vente de bastide de luxe à Civitella in Val di Chiana, Italie

À la recherche d'un cadre de vie serein au cœur de la campagne italienne ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une bastide de luxe à Santa Sofia, dans le département de Forlì-Cesena, Émilie-Romagne. Cette propriété, entourée de collines verdoyantes et dotée d'un patrimoine culturel riche, vous offre un espace pour vous détendre tout en admirant la beauté du paysage. La bastide, datant des années 1800 et réaménagée en 2014, s'étend sur trois niveaux et propose 290 m² d'espaces de vie chaleureux, comprenant une salle à manger avec cheminée, une cuisine de caractère, et un salon convivial. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un four à bois pour des soirées pizza inoubliables et d'un portique offrant une vue imprenable. De plus, une charmante maison d'hôtes, également en pierre, s'ajoute à la propriété, idéale pour accueillir vos amis ou générer un revenu locatif. La propriété s'étend sur plus de 13 hectares, vous offrant la possibilité de cultiver ou d'aménager un jardin, tout en assurant une parfaite intimité. Située à proximité de Santa Sofia, vous bénéficierez d'un accès facile aux magnifiques paysages naturels et aux délices culinaires locaux. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une bastide de luxe à Santa Sofia, un véritable havre de paix en Émilie-Romagne.

renovated old farmhouse Une ferme de 220 m² magnifiquement restaurée, située dans un charmant hameau médiéval entre Todi et Pérouse. Le superbe jardin panoramique de 300 m² est délimité par les murs d'enceinte d'un ancien château et offre une vue magnifique sur des forêts de chênes centenaires luxuriantes ; la propriété dispose également d'un accès véhicule pratique et d'un parking privé. La ferme classée en catégorie énergétique B a fait l'objet d'une rénovation structurelle complète en 2025, intégrant des systèmes économes en énergie ainsi que des finitions modernes et fonctionnelles, tout en préservant le cachet d'une ferme traditionnelle ombrienne. Elle est équipée d'un système de pompe à chaleur (chauffage et climatisation) et raccordée au réseau d'eau municipal. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un séjour, une cuisine dînatoire et une salle de bain équipée d'une grande douche, d'une baignoire balnéo et d'un espace prévu pour un sauna. L'étage, accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs, se compose d'un salon, d'une chambre avec salle de bain privative, de deux autres chambres doubles et d'une salle de bain avec douche. Ce hameau médiéval pittoresque a conservé sa tour principale ainsi que les vestiges de six autres tours défensives. L'église paroissiale arbore, sur sa façade extérieure, un panneau en majolique de 1586 issu de l'école de Deruta représentant saint Michel archange, tandis que son intérieur abrite trois toiles du XVIIIe siècle. L'église voisine de la Madonna della Neve renferme une magnifique fresque datant de la fin du XVIe siècle. Des commerces et services sont disponibles à San Venanzo (à 3 km) ou dans la ville de Marsciano (à seulement 8 km).

Découvrez cette bastide à vendre à Urbino, véritable bijou niché au cœur des collines du Montefeltro, à seulement dix kilomètres de la ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec ses cinq chambres et quatre salles de bains, cette demeure unique allie confort et élégance dans un cadre enchanteur.S'étendant sur 378 m², cette propriété marie une tour du XVe siècle et une ferme du XIXe siècle, réinventées par l'architecte Giancarlo De Carlo en 1976. La maison est reconnue par le ministère italien de la Culture pour son importance artistique, offrant des intérieurs lumineux et modernes tout en préservant son caractère historique.Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec une cuisine spacieuse, un hall d'entrée avec cheminée, un bureau et une salle de bains. Vous découvrirez également une chambre offrant une vue sur le jardin, un appartement d'amis indépendant et une buanderie. La propriété dispose d'un élégant portique d'environ 30 m², parfait pour se détendre.La propriété a été soigneusement rénovée en 2014, intégrant des éléments modernes tout en respectant le patrimoine. Le domaine de trois hectares est entouré de nature préservée, offrant des jardins, des bois et des vergers, avec des vues à couper le souffle sur les collines environnantes.Bien que située dans un cadre paisible, vous aurez un accès facile à la ville d'Urbino, juste à quinze minutes, et de nombreux services sont à proximité. Cette bastide à acheter à Urbino est non seulement une résidence raffinée, mais aussi un véritable sanctuaire inspirant, où l'art, la culture et la beauté de la nature se rejoignent.

Ancienne résidence de 670 m² remontant au 16e siècle, réaménagée dans le respect de la typologie d'origine, et terrain de 22000 m2 portant environ 200 oliviers en production. L'habitation, située en position dominante au milieu d’un paysage enchanteur et caractérisée par une forte personnalité historique et architecturale, comprend : - au rez-de-chaussée : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine à vivre, un bureau, un petit salon, une chambre, deux salles d'eau, une lingerie, deux cellier et un four ; - au premier étage : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine à vivre, un salon bibliothèque, un bureau, trois chambres et deux salles d'eau ; - au dernier étage : une grande mansarde. La propriété est valorisée par des arbres de haut fût, un beau jardin très panoramique piscinable et un petit lac artificiel. Cette ferme est très versatile et idéale pour une utilisation plurifamiliale ou comme structure d'accueil. Elle se trouve dans la commune de Monte Castello di Vibio, située au nord de Todi, dans une zone de colline très panoramique et incontaminée. Les environs offrent de nombreux parcours et itinéraires cyclables et de trekking pour “vivre” la nature. La propriété se trouve à 2 km d’un village du nom de Doglio, à 12 km du centre historique de Todi, à 50 km de l'aéroport de l’Ombrie San Francesco et à 208 km de l'aéroport de Rome Fiumicino.

Ferme en pierre de 390 m² et dépendance de 135 m2, en colline, jouissant dun très beau panorama sur des oliveraies et des bois verdoyants, à 2 km de la petite ville de San Venanzo, située à une altitude de 460 m. La ferme est en excellent état et, au rez-de-chaussée, offre de vastes espaces harmonieux ; un porche typique donne accès à une entrée spacieuse et accueillante sur laquelle s'ouvrent, sur la droite, une grande cuisine avec cheminée et, sur la gauche, une salle à manger, un salon avec cheminée et une salle d'eau. Lescalier central qui conduit au premier étage aboutit à un vaste palier autour duquel sont distribuées 4 chambres doubles très lumineuses, possédant chacune deux fenêtres. La partie nuit se complète de deux salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. Le terrain de 18.700 m2 présente un relief agréable et s'enrichit d'une oliveraie d'environ 300 arbres. La ferme est reliée au service deau municipal et possède un puits et un système de chauffage alimenté par une chaudière à GPL. La dépendance de 135 m2 comprend, au rez-de-chaussée, deux celliers et, au premier étage, un local « open space » caractéristique avec cheminée et une salle d'eau. La propriété dispose dun potentiel dagrandissement de 100 m2 supplémentaires à usage dhabitation, à réaliser soit adjacents au corps de bâtiment principal, soit séparés. Le terrain est piscinable. La petite commune de San Venanzo se dresse sur le versant du parc du Monte Peglia e Selvadi Meana, territoires où la nature sexprime pleinement entre des pinèdes, des chênaies et une flore très riche. Distances : 12 km de Marsciano 45 km de laéroport de Pérouse 35 km de Todi 45 km du lac Trasimène 180 km de laéroport Leonardo da Vinci de Rome

Une ferme rénovée d'environ 400 m² avec 18 662 m² de terres agricoles ; idéale pour deux familles ou pour une activité de location saisonnière, elle est située dans les collines, près d'un charmant village de la commune de Massa Martana. Rénovée et agrandie en 2012, la ferme est équipée d'un chauffage au sol, d'une chaudière à granulés, de panneaux solaires et d'une toiture ventilée ; elle est également raccordée au réseau d'eau municipal et dispose d'une cuve de récupération des eaux de pluie. Le chemin d'accès privé offre une vue magnifique sur les collines environnantes et le village médiéval. La disposition de la ferme est la suivante : -Rez-de-chaussée : porche, séjour avec cheminée, cuisine dînatoire, chambre/bureau, trois chambres, deux salles de bains (travaux de finition à prévoir), deux débarras et terrasses. -Premier étage : trois chambres, une salle de bains et un séjour. -Sous-sol : espace de vie de 56 m², salle de bains, buanderie, cave et débarras. La construction d'une piscine et d'une dépendance est autorisée. Le terrain de 18 662 m² présente une configuration favorable et accessible, adaptée à tout type d'usage. Toutes les commodités ainsi que la voie rapide E45 sont accessibles en 8 minutes de route. Distances : 15 km de Todi, 27 km de Terni, 60 km de l'aéroport de Pérouse-San Francesco et 158 km de l'aéroport de Rome-Fiumicino.