ventes immobilier de luxe à Lisciano Niccone, Italie

Dans le Val di Pierle, entre la Toscane et l'Ombrie, à quelques kilomètres de Cortona, un ancien hameau avec une piscine d'environ 1200 mètres carrés situé sur un terrain privé de 43 hectares, comprenant un vignoble de belle production, est à vendre. Ce hameau, en partie à restaurer et en partie rénové, est actuellement dédié à l'hospitalité et s'élève dans un cadre de collines ondulées, facilement accessible depuis les principales villes historiques de Toscane. À proximité de Cortona, cet ancien hameau offre de vastes terrains et surfaces résidentielles. Le noyau central, réparti sur trois niveaux, abrite la villa principale avec une grande cuisine, un salon avec une cheminée en pierre et une vaste zone de couchage à l'étage. De plus, de grands volumes permettent de reconfigurer l'espace en suites avec salles de bain privées ou en appartements pour les invités, de 80 à 150 mètres carrés. Trois appartements, déjà restaurés, offrent un séjour avec cheminée, kitchenette et deux grandes chambres à coucher, offrant une vue magnifique sur la campagne. Le terrain privé, s'étendant sur 43 hectares, inclut 4 hectares de vignes de production de vin de Teroldego et Sangiovese, avec la possibilité d'augmenter la surface cultivée. Le hameau, entièrement en pierre, nécessite des travaux de rénovation tout en conservant des détails classiques toscans. Ce hameau est idéal pour un projet d'activité réceptive avec une cave, et pourrait être transformé en appartements haut de gamme ou en un hôtel de plus de 20 chambres. Localisé à quelques kilomètres de Cortona, il bénéficie d'une vue panoramique fascinante.

À la recherche d'un achat Corps de ferme de luxe à Cortone ? Découvrez cette magnifique propriété en vente, située dans le département d'Arezzo, en Toscane. Cette ferme d'environ 530 m² comprend une piscine et des dépendances, le tout sur une colline panoramique offrant une vue imprenable. Le bâtiment principal, réparti sur trois niveaux, abrite un appartement principal spacieux avec cheminée, cuisine, salle à manger, bureau et plusieurs chambres offrant de belles vues. Une restauration habile effectuée en 2019 a conservé le charme typique de la région, tout en intégrant des commodités modernes. Dotée d'une belle piscine et d'un terrain de 1,6 hectares, cette propriété est idéale comme résidence privée ou pour une activité réceptive. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un Corps de ferme de luxe à acheter à Cortone, dans la splendide région de la Toscane.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Pierle, dans le département d'Arezzo en Toscane. Cette ferme d’environ 530 mètres carrés est nichée sur une colline panoramique offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Composée de trois bâtiments principaux étalés sur trois niveaux, la ferme principale comprend un appartement de maître avec un vaste espace de vie, une cuisine, une salle à manger, un bureau et une salle de bain au rez-de-chaussée. Le premier étage se compose de deux chambres avec vues splendides et de deux salles de bains, tandis qu'au sous-sol, vous trouverez deux chambres avec salles de bains privées et entrées indépendantes. Une seconde unité abrite deux chambres supplémentaires et une cave. Un espace de détente avec une hauteur de plafond impressionnante de plus de 4 mètres est également disponible. Rénovée avec soin en 2019, cette maison conserve le charme de la pierre typique de Cortona et est équipée de climatisation et d’un système de chauffage au GPL. La propriété dispose aussi d'une belle piscine, d'une véranda pour se détendre et d'un terrain d'environ 1,6 hectare. Qu'il s'agisse d'un achat pour une résidence privée ou d'une opportunité d'hébergement, cette Maison de luxe à vendre à Pierle offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités de la région. Profitez de l'atmosphère authentique de la Toscane, tout en étant à courte distance des villes d'Arezzo, Pérouse et Florence.

À vendre à Passignano sul Trasimeno, dans la commune de Castel Rigone, cette villa moderne d'environ 340 m² offre un jardin privé de 1000 m² avec une vue imprenable sur le lac. Dans un cadre paisible, la propriété présente des espaces lumineux et bien agencés. La véranda panoramique, entourée de baies vitrées, permet d'admirer le paysage environnant. Le séjour spacieux comprend une cheminée en marbre et un poêle à bois escamotable, tandis que la cuisine récente est équipée d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une avec salle de bain privée, un bureau et deux balcons offrant une vue sur le lac. Le niveau inférieur, lumineux, comprend un autre espace de vie avec cuisine, cheminée et accès direct au jardin. La villa est dotée d'un double système d'alarme et de surveillance vidéo. Le jardin, agrémenté de haies, garantit tranquillité et intimité. De plus, un terrain voisin de 3880 m², avec un projet de piscine, est également disponible à l'achat. Cette villa de luxe à acheter à Passignano sul Trasimeno se distingue par ses finitions raffinées et son excellence énergétique. Idéale comme résidence principale ou investissement locatif, elle offre un confort et une élégance incomparables, le tout à proximité des commodités et des attractions de la région.

Ferme panoramique typique de 380 m² à Passignano sul Trasimeno, dans la province de Pérouse. DESCRIPTION Située dans la municipalité de Passignano sul Trasimeno, cette propriété surplombe l'une des plus belles collines de l'Ombrie, offrant une vue imprenable et une intimité totale. Datant de 1800, la ferme a été agrandie et entièrement rénovée en 2013, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle salle de séjour rustique finement meublée, une véranda récemment agrandie parfaite pour les repas ou la détente, une chambre double, une salle de bain, une buanderie, et une cuisine américaine équipée de tous les ustensiles nécessaires. Au premier étage, il y a cinq chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante. L'ÉTAT ET LES FINITIONS La propriété a été récemment rénovée et est en excellent état, prête à être habitée. ESPACES EXTÉRIEURS À l'extérieur, vous découvrirez un jardin de 5000 m² entièrement clôturé, un gazebo couvert de glycine pour profiter de repas en plein air, et une piscine d'eau salée de 50 mètres carrés récemment construite. Trois citernes d'eau de pluie (deux de 10 000 l et une de 5000 l) permettent d'irriguer tout le jardin. Un terrain supplémentaire de 5000 m² complète la propriété. UTILISATIONS POTENTIELLES Cette ferme est actuellement utilisée pour l'activité réceptive, avec une clientèle fidèle. Il est possible de continuer cette activité ou d'en faire une résidence privée. LOCALISATION ET MODE DE VIE La propriété se trouve à proximité du lac Trasimeno et des principales villes de la région, telles que Pérouse et Assise, situées à respectivement 30 et 50 km. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un corps de ferme à acheter à Passignano sul Trasimeno.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Passignano sul Trasimeno, une merveille architecturale avec piscine, nichée sur 1,6 hectares de terrain. Rénovée en 2017, cette propriété allie tradition et confort moderne à travers ses deux niveaux spacieux. Au rez-de-chaussée, un porche vous accueille, menant à un vaste espace de vie comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine moderne équipée d’un îlot central, ainsi qu'une salle de bain de courtoisie et une buanderie. À l’étage, un double salon avec cheminée et une terrasse panoramique offrent une vue imprenable. Cette villa dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, toutes finement conçues. Une deuxième unité indépendante, actuellement maison d'hôtes, complète l'offre avec son propre espace de vie, deux chambres et deux salles de bains, idéale pour accueillir des invités. À l'extérieur, un environnement naturel exceptionnel avec porches et terrasses permet de profiter de repas en plein air. Avec ses 150 olives, la propriété offre également une production d'huile d'olive extra vierge. Sur le plan technologique, la villa est équipée d'installations modernes, incluant la climatisation et des panneaux photovoltaïques, assurant confort et durabilité. Ce bien est parfait pour un achat de villa de luxe à Passignano sul Trasimeno, tant comme résidence principale que comme maison de vacances raffinée, tout en offrant une belle opportunité d'hébergement de haut niveau.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Passignano sul Trasimeno, un véritable bijou avec piscine et un terrain d'environ 1,6 hectare. Cette résidence au style intemporel, entièrement rénovée en 2017, allie confort moderne et tradition. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un porche menant à un vaste espace de vie comprenant salle à manger, salon et cuisine contemporaine. Un escalier central avec rampes en fer forgé conduit à l'étage, où se trouvent un double salon avec cheminée et accès à une terrasse panoramique. La villa se compose de quatre chambres et salles de bains bien agencées. Une seconde unité attenante, utilisée comme maison d'hôtes, dispose d’un espace de vie, cuisine, deux chambres et deux salles de bains, idéal pour accueillir des invités. Les extérieurs offrent un véritable havre de paix avec porches et terrasses, le tout sur un terrain privé, en partie clôturé, de 1,6 hectare, comprenant une oliveraie de 150 arbres. Dotée de finitions haut de gamme et de systèmes technologiques modernes, cette villa de luxe à acheter à Passignano sul Trasimeno est une opportunité unique de vivre dans le confort tout en profitant d'une nature préservée. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou pour une activité d'hébergement de qualité, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour explorer des villes emblématiques telles que Pérouse, Florence, et Rome.

À seulement 8 km de Cortona, cette villa historique du XVIIIe siècle offre une ambiance empreinte de mystère et conserve l'héritage de son propriétaire, descendant de la famille Médicis de Florence. L'entrée est encadrée de cyprès centenaires, tandis que les escaliers intérieurs sont ornés de délicates décorations florales. S'étendant sur un parc d'environ 2 hectares, la propriété comprend un potager, une oliveraie, un vignoble ainsi qu'un petit lac à rénover. La villa possède de nombreuses caractéristiques d'origine et, en 2000, un bâtiment annexe a été transformé en trois appartements indépendants destinés à la location. La surface totale est d'environ 985 m², incluant une charmante église, désormais un entrepôt idéal pour un studio ou des réceptions. Au rez-de-chaussée, on trouve des caves, tandis qu'au premier étage se situent des espaces de vie lumineux et confortables, avec un accès tant intérieur qu'extérieur, donnant sur une terrasse créée par un porche distinctif. Le deuxième étage est consacré à la zone nuit, comprenant 5 chambres et 2 salles de bains. Pour les appartements, le premier dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, tandis que les deuxième et troisième comportent chacun 2 chambres et 1 salle de bains. La propriété abrite également une source d'eau précieuse avec un réservoir de collecte des eaux de pluie, faisant de cette villa de luxe à acheter à Cortone un bien d'exception dans la région.

À vendre, corps de ferme situé à Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, Ombrie, idéal pour ceux qui recherchent un investissement dans une exploitation agricole dynamique. Cette propriété de près de 1100 mètres carrés s'étend sur 12 hectares de terrain, dont 4 hectares d'oliviers et 1,6 hectare de vignes. La majestueuse ferme principale, ancien couvent du XVIe siècle, offre des intérieurs raffinés avec fresques uniques, un agro-restaurant bio et plusieurs appartements. Le domaine inclut également un centre de bien-être, piscine, espace de jeux et terrasses avec vue panoramique. Rénovée avec soin, cette propriété est parfaite pour une utilisation familiale, agricole et agrotouristique, tout en étant proche du lac Trasimène et des villes emblématiques telles que Cortona et Sienne.

À vendre, une propriété de luxe à Passignano sul Trasimeno, située en Ombrie, Italie. Cette propriété unique, datant de la fin du 18ème siècle, offre une vue imprenable sur le lac Trasimène. Le cœur historique et le bord du lac sont facilement accessibles à pied, avec des supermarchés, bars et restaurants typiques à proximité. Vous pourrez également prendre un bateau pour l'Isola Maggiore depuis l'embarcadère local. S'étendant sur environ 300 mètres carrés, cette propriété bien restaurée peut servir d'agritourisme ou de résidence privée. Elle est actuellement divisée en trois appartements : deux d'environ 75 mètres carrés comprenant une chambre, une salle de bain, un salon et une cuisine, tandis que l'appartement principal comprend un salon, une cuisine, une salle de bains, et à l'étage supérieur, deux chambres avec salle de bain et vestiaire. Les caractéristiques incluent des poutres apparentes, des sols en terre cuite et un patio. La propriété dispose également d'une superbe piscine panoramique et d'un jardin d'environ 2 000 m², offrant une vue exceptionnelle sur le lac. À seulement 4 km du Castello Guglielmi et à 36 minutes de l'aéroport international d'Ombrie, vous êtes également proche de la forteresse de Passignano et du Delizie di Norcia, célèbre pour sa gastronomie. L'Ombrie, souvent appelée le cœur vert de l'Italie, est renommée pour ses villes médiévales, ses forêts et sa cuisine locale, notamment ses vins et truffes.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Passignano sul Trasimeno, au cœur du département de Pérouse en Ombrie. Cette magnifique propriété d'environ 1600m2, dotée d'une piscine et offrant une vue imprenable sur le lac Trasimeno, est entourée d'un parc de 2 hectares. Construite dans les années 50, cette villa combine harmonieusement différents styles architecturaux de la période romantique sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée élégant avec un escalier en marbre de Carrare mène au premier étage, où se trouvent deux grandes pièces avec une extension sur deux côtés. Le premier étage se distingue par un hall spacieux et une grande terrasse dominant le lac, tandis que le deuxième étage abrite une loggia et un grenier. La propriété dispose également de plusieurs structures annexes, y compris un chalet et un bâtiment adjacent à la piscine. Les finitions de la villa principale sont de haute qualité et récemment rénovées, tandis que les autres structures pourraient être améliorées. Le vaste parc, orné d'arbres centenaires et doté d'une piscine de 7x14 mètres, offre un cadre parfait pour des réceptions inoubliables. Située à proximité du lac Trasimène, cette villa de luxe à acheter à Passignano sul Trasimeno est facilement accessible et reliée aux principaux sites culturels de l'Ombrie et de la Toscane.

À vendre, corps de ferme de luxe à Tuoro sul Trasimeno, situé dans le département de Pérouse, au cœur de la région Ombrie. Ce magnifique relais, niché dans un ancien hameau d'environ 2 500 mètres carrés, s'étend sur un vaste terrain de 12 hectares avec une vue imprenable sur le lac Trasimène. Ce corps de ferme de luxe propose 18 appartements rénovés avec soin, alliant tradition et modernité, dans quatre bâtiments historiques. Chaque appartement conserve le charme typique de l'architecture ombrienne, avec des tailles variant de 28 m2 à 115 m2, et est équipé de cuisines, salons avec cheminée et chambres confortables. La propriété est ornée de magnifiques oliviers, bois et chênes centenaires, ainsi qu'une piscine offrant une ambiance relaxante. Les espaces extérieurs comprennent de splendides pelouses et un espace barbecue, le tout complété par un parking privé. Idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité touristique ou vivre dans une demeure historique représentative de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un corps de ferme de luxe à Tuoro sul Trasimeno.

Dans le charmant Passignano sul Trasimeno, au sein du quartier paisible de Trecine, une villa est proposée à la vente. Visualisez-vous chaque matin baigné par une lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, écoutant le chant des oiseaux et profitant des parfums du lac et de la nature environnante. Cette villa de 440 m² est une véritable œuvre architecturale, s'étalant sur trois niveaux et comprenant 12 pièces, offrant ainsi espace et confort pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, elle garantit intimité et commodité. Le double salon est lumineux et accueillant, parfait pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine est idéale pour des dîners en toute intimité ou entre amis. Entièrement meublée, cette maison est équipée pour un confort optimal toute l'année grâce à son chauffage et à sa climatisation indépendants. Les atouts extérieurs incluent des loggias panoramiques et un jardin de 1300 m², vous incitant à savourer la vie en plein air, entouré par la beauté naturelle du lac Trasimène. Se loger dans cette villa signifie adopter un style de vie exceptionnel, où chaque jour devient une occasion de se détendre et d'apprécier la magie de la nature. Imaginez des après-midis de farniente au jardin, des soirées d'été sous un ciel étoilé sur les loggias, et des promenades le long des rives du lac. Cette villa de luxe à vendre à Passignano sul Trasimeno représente une rare opportunité alliant charme éternel et confort contemporain, et elle constitue un véritable trésor dans le marché immobilier de la région. Profitez de l'occasion d'intégrer ce rêve dans votre quotidien.

Située au cœur de l'Ombrie, dans le village de Castel Rigone, cette magnifique propriété historique est à vendre. Ses origines remontent au XIVe siècle, lorsque la tour du château fut offert à un soldat qui servit vaillamment Pérouse. Au fil des siècles, la résidence passa aux mains de la noble famille Bichi Ruspoli, conservée jusqu'en 2016. Récemment, une restauration complète, s'étalant sur plus de quatre ans et achevée en 2023, harmonise histoire et modernité : sols en terre cuite, poutres apparentes et pierres d'origine se mélangent à des équipements de pointe, tels que le chauffage au sol et la climatisation. Divisée en quatre unités indépendantes, cette propriété assure une intimité optimale. La plus grande partie à vendre est totalement indépendante et s'étend sur trois niveaux, avec deux entrées distinctes : une au rez-de-chaussée et l'autre accessible par un ascenseur. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, offrant une vue imprenable sur le lac Trasimène. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bain (parfaite pour l'espace piscine), un séjour avec kitchenette, un second séjour et une buanderie, adaptable en salle de fitness, espace enfants ou mini-appartement pour les invités. À l'étage, un bureau avec terrasse panoramique surplombe le jardin et la piscine, offrant des vues magnifiques. Le premier étage comprend un grand séjour avec une cuisine en cours de finition, une salle à manger, et un double salon, dont l'un est orné d'une cheminée en pierre. Une chambre avec salle de bains ainsi qu'un ascenseur intérieur complètent cet étage. Le deuxième étage héberge un autre bureau, trois chambres doubles avec salles de bains attenantes, et une buanderie. Les espaces communs incluent une cour intérieure, une chapelle, une cave polyvalente et un jardin accueillant avec une piscine en pierre purifiée au sel (4x10 m).Le hameau propose également un bar, un restaurant et une supérette. Il se situe à seulement 9 minutes de Passignano sul Trasimeno et à 25 minutes de Pérouse, de sa gare et de son aéroport. Cette Maison de luxe à acheter à Passignano sul Trasimeno vous invite à redécouvrir le charme d'une époque révolue.