ventes de corps de fermes de luxe à Reggello, Italie

Il existe un endroit dans les collines de Toscane où le temps semble s'être arrêté. Un endroit où la pierre chauffée par le soleil raconte des histoires anciennes et où l'air sent la bonne huile, les herbes sauvages et la terre fertile. Description Ce hameau enchanté, habilement restauré, s'étend sur environ 1 800 mètres carrés. Quatre fermes en constituent l'âme, deux maisons principales et une ancienne grange, toutes récemment rénovées avec amour et dans le respect de la tradition, abritant 14 chambres et 9 salles de bains, idéales pour accueillir des amis, des hôtes ou pour lancer une activité d'hébergement de charme. Un peu plus loin, un bâtiment indépendant avec réserves et caves au rez-de-chaussée et un grand appartement de 5 pièces, cuisine et salle de bains au premier étage. En position privée, un moulin à huile entièrement rénové et équipé de technologies modernes permet de perpétuer avec passion le noble art de la production d'huile, et à côté, un autre appartement avec 3 chambres, un séjour avec cuisine et une salle de bains. État et finitions Trois des quatre fermes du hameau ont fait l'objet de travaux de restauration récents qui ont mis en valeur leurs caractéristiques authentiques, alliant les matériaux traditionnels tels que la pierre, la terre cuite et les poutres apparentes au confort moderne. Le deuxième bâtiment présente des intérieurs qui conservent un charme simple et authentique, prêts à être redécouverts et à revivre avec une touche personnelle, nécessitant une mise à jour pour répondre aux normes de vie contemporaines. Le moulin à huile, récemment rénové et entièrement mécanisé, est doté d'équipements modernes pour la production d'huile biologique, qui a remporté de nombreux prix nationaux et internationaux. Espaces extérieurs Le hameau est plongé dans un paysage qui nourrit le corps et l'esprit, entouré de 40 hectares de nature vivante et généreuse, au cœur de la campagne la plus authentique, dont 16 hectares d'oliveraie biologique, d'où l'on tire une huile d'olive extra vierge parfumée et authentique, symbole de la Toscane la plus authentique, 1 hectare de verger avec des fruits riches en saveurs d'antan, une serre bien entretenue pour la culture de légumes, tandis que le reste du terrain est divisé entre des terres arables et un petit coin de bois, où l'on peut trouver la tranquillité et l'inspiration. Dans la partie la plus proche des fermes se trouve le jardin proprement dit, où les buissons de plantes aromatiques et à fleurs, protégés par les grands cyprès, offrent un coin de paradis capable de procurer paix et détente, tandis que la piscine à débordement offre des émotions uniques. Possibilités d'utilisation Qu'il s'agisse d'une retraite privée, d'un lieu de partage de la beauté et de l'hospitalité, ou d'un projet agricole et réceptif à poursuivre avec passion, ce hameau a tout le potentiel pour devenir une expérience de vie unique. Ici, chaque pierre, chaque arbre, chaque regard est une invitation à ralentir, à respirer et à se sentir enfin chez soi. Le lieu La campagne florentine est une joie pour les yeux, le cœur et l'esprit, capable de régénérer l'âme avec son rythme lent.

Ferme caractéristique à vendre dans les collines florentines, immergée dans les oliviers, dans un cadre réservé et relaxant, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité de la campagne toscane. La propriété conserve tout le charme typique des fermes toscanes, avec des façades en pierre, des sols en terre cuite et des plafonds à poutres apparentes, en combinant ces éléments avec des pièces lumineuses et aérées grâce aux grandes ouvertures. Les intérieurs, articulés et vivants, donnent du caractère et de la personnalité à l'habitation. Au rez-de-chaussée se trouve la zone de vie, composée d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'un salon également avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une grande salle de bains et d'une cave. Un bureau pratique mène de la maison à une vaste zone de pièces annexes, distribuées sur un seul niveau et caractérisées par une grande polyvalence. Le premier étage abrite la zone nuit, introduite par un accueillant couloir-salon qui mène aux différentes pièces : cinq chambres et deux salles de bains. La propriété est entourée d'espaces extérieurs exclusifs, avec un terrain plat en partie cultivé d'oliviers. Depuis le rez-de-chaussée, on accède directement à l'extérieur, avec une cour caractéristique, une terrasse panoramique avec vue sur la vallée et un patio, tous des espaces très bien exposés, parfaitement utilisables et idéaux pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Les bâtiments sont en excellent état général, avec une toiture récemment rénovée. L'emplacement permet de rejoindre les principaux services en environ cinq minutes en voiture et la gare ferroviaire en 15 minutes ; de là, le centre de Florence est facilement accessible en moins de 30 minutes. L'adresse est purement indicative.

Charmant domaine datant des années 1300 d'une superficie totale d'environ 600 m2, restauré avec soin et récemment, comprenant deux fermes dont l'une a été divisée en quatre appartements destinés à la location de courte durée, ainsi qu'une piscine panoramique avec une vue exceptionnelle et 33 hectares de terrain, dont 28 hectares de bois et 2 hectares d'oliviers productifs. Description de la propriété On accède à cette charmante retraite à flanc de colline d'environ 600 m² en traversant d'abord un petit hameau, des oliveraies et des pinèdes et, dès l'arrivée, on est immédiatement frappé par l'intimité et la tranquillité de l'endroit. La propriété se compose de la ferme principale et de la grange divisée en quatre appartements indépendants, deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage. La maison principale a été parfaitement restaurée et s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite le grand salon avec une imposante cheminée, l'agréable cuisine, la salle à manger et une salle de bains, ainsi que la cave. Le premier étage abrite le coin nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains. La grange a été restaurée plus récemment pour créer quatre appartements d'environ 45 mètres carrés chacun, utilisés pour des locations de courte durée. Chaque appartement se compose d'un salon avec cuisine et canapé-lit double, d'une chambre et d'une salle de bains. En outre, dans la maison principale, il y a un grand entrepôt dans lequel on pourrait créer d'autres logements et dans la grange, il y a un garage. Espaces extérieurs La vue sur la vallée en contrebas est magnifique et, par temps clair, on peut apercevoir les Apennins au loin. La propriété est entourée d'un vaste terrain d'environ 33 ha, dont 28 ha de bois et de pinède à explorer à la recherche de truffes, 2 ha d'oliveraie avec environ 290 oliviers produisant l'excellente huile d'olive de la région et enfin 3 ha de jardin avec une belle piscine, idéalement située pour profiter de la vue magnifique. État et finitions La maison principale a été entièrement restaurée il y a une trentaine d'années, en préservant les merveilleux éléments toscans d'origine, tels que les cheminées grandioses, les linteaux en pierre, les sols en terre cuite et les poutres apparentes. Le grenier à foin a été restauré à la fin des années 1990. Possibilités d'utilisation Propriété idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne toscane à proximité des principales destinations touristiques telles que le Chianti, Florence et la mer de Versilia et Maremma. Situation L'accès à la propriété se fait par une route non goudronnée d'environ 1,5 km. Le village de Pelago, situé à seulement 10 minutes, dispose de tous les services de base. À 20 minutes en voiture se trouve la ville de Pontassieve, dotée d'une excellente ligne de chemin de fer.

Partie de ferme à vendre dans un petit hameau entouré d'oliviers et de vignobles, dans une position panoramique entre Pontassieve et Pelago. La propriété a été entièrement rénovée avec une intervention de qualité, qui a préservé le caractère authentique de la tradition toscane, en l'intégrant avec des solutions modernes, conçues pour garantir le confort, l'efficacité et la fonctionnalité. La maison dispose d'une entrée indépendante et est de plain-pied. Les espaces intérieurs comprennent un salon, une cuisine, deux chambres doubles et deux salles de bains. La distribution des pièces est rationnelle et équilibrée, rehaussée par des éléments typiques tels que le toit avec des poutres et des chevrons en châtaignier et des tuiles en terre cuite faites à la main. Les vues ouvertes sur la verdure garantissent la tranquillité et l'intimité. Une loggia se trouve à l'entrée, tandis qu'un escalier en pierre mène à la cour privée, un espace extérieur qui peut être facilement géré et personnalisé en tant que jardin, salle à manger en plein air ou espace de détente. Dans la cour se trouve une station de recharge pour les voitures électriques. Légèrement détaché de la maison, il y a aussi un terrain de 580 m², actuellement utilisé comme potager, avec de belles vues sur les collines. Il est possible d'acheter séparément un autre terrain d'environ 5 900 m² avec 100 oliviers, intéressant à la fois pour un usage personnel et pour une petite production. La rénovation a également porté sur les aspects structurels et énergétiques, avec des interventions antisismiques et des solutions à haut rendement. La propriété se situe dans la classe énergétique A et est équipée d'une isolation thermique, d'une toiture ventilée et d'un système photovoltaïque avec stockage, des caractéristiques qui permettent de contenir concrètement la consommation et d'assurer l'autonomie énergétique. Le confort de vie est également garanti par un chauffage par le sol avec gestion de la température à distance, une ventilation mécanique contrôlée pour le renouvellement de l'air et des châssis de fenêtres à haut rendement. Il est également possible d'installer une cheminée ou un thermofoyer. La propriété est complétée par une cave d'environ 9 mètres carrés avec eau et lumière, un grand local de stockage déjà aménagé pour la buanderie et un entrepôt indépendant d'environ 11 mètres carrés, avec un espace frontal pouvant être utilisé comme parking. L'emplacement est pratique et bien desservi : le centre de Pelago, avec les principaux services, est accessible en 5 minutes en voiture, tandis que Pontassieve, avec ses magasins, ses services et sa gare, est à environ 10 minutes. Florence est accessible en 30 minutes environ. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte authentique et réservé, en combinant l'atmosphère toscane, la qualité de vie et l'efficacité énergétique. L'adresse est purement indicative.

Complexe immobilier dans la zone du Chianti Rufina et à proximité de Florence avec une maison principale, un bâtiment divisé en appartements, un grand terrain avec une vigne et un oliveraie. Description La propriété se compose du corps de ferme principal, dont des traces remontent au Moyen Âge, mais qui a été rénové jusqu’à obtenir sa forme actuelle au XIXe siècle. Dans la partie la plus ancienne, il y a la maison de maître qui s’étend sur tout le premier étage et accessible par un escalier en pierre encore fonctionnel, qui mène via une loggia couverte à la maison de maître, où de grandes pièces avec des poutres en bois au plafond et un grand cheminée témoignent de son passé. Adjacent se trouve un grand appartement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée sous la maison de maître, il y a d’anciennes caves avec une citerne, une zone de vieillissement du vin et d’autres espaces de production divers. À une distance raisonnable, il y a l’ancien hangar divisé en trois appartements indépendants, y compris une pièce au rez-de-chaussée avec salle de bain privée. Espaces extérieurs Le domaine s’étend sur environ 16 hectares, dont 4,5 hectares d’oliveraie et 3,5 hectares de vigne (2,3 en Chianti et 1,17 en IGT), tous très productifs. La partie la plus proche des bâtiments est entretenue comme un jardin et des zones communes, enrichies de buissons de plantes fleuries et de grands arbres offrant ombre et fraîcheur. Dans une zone plus retirée et panoramique du terrain avec vue sur la vallée, il y a une piscine hors-sol, une zone barbecue, un terrain de pétanque et un espace de jeux pour enfants. Stratégiquement située dans une zone de repeuplement faunique où il n’est pas rare de croiser des chevreuils, des lièvres et des faisans en parcourant la route de terre d’environ 500 mètres menant aux bâtiments. État et finitions La maison de maître a été rénovée au début des années 90, avec la création également des appartements à l’intérieur de l’ancien hangar selon un style toscan typique avec pierre, bois et terre cuite. Certains ajustements aux installations seraient nécessaires, notamment pour mettre les bâtiments aux normes actuelles. Potentiel d’usage Une propriété qui peut continuer sa vocation naturelle en tant qu’exploitant agricole avec activités d’écotourisme et production de vin et d’huile, ou être utilisée comme résidence familiale pour vivre toute l’année, grâce à sa proximité avec tous les services et à courte distance de Florence. Localisation À une courte distance de Florence et de tous les services principaux du centre-ville de Pelago, elle est entourée de verdure avec une belle vue sur la campagne et protégée par les collines de Vallombrosa en arrière-plan.

CORPS DE FERME EN VENTE À CASTELFRANCO PIANDISCCO, AREZZO, TOSCANEDécouvrez une propriété exceptionnelle au cœur de la Toscane, parfaite pour ceux qui recherchent un corps de ferme à acheter à Castelfranco Piandiscò. S'étendant sur environ 990 hectares, cette propriété unique comprend une réserve de chasse de plus de 450 hectares, ajoutant une valeur inestimable à l'ensemble.Le complexe immobilier, totalisant plus de 8 600 m², inclut une villa principale avec chapelle privée et un village réaménagé pour l'hospitalité, prêt à accueillir des clients dans un cadre prestigieux. Avec 19 chambres et 38 lits, la capacité d'accueil peut atteindre jusqu'à 46 invités, offrant de nombreuses opportunités pour développer un projet d'hospitalité.La vaste étendue de terrain est un atout majeur, avec des oliveraies et des forêts qui créent un paysage pittoresque et une ambiance de vie authentique à la campagne. La présence de la réserve de chasse permet des activités exclusives, garantissant une expérience renommée en Toscane.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant potentiel de développement et position stratégique, à proximité des pôles culturels tels que Florence, Sienne et Arezzo. Un véritable investissement pour les passionnés d'immobilier.

Ancienne Tour de Garde avec Bourg Privé et Piscine parmi les Collines de Florence Description Le complexe architectural se compose comme un véritable Bourg privé constitué de quatre unités d'habitation distinctes, développées autour d'un noyau historique médiéval. La Villa Principale d'environ 349 m² constitue le corps principal et s'étend sur plusieurs niveaux, conservant des détails historiques uniques. Au rez-de-chaussée, l'accès se fait par une entrée élégante menant à une cuisine traditionnelle, une salle à manger formelle, un grand salon de réception, une buanderie, une chambre et trois salles de bain. À l'étage, la zone nuit comprend trois chambres, dont une pièce avec mezzanine, et une salle de bain supplémentaire. Le sous-sol abrite une pièce d'été avec salle de bain, idéale comme espace bien-être, ainsi que de magnifiques caves en pierre d'origine. Le Grange d'environ 142 m² est une dépendance indépendante élégante. L'étage supérieur est une grande pièce lumineuse avec de grandes fenêtres, poutres apparentes et cuisine équipée. Au rez-de-chaussée, se trouvent trois chambres et une salle de bain, avec accès direct au jardin privé. Le premier Appartement d'environ 54 m² est un aménagement conviviale de deux pièces avec cuisine, chambre matrimoniale et salle de bain, parfait pour les invités ou le personnel. Le deuxième Appartement d'environ 100 m² est une jolie résidence sur deux niveaux comprenant une cuisine, un coin salon, deux chambres, une salle de bain et un espace sous combles utile. Espaces Extérieurs La propriété est entourée d'un parc d'environ 5 000 m² entièrement clôturé, garantissant une intimité totale. Le jardin, aménagé sur des terrasses naturelles, abrite une magnifique piscine panoramique située au niveau inférieur. À côté de la piscine, une cabane en pierre offre l'espace idéal pour les repas en plein air et des zones de détente ombragées. La propriété dispose également d’un accès carrossable pratique, de plusieurs places de stationnement privées et d’un abri de service d’environ 30 m². État et Finitions Alors que la grange a été récemment rénovée, la Villa principale et les deux appartements conservent leur caractère authentique et nécessitent une modernisation intérieure. Cela représente une opportunité exceptionnelle de personnaliser une résidence historique avec des finitions de luxe. Potentiel d'Usage La configuration en plusieurs unités rend la propriété idéale tant comme résidence plurifamiliale que comme investissement pour une hospitalité haut de gamme. Localisation Située en position dominante à seulement 15 km du centre de Florence, la propriété offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne toscane et la proximité de la ville. Sa position stratégique permet de rejoindre musées, écoles internationales et services haut de gamme en seulement 20 minutes, garantissant une logistique impeccable pour ceux qui souhaitent profiter du prestige des collines florentines sans renoncer à la commodité urbaine.

À vendre : Corps de ferme à Greve in Chianti, Florence, Toscane. Cette magnifique propriété de 650 mètres carrés, restaurée avec soin en préservant les éléments d'origine typiquement toscans, s'étend sur 6 hectares de terrain, offrant une intimité inégalée. Située à seulement 15 km de Florence, l'emplacement vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Le corps principal comprend quatre appartements indépendants, avec des espaces communs chaleureux, parfaits pour accueillir des amis ou des invités. La rénovation a respecté le style traditionnel, avec des murs en pierre, des sols en terre cuite, et d'anciennes cheminées qui ajoutent du charme. À l'extérieur, vous trouverez un terrain varié, avec des pelouses, des oliveraies, et des fleurs qui embellissent la propriété. La piscine offre des vues imprenables et des couchers de soleil mémorables. Ce Corps de ferme de luxe à acheter à Greve in Chianti est idéal pour une résidence principale ou comme maison de vacances, et il représente également une opportunité pour de la location touristique.

Magnifique corps de ferme à vendre à Bagno a Ripoli, Florence, en Toscane. Cette propriété, avec sa tour médiévale, s'étend sur environ 400 m² et dispose d'une dépendance de 100 m², le tout sur un terrain d'environ 1,5 hectares, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes. Actuellement à restaurer, elle permet aux futurs propriétaires de concevoir une maison de rêve avec des matériaux de qualité. La ferme principale, datant des années 1400 et construite en pierre, ainsi que les annexes totalisent 500 m². Le projet initial prévoyait une belle résidence avec 6 chambres, 3 salles de bain, de spacieux salons, une salle à manger et une cuisine de campagne. Bien que la ferme conserve des éléments d'origine, elle nécessite une rénovation complète pour révéler son potentiel unique. Entourée d'un jardin privé et d'un terrain d'environ 1,5 hectares, la propriété offre des horizons à couper le souffle, ainsi qu'une piscine panoramique. Grâce à son emplacement privilégié, une fois restaurée, elle pourrait devenir une splendide maison familiale ou une maison de vacances avec un potentiel locatif intéressant. Située à Bagno a Ripoli, l'une des zones résidentielles les plus prisées, à quelques minutes du centre de Florence, cette ferme offre à la fois tranquillité et proximité des commodités.

Charmante ferme en pierre avec dépendance, située dans un grand jardin agrémenté d'une piscine avec une vue panoramique sur la vallée du Valdarno. Description de la propriété Le portail d'entrée de la propriété s'ouvre sur un écrin de merveilles, on admire d'emblée la ferme principale d'une surface de 290 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est entièrement utilisé comme espace de vie avec une entrée dans le salon enrichi par la cheminée typique, à gauche la cuisine/salle à manger, deux pièces attenantes qui peuvent réunir famille et amis lors de journées conviviales, à droite une chambre avec salle de bain avec douche et la buanderie. Un escalier caractéristique en bois massif, résultat d'une récupération de bois antique, mène au premier étage où se trouve un deuxième salon, ici aussi une magnifique cheminée crée une atmosphère propice à d'agréables moments de détente, à droite deux chambres doubles, à gauche une salle de bains avec douche et la chambre principale avec salle de bains attenante. L'escalier extérieur typique en pierre relie également les deux niveaux à l'extérieur, et sous une petite pergola. À l'avant, un autre espace couvert, plus grand, équipé d'un four à bois et d'un barbecue, permet de profiter de moments conviviaux en plein air. Légèrement détachée de la maison principale, l'ancienne grange est organisée comme une annexe avec un salon avec cheminée, une salle de bains et une cuisine au rez-de-chaussée et une grande chambre à l'étage. Espaces extérieurs Le jardin entoure, englobe et protège la maison et la dépendance, un coin de verdure qui, pendant les mois chauds, est parsemé de petites taches de couleur grâce aux nombreux buissons de fleurs. Dans la partie la plus panoramique, la piscine est chauffée et peut donc être utilisée toute l'année, le regard errant vers le panorama infini qui offre des cartes postales toujours nouvelles et différentes. La terre entoure ce coin de paradis et, grâce à ses 400 oliviers, offre ombre et protection, ainsi qu'une savoureuse huile d'olive toscane. Plusieurs espaces techniques ont été astucieusement dissimulés dans différents coins du jardin, afin qu'ils soient toujours discrètement présents. État et finition La maison principale a été habilement rénovée en 2014 avec l'utilisation de toutes les techniques de construction les plus modernes, le toit et les murs isolés et renforcés avec des critères antisismiques, tandis que les matériaux utilisés sont le fruit de la récupération d'anciens, qui s'intègrent bien dans le contexte typique de la ferme. Les concessions aux technologies modernes ne manquent pas et rendent la maison contemporaine. Possibilités d'utilisation Le nid parfait pour ceux qui cherchent un coin de paradis en Italie et en Toscane. La maison de rêve que vous ne pourrez pas oublier. Emplacement Le Haut Valdarno est le berceau du fleuve toscan, qui rend fertiles les terres le long desquelles il coule, lui conférant ainsi son caractère. Situé dans un coin tranquille sur une colline et à proximité de toutes les commodités, il est également pratique pour rejoindre Florence par les transports publics.

Propriété qui trouve ses origines en 1648, récemment et savamment rénovée, elle offre le design et les matériaux les plus modernes et technologiques pour garantir charme mais aussi confort, à environ 40 minutes du centre de Florence, elle est en position panoramique et surplombe le colline du Chianti, la vallée de l'Arno à mi-chemin entre Arezzo et Sienne. Entourée d'environ 6000 m2 de terrain, elle garantit l'intimité, mais à seulement 10 minutes du centre ville où se trouvent tous les services. A 560 mètres d'altitude, elle est orientée au sud, avec des arbres fruitiers et des oliveraies et est protégée au nord par la montagne Prato Magno du Val d'Arno. La route d'accès est en grande partie asphaltée mais raide sur environ 800 mètres tandis que les 200 derniers mètres ne sont pas pavés. L'atmosphère est magique et romantique, idéale pour vivre ou comme maison de vacances. La piscine est située à un étage supérieur à la maison et est (6m x 12 m), panoramique et avec une charpente en pierre, bénéficiant d'une vue imprenable. La propriété fait environ 380 m2, dispose d'espaces confortables, grands mais pas énormes, est facile à gérer et très lumineuse avec de grandes fenêtres, dont la plupart sont encadrées par la pietra serena typique de la Renaissance florentine. Au rez-de-chaussée on retrouve les espaces dédiés à la journée avec une grande cuisine avec cheminée, vitrine réfrigérée à vins, four micro-ondes, four avec un îlot central confortable et deux accès au jardin qui est une grande terrasse avec vue sur le panorama. Au rez-de-chaussée également, une buanderie avec salle de bains, un salon avec cheminée et dans ce qui était peut-être autrefois une tour de guet se trouve une chambre avec bureau qui pourrait idéalement devenir une autre chambre. Au premier étage, un grand espace de vie avec trois fenêtres toujours ouvertes sur le panorama rend cet espace idéal pour les jeunes et des deux côtés se trouve la chambre double principale avec placard et salle de bains, le tout ouvert dans une seule pièce divisée uniquement par des cloisons, un solution très intéressante car elle donne de grands espaces et un espace de respiration à la chambre, et à une autre chambre avec salle de bain attenante plus accès à la mezzanine où se trouve une autre chambre. Au sous-sol cependant, une belle cave en pierre abrite la chaudière GPL qui chauffe toute la maison, garantissant des économies considérables en hiver, grâce également au chauffage au sol. Une propriété accueillante, avec du parquet en bois brut au sol, des couleurs épurées, des espaces familiaux, tout ce dont vous pouvez rêver pour une propriété dans la campagne toscane.

Dans la belle campagne toscane, se trouve cette villa de construction ancienne, présumée des années 1200 en forme de fer à cheval avec un porche et un grand jardin d'environ 3000 m2 avec 35 oliviers. La villa d'environ 500 mètres carrés, avec une loggia d'environ 42 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée il y a une salle de bains, deux chambres, un séjour avec coin cuisine, trois pièces, actuellement utilisées comme cave/entrepôt, hall d'entrée et couloir et loggia avec un ancien four à bois. Le premier étage comprend une salle de bains, deux chambres, un salon, un couloir et une cuisine. L'unité est actuellement divisée en deux appartements qui peuvent être facilement réunis. La propriété se caractérise par des plafonds avec poutres apparentes, un élément de valeur de la propriété est son excellent emplacement à proximité de l'école internationale américaine.

Corps de ferme à vendre à Greve in Chianti, Florence, Toscane. Située au cœur de la région florentine, cette charmante villa indépendante se trouve dans le hameau de La Panca, au milieu des collines de vignobles et d'oliveraies. La propriété, entourée d'un vaste jardin privé d'environ 6 000 m², offre une splendide exposition panoramique et une position tranquille, facilement accessible. La villa, sur deux niveaux, présente une élégance rustique typique de l'architecture toscane. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon accueillant, une cuisine et une salle de billard, ainsi qu'un grand salon avec cheminée en pierre. L'étage supérieur propose trois chambres lumineuses, dont une avec salle de bains privée. À l'extérieur, le jardin s'accompagne d'une piscine d'eau salée et d'une terrasse panoramique idéale pour des repas en plein air. En excellent état, cette propriété allie authenticité et confort et constitue un choix parfait pour un achat de corps de ferme de luxe à Greve in Chianti. L'emplacement est idéal, à seulement 9 km de Strada in Chianti et à proximité des villes d'art comme Florence et Sienne.

À vendre : Corps de ferme à Terranuova Bracciolini, Arezzo, en Toscane. Ce magnifique ensemble de fermes datant du 18ème siècle, d'une superficie totale d'environ 550 mètres carrés, a été entièrement restauré. La propriété se compose d'une charmante leopoldina de 430 m² et d'une grange de 120 m², le tout entouré d'un jardin privé de 6000 m² avec piscine. La leopoldina, divisée en deux unités indépendantes, offre une grande salle de séjour, plusieurs chambres et salles de bains, tandis que la grange, récente, est dotée d'espaces modernes et accueillants. Idéale comme résidence principale ou pour développer une activité d'hébergement, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à 7 km du centre-ville de Terranuova Bracciolini, entre Florence et Arezzo.

Découvrez ce magnifique corps de ferme à vendre à Loro Ciuffenna, Arezzo, en Toscane. S'étendant sur environ 640 mètres carrés, cette propriété est actuellement partiellement utilisée comme maison de vacances. Elle comprend plusieurs appartements, une belle annexe avec espace bien-être, ainsi qu'une villa récemment restaurée. Entourée de 6 hectares de terrain, dont 5 hectares d'oliveraie biologique, cette maison offre des vues panoramiques et une atmosphère paisible. La propriété est indépendante pour l'eau, l'électricité et le chauffage, et elle est en parfait état. Idéal pour un achat de corps de ferme à Loro Ciuffenna, ce bien offre également un emplacement stratégique proche des villes d'art de Toscane, tels que Sienne et Florence.

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 710 m² (32 pièces) Quatorze chambres et douze salles de bains Complexe comprenant une grange noble, une ferme et une ruine 2,6 hectares de terres agricoles (oliveraies et vignobles) Piscine privée (4x11 m) et vue panoramique à 360 degrés Description interne : Sur les collines de Reggello, en position dominante, nous proposons à la vente un charmant complexe immobilier finement restauré. La propriété se compose de deux bâtiments principaux. La première est une élégante grange rénovée dans un noble style toscane : elle présente des finitions artisanales telles que des sols faits main de douches de fûts de vin anciens dans les chambres et des céramiques de Vietri dans les salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un grand porche, une cuisine intégrée avec cheminée, un salon et une chambre ; L’étage supérieur abrite deux chambres doubles supplémentaires accessibles par un spectaculaire escalier en fer forgé. La deuxième unité est une ferme traditionnelle en forme de fer à cheval, actuellement utilisée pour l’hospitalité. Elle s’étend sur deux niveaux et abrite quatre appartements indépendants (totalisant dix chambres), une cuisine professionnelle et de grandes salles communes avec cheminées historiques. Les unités peuvent être reconnectées pour créer une seule résidence majestueuse. Description externe : L’accès au domaine est accessible par une allée privée suggestive bordée de cyprès et bénéficie d’une exposition solaire optimale. Entourée d’environ 26 370 m² de terres agricoles cultivées par des oliveraies et des vignobles, la propriété offre une intimité absolue et une vue ouverte sur les collines florentines. Dans la cour clôturée se trouve une piscine de 4x11 mètres (actuellement en rénovation). Une valeur ajoutée significative est une ruine située à proximité, offrant la rare opportunité d’être restaurée en logement supplémentaire ou en annexe exclusive. La propriété combine parfaitement le charme de la plancher de battage en pierre d’origine avec des systèmes de confort modernes (climatisation et chauffage par ventilo-serpentin). Distances : Centre Reggello : 4 km Florence (centre-ville) : 30 km Outlet de luxe « The Mall » : 12 km Vallombrosa (montagnes) : 15 km Aéroport de Florence : 45 km Ref. A1190RC18307

Caractéristiques principales 5 appartements Piscine privée 10 hectares de terrain avec oliveraie et vignoble Annexe de 64 m² convertible en maison d’hôtes Projet pour un bâtiment supplémentaire de 100 m² Vue panoramique de la campagne florentine Description dans la campagne de Montaione, à seulement 500 mètres du centre historique, une charmante ferme datant du début des années 1900 est à vendre. La propriété s’étend sur 404 m² et est divisée en 5 appartements confortables, chacun doté d’une terrasse ou d’une terrasse privée, parfaite pour la restauration en plein air et la détente. La rénovation la plus récente a eu lieu en 1999, préservant le style toscane classique avec des sols en terre cuite et des poutres apparentes. Le domaine comprend 10 hectares de terrain, avec 3 hectares de vignoble, 300 oliviers, ainsi que des bois et pelouses bien entretenus entourant la ferme. Il dispose également d’une piscine privée et d’une annexe de 64 m² actuellement utilisée comme hangar à outils, pouvant être transformée en maison d’hôtes. Une autre annexe est désignée comme zone d’accueil. De plus, un projet est en cours pour récupérer la volumetrie existante, permettant la construction d’un bâtiment supplémentaire de 100 m². Facilement accessible depuis la route principale, la propriété offre une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne florentine, ce qui en fait un usage privé ou une entreprise hôtelière. Principales distances Centre historique de Montaione : 500 mètres Florence : 50 km Pise : 60 km Type : Ferme historique Superficie : 404 m² + 64 m² (annexe) Condition : Rénovée Classe énergie : Certification en cours Arbitre A1190RC87390

Caractéristiques principales : Surface totale construite : environ 2 875 m² au total Cinq chambres et cinq salles de bain (dans la villa principale du manoir) Domaine agricole de plus de 63 hectares (630 000 m²) Réserve privée exclusive de truffes blanches et 60 hectares au sein d’une réserve de chasse Équipements sportifs et de loisirs : piscine olympique, court de tennis et arène équestre de 6 000 m² Bâtiments historiques : villa seigneuriale (3 unités), chapelle consacrée, ferme toscane de 800 m², ancienne menuiserie, grange et annexes Emplacement : collines florentines, à environ une heure de Florence et de l’aéroport de Pise Description interne : au cœur le plus immaculé de la campagne florentine, à Montaione, nous proposons à la vente un complexe immobilier prestigieux d’une valeur historique, culturelle et architecturale inestimable. La propriété s’étend sur une surface couverte totale d’environ 2 875 m², répartie sur plusieurs bâtiments indépendants : Villa principale du manoir : Sert de principal centre résidentiel du lotissement. Il est divisé en trois logements distincts et fonctionnels : deux appartements majeurs spacieux et magnifiquement aménagés et un troisième pavillon indépendant réservé au gardien du lotissement. Chapelle privée : Adjacente à la villa du manoir se dresse une charmante chapelle privée consacrée, magistralement restaurée en 1935, qui conserve parfaitement son atmosphère sacrée d’origine. Bâtiments historiques à restaurer : Près de la villa se trouvent deux bâtiments imposants et pleins de caractère : une ferme toscane traditionnelle en pierre de 800 m², mise en valeur par une magnifique tour de colombier centrale, et un bâtiment de 230 m² autrefois utilisé comme atelier de menuiserie. Description extérieure et installations sportives : La propriété est nichée dans un domaine de plus de 63 hectares de terres agricoles, magistralement divisé en oliveraies centenaires, un verger riche, des vignobles et des forêts de taillis. Le domaine possède des actifs naturels exceptionnellement rares, dont une réserve active de truffes blanches, tandis qu’environ 60 hectares de terres sont inclus dans une réserve de chasse réglementée. Le complexe est équipé d’infrastructures premium et exclusives pour le sport et le bien-être : Piscine et espace sportif : Une magnifique piscine olympique située en position dominante et panoramique, flanquée d’un court de tennis grandeur nature. La piscine dessert une maison de piscine de 160 m² comprenant une cuisine équipée, une grande loggia couverte pour événements, des vestiaires et des espaces techniques au sous-sol. Centre équestre : Une vaste arène équestre et équitation d’environ 6 000 m², complétée par d’autres dépendances indépendantes à rénover totalisant environ 800 m², parmi lesquelles se dresse une grange toscane originale parfaitement préservée. L’extraordinaire polyvalence et l’ampleur des bâtiments, combinées à une intimité absolue garantie par un accès via une route locale bien entretenue, font de ce lotissement idéal aussi bien pour une résidence privée de haut profil qu’pour un hôtel de luxe et un projet d’agritourisme boutique. Distances : Premiers services et commodités : 7 km Castelfiorentino (gare) : 15 km San Miniato : 25 km Florence (Centre historique) : 50 km (environ 1 heure) Aéroport international de Pise : 55 km (environ 1 heure) Volterra : 30 km Ref. A1190TA21051

Caractéristiques clés Ferme du début des années 1900, partiellement rénovée 500 m² d’espace de vie avec nouvelles fenêtres, toit en liège isolé et murs renforcés Intérieur spacieux sur plusieurs niveaux, trois chambres et quatre salles de bain (dont une entièrement équipée) Tous les services publics sont installés et prêts à être utilisés immédiatement 2 hectares de jardin, 50 hectares de terres (30 hectares de forêt, 20 hectares de terres arables) Puits artésien de 100 mètres de profondeur Préparé pour l’électricité et le chauffage GPL Unité supplémentaire de 500 m² prête à être rénovée Panoramiques époustouflants Description Nichée dans une clairière montagneuse isolée et accessible par un sentier boisé, cette ferme du début du XXe siècle offre une occasion rare de profiter de la tranquillité de la nature. La structure de 500 m² a subi une rénovation partielle, préservant son caractère authentique tout en intégrant des améliorations modernes. Avec de nouvelles fenêtres, un toit isolé en liège et des murs renforcés, la propriété offre une base solide prête à accueillir vos touches personnelles. L’intérieur, disposé sur plusieurs niveaux longeant la pente de la montagne, offre de larges couloirs et des pièces spacieuses. L’aménagement comprend trois chambres et quatre salles de bains (dont une entièrement équipée), ce qui le rend adapté comme résidence principale ou entreprise hôtelière. Tous les utilitaires sont déjà en place, permettant une fonctionnalité immédiate. La propriété s’étend sur 50 hectares, comprenant 30 hectares de bois, 20 hectares de terres arables et un jardin de 2 hectares. Un puits artésien de 100 mètres de profondeur assure un approvisionnement en eau fiable, et l’électricité ainsi que l’infrastructure de chauffage GPL sont déjà en place. Adjacent à la ferme principale se trouve un bâtiment séparé de 500 m² en attente de rénovation. Cette structure supplémentaire offre un potentiel important d’expansion, que ce soit pour créer plus d’espace de vie ou pour développer une entreprise agricole ou touristique. Offrant des vues panoramiques spectaculaires, cette propriété offre une retraite sereine immergée dans la nature, avec un terrain abondant, des commodités modernes et des possibilités illimitées. Ref. A1190RC81429

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 1 200 m² (50 pièces) Dix-huit chambres et vingt-trois salles de bain au total Trois villas indépendantes (deux du XVIe siècle et une de style moderne) Domaine de 14 hectares (vignoble Chianti Classico/iGT de 9 ha, oliveraie de 3 ha, jardin de 2 ha) Trois piscines privées (dont une piscine débordée de 16x6 m) et des espaces de bien-être intérieurs Technologie : Système géothermique et panneaux solaires Description des villas : au cœur battant de la région du Chianti, entre Florence et Sienne, nous proposons à la vente l’un des complexes immobiliers les plus exclusifs de la région, fruit d’une restauration haut de gamme de 4 ans. Villa 1 (397 m²) : Ancienne ferme en pierre avec une tour caractéristique en colombier. Il dispose de 7 chambres avec salle de bain attenante, de salles monumentales, d’une cuisine professionnelle et d’un espace bien-être avec une piscine intérieure chauffée. À l’extérieur, une terrasse panoramique et une piscine de 8x4 m. Villa 2 (200 m²) : Résidence élégante sur deux niveaux transformée à partir d’une ancienne annexe. Il propose 4 chambres attenantes, une cuisine contemporaine et une spectaculaire piscine intérieure chauffée à 30°C avec un bar salon. Dehors, une terrasse avec vue sur le vignoble et un jacuzzi. Villa 3 (490 m²) : Une reconstruction moderne caractérisée par d’impressionnants murs de verre. Il propose 7 chambres doubles avec salle de bain attenante, une salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 30 invités, une terrasse avec vue à 360°, et une magnifique piscine à dégagement de 16x6 m dans le jardin privé. Description externe et production : La propriété est nichée dans un espace de 14 hectares de paysage toscane immaculé. Le cœur agricole compte 9 hectares de vignobles (3 hectares Chianti Classico DOCG et 6 hectares iGT) et 3 hectares d’oliveraies productives. Les 2 hectares restants entourent les villas d’arbres fruitiers et de jardins méticuleusement entretenus. La rénovation a intégré les meilleures technologies durables (géothermie et solaire) avec un maximum respect pour l’environnement. Le mobilier, alliant design moderne et antiquités raffinées, complète une offre immobilière prête à être utilisée comme résidence privée d’élite ou entreprise hôtelière de luxe pour une clientèle internationale haut de gamme. Distances : Greve au centre Chianti : 5 km Florence (centre historique) : 30 km Sienne : 40 km Panzano dans le Chianti : 8 km Aéroport de Florence : 45 km Aéroport de Pise : 100 km Ref. A1190TA91611