçus pour accueillir et partager. Un art de vivre entre nature et raffinement Ici, chaque détail compte et invite à la sérénité : oliveraies ondoyantes, maquis méditerranéen, lumière dorée et silence absolu. Un décor vivant, une émotion permanente Le must selon Sunimmo : une magnifique piscine panoramique de 60 m2, des terrasses baignées de soleil, des gazebos ombragés et un étang naturel composent un cadre idyllique, offrant des vues imprenables sur la campagne toscane et le village de Montemerano. Une situation privilégiée Idéalement positionnée entre Rome, Florence et Siena, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux plus beaux sites de la région : vignobles réputés de Scansano, le magnifique littoral préservé d’Orbetello et de Capalbio sur les bords de la Mediterranée est à seulement 40 minutes en voiture, ainsi que les îles confidentielles de l’archipel toscan. Une signature unique pour investisseurs éclairés Au-delà d’une résidence privée d’exception, ce domaine offre un potentiel remarquable pour le développement d’un projet hôtelier confidentiel, d’un retreat bien-être exclusif ou d’un sanctuaire dédié à la longévité et au luxe durable. Dans un marché où authenticité et nature deviennent des valeurs essentielles, cette propriété représente une opportunité rare d’allier plaisir patrimonial et vision d’investissement. Une adresse confidentielle, une expérience intemporelle À quelques heures seulement de la Suisse et des grandes capitales européennes, ce domaine s’adresse à une clientèle en quête de beauté, de discrétion et de sens. Notre humble avis By Sunimmo… Ici, tout est silence, harmonie, respiration. Les oliviers dessinent le paysage, les pierres racontent les siècles, et chaque coucher de soleil semble avoir été peint pour ce lieu. Le vaste domaine s’étend sur 5 hectares de nature intacte, où plusieurs maisons en pierre dialoguent avec leur environnement. Les terrasses s’ouvrent sur l’infini, les salons accueillent les longues soirées d’été, et les chambres invitent au repos profond. Une grande piscine discrète, un étang naturel, des gazebos ombragés… Chaque espace a été pensé non pas pour impressionner, mais pour faire ressentir. Une philosophie de vie Vivre ici, ce n’est pas seulement posséder une propriété, c’est embrasser un rythme différent : Le matin commence avec la lumière sur les collines. La journée se déroule entre nature, eau thermale et plaisirs simples. Le soir, le silence devient un luxe absolu. Plus qu’un domaine, une vision Ce domaine porte en lui une promesse contemporaine, celle d’un luxe essentiel, tourné vers la nature, la santé et le temps long. Résidence familiale d’exception, refuge privé, ou projet visionnaire dédié au bien-être et à la longévité, ce domaine se prête à ceux qui recherchent davantage qu’un investissement : une empreinte, un héritage, une intention. Un lieu rare, pour une clientèle qui ne cherche pas seulement à acquérir… mais à ressentir, transmettre et durer. Une exclusivité By Sunimmo...

Un merveilleux et panoramique village de 2500 mètres carrés surplombant et intégré dans ses terres privées d’environ 80 hectares plantés d’oliviers, de vignobles, de terres arables et de bois ; Situé au centre d’une zone connue depuis l’Antiquité pour la présence de ses eaux salines régénérantes et un arrêt fondamental sur la Via Francigena, c’est un lieu historiquement propice au bien-être et à l’hospitalité. L’atmosphère est magique, le regard se perd dans les collines ondulantes situées au pied de la structure jusqu’à ce que l’on voie Volterra merveilleuse et précieuse.EmplacementSitué au sommet d’un petit promontoire entouré de collines sinueuses et finement cultivées, ce village typiquement toscane se trouve le long de l’ancienne Via Francigena, un carrefour célèbre de personnes et de marchandises. Facilement accessible en parcourant environ cinquante kilomètres depuis Florence, elle est située au cœur du Chianti Classico, immergée de sentiers naturels à cheval et à pied qui mènent à la découverte de célèbres domaines viticoles et de trattorias typiques toscanes répertoriées pour la bonne nourriture et le vin.DescriptionUn magnifique complexe immobilier de 2500 mètres carrés situé dans une zone principalement agricole et touristique. Le long de la route nationale menant à Volterra, offrant des vues spectaculaires sur le bassin de Volterra, se dresse cette propriété composée de 6 bâtiments soigneusement rénovés. Trois portails d’entrée en fer forgé et un passage agricole mènent à la propriété entièrement clôturée. La viabilité au sein du village est excellente et les bâtiments sont bien dégagés et accessibles en véhicule. Un grand parking peut accueillir de nombreuses voitures sans perturber l’harmonie du lieu. Le premier noyau composé de trois bâtiments date de 1800, aujourd’hui rénové avec d’excellentes finitions intérieures et extérieures.La villa principale de 554 m² Elle comprend une grande zone d’entrée, une cuisine industrielle, trois bureaux et une salle de bain. Une salle lumineuse, grande et panoramique surplombe la terrasse équipée, tandis que la salle à manger entièrement fenêtre, surplombant le jardin, offrant une vue unique sur la vallée. Au premier étage, relié par un escalier intérieur à l’étage d’entrée, se trouvent les quatre chambres doubles toutes avec salle de bain. À peu près se trouve l’ancienne grange de 190 mètres carrés, actuellement divisée en deux appartements confortables avec entrée indépendante et cour privée, tous deux comprenant un grand espace de vie avec kitchenette, deux chambres doubles, un couloir et une salle de bain. L’ancienne porcherie de 133 mètres carrés s’étend sur un étage au-dessus du sol ainsi qu’un étage mezzanine divisé en deux maisons, chacune avec cuisine, chambre et salle de bain. Un bâtiment caractéristique en forme d’étoile d’environ 155 mètres carrés est actuellement utilisé comme espace de vie et de détente, composé de grands espaces avec un accès direct au jardin, qui en été est équipé de canapés et de tables confortables pour admirer les couchers de soleil suggestifs.Un peu plus loin dans l’allée parfaitement entretenue, on atteint le bâtiment de 779 mètres carrés, réparti sur trois étages et divisé en cinq appartements au rez-de-chaussée et trois au rez-de-chaussée, tous avec entrée indépendante. Le type varie selon le nombre de chambres, deux ou trois avec salle de bain simple ou double. L’espace extérieur privé et les terrasses panoramiques ou loggias caractérisent cette partie de la structure. Une attention particulière a été portée à l’accueil des personnes ayant des capacités motrices différentes, auxquelles deux appartements de 94 mètres carrés ont été dédiés. L’ensemble du complexe est desservi par la piscine panoramique en forme de haricot, située dans un jardin bien entretenu et rempli de fleurs qui créent une atmosphère enchantée au printemps.Le domaine couvre une superficie de 73,50 hectares : la majeure partie comprend une extension d’environ 48,5 hectares en plus de 2,5 hectares de vignobles du Chianti et les 21,50 hectares restants sont répartis entre oliveraie (210 plants), terres arables, pâturages, deux lacs pour l’irrigation et la pêche sportive. La propriété est traversée par des routes très fréquentées qui nous transportent vers des lieux sauvages et aux odeurs intenses en jeep.Le jardin surplombant les maisons est plat et abrite une magnifique fontaine avec des éléments d’eau qui peuvent être transformés en seconde piscine. Des arbres fruitiers, des pins et de magnifiques haies d’herbes médicinales se trouvent à l’intérieur du vaste domaine entièrement clôturé. Le vignoble produit environ 30 quintaux de raisins et peut être amélioré en plantant des vignes plus jeunes. La Chianti Classico est actuellement en production, l’huile est typique toscane avec un goût légèrement piquant et authentique.État et finitions Tous les systèmes sont conformes aux normes et maintenus en permanence. La rénovation a été réalisée de manière complète et précise. Les matériaux utilisés sont natifs et le style est typiquement toscan. Les hauts plafonds sont dotés de poutres apparentes et de terre cuite, les sols en terre cuite créent également une belle combinaison avec les murs aux tons chauds et la cuisine légère en marbre. Les fenêtres intérieures et extérieures sont en bois, le toit en tuiles, de nombreuses cheminées réchauffent l’environnement tandis que la climatisation se refroidit lors des chaudes journées d’été.Utilisation potentielle En raison de ses caractéristiques intrinsèques, la propriété pourrait également être utilisée pour l’hébergement touristique et l’organisation d’événements. Une superficie d’environ 400 mètres carrés pourrait être exploitée pour construire un centre de bien-être luxueux au cœur de la verdure et offrant une vue à couper le souffle. Actuellement, la propriété est utilisée comme résidence privée.

Bienvenue dans l’une des régions les plus recherchées de la Toscane, où histoire, nature intacte et excellence stratégique se rejoignent en un tout unique. À la lisière du charmant village de Crespina Lorenzana se dresse un imposant ancien complexe résidentiel qui, sur un terrain d’environ 5,3 hectares partiellement en terrasses, attend d’être redonné vie. Avec une superficie nette totale de 3 353 mètres carrés, répartie sur huit bâtiments pleins de caractère, ce lotissement offre un espace pour des vues bien au-delà de l’ordinaire. Le cœur du domaine se compose d’une villa majestueuse, entourée d’anciennes maisons de personnel, de fermes traditionnelles ainsi que de grandes granges et entrepôts. Un charme très particulier est donné au domaine par la chapelle privée, qui met en valeur le charme historique du lieu. Bien que certaines parties du complexe aient déjà été rénovées, la structure restante offre un potentiel énorme pour fusionner les exigences modernes avec la substance historique. L’ancien patrimoine arboricole, qui s’étend sur la vaste zone, crée un paysage majestueux et garantit l’intimité au cœur du paysage vallonné toscan. Grâce à un sentier situé à l’intérieur de la propriété, le terrain est facilement accessible en voiture. L’emplacement du domaine est aussi idyllique qu’il est bien connecté. Immergé dans une oasis paisible et verdoyante, vous pouvez profiter d’une vue ouverte sur le paysage, tout en profitant de la proximité immédiate du village. Supermarché, pharmacie et divers restaurants sont à distance de marche, ce qui augmente considérablement le confort de la vie quotidienne. Le site bénéficie également d’un excellent emplacement pour les liaisons interrégionales : l’aéroport de Pise n’est qu’à 20 kilomètres, Livourne est accessible à 17 kilomètres et des centres culturels tels que Volterra ou le branché Forte dei Marmi, ainsi que la métropole artistique de Florence, sont également accessibles à une agréable distance en voiture. Grâce à la connexion au réseau public d’eau et d’électricité, la propriété constitue une excellente base pour une grande variété de projets de services publics. Qu’il s’agisse de la construction d’un complexe de luxe, de l’ouverture d’un bed and breakfast exclusif dans une atmosphère historique ou de la réalisation d’un projet immobilier ambitieux avec la vente subséquente de logements individuels, le potentiel de cette ferme est pratiquement illimité. Ici, la tranquillité et les liens de première classe rencontrent l’âme historique de la Toscane, créant le cadre idéal pour un investissement de caractère et un avenir.

Ferme prestigieuse de 141 hectares avec vignobles DOCG et Borgo à restaurer en ToscaneDescriptionNichée sur les collines sinueuses du Chianti, en position dominante, cette majestueuse ferme représente l’essence du paysage toscan. Le domaine couvre une superficie totale de plus de 141 hectares, se positionnant en un véritable village privé. Le cœur de la propriété est représenté par le centre de l’entreprise, un noyau architectural d’un grand charme qui abrite le grand manoir rustique d’environ 798 m², un bâtiment annexe de 138 m², ainsi que toutes les structures opérationnelles nécessaires à la production, y compris la cave viticolique, les entrepôts et les grands hangars pour véhicules agricoles.Espaces extérieursLe terrain est le cœur battant de cette propriété, caractérisée par une variété agricole et paysagère extraordinaire. Le vignoble phare de 40,1 hectares, divisé entre les prestigieuses dénominations Chianti DOCG et Toscana IGT, capable de garantir une production annuelle allant jusqu’à 4 800 hl de vin. À cela s’ajoute un oliveraie en pleine production avec environ 1 200 plants répartis sur 4 hectares. Le domaine dispose également d’environ 45 hectares de terres arables d’excellente visibilité, prêtes à être transformées en nouveaux domaines viticoles ou en oliveraies. Le cadre naturel est complété par un grand poumon vert de bois et de terres non cultivées, ainsi que par un lac artificiel d’environ un hectare, une ressource en eau fondamentale qui garantit l’autonomie et la facilité d’irrigation pour toutes les cultures.État et arrivéesLa propriété offre un potentiel fascinant de personnalisation et de restauration. Alors que la ferme principale du centre de l’entreprise a déjà subi une rénovation partielle qui a conservé son caractère rustique, les autres bâtiments, dont l’annexe et une seconde ferme de 693 m², nécessitent des interventions de rénovation complètes. Les structures conservent les éléments typiques de la tradition toscane, tels que les grandes granges et hangars qui ensemble dépassent les 700 m², offrant une base solide pour un projet de réaménagement architectural de grande envergure.Utilisation potentielleLe domaine est le choix idéal pour ceux qui souhaitent créer ou développer une entreprise viticole de haut niveau, mais aussi pour ceux qui rêvent de créer un hébergement de luxe. L’immensité des terres et la présence de zones boisées offrent également un habitat idéal pour une activité de chasse réservée.EmplacementConfidentialité extrême et logistique irréprochable. La propriété se trouve à seulement 500 mètres de la route goudronnée et est accessible par un court tronçon de chemin en terre en bon état, garantissant un accès fluide mais protégé. Les villages de Certaldo et Gambassi Terme, avec tous les services essentiels, sont à moins de 10 minutes en voiture. L’emplacement est idéal pour atteindre les perles de Toscane, San Gimignano n’est qu’à 25 minutes, tandis que des villes d’art comme Florence, Sienne et Pise, ainsi que leurs aéroports internationaux respectifs, sont accessibles en moins d’une heure de route.

À seulement quelques minutes du centre de Porto Santo Stefano, dans une position panoramique offrant une splendide vue sur la mer d’Argentario, se trouve cette villa indépendante, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et beauté à une courte distance des services de la ville.La villa s’étend sur trois niveaux, d’une superficie totale d’environ 450 mètres carrés, et est entourée d’un grand jardin d’environ 2 500 mètres carrés. L’espace extérieur suit harmonieusement le cours naturel du terrain, avec des terrasses et des coins réservés où l’on peut se détendre en admirant le paysage.Present est un espace dédié à la convivialité en plein air, équipé de barbecues, de toilettes extérieures et d’une vaste cave à vin.En entrant par l’entrée principale, on trouve un élégant salon avec une cheminée en marbre et de grandes fenêtres donnant sur la mer, une salle à manger également avec une cheminée, une salle à manger, et une cuisine aux plafonds voûtés et aux vieux sols en terre cuite.Au même niveau se trouvent également une buanderie, une chambre avec salle de bain privée et un charmant jardin d’hiver, protégé par des murs de pierre et enrichi de plantes ornementales, d’oliviers et d’agrumes.L’étage supérieur abrite la zone de couchage, composée de trois chambres, chacune avec sa propre armoire, et de deux salles de bains.Toutes les pièces donnent sur le jardin et bénéficient d’une vue ouverte sur la mer, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. Une pièce multifonction avec salle de bain, actuellement utilisée pour le personnel, est directement reliée au garage.Porto Santo Stefano est un charmant village côtier situé sur l’Argentario en Toscane. Surplombant la mer, elle est connue pour sa marina, ses maisons colorées qui grimpent les collines et son atmosphère animée, surtout en été. Des ferries partent d’ici pour l’île de Giglio et Giannutri. Le front de mer est parfait pour des promenades pittoresques, avec de nombreux restaurants de fruits de mer, bars et magasins locaux. À proximité se trouvent des criques et des plages, idéales pour la baignade et la plongée en apnée. Porto Santo Stefano est aussi un excellent point de départ pour explorer le Monte Argentario, avec ses sentiers et ses vues à couper le souffle.1 km de Porto Santo Stefano13 km de Porto Ercole45 km de Grosseto145 km de l’aéroport de Rome Fiumicino

Cette résidence prestigieuse occupe une position dominante sur le Monte Argentario, surplombant directement la côte avec une vue à couper le souffle sur l’horizon. Conçue dans les années 1960 et entièrement rénovée en 2006, la villa s’étend sur trois niveaux avec une surface intérieure de 500 m². La propriété s’intègre harmonieusement au paysage méditerranéen, offrant un refuge de haut niveau caractérisé par de grands volumes et une intimité absolue.Le salon se distingue par son salon panoramique extraordinairement lumineux, où de grandes fenêtres donnent sur la terrasse donnant sur la mer équipée d’un barbecue. Le rez-de-chaussée abrite une salle à manger avec vue, une cuisine et des installations pour les invités. L’espace couchage est conçu pour une hospitalité maximale, comprenant huit chambres et quatre salles de bains, ainsi qu’un appartement indépendant pour le gardien qui assure une gestion discrète et fonctionnelle de la villa. Chaque pièce reflète une élégance raffinée, avec une vue constante sur la mer Tyrrhénienne azur et des couchers de soleil spectaculaires.La villa est immergée dans un parc méditerranéen clôturé d’environ 12 650 m², agrémenté d’essences précieuses et doté d’un puits privé pour l’irrigation. Une longue allée bordée d’arbres mène à la cour intérieure avec une place de parking pour 18 voitures, dont quatre sont couvertes. Le niveau inférieur abrite une piscine panoramique avec vue sur la mer, encadrée par une grande arche architecturale qui protège son intimité. Les larges terrasses extérieures offrent des espaces idéaux pour une vie en plein air, entourés de broussailles méditerranéennes dans un contexte de silence et de discrétion totales.Une valeur ajoutée rare est la grande pelouse de niveau située au-dessus de la villa, dont la forme et la taille la rendent adaptée à un héliport privé pour des connexions rapides et confidentielles. La piscine pittoresque constitue l’élément architectural distinctif de la propriété, créant un environnement exclusif. La sécurité est garantie par la clôture de tout le périmètre et la disposition des points d’accès, tandis que la grande disponibilité de places couvertes et non couvertes complète les équipements prestigieux de la résidence.Située dans une position privilégiée sur le Monte Argentario, la villa bénéficie d’une vue inégalée sur l’archipel toscan. L’emplacement allie la tranquillité régénérante de la nature intacte avec la capacité de rejoindre rapidement les centres et marinas renommés de Porto Ercole et Porto Santo Stefano.Monte Argentario est l’une des destinations côtières les plus prestigieuses de Toscane. Un promontoire époustouflant s’étendant dans la mer Tyrrhénienne, il est réputé pour ses falaises abruptes, ses criques immaculées et ses vues privilégiées sur les îles de Giglio et Giannutri.La région abrite les célèbres villages de Porto Santo Stefano et Porto Ercole, destinations de premier plan pour la voile internationale où l’histoire des forteresses espagnoles rencontre l’exclusivité des marinas de luxe. Avec sa végétation méditerranéenne luxuriante et une atmosphère d’intimité absolue, l’Argentario incarne le parfait mélange de nature sauvage, de sports d’élite et d’un style de vie raffiné.Propriété – mer : 500 mPropriété – Porto Santo Stefano  7 km Propriété – Porto Ercole  18 kmPropriété – Aéroport de Rome Fiumicino  170 km

ARBITRE. FT-VILLA. Villa entièrement rénovée près de la mer Belle villa entièrement et finement restaurée Dans la magnifique ville balnéaire de Viareggio, à quelques pas de la grande pinède et de la célèbre promenade, nous proposons une élégante villa de 280 mètres carrés sur deux niveaux. Cette propriété extraordinaire, récemment rénovée et très lumineuse grâce aux grandes fenêtres, offre 8 pièces et 5 chambres, idéale pour les familles en quête d’espace et de confort ou pour celles qui souhaitent faire un excellent investissement en l’utilisant comme B&B. Le salon double est lumineux et accueillant. tandis que la cuisine à table est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Le cottage est équipé de 4 salles de bain, garantissant ainsi un confort maximal à tous les occupants. Les espaces extérieurs sont tout aussi accueillants, avec une terrasse de 30 m² et un balcon de 10 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, la propriété comprend un garage/garage de 35 m² au rez-de-chaussée et une cour/cour de 10 m², offrant des espaces supplémentaires pour le parking ou les activités de plein air. Le chauffage est indépendant et la propriété est meublée, équipée de climatisation pour garantir un confort maximal en toutes saisons. Avec une entrée indépendante, cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de Viareggio, alliant élégance, fonctionnalité et un emplacement enviable. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette magnifique villa ! Classe d’énergie : G

L’allée menant à cette propriété vous laissera sans voix. Accompagné de cyprès centenaire, vous atteindrez la propriété par une courte allée, qui s’ouvre au bout du court chemin comme un palais majestueux sur une plaine magnifiquement paysagée. Qu’on l’appelle villa ou château, cette propriété est sans aucun doute l’une des plus impressionnantes de cette région de Toscane ! La propriété a été construite vers 1900 et les cyprès ainsi que les oliviers présents ici en témoignent. Pendant longtemps, la propriété de 4 000 m² a servi de résidence privée, puis aussi d’hébergement pour les bergers travaillant dans la région. Cependant, ce n’est pas seulement l’histoire de cette propriété unique qui frappe, mais aussi son potentiel presque inépuisable. Non seulement la surface impressionnante, mais aussi l’architecture particulière en forme de 0 et la position panoramique sensationnelle font que ce joyau peut être utilisé à la fois comme villa privée et comme hôtel de luxe. La propriété doit évidemment être entièrement rénovée. Cependant, des pièces spacieuses avec de hauts plafonds laissent beaucoup de place à de nouvelles idées et, en particulier, les précieuses arches valent vraiment la peine d’être préservées et doivent être intégrées à votre projet. En plus du bâtiment principal, il existe également une annexe avec un appartement indépendant et des caves, ainsi qu’une ruine à environ 100 mètres de la maison, qui peut être transformée en espace de vie. Les quelque 35 hectares de terres comprennent des oliviers, des cyprès, des bois et des pâturages. Les propriétés spéciales sont-elles faites pour vous ? Alors c’est l’endroit idéal pour vous !

À seulement 2 km de la ville historique de Volterra, cette superbe ferme est nichée dans les collines ondulantes de la région et offre une vue splendide sur la campagne toscane. L’emplacement allie intimité, tranquillité et proximité de tous les équipements : un lieu idéal pour les amateurs de vie authentique à la campagne. La propriété se compose du bâtiment principal et d’une dépendance, qui abritent ensemble trois unités résidentielles et un garage. La disposition généreuse des espaces permet de multiples possibilités d’utilisation, à la fois comme villa privée pour une grande famille et comme investissement pour des locations touristiques. L’espace extérieur est un autre point fort : deux piscines invitent à se détendre, tandis que le jardin bien entretenu avec un four à bois offre des possibilités supplémentaires de passer de belles heures en plein air. La propriété couvre un total de 7 hectares de terrain, comprenant des oliveraies, des terres agricoles et des terres naturelles, ce qui souligne le charme typique des collines toscanes. La propriété captive par sa vue à couper le souffle sur le paysage environnant et la ville historique de Volterra. La grande intimité et le calme de la ferme font de la ferme un véritable refuge, mais elle offre aussi un excellent potentiel pour des locations de vacances ou comme charmante résidence de campagne. Cette propriété allie de manière unique histoire, confort et nature : une occasion rare de profiter pleinement de la beauté de la Toscane.

BAGNO A RIPOLI HILLY, VILLA INDIVIDUELLE AVEC TERRAIN.À Bagno a Ripoli, sur une colline près de Bigallo offrant une vue panoramique sur les collines florentines, à quelques minutes seulement du centre historique de Florence, cette villa individuelle de 420 m² est accessible par une magnifique allée bordée de cyprès. Elle comprend également environ 1,5 hectare de terres agricoles avec une belle oliveraie et des dépendances.La propriété est actuellement divisée en trois logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et d'espaces extérieurs privatifs. Elle est idéale pour plusieurs familles ou comme investissement locatif à fort potentiel touristique ou hôtelier (locations saisonnières, chambres d'hôtes, agritourisme, etc.).Chaque logement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée, de chambres, de salles de bains avec fenêtres et d'un accès direct au jardin privatif.L'agencement intérieur des pièces offre une grande polyvalence et de nombreuses possibilités de personnalisation, s'adaptant facilement aux besoins de ceux qui souhaitent créer une grande résidence unique ou conserver une structure à plusieurs logements.La propriété comprend également un vaste terrain qui préserve l'intimité de la villa. On y trouve des dépendances agricoles aux usages multiples : remises, ateliers d'artisans, garages, ou encore des espaces pouvant être aménagés selon les besoins de l'acquéreur.La propriété nécessite une rénovation et une modernisation. La toiture et la façade ont été refaites récemment, et les fosses septiques sont neuves et conformes aux normes de rejet.Eau de source au sein du consortium.1 480 000 euros VILL103

Caractéristiques clés Ferme du XIXe siècle, en pierre partiellement apparente, entièrement restaurée Espace intérieur de 330 m² répartis sur trois niveaux Divisé en six appartements indépendants, idéaux pour les locations de vacances Services : réception, four, salle de bain de service, buanderie 1,5 hectare de terrain, partiellement paysagée Piscine de 12x6 mètres Grange de 180 m² actuellement en rénovation (non inclus dans le prix de vente) Excellent état général Description Nichée dans la campagne pisane, à seulement 6 km de la ville la plus proche, cette charmante ferme du XIXe siècle offre une opportunité unique. Soigneusement restaurée, la propriété conserve le charme rustique typique de la région tout en offrant des intérieurs spacieux, lumineux et une fonctionnalité moderne. La ferme s’étend sur 330 m² sur trois niveaux et comprend six appartements indépendants actuellement utilisés comme locations de vacances. En plus des unités résidentielles, la propriété dispose d’installations de service telles qu’une zone d’accueil, un four, une salle de bain de service et une buanderie, ce qui la rend bien équipée pour des fins d’hospitalité. Entourée de 1,5 hectare de terrain, la propriété dispose d’un parc bien entretenu et d’une piscine de 12x6 mètres, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. Une grange d’environ 180 m², actuellement en rénovation et transformation en espace de vie, offre un potentiel de développement supplémentaire (non inclus dans le prix de vente). Avec son aménagement spacieux, sa luminosité naturelle et son atmosphère authentique, cette ferme est idéale soit comme résidence principale, soit comme investissement dans l’hôtellerie. L’emplacement stratégique et l’excellent état en font un choix de choix pour quiconque recherche un bien au caractère prêt à être occupé ou exploité. Distances Ville la plus proche : 6 km Pise : environ 25 km Florence : environ 90 km Sienne : environ 100 km Ref. A7631TA2385778A

Magnifique ferme d’environ 500 mètres carrés au total dans la Crète Senesi avec piscine, terrain et dépendances.DescriptionLa propriété est une ferme rénovée avec un terrain environnant d’environ 60 ha, elle se compose de plusieurs bâtiments rénovés en récupérant les volumes d’une ancienne ferme, désormais divisée en appartements pour un usage touristique.Les appartements sont parfaitement rénovés et respectent l’architecture toscane typique du lieu. Au rez-de-chaussée du bâtiment principal, il y a 4 appartements, l’un avec deux chambres, l’autre avec une seule, tous avec un salon et une cuisine. Au premier étage, il y a 3 appartements, deux avec une entrée commune et l’autre par un escalier extérieur. Le dernier appartement avec un grand salon se trouve dans l’annexe indépendante.Espaces extérieursEn plus des terres avec diverses cultures, oliviers, vignobles arables et boisés, la propriété offre un grand jardin plat qui entoure les bâtiments, avec un espace barbecue, une piscine donnant sur le panorama de la Crète Senesi et une entrée avec des cyprès sur les côtés de la route.Il y a une grande cave d’environ 400 mètres carrés comprenant un hangar à machines et une zone de vieillissement des vins.État et arrivéesLa propriété est parfaitement restaurée, dans un style typique et conservateur, avec les briques de la façade, les toits avec poutres et tuiles, les cadres de fenêtres en bois avec double vitrage et la terre cuite au sol. Il est possible d’installer la climatisation.Utilisation potentielleLa propriété se prête à de multiples usages, à la fois comme hébergement et comme maison de vacances, permettant de revenir à une seule structure en reliant les différents appartements.Emplacement et mode de vieLa propriété est située au cœur de la Toscane, dans une zone d’une beauté exceptionnelle, entre les villages d’Asciano et de Chiusure, à 20 km au sud-est de Sienne.Dans la campagne typique d’Asciano (SI) se trouve la splendide abbaye de Monte Oliveto Maggiore, un splendide complexe monastique qui est aussi un véritable trésor d’art.Asciano est également traversée par la célèbre Via Lauretana, une ancienne voie étrusque-romaine qui relie Cortona à Montepulciano et Sienne.Depuis Asciano, on peut facilement atteindre Rapolano Terme, San Giovanni d’Asso, Montalcino, San Quirico d’Orcia, Bagno Vignoni et Pienza.

Plusieurs bâtiments en pierre magnifiquement restaurés, d’une surface de vie totale de plus de 1 000 m², entourés de 7 hectares de vignobles productifs et d’espaces verts privés avec jardins, terrasses panoramiques et piscine ! Les bâtiments Maison individuelle (côté gauche) Répartie sur deux étages, avec un jardin privé, un salon avec cuisine ouverte, salle de bain et deux chambres. Maison individuelle (côté droit) Avec un jardin privé et une piscine, comprenant trois chambres, une cuisine avec salon et une salle de bain. Bâtiment principal Rez-de-chaussée : Espace de bureaux spacieux de plus de 100 m², deux chambres, deux salles de bain, un salon, un espace de détente et un débarras. Premier étage : Quatre chambres, deux salons, une cuisine et deux salles de bains. Deuxième étage : Chambre, deux salles de bains, cuisine, salon et terrasse panoramique. Troisième étage : Chambre avec salle de bain privée. Cave Situé à environ 30 mètres du bâtiment principal, il abrite un appartement séparé avec deux chambres, deux salles de bain et un salon au rez-de-chaussée, tandis que la cave elle-même se trouve au niveau inférieur. Un plan existe déjà pour la construction d’une nouvelle cave moderne qui s’intègre parfaitement au paysage. Caractéristiques techniques Classe d’énergie A1. Rénovation de haute qualité utilisant des matériaux toscans traditionnels combinés à des systèmes technologiques avancés. Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation avec systèmes intégrés. Le domaine comprend de vastes jardins privés, des espaces de détente, une piscine panoramique et des parkings privés. Environ 7 hectares de terres agricoles sont entièrement consacrés aux vignobles, avec une production active et un potentiel d’expansion ou de projets liés au vin. Emplacement Ce prestigieux hameau toscan, situé au cœur des collines siennoises à quelques minutes de Casole d’Elsa, allie tradition rurale et hospitalité. Elle offre d’excellentes liaisons avec les principales villes toscanes : Sienne (environ 30 km), Florence (environ 60 km), ainsi que les villes historiques de San Gimignano et Volterra, toutes deux accessibles en moins de 30 minutes.

Ce domaine extraordinaire combine ferme, ferme et école d’équitation dans un bâtiment unique aux multiples possibilités d’utilisation. Située dans un excellent emplacement entre Gambassi Terme, Volterra et San Gimignano, elle offre une combinaison idéale de potentiel touristique, d’activité agricole et de vie résidentielle exclusive. Le domaine remonte à l’origine au XIXe siècle et a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de haute qualité. Aujourd’hui, il est en excellent état et livré entièrement meublé, permettant une transition sans heurts vers l’activité en cours. Les différents bâtiments du domaine offrent une infrastructure parfaitement conçue : en plus de l’appartement spacieux du propriétaire, il y a un restaurant avec cuisine professionnelle, un bar, deux appartements de vacances entièrement équipés, trois chambres d’amis et trois bungalows séparés. L’offre est complétée par une buanderie et un espace de stockage conséquent, incluant un grand entrepôt d’environ 350 mètres carrés. La structure est également parfaitement équipée pour les amateurs de chevaux : deux jardins, une sellerie et actuellement 14 chevaux font partie de la propriété. De plus, le prix de vente inclut des machines agricoles telles que des tracteurs et une pelle mécanique. Une usine propre pour le diesel agricole souligne l’orientation professionnelle de l’entreprise. La propriété, qui couvre environ 33 hectares, comprend environ 500 oliviers, environ 1 500 plants de lavande, ainsi que des bois, des pâturages et des terres cultivées. Cette variété offre de nombreuses possibilités de production agricole et d’exploitation touristique. Un point fort particulier est la vaste piscine de 12 x 6 mètres d’une profondeur de 1,50 mètre, qui offre une détente aussi bien aux invités qu’aux propriétaires. Techniquement, la propriété est à la pointe de la technologie : un système photovoltaïque de 18 kW avec stockage par batterie de 36 kW garantit un approvisionnement énergétique efficace. De plus, il existe une connexion fibre optique avec plusieurs répéteurs Wi-Fi dans toute la région. Un système moderne de vidéosurveillance et diverses solutions de domotique garantissent sécurité et confort. Dans l’ensemble, il s’agit d’une occasion rare d’acheter un bien entièrement équipé et immédiatement opérationnel, qui combine tourisme, agriculture et équitation au plus haut niveau.

Castiglione Della Pescaia, villa exclusive sur la plage de 590 mètres carrés offrant une vue splendide sur les îles de l’archipel toscan, et un parc de 1,5 hectare.DescriptionÀ quelques kilomètres de Castiglione della Pescaia, on atteint la porte privée de cette merveilleuse villa moderne au style élégant, entourée par le vert de la pinède et la broussaille méditerranéenne avec entrée privée sur la plage. Le rez-de-chaussée abrite un vaste salon avec une vue magnifique sur la mer, une cuisine équipée, une double chambre avec vue, un dressing, une salle de bain attenante et une deuxième chambre. À l’étage, il y a un grand et magnifique salon avec cheminée en terre cuite et de grandes fenêtres en arc encadrant la mer, de nombreuses chambres avec salles de bains privées et une terrasse panoramique offrant une vue sur la mer cristalline de la côte toscane. Les 12 chambres et 8 salles de bains, 4 terrasses réparties sur trois niveaux pour une superficie totale de 590 mètres carrés. La villa bénéficie d’une double vue. Indistinctement impressionnante est celle sur la mer, à travers les fenêtres des îles. On a l’impression de vivre dans un complexe cinq étoiles ultra-luxueux. Tout a été conçu avec un grand goût et un grand savoir-faire. Chaque pièce a une touche personnelle, créative et merveilleuse. Le rez-de-chaussée abrite un vaste salon avec une vue magnifique sur la mer, une cuisine équipée, une double chambre avec vue, un dressing, une salle de bain attenante et une deuxième chambre. Depuis l’intérieur de la propriété, vous pouvez accéder à un grand garage de 75 mètres carrés où vous pouvez facilement garer trois voitures.Espaces extérieursLa propriété est entourée d’une terrasse exclusive en terre cuite, à l’étage se trouve une terrasse de poche offrant une splendide vue sur la mer. Vous pouvez facilement garer trois voitures. Le jardin clôturé à l’arrière offre de l’intimité pour diverses activités ; également dans le parc de cette magnifique propriété d’environ 1,5 hectare, on trouve des pins et des broussailles méditerranéennes qui s’étendent jusqu’à la porte de la propriété. Des places de stationnement supplémentaires se trouvent à l’extérieur. État et classementsLa villa est parfaite dans tous les aspects, intérieur et extérieur : les équipements extérieurs sont en bois et verre, les sols intérieurs en parquet en bois, en céramique précieuse, les extérieurs en terre cuite, et donnent un style typique aux bâtiments de la région. Les systèmes sont conformes aux normes et aucun entretien particulier n’est requis. Utilisations potentiellesLa villa est parfaite comme maison de plage, mais elle peut y être habitée toute l’année. Idéal comme maison de vacances pour une grande famille ou des groupes d’amis, mais aussi idéal pour des locations de luxe. EmplacementSituée dans un quartier exclusif et prestigieux, avec la ville de Castiglione Della Pescaia à côté, elle est née à l’époque étrusque, mais soumise à une rénovation médiévale où la mer et les bâtiments médiévaux se mêlent à l’architecture actuelle. La propriété est cependant proche de tout type de loisirs, d’excursions paysagères et culturelles ; en marchant quelques mètres, on peut facilement atteindre la mer, quelques centaines de mètres, la ville avec le château, la jetée de la marina et tous les clubs de la ville, la promenade où l’on peut faire de merveilleuses promenades. Le lieu est exclusif, au cœur de la Maremme toscane. Les villes de Follonica, Porto Ercole, Punta Ala, Baratti, Monte Argentario et Grosseto sont à quelques minutes en voiture, Florence à 170 km tandis que Rome à 190 km.

Située entre les charmantes villes de San Casciano et Cerbaia le long de la rivière Pesa, cette ferme traditionnelle bénéficie d’un cadre paisible à la campagne, avec intimité et commodité, à seulement quelques minutes en voiture des services locaux. La propriété, d’environ 300 m² répartie sur deux étages, a été restaurée avec soin au cours des 40 dernières années par son propriétaire architecte, préservant son caractère toscane authentique tout en améliorant la lumière, l’espace et le confort. Le résultat est une maison familiale chaleureuse et accueillante, pleine de charme et d’élégance naturelle. Idéale comme résidence à temps plein ou villa en location, la maison offre un style de vie toscane authentique, avec une piscine pour de longues journées d’été, des intérieurs frais et ombragés, et de magnifiques soirées sous de vieux chênes. Le paysage environnant présente des champs de blé ouverts et des bois, assurant l’intimité, la vue et l’air frais de la campagne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine traditionnelle avec cheminée ouverte et four à pain, une salle à manger ou un bureau, une salle de bain pour invités, une buanderie, ainsi qu’un vaste salon avec cheminée, avec un potentiel de suite d’amis autonome. À l’étage, un long couloir mène à cinq chambres et deux salles de bain. Le confort est assuré par un chauffage central GPL, des poêles, des panneaux solaires et un approvisionnement en eau de source. La propriété se trouve à environ 8 000 m² de jardin et de bois, accessible par une route de gravier de 1,5 km et une courte route privée. Distances : San Casciano in Val di Pesa 8 km, Florence 24 km, Sienne 68 km, Pise 70 km.

Prestigieuse villa toscane aux abords de Florence, à Fiesole. Une villa toscane typique située sur les collines surplombant la ville de Florence, baignée de tranquillité et protégée par un cadre d'intimité absolue. La villa est issue d'un château du XVIe siècle, construit en intégrant une tour du XIIIe siècle, un élément qui confère à la propriété un charme historique rare et une grande valeur architecturale. La propriété se compose de plusieurs bâtiments pour une superficie totale impressionnante : Villa principale d'environ 1 450 m², principalement destinée à l'habitation. Elle se caractérise par son cloître et sa loggia, d'où partent les portes de deux appartements indépendants. Rez-de-chaussée : salle de réception avec accès à la terrasse, grande pièce de plus de 140 m² (anciennement citronnier) avec cheminée, et cuisines de plus de 70 m². Premier étage : salons. Le rez-de-chaussée et le premier étage étaient utilisés pour des conférences, le tourisme et des cérémonies. Deuxième étage : pièces moins prestigieuses avec cuisine et salles de bains, et appartement d'environ 120 m² avec accès au cloître et combles (actuellement utilisés comme espace de stockage). Deuxième étage : terrasse d'environ 160 m² avec vue sur Florence, combles, et appartement de plus de 120 m² avec accès au cloître et à la loggia (actuellement utilisés comme espace de stockage). Troisième étage : combles vitrés. Caves. Ferme avec entrée indépendante sur deux niveaux, offrant de prestigieux espaces extérieurs avec vue sur Florence. Propriété d'environ 330 m² avec annexes utilisées comme entrepôt, cave et espace de stockage d'environ 350 m². Terrains et bois : sur plus de 250 000 m². Principales caractéristiques Panoramique : Des tronçons de sentier offrant des vues panoramiques exceptionnelles, parfaits pour admirer la beauté des paysages toscans et de Florence. Histoire et architecture : Datant du XVIe siècle, la propriété possède une tour du XIIIe siècle qui lui confère un charme historique rare. Une rénovation soignée dans les années 1990 a permis de préserver son authenticité : plafonds, sols, fenêtres et portes dorigine. Intimité Entourée par la nature, elle offre une intimité absolue et un vaste espace extérieur. Emplacement stratégique. À seulement 15 minutes du centre de Florence et à quelques minutes de Fiesole, avec des liaisons pratiques. Possibilité d'utilisation Résidence privée : Un refuge exclusif pour les familles. Tourisme et congrès : Idéale comme maison de campagne ou chambre dhôtes, pour lorganisation de conférences et dévénements, grâce à son emplacement et son charme historique. Activités et attractions à proximité Culture : Proximité de Florence et de Fiesole, avec leurs musées, galeries et restaurants de grande qualité. Nature : Possibilités de randonnée et dactivités de plein air dans les collines environnantes.

En el corazón de Porto Ercole, en una posición privilegiada, ofrecemos en venta un elegante apartamento ubicado en el cuarto piso de un edificio con ascensor.La propiedad cautiva desde el primer momento gracias a su extraordinaria luminosidad y a los amplios ventanales del salón, que enmarcan una vista panorámica impresionante del puerto y de la evocadora Rocca Spagnola. La zona de estar, espaciosa y acogedora, integra armoniosamente el área de living y la zona de comedor, creando un ambiente ideal para vivir y recibir.La cocina, separada y funcional, cuenta con un práctico balcón de servicio.La zona noche está diseñada para garantizar comodidad y privacidad: dos amplias habitaciones, incluida una magnífica suite principal con baño en suite y acceso a un gran balcón con vista al mar, perfecto para disfrutar de momentos de relax. Completan la propiedad una habitación de servicio con baño dedicado y otro baño adicional.Una solución de gran encanto, ideal para quienes desean vivir en Porto Ercole desde una perspectiva exclusiva, entre vistas únicas y confort habitacional.

ITALIE, TOSCANE, PISA Domaine prestigieux près de Pise à vendre Domaine près de Pise à vendre. À seulement quelques kilomètres de Pise, cette villa historique magnifique et luxueuse bénéficie d’une position stratégique, avec un accès facile aux centres culturels importants de Toscane. Construite en 1670 comme résidence de campagne pour une famille noble, la villa fut encore agrandie et améliorée au XIXe siècle suite à un changement de propriétaire. La villa principale offre 900 m² d’espace sur 3 étages avec 7+ chambres et 7 salles de bains. Elle comprend également une magnifique chapelle fresquée par l’artiste Tempesti, célèbre pour son travail dans la cathédrale de Pise. L’annexe de 400 m² abrite 2 appartements, chacun avec 3 chambres et 2 salles de bain. Accessible par d’impressionnantes portes portant le blason familial historique et une avenue bordée d’arbres, la vente comprend 4 hectares de parcs environnants. Villa : 900 m² sur 3 étages. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée principal avec sol en marbre, salle de billard, 2 chambres, 3 salles de bains, buanderie, salle à manger, grande cuisine avec cheminée ancienne et accès au jardin, magnifique chapelle ornée de fresques. Premier étage : Salon double avec balcons donnant sur l’avant et l’arrière de la villa, 4 chambres, 3 salles de bain, chambre principale avec salon et salle de bain. Deuxième étage : De la même taille, actuellement utilisé comme salle de jeux et salle de stockage. Annexe : 400 m² à gauche de la villa avec 2 appartements. Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain. Premier étage : salon, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains. Domaines externes : 4 hectares de parc. L’accès passe par une allée bordée d’arbres et de grandes portes. Le parking. Consultez toutes nos propriétés sur notre site web casatuscany.com.

Domaine de campagne restauré authentique dans un emplacement de choix en Toscane. À seulement 30 minutes de Florence, dans les magnifiques collines du Chianti entre le hameau médiéval de San Donato in Poggio et la ville de marché de Castellina in Chianti, se trouve cette propriété privée et privilégiée comprenant une maison principale, une grange et une piscine. Les bâtiments sont situés dans environ 4 hectares d’oliveraies et bénéficient d’une vue préservée à 360 degrés. La propriété a récemment été rénovée et offre des espaces de vie modernes et confortables au sein d’une ferme toscane traditionnelle. La maison principale, d’environ 355 m², est organisée sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un spacieux espace de vie double ouvert avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant. Une grande cuisine moderne avec un îlot comporte également des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, ainsi qu’une porte arrière menant à une généreuse loggia ombragée — un espace idéal et abrité pour les repas en plein air lors des soirées chaudes. Une salle à manger, située quelques marches au-dessus de la cuisine, et des toilettes pour invités complètent cet étage. Au premier étage, il y a un salon à aire ouverte avec des poutres apparentes et une grande cheminée, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. L’une des chambres est actuellement utilisée comme un vaste bureau/bureau. Une grange magnifiquement restaurée d’environ 80 m², située à une courte distance de la maison principale, offre un hébergement indépendant pour les invités ou la famille. Elle comprend une cuisine/salle à manger, une mezzanine avec une grande fenêtre, et une chambre galerie avec salle de bain. La piscine d’eau salée de 14 x 5 m est située à l’écart de la maison dans un espace calme et privé du domaine, équipée de toilettes et de docche. Il y a également un espace souterrain d’environ 100 m², comprenant une cave, des espaces de stockage et une salle technique. Le terrain comprend environ 200 oliviers et est équipé d’un système photovoltaïque de 20 kW, de panneaux solaires pour l’eau chaude et d’un système géothermique pour le chauffage par le sol. Il y a à la fois un puits privé et un réseau d’eau courante, ainsi qu’un système d’irrigation. L’accès à la propriété est accessible par une courte allée privée avec une barrière électrique, directement depuis une route asphaltée. Distances : Florence 42 km | San Donato 6 km | Castellina in Chianti 12 km | Sienne 40 km

Domaine comprenant deux villas neuves sur les collines de Pietrasanta, avec un grand parc et une vue panoramique sur la côte de Versilia. Sur la première colline, à seulement 2 km de Pietrasanta et 4 km de Forte dei Marmi, dans un quartier résidentiel prisé et particulièrement calme, se dresse cette propriété entourée de nature et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur toute la côte de la Versilia. Située sur un terrain exclusif et entièrement clôturé d'environ un hectare, la propriété comprend deux villas neuves ; l'une d'elles nécessite des travaux de finition. La première villa, entièrement achevée et répartie sur deux niveaux, se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée abrite l'espace de vie, composé d'un grand salon et d'une salle à manger spacieuse, tous deux donnant directement sur la pergola, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Une kitchenette séparée avec un cellier pratique complète ce niveau. On y trouve également une chambre double avec salle de bains privative et une salle d'eau supplémentaire. Le premier étage est entièrement dédié aux chambres et comprend une grande chambre parentale avec salle de bains privative et accès direct à une véranda spacieuse, ainsi qu'une seconde chambre double spacieuse donnant sur une charmante pergola ouverte avec vue sur la mer. Une salle de bains supplémentaire complète cet étage. La seconde villa, actuellement en construction, s'étend sur deux niveaux hors sol et un sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, séparé de la salle à manger et de la cuisine, assurant ainsi une nette distinction entre les pièces. Le premier étage abrite l'espace nuit, composé de deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains ; l'une d'elles donne directement sur la terrasse face à la montagne. Le sous-sol, divisé en plusieurs pièces, représente un atout précieux permettant d'optimiser l'espace intérieur de la propriété. L'ensemble de la propriété, nichée dans la verdure et la tranquillité de la campagne, représente une solution unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé et panoramique, à quelques minutes seulement de la mer et des principales villes de Versilia. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Ce rustice extraordinaire est un véritable objet de collection, entouré d’un parc bien entretenu d’environ 4 000 m² avec des arbres anciens et d’une grande piscine de 12 × 6 mètres. La propriété allie charme historique à une élégance intemporelle et fascine par son histoire particulière : en 1987, elle a été entièrement rénovée avec beaucoup de soin par l’ancien propriétaire, l’acteur hollywoodien Malcolm McDowell (connu pour « L’Orange mécanique »). La rénovation a été réalisée délibérément dans un style conservateur et classique, privilégiant des matériaux de haute qualité et des éléments traditionnels. Cela a permis de préserver le caractère authentique du rustique tout en créant un haut niveau de confort de vie. Aujourd’hui, la maison est en excellent état et ne nécessite pas de travaux de rénovation. Le cœur de la maison se compose d’un grand salon avec une cheminée impressionnante qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Adjacente se trouve la grande cuisine avec un îlot central, idéale pour des soirées conviviales et des délices culinaires. Une magnifique véranda étend l’espace de vie vers l’extérieur et vous invite à profiter de la vue sur le parc ou à passer des heures de détente en plein air. La propriété dispose de trois chambres confortables, chacune dotée d’une salle de bain attenante, offrant intimité et fonctionnalités haut de gamme. Une particularité architecturale est la tour, qui confère à la propriété un caractère et une singularité supplémentaires. À l’extérieur, un four à bois traditionnel pour le pain et la pizza ainsi que la piscine complètent l’offre et rendent la propriété idéale pour des moments convivials et des journées estivales relaxantes. L’approvisionnement en eau est autonome grâce à un puits artésien d’environ 120 mètres de profondeur, car il n’y a pas de connexion au réseau public d’eau. La maison est chauffée par une combinaison de gaz liquide et d’une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, garantissant flexibilité et confort en toutes saisons. Un style rustique extraordinaire, avec histoire, style et caractère, idéal pour ceux qui recherchent une propriété prête à vivre avec un charme particulier et des finitions de haute qualité.

SAN DONATO À COLLINA, ANCIEN PAYS DE CHASSE AVEC GRANGE EN POSITION PANORAMIQUE.Bagno a Ripoli, dans la campagne de San Donato in Collina (10 km de Florence, 35 km d'Arezzo, 60 km de Sienne, aéroport de Peretola 30 km, Chianti 35 km) dans une belle position panoramique ensoleillée surplombant une vallée immaculée, à vendre une ancienne ferme, un ANCIEN PAYS DE CHASSE avec grange pour un total d'environ 820 m2.La ferme est répartie sur deux niveaux : un hall dentrée avec des arcades apparentes, une salle à manger, un couloir avec une belle cheminée, une cuisine dînatoire, un salon et dautres pièces, ainsi que des pièces de service comme un cellier, un débarras et une salle de bains. Le premier étage, accessible par un escalier ancien, comprend six chambres avec salles de bains.Magnifique ancienne grange rénovée, sur deux niveaux, divisée en deux appartements et un studio, chacun avec entrée indépendante, actuellement utilisée comme location touristique.La propriété comprend un hangar en bois utilisé comme parking avec des panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité (20 kWh), ainsi qu'une loggia en bois pour les repas en plein air.La propriété est entourée d'un magnifique jardin/parc et de 1,5 hectare de terrain avec des arbres fruitiers et une oliveraie, le tout clôturé, avec une double entrée.Excellente performance énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques, aux panneaux solaires pour la production et le stockage d'eau chaude sanitaire, et au chauffage par pompe à chaleur. Eau de source et eau de puits disponibles.Située dans un cadre champêtre exceptionnel, à proximité des commodités, cette propriété au charme historique, construite vers 1700, était à l'origine une ferme transformée en pavillon de chasse. L'ensemble a été rénové avec goût et un souci constant de l'efficacité énergétique.2 100 000 euros VILL96