ventes de corps de fermes de luxe à Città di Castello, Italie

Dans une zone avec une vue panoramique sur Cortona, Foiano, Castiglion Fiorentino, à vendre une ancienne ferme transformée en maison de vacances entièrement récupérée dans un style rustique de m². 230 c.a. en plus d’un parc de 1 hectare orné de grands arbres, dans lequel on trouve une piscine et un puits artésien. La propriété comprend également 1,8 hectares de terres agricoles dans lesquelles il y a une source et en partie est une forêt de chênes, de pins, etc. La ferme au rez-de-chaussée se compose de : grand salon avec cheminée, cuisine, salle de bain et 1 chambre ; D’un autre accès indépendant, nous trouvons : petit porche avec four en brique et autre chambre avec salle de bain, entrepôt et chauffage central également au rez-de-chaussée. Au 1er étage on retrouve : grand salon avec cheminée, 2 grandes chambres, salle de bain principale. La structure fonctionne depuis quelques années et compte une large clientèle fidèle, qui revient année après année pour ses agréables vacances. A.p.e. classe « G ».

À proximité du lac Trasimène et de la ville de Cortona, cette charmante villa historique de 1000 m², accompagnée d'une dépendance de 250 m², s'étend sur un superbe parc de 3000 m² avec piscine panoramique, le tout sur un terrain total de 60000 m². Un lac artificiel ajoute une touche romantique à ce cadre typiquement toscan. Description : Dans ce havre de paix, la maison historique se déploie sur trois niveaux. En accédant par une cour privée, l'entrée principale nous accueille avec son impressionnant escalier en pierre. La villa peut être ajustée selon les besoins, offrant la possibilité de créer trois grands espaces de vie, une cuisine avec cheminée ancienne, buanderie et salle de bain. Les étages supérieur et inférieur peuvent accueillir jusqu'à 11 chambres avec salles de bain. À proximité, l'annexe de 250 m², récemment restaurée, comprend une grande cuisine, un salon avec cheminée et deux chambres, parfaites pour accueillir du personnel ou des invités. Une petite église, propice à des cérémonies, ajoute au charme de ce lieu unique.Espaces extérieurs : Le jardin plat est idéal pour des repas en plein air, agrémenté d'arbres fruitiers et de plantes anciennes qui entourent la magnifique piscine de 72 m². L'étang présent fournit l'eau pour l'irrigation et offre une vue imprenable.État et finitions : La villa historique est impeccable de l'extérieur; toutefois, des travaux d'entretien intérieur sont à prévoir pour personnaliser et optimiser les espaces. L'annexe est en parfait état avec des éléments d'origine soigneusement restaurés.Utilisations potentielles : Ce bien est idéal pour une famille cherchant à profiter des merveilles de la Toscane ou pour lancer une activité d'hébergement agritouristique. Localisation : La propriété occupe un emplacement privilégié, à quelques kilomètres du centre historique de Cortona tout en étant immergée dans la campagne verdoyante, offrant une vue panoramique sur le Val di Chiana. Ce Corps de ferme à vendre à Cortone représente une opportunité d'achat intéressante.

Splendide ancienne ferme dans la vallée de Niccone, restaurée avec soin, où histoire, élégance rustique et confort se marient harmonieusement. Utilisée comme résidence privée et établissement d'hébergement, la propriété comprend deux structures distinctes, offrant une opportunité unique de poursuivre l'activité d'agritourisme ou de la transformer entièrement en une élégante résidence privée dans l'un des endroits les plus prestigieux de l'Ombrie. Le bâtiment principal, sur 2 niveaux, autrefois écuries au rez-de-chaussée et espace de vie au premier étage, abrite un appartement de 3 chambres et 8 suites dédiées à l'hospitalité, finement restaurées, certaines avec kitchenette. La restauration a mis en valeur les éléments architecturaux d'origine, en les réinterprétant avec créativité pour créer des atmosphères authentiques et intemporelles. Le gîte indépendant et traiteur offre des espaces de vie et de travail supplémentaires, dont une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger accueillante, un porche/véranda et un espace dédié aux expériences culinaires et une école de cuisine, adjacent au potager du domaine. Immergée dans un jardin paysager, la propriété offre des gazebos, des porches et des coins ombragés pour une détente totale dans le calme de la campagne. La piscine, entourée de verdure, assure un maximum d'intimité et de tranquillité. La Vallée de Niccone, entre l'Ombrie et la Toscane, est l'une des destinations les plus fascinantes et les plus riches historiquement, également célèbre parmi la jet-set pour le prestigieux château de Reschio. Situé entre Umbertide et Cortona, il allie le charme ombrien-toscan à la tranquillité de la campagne, tout en restant à une courte distance des villes historiques telles que Pérouse, Assise, Cortona et facilement accessible depuis Rome.

Corps de ferme à vendre à Umbertide, Pérouse, en Ombrie, avec piscine, annexe, manège et restaurant sur environ 820 m². Cette propriété, dédiée à l'agritourisme, est située sur une colline panoramique, proche du centre d'Umbertide, et se compose de 5 appartements dont un studio, ainsi que de 4 chambres avec salle de bain privative. La partie principale, datant du XIXe siècle, s'étend sur 650 m² et comprend un grand espace de restauration avec bar, une cuisine professionnelle, un garde-manger et des sanitaires pour les hôtes. La réception et un appartement complet se trouvent au premier étage, avec plusieurs autres appartements et un studio au second. En annexe, un appartement et un studio, ainsi qu'une écurie de 200 m² complètent l'ensemble. La propriété est en excellent état, avec des finitions de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine panoramique, d'un jardin, de places de parking, le tout sur 12,5 hectares incluant oliveraie, terres arables et pâturages. Idéale pour des activités touristiques ou une résidence secondaire, cette propriété offre une vie paisible dans un cadre naturel. Située à proximité des commodités d'Umbertide et accessible en moins de 40 minutes à divers centres régionaux.

Splendide propriété panoramique sur les collines d'Arezzo, à quelques kilomètres seulement du centre historique, entourée de 22,7 hectares de nature préservée avec accès privé et intimité absolue. Au cœur de la propriété se trouvent trois fermes indépendantes, chacune avec une piscine privée et des espaces extérieurs dédiés, désormais utilisés pour un accueil chaleureux et convivial. La Leopoldina, élégante villa du XIXe siècle de 452 m², propose six chambres avec salle de bains privative, deux cuisines, de vastes espaces de vie et une piscine de 12 x 5 m offrant une vue imprenable sur le paysage toscan. Casolare 1, d'une superficie de 361 m², comprend cinq chambres et six salles de bains, un salon, une salle à manger avec cuisine et un jardin avec piscine sinueuse. Casolare 2, datant du XIIIe siècle et méticuleusement restaurée, a conservé sa structure d'origine et offre cinq chambres avec salle de bains privative et une piscine de 80 m² entourée de verdure. La propriété comprend également une ancienne boutique, quatre hangars agricoles et une chaufferie. Le domaine biologique comprend 3 hectares de vignes (Chianti DOCG et Toscana IGT), 400 oliviers, un verger, ainsi que des prairies et des bois. Le chai, construite selon des techniques de bio-architecture, abrite les espaces de vinification, les bureaux et une salle de dégustation suggestive. La production annuelle moyenne est de 21 000 bouteilles de vin et 1 500 d'huile, véritables expressions du terroir toscan.

Domaine avec annexes de 1 570 m² au total, terrains et piscine à Cortona Description La propriété, utilisée comme agritourisme avec restaurant, est divisée en plusieurs bâtiments. Le bâtiment principal abrite l’appartement principal de 292 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve un espace restaurant d’environ 110 m² donnant sur la terrasse, ainsi qu’environ 370 m² de volumes bruts à restaurer, plus 95 m² de caves et pièces techniques, et 104 m² d’alcôves. Le deuxième bâtiment comprend un appartement d’environ 109 m² pour les invités. Le troisième bâtiment comprend un atelier au rez-de-chaussée d’environ 98 m² divisé en trois pièces et 48 m² de pièces techniques, et à l’étage un appartement de 108 m². Il existe également d’autres volumes détachés tels qu’une boutique de 32 m² et une grange de 189 m² à rénover. État et Finitions La partie rénovée de la propriété présente des finitions de haut niveau avec des matériaux typiques et des éléments modernes, des espaces lumineux et des couleurs délicates, ainsi que des fenêtres en bois restaurées et des portes. Les installations sont très efficaces, avec une chaudière à bois. Les parties à finir nécessitent uniquement des travaux de finition et la mise en place des installations, la structure étant excellente. Espaces extérieurs La propriété dispose d’environ 68 hectares de terrains au total, majoritairement boisés mais comprenant aussi des terres arables, un petit vignoble, des prairies et un verger. Il y a également une piscine d’environ 40 m² de forme octogonale. Le jardin s’étend tout devant la propriété. Potentiel d’utilisation Le bien peut être utilisé à diverses fins, de la continuation de l’activité d’agritourisme à son usage comme maison de vacances ou résidence privée pour des locations à court terme. Localisation et mode de vie Située en position panoramique à environ 15 minutes du centre de Cortona, avec une vue splendide sur le lac Trasimène et les collines, cette propriété historique bénéficie d’une intimité sans renoncer au confort quotidien. À 10/15 minutes de Camucia et du centre historique de Cortona pour tous les services utiles au quotidien. À environ 20 minutes, l’accès à l’autoroute A1, à 25 minutes celui de la superstrade Siena-Perugia, ainsi que la gare ferroviaire avec des liaisons directes vers Rome et Florence, à 15 minutes.

À vendre un ancien hameau situé dans le Val di Pierle, à quelques kilomètres de Cortona, en Toscane. Ce Corps de ferme offre environ 1200 mètres carrés de surface sur un terrain privé de 43 hectares, comprenant un vignoble à excellente production. Le hameau, partiellement restauré et partiellement à rénover, est actuellement destiné à l'hospitalité et s'intègre harmonieusement dans un paysage de collines ondulées, facilement accessible depuis les principales villes historiques de la région. Description : À seulement dix minutes de Cortona, cet ancien hameau se distingue par ses terrains généreux et ses espaces résidentiels. Le noyau principal se déploie sur trois niveaux, comprenant la villa principale dotée d'une grande cuisine, d'un salon avec cheminées en pierre et d'une zone de couchage à l'étage. Aux côtés de cet espace, de grands volumes peuvent être réaménagés pour offrir des suites avec salle de bains ou des appartements pour invités d'une taille variant de 80 à 150 mètres carrés. Trois appartements sont déjà bien restaurés, offrant des vues splendides sur la campagne. De vastes loggias et terrasses assurent des moments de détente pour les hôtes. Une ferme à restaurer est également présente dans la propriété, avec possibilité de construire une piscine panoramique.Espaces extérieurs : Le vaste terrain de 43 hectares inclut 4 hectares destinés à la viticulture, cultivant des variétés de cépages comme le Teroldego et le Sangiovese. Le reste du terrain se compose de bois et de pâturages, avec la possibilité d'augmenter la superficie des vignes. Un grand parking est également disponible pour les visiteurs. État et fin : L'hameau, en pierre, nécessite des travaux d'entretien et de rénovation. Les sols en terre cuite, les plafonds voûtés et les fenêtres en bois font écho au charme des anciennes habitations agricoles, tout en conservant un style rural harmonieux. Les appartements, restaurés dans un style toscan classique, sont prêts à accueillir des visiteurs. Utilisations potentielles : Ce corps de ferme peut être transformé en activité réceptive complète avec cave, idéale pour la vinification directe des raisins. Il offre également la possibilité d'être modularisé en appartements pour une clientèle exigeante ou d'être converti en un hôtel avec plus de 20 chambres. Localisation : Cet emplacement privilégié, à proximité du centre historique de Cortona, offre des panoramas fascinants sur la campagne verdoyante, rendant cette propriété idéale pour un achat Corps de ferme à acheter Cortone.

Ancien Mas en Pierre d'environ 160 m² et plus de 2 100 mètres carrés de terrain, situé dans une zone panoramique et isolée, à moins de 10 minutes en voiture de Cortona et son célèbre centre historique. DESCRIPTION La propriété s'étend sur deux niveaux hors sol, avec une entrée spacieuse menant à gauche à la zone jour, cuisine, grand salon avec cheminée et salle de bain de service. Depuis l'entrée, des escaliers mènent au premier étage entièrement dédié à la zone nuit, avec une grande chambre double, une salle de bain et une chambre supplémentaire. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété dispose d'une cour avec entrée privée, d'une véranda du côté de l'entrée avec vue sur la vallée et le coucher de soleil, ainsi que d'un terrain agricole avec une magnifique oliveraie sur le terrain descendant face à la maison, d'une superficie totale de 2 131 m². ÉTAT ET FINITIONS La propriété est en bon état général, mais il est nécessaire de revoir les installations et les peintures intérieures. La structure est très ancienne, avec une façade en pierre grise typique de Cortona, et un toit en écailles de granit. La cour est entièrement clôturée. POTENTIEL D'USAGE Compte tenu de ses dimensions et de sa courte distance du centre de Cortona, cette propriété convient parfaitement à tous les usages, comme résidence principale pour une famille ou maison de vacances, également exploitable en locations courtes. LOCALISATION & STYLE DE VIE Située en position panoramique très proche du centre de Cortona avec une vue magnifique sur la vallée, cette propriété historique bénéficie d'une intimité sans renoncer au confort quotidien, à 5 minutes de Cortona et du centre historique. Les villages touristiques de la région tels que Passignano et Montepulciano sont à environ 30 minutes en voiture. La connexion autoroutière via l'A1 est à environ 20 minutes, la superstrada Siena-Perugia à environ 15 minutes, ainsi que la gare avec des trains directs pour Rome et Florence à environ 15 minutes. Découvrez cette opportunité unique : un Corps de ferme à acheter à Cortone, à proximité des commodités.

Sur les collines du Chianti d'Arezzo, à quelques kilomètres du centre ville, cette ferme est devenue biologique depuis 2017. Une villa qui fonde ses origines sur une propriété du XVIIe siècle et qui a été entièrement restaurée en 2007 lorsqu'elle est devenue un complexe d'habitation. A l'entrée, l'avenue des cyprès vous accueille dans la propriété à l'atmosphère typiquement toscane. L'atmosphère est relaxante et agréable, entourée de verdure et de vignes, garantissant intimité et tranquillité. Il y a 4 bâtiments, la villa, deux petites unités indépendantes dédiées à l'activité de logement et à l'espace spa et cave. L'entreprise dispose de 13 chambres réparties en treize suites dont 2 mini-appartements, au rez-de-chaussée de la villa se trouve le restaurant de 35 places ainsi que la grande terrasse extérieure de 333 m2 en plus du gazebo de 192 m2 qui, avec 128 m2 supplémentaires. devant la cave, peut accueillir des événements jusqu'à 600 personnes. Dans le restaurant, les petites voûtes en brique du plafond restent intactes, tandis que le reste de la structure a été entièrement modernisé avec un mobilier et des accessoires contemporains. Cela se voit surtout dans les pièces qui les distinguent des nombreuses fermes de la région qui présentent toutes les caractéristiques habituelles. Le Spa s'étend sur une superficie de 305 m2 et propose une réception, des vestiaires, un sauna, des douches émotionnelles, une baignoire d'hydromassage, un espace détente et des cabines de massage. La structure est actuellement fermée même si tout est en ordre et fonctionne et peut reprendre immédiatement l'activité BB ou la mettre en exploitation et en profiter comme domaine privé. L'activité agricole en revanche se poursuit même si le vin et l'huile sont vendus en gros. Le terrain total est d'environ 24ha dont env. 10ha de vignoble dont env. 7ha en Sangiovese, les autres vignes sont Trebbiano, Cabernet Sauvignon, Grenache, Pinot bianco, Merlot et Syrah et un croisement Manzoni. Elle peut potentiellement produire 700/800 quintaux de raisins correspondant à env. 500 hectolitres de vin. L'oliveraie de 3 ha compte 630 plants et produit une huile toscane IGP pour un total d'env. 5 quintaux, le reste du terrain est forestier. L'entreprise est respectueuse de l'environnement puisqu'elle dispose de 78 kw de panneaux photovoltaïques, de 6 panneaux solaires pour l'eau chaude reliés au spa et à la cave ainsi qu'un bassin d'env. 3000m2 et une piscine. Un lieu de rêve qui ne demande qu'à être rouvert et mis en service, idéal pour poursuivre l'activité hôtelière telle que définie par la propriété ou même pour en faire un domaine privé accueillant des événements, des artistes, des conventions tout en produisant d'excellents produits toscans.

À vendre, un corps de ferme à Cortone, Arezzo, en Toscane. Cette propriété historique à plusieurs étages propose des chambres spacieuses avec des vues panoramiques sur les collines environnantes. Répartie sur trois niveaux, elle dispose d'un corps principal et d'une partie additionnelle sur deux étages. Les intérieurs offrent de multiples possibilités de personnalisation, avec des espaces lumineux au rez-de-chaussée, parfaits pour des salons ou des espaces de vie, tandis que les étages supérieurs seront dédiés aux chambres et aux bureaux. À l'arrière, un espace supplémentaire peut accueillir des chambres additionnelles ou une zone indépendante pour les invités.Les extérieurs comprennent une vaste cour qui entoure la propriété, procurant une grande intimité, et un terrain d'environ 4500 mètres carrés qui abrite une oliveraie avec 36 oliviers. L'accès se fait par une allée avec un portail d'entrée majestueux. Des projets incluent la construction d'une piscine enterrée de 72 m², d'un gazebo de 25 m² et d'une pergola de 16 m² pour profiter pleinement de l'environnement extérieur. Un garage souterrain pourrait également être envisagé.Actuellement en cours de restauration, la structure est solide et prête à être aménagée selon les préférences du futur acquéreur. Cette propriété présente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acheter un corps de ferme à Cortone, avec un potentiel de personnalisation pour en faire un logement familial ou une résidence événementielle. Situé dans un cadre idyllique, à proximité des services et attractions touristiques, cet emplacement est idéal pour ceux en quête de calme et de culture.

Ce charmant village, niché parmi les collines toscanes, est situé sur une colline panoramique surplombant le Val di Chio, à proximité des villes de Castiglion Fiorentino et Cortona. Le village a des origines étrusques et se compose d'un manoir principal, d'une petite église, construite au XIIIe siècle et agrandie au XVIIIe siècle, avec un presbytère attenant, de nombreuses annexes, une piscine panoramique et des terres environnantes avec oliveraies, terres arables et bois, pour environ 5 hectares. Le bâtiment principal offre de grands espaces dans les anciennes écuries du rez-de-chaussée, où les arcs en briques créent des espaces suggestifs et les poutres en bois ornent le plafond, et où se trouvent une grande cuisine semi-professionnelle, une taverne et une grande salle en pierre, avec des sols en terre cuite, parfaite pour des dégustations ou des dîners spéciaux. Les chambres à l'étage sont grandes et beaucoup conservent leur sol en terre cuite d'origine, toutes avec salle de bains privative. La distribution des espaces est bien adaptée aussi bien à un usage résidentiel qu'à une activité d'accueil (maison de vacances, petit hôtel de charme, etc.). Le bâtiment dispose de 9 chambres et 10 salles de bains. La villa du presbytère, attenante à l'église, abrite au rez-de-chaussée des entrepôts ; au premier étage nous trouvons un salon, une cuisine, deux chambres et trois salles de bains; tandis qu'au deuxième étage se trouve une chambre et une salle de bain. Les fenêtres offrent des vues enchanteresses sur la vallée environnante, dans un paysage qui garantit paix et sérénité. Les propriétés, entièrement restaurées entre la fin des années 90 et le début des années 2000, se trouvent à 26 km d'Arezzo, 122 km de Florence et 82 km de Sienne.

Cortona, immergée dans un paysage d’une beauté extraordinaire dans la campagne toscane, magnifique propriété d’environ 422 m² composée d’une ferme traditionnelle avec piscine, dépendance et plus de 2 hectares de terrain privé. Un lieu où tranquillité, nature et authenticité se fondent en parfaite harmonie. Description : Située dans un environnement isolé et panoramique, la propriété bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la campagne toscane. Le bâtiment principal, une ferme en briques d’environ 332 m², s’étale sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine lumineuse, un grand séjour, trois chambres et trois salles de bains. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent trois chambres, deux salles de bains, une éventuelle troisième salle de bains, un dégagement, un rangement pratique et une loggia pittoresque donnant sur le paysage environnant. Le complexe est complété par un garage d’environ 20 m² au sous-sol et une dépendance d’environ 70 m², idéale pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant. Espaces extérieurs : Le terrain, qui couvre plus de 2 hectares, offre une atmosphère de calme absolu, avec de vastes espaces verts et des perspectives de grande beauté, enrichis par un oliveraie comptant environ 140 oliviers, qui valorise encore davantage le paysage et la valeur de la propriété. La piscine, accompagnée d’un local technique pratique, représente l’endroit idéal pour vivre des moments de détente, tandis que la zone de stationnement assure praticité et confort. Un cadre exclusif, parfait pour profiter pleinement de la beauté de la campagne toscane. État et finitions : La rénovation la plus récente a été achevée en 2018, avec un soin conservatif qui a mis en valeur de nombreux éléments originaux, en conservant leur charme. Le choix de matériaux nobles et de finitions de qualité souligne l’élégance des espaces, où les sols en terre cuite, les poutres en bois apparentes et les façades traditionnelles en briques rappellent le style typique des demeures toscanes. Les systèmes sont présents et parfaitement fonctionnels, assurant un grand niveau de confort. Potentiel d’utilisation : Grâce à ses grands espaces et à sa disposition, cette propriété s’adapte parfaitement tant comme résidence privée de prestige que comme résidence de vacances. La localisation, facilement accessible et immergée dans la nature, en fait également une solution idéale pour une activité d’hébergement de charme ou un point de départ privilégié pour explorer les beautés artistiques, culturelles et gastronomiques de la Toscane, de l’Ombrie et du Latium. Localisation : Située dans la campagne pittoresque de Toscane, à proximité de la frontière avec l’Ombrie, la propriété jouit d’un positionnement stratégique permettant d’atteindre facilement le centre historique de Cortona, Arezzo, Castiglion Fiorentino, Castiglione del Lago, Passignano sul Trasimeno, Pérougias, Montepulciano et Florence, offrant chaque jour le charme de l’une des régions les plus emblématiques d’Italie.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 1 000 m² (44 pièces) Vingt-trois chambres et onze salles de bains Domaine de 45 hectares (terres arables et bois) avec puits artésiens Divisé en 11 appartements indépendants (10 unités pour invités + 1 chambre principale) Projet approuvé pour une piscine et un verger Emplacement : collines de Loro Ciuffenna, hameau du XVIIe siècle Description interne : Sur les pentes de Pratomagno, à une courte distance du village médiéval de Loro Ciuffenna, nous proposons à la vente un imposant complexe rural du XVIIe siècle, habilement rénové il y a environ 15 ans. La propriété, s’étendant sur 1 000 m², est actuellement configurée pour un tourisme à grande échelle, divisée en 11 unités de vie indépendante : 10 appartements (65-80 m²) : Chacun avec une entrée indépendante, un espace de vie avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain. Appartement principal (100 m²) : Situé en position dominante, accessible par un escalier extérieur privé et caractérisé par une grande terrasse panoramique. Il propose trois chambres, deux salles de bains, un débarras et une charmante mezzanine surplombant le salon. Les intérieurs conservent un charme toscane authentique avec des sols et plafonds en terre cuite d’origine avec des poutres en bois ou des carreaux en terre cuite. Tous les appartements disposent de chauffage indépendant (GPL). Description externe et annexes : Le domaine est niché sur 45 hectares de terrain, avec 2 hectares entourant les bâtiments comprenant un projet approuvé pour une grande piscine et un verger (pommiers et noyers). La propriété comprend quatre annexes : l’une d’elles, un ancien hangar à séchage de châtaigniers, offre un excellent potentiel de conversion en maison d’hôtes, tandis que les autres peuvent être transformées en espaces communs de restauration ou en club-house. L’approvisionnement en eau est assuré par un puits artésien exclusif de 100 mètres avec réservoirs de stockage. La route d’accès, municipale et partiellement non goudronnée, garantit l’intimité et la protection contre le bruit, faisant de cet emplacement une oasis de paix absolue. Distances : Loro Ciuffenna (Services) : 7 km Arezzo : 35 km Florence : 55 km Sienne : 60 km Sortie autoroutière A1 (Valdarno) : 18 km Aéroport de Florence : 70 km Ref. A1190RC83615

Caractéristiques clés Deux bâtiments situés entre Cortona et Montepulciano Premier bâtiment : maison restaurée de 130 m² avec 3 chambres, rénovée en 2004 Deuxième bâtiment : ferme non restaurée de 400 m² avec potentiel d’expansion 4 acres (1,5 hectare) de terre, y compris un oliverai Piscine existante (5m x 10m) avec la possibilité d’en ajouter une autre Mélange d’éléments toscans traditionnels et de conforts modernes Description Nichée entre les pittoresques villes de Cortona et Montepulciano, cette propriété exceptionnelle offre des vues à couper le souffle à 360 degrés sur la campagne toscane et les vignobbles. Le domaine se compose de deux bâtiments principaux. La maison restaurée, d’environ 130 m², a été soigneusement rénovée en 2004. il fusionne harmonieusement les détails traditionnels toscans avec des équipements modernes. Des briques artisanales, des sols en terre cuite antiques, des murs peints à la main, de petites fresques, des poutres en châtaignier apparentes et une cheminée vieille de 300 ans définissent les intérieurs. La maison est équipée de chauffage central, de climatisation, de systèmes électriques et de plomberie modernes, d’internet et de satellite, garantissant un confort maximal. La ferme non restaurée, qui s’étend sur plus de 400 m², est une structure impressionnante qui conserve ses caractéristiques d’origine. Avec ses poutres apparentes, des boxes pour animaux au rez-de-chaussée, des espaces de vie à l’étage supérieur et des ajouts en pierre romaine aux murs, la ferme offre une incroyable opportunité de personnalisation et d’expansion. Une partie du volume de la ferme peut être transférée à la maison restaurée, et il est également possible d’ajouter une seconde piscine. L’ensemble de la propriété est accessible par une classique « route blanche » toscane et est entourée de 1,5 hectare de terrain, dont une oliveraie. La piscine existante de 5 m x 10 m se trouve près de la maison restaurée, offrant un refuge paisible avec une vue splendide sur le paysage environnant. Cette propriété unique est idéale pour ceux qui recherchent un havre paisible dans la campagne toscane, avec de nombreuses occasions de personnaliser et d’agrandir le domaine. Un parfait mélange de tradition, de confort et de potentiel. Référence : A1190RC11322

Caractéristiques principales : Surface totale : environ 765 m² (Maison principale + annexes résidentielles + abri agricole) Huit chambres et six salles de bain au total (divisées en 4 appartements indépendants) Domaine de 23 hectares (20 ha de terres arables, 2 ha de forêts, 0,5 ha d’oliveraie avec 150 arbres) Jardin paysager de 1 000 m² avec jardin de roses, verger et piscine de 11,5x5,5 m (reconstruit en 2015) Dépendance agricole pour stockage d’équipements d’environ 280 m² Chauffage : GPL autonome, panneaux solaires pour l’eau chaude domestique et deux puits privés Description interne : Niché dans la campagne luxuriante de la Valdichiana d’Arezzo, nous proposons à la vente un charmant domaine agricole biologique fonctionnant comme un agriturismo prospère. La propriété se compose d’une ferme en pierre du XIXe siècle restaurée avec brio et de deux dépendances en pierre transformées en appartements pour invités. Ferme principale (370 m²) : Développée sur deux niveaux et meublée dans un style toscane raffiné avec des poutres en bois apparentes et des sols en terre cuite. Rez-de-chaussée : appartement de vacances indépendant comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un second salon avec cuisine (utilisée comme salle de petit-déjeuner), une buanderie et un rangement. Premier étage : Appartement du propriétaire comprenant un vaste salon avec une cheminée d’époque d’origine, une cuisine repas, trois chambres, deux salles de bain et un débarras. Première annexe (40 m²) : Charmant appartement indépendant à un étage avec salon-cuisine, double chambre et salle de bain. Deuxième annexe : Divisée en deux unités autonomes : Unité A (55 m² réparties sur deux niveaux) : Cuisine, deux chambres et une salle de bain. Unité B (60 m² sur un seul niveau) : Cuisine, deux chambres et une salle de bain. Description externe et installations agricoles : Le complexe est entouré d’un jardin méticuleusement aménagé de 1 000 m², enrichi d’un magnifique jardin de roses et d’arbres fruitiers, abritant une magnifique piscine de 11,5x5,5 mètres, entièrement reconstruite en 2015 et équipée d’une terrasse solaire. De vastes pergolas offrent des espaces parfaitement ombragés pour la détente extérieure des invités. Le côté agricole comprend un hangar de 280 m² utilisé comme entrepôt et stockage de machines, soutenant le vaste domaine de 23 hectares, principalement plat (20 ha de terres arables adaptées à diverses cultures, 2 ha de forêts, et 0,5 ha d’oliveraie avec environ 150 arbres productifs). L’autonomie de l’eau est garantie par deux puits privés en plus de la connexion municipale à l’eau. Distances : Centre Foiano della Chiana : 3 km Cortona : 18 km Arezzo : 30 km Sienne : 50 km Lac Trasimeno : 25 km Aéroport de Pérouse : 65 km Aéroport de Florence : 100 km Ref. A1190TA97720

Caractéristiques principales : Surface d’environ 385 m² Six chambres et cinq salles de bain Piscine 6x12 Jardin bien entretenu Emplacement panoramique entre la Toscane et l’Ombrie Facilement accessible via une route de terre bien entretenue de 500 m Système de chauffage autonome Wi-Fi et réseau téléphonique disponibles Eau et électricité connectées Description interne : Cette splendide ferme en pierre, située à seulement quelques kilomètres de Cortona, Arezzo, est une propriété toscane authentique, alliant confort moderne et architecture traditionnelle. La maison est répartie sur deux niveaux, avec une superficie totale de 385 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon accueillant, un vaste salon avec cheminée en pierre et une salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et rustique. La cuisine séparée est spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour préparer des plats toscans typiques. À ce niveau, il y a également deux chambres, chacune avec salle de bain attenante, une chambre principale avec salle de bain attenante, une buanderie et deux débarras. Le rez-de-chaussée comprend trois autres chambres : une avec salle de bain attenante et deux partageant une autre salle de bain. La ferme se caractérise par des poutres traditionnelles en bois, des sols en terre cuite et de grandes pièces, typiques du style toscan. L’ensemble de la propriété est idéal à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire pour les vacances, avec Wi-Fi et réseau téléphonique disponibles. De plus, la propriété est déjà intégrée aux circuits touristiques, représentant une opportunité rentable pour les nouveaux propriétaires souhaitant lancer une entreprise d’hôtellerie. Description externe : La ferme est entourée d’un jardin bien entretenu, offrant de vastes espaces extérieurs parfaits pour profiter des vues panoramiques sur la Valdichiana. L’espace extérieur comprend une piscine de 6x12, parfaite pour se rafraîchir en été et profiter du climat toscan. Le jardin, qui présente des plantes typiques de la région, est idéal pour passer de bons moments en plein air en famille et entre amis. La propriété est située entre la Toscane et l’Ombrie, avec un accès facile aux services locaux et aux villes telles que Montepulciano, Arezzo et le lac Trasimeno, toutes accessibles. La route de terre de 500 m menant à la propriété est bien entretenue, assurant un accès facile toute l’année. Distances : Cortona : 10 km Montepulciano : 30 km Arezzo : 40 km Lac Trasimeno : 20 km Florence : 120 km Pise : 140 km Ref. A1190RC25962

Caractéristiques principales : Surface totale du bâtiment d’environ 800 $\texte( m²)$ (20 pièces) Onze chambres (jusqu’à 13) et douze salles de bain (jusqu’à 14) Domaine biologique de 17\ hectares $, avec oliveraie et terres arables adaptées aux vignobles Piscine panoramique (12 $ multipliés par 6 livres de texte) avec hydromassage Efficacité énergétique : 6 $\texte( kW)$ Système photovoltaïque Emplacement exclusif sur la colline à Sansepolcro, Valtiberina Chauffage : GPL autonome et mobilier complet inclus Description interne : Sur les collines enchanteresses de Sansepolcro, à Valtiberina, nous proposons à la vente un splendide domaine agricole biologique s’étendant sur 17\ text( hectares)$ avec une entreprise agrotouristique bien établie. La propriété, magnifiquement rénovée entre 2002 et 2019, se compose de divers bâtiments ruraux totalisant environ 800 $/text( m²)$. La ferme principale, d’un coût de 335\ m²$, se développe sur trois niveaux : le rez-de-chaussée abrite un restaurant avec cuisine professionnelle, une véranda panoramique, une salle à manger avec un coin bar et des salles de bains pour les invités ; L’étage supérieur, accessible par un escalier extérieur, comprend quatre chambres (deux attenantes, deux partageant une salle de bain). La ferme est complétée par deux appartements indépendants : le premier avec un salon-salle à manger, une cuisine et deux chambres attenantes ; la seconde avec un salon, une kitchenette et une chambre avec salle de bain attenante. L’annexe à 140 $/text( m²)$ offre deux appartements indépendants supplémentaires totalisant quatre chambres et quatre salles de bain attenantes (dont une avec une mezzanine). Dans la zone de la piscine, la maison de la piscine de 60 $ est préparée pour être convertie en deux appartements pour invités. Description externe et technologie : Le domaine est niché dans un jardin luxuriant d’environ 4 000 $ texte, entouré de terres biologiques privées de 17 hectares, avec des oliviers productifs de 100 $, un hectare de bois et des terres arables idéales pour la plantation de vignobles. La piscine panoramique de 12 $ fois 6 livres de texte avec hydromassage et marches romaines est installée sur une large terrasse de solarium avec deux espaces de détente nichés parmi les oliviers, un vestiaire de 15 $ pour le texte/blanchisserie de 15 $ et une salle technique de 20 $ pour le texte et des m²$. La ferme est complétée par un hangar agricole de 230 $ équipé d’un système photovoltaïque de 6 $ text( kW)$. L’approvisionnement en eau est assuré par des puits privés et des sources naturelles, garantissant une autonomie totale. L’accès est pratique via une route non goudronnée bien entretenue à 500 $. Distances : Centre Sansepolcro : 4 km Arezzo : 38 km Pérouse : 70 km Aéroport de Pérouse : 65 km Florence : 115 km Ref. A1190TA12837

Caractéristiques principales : Surface d’environ 500 m² (18 pièces) Sept chambres et sept salles de bain Domaine de 4,5 hectares avec terres arables, serres et système d’irrigation Piscine panoramique avec escaliers romains et garage de 98 m² Résidence restaurée du XIXe siècle divisée en 4 unités indépendantes Description interne : Niché au cœur du Haut Valdarno, nous proposons à la vente un charmant domaine du XIXe siècle d’environ 500 m², magistralement restauré dans le respect des traditions architecturales toscanes. La propriété se compose d’un manoir principal et d’une annexe transformée à partir d’une ancienne grange en pierre. La villa principale est divisée en trois unités : le rez-de-chaussée abrite un spacieux espace de vie principal avec un bureau, ainsi qu’un appartement indépendant de deux pièces avec cheminée et vue sur la piscine. Un escalier extérieur avec un porche panoramique mène au rez-de-chaussée, qui comprend un grand appartement de 120 m² avec une cuisine en salle de restauration, quatre chambres et trois salles de bains. L’ancienne grange abrite un appartement indépendant supplémentaire avec un porche au rez-de-chaussée, tandis que l’étage supérieur comprend une suite avec salle de bain et une terrasse privée. Les intérieurs présentent des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des luminaires de sécurité. Description externe : Le domaine est entouré d’un parc luxuriant de 4,5 hectares, entièrement clôturé pour garantir une vie privée et une sécurité maximales. Le point central de la vie en plein air est la magnifique piscine avec escaliers romains, complétée par un kiosque en bois et un espace barbecue professionnel à l’ombre. La partie agricole est très médiatisée, comprenant des terres arables desservies par un système d’irrigation et des serres productives. La propriété est complétée par un impressionnant garage souterrain de 98 m². Située entre les provinces d’Arezzo, Sienne et Florence, cette résidence représente un équilibre parfait entre une maison charmante et une entreprise d’hôtellerie établie dans un paysage intemporel. Distances : Centre Laterina Pergine Valdarno : 3 km Arezzo : 18 km Sienne : 45 km Florence : 60 km Autoroute A1 (sortie Valdarno) : 15 km Aéroport de Florence : 75 km Ref. A1190TA17575

Caractéristiques principales : Type : villa indépendante avec 2 unités résidentielles Superficie : 720 m2 (Villa) + 120 m2 (Annexe) Chambres : 8 (au total dans les deux propriétés) Salles de bain : 8 Piscines : 2 piscines privées (6x12 et 7x14) Terres : 22 ha (9 ha de forêt, 9 ha de terres arables, 3 ha d’oliveraie avec 1000 arbres) Lac : Lac naturel avec des possibilités de pêche sportive Accès : 4 km des services principaux Emplacement : 20 km d’Arezzo, 25 km de Castellina dans la Val di Chiana, 30 km de Cortona Description intérieure : Cette belle villa à vendre est située au cœur de la campagne d’Arezzo et se compose de deux unités distinctes, chacune avec son propre numéro d’entrée et de numéro civique, couvrant un total de 720 m2. La villa accueille deux appartements indépendants, l’un de 317 m2 et l’autre de 110 m2. Le premier appartement, actuellement occupé par les propriétaires, est réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle de bain de service et deux grands salons. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres principales, deux salles de bains et une chambre individuelle. Au sol mansardé se trouvent un bureau, un grenier et une grande terrasse panoramique. Le second appartement, d’environ 110 m2, comprend une cuisine, un salon à aire ouverte et une salle de bain de service au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend deux chambres principales avec salle de bain attenante et une petite chambre avec une terrasse. L’annexe de 120 m2, une ancienne porcherie restaurée en 1999, comprend un salon, une cuisine, trois chambres principales et deux salles de bains au rez-de-chaussée. À l’étage supérieur, accessible de l’extérieur, se trouve une petite cuisine et une salle de bain. Description extérieure : La propriété est entourée de 22 ha de terres, dont 9 ha de forêt, 9 ha de terres arables et 3 ha d’oliveraies avec environ 1000 arbres. Le jardin de style italien est bien entretenu et comprend un kiosque et un barbecue. Deux piscines au chlore (6x12 et 7x14) sont carrelées, l’une étant réservée à l’unité principale et l’autre à l’appartement. Le lac naturel, qui offre des possibilités de pêche sportive, ajoute un autre atout à la propriété. La villa est facilement accessible par une route asphaltée et se trouve à seulement 4 km des principaux services. Distances: Florence : 75 km Pise : 155 km Pérouse : 90 km Arezzo : 20 km Castellina dans la Val di Chiana : 25 km Cortona : 30 km Rif. A1190TA59706

La propriété combine l’utilisation agricole avec de vastes possibilités de logement et de loisirs. Avec environ 12 hectares de terres agricoles, principalement destinées à la culture des céréales, et environ 200 oliviers, la ferme offre une base solide pour les cultures agricoles. En plus de cela, il y a une zone bâtie d’environ 1 000 mètres carrés, divisée en six unités résidentielles et diverses dépendances. Au total, il y a 18 chambres disponibles avec autant de salles de bains, ce qui rend la propriété également adaptée à un usage communautaire ou touristique. En 2019, l’ensemble du complexe a été entièrement rénové. Il était initialement destiné à être utilisé comme résidence pour les personnes âgées, mais peu de temps après l’achèvement de l’activité, l’activité a été interrompue. En conséquence, la propriété est dans un état modernisé, mais en raison de la longue période d’inutilisation, elle montre les premiers signes de négligence. La grande piscine intérieure, équipée d’un éclairage LED qui crée une atmosphère atmosphérique, est particulièrement attrayante. Pour compléter cela, la construction d’une deuxième piscine extérieure a été lancée, mais n’a jamais été achevée - la structure de base est présente, de sorte que l’achèvement est possible à tout moment. Bien que la propriété borde une autre villa, l’intimité est garantie et offre en même temps un haut niveau de tranquillité. La combinaison de terres agricoles, d’unités d’habitation modernisées et d’infrastructures de loisirs existantes fait de cette propriété un excellent investissement avec de multiples possibilités de développement, que ce soit à usage touristique, en tant que résidence privée exclusive ou pour une combinaison d’agriculture et d’hospitalité. À cela s’ajoute l’emplacement stratégiquement avantageux : plusieurs attractions touristiques et destinations d’excursion sont facilement accessibles, ce qui rend la propriété extrêmement attrayante pour les visiteurs et les invités. Cette propriété combine de manière unique le charme, le potentiel et l’emplacement, offrant aux investisseurs et aux utilisateurs privés la possibilité de créer une propriété extraordinaire avec de multiples perspectives.

Corps de ferme à vendre à Cortone, Arezzo, Toscane, offrant une superficie d'environ 220 m² avec piscine et oliveraie, à quelques pas de la ville. Cette propriété du XVIIe siècle est située sur une colline, à proximité de Cortona, et a été entièrement restaurée en deux appartements identiques. Chaque appartement dispose de sa propre entrée et se compose d'une salle de séjour, d'une salle à manger, d'une kitchenette, de deux chambres et d'une salle de bains, au total quatre chambres et deux salles de bains. Un ancien escalier extérieur permet un accès indépendant à l'un des appartements. La propriété d'une superficie totale de plus de 2,6 hectares inclut des jardins bien entretenus et une piscine piégée dans un cadre paisible avec une vue panoramique. Des possibilités d'extension de 80 m² sont déjà approuvées. Parfaite pour un projet réceptif ou comme résidence familiale, cette propriété est à 5 minutes du hameau de Camucia, à proximité des villages touristiques de la région, avec un accès facile aux autoroutes et aux trains pour Rome et Florence. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un corps de ferme à Cortone.

Caractéristiques principales 42 chambres 10 salles de bain Jardin d’un hectare Piscine de 18x8 m avec hydromassage Système de chauffage autonome Vue panoramique Description Situé près de Poppi, cet agritourisme est niché dans un cadre naturel époustouflant. Entourée d’environ 10,9625 hectares de terres plantées de cerisiers, érables et frênes, elle offre une atmosphère authentique et paisible, idéale pour ceux qui recherchent une résidence ou un investissement en harmonie avec la nature. La propriété est entourée d’une zone clôturée comprenant une grande pelouse d’environ 1,5188 hectare, un système d’irrigation, une piscine de 16x8 mètres avec hydromassage, ainsi qu’une vue spectaculaire sur la vallée. Le confort extérieur comprend un parking sécurisé, une aire de jeux et de nombreux espaces pour la détente. La ferme principale est divisée en neuf appartements autonomes, conçus pour garantir confort et fonctionnalité. Huit appartements comptent trois pièces avec deux chambres, tandis qu’un est un appartement de deux pièces avec une chambre. Chaque unité comprend un salon avec cuisine, une salle de bain et un accès à des espaces extérieurs bien entretenus. De plus, la propriété propose une salle commune avec cheminée, un espace de réception, une buanderie et un espace de stockage. La propriété est complétée par deux bâtiments distincts qui offrent des espaces supplémentaires pour des événements et des rassemblements sociaux, dont une salle commune avec cheminée, barbecue et four à bois. L’approvisionnement en eau est assuré par un puits privé et une grande citerne, garantissant durabilité et autonomie. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un lieu alliant confort, tradition et beauté naturelle. Principales distances Poppi : 5 km Florence : 65 km Arezzo : 50 km Type : Agriturismo Superficie : 716 m² État : Excellent Ref. A1190TA81554

À Arezzo, en Toscane, découvrez cette remarquable ferme à vendre de 180 m², idéalement située sur une colline offrant une vue imprenable sur Cortona et l’abbaye de Farneta. Cette propriété se compose de quatre chambres, de deux salles de bain (dont une avec jacuzzi), d'une cuisine entièrement équipée et de spacieux espaces de vie. La terrasse invite à des repas en plein air, tandis que le jardin clos de 800 m² avec kiosque, barbecue et jacuzzi panoramique crée un cadre parfait pour la détente. Avec un chauffage indépendant, Wi-Fi et eau courante, elle est adaptée à une utilisation en tant qu'hôtel ou résidence privée. Sa position stratégique, à proximité de Sienne, Montepulciano, Arezzo et Florence, en fait une opportunité incontournable pour un achat ferme de luxe à Arezzo. Ref. A1190RC57552