ventes immobilier de luxe Latium, Italie

Appartement à vendre à Rome, dans le quartier historique de Borgo Pio, au troisième étage d'un immeuble du XVIIIe siècle avec ascenseur. Cet appartement de 69 m² comprend une chambre/bureau donnant sur une cour intérieure, un séjour avec cuisine entièrement équipée et une salle de bains avec douche. Bien agencé et calme, cet appartement est idéalement situé à proximité du château Saint-Ange et de la basilique Saint-Pierre, offrant un cadre charmant au cœur de la capitale italienne. Avec un excellent état général et des charges de copropriété d'environ 90 par mois, cet achat d'appartement de luxe à Rome représente une opportunité pour ceux qui recherchent une résidence de caractère ou un investissement dans un quartier prisé.

Charmante demeure du XVIIIe siècle avec chapelle privée, à quelques minutes d'Orvieto. Transformée dans les années 1990 en un charmant village résidentiel/agritouristique avec piscine, la propriété comprend une habitation principale, quatre appartements indépendants avec des pièces de convivialité accueillantes, ainsi que des locaux techniques et de service. Immergé dans un paysage préservé à la frontière entre l'Ombrie, le Latium et la Toscane, le domaine offre un cadre d'une rare beauté, entouré de vignes, d'oliviers centenaires et de villages médiévaux et réputé pour son charme, son emplacement et son élégance. Une allée arborée et panoramique mène à la ferme qui s'étend sur 17 hectares de terrain ensoleillé et semi-plat, comprenant une oliveraie productive de 120 plants matures, 1 hectare de bois et des terres arables, prêtes à être cultivées. Grâce à son emplacement stratégique et à son atmosphère historique extraordinaire, cette propriété offre un énorme potentiel : une luxueuse résidence privée, avec annexe pour invités ou un hébergement exclusif, idéal pour les mariages. Immergée dans une oasis de paix, dans une région riche en histoire, art, culture et excellence gastronomique et œnologique et avec un climat méditerranéen exceptionnel, cette résidence représente une opportunité unique de créer un lieu unique et spécial. A proximité, vous trouverez des trésors comme Orvieto, Civita di Bagnoregio et le lac de Bolsena. Excellentes liaisons avec Rome et Florence, et en un peu plus d'une heure, vous pourrez rejoindre les côtes toscanes.

Au sein de Cerveteri, un trésor du patrimoine étrusque et une destination prisée par l'élite internationale, se trouve un domaine exceptionnel. Idéalement situé à 30 kilomètres de Rome et à 25 minutes de l'aéroport international, cet ensemble immobilier de 16 hectares offre une vue imprenable sur les vallées verdoyantes du Latium jusqu'à la mer Tyrrhénienne. Cerveteri, reconnu pour sa riche histoire, connaît un regain d'intérêt, attirant des visiteurs du monde entier en quête d'authenticité et de paysages préservés, faisant de cet emplacement un investissement de grande valeur stratégique.Cette propriété « clé en main », récemment rénovée avec des finitions de haute qualité et tout le confort moderne, est prête à être inaugurée et peut être commercialisée comme hôtel-boutique ou demeure de charme. La villa principale, d'inspiration toscane, s'étend sur plus de 1 000 mètres carrés, comprenant de vastes salons avec des cheminées d'époque, des plafonds à double hauteur et sept suites élégantes. Avec deux dépendances, le domaine dispose d'un total de 15 chambres et 19 salles de bains, garantissant un accueil de premier ordre tout en préservant l'intimité des hôtes.Le potentiel commercial de cette propriété est accentué par ses équipements exceptionnels, dont un restaurant privé avec cuisine professionnelle pouvant accueillir jusqu'à 25 convives. Les invités peuvent se détendre grâce à un spa de style romain avec sauna, hammam, bains à remous et salles de massage, ou profiter de la piscine panoramique en plein air. De plus, le domaine comprend une exploitation agricole en activité, avec un vignoble de Sangiovese Grosso et des oliveraies centenaires pour la production de vins et d'huiles d'excellence.Située à proximité du lac de Bracciano et des ports de plaisance pour yachts, cette propriété représente une fusion parfaite entre l'héritage historique d'une ancienne colonie étrusque et le potentiel d'une opération immobilière contemporaine. C'est une opportunité d'achat d'un manoir d'exception à Cerveteri.

Découvrez cette villa à vendre à Itri, conçue par l'architecte Cherubino Gambardella, qui a remporté le prix de la Meilleure Maison Résidentielle aux Cersaie Awards 2012. Nichée sur une colline entourée d'oliveraies, cette propriété offre des vues imprenables sur la mer Tyrrhénienne et les montagnes Aurunci, un véritable havre de paix pour les amateurs de nature. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte qui se fond harmonieusement dans les salons. La villa comprend une suite principale à l'étage supérieur avec deux balcons offrant une vue imprenable, ainsi qu'une chambre interconnectée parfaite pour les enfants et des espaces pour les invités. À l'extérieur, la grande terrasse avec piscine à débordement et bain à remous constitue le centre de la demeure, entourée de vergers de citronniers et d'oliviers, capturant ainsi l'essence méditerranéenne. Ce bien exceptionnel est une opportunité rare pour l'achat d'une villa à Itri.

Superbe appartement en vente dans le centre historique de Rome, offrant une terrasse et quatre balcons avec des vues imprenables sur les toits de Via Leccosa et Via della Scrofa d'un côté, et sur le Tibre de l'autre. Cette propriété, située au quatrième étage d'un immeuble de caractère, s'étend sur environ 215 m² et dispose de deux entrées. L'entrée principale mène à un double séjour lumineux avec deux balcons donnant sur le Tibre, parfait pour recevoir. Un bureau privé mène à une charmante terrasse-loggia de 15 m², offrant une vue captivante sur la ville. La cuisine et la salle à manger sont également liées à cet espace extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, toutes avec salles de bains privatives, dont deux bénéficient de balcons et de superbes vues sur le fleuve. Les hauts plafonds de 3,2 mètres accentuent la luminosité et l'espace de ce bien d'exception. À découvrir : appartement de luxe à acheter Rome.

Propriété élégante située dans la partie la plus discrète du Viale Parioli, récemment rénovée avec soin pour allier confort moderne, fonctionnalité et esthétique raffinée. Un jardin privé bien entretenu, avec des espaces lounge et des zones conviviales, offre une atmosphère d'intimité parfaite pour des moments de détente ou des événements. L'entrée est agrémentée de cet espace verdoyant, favorisant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Les intérieurs se caractérisent par une distribution harmonieuse : un espace de réception lumineux, une cuisine entièrement équipée, quatre suites élégantes avec dressing et salle de bains en suite, ainsi qu'un couloir avec placards sur mesure, un espace de rangement et une seconde entrée indépendante. Actuellement exploitée comme une activité d'hébergement haut de gamme, cette propriété attire une clientèle fidèle grâce à sa discrétion et la qualité de ses services. Les installations modernisées assurent des standards élevés et une efficacité optimale. Inclus, une place de stationnement dans la cour de la copropriété. Cette annonce représente une occasion d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Rome.

Situé au cœur du quartier Parioli, dans l'une des rues les plus élégantes, Via Archimede, nous vous proposons un appartement à vendre à Rome, offrant une résidence de grande taille dans un environnement à la fois chic et intime. Cette propriété, située au deuxième étage d'un immeuble de cinq niveaux avec service de conciergerie, se distingue par ses vastes espaces et son potentiel de personnalisation. L'appartement s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec un espace vestiaire, conduisant à un spacieux séjour quadruple agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse agréable. La zone nuit comprend trois chambres doubles, deux salles de bains, ainsi qu'une petite chambre. Vous trouverez également une cuisine et un espace fonctionnel pour le personnel, incluant une chambre et une salle de bains. La propriété se caractérise par ses dimensions généreuses et une configuration intérieure flexible, permettant une réorganisation des espaces selon les besoins modernes. Conçu par l'architecte renommé Paolo Portoghesi, cet appartement conserve une élégance classique et intemporelle, en bon état et prêt pour des améliorations, révélant ainsi tout son potentiel. Inclus dans cette offre, une place de parking, un atout précieux dans ce quartier. Cette solution représente un choix de qualité pour ceux qui désirent un appartement de luxe à acheter à Rome, dans un des quartiers les plus prisés de la capitale.

À vendre : Corps de ferme à Civitella d'Agliano, Viterbe, Latium, en Italie. Cette propriété exceptionnelle comprend un jardin privé, une piscine, une terrasse panoramique et une grande grotte idéale pour un spa. Au cœur du pittoresque village, deux bâtiments indépendants, anciennement des maisons de village, ont été méticuleusement restaurés. Le premier bâtiment de 105 mètres carrés comprend une cuisine et un salon avec cheminée au rez-de-chaussée, deux chambres doubles avec salle de bains commune au premier étage, et une troisième chambre double avec salle de bains attenante et balcon au deuxième étage, sans oublier une petite grotte au sous-sol. Le second bâtiment de 88 mètres carrés offre une cuisine, un salon avec cheminée et salle de bains au rez-de-chaussée, un salon avec accès à un petit jardin et une chambre avec salle de bains et dressing au premier étage, ainsi qu'une chambre avec salle de bains dans le grenier. En bas, une grande grotte caractéristique est également présente. Les espaces extérieurs incluent des balcons variés et un jardin privé menant à une piscine entourée de fleurs et de châtaigniers. Les bâtiments ont été entièrement rénovés, alliant modernité et charme ancien grâce à un travail minutieux sur chaque détail. La propriété représente l'achat parfait pour ceux qui recherchent une maison au sein d'un charmant village offrant calme et sérénité. Civitella D'Agliano est une petite commune de l'Alta Tuscia, enrichie d'une histoire qui remonte aux Étrusques, et est idéalement située entre la Toscane, l'Ombrie et le Latium.

Située dans un quartier calme et prisé de Rome, cette maison vous invite à découvrir un cadre de vie raffiné et apaisant. Profitez d'une vue imprenable sur la magnifique coupole de Saint-Pierre et le parc Piccolomini, illuminée par la douce lumière matinale, offrant une ambiance magique et sereine dès le premier lever de soleil. Cet appartement de 185 m² est un modèle de luminosité et d'espace. Il se compose de cinq pièces, comprenant un salon double élégant avec cheminée du XIXe siècle, une cuisine conviviale idéale pour des repas entre amis, et trois chambres, dont une avec une vue panoramique. Les trois salles de bains ajoutent au confort de ce bien, tandis que le jardin privé et les terrasses aménagées offrent un espace charmant pour des moments de détente en plein air. Choisir de vivre ici, c'est adopter un style de vie urbain tout en bénéficiant d'une tranquillité rare. Imaginez déguster un café sur la terrasse, entouré des senteurs du jardin, ou organiser des repas en plein air sous les étoiles, avec Rome illuminée à vos pieds. Chaque instant dans cette propriété est une découverte, enrichie par des couchers de soleil spectaculaires et des instants de quiétude. Cette maison représente une opportunité d'achat sur le marché immobilier de luxe à Rome, associant élégance et confort modernes. Un bien remarquable pour ceux qui souhaitent faire l'acquisition d'une maison de luxe à Rome.

Dans le quartier animé des Parioli, à Rome, se trouve un superbe appartement à vendre. Offrant une superficie de 120 m², cet espace au premier étage d'un immeuble prestigieux avec service de conciergerie et deux ascenseurs présente une élégance raffinée. L'appartement comprend cinq pièces, dont deux vastes chambres baignées de lumière naturelle, ainsi que deux salles de bains modernes. Le salon, avec son coin repas et sa vue sur une place animée, est parfait pour des moments de convivialité. Sa cuisine moderne, entièrement équipée, ravira ceux qui aiment cuisiner. La luminosité est accentuée par de grandes fenêtres. Vivre ici, c'est adopter un style de vie fascinant, à deux pas de boutiques de créateurs et de restaurants de choix, tout en étant proche du centre historique. Cette propriété représente une occasion rare pour ceux en quête d'un équilibre entre vie citadine et tranquillité. Un véritable trésor sur le marché immobilier à Rome, cet appartement est idéal pour un achat de maison à acheter à Rome.

Située dans le cœur vibrant du Centre Historique de Rome, à quelques pas de la prestigieuse Via Giulia, cette maison à vendre incarne l'élégance et le charme de la ville éternelle. Chaque matin, la lumière dorée de l'aube illumine les façades anciennes et le parfum du café fraîchement préparé emplit l'atmosphère.Cette propriété exceptionnelle de 150 m² s'étend sur trois niveaux, offrant une expérience de vie unique. Au premier niveau, un vaste hall d'entrée mène à un double salon, parfait pour recevoir des invités tout en profitant d'une vue imprenable sur les toits de Rome. Une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain de service complètent cet étage. Le deuxième niveau est dédié à la suite parentale, comprenant une chambre matrimoniale dotée d'une cheminée, d'un dressing et d'une salle de bain privée, tandis qu'une petite terrasse panoramique offre une vue exclusive sur le dôme. Le troisième niveau abrite une chambre panoramique avec une fenêtre qui encadre le dôme des Fiorentini et un balcon fonctionnel.Vivre ici, c'est embrasser une expérience unique, savourant un verre de vin sur la terrasse avec le soleil se couchant derrière le dôme emblématique de Saint-Pierre, ou profitant d'une soirée intime devant la cheminée, baigné par le charme intemporel de Rome.Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un refuge de prestige au cœur de la ville. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de maison de luxe à Rome.

Superbe villa rénovée avec jardin et piscine privée à vendre à Rome.LocalisationLa propriété est située au cœur du quartier prisé de l'Axa, sur la Via Fidia, dans un cadre résidentiel tranquille et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie. Ce secteur se distingue par ses villas prestigieuses, ses vastes espaces verts et son accès facile à des services variés, tels que des écoles, des installations sportives, des commerces, et des liaisons rapides vers le centre de Rome et la côte. Une excellente opportunité pour ceux qui désirent vivre dans un environnement raffiné sans sacrifier la commodité.Description du bienCette villa se déploie sur trois niveaux et offre des espaces vastes, lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un élégant salon triple, une cuisine conviviale, ainsi qu'une salle de bain pour invités avec un accès direct à la véranda. La partie nuit est composée d'une spacieuse suite principale dotée de deux salles de bain et de deux dressings, en plus d'une seconde chambre avec salle de bain privée, dressing, espace fitness et accès à la terrasse. Au sous-sol, une grande salle de loisirs, une pièce de service avec salle de bain et buanderie, ainsi qu'une chambre pour invités avec accès direct au jardin sont également présentes.Espaces extérieursEntourée d'un jardin bien entretenu avec piscine, cette propriété est idéale pour des moments de détente. La véranda habitable et la terrasse augmentent encore les espaces extérieurs de vie, rendant cette maison parfaite pour être habitée même lors des saisons plus clémentes. La propriété inclut également des places de parking couvertes.État et finitionsLa villa a été entièrement rénovée et se trouve en excellent état, avec des finitions de qualité supérieure et une attention particulière aux détails. Des panneaux photovoltaïques sont également présents, contribuant à l'efficacité énergétique et à la réduction des consommations.Possibilités d’usageAvec sa répartition des espaces et ses endroits indépendants, cette villa convient parfaitement pour un achat de villa de luxe à Rome comme résidence principale pour plusieurs familles ou comme habitation avec une zone pour le personnel. Elle est aussi propice à une utilisation comme propriété de représentation ou comme investissement de qualité.

Villa en vente à San Felice Circeo - Zone de Puntarossa. Cette propriété de 550 m² est entourée d'un jardin de 3000 m² et se développe sur deux niveaux communicants. Située à seulement 150 mètres de la mer, dans le parc national du Circeo, elle offre une vue impressionnante sur les îles pontines de la mer Tyrrhénienne, garantissant ainsi un cadre paisible et intime. La villa comprend deux grands salons, deux salles à manger et deux cuisines entièrement équipées. La zone nuit est composée de huit chambres doubles, une chambre simple et cinq salles de bains au niveau principal, et trois autres chambres doubles avec deux salles de bains au niveau inférieur. La plupart des pièces donnent directement sur le jardin environnant. Les extérieurs de 3000 m² incluent des jardins, des terrasses et une forêt, agrémentés d'œuvres d'art modernes. Une piscine avec jacuzzi et un espace bar offrent des moments de détente. Un four à bois et barbecue permettent de profiter de la propriété durant les soirées d'été. Deux accès voitures avec portails électriques et un parking intérieur pouvant accueillir jusqu'à 15 voitures sont également disponibles. La qualité des finitions est incontestable, avec des sols en terre cuite à l'extérieur et en majolique blanche à l'intérieur. La villa est équipée d'un système d'alarme, de grilles de sécurité, d'un chauffage autonome et de la climatisation. Cette villa représente un excellent choix pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de villa de luxe à San Felice Circeo tout en restant proches des commodités du centre historique. Elle est idéale pour explorer des destinations comme Terracina et Sperlonga, ainsi que pour profiter des paysages magnifiques des îles pontines. Enfin, la possibilité de diviser la villa en trois unités distinctes en fait une option encore plus attrayante.

Située dans un quartier élégant et discret sur la Via Cassia, à Giustiniana, cette villa indépendante est désormais en vente. Alliant indépendance et sécurité, cette propriété est entourée de verdure. Récemment rénovée avec des finitions de haute qualité, elle est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec des installations modernes, y compris des panneaux solaires pour une gestion énergétique optimale.L'accès se fait par une allée privée protégée par un portail électrique, menant à une aire de stationnement dotée d'une borne de recharge pour véhicules électriques.La villa s'étend sur environ 270 m² répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie, lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse de 30 m² et un jardin. Le premier étage offre une zone nuit confortable et intime. Le sous-sol comprend des espaces polyvalents, idéaux pour une salle de loisirs, un bureau ou des chambres supplémentaires, accompagnés de pièces annexes et de sanitaires.À l'extérieur, un jardin privé de 1 000 m², agrémenté d'une piscine qui garantit intimité et vues panoramiques, enrichit cette résidence. En outre, une annexe extérieure entièrement rénovée peut servir de cave ou d'espace polyvalent.Cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une gare accessible en 15 minutes à pied, facilitant le lien avec le centre de Rome. Un arrêt de bus à proximité relie efficacement à des points d'intérêt comme Ponte Milvio et Piazza Mancini. Le quartier se distingue également par sa proximité avec des établissements scolaires réputés, comme la St. George’s British International School, à moins de 5 minutes en voiture.En somme, cette villa représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une villa de luxe à Rome, combinant un cadre de vie contemporain sécurisé et une immersion dans la nature, tout en restant proche des services de la capitale.

Nichée au sein du prestigieux complexe résidentiel « Parco Tirrena del Casaletto », cette villa mitoyenne offre un jardin privé sur trois côtés, le tout dans un cadre verdoyant et intimiste. Le complexe bien entretenu et sécurisé comprend un service de conciergerie, un accès contrôlé, une piscine réservée aux résidents, un court de tennis ainsi que de vastes espaces verts, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. La propriété se distingue par un portique élégant, conçu comme un espace de vie extérieur parfait pour recevoir. À l'intérieur, vous trouverez un vaste séjour avec cheminée, un vestiaire, une cuisine habitable, une salle à manger, deux chambres et deux salles de bains. Un escalier intérieur mène au rez-de-jardin, comprenant deux chambres supplémentaires et une salle de bains, avec un accès direct à un garage d'environ 37 m². La résidence est également dotée d'une place de stationnement dans le complexe. C'est une Maison de luxe à acheter à Rome, à quelques minutes seulement du centre.

À vendre, un appartement de trois pièces d'environ 116 mètres carrés, idéal pour ceux qui recherchent un cadre élégant, lumineux et confortable, situé en classe énergétique A4 au cœur de Rome Nord. L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie avec cuisine séparée et salle à manger, donnant sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Une salle de bains pratique complète cet espace. La zone nuit, bien séparée pour préserver l'intimité, comprend une suite parentale avec salle de bains attenante, une deuxième chambre ayant un accès direct à la terrasse, et une élégante troisième salle de bains. Les espaces, agencés de manière fonctionnelle, allient confort et souci du détail. En outre, l'appartement comprend une buanderie fonctionnelle, ainsi que la possibilité d'acquérir un garage et une cave, reliés par un ascenseur à l'étage S1. Ce projet, Le Farfalle, se distingue par la qualité des matériaux, la luminosité et les grands espaces extérieurs, offrant un parfait équilibre entre confort et intimité. Situé à proximité du parc de l'Insugherata, cet appartement constitue une oasis de tranquillité tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités, telles que écoles, restaurants et activités sportives.

Penthouse et super-attique avec de remarquables terrasses panoramiques à 360° et un solarium privé, d'environ 244 mètres carrés d'espace intérieur conçu pour ceux qui souhaitent bénéficier de grands espaces extérieurs en toute intimité. Cette propriété, située au cœur de Rome Nord, constitue une option de vie très prestigieuse, où chaque environnement communique harmonieusement avec l'extérieur. L'ascenseur privé mène directement à l'étage super-attique, où vous trouverez un grand et lumineux salon, accompagné d'une cuisine et d'une serre bioclimatique raffinée, qui s'étend naturellement de la maison et offre un espace polyvalent à utiliser tout au long de l'année. Les pièces s'ouvrent sur une majestueuse terrasse habitable, idéale pour les déjeuners, dîners en plein air ou moments de détente avec un panorama exceptionnel. Un escalier extérieur conduit au solarium, véritable oasis privée avec vue à 360°. À l'étage inférieur, l'espace nuit est agencé de manière rationnelle et élégante, chaque chambre étant dotée d'une terrasse périphérique qui amplifie la luminosité et assure une continuité visuelle avec l'extérieur. La suite principale se distingue par ses dimensions généreuses, avec une salle de bains attenante vitrée et son dressing. Trois autres chambres et deux salles de bains complètent cet étage, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Une buanderie séparée et un garage, accessible par un ascenseur pratique à l'étage S1, viennent compléter cette résidence. Cette propriété est un Appartement de luxe à acheter à Rome, offrant une expérience de vie inégalée.

Dans un quartier résidentiel récemment développé, situé dans une zone tranquille et verdoyante au nord de Rome, nous vous proposons un Appartement de luxe à vendre d'environ 94 mètres carrés à l'intérieur, accompagné d'une grande terrasse de 175 mètres carrés. Cet espace a été conçu pour offrir un cadre de vie moderne, efficace et extrêmement confortable, avec une classe énergétique A4. L'entrée mène à un vaste et lumineux séjour, où les espaces sont harmonieusement agencés, séparant naturellement la zone de conversation de la salle à manger et de la cuisine ouverte. De grandes baies vitrées permettent d'admirer la terrasse spacieuse, garantissant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace extérieur devient ainsi un véritable complément idéal pour des moments de convivialité ou de détente en toute intimité. La zone nuit a été pensée pour maximiser l’intimité et le bon agencement des pièces. Un couloir conduit à la suite parentale, spacieuse et bien agencée, dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. La deuxième chambre, fonctionnelle et lumineuse, peut servir aussi bien de salle familiale que de bureau. Une seconde salle de bain, avec des finitions de qualité, complète cette zone.Une buanderie indépendante et bien équipée s'intègre discrètement dans la vie quotidienne de la maison. Un garage et une cave, accessibles par un ascenseur directement à l'étage S1, sont également disponibles. Les informations, plans et visuels présentés dans cette annonce visent à illustrer les caractéristiques les plus notables du bien, sans engagement contractuel de la part du promoteur.

Situé sur la Via Domenico Chelini, dans le quartier résidentiel des Parioli, cet appartement à vendre à Rome se trouve au sein d'un immeuble historique de prestige conçu par l'architecte Vittorio Ballio Morpurgo, avec service de conciergerie et ascenseur. L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée qui réussit à marier le charme d'antan à un style contemporain. Il se distingue par la qualité de ses finitions et un projet de décoration intérieur pensé avec attention. Il est également muni d'un système domotique avancé, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. L'entrée ouvre sur un vaste séjour avec salle à manger et cheminée, lumineux et représentatif, relié à une cuisine moderne sur mesure au design épuré. L'espace nuit offre deux chambres bien proportionnées ainsi que deux salles de bains raffinées. La propriété possède deux balcons apportant lumière et ouverture aux espaces intérieurs. On trouve également un espace technique pratique, ainsi qu'une cave privée. Un grand garage est disponible dans l'immeuble et peut être acquis séparément. Un bien idéal pour l'achat d'un appartement de luxe à Rome, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.

Villa à vendre à Riano, dans la ville métropolitaine de Rome Capitale, Italie. Cette élégante villa d'environs 500 m² est dotée d'un jardin privé de 3 600 m², d'une dépendance de 67 m² et d'un appartement de service de 35 m². Elle comprend également un garage-entrepôt de 98 m² et offre la possibilité de construire une piscine sur un terrain composé d'oliveraies, de diverses variétés de fleurs et d'arbres fruitiers tropicaux. Située au km 22 de la via Flaminia, à seulement 10 minutes de la capitale, cette propriété bénéficie d'un accès facile. La villa est finie avec des matériaux de haute qualité et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée principal avec bureau et salon avec cheminée, salle à manger et kitchenette, toilettes, ainsi qu'un grand salon avec une cheminée qui constitue le cœur de l'espace de vie. À l'extérieur, un porche offre une vue sur le jardin. À l'étage, le coin nuit comprend une chambre principale avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire et accès à une terrasse avec vue sur le jardin, trois chambres individuelles et une salle de bains supplémentaire. Les pièces disposent de revêtements en terre cuite faits à la main et de parquet en bois massif. Un grand garage et un appartement pour le personnel complètent ce niveau. Tous les matériaux utilisés respectent les caractéristiques architecturales locales. La villa est entourée par la verdure. La dépendance, avec entrée indépendante, comprend un grand salon avec kitchenette, une chambre double, une salle de bains, un grenier et un jardin. Avec environ 3 600 m² de terrain répartis en oliviers et jardins, c'est un cadre privé idéal. Cette propriété est parfaite comme résidence principale pour une famille ou comme maison de vacances, et pourrait également être transformée en B&B ou utilisée pour des locations de courte durée, offrant un grand nombre de chambres.

Située dans le quartier prestigieux de Città Giardino à Rome et à quelques minutes de la Via Nomentana, cette villa historique sert de cadre à un achat Maison de luxe Rome. Classée A/7 et soigneusement entretenue, la résidence s'étend sur quatre niveaux, reliés par un escalier architectural impressionnant. Le rez-de-chaussée accueille les invités avec des espaces de réception raffinés, comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine spacieuse avec coin repas, ainsi qu'un cabinet de toilette pour les invités. Le premier étage est dédié aux espaces de nuit, avec une chambre principale, deux dressings - dont un pouvant être transformé en chambre supplémentaire - deux salles de bains et un bureau privé. Le dernier étage propose un espace polyvalent, parfait pour des invités ou un second bureau, doté d'une salle de bains et d'une terrasse panoramique attrayante. En sous-sol, un appartement indépendant relié à la villa offre un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains, idéal pour le personnel ou la famille. La propriété dispose d'un jardin somptueux et d'une dépendance d'environ 40 m², ainsi qu'une allée privée permettant de stationner deux à trois véhicules.

Villa Borghese Rome : Appartement exceptionnel avec Jardin Situé dans le quartier privilégié de Pinciano, tout près de la Villa Borghese et de la Piazza del Popolo, cet appartement enchanteur, immergé dans la verdure, représente une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Rome. Installé dans un élégant villino Liberty de 1921, conçu par l'ingénieur Gra, cet appartement de 240 m² est la seule résidence à l'étage, entourée d'un magnifique jardin privé. La propriété se trouve dans une rue calme et sécurisée, partiellement fermée à la circulation, à proximité d'ambassades et d'écoles internationales prestigieuses. Cet espace, véritable refuge au centre de Rome, est également protégé par les jardins de la copropriété, offrant une intimité acoustique et visuelle. Le jardin est parfait tant pour la vie de famille, offrant un espace sécurisé pour les enfants et les animaux domestiques, que pour des réceptions formelles. À l'intérieur, vous découvrirez une atmosphère unique avec des vues sur la verdure, créant une sensation de campagne. Le vaste espace de vie comprend un double salon avec un bow-window donnant sur le jardin, une salle à manger séparée et une cuisine dînatoire spacieuse. La partie nuit bien agencée offre une suite parentale avec salle de bains attenante et accès au jardin, deux grandes chambres supplémentaires, une chambre de service avec salle de bains, ainsi que deux salles de bains additionnelles, totalisant quatre services. La propriété est en excellent état, alliant charme historique et flexibilité. Avec trois entrées indépendantes, l'appartement est facilement adaptable à la création de deux unités distinctes ou à un usage mixte, pouvant servir de logement et de bureau professionnel de prestige. Une synthèse parfaite entre élégance formelle d'un villino d'époque et intimité d'un jardin luxuriant, au cœur du quartier le plus prestigieux de Rome. Cette offre représente une opportunité unique d'acquérir un appartement de luxe à vendre à Rome, offrant un véritable art de vivre, avec le privilège d'un grand jardin et la flexibilité d'une demeure historique, à proximité de la Villa Borghese. DPE/G Rif. V000617 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Vente Villa à Rome, Italie : 500 m² près de la merSituée dans le quartier de Casalpalocco à Rome, entre le quartier de l'Eur et la mer, cette spacieuse villa a été entièrement rénovée.Nichée au cœur d'un jardin privé de 800 m², accessible par une entrée principale et une allée carrossable, la villa a bénéficié d'une rénovation soignée et complète, modernisant tous les équipements et lui conférant un design unique.Le jardin, en partie engazonné, comprend un gazebo avec toit électrique et jacuzzi, une terrasse aménagée et un espace barbecue avec évier. À proximité de l'entrée piétonne se trouve une dépendance avec salle de bain pour le gardien.Répartie sur quatre niveaux, la villa offre au rez-de-chaussée de grands volumes conçus pour accueillir de nombreux invités. Le vaste double séjour avec cheminée à gaz s'étend sur presque toute la longueur de la maison et s'ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées.Séparé du premier par l'escalier principal, un second grand séjour jouxte une magnifique cuisine ouverte, créant ainsi l'espace le plus convivial et intime de la maison. À ce niveau se trouvent également une chambre avec sa propre salle de bains et des toilettes.L'ensemble de l'étage, ainsi que toute la villa, est doté de fenêtres automatisées et d'un système Bose Surround, activable de n'importe quelle pièce de la maison.Au premier étage, la suite parentale est un véritable havre de paix. La chambre principale dispose d'une terrasse privée, d'un dressing et d'une cheminée à gaz. La salle de bains est un petit spa avec bain à remous, douche et sauna. Juste au-dessus, le bureau, avec son sol en verre teinté, semble suspendu entre les treillis de béton.À ce niveau se trouvent les deux autres chambres principales, séparées par un couloir. Chacune possède sa propre salle de bains, une terrasse, une mezzanine et un dressing. Une baignoire balnéo avec douche est accessible depuis les deux chambres.Le niveau inférieur de la villa est aménagé en salle de cinéma avec système surround Onkyo, en salle de sport et comprend une salle de bains.Ce niveau abrite également l'ensemble des dépendances, avec buanderie et salle de repassage, ainsi qu'un appartement de deux chambres pour le personnel de service. Ne manquez pas la salle de sécurité où se trouve également le système de vidéosurveillance. Cet étage communique avec le garage trois places, doté d'une aire de manœuvre et d'une rampe de sortie dédiée.Casal Palocco : une oasis de bien-êtreLe quartier exclusif de Casal Palocco a été aménagé à partir des années 1960 dans le but de créer une nouvelle cité-jardin, à quelques kilomètres de la mer, le long de la via Cristoforo Colombo, et ainsi, à proximité immédiate de la ville.Ce quartier, situé à côté du domaine présidentiel de Castel Porziano, fait désormais partie d'un ensemble résidentiel et se compose de larges avenues verdoyantes bordées d'arbres, où se dissimulent de luxueuses villas entourées de verdure. Le tout à quelques minutes seulement de l'aéroport de Fiumicino et des plages d'Ostie et de Castel Fusano.

Palazzo Raggi : Une Résidence Ultra-Moderne au Cœur Historique de Rome. Palazzo Raggi n'est pas une simple restauration ; c'est une exception architecturale : une enveloppe du XVIIIe siècle abritant une âme technologique d'avant-garde. Situé entre la Place d'Espagne et la Place San Silvestro, à quelques pas du Parlement italien, l'édifice garantit un standard de sécurité et d'intimité sans égal dans le Trident. C'est une solution ultime pour ceux qui envisagent un achat d'appartement de luxe à Rome, avec concierge multilingue, domotique intégrale et installations de dernière génération dans le contexte le plus iconique de la Capitale. Design Neutre et Élégant : Situé au quatrième étage, cet appartement est une demeure clé en main définie par un luxe discret. Les parquets en chêne rayonnants et les finitions de prestige créent une esthétique neutre et sophistiquée, conçue pour s'adapter à tous les styles : d'une collection d'art contemporain à un polyptyque de la Renaissance. Le triple salon, baigné de lumière naturelle, est conçu comme un vaste espace de réception. Bien qu'équipée des meilleures technologies du marché, la cuisine ouverte occupe une position discrète pour préserver l'élégance formelle de la pièce, complétée par une zone de service technique avec buanderie et toilettes invités. La Suite Parentale et le Bureau Caché : La zone nuit est un chef-d'œuvre de rationalité et de confort. La suite parentale arbore des marbres spectaculaires et des finitions artisanales sur mesure, flanquée d'une seconde chambre avec des rangements intégrés qui optimisent chaque recoin. Le cœur fonctionnel est le magnifique dressing, qui dissimule en son sein un bureau privé avec fenêtre. Cet environnement, idéal pour une concentration maximale, peut être isolé par une paroi en verre, offrant un espace de travail prestigieux et silencieux. Toute la résidence est pilotée par des systèmes domotiques de premier plan, permettant un contrôle total de l'environnement avec une extrême simplicité. Vues Protégées et Bien-être d'Élite : Rareté absolue pour le centre historique, la propriété bénéficie de vues protégées et suggestives. D'un côté, la nef majestueuse d'une église historique ; de l'autre, une cour intérieure ensoleillée qui garantit un silence et une lumière constante. Bien que le Palazzo Raggi soit un temple de la confidentialité, le bien-être est littéralement à côté : les résidents peuvent accéder aux spas exclusifs du Six Senses Rome ou de l'Hôtel Bulgari, tous deux à quelques minutes seulement. C'est la demeure idéale pour un célibataire ou un couple désireux de profiter d'un espace lumineux et accueillant, tout en bénéficiant de la protection et du prestige de l'une des zones les plus sécurisées au monde.

Niché au sein de la réserve naturelle du Parc de Veio, ce manoir offre une architecture raffinée, des espaces généreux et une intimité totale. Implanté dans un paysage classé d'une beauté exceptionnelle, ce domaine représente un véritable havre de paix à seulement 30 minutes du centre de Rome. S'étalant sur un parc privé d'environ 1,5 hectare, la propriété est composée de quatre bâtiments indépendants, tous préservés grâce à des matériaux d'époque qui lui confèrent un charme unique. Le bâtiment principal, d'environ 480 m², valorise l'architecture locale : l'intérieur, mêlant terre cuite artisanale, plafonds en bois et détails en pierre, crée des espaces prestigieux. La magnifique véranda vitrée, véritable jardin d'hiver, baigne de lumière naturelle et invite à apprécier la nature tout en restant dans le confort des espaces intérieurs. À l'extérieur, le jardin possède une grande piscine entourée de terrasses en pierre. Un coin salon avec cuisine indépendante permet de profiter de l'espace en toute autonomie, et le patio avec barbecue en terre cuite ancienne est parfait pour des événements dans la tranquillité de la nature. Cette propriété, idéale pour les familles nombreuses ou les hôtes, comprend également trois logements indépendants (d'environ 90, 90 et 45 m²) pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes. Chaque espace est fonctionnellement autonome, idéel pour un achat manoir à acheter Campagnano di Roma ou pour une vente manoir Campagnano di Roma. En alliant tranquillité et emplacement stratégique, à proximité des lacs de Bracciano et Martignano, des parcours de golf de Sutri et des centres équestres, ce manoir représente une opportunité exceptionnelle.