ventes immobilier de luxe à Panicale, Italie

Située dans un cadre idyllique, la résidence Via della Frusta, au 15-17, Loc. S. Arcangelo à Magione, est un véritable chef-d'œuvre architectural. Récemment rénovée et classée B énergétiquement, cette Villa offre environ 900 m² de surface habitable, accompagnée d'un jardin privatif de 800 m² avec une vue imprenable sur le lac Trasimène. Les espaces de vie sont conçus pour le confort, avec sept résidences adaptées aux besoins les plus exigeants. Les différentes options de logement comprennent : - Un appartement de 3 pièces avec salle de bains, salon et cuisine ; - Un autre avec cuisine, buanderie, salon et 2 chambres avec salle de bains ; - Trois appartements d'environ 50 m² chacun, comprenant un salon, une cuisine et une chambre avec salle de bains ; - Deux appartements d'environ 75 m², avec un salon, une cuisine et une chambre avec salle de bains. Chaque pièce bénéficie de lumière naturelle et de finitions soignées, complétées par des technologies modernes telles que le chauffage au sol, une pompe à chaleur et des systèmes solaires thermiques. Le complexe est entouré d'un jardin exclusif de 800 m², créant un véritable coin de sérénité. Vous pourrez profiter d'une piscine offrant une vue saisissante sur le lac, transformant chaque moment en une expérience revitalisante. Chaque détail est peaufiné pour instaurer un environnement harmonieux, où l’espace se marie avec la tranquillité du paysage. De plus, un petit spa au sein du complexe ajoute une touche de bien-être à l’expérience résidentielle. Idéalement située entre urbanité et charme rural, la Villa de luxe à vendre à Magione permet de bénéficier de toutes les commodités tout en préservant l'intimité. Le centre historique d'Assise est à quelques kilomètres, garantissant un confort optimal. Les vues panoramiques sur le lac Trasimène offrent luminosité et sérénité. Cette résidence opérationnelle, aux finitions exceptionnelles, représente une opportunité d'achat pour les familles, les investisseurs et les touristes en quête d'une expérience authentique et raffinée. Contactez-nous pour comprendre comment cette Villa de luxe à acheter à Magione peut devenir votre nouveau mode de vie, en parfaite harmonie avec la beauté du paysage ombrien.

Cette propriété est nichée dans un cadre naturel exceptionnel, offrant une vue spectaculaire sur le lac Trasimène depuis une colline dominant le paysage environnant. Elle se distingue par des aperçus impressionnants d'oliviers anciens, de cyprès et de chênes. Inscrite depuis 1500 au cadastre grégorien et sur une carte conservée au Vatican, cette beauté architecturale a été minutieusement restaurée depuis 2002 par son propriétaire, qui a su préserver l'âme et l'histoire de chaque élément en utilisant des matériaux traditionnels tels que la pietra serena, la terre cuite et le noyer, tout en les associant à des matériaux contemporains comme le fer et le verre, créant ainsi une villa à la fois élégante et confortable. L'avenue des cyprès mène à un espace de stationnement sous une pergola équipée de panneaux photovoltaïques. L'entrée de la villa dévoile un vaste salon, anciennement destiné aux écuries, avec un sol en pietra serena aux motifs en losange. La cuisine, adjacente au salon, est entièrement équipée et dispose d'un coin repas. À l'étage, deux chambres avec salle de bains et un escalier hélicoïdal en bois vous mènent à l'ancien espace de vie de la ferme, maintenant réaménagé en coin repas et espace nuit. L'extérieur présente des dépendances en pierre, un ancien four et une piscine en position panoramique, entourée de pelouses et de zones ombragées. Le parc clôturé de 2 hectares fait partie d'un terrain total de 25 hectares, avec plusieurs oliviers et terres arables longent les collines jusqu'au lac. Cette propriété unique représente un réel achat de corps de ferme à acheter à Magione.

Dans un environnement pittoresque, immergé dans la campagne verdoyante de l'Ombrie, nous vous proposons un corps de ferme à vendre à Castiglione del Lago. L'agritourisme, situé dans un cadre privé, offre une superficie totale d'environ 762 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une vaste salle de séjour avec des arches en briques, une grande cheminée et un four, le tout offrant un espace convivial. La salle à manger est adjacente à une cuisine professionnelle, accompagnée d'une salle de stockage. Vous trouverez également une première chambre avec salle de bains et deux salles de bains de service. À l'étage, un escalier mène à une chambre avec salle de bains et un salon lumineux, tandis qu'un second escalier donne accès à un salon avec une magnifique fenêtre cintrée donnant sur le jardin et la campagne environnante, en plus de 6 chambres et 5 salles de bains, dont 2 attenantes. Les espaces extérieurs comprennent un jardin soigné avec une piscine de 15x6 m et un grand porche d'environ 100 m², parfait pour les repas estivaux. Rénovée en 2016, la propriété est en excellent état, avec des panneaux solaires installés en 2013. Les services d'eau et d'électricité sont raccordés et le chauffage est autonome. Actuellement, elle est louée à des groupes et pour des événements privés, mais elle peut également servir de résidence principale ou secondaire. Située à seulement 8 minutes de la charmante commune de Castiglione del Lago, cette propriété offre un accès facile aux villes environnantes telles que Passignano sul Trasimeno et Pérouse, ainsi qu'une connexion rapide à l'autoroute A1.

Charmante ferme à vendre située dans la belle région de Pérouse, en Ombrie, à quelques minutes des attractions locales. Anciennement propriété des Chevaliers de Malte, cette ferme bénéficie d'un passé riche et historique. Actuellement, elle est utilisée comme établissement d'hébergement après une restauration soignée qui a mis en valeur son éclat original. Avec une superficie intérieure d'environ 550 mètres carrés, la ferme principale abrite deux appartements spacieux, comprenant six chambres et huit salles de bain, ainsi qu'une petite dépendance de 65 mètres carrés. Les intérieurs allient confort moderne et charme traditionnel, avec des matériaux de qualité tels que des pierres apparentes, des poutres en bois, et des sols en terre cuite. La propriété est entourée d'un jardin de 5 000 mètres carrés, agrémenté d'une piscine offrant une vue imprenable sur la vallée et les paysages environnants. En parfait état, cette ferme est idéale pour un achat ou une vente de corps de ferme à Pérouse, que ce soit pour une résidence privée ou une activité d'hébergement.

À vendre, un corps de ferme exceptionnel situé à Castiglione del Lago, dans la région de Pérouse en Ombrie, à quelques pas du lac Trasimène. Cette propriété spacieuse comprend deux villas totalisant environ 750 mètres carrés, accompagnées d’un jardin privé, d’une salle de sport et de deux piscines. Actuellement destinée à devenir une résidence haut de gamme pour les familles en quête de sérénité et de confort, elle abrite sept appartements, chacun soigneusement conçu avec une attention particulière aux détails. Les finitions intérieures reflètent la tradition et la culture locale, offrant une expérience authentique. La propriété, qui s'étend sur un grand terrain clôturé, propose une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son emplacement stratégique permet un accès aisé aux principaux services de Castiglione del Lago et aux villes d'art voisines. Cette vente de corps de ferme à Castiglione del Lago représente une opportunité unique pour les futurs acquéreurs souhaitant allier vie tranquille à la campagne et modernité.

À vendre, ferme typique à Castiglione del Lago, dans la province de Pérouse, en Ombrie. Cette propriété traditionnelle de 200 m², répartie sur deux étages, propose cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains, accompagnées de deux cuisines fonctionnelles. Chaque pièce incarne le style rustique emblématique de la région. Bien entretenue, la ferme offre également la possibilité d'être modernisée selon les goûts des nouveaux acquéreurs. Le grand jardin de 11500 m² qui entoure la maison est parfait pour profiter de moments de paix et de tranquillité. Bien que la propriété soit dans un état excellent avec des installations modernes, elle conserve des éléments d'élégance rustique grâce à ses sols en terre cuite et ses salles de bains en céramique. Située à quelques kilomètres du centre de Castiglione del Lago, cette ferme constitue une opportunité unique pour ceux cherchant une retraite paisible ou souhaitant développer une activité réceptive. Son emplacement idéal permet un accès facile aux villes emblématiques d'Ombrie et de Toscane, telles que Pérouse, Città della Pieve, Montepulciano, Sienne et Florence, offrant ainsi une immersion dans l'histoire et la culture de ces régions.

À vendre : Villa spacieuse à Castiglione del Lago, Pérouse, Ombrie. Cette magnifique villa d'environ 540 mètres carrés est entourée d'un jardin de 3 500 mètres carrés. Elle date du XIXe siècle et possède une architecture remarquable, ayant appartenu à une famille noble. L'espace intérieur comprend huit pièces lumineuses et cinq salles de bains, avec une restauration en cours qui respecte son caractère historique tout en intégrant le confort moderne. Le jardin, un véritable havre de paix, est agrémenté de plantes centenaires et d'arbres monumentaux, offrant un cadre paisible pour se détendre ou organiser des événements. Les finitions de qualité, comme les sols en porcelaine, témoignent du souci apporté à la préservation de cette propriété d'exception. Avec sa grande surface et ses diverses possibilités d'utilisation, cette villa est idéale pour une résidence privée ou un investissement dans un projet d'hébergement haut de gamme. Son emplacement privilégié à Castiglione del Lago permet d'accéder facilement aux belles villes ombriennes et toscanes, rendant cette villa une opportunité d'achat à ne pas manquer.

À vendre à Castiglione del Lago, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre un cadre exceptionnel sur cinq hectares de jardins et vergers. La propriété comprend plusieurs villas et appartements, ainsi qu'une possibilité d'expansion future. Dotée de panneaux solaires, d'une piscine et de vastes espaces verts, elle se présente comme un lieu de vie paisible. Avec sept appartements dans le bâtiment principal et trois charmantes maisons mitoyennes, cette propriété propose au total 10 unités comprenant 20 chambres décorées dans un style traditionnel. Un restaurant sophistiqué, installé dans les anciennes écuries, peut accueillir jusqu'à 140 personnes. La rénovation a préservé le charme historique, tout en intégrant des installations modernes. À proximité, un terrain de 5 hectares comprend des noisetiers, des oliviers, une piscine et des terrains de sport. Deux hectares supplémentaires sont prêts à être développés, avec un projet d'extension touristique déjà approuvé. Idéal pour une acquisition dans le secteur de l'hébergement ou pour y vivre, cette propriété est stratégiquement située entre l'Ombrie et la Toscane, offrant un accès facile au lac Trasimène et aux sites culturels environnants.

À vendre, une villa indépendante d'environ 280 m² à Castiglione del Lago, en Ombrie, sur un terrain d'environ 1,5 hectare, idéalement située dans la tranquillité de la campagne tout en étant proche du centre historique et du lac Trasimène. Répartie sur deux niveaux, cette villa comprend actuellement trois unités d'habitation indépendantes, offrant des espaces généreux et bien organisés. Au premier étage, une loggia spacieuse mène à un salon lumineux, une cuisine habitable avec accès direct à une grande terrasse, trois chambres et deux salles de bain élégantes. Le rez-de-chaussée abrite deux appartements autonomes, parfaits pour accueillir des invités ou générer des revenus. Le jardin bien entretenu de 1600 m² et le terrain agricole de 1,5 hectare, avec potentiel constructible, ajoutent de nombreuses possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'agrandissements ou de projets agricoles. Construite dans les années 1970 et rénovée en 2001, cette propriété est en excellent état et bénéficie de finitions de haute qualité, soigneusement entretenues. Idéale pour les familles nombreuses ou ceux cherchant une solution d'hébergement flexible, cette villa à acheter à Castiglione del Lago offre un équilibre parfait entre intimité, beauté paysagère et proximité des commodités. Emplacement stratégique permettant d'accéder facilement à des villes comme Cortona, Pérouse et Florence.

EXCLUSIVITÉ EN VENTE : Située à Castiglione del Lago, près du lac Trasimène, cette propriété unique offre des vues à couper le souffle sur un paysage naturel d'exception. Ce domaine comprend deux villas totalisant environ 750 m², avec un jardin privé, une salle de sport et deux piscines.Détail de la propriété : Destinée à devenir une résidence d'exception pour les familles souhaitant calme et confort, cette propriété se compose de deux bâtiments abritant sept appartements soigneusement conçus, reflétant la tradition locale. Le bâtiment principal fait environ 310 mètres carrés, tandis que le second atteint 440 mètres carrés, diffusant une atmosphère chaleureuse et accueillante.État et finitions : Les installations répondent aux normes en vigueur, offrant une qualité irréprochable tout en intégrant des panneaux photovoltaïques pour un respect de l'environnement. Le chauffage moderne assure un confort optimal, et l'aqueduc garantit un approvisionnement en eau fiable.Espaces extérieurs : Le vaste terrain clôturé assure intimité et tranquillité, agrémenté de deux piscines propices à la détente. Le panorama enchanteur et le parking privé ajoutent à la commodité de cette propriété.Usage potentiel : En plus d'être idéale pour les vacances, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour une famille cherchant à adopter un mode de vie rural, tout en restant à proximité des commodités et de l'animation de Castiglione del Lago. Emplacement : À quelques kilomètres du centre de Castiglione del Lago, cette propriété bénéficie d'un emplacement central, facilitant l'accès aux services locaux et permettant de découvrir les richesses gastronomiques de la région.

EXCLUSIVITÉ : Située à proximité du lac Trasimène, cette propriété exceptionnelle, à quelques mètres du lac, offre des vues à couper le souffle. Le domaine comprend deux villas totalisant environ 750 mètres carrés, avec jardin privé, salle de sport et 2 piscines. Actuellement pensée comme une résidence idéale pour les familles en quête de calme et de confort, cette propriété se compose de deux résidences abritant sept appartements, chacun conçu avec soin et respect de la tradition locale. Le premier bâtiment fait environ 310 mètres carrés, tandis que le second mesure environ 440 mètres carrés, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les infrastructures respectent les normes en vigueur, garantissant la qualité des espaces, et les panneaux photovoltaïques sur les toits témoignent de l'engagement en faveur de la durabilité. Un système de chauffage moderne assure un confort optimal tout au long de l'année, avec un approvisionnement en eau sécurisé. La propriété, entourée d'un grand terrain clôturé, offre un cadre intimiste, agrémenté par les deux piscines propices à la détente. Le panorama sublime propose des moments inédits, et le parking privé assure sécurité et praticité. Ce domaine représente une opportunité unique dans le secteur de l'hôtellerie, mais il constitue également un foyer idéal pour une famille souhaitant adopter un style de vie paisible, tout en profitant des commodités modernes. Son emplacement stratégique, proche du centre de Castiglione del Lago et des villes d'art toscanes et ombriennes, en fait un choix parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'animation urbaine. Située à quelques kilomètres du centre de Castiglione del Lago, cette propriété permet d'accéder facilement aux services essentiels tout en s'immergeant dans l'atmosphère authentique de la région. Des visites gastronomiques et œnologiques sont également disponibles pour découvrir les délices culinaires locaux.

À Paciano, près du lac Trasimeno, se trouve cette belle propriété d'environ 380 m², composée d'une ferme typique avec dépendance, piscine, espace détente et un terrain d'environ 3 000 m². Cette offre inclut un Corps de ferme de luxe Paciano à vendre. La ferme principale s'étend sur trois niveaux, actuellement divisée en quatre appartements indépendants : deux au rez-de-chaussée avec terrasse privée et deux au premier étage. Chaque appartement est complet avec une chambre double, une salle de bains et un coin cuisine. Au sous-sol, un grand séjour commun avec cuisine et salle à manger offre un espace convivial. La dépendance, sur deux niveaux, comprend un salon avec coin cuisine et une salle de bain, avec un étage mansardé offrant une chambre double. L'agencement intérieur rend cette propriété idéale pour des activités d'hébergement ou la création de plusieurs unités indépendantes ou d'une résidence privée. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé d'environ 3 000 m² accueille une piscine, un jacuzzi, un four à bois, un barbecue et un abri voiture. Rénovée en 2003, la ferme présente le style traditionnel ombrien, avec des finitions soignées. Toutes les installations sont fonctionnelles, avec un approvisionnement en eau municipal et un chauffage au sol. Cette propriété offre un grand potentiel d'utilisation, idéale pour le tourisme ou pour accueillir des familles. Située stratégiquement à proximité de sites renommés comme Castiglione del Lago et Cortona, cette propriété représente un excellent potentiel d'achat Corps de ferme de luxe Paciano.

À Magione, cette villa d'environ 530 m² avec piscine et jardin de 5300 m² est maintenant en vente. Située sur le flanc d'une colline dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des services, cette maison, construite en 1971 et récemment rénovée en 2023, offre un cadre de vie idéal. Le hall d'entrée est en marbre, avec un escalier en colimaçon et des colonnes délicates. Les deux grands salons, l'un double, sont parfaits pour se détendre ou prendre le petit-déjeuner. La cuisine, la buanderie, une salle de bains, une chambre et un bureau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un espace spacieux abrite une chambre avec salle de bains, entourée de six autres chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains. Deux terrasses offrent de belles vues, l'une donnant sur la véranda et l'autre comprenant une petite pièce de rangement. La maison dispose également d'une piscine de 12 x 8 mètres et d'une annexe de style taverne avec salle de bains, chambre et cheminée. L'accès se fait par des portails automatisés menant à un garage, avec une véranda lumineuse offrant une vue sur les collines. Le jardin, avec des arbres fruitiers et ornementaux, nécessite peu d'entretien et garantit l'intimité. L'espace près de la piscine permet d'ajouter un gazebo. La dépendance, bien qu'actuellement utilisée comme débarras, pourrait être transformée en logement pour un majordome. Les finitions intérieures, en marbre et céramique, ajoutent une touche de raffinement, tandis que le chauffage au GPL et le système solaire garantissent un confort tout au long de l'année. Cette villa est idéale pour une famille ou un couple cherchant à vivre dans le confort, mais elle peut également être réaménagée en deux unités pour une activité de location, ayant précédemment fonctionné comme B&B.Située dans une commune stratégique, Magione est proche de Pérouse, Assise, Castiglione del Lago et d'autres attractions touristiques, faisant de cette villa un choix parfait pour ceux qui souhaitent investir dans l'achat d'une villa à acheter à Magione.

Propriété en vente à Castiglione del Lago, Pérouse, Ombrie, en Italie. Cette charmante ferme en pierre offre une vue panoramique sur la campagne ombrienne et comprend une maison traditionnelle, une dépendance et un jardin spacieux d'environ 5 284 m² avec piscine. La propriété, avec ses 5 chambres et 5 salles de bains, est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. La maison principale de 262 m² se déploie sur deux niveaux, alliant charme et luminosité. Le jardin magnifiquement aménagé, entouré de paysages vallonnés, offre une tranquillité inégalée. La propriété se trouve à proximité du lac Trasimène, vous permettant de profiter des activités de plein air. Située non loin des commodités, cette propriété combine intimité et accès facile à la vie quotidienne. Vente Propriété de luxe Castiglione del Lago.

Située dans les collines pittoresques de Castiglione del Lago, en Ombrie, cette magnifique propriété représente une occasion unique d'expérimenter la vie à la campagne italienne. Récemment rénovée avec un souci du détail, cette villa offre une combinaison parfaite entre tradition et confort moderne, avec une piscine panoramique et un jardin luxuriant s'étendant sur environ 3,5 hectares. La propriété comprend une ferme, divisée en six appartements indépendants, totalisant neuf chambres et sept salles de bains, offrant intimité et confort, que ce soit pour recevoir des invités ou pour louer. Dotée de nombreux espaces extérieurs bien entretenus, elle est idéale pour profiter de l'extérieur. Le bâtiment principal, d'environ 460 m² répartis sur deux niveaux, est agrémenté de pergolas et de portiques, invitant à la détente à l'ombre. Le rez-de-chaussée comprend trois appartements avec des espaces extérieurs privés, tandis que le premier étage possède trois autres appartements, tous soigneusement meublés et rénovés, harmonisant le charme historique et les commodités contemporaines. La propriété dispose également d'un atelier lumineux et d'un pool house, ajoutez une touche agréable à la vie extérieure. S'étendant sur une superficie de 3,5 hectares, le terrain comprend 500 oliviers en production, ainsi qu'une piscine rénovée, promesse d'après-midis paisibles. L'emplacement, à proximité de la charmante ville de Castiglione del Lago et entouré de paysages enchanteurs, constitue un point de départ idéal pour explorer la région. Cette propriété de luxe à vendre à Castiglione del Lago est une opportunité précieuse pour ceux en quête d'un havre de paix en Italie.

Sur les collines entre Ombrie et Toscane, un casale avec vue panoramique sur le lac Trasimène. Une bâtisse ancienne et authentique, dans un mariage harmonieux de la pierre ombro-toscane et des matériaux traditionnels. La configuration de l'ensemble, répartie entre casale principal spacieux et dépendance indépendante, permet d'y associer les atouts de la vie contemporaine sans altérer l'authenticité et l'atmosphère des lieux. La nature, présente de toute part, ménage imprenables perspectives paysagères sur le lac Trasimène et les campagnes environnantes depuis la position dominante en colline. Sa position sur les hauteurs offrant tranquillité et panoramas, la modularité des espaces ainsi que le calme de l'environnement naturel préservé en font un lieu propice à une résidence principale ou de villégiature autant qu'à un usage d'hospitalité tirant parti des perspectives rares sur le plus grand lac de l'Italie centrale, à la frontière entre Ombrie et Toscane.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Castiglione del Lago, Pérouse, au cœur de l'Ombrie. Ancien monastère du XVe siècle joliment transformé en résidence, cette propriété offre une superficie totale de 1 500 m² sur un terrain de 12 hectares. Idéalement située à quelques minutes du centre historique, elle comprend 17 000 m² de vignes, 30 000 m² d'oliveraies et 50 000 m² de terres agricoles. Actuellement, elle fonctionne comme une maison d'hôtes avec 15 chambres confortables, des espaces de bien-être et une piscine extérieure. Les intérieurs allient charme historique et confort moderne, répartis sur trois niveaux, incluant un salon, un bar, un restaurant et de nombreuses chambres avec salle de bains. Le jardin de 23 000 m² est parfait pour la détente et les événements. Cette villa de luxe à vendre à Castiglione del Lago est une opportunité rare sur le marché immobilier.

Ferme traditionnelle avec jardin et piscine en vente à Castiglione del Lago, Pérouse, Ombrie. Cette charmante propriété du XVIIIe siècle s'étend sur 400 mètres carrés et comprend cinq appartements indépendants, offrant confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement avec salle à manger, kitchenette, une chambre double lumineuse avec salle de bains privative, et une autre salle de bains. Deux autres appartements disposent de salons, cuisines et chambres bien agencées. Le premier étage abrite deux appartements, dont l'un dispose d'une terrasse panoramique. La propriété se compose également d'un grand jardin de 3 200 m², d'une piscine, et d'un court de tennis. Récemment rénovée, la ferme conserve son authenticité avec des matériaux rustiques. Située dans une zone paisible, elle permet de bénéficier de la sérénité de la campagne tout en étant proche de Castiglione del Lago, riche en opportunités culturelles et récréatives. Une belle opportunité pour l'achat d'un corps de ferme à Castiglione del Lago.

À vendre, Corps de ferme à Castiglione del Lago, une magnifique propriété d'environ 420 m² avec piscine, dépendance et annexes, le tout sur un terrain d'environ 1 hectare. Cette splendide propriété bénéficie d'une position collinéaire offrant une vue charmante sur le lac Trasimène et la campagne environnante entre l'Ombrie et la Toscane. Le bâtiment principal se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un grand salon, une salle de bain de service et un porche pour des moments de détente en extérieur. À l'étage, cinq chambres, un salon supplémentaire, trois salles de bains élégantes et un dressing confortable. Les espaces extérieurs comprennent un parc bien entretenu, entourant une belle piscine, idéal pour apprécier la nature ombrienne. Rénovée avec soin, la propriété conserve son charme authentique, avec des matériaux de qualité à l'intérieur et à l'extérieur. Cette résidence est polyvalente, parfaite comme maison principale ou de vacances, et bénéficie d'un emplacement stratégique pour découvrir les merveilles de l'Ombrie et de la Toscane.

Superbe villa traditionnelle rénovée avec vue panoramique sur le lac, offrant sept chambres confortables, une petite villa, une piscine et un vaste terrain à vendre près du lac Trasimène, Pérouse.Description : Située dans un cadre rural idyllique, à quelques kilomètres des rives du pittoresque lac Trasimène, cette propriété se présente sous la forme d'une résidence en pierre, qui a été refondée et transformée en une charmante ferme en 2006, tout en conservant intacte sa beauté traditionnelle. Au rez-de-chaussée, l'habitation principale d'environ 180 mètres carrés abrite un salon accueillant avec deux arcs en pierre et en brique, une cheminée romantique et un coin cuisine, tandis que quatre suites, chacune avec un accès privé séparé, offrent confort et intimité, certaines avec des cheminées et des salles de bains donnant sur le lac. Un escalier extérieur caractéristique avec une loggia mène au premier étage, où se trouvent une deuxième cuisine et quatre autres chambres, dont une particulièrement charmante dans la tourelle, avec de charmantes fenêtres cintrées et une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage typique de l'Ombrie et de la Toscane. Toutes les chambres sont meublées au goût du jour, avec des touches d'inspiration du XVIIIe siècle, notamment des fresques et des décorations peintes à la main, des tissus fins et des meubles élégants. Un cottage, qui était autrefois une grange, offre un espace supplémentaire avec un salon confortable doté d'une cheminée, des fenêtres panoramiques donnant sur la piscine, un espace, une cuisine, deux salles de bains et une zone de 80 mètres carrés prête à être transformée en spa, le projet ayant déjà été approuvé.État et finitions : Les façades en pierre naturelle, les porches avec des colonnes en brique et la tourelle en forme de pigeonnier ajoutent une touche d'élégance rustique. La propriété est prédisposée pour l'installation d'un système photovoltaïque avec un projet déjà approuvé, le raccordement au réseau d'eau municipal est présent, l'installation électrique est en excellent état.Espaces extérieurs : Une grande cour avec pelouse offre un cadre parfait pour les réunions en plein air et les soirées conviviales, avec une belle vue sur la piscine de 12x6 et un accès pratique à la maison principale et à la maison de campagne. La propriété dispose d'un grand jardin et de 3 hectares de terres arables.Possibilités d'utilisation : Cette résidence, prête à l'emploi et au potentiel intéressant, représente une oasis de tranquillité à quelques minutes de tous les services essentiels. Un vrai bijou dans la province de Pérouse, en Ombrie, idéal pour ceux qui envisagent un achat Villa de luxe Castiglione del Lago ou une vente Villa de luxe Castiglione del Lago.Situation : À proximité du lac Trasimène, cette propriété garantit intimité, détente et vue panoramique sur toute la région, à quelques kilomètres seulement des villages environnants dotés de tous les services nécessaires.

Propriété à vendre dans la charmante campagne ombrienne, à proximité du lac Trasimène, comprenant deux bâtiments, un total de 20 appartements et un restaurant, avec piscine et oliveraie. Description de la propriété : La ferme avec son annexe est divisée en 20 appartements qui incluent des trois pièces, des deux pièces et des studios, pour un total de 20 chambres, 20 salles de bains et des cuisines. Un restaurant typique au rez-de-chaussée ajoute à l'attrait, avec une cuisine et deux salles de bains, l'une à l'intérieur et l'autre à l'extérieur.Espaces extérieurs : Les bâtiments sont entourés d'un jardin soigné où se trouve une piscine de 7x14 mètres. En outre, 3 hectares de terrain avec environ 500 oliviers sont inclus dans la vente.État et finitions : La propriété est en excellent état grâce à des rénovations soignées et un entretien régulier. Les services d'eau et d'électricité sont raccordés, avec un chauffage au GPL.Utilisation potentielle : Bien qu'actuellement exploitée comme un bien de rapport, elle pourrait servir de résidence secondaire ou être utilisée par plusieurs familles.Emplacement et mode de vie : Située dans une zone paisible de la commune de Castiglione del Lago, cette propriété est accessible en seulement 8 minutes. Grâce à son emplacement central, il est simple de rejoindre les principales villes comme Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, Assise et Magione. Castiglione del Lago est facilement accessible par la route super, reliée à l'autoroute A1 à Bettolle (Milan - Naples), rendant les grandes villes telles que Rome et Florence aisément atteignables.

Propriété à vendre dans la magnifique campagne ombrienne, à proximité du lac Trasimène, entièrement rénovée et incluant une piscine. Cette maison de 450 m² sur 4 niveaux comprend un sous-sol avec une salle de séjour/taverne, ainsi que 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bains. L'étage supérieur, accessible par un ascenseur ou un escalier extérieur, dispose d'une salle de séjour, de deux chambres avec salles de bain en suite, tandis que le dernier étage propose une autre chambre avec salle de bain et la possibilité d'ajouter une seconde cuisine. Au sous-sol, un grand garage est présent pour le rangement des équipements de jardinage et de piscine. Les extérieurs sont agrémentés d'un jardin d'environ 5000 m², avec une piscine de 14x7 et une vaste terrasse. La propriété, en excellent état grâce à sa récente rénovation, est reliée aux services d'eau et d'électricité, avec un système de chauffage au GPL. Actuellement utilisée comme immeuble de rapport, elle constitue aussi une option idéale pour une résidence secondaire ou pour accueillir plusieurs familles. Située dans une zone paisible de Castiglione del Lago, à seulement 8 minutes des commodités, cette propriété offre un accès facile aux principales villes environnantes comme Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, Assise et Magione, et se trouve à proximité de la super route reliant l'autoroute A1 à Bettolle, facilitant ainsi l'accès à Rome et Florence.

Propriété à vendre dans le cadre enchanteur de la campagne ombrienne, à proximité du lac Trasimène, comprenant 3 bâtiments et 2 piscines. Actuellement en activité. La propriété est composée d'une ferme avec une annexe, divisée en appartements avec 1 ou 2 chambres, un espace restauration avec cuisine entièrement équipée, et une villa indépendante. La ferme mesure environ 570 m², avec 9 appartements indépendants, totalisant 12 chambres et 13 salles de bains. L'annexe, mesure environ 170 m², et est divisée en studios, pour un total de 4 chambres et 5 salles de bains. La villa principale de 325 m² répartis sur 4 niveaux offre des espaces de vie confortables, dont une salle de séjour avec cheminée et la possibilité d'ajouter une deuxième cuisine. Les deux bâtiments sont entourés d'un jardin bien entretenu et de 3 hectares de terrain avec environ 500 oliviers, faisant partie de la vente. Bien que la propriété soit actuellement utilisée comme immeuble de rapport, elle est idéale pour un achat Corps de ferme de luxe Castiglione del Lago ou une résidence secondaire. Située dans une zone de tranquillité absolue, à seulement 8 minutes de Castiglione del Lago, elle offre un accès facile aux principales villes de la région.