ventes de corps de fermes de luxe à Castiglione del lago, Italie

Corps de ferme à vendre à Montepulciano, Sienne, en Toscane. Cette propriété se compose d’un ensemble de bâtiments situés en pleine campagne, adaptés pour un usage résidentiel, agricole et touristique. Le bâtiment principal comprend un logement pour les propriétaires, des espaces pour l'activité touristique, ainsi qu'une cave pour la production de vin. Avec plusieurs appartements indépendants, la propriété est idéale pour une activité agrotouristique ou comme résidence avec exploitation agricole. Elle dispose d'une piscine de 15 x 8 mètres et d'environ 4,3 hectares de terrain cultivé en vignoble, oliveraies et champs de lavande. Située dans un cadre tranquille, elle est à proximité des services essentiels et facilement accessible depuis des villes telles que Pienza et Bagno Vignoni. Cette opportunité d'achat d'un corps de ferme à Montepulciano mérite d'être explorée.

Au cœur de la Toscane, juste au sud de Sienne, ce prestigieux domaine viticole biologique d'environ 125 hectares représente une occasion rare d'investir dans une propriété qui allie harmonieusement production de vin haut de gamme, hospitalité de luxe et potentiel de développement significatif. Le domaine comprend 25 hectares de vignobles enregistrés sous Chianti DOCG, Orcia DOC et Toscana IGT, plantés avec une sélection exceptionnelle de cépages indigènes et internationaux, notamment Sangiovese, Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Syrah, Petit Verdot, Pugnitello, Malvasia, Trebbiano, Sauvignon Blanc, Viognier et Verdicchio. La cave moderne, construite en 2007 et s'étendant sur environ 1 800 m², est entièrement équipée pour la vinification, le vieillissement, la mise en bouteille et le stockage du vin. La production actuelle est d'environ 100 000 bouteilles par an, avec un potentiel d'augmentation de la capacité à 250 000 bouteilles par an. La cave dispose également d'une salle de dégustation avec une terrasse panoramique et d'une cuisine professionnelle, ce qui la rend idéale pour des événements privés et des expériences de tourisme viticole. Le composant hospitalité comprend une villa principale avec huit suites invités, une maison d'hôtes séparée avec cinq chambres supplémentaires et une élégante zone de bien-être comprenant une piscine intérieure, un sauna, un hammam et une salle de sport entièrement équipée. Le domaine est idéalement adapté au développement d'un projet d'hospitalité de luxe exclusif ou comme résidence privée distinguée, parfait pour une grande famille ou comme un refuge raffiné pour accueillir des amis et les générations futures. Deux charmants hameaux ruraux nécessitant une rénovation, offrant une superficie combinée d'environ 1 000 m², offrent d'autres opportunités d'étendre l'activité d'hospitalité ou de créer des résidences exclusives supplémentaires. La propriété est proposée à la vente par le biais du transfert des actions de la société.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Plongée dans un paysage onirique, entourée d’arbres centenaires et de collines ondulantes, cette splendide ferme, soigneusement rénovée en 2017, se présente. La ferme s’étend sur deux étages, non reliée à l’intérieur, ce qui offre de nombreuses possibilités d’hébergement et d’usage privé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la réception, une salle de bain, un bar, une salle à manger et un salon chaleureux, qui créent ensemble une atmosphère accueillante pour les invités. Une cuisine professionnelle vous permet d’offrir un service de haut niveau, tandis que la loggia fermée, en tant qu’espace extérieur couvert, offre un espace supplémentaire pour des moments de convivialité ou d’usage gastronomique. Un escalier extérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent quatre charmantes chambres doubles, chacune dotée d’une salle de bain attenante. Chaque pièce est meublée individuellement et impressionne par ses matériaux chaleureux, ses couleurs claires et, grâce à son emplacement privilégié, une vue rappelant une peinture. Le grand parc qui entoure la propriété est un véritable paradis : des pelouses bien entretenues, des vieux arbres ombragés et des espaces ensoleillés offrent d’innombrables occasions de détente et de détente. Un escalier en pierre mène à la vaste zone de la piscine, avec une piscine de 12 x 7,5 mètres (profondeur 1,40 m) entourée d’une magnifique terrasse ensoleillée. Le parc et la route d’accès sont tous deux éclairés de manière suggestive, créant une atmosphère magique, surtout en soirée. La propriété comprend un total de 6,5 hectares de terrain avec environ 100 oliviers, des terres agricoles et des bois, idéales pour un usage agricole ou simplement comme refuge entouré de nature. Si vous êtes intéressé, il est également possible d’acheter un terrain adjacent pour agrandir davantage la propriété. Un lieu plein de charme et d’histoire, parfait pour ceux qui souhaitent allier vie à la campagne à style, confort et authenticité.

À vendre, un domaine viticole de grande qualité situé à Montepulciano, dans la province de Sienne, au cœur de la Toscane. Cette ancienne ferme, exploitée en agriculture, comprend une vaste ferme principale avec deux unités résidentielles à l'étage et d'anciennes écuries au rez-de-chaussée. Un bâtiment en forme de U entoure une cour intérieure, accompagné de dépendances agricoles de 1870 m² idéales pour le stockage. Deux appartements de ferme de 140 et 195 m² sont également présents, parfaits pour rénovation ou pour accueillir du personnel. Le domaine s'étend sur 33,4 hectares, dont 16,681 hectares de vignobles, incluant 15,42 hectares cultivés en Vino Nobile di Montepulciano DOCG, ainsi qu'un arboretum de 4,28 hectares et une oliveraie comptant environ 87 arbres. Actuellement, il est possible d'y planter 5 hectares supplémentaires de vignes. La production annuelle de vin est d'environ 1300 quintaux. Les appartements nécessitent des rénovations, tandis que le terrain est en excellent état. Situé dans une zone vallonnée, le vignoble est desservi par un chemin interne et à proximité. Le domaine bénéficie d'un potentiel d'utilisation remarquable, tant sur le plan agricole qu'agro-touristique, grâce à la qualité exceptionnelle de ses vignobles. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un corps de ferme de luxe à acheter à Montepulciano, dans une région réputée pour la production de Vino Nobile.

À vendre, ancienne ferme en pierre d'environ 400 mètres carrés, située à Chianciano Terme, Sienne, en Toscane. Proche du centre historique, cette propriété dispose d'un vaste jardin et d'un espace bien-être avec hydromassage, sauna et bain turc. Description de l'établissement : Aménagée sur deux niveaux, l'entrée au rez-de-chaussée mène à un grand couloir qui communique avec une cuisine et une salle à manger, dotée d'une grande fenêtre offrant une vue sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains et un espace spa. Une partie du bâtiment, avec un accès indépendant depuis l'extérieur, propose deux suites avec salle de bains et baignoire jacuzzi. L'accès à l'étage supérieur se fait par un large escalier ouvert, menant à quatre chambres avec salle de bains. Espaces extérieurs : La propriété est entourée d'une grande cour accessible par un portail en fer, comprenant une loggia, un jacuzzi extérieur et un espace de détente. État et finitions : Complètement restaurée, la propriété présente des installations modernes et des finitions de qualité, avec des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des fenêtres à double vitrage, alliant charme et confort. Possibilités d'utilisation : Polyvalente, cette propriété convient tant à une résidence principale qu'à un projet touristique. Situation et mode de vie : Localisée à quelques kilomètres de Chianciano Terme, reconnue pour ses thermes, cette région a suscité l'intérêt des Étrusques et des Romains grâce à ses sources. Vous pourrez également visiter de nombreux sites historiques tels que la Villa Simoneschi et la Villa La Foce, ainsi que plusieurs églises et musées d'intérêt. Pour ceux intéressés par l'achat d'un corps de ferme de luxe à Chianciano Terme, ne manquez pas cette occasion.

Magnifiquement située avec vue sur Montepulciano et Montefollonico, cette ferme entièrement rénovée est à vendre dans un grand parc privé incluant une piscine. Accédez à la propriété via un portail électrique, et profitez d'un grand parking disponible. En entrant par une pergola, vous découvrirez une cuisine, un salon avec salle à manger et cheminée, une salle de bain pour invités, ainsi qu'une chambre avec salle de bain ouverte et jacuzzi. À l'étage, deux chambres avec salles de bain attenantes sont aménagées, dont l'une dispose d'un espace séparé avec jacuzzi. La rénovation avec des matériaux typiquement toscans donne à l'intérieur un charme authentique. À l'extérieur, la piscine, entourée de terrasses en terre cuite, offre une vue imprenable sur la vallée. Idéale comme maison principale, résidence secondaire, ou pour accueillir des vacanciers, cette propriété représente un investissement de choix.

Corps de ferme à vendre situé à Montepulciano, Sienne, Toscane. Cette propriété de près de 930 mètres carrés est entourée de verdure et comprend une piscine ainsi qu'un vaste terrain. L'ancienne ferme, érigée sur une colline, présente une structure qui a évolué au fil des siècles. Le plus ancien des bâtiments, datant du 14ème siècle, se compose de deux niveaux reliés par un accès interne, avec un hall d'entrée, une cuisine habitable, quatre chambres et deux salles de bains. Le grenier est situé au troisième étage. La partie plus récente, réaménagée dans les années 1970, abrite un grand salon avec cheminée, deux cuisines, un bureau, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un portique semi-circulaire couvert qui relie les différents espaces. Le sous-sol, avec ses deux étages, était autrefois utilisé comme un studio d'enregistrement et comprend plusieurs pièces et entrepôts. La propriété nécessite des travaux de restauration, bien que la structure soit en bon état général grâce à des matériaux de qualité. A l'extérieur, les jardins se répartissent autour de la maison, dont l'un abrite une piscine circulaire. Le terrain total d'environ 8,5 hectares inclut des vignes et des oliviers. Ce corps de ferme est idéal pour une première ou seconde résidence, ou même pour une activité de location touristique, offrant un cadre historique au milieu des magnifiques paysages toscans, à proximité de Montepulciano.

Corps de ferme en vente à Città della Pieve. Situé dans le magnifique paysage de l'Ombrie, ce corps de ferme, réparti entre une demeure principale et une dépendance, offre des vues panoramiques et un cadre privé. La maison principale, d'environ 200 m², s'étend sur deux niveaux et comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, des chambres et des salles de bain. La dépendance, également sur deux niveaux, dispose d'une kitchenette et d'un espace de vie. Le terrain, d'environ 5000 m², comprend des vignes, des oliviers et une piscine à venir. Cette propriété, en excellent état grâce à un entretien régulier, constitue une belle opportunité d'achat de corps de ferme de luxe à Città della Pieve. Bien située, à proximité des grands axes routiers et des villes renommées de l'Ombrie, elle représente un choix idéal pour un projet d'hébergement ou une résidence privée.

Ferme panoramique avec jardin à Chianciano Terme Sur les collines de Chianciano Terme, à environ cinq minutes à pied des Thermes Theia, une ferme toscane typique d'environ 600 m² entourée de 5 000 m² de terrain avec jardin et arbres fruitiers. La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne et est actuellement divisée en deux unités résidentielles, qui peuvent être reliées pour créer une seule résidence. Les grandes dimensions et la proximité du centre renforcent son potentiel résidentiel et touristique. Ferme et principaux environnements Les deux unités ont une disposition similaire. Au rez-de-chaussée, chaque logement dispose d'un grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine habitable, une chambre et des salles de bain. L'étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires et deux salles de bain pour chaque unité. Le sous-sol comprend un garage et une taverne. Avec des interventions intérieures minimales, il est possible de relier les deux habitations et de transformer le complexe en une seule propriété de grande taille. Jardin et vue panoramique La ferme est entourée d'environ 5 000 m² de terrain, avec un beau jardin et des arbres fruitiers. La situation en hauteur offre une vue dégagée sur la campagne environnante et plusieurs espaces ouverts pour profiter de l’extérieur. Près du bâtiment, il y a des cheminées et fours extérieurs caractéristiques. La propriété offre également la possibilité de réaliser une piscine, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. État, finitions et potentiel Extérieurement, la ferme présente un style toscan traditionnel, avec des murs en briques apparentes. Les intérieurs sont caractérisés par des sols en terre cuite dans la zone jour, tandis que dans les chambres, il y a de la moquette et des carreaux. La division en deux unités rend la propriété adaptée à diverses solutions : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif touristique. Il est également possible d’utiliser une partie comme résidence privée et l’autre pour l’accueil. Proche du centre de Chianciano Terme et des Thermes Theia, il est facile d’accéder aux services, activités et installations thermales. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété grâce à une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau orienté vers une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de valorisation et de transaction avec une approche confidentielle, conseil et axée sur le marché immobilier de prestige.

Dans une zone de valeur environnementale, à vendre une importante ferme agrotouristique d’environ 30,3 hectares dont 1,2 hectares d’oliveraies en production (environ 320 plantes) le reste des terres arables ou des prairies, y compris les parts pak. Dans l’entreprise, nous trouvons un hangar de 280 mètres carrés utilisé en partie comme entrepôt pour les machines agricoles, en partie comme entrepôt de céréales. Une installation photovoltaïque de 6 kw a été installée dans l’annexe qui fournit de l’énergie à l’ensemble de la ferme. On y trouve un étang artificiel pour l’irrigation. La ferme dispose d’une ferme historique avec diverses dépendances entièrement récupérées en une ferme d’hébergement et en partie en un manoir d’un total de m². 600. Al G.T. dispose de 3 appartements, dont 1 peut accueillir 6 personnes, 1 peut accueillir 4 personnes et l’autre peut accueillir 2 personnes. Annexé à la ferme de 134 mètres carrés avec la possibilité de la transformer en partie (étage supérieur) en résidentiel. La ferme principale au 1er étage abrite l’appartement principal avec vue panoramique sur la ville de Montepulciano. L’appartement se compose d’un grand salon avec cheminée et terrasse panoramique, cuisine, couloir, 3 chambres doubles, 2 salles de bains, 1 avec douche et l’autre avec baignoire et douche. Le compendium rural dispose d’un grand jardin avec des pelouses, des haies, des plantes ornementales (allée avec des cyprès) dans lequel on trouve une magnifique piscine. La ferme a été récupérée dans le respect architectural historique en privilégiant des matériaux tels que les poutres en bois et les briques, les sols en terre cuite toscane, la récupération d’arcs apparents en briques anciennes et d’autres caractéristiques du patrimoine rural. A.P.E. classe présumée en. « Et ».

Ferme avec terrain et exploitation agricole en vente à Montepulciano, d'une superficie totale d'environ 870 mètres carrés entre le corps principal, les annexes et les hangars, comprenant une piscine panoramique et un chemin d'accès privé offrant une vue sur les collines. Cette belle ferme se situe au sommet d'une colline avec vue sur le Val d'Orcia, le Monte Amiata et la Valdichiana, à seulement 3 km de Montepulciano et 5 km de Monticchiello. L'agritourisme comprend 7 appartements : ceux-ci sont répartis entre la villa, la Casa Rosa et le Cottage. L'un des appartements de la villa s'étend sur deux niveaux et dispose d'une grande salle de séjour. Il y a également deux appartements au premier étage, accessibles par l'ancien escalier, et deux au rez-de-chaussée avec des entrées séparées. La propriété s'étend sur 70 hectares de bois et de terres agricoles, incluant des oliviers et des vignes. Elle est située au bout d'un chemin privé bordé de pins, offrant des vues sur les collines du Val d'Orcia et du Val di Chiana, tout en garantissant une certaine intimité près de Montepulciano et des services. Tous les appartements de l'agritourisme disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'une télévision et d'une salle de bain privée avec douche, avec un style rustique, des sols en terre cuite et des poutres apparentes. Le domaine est idéal pour poursuivre une activité d'agritourisme ou pour être transformé en une unique villa après restauration, affichant un fort caractère historique. Située au cœur des magnifiques collines toscanes, cette propriété permet de profiter d'une vie paisible tout en étant proche de Montepulciano (4 km) et des infrastructures, avec un accès facile vers Arezzo, Florence, Rome, ainsi que vers Sienne et Pérouse.

Corps de ferme en vente à Montepulciano, Sienne, Toscane, en Italie. Cette propriété remarquable s'étend sur environ 870 mètres carrés, incluant le corps principal, les annexes et les hangars, ainsi qu'une piscine panoramique et un accès privé offrant une vue imprenable sur les collines. Située au sommet d'une colline, cette ferme possède des terrains agricoles et offre une vue sur le Val d'Orcia, le Monte Amiata et la Valdichiana, à seulement 3 km de Montepulciano. L'agritourisme comprend 7 appartements, localisés dans la villa, la Casa Rosa et le Cottage, avec tout le confort nécessaire pour les visiteurs.La propriété s'étend sur 70 hectares, incluant des oliviers, des vignes et des terres arables. La tranquillité de l'environnement préserve l'intimité tout en étant proche des services de Montepulciano. Les appartements disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'une télévision et d'une salle de bain privée. Le style rustique se caractérise par des sols en terre cuite et des poutres apparentes. En plus, la maison est dotée de panneaux solaires et la piscine est en excellent état. Ce corps de ferme est idéal pour poursuivre une activité d'agritourisme, mais peut également être converti en une villa unique après des travaux de restauration, conservant son caractère historique. La propriété bénéficie d'un emplacement calme, à seulement 4 km de Montepulciano, et offre un accès facile aux principales routes menant à Arezzo, Florence, Rome, Sienne et Pérouse. Les charmants villages de Pienza, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni se trouvent à proximité, dans un rayon de 40 km.

Corps de ferme à vendre à Montepulciano, Sienne, en Toscane. Ces exploitations agricoles et viticoles sont situées dans des lieux prestigieux à flanc de colline, avec des superficies variant entre 30 et 50 hectares. Les propriétés incluent des vignobles, des oliveraies, des terres arables, des bois, des pâturages et des sédiments.Il y a plusieurs fermes indépendantes fonctionnant dans le domaine viticole et agricole, dont les vignobles produisent divers types de vins d'appellation tels que Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG et IGT Toscane. Certaines exploitations sont certifiées biologiques, utilisant des méthodes de culture durables.Les propriétés peuvent disposer de caves équipées pour la vinification et l'élevage, ainsi que d'espaces techniques, de hangars, de bureaux, d'espaces de dégustation, et parfois de bâtiments pour l'agritourisme ou pour l'hébergement du personnel.Chaque exploitation présente des caractéristiques uniques et un potentiel d'investissement dans les secteurs agricole, viticole ou agritouristique. La diversité des appellations, la qualité des terres et les infrastructures déjà en place rendent ces propriétés attractives pour la production et l'hébergement rural. Idéal pour les entrepreneurs, les entreprises du secteur, les investisseurs ou les groupes intéressés par des projets agricoles et touristiques.