ventes immobilier de luxe à Todi, Italie

Découvrez cette villa à vendre à Gualdo Cattaneo, Pérouse, dans la région de l'Ombrie, harmonieusement intégrée dans un paysage préservé à proximité du village historique de Grutti. Cette propriété en pierre récemment construite allie le charme de l'architecture rurale ombrienne à un cadre de vie moderne et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle se distingue par sa tourelle emblématique à un seul versant et sa terrasse panoramique sur le toit. À l'intérieur, les espaces lumineux et bien agencés comprennent un séjour avec cheminée, un coin repas et une cuisine ouverte donnant sur une véranda, ainsi que deux chambres avec salles de bains attenantes. La tour panoramique abrite une chambre double avec salle de bains privée et terrasse pour des moments de détente inoubliables. Le jardin clôturé d'environ 2 665 m² est agrémenté de 30 oliviers, d'arbres fruitiers, de massifs de fleurs et d'un majestueux chêne centenaire, offrant une ombre naturelle et une atmosphère sereine. Un jacuzzi, des réservoirs d'eau souterrains et des espaces de rangement complètent cet ensemble. Profitez de vues imprenables sur la vallée du Tibre et la silhouette de Todi, avec des couchers de soleil magiques. Cette villa est prête à vivre et assure confort tout au long de l'année grâce à la climatisation et au chauffage au sol. Idéale pour ceux qui recherchent authenticité, tranquillité et un emplacement stratégique, cette villa de luxe Gualdo Cattaneo est une opportunité à ne pas manquer.

DÉCOUVREZ NOTRE EXCLUSIVITÉ! Corps de ferme de luxe à vendre à Acquasparta, Terni, dans la magnifique région de l'Ombrie. Ancien complexe immobilier ayant déjà été habité à l'époque romaine, ce bien se trouve au cœur d'un parc exclusif de près de 290 hectares. La propriété se compose d'un majestueux château bien entretenu d'environ 2700 m², d'un restaurant raffiné, ainsi que d'une multitude d'appartements et de fermes indépendantes, tous entourés de douces collines verdoyantes, parsemées d'oliviers, de tournesols et d'arbres séculaires. Le château impressionnant, qui offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne ombrienne, est doté de pièces vastes ornées de fresques, d'un sous-sol, de caves, ainsi que de chambres d'hôtes à l'étage supérieur. L'ancien hameau contient huit unités résidentielles totalisant 900 m², parfaites pour des séjours en toute intimité. Le restaurant d'environ 860 m², à proximité du château, peut accueillir des convives tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette propriété unique se distingue également par ses huit fermes à restaurer, offrant chacune une vue imprenable et s'étendant sur des superficies allant de 330 m² à 600 m². Les espaces extérieurs, situés à 260 mètres d'altitude, offrent un climat doux et un terrain propice à l'agriculture, comprenant une riche oliveraie et une forêt de chênes. Bien que les bâtiments nécessitent des rénovations, le château et les appartements environnants sont en excellent état. Ce magnifique complexe est idéal pour un projet d'hôtel haut de gamme, que vous cherchiez un achat de corps de ferme de luxe à Acquasparta ou simplement un lieu d'exception pour vos projets futurs. Situé à proximité de Todi, ce bien est facilement accessible, à seulement 60 km de l'aéroport de Pérouse et à 140 km de celui de Fiumicino.

À vendre, cette ferme et agritourisme de luxe à Baschi, Terni, en Ombrie, offre une vue panoramique sur le lac Corbara et les vallées environnantes. Le domaine s'étend sur 55 hectares, comprenant 20 hectares de forêts et 35 hectares de terres arables ou de prairies de pâturage. L'irrigation est assurée par l'eau du lac Corbara. Cette propriété génère des revenus grâce aux redevances pakistanaises sur les terres. La ferme comprend six appartements, une cuisine industrielle, un salon-restaurant-bar entièrement équipé, ainsi qu'une cave et un moulin à huile. De plus, une boucherie pour la vente au public, une écurie de 24 boxes, une sellerie, et un moulin pour moudre les céréales sont aussi disponibles. L'infrastructure inclut également des balances pour ponts-bascules, des réservoirs de stockage d'eau et de diesel. La vente comprend aussi une longère supplémentaire de 300 m², destinée au stockage de véhicules agricoles, ainsi qu'une étable de 800 m² pour les animaux. Il est à noter qu'il est possible d'acquérir 55 hectares supplémentaires, comprenant un ancien château et une autre ferme avec piscine. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'un corps de ferme de luxe à Baschi.

À vendre à Marsciano, cette belle ferme d'environ 450 m² dispose d'un terrain de 1,5 hectares. Située à proximité des commodités du centre tout en étant immergée dans un environnement calme, cette propriété spacieuse est divisée en plusieurs parties et entourée d'un jardin verdoyant. Le bâtiment principal a bénéficié d'une rénovation parasismique et d'une isolation, tandis que son intérieur est encore personnalisable. La configuration comprend quatre grandes pièces au rez-de-chaussée et trois chambres au premier étage, avec accès à un grenier mansardé. Une annexe d'environ 50 m² est déjà restaurée et peut servir d'espace pour les invités. Deux autres annexes offrent un potentiel d'utilisation varié. À l'extérieur, le jardin est préparé pour une piscine, et la propriété bénéficie d'un panorama sur les collines des Apennins ombriens. Un terrain supplémentaire d'environ un hectare est disponible à 20 minutes, incluant un projet de construction approuvé pour des cottages. Cette propriété convient à une habitation prestigieuse ou comme projet d'investissement pour une activité réceptive, tout en préservant le charme des fermes ombriennes. Opportunité unique d'acquérir un corps de ferme à acheter à Marsciano.

San Venanzo - Nous sommes ravis de proposer à la vente une villa unique avec piscine et oliveraie en périphérie de San Venanzo. Cette maison, bâtie en pierre et en brique, a été soigneusement rénovée tout en préservant les éléments architecturaux classiques et les matériaux authentiques, tels que les poutres en bois et les sols en terre cuite. La propriété s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste zone de réception, un grand porche menant à l'entrée principale, un salon double, une cuisine spacieuse et des toilettes pour les invités ; ce niveau comprend également une aire de service avec une blanchisserie. À l'étage, vous découvrirez la zone de couchage de la villa, composée de huit chambres avec salles de bains attenantes, ainsi qu'une terrasse généreuse d'environ 15 mètres carrés surplombant le parc. Le jardin, bien entretenu, s'étend sur environ 4 000 mètres carrés et est embelli par de vieux oliviers, une petite salle utilisée comme four et une piscine. Ce bien est également accompagné d'environ 15 000 mètres carrés de terrain, comprenant des vignobles, des oliveraies et des terres arables.

À Marsciano, au cœur de l'Ombrie, découvrez une magnifique propriété à vendre. Ce hameau historique comprend un château de près de 3 084 mètres carrés, un véritable joyau architectural entouré de 8,5 hectares de terrain, offrant une vue imprenable sur la vallée et Pérouse. Avec des origines datant de 593 après J.-C., cette propriété a été un monastère bénédictin au IXe siècle, avant de devenir la résidence d'été de familles nobles influentes à partir de 1474. La propriété se compose de 26 unités, incluant 10 appartements et 16 suites, toutes soigneusement restaurées. Les appartements varient de 95 à 186 mètres carrés, avec deux à trois chambres et de grands espaces de vie. Parmi les points forts, un appartement dans une tour offre des espaces de vie spacieux, un autre appartement sur trois niveaux présente une cheminée et des vues à couper le souffle. Les suites allient charme et confort, la plus exclusive s'étendant sur 133 mètres carrés avec un jardin privé. Les espaces communs incluent un spa, un restaurant et une pergola qui domine le paysage. À l'extérieur, un hectare de jardins et une végétation diversifiée composent un cadre tranquille, idéal pour se détendre près des deux piscines. La résidence, restaurée avec soin, conserve des éléments architecturaux d'époque, accentuant son caractère. Parfaitement adaptée pour une activité d'hébergement ou pour vivre dans un environnement historique, cette propriété bénéficie également d'avantages fiscaux. Sa position stratégique à 20 minutes de Pérouse en fait un lieu incontournable pour ceux qui souhaitent acquérir une villa à acheter à Marsciano.

Nichée dans les collines verdoyantes de l'Ombrie, cette exceptionnelle propriété en pierre est disponible à la vente, offrant un véritable havre de quiétude. Entourée d'un paysage à couper le souffle, la résidence est bercée par les sons apaisants de la nature et le parfum des oliviers, tandis que la lumière du soleil éclaire chaque recoin de la ferme, en créant un lieu accueillant et enchanteur. D'une superficie de 303 m², ce corps de ferme se déploie sur deux niveaux et comprend onze chambres ainsi que quatre salles de bains. L'intérieur, conçu avec des matériaux nobles tels que la terre cuite naturelle et le travertin, allie confort et élégance. À l'extérieur, la propriété propose un grand porche avec cheminée, une piscine panoramique et un jardin soigné agrémenté d'une oliveraie, d'arbres fruitiers et d'un terrain de pétanque. Ce corps de ferme est une opportunité idéale pour ceux en quête d'un mode de vie ancré dans la tranquillité de la campagne ombrienne, tout en bénéficiant de la sécurité d'un système d'alarme de pointe. Imaginez profiter du coucher de soleil depuis votre terrasse panoramique, avec une vue imprenable sur le Monte Amiata et le Monte Argentario. Les soirées d'été se prêtent à des dîners en plein air sous un ciel étoilé, tandis que le jardin offre un espace parfait pour se détendre en bonne compagnie, entouré de la beauté naturelle. Cette propriété représente l'équilibre parfait entre tradition et modernité, un exemple d'architecture rurale qui répond aux attentes de ceux qui souhaitent acquérir un corps de ferme de luxe à Montecchio. Idéalement située à seulement 25 km d'Orvieto et à quelques pas du village médiéval de Montecchio, cette ferme permet d'accéder facilement à des destinations emblématiques de l'Ombrie et de la Toscane telles que Città della Pieve, Pérouse, Todi, Assise, Cetona et Montepulciano. La proximité de la sortie d'autoroute d'Orvieto facilite également les trajets vers Rome et Florence, alliant ainsi la tranquillité de la campagne à un accès pratique aux services.

À Gualdo Cattaneo, au cœur de l'Ombrie, découvrez cette charmante ferme d'environ 340 mètres carrés, nichée sur un terrain privé d'un hectare avec une oliveraie, une annexe et un jardin soigné. Cet espace paisible évoque une atmosphère de sérénité. La propriété, répartie sur deux niveaux, comprend un hall d'entrée, un bureau, un séjour accueillant, un salon spacieux, deux salles de bains, une cuisine, un portique et quatre chambres, dont deux disposent d'une salle de bains privative. La suite parentale offre une terrasse panoramique, idéale pour admirer les couchers de soleil emblématiques de la région. À l'étage, une chambre avec salle de bains privative est complétée par une salle de lecture, un salon et une kitchenette, ainsi qu'une petite terrasse. Une unité indépendante d'environ 20 m² et un sous-sol de 300 m² ajoutent à cette offre. En total, la surface commerciale s'étend sur environ 700 m², avec un porche spacieux et des espaces extérieurs confortables pour profiter du printemps et de l'été. La propriété se distingue par ses finitions soignées, réalisées en 2006 avec des matériaux de qualité, et des détails artisanaux qui renforcent son charme. Équipée de commodités modernes, elle dispose d'un chauffage au sol, de panneaux solaires et d'une source d'eau provenant d'un puits privé. Cette ferme est également une excellente opportunité d'achat pour ceux qui envisagent une conversion en entreprise d'hébergement. Située à proximité de Todi, Pérouse et Assise, elle est le point de départ parfait pour explorer les trésors de l'Italie centrale. Ne manquez pas cette vente Corps de ferme de luxe à Gualdo Cattaneo, une propriété unique dans un cadre enchanteur.

À seulement 16 km d'Orvieto et à la limite de la réserve naturelle WWF d'Alviano, cette villa de campagne raffinée allie le charme de l'Ombrie rurale au confort contemporain et à une activité locative établie. S'étendant sur plus de 1,7 hectares de parc paysager, irrigué et entièrement clôturé, la propriété est conçue pour offrir convivialité et intimité à tout moment de la journée : portiques meublés, pergolas ombragées et multiples espaces de détente créent un dialogue harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La villa principale et la maison d'hôtes accueillent sept chambres élégantes, toutes climatisées, avec des salles de bains en suite finement finies et des placards intégrés. Les intérieurs présentent des matériaux de qualité tels que des sols en terre cuite faits à la main, des poutres en bois apparentes et de grandes fenêtres cadrant la campagne. La piscine panoramique, située au point le plus pittoresque du domaine parmi des oliviers et des arbres fruitiers, invite à la détente, tandis que le court de tennis de taille normale ajoute une touche dynamique. Les systèmes à la pointe de la technologie incluent un chauffage indépendant pour chaque bâtiment, un puits profond, une citerne de réserve, des panneaux solaires, une irrigation automatique et une connexion Internet haut débit. Avec environ 628 m² d'espace de vie entre la maison principale et la maison d'hôtes, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de villa de luxe à Guardea, idéale comme résidence privée ou investissement. Facilement accessible depuis Todi, Viterbo, et à seulement 90 minutes de Rome, c'est un refuge rare pour vivre une Ombrie authentique.

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'**achat d'un corps de ferme de luxe à Deruta**, au cœur de la magnifique région de l'Ombrie, dans le département de Pérouse. Cette belle propriété rénovée s'étend sur environ 5,5 hectares de terrain, agrémentée d'une piscine et d'un grand jardin exclusif d'environ un demi-hectare, où poussent divers arbres fruitiers. La ferme, sur deux niveaux, comprend 4 chambres avec salles de bains privatives au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon et une cuisine avec salle à manger. Au premier étage, un vaste salon avec cheminée et deux chambres supplémentaires avec salles de bains attenantes vous attendent pour une expérience de vie confortable. Deux dépendances sont également incluses, offrant un potentiel de conversion en habitations supplémentaires. Idéalement située, cette **vente de corps de ferme de luxe à Deruta** permet de profiter de la tranquillité de la campagne ombrienne tout en restant proche des commodités de Deruta et des charmants villages environnants comme Torgiano et Bettona. Les célèbres villes de Todi et Pérouse sont à seulement 20 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un **corps de ferme de luxe à vendre à Deruta**, parfait pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et authentique en Ombrie.