vente de corps de ferme de luxe à Radda in Chianti, Italie

Authentique hameau toscan en pierre de 1200 mètres carrés datant du 17ème siècle, habilement restauré, avec 9000 mètres carrés de terrain, niché entre oliviers et pinède, comprenant également une annexe et une piscine. Située au cœur de la région du Chianti Classico, cette propriété se trouve au sein des belles collines de Castellina in Chianti. Ce charmant hameau, qui conserve les armoiries de l'astronome Galileo Galilei, offre un cadre inspirant. La propriété, entièrement construite en pierre, a été rénovée en 2010, préservant ses caractéristiques architecturales d'origine. Elle se compose de 9 appartements indépendants avec espaces extérieurs dédiés, ainsi qu'une annexe de piscine, abritant deux chambres et des commodités. La cave voûtée en pierre du XVIIe siècle ajoute du caractère. Sur un parc privé de 9000 mètres carrés, les clients peuvent profiter de pelouses, terrasses panoramiques et d'une piscine privée. La région offre un paysage emblématique des douces collines toscanes, parfaite harmonie entre agriculture et nature. L'intérieur des appartements allie charme d'antan et confort moderne avec des finitions soignées. Idéale pour un achat de corps de ferme Castellina in Chianti, cette propriété est également parfaite pour poursuivre une activité réceptive de haut niveau. Située près des charmants villages de Panzano, Radda et Greve in Chianti, cette propriété saura séduire les amoureux de la Toscane.

Découvrez cette ancienne propriété du XVe siècle à Castellina in Chianti, Sienne, au cœur de la Toscane. Située le long de l’ancienne voie romaine entre Sienne et Florence, à seulement 2 km de Castellina in Chianti, cette ferme historique témoigne d'un charme inégalé. Depuis plus de cinq cents ans, elle a attiré pèlerins et agriculteurs grâce à son microclimat idéal. Aujourd'hui, elle s'étend sur un domaine de trente hectares, offrant une expérience unique. La structure en pierre, ornée de tuiles en terre cuite et d'arcs majestueux, préserve l'authenticité du Chianti Classico. La ferme principale de 660 m² se compose de cinq unités indépendantes, incluant une réception, une taverne avec four à bois, un appartement de trois pièces et un studio. Le premier étage propose des unités communicantes qui peuvent être réunies pour créer une résidence avec quatre chambres et un solarium. Un cottage séparé de 112 m² complète l'ensemble, offrant un séjour et deux chambres avec vue sur une magnifique terrasse. Entourée d'un parc bien entretenu de 10 hectares, la propriété dispose d'une piscine en pierre naturelle et de divers espaces conviviaux. Rénovée entre 1999 et 2003, elle utilise des matériaux toscans de qualité, avec des installations modernes. Avec un potentiel d'utilisation vaste, cette propriété représente une opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre à Castellina in Chianti, idéale pour un projet hôtelier ou comme résidence privée.

Maison indépendante à vendre au cœur des collines du Chianti, offrant une vue panoramique et un jardin privé. Située dans la commune de Greve in Chianti, cette maison, soigneusement restaurée, reflète tout le charme de l'architecture toscane traditionnelle. Parfaite comme résidence secondaire pour des séjours relaxants ou pour un investissement en locations de vacances, elle s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, tandis que l'étage inférieur, accessible par un escalier en colimaçon, abrite la zone de couchage comprenant deux chambres et une salle de bains avec douche. À l'extérieur, une grande terrasse panoramique permet de dîner en plein air et d'apprécier les couchers de soleil sur les collines. Le jardin privé clos est idéal pour les familles et les animaux de compagnie, et comprend un espace barbecue ainsi qu'un parking privé. La maison conserve ses détails architecturaux typiques et bénéficie de l'air conditionné, d'un chauffage indépendant, d'un lave-linge et d'une cuisine entièrement équipée, garantissant un séjour confortable. Cette propriété est en excellent état, prête à être habitée. Emplacement stratégique, entouré de vignobles et d'oliveraies, à seulement 13 minutes du centre de Greve in Chianti et à 50 minutes de Florence. Cette maison représente une opportunité d'achat d'un corps de ferme dans un cadre paisible, idéal pour les amateurs de nature, de gastronomie et de trekking.

Au cœur de la zone de production du Chianti Classico DOCG, l'une des régions viticoles les plus emblématiques et prestigieuses au monde pour la production de vins d'excellence, se trouve cette importante propriété viticole, qui s'étend sur une superficie totale d'environ 107 hectares. La propriété comprend environ 51 hectares de vignobles, dont 44 hectares actuellement en pleine production, principalement cultivés en Sangiovese, cépage emblématique de l'appellation Chianti Classico. L'ensemble est complété par environ 4 hectares d'oliveraie, qui contribuent à renforcer la valeur agricole, paysagère et productive du domaine. Le cœur de l'activité est constitué par une cave moderne et entièrement équipée d'environ 1 918 m², conçue pour gérer l'intégralité du cycle de production, de la vinification à l'élevage et à la mise en bouteille. La structure dispose d'une capacité de production potentielle allant jusqu'à 500 000 bouteilles par an, offrant une marge de croissance significative par rapport aux volumes actuels. La production s'élève aujourd'hui à environ 180 000 bouteilles par an, avec une forte vocation internationale : près de 70 % du chiffre d'affaires est généré par les marchés étrangers, témoignant d'un positionnement déjà consolidé sur le segment de l'exportation. La propriété comprend également une villa récemment rénovée d'environ 489 m², actuellement divisée en trois appartements destinés à l'hébergement des invités ainsi qu'en une zone dédiée aux dégustations. L'immeuble peut facilement être reconverti en une résidence privée prestigieuse, valorisant davantage encore la dimension représentative et lifestyle du domaine. Dans son ensemble, la propriété représente un domaine viticole pleinement opérationnel, doté d'infrastructures modernes, d'une structure productive hautement évolutive et d'un important potentiel de développement, tant en termes d'augmentation de la production que d'expansion supplémentaire sur les marchés internationaux du vin haut de gamme.

Charmante ferme en pierre d'environ 120 m² située à Gaiole in Chianti, Sienne, au cœur des paysages toscans, entourée de vignobles et d'oliveraies. Ce corps de ferme inclut des ruines d'un ancien moulin à huile d'olive, récemment restauré avec soin, avec une superficie de deux étages comprenant deux entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée offre un grand salon élégant, une cuisine, une salle à manger et des installations pratiques. À l'étage, vous trouverez trois chambres accompagnées de leurs salles de bains.Un chalet annexe de 40 m² sur une terrasse panoramique fait également partie de cette propriété, parfaite pour vos invités. Profitez des magnifiques espaces extérieurs, comprenant une grande piscine privée accessible par un escalier romain, entourée de terrasses meublées offrant des vues imprenables sur les collines toscanes, ainsi qu'un jardin en terrasse avec jacuzzi. Cette propriété à vendre représente un choix idéal pour une famille, un groupe d'amis ou comme maison de vacances pour apprécier la beauté de la Toscane. Située à proximité des villages de Lecchi in Chianti et Radda in Chianti, ainsi que des célèbres villes d'art de Sienne et Florence, cet achat de corps de ferme à Gaiole in Chianti combine intimité et accès facile aux commodités.

Domaine traditionnel toscane avec vignobles et oliveraies à Castellina, dans le Chianti. Située à quelques minutes de la charmante Castellina à Chianti, cette villa traditionnelle en pierre magnifiquement rénovée allie charme toscane intemporel et confort moderne. Située sur un domaine de 22 hectares, cette propriété comprend des vignobles, une oliveraie et une villa impeccablement restaurée qui capture l’essence de la campagne toscane. La villa principale s’étend sur 1 100 m² et dispose de 14 chambres luxueuses et 17 salles de bains, offrant un espace suffisant pour la détente personnelle et les réceptions. La villa a auparavant servi de maison de vacances et de restaurant, ce qui en fait un cadre idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre une entreprise hôtelière réussie. En plus de la villa principale, il y a une annexe de 100 m² avec un rez-de-chaussée offrant trois chambres, une cuisine et trois salles de bains. Le rez-de-chaussée sert d’espace de stockage, offrant beaucoup d’espace pour la production de vin et d’huile d’olive ou d’autres usages. Les 22 hectares de terrain comprennent 2 hectares de vignobles (Sangiovese et Merlot) produisant de bons vins et plus de 800 oliviers qui produisent une huile d’olive extra vierge de qualité. La propriété comprend également une chapelle privée, accentuant sa tranquillité et son charme. Située dans un pittoresque emplacement perché sur une colline, la villa offre des vues à couper le souffle sur le paysage environnant du Chianti et le village voisin de Castellina. Avec une grande terrasse panoramique, une piscine et un solarium, cette propriété vous invite à profiter de la beauté inégalée de la Toscane. Que vous souhaitiez développer une entreprise de vignobles et d’hôtellerie ou une retraite privée idyllique, cette villa offre le meilleur des deux mondes.

Propriété historique avec ferme à vendre à Greve in Chianti. Située au cœur de la Toscane, entre Florence et Sienne, ce domaine séduisant, datant du XVIe siècle, a été soigneusement restauré. Il comprend trois villas indépendantes totalisant environ 1 400 m², chacune dotée d'une piscine privée et d'installations de qualité. La maison principale s'étend sur quatre niveaux et bénéficie d'une tour panoramique offrant des vues imprenables sur les vignobles et les collines toscanes. Les intérieurs allient charme de l'architecture traditionnelle et éléments contemporains pour créer un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Les deux villas supplémentaires sont lumineuses et modernes, avec des spas et des chambres confortables. La propriété, située sur un terrain d'environ 20 hectares, est entourée de jardins paysagers, de vastes pelouses et de terrasses. Chaque villa a son propre parking et un accès direct à Panzano. Après cinq ans de restauration par des artisans italiens, l'état de la propriété est impeccable, avec des installations modernes pour la durabilité. Cette résidence peut accueillir jusqu'à 36 personnes, idéale pour un usage privé ou comme lieu d'hébergement de qualité. Le domaine est à proximité de Panzano et des principales villes toscanes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités.

Ferme avec piscine à Gaiole in Chianti - au cœur du Chianti Classico. Plongée dans le calme le plus authentique de la région du Chianti Classico, cette charmante ferme en pierre, totalement indépendante, est entourée de vignobles, d'oliveraies et d'un paysage d'une rare beauté. La propriété se compose de deux unités résidentielles séparées ainsi que de dépendances et de caves qui peuvent être améliorées en fonction des besoins personnels. La maison principale, qui est sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une cuisine, un grand et lumineux salon ouvert avec mezzanine et une salle de bains. À l'étage supérieur, également accessible par un escalier extérieur indépendant, se trouvent quatre chambres et deux salles de bains. Les intérieurs conservent tout le charme de la tradition toscane, avec des sols en terre cuite et des plafonds à poutres apparentes. La deuxième unité, avec entrée indépendante, est un appartement de trois pièces avec salle de bains, idéal comme maison d'hôtes ou pour des locations touristiques. Attenante à la ferme, une autre pièce en pierre avec une grande fenêtre et une atmosphère suggestive se prête parfaitement à être transformée en studio privé, en atelier ou en espace de détente. La piscine, en position réservée et bien exposée, jouit d'une intimité maximale et donne sur une nature intacte. La propriété est complétée par un terrain d'environ 4,7 hectares, en partie cultivé d'oliviers. Cette ferme représente une synthèse parfaite de l'intimité, de la beauté et de la polyvalence. Un choix idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur de la Toscane la plus authentique.

Découvrez ce corps de ferme à vendre situé dans les collines pittoresques de Chianti, près de Gaiole in Chianti. Avec une superficie de 210 m², cette villa historique a été entièrement restaurée et s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, une cuisine moderne, une salle à manger, ainsi qu'un bureau et une buanderie. De grandes portes vitrées ouvrent sur une terrasse spacieuse qui domine une piscine panoramique, idéale pour profiter de la vue sur la campagne toscane. Au premier étage, un salon confortable avec poêle à granulés et une chambre principale avec salle de bain attenante vous attendent. Le deuxième étage abrite deux autres chambres avec leurs propres salles de bain. À l'extérieur, le jardin magnifique est agrémenté de terrasses offrant des vues imprenables sur les vignobles environnants. Ce corps de ferme est parfait pour devenir votre maison principale ou votre résidence secondaire dans cette région prisée. Situé à proximité de Sienne et Florence, cette propriété constitue une opportunité rare d'acheter un corps de ferme à Gaiole in Chianti.

Dans le cadre splendide des collines du Chianti Classico, à quelques kilomètres de Gaiole, un extraordinaire et prestigieux domaine avec cave en production, très rentable et de renommée mondiale. Entièrement biodurable, elle est équipée d'une borne de recharge électrique pour les voitures et d'un puits privé pour l'irrigation. L'étendue totale du domaine est d'environ 70 hectares, dont 20 sont plantés de vignes, 10 d'oliviers et le reste de forêt. Les vignobles, tous situés sur un terrain vallonné d'origine calcaire en pente, avec une exposition principalement au sud et au sud-est, sont situés à une altitude comprise entre 340 et 510 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les vignes cultivées sont celles typiques de la région du Chianti, auxquelles se joint un petit pourcentage de variétés exotiques. Le cépage le plus représenté est le Sangiovese, suivi du Merlot, et puis: du Canaiolo, du Pugnitello, du Cabernet Sauvignon et de la Malvasia Bianca del Chianti. Les densités de plantation vont de 3.300 pieds par hectare dans les vieilles vignes conduites en cordon éperonné horizontal unilatéral, à 5.208 et 6.211 pieds par hectare dans les systèmes plus récents, majoritairement conduits en Guyot. L'entreprise, certifiée biologique depuis 2006, est équipée de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires; elle possède une cave d'environ 1.000 m2 qui produit une quantité de bouteilles égale à 100.000/an, avec une position consolidée sur le marché haut de gamme et des relations solides avec les importateurs du monde entier. En plus de la grande cave, moderne dans ses systèmes et ses finitions, l'entreprise possède une splendide villa récemment restaurée, actuellement sur le marché de la location de luxe avec des profits généreux, qui offre 5 suites doubles, piscine, patios, cheminées et terrasses, et une église qui remonte à l'an Mille. Fait également partie du domaine la Rocca di Montegrossi, une ruine de l'an Mille de l'époque de Frédéric, l'une des trois seules encore éxistantes de l'époque, un splendide objet à restaurer avec un projet déjà approuvé. L'ensemble de la propriété offre environ 1.800 m2 d'espace couvert; informations détaillées à clients référencés.

À quelques pas du village le plus emblématique de la région du Chianti Classico, Gaiole, ce domaine viticole appartient depuis près de 60 ans à une famille milanaise qui le gère avec amour et passion. La propriété est située sur une douce colline. Au sommet, dominant les vignobles, les oliveraies et les collines environnantes, se trouve la maison principale (578 m²) avec son garage (44 m²) et une dépendance indépendante (85 m²). Au rez-de-chaussée, on trouve une taverne avec une grande cheminée traditionnelle, un bureau, un dressing, une charmante cave / enoteca, une salle de bains et une buanderie. Dans l'aile opposée de la ferme se trouvent un grand garage et un appartement d'invités composé de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bains. Depuis l'escalier d'entrée, on accède au premier étage, qui s'ouvre sur une spectaculaire zone de vie comprenant un double salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine attenante et une salle de bains invités. De l'autre côté se trouve la zone nuit avec 6 chambres et 3 salles de bains. Devant la maison, une piscine à débordement surplombe les vignobles. Le style et les matériaux utilisés sont typiques de la Toscane : façades en pierre apparente, sols en terre cuite ancienne et parquet, poutres en bois de châtaignier et grandes cheminées. La dépendance voisine comprend une salle à manger avec kitchenette, 3 pièces, un salon et une salle de bains. À environ 200 mètres se trouve le bâtiment de la cave (1 500 m²), parfaitement conçu et construit en béton armé pour répondre à toutes les exigences de vinification. Il comprend toutes les zones de production nécessaires, avec équipements et cuves de différents matériaux (acier, béton, bois) garantissant un produit de très haute qualité, bien au-delà des besoins actuels des 20,55 hectares de vignoble. La cave comprend également des bureaux, un laboratoire, une salle de réception et de dégustation ainsi que divers espaces de service. À côté se trouve un bâtiment destiné au stockage des machines agricoles (230 m²). Au-dessus de la cave, une autre habitation (144 m²) comprend une salle à manger avec cuisine, un salon, 3 chambres et une salle de bains. Le terrain agricole s'étend sur environ 41 hectares, comprenant : 19 hectares de vignobles Chianti Classico DOCG, 1,5 hectare de vignobles IGT, 1,5 hectare d'oliveraies et les 19 hectares restants répartis entre terres arables, pâturages, bois et autres usages. Un puits est également présent pour l'irrigation. Actuellement, la maison principale est louée à des fins touristiques. Une propriété à vivre pleinement, offrant également un excellent potentiel pour le développement d'une activité viticole.

Ferme panoramique avec piscine et jardin au cœur du Chianti Description de l'agritourisme Dans une position privilégiée à flanc de colline, à seulement quelques minutes du centre de Greve in Chianti, charmante grange indépendante rénovée avec jardin exclusif et piscine à débordement. La propriété conserve le caractère authentique des structures toscanes et couvre une superficie d'environ 150 m². La maison se compose d'un grand espace de vie lumineux, de trois chambres, de trois salles de bains et d'un spacieux sous-sol d'environ 75 m² utilisé comme taverne et cave. État et finitions La ferme a été rénovée en veillant à la qualité des matériaux et au respect de l'architecture traditionnelle. Les intérieurs sont caractérisés par des poutres apparentes et des sols en terre cuite. Espaces extérieurs La propriété dispose d'un jardin privé d'environ 330 m2 avec une splendide piscine à débordement avec vue sur la campagne environnante, idéale pour des moments de détente. La propriété est enrichie de 75 mètres carrés de loggias couvertes et d'espaces extérieurs qui permettent de vivre en plein air en toutes saisons. Possibilités d'utilisation Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, ou comme investissement pour des activités réceptives de charme au cœur du Chianti. Situation La propriété est située dans un cadre panoramique, immergée dans la campagne mais à quelques minutes de tous les services principaux. La position dominante offre une vue ouverte sur les collines du Chianti Classico, dans un équilibre parfait entre tranquillité et confort.

À vendre : ferme en pierre élégante avec vue panoramique, située au cœur du Chianti Classico à Greve in Chianti, Florence, en Toscane. Ce complexe de fermes en pierre représente une opportunité de restauration architecturale, s'étendant sur environ 5 hectares et offrant une surface totale d'environ 785 m². Le bâtiment principal développe 261 m² de surface habitable, accompagné de greniers, d'une terrasse panoramique et de plus de 300 m² d'anciens espaces dédiés aux écuries et caves. En outre, une annexe et une structure indépendante complètent cette propriété. Le terrain, comprenant oliveraies et zones boisées, permet l'aménagement de jardins ou d'une piscine. Le bien nécessite une rénovation complètes mais offre un potentiel important pour devenir une résidence privée ou un agritourisme attractif. Contactez-nous pour découvrir ce corps de ferme à acheter à Greve in Chianti.

À vendre à Castellina in Chianti, cet ensemble immobilier d'exception, constitué d'une maison principale et d'une dépendance, totalisant environ 400 m². La propriété bénéficie d'une belle piscine et d'un terrain exclusif de près de 40 hectares, comprenant des terres arables, des oliveraies et des bois, le tout dans un cadre naturel d'une rare beauté. La maison principale dispose d'un grand espace de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un grand bureau avec cheminée, ainsi qu'une quatrième chambre double dans la tourelle avec salle de bains dédiée. La dépendance de deux niveaux abrite un appartement spacieux. Outre la maison, les vestiges d'une ancienne forteresse, datant de la civilisation étrusque, ajoutent du charme à cette propriété. L'extérieur est agrémenté d'un jardin naturel, d'une piscine intégrée dans le paysage environnant, et d'un solarium propice à la détente. Les finitions de la ferme sont impeccables, avec des façades en pierre et des sols en tomettes anciennes, offrant un style toscan classique. Cette propriété est idéale en tant que résidence principale ou secondaire, et l'annexe peut être exploitée en location touristique. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 7 km de Castellina in Chianti, 15 km de Poggibonsi, 25 km de Sienne et 40 km de Florence, facilement accessible par la Superstrada.

À vendre, un corps de ferme exceptionnel à Gaiole in Chianti, Sienne, en Toscane, offrant un domaine viticole de près de 13 hectares, dont 11,5 sont réservés aux cépages prestigieux tels que le Chianti Riserva, le Classico DOCG, le Super Tuscan, le Vinsanto et la Grappa. Cette propriété dispose d'une cave de production de 480 m², d'une ferme typique en pierre dans un hameau pittoresque, ainsi que d'une ruine à rénover. Le domaine se compose de trois bâtiments agencés harmonieusement, entièrement dédiés aux activités viticoles. Le cellier, cœur de la cave, s'étend sur deux niveaux, permettant un processus de vinification raffiné. Une cour spacieuse offre un espace de stationnement et un belvédère avec vue sur les vignobles. La maison en pierre de 360 m² dispose de multiples possibilités d'agencement intérieur, propices à l'hébergement. Les caves peuvent être aménagées en salles de dégustation ou en espaces de rangement. Le terrain en pente, planté de Sangiovese, Merlot et Ancellotta, produit chaque année 61 000 bouteilles de Chianti Classico DOCG et 19 000 bouteilles de Super Tuscan IGT. La ruine, à réhabiliter, offre la possibilité de créer un logement ou un manoir. Ce corps de ferme à acheter à Gaiole in Chianti est idéal pour lancer une activité d'accueil premium, en harmonie avec les routes du vin et de la gastronomie toscane. Gaiole in Chianti, avec ses paysages magnifiques et son héritage culturel, est le cadre parfait pour une expérience enrichissante.

Propriété viticole avec ferme et annexes au cœur du Chianti. Située entre les collines prestigieuses du Chianti, à environ 30 minutes de Florence et 40 minutes de Sienne, cette propriété d’exception se déploie dans un paysage de rare beauté, entre vignobles, oliveraies et panoramas emblématiques. La ferme principale, d’environ 675 m², constitue le cœur de la propriété : un bâtiment historique en pierre avec poutres apparentes et détails authentiques, actuellement à rénover, qui conserve tout le charme de la tradition toscane. Les espaces intérieurs offrent une flexibilité de conception, permettant de créer de vastes zones de vie, salle à manger, cuisine de réception et espaces de service au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage peut accueillir jusqu’à six suites avec salle de bains privée, garantissant confort et intimité. À proximité se trouve un bâtiment annexe d’environ 200 m² déjà restauré, composé d’un grand espace de vie ouvert, cuisine équipée, salle de bains et cheminée centrale, idéal pour les invités. La propriété est également agrémentée d’infrastructures agricoles de grande valeur, notamment un hangar de 1 100 m², une cave de même dimension, une remise de 200 m² et d'autres volumes accessoires. Le terrain s'étend sur environ 8,5 hectares de vignes productives, accompagné de zones cultivables en oliveraie. L'ensemble dispose d'un lac privé pour l'irrigation, d'un puits et d'un raccordement à l'eau, garantissant autonomie et fonctionnalité. La ferme nécessite une rénovation visant à mettre en valeur les éléments architecturaux originaux, tandis que l’annexe a été restaurée avec soin, utilisant des matériaux typiquement toscans. Cette propriété convient parfaitement pour un achat de Corps de ferme à acheter Barberino Tavarnelle, ainsi que pour une activité agricole et vitivinicole de haut niveau. Sa taille et ses nombreux bâtiments indépendants permettent aussi de créer un relais de charme, des espaces d'agritourisme ou un hébergement adapté aux activités œnotouristiques. Située au cœur authentique du Chianti, la propriété jouit d'une position stratégique et panoramique, immergée dans la campagne toscane tout en étant à proximité des principaux centres culturels et touristiques de la région.

Rif. 2568 - Domaine charmant et charmant situé à dix minutes de Castellina in Chianti, avec des vignobles, une piscine et de magnifiques vues sur la campagne environnante. Ce charmant complexe n’est pas isolé et se compose de deux bâtiments utilisés pour des activités agrotouristiques, qui ont été entièrement rénovés et font l’objet d’interventions d’entretien ordinaires et extraordinaires. Le BÂTIMENT PRINCIPAL est divisé en deux niveaux et se compose de quatre unités. Au rez-de-chaussée : -Le premier appartement est composé de salon, cuisine, couloir, deux chambres, salle de bain. - Le deuxième appartement comprend un salon, une cuisine, un couloir, trois chambres et une salle de bain. - Compartiment polyvalent avec composants système. Au 1er étage : - Nous trouvons le troisième appartement composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et de toilettes. - Le quatrième appartement comprend un salon, une cuisine, un couloir, deux chambres, une salle de bain et un grand grenier. L’ANNEXE, divisée en deux niveaux, est composée de deux unités. Toutes les unités peuvent être reconnectées à une grande propriété. -Le cinquième appartement comprend un hall d’entrée, un salon, une cuisine, un couloir de distribution, deux chambres, deux salles de bains. -Le sixième appartement comprend le salon, la cuisine, le couloir, deux chambres et des toilettes. Une grande SALLE DE STOCKAGE sert de pièces pour l’agrotourisme. La superficie totale des bâtiments est d’environ 760 m². PISCINE (6x12 m) avec une zone pavée en pierre et un jardin environnants. Les TERRES qui composent la propriété sont entièrement cultivées par des vignobles et des oliveraies. L’OLIVERAIE couvre une superficie de 1,7 hectare de variétés toscanes cultivées en pots, avec un bon potentiel de production. Les vignobles ont été plantés en 1998 et sont répartis en deux parcelles s’étendant sur environ six hectares au total, dont les variétés sont : colorino, cabernet sauvignon et merlot, ce qui rend les vignobles adaptés à la production de vins IGT Toscana de qualité. Actuellement, la propriété est desservie par une source d’eau provenant d’une autre propriété, avec la possibilité d’une connexion à l’aqueduc municipal. système de chauffage au GPL ; Wi-Fi.

Domaine viticole biologique de 133,7 hectares à Castellina in Chianti, Sienne, en Toscane. Ce vaste ensemble, composé d'un ancien hameau avec cave à vin et agritourisme, est situé dans les collines pittoresques de la région du Chianti Classico. Le domaine inclut un manoir du XVIIe siècle d'environ 1228 m², une cave à vin souterraine de 2077 m², ainsi qu'une ferme de 1497 m² comprenant 4 appartements, un restaurant, des salles de dégustation et des espaces de stockage. Les extérieurs sont composés de terres entièrement productives, incluant des vignobles, des oliveraies et des terres arables. Le domaine a obtenu une certification biologique en 2012, garantissant une production de vins de haute qualité. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un corps de ferme à acheter à Castellina in Chianti, offrant également un excellent potentiel pour l'hébergement touristique.

Corps de ferme à vendre à Greve in Chianti, Florence, Toscane. Située au cœur de la région florentine, cette charmante villa indépendante se trouve dans le hameau de La Panca, au milieu des collines de vignobles et d'oliveraies. La propriété, entourée d'un vaste jardin privé d'environ 6 000 m², offre une splendide exposition panoramique et une position tranquille, facilement accessible. La villa, sur deux niveaux, présente une élégance rustique typique de l'architecture toscane. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon accueillant, une cuisine et une salle de billard, ainsi qu'un grand salon avec cheminée en pierre. L'étage supérieur propose trois chambres lumineuses, dont une avec salle de bains privée. À l'extérieur, le jardin s'accompagne d'une piscine d'eau salée et d'une terrasse panoramique idéale pour des repas en plein air. En excellent état, cette propriété allie authenticité et confort et constitue un choix parfait pour un achat de corps de ferme de luxe à Greve in Chianti. L'emplacement est idéal, à seulement 9 km de Strada in Chianti et à proximité des villes d'art comme Florence et Sienne.

Immergé au cœur du Chianti Classico, ce domaine de 180 hectares bénéficie d'une vue incroyable, entre Radda et Castellina in Chianti, la propriété se dresse sur l'ancienne Via Romea et se compose d'une villa avec dépendance dont les origines remontent aux années 1200. Construit comme un fort florentin qui est probablement devenu un monastère et une station de repos pour les pèlerins avec le nom de Spedale di S. Jacopo, il est actuellement le centre du domaine et abrite un hôtel de 16 chambres et 20 salles de bain dans la villa principale, 9 chambres dans la première dépendance, ainsi qu'un restaurant d'une capacité de 80 personnes, jardin et parking, la salle de réunion et une chapelle consacrée. En plus de la villa, il y a une deuxième dépendance où il y a 12 chambres et 12 salles de bains, ainsi que 4 appartements qui offrent au total 10 chambres et 9 salles de bains. Le jardin offre une piscine et un grand espace polyvalent, tandis que la l'huile et le vin sont produits dans une cave restée intacte depuis 1830 d'env. 390 m² et il y a d'autres espaces de stockage et dépôts de 380 m². Une propriété de charme qui possède également un centre équestre à l'intérieur. Le domaine compte 10 ha de vignobles du Chianti Classico, 3 ha d'IGT et 15 ha d'oliviers avec env. 2500 plantes en plus d'env. 159ha de forêt.

Réf. 2574 - Cette magnifique propriété est située le long de l’une des routes les plus pittoresques du Chianti Classico, offrant une vue magnifique sur les collines environnantes ornées de célèbres châteaux, vignobles et oliveraies. L’atmosphère à l’intérieur de la propriété est particulièrement agréable et relaxante. C’était autrefois un couvent avec une église, et au fil des siècles, il a été transformé en complexe rural avec une ferme, une grange et une annexe. En entrant sur la propriété, vous êtes accueilli par une allée de cyprès menant au jardin et à la ferme avec ses dépendances. FERME - A Le rez-de-chaussée comprend un grand salon de 60 m² avec cuisine, un couloir avec buanderie et une salle de bain. De plus, il y a deux entrepôts et une maison de citrons. L’escalier intérieur d’origine mène à l’étage supérieur, qui comprend sept chambres, trois salles de bains, un salon et une cuisine. Cet étage se compose de deux appartements distincts mais communique. Il y a aussi une petite cour qui relie le bâtiment principal à un charmant cottage avec une entrée indépendante, parfait pour les amis et les invités. BARN - C La grange est sur deux niveaux et le rez-de-chaussée abrite le troisième appartement, qui comprend un salon avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée se trouve un grand entrepôt/garage utilisé pour la machinerie agricole. De plus, il y a un hangar utilisé comme garage : ANNEXE B La superficie totale est d’environ 530 m², avec 7 hectares de terres environnantes et 600 oliviers, dont la production en 2023 était de 530 litres d’huile. La rénovation a été réalisée entre 1999 et 1994 et toutes les autorisations relatives aux systèmes de chauffage hydraulique, électrique et GPL des deux chaudières ont été délivrées. Par la suite, un système de panneaux solaires a été construit pour la production d’eau chaude. Système d’égouts conforme à la réglementation et avec une autorisation de rejet valide. Le toit est isolé avec la gaine et isolé avec 5 cm de panneaux Isover. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage thermique. La propriété est desservie par l’aqueduc municipal ainsi que par 3 citernes pour la collecte de l’eau de pluie d’une capacité de 70 000 litres. Distances principales : Sienne 15 minutes, Gaiole à Chianti 10 minutes, Radda à Chianti 15 minutes, les principaux châteaux de Chianti sont tous facilement accessibles en quelques minutes en voiture. L’aéroport de Florence à 70 minutes, l’aéroport de Rome à 2 heures trente, l’aéroport de Pise à 2 heures.

À vendre : entreprise viticole et oléicole dans le charmant village de Tignano, au sein de Barberino Tavarnelle, à proximité de Florence. Cette exploitation agricole, dédiée à la production de vin et d'huile d'olive de haute qualité, s'étend sur environ 4 hectares de terrain exclusif et comprend une cave parfaitement adaptée à la vinification. Située dans un ancien village médiéval, Tignano est également réputé pour ses événements culturels. La propriété inclut environ 6 000 m² de vignobles et 30 000 m² pour l'huile Toscane, tout en offrant de magnifiques espaces verts. Un terrain de football en excellent état complète ce cadre idyllique. Avec un système photovoltaïque de 15 kW et une source d'eau abondante, cette entreprise est prête à continuer sa production de qualité, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de corps de ferme à Barberino Tavarnelle. La région, d'une beauté authentique, se situe à environ 30 km de Florence, faisant de cette offre une opportunité d'investissement intéressante dans le marché viticole et oléicole.

Chianti Classico, situé entre les splendides villes de Sienne et Florence, représente un coin de Toscane aux racines du Moyen Âge. Ce paysage préservé, célèbre pour la production du précieux vin Gallo Nero, est un lieu qui enchante par sa beauté intemporelle. La région a récemment été désignée au patrimoine mondial par l’UNESCO, témoignant de sa valeur historique et naturelle. En empruntant la route vers la propriété, vous pouvez respirer une atmosphère pleine de sensations où l’odeur de la nature intacte vous enveloppe complètement. Chaque pas vous rapproche d’un secret caché, un refuge qui promet des émotions uniques, parfait pour vivre une expérience unique entre culture, histoire et nature. En arrivant sur la colline, où se dressent la maison et sa grange, vous vous retrouverez devant une vue qui vous émerveille par ses couleurs et ses merveilles : vignobles, oliveraies, villages anciens, cyprès et chênes centenaires. La maison, avec son architecture authentique, s’intègre parfaitement au paysage environnant. La tour de guet, probablement datant du Moyen Âge, qui protégeait autrefois un château voisin, a aujourd’hui été transformée en une chambre douillet, offrant une vue panoramique magnifique. Autrefois lieu de travail pour les femmes qui filaient le lin, la cour en pierre et terre cuite ajoute une touche d’histoire et de tradition à l’environnement. La propriétaire souhaitait que sa maison soit restaurée avec une construction anti-sismique pour une sécurité et un confort maximaux, et lors du projet de rénovation, des matériaux naturels et originaux recyclés furent sélectionnés, tels que le fer, le bois, la pierre et la terre cuite, créant un environnement qui préserve l’authenticité de la tradition paysanne. Chaque recoin de la maison raconte une histoire d’amour pour le passé et pour la beauté de la nature. Les terrasses des chambres du rez-de-chaussée offrent un espace parfait pour prendre le petit-déjeuner en plein air, tandis que la cour et tous les détails rustiques donnent la sensation d’un temps qui semble s’être arrêté. L’ancienne ferme représente une expression authentique de la plus authentique « Toscane ». Le BÂTIMENT PRINCIPAL, d’une superficie d’environ 355 mètres carrés, est disposé sur deux niveaux avec plusieurs accès directs au jardin. -L’entrée principale se fait par une charmante cour pavée de pierre, accessible par une ancienne arche en brique. À l’intérieur, un grand couloir vous accueille, préservant les anciennes mangeoires magnifiquement restaurées. L’aménagement comprend un salon avec cuisine et trois chambres, chacune avec une salle de bain privée. Chaque chambre offre un accès direct à l’extérieur : deux donnent sur une terrasse panoramique pittoresque, tandis que la troisième s’ouvre directement sur le jardin. -À l’étage supérieur, il y a un deuxième appartement, accessible par un escalier extérieur. Une vaste loggia couverte mène au salon avec une cuisine ; En continuant, vous trouverez un salon central avec accès à deux chambres et deux salles de bains. Un escalier intérieur peut être créé pour relier les deux appartements. Au sous-sol, d’environ 55 mètres carrés, se trouvent des salles techniques et des entrepôts. Le projet de construction de la piscine est actuellement en cours d’approbation. Les étages et salles de bain du rez-de-chaussée sont encore inachevés. La réalisation des systèmes de chauffage géothermique, ainsi que des systèmes électriques et de plomberie, est actuellement en cours. Ces derniers seront terminés par le propriétaire et inclus dans le prix de vente. De plus, il y a une annexe d’une surface de 90 mètres carrés comprenant 2 chambres et 2 salles de bain (une kitchenette a été incluse dans les aménagements). La propriété s’étend sur environ 2,3 hectares de terrain exclusif. Située à quelques kilomètres du charmant village de San Gusmé et à seulement 20 minutes de Sienne, cette ferme est nichée au cœur du Chianti Senese. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un « havre paisible » loin de l’agitation de la vie urbaine, tout en étant proche des commodités essentielles. Le village de Castelnuovo Berardenga, qui offre tous les services nécessaires, est accessible en seulement 10 minutes en voiture. Le village de Castelnuovo Berardenga, qui offre tous les services nécessaires, est accessible en seulement 10 minutes en voiture.

Ferme toscane typique en pierre sur deux niveaux, entourée de vastes terrains et immergée dans la campagne siennoise. Description de la ferme L'allée bordée de grands arbres et entourée du jardin mène à la maison située sur une petite colline. C'est là que se trouve la ferme d'environ 200 m². L'entrée nous conduit dans un espace de vie accueillant caractérisé par une grande fenêtre cintrée, et sur deux niveaux décalés entre eux la zone de vie, au niveau supérieur une salle à manger qui peut également être utilisé comme un salon, sur le niveau légèrement inférieur le salon avec une grande cheminée à bois. A côté de cet espace se trouve la cuisine avec office et salle de bain avec douche. L'escalier, en acier et en bois, intégré dans une mezzanine meublante sert de couloir à la zone de couchage où se trouvent deux chambres doubles et une grande salle de bains avec baignoire. Une grande pièce vitrée, à laquelle on accède directement depuis le salon, est adjacente à ce dernier. A l'extérieur de la maison se trouve une chaufferie/plomberie. Espaces extérieurs La maison est immergée et entourée par le grand terrain de la propriété. La partie la plus proche de la maison est entièrement clôturée et gardée comme jardin, avec de magnifiques grands arbres qui donnent de l'ombre et de la fraîcheur, tandis que la partie plus éloignée se prête à diverses utilisations, étant principalement un terrain plat. Dans une zone adjacente à la maison se trouve une grande cour de ferme pavée en terre cuite, protégée par un cèdre majestueux, tandis que dans une zone plus éloignée de la maison se trouve le garage qui, en raison de sa taille, peut accueillir confortablement plusieurs voitures ainsi que des outils de jardinage. État et finitions La ferme, qui était autrefois le grenier à foin d'un manoir voisin, était tombée en ruine, couverte de ronces. La restauration conservatrice effectuée au début des années 1990 lui a donné un aspect et un style typiquement modernes. Les réglementations antisismiques et technologiques qui n'étaient pas obligatoires et pas nécessaires à l'époque ont toutes été utilisées et, bien qu'elles ne soient pas visibles, elles représentent un atout important de ce bien. Utilisations potentielles La maison de carte postale dont beaucoup rêvent. Sa position immergée dans la nature, sa proximité des services, sans avoir à subir les désagréments du bruit, de la circulation et de la pollution, sa commodité pour rejoindre Sienne et Florence en font certainement l'objet de convoitises. L'emplacement Monteriggioni est un lieu stratégique au cœur du Chianti, défini comme la