ventes de corps de fermes de luxe à Pérouse, Italie

Nous proposons à la vente un corps de ferme exceptionnel à Deruta, en Ombrie, sur un terrain d'environ 5,5 hectares avec piscine. Cette propriété est agencée sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre chambres avec salles de bains, un salon spacieux et une cuisine avec salle à manger, ainsi qu'un WC de service. L'étage supérieur dispose d'un grand salon avec cheminée et de deux autres chambres avec salles de bains. Les deux annexes incluses, l'une pouvant être rénovée en habitation, ajoutent une réelle valeur à cette propriété. Vous bénéficierez également d'un vaste jardin avec une piscine et d'une oliveraie productive. La maison, récemment restaurée et équipée d'installations modernes, n'exige aucune intervention. Située au cœur de la campagne ombrienne, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des villages médiévaux comme Castelleone di Deruta.

Cette propriété est nichée dans un cadre naturel exceptionnel, offrant une vue spectaculaire sur le lac Trasimène depuis une colline dominant le paysage environnant. Elle se distingue par des aperçus impressionnants d'oliviers anciens, de cyprès et de chênes. Inscrite depuis 1500 au cadastre grégorien et sur une carte conservée au Vatican, cette beauté architecturale a été minutieusement restaurée depuis 2002 par son propriétaire, qui a su préserver l'âme et l'histoire de chaque élément en utilisant des matériaux traditionnels tels que la pietra serena, la terre cuite et le noyer, tout en les associant à des matériaux contemporains comme le fer et le verre, créant ainsi une villa à la fois élégante et confortable. L'avenue des cyprès mène à un espace de stationnement sous une pergola équipée de panneaux photovoltaïques. L'entrée de la villa dévoile un vaste salon, anciennement destiné aux écuries, avec un sol en pietra serena aux motifs en losange. La cuisine, adjacente au salon, est entièrement équipée et dispose d'un coin repas. À l'étage, deux chambres avec salle de bains et un escalier hélicoïdal en bois vous mènent à l'ancien espace de vie de la ferme, maintenant réaménagé en coin repas et espace nuit. L'extérieur présente des dépendances en pierre, un ancien four et une piscine en position panoramique, entourée de pelouses et de zones ombragées. Le parc clôturé de 2 hectares fait partie d'un terrain total de 25 hectares, avec plusieurs oliviers et terres arables longent les collines jusqu'au lac. Cette propriété unique représente un réel achat de corps de ferme à acheter à Magione.

Située au cœur de l'Ombrie, cette propriété prestigieuse à Valfabbrica offre des fermes et annexes d'environ 3000 m², une piscine panoramique et 170 hectares de terrain, alliant intimité et charme naturel. Détails de la propriété : La propriété est divisée en plusieurs zones, offrant un excellent potentiel de développement. Zone A : Actuellement destinée à l'hébergement, son espace de 706 m² comprend un bâtiment principal avec 7 chambres, chacune avec salle de bain. Deux appartements indépendants complètent cet espace. Zone B : Composée de plusieurs bâtiments pour un total d'environ 600 m², le bâtiment principal à rénover peut accueillir jusqu'à 6 appartements, tandis que deux autres appartements sont déjà opérationnels. Zone C : Comprend un bâtiment habitable de 153 m², avec deux chambres, un grand salon et une cuisine, idéal pour un confort immédiat. Zone D : Comprend un grand bâtiment d'environ 694 m², nécessitant une rénovation complète. Zone E : Deux bâtiments totalisant environ 635 m² sont à rénover, complétés par d'autres structures à récupérer, augmentant l'espace disponible. Ce site médiéval, ayant une valeur historique exceptionnelle, présente un attrait pour le tourisme, et des études sont disponibles pour le futur propriétaire. Espaces extérieurs : La propriété s'étend sur 170 hectares, dont 13 hectares cultivables, 1,5 hectare d'oliveraie, 62,5 hectares de pâturage et 82 hectares de bois. État et finitions : La zone d'agritourisme est en excellent état, tandis que certaines structures nécessitent une rénovation complète. Le style architectural reflète la tradition ombrienne. Potentiel d'utilisation : Cette propriété est idéale tant pour une résidence privée qu’un développement hôtelier, permettant de valoriser les bâtiments et d'élargir l'offre touristique. Emplacement : Elle couvre les communes de Gubbio, Valfabbrica et Assise, bénéficiant d'un accès facile aux principales destinations de l'Ombrie, Toscane et Latium.

Corps de ferme à vendre à Valfabbrica, Pérouse, en Ombrie, Italie. Cette magnifique propriété comprend un vignoble, un spa et des installations d'hébergement, offrant un cadre idéal pour un projet viticole ou une retraite paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un corps de ferme exceptionnel dans cette région pittoresque.

Corps de ferme à vendre à Valfabbrica, Pérouse, Ombrie, en Italie. Ce domaine viticole comprend un vignoble, un spa et une capacité d'hôtellerie, offrant un cadre idéal pour les amateurs de vin et de nature. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce Corps de ferme exceptionnel à Valfabbrica.

Charmante ferme panoramique de 380 m² à Passignano sul Trasimeno, en Ombrie, province de Pérouse. DESCRIPTION Nichée dans la municipalité de Passignano sul Trasimeno, cette propriété domine l'une des collines les plus pittoresques de la région. Sa position élevée offre une vue imprenable et une intimité totale. Datant de 1800 et entièrement rénovée en 2013, la ferme s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un spacieux salon au style rustique, élégant dans ses finitions. À proximité, une véranda récemment agrandie constitue un espace idéal pour les repas ou la détente. Le couloir mène à une chambre double, une salle de bain et une buanderie, ainsi qu'à une cuisine américaine, bien équipée. À l'étage, la zone de couchage comprend cinq chambres doubles, toutes dotées de salles de bain attenantes. L'ÉTAT ET LES FINITIONS Récemment rénovée, la propriété est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires. ESPACES EXTÉRIEURS À l'extérieur, le jardin de 5000 m² est entièrement clôturé et comprend un gazebo couvert de glycine, parfait pour les repas en plein air, ainsi qu'un grand barbecue en brique. Une piscine d'eau salée de 50 m² a aussi été récemment construite. Pour l'irrigation du jardin, la propriété est équipée de trois citernes d'eau de pluie. Un terrain supplémentaire de 5000 m² complète l'ensemble. UTILISATIONS POTENTIELLES Actuellement, la propriété fonctionne comme une activité réceptive avec une clientèle fidèle, mais elle peut également servir de résidence privée. LOCALISATION ET MODE DE VIE Située à Passignano sul Trasimeno, à proximité du lac Trasimeno, elle est à courte distance des principales villes ombriennes telles que Pérouse et Assise, respectivement à 30 et 50 km. Cette ferme est une opportunité pour ceux cherchant à réaliser un achat Corps de ferme à acheter Passignano sul Trasimeno.

Dans une région vallonnée et calme, avec des vues panoramiques et un accès facile, se trouve cette belle ferme en pierre et brique avec parc et piscine. Description de la propriété La propriété d'environ 400 m² offre une grande surface habitable de 350 m² répartie sur deux étages reliés intérieurement et extérieurement, ainsi qu'un garage et une cave de 50 m². En entrant au rez-de-chaussée, on est accueilli par un grand salon avec cheminée et accès direct à la véranda, idéale pour profiter de moments conviviaux sous les vignes et le jasmin. Trois marches plus bas mènent à la chaleureuse salle à manger directement reliée à la très spacieuse cuisine, elle aussi dotée d'une cheminée et d'un accès direct à la véranda. Le rez-de-chaussée se complète d'une chambre double avec salle de bains attenante, offrant un accès indépendant, et d'une buanderie/remise directement connectée à la cuisine. Le premier étage, accessible confortablement par l'intérieur et par un escalier extérieur avec loggia, comprend une majestueuse chambre de maître très privée avec salle de bains attenante, une terrasse et deux grandes chambres doubles (dont une avec cheminée) ainsi qu'une salle de bains. Espaces extérieurs Le jardin, entièrement clos, est agrémenté d'un étang caractéristique et d'une piscine à débordement, à eau salée, offrant une vue imprenable sur la vallée. La propriété comprend également une oliveraie de 600 m² en pleine production, un petit vignoble à restaurer et divers arbres fruitiers dans le jardin. État et finitions Le bâtiment a été rénové en 2007, apportant un raffinement dans chaque pièce. Un entretien régulier a lieu chaque année. La propriété présente des finitions authentiques parfaitement conservées, telles que les vieilles poutres en chêne, les sols en pierre et en terre cuite faits main par des artisans locaux, ainsi que de grands arches en briques. Dans la ferme, il y a trois types de chauffage (GPL, pompe à chaleur et poêle à bois). L'eau provient d'un puits très profond, avec un système d'adoucissement et de purification, ainsi qu'un système d'irrigation du jardin. Utilisations potentielles Cette ferme convient parfaitement en tant que résidence principale ou secondaire et peut être rentabilisée dans le cadre d'un circuit locatif. Situation et mode de vie Située à Piegaro, dans la province de Pérouse, cette région vallonnée s'élève le long de la rivière Nestore. Le centre historique de Piegaro offre des attractions telles qu'un musée du verre, des églises et divers palais historiques. À proximité, des lieux d'intérêt tels qu'Assise et Pérouse sont facilement accessibles. La position de la propriété permet de contempler à la fois le paysage ombrien et toscan.

Corps de ferme à vendre à Umbertide, Pérouse, en Ombrie, avec piscine, annexe, manège et restaurant sur environ 820 m². Cette propriété, dédiée à l'agritourisme, est située sur une colline panoramique, proche du centre d'Umbertide, et se compose de 5 appartements dont un studio, ainsi que de 4 chambres avec salle de bain privative. La partie principale, datant du XIXe siècle, s'étend sur 650 m² et comprend un grand espace de restauration avec bar, une cuisine professionnelle, un garde-manger et des sanitaires pour les hôtes. La réception et un appartement complet se trouvent au premier étage, avec plusieurs autres appartements et un studio au second. En annexe, un appartement et un studio, ainsi qu'une écurie de 200 m² complètent l'ensemble. La propriété est en excellent état, avec des finitions de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine panoramique, d'un jardin, de places de parking, le tout sur 12,5 hectares incluant oliveraie, terres arables et pâturages. Idéale pour des activités touristiques ou une résidence secondaire, cette propriété offre une vie paisible dans un cadre naturel. Située à proximité des commodités d'Umbertide et accessible en moins de 40 minutes à divers centres régionaux.

Ancienne ferme restaurée avec soin dans la vallée de Niccone, alliant histoire, confort et élégance rustique. Utilisée comme résidence privée et exploitée en tant qu’établissement d’hébergement, cette propriété comprend deux structures, offrant la possibilité de poursuivre l’activité d’agritourisme ou de la transformer en une élégante résidence privée. Le bâtiment principal sur deux niveaux, qui était autrefois des écuries, abrite un appartement de 3 chambres et 8 suites finement restaurées, certaines équipées d'une kitchenette, mettant en valeur les éléments architecturaux d'origine. Un gîte indépendant propose des espaces de vie et de travail supplémentaires avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger accueillante et un espace dédié aux expériences culinaires. Nichée dans un jardin paysager, la propriété est dotée de gazebos et d'une piscine, garantissant tranquillité et intimité. Située entre Umbertide et Cortona, à proximité des villes historiques telles que Pérouse et Assise, ce corps de ferme est une opportunité unique pour un achat de ferme à Umbertide.

À Marsciano, corps de ferme d'environ 450 m² avec un terrain de 1,5 hectares. Idéalement située à proximité des commodités du centre de Marsciano, cette propriété spacieuse se trouve dans un environnement paisible, entourée d'un jardin verdoyant. Le bâtiment principal a été partiellement rénové, son intérieur reste personnalisable. Actuellement, il se compose de 4 grandes pièces au rez-de-chaussée et de plusieurs chambres à l'étage, avec un grenier mansardé. Une annexe de 50 m² est également disponible, partiellement meublée, comprenant cuisine et salle de bain. Deux autres annexes offrent des possibilités d'utilisation variées. Le terrain est préparé pour la construction d'une piscine, et la propriété est bien éclairée avec vue sur les collines des Apennins. Une promenade naturelle mène à un petit lac à proximité. Un hectare de terrain supplémentaire avec un projet de construction de cottages est disponible, non inclus dans le prix. Ce corps de ferme présente un fort potentiel pour un achat Corps de ferme de luxe à acheter à Marsciano, offrant une opportunité d'investissement ou une résidence élégante dans un cadre historique.

À vendre : Corps de ferme exceptionnel à Panicale, pépite du paysage ombrien. La Villa La Rocca, située dans les collines surplombant le lac Trasimène, offre un cadre idyllique alliant nature et sérénité. S'étendant sur 1223 m², cette propriété se compose d'un manoir en pierre sur deux niveaux, avec 40 chambres, dont 9 réservées à l'agritourisme, promettant confort et hospitalité. Entourée d'un domaine de 54 hectares, elle dispose d'un chalet panoramique et de locaux adaptés pour des projets divers, incluant d'éventuelles activités touristiques. La Villa La Rocca permet de savourer une véritable expérience de vie, avec des produits locaux comme l'huile d'olive extra vierge AOP. Panicale, avec sa richesse historique et ses paysages enchanteurs, constitue un lieu de choix pour vivre ou investir dans l'agrotourisme. Découvrez l'opportunité unique d'achat de ce corps de ferme à Panicale.

À vendre un ancien hameau situé dans le Val di Pierle, à quelques kilomètres de Cortona, en Toscane. Ce Corps de ferme offre environ 1200 mètres carrés de surface sur un terrain privé de 43 hectares, comprenant un vignoble à excellente production. Le hameau, partiellement restauré et partiellement à rénover, est actuellement destiné à l'hospitalité et s'intègre harmonieusement dans un paysage de collines ondulées, facilement accessible depuis les principales villes historiques de la région. Description : À seulement dix minutes de Cortona, cet ancien hameau se distingue par ses terrains généreux et ses espaces résidentiels. Le noyau principal se déploie sur trois niveaux, comprenant la villa principale dotée d'une grande cuisine, d'un salon avec cheminées en pierre et d'une zone de couchage à l'étage. Aux côtés de cet espace, de grands volumes peuvent être réaménagés pour offrir des suites avec salle de bains ou des appartements pour invités d'une taille variant de 80 à 150 mètres carrés. Trois appartements sont déjà bien restaurés, offrant des vues splendides sur la campagne. De vastes loggias et terrasses assurent des moments de détente pour les hôtes. Une ferme à restaurer est également présente dans la propriété, avec possibilité de construire une piscine panoramique.Espaces extérieurs : Le vaste terrain de 43 hectares inclut 4 hectares destinés à la viticulture, cultivant des variétés de cépages comme le Teroldego et le Sangiovese. Le reste du terrain se compose de bois et de pâturages, avec la possibilité d'augmenter la superficie des vignes. Un grand parking est également disponible pour les visiteurs. État et fin : L'hameau, en pierre, nécessite des travaux d'entretien et de rénovation. Les sols en terre cuite, les plafonds voûtés et les fenêtres en bois font écho au charme des anciennes habitations agricoles, tout en conservant un style rural harmonieux. Les appartements, restaurés dans un style toscan classique, sont prêts à accueillir des visiteurs. Utilisations potentielles : Ce corps de ferme peut être transformé en activité réceptive complète avec cave, idéale pour la vinification directe des raisins. Il offre également la possibilité d'être modularisé en appartements pour une clientèle exigeante ou d'être converti en un hôtel avec plus de 20 chambres. Localisation : Cet emplacement privilégié, à proximité du centre historique de Cortona, offre des panoramas fascinants sur la campagne verdoyante, rendant cette propriété idéale pour un achat Corps de ferme à acheter Cortone.

Dans la charmante campagne ombrienne, nichée au cœur des bois, nous proposons à la vente un magnifique domaine comprenant une villa principale, des annexes et d'autres bâtiments à restaurer, avec environ 500 hectares de terrain. Ce bien offre une partie utilisée comme réserve de chasse. Description de la propriété : La villa, au centre du domaine, incarne le charme de la région. En pierre et sur deux niveaux, elle développe environ 930 m². Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie lumineux, divisé en salon, salle à manger, espace détente, cuisine professionnelle, WC de service et 3 chambres avec salles de bains. À l'étage, l'espace nuit comprend 6 chambres, toutes avec salles de bains privatives. Dépendances : Le domaine propose plusieurs dépendances, dont une d'environ 215 m² avec salon, cuisine et 6 chambres avec salles de bains. On trouve également une cave souterraine de 215 m² et deux chalets à rénover. Des dépendances agricoles et des espaces de détente extérieurs agrémentent ce cadre exceptionnel. Les espaces extérieurs : Le jardin, soigneusement entretenu, offre des lieux de détente et la possibilité d'installer une piscine. Les 500 hectares de la propriété incluent des vignobles avec une cave pour une production annuelle de 10 000 bouteilles, ainsi que des oliveraies avec un moulin pour 1 000 litres d'huile d'olive par an, jardins saisonniers et espaces pour des animaux de ferme. Des ateliers équipés pour des activités culinaires et un grand lac navigable complètent l'offre. Réserve de chasse : En prime, on retrouve une réserve de chasse privée clôturée de 200 hectares, reconnue pour sa faune. État et finitions : Le domaine est en excellent état, entretenu par un personnel efficace. La rénovation générale remonte à environ 2000. Possibilités d'utilisation : C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat corps de ferme à Panicale, que ce soit comme résidence principale, investissement touristique ou pour organiser des événements. Situation : Panicale, commune de la province de Pérouse, est entourée de beauté historique et naturelle, limitrophe de plusieurs communes et proche du lac Trasimène. Les liaisons de transport sont faciles, avec des gares et un aéroport dans les environs.

À vendre, un corps de ferme exceptionnel situé à Castiglione del Lago, dans la région de Pérouse en Ombrie, à quelques pas du lac Trasimène. Cette propriété spacieuse comprend deux villas totalisant environ 750 mètres carrés, accompagnées d’un jardin privé, d’une salle de sport et de deux piscines. Actuellement destinée à devenir une résidence haut de gamme pour les familles en quête de sérénité et de confort, elle abrite sept appartements, chacun soigneusement conçu avec une attention particulière aux détails. Les finitions intérieures reflètent la tradition et la culture locale, offrant une expérience authentique. La propriété, qui s'étend sur un grand terrain clôturé, propose une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son emplacement stratégique permet un accès aisé aux principaux services de Castiglione del Lago et aux villes d'art voisines. Cette vente de corps de ferme à Castiglione del Lago représente une opportunité unique pour les futurs acquéreurs souhaitant allier vie tranquille à la campagne et modernité.

À vendre, ferme typique à Castiglione del Lago, dans la province de Pérouse, en Ombrie. Cette propriété traditionnelle de 200 m², répartie sur deux étages, propose cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains, accompagnées de deux cuisines fonctionnelles. Chaque pièce incarne le style rustique emblématique de la région. Bien entretenue, la ferme offre également la possibilité d'être modernisée selon les goûts des nouveaux acquéreurs. Le grand jardin de 11500 m² qui entoure la maison est parfait pour profiter de moments de paix et de tranquillité. Bien que la propriété soit dans un état excellent avec des installations modernes, elle conserve des éléments d'élégance rustique grâce à ses sols en terre cuite et ses salles de bains en céramique. Située à quelques kilomètres du centre de Castiglione del Lago, cette ferme constitue une opportunité unique pour ceux cherchant une retraite paisible ou souhaitant développer une activité réceptive. Son emplacement idéal permet un accès facile aux villes emblématiques d'Ombrie et de Toscane, telles que Pérouse, Città della Pieve, Montepulciano, Sienne et Florence, offrant ainsi une immersion dans l'histoire et la culture de ces régions.

À vendre à Castiglione del Lago, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre un cadre exceptionnel sur cinq hectares de jardins et vergers. La propriété comprend plusieurs villas et appartements, ainsi qu'une possibilité d'expansion future. Dotée de panneaux solaires, d'une piscine et de vastes espaces verts, elle se présente comme un lieu de vie paisible. Avec sept appartements dans le bâtiment principal et trois charmantes maisons mitoyennes, cette propriété propose au total 10 unités comprenant 20 chambres décorées dans un style traditionnel. Un restaurant sophistiqué, installé dans les anciennes écuries, peut accueillir jusqu'à 140 personnes. La rénovation a préservé le charme historique, tout en intégrant des installations modernes. À proximité, un terrain de 5 hectares comprend des noisetiers, des oliviers, une piscine et des terrains de sport. Deux hectares supplémentaires sont prêts à être développés, avec un projet d'extension touristique déjà approuvé. Idéal pour une acquisition dans le secteur de l'hébergement ou pour y vivre, cette propriété est stratégiquement située entre l'Ombrie et la Toscane, offrant un accès facile au lac Trasimène et aux sites culturels environnants.

EXCLUSIVITÉ EN VENTE : Située à Castiglione del Lago, près du lac Trasimène, cette propriété unique offre des vues à couper le souffle sur un paysage naturel d'exception. Ce domaine comprend deux villas totalisant environ 750 m², avec un jardin privé, une salle de sport et deux piscines.Détail de la propriété : Destinée à devenir une résidence d'exception pour les familles souhaitant calme et confort, cette propriété se compose de deux bâtiments abritant sept appartements soigneusement conçus, reflétant la tradition locale. Le bâtiment principal fait environ 310 mètres carrés, tandis que le second atteint 440 mètres carrés, diffusant une atmosphère chaleureuse et accueillante.État et finitions : Les installations répondent aux normes en vigueur, offrant une qualité irréprochable tout en intégrant des panneaux photovoltaïques pour un respect de l'environnement. Le chauffage moderne assure un confort optimal, et l'aqueduc garantit un approvisionnement en eau fiable.Espaces extérieurs : Le vaste terrain clôturé assure intimité et tranquillité, agrémenté de deux piscines propices à la détente. Le panorama enchanteur et le parking privé ajoutent à la commodité de cette propriété.Usage potentiel : En plus d'être idéale pour les vacances, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour une famille cherchant à adopter un mode de vie rural, tout en restant à proximité des commodités et de l'animation de Castiglione del Lago. Emplacement : À quelques kilomètres du centre de Castiglione del Lago, cette propriété bénéficie d'un emplacement central, facilitant l'accès aux services locaux et permettant de découvrir les richesses gastronomiques de la région.