vente de corps de ferme de luxe à Paciano, Italie

À vendre : Corps de ferme exceptionnel à Panicale, pépite du paysage ombrien. La Villa La Rocca, située dans les collines surplombant le lac Trasimène, offre un cadre idyllique alliant nature et sérénité. S'étendant sur 1223 m², cette propriété se compose d'un manoir en pierre sur deux niveaux, avec 40 chambres, dont 9 réservées à l'agritourisme, promettant confort et hospitalité. Entourée d'un domaine de 54 hectares, elle dispose d'un chalet panoramique et de locaux adaptés pour des projets divers, incluant d'éventuelles activités touristiques. La Villa La Rocca permet de savourer une véritable expérience de vie, avec des produits locaux comme l'huile d'olive extra vierge AOP. Panicale, avec sa richesse historique et ses paysages enchanteurs, constitue un lieu de choix pour vivre ou investir dans l'agrotourisme. Découvrez l'opportunité unique d'achat de ce corps de ferme à Panicale.

Corps de ferme en vente à Città della Pieve. Situé dans le magnifique paysage de l'Ombrie, ce corps de ferme, réparti entre une demeure principale et une dépendance, offre des vues panoramiques et un cadre privé. La maison principale, d'environ 200 m², s'étend sur deux niveaux et comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, des chambres et des salles de bain. La dépendance, également sur deux niveaux, dispose d'une kitchenette et d'un espace de vie. Le terrain, d'environ 5000 m², comprend des vignes, des oliviers et une piscine à venir. Cette propriété, en excellent état grâce à un entretien régulier, constitue une belle opportunité d'achat de corps de ferme de luxe à Città della Pieve. Bien située, à proximité des grands axes routiers et des villes renommées de l'Ombrie, elle représente un choix idéal pour un projet d'hébergement ou une résidence privée.

Propriété à vendre dans la charmante campagne ombrienne, à proximité du lac Trasimène, comprenant deux bâtiments, un total de 20 appartements et un restaurant, avec piscine et oliveraie. Description de la propriété : La ferme avec son annexe est divisée en 20 appartements qui incluent des trois pièces, des deux pièces et des studios, pour un total de 20 chambres, 20 salles de bains et des cuisines. Un restaurant typique au rez-de-chaussée ajoute à l'attrait, avec une cuisine et deux salles de bains, l'une à l'intérieur et l'autre à l'extérieur.Espaces extérieurs : Les bâtiments sont entourés d'un jardin soigné où se trouve une piscine de 7x14 mètres. En outre, 3 hectares de terrain avec environ 500 oliviers sont inclus dans la vente.État et finitions : La propriété est en excellent état grâce à des rénovations soignées et un entretien régulier. Les services d'eau et d'électricité sont raccordés, avec un chauffage au GPL.Utilisation potentielle : Bien qu'actuellement exploitée comme un bien de rapport, elle pourrait servir de résidence secondaire ou être utilisée par plusieurs familles.Emplacement et mode de vie : Située dans une zone paisible de la commune de Castiglione del Lago, cette propriété est accessible en seulement 8 minutes. Grâce à son emplacement central, il est simple de rejoindre les principales villes comme Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, Assise et Magione. Castiglione del Lago est facilement accessible par la route super, reliée à l'autoroute A1 à Bettolle (Milan - Naples), rendant les grandes villes telles que Rome et Florence aisément atteignables.

Propriété à vendre dans la magnifique campagne ombrienne, à proximité du lac Trasimène, entièrement rénovée et incluant une piscine. Cette maison de 450 m² sur 4 niveaux comprend un sous-sol avec une salle de séjour/taverne, ainsi que 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bains. L'étage supérieur, accessible par un ascenseur ou un escalier extérieur, dispose d'une salle de séjour, de deux chambres avec salles de bain en suite, tandis que le dernier étage propose une autre chambre avec salle de bain et la possibilité d'ajouter une seconde cuisine. Au sous-sol, un grand garage est présent pour le rangement des équipements de jardinage et de piscine. Les extérieurs sont agrémentés d'un jardin d'environ 5000 m², avec une piscine de 14x7 et une vaste terrasse. La propriété, en excellent état grâce à sa récente rénovation, est reliée aux services d'eau et d'électricité, avec un système de chauffage au GPL. Actuellement utilisée comme immeuble de rapport, elle constitue aussi une option idéale pour une résidence secondaire ou pour accueillir plusieurs familles. Située dans une zone paisible de Castiglione del Lago, à seulement 8 minutes des commodités, cette propriété offre un accès facile aux principales villes environnantes comme Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, Assise et Magione, et se trouve à proximité de la super route reliant l'autoroute A1 à Bettolle, facilitant ainsi l'accès à Rome et Florence.

Dans la belle campagne ombrienne, immergée dans les bois, nous proposons à la vente ce splendide domaine composé d'une villa principale, d'annexes et d'autres bâtiments à restaurer, ainsi que d'environ 500 hectares de terrain, dont une partie est utilisée comme réserve de chasse. Description de la propriété La belle villa manoir, au cœur du domaine, reflète le charme de la campagne ombrienne. Entièrement en pierre, elle s'intègre parfaitement à l'environnement. Elle est sur deux niveaux pour une surface d'environ 930 m². Au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vie avec de grandes pièces lumineuses avec cheminées, qui se divisent en salon, salle à manger, espace détente, cuisine professionnelle, WC de service et 3 chambres avec 3 salles de bains. Au premier étage, l'espace nuit se termine par 6 chambres, toutes dotées de salles de bains privatives. Dépendances Le domaine comprend diverses dépendances, à commencer par la dépendance d'environ 215 m², où l'on trouve également un salon et une cuisine, ainsi que 6 chambres, toutes avec salle de bains en suite. La cave, souterraine, est d'environ 215 m². Autres 2 chalets à rénover face au lac pour environ 172 m² et 80 m². Maison de maître pour 60 m² supplémentaires. A cela s'ajoutent les diverses dépendances agricoles et les espaces de détente extérieurs, l'espace barbecue et les divers portiques entourant la villa principale. Les espaces extérieurs Bien évidemment, la villa manoir ne pouvait qu'être entourée d'un jardin majestueux et soigné, où se trouvent également divers espaces de détente et de barbecue. possibilité de construire une piscine. Enfin, les 500 hectares qui composent la propriété sont répartis en : -Vignobles et cave privée pour la production et la dégustation de vin (production d'environ 10 000 bouteilles par an). -oliveraies avec moulin à huile et production d'huile d'olive extra vierge (production d'environ 1000 litres par an) -Jardins saisonniers, terres arables, arbres fruitiers. -Animaux de la ferme (Cinta Senese, Angus, chèvres, moutons, poulets) -Ateliers de cuisine et de barbecue équipés pour des activités expérientielles. le domaine propose également diverses activités : -Un grand lac baignable et navigable, avec embarcadère, canoës et bateaux à rames Un grand lac de baignade et navigable, avec embarcadère, canoës et barques -Des réseaux de sentiers pour la randonnée, les promenades un réseau de sentiers pour le trekking, la marche, l'équitation ou le cyclisme -Sentiers hors route en jeep ou en quad. -Terrain de padel professionnel, idéal pour les tournois ou les activités sportives récréatives. En ce qui concerne la réserve, il convient de noter ce qui suit : -Réserve de chasse privée clôturée de 200 hectares (parmi les plus grandes d'Europe pour la chasse aux ongulés) -Reconnue comme Société de Chasse à la Faune -Présence d'une dizaine de balançoires équipées pour la chasse sélective -Réserve naturelle de daims -Gazon actif naturel Bien entendu, un parc de machines agricoles actif orienté vers l'entretien du domaine complète l'ensemble. Possibilité de construire un héliport. Etat et finitions Le domaine est en excellent état, grâce également à l'entretien et à la gestion de l'ensemble du domaine, assurés par un personnel efficace. La rénovation générale date d'environ 2000, avec quelques travaux d'entretien et de modernisation effectués au fil des ans. On y trouve des matériaux typiques tels que la pierre, le bois et la terre cuite. Le chauffage est au GPL avec un système de radiateurs. Double vitrage. Raccordement régulier aux réseaux d'eau et d'électricité. Puits et étang pour l'irrigation. Fosse septique pour le drainage. Possibilités d'utilisation Le domaine, un joyau de luxe pour ceux qui cherchent à investir dans le centre de l'Italie, est parfait comme résidence exclusive, ou pour être inclus dans le circuit réceptif, mais aussi comme lieu d'événements. Situation et mode de vie Panicale est une commune de la province de Pérouse. La commune de Panicale est limitrophe des communes de Castiglione del Lago, Magione, Paciano, Pérouse et Piegaro. En raison de sa valeur historique, environnementale et paysagère, Panicale fait également partie de la région du lac Trasimène. La gare la plus proche de Piegaro et de Panicale se trouve dans la municipalité de Chiusi, dans la province de Sienne, tandis que l'aéroport le plus proche se trouve à Pérouse (Aeroporto Sant'Egidio). Les deux communes sont situées dans un contexte touristique et présentent de nombreuses caractéristiques historiques et environnementales ainsi qu'une grande qualité environnementale. Dans les environs, il existe de nombreuses structures d'hébergement et de tourisme, ainsi que des services liés au secteur touristique, déclinés selon différents secteurs (tourisme culturel, tourisme religieux, archéologie, parcs naturels, gastronomie, artisanat). En particulier, la proximité du lac Trasimène, la présence du musée du verre et de nombreuses exploitations agricoles (vins et huiles DOC), ainsi que les vues panoramiques, font de Piegaro et Panicale deux destinations très attrayantes.

Propriété à vendre dans le cadre enchanteur de la campagne ombrienne, à proximité du lac Trasimène, comprenant 3 bâtiments et 2 piscines. Actuellement en activité. La propriété est composée d'une ferme avec une annexe, divisée en appartements avec 1 ou 2 chambres, un espace restauration avec cuisine entièrement équipée, et une villa indépendante. La ferme mesure environ 570 m², avec 9 appartements indépendants, totalisant 12 chambres et 13 salles de bains. L'annexe, mesure environ 170 m², et est divisée en studios, pour un total de 4 chambres et 5 salles de bains. La villa principale de 325 m² répartis sur 4 niveaux offre des espaces de vie confortables, dont une salle de séjour avec cheminée et la possibilité d'ajouter une deuxième cuisine. Les deux bâtiments sont entourés d'un jardin bien entretenu et de 3 hectares de terrain avec environ 500 oliviers, faisant partie de la vente. Bien que la propriété soit actuellement utilisée comme immeuble de rapport, elle est idéale pour un achat Corps de ferme de luxe Castiglione del Lago ou une résidence secondaire. Située dans une zone de tranquillité absolue, à seulement 8 minutes de Castiglione del Lago, elle offre un accès facile aux principales villes de la région.

Dans un environnement pittoresque, immergé dans la campagne verdoyante de l'Ombrie, nous vous proposons un corps de ferme à vendre à Castiglione del Lago. L'agritourisme, situé dans un cadre privé, offre une superficie totale d'environ 762 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une vaste salle de séjour avec des arches en briques, une grande cheminée et un four, le tout offrant un espace convivial. La salle à manger est adjacente à une cuisine professionnelle, accompagnée d'une salle de stockage. Vous trouverez également une première chambre avec salle de bains et deux salles de bains de service. À l'étage, un escalier mène à une chambre avec salle de bains et un salon lumineux, tandis qu'un second escalier donne accès à un salon avec une magnifique fenêtre cintrée donnant sur le jardin et la campagne environnante, en plus de 6 chambres et 5 salles de bains, dont 2 attenantes. Les espaces extérieurs comprennent un jardin soigné avec une piscine de 15x6 m et un grand porche d'environ 100 m², parfait pour les repas estivaux. Rénovée en 2016, la propriété est en excellent état, avec des panneaux solaires installés en 2013. Les services d'eau et d'électricité sont raccordés et le chauffage est autonome. Actuellement, elle est louée à des groupes et pour des événements privés, mais elle peut également servir de résidence principale ou secondaire. Située à seulement 8 minutes de la charmante commune de Castiglione del Lago, cette propriété offre un accès facile aux villes environnantes telles que Passignano sul Trasimeno et Pérouse, ainsi qu'une connexion rapide à l'autoroute A1.

À Città della Pieve, dans la région de Pérouse en Ombrie, un impressionnant corps de ferme est proposé à la vente. Nichée dans un cadre magnifique, cette propriété de 33 hectares, avec piscine et espaces extérieurs bien entretenus, saura séduire ceux qui cherchent un achat corps de ferme à Città della Pieve. Ce corps de ferme dispose de plusieurs appartements, chacun offrant confort et espace, parfaits pour une utilisation familiale ou pour une activité d'hébergement. Récemment rénovée et en bon état, la maison conserve des éléments typiques tout en offrant des possibilités de modernisation. La propriété est située à proximité de tous les services dans un environnement calme, et bénéficie d'un accès facile aux routes principales, facilitant les déplacements vers des destinations touristiques voisines comme San Casciano dei Bagni et Cetona.

Superbe corps de ferme en vente à Città della Pieve, en Ombrie, offrant une superficie d'environ 855 m² et un terrain privé de 5000 m² avec jardin et piscine moderne.Cette propriété constitue une résidence idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort, alliant modernité et tradition. Elle comprend 4 appartements, chacun pensé avec minutie, comprenant cuisine, salle de bain privée, wi-fi, et un jacuzzi dans l'un d'eux. L'ameublement reflète élégamment la culture locale, offrant une expérience authentique et chaleureuse à tous les hôtes. L'appartement du propriétaire, soigneusement entretenu, complète ce charmant ensemble.Les installations sont conformes aux normes les plus strictes, offrant des environnements de qualité, récemment mis à jour. Le système photovoltaïque témoigne d'un engagement envers la durabilité, tandis que le chauffage autonome garantit un confort optimal durant l'hiver. L'eau provient de l'aqueduc municipal, et les sols mêlent céramique et parquet, tout en préservant la tradition architecturale de la région.À l'extérieur, le jardin bien entretenu offre une oasis de sérénité et de paix, et la piscine moderne invite à la détente. Un parking privé assure la commodité et la sécurité des véhicules des hôtes.Cette propriété représente une opportunité unique dans le secteur de l'hôtellerie et convient également à une famille cherchant à vivre tranquillement sans renoncer au confort moderne. Située à proximité du centre de Città della Pieve et des principales villes d'art de Toscane et d'Ombrie, elle combine la beauté de la campagne à l'animation de la vie urbaine.La localisation de cette propriété, à quelques kilomètres du centre, permet un accès facile aux services tout en s'immergeant dans l'authenticité locale. Des itinéraires gastronomiques offrent une découverte des délices de la région pour une expérience inoubliable.

Dans une charmante localité typique de l'Ombrie, nichée au cœur des collines verdoyantes de Città della Pieve, nous vous proposons un corps de ferme à vendre d'environ 400 mètres carrés, agrémenté d'un terrain et d'une possibilité de construire une piscine. Cette ferme, construite entièrement en pierre, est bien agencée sur deux niveaux plus une petite tour. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vie qui inclut une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un couloir reliant l'entrée et deux salles de bains, ainsi que deux grands salons avec accès au jardin. L'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, dévoile un grand couloir menant à deux salles de bains et six chambres, sans oublier une belle terrasse panoramique. Une pièce donne également accès à la tourelle panoramique. Deux annexes complètent la propriété : l'une sert d'entrepôt/garage et la seconde est une petite dépendance avec des locaux techniques. En matière d'espaces extérieurs, la ferme est entourée d'un vaste jardin clôturé et comprend également 7,5 hectares de terres, dont 2 hectares dédiés à l'agriculture, 1 hectare de bois et 4 hectares d'oliveraies avec environ 240 arbres. La ferme est en bon état général, bien que des travaux de modernisation des salles de bains, de la cuisine et des équipements soient à envisager. Avec un système de chauffage au GPL et raccordée à un aqueduc, elle est également servie par une source pour le jardin. Ce corps de ferme convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire, mais pourrait aussi être transformé en petite structure d'hébergement ou intégrée dans le circuit locatif. Située à la frontière de l'Ombrie et de la Toscane, la propriété se trouve dans un environnement paisible et pittoresque, accessible par un chemin blanc, à seulement dix minutes du centre de Città della Pieve, où tous les services quotidiens sont disponibles. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'autoroute A1 et d'une gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence, ainsi que des centres de San Casciano dei Bagni et de Cetona à environ 20 minutes.

Corps de ferme en vente à Città della Pieve, Pérouse, Ombrie, en Italie. Cette magnifique ferme d'environ 300 m² est idéalement située à quelques pas du cœur historique de Città della Pieve, sur un terrain de près de 2 hectares. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et lumineux, incluant deux salons, une cuisine accueillante, une grande salle à manger, ainsi qu'un espace avec un four à bois. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et trois salles de bains élégantes. Entourée de charmantes dépendances, la propriété dispose également d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une roseraie et d'un chêne centenaire. Avec ses vastes extérieurs, dont un terrain arable et un bois, cet ensemble offre une belle source d'eau de 25 000 litres. La propriété est entièrement restaurée, préservant son charme authentique tout en offrant tout le confort moderne. Cette résidence est parfaite pour ceux qui recherchent un achat de corps de ferme à Città della Pieve, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, mais également pour une transformation en un lieu d'hébergement de charme.

À vendre à Città della Pieve, ce corps de ferme d'environ 620 m², accompagné d'une piscine et d'un étang, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares. Dans la verdure préservée de l'Ombrie, à proximité de la Toscane, cette demeure allie charme authentique et modernité grâce à une rénovation complète en 2015. La propriété se déploie sur trois niveaux, offrant un espace confortable et élégant. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, trois salles de bains, un grand salon, une salle à manger avec cuisine professionnelle et un espace extérieur agréable. Au premier étage, quatre chambres avec salles de bains privatives assurent confort et intimité. Le sous-sol est dédié au bien-être, proposant un sauna finlandais, un sauna infrarouge et des espaces de divertissement. L'extérieur rayonne de beauté naturelle, avec un vaste jardin et la possibilité d'acquérir des terrains voisins pour ceux désirant agrandir leur espace. Chaque détail architectural a été soigneusement restauré, préservant l'âme des anciennes constructions tout en intégrant des installations modernes. Cette propriété est idéale pour une activité d'hébergement de charme ou pour une exploitation privée, offrant un cadre de vie tranquille au cœur de la campagne italienne. Sa localisation stratégique permet un accès facile à des villes culturelles comme Pérouse et Assise, tout en gardant une atmosphère paisible.

À vendre, un corps de ferme exceptionnel à Città della Pieve, Perouse, en Ombrie, offrant une superficie d'environ 1 800 mètres carrés et entouré d'un terrain de 73 hectares. Situé au cœur de la campagne ombrienne, ce hameau du XIVe siècle est une véritable oasis de tranquillité. La propriété comprend trois fermes totalisant 25 chambres, 17 salles de bains et 11 espaces de vie, parfaits pour un hébergement de qualité. Les deux premières fermes ont été soigneusement rénovées en appartements indépendants avec des matériaux traditionnels, tandis que la troisième ferme, modernisée, marie l'héritage historique à des éléments contemporains. Les extérieurs sont sublimes, avec des oliveraies, des chênes centenaires, et deux piscines offrant des moments de détente inoubliables. Complétée par des installations de bien-être, une cuisine professionnelle et un charmant bâtiment secondaire à rénover, cette propriété se prête à une utilisation réceptive ou comme résidence privée d'exception. Bien desservie par des routes menant aux sites historiques tels que Pérouse et Assise, ce corps de ferme à acheter à Città della Pieve représente une opportunité unique.

Situé à Città della Pieve, en Ombrie, ce corps de ferme est une opportunité d'achat exceptionnelle. Niché dans un cadre verdoyant, il s'agit d'une retraite au charme authentique, à proximité des services tout en offrant une intimité totale. La résidence, d'environ 300 m², s'étend sur environ 2 hectares et offre une vue imprenable sur le paysage environnant. La propriété se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine unique dotée d'une ancienne source étrusque, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, trois chambres accueillantes, deux salles de bains, un bureau et des terrasses vous permettront de profiter de la vue. Le dernier étage dispose encore de deux chambres et d'une salle de bains supplémentaire. À l'extérieur, les 2 hectares de terrain comprennent un bâtiment indépendant à restaurer, offrant d'autres possibilités d'aménagement. Le jardin invite à la détente et aux activités en pleine nature. Équipée de toutes les commodités essentielles, la propriété est en bon état général, bien que non habitée actuellement, elle pourrait bénéficier de travaux de personnalisation. Sa situation privilégiée, proche de la Toscane et à courte distance du lac Trasimène, la rend idéale pour une résidence principale ou un projet d'hébergement. Cette propriété représente une véritable opportunité d'investir dans un corps de ferme à acheter à Città della Pieve.

Corps de ferme en vente à Città della Pieve, Pérouse, Ombrie, en Italie. D'une superficie de plus de 800 mètres carrés, cette propriété se compose de 4 structures en pierre abritant un total de 9 appartements ainsi qu'un restaurant. Chacun des appartements, au nombre de 11 chambres, comprend salle de bains et séjour avec kitchenette, tout en conservant des éléments rustiques tels que des sols en terre cuite et de charmants plafonds à poutres en bois. Le restaurant de 400 mètres carrés possède une vaste salle à manger, une cuisine professionnelle, des salles de bains, une réserve et un magnifique portique offrant des places pour 60 personnes. La propriété inclut également une piscine, située dans un espace détente au cœur du jardin. Dotée d'un parc et d'un jardin soigneusement entretenus de près de 11 hectares, la propriété dispose d'un petit ruisseau, de zones boisées ainsi que de terres arables, pâturages et oliveraies. Rénovée dans les années 2000 avec des matériaux d'origine, elle est idéalement adaptée pour des activités d'hospitalité, tout en étant également idéale comme résidence principale ou secondaire. Située entre l'Ombrie et la Toscane, la propriété est facilement accessible depuis la route principale et se trouve à quelques minutes des services essentiels. Proche de l'autoroute A1 et de la gare ferroviaire, elle est à environ 20 minutes des centres de San Casciano dei Bagni et de Cetona.

Située à Città della Pieve, dans la province de Pérouse en Ombrie, cette propriété exceptionnelle est mise en vente. La structure en pierre, initialement conçue comme un hébergement, comprend six chambres et un restaurant. Elle se compose de deux bâtiments reliés par une véranda, avec au rez-de-chaussée, un espace restaurant incluant cuisine, coin bar et réception, ainsi que des toilettes et d'autres pièces de service. Les premier et deuxième étages du bâtiment principal accueillent les six chambres spacieuses, chacune équipée de salle de bains privative, télévision, climatisation, mini-bar et machine à café. Au sous-sol, les pièces annexes comprennent vestiaires, salles de bains et réserves. En extérieur, la propriété s'étend sur un jardin bien entretenu avec piscine et un terrain d'environ 1,5 hectare, ainsi qu'un stationnement privé. Rénovée en 2007 avec des matériaux de qualité, elle est en parfait état et opérationnelle. Bien que conçue pour l'hébergement et la restauration, la propriété pourrait également être transformée en résidence secondaire ou principale avec quelques travaux. Son emplacement paisible offre des vues imprenables sur la vallée et le Val d'Orcia, à proximité de la route principale et seulement cinq minutes du centre de Città della Pieve. Idéale pour ceux qui recherchent l'achat d'un corps de ferme à Città della Pieve, cette propriété se trouve également à proximité de l'autoroute A1 et des gares avec liaisons vers Rome et Florence.

Plongée dans un paysage onirique, entourée d’arbres centenaires et de collines ondulantes, cette splendide ferme, soigneusement rénovée en 2017, se présente. La ferme s’étend sur deux étages, non reliée à l’intérieur, ce qui offre de nombreuses possibilités d’hébergement et d’usage privé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la réception, une salle de bain, un bar, une salle à manger et un salon chaleureux, qui créent ensemble une atmosphère accueillante pour les invités. Une cuisine professionnelle vous permet d’offrir un service de haut niveau, tandis que la loggia fermée, en tant qu’espace extérieur couvert, offre un espace supplémentaire pour des moments de convivialité ou d’usage gastronomique. Un escalier extérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent quatre charmantes chambres doubles, chacune dotée d’une salle de bain attenante. Chaque pièce est meublée individuellement et impressionne par ses matériaux chaleureux, ses couleurs claires et, grâce à son emplacement privilégié, une vue rappelant une peinture. Le grand parc qui entoure la propriété est un véritable paradis : des pelouses bien entretenues, des vieux arbres ombragés et des espaces ensoleillés offrent d’innombrables occasions de détente et de détente. Un escalier en pierre mène à la vaste zone de la piscine, avec une piscine de 12 x 7,5 mètres (profondeur 1,40 m) entourée d’une magnifique terrasse ensoleillée. Le parc et la route d’accès sont tous deux éclairés de manière suggestive, créant une atmosphère magique, surtout en soirée. La propriété comprend un total de 6,5 hectares de terrain avec environ 100 oliviers, des terres agricoles et des bois, idéales pour un usage agricole ou simplement comme refuge entouré de nature. Si vous êtes intéressé, il est également possible d’acheter un terrain adjacent pour agrandir davantage la propriété. Un lieu plein de charme et d’histoire, parfait pour ceux qui souhaitent allier vie à la campagne à style, confort et authenticité.

Charmante ferme à vendre située dans la belle région de Pérouse, en Ombrie, à quelques minutes des attractions locales. Anciennement propriété des Chevaliers de Malte, cette ferme bénéficie d'un passé riche et historique. Actuellement, elle est utilisée comme établissement d'hébergement après une restauration soignée qui a mis en valeur son éclat original. Avec une superficie intérieure d'environ 550 mètres carrés, la ferme principale abrite deux appartements spacieux, comprenant six chambres et huit salles de bain, ainsi qu'une petite dépendance de 65 mètres carrés. Les intérieurs allient confort moderne et charme traditionnel, avec des matériaux de qualité tels que des pierres apparentes, des poutres en bois, et des sols en terre cuite. La propriété est entourée d'un jardin de 5 000 mètres carrés, agrémenté d'une piscine offrant une vue imprenable sur la vallée et les paysages environnants. En parfait état, cette ferme est idéale pour un achat ou une vente de corps de ferme à Pérouse, que ce soit pour une résidence privée ou une activité d'hébergement.

NOTRE EXCLUSIVITÉ : Immergée dans un paysage d’une beauté incomparable à proximité du lac Trasimène, cette propriété extraordinaire située à quelques mètres du lac avec des vues qui enchantent les sens. Ce domaine se compose de deux villas pour un total d’environ 750 mètres carrés, jardin privé, salle de sport et 2 piscines. Description:Actuellement destinée à devenir une résidence de prestige pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort, la propriété se distingue par ses deux résidences, qui abritent un total de sept appartements, chacun conçu avec une attention aux moindres détails. Le décor reflète avec grâce la tradition et la culture locales, offrant aux clients une expérience authentique et enveloppante. Le premier bâtiment, d’environ 310 mètres carrés, et le second, d’environ 440 mètres carrés, contiennent une atmosphère de chaleur et d’hospitalité qui laisse une empreinte indélébile dans le cœur de ceux qui y séjournent.État et finitions :Les systèmes, strictement conformes à la réglementation en vigueur, garantissent une excellente qualité des environnements, tandis que les panneaux photovoltaïques positionnés sur le toit des maisons témoignent de l’attention portée à la durabilité environnementale. Le chauffage, géré par des systèmes split modernes, assure un confort constant à tout moment de l’année, tandis que l’aqueduc garantit un approvisionnement en eau fiable et sûr.Extérieur:Entourée d’un grand terrain clôturé, la propriété offre aux clients une oasis d’intimité et de tranquillité, enrichie par les deux piscines suggestives, qui vous invitent à la détente et au bien-être. Le panorama enchanteur qui s’étend sous les yeux des visiteurs offre des émotions uniques, tandis que le parking privé accueille confortablement les voitures des clients, assurant praticité et sécurité.Utilisations potentielles :En plus de représenter une opportunité unique dans le secteur de l’hôtellerie, le domaine s’avère également être une maison idéale pour une famille désireuse d’embrasser le style de vie de la campagne, sans sacrifier le confort de la modernité. Son emplacement stratégique, à une courte distance du centre de Castiglione del Lago et des principales villes d’art toscanes et ombriennes, en fait un choix parfait pour ceux qui veulent combiner la tranquillité de la campagne avec l’animation de la vie urbaine.Emplacement:Située à quelques kilomètres du charmant centre de Castiglione del Lago, la propriété bénéficie d’une position privilégiée qui vous permet d’accéder facilement à tous les services primaires et de vous immerger pleinement dans l’atmosphère authentique et authentique des environs. Il existe de nombreuses visites gastronomiques et œnologiques qui invitent les clients à découvrir les délices culinaires de la région, leur offrant une expérience inoubliable.

Ferme traditionnelle avec jardin et piscine en vente à Castiglione del Lago, Pérouse, Ombrie. Cette charmante propriété du XVIIIe siècle s'étend sur 400 mètres carrés et comprend cinq appartements indépendants, offrant confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement avec salle à manger, kitchenette, une chambre double lumineuse avec salle de bains privative, et une autre salle de bains. Deux autres appartements disposent de salons, cuisines et chambres bien agencées. Le premier étage abrite deux appartements, dont l'un dispose d'une terrasse panoramique. La propriété se compose également d'un grand jardin de 3 200 m², d'une piscine, et d'un court de tennis. Récemment rénovée, la ferme conserve son authenticité avec des matériaux rustiques. Située dans une zone paisible, elle permet de bénéficier de la sérénité de la campagne tout en étant proche de Castiglione del Lago, riche en opportunités culturelles et récréatives. Une belle opportunité pour l'achat d'un corps de ferme à Castiglione del Lago.

À vendre, Corps de ferme à Castiglione del Lago, une magnifique propriété d'environ 420 m² avec piscine, dépendance et annexes, le tout sur un terrain d'environ 1 hectare. Cette splendide propriété bénéficie d'une position collinéaire offrant une vue charmante sur le lac Trasimène et la campagne environnante entre l'Ombrie et la Toscane. Le bâtiment principal se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un grand salon, une salle de bain de service et un porche pour des moments de détente en extérieur. À l'étage, cinq chambres, un salon supplémentaire, trois salles de bains élégantes et un dressing confortable. Les espaces extérieurs comprennent un parc bien entretenu, entourant une belle piscine, idéal pour apprécier la nature ombrienne. Rénovée avec soin, la propriété conserve son charme authentique, avec des matériaux de qualité à l'intérieur et à l'extérieur. Cette résidence est polyvalente, parfaite comme maison principale ou de vacances, et bénéficie d'un emplacement stratégique pour découvrir les merveilles de l'Ombrie et de la Toscane.

Castiglione del Lago, ancienne ferme rénovée en une propriété raffinée avec villas, appartements, possibilité d'agrandissement futur, équipée de panneaux solaires, piscine et espaces verts. Description : Immergée dans un environnement de cinq hectares de jardins, de vergers, de potagers biologiques et d'espaces dédiés aux animaux de la ferme, cette propriété représente un authentique havre de paix. L'offre d'hébergement varie, s'adaptant aux différents besoins, avec des chambres individuelles, des cuisines équipées et des terrasses spacieuses. Sept appartements sont situés dans le bâtiment principal, tandis que trois anciennes granges ont été rénovées en trois charmantes maisons mitoyennes. Au total, 10 unités comprennent 20 chambres, meublées dans un style rustique et traditionnel. Chaque chambre est climatisée et l'ensemble de la structure est alimentée par un système de panneaux photovoltaïques. Les anciennes écuries, tout en conservant leurs caractéristiques anciennes, ont été transformées en un restaurant sophistiqué pouvant accueillir jusqu'à 140 personnes environ, à l'intérieur comme à l'extérieur. État et finitions : Cette propriété raffinée a été totalement remise au goût du jour dans le respect de son ancienne origine, tous les bâtiments ont été soigneusement rénovés et transformés en villas de charme, comprenant désormais également un espace destiné à la restauration, tout en conservant le charme historique des lieux. Les structures mettent en valeur leur passé avec leurs poutres apparentes, leurs murs en pierre et leurs sols en terre cuite, parfaitement intégrés avec des solutions technologiques modernes et durables. Toutes les installations sont en excellent état et aux normes, il y a des panneaux photovoltaïques, une connexion à l'aqueduc municipal et il y a aussi 2 puits. Espaces extérieurs : La propriété est entourée d'environ 5 hectares de terrain, dont 2 hectares de noisetiers et 70 oliviers. Il y a une piscine, ainsi que des terrains de football et de tennis à améliorer. Deux autres hectares de terrain sont prêts à être développés, avec un projet déjà approuvé d'extension de l'offre touristique et d'hébergement, promettant d'excellentes possibilités d'expansion jusqu'à 6 800 mètres cubes. La présence d'un potager et d'un verger enrichit la valeur de la propriété. Possibilités d'utilisation : Grâce à ses caractéristiques extraordinaires, à la richesse de son patrimoine culturel et à sa situation stratégique, cette demeure se présente comme le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une propriété raffinée avec tous les services et commodités à proximité, ou pour ceux qui veulent gérer un centre de villégiature traditionnel de haut niveau. Situation : Située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, elle constitue un point de départ privilégié pour explorer le lac Trasimène et les principaux sites artistiques et culturels des deux régions.

EXCLUSIVITÉ EN VENTE : Située à Castiglione del Lago, près du lac Trasimène, cette propriété unique offre des vues à couper le souffle sur un paysage naturel d'exception. Ce domaine comprend deux villas totalisant environ 750 m², avec un jardin privé, une salle de sport et deux piscines.Détail de la propriété : Destinée à devenir une résidence d'exception pour les familles souhaitant calme et confort, cette propriété se compose de deux bâtiments abritant sept appartements soigneusement conçus, reflétant la tradition locale. Le bâtiment principal fait environ 310 mètres carrés, tandis que le second atteint 440 mètres carrés, diffusant une atmosphère chaleureuse et accueillante.État et finitions : Les installations répondent aux normes en vigueur, offrant une qualité irréprochable tout en intégrant des panneaux photovoltaïques pour un respect de l'environnement. Le chauffage moderne assure un confort optimal, et l'aqueduc garantit un approvisionnement en eau fiable.Espaces extérieurs : Le vaste terrain clôturé assure intimité et tranquillité, agrémenté de deux piscines propices à la détente. Le panorama enchanteur et le parking privé ajoutent à la commodité de cette propriété.Usage potentiel : En plus d'être idéale pour les vacances, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour une famille cherchant à adopter un mode de vie rural, tout en restant à proximité des commodités et de l'animation de Castiglione del Lago. Emplacement : À quelques kilomètres du centre de Castiglione del Lago, cette propriété bénéficie d'un emplacement central, facilitant l'accès aux services locaux et permettant de découvrir les richesses gastronomiques de la région.

À vendre, ferme typique à Castiglione del Lago, dans la province de Pérouse, en Ombrie. Cette propriété traditionnelle de 200 m², répartie sur deux étages, propose cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains, accompagnées de deux cuisines fonctionnelles. Chaque pièce incarne le style rustique emblématique de la région. Bien entretenue, la ferme offre également la possibilité d'être modernisée selon les goûts des nouveaux acquéreurs. Le grand jardin de 11500 m² qui entoure la maison est parfait pour profiter de moments de paix et de tranquillité. Bien que la propriété soit dans un état excellent avec des installations modernes, elle conserve des éléments d'élégance rustique grâce à ses sols en terre cuite et ses salles de bains en céramique. Située à quelques kilomètres du centre de Castiglione del Lago, cette ferme constitue une opportunité unique pour ceux cherchant une retraite paisible ou souhaitant développer une activité réceptive. Son emplacement idéal permet un accès facile aux villes emblématiques d'Ombrie et de Toscane, telles que Pérouse, Città della Pieve, Montepulciano, Sienne et Florence, offrant ainsi une immersion dans l'histoire et la culture de ces régions.