vente immobilier de luxe à Lubriano, Italie

À vendre à Bagnoregio, cette prestigieuse villa historique du début du XIe siècle, le Palazzo dei Monaldeschi della Cervara, se trouve dans la Valle dei Calanchi, à proximité de l'ancien village médiéval de Lubriano. S'étendant sur environ 2600 mètres carrés, le bâtiment est aménagé en plusieurs salles pour une utilisation résidentielle et pour des réceptions. Il comprend 23 salles de bains, 14 chambres, deux cuisines, deux salles à manger, ainsi qu'un grand salon. Cette propriété offre également un jardin d'hiver lumineux, un ascenseur et un monte-charge. Deux caves et plusieurs terrasses complètent l'ensemble, sans oublier une piscine de 8 x 18 mètres et un jardin bien entretenu. Établie au-dessus de la charmante Civita di Bagnoregio, la villa a une riche histoire, ayant appartenu pendant 500 ans à la famille Monaldeschi. Rénovée par l'architecte Giovan Battista Gazale di Vignanello, elle offre de nombreux espaces pour accueillir des événements. La villa est idéale pour les réceptions et se situe à proximité de points d'intérêt, à seulement 30 km de Viterbe et 100 km de Rome. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à Bagnoregio, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

DESCRIPTION DU BIEN Nichée dans la charmante campagne ombrienne, à seulement 10 minutes d'Orvieto, cette propriété unique d'environ 2 500 mètres carrés, entièrement rénovée et maintenue en excellent état, représente une occasion rare. COMPOSITION INTERNE S'étendant sur trois niveaux, la propriété se distingue par ses espaces variés. Le sous-sol conserve des caractéristiques historiques, y compris une salle de cuves spacieuse, des locaux techniques et des espaces de stockage. Au rez-de-chaussée se trouvent des pièces utilisées en tant que laboratoire, réception et salles de dégustation. Le premier étage propose des bureaux et des appartements, permettant d'assurer une intégration harmonieuse entre les espaces professionnels et résidentiels. Avec 100 mètres carrés de loggias, patios et une terrasse panoramique de 80 mètres carrés, elle offre de nombreux atouts. ESPACES EXTÉRIEURS Entourée d'un vaste terrain de 4,7 hectares, la propriété possède un jardin, une oliveraie et une cour spacieuse, idéale pour des événements ou des opérations. UTILISATION ET POTENTIEL Son agencement, sa superficie et son emplacement isolé en font un bien adapté à divers projets, tels qu'un hôtel, un complexe viticole, un lieu d'événements ou un projet résidentiel avec activité commerciale. Il s'agit d'une véritable opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter Orvieto, combinant caractère, espace et potentiel au sein d'un cadre authentique en Ombrie.

À vendre, un superbe corps de ferme à Civitella d'Agliano, Viterbe, dans le Latium, offrant une expérience de vie unique. Ce bien d'exception dispose d'un jardin privé, d'une piscine et d'une terrasse panoramique, ainsi que d'une grotte pouvant accueillir un spa. \Au cœur d'un village pittoresque, deux bâtiments indépendants témoignent d'une restauration soignée. Le premier, d'environ 105 mètres carrés, comprend une cuisine, un salon avec cheminée, et plusieurs chambres disposant de salles de bains attenantes. Le second bâtiment, d'environ 88 mètres carrés, offre également de belles pièces de vie et un accès à un jardin. \Les espaces extérieurs sont généreusement aménagés, avec des balcons et un jardin descendante vers une piscine agréable. Les rénovations ont su combiner harmonieusement ancien et moderne, créant un cadre de vie idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité des petits villages. \Civitella d'Agliano, une commune historique de l'Alta Tuscia, est le lieu parfait pour profiter du calme et de la beautés de la campagne italienne.

Cette propriété exceptionnelle est située à la croisée du nord du Latium, de l’Ombrie et de la Toscane, une région empreinte d'histoire, de culture et de paysages naturels impressionnants. Elle se trouve dans le célèbre Parco dei Calanchi, connu pour sa beauté. Ce domaine comprend un manoir somptueusement rénové d'environ 1 200 m², entouré de 15 hectares de terrain planté d'oliviers, ainsi qu'un terrain de 500 m² avec des bâtiments et dépendances nécessitant des rénovations. À l'origine construit au Moyen Âge, ce manoir noble a évolué au fil des siècles, intégrant une chapelle privée et une vaste annexe d'environ 500 m², actuellement divisée en appartements pour ouvriers, ainsi que des anciennes écuries et des espaces de stockage supplémentaires. Le bâtiment principal repose sur les fondations d'une ancienne tour de guet romaine, construite en plusieurs étapes. Accessible par une charmante allée, le domaine s'ouvre sur une cour spacieuse devant la résidence principale. Le manoir a été modernisé tout en conservant des éléments historiques et des matériaux authentiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de grands espaces tels que des vérandas lumineuses, des salles de réception accueillantes, une cuisine équipée et des chambres avec salles de bain attenantes. Le deuxième étage comprend également des chambres avec salles de bains privées et une salle de réception offrant des vues imprenables sur la vallée. À l'extérieur, les grandes terrasses sont idéales pour recevoir En résumé, cette Propriété à vendre à Viterbe offre des caractéristiques uniques et un potentiel immense, parfaite pour ceux qui recherchent l'achat d'une Propriété de luxe Viterbe.

Corps de ferme à vendre à Celleno, Viterbo, Latium, Italie. Ce superbe complexe comprend cinq fermes nichées sur un terrain de 33 hectares, en grande partie boisé, offrant un cadre tranquille et immersif. Le domaine est traversé par un ruisseau et une charmante cascade qui rejoint la rivière Aniene. Les quatre fermes à louer s'étendent sur environ 1 000 mètres carrés, préservant l'intimité des hôtes tout en offrant 25 lits, avec possibilité d'ajouter 6 couchages supplémentaires. Chaque unité est autonome, disposant d'une cuisine, salle à manger, salon, chambres et salles de bains. La cinquième ferme est réservée à la famille gérante, assurant une présence constante pour répondre aux besoins des visiteurs. En extérieur, des jardins fleuris, une piscine spacieuse et des espaces détente agrémentent ce cadre enchanteur. Idéal pour un resort au charme unique, la localisation offre également un accès à de nombreux villages historiques, notamment Civita di Bagnoregio, et permet de découvrir la richesse culturelle de la Haute Tuscia. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce corps de ferme à Celleno.

À Orvieto, au cœur du centre historique et à quelques pas du Duomo, nous mettons en vente un appartement de luxe d'une superficie d'environ 160 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble rénové. Cet appartement de charme comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un balcon. Une cave de 6 m² vient compléter cette offres. Idéal pour un achat d'appartement de luxe à Orvieto, cette propriété est à découvrir dans le département de Terni, en région Ombrie.

À vendre à Orvieto, une prestigieuse propriété viticole d'environ 31 hectares avec une villa d'environ 366 m². Située sur les collines dominant Orvieto, cette charmante propriété combine élégance architecturale et potentiel de production. Le complexe comprend la résidence principale et une cave moderne intégrée dans le paysage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un grand salon, une cuisine conviviale, une chambre, une salle de bains et un local technique avec accès indépendant. Les espaces principaux donnent sur le jardin, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. L'étage supérieur abrite une seconde chambre avec salle de bains privative et un espace polyvalent. La cave, entièrement équipée, peut produire jusqu'à 30 000 bouteilles de vin par an. La propriété s'étend sur 31 hectares, dont 22 sont des vignobles certifiés DOCG/IGT, cultivant des cépages prestigieux comme Sangiovese et Cabernet Sauvignon, ainsi qu'une oliveraie et une forêt de truffes. Récemment rénovée selon des normes antisismiques, elle dispose également de panneaux solaires et d'un système de chauffage par le sol. Idéale pour poursuivre l'activité viticole ou explorer le secteur de l'hospitalité. Située près du centre historique d'Orvieto, elle offre des accès rapides à Rome, Florence et la Toscane.

Au cœur médiéval de Bolsena, dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre historique, se trouve cet appartement d'environ 125 m² répartis sur deux niveaux. Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète, avec des matériaux raffinés choisis avec soin pour créer une demeure au charme sophistiqué. L'architecture originale du village s'allie à un design intérieur élégant : les murs en pierres apparentes, les arcs historiques et les poutres en bois blanc contrastent harmoniquement avec les parquets en bois foncé, grâce à un éclairage qui valorise les volumes et crée des ambiances tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, un vaste espace ouvert comprend la salle à manger et une cuisine de style contemporain, préservant le charme historique tout en offrant un confort moderne. Un escalier en colimaçon spectaculaire mène à l'étage supérieur, entièrement dédié à l'intimité et au bien-être. Le premier étage abrite une suite parentale dotée d'un salon privé et d'une chambre avec vue imprenable sur le lac de Bolsena. À côté, la salle de bains, aux proportions généreuses, évoque un spa personnel avec une baignoire îlot au centre et une grande cabine de douche séparée. L'emplacement de la propriété est exceptionnel, alliant la tranquillité du village à des vues panoramiques des toits en terre cuite aux eaux cristallines du lac. Elle est à quelques minutes à pied de la promenade animée au bord du lac et de tous les services. Cet appartement est proposé avec un mobilier de qualité et des pièces de design, négociables séparément. Grâce à ses caractéristiques uniques, cette propriété représente une occasion remarquable, tant pour un achat appartement de luxe à Bolsena que pour un investissement locatif haut de gamme sur un marché où l'offre de biens immobiliers de cette qualité est rare.

À vendre, une villa située sur une colline offrant une vue panoramique sur le lac de Bolsena et les douces collines du Latium. Chaque lever et coucher de soleil y est un spectacle unique, et la douceur du climat avec la brise du soir procure une sensation de sérénité tout au long de l'année.La villa est entourée d'un parc spacieux de 13 000 m², où des chênes centenaires, la flore méditerranéenne et un verger créent une atmosphère d'intimité. Le domaine est entièrement clôturé et dispose de sa propre source d'eau. La terrasse ensoleillée offre une vue sur la mer Tyrrhénienne, accessible en seulement une demi-heure de route, et le pittoresque Montefiascone, réputé pour son vin « Est ! Est !! Est !!! », est à distance de marche.L'architecture de la villa allie des matériaux traditionnels tels que la terre cuite, le bois et la pierre péperino à des technologies modernes. La résidence de 450 m² comprend dix chambres raffinées, neuf salles de bains, plusieurs cuisines et salles à manger, un hall de réception baroque, une cave à vin et de spacieuses terrasses. Chaque pièce est équipée de systèmes de climatisation et de chauffage autonomes, ainsi que du Wi-Fi et de la télévision par satellite. Le domaine est également protégé par un système de vidéosurveillance.Au niveau inférieur du jardin, un espace détente avec piscine et hydromassage, entouré de verdure avec un éclairage nocturne, crée une ambiance intime, loin du bruit et de l'agitation.Cette villa est bien plus qu'une maison, elle représente l'incarnation de la dolce vita italienne, où la nature et le confort se combinent en parfaite harmonie, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce bien unique constitue une opportunité pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'une villa à acheter à Montefiascone.

Au cœur d'un paysage vallonné et enchanteur, une résidence historique située près d'Orvieto est proposée à la vente. Enveloppée par les sons de la nature et le parfum des vieilles pierres, la ferme s'élève majestueusement avec une vue panoramique à couper le souffle. Un voyage sensoriel qui commence avec les premiers rayons de soleil filtrant à travers les anciennes fenêtres, vous invitant à découvrir un lieu magique chargé d'histoire. Caractéristiques : D'une superficie de 1172 m², la propriété accueille ses hôtes dans 35 chambres élégantes et 8 salles de bains, offrant tout le confort imaginable. Le bâtiment, autrefois une abbaye, a été soigneusement restauré, conservant le charme original de ses structures médiévales tout en intégrant des touches modernes telles que des panneaux solaires et une piscine contemporaine. Espaces extérieurs : La propriété est entourée de jardins luxuriants, d'oliviers et de noisetiers, le terrain faisant environ 6 hectares. Possibilités d'utilisation : Imaginez vivre ici, entre les murs qui racontent des siècles d'histoire. Les jours s'émerveillent en se relaxant dans le jardin paysager ou en s'immergeant dans la piscine qui semble se confondre avec le ciel bleu. Les soirées se transforment en moments inoubliables sous un ciel étoilé, peut-être en sirotant un verre de vin local sur la terrasse panoramique. Cette propriété n'est pas seulement une maison, mais une expérience unique, un lieu où l'élégance intemporelle se mêle au confort moderne. Une opportunité rare sur le marché, prête à accueillir ceux qui sauront apprécier sa beauté incomparable et son caractère unique. Situation et mode de vie : Située dans la province de Terni, à une courte distance d'Orvieto, cette ferme représente une oasis parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné dans la paisible campagne ombrienne. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un corps de ferme à Castel Giorgio.

À seulement 16 km d'Orvieto et aux abords de la Réserve Naturelle WWF Alviano, cette villa de campagne raffinée allie le charme de l'Ombrie rurale au confort contemporain. S'étendant sur plus de 1,7 hectare de parc magnifiquement aménagé et entièrement clôturé, la propriété offre à tout moment de la journée convivialité et intimité : des portiques meublés, des pergolas ombragées et plusieurs espaces de détente se connectent harmonieusement à l'intérieur et à l'extérieur. La villa principale et la maison d'hôtes accueillent sept chambres élégantes, toutes avec climatisation et salles de bains privatives. Les intérieurs mettent en valeur des matériaux de haute qualité tels que des sols en terre cuite faits main et de grandes fenêtres encadrant la campagne. La piscine panoramique et le court de tennis ajoutent des éléments de détente et d'activité. Avec environ 628 m² d'espace de vie, ce bien constitue une opportunité unique pour un achat de villa de luxe à Guardea, idéale comme résidence privée ou investissement dans l'hospitalité. Facilement accessible depuis Todi, Viterbo, et à seulement 90 minutes de Rome, c'est un refuge rare pour profiter d'une Ombrie authentique.

Nichée dans les collines verdoyantes de l'Ombrie, une belle propriété en pierre est actuellement en vente à Montecchio, Terni. Cette résidence offre un cadre paisible entouré d'un paysage spectaculaire. D'une superficie de 303 m², elle se répartit sur deux niveaux avec onze chambres et quatre salles de bains. L'intérieur, agrémenté de matériaux de qualité tels que la terre cuite naturelle et le travertin, allie confort et élégance. La propriété dispose également d'un grand porche avec cheminée, d'une piscine panoramique, et d'un jardin bien entretenu comprenant une oliveraie et des arbres fruitiers. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un corps de ferme à Montecchio, cette maison représente une belle opportunité de vivre dans un environnement rural, tout en étant proche des commodités. Située à seulement 25 km d'Orvieto et à proximité de nombreux sites touristiques ombriens et toscans, cette propriété promet un mode de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité.

Silence, espace, panorama. Plus qu'une simple promesse, c'est une caractéristique naturelle de ce lieu unique. Située au cœur de la campagne ombrienne, entre Orvieto et Todi, cette propriété offre une vue imprenable et une intimité inégalée. S'étendant sur environ 4 hectares, elle comprend deux fermes indépendantes rénovées pour garantir confort et hospitalité. La maison principale, d'environ 350 mètres carrés, allie authenticité et fonctionnalité avec des pièces spacieuses, une salle à manger aux murs en pierre, une grande cheminée, une cuisine, un cellier et six chambres avec salles de bains privatives. La seconde ferme, d'environ 500 mètres carrés, offre un agencement flexible idéal pour accueillir des invités avec des appartements et des chambres indépendants. À l'extérieur, un projet harmonieux inclut une piscine de 12 x 6 mètres, un solarium, des allées verdoyantes et une riche végétation de cyprès, chênes et oliviers. Une truffière ajoute une valeur particulière au terrain. Entièrement clôturée et sécurisée, la propriété a bénéficié d'importantes rénovations entre 1994 et 2005, tout en préservant son caractère original. Avec une vue spectaculaire sur les collines environnantes, cette maison est parfaite pour un achat Maison de luxe Montecchio ou pour ceux recherchant une Maison de luxe à acheter Montecchio.

Découvrez une villa à vendre à Guardea, en Ombrie, offrant des vues exceptionnelles sur la vallée du Tibre et le lac Alviano. Située dans les charmantes collines ombriennes, à proximité du village médiéval de Guardea, cette ferme en pierre allie élégance et tranquillité. La propriété se trouve dans un cadre panoramique, avec une piscine privée intégrée à la nature et un parc de 1 000 m² comprenant des oliviers et des plantes aromatiques. La villa principale de 450 m² harmonise architecture rustique et confort moderne, avec des sols en terre cuite et des poutres en bois. Elle propose un rez-de-chaussée spacieux avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que plusieurs chambres à l'étage, toutes climatisées. Une maison d’hôtes indépendante ajoute encore au confort. Idéalement située, cette villa permet d'accéder facilement à diverses attractions culturelles d'Ombrie et de Toscane. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Guardea.

Cette villa de campagne au design contemporain est une œuvre remarquable qui reflète l'esthétique rigoureuse de Richard Meier, mettant en avant le blanc et la lumière comme matériaux principaux. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace et d'établir un lien harmonieux avec le paysage ombrien. Conçue par un architecte néo-zélandais influencé par le style de Meier, cette propriété joue habilement avec les espaces, tout en utilisant des matériaux de qualité pour magnifier son environnement naturel. Située sur un terrain dominant, elle offre une vue imprenable sur la réserve naturelle du lac Alviano. Cette villa de luxe à vendre, d'une superficie de 315 m², se caractérise par un plan en H qui optimise la vue et l'utilisation de ses matériaux. À l'étage supérieur, vous trouverez un double séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine dînatoire, trois chambres (dont une suite avec salle de bains), et quatre salles de bains, ainsi que des terrasses privées. Une vaste verrière surplombe l'escalier intérieur menant au rez-de-chaussée, où sont aménagés un sauna finlandais, des pièces de service, et un garage de 44 m². À l'extérieur, la piscine et le solarium offrent des perspectives magnifiques sur le lac, le tout au milieu d'un parc de 5 hectares de roses, de lavande et d'une oliveraie en production. C'est une propriété unique, idéalement située à proximité d'Orvieto et à seulement 90 km de Rome.

Découvrez cette magnifique propriété à Baschi, Terni, en Ombrie, parfaite pour un projet d'agritourisme. Ce corps de ferme de 55 hectares offre une vue panoramique sur le lac Corbara et les vallées environnantes. La vente comprend 20 hectares de forêts et 35 hectares de terres arables et prairies. La ferme est dotée de 6 appartements, d'une cuisine industrielle, d'un salon-restaurant-bar et d'une cave équipée. Vous trouverez également des installations pour la production d'huile, une boucherie, une écurie de 24 boxes, ainsi que divers équipements pour le stockage et l'alimentation des animaux. Il est également possible d'acheter 55 hectares supplémentaires, incluant un ancien château. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un corps de ferme à Baschi.

LAZIO - VITERBO - GROTTES DE CASTRO VILLA DEGLI OLIVI - VILLA EXCLUSIVE AVEC VUE SUR LE LAC DE BOLSENA Dans une position privilégiée, immergée dans la nature et offrant une vue panoramique sur le lac de Bolsena, cette villa individuelle de 342 m2 dispose d'un jardin privé d'environ 4 hectares et d'une piscine chauffée. La propriété est répartie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec de grandes fenêtres pour admirer le lac et le village de Grotte di Castro, une cuisine ouverte, une chambre double, un placard et une salle de bain ; un salon avec vue panoramique et accès direct à la terrasse, ainsi que deux grandes chambres, dont une avec salle de bain intérieure et baignoire d'hydromassage. Au sous-sol, accessible par une entrée indépendante ou par un escalier intérieur, se trouvent une cuisine, une chambre double et une salle de bain. La villa, entièrement recouverte de pierres volcaniques de la rivière Paglia, se distingue par ses grandes fenêtres panoramiques. Le parc de 4 hectares est agrémenté de vignobles, d'oliviers et d'autres arbres fruitiers, ainsi que de grottes particulières creusées dans la pierre. De plus, la piscine de 5 x 12 mètres est idéale pour se détacher au fil des saisons, avec un chauffage par panneaux solaires. Parfaite pour ceux qui recherchent un cadre naturel apaisant avec un panorama enviable, la villa se trouve à seulement 26 km d'Orvieto. Pour information ou pour convenir d'une visite, contactez-nous.

Au cœur du bourg de Torre Alfina, reconnu parmi les « Plus beaux bourgs d'Italie », nous avons l'honneur de proposer à la vente un château d'une valeur historique et architecturale exceptionnelle. Situé dans la commune d'Acquapendente, ce château stratégique surplombe la frontière entre le Latium, l'Ombrie et la Toscane, offrant une vue imprenable sur la Réserve Naturelle de Monte Rufeno. Ce lieu, caractérisé par des collines préservées, est devenu une destination prisée pour le tourisme international et un point névralgique des itinéraires culturels en Italie centrale. Le complexe monumental s'étend sur cinq niveaux, agrémenté d'un jardin de la Renaissance de plus de 1 000 m² ainsi que de cinq tours médiévales parfaitement conservées. La structure illustre une riche stratification architecturale, s'étendant de l'implantation défensive originelle du VIIIe siècle aux évolutions raffinées de la Renaissance, jusqu'à sa dernière transformation néogothique à la fin du XIXe siècle. La propriété présente de vastes volumes incluant des espaces nuit, des services logistiques et des zones annexes. - Rez-de-chaussée : Une galerie monumentale avec sols en marbre, plafonds en bois ornés et parois décorées de fresques, trois cuisines professionnelles et de grandes zones de service. - Étage Noble : Comprend les principaux salons de réception, une bibliothèque historique et des suites dotées de salles de bains privées et d'espaces bien-être. - Tours et Étages Supérieurs : Les cinq tours et les niveaux supérieurs offrent des vues uniques, idéales pour des unités d'habitation indépendantes ou des espaces d'hôtellerie. - Parc et Dépendances : Le jardin de la Renaissance présente des allées géométriques, des fontaines ornementales et des terrasses panoramiques, idéales pour des réceptions et événements. Cette propriété constitue une opération immobilière polyvalente : - Résidence Privée : Un château historique d'exception, parmi les plus prestigieux au monde. - Développement Hôtelier : Des études pour aménager un boutique hôtel de premier plan avec services de restauration sont déjà disponibles. - Projet de Bourg : Une opportunité d'expansion vers les bâtiments et activités environnantes du bourg, créant un écosystème touristique unique. Une offre immobilière unique, marquée par son architecture, son histoire et son potentiel sur le marché.

Dans la magnifique campagne de la Basse Ombrie, entre Fabro et Allerona, à seulement 15 km de la sortie de l'autoroute A1, nous vous proposons en vente cette propriété unique, où l'histoire et la modernité se rencontrent harmonieusement. Située sur une colline isolée offrant une vue panoramique exceptionnelle, la propriété comprend quatre fermes en pierre rénovées, un restaurant, un espace de réception, une piscine et environ 30 hectares de terrain avec 1000 oliviers, vignes, bois et truffières. Avec sa vue imprenable à 360° et son espace suffisant, elle garantit intimité et tranquillité, tout en étant proche des commodités essentielles (6,5 km). La rénovation soignée du Borgo, réalisée au début des années 2000, utilise des matériaux locaux de qualité comme la terre cuite, la pierre et des poutres en bois, respectant les caractéristiques architecturales traditionnelles. Ce complexe résidentiel offre également un potentiel considérable : il peut servir de retraite haut de gamme ou d'investissement pour le secteur du tourisme. Grâce à sa position stratégique et à son charme, c'est une opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe Allerona.

Nichée au cœur des collines ombriennes à Ficulle, cette propriété exceptionnelle s'étend sur environ 900 mètres carrés et est entourée de 2 hectares de terrain soigneusement entretenu, comprenant une piscine moderne en parfait état. Cette maison de luxe à Ficulle propose une combinaison idéale de confort contemporain et de charme traditionnel. La villa principale, où réside le propriétaire, mesure environ 115 mètres carrés et dispose de trois chambres, deux salles de bains, d'une cuisine lumineuse et d'une belle véranda propice à la détente. La section dédiée à l'hébergement, d'environ 780 mètres carrés, est agencée en cinq appartements indépendants avec cuisine et salle de bain privée. Troisième d'entre eux propose deux chambres, tandis que les deux autres en comptent une, offrant ainsi intimité et confort pour les hôtes. En complément, six chambres supplémentaires avec salles de bains individuelles sont disponibles, et un grand salon avec cuisine et salle de bain, utilisé actuellement pour le petit-déjeuner, apporte une fonctionnalité supplémentaire. La propriété est en excellent état, ayant bénéficié d'une restauration minutieuse respectant la tradition locale, avec des installations modernes, un chauffage électrique et une climatisation opérationnelle. Les sols en céramique et les poutres apparentes rappellent le style rustique typique de la région, tandis que le toit en tuiles sublime l'ensemble. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal, assurant praticité et fiabilité. À l'extérieur, le jardin de 2 hectares offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne, avec une piscine en excellent état invitant à la détente. Un grand parking privé assure le confort des résidents et de leurs invités. Pour les acheteurs intéressés, un terrain supplémentaire de 2 hectares peut être acquis séparément, offrant des possibilités d'expansion ou de diversification. Adaptée à ceux qui envisagent de développer une entreprise d'hébergement, cette propriété peut également servir de résidence principale pour une famille recherchant un style de vie serein tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Son emplacement stratégique permet d'accéder rapidement à des destinations de charme comme Orvieto, Città della Pieve et Pérouse, et offre un accès pratique aux belles villes de Toscane et du Latium, telles que Montepulciano, Sienne, Florence, Viterbe et Rome. Cette maison de luxe à vendre à Ficulle représente un investissement d'une grande valeur.

Située dans les collines ombriennes de Ficulle, cette magnifique propriété d'environ 900 mètres carrés est entourée de 2 hectares de terrain bien entretenu, agrémenté d'une piscine moderne en parfait état. Cette charmante résidence, composée de quatre bâtiments, représente une belle opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre à Ficulle. La villa principale, où réside le propriétaire, mesure environ 115 m² et constitue une habitation élégante et chaleureuse avec trois chambres, deux salles de bains, une cuisine lumineuse et une belle véranda invitant à la détente. La partie logement d'environ 780 m² est divisée en cinq appartements indépendants, chacun avec cuisine et salle de bains. Trois d'entre eux disposent de deux chambres, tandis que les deux autres n'en ont qu'une, parfaits pour des hôtes recherchant intimité et confort. L'offre est complétée par six chambres supplémentaires avec six salles de bains, ainsi qu'une grande salle de séjour, idéalement utilisée pour le petit-déjeuner des hôtes. La propriété est en excellent état, grâce à une attention méticuleuse aux détails durant sa restauration. Les installations modernes incluent chauffage électrique et climatisation, tandis que les sols en céramique et les poutres apparentes rappellent le style rustique typique de la région. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal, garantissant commodité et fiabilité. Le terrain environnant inclut un jardin bien entretenu, un véritable havre de paix, et la piscine est une invitation à la détente. Un grand parking privé est disponible pour les résidents et les invités. Pour ceux qui souhaitent plus d'espace, l'achat séparé d'un autre terrain de 2 hectares est possible, offrant des opportunités d'expansion ou de diversification. Cette propriété se prête parfaitement à ceux envisageant de lancer ou développer une activité d'hébergement, tout en étant une résidence principale idéale pour une famille en quête de sérénité sans sacrifier le confort moderne. Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement à des destinations fascinantes comme Orvieto, Città della Pieve et Pérouse, tout en offrant un accès pratique aux villes de Toscane et du Latium.

À 5 km de Ficulle, dans un décor de nature exceptionnelle, ce corps de ferme est en vente. S'étendant sur 24 hectares à 600 mètres d'altitude, la propriété offre une vue imprenable sur Orvieto, véritable havre de paix. La ferme principale, soigneusement rénovée en 2010, dispose d'une superficie d'environ 413 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, de vastes espaces de vie accueillent un double séjour et une cuisine lumineuse qui donne sur une véranda panoramique, parfaite pour des repas en extérieur avec vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois avec salle de bains privative. Un bureau avec un accès aux combles, transformé en loft, permet d'ajouter deux chambres supplémentaires et une salle de bains. La dépendance, quant à elle, mesure environ 224 m² et comprend divers débarras, un atelier et des garages. Un appartement de gardien de 86 m² est également présent à l'étage. La propriété offre 618 m² de dépendances agricoles, avec une écurie de 230 m² et une structure de 165 m² à terminer, idéale pour un projet équestre ou d'hébergement. À l'extérieur, une piscine panoramique de 12 x 7 mètres surplombe la vallée, au milieu de 6 hectares de terres arables, d'un paddock pour chevaux, de bois et d'oliveraies. Équipé d'un système photovoltaïque, de chauffage au bois et électrique, d'eau de ville et d'un puits, ce corps de ferme à vendre est parfait pour une résidence privée, une maison de campagne ou un centre équestre. Distances : Orvieto 22 km, Fabro A1 à 20 min, Città della Pieve 30 min, Rome 139 km.

À vendre à Acquapendente, dans le pittoresque village de Torre Alfina, ce château remarquable d'environ 5 000 mètres carrés, entouré d'un jardin de 1 000 mètres carrés, incarne l'authenticité architecturale. Ce bien, qui remonte au XVIIIe siècle, était à l'origine une forteresse de la famille Monaldeschi et a été harmonieusement rénové par le comte Edouard Cahen d'Anvers à la fin du XIXe siècle. La rénovation a été confiée à des architectes renommés, conférant à la propriété un style élégant et soigné, ponctué de détails raffinés. L'intérieur s'étend sur cinq niveaux, avec 35 pièces, incluant des salons somptueux, cinq chambres spacieuses, une bibliothèque et une suite avec salle de bain privée. Les cinq tours emblématiques offrent des vues panoramiques inoubliables. Le jardin Renaissance de 1 000 mètres carrés, parfait pour des événements exclusifs, complète cette propriété d'exception. Ce bien représente une occasion idéale pour un achat de villa à Acquapendente, que ce soit pour une résidence privée ou une entreprise d'hébergement. Idéalement située entre le Latium, la Toscane et l'Ombrie, cette villa permet un accès facile aux principales villes du centre de l'Italie.

À vendre, ce corps de ferme unique situé à Todi, Pérouse, en Ombrie, offre une vue imprenable sur le parc du Tibre et s'étend de Todi aux paisibles villages environnants. Cette propriété, riche en histoire, dispose d'un fort potentiel de valorisation. La structure, qui date du XIIIe siècle, a été agrandie au fil des siècles et couvre plus de 400 m². Elle conserve son architecture traditionnelle, avec des éléments d'origine tels que des pierres apparentes et des poutres en bois, ainsi que des sols en terre cuite. Composée de six chambres, quatre salles de bains et deux salons avec cheminée, elle allie charme et authenticité. Le rez-de-jardin, anciennement une écurie, a été transformé en espace de service incluant une cuisine et une salle à manger. Au sommet de la tour, un lumineux studio avec fenêtres à triple lancette offre une vue imprenable, tandis que les deux terrasses permettent d'admirer des couchers de soleil spectaculaires. La propriété s'étend sur environ 2,5 hectares, avec un jardin en terrasses, une oliveraie de 140 plants et un espace pour une piscine. Deux annexes en pierre complètent ce domaine, offrant d'intéressantes possibilités de valorisation. Avec sa position stratégique proche des aéroports de Rome et Pérouse, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux souhaitant réaliser un achat de corps de ferme à Todi.