ventes de corps de fermes de luxe à Pienza, Italie

Fabuleuse ferme entourée de 106 hectares de nature au cœur du Val d’Orcia. Situé dans une position stratégique, au centre du Val d’Orcia, à mi-chemin entre Pienza et San Quirico d’Orcia, nous vous proposons ce luxueux hameau géré comme une ferme. De la belle propriété, vous pouvez entreprendre des excursions strido-culturelles à Pienza, San Quirico d’Orcio, Monticchiello, Montalcino, Montepulciano et Sienne. Sa beauté peut être admirée en se promenant dans le parc privé de la propriété qui fait 106 hectares où l’on peut trouver de magnifiques sentiers, un bel étang et 500 oliviers. La propriété semble être peinte dans une toile d’oliviers qui s’étend sur 2 hectares, rejoignant les 104 dédiés aux terres arables. La propriété luxueuse est encadrée par les cyprès toscans classiques qui donnent ordre et prestige. Deux magnifiques piscines embellissent encore plus cette ferme, qui, avec l’espace solarium juste à côté, sont idéales pour se rafraîchir et se détendre lors des chaudes journées d’été. La prestigieuse ferme qui date de 1700 et a été élégamment rénovée comprend trois unités de vie dans le style toscan classique avec de grandes fenêtres, des sols en terre cuite et des poutres en bois apparentes. Les belles villas mesurent ensemble 1 500 mètres carrés et abritent 18 appartements avec salons avec cheminées, salles à manger et cuisines équipées et un total de 25 chambres et 20 salles de bains. La propriété comprend un grand parking. La ferme comprend deux bâtiments principaux, une dépendance, des caves, un restaurant, 2 piscines, un bio-lac, un lac pour l’irrigation. Excellent démarrage d’entreprise des 2 fermes sur le marché depuis plus de 20 ans. Une propriété de rêve dans l’endroit le plus renommé de la Toscane.

Ancienne ferme en pierre offrant une vue exceptionnelle sur le Val d'Orcia et ses collines, située à proximité de San Quirico d'Orcia. Cette propriété est divisée en appartements d'une superficie totale d'environ 475 mètres carrés, avec une entrée indépendante et un terrain environnant de près de 20 hectares. La ferme se compose de deux niveaux et de dépendances, comprenant 10 unités au total. On y trouve 8 appartements, avec des surfaces variant de 39 à 63 m², répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'entrées indépendantes tandis que ceux du premier étage sont accessibles par un escalier en pierre d'origine. De plus, la propriété inclut un studio et une pièce actuellement utilisée comme bureau. L'accès se fait par un portail électrique, suivi d'une jolie allée bordée de cyprès conduisant à la maison et à l'aire de stationnement. Le jardin entoure l'ensemble et offre une vue panoramique sur les villages voisins tels que Pienza et Castiglione d'Orcia, ainsi qu'une vue dégagée sur la vallée environnante. On y trouve également un auvent utilisé comme espace barbecue, une baignoire jacuzzi extérieure et un puits. Cette propriété, récemment restaurée grâce à une excellente restauration conservatrice, a préservé de nombreux éléments typiques tels que les sols en terre cuite et les poutres apparentes. Chaque appartement est équipé d'un système de chauffage indépendant et le WiFi est accessible dans tout le complexe, en plus de deux grandes citernes pour la récupération des eaux de pluie. La ferme présente un potentiel d'utilisation intéressant pour continuer une activité réceptive, tout en pouvant accroître l'activité agricole. Elle peut également être transformée en une résidence unique et prestigieuse, avec la possibilité d'y ajouter une piscine. Située dans la municipalité de San Quirico d'Orcia, célèbre pour son riche patrimoine culturel, cette propriété est idéalement placée à proximité de lieux d'intérêt tels que Pienza, Montepulciano et Montalcino. Sienne et Florence sont accessibles à 60 et 120 km. Bien que ce soit une position privée, l'accès à la propriété est aisé et ne requiert pas de chemin de terre.

FERME HISTORIQUE À SAN QUIRICO D'ORCIANichée dans la réputée Val d'Orcia, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété unique est un exemple exceptionnel de ferme italienne rénovée avec soin. Située à San Quirico d'Orcia, elle bénéficie d'un emplacement isolé tout en restant facilement accessible, offrant une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. ESPACES AUTHENTIQUES ET CONFIGURATION POLYVALENTEL'ancienne ferme, entièrement restaurée, propose environ 420 m² d'espace de vie organisé en trois unités distinctes :- Deux appartements en duplex comprenant salon, chambres et salles de bain.- Un appartement principal spacieux avec salons, bureau et trois chambres.Cette disposition permet une grande flexibilité, idéale tant pour une résidence privée que pour un projet d'hébergement. La propriété comprend également une remise de 74 m², potentiellement convertible, ainsi qu'un ancien four extérieur, ajoutant une touche d'authenticité.ESPACES EXTÉRIEURS ET STYLE DE VIE GRACIEUXEntourée d'environ 7 500 m² de terrain, la propriété s'intègre harmonieusement à la splendeur de la Val d'Orcia. Un des principaux atouts est la possibilité d'installer une piscine offrant une vue imprenable sur les collines et Montalcino, un cadre très prisé. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter d'un style de vie paisible, en pleine nature, en toute intimité.OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ET DE RÉSIDENCEAvec sa localisation privilégiée et ses caractéristiques uniques, cette propriété représente une option intéressante pour ceux cherchant à acheter un corps de ferme à San Quirico d'Orcia. Elle s'avère idéale comme résidence principale, seconde résidence pour une clientèle internationale ou encore comme structure d'hébergement. La proximité avec Pienza, Montepulciano et Montalcino, combinée à la vue panoramique, renforce l'attrait de ce bien sur le marché international. Carratelli Luxury Homes vous présente cette ferme historique, valorisant son potentiel tant pour un style de vie enchanteur que pour un investissement immobilier.

Corps de ferme à vendre à Torrita di Siena, Sienne, en Toscane. Située au cœur de la Val d’Orcia, cette propriété présente une vue imprenable sur les collines toscanes, entourée de vignobles, d’oliviers et de villages historiques. Avec environ 870 m² répartis sur plusieurs bâtiments, dont une grande ferme en pierre, cette propriété offre 10 chambres et 8 salles de bain, idéale pour une vie paisible à la campagne ou comme destination touristique. Le terrain de 4 hectares abrite une oliveraie de 300 arbres, ainsi qu'une piscine panoramique. Ce Corps de ferme constitue un excellent investissement pour ceux en quête d'un cadre authentique et d'un style de vie rural au cœur de la Toscane.

Entreprise agricole avec oliveraie à vendre à San Quirico d'Orcia Au cœur de la Val d'Orcia, à quelques pas du centre de San Quirico d'Orcia, cette entreprise agricole à vendre s'étend sur plus de 3,7 hectares de terrain et comprend une ferme d'environ 100 m², des dépendances pour un total d'environ 60 m² et une tôle de 95 m² avec quatre places de parking couvertes. La propriété abrite environ 500 plants d'oliviers, des terrains classés comme terres cultivables et oliveraies/vignobles, alimentée par un adduction d'eau et équipée de deux bassins pour la collecte d'eau de pluie. Entièrement reconstruite et rénovée en 2023 avec une haute efficacité énergétique, elle représente une exploitation agricole prête à l'emploi, avec des perspectives intéressantes pour l'activité agricole, l'hospitalité et, après délocalisation, aussi comme résidence privée. Résidences et espaces de production La ferme principale se développe sur un seul niveau et se compose d’une salle lumineuse en véranda d'entrée, d'une grande zone de vie avec cheminée à combustion, d'une cuisine habitable, d'une pièce actuellement utilisée comme chambre avec rangement mezzanine, d'une salle de bain et d'une pièce technique avec accès extérieur. La propriété comprend également trois dépendances : la première abrite la buanderie et la salle de bain, la deuxième est utilisée comme débarras avec installations déjà connectées, tandis que la troisième, d’environ 27 m², est destinée à une cave et un dépôt, avec une prédisposition pour être transformée en chambre avec salle de bain privée. Olive et terrain La propriété comprend plus de 3,7 hectares de terrain agricole avec environ 500 plants d'oliviers. La surface restante est cadastrée comme terre cultivable et oliveraies/vignobles. Autour des bâtiments se développent un jardin, un potager, un verger et de agréables espaces extérieurs dédiés à la détente. La position panoramique valorise l'ensemble du domaine et offre un contexte de grande valeur dans le paysage de la Val d'Orcia. État et caractéristiques La rénovation achevée en 2023 a combiné des techniques de construction modernes avec des éléments de la tradition toscane. La ferme présente une façade en pierre, des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres en bois et des tuiles en terre cuite faites main. Le bâtiment est classé en classe énergétique A4, avec murs et toiture isolés, vide sanitaire ventilé, fenêtres à double vitrage et chauffage par splits chaud/froid alimentés par un système photovoltaïque. Potentiel agricole et hôtellerie La propriété accueille actuellement une exploitation agricole active et se prête au développement d'une activité agro-touristique, bien qu'elle ne soit pas destinée actuellement à l'hébergement. Sa position stratégique, facilement accessible et proche des principaux villages de la Val d'Orcia, combinée à la qualité de la rénovation et à ses équipements agricoles, en font un investissement agricole intéressant avec des perspectives de valorisation dans le secteur de l'hospitalité rurale et de la production agricole. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Entreprise agricole avec oliveraie à vendre à San Quirico d'Orcia Au cœur de la Val d'Orcia, à quelques pas du centre de San Quirico d'Orcia, cette entreprise agricole à vendre s'étend sur plus de 3,7 hectares de terrain et comprend une ferme d'environ 100 m², des annexes d’environ 60 m² au total, et une porcherie de 95 m² avec quatre places de parking couvertes. La propriété accueille environ 500 oliviers, des terrains classés comme terres arables et oliveraie/vignoble, desservis par un aqueduc et disposant de deux bassins pour la collecte de l'eau de pluie. Entièrement reconstruite et rénovée en 2023 avec une haute efficacité énergétique, elle représente une exploitation agricole prête à l’emploi, avec des perspectives intéressantes pour l’activité agricole, l’hospitalité et, après dérocalisation, également comme résidence privée. Résidences et espaces de production La ferme principale se développe sur un seul niveau et se compose d’un lumineux salon d’entrée en véranda, d’une grande zone de vie avec poêle thermochimique, d’une cuisine habitable, d'une pièce actuellement utilisée comme chambre avec une mezzanine de rangement, d’une salle de bain et d’un local technique avec accès extérieur. La propriété comprend également trois annexes : la première abrite une buanderie et une salle de bain, la deuxième sert de débarras avec des installations déjà connectées, tandis que la troisième, d’environ 27 m², est destinée à une taverne et un dépôt, avec une prédisposition pour être transformée en chambre avec salle de bain privée. Olivier et terrain La propriété comprend plus de 3,7 hectares de terrain agricole avec environ 500 oliviers. La superficie restante est cadastrée comme terre arable et oliveraie/vignoble. Autour des bâtiments se développent un jardin, un potager, un verger et de agréables espaces extérieurs dédiés à la détente. La position panoramique met en valeur l’ensemble du domaine et offre un contexte de grande valeur dans le paysage de la Val d'Orcia. État et caractéristiques La rénovation, complétée en 2023, allie techniques de construction modernes et éléments de la tradition toscane. La ferme présente une façade en pierre, des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres en bois et des tuiles en terre cuite réalisées à la main. Le bâtiment est classé en classe énergétique A4, avec des murs et une toiture isolés, une sous-face ventilée, des fenêtres à double vitrage et un chauffage par splits chaud/froid alimentés par un système photovoltaïque. Potentiel agricole et hospitalité La propriété est actuellement un domaine agricole opérationnel et convient au développement d'une activité d'agritourisme, bien qu’elle ne soit pas actuellement destinée à l’hébergement. Sa position stratégique, facilement accessible et proche des principaux villages de la Val d'Orcia, associée à la qualité de la rénovation et à l’équipement agricole, en font un investissement agricole intéressant avec des perspectives de valorisation dans le secteur de l’hospitalité rurale et de la production agricole. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété en proposant une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Présente dans plusieurs villes en Italie et disposant d’un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Nichée dans un cadre authentique et captivant de Toscane, cette propriété représente une fusion d’élégance, d'intimité et de qualité architecturale. Elle est parfaitement conçue pour ceux qui aspirent à un style de vie à la campagne italienne, tout en étant à proximité des principaux centres culturels et gastronomiques. La résidence s’intègre harmonieusement dans le paysage, offrant des vues dégagées, une abondance de lumière naturelle et une connexion continue entre l'intérieur et l'extérieur. Sa taille et son potentiel en font un choix idéal tant pour une résidence personnelle que pour un investissement intéressant. DescriptionSituée en position surélevée entre la Val d’Orcia et la Valdichiana, à environ 550 mètres d’altitude, la propriété offre une vue imprenable sur Monte Amiata, Montalcino, Pienza, Montepulciano, Cortona et les collines environnantes. Le complexe comprend un corps principal d’environ 900 m² et trois bâtiments annexes totalisant 345 m². Le bâtiment principal, sur deux niveaux, comprend des espaces de réception, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec îlot, un bureau, une buanderie, des locaux techniques, une salle d’eau, une cave, un portique, une cour extérieure et une serre. À l’étage, vous trouverez des chambres principales avec salles de bains privatives, des dressings, des salons privés et une zone bien-être avec sauna et hammam. Les annexes présentent des options d'utilisation supplémentaire avec des espaces d'habitation et des chambres.État et FinitionsLe domaine est dans un état de gros œuvre avancé, les travaux structurels étant déjà réalisés, et il est possible de terminer l'aménagement selon les préférences du futur propriétaire. Les façades en pierre, les volumes d’origine et les ouvertures panoramiques permettent de concevoir une résidence élégante, équilibrant l’architecture rurale toscane avec le confort moderne et des matériaux de qualité. Certaines photographies illustrent des options de finitions et d'achèvement extérieur.Espaces ExtérieursLa propriété est entourée de jardins, de rangées de cyprès, d'oliveraies, de vignobles, de bois et de terrains agricoles. La piscine à débordement d’environ 90 m² offre une vue panoramique sur la vallée. Les espaces extérieurs comprennent également un ancien lavoir en pierre, une cave à vin et à huile, un belvédère, un théâtre en plein air pouvant accueillir plus de 100 personnes et un stationnement pour plus de 30 véhicules. Le domaine s'étend sur environ 46,9 hectares, avec 1,6 hectare de vignoble, moitié Merlot, moitié Sangiovese, 1,8 hectare d’oliveraie, 15,5 hectares de forêt et 28 hectares de terres cultivables. Une source d’eau et un étang agricole sont également présents. Potentiel d’UtilisationLe domaine est propice à la création d'une résidence privée de prestige, d'une villa de représentation ou d'une structure d’accueil de haut niveau, avec des dimensions agricoles, œnogastronomiques, hôtelières et de bien-être.EmplacementLa propriété offre une intimité tout en étant proche des charmants villages du sud de la Toscane. Pienza, Montepulciano et San Quirico d’Orcia sont accessibles en environ 15 minutes, Sienne en 45 minutes, l’aéroport de Florence en environ 1 heure et 15 minutes, et celui de Rome en 2 heures et 15 minutes. C’est une opportunité unique pour l'achat d'un Corps de ferme à acheter à Torrita di Siena.

À quelques kilomètres de San Gimignano, dans un cadre de collines d'une beauté remarquable, se trouve ce magnifique hameau avec piscine, dont les origines remontent à l'an 1000. La propriété couvre environ 3 200 mètres carrés de bâtiments, entourés d'un terrain exclusif d'environ 23 hectares comprenant des oliviers, des vignobles et des terres arables, offrant des vues authentiques sur la campagne toscane. Cette propriété représente une opportunité unique pour un achat de corps de ferme à San Gimignano. Le hameau se compose d'un ensemble fascinant de bâtiments historiques : certains ont été soigneusement restaurés et d'autres nécessitent encore des travaux pour retrouver leur beauté d'origine. Une ferme parfaitement restaurée, déjà bien établie, accueille actuellement des hôtes venus du monde entier, tandis qu'une autre ferme, en partie à restaurer, conserve le charme des anciennes habitations rurales. Les autres bâtiments du complexe ont été transformés en résidences, dont une église pittoresque, conférant un caractère unique à l'ensemble. Avec sa position panoramique, la richesse de son paysage agricole et la valeur architecturale de ses bâtiments, cette propriété est idéale comme résidence privée, structure d'hébergement de charme ou projet alliant hospitalité et production agricole. Le hameau présente une partie déjà restaurée, aujourd'hui utilisée comme résidence, et une autre nécessitant des travaux. Les sols en terre cuite et les poutres d'origine offrent aux pièces un charme intemporel. Certains bâtiments ne nécessitent que des adaptations légères, d'autres plus significatives, mais une grande partie est déjà en parfait état. Le terrain de 23 hectares, planté de vignes et d'oliviers, garantit l'intimité de cet investissement, tout en offrant la possibilité de produire vin et huile. La situation et le charme du hameau en font également un cadre idéal pour la création d'un éco-resort, alliant hospitalité et valorisation des traditions locales. San Gimignano, classée au patrimoine de l'UNESCO, est célèbre pour ses tours médiévales et son ambiance médiévale, entourée de vignes et d'oliviers, elle est réputée pour son vin Vernaccia et ses vues à couper le souffle.

À Montepulciano, à moins de 5 km du centre, se trouve cette magnifique propriété offrant une ferme d'environ 280 m2, complétée par un porche de 30 m2 et une dépendance agricole de 56 m2 avec un porche supplémentaire de 58 m2. Le tout est implanté sur un terrain de 30 Ha, incluant 3,5 Ha d'oliveraie avec 800 oliviers, plus de 12,5 Ha de terres arables et plus de 14 Ha de bois.Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la campagne de Montepulciano, reconnue pour son riche patrimoine, ses vignobles et le célèbre Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Montepulciano est également célèbre pour le Bravio delle Botti, une célébration annuelle qui se déroule le dernier dimanche d'août. C'est une occasion unique pour ceux qui envisagent l'achat d'un corps de ferme de luxe à Montepulciano.

Ferme avec terrain et exploitation agricole en vente à Montepulciano, d'une superficie totale d'environ 870 mètres carrés entre le corps principal, les annexes et les hangars, comprenant une piscine panoramique et un chemin d'accès privé offrant une vue sur les collines. Cette belle ferme se situe au sommet d'une colline avec vue sur le Val d'Orcia, le Monte Amiata et la Valdichiana, à seulement 3 km de Montepulciano et 5 km de Monticchiello. L'agritourisme comprend 7 appartements : ceux-ci sont répartis entre la villa, la Casa Rosa et le Cottage. L'un des appartements de la villa s'étend sur deux niveaux et dispose d'une grande salle de séjour. Il y a également deux appartements au premier étage, accessibles par l'ancien escalier, et deux au rez-de-chaussée avec des entrées séparées. La propriété s'étend sur 70 hectares de bois et de terres agricoles, incluant des oliviers et des vignes. Elle est située au bout d'un chemin privé bordé de pins, offrant des vues sur les collines du Val d'Orcia et du Val di Chiana, tout en garantissant une certaine intimité près de Montepulciano et des services. Tous les appartements de l'agritourisme disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'une télévision et d'une salle de bain privée avec douche, avec un style rustique, des sols en terre cuite et des poutres apparentes. Le domaine est idéal pour poursuivre une activité d'agritourisme ou pour être transformé en une unique villa après restauration, affichant un fort caractère historique. Située au cœur des magnifiques collines toscanes, cette propriété permet de profiter d'une vie paisible tout en étant proche de Montepulciano (4 km) et des infrastructures, avec un accès facile vers Arezzo, Florence, Rome, ainsi que vers Sienne et Pérouse.

Corps de ferme en vente à Montepulciano, Sienne, Toscane, en Italie. Cette propriété remarquable s'étend sur environ 870 mètres carrés, incluant le corps principal, les annexes et les hangars, ainsi qu'une piscine panoramique et un accès privé offrant une vue imprenable sur les collines. Située au sommet d'une colline, cette ferme possède des terrains agricoles et offre une vue sur le Val d'Orcia, le Monte Amiata et la Valdichiana, à seulement 3 km de Montepulciano. L'agritourisme comprend 7 appartements, localisés dans la villa, la Casa Rosa et le Cottage, avec tout le confort nécessaire pour les visiteurs.La propriété s'étend sur 70 hectares, incluant des oliviers, des vignes et des terres arables. La tranquillité de l'environnement préserve l'intimité tout en étant proche des services de Montepulciano. Les appartements disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'une télévision et d'une salle de bain privée. Le style rustique se caractérise par des sols en terre cuite et des poutres apparentes. En plus, la maison est dotée de panneaux solaires et la piscine est en excellent état. Ce corps de ferme est idéal pour poursuivre une activité d'agritourisme, mais peut également être converti en une villa unique après des travaux de restauration, conservant son caractère historique. La propriété bénéficie d'un emplacement calme, à seulement 4 km de Montepulciano, et offre un accès facile aux principales routes menant à Arezzo, Florence, Rome, Sienne et Pérouse. Les charmants villages de Pienza, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni se trouvent à proximité, dans un rayon de 40 km.

Corps de ferme à vendre à Montepulciano, Sienne, en Toscane. Ces exploitations agricoles et viticoles sont situées dans des lieux prestigieux à flanc de colline, avec des superficies variant entre 30 et 50 hectares. Les propriétés incluent des vignobles, des oliveraies, des terres arables, des bois, des pâturages et des sédiments.Il y a plusieurs fermes indépendantes fonctionnant dans le domaine viticole et agricole, dont les vignobles produisent divers types de vins d'appellation tels que Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG et IGT Toscane. Certaines exploitations sont certifiées biologiques, utilisant des méthodes de culture durables.Les propriétés peuvent disposer de caves équipées pour la vinification et l'élevage, ainsi que d'espaces techniques, de hangars, de bureaux, d'espaces de dégustation, et parfois de bâtiments pour l'agritourisme ou pour l'hébergement du personnel.Chaque exploitation présente des caractéristiques uniques et un potentiel d'investissement dans les secteurs agricole, viticole ou agritouristique. La diversité des appellations, la qualité des terres et les infrastructures déjà en place rendent ces propriétés attractives pour la production et l'hébergement rural. Idéal pour les entrepreneurs, les entreprises du secteur, les investisseurs ou les groupes intéressés par des projets agricoles et touristiques.

Dans une zone de valeur environnementale, à vendre une importante ferme agrotouristique d’environ 30,3 hectares dont 1,2 hectares d’oliveraies en production (environ 320 plantes) le reste des terres arables ou des prairies, y compris les parts pak. Dans l’entreprise, nous trouvons un hangar de 280 mètres carrés utilisé en partie comme entrepôt pour les machines agricoles, en partie comme entrepôt de céréales. Une installation photovoltaïque de 6 kw a été installée dans l’annexe qui fournit de l’énergie à l’ensemble de la ferme. On y trouve un étang artificiel pour l’irrigation. La ferme dispose d’une ferme historique avec diverses dépendances entièrement récupérées en une ferme d’hébergement et en partie en un manoir d’un total de m². 600. Al G.T. dispose de 3 appartements, dont 1 peut accueillir 6 personnes, 1 peut accueillir 4 personnes et l’autre peut accueillir 2 personnes. Annexé à la ferme de 134 mètres carrés avec la possibilité de la transformer en partie (étage supérieur) en résidentiel. La ferme principale au 1er étage abrite l’appartement principal avec vue panoramique sur la ville de Montepulciano. L’appartement se compose d’un grand salon avec cheminée et terrasse panoramique, cuisine, couloir, 3 chambres doubles, 2 salles de bains, 1 avec douche et l’autre avec baignoire et douche. Le compendium rural dispose d’un grand jardin avec des pelouses, des haies, des plantes ornementales (allée avec des cyprès) dans lequel on trouve une magnifique piscine. La ferme a été récupérée dans le respect architectural historique en privilégiant des matériaux tels que les poutres en bois et les briques, les sols en terre cuite toscane, la récupération d’arcs apparents en briques anciennes et d’autres caractéristiques du patrimoine rural. A.P.E. classe présumée en. « Et ».

Longère rénovée avec annexe et oliveraie dans la Val d’Orcia Près du Château de Ripa d’Orcia, dans la commune de Castiglione d’Orcia, une ancienne ferme finement rénovée d’environ 230 m² au total, composée de deux bâtiments et entourée d’environ 5 000 m² de terrain privé avec une oliveraie. La propriété bénéficie d’une excellente exposition et d’une vue magnifique sur le paysage de la Val d’Orcia. La répartition des pièces, les entrées indépendantes et la possibilité de construire une piscine renforcent son potentiel en tant que résidence de campagne, maison de vacances ou investissement locatif à court terme. La ferme et les pièces principales La ferme principale s’étend sur deux niveaux, actuellement avec des entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres et deux salles de bain. À l’étage supérieur, se trouvent deux autres pièces : l’une utilisée comme chambre ou bureau, et l’autre comme chambre principale. Le niveau est complété par une salle de bain et une petite cuisine. Avec peu d'interventions, il est possible de relier les deux étages intérieurement, créant une distribution plus unifiée. Le deuxième bâtiment a été transformé en un espace de vie lumineux avec cuisine et salle de bain de service. Les grandes fenêtres favorisent la connexion avec le jardin et garantissent une agréable luminosité naturelle. Jardin, oliveraie et vie en plein air La propriété est entourée d’un grand cour privée, aménagée en plusieurs espaces extérieurs pour la vie en plein air. L’étage supérieur de la ferme principale dispose d’un patio, tandis qu’en face de l’annexe s’étend un joli jardin. Le terrain comprend également une oliveraie caractéristique. La configuration des espaces extérieurs permet la réalisation d’une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. État, finitions et potentiel La ferme a bénéficié d’une restauration conservatrice qui a préservé les éléments traditionnels, tels que les poutres apparentes et les sols en terre cuite. Des couleurs et matériaux contemporains créent un contraste sobre et élégant entre le caractère ancien du bâtiment et le confort moderne. La propriété convient comme résidence principale, maison secondaire en Toscane ou investissement pour des locations touristiques à court terme. Castiglione d’Orcia est un village médiéval de la province de Sienne, situé dans le paysage de la Val d’Orcia et sur les pentes nord du Mont Amiata. Il est facile d’accéder à Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia, Pienza, Montalcino et Montepulciano depuis la propriété. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété en analysant attentivement son caractère, sa position et son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche conseil, discrète et orientée marché immobilier de prestige.

Corps de ferme à vendre situé à Montepulciano, Sienne, Toscane. Cette propriété de près de 930 mètres carrés est entourée de verdure et comprend une piscine ainsi qu'un vaste terrain. L'ancienne ferme, érigée sur une colline, présente une structure qui a évolué au fil des siècles. Le plus ancien des bâtiments, datant du 14ème siècle, se compose de deux niveaux reliés par un accès interne, avec un hall d'entrée, une cuisine habitable, quatre chambres et deux salles de bains. Le grenier est situé au troisième étage. La partie plus récente, réaménagée dans les années 1970, abrite un grand salon avec cheminée, deux cuisines, un bureau, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un portique semi-circulaire couvert qui relie les différents espaces. Le sous-sol, avec ses deux étages, était autrefois utilisé comme un studio d'enregistrement et comprend plusieurs pièces et entrepôts. La propriété nécessite des travaux de restauration, bien que la structure soit en bon état général grâce à des matériaux de qualité. A l'extérieur, les jardins se répartissent autour de la maison, dont l'un abrite une piscine circulaire. Le terrain total d'environ 8,5 hectares inclut des vignes et des oliviers. Ce corps de ferme est idéal pour une première ou seconde résidence, ou même pour une activité de location touristique, offrant un cadre historique au milieu des magnifiques paysages toscans, à proximité de Montepulciano.

Ferme panoramique avec jardin à Chianciano Terme Sur les collines de Chianciano Terme, à environ cinq minutes à pied des Thermes Theia, une ferme toscane typique d'environ 600 m² entourée de 5 000 m² de terrain avec jardin et arbres fruitiers. La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne et est actuellement divisée en deux unités résidentielles, qui peuvent être reliées pour créer une seule résidence. Les grandes dimensions et la proximité du centre renforcent son potentiel résidentiel et touristique. Ferme et principaux environnements Les deux unités ont une disposition similaire. Au rez-de-chaussée, chaque logement dispose d'un grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine habitable, une chambre et des salles de bain. L'étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires et deux salles de bain pour chaque unité. Le sous-sol comprend un garage et une taverne. Avec des interventions intérieures minimales, il est possible de relier les deux habitations et de transformer le complexe en une seule propriété de grande taille. Jardin et vue panoramique La ferme est entourée d'environ 5 000 m² de terrain, avec un beau jardin et des arbres fruitiers. La situation en hauteur offre une vue dégagée sur la campagne environnante et plusieurs espaces ouverts pour profiter de l’extérieur. Près du bâtiment, il y a des cheminées et fours extérieurs caractéristiques. La propriété offre également la possibilité de réaliser une piscine, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. État, finitions et potentiel Extérieurement, la ferme présente un style toscan traditionnel, avec des murs en briques apparentes. Les intérieurs sont caractérisés par des sols en terre cuite dans la zone jour, tandis que dans les chambres, il y a de la moquette et des carreaux. La division en deux unités rend la propriété adaptée à diverses solutions : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif touristique. Il est également possible d’utiliser une partie comme résidence privée et l’autre pour l’accueil. Proche du centre de Chianciano Terme et des Thermes Theia, il est facile d’accéder aux services, activités et installations thermales. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété grâce à une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau orienté vers une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de valorisation et de transaction avec une approche confidentielle, conseil et axée sur le marché immobilier de prestige.