ventes immobilier de luxe Latium, Italie

À Montalto di Castro, dans le prestigieux quartier de Cacciata Grande près de Pescia Romana, nous proposons à la vente une résidence unique en son genre, une luxueuse villa individuelle de 500 mètres carrés avec une piscine panoramique et un magnifique parc de 3 hectares. La propriété est nichée dans la verdure immaculée des collines pittoresques de la région Toscane-Latium-Maremme. Son emplacement allie idéalement intimité et commodité : à seulement 10 km de Pescia Romana, 15 km de Montalto di Castro et 11 km des plages de sable doré de Marina di Pescia Romana. Le parc naturel de Vulci et le château dell'Abbadia, qui abrite aujourd'hui le célèbre musée archéologique, sont également à proximité. Chaque détail de cette demeure est empreint de raffinement et de goût exquis, la transformant en une incarnation du luxe et d'un art de vivre sophistiqué. Spacieux et harmonieux, les espaces allient le confort d'une vie privée à la possibilité d'accueillir des invités. Les propriétaires et leurs amis disposent de neuf chambres, chacune soigneusement conçue dans les moindres détails. La villa, d'une superficie totale de 400 m², s'étend sur deux niveaux et a été entièrement restaurée en 2002, préservant le charme de son architecture classique avec ses sols en terre cuite et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine chaleureuse, une spacieuse salle à manger et un salon avec une élégante cheminée, créant une atmosphère idéale pour des réunions intimes. On y trouve également deux chambres, dont une avec salle de bain attenante, un bureau et une autre salle de bain. Le sous-sol comprend des espaces lumineux pour recevoir des invités : un salon avec kitchenette, sept chambres, quatre salles de bains et un bureau spacieux, tandis que de nombreuses fenêtres et portes-fenêtres remplissent l'espace de lumière et d'air. Le parc exclusif de la villa enchante avec ses arches romantiques, ses allées de gravier et ses terrasses verdoyantes où vous pourrez flâner à l'ombre des tonnelles ou savourer un repas en plein air. On y trouve une roseraie, un verger et une oliveraie d'une cinquantaine d'arbres, qui permet à la propriété de produire sa propre huile d'olive biologique. Véritable joyau du parc, la piscine panoramique de 6 x 14 mètres offre fraîcheur et détente au cœur de paysages pittoresques.

Palais prestigieux d'époque avec terrasse, locaux commerciaux, garage et tour panoramique Situation Au cœur d'un quartier stratégiquement connecté, la propriété bénéficie d'une position privilégiée, à quelques pas de la station de métro A Ponte Lungo, de la gare Tuscolana et de nombreuses lignes de bus. La zone offre tous les services principaux : supermarchés, écoles, hôpitaux, pharmacies, banques, bureaux de poste, restaurants et bars, ainsi que les jardins de Piazza di Villa Fiorelli récemment réhabilités. Description du bien Nous proposons à la vente une charmante maison de début XXe siècle, d'une surface totale de 1200 m² y compris les espaces extérieurs, développée sur plusieurs niveaux et caractérisée par des pièces de grande superficie, des détails architecturaux de qualité et une grande polyvalence d'utilisation. Une solution rare, idéale à la fois comme résidence de prestige et comme investissement pour des activités hôtelières, administratives ou mixtes. L'accès à la propriété se fait par une grille électrique garantissant intimité et sécurité, menant à une cour intérieure d'où l'on accède aux différents espaces du bâtiment. Au rez-de-chaussée, se trouve un grand espace commercial facilement adaptable à diverses utilisations, une cave, un garage avec porte électrique et accès par rampe, une salle de réception, et une salle technique dédiée aux installations électriques du bâtiment. Le premier étage accueille la première zone d'habitation, composée de cinq grandes pièces, une salle de bain et un rangement pratique. Le raccordement avec le deuxième étage est amélioré par une double solution d'accès : un escalier intérieur avec paliers indépendants — idéal pour assurer des entrées séparées — et un escalier intérieur scénographique qui relie élégamment les deux niveaux de l'habitation. Le deuxième étage comprend une seconde zone résidentielle avec cuisine, quatre chambres, une petite chambre, une salle de bain, un débarras et un petit balcon accessible par l'escalier extérieur, parfait comme appartement indépendant ou comme extension naturelle de la résidence principale. Pour rendre l'immobilier encore plus exclusif, une charmante tour panoramique, élément architectural de grand charme, et une catacombe préexistante rare, témoignage historique, confèrent à la propriété une unicité supplémentaire. Espaces Extérieurs Le véritable protagoniste de la propriété est le grand terrazzo au premier étage : un espace privé, de grand charme, rare en milieu urbain, idéal pour la détente, les réceptions en plein air ou la création d’un espace extérieur élégant. La cour d'entrée et la rampe de garage pratique complètent les espaces extérieurs, garantissant praticité et fonctionnalité. État et Finitions Le bien conserve le charme authentique des architectures anciennes, avec des pièces lumineuses, des hauteurs sous plafond généreuses et une distribution des espaces extrêmement fonctionnelle. La présence du double raccordement entre les étages, du grand garage, de la tour panoramique et des éléments historiques confère à la propriété un caractère exclusif et original. Potentiel d'utilisation Grâce à la disposition des espaces, aux surfaces importantes et à la présence de locaux commerciaux et résidentiels, le palais se prête à plusieurs usages : - Résidence unifamiliale prestigieuse; - Fractionnement en plusieurs unités de logement; - Structure hôtelière, boutique hôtel ou maison de vacances; - Bureau de représentation ou studio professionnel; - Investissement à revenu avec destination mixte résidentielle et commerciale. Une propriété rare à disponibilité, capable de conjuguer histoire, prestige et fonctionnalité, offrant d'innombrables possibilités de valorisation dans l'une des zones les mieux desservies et connectées de la ville.

VIA CIPRO Structure d'hébergement rénovée avec 5 chambres et 5 salles de bains, à quelques pas du Vatican Emplacement Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Rome, entre le Viale delle Medaglie d'Oro et la Via Cipro, à quelques minutes du quartier Prati et du Vatican, nous proposons à la vente une structure d'hébergement élégante utilisée comme Bed & Breakfast. La position constitue l’un des principaux atouts du bien : la station de métro Cipro Ligne A, ainsi que de nombreux arrêts en surface, permettent d’accéder rapidement au centre historique et aux principales attractions de la ville, rendant la lieu particulièrement apprécié par la clientèle touristique. Description du bien Le bien est situé au sein d’un immeuble prestigieux des années 60, doté d’un service de conciergerie et d’un ascenseur, et est entièrement rénové et prêt à l’emploi. Les espaces ont été conçus pour garantir fonctionnalité, confort et accueil optimal. La propriété comprend une entrée avec espace réception et zone commune avec coin cuisine, ainsi que cinq chambres, chacune avec salle de bain privée, offrant aux invités un haut niveau d’intimité et de confort. Les espaces, modernes et élégants, ont été meublés avec goût et finis avec des matériaux de qualité, créant une atmosphère raffinée et accueillante, idéale pour une clientèle nationale et internationale. Espaces communs La zone d’entrée, organisée avec un coin cuisine et un espace commun, constitue un espace fonctionnel dédié à l’accueil des clients et à la gestion de l’activité hôtelière, valorisant encore la distribution interne du bien. État et finitions L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète, avec une attention particulière à la qualité des finitions, à l’optimisation des espaces et au confort résidentiel. Le bien est proposé en excellent état, prêt à être utilisé sans interventions supplémentaires. Potentiel d’usage Grâce à sa position stratégique, à l’organisation des espaces et aux caractéristiques du bien, cette solution représente une opportunité d’investissement intéressante, idéale pour : - Activités hôtelières déjà en activité ou à lancer en tant que Bed & Breakfast ou chambres d’hôtes; - Résidence de vacances; - Investissement à haute rentabilité dans le secteur touristique; - Structure dédiée aux séjours business et loisirs. La proximité des Musées du Vatican, de la Place Saint-Pierre, du quartier Prati et des principales connexions urbaines garantit une attractivité élevée toute l’année, offrant d’excellentes perspectives de rendement et une demande constante en hébergement. Une solution clé en main, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l’un des quartiers les plus recherchés et stratégiques de la capitale.

À quelques pas de la Villa Borghese, entre les prestigieux quartiers de Parioli et de Pinciano, cette élégante résidence de représentation d'environ 348 m² (3 746 sq ft) se situe dans un immeuble de caractère doté d'un ascenseur et d'un service de conciergerie. La propriété se distingue par son exposition plein sud particulièrement lumineuse, ses volumes généreux et le charme de ses éléments architecturaux d'origine, notamment des plafonds de 3,60 mètres de hauteur, des parquets anciens et des radiateurs en fonte. La distribution en treize pièces offre une grande flexibilité et permet d'aménager confortablement jusqu'à quatre chambres et trois salles de bains. Une double entrée apporte une flexibilité supplémentaire dans l'utilisation des espaces et offre la possibilité d'une éventuelle division du bien, si souhaité. La propriété est complétée par une cave et un grenier, des espaces annexes précieux qui renforcent à la fois sa praticité et son attrait. Une résidence de caractère et de prestige, idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus exclusifs de Rome.

À proximité du centre de Latina, dans un contexte résidentiel exclusif, calme mais non isolé, nous proposons à la vente une prestigieuse villa au design moderne et linéaire, construite en 2002 avec une grande attention aux détails. Une propriété unique, conçue pour marier parfaitement le design contemporain avec la nature environnante, grâce aux spectaculaires fenêtres du sol au plafond qui caractérisent toutes les pièces. La villa d'environ 456 m2 dispose d'un parc privé de 2 500 m2, et est distribuée sur trois niveaux, en parfait état, classe énergétique C et un grand garage avec accès interne. L'entrée scénographique mène à un élégant salon de la plus haute qualité, où la grande fenêtre périmétrale élimine toute frontière entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une vue continue sur le parc. Les trois niveaux sont reliés par un escalier raffiné en marbre et en verre, rehaussé par la lumière naturelle filtrant à travers un dôme remarquable au sommet. Au rez-de-chaussée, on trouve également une cuisine spacieuse avec accès direct à un patio extérieur, idéal pour les repas en plein air, un bureau privé et une salle de bains pour les invités, finie avec des matériaux de designer. La lumière est le véritable protagoniste, y compris au premier étage, où chaque pièce est desservie par de grandes fenêtres ; ici se trouve la suite principale avec salle de bains attenante et grand dressing, flanquée d'une deuxième chambre aux dimensions généreuses avec salle de bains indépendante et d'une troisième chambre d'amis avec salle de bains privée. Depuis le rez-de-chaussée, un balcon raffiné avec parapet en verre crée une vue intérieure évocatrice et relie visuellement le salon au niveau inférieur et à la vue sur le parc. Ce niveau, avec son incroyable lumière naturelle, donne sur un autre salon enrichi d'une cheminée moderne, idéale pour les moments de détente. Sur ce même étage se trouve une aile de la maison avec une entrée indépendante, idéale pour les invités ou le personnel de service, ainsi qu'une buanderie, et une connexion au garage. Le parc privé de 2 500 mètres carrés, rare dans la région, fait de cette propriété l'une des plus exclusives de Latina : conçu par la pépinière Antonio Aumenta, il abrite des chênes verts, des arbousiers, des oliviers et des grenadiers qui garantissent une intimité absolue et offrent l'espace idéal pour une piscine. Une résidence de haut niveau pour ceux qui recherchent l'élégance, le confort et l'indépendance dans un endroit stratégique. L'adresse publiée est purement indicative.

Prestigieux domaine dans le Borgo Storico de Riano, à quelques kilomètres de Rome Au cœur du parc régional du Veio, à seulement 30 km de Rome, se trouve une splendide propriété immergée dans le calme et le charme du Borgo Storico de Riano. Une allée bordée d'arbres, qui part de la route principale, mène à la propriété, où se trouve une ferme historique d'environ 270 mètres carrés, qui était autrefois le centre d'une ancienne exploitation agricole. Entourée d'un jardin bien entretenu, la ferme est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite un grand espace de vie avec une cheminée ancienne, des poutres apparentes et une cuisine, tandis que l'étage supérieur abrite trois chambres douillettes avec leurs salles de bains correspondantes. La propriété est complétée par quatre appartements récemment construits, deux d'environ 51 mètres carrés et deux d'environ 74 mètres carrés, tous dotés d'une cour extérieure et d'un jardin privé. Actuellement loués, ils génèrent un revenu annuel total de 27 000 euros, ce qui constitue une opportunité d'investissement intéressante. Il y a également deux grands entrepôts, respectivement d'environ 220 mètres carrés et 240 mètres carrés, et une charmante église historique, témoignage authentique du village. Le terrain s'étend sur environ 7 hectares et comprend une oliveraie productive d'environ 125 arbres, ainsi que six hectares classés en zone F11 (Equipped Private Green), pour lesquels il existe déjà un accord avec la municipalité qui permet la construction d'installations dédiées aux activités sportives et récréatives, telles que des terrains de football à cinq, des courts de tennis, des terrains de golf ou d'équitation. Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte naturaliste de grande beauté, tout en conservant la proximité de Rome, ou pour ceux qui sont à la recherche d'une résidence de prestige, d'un investissement immobilier avec un revenu garanti, ou d'un espace parfait pour une activité réceptive de charme.

Entre le lac de Vico et le lac de Bracciano, dans la nature intacte de la réserve naturelle de Sutri, se trouve un domaine extraordinairement charmant où l'élégance, l'intimité et l'authenticité coexistent en parfaite harmonie. Une allée suggestive bordée de tilleuls mène à la propriété, révélant peu à peu une demeure au charme rare et intemporel, idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la tranquillité et la beauté authentique de la Tuscia. Le manoir, d'une superficie d'environ 320 mètres carrés, a été finement rénové avec des matériaux nobles, des parquets anciens en chêne, des poutres en châtaignier et des luminaires raffinés en teck, et il est enveloppé d'une extraordinaire lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur le jardin constitue le cœur de la maison, flanqué d'un bureau avec mezzanine, intime et chaleureux, idéal comme espace de création ou de lecture, d'une cuisine habitable avec cheminée et d'une salle à manger, d'une buanderie, d'une salle de bains pour les invités et d'une splendide chambre de maître avec salle de bains attenante. À l'étage supérieur se trouve une deuxième chambre avec salle de bains attenante et une autre pièce idéale comme bureau privé ou troisième chambre. La véritable star de la propriété est le magnifique parc botanique d'environ un hectare, inspiré des célèbres jardins de Landriana. Magnolias japonais, cèdres du Liban, marronniers d'Inde, oliviers, métaséquoias, épicéas bleus, rosiers et essences rares créent des scènes d'une beauté extraordinaire entre les sentiers de verdure, les fontaines ornementales, les gloriettes et les coins de tranquillité absolue. Au cœur du parc se trouve une extraordinaire citerne romaine privée de 32 mètres, parfaitement conservée depuis plus de 2 500 ans, qui confère au domaine un charme monumental et unique. La propriété comprend également une petite église romantique avec une cour intérieure, une annexe raffinée entourée de verdure, un SPA scénique au charme de serre anglaise avec piscine d'hydromassage, sauna et espace fitness, une piscine Bio Design parfaitement intégrée dans le paysage naturel et une écurie avec trois grandes stalles doubles et sellerie. De grands espaces ouverts permettent également aux hélicoptères d'atterrir, garantissant ainsi une intimité et un confort maximums aux hôtes. Grâce à son emplacement stratégique et réservé, à quelques minutes des lacs de Vico et de Bracciano et bien relié à Rome, cette propriété est une résidence exclusive idéale comme résidence privée prestigieuse ou comme relais raffiné ou boutique de luxe dans le cœur authentique de la Tuscia.

Un appartement de trois pièces d'environ 116 mètres carrés conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant, lumineux et confortable, en classe énergétique A4, au cœur de Rome Nord. L'entrée mène à un espace de vie vaste et aéré, avec une cuisine séparée et une salle à manger donnant sur la grande terrasse, conçue comme une extension naturelle de la maison. Cet espace extérieur est idéal pour les repas en plein air, les dîners informels ou les moments de détente en compagnie des amis et de la famille. Une salle de bains pratique complète l'espace de vie. L'espace nuit, séparé pour garantir l'intimité et la tranquillité, accueille une généreuse suite parentale avec salle de bains attenante vitrée, une deuxième chambre avec accès direct à la terrasse et une élégante troisième salle de bains. Les espaces sont distribués de manière rationnelle, alliant fonctionnalité et confort dans les moindres détails. La propriété est complétée par un espace buanderie discret et fonctionnel, ainsi que par la possibilité d'un garage et d'une cave directement reliés par un ascenseur pratique à l'étage S1. Le projet Le Farfalle se distingue par la qualité des matériaux, la luminosité des pièces et les vastes espaces extérieurs, créant un équilibre parfait entre innovation, confort et intimité. Situé à proximité du parc verdoyant de l'Insugherata, il offre une oasis de tranquillité tout en restant proche du centre-ville et des principaux services, y compris les écoles, les restaurants et les activités sportives.

Penthouse et super-attique avec d'extraordinaires terrasses panoramiques à 360° et solarium privé, environ 244 mètres carrés d'espace intérieur conçus pour ceux qui souhaitent profiter de grands espaces extérieurs en toute intimité, dans la lumière et la verdure. Située au cœur de Rome Nord, la propriété représente une solution de vie absolument prestigieuse, où chaque environnement dialogue harmonieusement avec l'extérieur. L'ascenseur privé mène directement à l'étage super-attique, où se développe l'espace de vie : un grand et lumineux salon, flanqué d'une cuisine et d'une serre bioclimatique raffinée, prolongement naturel de la maison et espace polyvalent à vivre tout au long de l'année. Les pièces s'ouvrent sur une majestueuse terrasse habitable, véritable protagoniste de la propriété, idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air ou les moments de détente immergés dans le panorama. De là, un escalier extérieur mène au solarium, une oasis privée avec une vue ouverte à 360°. À l'étage inférieur, l'espace nuit est développé de manière rationnelle et élégante, avec une terrasse périphérique accompagnant chaque chambre, amplifiant la luminosité et assurant une continuité visuelle avec l'extérieur. La suite principale se distingue par ses dimensions généreuses, sa salle de bains attenante vitrée et son dressing. Trois autres chambres et deux salles de bains complètent l'étage, offrant confort et intimité à toute la famille. Une buanderie séparée complète la propriété de manière fonctionnelle. Un garage et une cave, directement reliés par un ascenseur pratique à l'étage S1, complètent la résidence. Classe énergétique A4.

Dans un contexte résidentiel récemment réalisé, immergé dans le calme et la verdure d'une des zones les plus recherchées du nord de Rome, nous proposons une élégante résidence d'environ 94 mètres carrés à l'intérieur, plus une grande terrasse de 175 mètres carrés, conçue pour offrir une expérience de vie contemporaine, efficace et très confortable, dans la classe énergétique A4. L'entrée mène à une vaste et lumineuse zone de vie, caractérisée par une distribution fluide des espaces qui distingue naturellement la zone de conversation de la salle à manger et de la cuisine ouverte. Les grandes ouvertures vitrées accompagnent le regard vers la vaste terrasse aux vues dégagées, créant une continuité visuelle et fonctionnelle entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace représente un véritable environnement supplémentaire, idéal pour les moments de convivialité ou de détente dans un cadre privé. L'espace nuit a été conçu pour garantir un maximum d'intimité et une organisation rationnelle des pièces. Un couloir mène à la suite parentale, une chambre spacieuse et bien proportionnée, enrichie d'un dressing et d'une salle de bains attenante. La deuxième chambre, polyvalente et lumineuse, se prête parfaitement à la fois comme salle familiale et comme bureau représentatif. Une deuxième salle de bain vitrée, finie avec des matériaux de qualité, dessert confortablement la zone. Une buanderie séparée et fonctionnelle, conçue pour s'intégrer discrètement dans la vie domestique quotidienne, complète la propriété. Disponibilité d'un garage et d'une cave directement reliés par un ascenseur pratique à l'étage S1. Cette annonce, les informations, les plans et les rendus qu'elle contient, sont destinés à illustrer les éléments les plus significatifs du projet, mais ne sont pas contraignants pour le constructeur et ne constituent pas une hypothèse contractuelle.

Dans le cadre résidentiel raffiné d'Aurelia New Living, nous proposons à la vente un lumineux appartement de quatre pièces d'environ 117 mètres carrés, situé au quatrième étage et valorisé par la présence de deux agréables terrasses. L'appartement, caractérisé par une distribution rationnelle des espaces, est de plain-pied et offre des pièces accueillantes et bien organisées. La zone de vie se compose d'un salon aéré avec une cuisine ouverte, conçue comme le cœur de la maison et un espace idéal pour la vie quotidienne et la convivialité. La partie nuit accueille trois chambres, parfaites pour les familles ou ceux qui ont besoin d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire, ainsi que deux salles de bains modernes et fonctionnelles. Un élément distinctif de la propriété sont les terrasses, qui prolongent l'habitabilité du logement et sont des espaces idéaux pour la détente en plein air, offrant une évasion agréable à tout moment de la journée. La propriété, construite dans la classe énergétique A1, garantit des normes de qualité élevées et un accent concret sur l'économie d'énergie. Inséré dans un complexe nouvellement conçu, entouré de verdure et conçu pour offrir qualité et bien-être, les résidents peuvent profiter de services exclusifs tels que le Wellness Park en copropriété avec piscine et espaces dédiés à la relaxation. L'emplacement, bien relié au centre ville et desservi par les transports en commun, rend cette solution particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et praticité. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne et fonctionnel dans un contexte prestigieux.

Au sein du nouveau complexe Aurelia New Living, nous proposons un appartement raffiné de trois pièces d'environ 95 mètres carrés, conçu pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. La zone de vie lumineuse, spacieuse et accueillante, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, avec un accès à un premier grand balcon également partagé avec l'une des chambres à coucher, créant ainsi un espace idéal pour les moments de détente et de convivialité. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et de deux salles de bains aux finitions modernes et raffinées. La deuxième chambre, ainsi que l'une des salles de bains, bénéficient d'un accès à un autre grand balcon, apportant plus de lumière et d'habitabilité aux pièces. L'appartement, construit en classe énergétique A1, garantit des standards élevés d'efficacité et des économies significatives sur la consommation. Situé dans un contexte résidentiel immergé dans la verdure, le complexe offre un parc de bien-être exclusif avec piscine, des zones équipées et des espaces dédiés aux loisirs, en garantissant l'intimité et la sécurité. L'emplacement stratégique permet de rejoindre facilement le centre-ville grâce à la proximité des stations de métro Baldo degli Ubaldi et Cornelia, ainsi qu'à la présence de tous les principaux services dans les environs immédiats.

Au sein du prestigieux complexe Aurelia New Living, nous proposons à la vente un appartement exclusif d'environ 151 mètres carrés, aménagé sur deux niveaux - penthouse et super-attique - agrémenté de grandes terrasses panoramiques. Une résidence unique en son genre, dans laquelle les espaces intérieurs dialoguent harmonieusement avec l'extérieur, offrant une expérience de vie raffinée et contemporaine. Le quatrième étage abrite l'espace de vie principal, composé d'un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi que l'espace nuit avec trois chambres et deux salles de bains, conçues pour garantir confort et fonctionnalité. Le cinquième et dernier étage abrite une autre zone polyvalente, idéale comme espace de détente, d'étude ou de représentation, avec un accès direct aux grandes terrasses panoramiques, véritable signe distinctif de la propriété. Des espaces généreux et réservés, parfaits pour les moments de convivialité et pour profiter de l'extérieur en toute saison. La distribution sur deux niveaux permet une séparation claire des pièces, garantissant l'intimité et une habitabilité maximale. Construite dans la classe énergétique A1, la propriété se distingue par ses hauts standards d'efficacité et une maîtrise significative de la consommation d'énergie. Situé dans un contexte résidentiel moderne entouré de verdure, le complexe offre des services exclusifs, dont un condominium Wellness Park avec piscine et espaces de bien-être, dans un environnement soigné, protégé et de haut niveau. L'emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement le centre ville grâce à la proximité du métro, au sein d'un quartier de services en constante évolution. Une solution prestigieuse, idéale pour ceux qui souhaitent une résidence exclusive, moderne et de haut standing.

Au cœur du quartier de Trieste, dans la Via Panaro, nous proposons à la vente un élégant appartement d'environ 267 m² situé à l'entresol d'un immeuble prestigieux avec service de conciergerie. L'immeuble, soigné et élégant, représente l'un des contextes résidentiels les plus appréciés de la zone. L'emplacement est particulièrement privilégié : la propriété se trouve à proximité immédiate du parc Virgiliano et à quelques pas de la splendide Villa Ada, l'un des poumons verts les plus appréciés de la capitale. L'habitation se distingue par la générosité de ses espaces et un grand hall d'entrée qui crée un environnement d'accueil réservé et bien défini. La propriété se compose d'un salon lumineux, de cinq grandes chambres, d'une cuisine avec un garde-manger pratique et de trois salles de bains avec douche. Les pièces sont agrémentées d'un élégant parquet en chêne clair posé en chevrons, un élément très raffiné qui confère chaleur et continuité aux espaces. L'appartement est également équipé de l'air conditionné et de nombreuses armoires encastrées. La propriété est complétée par un agréable jardin pavé, relié à l'intérieur de l'appartement par un escalier menant au rez-de-chaussée et avec un accès par la Via Panaro. La cour extérieure permet de nombreuses places de parking, dont certaines sont couvertes par un grand auvent, un élément particulièrement précieux dans le quartier. L'immeuble a fait l'objet d'une restauration raffinée qui a mis en valeur le caractère élégant de la propriété, ce qui en fait une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte élégant et réservé au cœur du quartier de Trieste, à quelques pas de la verdure et de tous les services.

Dans le quartier du Salario, à quelques pas de la Via Po et de la Villa Borghese, se trouve une copropriété d'un prestige incontestable qui abrite, au sixième étage avec ascenseur, une résidence unique en termes de lumière et de design. L'appartement, qui couvre une surface commerciale d'environ 100 mètres carrés, est le résultat d'une rénovation habile qui a réussi à combiner l'élégance classique des matériaux nobles avec la fonctionnalité contemporaine. En franchissant le seuil, l'attention est immédiatement captée par un mur spectaculaire entièrement fait de fenêtres qui offre une vue ouverte à couper le souffle jusqu'aux Castelli Romani, inondant toute la pièce de lumière naturelle. Le cœur de la maison est représenté par un salon lumineux avec coin cuisine, où se distingue une cuisine design aux lignes essentielles et élégantes, parfaitement intégrée à l'espace de vie, d'où l'on accède directement à un grand espace extérieur avec des vues dominantes. La zone nuit, conçue pour garantir un maximum de confort, est divisée par un couloir menant à la chambre principale - une véritable suite parentale - et à une deuxième chambre polyvalente avec deux salles de bains vitrées. La propriété, soignée dans les moindres détails techniques et esthétiques, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte élégant, bénéficiant d'une rénovation récente clé en main et d'une vue dégagée sur le paysage environnant. La propriété est complétée par une cave fonctionnelle située au sous-sol de l'immeuble. Un excellent choix résidentiel, dans l'une des zones les plus recherchées de Rome, parfait pour ceux qui recherchent le style, l'exclusivité et une position stratégique entre les services, la culture et les parcs historiques.

Au cœur de Parioli, l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Rome, nous proposons à la vente un appartement très représentatif d'environ 280 m², situé au quatrième étage d'un immeuble raffiné avec concierge et ascenseur. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux nobles et des installations de pointe, le bien se distingue par ses pièces lumineuses, ses lignes contemporaines et ses finitions sur mesure créées par des artisans experts. Le hall d'entrée introduit à un grand salon à double plancher de marbre avec cheminée, le cœur élégant de la maison et à partir duquel il y a un accès à la salle à manger séparée, idéale pour recevoir des invités. La cuisine, le bureau et la salle de bains de service complètent l'espace de vie. L'espace nuit, recouvert d'un parquet chaleureux, comprend quatre chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie pratique. Les fenêtres à double vitrage ultramodernes assurent une isolation parfaite, tandis que le chauffage par le sol et la climatisation garantissent le confort en toute saison. Trois balcons apportent de la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les espaces annexes - grenier, cave, place de parking et garage - ajoutent une valeur supplémentaire à la propriété. L'emplacement est l'un des points forts : à quelques pas de la Villa Ada, de la Villa Borghese, de l'Université LUISS et de tous les principaux services, commerces et connexions du quartier. Avec une classe énergétique C, cette résidence représente une solution idéale pour les familles et les professionnels qui souhaitent vivre dans un contexte prestigieux, dans un appartement élégant, moderne et parfaitement fini, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Au sein du prestigieux complexe Aurelia New Living, nous proposons à la vente un penthouse exclusif sur deux niveaux, enrichi de spectaculaires terrasses panoramiques. Une propriété conçue pour ceux qui souhaitent se distinguer, où l'élégance contemporaine et la qualité du design s'unissent dans un équilibre parfait entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une expérience de vie prestigieuse. Le quatrième étage accueille l'espace de vie spacieux et lumineux avec kitchenette, conçu pour favoriser la lumière et la convivialité. L'espace nuit offre deux chambres et deux salles de bains, conçues avec une attention particulière au confort et à la fonctionnalité, idéales pour une vie quotidienne raffinée et sans compromis. Au niveau supérieur, le cinquième et dernier étage, s'ouvre un espace polyvalent et fascinant : un environnement parfait comme espace de détente, bureau privé ou espace de représentation, avec un accès direct aux magnifiques terrasses. Ici, la vue et l'intimité deviennent les protagonistes, créant un cadre idéal pour des moments exclusifs, des repas en plein air ou simplement pour profiter pleinement de chaque saison. La propriété, de classe énergétique A1, représente un choix d'avant-garde en termes d'efficacité, de durabilité et de faible consommation, en parfaite adéquation avec les besoins de la vie contemporaine. Inséré dans un contexte résidentiel moderne, réservé et immergé dans la verdure, le complexe offre des services de haut niveau : un condominium exclusif Wellness Park avec piscine privée, parcours de fitness en plein air, espace canin équipé, conciergerie avec casiers dédiés, système de vidéosurveillance, et une élégante salle polyvalente avec jardin pour les événements et les moments partagés. Chaque logement est conçu pour renforcer le lien avec l'extérieur grâce à de grandes loggias, véritables extensions de l'espace de vie, idéales pour profiter de moments de détente et de sociabilité. Le projet est également certifié LEED©, ce qui garantit des normes élevées en matière de durabilité environnementale et de bien-être. L'emplacement stratégique est un autre point fort : des liaisons rapides avec le centre-ville grâce à la proximité du métro (Baldo degli Ubaldi et Cornelia), des services, des écoles, des centres sportifs et de nombreux espaces verts dans les environs immédiats. Une résidence unique, destinée à ceux qui recherchent une habitation exclusive et moderne qui exprime un style de vie sophistiqué et contemporain.

Au cœur d'un des contextes les plus élégants et réservés de la zone nord de Rome, nous proposons à la vente un appartement de représentation raffiné et finement rénové, d'environ 150 mètres carrés à l'intérieur, agrémenté d'une extraordinaire terrasse panoramique de 60 mètres carrés. La propriété est située dans un charmant immeuble d'époque de seulement trois étages, impeccablement entretenu, avec ascenseur et service de conciergerie avec gardien. Un contexte élégant qui garantit intimité, sécurité et qualité de vie. En franchissant le seuil, on est accueilli par un grand hall d'entrée très lumineux, rehaussé par un bow-window panoramique évocateur qui donne de la profondeur aux pièces et une merveilleuse lumière naturelle tout au long de la journée. La zone de vie dialogue harmonieusement avec la grande terrasse, un espace extérieur d'une rare beauté, idéal pour recevoir des invités, organiser des dîners en plein air ou simplement profiter de moments de détente au milieu de la verdure. La cuisine, entièrement meublée, est fonctionnelle et élégante. Le coin nuit comprend trois chambres lumineuses, dont une splendide suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Deux salles de bains en marbre complètent l'espace, dont l'une est équipée d'une baignoire. Les finitions reflètent un haut niveau de qualité : parquet fin, revêtement en marbre, détails soigneusement travaillés et matériaux sélectionnés. La propriété est équipée de tout le confort : chauffage indépendant, système d'air conditionné, porte blindée, vidéophone, grilles, volets automatisés, système d'alarme et de sécurité. La copropriété dispose également d'un vaste parking pour les invités. Un garage en sous-sol et une cave complètent la propriété. À environ un kilomètre de la Piazza dei Giuochi Delfici, avec les écoles, les services, les magasins, les restaurants et les transports publics à portée de main, cette résidence est une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans une oasis de tranquillité sans renoncer à la commodité de la ville. Une résidence de charme, parfaite pour une clientèle qui recherche l'élégance, le confort et la représentation dans l'un des endroits les plus recherchés de la capitale.

Dans le quartier historique de Campo Marzio, nous proposons la vente d'un immeuble nu au sein d'une résidence représentative située Via di Campo Marzio. Il s'agit d'une adresse de très haut niveau, située dans l'une des zones les plus exclusives et consolidées de Rome, où la valeur de l'investissement est soutenue par la rareté de l'offre et la solidité du contexte urbain. La propriété est située au premier étage d'un noble bâtiment du 18ème siècle, qui a récemment fait l'objet d'un réaménagement complet des parties communes, achevé en 2025. L'absence totale de barrières architecturales est un élément particulièrement précieux, surtout dans le centre historique : l'ascenseur et la facilité d'accès rendent la propriété fonctionnelle et contemporaine tout en conservant le charme d'un bâtiment d'époque. Les intérieurs sont mis en valeur par les hauts plafonds et le parquet continu, qui donnent de la luminosité et de l'équilibre aux espaces. L'entrée s'ouvre sur un salon confortable ; la véranda, avec une vue privée sur le cloître de la copropriété, est un espace idéal pour un bureau ou un salon privé. La propriété est complétée par deux chambres aux dimensions généreuses, deux salles de bains, deux cuisines, des armoires sur mesure et des mezzanines pratiques pour le stockage. Les vues intérieures garantissent la tranquillité et l'intimité, bien que l'immeuble soit situé dans le cœur le plus dynamique de la ville. La propriété est en bon état, avec des travaux datant de la fin des années 1990, et dispose d'un chauffage indépendant. L'emplacement est tout simplement stratégique. À quelques pas se trouvent les boutiques de la Via dei Condotti, de la Via Borgognona et de la Via Frattina, tandis qu'en quelques minutes de marche, vous pouvez rejoindre des lieux emblématiques tels que le Panthéon, la Piazza del Popolo et la Place d'Espagne. Un contexte qui combine de manière unique l'histoire, la culture et le style de vie international. L'achat de cette nue-propriété représente une transaction d'actifs de haut niveau dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rome : un choix stratégique pour les investisseurs et les actifs privés orientés vers la préservation et la valorisation à long terme.

En position dominante, à quelques pas de la Piazza dei Giuochi Delfici, se dresse une prestigieuse villa représentative immergée dans la verdure d'un parc privé. La propriété, de plus de 1 800 mètres carrés, est située dans un contexte de tranquillité absolue et de grande intimité, offrant un équilibre parfait entre la nature, l'intimité et le prestige. Récemment rénovée avec soin, la villa se présente comme une oasis de charme et de raffinement, où l'élégance d'une architecture intemporelle se marie harmonieusement avec des solutions contemporaines du plus haut niveau. Les pièces, spacieuses et lumineuses, ont été conçues pour offrir une expérience de vie et d'émotion d'une rare qualité, marquée par des atmosphères de tranquillité, de confort et de bien-être. Les pièces principales s'ouvrent sur des espaces extérieurs savamment aménagés, entourés de verdure, d'où l'on peut jouir d'une vue panoramique d'une extraordinaire beauté. La villa est répartie sur cinq niveaux, reliés entre eux par un ascenseur interne. Elle abrite deux grandes salles de réception, agrémentées de grandes fenêtres donnant sur les jardins en terrasses, ainsi qu'une troisième salle dotée d'une terrasse panoramique, idéale pour les moments conviviaux, les réceptions et les apéritifs exclusifs. Au dernier étage se trouve une charmante chambre mansardée, caractérisée par de grandes surfaces vitrées offrant des vues à couper le souffle, parfaite comme espace privé pour les invités, les événements ou les moments de détente. La propriété est également équipée de grandes cuisines professionnelles, conçues pour accueillir des événements de toutes tailles, ainsi que de garages et de salles de stockage spacieuses, garantissant une fonctionnalité et un confort maximum pour le personnel et les installations. Les intérieurs, inondés de lumière naturelle, se prêtent idéalement aux dîners représentatifs, aux cocktails, aux réunions et aux événements culturels, créant une continuité raffinée entre l'intérieur et l'extérieur. La villa dispose d'un vaste parking et de deux entrées principales donnant directement sur la Via Cassia, ainsi que d'une troisième entrée réservée donnant sur le jardin, ce qui garantit la praticité, la flexibilité et une intimité maximale. Une résidence de prestige absolu, idéale comme bureau de représentation, pour les investisseurs à la recherche d'un bien iconique et unique, ainsi que d'un lieu exclusif pour des activités réceptives et des événements du plus haut niveau. Située dans l'une des zones les plus exclusives et les plus recherchées du nord de Rome, le long de la Via Cassia, la propriété bénéficie d'excellentes connexions avec le centre-ville, les principaux quartiers résidentiels et l'aéroport de Fiumicino, grâce à sa proximité avec le GRA. Des écoles internationales, des services et des activités commerciales se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend l'emplacement idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'intimité et le prestige sans compromis.

Dans l'une des zones les plus exclusives et réservées de Fiuggi, à proximité de l'historique Vecchia Fiuggi, avec une splendide vue panoramique sur le célèbre Palazzo della Fonte, nous proposons en exclusivité une villa unifamiliale raffinée immergée dans la verdure des châtaigneraies, sur les pentes des Monti Ernici. Cette élégante résidence, conçue pour offrir un maximum de confort et une qualité de vie sans compromis, est répartie sur plusieurs niveaux pour une surface totale d'environ 348 mètres carrés, harmonieusement distribués entre des pièces représentatives et des espaces dédiés à la convivialité et à la détente. L'entrée mène à un magnifique triple salon, lumineux et panoramique, idéal pour accueillir les invités dans une atmosphère charmante. La salle à manger, la cuisine et la grande salle à manger complètent l'espace de vie, conçu pour vivre la maison de manière élégante et fonctionnelle. Une salle de bains pour les invités et un escalier secondaire caractéristique mènent à la mezzanine, enrichie d'une chambre supplémentaire avec salle de bains. La zone nuit, à l'étage supérieur, comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains, une armoire pratique et une terrasse panoramique d'où l'on peut profiter d'une vue ouverte et relaxante sur la nature environnante. Ce qui rend cette propriété encore plus exclusive, c'est le magnifique jardin du manoir, bien entretenu et luxuriant, qui enveloppe la villa dans une oasis privée de tranquillité absolue. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de chaque saison : une splendide salle à manger couverte avec barbecue, une piscine, une aire de jeux et un grand parking créent un équilibre parfait entre élégance, intimité et bien-être. Une résidence unique, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif, à quelques pas du centre de Fiuggi, sans renoncer à la beauté de la nature et à l'intimité d'une résidence de haut niveau. Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 1 970,00 m². Indice de constructibilité : mc/m² 0,50. Zone de type B3 (zones à dominante résidentielle équipées de tous les ouvrages d'urbanisation mais partiellement bâties dans lesquelles, aux fins d'une utilisation rationnelle du sol, il convient d'achever la construction également par le biais d'une nouvelle construction).

Prestigieuse villa réaménagée de 1160 m2, divisée en 5 unités immobilières indépendantes et se prêtant donc à être habitée par plusieurs familles ou utilisée comme activité d'accueil. Jardin clôturé de 1180 m2, pouvant être agrandi d'au moins 40 000 m², avec d'autres possibilités de construction. La villa est située en position stratégique au cœur d'une petite agglomération. Les 5 appartements sont distribués de manière de manière harmonieuse et fonctionnelle, chacun possédant une entrée indépendante, sans que cela porte atteinte au charme et à l'utilisation de la résidence dans son ensemble. La villa de 873 m² comprend : au rez-de-chaussée, un appartement et 5 vastes celliers/anciennes caves ; à létage, trois autres appartements ; une dépendance aménagée en appartement, complètement autonome. La division interne actuelle offre au total 15 chambres, 2 salles de bain et 5 salles d'eau, 7 grands séjours avec cheminée et 5 cuisines à vivre équipées. Cest par ici que saint François d'Assise, pendant ses différents séjours, fonda les 4 sanctuaires de la vallée : Greccio, La Foresta, Poggio Bustone et Fonte Colombo, qui se trouvent aux quatre coins de la plaine. Dautres sanctuaires (Fonte Colombo, San Felice allAcqua) se dressent le long du Cammino nella Valle Santa Reatina sulle orme di San Francesco, un parcours qui, sur les traces de saint François, se développe sur de belles et solitaires routes de campagne et qui, longeant les crêtes des reliefs, offre un vaste panorama sur la plaine de Rieti. On y trouvera en outre l'abbaye de San Pastore et l'église San Giacomo. Le sanctuaire de Poggio Bustone surplombe le village et la plaine, offrant une vue imprenable sur la réserve des lacs Lungo et Ripasottile. À quelques kilomètres de là, dans la partie la plus au sud de lOmbrie, on peut admirer les merveilleux paysages du lac de Piediluco et de la Cascata delle Marmore (la cascade des marbres).

Via del Casale Sant'Angelo Situé dans l'un des secteurs les plus authentiques et préservés de la campagne romaine (Agro Romano), sur la commune de Fiumicino tout en restant à quelques minutes seulement du périphérique et des principales commodités nous proposons à la vente un vaste domaine agricole. La propriété comprend une villa individuelle, une grande dépendance rustique destinée au stockage de véhicules et à des activités de production, ainsi qu'un terrain agricole d'environ 33 hectares, composé de terres arables et d'oliveraies. On accède à la villa, de construction récente, par une allée pittoresque bordée d'oliviers matures ; elle se développe sur deux niveaux hors sol et offre une surface habitable cadastrale de 198 mètres carrés. L'agencement a été pensé pour concilier vie de famille et réception. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie (séjour et salle à manger) avec cuisine ouverte ; cet espace s'ouvre sur un grand jardin soigné agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers comprenant une terrasse dallée avec store banne. L'espace de vie se prolonge par un second salon doté d'une cheminée maçonnée, idéal pour les soirées d'hiver ; cette pièce se distingue par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une bibliothèque en mezzanine, autant d'éléments qui confèrent volume et caractère à l'ensemble de la pièce de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains privative et des espaces de circulation fonctionnels, ainsi qu'une seconde pièce (pouvant servir de chambre supplémentaire) disposant des raccordements nécessaires pour l'installation d'une autre salle de bains. L'étage abrite l'espace nuit, composé de deux chambres, deux salles de bains et un dressing, ainsi qu'un espace mansardé supplémentaire avec poutres apparentes et fenêtre de toit, actuellement aménagé en bureau et salle d'archives. Les finitions sont de grande qualité et bien préservées : sols en céramique et terre cuite, menuiseries en bois à double vitrage et chauffage indépendant par chaudière à condensation (classe énergétique E). La propriété bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'un calme absolu ; elle est située dans un cadre rural préservé au cœur de la campagne romaine, agrémenté d'oliviers matures, d'arbres fruitiers et d'un vaste jardin privé. Le domaine comprend également une dépendance agricole conçue pour la production, incluant un espace pour le matériel et un atelier, des zones de transport et de stockage des récoltes, un local technique ainsi que des sanitaires dédiés. Cette structure offre une surface utile totale d'environ 151 m² et dispose d'une toiture équipée d'une installation photovoltaïque. Elle bénéficie d'une grande aire de manœuvre et d'un accès indépendant pour les véhicules. Les terrains attenants d'une superficie totale d'environ 33 hectares, composés de terres arables et d'oliveraies permettent la poursuite de l'activité agricole. Par ailleurs, pour les personnes intéressées, le site offre un potentiel pour des projets d'agrotourisme, sous réserve d'évaluer la faisabilité d'une reconversion du volume de la dépendance agricole, conformément aux réglementations municipales d'urbanisme et aux dispositions applicables aux zones agricoles. Il s'agit d'un lieu exceptionnel tant par sa taille que par son intimité, alliant le confort résidentiel d'une villa individuelle à l'aspect fonctionnel d'une exploitation agricole opérationnelle, le tout à quelques kilomètres seulement de la côte.

Palazzetto en rangée d'environ 450 m² commerciaux avec ascenseur et escaliers intérieurs, réparti sur 3 niveaux plus un niveau semi-souterrain, entouré d'une cour ensoleillée avec fontaine et portique. Il dispose d’un double garage et d’un appartement pour invités. Emplacement La propriété se trouve à Trastevere, à 2 minutes de l'Orto Botanico et à 7 minutes de Piazza Farnese. Le quartier est l’un des plus caractéristiques de Rome, situé entre les pentes du Gianicolo et le fleuve Tibre. Connu pour ses nombreux petits restaurants typiques et ses maisons traditionnelles, il conserve l’atmosphère d’un village à quelques minutes des monuments principaux. Description de la propriété Depuis l’entrée indépendante dans la rue, un escalier en peperino et un ascenseur relient tous les étages. Au rez-de-chaussée, on trouve également un garage pour 2 voitures et l’appartement d’hôtes avec 2 pièces, une salle de bain et une kitchenette, tous deux indépendants mais reliés intérieurement. De grandes fenêtres à chaque étage offrent des vues suggestives de Trastevere, laissant entrer la lumière du soleil. Les principales zones de vie du premier niveau, lumineuses et silencieuses, sont disposées autour de la cour intérieure. Le salon avec cheminée et hauts plafonds en bois communique avec la salle à manger, qui à son tour est reliée à la cuisine moderne avec îlot central et panneaux vitrés coulissants, créant un grand espace pour des repas en famille ou entre amis. Derrière la cuisine, une buanderie. Au deuxième étage, se trouvent la suite principale avec salle de bain privative et deux chambres avec une salle de bain commune, ainsi qu’un espace utilisé comme bureau ou coin TV avec une fenêtre donnant sur la cour centrale. La chambre principale, en double hauteur avec plafonds en chevrons de châtaignier et sol en terre cuite, est spacieuse et lumineuse. Deux portes-fenêtres donnent accès à un balcon donnant sur la cour de la maison. Au sous-sol, deux grandes salles voûtées ont été conçues pour un spa ou une salle de cinéma/family room. La rénovation à ce niveau a été volontairement laissée incomplète pour permettre de choisir la destination finale. Espaces Extérieurs Le bâtiment dispose d’une cour privée ensoleillée avec fontaine en travertin et portique. Elle est ouverte sur deux côtés, délimitée par des murs avec des plantes grimpantes, exposée de façon à bénéficier du soleil toute la journée. État et Finitions Le Palazzetto a été profondément rénové avec d'importants travaux de consolidation et de remise en état. Les toitures et plafonds en bois ont aussi été reconstruits ou remplacés si nécessaire. Les installations et menuiseries sont neuves. Les sols en pierre, parquet et peperino, ainsi que les salles de bain en mosaïque avec de grandes douches, apportent une qualité supérieure. Potentiel d’utilisation Parfait comme résidence privée pour ceux qui aiment le centre de Rome sans perdre le charme d’un quartier à taille humaine. Bien que très vivante la nuit, c’est une maison très silencieuse, également adaptée pour des locations de courte ou moyenne durée. Actuellement, cette propriété est meublée et disponible à la vente ou à la location à court et moyen terme.

Emplacement et Style de Vie Cerveteri est une ville au nord-ouest de Rome, en Italie. Elle est connue pour son complexe de nécropoles bien conservé, autrefois partie d'une ville étrusque. La Nécropole de Banditaccia se compose d'une série de tombes pré-romaines, certaines avec des fragments de peintures murales. Des artefacts tels que des urnes et des statues sont exposés au musée de Cerveteri, situé dans le Château Ruspoli du XVIe siècle. Description Ancien corps de ferme du 17ème siècle en bon état avec une superficie intérieure d'environ 560 m² répartie sur 3 niveaux, avec un parc privé d'environ 3,5 hectares principalement avec des arbres fruitiers et des oliviers. Le corps de ferme se trouve à Cerveteri, dans la province de Rome, dans un secteur résidentiel près du centre historique, à proximité de la célèbre nécropole de Banditaccia. L'accès à la propriété est possible via 4 entrées indépendantes pour véhicules. Les espaces du corps de ferme sont répartis sur 3 niveaux ; au rez-de-chaussée, il y a une zone de réception avec cheminée en marbre et accès à un mezzanine en bois. La zone est éclairée par de grandes fenêtres donnant directement sur le jardin. Ensuite, il y a une cuisine vivable et une belle salle à manger. Adjacent à la cuisine, se trouve une grande pièce utilisée pour les provisions, une chambre avec salle de bain et une zone buanderie. En montant au premier étage, il y a 3 chambres avec trois salles de bain, offrant une vue suggestive plongée dans le vert ; en montant encore d’un étage, on accède à la tour, la partie la plus haute de la maison, où se trouve la chambre principale avec salle de bain et dressing, avec une vue panoramique. Au rez-de-chaussée, à côté du corps principal, il y a une dépendance, 3 places de parking couvertes, une cave et un four à bois. Espaces extérieurs Le jardin d'environ 3,5 hectares est actuellement orné d'arbres fruitiers, mais il est possible de cultiver tout type de plante. Destination d'usage Grâce à ses caractéristiques, le corps de ferme peut servir de résidence principale ou pour ceux qui souhaitent le transformer en lieu d’événements ou activité hôtelière.