ventes immobilier de luxe à Pérouse, Italie

Situé au cœur de Pérouse, face à l'une des places les plus emblématiques du centre historique, à proximité du Corso Vannucci et des principaux monuments, cet appartement élégant et spacieux est proposé à la vente. Il dispose d'un magnifique espace extérieur privatif et d'un jardin panoramique, offrant un cadre paisible en plein centre-ville. Rare par son emplacement et sa superficie, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité de la vie citadine sans sacrifier le confort de grands espaces lumineux et bien agencés. L'immeuble historique dont il fait partie présente un accès facile à la ville tout en garantissant un environnement résidentiel soigné. Avec des plafonds dépassant 4 mètres de hauteur, cet appartement se distingue par son charme et la grandeur de ses pièces. Sa disposition en enfilade offre des perspectives élégantes et une abondante lumière naturelle. Une verrière Art nouveau illumine le vaste hall d'entrée, tout comme l'espace de réception. L'appartement dispose d'une entrée privée et d'un hall d'entrée avec une élégante porte en bois. Un escalier elliptique en bois, orné de grilles en fer forgé artisanales, descend vers le logement. Une entrée majestueuse, baignée de lumière, mène au double séjour sur la gauche, avec des grandes portes-fenêtres qui donnent sur le jardin. Une cuisine dînatoire spacieuse s'ouvre également sur une terrasse couverte. La suite parentale, lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, est accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de bains. Un espace pour le personnel de service comprend une chambre avec salle de bains et un accès direct à la cuisine. Le jardin offre l'accès à une dépendance polyvalente avec un grand studio et salle de bains. Inclus également : une serre et un abri de jardin. Les murs d'enceinte permettent l'aménagement d'un accès pour un parking privé, une rareté dans la ville de Pérouse, avec un projet déjà approuvé.

Au cœur des paysages pittoresques de l'Ombrie, près de Pérouse, se trouve une charmante tour en pierre d'environ 460 mètres carrés, entourée d'un jardin qui accentue son attrait historique et sa chaleur. La structure est répartie sur cinq niveaux, offrant une distribution des pièces pensée pour la fonctionnalité et le confort. Au rez-de-chaussée, un restaurant est équipé d'une cuisine professionnelle et de services, comprenant deux salles de bains, dont l'une est dotée d'un bain à remous. Les étages supérieurs abritent quatre appartements, un par niveau, totalisant huit chambres et six salles de bains. Le premier étage dispose d'un appartement avec deux chambres et deux salles de bains, tandis que le deuxième étage présente une autre unité avec deux chambres et une salle de bains. Le troisième étage accueille un appartement similaire, également avec deux chambres et une salle de bains, et le dernier niveau propose un appartement avec deux chambres et deux salles de bains. Chaque étage est conçu pour offrir indépendance et intimité, avec des espaces spacieux et bien entretenus. Un jardin privé d'environ 700 mètres carrés entoure la tour, devenant le cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de l'harmonie du paysage ombrien. La construction conserve l'authenticité régionale avec des détails raffinés tels que les poutres en bois apparentes, apportant chaleur et personnalité aux intérieurs. Toutes les installations essentielles sont présentes : chauffage au GPL avec radiateurs et chaudières autonomes pour chaque appartement, tandis que l'eau est fournie par l'aqueduc municipal, garantissant commodité et continuité des services. Grâce à son emplacement stratégique et sa conception interne, la tour représente un investissement à fort potentiel. Elle peut poursuivre l'activité réceptive déjà en place ou être transformée en une résidence unique alliant l'histoire et le charme. Située dans la région de Pérouse, elle est très proche de destinations artistiques et culturelles de renom telles qu'Assise, Spoleto et le lac Trasimène. De plus, elle bénéficie d'excellentes connections vers des villes emblématiques de l'Italie centrale comme Sienne, Florence et Rome, en faisant un point de départ privilégié pour explorer la beauté de l'Ombrie, la Toscane et le Latium. Pour un achat de corps de ferme à vendre, cette propriété à Pérouse est une opportunité unique.

Bien immobilier indépendant de 311 m2, en parfait état d'entretien, situé sur une colline offrant une vue panoramique, dans un charmant bourg ancien à 6 km de Fratta Todina et à 17 km de Todi. Cet appartement, avec entrée indépendante, est très lumineux et bénéficie de beaux panoramas. Rénové en 2007, il est entièrement autonome avec un système de chauffage au méthane. Aucune charge de copropriété. Les niveaux sont reliés par un escalier intérieur spacieux et bien agencé : - Au rez-de-chaussée, un grand bureau, une lingerie, une cave et un bûcher ; - Au premier étage, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau ; - Au deuxième étage, 5 chambres double, une salle d'eau et une mansarde. Le bourg est situé à 6 km de Fratta Todina, 7 km de Marsciano, 17 km de Todi, 34 km de Pérouse, 37 km de l'aéroport San Francesco de Pérouse et 178 km de l'aéroport Leonardo da Vinci de Rome. Cet appartement est une belle opportunité pour un achat Appartement à acheter Pérouse.

Au cœur de l'enchanteresse Ombrie, à proximité du centre historique de Pérouse, se trouve un magnifique palais ancien bénéficiant d'une vue impressionnante sur le lac Trasimène. Ce complexe architectural, datant du XVe siècle, était à l'origine un refuge pour les nobles voyageant le long de la route lacustre. Après une restauration méticuleuse par des artisans expérimentés, ce palais a retrouvé son éclat, combinant des éléments authentiques de la Renaissance avec des décorations modernes élaborées avec raffinement. L'architecture en L entoure une cour charmante avec un ancien puits en pierre, créant une atmosphère d'intimité. Les espaces intérieurs s'étendent sur environ 3 000 m², répartis sur trois niveaux, incluant des salons d'apparat, des salles de réception et des appartements privés. Actuellement, le palais fonctionne comme un hôtel-boutique, offrant à ses clients un service de haut niveau et une ambiance typiquement aristocratique. La résidence comporte quatre bâtiments distincts, abritant 22 appartements, pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes, parfaits pour des retraites privées et des réceptions. Les intérieurs sont aménagés dans le style traditionnel ombrien, utilisant des matériaux locaux tels que le bois, la terre cuite et la pierre. La propriété est entourée d'un parc de 4,4 hectares, incluant des oliveraies, des jardins et une piscine panoramique avec vue sur le lac. De plus, le terrain bordant le lac permet d'envisager des constructions supplémentaires, notamment une petite maison de vacances. Cette propriété comprend également une dépendance, un court de tennis et des salons avec cheminée, offrant ainsi un cadre exceptionnel pour ceux qui souhaitent acquérir un hôtel particulier de luxe à vendre à Pérouse, alliant histoire, nature et culture.

Une villa est à vendre au cœur de la charmante Ombrie, près de Pérouse, entourée de collines douces, de vignobles et d'oliveraies. Ce domaine d'exception est un véritable havre de paix, imprégné de l’esprit italien authentique. Ce bien immobilier, situé dans un écrin de verdure, allie le charme d'une ferme historique au confort d'une résidence moderne. Le complexe s'étend sur environ 12 hectares de parc et jardin privés avec une superficie totale de 60 hectares, offrant environ 1 900 m² d'espace habitable. L'architecture du domaine reflète les traditions de l'architecture en pierre ombrienne, utilisant des matériaux naturels et des couleurs douces pour créer une atmosphère de confort. Le domaine comprend trois bâtiments résidentiels indépendants, idéal pour des résidences privées et des activités agritouristiques. La propriété dispose de neuf chambres spacieuses et dix-sept salles de bains, chacune décorée avec soin. Les intérieurs, meublés dans le style traditionnel ombrien, présentent des poutres apparentes, des murs en pierre et des éléments décoratifs raffinés. De larges fenêtres offrent une vue imprenable sur la vallée environnante. Chaque espace a été conçu avec attention, allant des coins salons intimes aux vastes salles de réception. Une belle piscine à débordement offre une vue panoramique et est entourée d'une terrasse aménagée, parfaite pour se détendre et dîner en plein air. Le domaine inclut également un terrain de football, un étang de pêche et des sentiers de promenade à travers les oliveraies. Située à seulement 17 kilomètres du centre historique de Pérouse, cette propriété propose une vie paisible tout en étant proche des richesses culturelles et gastronomiques locales. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Pérouse.

Niché dans la campagne ombrienne, à quelques minutes de Pérouse et du lac Trasimène, ce magnifique domaine de 29 hectares allie charme rural, confort moderne et intimité totale. La villa principale, d'environ 460 m², s'étend sur trois niveaux : le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine toscane en terre cuite avec cheminée, une salle à manger, deux salons, dont un avec cheminée, une salle de bains pour invités, un hall d'entrée avec placards sur mesure, un débarras et deux buanderies. Le premier étage comprend un séjour avec kitchenette, trois chambres doubles avec salles de bains attenantes, dont une donnant sur une loggia panoramique. Les finitions incluent du parquet en chêne, de la mosaïque Bisazza, le chauffage au sol et l'aspiration centralisée. Les fenêtres en bois sont équipées de grilles de sécurité et de moustiquaires intégrées. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave, un cellier, un cabinet de toilette et une grande pièce séparée avec fenêtres. L'annexe d'environ 100 m², aménagée dans une ancienne ferme, offre un séjour ouvert au rez-de-chaussée et deux chambres avec salles de bains et un débarras au niveau inférieur. Les finitions comprennent des sols en marbre et le chauffage au sol. La propriété comprend une serre en acier et en verre de 99 m², une piscine panoramique à débordement de 15 x 6 m avec plongeoir, des vestiaires avec salle de bains et douche, un solarium en terre cuite, deux places de parking ombragées et un système d'alarme périmétrique et volumétrique. Le terrain s'étend sur 29 hectares : 27 hectares sont cultivés en blé et tournesols, et 3 hectares sont un parc avec arbres fruitiers, oliviers, rosiers et un petit bois. Un puits privé et deux allées avec portails complètent la propriété.Ce corps de ferme de luxe à vendre à Pérouse représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété unique en son genre.

Charmante ferme à vendre située dans la belle région de Pérouse, en Ombrie, à quelques minutes des attractions locales. Anciennement propriété des Chevaliers de Malte, cette ferme bénéficie d'un passé riche et historique. Actuellement, elle est utilisée comme établissement d'hébergement après une restauration soignée qui a mis en valeur son éclat original. Avec une superficie intérieure d'environ 550 mètres carrés, la ferme principale abrite deux appartements spacieux, comprenant six chambres et huit salles de bain, ainsi qu'une petite dépendance de 65 mètres carrés. Les intérieurs allient confort moderne et charme traditionnel, avec des matériaux de qualité tels que des pierres apparentes, des poutres en bois, et des sols en terre cuite. La propriété est entourée d'un jardin de 5 000 mètres carrés, agrémenté d'une piscine offrant une vue imprenable sur la vallée et les paysages environnants. En parfait état, cette ferme est idéale pour un achat ou une vente de corps de ferme à Pérouse, que ce soit pour une résidence privée ou une activité d'hébergement.

Corps de ferme à vendre à Pérouse, situé à Castiglione del Lago, à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane. Cette propriété de 11 840 m² offre 60 chambres, 20 chambres et 25 salles de bain. Elle inclut un agrotourisme avec piscine et parc de 5 hectares. Les bâtiments historiques ont été soigneusement restaurés et comprennent un restaurant ainsi que des panneaux solaires. Un potentiel d’expansion est également disponible avec 2 hectares de terrain constructible. Excellent état, meublé, cette ferme traditionnelle du XIXe siècle conserve son charme tout en offrant confort moderne. Chaque unité est équipée pour accueillir les invités dans la meilleure des conditions. La propriété est un véritable havre de paix, entourée de vergers et d'espaces pour les animaux de ferme, avec une piscine panoramique. Accessible aux principaux centres d'intérêt culturel, ce corps de ferme représente une occasion unique pour l'achat d'un véritable joyau immobilier à Pérouse. Distances : Lac Trasimeno : 8 km, Cortona : 20 km, Montepulciano : 25 km, Pérouse : 40 km.

Découvrez cette superbe Villa à vendre à Pérouse, située dans la région de l'Ombrie, en Italie. Avec environ 430 m² de surface habitable et 103 m² de sous-sol, cette propriété de choix se compose de trois chambres et de quatre salles de bain dans la villa principale. Un permis a déjà été approuvé pour une maison d’hôtes de 59 m² (2 chambres et 2 salles de bain) ainsi qu'une piscine à débordement. Implantée sur 6 hectares de terres privées comprenant des zones agricoles, des jardins et des bois, elle bénéficie d'une classe énergétique A3 et d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol. Dominant l'est du lac Trasimeno, cette villa allie design contemporain et authenticité ombrienne. La résidence principale s'étend sur deux niveaux, avec un grand salon lumineux, une salle à manger et une cuisine moderne au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse panoramique au premier étage. Les finitions sont de haute qualité, avec des sols en travertin et en chêne, et des salles de bain en marbre de Carrare. Le sous-sol comprend également un garage double et des espaces techniques. La propriété est nichée dans un domaine de 6 hectares, offrant une intimité absolue, et présente un design extérieur évoquant les anciennes fermes avec pierre apparente. Un potentiel unique existe pour construire rapidement une piscine à débordement et une maison d’hôtes. Équipée de technologies avancées, cette villa propose des fonctionnalités de maison connectée ainsi qu'un système de vidéosurveillance. Avec des vues imprenables sur le lac et la campagne toscane, ce bien rare est un véritable havre de paix. Idéalement située à proximité de plusieurs villes importantes : Passignano sul Trasimeno à 5 km, Cortona à 25 km, Pérouse à 30 km, l'aéroport de Pérouse à 40 km, Sienne à 75 km et Florence à 120 km. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Villa d'exception à Pérouse.

Caractéristiques principales Monastère du XVIe siècle, entièrement restauré Superficie totale : 1200 m² (monastère de 800 m² + 400 m² d’annexes) 3 annexes indépendantes, dont un centre de bien-être avec piscine chauffée (4x4) et sauna Piscine extérieure : 14x8 m 10 hectares de terres (bois, oliveraie avec 1000 arbres, vignoble et pâturages/terres cultivées) 600 m² supplémentaires de surface édificable pour un usage résidentiel 3 niveaux dans le monastère principal avec réception, restaurant, 3 suites et appartement du propriétaire Réseaux : 3 puits, chauffage par le sol, GPL Description Ce merveilleux monastère historique est situé à seulement 6 km de Cortona, à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane. Cet emplacement stratégique offre un excellent accès routier et une totale intimité. La propriété, auparavant utilisée comme agrotourisme, comprend : Un monastère principal de 800 m², restauré et organisé sur 3 niveaux, comprenant une réception, un restaurant, 3 suites et l’appartement du propriétaire. Trois annexes indépendantes, dont une abritant un centre de bien-être avec piscine chauffée, sauna et salle de sport. Une autre annexe à un seul étage avec 4 chambres et 4 salles de bains, chacune avec une entrée privée. Une troisième annexe comprenant 2 appartements de deux pièces. Les 10 hectares environnants comprennent des bois, une oliveraie avec 1000 arbres productifs, des vignobles, des pâturages et des terres cultivées. La propriété est complétée par une piscine extérieure (14x8 m) offrant une vue panoramique sur la campagne. Potentiel Cette propriété représente une opportunité unique pour la vente d'un Appartement de luxe à Pérouse ou pour ceux souhaitant un Appartement de luxe à acheter à Pérouse.

À vendre, un corps de ferme exceptionnel situé à Pérouse, en Ombrie, offrant une vue imprenable sur la vallée du Tibre. Cette propriété unique s'étend sur 520 m², répartis sur trois bâtiments : une ferme de 320 m², une grange de séchage du tabac de 135 m² et un hangar agricole de 65 m². Le tout est niché sur un terrain de 6,5 hectares comprenant un jardin, une oliveraie, un noyer et une prairie. Vous pourrez profiter d'une piscine de 12 x 6 m avec kiosque, ainsi que de places de parking couvertes. Situé à seulement 20 km de Pérouse et à 15 minutes de l'aéroport, cet emplacement stratégique facilite l'accès aux principales routes. Cette propriété constitue une opportunité rare pour tout achat de corps de ferme à Pérouse.

À vendre, un corps de ferme à Pérouse, Ombrie, présentant une opportunité unique d'investissement. Avec une surface d'environ 665 m², cette propriété comprend 16 chambres et 12 salles de bain, ainsi que 6 appartements indépendants et 2 foresteries. Elle est agrémentée d'une piscine panoramique de 13,5 x 7,5 m et s'étend sur plus de 30 hectares de terres agricoles, avec une option d'achat de seulement 4 hectares pour 900 000 euros. La propriété est entourée d'un parc privé de 25 000 m², comprenant des arbres ornementaux. En excellent état, elle fait partie d'une entreprise d'hôtellerie établie. Cet agritourisme, niché dans la campagne verdoyante, est idéal pour ceux qui cherchent à acheter un corps de ferme dans un cadre paisible, tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux grands centres urbains. Les diverses installations intérieures et extérieures assurent un confort optimal pour les hôtes et les résidents. La localisation permet d'accéder facilement à des villes telles que Gubbio, Assise et Sienne, ce qui en fait un choix parfait pour les amateurs de tourisme durable et d'expériences authentiques.

Caractéristiques principales :Surface d’environ 800 m² (25 pièces)Dix chambres et onze salles de bain au totalDomaine de 2,7 hectares avec 450 oliviers productifsPiscine panoramique de 15x8 m avec terrasse ensoleillée privée et jardin de 4 000 m²Efficacité énergétique : Système photovoltaïque de 20 KWEntreprise d’hôtellerie établie avec un restaurant professionnelDescription interne :Idéalement située au sommet d’une colline offrant une vue imprenable sur la vallée de l’Ombrie, cette ferme en pierre de 800 m², construite à la fin des années 90 en respectant les traditions architecturales locales, est proposée à la vente. Actuellement en activité dans le secteur de l’hôtellerie, la propriété se compose comme suit :Rez-de-chaussée : Dédicacé aux services et à la restauration, il abrite la réception, une salle de restauration spacieuse aux sols en terre cuite, une cuisine professionnelle entièrement équipée, trois salles de bains pour invités, ainsi que des réserves et de grands espaces d’entrepôt.Rez-de-chaussée : Composé de quatre appartements indépendants, confortables et bien éclairés, dont deux unités de trois pièces et deux de deux pièces, avec des matériaux authentiques.Premier étage : Comprend quatre appartements supplémentaires de deux pièces, dotés de poutres apparentes et de finitions de qualité. Chaque pièce est pensée pour assurer confort et intimité tout en s’intégrant au paysage environnant.Description externe :La ferme est entourée d’un domaine de 2,7 hectares, incluant 4 000 m² de jardins soignés avec une piscine de 15x8 mètres et un solarium privé. Le reste des terres est consacré à une oliveraie productive avec environ 450 arbres, garantissant une production d’huile d’olive extra-vierge de haute qualité. La propriété jouit d'un emplacement calme tout en étant à seulement 4 km de l’autoroute Pianello et proche de l’aéroport international d’Ombrie. La proximité d’Assise (14 km) et de Pérouse (23 km) en fait un choix idéal pour l'achat d'un corps de ferme à acheter à Pérouse.Distances :Assise : 14 kmPérouse : 23 kmAéroport international « San Francesco d’Assisi » : 8 kmAccès autoroutier (Pianello) : 4 kmTodi : 53 kmGubbio : 35 kmRef. A1190RC33884

Corps de ferme à vendre à Pérouse, en Ombrie, offrant des prestations de qualité. Cette propriété unique, ancien monastère olivetan du XVe siècle, a été entièrement rénovée en 2014 pour devenir un agritourisme spacieux. Avec une superficie de 400 m², elle comprend 15 chambres dotées de salles de bain et peut accueillir jusqu'à 32 personnes. Le rez-de-chaussée est équipé d'une salle de réception, d'un salon TV, d'un bar, d'une cuisine professionnelle et d'un restaurant de 70 places. L'extérieur se distingue par une piscine d'eau salée avec vue imprenable, ainsi que par de vastes espaces extérieurs comprenant un jardin, une aire de fitness et des vignobles. Ce corps de ferme, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, est aussi parfait pour organiser des événements ou accueillir des touristes. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité exceptionnelle d'achat de corps de ferme à Pérouse.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Cette magnifique propriété, autrefois propriété de la noble famille Braccio ou Braccesca, comprend un ensemble immobilier prestigieux, préservé au fil des siècles. La villa se compose de deux bâtiments, y compris ceux qui abritent les écuries ainsi que la loge du gardien, encadrant une cour intérieure assurant intimité et tranquillité. Datant du milieu du XVIIIe siècle, elle représente le manoir typique de l'époque. L'ancienne usine de 450 m², première filature de laine italienne dédiée au traitement du cachemire de qualité, considérée comme un monument industriel, offre de multiples possibilités d'utilisation. Le bâtiment principal est entièrement clôturé et dispose d'une piscine au cœur d'un charmant parc centenaire. Deux autres bâtiments de stockage complètent la propriété, le tout sur un terrain plat et clos de cinq hectares. COMPOSITION INTERNE : La villa s'étend sur trois niveaux et comprend plusieurs pièces, dont quatre salles ornées de peintures du XVIIIe siècle, onze chambres, deux cuisines, quatre salles de bains et deux halls d'entrée. La maison de gardien, sur deux niveaux, abrite des caves au rez-de-chaussée et des pièces d'habitation à l'étage. Le spacieux atelier s'étend sur un seul niveau avec des bureaux et des salles polyvalentes. Deux autres dépendances agricoles indépendantes servent actuellement de débarras et de parkings couverts. ÉTAT ET FINITIONS : Le complexe, habité jusqu'il y a deux ans, nécessite des travaux de rénovation. UTILISATION ET POTENTIEL : Classée au patrimoine architectural, la villa détient un fort potentiel. Elle pourrait être utilisée comme résidence privée ou comme lieu d'accueil. En restaurant sa fonction d'origine et en valorisant l'ancien atelier, cette villa pourrait devenir un bien d'exception pour les professionnels de la mode et de l'artisanat. DISTANCES : L'emplacement de la villa est stratégique : sur un terrain plat et isolé, entouré de verdure, garantissant une intimité maximale. La propriété a su rester à l'abri des regards, comme le souhaitait sa dernière propriétaire, une comtesse raffinée. VILLE : Pérouse 15 km, Cortone 58 km, Assise 26 km, Gubbio 39 km, Rome 180 km. MERS ET LACS : Lac Trasimène 28 km, Mer Adriatique 110 km, Mer Tyrrhénienne 180 km. AÉROPORTS : Saint-François 14 km, Rome 200 km, Bologne 230 km, Ancône 115 km. AUTOROUTES : A1 75 km, A14 110 km. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa de luxe à Pérouse, cette propriété est idéale.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans l'un des quartiers les plus exclusifs et verdoyants de Pérouse, à quelques minutes du centre historique, se trouve cette remarquable villa historique entourée d'environ 22 000 mètres carrés de parc privé entièrement clôturé, offrant une oasis de paix et d'intimité. Construite au début des années 1970 comme résidence prestigieuse pour une célèbre famille d'entrepreneurs ombriens, la propriété a été conçue pour marquer les esprits, avec des espaces élégants parfaitement intégrés au parc environnant. COMPOSITION INTERNE La villa s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié à l'accueil : une élégante entrée mène d'un côté à la buanderie avec cuisine et cellier, de l'autre à un grand couloir central avec de hauts plafonds, qui s'ouvre sur des pièces de vie lumineuses donnant sur le jardin. Récemment rénové, ce niveau bénéficie d'une spectaculaire véranda panoramique en verre offrant une vue sur le parc en terrasses, riche en arbres centenaires et en oliviers. Vous y trouverez un bureau-bibliothèque, un salon avec cheminée en pierre serena, ainsi qu'un espace de vie panoramique idéal pour une salle de cinéma ou une salle à manger avec une vue unique sur le jardin. Le premier étage, entièrement consacré à l'espace nuit, abrite 5 chambres, dont deux grandes suites avec salles de bains privatives et placards. La suite parentale, ornée d'une cheminée inspirée du célèbre « Bacio Perugina », constitue un élément emblématique de la propriété. Certaines chambres bénéficient également de terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur le centre historique de Pérouse. L'étage inférieur comprend des locaux techniques, des espaces de stockage et une cave à vin. ESPACES EXTÉRIEURS Le domaine est exceptionnel : il est extrêmement rare de trouver, à quelques minutes de la ville, un parc privé de plus de 2 hectares en terrasses, parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine panoramique, d'un solarium, d'espaces de détente et d'une annexe indépendante actuellement utilisée comme vestiaire de piscine. Avec environ 100 mètres carrés disponibles, il est possible de créer une maison d'hôtes à fort potentiel. La propriété inclut également une maison citronnière aux multiples usages. Deux allées automatisées permettent un accès pratique et pittoresque à la villa. NOTES HISTORIQUES Cette maison est l'œuvre de Busiri Vici, un architecte visionnaire, qui a imaginé un refuge pour la lignée Buitoni, pionniers des pâtes qui ont ravi les tables du monde. Dans les années 1970, entre ces murs, les destins de l'empire Buitoni et la douce légende de Perugina se sont entremêlés. En hommage à Luisa Spagnoli, femme d'élégance et de révolution, la célèbre cheminée « Baiser » a été sculptée, symbole d'un ensemble qui, aujourd'hui encore, évoque l'immense saveur d'un sentiment devenu icône. Depuis lors, cette villa est devenue un lieu d'affection, de visions et de passions, habitée par des générations qui l'ont préservée comme un héritage spirituel. Des personnalités destinées à marquer l'histoire, telles que Gianni Agnelli et Silvio Berlusconi, ont parcouru ses salles, faisant de ce lieu plus qu'une simple architecture : une mémoire vivante, une poésie personnelle, une élégance italienne éternelle. Cette Villa de luxe à vendre à Pérouse représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au cœur de l'Ombrie, à quelques kilomètres de Pérouse, se trouve cette magnifique demeure seigneuriale dotée d'une tour de guet historique datant de 1184, rénovée avec soin en 2005. La propriété principale s'étend sur environ 460 m2 et comprend une annexe élégante de 110 m2 face à la piscine. Répartie sur cinq niveaux, la résidence offre au rez-de-chaussée une cuisine accueillante, une salle à manger et un grand salon avec accès direct au jardin. Le grand sous-sol, avec un séjour doté d'une cheminée en pierre, une cuisine en inox, une buanderie et une salle de bain, constitue un espace idéal pour organiser des fêtes et des événements. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, comportant trois chambres avec salles de bains privatives, dont une avec dressing. Le deuxième étage abrite un bureau lumineux, tandis que le troisième étage propose une salle de cinéma agréable avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique à 360° sur la vallée du Tibre et le village de Civitella Benazzone. Un volume supplémentaire sur la propriété présente des possibilités considérables pour créer de nouveaux espaces. ÉTAT ET FINITIONS Cette propriété historique a été restaurée avec un grand souci du détail, préservant ses éléments d'origine. L'intérieur marie charme ancien et confort moderne, avec des sols en terre cuite, des plafonds en poutres de châtaignier et des murs en pierre. Le mobilier et les finitions de qualité ont été choisis pour conserver l'atmosphère historique tout en garantissant un confort contemporain. ESPACES EXTÉRIEURS Entourée de 4,5 hectares de terrain, cette propriété est nichée dans un parc bien entretenu, agrémenté de 180 oliviers, d'une grande variété de rosiers et de lavande. Des chênes et des cyprès bordent l'allée majestueuse. Face à la piscine, l'annexe comprend un séjour lumineux avec baies vitrées ainsi qu'une chambre, une cuisine, un dressing, une salle de bain et des douches séparées. La piscine à débordement, mesurant 16,5 x 5,5 mètres et équipée d'un système de purification au sel, offre une vue magnifique sur la vallée. L'éclairage LED RVB aux couleurs changeantes crée une ambiance envoûtante pour chaque moment de détente. UTILISATION ET POTENTIEL Cette villa offre intimité et tranquillité au cœur du paysage enchanteur de l'Ombrie. Son histoire et ses caractéristiques architecturales en font un lieu parfait pour des événements uniques ou des séjours d'exception. De plus, l'annexe peut servir de soutien pour la piscine ou comme unité indépendante pour recevoir des amis ou des proches. Avec son emplacement idéal à seulement 20 km de Pérouse et la proximité de lieux touristiques renommés tels qu'Assise, Gubbio et le lac Trasimène, cette villa représente un investissement remarquable. DISTANCES ET POSITIONS Ville - Pérouse 21 km - Assise 38 km - Gubbio 37 km - Orvieto 94 km - Florence 168 km - Rome 189 km Mer et lacs - Lac Trasimène 44 km - Mer Tyrrhénienne 220 km - Mer Adriatique 139 km Aéroports - Aéroport de Pérouse à 20 km - Aéroport de Florence 124 km - Aéroport de Rome Fiumicino à 145 km Autoroutes - Autoroute E45 8 Km.

À seulement 150 mètres des majestueux remparts médiévaux de Pérouse et nichée dans la campagne paisible de l'Ombrie, cette villa unique offre un charme exceptionnel. Fruit d'une restauration architecturale, elle allie parfaitement l'authenticité d'une ancienne ferme à une rénovation fonctionnelle. La propriété, s'étendant sur plusieurs niveaux qui épousent la pente naturelle, propose des vues panoramiques fascinantes. Chaque espace est pensé pour optimiser la lumière naturelle et établir une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le cœur de la villa, une véranda lumineuse avec de grandes fenêtres, s'ouvre sur un jardin en terrasses, créant un espace convivial et accueillant. Avec une superficie d'environ 580 m2, la villa se compose de deux étages indépendants, offrant un agencement spacieux et bien proportionné. Les finitions préservent le caractère rural d'origine, avec des murs en pierre et des poutres apparentes qui évoquent chaleur et authenticité. La villa est entourée d'un jardin soigneusement entretenu, clôturé et enrichi de plantes ornementales. En plus, la propriété s'étend sur environ deux hectares et demi, comprenant 200 oliviers centenaires, offrant ainsi une opportunité d'achat villa de luxe Pérouse. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de découvrir une villa de luxe à acheter Pérouse, alliant tranquillité et accessibilité au centre historique.

Ancien couvent de Montescosso - Pérouse (PG) Au cœur des collines de l’Ombrie, à quelques minutes de l’autoroute E7 Rome-Cesena, se trouve l’ancien couvent de Montescosso, un complexe historique captivant d’environ 1 600 mètres carrés répartis sur trois niveaux, avec un sous-sol. Entouré d’un parc privé d’environ 16 hectares, il offre une oasis de sérénité en pleine nature, avec des panoramas qui soulignent le charme intemporel de la propriété. Ce bien, d’une valeur historique et architecturale exceptionnelle, se prête à diverses destinations, notamment des résidences prestigieuses, des logements ou des centres culturels. Son emplacement stratégique permet un excellent équilibre entre intimité et accessibilité, en faisant une opportunité unique pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Pérouse. Arrière-plan : Le couvent de Montescosso est un legs de deux nobles : les comtes Riccio Ricci et Virginia Macchi de Rieti. Ce legs a été réalisé par le comte après le décès de son épouse, en sa mémoire et selon son testament. En 1895, le comte a écrit aux Passionnistes et un père a été envoyé depuis le Sanctuaire de la Madonna della Stella (PG) pour officier à la chapelle. En juillet 1898, d’autres religieux (deux prêtres et deux frères) s’y rendent. Les débuts ont été marqués par les défis liés à la cohabitation entre la communauté religieuse et la famille du comte Ricci. En août 1898, un rescrit apostolique a été publié pour l’ouverture canonique de la Retraite, portant le nom de saint Joseph. Après la mort du comte Ricci en novembre 1917, la villa est devenue entièrement à la disposition des Passionistes. Plusieurs adaptations ont été réalisées, bien que la villa ne possède pas les caractéristiques architecturales d’un couvent. Entre-temps, une église a été conçue et érigée selon les plans de l’ingénieur Belletti de Cesena, les frais étant couverts par le P. Luigi Besi, passioniste, qui a puisé dans le patrimoine familial.

À Pérouse, en Ombrie, la propriété d’Ascagnano est à vendre. Ce complexe historique comprend un château du 11ème siècle et une villa datant de 1600-1800, parfaitement entretenue et d’une surface habitable de 2200 m². Le château médiéval de 800 m², relié à la villa par un tunnel souterrain, conserve de nombreuses caractéristiques d’époque. La résidence s’étend sur trois niveaux avec des espaces de vie spacieux, des chambres élégantes, ainsi qu'un accès au jardin et à une ancienne écurie transformée en salle de jeux. Le domaine de 10 hectares abrite une piscine, un court de tennis, un terrain de football, et de magnifiques jardins avec des arbres centenaires. Cette vente de propriété à Pérouse offre un cadre exceptionnel au cœur de l'Italie.

Villa historique exceptionnelle avec piscine à vendre dans les collines ombriennes, à seulement 7 km du centre de Pérouse. S'étendant sur environ 4000 m², cette propriété unique offre 16 chambres et 20 salles de bains, comprenant un bâtiment principal construit autour d'une ancienne tour de guet, une annexe, un jardin italien magnifiquement aménagé et une piscine panoramique. L'entrée de la villa révèle une majestueuse salle ornée de fresques en marbre, tandis que plusieurs salles secondaires bénéficient de grandes fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle, mettant en valeur les couleurs et l'atmosphère des pièces. Le hall principal donne accès à des salles réparties sur tous les étages, chacune ayant son propre caractère et de beaux détails artistiques. À l'intérieur, la villa compte 16 pièces méticuleusement décorées, chacune mettant en avant l'héritage riche de la propriété.Une annexe située à proximité représente une opportunité d'expansion; cet espace, nécessitant des travaux de rénovation, peut être converti en nouveaux quartiers résidentiels ou installations touristiques, élargissant ainsi les possibilités offertes par la propriété. À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin italien agrémenté d'une piscine idyllique, offrant un espace de détente où la tranquillité s'allie à la nature environnante. Dominant le paysage, cette villa allie élégance et histoire dans un cadre d'intimité totale. L'historicité de la villa est précieuse : dans les années 1930, le comte Francesco Maria Guardabassi confia à l'architecte Ugo Tarchi la restauration de la villa, lui redonnant sa splendeur d'antan. Pendant la Seconde Guerre mondiale, elle fut réquisitionnée successivement par les Allemands et les Alliés, devenant un point central de l'histoire locale. Cette villa offre une opportunité inégalée pour ceux en quête d'une résidence prestigieuse, riche en histoire, tout en garantissant confidentialité et une position privilégiée sur les collines pittoresques de Pérouse.